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地產

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PG,AW20190054,#3

佳域地產

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Sing Sing Tao Tao Property Property Guide Guide

64 95

56 66

嫣紅花卉

花色品種豐富非洲菊四季常開 68

房屋醫生

冀2015房市更上層樓

70

舒適家居

酒不醉人

89

Sutton Group

VANCOUVER FIRST REALTY

Mon Aug 26 2019 10:24:39 GMT-0700

Sun Sep 01 2019 16:20:04 GMT-0700             ­    

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Tue Jul 29 2014 15:08:15 GMT-0700


許太

精英

PATSY HUI

Team President's Award President's Club Diamond Master Medallion

專業 超群

卓越

30年大溫地產局終身成就獎 Life Member

604-275-9787樓盤及室內照片請瀏覽網頁www.patsyhui.com

7531 Glacier Crescent

3308 Austrey Ave

5135 Sapphire Place

▲列治文高尚香格里拉區豪宅,地大8,555呎,精心打造,3,807呎靚 屋。五套房,六廁,三廳 ,家庭影院, 大書房,中西式廚房,高樓 底,名牌電器,中央空調,地熱,保安等。三房車。著名校網史提 芬士頓倫敦中學。售價$2,998,000

▲溫東Collingwood珍貴地段,鄰近休閒公園及天車站,2,894呎全新格調裝 修,一屋兩單位,主單位兩臥室,兩個半衛生間,下層獨立單位,兩臥室 及兩衛生間。另加獨立後巷屋,室內588呎 (地址5179 McHardy)。共5房1 儲物房,主單位9呎樓底高, 現代開陽概念設計。售價1,798,000

▲西列治文2,786呎保養極佳靚屋。地5,021呎。寧靜內街,環境優美。3大 睡房+開放式書房。新裝修包括不銹鋼廚房電器,地板,地氈和油漆。 熱水暖氣,中央吸塵,後園特大陽台。近著名中小學校和在Thompson 公園旁,交通方便。售價$1,698,000

新盤

8076 Fraser Street

7991 Goldstream Place

▲全新孖屋,交通極方便地段, 鄰近公車站, 購物中心。三臥室 三

▲ 西列治文高尚住宅區MAPLE LANE,向南8054呎(約75' x 104') ,可建3666 呎新屋。附近豪宅林立,貴氣逼人,現有1962 呎三房平房,潔淨雅緻,可自住,出租作投資或重建均宜。 售價$1,738,000

2578呎兩層獨立屋,5房,3廁3廳,兩廚房,2洗衣房,實木地 板,列市中心,近天車站。售價$1,838,000

個半衛生間,9呎開陽高樓底,罕有拱形天花主人房,18' x 13' 特大 陽台盡覽日落美景。木板地面,方便打理。洗衣機 配備乾衣機等家 電。一車位,隨時入住, 難得空間及地點兼備。售價$1,099,000

列治文靚屋

南素里靚屋

16680 31B Ave South Surrey

已售

#301-5788 Sidley Street

7560 Lang Place

▲7年新812'向西南單位。2房2廁。9'樓高,72'陽台,開放式設 計,特大窗光猛開揚。花崗石/雲石枱面,不銹鋼廚 具及7½" 新地板。兩並排車位+儲物間。一手業主。售價$599,800 。

▲西列治文3,765呎豪華大屋,6,855呎街角地。著名 SOUTHWYND區。五房三廳四廁。主層9呎高。瓦頂地熱, 三車房,一手業主,保養極佳。售價$1,699,800

▲南素里罕見全新三層5027呎豪華府邸,三十分鐘到達列治文。高品味設計,5睡 房8衛生間,內附一睡房單位,獨立出入。特色包括:先進冷氣,地熱功能,升 降機,吸塵系統,視頻監控,自動草地灑水系統,名牌家庭電器設備,豪華主人 套房帶水療概念按摩浴等。另特大露台盡覽美景。售價$2,399,000

本拿比柏文

新價

新盤

新盤

新價

新價 本拿比柏文

305-1008 Beach Ave ▲ 溫市Yaletown柏文,旺中帶靜,769呎,1大房,東南向露台, 可飽覽福溪及Granville Island靚景。寬大客廳,落地玻璃窗及 氣體壁爐。屋苑有會所設施如壁球場,健身室及室內泳池等。 保安車位及儲物櫃,可出租,現有好租客,不可飼養寵物。 售價$828,000

新價

2803-5611 Goring Street ▲BOSA Legacy II,位於天車站旁。一流自然環境及會所設備。 1441呎西南角單位。2房+書房,2廁,2車位。可出租及養寵 物。9呎樓底,花崗石枱面,2016年不銹鋼廚房電器及複合地 板。落地玻璃窗。135呎向南陽台,無敵靚景,一手業主,勿失 良機。售價$948,000

新盤

新盤

#101及104-9015 120 Street North Delta

510-508 W 29th Avenue

1007 - 6088 Minoru Blvd.

▲北三角洲全新兩層城市屋1,386呎連一車位 , 光猛寬大兩房連書房及大陽台,2 ½衛生間 ,10呎高樓底,開放式設計,高級櫥櫃及電 器, 完善大廈設備及健身房。 交通方便 , 售價每間$649,000

▲溫西女皇公園對面"Empire at QE Park",668呎1 房加書房,西北向,有蓋露台,優美日落景色,間 格實用,開放式廚房,名牌,不銹鋼廚具,石英枱 面,中央冷氣,高級硬木地板,8'8"樓底,光猛開 揚,保養如新,保安車位及儲物櫃,會所設備,地點 極方便,可步行到QE Park,天車站,高級學府等。 售價$769,800 物業估價$841,000。

▲列市中心地段,商場上蓋,交通生活所需 近在咫尺。單邊單位,華麗開陽兩卧室 一 套廁 一全廁設計,兩大露台可盡覽東南及 西南景色,開放式帶窗廚房連一車位一儲 物間。售價$748,000

SING TAO Property Guide Weekly

2019年10月10日

白石鎮靚地

列治文柏文

溫西柏文

三角洲城市屋

新盤

溫西柏文

列治文城市屋

3-3111 Beckman Place ▲北列治文靚夾正兩層城市屋, 1,673呎,兩有蓋車位。3房3廳, 主人房有套廁, 2013年全屋新裝修 (廚房,浴室,木地板, 地磚,油漆,不銹鋼電器,花崗石檯面,水喉電燈等)。前有 山景,後有綠色地帶,坐南向北,有露台。樓下可作客人套 間,極適合三代同堂。投資,自住皆宜,可出租,可養寵物。 售價$749,000

2

星期日2:30-4時開放

新盤

溫東靚孖屋

列治文靚屋

列治文可建兩屋大地

9231 Kilby Road

▲66'x122'向南地,可分拆為二。自住投資均可。德國人建築商,

新盤 溫東靚屋

列治文靚屋

列治文靚屋

大出血

13191-15 Avenue ▲白石鎮著名Ocean Park,幽靜雅緻靚 區,六分鐘可步行至Marine Drive,向 南74'x113' (8,362呎)單邊大地,光猛整潔 兩房平房,自住/投資/重建皆宜。售價 $999,000


RE/MAX最高榮譽卓越專業獎LUMINARY OF DISTINCTION AWARD RE/MAX榮譽傳奇獎CIRCLE OF LEGENDS AWARD RE/MAX LIFE ACHIEVEMENT AWARD及HALL OF FAME RE/MAX DIAMOND AWARD 2010

精英

許太

三十四年內獲得321個銷售獎

專業 超 群 ●卓 越 ●

大溫地產局30年終身成就獎 大溫地產局首1%銷售成績優異獎

PATSY HUI

樓盤委托及詳情:604-275-9787 或 email:patsy@patsyhui.com 新盤

新價

37-6100 Woodwards Road 1201 Pacific Drive

▲Tsawassen位於English Bluff無敵海景,16,771呎大地,4,326呎 兩層大屋,主層寬大門廳約500呎、客、飯廳及家庭廳,600 呎主人套房,中央島廚房、氣體煮食爐,光猛開揚,上層3睡 房及書房,天窗,採光度高,三車房,售價$2,350,000

345 Rosehill Wynd

價$10,980,000

138-2688 Shell Road

1420-4380 No.3 Road ▲百家店向第三路靚地舖,758呎 (16'x47.5'),四正光猛,有商場及第 三路兩入口,營業時間可延長至起碼半 夜。售價$749,000,月租$2,653另加地 稅及管理費。

繁忙商場 Steveston Hwy及No. 5. Rd. ,總面積約 3,157英呎 (主層19呎樓底貨倉及辦公室總共2,082 呎,樓上辦公室 1,075呎)。兩車位,10' x 12'後面 上落貨門。售價$1,350,000。

列治文市中心著名菓菜市場,生意出讓 ▲十六年同地點,有大量餐館及大客戶。送 貨及門市生意。店舖678呎內有凍柜,十年 租約(5+5)。請勿打擾員工。業主退休 割愛讓賢。售價$438,000

新盤

120 - 4631 Shell Rd Richmond

▲高質水泥光猛鋪位,鄰近99號公路,高流量中心 位置,貨倉展廳及辦公室總面積約3,303呎。主層 2,266呎,上層已裝修辦公室1,229呎,18'10"高樓 底貨倉。展廳9呎樓底。10'x14'上落貨門。三車 位。兩廁。售價1,288,000

#4-4751 Shell Road

▲罕有23'7"高天花倉庫。北列治文,Shell夾Alderbridge以 北。混凝土建築,2,558呎配有10'x10'前卸貨門。27.66' 寬x92.45'長。主層有2件式洗手間。三相電源。IB1規 劃用地。前面有2車位+裝卸台。位於91號和99號高速 公路入口處,距離溫哥華市和列市中心5分鐘車程。

已售 170-12855 Clarke Place

▲北列治文鄰近Ikea。2,748呎(樓下1,422 呎,樓上1,326呎),IB1用途廠房。現 有租客至2019年11月30日。前面上落貨 有10'x12'大門,樓下有兩大冰櫃及兩海 鮮缸。售價$888,000。

SING TAO Property Guide Weekly

2019年10月10日

列治文分契工業單位

108-11180 Coppersmith Place

▲北列治文罕有二樓兩相連1,726呎單位,現為“合作辦公室形式寫字 樓”。開放及活動式規劃允許許多功能用途。除業主現自用一個250 呎私人套間(內有小廚房及淋浴設備,獨立門口),再有3個房間,17個 開放式工作站,大量休閒社交角及兩私人電話間。小廚房,用餐區及 第2個淋浴。明亮寬敞的落地窗提供大量自然光線,並有河,山和機 場景色。整個單位年淨收入可達$46,200,大量停車位。高級及時尚建 築物位於菲沙河四號路北端,可步行到沙灘及公園,方便前往機場, 溫哥華及各高速公路;步行16分鐘即可抵達加拿大線車站。投資及自 用絕佳機會。售價$1,238,000

列市生意轉讓

▲百家店二期最佳位置,人流旺盛,12呎樓 底,有冷暖氣,大量泊車位,用途全面開放, 適合各行各業。寫字樓、醫生、牙醫診所、 飲食、服務等。439呎,近22呎濶大門面。 一舖可作多項用途,自用或投資均宜。出售 $439,000。出租$2650每月+GST

已售 ▲罕有列治文Riverside 水泥工業單位,鄰近Ironwood

2025 & 2030 - 10013 River Drive

▲罕 有 5 , 7 1 4 呎 , 單 邊 兩 層 寫 字 樓 單位,現代式裝修,進口20呎樓 底,氣派得體,多車位。售價 $2,288,000。 列治文靚地舖租售

新盤

1840-4311 Hazelbridge Way

型地,大樓面積 21,663呎,24"高樓

個上落貨門。鄰近99號高速公路 售

百家店旺舖租售

百家店旺舖出售

1710-4311 Hazelbridge Way

52,636平方英呎(約146'x361')長方

底高質量倉庫。三個上落貨台及一

1125 - 4380 No.3 Road ▲百家店第一期,位於商場繁忙位置, 902呎四正單位,鄰近美食廣場,人流旺 盛,大量泊車位。鄰近天車站,交通極 方便。出租自用亦可。售價$868,000

▲本店位處百家店二期,往來新時代廣場必經之行人 通道上,面向Hazelbridge Way,人流有保證,422呎 靚旺舖,百家店二期現已全面開放給各行業,如旅 行社,移民留學顧問,外滙找換,美容,甜品店或 參茸海味等等,一舖亦可作多用途營業,自用或投 資佳宜,售價$498,000

辦公室,展廳多用途建築。座落在

列治文高級寫字樓出售

15053 Marine Drive ▲門面30呎濶,2,153呎面向Georgia海峽獨立地,位 處白石鎮最繁榮地段。擁有無敵海景,有潛力可 建約6,000呎,3至4層高,下鋪上住宅新樓盤。自 用/投資均可。現有1,150呎西式空置餐廳。可即開 業。售價$1,598,000。

▲列治文Ironwood 極罕有獨立工業,

列治文工業寫字樓

白石鎮靚舖

已售

新盤

12155 Riverside Way Richmond

新盤

百家店旺舖出售

新盤

▲Tsawwassen市中心高級鋼筋水泥近二千呎 寬大全新裝修高級柏文。落地玻璃,面向 罕有高爾夫球場及Mt. Baker山景。豪華開 放式設計。兩房兩廳三廁加open書房。適 合退休或無小孩專業人仕。兩專用車位。 售價$1,088,000

列治文獨立廠房出售

▲罕有溫西鄰近市中心及天車站8980呎 (91.6" x 98.04")黃金地段 6540呎高 樓底貨倉連辦公室,有車位及後巷。 10'x12'上落貨門,有15年長好租客至 2021年10月底。I1工業用途。除零售 外適合製造,批發行業,文娛中心, 教堂,動物診所,到會服務,化驗 所,汽車修理(Class A),冷凍服務, 錄音錄影廠,專業學院(如航空教 學)等。年純收租$83,654。可先投資 後自用或改建至約26,940呎 (FSR3)。 只售一千零五十萬。

溫西獨立廠房出售

2036 Columbia St Vancouver

新盤

604-1350 View Crescent

▲西列治文著名"Stratford Green" 罕有兩層城市 屋。2,034呎,2房2½廁,特大主人睡房連露 台,寬大浴室及衣帽間。樓上開放式大書房,寬 敞客飯廳,氣體壁爐,主層9呎樓底,飯廳約18 呎高,橡木廚柜,全新時尚地板,地氈及油漆。 雙車房,地點方便,保養一流。售價 $830,000

▲位於 Tsawwassen 豪華安靜社區 Pebble hill,7000呎 地,無窮美景靚屋,3700呎室內面積融合開陽室內設 計。客廳及飯廳均可欣賞迷人景色。兩主人套房加兩 睡房及多功能房,售價$1,398,000

三角洲柏文

列治文城市屋

三角洲靚屋

新盤

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Sutton Group Vancouver First Realty

佳域地產

溫西

市中心

本期

新盤

2601-1238 Richards St. $1,990,000 505-999 Seymour St $859,000 808-610 Granville St. $635,000 耶魯镇豪華两層2房加書房高層公 寓,1,443呎,18呎高棲底,飽覽 無敵山,水,市景。步行幾分鐘可 達天車站,生活所需近在咫尺!

溫市中心罕有2房2浴公寓,寬敞 闊落,821呎,西南向,包1車 位、1儲藏室。便利位置,設施 齊全,城市景色,應有盡有!

市中心1房加書房單位,東北向, 536尺,附1車位。優越位置,便 利生活,可出租或養寵物。詳情 請致電604-813-8111。

2974 W 42nd Ave $2,390,000 1512 W 68th Ave. $1,699,000

尊貴的Kerrisdale區獨立屋,佔地 (41x135)5,335呎,室內面積 1,150呎。可步行到Kerrisdale小 學,Crofton私校及PointGrey中學。

別緻藍屋,佔地3,672呎,4房3浴,室 內面積1482呎。地段用途有潛質重新 規劃。隨時可達UBC大學,市中心及 飛機場!

新價 本期

新盤

週日2-4時開放 週日2-4時開放 8032 Shaughnessy St. $1,638,000 8507 Fremlin St. $1,599,000 802-123 W 1st Ave. $1,383,000 7409 Columbia St. $1,248,000 802-6383 Cambie St $1,198,000 Marpole黃金地段,占地4000多呎,兩 尊貴Marpole區,地33x122呎,優秀校 位於奧運村的頂層2房加Flex公寓,面 位 於 寧 靜 街 道 的 2 層 4 房 3 . 5 浴 城 市 積1004呎,12呎特高樓底,寬敞明亮設 屋 , 室 內 面 積 1 , 4 7 5 呎 , 9 呎 高 樓 層共4房,樓下兩房設有獨立出入口, 網,可步行到公園,社區中心,公共交 計,高端設備,一流設施。優越位置, 亦有潛質可建Laneway House。鄰近 底,附2車位1儲藏室。臨近學校, 鄰近False Creek,Aquabus等等。 通等。立刻建造您的梦想家園! 公園,中小學,巴士站等。 公共交通及高爾夫球場。

110-6633 Cambie St. $998,000 203-1099 W.71st Ave $655,000

1507 - 488 SW Marine Dr. $599,000

307-5515 Boundary Rd. $678,000 508-5080 Quebec St. $569,000

Collingwood區2房加書房角落單位。朝東,實 用佈局,時尚設計,高端電器,時尚奢華。 LEED黄金標准大樓,設施齊全,位置便利,詳 情請致電604-813-8111。

QE Park旁,一房加書房公寓,547呎,開放式設 計,寬敞庭院,夏天燒烤一流!設備齊全,低物業 管理費,包燃氣及暖氣。臨近Main街商店,餐館, Nat Bailey體育館及Hillcrest社區中心。

寬敞2房2浴城市 屋,1203呎,9 呎天花板,雙車 房,私人圍欄後 院。交通便利, 臨近Lougheed 購物中心,天車 站,學校等。

4

107-6475 Chester St. $450,000

特大1房公寓,709尺,2014年翻新過。臨 近Fraser夾49街,商舖,食肆,公共交通 等僅幾步之遙!

位於大型社區,菲莎河畔兩房加書房 公寓,936呎,包1車位,1儲藏室。環 繞大自然,離列治文及本拿比鐵路鎮 只需數分鐘車程!

3556 Archworth Ave. $1,670,000 豪華獨立屋,壯觀山景河景,寧靜街角, 地大4,799呎,三層6房5衛,共3,942 呎。設有兩房獨立入口單位可供出租。

素里

20-688 Edgar Ave. $709,000

2180 Renfrew St. $1,480,000 1210-3281 East Kent North Ave. $848,000

高地標準大地,超大3100尺獨 立屋,可建後巷屋,朝西城市景 觀;樓下獨立出入,可出租。 步行至一街大統華,天車站及公 園;有重建規劃潛質。

高貴林

罕有花園單位,約1,100呎两房 位於寧靜街道的2房2浴加書房角落單 罕有角落1房1浴公寓,東北向,有 加書房,保養好,三年新,名校 位,741尺,附1車位。曾翻新過, 山景,城市景,及菲沙河景,包1車 位,1儲藏室。鄰近加拿大線,大統 區,近地鐵。 保養極佳,寬敞明亮,舒適便利。 華,電影院等。

尊貴Oakridge社區,2房公寓, 753呎,包1車位。鄰近公園、小 學、購物中心,Langara學院,高 爾夫球場,及天車站等。

2609-1178 Heffley Cres $599,000 寬闊的兩房加書房角落公寓,朝西 南,1049呎,包1車位。位於高貴林 市中心、鄰近天車站、購物、餐廳、 學院等。

SING TAO Property Guide Weekly

2019年10月10日

2466 148 St. $1,790,000 2016年翻新兩層獨立屋,佔地1萬 多尺,特大主臥及後院,寬敞明 亮,最適合孩子或寵物玩耍。臨近 公園,學校等。詳情請致電查詢。

305-3323 151 St. $468,000

寬敞兩房兩浴公寓,朝北,806 呎,鄰近尖端學校,高爾夫球場, 餐廳,購物,公共交通等。詳情請 致電604-813-8111。

432-13733 107A Ave. $438,000

素里中心寬敞兩臥兩浴角落單位,東 北向,867呎。可步行到天車站。鄰 近購物中心,醫院,SFU分校等。首 次置業者首選!


Sutton Group Vancouver First Realty

佳域地產

2018年已達成450 宗地產買賣

樓宇買賣

vancouverfirstrealty@gmail.com

7828 Sunnymede Cres. $3,838,000

Broadmoor區,安靜內街,環境優美,佔地 7,900呎,4房5衛,特高樓底,特大窗戶, 光線充足,獨立中式廚房,頂級電器。鄰近 Richmond Centre購物商場,公園等。

6-7911 Moffatt Rd. $899,000

罕有角落城市屋,兩層共3房3衛, 1727尺,雙車房。特大主臥室設有 私人大露台。臨近中小學,公園,列 治文購物中心,及公共交通。

8291 Leslie Road $1,838,000

6房實用獨立屋,南北向,8,928呎大地,可步 行到Aberdeen天車站,時代坊,Kwantlan學 院等。巨大潛在重建機會,非常適合出租作長 期投資。

12506 Brunswick Pl. $1,579,000

寧靜社區,寬敞4房3衛,2,484尺,雙車 房。臨近Steveston Village,餐廳,商店, 中小學,公園,步行徑等等。詳情請致電 604-813-8111。

經驗豐富

701-10780 No. 5 Rd $899,000

Ironwood區三房角落單位,925呎,向花園及 公園,附2並排車位。著名建商,品質一流, 位置便利,立即致電604-813-8111!

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列市中心兩房加書房公寓,保養良 好,945呎,附1車位2儲藏室。臨 近列治文中心購物商場,食肆,及 公共交通。

7819/7821 19th Ave 各$1,090,000

孖屋各佔地5,544呎,室內面積 2,200呎,共兩層。鄰近Highgate及 Metrotown購物中心。具有發展潛力, 歡迎查詢。

罕見角落3房2浴單位,1160呎,西 北向,設施齊全,鄰近列治文購物中 心、天車站、公園等。詳情請致電林 太604-813-8111。

4132 Pandora St. $937,000

北本拿比半孖屋,两層4房3浴,室內面積 1,200呎。高雅建築,精美室內,位於寧靚內 街,鄰近康樂中心,Gilmore小學,銀行,超 市等。

罕有10尺高樓底!2房2浴頂層公寓, 東南向,包1車位,1儲藏室設有:中 央冷氣,室內泳池,俱樂部,兒童樂 園,媒體室等。

5-500 Grove Ave. $953,000 4房3浴城市屋,面積1455呎,間隔實用, 有9呎高樓底及聯排車房。鄰近Kengsinton 廣場,公共交通,公園,娛樂中心等。

West Cambie區開放式單位,394呎, 臨近時代坊廣場,公園,餐廳,及加拿 大線。出租自住投資皆宜,請立刻致電 604-813-8111!

3307-6638 Dunblane Ave $948,000

Metrotown黃金地段,900多尺兩房兩浴東 南向單位,附1車位,設施齊全,便利位 置。詳情請致電604-813-8111。

本期

新盤

週六2-4時開放 905-6588 Nelson Ave $828,000 3010-6538 Nelson Ave $825,000 1808-7090 Edmonds St. $808,000 3803-4900 Lennox Lane $788,000 1908-4888 Brentwood Dr. $715,000 鐵路鎮兩房兩浴公寓,756呎,設施 齊全,應有盡有,鄰近公園,社區中 心,Metrotown購物商場,及公共交 通。

2房2浴西南角落單位,904呎,保養 極佳,1車位,1儲物間。大廈有健身 房,俱樂部會所。可步行到天車站, 社區中心,圖書館,超市,餐廳等。

Metrotown靚區,一年新兩房高層公 寓約800呎,包1車位2儲藏室。無敵 風景,高尚設計,鄰近購物中心, 公園,社區中心,公共交通等。

三角洲

鐵路鎮兩房公寓,833呎,附1車 位。高端設計,五星級設施,可 步行到Metrotown購物中心,天 車站,圖書館等。

18-6708 Arcola St. $595,000 南本拿比3層城市屋, 两房两浴,985呎,

SOLD

設有两個陽台,包1

1109-8850 University Cres. $688,000

SFU大學區,2房加書房,901呎。向南, 有山,海及城市美景。包1車位及1儲藏 室。出租自住的極佳投資!

車位1儲藏室。鄰近天 車站,購物中心,公 園,學校等。

高層2房2浴,831呎,包2車位, 無敵市景。鄰近Brentwood購物中 心,公園,幼兒中心等,小家庭的 夢想家園!

2202-6538 Nelson Ave $599,000

12 - 4638 Orca Way $649,000

歐洲電器,燃氣爐頭,及石英櫃檯。舒適便

全新城市屋! 剛剛建成,1400多呎,3房3衛。 住戶享用設施包括:健身室,室外泳池,兒童 遊樂場等。鄰近Tsawwassen Mills 大型商 場,海灘,公園,高爾夫球場,及渡口。

Metrotown一房公寓,朝南,505呎,配有 利,不容錯過,馬上致電查詢!

SING TAO Property Guide Weekly

2019年10月10日

5


Sutton Group Vancouver First Realty

佳域地產

投資靚地

商舖 4380 NO. 3 ROAD $599,000

Cranberry Lake Road, Valemount $1,098,000 投資好機會

百家店第一期商舖,位於3號路入口購物中心最好 的地置,步行可到達天車站,Aberdeen Centre, Lansdowne Mall,八佰伴等,美食廣場人流多,有大 量停車位,適合各行各業。歡迎致電查詢。

21434 122 Ave $580,000

緊鄰班芙嘉士伯國家公園旅遊小鎮1.17 英畝商業賓館建 機會來了!蘭里優質地段,寧靜街道,大地70x 129呎。潛 地,附近有北美首個全年滑雪場,現已獲批即將興建。詳 力 十 足 , 投 資 首 選 ! 準 備 建 立 你 的 夢 想 家 園 。 詳 情 請 致 電 604-813-8111查詢! 情請電Raymond Lu 604-720-7728。

樓花轉讓

溫哥華

本 公 司 具 備 各 項 不 同 樓 花 轉 讓 , 價 格 由 每 呎 $509 至 $1,471 , 任 君 選 擇 。

本拿比

$677,000

$686,000

$948,000

$899,000

$739,000

460呎 中層1房

479呎 中層1房+flex

704呎 低層1房

672呎 低層1房+ flex

635呎 低層1房+書房

Avenue One Second + Main

Belpark

Reside

$946,000 $823,900 $899,000 $428,000 Vittorio

822呎 高層2房

Etoile

$439,800

730呎 低層2房

588呎 低層Studio

Fraser@SFU Fraser@SFU Terraces

535呎 875呎 中層2房+書房 低層Studio

$535,000

$824,900

$445,000

$470,000

522呎 低層1房

910呎 高層2房

538呎 低層1房+書房

576呎 高層1房+書房

Wynwood Green 567 Clarke+Como 567 Clarke+Como

1,063呎 中層2房

SING TAO Property Guide Weekly

$560,000

Trafalgar Square 652呎 低層1房+flex

2019年10月10日

蘭里

列治文

$950,000

Concord Garden

6

$569,000

Marquee

$498,000

The Georgia 686呎 低層2房

素里

高貴林

814呎 高層2房

Lumina

Contessa

$439,900

Park Boulevard 406呎 低層1房

$640,000

Boulevard 1,257呎 城市屋2房


Sutton Group Vancouver First Realty

佳域地產

2018年已達成450 宗地產買賣

本期熱門樓花推介 ONE CENTRAL by Aoyuan

PARKER by MOSAIC 著各發展商Mosaic Homes位於素里中心寧 靜社區的新項目Parker; 特高10呎樓底,包車 位,設有1及2房公寓及 城市屋。鄰近公園、小 學、商鋪等,都市生活 近在近在咫尺!

One Central位於正在 發展中的素里市中心, 獨特的設計理念,盡享 其豪華娛樂空間。周邊 商圈極為豐富,購物中 心,著名SFU大學,金 融中心,市政府大樓, 天車站等一應俱全!

一房由35萬起,兩房由46萬起,三房及城市屋由58萬起。

優先認購,馬上簽約 請聯絡林太 Winnie Lam

604 - 813 - 8111

Gilmore Place 第二期

Maywood

Cambie Gardens

Park George II

著名發展商ONNI 位於本那比 Brentwood超大型新盤,樓盤位於 Gilmore天車站旁,一共十棟住宅和辦 公樓,樓下有商店超市及娛樂設施。 第一期火速售罄,第二期現已推出, 請即致電查詢。

名發展商Intracrop本拿比Metrotown 黃金地帶全新項目。盡享都市生活, 舒適便利,娛樂設施應有盡有,飽覽 北岸山脈,菲莎河及溫市中心城市美 景!馬上致電查詢詳情!

著名發展商ONNI位於溫西Cambie夾 57至59街新盤,提供公寓,社會住房 單位,輔助生活住宅,城市屋及零售 店。信步即達名校、公園及加拿大線 天車站,詳情請即致電查詢。

著名發展商Concord Pacific位於素 里Whalley新盤,雙子樓臨近King George天車站,融匯現代頂尖高端 科技,價格由40餘萬起。請即致電 查詢。

SING TAO Property Guide Weekly

2019年10月10日

7


Luxury House in Vancouver W $60,000,000

地1.286畝,超級豪華大宅,南北座向,飽覽海天 山水迷人美景,著名建築師精心傑作,時尚高貴內 外觀配合極級設備,非凡氣派,感受世外桃園詩畫 境界,瑰寶難求,投資與自住皆宜。

Luxury House in West Vancouver $33,000,000

溫哥華西溫地標海濱莊園! 佔地0.78英畝,坐落海拔150英 尺海濱,位於西溫哥華最熱門受追捧的獨家住宅街道。這 座宏偉的英國莊園住宅在1980年代早期引進歐洲工匠,花 時超過4年時間建成,被公認為大溫哥華十大物業之一。

5638 McMaster Road, Vancouver W $8,380,000

位於罕有UBC Endowment Lands! Loy Leyland另一傑作,高品質獨 立屋!東西座向,5房5廁,室內面積5448平方英尺。明亮、高樓 底客廳及飯廳。主層設有設備齊全中丶西廚房。下層設有寬敞娛樂 空間。優雅花園、幽靜的地點。頂尖University Hill小學/中學校區。 鄰近購物商店、公車站、高爾夫球場和UBC校園。

1519 W 34th Ave, Vancouver W $7,388,000

Shaughnessy區高品質經典豪宅!保養良好,室 內面積超過6500平方英尺。設有高節能空調及通 風系統、高樓底、寬敞客廳和飯廳及專業園藝。 樓上4房3廁。下層設有巨大娛樂室,交通方便。

6926 Laburnum St. Vancouver W $4,388,000 2439 Eddington Drive, Vancouver W $3,688,000 3332 Deering Island Pl., Vancouver W $3,388,000 1373-1375 Maple St. Vancouver W $3,388,000 位於著名的溫西Kerrisdale區,保養良好三層獨立 屋 。 大地66x130呎,屋內面積超過5000呎,8房 5廁,十分寬敞實用,樓上4房,地庫設有Hot Tub 和桑拿房。另外3間大面積睡房,可招呼客人或出 租。生活交通便利, Maple Grove小學和Magee中 學校區。自住、投資皆宜!

著名 Quilchena 區3層獨立屋!佔地超 過7000平方英尺,4房4.5廁。寬敞明 亮。可飽覽城市美景。Trafalgar 小學/ Prince of Wales 中學校區。

溫西Southlands區Fraser River 河畔獨立兩層屋。 大地59.36X145.93呎,5房4廁,一覽無遺的水景。 主層設有寬敞的會客和起居室。開放式廚房,寬大 家庭活動室。主人房可以飽覽美麗景色 ,樓上共 有4個房間包括 3間全浴室房間。附近有McCleery Driving Range / Point Grey Golf Country Club。

著名溫西Kitsilano Point 保養良好稀有Fourplex 投資房產!地大41.1 x 100.5 ,約3,221呎,包 括1間3睡房單位,1間2睡房單位和2間1睡房單 位,每月租金收入超過5,500。步行即達Kitsilano 海灘,可欣賞北岸山脈、English Bay、Burrard Inlet及周圍地區的美麗景色。投資自住皆宜,勿 失良機!!!

5626 Elizabeth St., Vancouver W $5,288,000

溫西Cambie地48 x 115,1年新三層屋,東西座 向,約3851+880呎,上等材料,豪華舒適,7房6 廁,地庫影院及活動室與2房獨立單位。另有1房車 房屋與雙車庫,環境幽雅,鄰近Oakridge天車站。

4609 Culloden St., Vancouver E $3,299,000

業主定制,精工打造3層獨立屋。 寬大 地約49X111呎。全屋配備高節能LED照 明、高端廚房及商業級不銹鋼家電等。樓 下設有可出租3房2廁單位加2睡房後巷車 房屋。

6483 Wiltshire St. Vancouver W $3,088,000

South Granville區保養良好3層獨立屋!寬大地75 x 117呎單邊物業。東西座向,室內面積約3841呎。 主樓層設有寬敞的客廳,廚房和飯廳。樓上設有3房 2套廁。高樓底下層設有3睡房及獨立門戶。 Maple Grove小學和 Magee中學校區。公車直達UBC, Metrotown和溫哥華市中心。交通方便,短途車程前 往商店,餐廳和所有設施。

新價

7158 Adera St, Vancouver W $2,999,900

1502 Dublin St., New Westminster $2,780,000

著名的Shannon Wall Center Kerrisdale城市屋,坐落於佔地 10英畝的Peter Wall Mansion宏偉花園中。現代開放式概念住 宅配上高端Gaggenau家電、高樓底、硬木地板、大理石浴室 瓷磚、石英檯面和庭院。更可享用這個豪華社區提供的所有 康樂設施,包括室外溫水游泳池和設備齊全健身中心。Maple Grove Elementary&Magee Secondary校區。

獨一無二 New Westminster 單邊華麗豪宅!佔地約8,712平方英 尺,室內面積超過5,700平方英尺,可飽覽 Mount Baker及城市 美景。室內設計典雅,選料上乘,工藝精湛。高樓底配上石英 樓梯、大理石地板、中/西式廚房及高端家電、寬闊陽台、吧台 和娛樂室。樓上4房2套廁。樓下設有可出租1睡房單位及2睡房 單位。Lord Tweedsmuir 小學和New Westminster 中學校區。

7970 Oak St, Vancouver W $1,999,900

10360 Bird Road, Richmond $1,748,000

週六2-4時開放

301-1789 Davie Street , Vancouver W $2,688,000 1592 E 58 Ave., Vancouver E $2,600,000 2079 W 46th Ave, Vancouver W $2,438,000 5708 Alma Street, Vancouver W $2,388,000

位於西區English Bay兩層城市屋。2房2.5厠。 室內可飽覽海灘和海洋美景。鄰近市中心著名 商店和餐廳。內部經過全面高裝修,明亮寬 敞。主層開放式居住空間,可直接通往庭院。 其他設備包括智能照明、自動窗簾、高節能電 熱、Sonos音響系統等。

週日2-4時開放

不容錯過的投資機會!!!房屋開價 遠遠低於政府估價!位於溫哥華西區 Marpole 區,交通便利,短途車程到達 列治文和市中心。

位於列治文West Cambie區2年新兩層獨立屋, 室內面積約2900呎。16呎高樓底,光線充足。屋 內使用現代化地板及櫥櫃、高級MEILE不銹鋼家 電,配上中式廚房。 樓上4間套房, 主層設有獨 立門戶1套房可出租單位。投資自住皆宜!

新盤

新盤

週六2:30-4:30時開放

週六2:30-4:30時開放

1725 E 60th Ave, Vancouver E $1,738,000 Fraserview 區,南北座向,地53.3 x 113.75,位於高地,能俯瞰列治文 。5房 3廁。主層隔格寬敞,樓下全新合法2睡 房單位,獨立門戶出入。

Fraserview區3層獨立屋。地43x115呎,室內面積約超過 3600平方呎。主樓層設有高樓底、開放式客廳/飯廳、中/西 式廚房及不銹鋼家電。樓上4房3廁,飽覽列治文美景。地下 室設有家庭影院、桑拿浴室、吧台和娛樂室,非常適合宴請 親朋。 屋內設有可出租1睡房套房加2睡房後巷車房屋。 全 屋配備高節能電熱及空調系統,中央吸塵機和後備發電機。

位於理想温西Kerrisdale區,寬大地50X135呎,南北 座向,5房3廁,環境寧靜優美,可步行到商場,餐 館,和銀行,臨近Save-On-Food,Arbutus 綠道和 Kerrisdale 社區中心。Maple Grove 小學和Magee 中 學校區。交通便利,輕鬆前往列治文,UBC,市中心 和Metrotown,具投資價值!勿失良機!!!

8075 Borden Street, Vancouver E $1,588,000

2536 E 29th Ave., Vancouver E $1,499,999

位於Fraserview區兩層單邊獨立屋!寬大 地48x120呎。樓上3房,下層設有兩個可 出租獨立套房。交通方便,短途車程前往 市中心、列治文和Metrotown。出租、自 住、投資皆宜。

溫東保養良好2層獨立屋。交通便利,鄰 近 Nanaimo天車站及29街天車站。 樓上3 房,樓下設有已出租1睡房單位(長期租戶 願意留下)和大型娛樂室。

溫西Southlands,地48x136.6,,89年三 層屋,東西座向,約2,536呎,6房3廁, 鄰近UBC、購物區及公車站,交通方便, 周邊名校雲集。自住投資極佳之選。

2208 E 42 Ave.,Vancouver E $1,348,000

位於寧靜又方便的Killarney區。後院朝南,樓上 3睡房,間格明亮實用,樓下設有已出租2套房 單位。交通方便,臨近社區中心及其他設施。 Waverly 小學和David Thompson中學校區。投 資自住皆宜!

808 W 69th Ave., Vancouver W $1,265,000 806 W 69th Ave., Vancouver W $1,199,000 2255 E 42 Ave., Vancouver E $1,195,000 14944 Canary Drive, Surrey $925,000 #1805-5611 Goring St., Burnaby $899,000 #9-7691 Bridge Street, Richmond $899,000 位於溫哥華西Marpole 區2年新Duplex,3房3 廁、高樓底、寬敞明亮、佈局實用,短途車程可 達列治文、溫市中心、UBC丶餐館,商場丶交通 相當便利。2-5-10新屋保险,Sir Wilfrid Laurier 小學 / Sir Winston Churchill 中學校區,非常適合 年輕家庭!

8

位於溫哥華西Marpole 區2年新Duplex,3房3 廁、高樓底、寬敞明亮、佈局實用,短途車程可 達列治文、溫市中心、UBC丶餐館,商場丶交通 相當便利。2-5-10新屋保险,Sir Wilfrid Laurier 小學 / Sir Winston Churchill 中學校區,非常適合 年輕家庭!

SING TAO Property Guide Weekly

2019年10月10日

Killarney 區黃金投資機會! 地32.4 x 110.54呎,約3,581平方呎。靜中帶旺。鄰 近維多利亞街公共交通、購物、學校及娛 樂場所。叫價低於政府估價。

首次置業人士首選, 佔地約8494平方呎,室內面 積約2076呎,6房2廁,每月有超過$3100 租金收 入。樓上3睡房,樓下3睡房, 朝南後院有大型遮 陰陽台。自住投資皆宜!

位於Legacy South Tower,2睡房加書房單位,南部 城市美景一覽無遺!開放式佈局,寬敞的睡房和客 廳、開放式廚房及明亮寬闊的書房。設施包括健身中 心、蒸氣浴室、桑拿浴室、熱水浴池和會所俱樂部。 鄰近Holdom天車站及Brentwood Mall。短途車程前往 BCIT、Metrotown。

位於列治文市中心3層城市屋! 3房2.5厠,設 有兩個前後直排停車位。間隔實用、造工精 美。屋內設有9呎高樓底、開放式廚房配上頂 級不銹鋼家電、新設計天然氣壁爐及花崗岩 廚房和浴室檯面。


新盤

TH1-1768 Gilmore Ave., Burnaby $880,000

由Ledingham McAllister發展,位於Burnaby Brentwood區 Escala全新2層西 南座向水泥城市屋。2房2廁。鄰近Gilmore天車站、Brentwood mall、商店 和餐館。主樓層設有開放式佈局,飯廳及客廳寬敞明亮。室內裝飾時尚, 選料上乘,工藝精湛。從停車場直接進入單位,無需經過公用範圍或電 梯。設施包括室內游泳池、桑拿、健身中心、台球室、乒乓球、客人套房 等。包一個停車位和儲物櫃。

新價

週一2-4時開放

#4 - 7360 Gilbert Road, Richmond $799,000 #314-733 W14th St, North Vancouver $648,000 #208-1435 Nelson Street, Vancouver W $625,000

保養良好城市屋,4房3廁,室內面積超1400呎。 步 行可達列治文市中心、圖書館、游泳池、商場、餐館 等,生活和交通十分便利。全新爐頭、熱水箱和廁 所,擁有雙車房 。 Ferris 小學和 Richmond High中 學校區 。

位於北溫哥華REMIX栢文大廈。2房2廁,露台朝南,間隔實用, 高樓底。開放式廚房配上不銹鋼家電。主人套房寬敞明亮。大廈 內設有健身房。交通方便,鄰近超市、Capilano Mall、公園、步 行徑和公共交通。距離獅門橋,高速公路和Lonsdale碼頭僅幾分 鐘車程。允許飼養寵物和租賃。包1個停車位和儲物櫃。

西區Westport 舒適1睡房朝北柏文單位。 廚 房和浴室經過翻新。大廈設有管理員。鄰近 English Bay、史丹利公園、商店和餐館。包1 個停車位及儲物櫃。

商業盤

新盤

#403-14 Begbie Street, New Westminster $538,000 405-1330 Burrard Street, Vancouver W $530,000 #105-515 Whiting Way, Coquitlam $520,000 #4-3039 Kingsway, Vancouver E $210,000

位於新西敏Quay區中心保養良好石屎高層栢文。步行可達 River Market、天車及巴士站、商場、餐廳,並可輕鬆前 往高速公路。2房2廁,大玻璃窗,佈局光猛、實用,寬大 陽台。 配備不銹鋼廚具、花崗岩檯面、儲藏室和木地板。 大樓設有美麗花園,盡享菲沙河景色。包一個停車位,位 於單位的同一樓層,無需乘搭電梯。自住投資皆宜!

溫哥華市中心一睡房單位! 室內面積超過500平 方英尺,保養良好、寬敞實用。交通方便,鄰 近購物中心、餐飲及公車站。出租自住皆宜。 勿失良機!

位於Coquitlam West中心Brookside Manor 2房2厠栢文。間隔實用,背靠私人 庭院。近車站、餐廳和高爾夫球場。

位於Kingsway醫療中心辦公室。底層設 有藥房。位置優越、間隔實用,適合作 辦公室或專業用途。

SING TAO Property Guide Weekly

2019年10月10日

9


Danny Deng

鄧 躍

Personal Real Estate Corporation

千萬豪宅專家

專業分析、準確判斷、客戶口碑、最好最快

Top 1% of All Greater Vancouver Realtors 􀳏􀳏􀳏􀳏 2011* Medallion President's Club Award Winner 大溫地區最頂尖金牌經紀 房地產高端市場豪宅銷售專家 地產局最頂級 房地產商及投資人專業顧問 *Data sources based on Real Estate Board of Greater Vancouver(REBGV)

溫西 South Granville 全新名校網豪宅 6750 Churchill St., $8,980,000

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Sutton Group - West Coast Realty

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溫東區,2層,地大33 x 138平方呎。清 靜環境,間隔寬敞。上3下3房3浴廁,約 2315呎。數年前翻新熱水爐及暖爐。地點 中心,出入高速方便。15分鐘可到達市 中心,Metrotown。 適合首次置業人士及 投資者。可先持有後建全新有景新屋。 $1,186,000

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溫東全新柏文,黃金地段,Kingsway 夾 Slocan 街。靜中帶旺。不繡鋼電器齊全。 高樓底。770呎另加露台,單邊向西南, 有靚景。2房加書房。屋主已付GST。 價 $659,000

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溫東Hastings區, 26年新, 1房+書房, 1浴, 約615呎,頂層單邊。 光亮,清 靜, 室內洗衣, 大儲物空間,壁爐。 5年新屋頂,外牆油漆,圍欄等。地點 好,鄰近學校,購物,售價包1車位及1 儲物格。可出租或自住。叫價$436,800

新西敏Queensborough住區河濱住宅 地塊出售。地大22,607平方呎。可 分割5塊住宅建地。其中4塊每幅約 3,400呎。 面對Fraser River。 RQ-1 規劃用地。現土地有2個倉庫/請來 電查詢。叫價$2,288,000

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全本那比極珍貴罕有的豪華精品式城市屋苑 20 1

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SING TAO Property Guide Weekly

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4033 Dominion Street, Burnaby

(即 Gilmore Ave 夾 Canada Way 以北之内街) 2019年10月10日

列治文 West Cambie,約30年新,兩層 城市屋,向南北,共3房2浴,約1,673 呎。 屋前2個泊車位,樓下洗手間及廚 房。最近翻新仿木地板,油漆,廚房及 浴室等。另私家圍欄花園。地點適中, 購物方便。叫價$788,000

11 www.parkviewburnaby.com

••9呎高樓底, 不銹鋼電器, 多個圖則以供選擇, 高級仿木地板

溫西Dunbar 4年新柏文,寬敞Penthouse,非常 罕有,2房2衛加書房,約878呎,大露台望山 市景色。9呎高樓底,BOSCH不銹鋼電器,石 質檯面,浴室瓷磚牆及地,優質仿木地板等。 地點適中,購物及交通方便。名校網:Point Grey 。Lord Byng 中學。Southland小學。叫價 $988,800 

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高貴林26年新獨立屋,地大4,084呎。 共7房3浴,約2,841呎。最近翻新包括 硬木地板,廚檯面,楓木廚櫃,不銹鋼 電器,7年新屋頂,油漆,窗飾等。間 格寬敞,屋後雙車庫。鄰近購物,交 通,快車站及小學。叫價$1,180,000

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溫東Renfrew區全新柏文, 2房+書房2浴, 約760呎。有Downtown及北岸山景。室 內光亮清靜,間隔寬敞,有露台,室內洗 衣。屋主從未住過。對面商場,食肆,大統 華,鄰近學校,公園。出租自用一流。叫價 $538,000

列治文市中心,28年新兩層城市屋。單邊 多窗,3房+書房2.5浴,約1434呎。有3個 露台及電梯上落。室內光亮,寬敞間格, 書房可作第4睡房。室內洗衣,2006/7年 更換屋頂。鄰近購物,交通,3分鐘車程至 Richmond Centre,Lansdowne Mall 。5分鐘 步行至巴士站,中小學校。叫價$669,000


STELLA YIU 姚 慧 President's Club

Pinnacle Award

STELLA YIU PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION REAL ESTATE CONSULTANT (RESIDENTIAL AND COMMERCIAL) 地產物業及生意買賣專業經紀

榮獲大溫地產局首1%總統會大獎(President's Club, Top 1% of All Realtors in Greater Vancouver) 榮獲大溫地產局連續15年鑽石經紀大獎(15 years Diamond Master Medallion Club 2014-2018) 榮獲Sutton Group地產集團至高榮譽大獎 ®

網頁: www.stellayiu.com 電郵: stellayiu@sutton.com

604-889-1288 免費估價 歡迎委托 溫哥華西區樓盤精選 #3502-488 SW Marine Dr., Van. $788,000 "Marine Gateway" North Tower, 鋼筋混凝土大廈,高層單位, 708 呎,2房1浴室,單位向東南,十 分寧靜,大陽台可觀看無敵菲沙 河景,樓下有天車站、巴土總 站、酒樓食肆、Cineplex戲院、購 物如Winners、Shoppers Drug Mart 及大統華超市,非常方便。包1車 位有插頭設備,可作充電用途, 方便泊電動私家車,及1儲物櫃。 此單位已交吉,隨時可入住。

1497 Tilney Mews, Van. $ 1,783,000

"Granville Mews" 4層城市屋位於 Granville 街,南Granville區, 1851呎,4房3.5浴廁,1開放式書房,2開放式廚房,1陽台。此 單位向花園內,非常寧靜,有2個停車位及1儲物房在屋下層。 鄰近有學校,酒樓食肆,銀行,交通方便,數分鐘車程可抵達 機場。

列治文樓盤精選

#707-8288 Saba Rd., Rmd $488,000

1104-8831 Lansdowne Rd., Rmd. $755,000

“Centre Pointe” 鋼筋水泥柏 文,27年,保養好,1,357呎。 2房2浴室。位於Kwantlen 大學 Lansdowne 商場之間,交通方 便,可步行至位於Lansdowne商場 的加拿大線天車站,酒樓食肆, Walmart購物商場及Garden City 公園,只有數步之遙,可看山 景。寬大客廳、飯廳、主臥室。 廚房3年前更新。柏文內有室外泳 池、健身房、會所及很多訪客停 車位,包1停車位及儲物櫃。校區 網有Tomset小學及MacNeil中學。 屋主只用來渡假屋用途,很少入 住,單位內保養如新。

618-10780 No. 5 Rd., Rmd $738,000

“Dahlia at the Garden”石屎高層柏文,只1年新,著名 建商 Townline建造。2房+書房(可作第3睡房用)2浴,916 呎,面向花園, 附設冷氣設備。 共2車位,業主誠意出 售,可快成交。

生意精選 3445 Main St., Van. $145,000

溫西商業樓盤出租/或售

#502-550 W Broadway Van

Neelu Bachra Centre" 全新甲 級寫字樓, 453呎,單位向內無 窗。位於黄金地段,西百老匯街 夾Cambie街,交通方便,人車流 旺,鄰近加拿大線Broadway天車 站,亦可租每平方呎$35,Triple net。 每月基本租金$1,321。 附加 租金$877/月(管理費$290.36 + 物 業稅$386.83 + 車位$200),隨時交吉。 此單位已有裝修,1車位,月租 $200已包括在附加租金內。售$598,000

#531-550 W Broadway Van

"Neelu Bachra Centre"全新甲級寫字樓,399呎,單位有窗向後巷。位 於黃金地段西百老匯街夾Cambie街,交通方便,人車流旺,鄰近加拿 大線Broadway天車站,亦可租每平方呎$55,Triple net。 每月基本租 金$1,828.75。附加租金$845.70/月(管理費$255.75 + 物業稅 $389.95 + 車位$200),隨時交吉。 此單位已有裝修,1車位, 月租$200已包括在 附加租金內。售$700,000

列治文商業樓盤出租 #3205- 4000 No. 3 Rd., Rmd 列治文”Aberdeen Square”,位於3號路 及Cambie路大角落, Aberdeen天車站及時 代坊直接連接此商場, 318呎零售鋪位,租金全 包$2,000/月。全新單 位, 隨時文吉。

生意精選 FC 1- 5000 Canoe Pass Way, Tsawwassen $368,000 “Tsawwassen Mills” Food Court 內日式餐房壽司 店,454呎, 租金全包$20,000。已包括2特大儲物室。 詳情請電洽。

生意精選 1355 Hornby Steet, Van. $225,000 “Chancellor” 意大利發展商Pinnacle建造,鋼筋水泥大廈,近 公眾市場及Brighouse天車站,可步行至 Richmond Centre。 附近 餐館林立。635呎,1房1書房及1浴室, 包1車位及1儲物櫃。已有 良好租客,每月租$1,500。校區網有Cook小學及MacNeil中學。

8200 Dalemore Rd., Rmd. $2,148,000

列治文獨立屋,位於寧靜內街,66呎x120呎,地7919呎,屋4199呎,正 層2,266呎,樓上1,933呎,2層高,有前後樓梯,樓上5房(2套房)3浴 室,正層客廳、飯廳、家庭廳、廚房、早餐區、洗衣房、2睡房(1套 房)1.5浴室,房間寬敞舒適,闊大後園加太陽屋,車房可泊車3輛及屋 前可停車7輛,室內保養良好。校區網有Gilmore小學及Boyd中學。

已開業14年淨化水及鹼性水供應商,專門店,地舖760呎,有固定客 源及生意額,容易上手,生意頂讓價格已包培訓。租金每月$4,570包 地稅/管理費/水費,租約至2023年10月31日,詳情請電聯。

生意精選 495 SW Marine Dr. Van. $190,000 “Zen Q”品牌專利甜品屋, 750呎地鋪,只開業1年多, 位於繁盛地區:溫哥華西區 Marine Drive/Cambie,附近 高級柏文林立,5分鐘內可 抵達 Marine Drive地鐵站及 Cineplex 戲院,買家可以額 外付費15萬元便可擁有此品 牌的溫哥華區域代理專利, 租約至2021年10月31日, 另外有生約5年。每月租金 $4,268。(基本租金$3,070 及附加租金$1,198),買家 可選擇源用此品牌生意或另 外改作別的生意用途均可。 詳情請電洽。

餐館:市中心Hornby街地鋪 1,854呎,現經營印度餐館。 廚房設備齊全,租金每月全包 $5,250(基本租金$3,500加雜費 $1,750),租約5年至2024年3 月31日另加5年生約。60座位。

生意精選

肉類店: ①列治文公眾市場地鋪專營“火鍋美食,燒烤美 食”,冰凍肉類,冰凍食物,雜貨,生意連存貨售 $200,000。 專利品牌三文治咖啡店: 市中心"Pacific Centre" Food Court,已開業13 年,278呎,租約至2024年5月,有續租期,售 $595,000。詳情請電。 超級市場: 列治文超級市場已開業20多年,人車流旺,生意穩 定,售$299,000 日本餐館: 位於列治文著名食街內賺錢生意,有酒牌,售 $499,000。詳情請電洽。

SING TAO Property Guide Weekly

2019年10月10日

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新售 價

889 HOMER $999,900 l YALETOWN #1102 - 889 Homer Street | 2 睡房 + 2 浴室,1,057 呎 無需再四處尋代,此優雅 2 睡房 / 2 浴室角落居所於 889 Homer,正是你一直所等待的! 由著名建築師 Bing Thom 設計,此精品華廈每層只設 3 戶,提供超凡的私穩度。光線充 足,空氣流通,3 面都有窗戶,兩個露台讓你欣賞城市及未來的花園景觀。品味裝修設人 造木地板,布質捲軸式窗簾及平面天花裝上多盞 LEd 鍋燈。經過裝修的廚師式廚房配備 石檯面,大型瓷磚,新廚櫃,Jenn Air 平面煮食爐,設有製冰機的大型 Samsung 雙門雪 櫃。於設有新洗手盤,LEd 燈,NuHeat 地板及 Kohler 水龍頭的 Spa 風格浴室中放鬆享 受。額外更新包括設有色鏡子的全新衣櫃,磨砂玻璃門及更多!大廈管理良好,設健身室, 桑拿,會客雅座連壁爐及大型戶外陽台。於 Yaletown 一流地段,可步行 Nordstrom, Pacific Centre,奧芬 / 女皇劇院,市中心 SFU,BC Place 及中央圖書館。包 1 個泊車位。

星期日下午2-4時開放

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$519,900 l NORTH vANCOUvER #1206 - 151 West 2nd Street | 開放式單位 + 1 浴室,468 呎 位於繽紛 Lower Lonsdale 的完美設計開放式單位。最佳居所亦是最佳投資機 會。高樓層及寬闊的間隔及大量窗戶提供開揚北岸群山景觀。海量升級包括現 代化灰色複合式木地板,燈飾,自動化窗簾及時尚再生磚牆。廚師會愛上大型 煮食配套包括 Samsung 煮食爐,不鏽鋼雪櫃及洗碗碟機,花崗石廚檯面及地 鐵站風格瓷磚擋水壁。於設有雙洗手盤,麻布衣櫃,浸浴缸及大型瓷磚的寬大 浴室內輕鬆休息。寬大有蓋陽台可 BBQ。設有櫃架的大型洗衣房提供足夠儲物 空間。一流地段,鄰近 Lonsdale Quay,沿 Lonsdale 街的商店及餐廳。乘搭 SeaBus 前往市中心亦是一種享受!

新盤

新盤

AZURE II $549,900 l NEW WESTMINSTER #3110 - 892 Carnarvon Street 2 睡房 + 2 浴室,786 呎

新盤

$849,900 l FALSE CREEK

#605 - 445 West 2nd Avenue 2 睡房 + 1 浴室 , 780 呎

#1806 - 821 Cambie Street 2 睡房 + 2 浴室 + 書房,885 呎

星期六下午2:30-4:30時開放

SING TAO Property Guide Weekly

2019年10月10日

MAYNARDS

LIVING SHANGRI-LA $949,000 l WEST ENd #2703 - 1111 Alberni Street 1 睡房 + 1 浴室 , 671 呎

#1308 - 819 Hamilton Street 2 睡房 + 1 浴室 , 749 呎

$879,900 l dOWNTOWN

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新盤

$739,900 l dOWNTOWN

新盤

RAFFLES

EIGHT ONE NINE

新盤

HOUSE FOR SALE $2,299,000 l MAIN / FRASER 3438 St. George Street 3 睡房,2.5 浴室,1,801 呎 3,019.50 (24.75'x122') 呎地


46-9339 Alberta Rd., Richmond

本拿比鐵 列治文近 新盤 道鎮近麗 市中心罕 晶 廣 場 有1房城市 全新高級 屋(獨立門 水泥頂層 口)清靜向 公寓1463 呎,安靜 花園,591 向 南 靚 呎新近裝修,低月費包熱水壁爐及煮食 山水景,3房+書房3車位特大陽台1230 煤氣。保安車位,儲存室及會所。行到 呎,空調高級會所3萬呎,數分鐘行到 $41萬8 商場天車站。 20畝大公園及英法語名校。 $188萬

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「志成」服務,誠懇週到  連續19年榮獲大溫地產局鑽石金牌經紀獎 Diamond Master Medallion Club Award

Gold House 6288 Cassie Ave., Burnaby

111-15388 101 Ave., Surrey

私人花園,社區專用公園,1 分鐘到大統華,2018素里中 學排第一名Johnson Heights, 2房+書房2車位,近大商場, 1號公路,生活機能佳。投資 $54萬8 自用兩相宜。

307-10777 University Dr. Surrey 素里市天車站側水泥柏文1房+ 書房安靜向內花園,實木地板 高級電器厨柜,熱水暖氣,保 安車位及儲存室,5分鐘到市 中心,大統華超市及西門菲沙 大學。$33萬8,平過買樓花。

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烈治文市中心全新 1房水泥柏文 高級材料1房1廳靜內園 景,獨立陽台,會所花 園,保安車位,行到大統 華超市及天車站 $54萬9

烈治文市中心全新 高層柏文 $39萬起

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本拿比鐵道鎮麗晶廣場側全新柏文

烈治文新近裝修名校區 城市屋3房3廁2車房, 靚裝修大陽台私人後園 開揚景觀。行到名中小 學商場公園。 $86萬8

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#25-7180 Lechow St. Richmond 烈市全新3層城市屋3房 3厠2車房向南,一流電 器建材,有空調,名校 區,數分鐘到市中心。  $104萬8

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烈市中心賺錢餐館生意轉讓

10180 Granville Ave, Rmd

3號路旺商場美食廣場著名老牌風味食肆轉讓, 開業10多年,執行業牛耳。簡單易做賺錢。客 源穩定,近天車站,超市,大量免費停車位, $19萬9 

本拿比鐵道鎮全新柏文

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36x105座南向北靜內街,2層屋約2300呎,4房 3浴,瓦頂地熱有後巷2車房。近名校,天車站 及商場。

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烈治文西區名校區2房 公寓,新近內外大装 修,5分鐘行到名中學 Burnett, 近市中心商 場。 $25萬9

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本拿比鐵道鎮近麗晶廣場2套 人碼頭吉地 全新高級水泥柏文極高層安靜 2塊30x119 向南靚山水景,3房及3房+書 可建車房屋 房,2及3車位,空調高級會所 3萬呎,數分鐘行到商場天車 共2140呎共3車房,近學校購物公園 $109萬起 10分鐘到市中心。 站。 每塊$99萬

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烈治文西區一 流學區獨立屋 向南,4大房3 廁2車房。大客 廳全屋地板, 更新電器,屋頂及暖爐。小區無明渠及 電線杵。3分鐘行到名校,駕車9分鐘到 中心商場。 $138萬

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SING TAO Property Guide Weekly

2019年10月10日

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按揭錦囊

2019年10月10日

P.34

P.31-33

利率表

本周樓盤開放日

低陸平原 樓盤大全 A33

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Burrard Inlet

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B1. 2 RIVER GREEN 5111 Hollybridge Way 604-233-2633

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YUKON RESIDENCES (Winona Park) 604-558-5848 www.yukonresidences.ca

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NAVIO 1551 Quebec St thecreekbyconcert.com 604-681-8282

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LANDMARK ON ROBSON 740 Nicola St 604-566-2288 www.landmarkonrobson.com

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2019年10月10日

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大溫樓市逐漸恢復 9月房銷按年升四成

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樓市 動向

大溫樓市逐漸恢復 9月房銷按年升四成

根據大溫地產局(REBGV)2日發表的

最新一份報告指出,過去3個月樓市逐漸恢 復至正常狀況,其中9月份房屋銷售量比一 年前回升了超過四成,但各個地區的屋價則 繼續下調(見附表)。 REBGV報告指出,包括獨立屋、連幢 屋和柏文的各類住宅物業易手數量,9月份 住宅成交量為2,333個單位,較2018年同期 回升46.3%,但較過去10年平均量則減少 1.7%。 REBGV主席史密斯(Ashley Smith)表 示,與去年同期比較,過去3個月的大溫市 況逐漸趨向平衡。買家較願意出價,特別是 城市屋及柏文市場。

新盤單位較上月增29.9% 9月份新盤單位有4,866個,較對上一 個月增加29.9%,但比一年前則下跌7.8%。 至於總放盤量則有13,439個單位,較2018年 同期和今年8月份,分別上升2.7%和0.3%。 屋價方面,2019年9月,大溫所有住宅 物業的電腦盤房屋價格指數(HPI)綜合基 準價格(composite benchmark price)為 99.06萬元,較2018年同月份下調了7.3%, 比今年8月份則微跌0.3%。 其中9月份獨立屋價格為140.62萬元, 比一年前下挫8.6%,與本年8月份比較就持 平;柏文單位的基準價格為65.15萬元,較 2018年同期下跌6.5%。至於連幢屋的基準 價為76.75萬元,較去年同期下跌7.2%,兩 者與本年8月份比較,分別下跌0.4%和 0.6%。 另一方面,菲沙河谷地產局(F r a s e r Valley Real Estate Board,簡稱FVREB)2日

■分析指,大溫樓市在過去3個月逐漸回復 正常狀況。 星報

業界倡新出租房屋免GST 另外,卑詩省房地產業的6個組 織2日發表聯合聲明,促請新一屆聯 邦政府致力改善全國房屋的可負 擔性。

公布的最新報告顯示,9月份經電腦盤(MLS)

聲明中指出,面對出租房屋單位

房屋成交量共有1,343個單位,比8月份攀升

供應短缺,政府應該考慮給予新出租

3.5%,但較2018年同期則回升29.8%。

房屋豁免商品及服務稅(GST)稅惠。

其中獨立屋基準價格為95萬元,分別較

同時,有關組織更建議政府配合公車

去年同期與今年8月下跌3.9%和0.4%;柏文

系統發展項目,鼓勵增加沿線房屋供

與城市屋的基準價分別是40.55萬和52萬

應。除此之外,組織更認為渥京應該

元。

修改現行按揭規例,放寬壓力測試

標準。 聯署的6個組織為卑詩地產協會 (BCREA)、加拿大按揭經紀協會 卑詩分會(C a n a d i a n M o r t g a g e Brokers Association-BC)、卑詩業 主協會(Landlord BC)、加拿大按 揭與業權保險業協會(M o r t g a g e and Title Insurance Industry Association of Canada)、大溫地產 局,以及都市發展研究所(U r b a n Development Institute)。 綜合報道

大溫主要地區 9 月基準價格 地區 西溫 溫西 溫東 北溫 本拿比南 本拿比東 列治文 滿地寶 高貴林 本拿比北

基準屋價 ( 萬元 ) 207.35 122.52 103.34 101.32 94.10 92.08 90.55 89.98 88.73 84.98

SING TAO Property Guide Weekly

按年變動 -10.4% -7.5% -8.1% -7.4% -8.0% -8.4% -9.5% -6.1% -7.6% -8.5%

資料來源﹕ REBGV

2019年10月10日

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樓市 動向

大溫區局增物業稅 明年每戶料漲8元

大溫區域局(MetroVancouver)投票通 過 2020 年度預算,大溫地區每間住宅的 物業稅,平均將上漲 8 元,多收的稅款將 用於可負擔房屋及區域公園。

■區域局計劃將多收的稅款用於區域公園。  CBC 大溫區域局董事會投票通過明年的預算,用於 區域公園的款項將增加400萬元,用於可負擔房屋 的款項將增加400萬元。如果該預算案在今年較後 時間獲得通過,大溫地區約100萬間房屋的物業稅 單,將反映該項增收費用,大溫區域局每年從一般 家庭中收取約500元。

增建廉租房綠化公園

■大溫區域局目前有49個可負擔房屋地點。

該筆400萬元的可負擔房屋額外經費為年度徵 費,而區域公園的400萬元額外經費,則會每年遞 增;在2021年計劃增加至800萬元;2022年增加至

報告指投機及短租 令房屋空置率趨升

1,200萬元;2023年增加至1,600萬元;2024年增 加至2,000萬元。 北溫市議員穆里(Lisa Muri)表示,大量公園 用地正是大溫地區吸引人的地方,令此處成為宜居 之地。 本拿比市長侯邁豪(Mike Hurley)對該預算 表示歡迎,他認為,對於大溫地區的居民來說,沒 有任何事情比房屋更重要。 大溫區域局目前擁有49個可負擔房屋地點,有 9,000多人居住,大部分為兩房或三房單位。可負 擔房屋的租金低於區內市價,租金或按照租客的收 入而定。據估計,該筆可負擔房屋徵費在未來10年 內,可增加500個可負擔房屋單位。

一份近期研究報告指出,加拿大住房問題不僅限於 外國買家抬高價格和可負擔能力問題,還有投機炒房和

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SING TAO Property Guide Weekly

長32.5%。 安省有14個城市空置率反而顯著下降,截至2016

問題。CTV報道指,Point2 Homes根據現有最新數據,

年,省內56個最大城市中,有16個的空置率不到3%。北

即2016年的加拿大統計局數據分析,估計加拿大共有

灣、米爾頓和滑鐵盧的空置率增幅最高,分別增長了

134萬間空置和臨時居住的房屋,佔住房市場份額的

68.2%、46.5%和29.9%。

8.7%,高於2006年的8.4%。根據美聯儲的數據,美國 在這10年內空置率從未高過2.8%。 該報告指出,多倫多有66,000套房屋空置,而滿地 可則有大約64,000套空置房屋。卡加利、渥太華和愛民 頓各自有超過20,000套空置房,溫哥華大約有25,000套 空置房屋。

溫尼辟增幅最大10年漲42%

卻不贊同該筆新徵費用,他認為,相關討論應該在 到收入和支出因素。

大,增長了42.7%,其次是滿地可增了36.3%和愛民頓增

短租,在多倫多和溫哥華等地造成的空置率居高不下的

不過,列治文市長馬保定(Malcolm Brodie) 正式的預算程序中進行,因為這樣才可以同時考慮

加通社

研究報告分析了由2006年至2016年的數據,在加拿 大的10個最大城市中,溫尼辟的空置房屋數量增幅最

2019年10月10日

多倫多的空置率有所下降,在過去10年中下降了 4.7%。2017年,多倫多市議會曾考慮採取與溫哥華類似 的房屋空置稅,以解決住房負擔能力危機,但仍在就空 置稅進行公眾諮詢,尚未做出決定。 安省政府實施了一項解決住房危機的16點計劃,從 2018年4月1日開始,多倫多對市內的所有酒店徵收了 4%的市政住宿稅,6月1日之後該稅也適用於短租房屋。 儘管空置房屋的數量似乎驚人,但該報告指出,從目前 的分析和未來的市場前景都表明,未來的狀況總體上可 能會更加平衡。

綜合報道


樓市 動向

加國5年固定按揭利率 年底料可低見2.77% 根據卑詩地產協會(British Columbia Real Estate Association, 簡 稱 BCREA) 最 新 預 測,5 年 固 定 優 惠 按 揭 (discounted mortgage) 利率正在下調,年底將跌至平均 2.77%,跟著會維持一年。 今年第三季,平均5年定息利率預計是2.86%,第 二季平均利率則是3.16%。但這只是平均,目前部分5 年定息利率低至2.25%。 B C R E A指他們預測利率下跌其中一個原因是: 「中美貿易戰加深全球經濟放緩的恐慌,這恐慌將拉低 加拿大長期利率,雖然不會出現衰退,但會反轉加拿大 債券收益的曲線。當債券收益下跌,5年平均合約利益 跌至平均2.86%,令目前5年定息利率低至2.25%出

■卑詩地產協會預 測5年固定按揭利 率年底跌至平均 2.77%。 資料圖片

現。」 料明年經濟增長1.8% 報告對本國經濟預測持審慎樂觀,「加拿大經濟 對於未來利率走勢,報告稱:「加拿大經濟的基本預

在2020年預計有1.8%增長,雖然在持續上升的貿易磨 擦及出口打擊,會帶來嚴重的下行風險。」

測,並未顯示有進一步刺激的需要......政策制定者要留意

重燃家庭債務上升,所以需要推出政策以減低債務的負 擔,預計銀行將會維持現狀。」

百老匯天車站附近超市 重新規劃擬增3住宅大樓 溫哥華百老匯東街(East Broadway)

計劃中,總共有520個分契柏文

與金馬素街(Commercial Drive),近天

(strata condominiums)單位和160個出租

車站的Safeway,計劃重新發展,未來該

單位。半數分契房屋以及35%出租單位適

處除了有5萬平方呎的雜貨店外,更有3幢

合家庭入住(有兩個臥室或更大)。

24至30層高的住宅大樓,以及5萬平方呎

■3幢住宅大樓,未來將屹立於百老匯東街及金馬素街。

Perkins+Will

的辦公室。

及2萬平方呎公眾廣場,該廣場與天車站

發展商Westbank、Crombie REIT以 及建築師樓Perkins+Will公布Safeway重 新發展方案,主要部分有: 這是區內從未有過。

3幢住宅大樓將會圍繞一個所有住客 courtyard)。每幢大樓的大堂都是位於園 藝空間,而不是在街道樓層,建築師希望

●5萬平方呎雜貨店,代替現時 Safeway。

這種設計可以鼓勵更多社交互動。 住客設施將包括一個公眾廚房及用

●新增小型零售,包括在一個公眾

■Safeway重新發展項目模擬圖。 Perkins+Will

平行。 都可以享用的園藝空間(l a n d s c a p e d

●3幢由24至30層高的住宅大樓——

廣場內的釀酒廠及零售單位。

新發展項目包括一個託兒設施,以

餐空間(戶內及戶外),自修室,工作坊以 及中央廢物回收設施。 綜合報道

●5萬平呎辦公室。 SING TAO Property Guide Weekly

2019年10月10日

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樓市 動向

卑詩安省樓市現生機 加房銷料升5%價微漲

■全國樓市在過去數月表現超 出預期,地產商會調高今年預 測房銷量。 CREA

卑詩省和安省的房地產市場活躍,促使加拿大地產

和。安省金馬蹄地區的樓價則正在回升。強勁的經濟基

5.4%,但安省增加8.3%、魁省增加9.7%,足以抵銷有

商會(CREA)調高今年的全房屋銷售量至48.2萬間,相較

本因素,加上預料之外的減息,促使卑詩省和安省的房

餘。

早前的預測增加19,000間,從2018年的5年最低位回升

地產市場表現走勢較預期為佳。地產商會因此提高今、

5%;全國平均屋價也略升0.5%。

明兩年的市況預測,但仍然未回復至房貸壓力測試前的

商會表示,人口增長、就業增加和失業率維持低水 平的經濟基本因素,促使全國除單草原省份和紐芬蘭省 以外其他地區的之房地產市道強勁。此外,市場普遍預 期,中央銀行在今年以至明年將調高利率的可能性極 低。

水平。

卑詩預計銷售增長14.3% 報告指出,全國平均屋價將由原先預期的下降

過去數月房銷量超預期 全國房屋今年經電腦盤(MLS)成交的數量預計有48.2 萬間,較今年中的預測增加19,000間;當中有85%是由

0.6%,改為上調0.5%至49.1萬元。東西岸的市況迥異。 卑詩省、亞省和沙省今年的平均屋價受供求因素影響回 落,安省、魁省和大西洋省份的樓價上升。紐芬蘭省由 於庫存增加,促使屋價連續第5年下滑。

報告指出,聯邦政府剛推出的首次買家優惠也刺激

於卑詩省和安省的銷售量提高。今年的成交量恢復至10

預測明年的全國房地產市道將緩慢改善,銷售量將

樓市活躍。商會6月發表今年市況預測以來,對市場影響

年平均水平,但仍遠低於2016年近54萬間的歷史性高

增長7.5%至518,100間。卑詩省的房銷預計將增長14.3

最大的是,長期房屋貸款利率降低,以及央行對貸款人

位。雖然今年的樓市走勢向上,但以人均計算,是自

%,與該省的10年平均值一致。安省和魁省各有7%的增

實施的5年期利率門檻也向下調整。房貸壓力測試,是近

2001年以來的第二低。

長。亞省銷售量將比今年增加5%。至於2020年的全國平

年來打擊樓市最大嚴重的辣招。

卑詩省、亞省、沙省和紐芬蘭省今年仍然走低。緬

均屋價將上升2.1%至501,400元,但仍低於2017年水

過去幾個月的房屋銷售超出預期。初步跡象顯示,

省、魁省和紐賓士域省的成交量將創新高。安省的銷售

平。安省、魁省和大西洋省份屋價略有增加;卑詩省止

卑詩省低陸平原和單草原省份屋價下滑的情況可能緩

量回升至10年平均。卑詩省的銷售量與去年比較少

跌回穩;亞省、沙省和紐芬蘭省則略為下調。 本報記者 SING TAO Property Guide Weekly

2019年10月10日

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樓市 動向

溫市通過興建火車橋 跨士達孔拿區主幹道

溫哥華市議會2日以大比數表決通過,接納一份

(Burrard Inlet Rail)後,該處便成為交通樽頸。根據市

職員報告建議,在市中心兩座高架橋拆卸後興建一條

府職員報告指出,平均每日有13列火車橫過普萊爾街

火車高架橋,橫跨貫穿士達孔拿區的一條繁忙街道,

夾凡納布斯街十字路口,而每列火車均須要交通暫停

預算成本達1.25億元。

7至8分鐘。報告認為,興建火車橋可能會獲得港口

市議會以8比2投票通過,在普萊爾街(P r i o r

局、CN及聯邦政府撥款支持,從而減輕市府的負擔。

St.)夾士達孔拿公園(Strathcona Park)附近的凡納

除了通過興建火車橋之外,市議會2日也表決支

布斯街(Venables St.),興建一座火車使用高架

持紓緩上述十字路口交通的多項措施,包括:把鄰近

橋。

士達孔拿公園的車速上限下調至30公里,以及推行街 不過,市政府機械工程部主管多布羅沃尼(Jerry

道兩旁實施全日泊車的試驗計劃。

Dobrovolny)提醒市議會,仍然須要與溫哥華港口局

根據東北福溪發展計劃(N o r t h e a s t F a l s e

(Port of Vancouver)及加拿大鐵路公司(CN),共

C r e e k),喬治亞與鄧斯梅高架橋(G e o r g i a &

同商討火車橋的設計,以及須要承擔估計達1.25億元

Dunmuir viaducts)被拆卸後,普萊爾街將會成為一

的費用。

條主要幹道,但正引起士達孔拿區居民的不滿,指普

同時通過紓緩交通多項措施 自從C N於2017年重新使用布拉德內灣鐵路 24

SING TAO Property Guide Weekly

萊爾街是一條狹窄的街道,只有12米闊,而一般主要 幹道有30米闊,擔心此舉將會導致交通擠塞問題惡 化。

2019年10月10日

綜合報道

■市議會表決通過在橫跨普萊爾街興建一條火車橋。   溫市府


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SING TAO Property Guide Weekly

2019年10月10日


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聯邦宣布撥1.16億元 助多市維修逾萬廉房

聯邦家庭、兒童及社會發展部秘書長魏德方

(A d a m V a u g h a n)代表部長杜洛斯(J e a n-Y v e s

社區房屋公司維修積壓問題。今次聯邦政府的撥款,為 數以千計多倫多家庭提供真正的支援。

Duclos),8月30日宣布政府將會撥出近1.16億元,資

多倫多市長莊德利稱,聯邦政府承諾在全市1,500

助多倫多維修及翻新11,332個社區房屋單位,預計超過

個多倫多社區房屋中進行急需的維修,讓居民受惠,投

21,626名租客受惠。

放資源建造整個城市的社區,而今次接近1.16億元的承

這是聯邦政府與多倫多市建立13億元合作伙伴關係

諾,將為多市的家庭提供優質的居住環境。

的第一年投資金額,也是加拿大歷來最大的聯邦房屋投

聯邦政府通過全國房屋政策(National Housing

資項目。聯邦此舉是支持總理杜魯多於今年4月5日宣

Strategy),與多倫多市設立13億元的合作伙伴關係。

布,資助超過58,000可負擔房屋單位的翻新工程。

該政策於未來10年進行550億元計劃,將會創立125,000

這項投資是支持多倫多社區房屋公司(T o r o n t o

個新的房屋單位,預期協助530,000個家庭解決居住問

Community Housing Corporation)的2019基建維修計

題,並且維修及翻新超過300,000個單位,減少長期露

劃(Capital Repair Plan),確保這些單位留給有需要

宿達50%。

人士,同時為租客改善居住環境、安全、出入舒適,並 且能夠節省能源。 魏德方表示,多倫多市十年來一直努力解決多倫多

另外,該政策計劃為家暴受害者創立或維修最少 4,000個庇護所床位,最少7,000全新的長者廉租單位, 以及為智障者提供2,400個新的廉租單位。

本報記者

■聯邦政府宣布撥近1.16億元,資助多倫多維修 11,332個社區房屋單位。 網上圖片

SING TAO Property Guide Weekly

2019年10月10日

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多市82%市民感生活艱難 考慮遷居人數趨增 有新調查顯示,82%受訪多倫多居民認為,在 該市生活難以負擔,因要把較大部分收入用於支付 租金,令他們考慮遷往國內其他城市居住。 據《多倫多星報》報道,民調機構F o r u m Research於8月22至25日期間,以隨機抽樣方式用 電話訪問了3,572名國民。 該機構總裁博斯羅夫(Lorne Bozinoff)指

點。 博斯羅夫指出,調查顯示有很多人正在考慮遷 離多倫多。 當中最有可能在租金上花費最多的居民,包 括年齡介乎35歲至54歲、女性、年薪在60,000元至 80,000元之間,以及擁有大專學歷的人士。 調查又發現,有82%的多倫多人說在這個城市 生活難以負擔,只有18%持相反意見。

出,這是有關負擔能力議題。環顧全國情況,多倫

懷雅遜大學城市研究及土地發展中心高級研

多的租金比溫哥華還要高,居民的可支配收入都花

究員彼得馬拉(Diana Petramala)表示,居住成

在租金上。

本上升原因,是來自人口增長,多倫多更超越溫哥

溫哥華35%月入用於租金

華,人們感到自己花了更多的錢在居住成本上,這

民調顯示,相比在全國,多倫多居民月入

應,賺取較高收入的人現要購買原本提供給收入低

36%用於租金,溫哥華和密西沙加只少一個百分

並不奇怪。她指出,由於多倫多沒有足夠的樓房供 於中位數人士的樓房。

本報記者

■82%受訪多倫多居民認為,生活難以負擔。

星報

SING TAO Property Guide Weekly

29

2019年10月10日


樓市 動向

房市弱稅收減3.85億 卑詩庫房盈餘少近億

■卑詩省特別是大溫地區樓市轉 淡,省府物業轉讓稅收入預計減 少3.85億元。 資料圖片

卑詩省財政廳長詹嘉路(Carole James)日前在 省府維多利亞公布今年首季財政報告,指因受全 球經濟環境不穩定因素影響,2019 至 2020 年 度省經濟發展率放緩,財政盈餘將較早前預測 的數字減少 9,500 萬元,不過整體經濟發展仍 保持良好勢頭。她表示,物業轉讓稅(Property Transfer Tax,簡稱 PTT)收入預計減少 3.85 億 元,有學者就稱對此不感到驚訝。 根據省府最新預測數字,卑詩本地生產總值(GDP)增 長率為1.7%,雖然較今年2月時預測的2.4%有所下調,但仍 領先全國其他省份。2020年度增長幅度預測,也從早前的 2.3%下調到1.9%。詹嘉路說,新年度省財政預算盈餘為1.79 億元,比早前預測的2.74億元減少9,500萬元。

就業率漲3.4% 全國最快 詹嘉路指出,當前的中美貿易戰、英國脫歐等問題,給 全球經濟環境帶來不穩定性因素,加上全國出口貿易減少,

■詹嘉路日前公布卑詩今年第一季度財政報告。

CBC

林木業和零售業發展放緩,都給本省經濟帶來影響。 她強調說:「面對外部壓力,我們必須繼續謹慎對 待。」 儘管經濟預測有所調整,但卑詩省在全國的經濟領導地

溫市新屋動工量 8月仍偏低

位仍然穩固,尤其在就業方面,全省就業率到8月共增長了

加拿大按揭及房屋公司(CMHC)最新統計顯

獨立屋和多戶家庭單位與去年同期比較均減少

3.4%,是全國增長最快的省份,遠高於早前預測的1.1%增長

示,全國新屋動工量在獨立屋沉寂了一年後連續增

17%。不過今年以及來的新屋動工量表現相當穩

率。

加的勢頭帶動,和多戶家庭單位(Multi-family)持

定,多戶家庭單位的增加在某程度上抵消了獨立屋

續增加,令8月份新屋數量上升至2018年6月以來的

的數量下降。

此外,卑詩省連續兩年全國失業率最低,同時也是全國 唯一獲得AAA信用評級的省份。

最高點。8月有218,998間新屋動工,較7月的

在房市方面,整體房屋交易量出現下滑,今年4至7月,

208,931為多。

卡加利的多戶家庭單位增加未能消除獨立屋的 減少,令8月份的新屋興建量比去年同期為低。

全省房屋銷售量較去年同期減少16.1%,房屋平均售價降低

公司首席經濟師杜根(Bob Dugan)指出,大

5.6%,PTT庫房收入今年預計減少3.85億元。雖然房價降

多倫多地區各類型房屋除半獨立屋外,動工量均見

低,新屋開工數量則較去年有所上升,預測會有48,739間。

上升。過去兩年柏文預售熱銷促使多戶家庭單位興

安省貴湖市的新屋動工量是連續兩個月上升,

建量增加。雖然獨立屋的動工量也有增加的趨勢,

主要是獨立屋的動工量上升至2017年12月以來最興

但屋價上升影響這類型高端房屋的市道。

旺的情況。反映出經過在去年的放慢後,當地的獨

詹嘉路強調,省府力爭讓居民有更可負擔的住房,之前 推出的「30點住房計劃」,包括落實投機稅及空置稅等,都 正在緩和市場、堵塞漏洞,建造省民需要的住房並加強租賃 保障。

卡城庫存量增

她還提到,卑詩保險公司(ICBC)仍然是卑詩財政的一

在獨立屋方面,多倫多8月開建量為557幢,較

大風險,雖然自4月ICBC政策重大調整後,已帶來5,500萬元

去年同期升7%,至於其他類別的開建量為2574幢,

的收入,但目前仍有兩個正在進行的相關法律訴訟,最終結

比年同期升31%,整體來說則較去年升了26%。

果可能還會增加虧損。省府會繼續致力於幫助ICBC重拾穩健 的財政軌道。

30

SING TAO Property Guide Weekly

2019年10月10日

大溫哥華的新屋動工量對比前一年仍屬偏低,

今年的建築放緩是因當地經濟復蘇相對較慢, 和庫存量增多的影響。

立屋市道已開始恢復。 彼德堡8月份的新屋興建量是過去12個月以來 最多。獨立屋和多戶家庭單位數量均上升,多戶家 庭單位更是自今年3月以來持續增加。 新建出租公寓今年頭8個月的數量,已經超過出 過去25年來每年的興建量。

本報記者


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房屋開放時間

10月12日(六)及10月13日(日)

本拿比 開放時間

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售價

類別

經紀名稱

電話

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星期六11:30-1:30PM開放

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星期六及日2-4時開放

Tue Oct 08 2019 15:17:24 GMT-0700

房屋開放時間

10月12日(六)及10月13日(日)

列治文 開放時間

地址

售價

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P.5

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$1,698,800

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4018 FLEMING ST

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獨立屋

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604-218-6688

P. 21

日2:30-4時

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3.99 3.74

4.29 4.39

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普通浮動(釐) 五年 5.34 5.19

七年 5.60 5.69

十年 6.50 6.19

六個月 7.25

一年 7.25

CIBC帝國商業銀行

3.75

3.39

3.39

3.94

4.49

5.34

6.45

6.64

7.25

6.35

First National Financial LP

4.50

3.99

3.34

3.34

3.34

3.09

4.24

4.39

4.50

-

HSBC Bank Canada 加拿大匯豐銀行

3.19

3.29

3.49

3.69

4.29

5.04

5.64

6.24

7.10

6.35

-

3.64

3.90

4.19

4.55

5.19

5.65

6.35

-

5.65

Laurentian Bank龍順銀行

4.40

3.79

3.89

4.34

4.89

5.34

5.80

6.60

6.70

6.30

National Bank of Canada加拿大國民銀行

4.50

3.64

3.89

4.30

4.89

5.19

-

-

7.05

7.05

Blue Shore Financial

4.55

3.69

3.84

3.99

4.69

5.34

5.80

6.50

6.45

6.45

RBC Royal Bank 皇家銀行

3.64

3.64

3.89

4.45

4.99

5.19

5.80

6.20

7.45

7.45

TD Canada Trust 道明加拿大信託

-

3.59

3.74

3.89

3.94

5.34

5.80

6.10

-

4.50

Vancity Credit Union 溫市儲蓄信貸

4.00

3.64

3.79

4.04

4.49

5.34

5.80

6.50

7.25

6.70

Westminster Savings

-

3.54

3.64

3.69

3.69

3.54

5.05

5.74

7.05

6.35

The Mortgage Group

-

3.14

2.89

2.89

2.94

2.79

3.44

3.70

-

-

Bank of China(Canada) 中國銀行(加拿大)

-

4.10

4.25

4.35

4.60

4.95

-

-

7.95

4.05

Coast Capital

34

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加拿大政府為幫助提高購房者的負擔能力,在2019年 9月2日推出首次購房者獎勵計劃(First-Time Home Buyer Incentive Program)。該計劃可幫助合格的首次購房者減 少每月的供款,且不增加其財務負擔。

(一)亮點 5%或10%的共享股權抵押貸 款獎勵計劃 這計劃允許符合條件的首次購房者( 即符合「保險抵押貸款」的最低首付金額

業,則不符合資格。 ˙房貸必須超過屋價的80%,並需 要通過CMHC、Genworth 或 Canada Guaranty 審批,客戶需要支付抵押貸款保 險費。

要求的人士),向政府申請這個為獎勵計

˙借款人必須是加拿大公民、永久居

劃。若購買現有房屋,可獲5%獎勵金額。

民和經合法授權可在加拿大工作的非永久

若購買新建房屋,合資格的購房者可獲得5

居民。

%或10%的獎勵金額。而較大的獎勵金額

˙借款人家庭總收入不超於

是針對缺少房屋的大城市,目的是鼓勵住

$120,000.00。收入需要符合貸款機構和貸

房建設。

款保險局的要求。 ˙可購買的物業類型包括新建房屋

減少每月的房貸供款

或現房、單戶房屋、半獨立式住宅、聯排

首次購房者獎勵計劃可以減少每月的

屋、柏文、流動房屋、以及4個單位以下的

房貸供款,即政府參與部份5%至10%,無

房屋。

需增加首期。而且也不需要持續的還款,

˙首付要求分別有:10%的股權抵押

不計算利息,房主可以隨時償還該獎勵款

貸款獎勵計劃,且借款人首付最多為9.99%

項,而無需支付罰款。但共享股權抵押貸

,以及5%的股權抵押貸款獎勵計劃,且借

款雙方要共同承擔房地產價值的上升和下

款人首付最多為14.99%。

降。

(三) 還款要求 (二)條件

通過首次購房者獎勵計劃的資金註冊

˙最少一個屋主是首次購房者。如

為第二抵押,不會計算利息。當第一銀行

果因為婚姻或同居關係破裂的人士也可申

抵押貸款在25年後到期或房屋出售時(以

請。

先到者為準),購房者將需要全額價還第 ˙雖然曾經擁有過房子,但過往四年

沒擁有過房子的人士也有機會申請。 ˙房子是買來自住的。若是投資物

二筆抵押貸款。購房者還可以選擇隨時全

此專欄僅供讀者參考,一切以法律依據為準。

例子 : Anita想買一個$400,000的物業。 而通過這個計劃,她可以申請$40,000 的共享股權抵押貸款(即新屋價的 10%),然後她需由自己儲蓄中拿出 $20,000作首付。這樣不僅可以降低她 的抵押貸款金額,還可以減少每月支 出。因而她的抵押貸款每月減少$228, 或每年減少$2,736。

如果他的年收入是$83,125.00,她 所買房屋不能超過$350,000。她需要自 己拿出首付買價的5%(= $17,500)。 然後可以申請$35,000的共享股權抵押 貸款(新屋價的10%)。因而她的抵押 貸款每月減少$200或每年減少$2,400。

如果她物業以$420,000賣出,該 共享股權抵押貸款獎勵計劃需要償還, 她需按房屋現值的百分比來償還獎勵。 這將導致她在出售房屋時要先償還10% 或$42,000。

加拿大政府計劃三年內(從2019 年開始)

為該計劃撥款12.5億加元。更

多詳細信息將稍後於今年內發佈。現有 房屋計劃在2019年9月2日開始接受申 請,首次成交日期將於2019年11月1日 生效。

額償還這第二抵押,而不會受到罰款。如 果再融資一按,也不需要還二按。

讀者如有房屋及按揭問題,歡迎來電查詢,又或請電郵到 sally@sallykwan.com,中、英文均可。

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2019年10月10日

35


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宮 九 有 地 星 天有九

得運地吉 失運地凶 研究術數,必須要靈活判斷,不可以隨便了事,由於術數頗為重視陰 興陽的兩面。陰陽好像一對矛盾體,就是一體兩面。

陰陽規律維持平衡 這兩面是不可分割的整體,既相互促進也會相互排斥,也會相互轉

紫白九星分別是:一白、二黑、三碧、四綠、五黃、六白、七赤、 八白及九紫。這九星也有分別的吉凶,其中的五顆星為吉星,分別是: 一白貪狼水星:他掌管的是事業、人緣與桃花; 四綠文昌木星:他掌管的是智慧、學業;

化,一方是以另外一方為參照對比的。譬如白天和黑夜,冷和熱,好和

六白武曲金星:他掌管的是權力,因此與事業也息息相關;

壞,黑和白,胖和瘦......等等。它們不可分割,如果只有一方,另外一方

八白左輔土星:他掌管的是錢財;

也不會存在。它們之間也會隨著條件的變化而相互轉化,叫做此消彼長。

九紫右弼火星:他掌管的是婚姻喜慶。

譬如我們最容易理解得好人與壞人,如果只有好人,沒有壞人,或者只有

另外的四顆星是凶星,分別是:

壞人沒有好人。

二黑巨門土星:這顆星會引起身心兩方面的疾病;

世界任何事物都離不開陰陽的規律,都存在相對的兩個方面,他們

三碧祿存木星:這顆星會引起口舌是非,甚至帶來訴訟官非。

之間保持著一種相對平衡,當相對平衡打破了,就會轉化達到新的矛盾平

五黃廉貞土星:這顆星專門招災惹禍。

衡,周而復始循環往復,這是大自然的規律。

七赤破軍金星:這顆星會引起盜賊覬覦、爭斗沖突。

飛星演算法

紫白九星 「天有九星,地有九宮」。「天有九星」,就是紫白九星。「地有九 宮」,就是乾宮(西北方)、兌宮(西方)、艮宮(東北方)、離宮(南 方)、坎宮(北方)、坤宮(西南方)、震宮(東方)、巽宮(東南方)

紫白九宮飛星,是按年、月、日、時依照既定的規律飛移的,有一 套完整的飛星演算法。 當中的六白名為武曲星,五行屬金,顏色為白,後天八卦位於西北 方。當令時為財星,屬於偏財星,與一白和八白合稱三大財星。

和中宮。 地之九宮是固定的方位,對應著紫白九星,按照一定的規律依次飛入 九宮,并不斷隨著時間(年月日時)的變換而變換,不同的星當值,有著 不同的吉凶禍福,形成風水輪流轉,便是「天時」的一部分。

要知道六白雖然屬於吉星,其實一事兩面,在好的時候,也要注意有壞 事發生。 「六白」生旺得令的時候,可以使人丁財兩旺,武貴義人出於此。 但是「六白」在失令的時候,就成為了失財,會因賭博傾家蕩產。失財 失義,此星失令甚至有著血光刀險,有刑厄之凶,對於家宅會招至孤寡 及血光意外,肺部和殘疾。因此,不可以單單沉醉於「一、六、八」是 吉星財星的美夢!

「六白」生旺得令人丁財兩旺,在失令成了失財。

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SING TAO Property Guide Weekly

2019年10月10日

文:李克勤 圖:Stephen 604-877-1328 e-mail:info@lihakkan.com


嫣紅 花 卉

撰文:花澤類

海南三七 美觀之餘 還可藥用 海南三七的花朵美麗又芳香,可供觀賞,亦可供藥用,能治跌打損傷。

形態特徵及習性 海南三七為多年生草本,其根粗,根莖塊狀;

適宜在排水良好,腐殖質豐富,疏鬆的砂質壤土,

年3至4月栽種時取出,折取1年生的根莖,傷口用草

適溫為20至28℃的地方生長。

木灰塗上,隨折隨種。可在葉凋萎休眠時,留在盆

培植方法

海南三七是先開花,後出葉;葉片長橢圓形,長17

土中越冬,保持盆土微濕潤即可,翌春發芽前分植。

至27厘米,寬7.5至9.5厘米,葉面淡綠色,葉背紫

海南三七可採用地栽或盆栽栽種,栽培過程中

由於海南三七在葉片上面有魚骨狀美麗的花

色;其頭狀花序有花4至6朵,春季直接自根莖發

則要施足基肥。春至秋季施肥2至3次,冬季要停止

紋,葉的背面紫色,為美麗的觀葉植物,可用於園

出;苞片紫褐色,長4.5至7厘米;花萼管長4.5至7厘

施肥。

林陰濕處佈置,又或盆栽放於室內觀賞;同時由於

米,一側開裂,花期4至5月。 海南三七喜歡高溫、濕潤和陽光充足的環境。

海南三七一般採用根莖進行分株繁殖。繁殖 時,選擇飽滿而多芽的根莖,貯藏於沙中越冬。次

其先開花後出葉,花多而艷麗,4枚瓣片紅白相應顯 得十分淡雅,觀花效果十分好。

SING TAO Property Guide Weekly

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37


VanCouVer & doWntoWn VanCouVer

低陸平原 A33

A13

A6 e Hastings St

A26 A11 A28 A3

Burrard Inlet

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A21 A7

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A24

A19

VancouVer & Downtown VancouVer A1.

1555 WEST EIGHTH 1555 W 8th Ave 604-828-3998 1555w8.com

A2.

MAISONETTE 604-327-6805 www.marcon.ca/maisonette

A3.

A4.

A5.

A6.

A7.

YUKON RESIDENCES (Winona Park) 604-558-5848 www.yukonresidences.ca NAVIO 1551 Quebec St thecreekbyconcert.com 604-681-8282 LANDMARK ON ROBSON 740 Nicola St 604-566-2288 www.landmarkonrobson.com W1 88 Pacific Blvd 604-899-1993 www.w1vancouver.com

A8.

38

TATE DOWNTOWN 1265 Howe St 604-568-8283

CAMBIE GARDENS 788 W57 Ave 604-330-6776 www.onni.com/cambiegardens/

SING TAO Property Guide Weekly

A9.

RIVER DISTRICT - AVALON 3/MODE River District Neighbourhood 604-897-8830 www.riverdistrict.ca

A10. WINSTON 989 West 67th Ave 604-809-6233 www.winstonsouthoak.com A11.

A31 A10

1335 HOWE 604-689-8535 www.onni.com/1335howe/

A12. IVY ON THE PARK 5898 Gray Ave Westbrook Village, UBC 604-225-0117 www.ivyonthepark.com A13. MIRABEL 1345 Davie St www.mirabelbymarcon.ca A14. RESIDE 688 SW Marine Dr 604-325-8111 www.residebymarcon.ca A15. 35 PARK WEST www.35parkwest.com A16. VIRTUOSO BY ADERA 104-3581 Ross Dr 604-221-8878 adera.com/properties/virtuoso

2019年10月10日

A17.

TOWER GREEN AT WEST 121 W 2nd Ave 604-707-9378 towergreenliving.com

A14 SW

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A26. TUDOR HOUSE 459 W 63 Ave 778-939-9280 tudorliving.ca

A18. ASTON Oak and 38th Ave 604-418-6809

A27.

A19. 8888 OSLER 604-685-9988 www.8888osler.com

A28. THE SMITHE 604-689-7003 www.thesmithe.ca

A20. COCO OAKRIDGE www.cocooakridge.com

A29.

A21.

SHAUGHNESSY RESIDENCES 8123 Shaughnessy St 604-558-5848

A22. MCKINNON West Blvd & 48th Ave mckinnonbycressey.com A23. PINNACLE ON THE PARK FALSE CREEK Sale Centre: 1738 Ontario St at 1st Ave 604-874-8368 www.PinnacleOnthePark.ca A24. INTRACORP TOWNHOME COLLECTION 7302-7358 Granville St www.intracorp.ca/townhomes/c/granville59th/ 604-891-1288 A25. THE ARC Sales Centre 88 Pacific Blvd 604-899-1933 arcvancouver.com

CHELSEA 4663 Cambie Street www.cressey.com/chelseabycressey/

KIRKLAND 604-808-0886 www.thekirkland.ca

A30. DUET Broadway and Spruce 778-297-5558 www.duetvancouver.com A31.

W1 88 Pacific Blvd 604-899-1993 www.w1vancouver.com

A32. THE RESIDENCES AT NOBEL PARK 6080 Gray Ave 604-221-4450 polyhomes.com A33. BOSA WATERFRONT CENTRE 604-620-0986 bosawaterfrontcentre.com

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樓盤大全 C1

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C3 C5

C2 C9

C8 C4

C7

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A41

B1.

2 RIVER GREEN 5111 Hollybridge Way 604-233-2633

B4.

BERKELEY HOUSE 9191 Odlin Road 604-233-7727 www.polyhomes.com

B7.

VIEW STAR No 3 Rd & Capstan Way www.viewstar.ca 604-630-6668

B5.

CONCORD GARDENS SOUTH ESTATES Sales Centre 8511 Capstan Way 604-270-1178 concordgardens.ca

B8.

WEMBLEY 12235 No 1 Rd 604-231-0480 WembleyLiving.com

Boundary rd

B2. RIVA #108-5311 Cedar Bridge Way www.onni.com 604-278-8825

Se Marine

B3.

JASMINE AT THE GARDENS No 5 Rd and Steveston Hwy 604-271-3331 townline.ca

B6.

B6

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B14

B13

B7

A9

B2

A35. THE WINDSOR 2395 Kingsway 604-256-9178 www.thewindsorliving.com/

B1

A36. PACIFIC 1050 Homer Street 604-229-1371 www.grosvenorpacific.com

B19

A2 B9 B17

WINONA 7638 Cambie Street 604-629-1515 www.winonaoncambie.com

A38. THE GRANVILLE Granville St & W7th www.thegranvilleresidences.com

B8

B18

A39. WESTBANK Oakridge Vancouver The Living City www.oakridgevancouver.ca

A41.

no 5 rd

no 3 rd

Gilbert rd

B10

A42. AMBER DOUGLAS PARK 633 West King Edward Ave www.aragon.ca/Amber

Steveston Hwy

B3

C2.

BELLEVUE 604-912-0105 #204-1868 Marine Dr Bellevuebycressey.com

C3.

COURTENAY 3100 Burfield Place 604-925-8002 www.britishproperties.com/courtenay/

north VancouVer C4.

B14. NORTHVIEW 10311 River Drive 604-762-8842 www.northviewestate.ca

C5.

TALUSWOOD AT TIMBER COURT 2517 Mountain Hwy 604-988-3617 polyhomes.com

B15. GALLERIA Sales Centre 8511 Capstan Way 604-270-1178

C6.

SEYMOUR VILLAGE 587 Raven Woods Drive 604-924-0818 www.seymourvillage.com

B16. JASMINE AT THE GARDENS 604-271-1331 gardens.townline.ca/jasmine/

C7.

THE TRAILS E2nd Street & St. Davids Ave www.thetrailslowerlonsdale.com

C8.

CREST BY ADERA 101- 1200 Lonsdale Ave 604-980-0016 www.adera.com/crest

C9.

PARK WEST AT LION GATE 1633 Capilano Road www.parkwestliving.ca

B18. CF RICHMOND CENTRE 6331 No. 3 Road www.liveatCFRC.com B19. SPIRES GATE www.spiresgate.ca

B16

HORSESHOE BAY 604-925-9331 Horseshoebaywestvancouver.com

CASCADE AT THE PIER Sale Centre: 199 Victory Ship Way 604-984-0906 www.CascadeAtThePier.ca

9

MONROE DR C10. HUNTER AT LYNN CREEK 481 Mountain Highway, North Vancouver CHALM E R S 604-716-6310 PAR K DE LTA NATU R E HunterLynnCreek.com R E S E RVE 75 AVE

SING TAO Property Guide Weekly

2019年10月10日

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116 ST

ARIIA 2757 Horley St. 604-830-3938

C1.

B13. THE CAPSTAN No. 3 Road 778-297-8887 www.capstanliving.com

B17. THE PARAMOUNT No.3 Rd and Cook Rd paramountliving.ca no 2 rd

A40. PROFILE Oak St., 公寓 www.bold.ca/profile

B10. THE GRAND GARDEN 8185 Park Rd 778-829-6802

B12. CASCADE CITY 7100 Elmbridge Way 604-285-7285 cascadecity.com

B4

B12

LA VERNA 5320 Granville Ave 604-671-3968 lavernaliving.com

B11. ALIZA GARDENS 604-279-8054 www.parkland.ca/AlizaGardens

B15 B5

A34. PARK HOUSE 551 W57th 604-620-7390 www.parkhouseliving.com

A37.

SORRENTO WEST Sale Centre: 3220 No. 3 Rd 604-303-0148 www.capstanliving.ca

B9.

west VancouVer

75A AV


surrey

D2.

D3.

D4.

CANOPY 61-9718 161A Street, Surrey 604-588-8869 www.canopyliving.ca

F1.

D5.

SUNSTONE 10727 Delsom Cr sunstonevillage.ca

F2.

ARCHSTONE #4 7672 209th St 604-888-9671

D6.

DAWSON + SAWYER GUILDFORD THE GREAT 15340 Guildford Dr 778-293-2222

F3.

PRESTWICK AT MILNER HEIGHTS 7059 210 St 604-371-0928

DAWSON + SAWYER GUILDFORD THE GREAT II 10463 158 St, Guildford Dr 778-293-2222

D9.

PARK BOULEVARD Sales Centre 9908 King George Blvd 604-588-9503 www.parkboulevardliving.com

GABRIOLA PARK 8217–204B St www.gabriolapark.com

F5.

UNION PARK 20712 82 Ave 604-882-0098 www.polyhomes.com

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99a D11

SoutH Surrey

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E5.

ORCHARD GROVE 2511 168 Street 604-454-8654 www.orchardgrovecollection.com

SOHO 2 2280-163 St 604-560-0272 www.zenterra.ca/soho

E6.

SOUTH RIDGE CLUB 5-15775 Mountain View Dr. 604-582-1113 adera.com/properties/southridgeclub

MARCA 1454-162B Street 604-720-7478 www.marcabymortise.com

E7.

PLATEAU GRANDVIEW HEIGHTS FoxridgeHome.ca 604-560-6438

south surrey

SING TAO Property Guide Weekly

E7

E4 E1

D14. BERKELEY VILLAGE III 16433 19 Avenue www.berkeleyvillage.ca

40

D12

D14

D13. HILLCREST AT SULLIVAN RIDGE 6119 146th St 778-565-7768 www.hillcrestbymarathon.ca

DAWSON’S CREEK 16321 15th Ave

D4

D10

D12. SOUTHSIDE 22 Avenue 604-372-3638 www.miracon.ca

E2.

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D5

D11. SOUTHCREST 16768 18 Ave 604-372-3638 www.miracon.ca

DAWSON + SAWYER OLD SCHOOL 15268 28 Ave

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D7

D10. SYNC 14555 - 68th Ave 778-590-7283

E1.

D1 Fra

ELEMENTS 20211 66th Ave 604-533-7718

F4.

D13 D9

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SUMMIT Panorama Heights 778-591-6685

D8.

D16

D17. AMSON SqUARE 15385 56th Avenue, Surrey 604-372-2510 www.amsonsquare.com

LINEA 10249 King George Boulevard 778-395-1126 www.liveatlinea.com

DAWSON + SAWYER KINGS LANDING 8130 - 136A St

D8

D3

D16. PARK GEORGE Sales Centre 9908 King George Blvd 604-588-9503 www.parkgeorge.com

VENUE 114 - 10768 Walley Blvd 604-581-8000 Venuelife.ca

D7.

D6

King George Blvd

D1.

D2

Surrey & lanGley

D15. CAMELLIA RESIDENCES 604-753-9697 CamelliaResidences.ca

E3.

E4.

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E8.

HAVEN 3339 148 St. www.liveathaven.ca

E9.

FAIRWAYS #1-303 171St. Surrey 604-560-0272 www.Zenterra.ca/Fairway

E9


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8

G1.

CHARLAND 2102 - 963 Charland Ave 604-492-3388

G2

VICTORIA 1221 Rocklin Street 604-945-0087 mosaichomes.com

G3.

CRISTALLO HOMES 828 Gauthier Ave 604-939-6816

G4.

KENTWELL 3500 Burke Village, Promenade 604-260-8446 www.polyhomes.com

G5.

The Heights on Austin www.theheightsonaustin.com

1

Pacific Hwy

1a

F4

F5

Port coquitLam

F2

H1.

FREMONT INDIGO 2332 Ranger Ln 604-552-0319

H2.

Salisbury South 2145 Prairie Ave., 604-475-1172 www.salisburysouth.com

H3.

THE BLOC 2160 GRANT AVE. 604-475-1172 www.theblocliving.com

F3 Fr

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F1

Hw

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176 St

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Port mooDy CoquItlaM, Port CoquItlaM & Port Moody H2

H4

H6

BAYVIEW HEIGHTS 2313 Saint Johns St., 604-273-1313 www.bayviewportmoody.com

H3.

THE GRANDE #601-220 Brew St., 604-552-0552 www.onni.com

H4.

GEORGE 3001 St. John St., www.marcon.ca/george

H5.

CEDAR RIDGE www.liveatCedarRidge.ca 604-720-5357

H6.

50 ELECTRONIC AVE www.50ElectronicAve.com 604-492-2202

H3 Barnet Hwy H2 G4 lo

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G5

H2.

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H5 G1 175th St

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I1.

FOSTER MARTIN 1484 Martin St, White Rock 604-531-7111 www.forstermartin.ca

I2.

WILLOW + OAK 11272 – 240 ST. 604-463-8880 www.willowandoak.ca

SEMIAH Thrift Ave at Johnston Rd semiahbymarcon.ca

I3.

FERN GROVE 12885 MILL ST. 604-477-2959 www.Ferngrove.ca

ALTUS 1526 Finlay St. 778-294-7794 www.altuswhiterock.com

I4.

SOLEIL 1584 Johnston Rd. www.soleilwhiterock.com 604-379-3022

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PARK PARK

PARK PARK

BurnaBy & neW WeStMInSter

J9 J15

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BurnaBy MODENA Hastings St & Madison Ave 604-294-9919

J4

J5.

VERDI The Heights 604-563-3020

J6.

CAMERON Presentation Centre 150A - 3355 North Rd 604-379-2191

K5 J20

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J18

J17

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SEASONS 1710 Gilmore Ave Ledmac.com/Seasons/Cn 604-568-6888

J13. GILMORE PLACE #101-4190 Lougheeed Highway 604-488-8986 www.onni.com/gilmoreplace/ J14. ETERNITY 5400 Kingsway, Burnaby 604-830-3938 www.eternityburnaby.com J15. TERRACES AT THE PEAK PRESENTATiON CENTRE 8955 University High St 604-559-5795 terracesatsfu.com J16. CITY OF LOUGHEED TOWER 2 9850 Austin Road 604-328-7128 www.thecityoflougheed.com POLARIS 5318 imperial Street 604-565-7733 www.polarismetrotown.com

J18. ARCOLA 6905 Arcola St., 604-671-8805 www.arcolaliving.com J19. AKIMBO 4295 Dawson St. Burnaby 604-359-7728 www.akimboliving.com

SING TAO Property Guide Weekly

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J21.

K1.

PORTAGE PORT ROYAL 260 Salter St 778-398-1344

K2.

THE ROYAL 203–20 E Royal Ave 604-523-0733

K3.

L1.

THE PENINSULA AT PORT ROYAL Sales Centre : 260 Ewen Ave 604-544-2258

K4.

ELLIOT Elliot St 604-662-8009

K5.

THE COLUMBIA Brewery District thebrewerydistrict.ca

K6.

618 CARNARVON 618 Carnarvon St., www.618carnarvon.com

K7.

OVATION 813 Carnarvon St., www.ovationnewwest.com

usa

L2.

L3.

Chelsea Gate 11188 72nd Avenue/ 112nd Street, Delta 778-591-7171 www.chelseagate.com

KeLowna N1.

BROOKLYN 1471 Saint Paul St., www.liveatbrooklyn.com

N2.

N2 UEIGHT Academy Way, Kelowna www.liveatueight.com

THE COTTAGES AT SEABRIGHT FARM Sales Centre : 200 – 550 Denman St, Van 604-339-9555 seabrightfarmcottages.com

M2.

SEMIAHMOO SHORE 9454 Turnstone Lane East, Blaine, WA 360-527-8901/360-815-3898 www.semiahmooshore.com

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L1 y 17 HW

17 Tsawwassen

BEAUFORT LANDING 5551 Admiral Way Ladner 604-946-0477 www.polyhomes.com

L5.

17

L3

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PEREGRINE AT TSAWWASSEN SHORES 1875 Tsawassen Drive 604-943-6677 www.tsawwassenshores.com

TSAWWASSEN LANDING 2200 Tsawwassen Dr., 604-638-3500 www.onni.com

M1.

Canada / uSa

TSAWWASSEN SPRINGS 5099 Springs Blvd. Tsawwassen, Delta 604-948-4663 tsawwassensprings.ca

L4.

K1

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MERIDIAN meridian.townline.ca

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K3 J20. MAYWOOD 6438 to 6468 Mckay Ave 6443 to 6467 Silver Ave www.maywoodliving.com

K6

K7 ve a

Marine Way

PACIFICO SFU University neighborhood 604-294-3802

J12. TRIOMPHE Unit B - 4247 Lougheed Hwy 604-828-1373 triompheresidences.com

J17.

Kin

LUMINA-ALPHA Brentwood 604-435-8088 luminabrentwood.com

J10. BORDEAUx 4482 Tuneau Street 604-294-8989 www.bordeauxliving.ca J11.

J14

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J9.

J16

lougheed Hwy

CONCORD BRENTWOOD Sales Centre 4750 Kingsway 604-435-1383 concordbrentwood.com

J8.

J6

J10

L4

56 St.

SOLO DISTRICT PHASE 3 2131 Willingdon Ave 604-298-8800 www.solodistrict.com

J21

J13

加拿大 美 國 PoInt roBertS

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J4.

J2

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Water St.

THE CENTRE AT SUN TOWERS 604-336-0899 TheCentreAtSunTowers.com

J7.

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ETOILE 5345 Goring St

J3.

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J2.

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J1.

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經過通往房間的走廊,位於盡

採2套房間隔。為了配合戶主一家對

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儲物空間的需求,整個家居設計作

計風格,亦加入樸實元素,並以實

出了不少間隔改動,並糅合了北歐

用功能為主要考慮。設計師把工作

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有格調而不失實用的家。

餘,亦讓戶主二人可各自有個人空

甫踏入大門,單位原先窄窄的玄

間。另外,牆角設置入牆式高身衣

關位置,採用鏡面家具,空間感大

櫃,既可巧妙地分隔寢室和衣帽

增之餘,亦方便各人在出門前整理

間,亦使整個房間的設計一致。

衣著和儀容,增添空間的實用性。

設計兼顧家居安全

客飯廳方面,設計師選用淺色

系和木質家具,去配合無縫木地

設計小檔案 面積

1,581 方呎

間隔

4房1廳

設計主題

設計師除了改動間隔以照顧戶主一家的貯物 需求,亦以北歐風格及木系設計,營造簡約 柔和的氣息。

4

52

SING TAO Property Guide Weekly

2019年10月10日

大套房改成3間小孩睡房 此外,設計師把原本的1間大套 房改間成3間小孩睡房,房間皆以貯 物和收納空間為設計重點。

板,為室內增添溫暖感。設計師亦

戶主大兒子和小兒子的房間分

巧妙地在廳堂內幾個位置「留白」

別以淺藍色作配色和以大自然為主

,襯托出空間感及設計質感。電視

題,配以亮白色的書櫃及貯物櫃,

特色牆壁使用白色大理石磚,為居

可增貯物空間而減低壓逼感。

所增添亮麗感。

3

整體的柔和感。

戶主女兒的房間則以粉紅色作

由於戶主有3名子女,設計師特

配色,設計師在牀尾位置設有陳列

意選用圓角及流綫設計的家具,既

櫃,同時選用加高抽屜牀組,減少

提高家居生活中的安全性,亦增強

佔用空間。


5

6

7

9

8 客飯廳以白色為主調,配以木系設計,令 廳堂更見寬敞明亮。

1

屋內不少家具及櫃子,均以 圓角為主要設計,不僅為家 居添上柔和感,亦顧及小朋 友家居安全。

2

狹窄的玄關位置採用鏡面 家具,空間感大增。

3

淺色調的大理石電視牆,帶 出低調奢華感覺。

4

客廳坐擁開揚避風塘景,故 特意選用低矮家具,方便隨 時賞景。

5

大兒子清新風格的房間,具 備充裕貯物空間而不致侷 促。

6

主人房的設計帶簡約感,亦 有不少貯物空間,兼備美觀 和實用。

7

小兒子以大自然為主題的 房間,洋溢活潑感覺。

8

套房浴室空間闊落,並配置 雙洗手盆。

9

主人房的梳妝台設有特色 鏡櫃,設計別致。

10

女兒粉色系的房間,充滿溫 柔而優雅的氣息。

10

SING TAO Property Guide Weekly

2019年10月10日

53


VICTOR KWAN 關嘉賢 604-649-2727 PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

榮獲大溫地產局首1%金牌經紀®及President's Club 總統大獎 ★RE/MAX

Select Properties 2014-2018 個人銷售業績第1名

★RE/MAX Western Canada 2011, 2009 加拿大西部個人銷售第1名 ★RE/MAX Western Canada 2016, 2014, 2010 加拿大西部個人銷售第2名 ★RE/MAX Western Canada 2017, 2015 加拿大西部個人銷售第3名 ★RE/MAX Worldwide 2009, 2010, 2011 全球個人銷售第4名, 2015第5名 ★RE/MAX Diamond Club 2008 - 2018 鑽石榮譽大獎 ★RE/MAX Circle of Legends 2012 最高榮譽傳奇獎 ★RE/MAX Luminary of Distinction 2018 最高頂級榮譽傑出優秀成就獎

RE/MAX

# 1 AGENT

2008-2018售出最多西區房屋 *

RE/MAX Select Properties

*大地產局數據

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$16,880,000

Point Grey豪宅 37,026呎超大地

6976 ADERA ST

4818 FANNIN AvE

溫西POINT GREY頂級富豪名人高尚住宅區,罕有難得機會,超大地37,026呎,擁有無敵海景,山景和城市 景,全翻新共4,800呎極有品美豪宅,共4房,2書房,5.5浴室,正層採用實木地板,開放式廚房配備高級電器 及冷氣、電影院、健身室、分開室內泳池、按摩池、乾蒸、網球場、哥爾夫球推桿練習場、花園式庭園和獨立 工人房和廚房配套,近名校 WEST POINT GREY ACADEMY,ST. GEORGE'S 和 CROFTON 私校, LORD BYNG 中學和 QUEEN MARY小學及UBC大學。近海灘, 購物交通方便, 超級豪宅極品, 勿失良機!必看!

大地 50 x 122 超值抵買 近 St George's及Lord Byng

$3,288,000

3888 W 22ND AvE 位處溫西最受歡迎的DUNBAR區,名校區獨立雅屋!子女可入讀LORD BYNG中學及QUEEN ELIZABETH小學,著名私校ST.GEORGE’S, CROFTON HOUSE,WEST POINT GREY和UBC都僅數分鐘車程。佔 地6,041,48呎 (49.50 x 122.05呎),室內面積約2,485呎。4臥,2.5 浴,主 層有寬敞客廳,明亮寬大廚房,選用實木地板,朝南後院,陽光明媚,環 境清雅,頂樓窗戶可望見山景。毗鄰公園,社區中心,時尚餐廳,生活舒 適方便。是自住或投資出租和建築商最佳機會,機不可失!請速必看!

新盤

$3,550,000

2636 MCBAIN AvE

投資出租和建築商的喜訊!優惠價格!坐落西區QUILCHENA 區街角物業,地大7,115呎,室內面積約2,678呎,可欣賞北 岸山脈美景,配朝南後院。入讀PRINCE OF WALES中學, TRAFALGAR小學,近著名YORK HOUSE, CROFTON HOUSE 和ST.GEORGE’S私校,UBC。鄰近ARBUTUS CLUB,交通及 購物方便,QUILCHENA PARK和 ARBUTUS GREENWAY更僅 在咫尺。持有具大發展潛力的房產,不容錯過!

Shaughnessy 約14,400呎大地

4629 hAGGART ST

西區QUILCHENA 區奢華豪宅。坐擁北岸群山景,地大8,443.39呎,室內面 積約4,936呎。共6臥室 (樓上4臥室,樓下2臥室) , 7. 5浴+書房。中學為名校 PRINCE OF WALES中學,小學為TRAFALGAR小學。高挑樓底,寬敞通亮 設計,中西廚房氣派又別具一格!配地熱,電影院及安保系統,擁有尊業花 園,私密性極佳。鄰近YORK HOUSE,ST. GEORGE’S,CROFTON等著 名私校,到UBC也僅數分鐘車程。近ARBUTUS 私人會所,購物交通方便, 機會難逢,不可錯過。

有景 16,431呎大地

$3,980,000

1738 SW MARINE DR

值得投資擁有的潛力! 位於溫西區MARPOLE街角物業, 環境優雅,可遠眺山脈的景色,陽光明媚的朝南後院。擁 有16,431平方英尺地 。共5房,4浴室,室內面積約 3,615 呎 ,不時更新,娛樂大小的生活區域,實木地板。靠近優 秀的學校區; MAGEE HIGH SCHOOL,DAVID LLOYD GEORGE ELEMENTARY,CROFTON,YORK HOUSE及 ST. GEORGE私立學校,UBC。毗鄰人氣旺地商舖,餐館超 市等所有生活必需點,交通購物方便!持有具有發展潛力的 房產,不容錯過!

$15,880,000

SOLD

1428 DEvoNShIRE CRES 位於溫西最尊貴桑拿斯區至尊豪宅。由著名建築師LOY LEYLAND 設計,優雅高貴歐陸風格,室內面積約8,139呎,大地102.78 x 140 (14,389.20呎) ,6房,2書房,8浴+2半浴。豪宅擁有氣派門庭,高 挑樓底,優質地板,豪宅內擁有巨型豪華客廳,家庭廳氣派非凡, 超大開放式廚房配頂級廚具電器及花崗岩櫥台。擁有尊業園林花 園,私密性極佳,陽光明媚,配朝南美麗後院, 擁有燒烤爐具可作 休閒憩靜,能共醉良朋!奢華豪宅擁有配套設施如自動發電機裝 備,立體環繞影院,穹頂和恆溫酒窖配有意大利手繪畫,會客廳, 活動室,小型會議廳,客房等一應俱全。近名校ERIC HAMBER 中學,SHAUGHNESSY小學。步行分鐘可至著名女子私校YORK HOUSE。 靠近CROFTON HOUSE,ST.GEORGE’S私校及 UBC。購物交通方便。尊貴身份象徵之選!

54

$6,988,000

新盤

SING TAO Property Guide Weekly

South Granville 大地8,271呎 約5,500呎豪宅

$6,980,000

SOLD

7066 CyPRESS ST 全新屋 $2,688,000 South Granville

LAYDS SO 3D

近 Magee中學

IN

1738 W 49Th AvE 2019年10月10日

$14,880,000

新盤

Shaughnessy 大地66x150

西區SOUTH GRANVILLE區全新世界級豪宅!獨一無二精心打造,名建築商和室內設計師的精致時尚,品味非凡,室內面積約7,800 呎,坐落於庭園大地11,525.58呎(66×174.63)。高大門廳,氣派大方,開放式設計的寬大客廳為多玻璃窗所環繞,開敞明亮,美食家廚 房及中廚配搭高檔廚具和電 器,花崗石檯面中央島台。全屋7間臥室、9.5個浴室,另有書房,皆寬大舒適。配備私人電梯、地熱、空 調、新鮮換氣系統、家庭智能保安系統。休閒設施則家庭影院、酒窖、室內游泳池、桑拿、蒸氣浴等一應俱全,還有優美佈局的專業 園林花園,帶有燒烤設施的最佳居家享受。位於MAGEE中學和MAPLE GROVE小學,鄰近CROFTON、ST.GEORGE'S著名私校,到 UBC也僅數分鐘車程。豪宅中的極品,尊貴氣派,尊貴象徵之選!

週六及日2-4時開放 4432 W 9Th AvE

位於溫西POINT GREY區環境優雅現代堂皇華麗豪宅。坐擁北岸群山景,配陽光明媚頂 露平台約300呎! 豪宅位於最佳學區位置;幾步之遙到QUEEN MARY小學和WEST POINT GREY ACADEMY小學。入讀優秀名校LORD BYNG 中學,近私校 ST.GEORGE’S, CROFTON HOUSE,數分鐘到 UBC。佔地 46 x 115 (5,290 呎) ,室內面積約 3,663 呎,4 房,(主臥帶山景) +5.5浴 。高天花樓底,現代中西式美味廚房配高端家電。設施如桑拿房, 家庭影院,地熱,清風系統,空調,保安系統等 ,朝南後院,自然採光充足。毗鄰人氣旺 地商舖,銀行,餐館超市等所有生活必需點,交通方便,距離海灘公園幾分鐘路程!

$5,988,000

1575 W 29Th AvE 投資者和建築商絕佳機會!房屋位于溫哥華西最尊貴SHAUGHNESSY 區地段!坐北向南,佔地66 x 150 (9,900呎) ,室內面積約3,544呎。4 房 ,3衛。周圍環境優美 ,街區豪宅林立。步行分鐘可至著名女子私校 YORK HOUSE,SHAUGHNESSY小學。近PRINCE OF WALES 中學, CROFTON HOUSE,ST. GEORGE’S私校及UBC。距離市中心僅數分 鐘車程,購物交通方便的組合,值得投資擁有!機不可失!

名街豪宅 大地約1萬呎

$9,980,000

LAYDS SINO 2D

6076 ANGUS DR $3,380,000

Kerrisdale 66x130豪宅建地

SOWLED EK IN 1

$4,380,000

Point Grey 山水及城市景 近名校

7087 CyPRESS ST

SoUTh GRANvILLE South Granville

大地72x125

4729 hAGGART ST

西區QUILCHENA 區奢華式豪宅。坐擁北岸群山景,地大60 x 125.25 (7,525呎),室內面 積約4,635呎。共5房6.5浴+書房。採用現代及古典結合裝修風格。大氣門庭,高挑樓底帶 領走入客廳及餐廳,主層選用典雅燈飾,天花處採用水晶雙吊燈,風格獨特及別緻的搭配 暖色調油漆,氣派又別具一格!中西廚房選用花崗石雲石檯面及頂級廚具電器。樓上擁有 4套房,地庫電影院,桑拿房,蒸汽浴,酒吧及安保系統等,配地熱,清新換氣系統,空 調。幾步之遙到PRINCE OF WALES中學,TRAFALGAR小學,近著名YORK HOUSE, CROFTON HOUSE和ST.GEORGE'S私校,UBC。鄰近購物交通方便,必看!

$5,388,000

6388 MARGUERITE ST 位於溫西最尊尚地段SOUTH GRANVILLE 區,氣派豪宅。地 大72.75 x 125.5(9,130)呎,室內面積約 4,260呎,5房 (主臥 帶雙步入式衣櫥) ,5浴。2007年豪宅室內大規模的翻新裝飾耀 目光華,豪華客廳,家庭廳氣派非凡,優秀硬木地板,開放式 廚房配不銹鋼廚具電器。擁有尊業園林花園,私密性極佳。 地庫設有巨大的娛樂室,入讀小學MAPLE GROVE,中學為 公立名校MAGEE,近女子私校CROFTON HOUSE和男私校 ST.GEORGE'S及 UBC。車程5分鐘至KERRISDALE購物商圈。 必看!

地 50 x 124 超值低買 校區房

$5,570,000

新盤

$3,998,000

SOLD

283 W 45Th AvE $3,480,000 South Granville 大地 59 x 124.38

SOLD

1188 W 45Th AvE

UBC 大地10,896呎 有圖紙

$4,380,000

4925 QUEENSLAND RD

潛力無窮位於溫西!佔地約 10,896.00 呎 ,建築圖紙已批 ,約建5,000 呎家園。 位於非常安靜和獨特的鄰居稱為“小澳大利亞” 地段。 距離 UBC和UBC高爾夫球場僅幾步之遙。配最佳學區位置;WEST POINT GREY ACADEMY, QUEEN MARY小學和LORD BYNG 中學。近優 秀私校ST. GEORGE’S,CROFTON HOUSE。 高爾夫球場和海灘。 現在這個房子室內面積約 2,006 呎,4房,2浴 。周圍擁有綠色森林, 寧靜安逸。為投資者和建築商最佳發展的難得的機會! 必看!

$5,180,000

SOLD 2245 W 21ST AvE $5,388,000

SOLD 2638 W 21ST AvE


VICTOR KWAN 關嘉賢 604-649-2727 PERSONAL REAL ESTATE CORPORATION

$12,880,000

全新豪宅 海景及山景

$13,880,000

新盤

1720 SaSaMat St

全海景,山景,獨一無二新潮設計地段全新豪宅!位於溫西頂級高尚住宅POINTGREY地段。觀看 溫哥華醉人美景炫耀眼前,獨特時尚高品味設計,細節優雅,奢華感十足!高端的建材和無可比擬 的作工,室內面積約4,100呎,共5房和書房,6浴,開放式美味廚房配高端品牌電器,家庭影院, 私人電梯,酒吧,地熱,清風系統,中央空調,室外花園式庭園設計。可入讀LORDBYNG中學和 QUEENMARY小學,鄰近著名私校WESTPOINTGREYACADEMY,YORKHOUSE,CROFTON和 ST.GEORGE'S,數分鐘車程到UBC。步行到海邊,高爾夫球場。豪宅中的極品,尊貴氣派,象徵之選!

全新装修豪宅 近8,000 呎大地

$4,380,000

South Granville 大地 7,950呎 11年新

$4,350,000 性價比高

1408 W 57th avE

西區氣派環境優雅豪宅,坐北朝南!坐落於 7,850 (50 x157) 呎大地上。街 道綠樹成茵,百萬豪宅林立。室內面積約 4,139 呎,5臥室 +書房 ,4.5浴。 設有多天窗和大窗,自然採光充足,業主花了近五十五萬 裝修家居,採用 硬木地板,寬敞的客廳和餐廳,全新廚房配高級廚柜及全MIELE電器,寬 敞的主臥配 花崗岩浴室奢華感十足!地庫娛樂室,蒸汽浴和客房,後院擁 有大花園。幾步之遙可到MCKECHNIE 小學(大溫哥華最好之一),優秀 校區,可入讀MAGEE中學。近著名CROFTON 及ST.GEORGE'S 私校, UBC。鄰近高爾夫球場,交通及購物方便,規劃中長達9公里的休閒綠地單 車道ARBUTUS GREENWAY更僅咫尺之遙,最佳都會家居生活。必看!

溫西尊貴SOUTH GRANVILLE 區高貴豪宅 。安靜街角, 地大60 x 132.5 (7,950 呎)。室內面積約4,690呎,6房5. 5浴+書房。歐洲建築商精心打造之豪華品質傑作, 宏偉的門廳,高挑樓底,採用優質實木地板, 豪華客廳和家庭廳氣派非凡,開放式 中西廚房配不銹鋼高端電器及花崗石雲石櫥台!擁有中央空調,娛樂室,桑拿房, 蒸汽浴以及安保系統, 家庭影院,客房等一應俱全。朝南後園,陽光明媚,安全 柵欄包圍的美麗園景庭院及陽台。入讀CHURCHILL中學IB班或DAVID LLOYD GEORGE小學,近私校YORK HOUSE,CROFTON HOUSE 及ST.GEORGE’S 和 UBC。鄰近購物交通方便,數分鐘到烈治文! 機不可失!

大地9,218呎 超值抵買

$3,280,000

4888 PINE CRES

西區SHAUGHNESSY區,投資出租和建築商最佳機會的優秀物業。觀看 山景、QUILCHEAN公園,街道偏高,周圍豪宅林立,綠樹成蔭。大地 9,218呎(90 x 102),更新5臥室+3浴。新的美食廚房和新的屋頂,寬敞的 客廳和餐廳。入讀 SHAUGHNESSY或TRAFALGAR小學,PRINCE OF WALES或POINT GREY中學,近名校YORK HOUSE、ST.GEORGIE'S 和CROFTON私校,UBC。近ARBUTUS俱樂部、公園、購物交通便 利,到市中心購物只雖數分。地庫擁2臥室可出租,機不可失。必看!

溫西uBC

$ 918,000

西區 最低買的豪宅

T S U J DS L O S 10 DAY

4422 NW MaRINE dR

$3,098,000

週六及日2-4時開放 756 W 64th avE

西區超值高尚氣派豪宅。地大41.50 x 128.84 (5,346.86呎) ,室內面積約 3,215呎。6房+書房,5.5浴。開放式佈局,優質實木地板,美食中西廚房 選用高端家電和花崗石廚台。 擁有地熱、中央空調、清新換氣系統、保 安系統,朝南後園,陽光明媚,配有安全柵欄包圍。鄰近 CHURCHILL 中學IB 班,LAURIER小學,LANGARA 學院,YORK HOUSE , CROFTON 和 ST. GEORGE’S 私校,UBC。到渥烈治商場、加拿大線 捷運站以及大統華超市,購物交通方便的最佳組合。超值必看!

名校區 半畝豪宅

$3,988,000

IN

2035 W 61St avE

Shaughnessy South GRaNvIllE

海邊豪宅 佔地10,400呎

2143 W 36th avE

西區世界級豪宅!於眾不同歐洲建築師精心打造,精緻典雅時尚,室內面積約6,500呎,坐落 於75x134 (10,050 呎) 庭園式大地上。共6臥室,6浴室+2個半浴室,高級建材,庭園式花園和 室外游泳池,燒烤,高挑氣派門廳,寬敞明亮,完美佈局,中西美食廚房配高端品牌電器,地 熱、清風系統、空調及保安監控系統。地下室設有大型娛樂室,家庭影院,酒吧,酒窖。名校 POINT GREY中學和QUILCHENA小學好學區,鄰近YORK HOUSE,CROFTON HOUSE, ST. GEORGE'S等著名私校,到UBC也僅數分鐘車程。購物交通方便,豪宅級的選擇!

$2,980,000

夢想住在海邊嗎? 現在是你的機會!位於溫西POINT GREY區,對面洛迦諾海 灘,享有舒適暢通無阻的水景,山景和城市景觀!和令人驚嘆的不斷變化的日 出和日落。佔地10,440,00呎 (60x174) ,室內面積約3,545呎,6臥室,3.5浴。環 境優雅,陽光明媚的朝南後院。可入讀公立學校LORD BYNG 中學和 QUEEN MARY小 學,鄰近著名私校WEST POINT GREY ACADEMY,CROFTON 和 ST.GEORGE'S,數分鐘車程到UBC。不要錯過!投資出租和建築商最佳機會!

新盤

$3,488,000

週六及日2-4時開放 2688 W 19th avE

西區ARBUTUS區的全面翻新物業!周圍豪宅林立,綠樹成 蔭。投資出租和建築商最佳機會,機不可失!坐落於大地6,240 呎( 52 x 120 ),室內面積約3, 6,604 呎,6臥室+4.5浴。幾步 之遙到PRINCE OF WALES中學,TRAFALGAR小學,近著 名YORK HOUSE, CROFTON HOUSE和ST.GEORGE’S私 校,UBC。交通便利,購物方便,規劃中長達9 公里的休閒綠 地單車道ARBUTUS GREENWAY更僅咫尺之遙,最佳都會家 居生活,請約看!

減價最佳投資 10個出租單位

$4,600,000

5690 KullahuN dR

$5,980,000

SOLD 2638 W 22Nd avE $2,380,000

SOLD 562 W 62Nd avE

12958 CoulthaRd Rd 坐落於素里區 PANORAMA RIDGE 的豪宅,佔地面積1/2英畝的平 地上! 室內面積約5,826呎,觀望 MOUNT BAKER的景色,擁有氣派 宏偉的門廳和高高的天花帶給富麗堂皇,超高玄關,彎曲的樓梯, 配落地大窗陽光明媚,高雅的室內設計,水晶燈飾,中西美食廚房 配花崗石櫥台及廚具電器。7間臥室+書房,6.5浴。靠近 ÉCOLE PANORAMA RIDGE中學和 COLEBROOK小學,設有家庭影院、 娛樂室、客房及安保系統等一應俱全。車道連接到入口大門,私密 性極佳!讓這個豪宅成為您家人的享受庭園! 不要等,請約看吧!

$12,998,000

LAYDS SINO 2D

6829 BEEChWood St $4,198,000

SOLD 4406 W 9th avE

名校區 South GRaNvIllE 設車房屋

411 thIRd avE

坐落於NEW WESTMINSTER 久負盛名的皇 后公園(QUEENS PARK)附近,佔地面積 17,667平方英尺。 優質投資的機會! 經過翻新 和升級的多戶住宅物業,包含10個大型理想特 色套房和獨立五個停車庫。潛力無窮,千萬不 要錯過!請即聯絡關先生604-649-2727查詢詳 情。

$6,988,000

SOLD 2335 W 18th avE $7,298,000

LEEDK SINO 1W

4498 W 7th avE

$4,380,000

3287 W 48th avE

440 W 23Rd avE

西區尊貴豪宅! 西人設計師設計和打造, 優雅高貴法國風格,共約5,820呎, 坐 落於擁有尊業園林花園,私密性極佳的大地66 x 227. 50 (15,015呎) ,坐北向 南,共6房和4浴, 2個半客廁+書房。10呎高樓底,優質地板, 寬敞明亮的客 廳和起居室,開放式美食廚房和名牌家電。擁有2套主人套房分別於主層及樓 上。地下室設有大型娛樂室,超大庭園式後花園,可作休閒憩靜,共醉良朋! 近CROFTON HOUSE,ST. GEORGE'S私校及UBC。入讀POINT GREY & CHURCHILL 中學IB實驗班,KERRISDALE小學。購物交通方便!尊貴居住體驗!

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超大兩房 1,146呎公寓

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坐落於西區SOUTH CAMBIE地區位置,室內面積約1,146 呎,2臥室和2浴。佈局寬敞,美食廚房配不銹鋼高端家 電 MIELE洗碗機,實木地板。擁有2個並排地下停車位和 儲物櫃。建築物更新油漆,新鍋爐,新圍欄和長凳,保安 系統等。入讀 CHURCHILL 中學IB 斑及DR. ANNIE B. JAMIESON 小學。距離渥烈治商場,加拿大線輕軌車站, LANGARA學院及高爾夫球場,僅幾步之遙,生活十分方 便。值得擁有!

超旺地鋪 創業良機

$1,150,000

$968,000

文 治 列 #1505 - 3333 BRoWN Rd

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位於列治文豪華公寓AVANTI。由著名開發商POLYGON出品,值 得信賴。擁有城市海景和山景,寬敞的開放式佈局,室內約1,143 呎,3臥室,超大落地窗和一個私人陽台,單邊位置,採光極好, 美食廚房配高級家電 (BOSCH) 和2個冰箱 ( BLOMBERG )。步行可 到多個 購物中心 (香港仔,八佰伴中心,置地廣場,新城市廣場… ) ,輕軌列車,時尚餐館,銀行等等。配1個停車位,配備保安設施, 室外游泳池,健身室和豪華會所。千萬不要錯過擁有時尚的生活!

超旺地鋪 創業良機

$1,150,000

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$6,180,000

新盤

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282 E GEoRGIa St

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舒 適 家居

粉色是一種奇妙的顏色 可為任何空間增添溫暖 親愛的黛比:

具特色。同樣地,廚房予人的感覺,並非只由牆

請問柔和的粉紅色和藍色是否只適用於兒童

壁的顏色來定,還有其他布置,例如餐桌、擺設

房間嗎?由於自己很喜歡粉紅色的感覺,所以想

和廚櫃款式。

用粉紅色來髹漆廚房的牆壁,再用深藍色的櫥櫃 來搭配,但又怕這粉紅色屬於嬰兒的顏色,如果 用在廚房內,會予人「太小孩子」的感覺,請問 我應如何是好?

親愛的黛比: 我在父母家中發現一套舊的三腳架桌子,非 常喜歡,想在桌面上粉飾一番,使其在懷舊之中 又不失時尚感。

親愛的韋羅尼卡:

親愛的亨利:

粉色是一種奇妙的顏色,其色調範圍從最柔

這兩張桌子實在是經典,真是個好發現。先

和的粉紅色到珊瑚色的鮮亮。感覺良好的色彩可

檢查一查桌腿是否穩健,如果一切都不錯,便可

以為任何空間增添溫暖。

以花點心思,創造出一個世紀中期的現代傑作。

就您的問題,答案是粉色和藍色不僅僅適合

調色師斯洛肯(Annie Sloan)在其著作The

孩子的房間,其他任何房間都可以。兒童房間是

Colourist中,提供了這方面的有用資料,不妨參

由家具、個人物品及色彩組合而成的,使空間更

考。

花點心思,古典桌子在懷舊之中又不失時尚感。

只要牆壁顏色與其他擺設配搭得 宜,粉紅色或粉藍色都可。

文:Debbie Travis

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