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índice de referencia era el Euribor, que es el más utilizado habitualmente. No obstante hay otros con el índice CECA muy utilizado por las cajas de ahorros.

UN PAR DE CHISTES Le pregunta el Presidente a Jaimito: -¿Así que tu eres el de los cuentos? -No, Sr. Presidente, yo soy el de los chistes, ¡el de los cuentos es usted! ---------------------------------------------Están hablando un médico y un abogado. El médico dice: -Ustedes no dejan en paz a nadie hasta que le quitan todo el dinero. Y el abogado le dice: -Por lo menos nosotros los dejamos “vivos”

¿CÓMO VEN LOS PERROS LOS COLORES

Muchas personas se preguntan si los perros ven colores. La respuesta es simple: los perros no distinguen colores con claridad. No obstante, muchos malinterpretan este hecho, pensando que no ven el color, sino sólo matices de grises. No es así: los perros si ven los colores, si bien estos no son tan ricos ni tantos como los que ven los seres humanos. Los ojos de las personas y los perros contienen células especiales para capturar luz, llamadas fotorreceptores, las cuales responden al color. Los perros tienen menos fotorreceptores que los humanos, lo que implica que su visión del color no es tan rica e intensa como la nuestra. Sin embargo, el determinante para ver el color no es sólo contar con fotorreceptores, sino poseer diversos tipos diferentes de ellos, cada uno destinado a diferentes longitudes de onda de la luz. Los seres humanos tienen tres tipos diferentes de fotorreceptores, y la actividad combinada de estos otorga una completa visión del color. En los seres humanos, la ausencia de uno de estos tres fotorreceptores provoca daltonismo. Si bien aún se pueden percibir los colores, la cantidad de estos es mucho menor a la que percibe una persona con visión normal. Esto mismo ocurre con los perros, que también tienen sólo dos tipos de fotorreceptores. En lugar de ver el arco iris como violeta, azul, azul-verde, verde, amarillo, naranja y rojo, los perros lo ven como azul oscuro, azul claro, gris, amarillo claro, amarillo oscuro (una especie de marrón), y gris muy oscuro. Resumiendo, los perros perciben el mundo en amarillo, azul y gris.

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COSAS QUE HAY QUE SABER SOBRE LAS HIPOTECAS

Continuamos con otra serie de términos o coneptos económicos que son precisos conocer para afrontar conseguridad la negociación de una hipoteca. Los conceptos que ahora traemos están relacionados más directamente con el tipo de interés que nos aplicaran. -TAE Es la Tasa Anual de Equivalencia, que es el tipo efectivo realmente aplicado a la operación financiera una vez incluidos los gastos y las comisiones aplicados. Tiene, por tanto en cuenta la periodicidad de los pagos, el tipo de interés nominal, el plazo y las comisiones iniciales. -Tipo de interés Aunque se le nombre así, realmente se trata del Tipo de Interés Nominal Anual, equivalente a la cantidad adicional que cobra el banco sobre el principal por prestarnos el dinero. -Margen diferencial Imaginaos, por ejemplo, la oferta que ha sacado Oficina Directa, la Hipoteca Vivienda Habitual, que aplica como tipo de interés, el Euribor+0,39. Ese porcentaje que aplica de más por encima del Euribor (en este caso, el 0,39) es el margen o diferencial. Tened en cuenta que las cajas de ahorro no utilizan como tipos de referencia el Euribor sino otros índices que suelen ser mayores, y en estos casos, el diferencial es menor, por lo que no podeis compararlo. Sólo es comparable cuando el tipo de referencia es el mismo. -Interés fijo o variable Cuando negociemos una hipoteca nos encontraremos ante dos posibilidades: contratar una hipoteca a tipo fijo o a tipo variable. Cuando la cantidad o porcentaje a aplicar al préstamo se mantiene inalterable durante toda su vida, estaremos hablando de hipoteca a interés fijo, mientras que en el caso de hipotecas a interés variable, este tipo fluctúa en función del mercado y de la economía. Por regla general, el interés fijo sólo se debe escoger cuando se trata de operaciones a corto plazo, aunque un análisis de la situación económica general siempre es recomendable, a la hora de decidir según las previsiones que haya en el mercado de dinero. -Periodicidad de revisión del interés Debeis saber que por lo general el tipo de interés de las hipotecas se revisa anualmente, aunque todo depende de la negociación. Evidentemente, esta revisión sólo se produce en los casos de hipotecas de interés variable. -Índices de referencia Son los valores que se toman como referencia para calcular el tipo de interés que se va a aplicar a la hipoteca, añadiéndole además el diferencial antes mencionado. En el ejemplo anterior, el

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Revista Siempre Cerca nº 778  

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