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Più agenti, più esperienza, più servizio Mehr Makler, mehr Erfahrung, mehr Service

Autunno / Inverno Herbst / Winter

2011

Trovi l’immobile dei suoi sogni fra più di 130 proprietà Finden Sie unter mehr als 130 Objekten Ihre Traumimmobilien

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Copyright © 2011 RE/MAX Lago Maggiore - All rights reserved. All properties advertised can be subject to prior sale, change of withdrawal without notice. Material in this magazine may not be reproduced in any form without permission - Layout & Creation: Shin Design Muralto - Photo: Cover Roberto Koster Page 3 giovanna-fotos.ch

Cara lettrice Caro lettore

Liebe Leserin Lieber Leser

Un cordiale benvenuto alla nostra edizione autunno/inverno di RE/MAX News Lago Maggiore, nella quale vi offriamo una panoramica della nostra regione e delle nostre proposte immobiliari attuali.

Wir begrüssen Sie zu unserer Herbst/Winter Ausgabe der RE/MAX News Lago Maggiore, in der wir Ihnen einen Überblick über unsere Region und unsere momentan erhältlichen Immobilien geben möchten.

Il mercato immobiliare in Ticino è ancora forte, ma l’insicurezza in tutto il mondo economico e la forza del Franco Svizzero hanno messo una certa pressione su alcuni clienti esteri. La decisione della Banca Nazionale Svizzera (BNS) di fissare il cambio del Franco Svizzero sull’ Euro porterà probabilmente più acquirenti provenienti dall’estero che sono alla ricerca di un

Der Immobilienmarkt im Tessin läuft immer noch sehr gut, aber die weltweite wirtschaftliche Unsicherheit und der starke Schweizer Franken setzen eine grosse Anzahl unserer ausländischen Kunden unter einen gewissen Druck. Die Entscheidung der Schweizerischen Nationalbank (SNB), den Wechselkurs des Schweizer Frankens an den Euro zu binden, wird vermutlich wieder mehr Käufer aus dem

posto sicuro dove investire i loro soldi. Alcuni esperti ritengono addirittura che il mercato immobiliare Svizzero è considerato il nuovo oro del futuro.

Ausland bringen, die auf der Suche nach einem sicheren Ort sind, um ihr Geld zu investieren. Manche Experten sprechen sogar davon, dass Immobilien in der Schweiz als das neue Gold für die Zukunft zu betrachten sind.

Nonostante il trend negativo dell’Euro rispetto al Franco Svizzero, RE/MAX Lago Maggiore è riuscito a convincere anche nei primi nove mesi di quest’anno molti clienti della sicurezza e della validità di un tale investimento. Non solo siamo riusciti a vendere il trenta percento più immobili ad acquirenti soddisfatti, ma siamo anche riusciti ad aumentare il prezzo medio di profitto per i nostri clienti. Il collegamento della nostra rete nazionale con più di settanta uffici nella parte Svizzera Tedesca e l’impegno e l’esperienza dei nostri agenti ha di nuovo portato a molti acquirenti e venditori soddisfatti. Abbiamo anche investito nella nostra rete locale per rafforzare la nostra posizione di leader del mercato immobiliare per quanto riguarda i volumi di vendita in Ticino. A settembre abbiamo aperto un nuovo ufficio a Bellinzona nello storico edificio dell’Hotel Internazionale di fronte alla stazione ferroviaria principale. Un team tutto nuovo e un direttore nuovo con grande esperienza come responsabile per la zona Bellinzona. Questo ufficio lavorerà a stretto contatto con i nostri uffici di Ascona, Locarno, Minusio e Contone per creare una rete forte nel Sopraceneri. Speriamo che apprezziate questa edizione e che il nostro staff di oltre trenta professionisti immobiliari possa esservi d’aiuto per un futuro acquisto o ricerca di un immobile. Duncan Voormolen & Hans Kreukniet Managing Partner/ Broker Owner RE/MAX Lago Maggiore, Bellinzona e valli

Trotz des negativen Trends des Euros gegenüber dem Schweizer Franken, schaffte RE/MAX Lago Maggiore es, auch in den ersten 9 Monaten dieses Jahres weiterhin viele Kunden von der Sicherheit und der Rendite einer solchen Investition zu überzeugen. Nicht nur konnten wir dreissig Prozent mehr Immobilien an zufriedene Käufer übergeben, sondern wir schafften es auch, den durchschnittlichen Verkaufserlös für unsere Kunden zu erhöhen. Die Verbindung in unserem nationalen Netzwerk mit mehr als 70 Büros in der Deutschschweiz und der Einsatz sowie die Erfahrung unserer Makler führten wieder einmal zu vielen glücklichen Käufern und Verkäufern. Wir haben auch in unser lokales Netzwerk investiert, um unsere Position als Immobilien- Marktführer bezüglich auf das Umsatzvolumen im Tessin zu stärken. Im September haben wir ein neues Büro in Bellinzona in dem historischen Gebäude des Hotel International gegenüber vom Hauptbahnhof eröffnet. Ein ganz neues Team mit einem sehr erfahrenen, neuen Direktor ist für die Gegend Bellinzona verantwortlich. Dieses Büro wird sehr eng mit unseren Büros in Ascona, Locarno, Minusio und Contone zusammenarbeiten, um ein starkes Netzwerk im „Sopraceneri“ zu schaffen. Wir hoffen, dass Ihnen dieses Magazin gefällt und unser Team von mehr als 30 erfahrenen Immobilienmaklern Ihnen in der nächsten Zeit bei Ihrem Immobilienkauf oder bei Ihrer Immobiliensuche behilflich sein kann. Duncan Voormolen & Hans Kreukniet Managing Partner/ Broker Owner RE/MAX Lago Maggiore, Bellinzona e valli 3


Autunno / Inverno ‘11

RE/MAX Classic

AIROLO

115080038-7

AROSIO

CHF: 290’000.–

118461007-112

CHF: 650’000.–

Questa metà di una tipica casa ticinese di montagna è una delle poche ancora originali che si trovano sul mercato immobiliare. La pavimentazione e le pareti sono tutte rivestite in legno, alcuni di larici di 100 anni fa! La casa si trova in prossimità del centro sciistico di Airolo (Pesciüm).

Das Haus befindet sich am Rande des beliebten Skigebietes ”Pesciüm“ von Airolo. Hinter den dicken Mauern dieses typischen Berghauses der Leventina versteckt sich ein wahres Schmuckstück für Liebhaber des Authentischen. Die warme Atmosphäre der niedrigen getäferten Räume bringt das Herz zum Schmelzen.

La casa unifamiliare è situata in posizione centrale e tranquilla, nel soleggiato paese di Arosio. Offre molto terreno e natura intorno alla casa. Il terreno potrebbe essere utilizzato come nel passato, per un giardino con alberi da frutta. Il bosco di castagni e i sentieri si trovano davanti alla porta di casa. La città di Lugano è a breve distanza.

Das Einfamilienhaus liegt zentral und ruhig, in ländlicher und sonniger Lage im Dorf Arosio. Es bietet viel Umschwung und Natur rund ums Haus. Das Grundstück könnte wie früher mit Obstbäumen und Garten bepflanzt und genutzt werden. Der Kastanienwald und die Spazierwege liegen vor der Haustür. Die Stadt Lugano liegt in kurzer Entfernung.

Anna Heusser anna.heusser@remax.ch

+41 (0)79 743 30 33

Veronika Jaggi veronika.jaggi@remax.ch

+41 (0)79 714 69 39

ARTORE

118461025-20

ASCONA

CHF: 860’000.–

118461014-73

CHF: 870’000.–

Questa stupenda villetta è situata in una delle più pregiate zone di Bellinzona. Si situa in un angolo estremamente tranquillo e con molta privacy ci permette di rilassarci dopo una settimana di lavoro restando a pochi minuti dal centro città e da tutte le comodità.

Diese wunderschöne, kleine Villa liegt in einer der beliebtesten Gegenden von Bellinzona an einem aussergewöhnlich ruhigen Eckchen mit viel Privacy. Dort kann man sich nach einer Arbeitswoche entspannen, obwohl man nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und allen Bequemlichkeiten entfernt ist.

Zona esclusiva ad Ascona. Bell’appartamento di 3.5 locali, ca. 90 m2, vicinanza centro, lido e golf. Con parcheggio nell’autorimessa e cantina. Lift, piscina, sauna, solarium. Molto tranquilla e soleggiato. Poche spese condominiali!

An exklusiver Lage in Ascona. Schöne 3.5 Zimmerwohnung, ca. 90 m2, nähe Zentrum Lido und Golf. Mit Tiefgaragenplatz und Keller. Lift, Hallenbad, Sauna, Solarium. Wenig Nebenkosten!

Christian Fuso christian.fuso@remax.ch

+41 (0)79 798 74 08

Michel Menotti michel.menotti@remax.ch

+41 (0)79 725 11 19

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RE/MAX Classic

ASCONA

118461014-70

ASCONA

CHF: 550’000.–

116080025-38

CHF 630’000.-

Zona tranquilla e soleggiata ad Ascona. Bell’appartamento quasi nuovo di 2.5 locali con terrazza situato al pian terreno. Autobox separato Sfr. 30’000.-. Poche spese condominiali.

Ruhige und sonnige Lage in Ascona. Schöne neuere 2.5 Zimmer Gartenwohnung. Separate geschlossene Garage Sfr. 30‘000.-. Wenig Nebenkosten!

Bella possibilità per investire nell’appartamento proprio di 3.5 locali ad Ascona. Residenza con piscina in comune in una posizione molto centrale e tranquilla vicino il “Ristorante Ticinella”.

Erfüllen Sie sich Ihren Wunsch vom “Eigenen Zuhause im Tessin” und investieren Sie in diese praktische 3.5 Zimmer Wohnung in Ascona. Zentral gelegene Residenz mit modernem Schwimmbad in der Nähe des beliebten Restaurants ”Ticinella“.

Michel Menotti michel.menotti@remax.ch

+41 (0)79 725 11 19

Ines Zimmermann ines.zimmermann@remax.ch

+41 (0)78 840 59 18

ASCONA

116080028-32

CHF: 440’000.–

ASCONA

116080026-31

CHF: 1’980’000.–

Appartamento carino con 2,5 locali e un bel balcone in una posizione tranquilla e ricercata di Ascona. L’appartamento offre un soggiorno-sala pranzo luminoso, una cucina pratica, una grande camera da letto e un bagno spazioso con vasca. Si trova in uno stato molto buono e può essere acquistato compreso i mobili.

Hübsche 2,5 Zimmer-Wohnung mit schönem Balkon in ruhiger, begehrter Lage in Ascona. Die Wohnung bietet ein helles Wohn-Esszimmer, eine geräumige Küche, ein grosses Schlafzimmer und ein geräumiges Wannenbad. Die Wohnung ist einem sehr guten Zustand und kann inklusive den Möbeln übernommen werden.

Grande casa ticinese in una posizione molto centrale nelle vicinanze del ”Centro Moscia“. Bel giardino su diverse terrazze piantato ”mediterraneo”. Grande potenziale per creare ”il suo paradiso proprio in Ticino“.

Grosses Tessiner Haus mit verschiedenen Wohn-Schlafbereichen in zentraler Lage Nähe des ”Centro Moscia“. Wunderschöner Felsengarten mit verschiedenen Terrassen und mediterraner Bepflanzung – vielseitig nutzbar mit Ausbaupotential.

Iris Kriegl iris.kriegl@remax.ch

+41 (0)76 749 24 23

Horst Zimmermann horst.zimmermann@remax.ch

+41 (0)78 646 88 30

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Autunno / Inverno ‘11

RE/MAX Classic

AURESSIO

118461025-9

AVEGNO

CHF: 300’000.–

118461008-163

CHF: 550’000.–

Casa padronale ticinese tipica; di buona fattura costruita in due tappe di cui l’ultima circa 30 anni fa, è composta da due appartamenti più un mansardato con diverse possibilità di accesso e dove si può dar libero sfogo alla propria voglia di spazio.

Dieses typische, herrschaftliche Tessiner-Haus wurde in 2 Etappen erbaut, die letzte davon vor ca. 30 Jahren. Es besteht aus 2 Wohnungen, einer Mansarde und mehreren Eingängen. Wer grosse Räumlichkeiten sucht, der ist hier am richtigen Platz.

Bella e spaziosa casa di 4.5 locali da ristrutturare. E’ situata in zona residenziale, soleggiata e tranquilla ed a soli 10 minuti da Locarno. C’è la possibilità di suddividere gli spazi interni diversamente e/o di aumentare la superficie abitabile. Giardino pianeggiante e terrazzato su due livelli. La proprietà dispone di una grande terrazza e di un garage doppio.

Schönes und grosses 4.5 ZimmerHaus zum Umbauen. Die Liegenschaft befindet sich in einem Wohnquartier, in sonniger und ruhiger Lage, nur 10 Minuten von Locarno entfernt. Es besteht die Möglichkeit, den Wohnraum anders aufzuteilen und / oder zu vergrössern. Flacher Garten auf zwei Ebenen. Die Liegenschaft verfügt über eine grosse Terrasse und eine Doppelgarage.

Christian Fuso christian.fuso@remax.ch

+41 (0)79 798 74 08

Christoph Nünlist christoph.nunlist@remax.ch

+41 (0)78 719 37 00

BELLINZONA

116080012-125/127/133

CHF: da/Ab 321’000.Ultimi appartamenti!

Letzte Wohnungen!

Questo complesso Residenziale “I tre passi” verrà costruito in posizione centrale, a pochi minuti dal centro di Bellinzona, con il privilegio di essere in una zona molto tranquilla e ben soleggiata.

Der aus drei Gebäuden bestehende Wohnkomplex “I tre passi” wird in zentraler Lage errichtet, ist nur wenige Minuten vom Zentrum Bellinzonas entfernt und hat den Vorteil, sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Gegend zu befinden.

Con appartamenti di 2.5, 3.5, 4.5 locali con possibilità di duplex di 4 ½ locali con grandi terrazze e lavanderia propria!

Mit 2.5-, 3.5-, 4 .5-Zimmer-Wohnungen und Möglichkeit Duplex mit 4 ½-Zimmern zu bauen, grossen Terrassen und eigene Waschraum!

Riservate al più presto il vostro appartamento!

Reservieren sie so bald wie möglich ihre wohnung!

Gioele Guerra

gioele@remax-ascona.ch

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+41 (0)79 340 20 07


RE/MAX Classic

BELLINZONA

119291001-23

BIGNASCO

CHF: 650’000.–

118461007-121

CHF: 230’000.–

L’appartamento confortevole e moderno si trova nella Residenza ”Antares“ al 3° piano, a circa 500 metri dal centro con bella vista sulla città e i castelli di Bellinzona. Tutte le comodità si trovano nelle immediate vicinanze.

Die komfortable und moderne Wohnung befindet sich in der Residenz ”Antares“ im 3. Stockwerk und nur 500 Meter vom Zentrum entfernt und mit schönem Ausblick auf die Stadt und die berühmten Burgen. Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen befindet sich in Ihrer unmittelbaren Nähe.

La casa è stata usata nel passato come abitativa e lavoro ed è situata nel centro del paese. L’immobile necessita di una rinnovazione, tutti gli allacciamenti come acqua, elettricità, canalizzazione sono presenti. Bignasco è un paese pittoresco e tranquillo con alta qualità di vita. La zona offre bellissime passeggiate e luoghi di riposo come per esempio la cascata e una piscina all’aperto.

Das Haus diente in der Vergangenheit als Wohn- und Geschäftshaus und ist im Dorf gelegen. Die Immobilie muss renoviert werden, alle Anschlüsse, Wasser, Strom, Kanalisation usw. sind vorhanden. Bignasco ist ein malerisches Dorf, ruhig gelegen und bietet eine hohe Lebensqualität. Die Gegend ist bekannt für viele Wanderund Spaziermöglichkeiten sowie Orte der Ruhe und Erholung.

Peter Christopher Baer peter.baer@remax.ch

+41 (0)79 620 33 46

Veronika Jaggi veronika.jaggi@remax.ch

+41 (0)79 714 69 39

BIOGGIO

116080026-40

richiesta/Anfrage

BOGNO

118461008-67

CHF: 220’000.–

Questo spazio commerciale multifunzionale si trova a Bioggio in una zona strategica e in ottima posizione nel Ticino. Questa struttura ha ottimi collegamenti, nelle vicinanze troviamo l’autostrada Lugano Nord, e la stazione ferroviaria di Bioggio, quindi l’aeroporto che si trova ad Agno. I mezzi di trasporto pubblici per i dipendenti si trovano a due passi.

Diese multifunktionale Gewerbefläche in Bioggio befindet sich an einer strategisch sehr guten Position, mitten im Tessin gelegen. Optimale Verkehrsanbindung, nahe der Autobahn Lugano Nord, nahe der Bahnstation Bioggio und in der Nähe des Flughafen Agno gelegen. Öffentliche Verkehrsmittel für die Mitarbeiter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grösse ca. 1.450 m2, H = 4.50 m

Bella casa Ticinese nel nucleo di Bogno. Due lati della casa confinano con le case vicine e la superficie abitale è distribuito su tre piani. Dal posteggio pubblico, attraversando una piazzetta, si arriva all’entrata della casa. Bella terrazza con vista sulla valle. Piccolo giardino con tavolo in granito fa parte della proprietà. La casa è arredata con stile. È stato montato un nuovo tetto.

Schönes Tessinerhaus im Dorfkern von Bogno. Zwei Hausseiten grenzen an die Nachbarhäuser und die Wohnfläche ist auf 3 Etagen verteilt. Vom öffentlichen Parklplatz, über einen kleinen Dorfplatz, gelangt man zum Hauseingang. Schöne Terrasse mit Sicht aufs Tal. Ein kleiner Garten mit Granittisch gehört dazu. Das Haus ist stylgerecht möbliert. Es wurde soeben eines neues Hausdach erstellt.

Horst Zimmermann horst.zimmermann@remax.ch

+41 (0)78 646 88 30

Christoph Nünlist christoph.nuenlist@remax.ch

+41 (0)78 719 37 00

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LOCARNO

Via Ciseri 6, CH-6600 Locarno - Tel. +41 (0)91 220 32 00 - info@remaxlagomaggiore.ch

Alberto Sanz Alberto Sanz fiduciario immobiliare diplomato e perito federale, da 5 anni lavora con grande successo alla RE/MAX Lago Maggiore di Locarno. Alberto parla 6 lingue correntemente e aspetta con piacere il vostro incarico.

Alberto Sanz ist diplomierter Immobilientreuhänder und Bundesschätzer. Seit 5 Jahren arbeitet er mit grossem Erfolg bei RE/MAX Lago Maggiore in Locarno. Er spricht fliessend 6 Sprachen und freut sich auf Ihren Auftrag!

Info: Tel. +41 (0)91 220 32 02 - Mobile: +41 (0)76 407 65 34 - E-mail alberto.sanz@remax.ch

Flavia Bürgi Sanz Flavia Bürgi Sanz è fiduciario immobiliare diplomato e perito federale, da 5 anni lavora con grande successo alla RE/MAX Lago Maggiore di Locarno insieme a suo marito Alberto Sanz.

Flavia Bürgi Sanz ist diplomierte Immobilientreuhänderin und Bunderschätzerin. Seit 5 Jahren arbeitet sie zusammen mit Ihrem Mann Alberto Sanz mit grossem Erfolg bei RE/ MAX Lago Maggiore in Locarno.

Info: Tel. +41 (0)91 220 32 03 - Mobile: +41 (0)78 712 09 08 - E-mail flavia.buergi@remax.ch

Veneta Ivanova Veneta Ivanova vive e lavora da 20 anni in Ticino. Da 3 anni è attiva sul mercato immobiliare alla RE/MAX Lago Maggiore a Locarno.

Veneta Ivanova lebt und arbeitet seit 20 Jahren im Ticino. Seit 3 Jahren ist sie auf dem Immobilienmarkt für RE/MAX Lago Maggiore in Locarno tätig.

Info: Tel. +41 (0)91 220 32 07 - Mobile +41 (0)79 291 42 44 - E-mail veneta.ivanova@remax.ch

Mauro Pura Mauro vanta un‘esperienza decennale con la RE/MAX e internazionale, come per esempio a Los Angeles/ USA. Mauro fa parte della ”Hall of Fame“ ed é inoltre membro della SIV (associazione professionale dei valutatori immobiliari). Parla correntemente le lingue nazionali, l’inglese e lo spagnolo. La sua zona di specializzazione è il Locarnese, ... per richieste particolari anche la California.

Als einer der Gründer des RE/MAX Systems in der Schweiz und erster Makler im Tessin bringt Mauro langjährige nationale und internationale Erfahrung, die er unter anderem auch in Los Angeles/USA gemacht hat. Mauro ist Mitglied der ”Hall of Fame“ und des SIV (Gesellschaft der Immobilienschätzer). Er spricht fliessend die Nationalsprachen, Englisch und Spanisch. Sein Spezialgebiet ist Locarno... bei Sonderwünschen auch Kalifornien.

Info: Tel. +41 (0)91 220 32 11 - Mobile +41 (0)78 691 20 17 - E-mail mauro.pura@remax.ch

Christian Fuso Christian ha vissuto in Ticino e in Svizzera romanda dove ha gestito svariate attività in diversi settori. La sua esperienza nella comunicazione é il punto forte del suo marketing. Parla correntemente l‘italiano, il francese e discretamente il tedesco. La sua specializzazione spazia sia nel residenziale che nel commerciale.

Christian hat im Tessin und in der französischen Schweiz gelebt. Er hat verschiedene Berufe in anderen Sparten ausgeübt. Seine Erfahrungen in der Kommunikation wurden nun auch zu seiner Stärke im Marketing. Er spricht fliessend Italienisch, Französisch und etwas Deutsch. Seine Spezialisierung liegt sowohl bei Wohn- als auch bei Geschäftsobjekten.

Info: Tel. +41 (0)91 220 32 00 - Mobile +41 (0)79 79 874 08 - E-mail christian.fuso@remax.ch

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Anna Heusser Anna Heusser dall‘Oberland Zurighese ha vissuto per tanti anni a Locarno prima di lavorare per la RE/MAX ad Affoltern am Albis. Ora è ritornata in Ticino, beneficia delle sue esperienze e relazioni su entrambi i lati delle Alpi ed è felice di lavorare come consulente immobiliare per Voi.

Anna Heusser aus dem Zürcher Oberland, die lange Jahre in Locarno gelebt hat, bevor sie für RE/MAX in Affoltern am Albis arbeitete und nun wieder ins Tessin zog, profitiert von ihren Erfahrungen und Beziehungen beidseits der Alpen und freut sich, Sie als Immobilienfachmaklerin betreuen zu dürfen.

Info: Tel. +41 (0)91 220 32 08 - Mobile +41 (0)79 743 30 33 - E-mail anna.heusser@remax.ch

Igor Todorovski Igor Todorovski è laureato in economia. Da 5 anni vive in Ticino e da più di 3 anni lavora nel settore immobiliare presso la RE/MAX Lago Maggiore. La sua passione sono le costruzioni a risparmio energetico e l’edilizia ecosostenibile.

Igor Todorovski ist diplomierter Wirtschaftswissenschaftler und lebt seit 5 Jahren im Tessin. Seit mehr als drei Jahren arbeitet er auf dem Immobilienmarkt der RE/MAX Lago Maggiore. Sein spezielles Interesse gilt der Energieersparnis und ökologischen Bauten.

Info: Tel. +41 (0)91 220 32 06 - Mobile +41 (0)79 601 40 42 - E-mail igor.todorovski@remax.ch

Regine Bürgi Regine Bürgi vive in Ticino da 37 anni e da qualche tempo coadiuva il nostro staff nell’ufficio RE/MAX Lago Maggiore a Locarno, occupandosi principalmente di traduzioni di testi per documentazioni, pubblicità ecc.

Regine Bürgi lebt seit 37 Jahren im Tessin und ergänzt seit einiger Zeit unser Team im Büro von RE/MAX Lago Maggiore in Locarno. Sie kümmert sich hauptsächlich um die Übersetzung von Texten für Dokumentationen, Werbung und ähnliches.

Info: Tel. +41 (0)91 220 32 00 - E-mail regine.buergi@remax.ch

Giuseppe Morreale Giuseppe Morreale è entusiasta di fare parte del team di Mauro Pura. Il suo temperamento energetico e solare tipico della sua personalità, arricchirà l’esperienza del gruppo. E’ cresciuto a Milano e nativo di Piazza Armerina provincia di (EN) in Sicilia. Grazie alla sua famiglia di ex costruttori edili, ha già esperienza nel settore, e i suoi punti forti sono le relazioni umane e il grande desiderio di aiutare il prossimo a realizzare i propri sogni.

Giuseppe Morreale ist überglücklich ein Teil im Team von Mauro Pura zu sein. Seine Persönlichkeit mit dem energischem und sonnigem Temperament, wird die Gruppe erreichern. Er ist in Milano aufgewachsen, kommt ursprünglich aber aus Piazza Armerina, (EN) in Sizilien. Da seine Familie einmal ein Baugeschäft führte, konnte er schon Erfahrung in diesem Bereich sammeln. Seine Stärken sind jedoch die Menschlichen Beziehungen und seine grosse Freude anderen zu helfen Träume zu verwirklichen.

Info: Tel. +41 (0)91 220 32 11- Mobile +41 (0)76 757 52 03 - E-mail giuseppe.morreale@remax.ch

Duncan Voormolen Managing Partner L’imprenditore olandese Duncan Voormolen ha 37 anni e dal 2010 è proprietario della RE/MAX Lago Maggiore. Dopo che per 15 anni Duncan ha lavorato in Olanda come promotore immobiliare, ha deciso di vendere la sua azienda e di trasferirsi con la sua famiglia in Ticino e di godersi la qualità della vita Svizzera. Duncan si occupa della gestione dell’azienda e parla olandese, tedesco, inglese e attualmente sta imparando l’italiano.

Der holländische Unternehmer Duncan Voormolen ist 37 Jahre alt und seit 2010 Besitzer von RE/MAX Lago Maggiore. Nachdem er 15 Jahre lang in Holland als Immobilienhändler tätig war, verkaufte er seine Firma und beschloss, mit seiner Familien in das schöne Tessin zu ziehen und die Schweizerische Lebensqualität zu geniessen. Er ist für das Management zuständig und spricht Holländisch, Deutsch, Englisch und arbeitet jetzt an seinem Italienisch.

Info: Tel. +41 (0)91 735 30 20 - Mobile +41 (0)79 296 21 79 - E-mail duncan.voormolen@remax.ch

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MINUSIO

Via San Gottardo 58, CH-6648 Minusio - Tel. +41 (0)91 735 30 20 - info@remaxlagomaggiore.ch

Paul Steiger Parla il tedesco, l‘inglese, l‘italiano e lavora da più di 10 anni in Ticino. Il consulente Paul Steiger ha potuto vendere per la RE/MAX Lago Maggiore, più di 200 immobili, rendendo felici venditori e acquirenti. Le zone di specializzazione di Paul sono Minusio, Orselina e appartamenti di nuova costruzione in tutto il Ticino.

Der Deutsch, Englisch und Italienisch sprechende Makler arbeitet seit mehr als 10 Jahren im Tessin. Herr Steiger hat für RE/MAX Lago Maggiore schon mehr als 200 Immobilien an glückliche Käufer vermitteln können. Pauls Spezialgebiet ist Minusio, Orselina und Neubauapartments im ganzen Tessin.

Info: Tel. +41 (0)91 735 35 02 - Mobile +41 (0)78 673 90 63 - E-mail paul.steiger@remax.ch

Michel Menotti Originario di Winterthur, vive da 12 anni ad Ascona. Dopo 14 anni di successi come gerente e proprietario di diversi ristoranti, decide di cambiare ambito e da 4 anni si occupa di vendita immobiliare, riscuotendo molto successo. E’ specializzato nella vendita d’appartamenti e case nella zona del Lago Maggiore, ristoranti e hotel in tutta la Svizzera. Competente, veloce.

Aus Winterthur, er lebt seit 12 Jahren in Ascona. Nach 14 Jahren als erfolgreicher Geschäftsführer und Inhaber diverser Restaurants wechselte er vor 4 Jahren ebenfalls mit Erfolg in die Immobilienbranche. Spezialisiert auf Wohnungen und Häuser rund um den Lago Maggiore, Restaurants und Hotels in der ganzen Schweiz. Kompetent, schnell und transparent.

Info: Tel. +41 (0)91 735 30 24 - Mobile +41 (0)79 725 11 19 - E-mail michel.menotti@remax.ch

Veronika Jaggi Originaria di Gstaad, vive a Minusio e lavora da 20 anni in Ticino. Dal 2007 é agente immobiliare presso la RE/MAX Lago Maggiore dove ha già avuto il piacere di essere premiata per due volte come migliore agente immobiliare in Ticino. E’ felice di consigliarvi in questioni immobiliari e vi aiuterà a vendere la vostra proprietà o ad acquistare la casa dei vostri sogni.

Von Gstaad, sie lebt in Minusio und arbeitet seit 20 Jahren im Tessin. Seit 2007 ist sie als Immobilienmaklerin bei RE/MAX Lago Maggiore tätig und freute sich bereits zwei Mal über die Auszeichnung als erfolgreichste Maklerin im Tessin. Sie freut sich, Sie in Immobilienfragen zu beraten und Ihnen beim Verkauf Ihrer Immobilie oder beim Kauf Ihres Traumobjektes behilflich zu sein.

Info: Tel. +41 (0)91 735 30 21 - Mobile +41 (0)79 714 69 39 - E-mail veronika.jaggi@remax.ch

Christoph Nünlist Di origini svizzere tedesche, vive già da quasi 25 anni in Ticino. Nel suo amato lavoro come agente immobiliare può impiegare perfettamente tutte le sue esperienze professionali maturate nel settore edilizio, nei finanziamenti immobiliari e nella consulenza. Acquistare o vendere un immobile, lui accompagna i clienti con professionalità al successo.

Herr Nünlist ist Deutschschweizer und lebt schon fast seit 25 Jahren im Tessin. In seinem heutigen Traumberuf als Immobilienmakler kann er seine langjährige Erfahrung aus der Baubranche, Immobilienfinanzierung und Beratung perfekt einbringen. Immobilie kaufen oder verkaufen, er begleitet auch Sie gerne und professionell zum Erfolg.

Info: Tel. +41 (0)91 792 38 40 - Mobile +41 (0)78 719 37 00 - E-mail christoph.nuenlist@remax.ch

Evita Zavera Evita è cresciuta ad Ascona e parla tutte le lingue nazionali, come anche il Bulgaro. Come agente immobiliare presso RE/MAX Lago Maggiore, si appresta ad una nuova sfida professionale, grazie ai suoi quattro anni d’esperienza come consulente finanziario, nel settore immobiliare ha i requisiti necessarie per consigliarla al meglio. Evita attende con gioia un contatto da parte sua. A presto!

Evita ist mehrsprachig in Ascona aufgewachsen und verständigt sich in allen Nationalsprachen wie auch Bulgarisch. Sie sucht als Immobilienmaklerin eine neue Herausforderung bei RE/MAX Lago Maggiore, wo sie ihre vierjährige Erfahrung als Anlage- und Finanzberaterin im Immobilienbereich umsetzen kann. Sie freut sich auf Ihre Kontaktnahme. Bis bald!

Info: Tel. +41 (0)91 735 35 02 - Mobile +41 (0)79 481 49 10 - E-mail evita.zavera@remax.ch

Michael Schmid Formato negli Stati Uniti, è un vero professionista immobiliare che da 20 anni lavora con successo nel settore. Con competenza e impegno Michael offre un eccellente servizio riguardante acquisto/vendita immobiliare. E’ specializzato in clientela internazionale. Ai suoi clienti offre un servizio completo ed è a loro disposizione anche dopo la vendita con consigli e con i fatti.

Er ist als in den USA lizenzierter und ausgebildeter Immobilienfachmann seit 20 Jahren erfolgreich in der Branche tätig. Mit Kompetenz und vollem Einsatz bietet er exzellenten Service rund um den Immobilienkauf/Verkauf. Er ist spezialisiert auf Internationale Kundschaft. Er bietet seinen Kunden einen Rundum-Service und steht ihnen auch nach dem Kauf .

Info: Tel. +41 (0)91 735 35 04 - E-mail michael.schmid@remax.ch 10


Daniel Banz Daniel Banz é Svizzero tedesco, parla l’Italiano, l’Inglese e il francese. Dal 2009 vive e lavora nella tanto desiderata regione del Lago Maggiore. Ama la natura, il settore immobiliare é ambizioso e ha conseguito un diploma di consulente immobiliare. Con più di 20 anni di solida esperienza nella vendita, unisce venditore e compratore ed è felice di tanti clienti soddisfatti.

Der Deutschschweizer Daniel Banz spricht Italienisch, Englisch und Französisch, lebt und arbeitet seit 2009 in der Wunschregion Lago Maggiore. Er liebt Natur, Immobilien, ist ehrgeizig und macht das Diplom als Immobilienmakler. Über 20 Jahre fundierteErfahrungenimVerkauf bringterVerkäuferundKäufer zusammen und ist glücklich über viele zufriedene Kunden.

Info: Tel. +41 (0)91 735 30 26 - Mobile +41 (0)79 334 17 27 - E-mail danny.banz@remax.ch

Edwige Muschik Edwige, per metà bernese e per metà appenzellese, parla le lingue nazionali e l’inglese. La sua esperienza pluriennale nella formazione degli adulti e la sua vicinanza con il Ticino donano ad Edwige l’intuito giusto per comprendere il mercato immobiliare ed i desideri dei clienti. Edwige é così in grado di abbinare un immobile con il proprietario adatto.

Als halbe Appenzeller-und Bernerin spricht sie drei Landessprachen und Englisch. Verwachsen mit dem Tessin kennt sie sich gut im Immobilienmarkt aus. Langjährige Erfahrung in der Erwachsenenbildung verleiht ihr das Gespür für die Bedürfnisse der Kunden. So verbindet sie zielsicher die neuen Eigentümer mit der passenden Immobilie.

Info: Tel. +41 (0)91 735 35 05 - Mobile +41 (0)78 742 79 78 - E-mail edwige.muschik@remax.ch

Uwe Munser Ha acquisito delle conoscenze e esperienze vaste in più di 15 anni nelle vendite internazionali e nella gestione di progetti nell’economia libera. Vive e lavora nella sua regione preferita dal 2011 e sta vivendo la sua massima: la professionalità e la soddisfazione dei clienti ogni giorno con tutto in cuore. Solo un cliente soddisfatto è per lui un buon cliente.

Er hat sich durch mehr als 15 Jahre im internationalen Verkauf und Projektmanagement in der freien Wirtschaft ein umfassendes Wissen als auch Erfahrungen erworben. Er lebt und arbeitet in seiner Lieblingsregion seit 2011 und lebt die Maxime-Professionalität & Kundenzufriedenheit jeden Tag mit vollem Herzen. Nur ein zufriedener Kunde ist für Ihn ein guter Kunde.

Info: Tel. +41 (0)91 735 30 29 - E-mail uwe.munser@remax.ch

Paul Groeneveld Paul Groeneveld vive da 5 anni in Ticino e da 2 lavora con successo come consulente alla RE/MAX Lago Maggiore. Paul é di nazionalità olandese e questo lo ha portato soprattutto a specializzarsi nell‘ambito dei clienti olandesi, potendoli consigliare perfettamente nella sua lingua madre, a trovare la proprietà giusta in Ticino.

Der Holländer Paul Groeneveld ist seit 5 Jahre wohnhaft in Tessin und seit 2 Jahren als Makler erfolgreich tätig bei RE/ MAX Lago Maggiore. Sein Spezialgebiet sind u.a. natürlich die Holländer, welche er in seiner Landessprache ausgezeichnet beraten kann, um im Tessin das richtige Domizil zu finden.

Info: Tel. +41 (0)91 785 19 90 - Mobile +41 (0)79 419 18 92 - E-mail paul.groeneveld@remax.ch

Beat Santini Beat Santini, prima di casa a Basilea, vive ora a Locarno Monti e lavora da circa 3 anni presso la RE/MAX Lago Maggiore di Minusio, come consulente immobiliare. Beat Santini è giurista e con una vasta esperienza in diritto edilizio. Con “Amato“, il suo cane bianco, è continuamente sulle tracce di nuove proprietà immobiliari!

Beat Santini, früher im Raum Basel zu Hause, wohnt heute im Locarno Monti und arbeitet seit rund 3 Jahren als Makler bei REMAX „Lago Maggiore“, Büro Minusio. Beat Santini ist Jurist mit breiter Erfahrung im Baurecht und ist mit seinem Hund “Amato“, laufend den besten Objekten auf der Spur!

Info: Tel. +41 (0)91 735 30 23 - Mobile +41 (0)79 215 73 58 - E-mail beat.santini@remax.ch

Stefania Arceri

Segretaria Direzione Stefania vive a Minusio e lavora da 10 anni nell’ambito amministrativo della RE/MAX Lago Maggiore. Parimenti si occupa inoltre della formazione interna dei consulenti, per quanto riguarda i programmi informatici in dotazione all‘azienda.

Stefania lebt in Minusio und arbeitet seit 10 Jahren in der Verwaltung von RE/MAX Lago Maggiore. Sie kümmert sich ausserdem um die interne Ausbildung der Makler hinsichtlich der Informatikprogramme der Firma.

Info: Tel. +41 (0)91 735 30 20 - E-mail stefania.arceri@remax.ch 11


Autunno / Inverno ‘11

RE/MAX Classic

BOMBINASCO

118461007-123

BOMBINASCO

CHF: 165’000.–

118461007-124

CHF: 295’000.–

Bell’appartamento disposto su due piani, situato nel nucleo, con un garage e due posteggi. A Bombinasco si vive nella natura e nella tranquillità, pur non essendo isolati e quindi ideale per vacanze o anche per tutto l’anno. Nelle vicinanze di Bombinasco ci sono tantissime possibilità di fare delle escursioni.

Eine hübsche 2.5 Zimmer-DuplexWohnung mit Balkon im Dorfkern, mit einer Garage und zwei Parkplätzen. In Bombinasco lebt es sich ruhig und naturnah und doch nicht abgelegen, ideal für Ferien aber auch für das ganze Jahr. Von Bombinasco aus hat man viele Ausflugsmöglichkeiten.

A Bombinasco si vive nella natura e nella tranquillità, pur non essendo isolati e quindi ideale per vacanze o anche per tutto l’anno. Nelle vicinanze ci sono tantissime possibilità di fare delle escursioni. A ca. 5 min. si raggiunge il lago di Astano dove è possibile pescare, e in ca. 15 si arriva a Caslano con il Lago di Lugano. L’aeroporto di Agno è a 8 km di distanza e l’Italia è vicinissima.

In Bombinasco lebt es sich ruhig und naturnah und doch nicht abgelegen, ideal für Ferien aber auch für das ganze Jahr. Von Bombinasco aus hat man viele Ausflugsmöglichkeiten, im See von Astano in ca. 5 Min. Entfernung kann gefischt werden, in Caslano und am Lago di Lugano ist man in ca. 15 Minuten, zum Flughafen Agno sind es 8 km und Italien liegt gleich um die Ecke usw.

Veronika Jaggi veronika.jaggi@remax.ch

+41 (0)79 714 69 39

Veronika Jaggi veronika.jaggi@remax.ch

+41 (0)79 714 69 39

BOMBINASCO

118461007-125

BRIONE S. MINUSIO

CHF: 525’000.–

118461033-18

CHF: 640’000.–

A Bombinasco si vive nella natura e nella tranquillità, pur non essendo isolati e quindi ideale per vacanze o anche per tutto l’anno. Nelle vicinanze ci sono tantissime possibilità di fare delle escursioni. A ca. 5 min. si raggiunge il lago di Astano dove è possibile pescare, e in ca. 15 si arriva a Caslano con il Lago di Lugano. L’aeroporto di Agno è a 8 km di distanza e l’Italia è vicinissima.

In Bombinasco lebt es sich ruhig und naturnah und doch nicht abgelegen, ideal für Ferien aber auch für das ganze Jahr. Von Bombinasco aus hat man viele Ausflugsmöglichkeiten, im See von Astano in ca. 5 Min. Entfernung kann gefischt werden, in Caslano und am Lago di Lugano ist man in ca. 15 Minuten, zum Flughafen Agno sind es 8 km und Italien liegt gleich um die Ecke usw.

Un appartamento spazioso, silenzioso di 3.5 locali duplex con bella vista lago. La posizione in Brione vicino al bosco è ideale per fare passeggiate. All’ingresso si trova un luminoso soggiorno-pranzo con un grande balcone, cucina annessa, una camera da letto e un bagno.

Grosszügige, ruhige 3,5 ZimmerMaisonettewohnung mit schönster Seesicht bis nach Italien. Auf der Eingangsebene liegt ein grosses, sonniges Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und ein Schlafzimmer mit Wannen-Bad. Vorgelagert ein schöner grosser Balkon über die ganze Breite des Wohnzimmers.

Veronika Jaggi veronika.jaggi@remax.ch

+41 (0)79 714 69 39

Daniel Banz danny.banz@remax.ch

+41 (0)79 334 17 27

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RE/MAX Classic

BRISSAGO

118461007-115

BRISSAGO

CHF: 330’000.–

118461017-186

CHF: 800’000.–

Bell’appartamento di 2 locali al primo piano, balcone con vista lago imprendibile. Il terreno davanti alla casa fa parte del condominio. Una grande terrazza sul tetto e una sauna sono in uso comune, e un garage-box è incluso nel prezzo. Il centro e il Lido si trovano solo a pochi minuti di distanza.

Schöne 2 Zimmer-Wohnung im 1. Stock und Balkon mit unverbaubarer Seesicht. Das Grundstück unter der Strasse gehört der Stockwerkeigentümergemeinschaft. Die Dachterrasse und die Sauna sind in Gemeinschaft und eine Garage-Box ist im Preis inbegriffen. Das Zentrum und das Lido liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Questo appartamento dispone di una vista lago che spazia da Bellinzona fino in Italia, è magnificamente disposto talmente che sembra immerso nella luce. Il suo balcone fa pensare a magnifici aperitivi serali guardando il tramonto o indimenticabili cene con amici e famigliari.

Diese Wohnung hat einen Blick auf den See von Bellinzona in Italien und ist so wunderschön gelegen, als ob es in Licht getaucht wäre. Der Balkon lädt ein, dort herrliche Aperitifs bei Sonnenuntergang zu trinken oder ein unvergessliches Abendessen mit Freunden und Familie zu geniessen.

Veronika Jaggi veronika.jaggi@remax.ch

+41 (0)79 714 69 39

Mauro Pura mauro.pura@remax.ch

+41 (0)78 691 20 17

BRISSAGO

116080026-39

CASSERO

CHF: 4’600’000.–

118461043-11

CHF: 439’000.–

Terreno con piani approvati per 3 edifici con un totale di 10 appartamenti. Splendida vista su tutto il Lago Maggiore fino a buona parte d’Italia. Il terreno non è situato troppo verso l’alto, si trova appena sopra il nucleo di Piodina. Lo studio di Architettura Rampazzi Ascona, ha sfruttato al meglio il terreno facendone un bel progetto moderno ad alto livello.

Baugrundstück mit genehmigter Bauplanung für drei Baukörper mit gesamt 10 App.. Traumsicht über den gesamten Lago Maggiore bis weit nach Italien hinein. Das Grundstückslage ist nicht zu weit oben gelegen. Es befindet sich noch unterhalb des Nucleos von Piodina.

A Cassero, un villaggio idilliaco vicino a Bellinzona, in posizione centrale con accesso allàutostrada San Bernardino / San Gottardo, si trova questo piccola e bella casetta ticinese. La cucina con zona pranzo e camino vi invita a rimanere ed a gustare un pranzo buonissimo.

In Cassero, einem idyllischem Dorf in der Nähe von Bellinzona, sehr zentral gelegen mit anschluss an die Autobahn San Bernardino / Gotthard, liegt dieses kleine und schöne Tessinerhaus. Die Wohnküche mit Essecke und Kamin lädt zum Verweilen und zu gutem Essen ein.

Horst Zimmermann horst.zimmermann@remax.ch

+41 (0)78 646 88 30

Paul Groeneveld paul.groeneveld@remax.ch

+41 (0)79 419 18 92

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Autunno / Inverno ‘11

RE/MAX Classic

CADENAZZO

116080012-148/153

CHF: da/ab 365’000.– Questo complesso Residenziale ”al cielo“ di soli 6 appartamenti, verrà costruito in zona residenziale, a pochi minuti dal centro di Cadenazzo, con il privilegio di essere in una zona molto tranquilla e ben soleggiata vicino a tutte le comodità. Ottima posizione anche per le vie principali di comunicazione. Nella residenza vi è l’opportunità di scegliere tra appartamenti di 3.5 e 4.5 locali. Tutti gli appartamenti saranno dotati di terrazze orientate a sud. Gli appartamenti al piano terreno possiedono inoltre di un giardino proprio.

Der Wohnkomplex ”al cielo“ (im Himmel) besteht aus nur 6 Wohnungen und wird in einem sehr ruhigen und sonnigen Wohnquartier erbaut, nur wenige Minuten von der Innenstadt von Cadenazzo entfernt. Eine sehr gute Lage, nahe bei allen Hauptstrassen. Das Gebäude wird mit ökologischen und neuesten technischen Charakteristiken errichtet. In der Residenz gibt es die Möglichkeit, zwischen Wohnungen mit 3.5 und 4.5 Zimmern zu wählen. Alle Wohnungen haben Terrassen nach Süden und die im Erdgeschoss haben ausserdem einen eigenen Garten.

Gioele Guerra

gioele@remax-ascona.ch

+41 (0)79 340 20 07

CAVIGLIANO

118461007-128/131

richiesta/Anfrage 4 appartamenti duplex in casa patriziale nel nucleo. Appartamenti di 3.5, 4.5 e 5.5 locali duplex.

4 Duplex-Wohnungen in Tessiner-Patrizierhaus im Dorfkern. 3.5, 4.5 und 5.5 Zimmer-Duplex-Wohnungen.

La casa Ticinese patriziale con 4 appartamenti duplex è stata rinnovata con impegno e amore al dettaglio per mantenere il carattere della casa. Una casa Ticinese rusticale con un tocco speciale.

Neu renoviertes Tessiner Patrizierhaus, 4 Duplex-Wohnungen, renoviert mit viel Liebe zum Detail und mit Engagement den Charme des Hauses zu erhalten. Ein rustikales Tessinerhaus mit speziellem Flair.

Prezzo su richiesta

Preis auf Anfrage.

Veronika Jaggi 14

+41 (0)79 714 69 39

veronika.jaggi@remax.ch


Perché in Ticino d’inverno?

Warum im Winter ins Tessin?

La stagione sconosciuta del Ticino

Die unbekannte Saison des Tessin

Testo di Diele-Braun Associates

Text von Diele-Braun Associates

Conosciamo tutti le cifre: in inverno in molti luoghi del Ticino abitano solo poche centinaia di abitanti, mentre in estate la popolazione aumenta a diverse migliaia. Il traffico aumenta, non c’è posto nei grotti e nelle pizzerie ed i parcheggi della Coop di Tenero scarseggiano. Eppure, questa è la stagione che per molti visitatori del Ticino sta in primo piano quando pensano al nostro bel paesaggio. Forse dovremmo tenerlo un segreto che cosa offre di meravigliosa la nostra regione nella stagione fredda? Quindi, fra di noi, alcuni suggerimenti per una stagione invernale variata al Lago Maggiore:

Wir kennen alle die Zahlen - im Winter wohnen in vielen Orten des Tessins nur einige hundert Einwohner, während im Sommer die Population auf mehrere tausend ansteigt. Der Verkehr nimmt zu, in den Grotti und Pizzerias gibt es keinen Platz mehr und bei Coop in Tenero wird der Parkplatz auch langsam eng. Dennoch ist dies die Jahreszeit, die für viele Besucher des Tessins im Vordergrund steht wenn sie an unsere schöne Landschaft denken. Und vielleicht sollten wir es einen Geheimtip bleiben lassen, was unsere Region alles wunderbares auch in der kalten Jahreszeit bietet? Also unter uns ein paar Vorschläge für eine abwechslungsreiche Wintersaison am Lago Maggiore:

Natale & Co • A Vira ricorre ogni anno una mostra di presepi di tutto il Gambarogno, concerti hanno luogo e dietro ogni angolino del paesino ci aspetta una sorpresa. • A Luino si svolge in inverno ogni sabato un mercatino di Natale con marroni caldi, vino brûlé, specialità italiane e artigianato. • La Piazza Grande a Locarno diventa una pista di pattinaggio e grandi e piccoli scivolano e curvano dietro figure di pinguino. Poi, per riscaldarsi, si va in uno die bar per una cioccolata calda o un tè caldo.

Weihnachten & Co • In Vira findet die alljährliche Krippenausstellung statt, in der Krippen aus dem ganzen Gambarogno gezeigt werden, Konzerte stattfinden und hinter jeder Ecke des verwinkelten Örtchens eine neue Überraschung wartet. • In Luino findet jeden Samstag im Winter ein Weihnachtsmarkt statt, inklusive

Sport anche d’inverno In tanti luoghi in inverno vengono preparati piccole piste di pattinaggio. Questi possono essere utilizzati gratuitamente o per una piccola tassa. Basta chiedere all‘ ufficio turistico locale o al negozio Crai locale. I pattini, però di solito, devono essere portati dalle persone stesse. • Anche se diventa difficile camminare nei boschi innevati, tante regioni offrono sentieri ben curati nella Valle Maggia e

heissen Marronis, Glühwein, italienischer Delikatessen und Handwerksarbeiten. • In Locarno wird die Piazza Grande zur Eislaufbahn und Gross und Klein rutschen und kurven hinter mobilen Pinguinfiguren, um sich danach in einer der Bars bei warmer Schokolade und heissem Tee aufzuwärmen. Sport auch im Winter

nelle Centovalli. Per esempio, a Bosco Gurin è possibile di usare la seggiovia, anche da escursionista, e poi camminare verso valle oppure usare la pista da slitta ben preparata. Un fatto sconosciuto per tanta gente è che il Ticino dispone di otto regioni sciistiche. Per coloro che sono alla ricerca di autenticità e atmosfera familiare, il Ticino è un piacere sciistico ideale. • Bosco Gurin – vecchio villaggio Walser con centro sciistico moderno. Alle fine della giornata si può acquistare nel piccolo negozietto della stazione buonissime specialità locali come formaggi e salumi. • Airolo – grande stazione sciistica con neve di ottima qualità, parzialmente con piste impegnative, facile da raggiungere. • Cari – piccola regione sciistica con numerose casette carine • Cardada – la stazione sciistica del Locarnese! Piste semplici – ideale per principianti e bambini • Alpe di Neggia – la regione sciistica del Gambarogno con due impianti di risalita e l’atmosfera della vostra infanzia • Nara – regione sciistica moderna ed efficiente per tutta la famiglia.

An vielen Orten werden im Winter von den Ortsvereinen kleine, lokale Eisbahnen präpariert. Diese können gratis oder für ein geringes Entgelt genutzt werden. Fragen Sie einfach beim örtlichen Tourismusbüro nach oder im lokalen Crai-Laden. Schlittschuhe müssen allerdings meist selbst mitgebracht werden. • Auch wenn das Wandern in den verschneiten Wäldern jetzt schwierig wird, bieten viele Gebiete gut geräumte Wanderwege auch im Valle Maggia und Centovalli. In Bosco Gurin kann man zum Beispiel auch als Spaziergänger den Sessellift nützen und dann entweder gemütlich Talwärts laufen oder die gut präparierte Schlittenbahn nutzen . Eine vielen unbekannte Tatsache ist, dass das Tessin über acht Skigebiete verfügt. Für diejenigen die auf der Suche nach Authentizität und familienfreundlicher Atmosphäre sind bietet das Tessin das ideale Skivergnügen: • Bosco Gurin - altes Walserdorf mit moderner Skianlage. Am Ende des Tages kann man im kleinen Laden an der Talstation hervorragenden lokalen Käse und Wurstspezialitäten kaufen. • Airolo - grosses Skigebiet mit sehr guter Schneequalität, teilweise anspruchsvollen Pisten und einfach zu erreichen • Cari - kleines Skigebiet mit mehreren netten Hütten • Cardada - das Skigebiet von Locarno! Einfache Pisten - ideal für Anfänger und Kinder • Alpe di Neggia - das Skigebiet des Gambarogno mit zwei Liften und der Skiatmosphäre Ihrer Kindheit • Nara - modernes, effizientes Skigebiet für die ganze Familie.

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Autunno / Inverno ‘11

RE/MAX Classic

CEVIO

118461007-30

CEVIO

CHF: 350’000.–

118461043-15

CHF: 325’000.–

Bella casa di 3.5 locali situata all’entrata del bellissimo paese Cevio in Valle Maggia, in zona campagnola con tante possibilità per fare delle escursioni. L’appartamento offre un camino e una grande terrazza con vista nel verde e sulle montagne, garage e posteggio.

Dieses hübsche Einfamilienhaus mit 3.5 Zimmern, liegt am Dorfeingang von Cevio, einem schönen Tessinerdorf im Valle Maggia, in ländlicher Gegend mit viel Ausflugsmöglichkeiten. Die Wohnung bietet ein Kamin und eine grosse Terrasse mit Sicht ins Grüne und auf die Berge, Garage und Parkplatz.

Questo bellissimo e tipico rustico Ticinese si trova a Cevio / Valle Maggia in una posizione tranquilla e soleggiata con una vista meravigliosa sul magnifico paesaggio montano. La Casa dispone sotto di una zona soggiorno / pranzo / cucina, tutto in uno, e un bagno. Sopra si puo ospitare a 4 persone e dormire e vi è un balcone con un angolo per sedersi.

Schönes Tessiner Rustico. dieses typisches Steinhaus befindet sich in Cevio / Maggiatal in ruhiger und sonniger Lage mit einer schönen Sicht in die herrlichen Berglandschaft. Es hat ein Wohn / Ess und Küchebereich. Unten dann noch ein Badezimmer und oben Schlafmöglichkeiten für 4 Personen sowie einen Balkon mit extra Sitzecke.

Veronika Jaggi veronika.jaggi@remax.ch

+41 (0)79 714 69 39

Paul Groeneveld paul.groeneveld@remax.ch

+41 (0)79 419 18 92

CRESCIANO

118461025-17

CUGNASCO

CHF: 7’350’000.–

118461043-12

CHF: 290’000.–

2 stabili di sedici appartamenti ognuno con posteggi sufficienti. Entrate lorde circa 250’000.– per stabile: reddito lordo elevato. Zona a pochi minuti da Bellinzona.

2 Gebäude mit je 16 Wohnungen mit genügend Parkplätzen. BruttoEinnahmen ca. 250’000.– pro Gebäude. Wenige Minuten von Bellinzona entfernt.

Terreno edificabile con allacciamenti necessari e posizione con bella vista. Circa 659 m2. Zona R2. Posizione in pendenza. Bella vista su Cugnasco e nella parte superiore anche sul Lago. Una scala in granito già esistente potrebbe essere integrato nel terreno.

Baulandgrundstück (erschlossen ) an sehr schöne Aussichtslage. Circa 659 m2. Bauzone R2 Hanglage. Eine sehr schöne Aussicht auf Cugnasco und im oberen teil sogar Teilseesicht. Bestehende Granittreppe könnte man im Gelände intergrieren.

Christian Fuso christian.fuso@remax.ch

+41 (0)79 798 74 08

Paul Groeneveld paul.groeneveld@remax.ch

+41 (0)79 419 18 92

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RE/MAX Classic

FRASCO

118461017-180

GIUBIASCO

CHF: 220’000.–

116080012-144

CHF: 570’000.–

Questi due magnifici rustici sono situati subito sotto il paese di Frasco in zona detta “Monda” in cima alla valle Verzasca . Le ristrutturazioni già effettuate permettono con pochi investimenti di avere tutte le comodità necessarie a permettervi di vivere magnifiche vacanze in mezzo alla natura e in tutto relax.

Diese zwei schönen Rustici liegen direkt unterhalb des Dorfes Frasco im Ortsteil “Monda” im oberen Teil des “Valle Verzasca”. Die bereits erfolgten Renovierungen erlauben es, dass man mit wenig Kosten allen notwendigen Komfort haben kann und wunderschöne Ferien inmitten der Natur entspannt geniessen kann.

Questo appartamento si trova in una residenza in zona tranquilla e soleggiata in Giubiasco. L’appartamento di 5.5 locali, situato al terzo piano, è stato completamente rinnovato nel 2009 e dispone di camino, spaziosa terrazza e box auto. Per tutti i condomini è a disposizione una piscina esterna.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohngegend von Giubiasco. Die im 3. Stockwerk liegende 5 ½-Zimmerwohnung wurde vor 2 Jahren komplett renoviert und verfügt über einen Kamin, eine grosse Terrasse und einen Garagenplatz. Für alle Miteigentümer steht ein Aussen-Schwimmbad zur Verfügung.

Mauro Pura mauro.pura@remax.ch

+41 (0)78 691 20 17

Gioele Guerra gioele@remax-ascona.ch

+41 (0)79 340 20 07

GORDEMO

118461007-49/50

CHF: da/Ab 794’400.I nuovi appartamenti della Residenza “Solaria” sono edificati nel villaggio di Gordemo, sul lato soleggiato di Gordola, in posizione molto bella e tranquilla. Essi godono di una magnifica vista aperta sul Locarnese e sul lago Maggiore. La Residenza è composta di sei appartamenti rispondenti al design piu’ moderno, al miglior comfort ed ai migliori materiali.

Die neuen Terrassenwohnungen in der Residenz „Solaria“ liegen im Dorf Gordemo, am Sonnenhang über Gordola, an ruhiger und bester Lage. Man hat einen herrlichen, offenen Panoramablick über das Locarnese und den Lago Maggiore. Es sind sechs Wohnungen in modernem Design, mit neustem Komfort und besten Materialien erbaut worden. Bezugsbereit: Frühjahr 2012.

Veronika Jaggi

veronika.jaggi@remax.ch

+41 (0)79 714 69 39

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Autunno / Inverno ‘11

RE/MAX Classic

GORDOLA

118461007-136/137

CHF: da/Ab 475’000.2 appartamenti con vista panoramica sul piano di Magadino.

2 schöne Wohnungen mit Panoramasicht auf die Magadinoebene.

Una casa con 6 appartamenti in posizione collinare a Gordola con una eccezionela vista e una piscina in comune che vi farà sentire in vacanza.

Ein Haus mit 6 Wohnungen am Sonnenhang von Gordola mit einer traumhaften Aussicht und einem Schwimmbad in Gemeinschaft wo Sie sich in Ferienstimmung fühlen.

3.5 locali, balcone, posteggio e piscina a Fr. 475’000.– 4.5 locali, balcone e terrazza, posteggio e piscina a Fr. 510’000.–

Veronika Jaggi

+41 (0)79 714 69 39

GORDOLA

118461017-149

3.5 Zimmer, Balkon, Parkplatz und Schwimmbad zu Fr. 475‘000.– 4.5 Zimmer-Wohnung, Balkon, Terrasse mit Gartensitzplatz, Parkplatz und Schwimmbad

veronika.jaggi@remax.ch

GORDOLA

CHF: 525’000.–

116080026-38

richiesta/Anfrage

Questa casa di 8 appartamenti in fase di costruzione è situata in zona periferica molto tranquilla e soleggiata di Gondola. Ogni appartamento è spazioso con grande soggiorno e balcone di 13 m2. Nella tradizione dei promotori, questi appartamenti sono di ottima qualità e CERTIFICATO MINERGIE.

Das Haus mit 8 Wohnungen befindet sich noch in der Bauphase und liegt in eine ruhigen und sonnigen Randzone von Gordola. Alle Wohnungen sind geräumig, mit grossem Wohnraum und 13 m2 Balkon. Traditionsgemäss haben die Bauherren die Apartments mit Materialien von höchster Qualität eingerichtet und haben das Zertifikat “Minergie”.

Terreno edificabile nel vigneto di ca. 1’545 m2, con vista imperdibile sul Lago Maggiore e piano di Magadino. E disponibile l’idea di un progetto di costruzione con 4 appartamenti.

Baugrundstück im Weinberg, ca 1’545 m2, TOP sonnige Ausrichtung, fantastische Weitsicht über den Lago Maggiore und die Magadino Ebene. Die Idee eines Bauprojektes mit ca 4 Wohnungen liegt vor.

Mauro Pura mauro.pura@remax.ch

+41 (0)78 691 20 17

Horst Zimmermann horst.zimmermann@remax.ch

+41 (0)78 646 88 30

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Locarno Un angolo mediterraneo tra le Alpi Residenza Viviana

Progetto

Un angolo mediterraneo in uno scenario alpino. L’apice del Lago Maggiore -­che si estende in Piemonte e Lombardia -­si trova nella Svizzera italiana. È un angolo di paradiso che concilia la mitezza del clima e la ricchezza della valli fiabesche. Un microcosmo dai mille volti e dalle mille possibilità che realizza in ogni stagione i sogni di vacanza di chi scende da Nord o di chi sale da Sud. La Regione Lago Maggiore è caratterizzata da un importante numero di eventi di varia natura (culturali, sportivi, musicali, artistici, ecc.), ben distribuiti La Residenza Viviana si trova in vicinanza del porto patriziale di Locarno e a due passi dal nuovo centro Lido di Locarno come anche a diversi campi sportivi. Gode di una posizione centrale in vicinanza negozi, scuole e tutte le comodità ma si presenta anche tranquillità. Appartamenti accoglienti, di standing medio-­alto con ottime finiture, luminosi, con vista che offrono le condizioni di creare la vostra oasi.

Ein Stück Mittelmeer in alpinen Szenario Residenz Viviana Ein Stück Mittelmeer im alpinen Szenario. Der Lago Maggiore, der sich bis ins Piemont und die Lombardei hineinzieht, gehört im oberen Teil zur italienischen Schweiz. An seinen milden Ufern hat sich üppiges mediterranes Leben entwickelt. Langgestreckte Täler von dramatischer Schönheit verbinden diese Region mit der gewaltigen Alpenkette im Norden -­ein vitaler Mikrokosmos mit tausend Möglichkeiten, jede Saison die Ferienträume der Menschen zu erfüllen, die mit hohen Erwartungen vom Norden und aus dem Süden anreisen. Die Region Lago Maggiore bietet während des ganzen Jahres eine grosse Auswahl an Veranstaltungen verschiedenster Art: ob Kultur, Sport, Musik, Kunst u.s.w, es gibt für jeden Geschmack etwas. Die Residenz Viviana befindet sich in unmittelbarer Nähe des neuen Lido in Locarno sowie verschiedenster Sportplätze und dem Hafen. Profitiert von einer zentralen Lage, Nähe Einkaufläden, Schulen und allen Bequemlichkeiten aber bietet auch die Möglichkeit Ruhe zu geniessen und die Seele baumeln zu lassen oder sich sportlich zu betätigen. Die Wohnungen vermitteln Wohlbefinden, sind von Mittel-­/ Hohem-­Standing und mit hochwertigen Materialien ausgearbeitet, haben eine schöne Aussicht und bieten Ihnen die Möglichkeit, sich Ihre persönliche Oase zu schaffen. Per informazioni / Für Informationen: Peter Christopher Baer, Tel. +41 (0)79 620 33 46 E-mail peter.baer@remax.ch 19


Autunno / Inverno ‘11

RE/MAX Classic

INTRAGNA

118461025-22

INTRAGNA

CHF: 3’150’000.–

115080011-176

CHF: 235’000.–

Stabile di nove appartamenti con posteggi sufficienti. Entrate lorde circa 130’000. Zona a pochi minuti da Locarno.

Gebäude mit je 9 Wohnungen mit genügend Parkplätzen. BruttoEinnahmen ca. 130’000. Wenige Minuten von Locarno entfernt.

L’appartamento Rustico si trova nell’incantevole nucleo di Intragna, comune caratterizzato del suo campanile, il più alto del Ticino.

Die “rustikale” Wohnung befindet sich im alten Dorfkern von Intragna. Das Wahrzeichen dieser Gemeinde ist der “Campanile” , der höchste Glockenturm des Kantons Tessin.

Christian Fuso christian.fuso@remax.ch

+41 (0)79 798 74 08

Alberto Sanz alberto.sanz@remax.ch

+41 (0)76 407 65 34

LOCARNO

116080028-20

LOCARNO

CHF: 1’480’000.–

115080011-162

CHF: 430’000.–

Vicino alla citta, a soli 3 minuti a piedi dalla citta vecchia di Locarno. Posizione molto soleggiata verso sud, sopra Locarno, con vista panoramica e imprendibile a 180° sulla citta e sul lago.

Stadtnahe Lage, nur 3 Gehminuten von der Altstadt Locarno entfernt. Sehr sonnige Südhang-Lage oberhalb Locarnos mit schöner 180° unverbaubarer Panoramasicht auf Stadt und See.

Questo complesso residenziale di 3 palazzine verrà costruito in posizione centrale, con il grande vantaggio di essere tuttavia una zona molto tranquilla e ben soleggiata tutto il giorno. Tutti gli appartamenti dispongono di una propria terrazza coperta; gli appartamenti al piano terreno possiedono in più un giardino proprio.

Dieser Wohnkomplex, bestehend aus drei Gebäuden, wird an zentraler Lage erbaut und hat den grossen Vorteil, dass es sich um ein sehr ruhiges und sonniges Wohnquartiert handelt. Alle Wohnungen verfügen über eine gedeckte Terrasse, die Wohnungen im EG ausserdem über einen eigenen Garten.

Iris Kriegl iris.kriegl@remax.ch

+41 (0)76 749 24 23

Alberto Sanz alberto.sanz@remax.ch

+41 (0)76 407 65 34

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RE/MAX Classic

LOCARNO-MONTI

118461017-173

LOCARNO-MONTI

CHF: 1’300’000.–

118461025-19

CHF: 1’070’000.–

Bellissima casa che già entrando dal cancello nel suo intimo giardino ci invita a passare momenti indimenticabili degustando rilassanti aperitivi in gioviale compagnia. La sua posizione privilegiata in quel di Locarno Monti sovrastante il piano; ci permette di gioire di una vista appagante e di un sole continuo dal mattino fino a sera, in qualsiasi momento dell’anno.

Das schöne Haus vermittelt schon beim Eintreten vom Eingangstor in den Garten das Gefühl, dass man hier gerne unvergessliche Momente in geselliger Runde verbringen möchte. Durch die privilegierte Lage von Locarno Monti, hoch über der Ebene, kann man hier das ganze Jahr lang die wunderschöne Aussicht und die Sonne genießen, die von morgens bis abends scheint.

Questa stupenda villetta è situata in una delle più pregiate zone di Locarno. In questa posizione può beneficiare di sole continuo, tranquillità e di una vista molto gradevole. Questa casa ha molti pregi tra gli altri la sua buona qualità di fabbricazione e il buono stato in cui i proprietari l’hanno tenuta fino ad oggi.

Diese wunderschöne, kleine Villa liegt in einer der beliebtesten Gegenden von Locarno. An dieser Lage geniesst man den ganzen Tag über Sonne, Ruhe und eine herrliche Aussicht. Dieses Haus hat viele Vorzüge, u.a. die gute Qualität der Bebauung und der sehr gute Zustand, in welchem es die Besitzer bis heute gehalten haben.

Mauro Pura mauro.pura@remax.ch

+41 (0)78 691 20 17

Christian Fuso christian.fuso@remax.ch

+41 (0)79 798 74 08

LODRINO

115080016-71

LOSONE

CHF: 700’000.–

116080025-36

richiesta/Anfrage

Bella casa in ottimo stato con bellissimo giardino nel centro abitato di Lodrino con tutte le infrastrutture (scuole, farmacia, banca) nelle immediate vicinanze. La casa e costruita su tre livelli.

Das Haus, im Zentrum von Lodrino mit allen Infrastrukturen (Schulen, Banken usw.) befindet sich in einem sehr guten Zustand und hat einen wunderschönen Garten.

Ogetto per amatore o professionisti. Ristorante con Enoteca e 2 appartamenti. Questa proprietà molto graziosa si trova nel romantico nucleo di Losone. Come arredamento sono stati utilizzati materiali pregiati, che si presentano nella loro bellezza. Il stilo antico di questa casa in sasso si abbina molto bene con la tecnologia moderna.

”Liebhaberobjekt“ für die Realisierung eines Lebenstraums. Dieses aussergewöhnlich gestaltete Objekt, Restaurant mit Enothek und 2 Wohnungen, befindet sich im romantischen ”Nucleo“ von Losone, ca. 5 Minuten vom Zentrum Ascona entfernt. Hier verbindet sich ideal klassischer Tessiner Baustil mit moderner Technik

Veneta Ivanova veneta.ivanova@remax.ch

+41 (0)79 291 42 44

Ines Zimmermann ines.zimmermann@remax.ch

+41 (0)78 840 59 18

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Autunno / Inverno ‘11

RE/MAX Classic

MAGADINO

118461014-72

MERGOSCIA

CHF: 710’000.–

118461001-244

CHF: 490’000.–

Bella casa storica, ex casa della dogana di Magadino. La maggior parte del terreno si trova nella zona protetta naturale di Magadino. In totale sono 14’548 mq di terreno. Un bel giardino con vista sul’acqua di bolle di magadino (zona protetta naturale) dove si trovano diversi spezi di animali rari e protetti.

Schönes Einfamilienhaus mit Geschichte, ehemaliges Zollhaus von Magadino. Der grösste Teil des Grundstückes ist im Naturschutzgebiet. Total sind es 14’548 mq Land. Schöne Sicht aufs Wasser der bolle di magadino (Naturschutzgebiet) mit vielen raren und und geschützten Tieren.

Questo piccolo rustico, circondato dal verde, si trova in zona tranquilla e soleggiata, nel romantico paesino di Mergoscia. La casa è stata completamente ristrutturata ed è in ottimo stato. Si può godere all’esterno di una bella pergola, un pozzo e di un piccolo prato.

Dieses 3-Zimmer-Rustico mit Pergola, Fischteich und kleiner Wiese befindet sich an sehr sonniger und ruhiger Lage in dem romantischen Dörfchen Mergoscia. Das Haus wurde von Grund auf neu erstellt und ist im bestem Zustand.

Michel Menotti michel.menotti@remax.ch

+41 (0)79 725 11 19

Paul Steiger paul.steiger@remax.ch

+41 (0)78 673 90 63

MINUSIO

118461001-182

MINUSIO

CHF: 1’275’000.–

118461001-288

CHF: 720’000.–

Questo appartamento attico di 6 locali con bella vista lago, si trova in posizione tranquilla e soleggiata nel comune di Minusio. L’immobile in questione è situato in una piccola casa plurifamiliare. L’edificio è stato costruito undici anni fa con materiali di qualità superiore. Si tratta di un attico duplex.

Diese 6 Zimmer Attikawohnung mit schöner Seesicht liegt an ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde Minusio. Die Liegenschaft befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde vor sieben Jahren mit hochwertigen Baumaterialien erstellt. Es handelt sich hier um eine Duplex-Attika-Wohnung.

Questo luminoso appartamento si trova a Minusio in una Zona tranquilla. L’appartamento è in ottimo stato e anche il condominio. Dallo stabile, infine, si può direttamente raggiungere, tramite un sentiero pedonale, uno dei più suggestivi percorsi lungolago che la zona offre.

Diese helle Wohnung befindet sich im vierten Stockwerk in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in Minusio, an der via San Gottardo 129 an doch sehr ruhiger Lage. Es sind nur ca. 5 Gehminuten bis zum Lago Maggiore. Im Preis inbegriffen ist die Benutzung des Hallenschwimmbades, der Sauna, ein Garagenplatz und ein Kellerabteil.

Paul Steiger paul.steiger@remax.ch

+41 (0)78 673 90 63

Paul Steiger paul.steiger@remax.ch

+41 (0)78 673 90 63

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Più agenti immobiliari, Più esperienza, Più servizio

Mehr Makler, Mehr Erfahrung, Mehr Service

5 motivi per scegliere RE/MAX Bellinzona per l’acquisto e la vendita di un immobile

5 Gründe, warum RE/MAX Lago Maggiore Ihre Wahl beim Immobilienkauf und Verkauf sein sollte

Motivo n°1: i nostri clienti possono contare su di noi

Grund Nr. 1: unsere Kunden können uns vertrauen

RE/MAX è l’agenzia immobiliare più grande del mondo. Dal 1973 la società si è espansa in oltre 70 paesi ed è ora la numero 1 delle agenzie immobiliari professionali anche in Svizzera. Con più di 110’000 agenti esperti, ogni giorno centinaia d’immobili in tutto il mondo vengono venduti o affittati con successo da RE/MAX. RE/MAX è l’agenzia immobiliare più grande del Sopraceneri e vanta oltre 25 consulenti professionisti che gestiscono più di 300 oggetti all’anno. Ogni agente della RE/MAX ha dovuto seguire rigorosi programmi di formazione per poter curare i nostri clienti con la massima efficienza e professionalità.

RE/MAX ist der weltgrösste Vermittler von Immobilien. Seit 1973 expandierte die Firma in über 70 Länder und ist nun auch in der Schweiz die Nummer 1 in der professionellen Immobilienvermittlung. Mit mehr als 110.000 hauptberuflichen Maklerinnen und Maklern werden täglich hunderte von Immobilien weltweit über RE/MAX erfolgreich verkauft und vermietet. RE/MAX Lago Maggiore ist die grösste Immobilienagentur am Lago Maggiore und verfügt derzeit über mehr als 25 professionelle Makler, die über 300 Objekte pro Jahr betreuen. Alle RE/MAX Lago Maggiore Maklerinnen und Makler haben rigorose Trainingsprogramme durchlaufen, um unsere Kunden leistungsstark und sicher zu betreuen.

Motivo n° 2: un vasto numero di clienti

Grund Nr. 2: RE/MAX hat für Sie die meisten Kunden

RE/MAX ha in media più di 1’000 clienti attivi nella ricerca della loro casa da sogno. Grazie a sistemi software avanzati e agli anni d’esperienza maturati, siamo riusciti a creare un sistema efficace per far incontrare velocemente il cliente con l’immobile ideale.

RE/MAX Lago Maggiore hat im Durchschnitt mehr als 1000 aktive Suchkunden die aufderSuchenachihremTraumhaussind. ÜberunseremoderneSoftwareund unsere langjährige Erfahrung verstehen wir es, schnell und effektiv Suchkunden mit den für sie idealen Immobilien zusammen zu bringen.

Motivo n° 3: RE/MAX si prende cura del vostro immobile

Grund Nr. 3: RE/MAX kümmert sich um Ihre Immobilie

Decenni d’esperienza e d’investimenti sulla ricerca e sull’analisi di mercato per la massimizzazione del rendimento fanno di RE/MAX la rete di maggior successo in Svizzera e nel mondo per gli immobili. I nostri agenti sono preparati e qualificati:

Die jahrzehntelange Erfahrung und intensive Investitionen in Marktforschung und Analysen zur Ertragsmaximierung machen RE/MAX zum erfolgreichsten Vermittler vonImmobilieninderSchweizundweltweit. UnsereMaklersinddaringeschult, Immobilien:

• a valutare correttamente l’immobile • a fotografare e descrivere in modo ottimale • a pubblicizzare attraverso i media giusti • a discutere con i partner giusti • a commercializzare gli oggetti.

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Nessuna agenzia è conosciuta e popolare come RE/MAX. Il rosso/bianco/ blu della mongolfiera RE/MAX e del logo stesso sono noti nello sport, nella sponsorizzazione e nella pubblicità ed anche per questo è uno dei marchi più riconosciuti al mondo.

Keine Immobilienagentur ist so bekannt und beliebt wie RE/MAX. Der rotweiss- blaue RE/MAX Ballon und das RE/MAX Logo sind aus Sport, Sponsoring und Werbung bekannt und eine der weltweit meist erkannten Marken.

Motivo n° 4: il servizio RE/MAX non si ferma mai Il nostro servizio post-vendita è famoso. Il rapporto con i clienti non si conclude dal notaio. RE/MAX si occupa di fornire ai propri clienti un ottimo servizio anche dopo la vendita. Quasi il 70% delle nostre vendite proviene da clienti che hanno già collaborato o nasce dalla raccomandazione di clienti soddisfatti. Motivo n° 5: RE/MAX il vostro interlocutore personale RE/MAX Bellinzona pone l’accento su una consulenza personale e professionale e un unico interlocutore che conosce i desideri e gli obiettivi dei clienti, si occupa a tutto campo anche del marketing e della vendita del vostro immobile. Ogni anno RE/MAX organizza numerosi corsi di formazione e seminari con esperti internazionali e riconosciuti per migliorare continuamente le competenze dei consulenti. Tutti gli agenti RE/MAX devono seguire rigorosi programmi di formazione per diventare un membro della nostra rete.

Grund Nr. 4: RE/MAX Service endet nicht Unser After Sales Service ist legendär DieUnterstützungunsererKundenendetnichtmitdemNotartermin. Wirlegen Wert darauf, auch nach dem Verkauf unseren Kunden den optimalen Service zu bieten. Fast 70% unserer Verkäufe stammen von Kunden, die nicht zum ersten Mal mit uns zusammenarbeiten oder basieren auf Empfehlungen von zufriedenen Kunden. Grund Nr. 5: Ihre persönlichen Ansprechpartner RE/MAX Lago Maggiore legt Wert auf einen persönliche und professionelle Beratung und eine einzige Ansprechperson, die Ihre Wünsche und Ziele kennt und beachtet und die Vermarktung und Verkaufsabwicklung für Sie übernimmt. Jedes Jahr führt RE/MAX unzählige Schulungskurse und Seminare mit anerkannten, internationalen Experten zur stetigen Verbesserung der Kompetenzen unserer Makler durch. Alle RE/MAX Makler müssen sich einem rigorosen Trainingsprogramm unterziehen um Mitglied des Netzwerk werden zu können.


Autunno / Inverno ‘11

RE/MAX Classic

MINUSIO

118461033-3

MINUSIO

CHF: 750’000.–

118461008-162

CHF: 350’000.–

Casa bifamiliare di 5.5 locali, con due appartamenti indipendenti situata vicino al centro di Minusio in una zona tranquilla e soleggiata e con una bellissima vista lago da Tenero fino alle riviere del Gambarogno. Attorno allo stabile si trova un giardino con tanto verde (palme, camelie, cespugli vari). Da tutti i locali rivolti verso sud, si gode di una vista imperdibile.

5.5-Zim.-Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen direkt oberhalb des Zentrums von Minusio in wunderschöner Lage mit Panoramablick von Tenero bis zum Gambarogno. Umgeben ist das Haus von viel Grün (Palmen, alte Bäume und Sträucher) und von allen Zimmern, die nach Süden gerichtet sind, hat man einen unverbaubaren, herrlichen Rundblick über den Lago Maggiore.

Residenza Malibu. Appartamento spazioso di 3.5 locali in posizione soleggiata con garage e piscina esterna.

Residenz Malibu. Grosse 3.5 Zimmer -Wohnung in sonniger Lage mit Garage und Aussenschwimmbad.

Daniel Banz danny.banz@remax.ch

+41 (0)79 334 17 27

Christoph Nünlist christoph.nunlist@remax.ch

+41 (0)78 719 37 00

MINUSIO

118461007-104/111

richiesta/Anfrage L’esclusiva Residenza Lotus si trova nella zona residenziale della Verbanella a Minusio, ed è composta da 2 residenze terrazzate ognuna con 8 appartamenti e due case. Questa zona à molto amata perché offre tutto nelle vicinanze e Locarno dista a pochi minuti di macchina. L’oggetto gode di una splendida vista sul Lago Maggiore. Le grandi finestre donano alle stanze tanta luce e offrono così un piacevole comfort abitativo. Il progetto soddisfa i requisiti delle etichette Mini-Energie-Labels (risparmio energetico).

Die exklusive Residenza Lotus liegt im Wohn- und Villenquartier Verbanella und besteht aus zwei Terrassenhäusern mit je 8 Wohnungen und zwei Einfamilienhäusern. Die zentrale Wohnlage ist sehr beliebt, Bushaltestelle und Schulen sind in der Nähe und es sind nur wenige Minuten bis Locarno. Die Anlage hat schöne Sicht auf den Lago Maggiore. Durch die grosszügigen Fensterfronten, wirken die Räume hell und lichtdurchflutet und bieten angenehmen Wohnkomfort. Das Projekt entspricht den Anforderungen des Mini-Energie-Labels (Sparenergie).

Veronika Jaggi

veronika.jaggi@remax.ch

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+41 (0)79 714 69 39


RE/MAX Classic

MINUSIO

118461007-87

MINUSIO

CHF: da/ab 660’000.–

118461007-120

CHF: 265’000.–

La nuova residenza “Cadogno” consiste in 20 ampi appartamenti su cinque piani e comprende due entrate ed un garage sotterraneo. Gli appartamenti dispongono di arredamenti interni di alto standard. Quasi tutte le unità con le loro ampie terrazze sono rivolte verso il grande spazio verde.

Die neue Residenz ”Cadogno“ besteht aus 20 grosszügig geplanten Wohnungen auf fünf Stockwerken mit zwei Eingängen und einer Tiefgarage. Die Appartamente verfügen über einen gehobenen Ausbaustandard. Fast alle liegen mit den grossräumigen Terrassen zu der weiten Grünfläche.

Appartamento di 2 locali al secondo piano con balcone di 16 m². Piscina, prato con tavolo in granito in comune. Questo appartamento ha diritto all’uso del montascale a piattaforma. Un posteggio è incluso nel prezzo. La casa “Malibù” si trova a 10 minuti a piedi dal lago. Tutte le comodità per la vita quotidiana si trovano nelle vicinanze.

Eine hübsche 2-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss mit grossem Balkon. Das Haus bietet ein GemeinschaftsSchwimmbad mit Liegewiese und Granittisch im Garten. Ein Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Das Haus ”Malibù“liegt zu Fuss ca. 10 Minuten von der Seepromenade entfernt, alle Bequemlichkeiten sind in der Nähe.

Veronika Jaggi veronika.jaggi@remax.ch

+41 (0)79 714 69 39

Veronika Jaggi veronika.jaggi@remax.ch

+41 (0)79 714 69 39

MINUSIO

118461007-126

MINUSIO

CHF: 390’000.–

118461007-113

CHF: 750’000.–

Questo appartamento di 1.5 locali con terrazza si trova in una zona pregiata, molto tranquilla e soleggiata di Minusio. A disposizione per i condomini di questa residenza ci sono: un parco con piscina riscaldata, una sauna, un locale per feste con cucina e bar e un locale ping pong.

Diese hübsche 1.5 Zimmer-Wohnung mit Terrasse befindet sich in sehr sonniger, ruhiger und gesuchter Lage in Minusio. Für die Eigentümer dieser Residenz stehen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung: ein Park mit geheiztem Aussenschwimmbad, Sauna, ein Partyraum mit Küche und Bar sowie ein Tischtennisraum.

Bella casa bifamiliare con un appartamento di 3 e uno di 2 locali situata in zona interessante. L’appartamento di 2 locali al pianterreno seminterrato è composto da un grande soggiorno con cucina aperta, due bagni, una camera e una terrazza. Quello di 3 locali al primo piano è composto da un soggiorno con camino e una cucina separata, due bagni e due camere.

Das hübsche Zweifamilienhaus besteht aus einer 3-Zi-Wohnung und einer 2-Zi-Einlieger-Wohnung. Die 2-Zi-Wohnung im Parterre offeriert einen Wohnraum mit offener Küche, zwei Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen Gartensitzplatz. Die 3-Zi-Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit Kamin und separater Küche, zwei Badezimmern und zwei Schlafzimmern.

Veronika Jaggi veronika.jaggi@remax.ch

+41 (0)79 714 69 39

Veronika Jaggi veronika.jaggi@remax.ch

+41 (0)79 714 69 39

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Autunno / Inverno ‘11

RE/MAX Classic

MINUSIO

118461017-187

MINUSIO

CHF: 185’000.–

118461017-183

CHF: 250’000.–

Magnifico rustico situato in val Resa a 15 minuti ca di cammino sopra Minusio. Questo rustico restaurato potrà diventare il vostro rifugio dallo stress settimanale. Più bisogno di immaginare ore in colonna o km di strada per arrivare nel vostro angolo di pace. Eccolo lì che vi aspetta: semplice, no?

Wunderschönes Rustico in einem Tal 15 Minuten oberhalb Minusio. Dieses restaurierte Haus kann Ihr Zuflucht Ort vom Stress der Woche werden. Keine stundenlage Verkehrsstaue mehr um an einen Ort der Ruhe zu gelangen. Es wartet nur noch auf Sie, richtig!?

Questa romantica casetta situata nel nucleo antico di Minusio si situa a pochi passi dal centro. Quest’oggetto é l’investimento ideale per persone che desiderano un angolo semplice e conviviale per vivere, preferibilmente per coppie senza figli o persone anziane o sole. Dato l’investimento esiguo permette di non solo sognare ma anche di rendere solida realtà tante speranze.

Dieses romantische Häuschen befindet sich in der Altstadt von Minusio, nur wenige Schritte vom Zentrum entfernt. Dieses Objekt ist eine ideale Investition für Leute, die ein einfaches und freundliches Eckchen zum Leben suchen. Besonders geeignet für Paare ohne Kinder, ältere Menschen oder Alleinstehende.

Mauro Pura mauro.pura@remax.ch

+41 (0)78 691 20 17

Mauro Pura mauro.pura@remax.ch

+41 (0)78 691 20 17

MINUSIO

118461025-23/27

CHF: da/ab 660’000.– Questo appartamento di generose dimensioni pensando che é un 3,5 locali é situato in una delle zone più comode di Minusio. Con il suo giardino da anche un senso di convivialità molto piacevole. Con una distanza equa dal rumore ma ancora molto comodo per chi si sposta a piedi. Ideale anche per chi desidera investire in appartamenti da affittare.

Diese Wohnung mit großzügigen Abmessungen besteht aus 3 ½ Zimmern und befindet sich in einer der wohnlich angenehmsten Gegenden von Minusio. Durch den gemeinschaftlichen Garten ist ein nettes Zusammenleben gewährleistet. Ein gutes Stück weg vom Lärm, aber doch immer noch sehr günstig gelegen für Menschen, die gerne zu Fuss gehen.

Christian Fuso

christian.fuso@remax.ch

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Siate i primi a conoscere il mercato!

Seien Sie der erste Kenner des Marktes!

Forniamo le informazioni sul mercato a casa Vostra

Wir liefern Ihnen die Marktinformationen nach Hause

Il mercato immobiliare cambia ogni giorno: nuovi oggetti arrivano sul mercato, riservazioni vengono annullate ed i prezzi degli oggetti vengono modificate. Quindi è importante essere a conoscenza delle informazioni più attuali. I nostri consulenti sono quotidianamente impegnati per offrirvi il miglior servizio possibile e con i nostri servizi di marketing siamo in grado di tenervi aggiornati. Dateci i vostri dati e noi vi forniremo le informazioni più recenti a casa: info@remaxlagomaggiore.ch

Der Immobilienmarkt ändert sich täglich: neue Objekte kommen auf den Markt, Reservierungen werden storniert und die Preise der Objekte verändern sich. Darum ist es wichtig, über die aktuellsten Informationen in Kenntnis zu sein. Unsere Makler sind beauftragt, Ihnen täglich den besten persönlichen Service zu bieten und durch unsere Marketingleistungen können wir Ihnen die neuesten Informationen nach Hause liefern. Nennen Sie uns einfach Ihre Kontaktdaten und wir liefern Ihnen die neuesten Informationen nach Hause: info@remaxlagomaggiore.ch

Abbonamento rivista RE/MAX

Abonnement RE/MAX Magazin

Due volte l’anno, nel mese di aprile (edizione primavera/estate) e in ottobre (edizione autunno/ inverno) realizziamo una rivista a colori con le nostre ultime proprietà in vendita, con le nostre prospettive di mercato e informazioni sulla regione. Comunicateci il vostro indirizzo privato e vi invieremo per posta la rivista a casa due volte all’anno.

Zweimal im Jahr, im April (Frühling/Sommer-Ausgabe) und im Oktober (Herbst/Winter-Ausgabe) gestalten wir ein farbiges Magazin mit den neuesten Immobilien, die zum Verkauf stehen, mit unseren Marktaussichten und Informationen über die Region. Geben Sie uns Ihre Privatadresse und wir senden Ihnen das Magazin zweimal im Jahr nach Hause.

Abbonamento circolare digitale RE/MAX

Abonnement für das digitale RE/MAX Rundschreiben

Quattro volte all’anno inviamo una circolare digitale tramite e-mail a tutti i clienti della nostra banca dati per presentare gli ultimi oggetti immobiliari e le informazioni di mercato. Comunicateci il vostro indirizzo e-mail e riceverete la circolare automaticamente da ora in poi.

Trovaci su Facebook Diventa membro di RE/MAX Lago Maggiore su Facebook e segui „online“ nuovi oggetti immobiliari in vendita. Diventa il nostro amico e nuovi oggetti saranno automaticamente pubblicate sul forum.

Viermal im Jahr schicken wir ein digitales Rundschreiben per E-Mail an alle Kunden unserer Datenbank, um ihnen die neuesten Liegenschaften und Marktinformationen zu präsentieren. Nennen Sie uns Ihre E-Mail-Adresse und ab sofort erhalten Sie automatisch unser Rundschreiben. Finden Sie uns auf Facebook Werden Sie Mitglied von RE/MAX Lago Maggiore auf Facebook und verfolgen Sie „online“ die neuesten Immobilien, die zum Verkauf stehen. Werden Sie unser Freund und neue Objekte werden automatisch an Ihrer Pinnwand veröffentlicht. 27


Planung und Inneneinrichtungen Planning and interior furnishings Via S. Balestra 1a CH–6600 Locarno tel. +41 (0)91 220 42 00 fax +41 (0)91 220 42 01 info@lofficina.ch

www.lofficina.ch


RE/MAX Classic

MINUSIO

116080012-124

MINUSIO

CHF: 860’000.–

116080012-123

CHF: 590’000.–

Questa residenza, di soli sei appartamenti, è stata edificata da un noto architetto di Minusio, il quale ha usato materiali di ottima qualità. L’appartamento di 4.5 locali, situato al secondo piano, si trova in una zona molto tranquilla e soleggiata a pochi minuti dal lago, dai negozi e dai mezzi pubblici. Dispone inoltre di un locale adibito a dispensa o guardaroba.

Der aus nur sechs Wohnungen bestehende Wohnkomplex wurde unter Verwendung hochwertigster Materialien von einem bekannten Architekten aus Minusio gebaut. Die 4 ½-Zimmer-Wohnung im zweiten Stock befindet sich in sehr ruhiger und sonniger Lage. Der See, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.

Questo appartamento attico duplex di 3.5 locali si trova in zona centrale a Minusio vicino a tutte le comodità. Il condominio ha un totale di 6 appartamenti + 2 negozi al PT, e lo stabile è interamente rinnovato. La cucina è moderna e aperta. Il soggiorno dispone di un soppalco con vista aperta sul soggiorno. Nel soggiorno c’è la possibilità di eseguire un camino.

Diese 3.5-Zim-Attika-Duplex-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Minusio. In der Nähe von Geschärfter, Verkehrsmittel, etc. Das Stockwerkeigentum hat gesamthaft 6 Wohnungen und 2 Geschärfter im Parterre. Das Gebäude ist komplett renoviert. Die Küche ist offen zum Wohnraum und modern eingerichtet. Das Wohnzimmer hat eine offene Galerie.

Gioele Guerra gioele@remax-ascona.ch

+41 (0)79 340 20 07

Gioele Guerra gioele@remax-ascona.ch

+41 (0)79 340 20 07

MINUSIO

116080024-13

CHF: 620’000.–

MOGNO

116080025-15

CHF: 595’000.–

Prezzi da 620.000 CHF per il 3,5,760.000 per il 4,5 e 1.650.000 CHF per l’attico. Il sedime è pianeggiante e posizionato nel centro di Minusio, a 100 ml dall’ufficio postale, dalla piazza e dai negozi. Dai piani alti si ha vista lago. In pochi minuti si può raggiungere la passeggiata al lago che porta a Locarno, Ascona e al centro sportivo di Tenero.

Preise ab 620.000 CHF - 650.000 CHF Attika. Die Konstruktion besteht aus 5 oberirdischen Etagen sowie 2 Kellergeschossen. Die Hauptöffnungen und die grossen, gedeckten Terrassen mit optimaler Sonnenbestrahlung sind nach Süden ausgerichtet. Das Projekt sieht zwei Wohnungen pro Stockwerk vor: eine mit 4.5 Zimmern und eine mit 3.5 Zimmern.

Questo Rustico con grande terreno di ca.20.000 m2, denominato ”Fontài Zott“ è stato ben riattato nel 1988 dal famoso Arch.G.Luigi Dazio. Tenuta in un stato molto perfetto, si trova in un posizione tranquilla e solleggiata immersa nel verde. Si gode una splendida vista sulla valle e sulle montagne circostanti.

In Mogno, fast am Ende des malerischen Maggiatals, an sonniger Südhanglage, steht das vom bekannten Arch.G.Luigi Dazio in 1988 edel und schön ausgebaute Rustico “Fonti Zott” mit ca. 2 ha Landanteil. Hier entspannen Sie, beim Blick in die Weite des Tals mit Aussicht auf die umliegenden Berge, fernab vom Trubel und sind mitten in der schönsten Natur.

Robert Marcec robert.marcec@remax.ch

+41 (0)79 817 26 07

Ines Zimmermann ines.zimmermann@remax.ch

+41 (0)78 840 59 18

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Autunno / Inverno ‘11

RE/MAX Classic

MORCOTE

118461008-160

MURALTO

CHF: 680’000.–

118461007-127

CHF: 150’000.–

Bell’appartamento di 3,5 locali con giardino. Facile accesso con entrata indipendente dal giardino. Posizione soleggiata e di assoluta tranquillità. Ottimi materiali interni e giardino pianeggiante e curato. La proprietà dispone di una cantina e di un proprio posteggio.

Schöne 3,5 Zimmer –Wohnung. Einfache Zufahrt mit eigenem Eingang vom Garten. Sonnige und absolut ruhige Lage. Es wurden gute Qualitätsmaterialien für den Innenausbau gewählt. Der Garten ist flach und gepflegt. Die Liegenschaft verfügt über einen Keller und einen eigenen Parkplatz.

Lavanderia e lavasecco. Attività e inventario. Grazie alla lunga presenza sul mercato e alla qualità del servizio sempre eccellente, l’azienda gode di un’ottima reputazione tra i molti clienti regolari, tra cui alberghi, ristoranti e clienti privati. Gli attuali proprietari hanno sempre adeguato l’azienda alle esigenze del mercato.

Reinigung und Wäscherei. Geschäftstätigkeit und Inventar. Dank der langjährigen Marktpräsenz und der stets hervorragenden Servicequalität, hat das Unternehmen einen ausgezeichneten Ruf bei seiner zahlreichen Stammkundschaft, wie Hotellerie, Restaurants und privaten Kunden.

Christoph Nünlist christoph.nunlist@remax.ch

+41 (0)78 719 37 00

Veronika Jaggi veronika.jaggi@remax.ch

+41 (0)79 714 69 39

ORSELINA

118461001-234

ORSELINA

CHF: 860’000.–

118461014-57

CHF: 680’000.–

Questo luminoso appartamento di 3.5 locali si trova ad Orselina in uno stabile nuovo, a pochi minuti da Locarno. Dal grande balcone si gode di una bella vista sul lago Maggiore.

Diese helle 3.5 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem neuerstellten Mehrfamilienhaus in Orselina. Die Lage ist sehr zentral, sonnig und ruhig. Das Gebäude ist im Jahr 2008 erstellt worden. Vom kleinen Balkon aus kann man die schöne Panorama Seesicht geniessen.

Questo appartamento si trova in una zona molto soleggiata e tranquilla. Offre una bellissima vista sul lago e nel giardino in comune si trova una pergola con grill. L’appartamento può essere acquistato anche come appartamento di vacanza.

Diese Wohnung ist sehr ruhig und sonnig gelegen. Sie bietet eine sehr schöne Aussicht auf den See und die Möglichkeit in der gemeinschaftlicher Pergola zu grillieren. Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz (Ferienwohnung) erworben werden.

Paul Steiger paul.steiger@remax.ch

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Michel Menotti michel.menotti@remax.ch

+41 (0)79 725 11 19

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RE/MAX Classic

ORSELINA

118461001-250

PIANO DI PECCIA

CHF: 595’000.–

115080038-4

CHF: 290’000.–

Questo luminoso appartamento di 3.5 locali si trova ad Orselina in uno stabile nuovo, a pochi minuti da Locarno. Dal grande balcone si gode di una bella vista sul lago Maggiore.

Diese helle 3.5 Zimmer -Wohnung befindet sich in einem neuerstellten Mehrfamilienhaus in Orselina. Die Lage ist sehr zentral, sonnig und ruhig. Das Gebäude ist im Jahr 2008 erstellt worden. vVom kleinen Balkon aus kann man die schöne Panorama Seesicht geniessen.

Questo esclusivo rustico è stato rinnovato per 7 anni con grande amore e professionalità dal proprietario stesso facendolo diventare un vero bijou. I locali interni nella sua struttura originale sono stati sfruttati al meglio. Le pareti interne perlinate in legno nascondono dei grandi armadi a muro e permettono di fare un bell’ordine in casa.

Dieses einmalige Rustico wurde während 7 Jahren liebevoll vom Besitzer selbst total vom einstigen Kuhstall in ein wunderschönes Bijou verwandelt. Dabei wurde die Ursprünglichkeit bestens bewahrt und der Raum optimal ausgenützt. Hinter den mit Holz verkleideten Wänden verstecken sich überall praktische Einbauschränke, es sind keine weiteren Kästen nötig!

Paul Steiger paul.steiger@remax.ch

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Anna Heusser anna.heusser@remax.ch

+41 (0)79 743 30 33

PONTE BROLLA

115080011-190

PREGASSONA

CHF: 85’000.–

117180012-176

CHF: 1’150’000.–

Il rustico/grottino è composto di un semi-interrato con un locale e un sottotetto con un altro locale dal quale si può uscire verso un piccolo prato con un tavolo in granito. L’interno del grottino è da riattare completamente. La posizione è fantastica: vicino al fiume Maggia con le spiagge di sabbia e le rocce famose.

Das Rustico/Grottino besteht aus einem Kellergeschoss/Felsenkeller und einem Estrich, von dem aus man die kleine Wiese mit einem Granittisch betritt. Das Gebäude und sein “Innenleben” muss vollständig neu konzipiert und renoviert werden.

La casa si trova in posizione rialzata con spettacolare vista sulle montagne e sulla città di Lugano. E’ suddivisa in due piani. Al piano terreno vi è un appartamento di 2.5 locali delle dimensioni di mq 55 che attualmente è affittato. Al primo piano si trova un appartamento di 3.5 di mq 105, il quale è stato da poco rinnovato.

Das Haus befindet sich in erhöhter Lage mit spektakulärer Sicht auf die Berge und die Stadt Lugano. Es ist auf zwei Stockwerke aufgeteilt. Im Erdgeschoss ist eine zurzeit vermietete 2.5 Zimmer Wohnung mit einer Grösse von 55 m2. Im ersten Stock befindet sich eine 3.5 Zimmer Wohnung, die kürzlich teilrenoviert wurde und ca. 105 m2 Wohnfläche hat.

Alberto Sanz alberto.sanz@remax.ch

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Volker Nies volker.nies@remax.ch

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HOTEL ASCONA Fam. Biasca-Caroni Via Collina CH–6612 Ascona Tel. +41 (0)91 785 15 15 www.hotel-ascona.ch booking@hotel-ascona.ch


RE/MAX Classic

SAN NAZZARO

118461007-132

SAN NAZZARO

CHF: 545’000.–

118461001-144

CHF: 825’000.–

Bel progetto di 4 case monofamiliari di vacanza, in una bellissima zona di campagna e naturale nel Gambarogno. Al prezzo di Fr. 545‘000.-/ casa con 2 posteggi

Schönes Projekt mit 4 Einfamilien-Ferienhäusern, in einer wunderschönen und ländlichen Gegend im Gambarogno. Zum Preis von Fr. 545‘000.-/ mit 2 Parkplätzen

Questa romantica proprietà si trova sopra la strada Cantonale per San Nazzaro, da cui si gode una magnifica vista sul Lago Maggiore. Dalla casa si accede al lago direttamente con un sottopassaggio, e al spiaggia è ad uso esclusivo della proprietà. La casa deve essere completamente rinnovata. I costi previsti per i lavori ammontano a ca 300.000.– Fr.

Diese romantische Liegenschaft befindet sich oberhalb der Hauptstrasse von San Nazzaro und man geniesst schöne Seesicht auf den Lago Maggiore. Die Seeparzelle (ca. 480 m2) steht als exklusiver Benutzung zur Verfügung. Das Haus ist in einem sehr schlechten Zustand und muss komplett renoviert werden oder sogar abgerissen werden. Die Renovierungskosten betragen ca. 300 000.– Fr.

Veronika Jaggi veronika.jaggi@remax.ch

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Paul Steiger paul.steiger@remax.ch

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SAN NAZZARO

118461001-226

SANT’ANTONINO

CHF: 350’000.–

118461007-12

CHF: 300’000.–

Questa romantica proprietà si trova sopra il più conosciuto Ristorante Sass da Grüm a ca. 930 mt di altezza, in località Monti di Vairano. I rustici sono raggiungibili a piedi in 15 minuti di cammino, partendo dai parcheggi pubblici. L’elettricità necessaria è prodotta tramite pannelli solari ed un generatore. L’abitazione viene ceduta compresa di arredamento.

Diese romantische Liegenschaft befindet sich oberhalb des bekannten Restaurant Sass da Grüm auf ca. 930 m in Monti di Vairano. Die Rusticos sind vom Parkplatz in Monti Vairano nur über eine Wanderung von 15 Minuten zu erreichen. Elektrizität wird über eine Solarzellenanlage und über einen Generator erzeugt. Die Liegenschaft kann möbliert übernommen werden.

Bel rustico di 3 locali con camino, pergola, grill, piscina, bosco e terreno di 1410 m2. La casetta è situata in zona tranquilla e a soli 5 minuti dal piano di Magadino. Ideale per famiglie e amanti della natura.

Schönes 3-Zimmer-Rustico mit Kamin, Pergola, Grill und, Schwimmbad. 1410 m2 Wald und Land. Das Häuschen ist ruhig gelegen und nur 5 Minuten von der Magadinoebene entfernt. Ideal für Familien und Naturliebhaber.

Paul Steiger paul.steiger@remax.ch

+41 (0)78 673 90 63

Veronika Jaggi veronika.jaggi@remax.ch

+41 (0)79 714 69 39

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Autunno / Inverno ‘11

RE/MAX Classic

SANT’ANTONIO

115080038-5

SOLDUNO

CHF: 450’000.–

115080039-163

CHF: 670’000.–

La casa bifamiliare si trova in Valle Morobbia in una zona molto soleggiata ed immersa nella natura. L’oggetto offre diversi vantaggi: Uno degli appartamenti pùo essere adibito a casa di vacanza e l’altro si potrebbe affittare tutto l’anno, o viceverso. O si fa realizzare il sogno che si aveva da piccoli, di avere una casa propria per tutta la famiglia!

Dieses sonnige und ruhig gelegene Doppel-Einfamilienhaus bringt gleich mehrere Vorteile: Eine Wohnung könnte als Ferienwohnung benützt werden und die andere als Mietwohnung weitervermietet werden oder umgekehrt. Oder Sie legen die beiden Wohnungen zusammen und können sich mit einer Grossfamilie Ihr Traum vom Eigenheim erfüllen.

Sulle rive della Maggia abbiamo questa nuova costruzione situata in una posizione strategica che vi permette di approfittare di un paesaggio diverso e accattivante. Lo stabile é stato concepito in modo da poter godere del Sole e avere un’impressione di vero relax dalla terrazza di casa propria per simpatici momenti in famiglia.

An den Ufern des Mai haben wir dieses neue Gebäude in einer strategisch günstigen Lage, die Ihnen die Nutzung eine andere Landschaft zu nehmen und fesselndermöglicht gelegen. Das Gebäude wurde so konzipiert, profitieren Sie von der Sonne aufnehmen kann undein Gefühl der Entspannung von der Terrasse seines Hauses, um schöne Momente mit Ihrer Familie.

Anna Heusser anna.heusser@remax.ch

+41 (0)79 743 30 33

Mauro Pura mauro.pura@remax.ch

+41 (0)78 691 20 17

SOLDUNO

116080012-120/131/160/62

CHF: da/ab 481’000.– Vivere nel verde

Ins Grüne zu leben

La nuova residenza Rascasse. La costruzione è situata nella zona residenziale di Solduno ed è composta da 12 appartamenti e da 4 appartamenti maisonette tutti con ampia vista su Losone e le terre di Pedemonte. La posizione, il paesaggio e l’architettura pulita e decisa nelle linee fanno di Rascasse una residenza ottimale per chi vuole vivere in un ambiente luminoso.

Die neue Residenz Rascasse. Das Gebäude liegt im Wohngebiet von Solduno und besteht aus 12 Wohnungen und 4 Maisonette-Wohnungen, alle mit weitem Blick auf die Berge und die Natur. Die Lage, die Landschaft und die Architektur mit klaren Linien machen die ”Residenz Rascasse“ ideal für diejenigen, die in einer hellen Umgebung in engem Kontakt mit der Natur leben wollen.

Appartamenti di 2.5, 3.5, 4.5 locali ed appartamenti maisonette di 3.5, 4.5 e 6.5 locali.

2.5-, 3.5 und 4.5-Zimmer-Wohnungen und 3.5-,4.5- und 6.5-Zimmer-MaisonetteWohnungen.

Gioele Guerra

gioele@remax-ascona.ch

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+41 (0)79 340 20 07


RE/MAX Classic

SOLDUNO

118461017-185

SOMEO

CHF: 790’000.–

115080016-82

CHF: 85’000.–

Questa simpatica e accogliente casa ha una delle più comode posizioni a Solduno. Grazie a questo l’automobile diventa superflua per molte faccende della vita quotidiana. Il suo grande giardino e la posizione riparata permettono inoltre di profittare di momenti festivi e conviviali in assoluta tranquillità.

Dieses nette und gemütliche Haus verfügt über eine der bequemsten Positionen in Solduno. Dank dieser günstigen Lage wird ein Auto überflüssig für viele Erledigungen des täglichen Lebens. Der große Garten und die windgeschützte Lage ermöglichen es, auch Feiertage und gesellige Momente in absoluter Ruhe zu verbringen.

Terreno edificabile si trova in posizione molto sollegiata e tranquilla nel comune di Someo (Vallemaggia). La percella edificabile conta una superficie totale di 474 m2.Si trova in una zona edificabile R2,per residenza primaria. Non esistono nessun obblighi verso architteti e artigiani.Dalla proprieta si gode di una bellissima vita sulla valle.

Dieses Baulandgrundstück liegt an sehr ruhiger und sehr sonniger Lage in der Gemeinde Someo (Maggia),oberhalb des Locarnese im Maggiatal. Die Bau-Parzelle hat Gesamtfläche von 474 m2.Sie befindet sich in der Bauzone ”residenziale primaria“ R2. Es bestehen keine Handwerker –und/oder Architekturverpflichtungen.

Mauro Pura mauro.pura@remax.ch

+41 (0)78 691 20 17

Veneta Ivanova veneta.ivanova@remax.ch

+41 (0)79 291 42 44

VELLANO

116080025-39

VERGELETTO

richiesta/Anfrage

118461001-285

CHF: 450’000.–

”Casa Ruscello“: il suo personale oggetto di vacanza nel Ticino situato in una zona unica con un panorama imperdibile sulle montagne circostanti e il Lago Maggiore.

Das hübsche ”Casa Ruscello“: befindet sich in Vellano im wunderschönen Val Morobbia, das sich durch seine einzigartige Sonnenlage oberhalb von Bellinzona mit Blick auf die eindrucksvolle Berglandschaft und in Richtung Locarno bis zum Lago Maggiore präsentiert.

Questo ristorante si trova in una splendida valle montana, in un ambiente naturale e idilliaco a pochi km. da Vergeletto. Numerosi sentieri permettono escursioni, anche di facile portata, per rilassanti vacanze. La stagione comincia allŽincirca in Aprile fino alla fine di Ottobre, ma a discrezione del gerente potrebbe essere tenuto aperto tutto l’anno.

Dieses Restaurant liegt in einem idyllischen Tal wenige Kilometer nach der Ortschaft Vergeletto. Die Saison beginnt Anfangs April bis Ende Oktober, man kann das Restaurant aber auch das ganze Jahr geöffnet haben.

Ines Zimmermann ines.zimmermann@remax.ch

+41 (0)78 840 59 18

Paul Steiger paul.steiger@remax.ch

+41 (0)78 673 90 63

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Autunno / Inverno ‘11

RE/MAX Classic

VERGELETTO

118461017-179

VIRA-GAMBAROGNO

CHF: 210’000.–

115080016-70

CHF: 1’050’000.–

Questa casa si situa in una delle valli più caratteristiche del cantone, situata a pochi km dall’Italia (dogana Craveggia) e da Spruga ed é stata scavata nei secoli dall’Isorno. In questo angolo di pura quiete ci possiamo permettere di prevedere lunghe e distensive passeggiate in qualsiasi momento dell���anno o anche solo momenti di relax fuori dal mondo caotico.

Das Haus liegt in einem der charakteristischsten Täler des Kantons Tessin, entstanden im Laufe der Jahrhunderte durch den Fluss Isorno, nicht weit von der italienischen Grenze (Zoll Craveggia) und Splügen. An diesem Ort der Stille kann man das ganze Jahr lang erholsame Spaziergänge machen oder sich nur einfach von unserer chaotischen Welt und der Arbeit erholen.

L’appartamento in oggetto si trova a Vira Gambarogno, in riva al Lago Maggiore. L’ambiente si affaccia allo specchio d’acqua, aprendosi con un panorama ampio. L’entrata è stata realizzata in stucco nero lucido, cosi da mettere in risalto l’ambiente successivo, aperto e luminoso.

Die Wohnung befindet sich in Vira Gambarogno, am linken Seeufer des Lago Maggiore. Die Umgebung des Hauses spiegelt sich im See und öffnet sich gleichzeitig dem weiten Panorama. Der Eingang wurde mit schwarzglänzendem Stuck gestaltet, wodurch die anschliessenden Räumlichkeiten noch grösser und heller erscheinen.

Mauro Pura mauro.pura@remax.ch

+41 (0)78 691 20 17

Veneta Ivanova veneta.ivanova@remax.ch

+41 (0)79 291 42 44

VIRA-GAMBAROGNO

118461008-117

VOGORNO

CHF: 480’000.–

118461017-178

CHF: 290’000.–

Casa di 3.5 locali con stupenda vista lago e grande terrazza. Giardino curato con pergola e ripostiglio. I lavori di manutenzione sono sempre stati eseguiti. La casa si raggiunge da un sentiero in 3-4 min. Possibilità ripresa affitto garage.

3.5 Zimmer Haus mit fantastischer Seesicht und grosser Terrasse. Gepflegter Garten mit Pergola und Schopf. Die Ligenschaft wurde immer gut gewartet. Das Haus erreicht man auf einem Fussweg in 3-4 Minuten. Es besteht die Möglichkeit die Garagenmiete zu übernehmen.

Questo stupendo rustico situato nel borgo di Vogorno, vecchio e rinomato paesino della Verzasca permette a pochi minuti da Locarno di usufruire di tranquillità e pace in una delle più belle valli Ticinesi.

Das wunderschöne Rustico liegt in Vogorno, einer alten und namhaften kleinen Ortschaft im Verzasca-Tal. Nur wenige Minuten von Locarno entfernt, bietet es Ruhe und Frieden in einem der schönsten Tessiner-Täler.

Christoph Nünlist christoph.nunlist@remax.ch

+41 (0)78 719 37 00

Mauro Pura mauro.pura@remax.ch

+41 (0)78 691 20 17

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Servalli SA - Via Ciseri 6 - 6600 Locarno tel. 091 922 69 69 - fax 091 922 69 59 - e-mail: info@servallisa.ch

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Herbst / Winter ‘11

The RE/MAX Collection

PORTO RONCO

116080025-40

PORTO RONCO

CHF: 1’200’000.–

116080028-7

CHF: 4’500’000.–

Con questo oggetto per amatori non bisogna preoccuparsi della posizione centrale. Ogni scalino di queste 15 scale vi portano a destinazione sempre più in alto nel vostro personale rifugio nel Ticino con una vista fantastica sulle Isole di Brissago e una vasta e infinita vista sul Lago Maggiore.

Bei diesem Liebhaberobjekt darf Sie nicht die zentrale Lage stören. Jede der 15 Treppenstufen führt Sie ein Stückchen mehr zu Ihrem persönlichen Hideaway im Tessin mit phantastischem Seeblick auf die Brissagoinseln und in die unendliche Weite des Lago Maggiore.

Attico da sogno sul lago con vista sulle isole di Brissago. In una posizione esclusiva vengono costruiti spaziosi e lussuosi appartamenti di alta qualita. La vista sul lago Maggiore da Ascona fino all’Italia e meravigliosa e le Isole di Brissago si trovano di fronte.

Traum-Attikawohnung direkt am See mit Blick auf die Brissago-Inseln. In exklusiver Lage am See entstehen grosszügige, hochwertige LuxusWohnungen. Die Aussicht auf den Lago Maggiore bis Ascona und Italien ist traumhaft und die Brissago Inseln liegen direkt gegenüber.

Ines Zimmermann ines.zimmermann@remax.ch

+41 (0)78 840 59 18

Iris Kriegl iris.kriegl@remax.ch

+41 (0)76 749 24 23

PORTO RONCO

116080025-47

RONCO S. ASCONA

richiesta/Anfrage

116080025-46

richiesta/Anfrage

Per amatore del lago. Splendida villa su un piano con piccolo terreno al lago e darsena. In due minuti a piedi o con l’ascensore si raggiunge la bella portale vecchio della “Villa Carlotta”. Quindi si entra nel suo rifugio personale nel Ticino con una grandissima terrazza in granito con vista magnifica sul lago. C’è un posto barca fisso al porto vicino.

Eine ideale Liegenschaft für Bootsbesitzer. Wunderschöne Tessiner Villa in Hanglage von Porto Ronco, konzipiert auf einer Etage mit grosser Terrasse und einem phantastischem Blick auf den See. Wenn Sie das schöne Rundportal der „Villa Carlotta“ hinter sich schliessen,betreten Sie Ihr ganz persönliches Refugium in Tessin und werden sofort von seinem Charme verzaubert.

Nella più assoluta tranquillità sopra Ronco potete trovare la suggestiva “Villa Aljuhela” con un fantastico giardino roccioso, piscina moderna e una confortevole terrazza. Questo terreno spazioso permette di creare secondo il proprio gusto il vostro sogno di un’abitazione nel Ticino.

In absoluter Ruhelage oberhalb von Ronco erwartet Sie die charmante “Villa “Aljuhela” mit wunderschönem Felsengarten, modernem Pool und komfortablen Sonnenterrassen. Der grosszügige Grundriss lässt viel Gestaltungspotential für Ihren zukünftigen “Wohntraum” im Tessin.

Ines Zimmermann ines.zimmermann@remax.ch

+41 (0)78 840 59 18

Ines Zimmermann ines.zimmermann@remax.ch

+41 (0)78 840 59 18

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The RE/MAX Collection

PREGASSONA

119321004-29

RONCO S. ASCONA

CHF: 2’460’000.–

118461043-10

richiesta/Anfrage

Bell’esempio architettonico in granito e legno dell’arch. Ponti, la villa si situa a poca distanza dai principali servizi e dal centro di Lugano. La posizione tranquilla, scandita solo dallo scorrere di un ruscello, il bosco accanto ed un bel giardino recintato che garantisce la privacy fanno di questa proprietà la casa ideale per le famiglie ma anche per gli amanti dell’architettura a misura d’uomo.

Die Villa ist ein schönes Beispiel von Architektur in Granit und Holz des Architekten Ponti, nicht weit von wichtigen örtlichen Annehmlichkeiten und vom Zentrum Lugano entfernt. Die ruhige Lage, untermalt vom Plätschern eines Bächleins, der angrenzende Wald und der schöne, umzäunte Garten garantieren totale Privatsphäre und machen die Liegenschaft zu einem idealen Zuhause für Familien.

Un piccolo paradiso. Un oggetto splendido e unico! Questa “Casa torre“, costruita dal famoso architetto Günther Balser, è situata in posizine ottima e tranquilla nella parte superiore di Ronco con una vista mozzafiato sul Lago Maggiore e sulle Isole di Brissago.

Ein kleines Paradies! Ein schönes und einzigartiges Objekt! Dieses “ Turmhaus “ gebaut von den bekannten Architekten Günther Balser, liegt in bester, ruhiger Aussichtslage in oberen Teil Ronco`s mit atemberaubenden Blick auf den Lago Maggiore und genau gegenüber die Brissago-Inseln.

Fiorella Baccanello fiorella.baccanello@remax.ch

+41 (0)79 817 26 07

Paul Groeneveld paul.groeneveld@remax.ch

+41 (0)79 419 18 92

VERSCIO

116080024-21

richiesta/Anfrage

VICO MORCOTE

119321004-30

CHF: 2’900’000.–

Una bella casa con appartamento separato situata in mezzo alle vigne in una zona molto tranquilla, con giardino e piscina, un ambiente simile a come essere in vacanza. In pochi minuti si può arrivare a piedi fino al fiume Maggia a nuotare o semplicemente a rilassarsi. La casa ha avuto diverse ristrutturazioni ed è in ottime condizioni.

Ein wunderschönes Haus mit Einliegerwohnung in Verscio inmitten von Weinreben gelegen in absoluter Ruhe mit schönem Garten und Pool, wohnen wie im Urlaub. In wenigen Minuten kann man zu Fuss an den Fluss Maggia laufen um zu schwimmen oder einfach nur zum entspannen. Das Haus wurde laufend renoviert und befindet sich in sehr gutem Zustand.

Incastonato nella montagna, l’immobile composto da tre sole unità abitative e’ un bell’esempio di architettura moderna, lineare, discreta ed a misura d’uomo nella distribuzione degli spazi abitabili.

Eingebettet in die Berge, ist das Gebäude, welches nur aus drei Wohneinheiten besteht, ein gutes Beispiel für moderne Architektur: linear, diskret und eine menschengerechte Verteilung der Räumlichkeiten.

Robert Marcec robert.marcec@remax.ch

+41 (0)79 780 15 15

Fiorella Baccanello fiorella.baccanello@remax.ch

+41 (0)79 817 26 07

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Herbst / Winter ‘11

The RE/MAX Collection

LOCARNO-MONTI

116080012-99/119 119321002-2/3/4

CHF: da/Ab 1’900’000.– Per chi cerca un appartamento con vista lago, con un clima subtropicale, luminoso e spazioso che soddisfi il suo stile di vita la ricerca è giunta al termine. Può realizzare i propri desideri nella futura Residenza Mirador, che significa ”Belvedere“. La nuova Residenza ”Mirador“, ubicata sopra la città di Locarno è situata tra i vigneti di Locarno-Monti, più precisamente nelle vicinanze dell’osservatorio meteorologico, del santuario della Madonna del Sasso e della partenza della teleferica per Cardada. Questa posizione offre una magnifica vista sul Lago Maggiore, che spazia da Bellinzona fino alla vicina Italia. La Residenza Mirador, orientata completamente a sud offre un soleggiamento durante tutto l’anno.

Sie suchen die Nähe zum See. Das subtropische Klima des Südens. Sie lieben die Dimensionen von Licht und Raum. Und Sie haben Ihre eigenen Vorstellungen von Wohnqualität, die Ihrem persönlichen Lebensstil gerecht werden muss. Vielleicht ist die Erfüllung Ihres Traumes von individuellem Wohnen schon viel näher gerückt als Sie denken. Willkommen im „Mirador“ , in Spanisch „Ausblickspunkt“. Die neue Residenz „Mirador“ oberhalb von Locarno liegt neben den Rebbergen von Locarno- Monti. Die Lage bietet Ihnen eine unverbaubare Aussicht auf den Lago Maggiore. Ihr Blick reicht von Bellinzona bis Canobbio weit nach Italien hinein. Die 100% Südlage offeriert Ihnen das ganze Jahr hindurch Sonne. In nur 5 bis 10 Gehminuten befinden Sie sich bereits in der Altstadt von Locarno. Das überbaubare Grundstück befindet sich oberhalb der Stadt nähe Wetterstation und der Madonna del Sasso.

Peter Christopher Baer

peter.baer@remax.ch

+41 (0)79 620 33 46

MINUSIO

118461007-138

MINUSIO

CHF: 1’390’000.–

116080012-97

CHF: 2’900’000.–

La Residenza “alle Vigne” è stata costruita in stile Mediterraneo, ed è situata in una posizione tranquilla e gode di una vista panoramica imprendibile sul Lago Maggiore come anche sulle montagne.

Die im mediteranen Stil erbaute Residenz ”alle Vigne“, liegt an ruhiger Lage in Minusio und geniesst eine unverbaubare Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die Berge.

Un piccolo paradiso: una stupenda ed unica villa di 5.5 locali situata in magnifica posizione collinare a Minusio, con eccezionale vista sul Lago Maggiore, vi farà sentire sempre in vacanza.

Ein kleines Paradies: die schöne und einzigartige 5.5-Zimmer-Villa befindet sich in Minusio in einer herrlichen Lage am Hang, mit traumhaftem Blick auf den Lago Maggiore. Man hat dort immer das Gefühl, im Urlaub zu sein.

Veronika Jaggi veronika.jaggi@remax.ch

+41 (0)79 714 69 39

Gioele Guerra gioele@remax-ascona.ch

+41 (0)79 340 20 07

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The RE/MAX Collection

MINUSIO

116080012-155

MINUSIO

CHF: 1’590’000.–

116080012-59

CHF: 1’100’000.–

La villetta di charme è situata in posizione molto tranquilla e soleggiata in Minusio collina ed è raggiungibile tramite strada privata.

Die Villa mit Charme befindet sich in einer sehr ruhigen und sonnigen Lage am Hang von Minusio und ist über eine Privatstraße erreichbar.

Questa nuova residenza di lusso, verrà edificata in zona tranquilla e soleggiata, nel comune di Minusio, in via Mondacce. La residenza, che avrà come nome “Montelago”, disporrà di tutte le comodità necessarie: aria condizionata, sistema d’allarme, riscaldamento a serpentine termopompa. L’appartamento di 3.5 locali è molto luminoso grazie alle grandi vetrate rivolte a sud!

Dieses neue Luxuswohnhaus wird an ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde Minusio in der Via Mondacce erbaut. Die Wohnanlage, die den Namen ”Montelago“ erhalten wird, wird mit sämtlichem Komfort ausgestattet sein: Klimaanlage, Alarmanlage, Fußbodenheizung. Die 3.5-Zimmer-Wohnung ist sehr hell, dank die grosse Fenster die nach Süd liegen!

Gioele Guerra gioele@remax-ascona.ch

+41 (0)79 340 20 07

Gioele Guerra gioele@remax-ascona.ch

+41 (0)79 340 20 07

MINUSIO

116080012-157

ORSELINA

CHF: 1’490’000.–

116080012-154

CHF: 3’850’000.–

Questa nuova residenza di lusso, verrà edificata in zona tranquilla e soleggiata, nel comune di Minusio, in via Mondacce. La residenza, che avrà come nome “Montelago”, disporrà di tutte le comodità necessarie: aria condizionata, sistema d’allarme, riscaldamento a serpentine termopompa. L’appartamento di 4.5 locali ha una vista meravigliosa sul lago Maggiore!

Dieses neue Luxuswohnhaus wird an ruhiger und sonniger Lage in der Gemeinde Minusio in der Via Mondacce erbaut. Die Wohnanlage, die den Namen ”Montelago“ erhalten wird, wird mit sämtlichem Komfort ausgestattet sein: Klimaanlage, Alarmanlage, Fußbodenheizung. Die 4.5-Zimmer-Wohnung ist sehr hell. Wunderschöne Blick auf den Lago Maggiore!

Questa villa in stile mediterraneo, si trova in Orselina in zona privilegiata con stupenda vista panoramica a 180° gradi con vista da Bellinzona al lago Maggiore e sul golfo di Locarno fino ad arrivare in Italia. La tranquillità che immerge la villa vi farà sentire come in vacanza.

Diese Villa im mediterranen Stil liegt in Orselina an einer sehr privilegierten Lage mit einer herrlichen 180° Panoramaaussicht mit Blick von Bellinzona über den Lago Maggiore bis nach Italien. Durch die Ruhe, die diese Villa ausstrahlt, fühlt man sich wie in den Ferien.

Gioele Guerra gioele@remax-ascona.ch

+41 (0)79 340 20 07

Gioele Guerra gioele@remax-ascona.ch

+41 (0)79 340 20 07

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Herbst / Winter ‘11

The RE/MAX Collection

GERRA

116080012-99/119 116080028-26/27

CHF: 2’425’000.– Residenza ”Asconablick“ - Attico Duplex (Maisonette)

Residenz ”Asconablick” - Attika Maisonette

A Gerra sorgono due bellissimi loft di design su due piani con vista imprendibile e panoramica sul Lago Maggiore. La sovrastruttura è costituita da due edifici e si può quindi parlare di una casa a terrazze. Il terreno è orientato verso sudovest e ha quindi tutto il giorno sole e una vista fantastica sul lago e su Gerra. La residenza è situato in un ambiente attraente residenziale ed è accessibile senza problemi. A breve distanza si trovano i mezzi pubblici come treni e bus. Gli appartamenti si caratterizzano per la loro generosità ed una planimetria aperta con individualità massima. Le vetrate continue garantiscono una vista libera sul lago fino ad Ascona, Porto Ronco e dintorni.

In Gerra entstehen zwei traumhafte exklusive Design-Loft-Maisonette-Wohnungen mit schönster unverbaubarer Panoramasicht auf den Lago Maggiore. Die Bebauung besteht aus zwei Gebäuden und man kann daher somit eher von einem Terrassenhaus sprechen. Das Grundstück ist gegen Süd-Westen ausgerichtet und hat dadurch eine ganztägige Besonnung und einen phantastischen Blick auf Gerra und das Seeufer. Die Residenz liegt in einer attraktiven Villen-Umgebung und ist sehr gut erschlossen. In wenigen Gehminuten sind die öffentlichen Verkehrsmittel wie Zug und Bus erreichbar.

Iris Kriegl

iris.kriegl@remax.ch

LOCARNO

+41 (0)76 749 24 23

116080028-28

LOCARNO

richiesta/Anfrage

116080024-16

richiesta/Anfrage

Questa villa impressionante è stata costruita nel 1950 dall’architetto Mariotta in una splendida posizione sopra Locarno. Più tardi la villa è stata divisa in condomini. La parte della villa, ora in vendita, è ”la ciliegia sulla torta“ della casa.

Diese beeindruckende Tessiner Villa wurde 1950 als IndustriellenWohnsitz vom Architekten Mariotta in schönster Aussichtslage über Locarno erbaut. Später wurde die Villa in Stockwerkeigentum aufgeteilt. Der zum Verkauf stehende Villenanteil ist das Sahnestück der Überbauung.

Situato in splendida posizione tranquilla e soleggiata con splendida vista panoramica libera su Ascona e il Lago Maggiore, è la residenza “Monte Sole”. E‘ stato rinnovato nel 2004 e dispone di un totale di tre blocchi residenziali che sono stati integrati in un bellissimo parco dove ci sono alcune zone tranquille per rilassarsi.

Wunderbar ruhig und sonnig gelegen mit herrlicher unverbaubarer Panoramasicht über Ascona und den Lago Maggiore liegt die Residenz ”Solemonte“ . Diese wurde im Jahre 2004 renoviert und verfügt über insgesamt drei Wohnblöcke die wunderschön in einen Park integriert wurden wo es auch einige Ruhezonen zum verweilen gibt .

Iris Kriegl iris.kriegl@remax.ch

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Robert Marcec robert.marcec@remax.ch

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The RE/MAX Collection

LOCARNO-MONTI

116080012-143/158 116080012-99/119

CHF: da/ab 800’000.– Nuova residenza di lusso al settimo cielo

Neue Luxus Residenz im Siebten Himmel

Residenza Solelago, con vista imprendibile sul lago Maggiore, immerso nella natura e vicino ai mezzi pubblici! Ancora liberi:

Residenz Solelago, mit unverbaubare Blick auf den Lago maggiore, mitten in der Natur und Nähe zu Öffentlichen Verkehrsmitteln! Noch zu Verfügung:

Blocco A: Attico di 4.5 locali Blocco B: Attico di 4.5 locali, due appartamenti di 3.5 locali, appartamento con giardino di 4 ½ locali Blocco C: due attici di 3.5 locali, due appartamenti con giardino di 3.5 locali

Block A: 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung Block B: 4.5-Zimmer-Attika-Wohnung, zwei 3.5-Zimmer-Wohnungen, 4.5-Zimmer-Gartenwohnung Block C: zwei 3.5-Zimmer-Attika-Wohnungen, zwei 3.5-Zim.-Gartenwohnungen

3.5 locali da CHF 800’000.4.5 locali da CHF 1’800’000.-

3.5 Zim.-Wohnungen ab CHF 800’000.4.5 Zim.-Wohnungen ab CHF 1’800’000.-

Gioele Guerra

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LOCARNO-MONTI

116080024-3

CHF: 1’790’000.– L’edificio ”Riflessi di lago“ si situa sui monti di Locarno, in posizione privilegiata e tranquilla con una vista panoramica mozzafiato che spazia dal piano di Magadino oltre il golfo di Ascona. Il terreno, un pendio molto soleggiato sul quale sorgono diversi alberi secolari, era adibito a vigna e frutteto. La fermata del bus si trova dirimpetto all’entrata della residenza. Il progetto prevede un complesso di 8 ville urbane di lusso, disposte in 5 volumi distinti. Questa disposizione articolata offre la migliore vista sul lago, il maggior apporto solare, l’accesso diretto al parco ad ogni unità e permette di presere gran parte della vegetazione secolare del parco, tra cui il magnifico “albero di Giuda”. Cinque delle otto unità abitative si sviluppano su un solo piano mentre tre abitazioni sono su due piani. Le finiture previste sono di alta qualità, console all’eleganza e al prestigio di queste lussuose ville urbane.

Robert Marcec

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Die Überbauung ”Riflessi di lago“ liegt oberhalb von Locarno, in Locarno-Monti, an privilegierter und ruhiger Lage mit einer atemberaubenden Aussicht, die sich von der Magadino Ebene über Locarno und die Bucht von Ascona bis nach Italien erstreckt. Auf dem sonnigen Hang, welcher einst als Weinberg und Obstgarten diente, befindet sich heute ein jahrhundertealter Baumestand. Die Haltestelle der öffentlichen Verkehrsmittel befindet sich unmittelbar vor der Überbauung. Das Projekt sieht acht luxuriöse Wohnungen vor, die sich auf fünf Baukörper verteilen. Diese spezifische Aufteilung gewahrt allen Häusern eine einmalige Seesicht, optimale Nutzung der Sonnenbestrahlung und einen direkten Zugang zum Park von jeder Einheit aus. Zudem erlaubt sie die Erhaltung der alten Baumbestände, unter anderem auch des einmaligen Judas-Baumes. Fünf der acht Wohnungen befindet sich auf einem Stockwerk, drei sind auf zwei Stockwerke verteilt.

robert.marcec@remax.ch 15


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The RE/MAX RE/MAXCollection Collection Viale Monte Verita, Verità,11 11--6612 6612Ascona, Ascona,Tel. Tel.+41 +41(0)(0)9191785 785 info@remax-ascona.ch, www.remax-ascona.ch 1919 9090 info@remax-ascona.ch, www.remax-acona.ch

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The RE/MAX Collection

BRISSAGO

116080028-13/14/15/16/17 116080012-99/119

CHF: da/Ab 1’200’000.– Il progetto ”Isole Apartments“ è composto di 3 edifici attigui e denominati Isola A, Isolino B e Isolotto C. Tutti gli appartamenti sono silenziosi e luminosi, congegnati e strutturati per un ambiente famigliare e confortevole. Il progetto è situato a Brissago: molto centrale, solo 50 metri dal nucleo e vicino al lago, così che si può facilmente fare delle passeggiate al lungolago.

Das Projekt “Isole Apartments“v setzt sich aus drei nebeneinander liegenden Gebäuden mit dem Namen Isola, Isolino und Isolotto zusammen. Die Wohnungen sind alle ruhig und hell, konzipiert und strukturiert für ein familiäres, komfortables Ambiente. Das Projekt liegt in Brissago sehr zentral und nahe dem See.

Iris Kriegl

iris.kriegl@remax.ch

+41 (0)76 749 24 23

COMO: Menaggio (ITALIA)

119321004-17

CONTRA

EUR: 480’000.-

116080025-48

richiesta/Anfrage

Ubicato all’interno del complesso residenziale (lotto B) de ”Le Pergole di Sonenga” a pochi minuti a piedi dal centro di Menaggio (Como) e dove tutto è stato concepito con la filosofia dell’offrire il meglio in termini di ambiente, natura e comfort, quest’unità abitativa BB1 rappresenta la soluzione ideale per una coppia o come appartamento di vacanza.

Die 2-Zimmerwohnung befindet sich innerhalb des Wohnkomplexes (Parzelle B) „Le Pergole di Sonenga“, nur wenige Minuten zu Fuss vom Zentrum der Stadt Menaggio (Como) entfernt. Die Philosophie des Projektes drückt sich darin aus, das Beste in Bezug auf Stil und Wohlergehen anzubieten und gleichzeitig die Natur und die Umwelt zu respektieren.

”Gioiello per amatore della natura“ e individualisti. Una meravigliosa proprietà familiare in collina à Contra in zona molto soleggiata con grande giardino,pista di bocce e una bella zona pool, vi aspetta per realizzare il vostro sogno di vita ”vivere nella natura vicino la città“.

Einzigartige Liegenschaft für Naturliebhaber und Lebenskünstler. Ein wunderschönes Steinhaus aus altem Familienbesitz, am Sonnenhang von Contra gelegen, kombiniert mit einem modernen Anbau lädt Sie ein, Ihren Traum vom stadtnahen Leben in der Natur zu realisieren. Die grosse Bocciabahn, der schöne Poolbereich und der mediterrane Garten werden zu Ihrem ganz persönlichen Paradies im Tessin.

Fiorella Baccanello fiorella.baccanello@remax.ch

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Ines Zimmermann ines.zimmermann@remax.ch

+41 (0)78 840 59 18

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Herbst / Winter ‘11

The RE/MAX Collection

BRIONE S. MINUSIO

116080012-134

BRIONE S. MINUSIO

CHF: 2’799’000.–

116080012-135/136

CHF: 2’903’000.–

Questa nuova villa con 2 appartamenti di 4.5 locali verrà edificata in zona soleggiata e molto tranquilla a Brione s/Minusio con vista stupenda ed imprendibile sul lago Maggiore. Il progetto comprende tre ville, una villa con due appartamenti e due ville singole. Le ville saranno costruite su un terreno in pendenza, questo permetterà di edificare le ville su due livelli diversi.

Diese neue Villa mit 2 4.5-ZimmerWohnungen wird an sehr sonniger und ruhiger Lage in Brione erbaut und bietet einen unglaublichen Blick auf den „Lago Maggiore“. Das Objekt umfasst 3 Villen: eine Villa mit 2 Wohnungen und 2 Einzelvillen. Die Häuser werden auf einem abfallenden Gelände errichtet und somit stehen sie auf verschiedenen Ebenen.

Queste 2 nuove ville di 4.5 locali verranno edificate in zona soleggiata e molto tranquilla a Brione s/Minusio con vista stupenda ed imprendibile sul lago Maggiore. Il progetto comprende tre ville, una villa con due appartamenti e due ville singole. Le ville saranno costruite su un terreno in pendenza, questo permetterà di edificare le ville su due livelli diversi.

Diese 2 neuen 4.5-Zimmer-Villen werden an sehr sonniger und ruhiger Lage in Brione erbaut und bieten einen unglaublichen Blick auf den „Lago Maggiore“. Das Objekt umfasst 3 Villen: eine Villa mit 2 Wohnungen und 2 Einzelvillen. Die Häuser werden auf einem abfallenden Gelände errichtet und somit stehen sie auf verschiedenen Ebenen.

Gioele Guerra gioele@remax-ascona.ch

+41 (0)79 340 20 07

Gioele Guerra gioele@remax-ascona.ch

+41 (0)79 340 20 07

BRIONE S. MINUSIO

116080025-43

BRISSAGO

CHF: 3’490’000.–

116080024-17

CHF: 3’135’000.–

La villa è circondata da un grande parco terrazzato con biotopo e di bosco, si trova nel comune di Brione sopra Minusio in una zona residenziale privilegiata e tranquilla. La posizione è ottima e essa gode infatti di una vista imprendibile e panoramica sul lago e sulle montagne circostanti. L’insolazione è ottima durante tutto l’arco dell’anno.

Die Villa, umgeben von einem grossen, terrassenförmigen Garten mit Biotop und Wald, befindet sich in der Gemeinde Brione, oberhalb von Minusio, an einer sehr ruhigen und privilegierten Wohngegend. Die Lage ist fantastisch, sehr sonnig und bietet eine atemberaubenden Panoramaaussicht auf den See und die umliegenden Berge.

La residenza ”Gioia“ sorge a Brissago in un vicolo cieco tranquillo, in prossimità del confine italiano e sarà costruito con i migliori materiali. L’accento principale è stato posto sulla magnifica vista e sul Lago Maggiore. Tutti gli appartamenti hanno una vista panoramica fantastica!

Die Residenz „Gioia“ entsteht in Brissago in einer ruhigen Sackgasse unweit der italienischen Grenze und wird nur mit den besten Materialien gebaut . Bei der Residenz Gioia wurde das Hauptaugenmerk auf die herrliche Aussicht und auf den Lago Maggiore gelegt .

Ines Zimmermann ines.zimmermann@remax.ch

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Robert Marcec robert.marcec@remax.ch

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The RE/MAX Collection Ascona

Viale Monte Verita 11, 6612 Ascona

Tel. +41 (0)91 785 19 90

The RE/MAX Collection Bellinzona

Viale Stazione 35, 6500 Bellinzona

Tel. +41 (0)91 826 23 14

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Herbst / Winter ‘11

The RE/MAX Collection

ASCONA

115080011-192

ASCONA

CHF: 1’200’000.–

118461014-74

CHF: 1’290’000.–

L’appartamento spazioso nella “Residenza al Parco” si trova in uno dei quartieri più belli e privilegiati di Ascona. Il famoso nucleo vecchio di Ascona con negozietti, boutiques, ristoranti e gallerie d’arte e il lungolago sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Anche il campo da golf a 18 buche (una delle strutture più belle della Svizzera), campi da tennis e il “lido” di Ascona sono nelle vicinanze.

Die geräumige Wohnung in der „Residenz al Parco“ liegt in einem der schönsten und privilegiertesten Wohnquartiere von Ascona. Der berühmte Dorfkern von Ascona mit seinen Boutiquen, Restaurants und Kunstgalerien sowie die Seepromenade sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Bell’appartamento di 4.5 locali in zona tranquilla. 163 m2 più 34 m2 di terrazza. Completamente rinnovato con balcone, cantina e parcheggio. Tre bagni, vasca da bagno, WC, e jaccuzzi. Il pavimento fatto in parquette di ulivi porta un ambiente molto caldo e piacevole.

Sehr schöne 4.5 Zimmerwohnung an ruhiger Lage. 163 m2 plus 34 m2 Terrasse. Komplett renovierte Wohnung mit Balkon, Keller und Parkplatz. Drei Nasszellen, Bad, WC, Jacuzzi. Der Oliven Parkettboden sorgt für sehr angenehmes und warmes Ambiente.

Alberto Sanz alberto.sanz@remax.ch

+41 (0)76 407 65 34

Michel Menotti michel.menotti@remax.ch

+41 (0)79 725 11 19

ASCONA

116080025-32

CHF: 1’950’000.–

ASCONA

119321004-11

CHF: 1’500’000.–

Appartamento di lusso vicino al Golf Ascona. Questo particolare appartamento con giardino e terrazza di ca.120 m2 si trova in una zona molto bella, soleggiata e assolutamente tranquilla a pochi passi dal Golf Ascona. 6 edifici con 2 appartamenti sono disposti in un bel parco residenziale privato e protetto con piscina in comune. Benvenuto alla “Residenza Golf Green”!

Luxuswohnung in der Nähe vom Golfplatz Ascona. Erfüllen Sie sich Ihren exclusiven Wohntraum im Tessin. Diese schöne Gartenwohnung auf einer Ebene mit absoluter Privacy in idealer Sonnenlage, verfügt über eine grosse Terrasse von ca. 120m2. Die geschützte „Residenza Golf Green“ mit schönem Gemeinschaftspool, besteht aus 6 freistehenden Doppelhäusern.

L’immobile sorge sulle colline di Ascona in posizione privilegiata poichè domina su una bellissima vista del lago. Ubicato al pianterreno con giardino privato che corre intorno a tutto l’appartamento, quest’ultimo si sviluppa come segue : ingresso con soggiorno e piccola cucina separata, tre camere da letto di cui una padronale e due piu’ piccole, due bagni e piccolo giardino d’inverno.

Die Liegenschaft befindet sich auf den Hügeln von Ascona an einer privilegierten Lage mit Sicht auf den See. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und hat einen Garten der die ganze Wohnung umgibt. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit Wohnzimmer und kleiner Küche, drei Schlafzimmer, zwei Bäder und ein kleiner Wintergarten.

Ines Zimmermann ines.zimmermann@remax.ch

+41 (0)78 840 59 18

Fiorella Baccanello fiorella.baccanello@remax.ch

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The RE/MAX Collection

ASCONA

116080024-11

BEREDINO

CHF: 3’190’000.–

119321004-26

CHF: 1’850’000.–

Questa bella casa si trova ai piedi del Monte Verità di Ascona. Da un accesso privato si raggiunge facilmente il garage oppure il posto auto accanto! La villa dispone di una cabinovia moderna, che consente di raggiungere facilmente tutti i livelli della casa, ma esiste anche un bel sentiero che porta alla casa.

Diese schöne Haus liegt am Fusse des Monte Verita in Ascona. Durch ein private Zufahrt erreicht man bequem die Garage oder den Aussenstellplatz nebenan ! Die Villa verfügt über einen modernen Personen-Kabinenlift mit dem man alle Ebenen des Hauses leicht erreichen kann ,es ist aber auch noch ein schön angelegter Fussweg zum Haus vorhanden .

In posizione tranquilla e soleggiata, immersa nella natura del luogo e con vista aperta sulla vallata, la proprietà, sita all’estremità del villaggio di Beredino - Sessa nasce dalla sapiente ristrutturazione terminata nel 2001 di un rustico con torre preesistente.

I n ruhiger und sonniger Lage, eingebettet in die örtliche Natur und mit freiem Blick über das Tal, am Ende des Dorfes Beredino Sessa, entstand aus einem Rustico mit bereits bestehendem Turm nach einer geschickten Renovierung im Jahr 2001 dieses Bauwerk.

Robert Marcec robert.marcec@remax.ch

+41 (0)79 780 15 15

Fiorella Baccanello fiorella.baccanello@remax.ch

+41 (0)79 817 26 07

BRIONE S. MINUSIO

119321002-10

BRIONE S. MINUSIO

CHF: 2’950’000.–

115080011-173

CHF: 1’730’000.–

Villa spaziosa, luminosa, molto bella, e curata in ogni dettaglio per chi ama lo stile abbinato alla praticità e la riservatezza immersa nella natura. Offre ogni confort, dalla piscina a spazi della Villa studiati per chi ama vivere la Casa. I materiali di costruzione e delle finiture sono di assoluta prima scelta.

Ein sehr schönes Haus für Leute, die gerne in der Natur leben, die Zurückhaltung mögen und die gerne die praktischen Dinge des Lebens geniessen. Herrliche Lage, schöner Garten mit Schwimmbad, jeden Komfort im und ums Haus...genau das Richtige für die, die ein schönes Zuhause lieben. Beste Auswahl von Baumaterialien auch beim Innenausbau.

La casa idilliaca è costruita su 3 piani con zona verde terrazzata su tre livelli. Dal piano terra e dal 1.piano si accede al proprio giardinetto ed alla loggia o pergola con tavolo e panchine in granito. Invece dal piano mansardato (completamente rinnovato) c’è un accesso direttamente all’autorimessa. Questa casa è ideale per una famiglia con bambini e nonni oppure tanti ospiti.

Das idyllisch gelegene Haus ist auf 3 Etagen erbaut mit Grünzonen auf drei Terrassenebenen. Sowohl vom Erdgeschoss als auch vom 1.Stock hat man Zugang zum Garten mit Pergola und Sitzplatz aus Granit. Vom Dachgeschoss (komplett renoviert) gibt es einen direkten Zugang zur Garage. Das Haus ist ideal für eine Familie mit Kindern und Grosseltern oder mit vielen Gästen.

Peter Christopher Baer peter.baer@remax.ch

+41 (0)79 620 33 46

Alberto Sanz alberto.sanz@remax.ch

+41 (0)76 407 65 34

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The RE/MAX Collection ASCONA

Viale Monte Verità 11, CH-6612 Ascona - Tel. +41 (0)91 758 19 90 - info@remax-ascona.ch

Gioele Guerra Lo svizzero Gioele Guerra ha 30 anni ed è nato in Ticino. Essendo cresciuto in una famiglia di costruttori edili, gli affari immobiliari li ha nel sangue. Lavorando per RE/MAX negli ultimi 8 anni si è specializzato in oggetti di lusso usando la rete di relazioni con promotori e costruttori locali. Gioele parla le 3 lingue nazionali e l’inglese.

Der Schweizer Gioele Guerra ist 30 Jahre alt und im Tessin geboren und aufgewachsen. Das Immobiliengeschäft liegt ihm im Blut, da er in einer Familie von Bauunternehmern gross wurde. In den letzten 8 Jahren bei der RE/MAX hat er sich auf Luxusobjekte spezialisiert, wobei seine Verbindungen zu hiesigen Promotern und Bauunternehmern hilfreich sind. Gioele spricht die 3 Nationalsprachen und Englisch.

Info: Tel. +41 (0)91 785 19 96 - Mobile +41 (0)79 340 20 07 - E-mail gioele@remax-ascona.ch

Iris Kriegl Iris Kriegl ama il settore immobiliare. Il suo obiettivo è di unire i desideri del venditore a quelli dell ́acquirente, e di vederli felici. Iris è tedesca, parla correntemente l’inglese e lavora con impegno e affidabilità. Grazie alle sue ambizioni, è riuscita in poco tempo a essere nominata consulente del mese di gennaio 2011.

Iris Kriegl liebt Immobilien. Ihr oberstes Ziel ist es Verkäufer und Käufer zusammen zu bringen und beide glücklich und zufrieden zu sehen. Sie ist Deutsche, spricht fliessend Englisch und arbeitet engagiert und zuverlässig. Durch Ihren Ehrgeiz hat sie es geschafft nach kurzer Zeit Makler des Monats Januar 2011 zu werden.

Info: Tel. +41 (0)91 785 19 98 - Mobile +41 (0)76 749 24 23 - E-mail iris.kriegl@remax.ch

Ines & Horst Zimmermann Ines e Horst Zimmermann - nel 2010 gli agenti RE/MAX di maggiore successo in Ticino! Da oltre 30 anni sono un team di successo sia nel privato che professionalmente e hanno fatto della loro passione un mestiere. ”Noi Guidiamo le persone verso gli immobili“ questo é il loro motto. Una coppia vincente e di grande successo grazie alla loro esperienza pluriennale e al loro straordinario impegno. Lingue: tedesco lingua madre, italiano e inglese.

Ines und Horst Zimmermann - erfolgreichste RE/MAX Makler im Tessin 2010! Sie sind seit mehr als 30 Jahren privat und beruflich ein erfolgreiches Team und haben ihre Leidenschaft zum Beruf gemacht: ”Wir führen Menschen mit Immobilien zusammen“. Langjährige Erfahrung und aussergewöhnliches Engagement sind ein Gewinn für ihre Kunden und ihr Erfolg. Sprachen: Deutsch als Muttersprache, Italienisch und Englisch.

Info: Tel. +41 (0)91 785 19 91 - Mobile +41 (0)78 646 88 30 - E-mail horst.zimmermann@remax.ch

Robert Marcec Robert Marcec vive da 5 anni in Ticino e lavora da più di 15 anni nel settore immobiliare. Robert parla correntemente tedesco, italiano, inglese, sloveno e croato!

Robert Marcec lebt seit 5 Jahren im Tessin und ist seit mehr als 15 Jahre in der Immobilienbranche tätig. Er spricht fliessend Deutsch, Italienisch, Englisch, Slovenisch und Kroatisch!

Info: Tel. +41 (0)91 785 19 94 - Mobile +41 (0)79 817 26 07 - E-mail robert.marcec@remax.ch 6


Fiorella Baccanello Di nazionalità italiana, da 10 anni vive in Ticino e dal 2010 fa parte del Team di The RE/MAX Collection Ascona. Da settembre 2011 insieme a Peter Baer abbraccerà una nuova sfida andando a sviluppare l’area del bellinzonese pur continuando a far parte del Team di The RE/MAX Collection Ascona. Ama il settore immobiliare ed il contatto con il pubblico. Parla italiano, inglese e francese ed ha immobili sia nelle aree dei laghi di Como e Lugano che in quella del lago Maggiore

Fiorella Baccanello ist Italienerin, lebt seit 10 Jahren im Tessin und arbeitet seit 2010 im Team von „The RE/MAX Collection“ in Ascona. Ab September 2011 nimmt auch sie, zusammen mit Peter Baer, die neue Herausforderung an, die Immobiliengegend von Bellinzona aufzubauen, obwohl sie gleichzeitig Teil des Teams von „The RE/MAX Collection Ascona“ bleibt. Sie liebt das Immobiliengeschäft und den Kundenkontakt; spricht Italienisch, Englisch und Französisch und hat Immobilienobjekte sowohl am Comer See, in Lugano als auch am Lago Maggiore.

Info: Tel. +41 (0)91 826 23 17 - Mobile +41 (0)79 817 26 07 - E-mail fiorella.baccanello@remax.ch

Peter Christopher Baer

Managing Director Bellinzona e Valli

Nasce nel 1966 a Lugano. Vanta 25 anni d’esperienza nel settore immobiliare, di cui 11 presso la Zürich Financial Sevices. Dal 2008 ha arricchito il suo bagaglio di esperienza lavorando presso Credit Suisse SA occupandosi di finanziamenti immobiliari, crediti di costruzione, nonché promozioni immobiliari. Dal settembre 2011 è direttore presso la REMAX Bellinzonese e Valli. La sua vasta esperienza vi offrirà un servizio serio e mirato.

Er wurde 1966 in Lugano geboren. Er hat den Vorteil, bereits seit 25 Jahren im Immobiliengeschäft zu arbeiten, davon 11 Jahre bei Zürich Financial Services. Seit 2008 bei Credit Suisse . Wo er sich um die Immobilienfinanzierung, Baukredite sowie Immobilienverkaufsförderung. Ab September 2011 hat er die neue Herausforderung als Direktor bei RE/MAX Bellinzona e Valli angenommen. Dank seiner grossen Erfahrung wird er Ihnen einen seriösen und gezielten Kundendienst anbieten können.

Info: Tel. +41 (0)91 826 23 14 - Mobile +41 (0)79 620 33 46 - E-mail peter.baer@remax.ch

Hans Kreukniet

Managing Partner / Broker Owner

L’imprenditore olandese Hans Kreukniet ha 49 anni e dal 2010 è proprietario della RE/MAX Lago Maggiore. Dal 2005 Hans risiede ad Ascona, parla il tedesco, l‘inglese, l‘italiano e l‘olandese. È specializzato in stabili e appartamenti di lusso, terreni e oggetti d’investimento. Il suo punto di forza sta nella conoscenza del mercato e nelle relazioni con clienti e partner commerciali.

Der holländische Unternehmer Hans Kreukniet ist 49 Jahre und ist seit 2010 Besitzer von RE/MAX Lago Maggiore. Er wohnt seit 2005 in Ascona und spricht Deutsch, Englisch, Italienisch und Holländisch. Hans hat sich spezialisiert auf Luxus Villen und Wohnungen, Wohnbaugrundstücke und Investitionsobjekte. Seine Qualität ist seine Sachkenntnis des Marktes und seine Verbindungen mit Kunden und Geschäftspartnern.

Info: Tel. +41 (0)91 735 30 20 - Mobile +41 (0)79 754 06 08 - E-mail hans.kreukniet@remax.ch

Duncan Voormolen

Managing Partner / Broker Owner

L’imprenditore olandese Duncan Voormolen ha 37 anni e dal 2010 è proprietario della RE/MAX Lago Maggiore. Dopo che per 15 anni Duncan ha lavorato in Olanda come promotore immobiliare, ha deciso di vendere la sua azienda e di trasferirsi con la sua famiglia in Ticino e di godersi la qualità della vita Svizzera. Duncan si occupa della gestione dell’azienda e parla olandese, tedesco, inglese e attualmente sta imparando l’italiano.

Der holländische Unternehmer Duncan Voormolen ist 37 Jahre alt und seit 2010 Besitzer von RE/MAX Lago Maggiore. Nachdem er 15 Jahre lang in Holland als Immobilienhändler tätig war, verkaufte er seine Firma und beschloss, mit seiner Familien in das schöne Tessin zu ziehen und die Schweizerische Lebensqualität zu geniessen. Er ist für das Management zuständig und spricht Holländisch, Deutsch, Englisch und arbeitet jetzt an seinem Italienisch.

Info: Tel. +41 (0)91 735 30 20 - Mobile +41 (0)79 296 21 79 - E-mail duncan.voormolen@remax.ch 7


Herbst / Winter ‘11

The RE/MAX Collection

ARCEGNO

116080024-1

ASCONA

richiesta/Anfrage

116080012-138

CHF: 3’950’000.–

La qualità essenziale di questo casa bifamiliare che si sviluppa perpendicolarmente all’andamento topografico del terreno, scandito da terrazzamenti, deriva dalla corrispondenza insistita e voluta tra linguaggio architettonico e struttura.

Umgeben von Wäldern und Bergen öffnet sich das Zweifamilienhaus im Westen gegen den Lago Maggiore und die Magadinoebene. Die Topografie wird durch verschiedene Terrassen und Steinmauern akzentuiert . Technisches Charakteristikum der Konstruktion ist der strukturale Gebrauch des Betons.

Questa romantica e particolare villa con torretta di 12 locali è di immenso charme e si trova in zona privilegiata ed immersa nelle tranquillità. Sarà il canto degli uccellini, come musica nelle vostre orecchie, a tenervi compagnia dal mattino alla sera. La villa è raggiungibile tramite un viale privato e molto elegante dove i colori dei giardini delle diverse proprietà faranno brillare i vostri occhi.

Diese romantische und einzigartige 12-Zimmer-Villa mit Turm von immensem Charme liegt in einer bevorzugten, ruhigen Gegend. Der Gesang der Vögel leistet Ihnen von morgens bis abends Gesellschaft. Die Villa ist über eine Privatstrasse erreichbar, wo die Farben der eleganten Gärten Ihre Augen leuchten lässt.

Robert Marcec robert.marcec@remax.ch

+41 (0)79 780 15 15

Gioele Guerra gioele@remax-ascona.ch

+41 (0)79 340 20 07

ASCONA

116080012-146

ASCONA

CHF: 2’900’000.–

116080012-87

CHF: 1’980’000.–

Questa romantica e particolare villa con torretta di 6.5 locali è di immenso charme e si trova in zona privilegiata ed immersa nelle tranquillità. Sarà il canto degli uccellini, come musica nelle vostre orecchie, a tenervi compagnia dal mattino alla sera. La villa è raggiungibile tramite un viale privato e molto elegante dove i colori dei giardini delle diverse proprietà faranno brillare i vostri occhi.

Diese romantische und einzigartige 6.5-Zimmer-Villa mit Turm von immensem Charme liegt in einer bevorzugten, ruhigen Gegend. Der Gesang der Vögel leistet Ihnen von morgens bis abends Gesellschaft. Die Villa ist über eine Privatstrasse erreichbar, wo die Farben der eleganten Gärten Ihre Augen leuchten lässt.

Residenza Fenice, lussuoso e moderno attico di 4.5 locali con 130mq abitabili, ampia terrazza di 30mq, in zona tranquilla e soleggiata, nel cuore di Ascona.

Residenz Fenice, Luxus und Moderne 4 ½-Zimmer-Attika-Wohnung, mit 130qm Wohnfläche, 30qm grosse Terrasse, an ruhiger und sonniger Lage, im Herz Ascona.

Gioele Guerra gioele@remax-ascona.ch

+41 (0)79 340 20 07

Gioele Guerra gioele@remax-ascona.ch

+41 (0)79 340 20 07

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The RE/MAX Collection

ASCONA

116080012-128

ASCONA

CHF: 3’650’000.–

116080012-121

CHF: 3’850’000.–

In una stupenda posizione vicino al campo da golf e il porto di Ascona, a 5 minuti a piedi dai due hotel di 5 stelle, Giaradino e Castello del Sole, si edifica questo lussuosa e moderna unità abitativa di lusso. L’accesso è disponibile solo per i residenti della residenza, questo porta un ambiente calmo e con tanta Privacy.

An traumhafter Lage beim Golfplatz und Yacht-Hafen von Ascona sowie 5 Gehminuten von den beiden 5 Sterne Hotels Giardino und Castello del Sole entstehen diese luxuriösen, modernen, lichtdurchfluteten Wohneinheiten in bester Bauqualität. Die Zufahrt ist ausschliesslich für die Residenzbewohner zugänglich, so dass Sie hier Privacy, Ruhe, Erholung und Urlaub pur geniessen können.

In una stupenda posizione vicino al campo da golf e il porto di Ascona, a 5 minuti a piedi dai due hotel di 5 stelle, Giardino e Castello del Sole, si edifica questo lussuosa e moderna unità abitativa di lusso. L’accesso è disponibile solo per i residenti della residenza, questo porta un ambiente calmo e con tanta Privacy.

An traumhafter Lage beim Golfplatz und Yacht-Hafen von Ascona sowie 5 Gehminuten von den beiden 5 Sterne Hotels Giardino und Castello del Sole entstehen diese luxuriösen, modernen, lichtdurchfluteten Wohneinheiten in bester Bauqualität. Die Zufahrt ist ausschliesslich für die Residenzbewohner zugänglich, so dass Sie hier Privacy, Ruhe, Erholung und Urlaub pur geniessen können.

Gioele Guerra gioele@remax-ascona.ch

+41 (0)79 340 20 07

Gioele Guerra gioele@remax-ascona.ch

+41 (0)79 340 20 07

ASCONA

116080012-99/119

richiesta/Anfrage Vivere nel centro di Ascona - Residenza Twins: piccola residenza moderna e di lusso dotata di tutti i comfort di nuova tecnologia. Il progetto innovativo vi dà molta libertà nella scelta di come strutturare il vostro nuovo appartamento!

Im Zentrum Ascona Leben - Residenz Twins: Kleine Residenz, moderne und Luxuriöse, mit alle neue Komfort der neuen Technologie ausgestattet. Das innovative Projekt lässt Ihnen Freiheit bei der Wahl des Grundrisses Ihrer neuen Wohnung!

Da CHF 630’000.- a CHF 2’180’000.- 2 blocchi da 5 appartamenti l’uno di 2.5 locali con giardino, 3.5, 4.5 locali e 5.5 locali attico duplex

Ab CHF 630’000.- bis CHF 2’180’000.- 2 Block mit je 5 Wohnungen mit 2 .5-Zimmern mit Garten, 3.5-, 4.5-Zimmern und 5.5-Zimmer-Attika-Duplex

La Residenza Twins si trova nelle immediate vicinanze di negozi, mezzi pubblici, scuole, centro storico e il famoso lungolago. Si sviluppano moderni appartamenti di lusso in una posizione centrale e soleggiata. Il progetto innovativo vi da molta libertà nella scelta del vostro nuovo appartamento, come strutturarlo e si può modificare a scelta i vari progetti.

Die Residenz Twins befindet sich in der Nähe von Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen, Altstadt und der berühmten Seepromenade. Moderne Überbauung mit luxuriösen Wohnungen an sonniger und zentraler Lage. Das innovative Projekt lässt Ihnen viel Freiheit bei der Wahl des Grundrisses Ihrer neuen Wohnung. Locarno ist in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Gioele Guerra

gioele@remax-ascona.ch

+41 (0)79 340 20 07

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Copyright © 2011 RE/MAX Lago Maggiore - All rights reserved. All properties advertised can be subject to prior sale, change of withdrawal without notice. Material in this magazine may not be reproduced in any form without permission - Layout & Creation: Shin Design Muralto - Photo: Cover & Page 3 giovanna-fotos.ch

Cara lettrice Caro lettore

Liebe Leserin Lieber Leser

Un cordiale benvenuto alla nostra edizione autunno/inverno di RE/MAX News Lago Maggiore, nella quale vi offriamo una panoramica della nostra regione e delle nostre proposte immobiliari attuali.

Wir begrüssen Sie zu unserer Herbst/Winter Ausgabe der RE/MAX News Lago Maggiore, in der wir Ihnen einen Überblick über unsere Region und unsere momentan erhältlichen Immobilien geben möchten.

Il mercato immobiliare in Ticino è ancora forte, ma l’insicurezza in tutto il mondo economico e la forza del Franco Svizzero hanno messo una certa pressione su alcuni clienti esteri. La decisione della Banca Nazionale Svizzera (BNS) di fissare il cambio del Franco Svizzero sull’Euro porterà probabilmente

Der Immobilienmarkt im Tessin läuft immer noch sehr gut, aber die weltweite wirtschaftliche Unsicherheit und der starke Schweizer Franken setzen eine grosse Anzahl unserer ausländischen Kunden unter einen gewissen Druck. Die Entscheidung der Schweizerischen Nationalbank (SNB), den Wechselkurs des Schweizer

più acquirenti provenienti dall’estero che sono alla ricerca di un posto sicuro dove investire i loro soldi. Alcuni esperti ritengono addirittura che il mercato immobiliare Svizzero è considerato il nuovo oro del futuro.

Frankens an den Euro zu binden, wird vermutlich wieder mehr Käufer aus dem Ausland bringen, die auf der Suche nach einem sicheren Ort sind, um ihr Geld zu investieren. Manche Experten sprechen sogar davon, dass Immobilien in der Schweiz als das neue Gold für die Zukunft zu betrachten sind.

Nonostante il trend negativo dell’Euro rispetto al Franco Svizzero, The RE/MAX Collection è riuscito a convincere anche nei primi nove mesi di quest’anno molti clienti della sicurezza e della validità di un tale investimento. Non solo siamo riusciti a vendere il trenta percento più immobili ad acquirenti soddisfatti, ma siamo anche riusciti ad aumentare il prezzo medio di profitto per i nostri clienti. Il collegamento della nostra rete nazionale con più di settanta uffici nella parte Svizzera Tedesca e l’impegno e l’esperienza dei nostri agenti ha di nuovo portato a molti acquirenti e venditori soddisfatti. Abbiamo anche investito nella nostra rete locale per rafforzare la nostra posizione di leader del mercato immobiliare per quanto riguarda i volumi di vendita in Ticino. A settembre abbiamo aperto un nuovo ufficio a Bellinzona nello storico edificio dell’Hotel Internazionale di fronte alla stazione ferroviaria principale. Un team tutto nuovo e un direttore nuovo con grande esperienza come responsabile per la zona Bellinzona. Affidatevi dunque e senza remora al nostro Team Collection. Nove consulenti specializzati in immobili pregiati troveranno per voi le migliori possibilità di commercializzazione o di localizzazione per il vostro immobile da sogno, in poco tempo. Speriamo che apprezziate questa edizione e che potremo essere d’aiuto all’acquisto o alla vendita di un vostro immobile. Duncan Voormolen & Hans Kreukniet Managing Partner/ Broker Owner The RE/MAX Collection Ascona e Bellinzona

Trotz des negativen Trends des Euros gegenüber dem Schweizer Franken, schaffte The RE/MAX Collection es, auch in den ersten 9 Monaten dieses Jahres weiterhin viele Kunden von der Sicherheit und der Rendite einer solchen Investition zu überzeugen. Nicht nur konnten wir dreissig Prozent mehr Immobilien an zufriedene Käufer übergeben, sondern wir schafften es auch, den durchschnittlichen Verkaufserlös für unsere Kunden zu erhöhen. Die Verbindung in unserem nationalen Netzwerk mit mehr als 70 Büros in der Deutschschweiz und der Einsatz sowie die Erfahrung unserer Makler führten wieder einmal zu vielen glücklichen Käufern und Verkäufern. Wir haben auch in unser lokales Netzwerk investiert, um unsere Position als Immobilien- Marktführer bezüglich auf das Umsatzvolumen im Tessin zu stärken. Im September haben wir ein neues Büro in Bellinzona in dem historischen Gebäude des Hotel International gegenüber vom Hauptbahnhof eröffnet. Ein ganz neues Team mit einem sehr erfahrenen, neuen Direktor ist für die Gegend Bellinzona verantwortlich. Vertrauen auch Sie auf unser Collection Team von neun mit hochwertigen Immobilien erfahrenen, Maklern die für Ihre Immobilie die optimalen Vermarktungsmöglichkeiten finden, oder Ihre Traumimmobilie innerhalb schnellster Zeit lokalisieren werden. Wir hoffen, dass Sie dieses Magazin geniessen werden und wir Ihnen bei Gelegenheit bei Ihrem Immobilienkauf, oder bei Ihrer Immobiliensuche, behilflich sein können. Duncan Voormolen & Hans Kreukniet Managing Partner/ Broker Owner The RE/MAX Collection Ascona e Bellinzona 3


Il vostro immobile nelle mani giuste Ihre Immobilie gehört in die richtigen Hände

Autunno / Inverno Herbst / Winter

2011

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Re/Max Lago Maggiore nr.2