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29 de marzo de 2014

“Los bienes raíces son una inversión estable en la región”

Entrevista

Gente 21

Empresas

Editor Fidel Celada fcelada@siglo21.com.gt Coeditor Luis Alejos lalejos@siglo21.com.gt

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Carlos Cassera, director de proyectos en Calidad Inmobiliaria

“El mercado actual es mucho más exigente debido a la comparación con las tendencias internacionales, y nuestra empresa no se conforma con ofrecer menos”.

Este empresario analiza las características de los bienes raíces y la arquitectura como inversión e industria. Luis Fernando Alejos

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Qué distingue a Calidad Inmobiliaria de sus competidores en Guatemala? Somos una desarrolladora que ofrece inmuebles innovadores que se diferencian en el mercado por su calidad, diseño, ingeniería, funcionalidad y, sobre todo, buena ubicación. Nuestros procesos de conceptualización nos garantizan encontrar necesidades de mercado que no están atendidas correctamente en los distintos países donde nos encontramos, y esto nos permite ofrecer a nuestros clientes productos que son preferidos por usuarios e inversionistas. Con 11 años de experiencia en Centroamérica que respaldan nuestros servicios de desarrollo inmobiliario, también ofrecemos a personas individuales y otras empresas de la industria que quieran transformar un terreno en un proyecto inmobiliario nuestra asesoría, análisis, supervisión o colaboración conjunta. ¿Qué tipo de estética es la que promueven? Calidad Inmobiliaria siempre busca resaltar el mérito arquitectónico, ya que es uno de los grandes atributos que se ofrecen como un aporte al desarrollo de las ciudades y el urbanismo. Seleccionamos a los arquitectos más adecuados para cada proyecto, lo que garantiza la experiencia necesaria que se

“Implementamos tecnología que ofrece mayor comodidad al usuario, con amenidades y servicios que realmente agreguen valor a la vida cotidiana”. complementa con nuestros procesos de innovación. El diseño arquitectónico en el mercado actual es mucho más exigente debido a la comparación con las tendencias internacionales, y nuestra empresa no se conforma con ofrecer menos que las propuestas que se ofrecen en ciudades desarrolladas de primer mundo, como las de Estados Unidos o Europa. Esto se ha visto en nuestros diseños de oficinas Avante, Domani y, ahora, Urbana, nuestro más reciente proyecto de apartamentos en zona 10. En este tomamos en cuenta el uso de materiales de última generación que permitan eficiencia en el uso de recursos energéticos, implementación de tecnología que ofrece mayor comodidad al usuario, con amenidades y servicios que realmente agreguen valor a la vida cotidiana, o tecnologías constructivas. ¿Qué elementos comunes tienen los proyectos de bienes raíces en Centroamérica? La forma de realizar un desarrollo inmobiliario es muy similar en cuanto a las opciones de figuras financieras, las fuentes de capital, los requerimientos legales, el manejo

de la tierra, los proveedores, diseños, sistemas constructivos, las instituciones gubernamentales, comportamiento y prácticas de mercado, y tendencias de oferta y demanda, pues la región es tan comunicada que lo que surge en un país rápidamente se ofrece en el siguiente. Hoy día, las reglas tradicionales empiezan a cambiarse; por ejemplo, fondos de inversión extranjeros, productos inmobiliarios importados de otros países, estrategias de negocios para mercados más exigentes, etc. En general, la región representa beneficios y desafíos presentes en cada país. Por ejemplo, la falta de una normativa y reglamentos locales claros y completos, el cambio constante de leyes por cada gobierno, la limitación de mercados pequeños, la inseguridad, la ausencia de un marco fiscal como bloque regional, etc. Estos son algunos de los elementos, pero que siempre han existido así que quien está en esta industria ya sabe a lo que se enfrenta y debe resolverlo. El comportamiento de los mercados es similar en el sentido de que la forma de vender, financiar y comprar es muy parecida, a pesar de que los criterios pueden variar un poco debido a la forma en que la legislación o fiscalización es en cada país. Luego, hay elementos que a pesar de que estamos tan cerca existen diferencias grandes, como lo son la preferencia por ciertos productos de construcción o estética, a veces asociados a las costumbres y, a veces, a la disponibilidad en el medio. Los bienes raíces siempre han sido una opción asequible en la región debido a que son productos tangibles y de fácil traspaso, controlados por el mercado, lo que los convierte en una inversión estable y segura.


Primicia

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Fetiche inaugura su nueva tienda en Paseo Cayalá La apertura fue motivo de celebración para representantes de la compañía e invitados. Jorge Rodríguez

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a tienda de perfumería y fragancias Fetiche inauguró su nueva sucursal ubicada en el Paseo Cayalá, zona 16 de la ciudad de Guatemala. Para la ocasión, Fetiche realizó una cena de gala, en la que sus invitados pudieron apreciar el nuevo local ubicado convenientemente sobre el bulevar principal del complejo urbanístico y comercial. La apertura de la nueva sucursal se utilizó como escaparate para presentar a la afamada marca de perfumes Cartier y su La Panthère, producto insignia de esta casa francesa de fragancias. En su presentación, Kay Schnoor, gerente general de Perfumerías Fetiche, agradeció el apoyo de los responsables del paseo e invitó a todos los guatemaltecos a visitar esta nueva tienda. “Creemos mucho en lo que se está realizando con este proyecto, en el que se puede

Schnoor agregó que están muy contentos con la ubicación de la tienda, ya que este es un “escenario diferente”, con lo que cumplen un sueño y una meta que se habían propuesto.

Las mejores marcas

pasear al aire libre, disfrutar con la familia y vivir momentos de sana diversión. Para

Perfumerías Fetiche es un honor contar con un local en Paseo Cayalá”, manifestó.

El evento se aprovechó para el lanzamiento oficial, en Guatemala, del perfume La Panthère (la pantera) de Cartier. Presentado en todo el mundo, esta es la primera vez que la casa francesa tiene presencia en nuestro país, y lo hace por medio de esta nueva fragancia. Creada por la perfumera Mathilde Laurent, la fragan-

cia tiene un aroma floral atrevido y sensual. Su envase con colores dorados, bajo un diseño simple, muestra el rostro estilizado de una pantera. El cuerpo de la fragancia se inicia con una mezcla de frutos verdes. Contiene matices de ruibarbo, fresas, frutos secos, manzana y albaricoque. Continúa con un aroma sólido a gardenia y el carácter de su aroma lo proporciona un toque de almizcle cetona y musgo de roble. La Panthère, de Cartier, es una marca exclusiva de Fetiche y puede encontrarse en cualquiera de sus nueve sucursales, incluyendo la de Paseo Cayalá.


Burger King, McCain, Pepsi y niños artistas contribuyen con la educación

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En Burger King Liberación se reunió un centenar de alumnos de academias de arte, para recibir un donativo. Greysi Calderón

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urger King, McCain y Pepsi entregaron un incentivo económico a los menores de edad participantes en la actividad Niños ayudando Niños (NAN) en la cual se lograron reunir los fondos para que alumnos de escasos recursos puedan completar su educación primaria. En la entrega se dieron cita en el restaurante Burger King Liberación más de 100 estudiantes de distintas academias de artes como Casa Azul, colegio Loyola, Image Arts, Dibujo y Pintura Tercero D, Vessica, galería Leyser y Arte Estudio. “Con la entrega de este incentivo, sabemos que los ni-

ños son motivados para continuar desarrollando este bello arte. Nuestro sueño es ver a muchos de ellos como grandes representantes de la plás-

tica guatemalteca en el mundo”, expresó Gilda Porras, gerente de Mercadeo de Burger King. Por su parte, Waleska Hernández, encargada de Comunicación de Pepsi, agregó: “Como empresas tenemos un compromiso con Guatemala, y es el desarrollo educativo. Estamos seguros de que uniendo esfuerzos tendremos los resultados deseados”. NAN tiene como objetivo principal proporcionar be-

cas completas de primaria en poblaciones con los mayores niveles de pobreza y deserción escolar. Cada beca tiene un costo anual de Q400. La donación que realizan de su obra, los niños y niñas de las academias de arte participantes, para luego subastarla, permite entregar el 70% de las ventas a BK Becas Fundación, ejecutora del proyecto en las comunidades.

El Movimiento Azteca busca hacer realidad los trasplantes de médula ósea Redacción G21

u Movimiento Azteca es la

reunión de esfuerzos de entidades públicas, privadas y la sociedad en general, liderado por Fundación Azteca Guatemala y Grupo Salinas, en la cual la misión es ayudar en una amplia gama de problemas a través del desarrollo de campañas en favor de la salud, nutrición, educación y cuidado del medioambiente. Se han realizado 75 Movimientos Az-

teca por Fundación Azteca México en los que el apoyo ha sido otorgado a diversas causas sociales, entre ellas el trasplante de órganos. Fundación Azteca Guatemala realizará por primera ocasión en el país un Movimiento Azteca con el apoyo de Fundación Donaré, unidos por una esperanza de vida para un mejor futuro. En Guatemala existen instituciones que hacen tratamientos contra el cáncer pero ninguna ofrece este

tratamiento salvador como opción de vida a los pacientes desahuciados. El objetivo principal del Movimiento Azteca en Guatemala será la construcción y equipamiento de la Unidad de Trasplante de Médula Ósea, en las instalaciones del Hospital General San Juan de Dios, cuya obra representa un inversión de Q5 millones. El proyecto tendrá un impacto importante en el ramo de la medicina en Guatemala.


Empresa

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Grupo Diveco y camas Olympia preguntan ¿Alguien dijo Mundial? La promoción consiste de un sorteo de viajes a Brasil, destino mundialista 2014, y televisores LED. Jorge Rodríguez

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rupo Diveco y su producto camas Olympia lanzaron su promoción ¿Alguien dijo Mundial?, que premiará a sus clientes con viajes pagados a Brasil para disfrutar partidos del la Copa Mundial de Futbol FIFA 2014, así como televisores LED de 32 pulgadas. Claudia Mendoza, gerente regional de Mercadeo del grupo, manifestó durante el acto que “esta es una oportunidad para acercarnos a nuestros clientes y premiar su preferencia y confianza”. La promoción se inició el 1 de marzo y concluirá el próximo 30 de mayo. La dinámica para participar consiste de que, en la compra de una cama Olympia, a los clientes se les dará un boleto raspable

que contiene un código, el cual deberá ser reportado al 4460 con sus datos personales vía mensaje de texto. El premio principal de la promoción son dos viajes dobles, con todo pagado, a Brasil para asistir a un partido de

Eventos Empresariales

Instituciones presentan campaña ¿Cómo veo, cómo me ven? HIVOS, Diálogos Globales, Ciudad de la Imaginación y Work And Feeling unieron esfuerzos en un proyecto artístico que combina el arte contemporáneo, las plataformas digitales y la comunicación creativa para entablar relaciones constructivas que nos permiten entendernos entre nosotros, más allá de nuestras diferencias y preferencias. El proyecto funciona por medio de las plataformas vir-

tuales Facebook, Twitter, YouTube y cuenta con el apoyo de medios de comunicación en Quetzaltenango y la ciudad de Guatemala. Durante 3 meses (febrero, marzo y abril del presente año) se publicarán fotografías y videos de los artistas participantes, así como en la página web oficial www. comoveocomomeven. com a fin de fomentar la reflexión por medio de la obra de Andrea Mármol y Mario Santizo.

octavos de final, y otro a los cuartos de final del Mundial de Futbol que se disputará en el país suramericano, durante junio y julio de 2014. “Consideramos que el Mundial es una actividad que une a las familias, y por eso esta

promoción marcará la pauta para todas las promociones que realizaremos durante el resto del año, para toda la familia”, agregó Mendoza. Los sorteos se realizarán en vivo durante los programas de Buenos Días Nuestro Mundo,

el 31 de marzo, 28 de abril y el 30 de mayo. Durante el acto de presentación, al que asistieron medios de comunicación y clientes internos de Diveco, se realizaron varias actividades, se bailó al ritmo de la batucada brasile-

ña y se empezó a vivir el ambiente mundialista. Grupo Diveco también aprovechó la ocasión para hacer la presentación oficial de Christian García, quien fungirá como nuevo gerente comercial regional.

Ésika lanza en Guatemala su fragancia masculina Victorious Inspirada en los hombres triunfadores y perseverantes, en aquellos que disfrutan la vida recolectando victorias en su paso por ella, Victorious de Ésika llegó a nuestro país. La loción hace uso de aromas utilizados por las grandes casas perfumistas del mundo, lo cual la convierte en la alternativa perfecta para el hombre 100% activo, envolviéndolo en un agradable aroma que

acentúa su personalidad ganadora y segura. Pertenece a la familia olfativa Herbal active, su presentación es de 75 ml,

e incluye aromas como lavanda y cítricos aromáticos que toman forma sobre una base amaderada.

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http://www.s21.com.gt/sites/default/files/gente290314.pdf

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