Page 1


СОДЕРЖАНИЕ №07, 2011 10

16

26

20

36

КОЛОНКА ГЛАВНОГО НОВОСТИ РЕДАКТОРА

ТЕНДЕНЦИЯ

12

МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

14

МОНОЛОГ ПИСАТЕЛЯ

6

КРУГЛЫЙ СТОЛ

АНАЛИТИКА


СОДЕРЖАНИЕ №07, 2011 46

70

84

62

78

86

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ

ГОРОДНИЧИЙ

ДВОРЕЦКИЙ

ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

130

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА

8


НЕПОСТОЯННОСТЬ ОЛИМПА

П

сихологи выделяют четыре типа покупателей элитной недвижимости по реакции на новые проекты. Первую группу с некоторой долей условности называют «новаторами». К ним относятся те, кто приобретает элитные апартаменты в первые месяцы анонсирования проекта застройщиком. Вторая группа – «подражатели». Ее участники приобретают квартиру в элитном доме только после того, как его купят новаторы (родственники, друзья, коллеги) и сообщат о своем опыте использования (проще говоря, пригласят в гости и похвастаются). Третью группу называют «выжидателями». Покупатели этого типа приобретают квартиры в элитных домах, которые в течение длительного времени находятся на рынке. И, наконец, последняя группа – это те, кто категорически отвергает все новое, предпочитая проверенный временем «золотой» старый фонд. Их принято обозначать некоплиментарным термином «ретрограды». Самое удивительное, что новейшая история элитного сегмента рынка недвижимости доказывает неоспоримое превосходство ретроградов над новаторами. Идентифицировать принадлежность той или иной квартиры (или дома) к элитному «клубу» всегда было можно по огромной доле марочной, статусной или гедонистической составляющей в ее цене. Эта марочно-статусная наценка – плата за признание обладателя элитных квадратных метров в успешных кругах «за своего». Образно говоря, в Древней Греции было много достаточно живописных и престижных возвышенностей, но Олимп был один. Вот почему большую роль на элитном рынке играл и играет бренд компании-застройщика (вариант – бренд самого дома). Но именно погоня за брендами сыграла с покупателями начала 2000-х злую шутку. Кто сейчас помнит об громких именах застройщиков десятилетней давности? Иных уж нет, а те далече. Но самое обидное, что большинство построенных ими домов достаточно быстро выбыли из высшей касты. Развитие технологий изменило представления о максимуме возможного. И оказалось, что владельцы апартаментов в том же элитном кондоминиуме «Альба» на Васильевском острове (начало 2000-х) сейчас с трудом продают их как жилье бизнес-класса. Между тем, квартиры в старом фонде на Таврической за тот же период взлетели в цене так, что ни одной элитной новостройке не снилось. Из этого, разумеется, нельзя делать вывод о том, что всем новаторам рынка элитного жилья нужно в срочном порядке перековываться в ретроградов. Просто первые покупатели «новорусских» квадратных метров пали жертвой отсутствия проверенных временем критериев элитности. Сегодня такие критерии появились, поэтому будем надеяться, что новые олимпы не потеряют своей богоизбранности со временем. Но ручаться за богов не станем. ПАВЕЛ ЧЕРНЯКОВ, главный редактор

10

ЛУЧШЕЕ ПЕЧАТНОЕ СМИ ПО ОСВЕЩЕНИЮ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ПО РЕЗУЛЬТАТАМ XVI МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ЕЖЕГОДНОГО ОБЩЕСТВЕННОГО КОНКУРСА В СФЕРЕ НЕДВИЖИМОСТИ «КАИССА-2010»

www.gorod.spb.ru ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЖУРНАЛ № 07, ИЮЛЬ 2011 ВЫХОДНЫЕ ДАННЫЕ Учредитель и издатель: ООО «Город». Адрес учредителя и издателя: 197022, СПб, ул. Петропавловская, д. 8. Журнал зарегистрирован Территориальным управлением Федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия по Северо%Западному федеральному округу. Рег. номер: ПИ №ТУ78–00289 от 13.04.2009 г. Подписан в печать: 24.06.2011 г. Тираж: 10 000 экз. Отпечатан в ООО «МДМ-Печать». Адрес типографии: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Всеволожск, Всеволожский пр., уч. №13, д. 114. Периодичность издания: 1 раз в месяц. Цена свободная. За достоверность публикуемой рекламной информации и содержание рекламных объявлений редакция ответственности не несет. Использование редакционных материалов возможно только с письменного разрешения редакции. Все рекламируемые товары и услуги имеют необходимые лицензии и сертификаты. Адрес редакции: СПб, Большой проспект П. С., 83. E–mail: info@gorod.spb.ru. Руководитель проекта Алена Волынская (812) 493%20%74 Главный редактор Павел Черняков (812) 493%20%67 Директор по продажам Игорь Куликов (812) 234%56%76 Отдел рекламы: Ольга Никольская (812) 493%20%73 Тел.: (812) 493%20%68, (812) 493%20%69, (812) 493%20%70, (812) 493%20%71 Прием рекламы в фотокаталог: (812) 380%94%57, domiki@gorod.spb.ru Менеджер фотокаталога Наталья Слабу Дизайнеры Александр Ильин, Дмитрий Кочуров, Иван Убежавший Корректор+литредактор Мария Борисова Авторы фотографий Константин Котов, Ярослав Фролов Авторы текстов Александра Андреева, Мария Борисова, Дмитрий Быков, Дарья Карамышева, Лев Лурье, Павел Черняков, Анастасия Шестакова РАСПРОСТРАНЕНИЕ Распространение журнала «Городское обозрение»: Продажа журнала осуществляется через оптово%розничную сеть распространителей печатной продукции СПб: «Метропресс», «Союз издателей и распространителей», «Нева Пресс», «Роспечать», «Союзпечать», «Пресса», «Новая Пресса», «Транспресс», сеть розничных магазинов печатной продукции «1 полоса». На АЗС: «Несте», «Лукойл», «ПТК», «Юкос», «Роснефть», «Сибнефть», IP, «Татнефть». В крупнейших торговых домах и супермаркетах: «О'КЕЙ», «Лента», «Таллинский», «Северный», «Южный», «Тульский», «Невский», «Фрунзенский», «Супер%Сива», «Супер%Бабилон», «Владимирский пассаж», «Лэнд», «МЕГА», «Рай». В крупнейших строймаркетах: «Максидом», «Касторама», «Икеа». В городской администрации: ЗакС. На ж/д вокзалах. В 18 оптовых магазинах прессы. В городах: Колпино, Пушкин, Павловск. VIP%рассылка руководителям крупнейших компаний Санкт%Петербурга. Бесплатное распространение: Агентства недвижимости: «Адвекс», «Александр%Н», «Ваш дом», «Итака», «РФН». Ассоциация риэлторов; КГА; КУГИ; Управление по СЗ СМК ОКН.


МОНОЛОГ ПЕТЕРБУРЖЦА

БУНТ НА СТАДИОНЕ

Г

од 1957. Первый советский спутник в космосе. Всемирный фестиваль молодежи и студентов в Москве. Попытка свержения Хрущева оборачивается его полной победой. Ленинград, с четырехгодовым опозданием (в 1953-м – умер Сталин, не до праздников), наконец готовится отпраздновать 250-летие. В 1950-е годы «Зенит» постепенно деградировал. Из крепкого середняка превращался в постоянного аутсайдера. Недаром популярнейшие ленинградские эстрадники Рудаков и Нечаев в те годы с неизменным успехом исполняли куплет: «Ленинградский наш “Зенит” был когда-то знаменит. А теперь дела в “Зените” не дела, а “извините”»… Тренер Аркадий Алов не справлялся с командой. Вспоминает Станислав Завидонов, дебютировавший в тот год в «Зените»: «Сбор в Гудауте меня поразил. Я ожидал чего-то необычного, а тренировки оказались просто убогими. Ребята занимались кто чем – кто бегал кроссы, кто пил вино... В общем, предсезонку полностью провалили, никакой нацеленности на борьбу, после каждой неудачи опускались руки. Бойцового духа у команды Алова не было». 14 мая 1957 года на стадионе Кирова «Зенит» принимал московское «Торпедо». Ленинградцам противостояла знаменитая команда тренера Виктора Маслова с Эдуардом Стрельцовым, Валентином Ивановым и Славой Метервели в нападении. А «Зенит» сезон начал провально. Восемь игр – одна победа, три ничьи, четыре поражения. Стадион был заполнен под завязку, несмотря на то, что матч проходил во вторник. Выдался первый в году по-настоящему летний день. По пути с работы многие болельщики «сообразили на троих» и взяли спиртное с собой на стадион. В то время это не приветствовалось, но особенно и не пресекалось. К тому же посетители стадиона могли выпить по рюмке-другой и в здешних буфетах. Матч начался в 19.30, заводы (а среди болельщиков преобладали именно рабочие) заканчивали работу в 16-17, так что время набраться было. Игра у «Зенита» сразу не заладилась. Главная угроза исходила с левого фланга, где полузащитник Юрий Морозов (будущий знаменитый тренер) и защитник Марк Гек не справлялись с молодыми и быстрыми Стрельцовым (19 лет), Ивановом (23 года) и Метервели (21 год). На 12-й минуте Стрельцов со штрафного открыл счет, на 34-й после входа Иванова один на один с вратарем Фарыкиным счет стал 0:2. После перерыва полузащитник «Зенита» Царицын один мяч отквитал. А потом торпедовцы забили еще три: по мячу – Иванов, Метервели и Фалин. Матч подходил к концу. Результат его был ясен, возмущенный стадион освистывал своих игроков и выкрикивал оскорбления в адрес их тренера.

12


13

И тут на поле, из-за спины милицейского кордона, выбежал пьяный водитель с завода «Знамя Труда» Василий Каюков. Он стал материть вратаря «Зенита» Владимира Фарыкина, пытался выгнать его с поля. Снял пиджак, положил его на скамеечку и встал в ворота. Стадион встретил шутку балагура ревом восторга. Каюкова скрутили двое милиционеров. Когда его вели по беговой дорожке в пикет, он начал вырываться, с одного фуражку сбил. Ему стали заламывать руки, схватили за волосы. Ударили лицом о бетонный поребрик. Каюков был в крови, заорал: «Помогите!» С трибун стали кричать милиционерам, чтобы не мучили человека, те в ответ попытались задержать заступников. Болельщики бросали в милиционеров и солдат пустые бутылки и камни, бросились на поле. Одна из первых брошенных бутылок пробила голову молодому солдату. Началась схватка, закончившаяся полной победой взбунтовавшейся толпы. Против милиционеров и прибывших им на подмогу курсантов военных и милицейских училищ были использованы инструменты из разграбленного хозяйственного склада стадиона. Толпа затолкала малочисленных представителей порядка в тоннель. Только 3 июня в «Ленинградской правде» появилась небольшая заметка под заголовком: «В прокуратуре города Ленинграда». «14 мая сего года на стадионе имени С.М. Кирова после футбольного матча между командами “Зенит” (Л) – “Торпедо” (М) группа хулиганов, находившихся в нетрезвом виде, сначала на трибунах, а позже на поле стадиона устроила скандал. Присутствовавшим на стадионе работникам милиции и ряду граждан, пытавшимся восстановить порядок, хулиганы оказали сопротивление, причинив некоторым из них телесные повреждения. В связи с этим арестованы и привлекаются к ответственности: нигде не работающие Краснов, Матюшкин, Клау, шофер завода “Знамя Труда” Каюков, работник завода “Севкабель” Дорофеев, работник артели имени Третьей пятилетки Ниелов и другие – всего 16 человек. Дело для рассмотрения передано Прокуратурой в Ленинградский городской суд». А уже 18 июня «Ленинградская правда» извещает: «Как уже сообщалось, группа хулиганов, бесчинствовавших на стадионе имени С.М. Кирова во время футбольного матча 14 мая с. г., была арестована. На днях Городской суд рассмотрел дело по обвинению Гаранина, Александрова, Клау и других – всего 16 человек – в хулиганстве. Суд приговорил Ю. Гаранина к 8 годам лишения свободы, В. Клау, П. Павлова, А. Петрова – к 7 годам, В. Александрова – к 6 годам. Остальные подсудимые приговорены к разным срокам лишения свободы». Заметка была перепечатана другими ленинградскими газетами и «Советским спортом». Больше в печати на эту тему ни слова. Стадион имени Кирова доживает свой век. На его месте планируется построить новую, современную арену. Остается надеяться, что на Крестовский остров вернется Большой футбол, а разыгравшаяся здесь 14 мая 1957 года драма никогда не повторится. Лев ЛУРЬЕ

14 мая сего года на стадионе имени С.М. Кирова после футбольного матча между командами «Зенит» (Л) – «Торпедо» (М) группа хулиганов, находившихся в нетрезвом виде, сначала на трибунах, а позже на поле стадиона устроила скандал. Присутствовавшим на стадионе работникам милиции и ряду граждан, пытавшимся восстановить порядок, хулиганы оказали сопротивление, причинив некоторым из них телесные повреждения.


МОНОЛОГ ПИСАТЕЛЯ

РАСТРЕЛЛИ И РАССТРЕЛЫ

П

оговорим сегодня не об архитектуре, а об одном занятном изводе петербургской ментальности, обозначившемся с особенной яркостью именно в последние годы. Передо мной интервью Даниила Гранина, данное «Литературной газете». Гранин у нас сегодня играет роль академика Лихачева – с поправкой, разумеется, на масштаб и некоторые особенности характера; в общем, это тип литературного деятеля, значимость которого возрастает с каждым прожитым годом, тип старейшины, чьи слова подкрепляются все более весомым опытом жизни. И, как всякий старейшина, Гранин склоняется к жестким мерам и помпезным мероприятиям – что вообще в русской традиции ареопага: старейшине приличествует уважение к жестокости и пышности, культ внешнего этикета, весомость каждого, даже и вполне тривиального наблюдения. Но Гранин – все-таки писатель, прозаик, и притом вполне достойный, а потому он с особенной чуткостью улавливает настроения родного города. Сделаем, конечно, скидку на «Литгазету» – в ее обработке и ангел обретет карательные обертона, – но не из головы же они все выдумали. Особенно важны и симптоматичны, на мой вкус, два фрагмента этого интервью. Первый – о триумфальной арке. В Петербурге, сетует писатель, есть монумент блокадникам, но нет монумента Победе. И он почти уж было пролоббировал создание такого монумента, но тут вмешались чиновники из Смольного – и отдали средства на благоустройство ветеранов. Гранин этим недоволен. Для него сейчас монументальная пропаганда важней быта. В этом он по-своему прав – в конце концов, именно о конфликте высоких устремлений и «нужд низкой жизни» снял Андрей Смирнов свой лучший фильм «Верой и правдой». Там как раз все время конфликтовали архитекторы большого стиля, ориентированные на высотки и прочие дома-храмы, – и скромные, но агрессивные создатели типовых хрущоб. Моральной правоты – по крайней мере окончательной – нет ни за кем, тем более что в нынешней России одинаково плохо с верой и правдой. И все-таки, думается, монументальная пропаганда – не то, что нам сегодня нужно. Милосердие – вот чего не хватает всего острей, и к этому-то милосердию звал Гранин образца 1989 года, но город эволюционировал, а вместе с ним и его летописец.

14


15

Самым страшным общественным злом в современной России Даниил Александрович считает коррупцию, и здесь он не оригинален. Об этом не говорит только трудолюбивый (потому что трудолюбивому некогда, а ленивые только о коррупции и говорят). Нетипично другое: Гранин зовет нас воспользоваться китайским опытом. Да, признает он, расстреливать за коррупцию жестоко и даже неэстетично как-то – эти кадры у нас по телевизору крутят все навязчивей: ставят чиновников на колени и стреляют в затылок. Показательный расстрел взяточников – не такая уж экзотика для нынешнего Китая. Но ведь это работает, замечает Гранин. И не случайно Китай – страна с великой и древней культурой, средоточие вековой мудрости... Плохо тут не то, что древность в очередной раз преподносится как синоним мудрости: в наше время, являющее собою печальный пример отката в архаику по всем фронтам, этим никого не удивишь. Все репрессивные режимы обожествляют прошлое и боятся будущего. Древняя культура – не значит человечная, а главное – перспективная культура. Но, повторяем, ненависть к идеям прогресса и просвещения – не только наша постсоветская чума, а всемирная эпидемия. Страшнее другое: то, что фактический призыв к показательным расправам исходит из уст писателя, который когда-то звал именно к милосердию. Правду сказать, Даниил Гранин никогда не был прозаиком первого ряда, и мешала ему, на мой взгляд, некоторая прохладная рациональность, научные представления об эффективности, сказавшиеся и в повести «Эта странная жизнь», и в «Зубре». «Это работает» – сильный аргумент, да ведь работает много чего. Человек на то и человек, чтобы уметь отделять «работающее» от «достойного», эффективное – от нравственного. Я не склонен, однако, винить одного Гранина: то, что с ним происходит, вообще очень типично для Петербурга, давно уже живущего прошлым и обожествляющего это прошлое. Так всегда делают, когда нет настоящего. Про будущее уж не говорю. Сегодня видеть в древности и древних технологиях вроде массовых казней панацею от модернистских опасностей – не просто мода, а новое петербургское ноу-хау. Не случайно эти тенденции в российской политике отождествляются именно с петербуржцами: их разговоры о модернизации всегда почему-то абстрактны и как раз неэффективны, а вот о прошлом они говорят с неподдельной, истовой любовью. Ностальгия – главное содержание их политики. И это тоже по-человечески понятно, не будь это содержание еще и единственным. Петербург сегодня любит свое прошлое не за то, что оно было хорошо, а за то, что оно прошло. И наиболее авторитетный писатель Петербурга проповедует возвращение к массовым репрессиям не потому, что он кровожаден, а потому, что за ними стоит авторитет «великой древней культуры». Все-таки любовь к аркам, памятникам и казням прочно увязаны в нашей идеологии. Как хотите, а слова «Растрелли» и «расстрелы» не просто так образуют устойчивую рифму. Дмитрий БЫКОВ

И все-таки, думается, монументальная пропаганда – не то, что нам сегодня нужно. Милосердие – вот чего не хватает всего острей, и к этому-то милосердию звал Гранин образца 1989 года, но город эволюционировал, а вместе с ним и его летописец.


НОВОСТИ НАЧАЛИСЬ ПРОДАЖИ В НОВОМ ДОМЕ «АКВАРЕЛЬ»

К «СЕВЕРНАЯ ДОЛИНА»: ТРЕТЬЯ СЕРИЯ

К

омпания «Главстрой СПб» открыла продажи третьей очереди жилого района «Северная долина». Первые дни продаж однозначно говорят о том, что интерес к покупке квартиры в этом жилом районе только возрастает. В отдел продаж выстроилась очередь покупателей. Это не удивительно. «Главстрой СПб» зарекомендовал себя в Петербурге действительно надежным и эффективным застройщиком, который строит качественно, быстро и вовремя сдает свои объекты. Строительный цикл для 26-этажного кирпично-монолитного дома составляет 17 месяцев. Это уникально для Петербурга. Уже сдана в эксплуатацию первая очередь строительства общей площадью почти 200 тыс. кв.м, готовится к сдаче вторая – 86 тыс. кв.м Продажи двух первых очередей начались в апреле 2010 года, в марте 2011-го свободного жилья в «Северной долине» уже не осталось. Третья очередь «Северной долины» в настоящий момент уже активно строится. Разрешение на строительство получено. В третьей очереди будут построены около 260 тыс. кв.м (восемь домов, пять из которых – высотные точки над единым паркингом). Вводить очередь будут поэтапно – в декабре 2012 года и в феврале 2013-го. На начальном этапе цены продаж такие же, как и в первом комплексе, – в среднем около 52 тыс. рублей за «квадрат». По мере готовности стоимость будет расти. В третьей очереди будет больше студий и однокомнатных квартир – около 70%. В нынешнем году начнутся работы на остальных корпусах первого квартала 15. «Главстрой СПб» комплексно осваивает территорию, возводя жилье эконом-класса. Параллельно строится детский сад, который будет готов уже в этом году. Еще два садика и школа будут сданы в 2012 году. Всего в квартале 15 будет четыре детских сада и две школы.

16

омпания «Лидер Групп», являющаяся заказчиком, застройщиком, генеральным подрядчиком, инвестором и продавцом, объявляет об открытии продаж в новом жилом доме «Акварель». Это уже четвертый по счету проект компании, реализуемый в Приморском районе Петербурга. 16-этажный жилой дом комфорт-класса, получивший поэтическое название «Акварель», расположится на Туристкой ул. (югозападнее пересечения с ул. Оптиков) вблизи Юнтоловского заповедника и недалеко от живописного озера Лахтинский разлив. Авторский архитектурный проект предусматривает 404 квартиры площадью от 24 до 62 кв.м. Продуманные планировочные решения разработаны с учетом современных требований и позволяют максимально эффективно использовать жилое пространство. Фитнес-центр и тренажерный зал на первом этаже распахнут свои двери для всех, кто следит за собой и заботится о здоровье. Квартиры в жилом доме «Акварель» продаются в соответствии 214-ФЗ по договору долевого участия, а стоимость начинается от 1512 тыс. рублей. Срок сдачи намечен на I квартал 2013 года. Общая площадь здания составляет более 23 тыс. кв.м, из которых 14,5 тыс. – жилая. В соответствии с проектной декларацией, опубликованной на сайте компании «Лидер Групп», планируемая стоимость реализации инвестиционного проекта в настоящий момент оценивается в 620 320 328 рублей. «При работе над каждым проектом главными критериями для нас являются качество строительства и комфортное проживание будущих жителей. К несомненным достоинствам жилого дома “Акварель” можно отнести продуманность планировочных решений с возможностью максимального использования полезной площади квартир, – отмечает Виталий Виноградов, директор по маркетингу и продажам строительной компании «Лидер Групп». – Это уже не первый проект, который компания реализует в Приморском районе. Близится к завершению строительство жилого комплекса “Якорь”, который находится совсем рядом – на пересечении ул. Оптиков и Туристской».


17 «НОВЫЙ ОККЕРВИЛЬ» ПРИГЛАШАЕТ В ШОУ-РУМЫ

«ЯСНЫЙ ДОМ» ОТКРЫЛ ПРОДАЖИ

В

мае 2011 года открылись продажи квартир в новом жилом комплексе комфорт-класса «Ясный Дом» у озера Разлив. Строительство ведется по адресу: Курортный район, Горская-Александровская, ул. Всеволода Боброва, квартал 12, блок А. Генеральный подрядчик строительства – группа компаний «Корпорация В». Дом состоит из двух 3-этажных корпусов с мансардой, всего в доме 174 квартиры. В продажу поступили квартиры различного метража, в том числе двухуровневые квартиры с мансардами. Минимальная стоимость квадратного метра составляет 60 тыс. рублей. Строительство началось в январе этого года, ввод в эксплуатацию запланирован на I квартал 2012 года.

НОВЫЙ КОТТЕДЖНЫЙ ПОСЕЛОК ОТ ИСГ «СПЛАВ»

И

нвестиционно-строительная группа «Сплав» проектирует и готовит к выходу на рынок новый коттеджный поселок «Велигонты». Проект будет реализовываться в Ломоносовском районе Ленобласти близ одноименной деревни на Ропшинском шоссе. Поселок расположен всего в 10 км от города и в 2 – от съезда с кольцевой автодороги. Площадь участков в поселке составит порядка 12 соток.

И

нвестиционно-строительная компания «Отделстрой» открывает два шоу-рума во второй очереди жилого массива «Новый Оккервиль», продажи квартир в которой стартовали в прошлом году. В первом шоу-руме будет представлена «двушка» без отделки – с идеально ровной стяжкой на полу, подготовленными под чистовую отделку стенами, балконным и оконным остеклением, радиаторами со встроенными терморегуляторами, розетками, выключателями, входной дверью, квартирным электрощитом со счетчиком. Во втором шоу-руме будет демонстрироваться «двушка» с полной отделкой, включающей в себя помимо всего вышеперечисленного натяжные потолки, ламинат на полу, обои пастельных тонов, плитку на полу в санузлах, межкомнатные двери, разводку водоснабжения с установкой сантехнических приборов. «Практика создания шоу-румов на строящихся объектах распространена во всем мире. Посещение шоу-рума дает потенциальным покупателям возможность оценить качественный уровень отделки и применяемых материалов еще на этапе строительства», – отмечает начальник отдела продаж ИСК «Отделстрой» Николай Гражданкин. Посетители шоу-румов также смогут оценить отделку подъезда. К настоящему времени уже оборудовано помещение консьержа, установлены подвесные потолки со светильниками, полы и стены облицованы плиткой. Во всех парадных второй очереди «Нового Оккервиля» устанавливаются лифты Mitsubishi, которые давно зарекомендовали себя как бесшумные, надежные и удобные в эксплуатации. При посещении шоу-румов можно также убедиться во всех достоинствах применяемой горизонтальной системы отопления. «В квартирах отсутствуют традиционные стояки отопления. Вся система “спрятана” в металлопластиковые трубы с гарантированным сроком службы 100 лет, проложенные в полу под бетонной стяжкой, – рассказывает Николай Гражданкин. – Горизонтальная разводка имеет не только эстетические достоинства. Такая система, помимо всего прочего, позволяет собственнику индивидуально регулировать уровень потребляемого тепла для всей квартиры».


НОВОСТИ «ВЕНЕЦИЯ» НАД ЗЕМЛЕЙ

С

троительная корпорация «Возрождение СанктПетербурга» начала возведение надземной части элитарного дома «Венеция» на набережной Средней Невки. Одновременно с окончанием стадии нулевого цикла завершается кладка перегородок подземной части здания. Работам по строительству надземной части предшествовало бетонирование конструкций двух подземных этажей. На них разместится двухуровневый теплый паркинг, прямо из которого можно будет подняться на лифте к дверям квартир. Строительство дома началось в I квартале 2010 года. Готово эксклюзивное жилье будет к середине 2012 года. Дом на Депутатской ул., 34, возводится в одном из лучших мест Крестовского острова, на обособленном участке в окружении зелени и воды. Главный фасад ориентирован на уникальный дворцово-парковый ансамбль Елагина острова. Престижность местоположения очевидна – по соседству расположены коттеджи судей Конституционного суда. Архитектура дома воплощает стиль венецианского палаццо, сочетая благородство и романтизм эпохи Возрождения с функциональностью технологий XXI века. Проект дома выполнен архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнеры» под руководством Е.И. Герасимова.

Приобрести здесь квартиру можно, воспользовавшись рассрочкой или специальным ипотечным кредитом от партнера корпорации – ЗАО «Райффайзенбанк». Диапазон цен на квартиры «Венеции» составляет сегодня от 190 до 550 тыс. рублей за кв.м. Комментирует Лариса Инченкова, коммерческий директор ОАО «Строительная корпорация “Возрождение СанктПетербурга”»: «Этот дом вызвал интерес покупателей сразу после открытия продаж – более 30% квартир было продано на стадии нулевого цикла. Сегодня интерес не ослабевает, и темпы реализации также остаются высокими. При этом цены на квартиры в “Венеции” уже неоднократно повышались. Последнее повышение произошло в июне этого года: стоимость квадратного метра выросла в среднем на 5,5 тыс. рублей».

ЗАРУБЕЖНУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ПОКАЖУТ ОСЕНЬЮ

О

сень – самое активное время года для бизнеса. Именно в период с сентября по ноябрь совершается наибольшее количество сделок во всех областях коммерческой деятельности. А потому очередная – уже седьмая по счету – выставка зарубежной недвижимости St Petersburg International Property Show, которая пройдет 28-29 октября в Северной столице, имеет все шансы стать одним из наиболее успешных мероприятий 2011 года. В выставке примут участие более 200 компаний. Посетителей ждет не только знакомство с широчайшим спектром предложений по вложению средств в объекты недвижимости в нескольких десятках стран, но и профессиональные консультации по инвестированию, юридическим тонкостям оформления сделок, управлению объектами в той или иной стране, а также наиболее выгодным способам приобретения и кредитования. Посетителей ждет общение с участниками из 40 стран мира. В рамках выставки отдельно организован Салон болгарской недвижимости. В течение двух дней вниманию посетителей предлагаются семинары, читаемые участниками мероприятия. Осенняя St Petersburg International Property Show пройдет 28-29 октября 2011 года в выставочном комплексе «Ленэкспо», в павильоне №4, регистрация посетителей – на www.spb.PropertyShow.ru.

18


ДЕСЯТЬ ПРИНЦИПОВ ДЛЯ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ В

своем выступлении на XIV Конгрессе Российской гильдии риэлторов, прошедшем в начале июня в Москве, президент Всемирной федерации профессионалов в сфере недвижимости FIABCI Александр Романенко обозначил 10 базовых принципов создания стабильного рынка недвижимости в России. 1. Интегрированная законодательная основа Создание интегрированной законодательной системы, которая должна быть приведена в соответствие с существующими государственными и международными нормами в секторе недвижимости. Это относится и к законодательным основам по земле и землепользованию. 2. Эффективный земельный регистр и кадастр Идентификация и защита прав собственности должна основываться на безопасных данных, доступных всем сторонам. Это необходимым образом предполагает наличие эффективной системы каталогизации и классификации, а также свободного доступа к информации о правах на собственность, которой всегда могут воспользоваться третьи лица для подтверждения законности права владения вне временных рамок. 3. Эффективность услуг Эффективный и транспарентный (прозрачный) рынок недвижимости должен соответствовать правовым и добровольным правилам, международным стандартам, этическим нормам и передовой практике. 4. Предпосылки для создания устойчивого рынка недвижимости Хорошо развитый сектор недвижимости позитивно влияет на экономическую ситуацию в целом, так как способствует преобразованию еще неиспользуемых ресурсов в производительный капитал. Так, грамотно составленные градостроительные и генеральные планы (с учетом исторических, культурных и природных особенностей) могут стать основным инструментом для территориального развития. 5. Хорошее управление Правительству необходимо разработать интегрированные стратегии по принятию решений. Эти стратегии должны основываться на четких финансовых и инвестиционных правилах с тем, чтобы

обеспечить создание солидного коммерческого климата и более стабильного рынка недвижимости. 6. Устойчивое финансирование Доступ к кредитам и ипотеке, а также микрофинансирование лиц с низкими доходами являются важнейшими элементами здорового рынка недвижимости. Конкурентоспособные и доступные ставки по ипотечным кредитам содействуют приобретению недвижимости и являются обязательным условием формирования среднего класса в России. 7. Транспарентность (прозрачность) и передовые финансовые продукты Транспарентность и надлежащая оценка активов недвижимости, используемых в качестве обеспечения для передовых финансовых продуктов, могут привести к социальным и экономическим выгодам и снизить вероятность будущих финансовых кризисов. 8. Оценка имущества Должны поощряться критерии оценки недвижимости, основанные на общепризнанных стандартах оценки, так как они являются основополагающими для реализации сделок купли-продажи, для получения доступа к кредитам и для применения справедливого налогообложения. 9. Социальное жилье Социальное жилье должно рассматриваться как неотъемлемая часть рынка недвижимости, в качестве средства стимулирования экономического роста и развития городов. В ряде западных стран социальное жилье было внедрено в национальные планы жилищного строительства. Кроме того, чрезмерная доля частной собственности (т. е. более 80%) может стать препятствием при обеспечении мобильности жилья при его распределении в случае переезда, вызванного трудоустройством или учебой 10. Обучение и наращивание потенциала Обучающие мероприятия в секторе недвижимости следует рассматривать в качестве стратегического фактора и, следовательно, считать ключевым элементом для разработки и осуществления надлежащей экономической политики и спектра профессиональных услуг. Все это должно осуществляться в соответствии с международными стандартами (стандарты риэлторской деятельности принятые Евросоюзом).


КРУГЛЫЙ СТОЛ

20


21

СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕНТРЕ: ЭЛИТНЫЕ ПЕРСПЕКТИВЫ В Москве запретили новое строительство в центре города, а городу на Неве ЮНЕСКО готовит рекомендации по дальнейшей работе над корректировкой границ исторического СанктПетербурга. О том, как будет развиваться элитное строительство в нашем городе и какие здания могут возводиться в историческом центре, рассказывают наши эксперты.


КРУГЛЫЙ СТОЛ

РАЗВИТИЕ С ОГЛЯДКОЙ

В

ближайшем будущем масштабы строительства на территории исторического центра Санкт-Петербурга вряд ли возрастут. Тем не менее, и полный запрет на новое строительство в этой зоне нас, очевидно, не ожидает. С одной стороны, многие состоятельные петербуржцы желают жить в центре города в элитных домах с комфортными планировками, современными коммуникациями и ультрасовременной инженерией, паркингом с как минимум двумя машиноместами на квартиру и прочими благами цивилизации. С другой стороны, они хотят увидеть из своего окна не соседние элитные новостройки, отнюдь не всегда являющиеся чудом архитектурной мысли, а виды на достопримечательности, как минимум – на Неву с гранитными набережными в окружении старинных зданий, которые и создают облик нашего города. В Москве, также имеющей свой неповторимый облик, к вопросу его сохранения новый мэр подошел радикально и фактически запретил новое строительство в историческом центре Первопрестольной. По словам Сергея Собянина, в течение ближайших трех лет будут завершены все начатые стройки, а новое строительство вестись не будет. Часть объектов, возведение которых ведется сейчас, будет перепрофилирована: вместо торговых центров и офисов появятся гостиницы, апартаменты или жилье. Таким образом мэр пытается и чуть смягчить проблему с пробками и с парковками в Москве, которая в настоящее время стоит особенно остро.

22

ИЛЬЯ ЕРЕМЕНКО, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР КОМПАНИИ SETL CITY В центре города – в Центральном, Петроградском, Адмиралтейском районах – есть места, перспективные с точки нового строительства. Это депрессивные промышленные зоны, на месте которых могут быть созданы многофункциональные территории, где будет представлена различная недвижимость, и в первую очередь – жилая. Во время кризиса процесс вывода промышленных предприятий и реализации новых крупных проектов на их месте приостановился, но сейчас экономика и рынок восстанавливаются, и такие территории будут развиваться. Так, в Центральном районе уже начато освоение промышленной территории на Синопской набережной, на Новгородской улице. Новые жилые проекты появятся на очень интересной с точки строительства элитного жилья, но прежде промышленной территории в Петроградском районе – на Каменном острове. Будет освобождаться территория, которую занимает одно из крупнейших в СанктПетербурге производств – Адмиралтейские верфи. Таким образом, город продолжит развиваться. И, с одной стороны, это обеспечит горожан жильем высокого класса, а с другой – устранит депрессивные зоны в центре Северной столицы, которые не добавляют красоты городским панорамам. Это всего лишь вопрос времени. АЛЕКСАНДР БЕЛЯЕВ, УПРАВЛЯЮЩИЙ ПАРТНЕР ENGEL&VOELKERS, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ Вряд ли стоит ожидать запрета на новое строительство в историческом центре в Санкт-Петербурге, так как его объемы несоизмеримо меньше московских. На рынке присутствуют немногим более десяти домов, подпадающих под определение элитных новостроек в историческом центре. Это «Дом Жако» на площади Искусств, дома на Итальянской улице, 12А и 12Б. Также это Морской проспект, 4, дом на набережной реки Фонтанки, 1, и некоторые другие. Цены на квартиры в этих домах уже приблизились к докризисным, а на некоторые из них существует лист ожидания. Проекты квартальной застройки, такие как «Парадный квартал», либо проекты наподобие жилого комплекса «Александрия», не подпадают под определение элитных ввиду большего количества квартир и ряда других аспектов, хотя и находятся в довольно привлекательных местах. Учитывая наличие неудовлетворенного спроса и общую экономическую ситуацию, ряд девелоперских компаний пересмотрел концепции своих офисных и иных проектов под жилые цели, и в ближайший год мы увидим появление на рынке как минимум пяти новых проектов в премиальном сегменте в границах «золотого треугольника», на набережной реки Фонтанки и площади Островского.


КРУГЛЫЙ СТОЛ Вряд ли такая судьба ожидает в ближайшее время Санкт-Петербург. Во-первых, у нас нет нового мэра, а есть только действующий губернатор, который не только доволен существующим положением дел, но и предлагает сократить площадь охраняемых ЮНЕСКО территорий в городе на Неве в четыре раза. Во-вторых, у нас и четкие границы исторического центра, по сути, не определены. Размытость в данном случае всегда может быть некоторым на руку.

В конце мая в Санкт-Петербурге состоялся Международный форум экспертов ЮНЕСКО. По словам экспертов, культурное наследие Северной столицы в настоящее время находится в опасности. Генеральный план развития города не связан с законом об охране культурного наследия, поэтому в историческом центре появляются объекты, которые, например, по высоте абсолютно не допустимы в данной зоне и вторгаются даже в важнейшую для города панораму Невы, которая является нашей визитной карточкой во всем мире. Поскольку предыдущие поручения и рекомендации ЮНЕСКО городом не были выполнены, после окончания форума эксперты разработают рекомендации России по дальнейшей работе над корректировкой границ исторического Санкт-Петербурга. Между тем, большинство местных экспертов из бизнеса все-таки придерживается как осторожных комментариев по данной теме, так и деликатных архитектурных решений в области строительства в историческом центре. По-прежнему в Санкт-Петербурге, к сожале-

24

ОЛЕГ ПАШИН, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ООО «ЦРП “ПЕТЕРБУРГСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ”» Город должен развиваться, и строительство, в том числе и элитное, Северной столице необходимо. Но, безусловно, строительство в историческом центре такого уникального города как Санкт-Петербург должно быть дозировано. Каждый конкретный случай должен рассматриваться отдельно, и решение по нему должно зависеть и от ситуации, и от конкретного объекта. Конечно, на месте аварийных и ветхих зданий должны появляться новые объекты недвижимости, но только с таким внешним обликом, который органично впишется в окружающий архитектурный «пейзаж». Однако стоит заметить, что в Санкт-Петербурге новое элитное строительство в основном развивается сегодня на Крестовском острове, а не в Центральном районе, например. Элитные жилые объекты в самом сердце города очень редки, большинство из них – это не новое строительство, а реконструкция. Если же и появляются новые строящиеся объекты, то такие проекты реализуют только опытные девелоперы, и в основном в новых домах воссоздается исторический облик старых зданий на месте строительства. Есть в настоящее время и талантливые архитекторы, приверженцы историзма, который позволяет прекрасно «встроить» новые объекты в окружающую архитектурную среду старых улиц дореволюционного Санкт-Петербурга. ЛАРИСА ИНЧЕНКОВА, КОММЕРЧЕСКИЙ ДИРЕКТОР ОАО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ “ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА”» Критериев премиального жилья много, но главным является статусная локация и видовые характеристики. Поэтому самое престижное жилье в Петербурге располагается в центральных районах. Каждый раз решение о «встройке» объекта в окружающую архитектурную среду принимается, исходя из конкретных условий исторического контекста, в который будет погружен возводимый объект. Если речь идет о строительстве дома на месте обветшавшего здания прошлых веков – то, в зависимости от его статуса и сохранности, принимается решение о его воссоздании или реконструкции, что обязательно отражается в разрешительной документации. Так, в результате выявленного в ходе экспертизы аварийного состояния здания бывшего университетского общежития на Мытнинской набережной было принято решение о строительстве на этом месте нового здания, повторяющего облик предшественника. Сегодня по адресу Зоологический переулок, 2-4, нашей корпорацией возводится «Дом с видом на Зимний дворец», который будет сочетать современную инженерию и фасады, восстановленные по чертежам начала XX столетия.


25 ОЛЬГА КОЗИМЯНЕЦ, ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР «НДВ СПБ» В Петербурге ситуация несколько отличается от ситуации в Москве: в нашем городе более 100 000 коммунальных квартир, большая часть из которых расположена в центральных районах города. При этом не так давно власти Санкт-Петербурга выдвинули идею их комплексного расселения за счет реновации целых кварталов. Несмотря на то, что данная идея пока не реализована, она четко определяет вектор развития города: строительство в центре возможно и даже необходимо. Иначе дома в исторической части так и будут делиться на фасадную часть с расселенными, дорогими квартирами и вторые и третьи дворы, где квартиры навсегда останутся коммунальными. Что касается будущего сегмента элитных новостроек, то требования покупателей в этом сегменте в последние два года значительно изменились. Это заставляет девелоперов более тщательно продумывать концепцию проектов. Например, клубный дом «Буржуа», который мы реализуем на эксклюзивной основе, благодаря реконцепции получил множество дополнительных опций, начиная от поля для мини-гольфа, заканчивая более совершенной инженерной начинкой. АНДРЕЙ ВЕРЕСОВ, ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР КОМПАНИИ «НОВЫЙ ПЕТЕРБУРГ» Учитывая тот беспредел, который происходил при реконструкции и новом строительстве в историческом центре Москвы, запретительная мера кажется правильной до упорядочения ситуации. В будущем возможно смягчение данного требования. В Петербурге случаи нарушения при реконструкции единичны, местные застройщики относятся более уважительно к центру города. Считаю, что в центре достаточно много ветхого и аварийного жилья, и потенциал для строительства есть. Правда, это жилье находится не в столь ликвидном месте, чтобы там строить. При этом новые проекты в историческом центре практически отсутствуют, и стоимость элитного жилья в этой зоне будет восстанавливаться и расти в перспективе. Что касается нового элитного строительства, считаю, что можно и нужно строить на Охте, Васильевском острове, Петроградской стороне, выводить неэффективно используемые предприятия и на их месте строить жилье. Говоря об архитектуре, на мой взгляд, предпочтительна классика. Никакого хай-тека, навесных фасадов. Отсутствие больших площадей остекления. Оштукатуренные фасады, отделка натуральным камнем, кованые ограждения, стеклопакеты в арочных окнах из натурального дерева, элементы декора и скульптуры на фасаде.

нию, сносятся исторические памятники и появляются новые объекты, которые уродуют уникальные панорамы. Но все-таки большинство новых домов, а также реконструируемых объектов в самом сердце города достаточно удачно вписываются в окружающую архитектурную перспективу. Без нового строительства, например, нам никогда не решить проблему ветхого и аварийного фонда, животрепещущую проблему расселения коммунальных квартир во вторых и третьих дворах… Кстати, справедливости ради стоит отметить, что элитное жилое строительство в историческом центре Санкт-Петербурга, например, в «золотом треугольнике», – это очень большая редкость. В настоящее время более 70% всех элитных жилых объектов возводится на Крестовском острове, где уже сейчас дома из стекла и бетона находятся в окружении себе подобных.

Безусловно, тема строительства в историческом центре остается по-прежнему животрепещущей в Санкт-Петербурге. Городу удалось отбиться от четырехсотметровой башни «Охта-центра» в устье одноименной реки на месте двух крепостей и археологической стоянки времен каменного века, но впереди еще будет много больших и маленьких битв на месте исторических зданий и архитектурных панорам. Ведь как было сказано на форуме ЮНЕСКО, подобные процессы столкновения различных сил и интересов разворачиваются вокруг культурного наследия не только в нашем городе, но и во всем мире.


ТЕНДЕНЦИЯ

26


27

ПЕНТХАУСЫ: РЕДКОЕ УДОВОЛЬСТВИЕ

В большинстве своем в настоящее время на рынке предлагаются не настоящие пентхаусы, а их двойники – квартиры большой площади, нередко двухуровневые, расположенные на последних этажах с видом из окна. Квартиры, которые соответствуют всем характеристикам классического пентхауса, можно пересчитать по пальцам.


ТЕНДЕНЦИЯ

Ч

то такое пентхаус? Большинство из нас не готово сразу выдать четкое словарное определение этого типа недвижимости. Но главное, что мы знаем о пентхаусах, – это нечто роскошное, престижное, дорогое.

БОЛЬШЕ ЧЕМ КВАРТИРА

В мире под пентхаусом сегодня понимается «особняк на крыше небоскреба или отделенная площадь на верхнем этаже здания». Это, пожалуй, самый дорогой, поистине привилегированный тип городского жилья. Пентхаус даже несправедливо называть квартирой. Это действительно совершенно обособленное жилье на вершине многоэтажного дома. В отличие от обычных апартаментов, пусть и дорогих, классический пентхаус должен занимать весь этаж, не соседствуя с другим жильем, а также иметь собственный лифт. Кроме того, владельцу пентхауса обычно предоставляется право использования кровли

28


29

дома по своему усмотрению: там, где позволяет климат, на крышах обычно устраиваются сады, бассейны и пр. Помимо «поднебесного» расположения, пентхаусы отличают и другие особенности, например, большая, по сравнению с обычными квартирами, площадь остекления. Зачастую в них просто нет окон – их заменяют стеклянные стены. Кроме того, пентхаус – жилье неординарное, поэтому там необходима свободная планировка, чтобы будущий владелец имел возможность обустроить его по своему вкусу. В пентхаусе дизайнер интерьеров может и должен «развернуться по полной», поэтому площадь и высота потолков здесь обязаны быть достаточно «щедрыми».

РОДОМ ИЗ 20-Х Идея пентхауса зародилась в США практически одновременно с началом эпохи небоскребов – в 1920-е годы. «Ревущие 20-е» стали для Соединенных Штатов временем бурного экономического роста, а значит, и активного строи-

АННА МИРОНОВСКАЯ, РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА МАРКЕТИНГА ОАО «СТРОИТЕЛЬНАЯ КОРПОРАЦИЯ “ВОЗРОЖДЕНИЕ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА”» Появление пентхаусов проистекает из замысла архитектора, ищущего наиболее эффективное проектное решение при необходимости соблюдать высотный регламент. Поэтому чаще всего они возникают в зоне допустимых доминант – а в нашем городе их возведение традиционно сопряжено с дополнительными трудностями. Кроме того, важным требованием к пентхаусу выступает открывающийся из его окон вид. Идеальный вариант – историческая достопримечательность, водный простор и так далее. В основном именно он и определяет стоимость такого предложения. Если локация действительно примечательная – стоимость квадратного метра такого жилья может превышать в 1,5-2 раза стоимость квадратного метра квартир на средних этажах. С другой стороны, если вид из пентхауса оставляет желать лучшего, цена за квадратный метр может и не отличаться, но в любом случае пентхаус будет дороже квартиры из-за большей площади.


ТЕНДЕНЦИЯ

НАТАЛЬЯ РАНЧИНА, НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА ПРОДАЖ ЗАО «БАЛТИЙСКАЯ КОММЕРЦИЯ» Безусловно, видовые квартиры, и особенно пентхаусы, подразумевают эксклюзивность. Естественно, это существенно отражается на цене. Понятно, что не каждый может себе это позволить. Это особые люди, и работать с ними надо по-особому. Они непременно зададут вопрос: почему эта квартира дороже других в этом же доме? Чем она отличается? За что я должен заплатить такую сумму? Здесь не проходят ссылки на себестоимость и законы рынка. Влияние оказывают скорее эмоциональные факторы. У нас в доме на Шкиперском пр. есть в продаже несколько пентхаусов. Часть из них уже нашла своих покупателей. И это несмотря на то, что цена квадратного метра в них на 40% превышает среднюю стоимость «квадрата» в этом доме, потому что они действительно уникальны. Дом, изысканный и стильный по архитектуре, стоит на берегу Финского залива в дельте Невы. Галерная гавань окружает его с другой стороны. Как символ морского города, он встречает корабли, заходящие в порт. Открытый морским ветрам и хранящий тепло домашнего очага, он будто создан для романтиков. Совершенно по-особому это воспринимается в пентхаусах. Первое, что сразу завораживает каждого, – потрясающий вид. Во всех пентхаусах выполнено панорамное остекление качественными стеклопакетами – от пола до потолка. Свободные планировки, с одной стороны, позволяют творить домашний уют по своему мироощущению, а с другой – создают ощущение простора, свободы, выхода за рамки обыденности. Море, корабли, чайки, свежий ветер с одной стороны, панорама города, с его величественными архитектурными ансамблями, куполами и шпилями, – с другой. Это действительно завораживает, позволяет прикоснуться к величию города и почувствовать единение с природой.

30

тельства и изобретения новых разновидностей престижной городской недвижимости. Тогдашние девелоперы нашли форму дорогого жилья, которая пришлась по вкусу богатым американцам: не разделенный на отдельные квартиры верхний этаж небоскреба, с модным дизайном интерьера и захватывающим видом из окон. Первыми покупателями пентхаусов стали успешные бизнесмены, голливудские звезды и знаменитые гангстеры. За почти столетие, прошедшее с тех пор, в США было построено множество небоскребов, поэтому и пентхаусов там достаточно. И именно Штаты остаются страной «аутентичных» пентхаусов, на которую в этом отношении ориентируются архитекторы и девелоперы всего мира. В России же вообще и в Петербурге в частности подобного жилья немного. Массово высотные здания стали возводить только в 90-х годах прошлого века. Тогда и появились первые пентхаусы, в чем-то подобные американским образцам, хотя, как правило, не соответствующие всем традиционным характеристи-


ТЕНДЕНЦИЯ

АЛЕНА МИЛОШ, РУКОВОДИТЕЛЬ КОММЕРЧЕСКОГО УПРАВЛЕНИЯ КОМПАНИИ «ПЕТРОПОЛЬ» В России пентхаусами называют большие квартиры на верхних этажах зданий, с панорамными (но не всегда элитными) видами, имеющие увеличенные окна (реже – стеклянные стены). В проектах элитного жилья пентхаусы проектируются нечасто, во-первых, из-за невысокого спроса на подобный продукт, а во-вторых, из-за градостроительных и видовых ограничений. Застройщики предпочитают проектировать на верхних этажах зданий двухуровневые квартиры или большие квартиры с возможностью последующего объединения и перепланировки. Покупатели пентхаусов и видовых квартир – это собственники крупного бизнеса, топ-менеджеры крупных компаний. Ядро аудитории – мужчины (не менее 80%) от 35 до 50 лет. Что касается дохода, то в денежном выражении в настоящий момент его определить достаточно сложно, но стоит отметить, что источники этого дохода стабильны и постоянны. Сейчас на рынке пентхаусы (или же квартиры, позиционирующиеся как пентхаусы, но не обладающие всеми необходимыми характеристиками) продают СК «Возрождение Санкт-Петербурга», «Балтийская коммерция», есть несколько предложений на вторичном рынке. Особенность рынка пентхаусов, как и другого эксклюзивного жилья, в том, что это товар штучный, и в широкой рекламе он обычно не нуждается. Рекламу такого жилья можно встретить не только в тематических изданиях, посвященных недвижимости, но и в статусных или профессиональных журналах. Немалую роль в продажах также играет «сарафанное радио» и проведение PR-мероприятий. Наша компания также предлагает пентхаусы и двухуровневые квартиры в жилом комплексе «Финансист», расположенном на 27-й линии Васильевского острова. Цена квадратного метра – от 170 тыс. рублей, что является среднерыночной ценой для квартир подобного уровня.

32

кам. И сегодня «пентхаусы по-русски» продолжают появляться. Впрочем, подобных предложений на рынке никогда не будет много, да это и не нужно, ведь такое жилье по определению эксклюзивно и массовым товаром быть не должно.

ШТУЧНЫЙ ТОВАР Как говорит Анна Мироновская, руководитель отдела маркетинга ОАО «Строительная корпорация “Возрождение Санкт-Петербурга”», классических, настоящих пентхаусов – объектов на последнем этаже здания, не имеющих смежных стен с другими квартирами, – в Петербурге крайне мало. Хотя рекламные объявления о пентхаусах не так уж редки, в большинстве случаев речь идет об обыкновенных квартирах, располагающихся на последних этажах здания. Такая ограниченность предложения закономерна. Пентхаусы – по определению товар штучный, а применительно к Петербургу – вообще эксклюзивный. Сейчас для того, чтобы пересчитать предложения на первичном рынке, хватит пальцев одной руки.


ТЕНДЕНЦИЯ

Массово высотные здания стали возводить только в 90-х годах прошлого века. Тогда и появились первые пентхаусы, в чемто подобные американским образцам, хотя, как правило, не соответствующие всем традиционным характеристикам. И сегодня «пентхаусы по-русски» продолжают появляться.

34

Анна Мироновская говорит, что строительная корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» в настоящий момент предлагает своим клиентам пентхаусы. Например, три пентхауса в ансамбле «Каменноостровской коллекции». Площадь каждого – около 380 кв.м. Пентхаусы двухуровневые, и из них открывается вид на историческую застройку Петроградского района. Квартиры располагаются на седьмом и восьмом этажах дома на Каменноостровском, 62. Безусловно, пентхаусы являются украшением третьего здания «Каменноостровской коллекции».

ЖИЗНЬ «ЗА СТЕКЛОМ» «В России понятие пентхауса несколько иное, чем во всем мире, – говорит Алена Милош, руководитель коммерческого управления компании «Петрополь». – В классическом понимании, пентхаус должен обладать следующими характеристиками. Он должен находиться в элитном высотном доме для обеспечения уникальных обзорных видовых характеристик, иметь выход на открытую террасу, на


35

которой могут располагаться, в зависимости от климатических условий, бассейн, теннисный корт, сад (зимний сад) и др. Поверхность стен должна состоять минимум на 80% из стекла, потолки не ниже 3,5 метров. Кроме того, пентхаус – это обособленное строение, каждый из них снабжен отдельным входом и лифтом». Олег Пашин, генеральный директор ООО «ЦРП “Петербургская Недвижимость”», уверен, что в нашем городе нет пентхаусов в классическом понимании. Однако он говорит, что в элитных домах встречаются интересные квартиры с террасами и выходом на крышу. Например, подобные квартиры в свое время предлагались в элитном доме Stella Maris от Setl City, расположенном на пр. Динамо, 4. При этом Олег Пашин считает, что просторные и с хорошей планировкой видовые квартиры также могут быть эксклюзивны: интересный вид из окна в сочетании с просторным качественным жильем всегда популярны у состоятельных покупателей. Но это уже другая история, которую мы расскажем в следующем нашем материале. Александра АНДРЕЕВА

ВИТАЛИЙ ВИНОГРАДОВ, ДИРЕКТОР ПО МАРКЕТИНГУ И ПРОДАЖАМ СТРОИТЕЛЬНОЙ КОМПАНИИ «ЛИДЕР ГРУПП» Если говорить о СанктПетербурге в частности и о России в целом, пентхаусов в классическом понимании этого слова у нас практически нет. Обязательными характеристиками данного типа жилья, такими как наличие террасы, вида на три стороны света, панорамного остекления и отдельного лифта, не говоря уже о том, что это должен быть фактически «дом в доме» с собственным садом и бассейном, не обладает ни один из предлагаемых к продаже в Санкт-Петербурге вариантов. В России понятие «пентхаус» размыто, поэтому пентхаусами называют и мансардные квартиры в центре города, и любые мало-мальски видовые квартиры, и двухуровневые, а также квартиры просто большой площади. Поэтому пентхаус в российском понимании может располагаться на последнем этаже обычного дома комфорткласса. Соответственно, и цена на такую квартиру выше не из-за более высокой стоимости квадратного метра, а из-за большей площади самой квартиры по сравнению с типовой. Например, в нашем жилом комплексе «Адмирал» на Ленинском пр. на последних этажах представлены пятикомнатные квартиры площадью 150 кв.м. Эти двухуровневые квартиры с видом на Финский залив, с просторной гостиной-столовой – интересная альтернатива для тех, кто не готов переплачивать за квартиры в доме класса «бизнес» или «люкс» в центре города, но и не хочет довольствоваться типовым жильем. Конечно, есть люди, которые рассматривают более эксклюзивные варианты, но сегмент их гораздо уже в силу более высокой стоимости квадратного метра у элитного жилья. У нашей компании есть два интересных с точки зрения видовых характеристик проекта – жилой комплекс «Капитан Немо» (на берегу Финского залива) и жилой комплекс «Небо Москвы» (Московский район), где стоимость квадратного метра с каждым этажом становится по объективным причинам выше.


АНАЛИТИКА

«Сестрорецкие Дубки»

36


37

ТАУНХАУСЫ: 10 САМЫХ ДОРОГИХ Таунхаусы, некогда экзотический вид жилья в России, сегодня становятся все более популярны у покупателей. Они являются прекрасной альтернативой для тех, кто желает жить в комфортных условиях, но в зеленой зоне и при этом не хочет самостоятельно заниматься обеспечением охраны и обслуживанием своего жилья.


АНАЛИТИКА

Bellagio Country Club

П

о данным консалтингового центра «Петербургской Недвижимости», большинство самых дорогих таунхаусов расположено на территории Санкт-Петербурга, в Выборгском, Курортном и Пушкинском районах. Возглавляет наш рейтинг комплекс, находящийся на территории Курортного района. Это Repino Village от ИСК «Стройкомплект». Комплекс расположен в уникальном месте – на первой линии побережья Финского залива между санаторием «Репино» и гостиницей «Репинская». Стоимость таунхауса здесь достигает 56 млн руб. Комплекс создан по индивидуальному проекту, разработанному специалистами финской компании HONKA. Дома построены из финского клееного бруса производства этой же компании. Здания уже полностью готовы и подключены ко всем городским коммуникациям (электричество, газ, водоснабжение, канализация). Комплекс предназначен для постоянного круглогодичного проживания. Территория комплекса огорожена по периметру, организован контроль доступа и круглосуточная охрана. Кроме того, в пользование для каждых апартаментов предоставлен свой земельный участок 2–20 соток.

ДОРОГИЕ ОЗЕРКИ

38

Следующий в нашем рейтинге самых дорогих – комплекс «Дворянское гнездо» от компании «ТОР». Цена таунхауса здесь также немалая – до 47,5 млн руб. Комплекс малоэтажных домов расположен на севере Санкт-Петербурга, в Выборгском районе, дом 32 по одноименному шоссе. Здесь очень зеленый микрорайон – рядом рас-


39

положены Суздальские озера, неподалеку – огромный Шуваловский парк. При этом в пяти минутах ходьбы – станция метро «Озерки», гипермаркеты «О’кей» и «Лента». Планировка места застройки специально продумана для удобного и спокойного проживания семей с детьми. Вся территория визуально поделена на три части: жилая застройка, внутренний двор, территория, прилегающая к озеру. Созданием проекта «Дворянское гнездо» занимался руководитель архитектурной студии «Интерколумниум», известный архитектор Евгений Подгорнов. Дома разрабатывались с учетом требований современной жизни и всех необходимых условий для комфортного проживания в загородном доме. Комплекс малоэтажных домов «Дворянское гнездо» состоит из трех секций по четыре здания в каждой, расположенных таким образом, что они образуют замкнутый с трех сторон двор, открытый со стороны улицы Александровской. Внутренний двор имеет два уровня. На первом уровне расположены входы в жилую часть домов. В подземный уровень внутреннего двора жители въезжают на автомобилях и разъезжаются по индивидуальным гаражам. В этих домах прекрасно сочетаются лучшие архитектурные традиции прошлого и современные технологии, новейшие системы безопасности для успешных, активных и занятых людей. Цокольный этаж и лестницы облицованы путиловским камнем. Оконные переплеты коричневого цвета. Каждый дом имеет характерный треугольный фронтон с окном. Французские балконы имеют красивые и функциональные кованые ограждения. Срок сдачи комплекса – III квартал текущего года.

МАРИНА ЧАК, НАЧАЛЬНИК ОТДЕЛА ПРОДАЖ ПРОЕКТА «СЕСТРОРЕЦКИЕ ДУБКИ», СП ЗАО «ПЕТР ВЕЛИКИЙ» За последние годы понятие «таунхаус» прочно вошло в лексикон риэлторов и покупателей недвижимости. В настоящий момент таунхаусы широко представлены как на рынке элитной недвижимости, так и в среднем ценовом сегменте, как в черте города, так и в пригородах. Рост стоимости земли под застройку стимулирует девелоперов идти по пути «уплотнения» коттеджной застройки и возводить вместо индивидуальных домов сблокированные. Строятся таунхаусы обычно в пределах часа езды от центра города, в местах с высокой экологической привлекательностью, хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Индивидуальный коттедж в таком месте будет иметь очень высокую стоимость и будет доступен ограниченному кругу покупателей. Таунхаус является прекрасной альтернативой. Он дает своему владельцу возможность испытать все прелести загородной жизни, не удаляясь от благ цивилизации. Таунхаусы имеют общую службу эксплуатации, не требуют индивидуальной охраны и уборки территории. Стоимость обслуживания гораздо ниже стоимости обслуживания отдельного коттеджа. Клиенты покупают их как для постоянного проживания, так и для отдыха, лишенного забот по содержанию и эксплуатации отдельного коттеджа. Есть несколько категорий покупателей таунхаусов. Первая – это люди, которые не хотят нести бремя забот по эксплуатации отдельного коттеджа, вторая – люди, переезжающие в мегаполис из регионов. Таунхаус позволяет им легче адаптироваться к мегаполису и заменяет квартиру и дачу. Третья категория – это семьи с детьми, для которых, помимо экологии, важным является общение с равноценным по социальному уровню окружением и возможность легко решать все бытовые вопросы.


АНАЛИТИКА МАРИНА СЕЛИВАНОВА, РУКОВОДИТЕЛЬ ОТДЕЛА ПРОДАЖ ОАО «БТК ДЕВЕЛОПМЕНТ» С наступлением лета на рынке загородной недвижимости покупательский спрос продолжает расти. В южном направлении – в Пушкинском и Гатчинском районах – пользуются популярностью таунхаусы эконом-класса. Для строительства загородного жилья в сегменте бизнескласса приоритетным остается северное направление – Курортный район СанктПетербурга, Выборгский, Всеволожский и Приозерский районы Ленинградской области. Стоит заметить, что сейчас наблюдается тенденция, когда все чаще владельцы среднего бизнеса и топ-менеджеры крупных компаний меняют свои городские квартиры на дома в пригородах, стремясь быть ближе к природе. В первую очередь востребованы проекты, сданные в эксплуатацию, в которых сразу можно жить. Большое значение приобретают качественные характеристики поселка. Клиенту интересен хороший вид, желательно на воду, высокое качество строений, обеспечение инженерными сетями, охраняемая территория, развитая инфраструктура района, удобная транспортная доступность. Хорошим примером постоянного загородного жилья является один из наших проектов – поселок таунхаусов Ollila. Объект сдан в эксплуатацию, здания выполнены из кирпича, у каждого таунхауса есть придомовая территория, где можно обустроить патио. Поселок имеет охраняемую территорию с благоустроенными рекреационными зонами. В 2011 году наблюдаются изменения в предпочтениях покупателей. В прошлом году популярностью пользовались таунхаусы метражом 160 кв.м, сейчас покупателям наиболее интересны объекты площадью более 220 кв.м. Это оптимальный размер для создания комфортных условий проживания современной семьи. В таунхаусах Ollila три этажа и два машиноместа, просторный цокольный этаж для оборудования зон бытового обслуживания. Гостиная имеет свободную планировку для реализации интерьерных и дизайнерских решений клиента, видовые характеристики подчеркивает витражное остекление. На последнем этаже открывается прекрасный вид на сосновый бор, здесь идеально разместить спальни для хозяев и гостей.

40

«Флагман» Следующий комплекс, о котором мы бы хотели рассказать в нашем материале, также расположен в Озерках, недалеко от указанного выше. Это малоэтажный комплекс «Флагман» на Большой Озерной улице, 61, от компании «Аксиома», которая специализируется на застройке этой территории в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Стоимость таунхауса здесь – до 37 млн руб. Проектами домов занимался архитектор В.Н. Жуйков. В продаже – три квартиры в таунхаусах, каждая площадью от 464 кв.м. У всех квартир есть свой приусадебный участок и гараж. Почти все инженерные коммуникации – городские, кроме отопления и горячей воды (от газовых индивидуальных котлов). Комплекс находится недалеко от станций метро «Проспект Просвещения» и «Озерки». Сейчас в этом районе множество гипермаркетов, кафе, ресторанов, баров, автозаправок, то есть присутствует вся необходимая инфраструктура для комфортной жизни.

НА СЕВЕРЕ И НА ЮГЕ Еще один участник нашего рейтинга – клубный поселок Bellagio Country Club от компании «Балтийская коммерция». Он располагается в престижном Курортном районе в поселке Репино и сочетает в себе городской комфорт и экологически чистую среду обитания. Стоимость таунхауса здесь – до 33 млн руб., возможна оплата в рассрочку. Проживание в окружении соснового леса, возможность прогулок в окрестных парках и по побережью Финского залива – неоспоримые преимущества покупки недвижимости в этой зоне. Дома в малоэтажном жилом комплексе построены в едином архитектурном стиле, из высококачественного кирпича, в наличии все необходимые инженерные коммуникации. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение, внутриквартирная сигнализация, система автономной


АНАЛИТИКА АЛЛА ТРУБНИКОВА, СОВЕТНИК ГЕНЕРАЛЬНОГО ДИРЕКТОРА «НАЦИОНАЛЬНОЙ ЖИЛИЩНОЙ КОРПОРАЦИИ СПБ» Таунхаусы в пригородах Санкт-Петербурга постепенно становятся альтернативой городскому жилью. Появились предложения, где цена квадратного метра в таунхаусе в два раза ниже, чем в типовом городском жилье. Например, в нашем малоэтажном жилом комплексе «Янино» стоимость таунхауса площадью 135 кв.м с четырьмя жилыми комнатами, с участком земли в две сотки составляет 4,9 млн руб. В городе за эти деньги можно купить только двухкомнатную или трехкомнатную квартиру площадью 70 кв.м. Таким образом, покупатели таунхаусов стремятся за те же деньги приобрести жилье большей площади. Наибольшим спросом пользуются двухэтажные таунхаусы площадью от 100 до 200 кв.м. Количество жилых комнат – от двух до четырех. При этом важным условием, влияющим на спрос, является возможность привлечения ипотечного кредитования при покупке таунхауса. Наибольшим спросом пользуются недорогие объекты недвижимости стоимостью до 5 млн руб. При этом, если это жилье предназначено для постоянного проживания, важным преимуществом для покупателей являются его месторасположение, социальная и транспортная инфраструктура. Например, от нашего комплекса «Янино» можно доехать за 20 минут до центра города и за 10 минут до станции метро «Ладожская». Рядом есть школы, детские сады, спортивный комплекс и многое другое. В малоэтажном жилом комплексе «Янино» в 110 таунхаусах уже проживают семьи. Это 100-135-метровые сблокированные дома с двумя сотками земли. Много молодых семей с детьми. Практически в каждой семье есть по две машины. Поэтому при строительстве таунхаусов должна учитываться зона для парковки двух автомобилей. Это либо земельный участок, либо встроенный гараж. Также должна быть предусмотрена зеленая зона для отдыха.

42

Первомайская, 7 пожарной сигнализации – все это обеспечивает безопасность жильцов. В распоряжении будущих жителей этого района сформированная социальная среда и развитая развлекательная инфраструктура – яхт-клубы, горнолыжные курорты, торговые и спортивные центры, гольф-клубы. В пешеходной доступности от Bellagio Country Club находится несколько известных ресторанов. Еще один объект в нашем рейтинге – жилой комплекс «Царскосельский» (компания «ТСНВ Инвест»), расположенный в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, в центре города Пушкин на пересечении улицы Школьной и бульвара Алексея Толстого в пешеходной доступности от Екатерининского дворцово-паркового ансамбля. Здесь также расположен Царскосельский лицей, в котором учился великий русский поэт А.С. Пушкин. Стоимость таунхауса – до 24 млн руб. Городская инфраструктура в сочетании с малоэтажной застройкой делает это место уникальным для проживания. Участки имеют все городские коммуникации. Жилой комплекс состоит из кирпичных зданий, при каждом из них – озелененная территория на 2-6 сотках и парковочные места для двух машин. Комплекс уже сдан в эксплуатацию. Коттеджный поселок «Респект Хаус» (Investments Engieneering Construction), расположенный в Приморском районе Санкт-Петербурга, в зоне Коломяги, включает также и таунхаусы. Стоимость – до 23,1 млн руб. Поселок рассчитан на 18 семей, что делает его привлекательным для людей, которые ищут квартиру в городе на Неве, но стремятся к спокойствию, комфорту и обособленной атмосфере проживания. Особую прелесть комплексу придает сформированное замкнутое пространство двора, на территории которого разбиты газоны с элементами ландшафтного дизайна, что причисляет поселок к элитной недвижимости Петербурга. Комплекс готов и ждет своих покупателей.


АНАЛИТИКА

«Небо» Следующий в нашем рейтинге – очередной проект компании «Аксиома» в Озерках, на Первомайской улице, 7. Здесь предлагаются таунхаусы по цене до 23 млн руб. Комплекс рассчитан на шесть трехуровневых квартир-таунхаусов. В каждом таунхаусе предусмотрен отдельный вход в квартиру, возможность выхода на открытую террасу и на свой приусадебный участок, сауна с комнатой отдыха, а также теплый гараж на первом этаже дома. Квартиры сдаются без отделки с возможностью свободных планировок помещений. Срок сдачи – III квартал 2011 года.

У ГОРОДСКОЙ ЧЕРТЫ

44

Также дорогие таунхаусы предлагаются в поселке «Охтинский ключ» (компания «Хорошие квартиры»), расположенном во Всеволожском районе Ленинградской области в Мурино, на границе города, недалеко от станции метро «Девяткино». Стоимость – до 22,8 млн руб. Двухэтажные таунхаусы вмещают в себя все городские удобства плюс преимущества собственного дома – отдельный вход, гараж в цокольном этаже, выход на кровлю. Стилистическое решение поселка эксклюзивно. За его основу взята застройка площади Вогезов в Париже, отразившая очарование Франции XVIII века. Срок сдачи – II квартал 2011 года. И еще один интересный комплекс в нашем рейтинге – малоэтажный жилой комплекс «Сестрорецкие дубки» (СП ЗАО «Петр Великий») – находится в Сестрорецке, в прибрежной зоне вблизи исторического парка «Дубки». Всего 150 метров прогулки вдоль ограды парка отделяют комплекс от песчаного пляжа Финского залива. Планировка комплекса выполнена в виде пластично изгибаю-


45 САМЫЕ ДОРОГИЕ ТАУНХАУСЫ НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ПЕТЕРБУРГА И ЛЕНОБЛАСТИ КОЛ-ВО, ПЛОЩАДЬ, СТОИМОСТЬ, ШТ. КВ.М РУБ.

ПРИМЕЧАНИЕ

НАЗВАНИЕ

АДРЕС

ДЕВЕЛОПЕР

Repino Village

Приморское ш., 412-414

Стройкомплект

92

200

56

Готов

Дворянское гнездо

Выборгское ш., 32

Тор

12

500

47,5

Срок сдачи 3 кв. 2011

Флагман

Б. Озерная ул., 61

Аксиома

6

490

37

Готов

Bellagio

Репино, Большой пр., 12

Балтийская коммерция

30

327

33

Срок сдачи II кв. 2011 г.

Царскосельский

Пушкин, Ленинградская ул./Школьная ул.

ТСНВ Инвест

4

240

24

Готов

Noteburg

Шлиссельбург, Староладожский пр.

Матрикс

61

239

24

Срок сдачи IV кв. 2012 г. (строительство не начато)

Респект Хаус

Новоутиная ул., 4

Investments Ingieneering Construction

18

208

23,1

Готов

Первомайская ул., 7

Аксиома

6

242

23

Срок сдачи III кв. 2011 г.

Охтинский ключ

Мурино, ул. Садовая

Хорошие квартиры

66

341,6

22,2

Срок сдачи II кв. 2011 г.

Сестрорецкие Дубки

Сестрорецк, Дубковское ш., 40, к. 1

Петр Великий

116

188-245

16,8

Готов

По данным консалтингового центра «Петербургской Недвижимости»

Notteburg

«Охтинский Ключ»

щейся ленты сблокированных трехэтажных таунхаусов. Это создает внутри ощущение закрытого, обособленного городка со своей инфраструктурой. Огороженная территория комплекса оснащена по периметру видеонаблюдением. Все дома кирпично-монолитные, располагают всеми необходимыми городскими коммуникациями для круглогодичного проживания. Таунхаус представляет собой трехуровневую секцию, в цокольном этаже которой расположен гараж и хозяйственные помещения, первый этаж отведен под гостевую зону, на втором этаже – спальная зона. Вход возможен как из гаража, так и с общей прогулочной зоны сразу на жилой уровень. Каждый таунхаус имеет у входа свой придомовой цветник. Комплекс полностью сдан в 2009 году. Организовано ТСЖ, которое ведет его обслуживание и эксплуатацию. В продаже остались последние 12 таунхаусов площадью 188-245 кв.м и стоимостью от 13,2 до 16,8 млн руб. По всем таунхаусам зарегистрировано право собственности. Чистый морской воздух, песчаные пляжи, тенистые аллеи парка, теннисные корты, спортивные площадки, конноспортивный клуб и вся необходимая для жизни инфраструктура (магазины, школы, детские сады, фитнес-клуб, поликлиники) – все это делает «Сестрорецкие Дубки» идеальным местом как для отдыха, так и для постоянного проживания. Большим плюсом является также шаговая доступность всех бальнеологических преимуществ санатория «Сестрорецкий Курорт». Текст: Александра АНДРЕЕВА

В настоящий момент таунхаусы широко представлены как на рынке элитной недвижимости, так и в среднем ценовом сегменте, как в черте города, так и в пригородах. Рост стоимости земли под застройку стимулирует девелоперов идти по пути «уплотнения» коттеджной застройки и возводить вместо индивидуальных домов сблокированные.


Карта: (с) «Дискус Медиа», 2010. Лиц. СЗГ-02367К от 25.08.2008


1

ЗООЛОГИЧЕСКИЙ, 2-4

2

ПАРАДНЫЙ КВАРТАЛ

3

КАМЕННООСТРОВСКАЯ КОЛЛЕКЦИЯ

4

РЕЗИДЕНЦИЯ НА СУВОРОВСКОМ

5

ДОМ У МОРЯ

6

ВЕНЕЦИЯ

7

СМОЛЬНЫЙ КВАРТАЛ

8

КОВЕНСКИЙ

9

МАЛАХИТ

10

ДОМ НА ВАСИЛЬЕВСКОМ

11

БУРЖУА

12

ПРЕМЬЕР ПАЛАС

13

ОРИЕНТАЛЬ

14

ЖЕМЧУЖНАЯ ПРЕМЬЕРА

15

КАМЕННООСТРОВСКИЙ, 44Д

16

ДЕТСКАЯ, 18

17

НОВЫЙ ГОРОД


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 1

2

Зоологический переулок, 2-4. Уникальный статусный дом у Биржевого моста. Роскошные виды из окон на Эрмитаж, Петропавловскую крепость, стрелку Васильевского острова.

Кирочная, Парадная улицы, Виленский переулок, улица Радищева. Фенешебельный квартал в центре СанктПетербурга с собственными улицами и площадью. Сдана первая очередь. Продажи квартир в корпусах 6,7 (II очередь строительства).

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

3

4

Каменноостровский проспект, 62. Расположен в респектабельной части Петроградской стороны. Двухуровневые видовые пентхаусы. Все квартиры с балконами и террасами. Квартиры в собственности. Особняк класса de Lux под представительство или апартаменты.

Суворовский проспект, Кирочная улица. Выгодное месторасположение в центре – неподалеку Смольный собор, Таврический сад. Видовые квартиры. Фасады облицованы гранитом и натуральным кварцитом. Квартиры в собственности.

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

48


РЕГИСТР 49 5

6

Крестовский остров, набережная Мартынова, 74. Корпуса в стиле европейских современных загородных вилл. Виды на парки и воду. Последние квартиры. Последние цены. Квартиры в собственности.

Крестовский остров, Депутатская улица, 34. Респектабельный дом на Крестовском острове в стиле венецианского палаццо. Роскошные виды на Среднюю Невку и Елагин остров.

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

7

8

Смольная набережная, улица Смольного. Новый элитарный жилой квартал. Расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, рядом Смольный собор. Обилие зелени вокруг. Панорамные виды на Неву.

Комфортный дом в историческом центре города в тихом месте. Удобное расположение недалеко от Невского проспекта. Поблизости памятник архитектуры начала XX века – католический костел Лурдской Божией матери. Скоро в продаже.

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru

(812) 688-88-88 www.kvartira-lux.ru


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 9

10

ʣˋ˖ˋˠ˓˝

«Малахит» расположен в центре Крестовского острова на Морском проспекте и представляет собой 7-этажное кирпично-монолитное здание. Особенность проекта – апартаменты с дополнительными террасами на верхних этажах. Подземный паркинг. Дом оснащен высокотехнологичными инженерными системами, круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Сдан в эксплуатацию.

Дом расположен на Васильевском острове. Развитая инфраструктура. Рядом с историческим центром города. Керамогранитный вентилируемый фасад, витражное остекление балконов и лоджий. Комфортабельный подземный паркинг, предусмотрена открытая парковка, в ста метрах от дома, в Галерной гавани – аренда стояночных мест для катеров. В 15 минутах ходьбы ст. м. «Приморская».

(812) 331-15-15 www.petrotrest.ru

(812) 325-99-44 www.baltcom.info 12

11

Клубный дом «Буржуа» на 46 квартир возведен в историческом центре Санкт-Петербурга на Петроградской стороне в трех минутах ходьбы от Песочной набережной. Это небольшой изысканный клубный дом для любителей спокойной и комфортной жизни, построенный по эксклюзивному архитектурному проекту.

Жилой комплекс «Премьер Палас» расположен на берегу Малой Невки в исторической части Петроградской стороны напротив зелени и скверов Крестовского острова. Он включает несколько корпусов разной этажности и четыре башни, в витражном остеклении которых будут отражаться облака и гладь Невы. Из их окон открываются восхитительные виды на Финский залив и центр города.

(812) 680-44-22 www.ndv-spb.ru

(812) 680-44-22 www.ndv-spb.ru

50


РЕГИСТР 51 14

13

Жилой комплекс расположен в Петроградском районе, в месте слияния рек Карповка и Малая Невка. Комплекс имеет уникальную ступенчатую архитектуру с 4–12-этажными секциями, как результат – большая часть квартир имеет террасы с панорамным видом на Крестовский остров. Также предусмотрены таунхаусы – многоуровневые апартаменты с отдельным входом и гаражными местами на две машины.

ЖК комфорт-класса «Жемчужная симфония» расположился на южном побережье Финского залива, в окружении парков. Кирпично-монолитные дома с лучшим выбором квартир с удобными планировками: от уютных 1-комнатных до просторных 4-комнатных квартир. Подземный паркинг, система контроля доступа и видеонаблюдение, детский сад, вся инфраструктура. Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2012 г. Высокая готовность домов!

(812) 703-44-44 yitdom.ru

(812) 457-17-77 bpearl.net

15

¨yÈ{‰w r|z {o ¤s€x|w

16

Каменноостровский пр., 44Д. По соседству со знаменитым домом эмира Бухарского в тихом уютном дворе заканчивается строительство нового жилого дома. Этот жилой комплекс находится в традиционном для Петербурга средоточии престижных домов и квартир, в самом сердце Петроградской стороны – на Каменноостровском проспекте. Ваша будущая квартира окажется в центре переплетения культур, стилей, эпох.

В.О., Детская ул., 18. Этот респектабельный дом станет для Вас местом комфортного проживания вдали от шума мегаполиса. 9-этажное здание в духе старого Петербурга. Прямо из подземного паркинга можно подняться на лифте на свой этаж. Прекрасные виды на сквер и уютный внутренний двор. С верхних этажей можно любоваться видами на Петербург. Небольшое количество квартир создаст уют и домашнюю атмосферу.

(812) 313-32-03 stm-62.ru

(812) 362-00-00 new-petersburg.ru


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 17

Жилой комплекс бизнес-класса «Новый город» – квартиры в собственности, третья очередь построена! Керамогранитный вентилируемый фасад, безрамное остекление лоджий, двухэтажный подземный паркинг, контроль доступа, видеонаблюдение. Насыщенная инфраструктура – супермаркет «Лэнд», фитнес-клуб с бассейном, детский клуб... Зеленый район. Небольшое количество квартир в комплексе, спокойное и комфортное проживание.

Жилой комплекс бизнес-класса «Эстет» расположен в Кировском районе, в 2-х минутах ходьбы от станции метро «Автово». Связь с основными транспортными магистралями позволяет быстро добраться до центра города. Автостоянка располагается под жилым комплексом, имеет удобный въезд и возможность подняться на этаж. При разработке планировочных решений предусмотрены возможности трансформации пространства.

(812) 493-40-40 www.newgrad.ru

(812) 336-0-336 lidergroup.spb.ru

Жилой комплекс «Новая Династия» в Московском районе – современный взгляд на классику «сталинского ампира», выполненный с применением самых современных технологий, это классические семейные традиции, а также приветливое и радушное гостеприимство, это удобное месторасположение в одном из самых престижных районов города. Жилой комплекс «Новая Династия» – это предмет Вашей гордости!

Жилой комплекс «Гранд Фамилия» – это новое слово в строительстве жилья. Он уникален во всем! От дизайна подъездов до планировок квартир. На территории комплекса будет располагаться садово-парковый ансамбль с репродукциями всемирно известных памятников архитектуры. Закрытая охраняемая территория с круглосуточным видеонаблюдением обеспечит безопасность Вам и Вашей семье. Отдельная остановка на уровне отапливаемого паркинга.

905-06-06 www.new-dynasty.ru

52

905-06-06 www.grandfamilia.ru


РЕГИСТР 53

«Северная долина». III очередь. Строятся около 260 000 кв.м жилой застройки (восемь домов, пять из которых – высотные точки над единым паркингом). Ввод в эксплуатацию поэтапно – декабрь 2012 и февраль 2013 г. Квартиры с отделкой. Лифты OTIS. Первая очередь введена в эксплуатацию. Вторая будет сдана осенью 2011 г. Вся социальная инфраструктура. Школа и детский сад во дворе. Ст. м. «Парнас» в 200 м.

Единственный 3-уровневый пентхаус в новом жилом комплексе «Коломяги-Парк», расположенном в Приморском районе. Видовая квартира площадью 232 кв.м с возможностью индивидуальной планировки. Панорамное остекление – перспектива на Суздальские озера и Ново-Орловский парк. Все удобства современного дома комфорт-класса. Все это – в единственном уникальном исполнении в ЖК «Коломяги-Парк».

+7 (812) 680-40-40 www.sevdol.ru

(812) 6543210 www.6543210.ru

Жилой комплекс расположен в одном из самых экологически чистых районов Санкт-Петербурга, в непосредственной близости от Юнтоловского заказника. Наружная отделка дома выполнена из высококачественных материалов. Витражные плоскости и элементы входов отделываются искусственным камнем. Оригинальное архитектурное решение планировок, современные технологии, огороженная территория дома, круглосуточная охрана обеспечат безопасность и уют Вашему проживанию.

Единственный клубный комплекс в Сестрорецке на берегу живописного водоема. Экологически благоприятный район. Собственная охраняемая территория с ландшафтным дизайном. Разнообразие планировок от 1-комнатной квартиры до пентхаусов, включая палисадники, зимние сады. Отделка фасадов натуральным камнем. Прекрасное сочетание городской инфраструктуры и загородного проживания! Квартиры в собственности!

(812) 459-47-67 www.u-p.spb.ru

(812) 945-14-14 domvodoley.ru


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ

СТРЕМЯННАЯ УЛИЦА, 15 Компания «СоюзГенСтрой» представляет клубный дом бизнес-класса в историческом центре Петербурга, в нескольких минутах ходьбы от Невского проспекта. В доме всего 32 просторные квартиры с удобными планировками, с балконом или террасой. Потолки 3 м. Все квартиры сдаются под чистовую отделку. Благоустроенные холлы и фойе. В доме предусмотрены отапливаемый подземный паркинг на 16 машиномест, помещения под коммерческие цели. Дом оснащен современными системами видеонаблюдения, вентиляции и очистки воды. Развитая инфраструктура, транспортная доступность и безопасность обеспечат комфортное проживание.

+7 (812) 325-01-00, +7 (911) 288-42-21 www.souzgenstroy.ru, semenov@souzgenstroy.ru

54


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ 55

СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ДОМ В ЧЕРТЕ ГОРОДА ПО ЦЕНЕ КВАРТИРЫ Дом (собственность) плюс участок 12 соток. Вы мечтаете жить в своем доме, иметь свой участок земли, наслаждаться пением птиц по утрам, дышать свежим воздухом? При этом работать в городе, добираться домой без пробок, даже в часы пик? Фантастический по красоте особняк в средиземноморском стиле в Санкт-Петербурге, пос. Александровская. В черте города, на Пулковских высотах, расположен особняк BONITA. Дом построен по проекту немецкого архитектора Дитриха Шварцбурга. Строительство выполняли только немецкие специалисты. Участок 12 соток и вилла 366 кв.м с отдельно стоящим гаражом. Черта города, городская прописка. Все коммуникации централизованные, 15 кВт электроэнергии, газовая котельная, охраняемая территория. Готовность дома: под косметическую отделку.

www.super-dom.de 954-30-50

25 000 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ ДОМОВ

КОТТЕДЖ В ОЗЕРКАХ В зеленой зоне Суздальских озер, на земельном участке площадью 1974 кв.м, предлагается на продажу трехэтажный жилой коттедж общей площадью 454,7 кв.м. Гараж на 2,5 машиноместа. В доме система вентиляции, кондиционеры Daikin, мебель. Техника ведущих западных производителей. Ремонт по дизайн-проекту с использованием экологически чистых строительных материалов, камин. Два эркера. Терраса. Финская и русская бани, бассейн. Утопающий в зелени деревьев и цветов дом, ландшафтные работы, удобная планировка дома, роскошный интерьер не оставят Вас равнодушными. Звоните!

+7 (921) 937-37-53, Галина Матиевская

56


ЛУЧШИЕ КВАРТИРЫ МЕСЯЦА 57

АДМИРАЛТЕЙСКАЯ НАБЕРЕЖНАЯ, 10 Двухуровневая видовая квартира 280 кв.м (четвертый этаж с мансардой). Уникальный вид на акваторию Невы и Стрелку Васильевского острова. В квартире сделан дизайнерский ремонт европейского уровня со вторым светом, она имеет собственную террасу с видом на купол Исаакиевского собора и Адмиралтейство. Парадный вход с набережной, лифт. Комфорт, покой, безопасность, однородный социальный состав жильцов. Квартира полностью оборудована, меблирована и готова к проживанию. Идеальна для представительских целей и постоянного проживания.

Цена договорная +7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе


ЛУЧШИЕ КВАРТИРЫ МЕСЯЦА

НОВОЧЕРКАССКИЙ ПРОСПЕКТ, 33 Элитный ЖК «Новый город» 2006 г.п. Третий этаж 14-этажного дома. 2-комнатная квартира, площадью 76 кв.м. Высота потолка 3 м. Кухня-столовая 39,4 кв.м. Застекленная терраса 17 кв.м. Два санузла, гардеробная. Квартира отремонтирована и меблирована. Теплый паркинг, охрана, вид на парк. В комплексе работает ресторан, организована круглосуточная доставка для жильцов.

Цена 14 900 000 руб. +7 (911) 920-28-53, Татьяна Крузе

58


ЛУЧШИЕ КВАРТИРЫ МЕСЯЦА 59

КАМЕННООСТРОВСКИЙ ПРОСПЕКТ, 26-28 Уникальная квартира общей площадью 232 кв.м на четвертом этаже 5-этажного Дома Бенуа. Здесь жили С.М. Киров, военачальники, деятели науки и искусства. Фасад реставрирован в 2008 году. Тогда же в квартире сделан высококачественный ремонт. Основной вид в двор-сквер. Парадная широкая и чистая, консьерж. Камин. Охраняемый двор имеет парковочное место для автомобиля.

49 900 000 руб. 332-46-46, www.vipflat.ru


ЛУЧШИЙ ЗАРУБЕЖНЫЙ ДОМ МЕСЯЦА ǶǼǶǸǴdzȇǭǴ ǨǷǨǸǺǨǴǭǵǺȃ Ǫ ǹǶǩǹǺǪǭǵǵǶǹǺȄ

Дата съемки – май 2011 г. ЗАО «Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ» предлагает Вам оформить в собственность апартаменты премиум-класса в одном из лучших мест на Черноморском побережье. Семиэтажный жилой комплекс Golden Line располагается в Болгарии, в самом центре знаменитого курорта Золотые Пески. Расположение апартаментов исключительно удачно: всего в 197 шагах от пляжа, в окружении многолетних деревьев с пышными зелеными кронами. Все апартаменты сдаются с полной отделкой высокого качества: панорамные окна, встроенная мебель, бытовая техника, кондиционеры. В здании спроектированы холлы, бесшумные скоростные лифты, современные системы кондиционирования и безопасности. В комплексе создается собственная инфраструктура: SPA-центр, современный тренажерный зал, детский и большой открытые бассейны с подогревом и лечеб-

60

ной минеральной водой, ресторан, бар, игровая зона, магазины, подземный паркинг. Апартаменты представлены в нескольких вариантах планировки: студии, односпальные, двуспальные и трехспальные (с полезными площадями от 32 до 107 кв.м).

+7 (812) 380-05-25, Богатырский пр., 2 www.golden-line.bg


61


ГОРОДНИЧИЙ

62


63

ПЛАНЕТЫ В ПУЛКОВО Израильские инвестиционные компании Canada-Israel Group и Electra Investments вышли на российский рынок с очень амбициозными планами. Инвесторы планируют построить малоэтажный жилой район на 240 га на Пулковском шоссе. Стоимость реализации проекта превышает 3 млрд долларов.


ГОРОДНИЧИЙ

П

роект «Планетоград» – это малоэтажный многофункциональный комплекс, идея которого вдохновлена Солнечной системой. Жилой квартал составит более 2390 тыс. кв.м жилья и коммерческих помещений. «Планетоград» включает около 25 тыс. квартир в малоэтажных домах, где смогут поселиться свыше 100 тыс. человек. Как сообщил Рони Тененнбаум, директор по маркетингу и внешним связям Canada-Israel Group, ожидается, что проект будет начат в 2011 году, сдача запланирована на 2016 год. 3 млрд долларов, которые будут инвестированы в «Планетоград», – частично заемные, частично принадлежат собственникам компаний, которые будут осуществлять строительство.

СОЛНЕЧНАЯ СИСТЕМА Этот район невысоких зданий, не выше 5 этажей, должен выглядеть как миникопия Солнечной системы. В центральной его части будет располагаться «Солнце», окруженное восемью «планетами». «Небесные тела» – это кварталы района. Кроме жилья, в «Планетограде» запроектированы парки с волейболь-

64


65

ными, баскетбольными и футбольными площадками, торговые центры, рестораны, кафе, а в центре проекта, в «Солнце», разместятся концертный зал и библиотека для жителей квартала. Весь жилой квартал по проекту будет являться пешеходной зоной, для повышения показателей безопасности детей, а также для создания более экологичной среды обитания для будущих жителей «Планетограда». Конечно, будущим обитателям-автомобилистам придется не очень сладко – территорию жилого комплекса в 240 га не так-то просто пройти пешком, чтобы добраться до своего дома. Идея построить копию Солнечной системы появилась у архитектора проекта Авнера Яшара из-за соседства нового района с Пулковской обсерваторией. «Петербург – второй по величине город в России с населением около 6 млн человек, это также одно из самых популярных в мире туристических направлений с развитой транспортной и промышленной инфраструктурой. Всемирно известная Пулковская обсерватория, основанная в 1883 году, которая находится недалеко от нашего участка, стала для нас предметом вдохновения», – комментирует выбор места для своего российского проекта Мейрав Сегал, вице-президент Canada-Israel Group.

Этот район невысоких зданий, не выше 5 этажей, должен выглядеть как мини-копия Солнечной системы. В центральной его части будет располагаться «Солнце», окруженное восемью «планетами». «Небесные тела» – это кварталы района. Кроме жилья, в «Планетограде» запроектированы парки с волейбольными, баскетбольными и футбольными площадками, торговые центры, рестораны, кафе, а в центре проекта, в «Солнце», разместятся концертный зал и библиотека для жителей квартала.


ГОРОДНИЧИЙ

ПРОИСХОЖДЕНИЕ ЗЕМЛИ Израильские инвестиционные компании Canada-Israel Group и Electra Investments приобрели 240 га на Пулковском шоссе под малоэтажный жилой район у холдинга «Империя» еще в 2007 году. Об этом сообщил Андрей Пушкарский, коммерческий директор «Империи», основным бизнесом которой является сеть бизнес-центров «Сенатор». Мейрав Сегал подтвердила информацию. Сумму сделки компании не разглашают. Исходя из расценок 2008 года, «Империи» бывшая земля совхоза «Цветы» могла стоить около 120 млн долларов. Девелопментом проекта «Планетоград» площадью 2 млн кв.м займется учрежденное инвесторами в Петербурге ООО «Моргал Инвестментс». «Империя», имеющая опыт по продаже земель совхоза «Лето», занялась соседними «Цветами» по приглашению собственника 600 га на пересечении Пулковского и Волхонского шоссе. Имя партнера и соотношение долей в выручке от реализации участков не раскрываются. «Империи» также принадлежит около 300 га во Всеволожском районе. Заниматься строительством жилья самостоятельно холдинг пока не планирует.

ОСОБЕННОСТИ ЛОКАЦИИ Проект «Планетоград» расположен на пересечении Волхонского и Пулковского шоссе, в Московском районе. Расположение в Московском районе можно счи-

66


67

тать неким преимуществом этого проекта, так как большинство его конкурентов находятся через дорогу, но уже в Пушкинском районе. В целом, у территории большой потенциал. Развиваться на юге больше некуда, если учитывать большое количество заявленных проектов, рано или поздно территория будет осваиваться. Транспортная доступность в рассматриваемой зоне хорошая. Не так давно расширили Киевское шоссе, построили тоннель на Пулковском шоссе, до ближайшего съезда КАД – 5 км. При правильном позиционировании, грамотной рекламной стратегии и высоких темпах и качестве строительства недостатки окружения могут быть нивелированы. А основными недостатками проектов в зоне окружения являются инженерная подготовка, близость к Южному кладбищу и к полигону твердых отходов «Южный», отсутствие социальной инфраструктуры. Полигон «Южный» находится в ближайшем окружении проекта (по ближней границе участка на расстоянии 900 м, по дальней – 3 км). А Южное кладбище – по ближней границе участка на расстоянии 300 м, по дальней – 2 км. Столь близкое расположение окажет неблагоприятное воздействие на реализацию проекта. С другой стороны, если соседние участки (которые находятся в продаже) начнут реализацию проектов раньше «Планетограда», то и основной «удар» придется на них.

Проект «Планетоград» расположен на пересечении Волхонского и Пулковского шоссе, в Московском районе. Расположение в Московском районе можно считать неким преимуществом этого проекта, так как большинство его конкурентов находятся через дорогу, но уже в Пушкинском районе. В целом, у территории большой потенциал. Развиваться на юге больше некуда, если учитывать большое количество заявленных проектов, рано или поздно территория будет осваиваться.


ГОРОДНИЧИЙ

КОНКУРЕНТНАЯ ЗОНА ПУЛКОВО Зона Пулково прошла несколько этапов в развитии. В 1990-е она формировалась как промышленная, в начале 2000-х – как торговая, в последнее время – как офисная. Сейчас среди разных направлений девелопмента на этой территории наиболее активно развивается жилищное строительство. Всего в зоне окружения заявлено около 20 крупных проектов. На сегодняшний день строительство ведется в трех комплексах: «Триумф Парк» (Mirland Devellopment), «На Царскосельских холмах» («Центр развития»), «Славянка» («Балтрос»). Самый крупный заявленный проект – город-спутник «Южный» компании «Старт-девелопемент». Появится новый город на бывших землях сельхозназначения, между федеральными трассами М20 и М10. Административно он будет относиться к Пушкинскому району. Площадь участка составляет 2012 га, на них возведут около 4450 тыс. кв.м жилой недвижимости экономи среднего класса. Планируемое количество жителей – 171,5 тыс. человек. Реализация задуманного рассчитана на 19 лет, объем инвестиций оценивается в 169 млрд рублей. В зоне окружения находятся в продаже участки общей площадью около 550 га (участки от 11 до 200 га).

68


69

ПРОБЛЕМА ПЕРЕНАСЕЛЕНИЯ Суммарно в зоне окружения проекта «Планетоград» планируется под развитие территории около 4 тыс. га, на которых можно возвести около 25 млн кв.м жилья. В основном это застройка 4-6-этажными домами (в некоторых проектах планируется строительство таунхаусов и коттеджей), с плотностью застройки примерно от 4 до 7 тыс. кв.м на гектар. В случае одновременного выхода нескольких проектов могут возникнуть проблемы с реализацией из-за высокого уровня конкуренции. Сложнее всего будет с реализацией у первых проектов в этой зоне – проекты расположены на вновь осваиваемых территориях, где нет никакой социальной и коммерческой инфраструктуры. Многие из этих проектов, затеянных до кризиса, уже прошли реконцепцию и в ближайшее время выйдут на стадию строительства. У экспертов и игроков рынка в связи с этим зреет вопрос – не окажется ли в результате аэропорт Пулково внутри городской застройки, и не возникнет ли в среднесрочной перспективе необходимость вынести его в более удаленный район? Ведь близость Пулково к Петербургу – это и его плюс, и потенциальный минус. Дарья КАРАМЫШЕВА


ДВОРЕЦКИЙ

На фото: хозяева квартиры

70


71

ДОМ БЕЗ ШАБЛОНОВ, ИЛИ ИГРА В АССОЦИАЦИИ Когда что-то придумываешь, очень мешают собственные знания, а вернее – стереотипы мышления, считает дизайнер Александр Потехин. Его проект разрушает сразу несколько привычных взглядов на интерьер: красиво – значит, очень дорого, смешение стилей и появление «случайных» вещей – дурной вкус, подвал может быть только нежилым, а ванная комната – прямоугольной.


ДВОРЕЦКИЙ

О

бъект, о котором идет речь, необычен сразу с нескольких точек зрения. Это не дом и не таунхаус, а обычная квартира, но – с используемым подвалом, что позволило создать интересное разноуровневое пространство. Проект имел небольшой бюджет и не позволял покупать дорогие предметы обстановки от известных «кутюрье» в мире интерьерной моды, однако в доме появилось немало авторских работ и индивидуальных вещей, созданных на заказ. И наконец, сам Александр Потехин – не обычный дизайнер интерьера, а настоящий художник, творец в широком понимании этого слова. В его портфолио можно найти живописные произведения, образцы промышленного дизайна, графику, открытки, плакаты и многое другое.

УДАЧНЫЙ СЦЕНАРИЙ «Квартира – это сцена, на которой мы “играем” свою жизнь, – убежден Александр Потехин. – Чтобы наш спектакль получился хорошим, нужен удачный сценарий. А планировка – его сюжет».

72


ДВОРЕЦКИЙ

74

Изначально объект представлял собой ничем не примечательную квартиру на первом этаже двухэтажного дома. Интрига заключалась в подвальном помещении (с высотой потолка 3 метра!), которое жильцы могли использовать по своему усмотрению. В результате к 90 метрам основного пространства добавилось еще 40 метров подвала, а в квартире появилось два уровня. Собственно жилым остался первый этаж, а под ним устроили зону отдыха с сауной. Существующую планировку также видоизменили: основное распределение объемов сохранилось, но отдельные штрихи полностью преобразили пространство. Прежде всего, в квартире появилась большая жилая комната, совмещающая функции кухни, гостиной и библиотеки. Это самое главное, центральное помещение, где проводят основное время хозяева. Большую часть прихожей съедал выступающий угол ванной и туалета. Убрать их было невозможно, и Александр Потехин нашел необычное решение: проблемный параллелепипед превратился в полукруглую ротонду. Взгляд не натыкается на выступающие части, и пространство зрительно расширяется. Внутренние углы коридора также слегка срезаны.


75

СТИЛЬ УМЕР, ДА ЗДРАВСТВУЕТ СТИЛИЗАЦИЯ! Разобравшись с планировкой, дизайнер перешел к обстановке квартиры и, прежде всего, к выбору стиля. Известно, что эпоха больших стилей вроде барокко или ампира давно прошла. Современные реплики старинных интерьеров можно назвать лишь стилизацией. И все они в той или иной мере эклектичны. А если так – зачем останавливаться на одних художественных приемах, если можно использовать гораздо более широкую палитру? Сам Александр Потехин называет стиль получившегося интерьера «колониальным»: в нем легко уживаются предметы и декоративные элементы классики и современности, восточные образы и ни на что не похожие авторские работы. «Чистого» стиля нет ни в одном помещении квартиры. Тем интереснее ассоциативная игра, где тот или иной элемент обстановки рождает разные образы. Например, кабинет выглядит классическим благодаря лишь нескольким приемам: стены разбиты на панели декоративными профилями и оклеены обоями двух цветов, по периметру потолка идет пенополиуретановый «лепной» карниз, да и рабочий стол выдержан в классической стилистике. Гостиная-кухня на первый взгляд выглядит типичным совре-


ДВОРЕЦКИЙ

менным интерьером с элементами кантри, но высокие библиотечные шкафы, набитые книгами, вдруг напоминают о квартирах старой советской интеллигенции. С лестницы начинается движение на Восток. Кованые ограждения, бамбуковые перила и обои «под бамбук» задают тон в оформлении лестничной площадки, спрятанной за библиотекой. Интерьер нижнего этажа – целая коллекция ассоциаций на восточную тему. Контраст декоративных полос темного дерева и светлых стен перемещает в Японию, миниатюры и свитки с иероглифами – в Китай, а около кальяна и статуэток маятник восприятия вращается от современного Египта и Турции до Индии и древних восточных культур.

НА ИДЕЙНЫХ НАЧАЛАХ

76

Необычным и эффектным интерьер квартиры делают, прежде всего, интересные находки дизайнера и уникальные предметы, созданные разными участниками проекта, – а их насчитывается более десяти человек. Каждый, кто оказывается в доме, обращает внимание на замечательную лестницу с оригинальными «бамбуковыми» ограждениями. Их придумал и сделал художник-кузнец Вадим Масанов. Между прочим, созданы


77

ограждения из обычных водопроводных труб. Бамбуковые перила к ним тоже ручной работы – мастера-краснодеревщика Сергея Щипцова. Интерьер гостиной украшает другой уникальный объект – люстра диаметром более двух метров, изготовленная по проекту художника Георгия Потехина, отца дизайнера Александра Потехина и автора многих уникальных светильников советской эпохи. Несмотря на большой размер, люстра плоская, что очень удобно при средней высоте потолков. Этот великолепный, нарядный светильник создан из простых и знакомых материалов – зеркала, гипрока, декоративного профиля и цепочек, которые можно по-разному вешать и таким образом менять облик объекта. Любовное и трепетное отношение к делу – вот, пожалуй, главное, что объединило всех специалистов при работе над квартирой. Все они оставили здесь частичку души – и Оксана Хара, создавшая нарядные шторы для каждого окна в доме, и Станислав Лаврентьев – автор кухонной мебели и деревянной отделки подвала. Стараниями всех участников интерьер квартиры получился не холодным и безжизненным, а очень человечным, артистичным, наполненным теплотой и душевностью. Текст: Анастасия ШЕСТАКОВА Фото: Константин КОТОВ


ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

78


79

МОДА НА СОН

Мы продолжаем традиционную рубрику «Галерея Ланского», которую ведем вместе с одноименным торговым комплексом, предлагающим товары для дизайна и ремонта. В этом материале поговорим о тенденциях, которые существуют сегодня в оформлении интерьеров спален.


ГАЛЕРЕЯ ЛАНСКОГО

С

пальня – самое интимное помещение в доме, где царствуют умиротворение и покой, а всяческой суете, наоборот, доступ заказан. Не удивительно, что и тенденции в оформлении интерьеров спален обычно не предлагают нам чрезмерно ярких революционных решений, а идут вслед за естественными предпочтениями человеческого вкуса.

БЕЗ КРАЙНОСТЕЙ

Интерьерная мода для спален выражается как в подборе цветовой гаммы, так и в ассортименте материалов. Даже во времена, когда актуальны, например, яркие, почти «дискотечные» цвета и активная крупноформатная графика, спальня такого не позволит. В спальню мы приходим расслабленными и незащищенными, настроенными на отдых. Поэтому и дизайнеры, и психологи рекомендуют при выборе цветовой гаммы ориентироваться больше на личные пристрастия, отдавать предпочтение привычным цветам, которые будут для вас комфортными. Специалисты не советуют и радикально менять палитру – вы просто не уснете, если, например, перекрасите комнату из привычного бежевого в розовый. Одна из устойчивых тенденций в дизайне интерьера спальни – приоритет естественных цветов и природных материалов. Вот как может выглядеть современная спальня, если использовать самые актуальные разработки дизайна: деревянный пол (паркетная доска), стены светло-оливкового цвета практически без орнамента, лаконичных форм деревянная кровать с высоким изголовьем, тумбы из такого же дерева, встроенный в потолок свет и натуральные некрашеные ткани в качестве портьер. Из настенных покрытий мода снова возвращает нам фотообои, забытые гдето в 80-х годах прошлого века. Для таких обоев спальня – самое подходящее

80


81 место, поскольку большинство изображений способствует релаксации: гладь озера или лодка на реке, летний лес в лучах солнца, светлая терраса, увитая плющом, поляна луговых цветов.

КЛАССИЧЕСКАЯ ТЕМА Большинство покупателей предпочитают классический стиль при меблировке спальни, и это вполне понятно. Во-первых, коллекций мебели в таком стиле очень много, поэтому не составит труда выбрать подходящую лично вам комплектацию. Во-вторых, классика модна всегда, она никогда не устареет и не надоест. Если говорить о богато декорированной мебели, то рекомендуем отдать предпочтение светлым тонам дерева в сочетании с позолотой или белой матовой краской. Очевидно, что это два совершенно разных направления в классическом интерьере. Первый – роскошная нега и королевский сон в шелках и атласных облаках, второй – интерьер для принцессы, поклонницы трогательной и нежной классики. В классических спальнях можно творить, сочетая в одной комнате сразу несколько исторических стилей, самыми популярными из которых дизайнеры считают барокко и рококо. Вычурная резьба, обилие декора и позолоты, атласные и бархатные обивки усыпляют самые бодрые умы, застилая глаза сладким сном. Кстати, атлас и бархат часто используют и в качестве стеновых покрытий в спальных комнатах. Отрезы тканей натягивают на деревянные рамы и оформляют ими стены. Безусловно, подобные обои требуют специального кропотливого ухода, поэтому зарубежные производители выпускают специальные обои с текстильным верхом. Это могут быть и ситцы, и бархат, и шелк с характерным рисунком. В дополнение к классической мебели подбирают бронзовые светильники – люстры, бра, торшеры.

НАЙТИ СВОЮ СПАЛЬНЮ Конечно, классический стиль – далеко не единственный возможный ответ на «спальный вопрос». Так, сейчас в спальнях нередко используется ротанговая или кованая мебель, которая напоминает нам о летнем отдыхе на природе, – от этого проще расслабиться, а сон будет крепче и спокойнее. Кованая кровать, очень изящная и выразительная, станет подлинным украшением спальни. В качестве дополнения к ней можно выбрать светильники, выполненные в такой же технике. Кованая мебель и аксессуары могут быть декорированы различными цветами патины – от золотого до зеленого. Не менее актуальна в спальне мебель темного дерева – венге или зебрано. Если кровать сделана из такого материала, то для остального интерьера дизайнеры рекомендуют подобрать выбеленные цвета – светлый дуб паркета, льняные портьеры с печатным рисунком, а в качестве ковра – меховые шкуры (искусственные или натуральные) или плетеные коврики из джута. Хотя в паркете или любом другом напольном покрытии могут быть использованы и темно-шоколадные тона древесины. Изголовья – отдельная тема дизайна кроватей, поскольку именно они являются главным декоративным элементом. Модными считаются высокие, практически во всю стену изголовья. Эта часть кровати – или, скорее, комнаты – может быть обтянута кожей, атласными переплетенными полосами или даже серым костюмным твидом. Но в любом случае обивка и отделка становятся главным декоративным и стилеобразующим элементом: именно под этот материал подбирают портьеры, покрывала, декоративные подушки. Оценить разнообразные интерьеры для современных спален и подобрать идеальную обстановку для своей спальной комнаты вы сможете, посетив многочисленные салоны торгового комплекса «Ланской», расположенного на Студенческой улице, 10.


ДИЗАЙН-ПРОЕКТ МЕСЯЦА КОМНАТЫ ЧУДЕС Добро пожаловать в сказку! Комнаты для самых любимых, для тех, кого хочется баловать, для тех, кому хочется подарить самый счастливый старт жизни. Это особые помещения, они зачастую не вписываются в рамки, заданные для всей квартиры. Это место полета фантазии не только дизайнера, но и маленького хозяина. Пусть всегда будет солнце, лето и отличное настроение в этой комнате! Яркие обои-компаньоны задают тон, а аксессуары поддерживают цветовую гамму. (1) Экзотические растения и райские птицы наполнили эту детскую. Преобладают травянистые цвета, комнату словно окружает добрый волшебный лес. Римские шторы обеспечат приятный полумрак маленькому путешественнику в часы отдыха. (2) Какая девочка не мечтает побыть принцессой? Вот реализация ее мечты. Но даже принцессы должны учиться – в комнате все предусмотрено для этого: рабочее место, книжные полки, телевизор – для просмотра обучающих программ. (3) А вот брат принцессы хочет стать известным мореплавателем. Бордюр с морской тематикой и старинные карты на стене – это его выбор. (4) Это комната маленькой мечтательницы, очень романтичной особы. Цветочные мотивы в текстиле, тонкая роспись по мебели, рядом любимые игрушки – все, что дорого маленькому сердечку. (5) Комната-зазеркалье. По желанию двух сестер спланированы две одинаковые детские в одной квартире. Зеркальная стена создает иллюзию существования загадочного мира за ней. Пройдя по квартире, можно попасть в комнату-близняшку. (6)

+7 800 200-60-71 +7 812 607-77-71 www.otdelkin.ru

2

82

3


83

1

4

5

6


ИНТЕРЬЕРНЫЙ НАВИГАТОР СВЕТ С СИЛУЭТОМ

Т

ЯРКИЕ НАРЯДЫ

Н

есложный способ добавить своему жилищу ярких красок – использование в интерьере современных шведских тканей. Шведские ткани Kinnamark представляют собой уникальное сочетание натуральных материалов (хлопок, лен), простых форм и природных фактур с модными тенденциями и передовыми технологиями текстильного производства. Ткани Almedahls – это классические и традиционные оригинальные шведские рисунки из архивов, начиная с 1860-х годов. Светлый и легкий колорит тканей с широкой палитрой теплых тонов создает ощущение солнечного дня за окном и естественного простора и уюта. Сочные, контрастные с необычным сочетанием красок рисунки дают возможность добавить цветовые акценты в любой интерьер и сделать ваш дом ярким, динамичным, модным. Высокое качество шведских тканей гарантируется международными стандартами «ЭКО-Текс» и традициями шведского текстильного производства на протяжении 120 лет.

84

еперь у светильников есть характер и форма. Последнее слово в мире моды: у света должен быть силуэт! Летом романтично выглядят светильники-луковицы. Коллекция шведских светильников Watt&Veke с абажурами в виде луковиц, тыкв и шаров выполнена в пастельных тонах, светлых и чистых, с вниманием к каждой детали и к ощущениям от материала. Среди новинок – разнообразные абажуры для подвесных светильников из гофрированного шелка, плиссированной органзы в мягких, спокойных тонах или абажуры Karl из легкой хлопчатобумажной ткани простых цветов с четкими линиями. Новые возможности оформления интерьера дает серия абажуров Loure из тонко сплетенного холста, легкого и воздушного, как летние занавески, или вручную сшитые абажуры Signe из клетчатого хлопка. Стоит обратить внимание на новый настольный светильник Aspen с опорой в виде куска дерева модного в этом сезоне цвета – натуральный березовый, покрытый

прозрачным лаком, чтобы защитить древесину от пожелтения. У скандинавов, северных людей, особое отношение к лету и своему летнему жилищу. Вдохновением для создания новой коллекции светильников Watt&Veke послужили скандинавские летние дома. Украшая жилье летом, скандинавы черпают вдохновение в сельских и морских пейзажах, как в цветовой гамме, так и в выборе материалов. Поэтому шведским светильникам Watt&Veke удается быть романтичными, декоративными и создающими уют одновременно.

ОБОИ: НОВИНКИ СЕЗОНА

К

омпания «Интерьер +» представляет новые коллекции шведских обоев. Коллекция Oxford – это шведское мастерство и классические британские традиции. Фабрика ECOBorastapeter создала Oxford для тех, кто ценит вечно актуальный классический дизайн. Некоторые узоры были созданы на основе оригинальных образцов конца XIX века – расписанных вручную обоев, найденных в архивах ECOBorastapeter, и в результате на свет появились узоры, воплотившие в себе шведское мастерство и классические британские традиции. Коллекция Eco Respekt II создана ECOBorastapeter под впечатлением от геометрических форм. «Колючие» треугольники, жесткие линии и остроконечные стрелы, перемешиваясь друг с другом, выливаются в мягкие волнистые узоры. Коллекцию Eco Respekt II по достоинству оценят те, кто любит аккуратные, лаконичные интерьеры с отдельными чертами, делающими обстановку уютной и расслабляющей.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Захарьевская ул., д. 33

136193

В элитном доме 2001 года постройки предлагается на продажу четырехкомнатная квартира общей площадью 147,6 кв.м. Охраняемая территория, видеонаблюдение, круглосуточная охрана в подъезде, Таврический сад в шаговой доступности, кухня-гостиная с красивым округлым балконом 4,11 кв.м, евроремонт по дизайнерскому проекту, кухня Bulthaup, бытовая техника Gaggenau, светильники Baccarat, авторская мебель из Голландии. Возможно приобретение одного парковочного места в подземном паркинге. Звоните!

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Мытнинская наб., д. 9

В доме 1883 г. постройки, капремонт 1983 г., реконструкция 2001 г., продается четырехкомнатная квартира общей площадью 135,9 кв.м, 4/5-этажного, высота 3, 97 м. Из окон балкона квартиры открывается потрясающий вид на Неву, Зимний дворец, Стрелку Васильевского острова. Подъезд и фасад дома отреконструированы, домофон, лифт.

140172

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

88

35 000 000 руб.

Вознесенский пр., д. 20

Квартира располагается на 2-м и 3-м этажах 8-эт. многоквартирного жилого комплекса, сданного в 1999 г., имеющего гараж-парковку в цокольном этаже. Комплекс имеет свою отдельную охраняемую территорию, расположенную в пятиминутной пешеходной доступности до Исаакиевского собора, Невского пр. и Театральной площади. Sобщ=142,2 кв.м, терраса 42 кв.м, не входящая в площадь. Полностью меблирована, отделка выполнена по инд. проекту из лучших материалов, полностью готова к комфортному проживанию.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

5204

322-52-00 www.advecs.com

31 000 000 руб.


89

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

М. Посадская ул., д. 18, к. 1

9813

Большой пр., д. 13

83896 Предлагается на продажу пятикомнатная квартира в доме 1901 года постройки (архитектор Л. Гамерштад) общей площадью 233 кв.м, этажность 4/5, высота потолка 3,33 м. В квартире эркер, реставрационные работы восстановили кружево необычных по форме балконов, с которых открывается панорама города, Нева, перспектива Большого проспекта. Дизайнерский ремонт с необычными архитектурными решениями создает неповторимый петербургский стиль. Домофон, паркинг, прямая продажа.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина Предлагается на продажу трехкомнатная квартира площадью 146,7 кв.м в новом элитном доме с высокопрофессиональной круглосуточной службой охраны и эксплуатации, огороженной придомовой территорией, видеонаблюдением и паркингом. В квартире удобная функциональная планировка, интересный дизайн, выполнен высококачественный ремонт, полностью укомплектована. 2 с/у - сантехника класса люкс. Вид из окон на Петропавловскую крепость. Супер! Торг.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Казанская ул., д. 60

В доме после реконструкции предлагается на продажу четырехкомнатная солнечная квартира общей площадью 144,2 кв.м, высота 3,75 м, трехсторонняя, удобная планировка. Гостиная с эркером и камином, сауна, ремонт, в подъезде консьерж. Звоните.

322-52-00

322 -52 -00

25 000 000 руб.

Цена по запросу

www.advecs.com

112400

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Кронверкская ул., д. 27

25 000 000 руб.

101116

www.advecs.com

Невский пр., д. 147

Роскошная квартира, Sобщ=189,9 кв.м. Охрана подъезда и территории, паркинг, видеонаблюдение. В двух шагах главная артерия города - Невский проспект. Вход с улицы Проф. Ивашенцова - все условия для комфортного и спокойного проживания! Авторский дизайн-проект, высота 3,62 м и камин поддерживают в квартире неповторимый петербургский стиль. Ремонт класса люкс, техника, мебель ведущих мировых производителей. Звоните!

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Невский пр., д. 152

34404

322-52-00 www.advecs.com

35 000 000 руб.

114678

Предлагается на продажу квартира общей площадью 142,6 кв.м в доме 1910 года постройки, архитектор В.В. Шауб, модерн. Тихая, зеленая улица в сердце Петроградского района, окна на Матвеевский сквер. Высота потолка 3,4 метра, восстановлена лепнина, два санузла, итальянская сантехника. Круглосуточная охрана подъезда и двора, во дворе гараж площадью 48 кв.м на 2 машины. Звоните!

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322 -52 -00 www.advecs.com

Цена по запросу

В новом элитном доме повышенного уровня комфортности "Le Grand", в самом сердце Петербурга, видовая квартира на 6/8этажного дома Sобщ= 112,4 кв.м. Круглосуточная охрана и система контроля доступа в дом. Панорамное остекление. Отапливаемый паркинг, лифты ThyssenKrupp, система очистки воды, деревянные ст/пакеты с микровентиляцией, принудительная приточно-вытяжная вентиляция. Вторая квартира 107,1 кв.м на 7-м этаже.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

322-52-00 www.advecs.com

15 500 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Кирочная ул., д. 17

В двух шагах от метро "Чернышевская", в исторической части города, с видом на Спасо-Преображенский собор. Предлагается на продажу четырехкомнатная квартира общей площадью 139,8 кв.м. 4/6-этажный дома 1908 года постройки. Высота потолка 3,35 м, на две стороны, хорошая планировка, подъезд на домофоне, лифт. Звоните.

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

61943

322-52-00

Мичуринская ул., д. 4

В доме 1998 года постройки продается роскошная двухкомнатная квартира общей площадью 137,1 кв.м. 5/10-этажного дома, балкон, зелень, круглосуточная охрана подъезда и закрытой придомовой территории, классический дорогой ремонт. Техника и мебель известных мировых компаний. Все супер! Звоните!

322-52-00 www.advecs.com

www.advecs.com

11 500 000 руб.

139917

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Каменноостровский пр., д. 81

Цена по запросу

136191

Трехкомнатная квартира общей площадью 65,6 кв.м в доме 1935 года постройки, архитектор К.Д. Халтурин, с удобной планировкой, трехсторонняя, солнечная, из окон открывается вид на Большую Невку и утопающую в зелени церковь Рождества Иоанна Предтечи. В квартире евроремонт, мебель, техника. Звоните!

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

Невский пр., д. 51

148092

Шпалерная ул., д. 42

Цена по запросу

118103 В прямой продаже 3-комнатная квартира площадью 112 кв.м в доме 2000 г.п. повышенной комфортности. Светлая, 2-сторонняя, с хорошим ремонтом, со встроенной мебелью и бытовой техникой, буковый паркет, балкон, автономное отопление, 2 санузла с джакузи и душевой кабиной. Охраняемый двор с парковкой, видеонаблюдение. ТСЖ. Рядом Нева, Таврический сад, Смольный собор. Торг.

+7 (951) 685-62-48, Елена, +7 (921) 757-53-56 Фаина Дом Кожевникова 1834-1835 года постройки, архитектор П.Ф. Воцкий, общая площадь квартиры 62,7 кв.м. 2/5-этажного дома, закрытый евродвор, подъезд с ремонтом, домофон. В квартире евроремонт, мебель, техника, предметы интерьера. Звоните

322-52-00

322-52-00

6 500 000 руб.

22 900 000 руб.

www.advecs.com

+7 (921) 937-37-53, Матиевская Галина

90

www.advecs.com


91

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Каменноостровский пр., д. 73/75

78484

Итальянская ул., д. 6

67805 В самом сердце «золотого треугольника» - на площади Искусств, рядом с Русским музеем, Михайловским театром, гранд-отелем «Европа», в пяти минутах от Невского проспекта - в историческом особняке после реконструкции предлагается к продаже пентхаус 148,5 кв.м. Автономная котельная и лифт, великолепная терраса с видом на площадь Искусств и храм Спаса на Крови.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

Квартира площадью 150 кв.м в доме арх. Зазерского. 5/6-этажного дома 1913 г.п. Квартира двусторонняя, прекрасный ремонт в современном стиле, камин. Высота потолка 3,5 м. Парковка, охрана.

322-52-00

322-52-00

23 000 000 руб.

35 000 000 руб.

www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

В.О., 1-я линия, д. 8

100135

www.advecs.com

Марсово поле, д. 7/ наб. р. Мойки, д. 1

136082

Предлагается к продаже стильная и уютная квартира в особняке баснописца Крылова (арх. Захаров), о чем свидетельствует мемориальная доска. КР особняка проведен в 1968-1971 гг. Sобщ=95,6 кв.м, кухня 16 кв.м. В квартире выполнен дизайнерский ремонт в классическом петербургском стиле. Квартира оборудована и меблирована. Вход парадный, широкая пологая лестница, в парадной всего две квартиры, парковка в закрытом дворе.

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00

Жемчужина видовых квартир Петербурга! Уникальная квартира стрелка в доме арх. Адамини с круговым панорамным видом на Мойку и Марсово поле, сады - Летний и Михайловский, собор Спас на Крови и Инженерный замок. Парадная с выходом на Марсово поле. 3-й этаж. Sобщ =160 кв.м с возможностью увеличения.

www.advecs.com

18 000 000 руб.

Ул. Марата, д. 80

141193

322-52-00 www.advecs.com

+7 (911) 920-28-53, Крузе Татьяна

113 000 000 руб.

Пл. Искусств, д. 5 / Итальянская ул., д. 4

47384

Настоящая петербургская квартира с подлинной лепниной и действующими каминами. Общая площадь 187 кв.м. Стеклопакеты Ди Макс, итальянские радиаторы, 2 санузла. Квартира имеет выход на черную лестницу.

+7 (911) 755-89-10, Губина Лариса

322-52-00 www.advecs.com

18 500 000 руб.

Двусветная квартира-студия в центре «золотого треугольника». S = 84 кв.м. S террасы 16 кв.м. С нее открывается великолепный вид на площадь. Клубный дом после реконструкции, 2000 г.п., с подземным паркингом (машиноместо входит в стоимость) и великолепным внутренним двориком. Профессиональная охрана и служба эксплуатации. Высокая социальная однородность жильцов. На площади находятся: Русский музей, Большой зал Филармонии, Михайловский театр, гранд-отель "Европа". Невский проспект в 100 м.

+7 (921) 920-28-53, Крузе Татьяна

322-52-00 www.advecs.com

45 000 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

113194

Наб. Робеспьера, д. 12

Новый жилой комплекс "Дом на Неве" - современный клубный дом 1998-2002 г.п. Является одним из первых образцов петербургского элитного строительства. Фасад с ночной подсветкой, отделан натуральным камнем. Рядом Таврический сад, Смольный собор. S=246,6 кв.м. Функциональная планировка. Ремонт - евростандарт, встроенная кухня. Кухня-гостиная, кабинет - на Неву, 3 спальни в евродворик. Круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Фитнес-клуб. П.П.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00 www.advecs.com

45 000 000 руб.

Наб. Робеспьера, д. 12

135547

Наб. Робеспьера, д. 4

Новый жилой клубный дом на Неве 1998-2002 г.п., построенный компанией RBI. 3-комнатная квартира, Sобщ= 143 кв.м. Двусторонняя, 7/8-этажного дома. Большая светлая кухня-гостиная с видом на Таврический сад. Спальни в тихий евродвор. Охраняемая территория. Консьерж. Подземный паркинг (1 авто). Торг.

7068 Квартира в современном жилом комплексе 2007 г.п. у Таврического сада рядом с Невой. Квартира 153 кв.м с оригинальной планировкой и уникальным панорамным видом на Петропавловскую крепость и Неву. Квартира без отделки. В подземном паркинге предлагается 1 машиноместо. В комплексе все необходимое для комфортного проживания: удобный паркинг, магазины, кафе, фитнес-центр с бассейном и сауной.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00

322-52-00

24 000 000 руб.

41 000 000 руб.

www.advecs.com

Ул. Восстания , д. 8

25104 Двухуровневая кварира общей пл. 250 кв.м в клубном доме "Петербургский стиль". Технические характеристики дома отвечают всем требованиям комфорта и современным нормам, предъявляемым к жилью высшего уровня. Теплый паркинг, собственная служба охраны и эксплуатации. В квартире выполнен ремонт по дизайн-проекту.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Пушкарский пер., д. 9

138165 Новый элитный жилой дом. Рядом Александровский парк, Петропавловская крепость. Квартира без отделки расположена на 4-м этаже 9-этажного дома. Функциональная планировка, комнаты правильной формы, квадратные, в каждой балкон. Охраняемая территория, консьерж. Прямая продажа.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

322-52-00

322-52-00

Цена по запросу

15 600 000 руб.

www.advecs.com

92

www.advecs.com

www.advecs.com


93

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Крестовский пр., д. 26

80286

Парадный квартал

7227 Парадный квартал - самый масштабный проект недвижимости класса de luxe в центре города. Это первый элитный квартал, который станет самый фешенебельным районом города на Неве, символом блестящей светской и деловой жизни Петербурга. Это идеал комфорта и благополучия. Это место для избранных. 4-комнатная квартира, площадью 146 кв.м. Паркинг за отдельную стоимость.

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Новый элитный жилой комплекс "Фаворит". Квартира площадью 250 кв.м с видом на парк и Малую Невку. Функциональная планировка на 3 стороны. 2 камина, 2 лоджии, 3 балкона. Частично чистовая отделка. Охрана территории. Спорткомплекс. Машиноместо на 2 автомобиля. П.П. Торг.

322-52-00

322-52-00

85 000 000 руб.

32 000 000 руб.

www.advecs.com

+7 (921) 340-99-30, Шадрина Наталья

Ул. Фурштатская, д. 44

34978

www.advecs.com

Моховая ул., д. 13

125804

Продается отличная 3-комнатная квартира общей площадью 83,3 кв.м на 3-м этаже в доме графа Нирода в великолепном месте рядом с Таврическом садом, Домом свадебных торжеств, посольством Германии. Квартира 2-сторонняя, отличная парадная, закрывающийся двор для машин, вход парадный, отличный ремонт в квартире.

+7 (921) 362-66-24, Шаров Владимир

322-52-40

2-комнатная квартира общей площадью 70 кв.м на 3-м этаже 5-этажного дома. Капитальный ремонт 1982 г. Отличное место, тихий двор, отличная парадная. Евроремонт 2010 г. Гардеробная, натяжные потолки. Итальянская кухня (стиль "Прованс"), подогрев полов, мебель. Прямая продажа. Звоните.

www.advecs.com

15 500 000 руб.

Ул. Марата, д. 29

130384 Продается 3-комнатная квартира общей площадью 105,5 кв.м на 5-м этаже 6-этажного дома, постройки 1874 г. Капитальный ремонт 1976 г. Отличное место, тихий двор, лифт. Евроремонт, отличное состояние квартиры, электрокамин, подогрев полов, сигнализация. Два парковочных места во дворе. Звоните.

+7 (921) 362-66-24, Шаров Владимир

322-52-40 www.advecs.com

+7 (921) 362-66-24, Шаров Владимир

Б. Пушкарская, д. 1/8

10 250 000 руб.

76300 Прямая продажа элитной квартиры. Светлая с оригинальной и удобной планировкой, 3сторонняя, овальная гостиная, 2 ванные комнаты с джакузи, МОП, выполнен качественный ремонт с авторским дизайном, финские паркет и стеклопакеты, камин, вид из окон на Князь-Владимирский собор, квартира для представительских целей. Возможна покупка по ипотеке. Собственность более 3 лет.

+7 (921) 354-89-87, Эрдман Евгения

322-52-40

326-29-59

12 780 000 руб.

25 000 000 руб.

www.advecs.com

www.advecs.com


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

М. Посадская ул., д. 12

18505

Крестовский остров, Южная аллея, д. 4

В продаже отличная 3-комнатная квартира, общей площадью 82 кв.м, расположенная на 5-м этаже 7-этажного сталинского дома 1957 г.п. Хорошая парадная с домофоном (с улицы), лифт. Идеальная планировка: холл, комнаты 20 и 19 кв.м с видом на перспективу Крестьянского переулка и Петропавловскую крепость, комната 16 кв.м и кухня - в зеленый закрытый двор.

28435

В лучшем комплексе Крестовского острова "Пятый элемент" продается квартира 170 кв.м свободной планировки. Система кондиционирования. Вид на пруд и парк. Служба консьержей, профессиональная охрана. В стоимость входят 2 машиноместа в подземном паркинге.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

322-52-00

12 600 000 руб.

38 700 000 руб.

www.advecs.com

Невский пр., д. 16

В сердце Петербурга, в доме с КР, на 3-м этаже 5-этажного дома, в прямой продаже отличная квартира общей площадью 112 кв.м. Потолки высотой 4,37 м, встроенная кухня. Парадный вход с Невского пр. Окна на Большую Морскую. Успешно сдается. Отлично и под коммерческие цели, в подъезде есть офисы.

45236

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Наб. Робеспьера, д. 4

23 500 000 руб.

141799 Прекрасная квартира общей площадью 106,6 кв.м, расположенная на 7-м этаже 9-этажного дома, построенного в 2006 году по проекту арх. мастерскоей В.М. Фрайдельда. В квартире произведен изысканный ремонт, встроенная кухня, техника Куперсбуш. Комнаты 21 и 17 кв.м, гостиная объединена с кухней 50 кв.м. Вид - Таврический дворец (Шпалерная) и благоустроенный двор.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Крестовский пр., д. 15

В прямой продаже функциональная и стильная квартира с 3 спальнями, общей площадью 153 кв.м, расположенная на 3/8-этажного дома 2005 года постройки. Дизайнерский ремонт, 2 санузла, встроенная кухня. Украшение гостиной - камин из натурального оникса. В доме ТСЖ, обслуживается управляющей компанией. Метро - 5 минут пешком. Возможно приобретение 2 машиноместа в подземном паркинге.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Торжковская ул., д. 13

86567

322-52-00 www.advecs.com

35 000 000 руб.

114402 Прямая продажа 3-комнатной квартиры 98 кв.м на 8-м этаже 10-этажного кирпичномонолитного дома 2001 года постройки. Качественный ремонт, встроенная импортная кухня (16 кв.м), соединенная с гостиной 25 кв.м, большая застекленная лоджия, 2 изолированные комнаты (21 и 12 кв.м), теплые полы, сантехника от добротных производителей. Квартира в свежем доме, в которой комфортно жить, - все соседи уже закончили ремонт!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

322-52-00

20 300 000 руб.

12 500 000 руб.

www.advecs.com

94

www.advecs.com

www.advecs.com


95

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Наб. р. Карповки, д. 45

132795

4-я Советская ул., д. 10

50933 Роскошная 3-комнатная квартира площадью 137 кв.м на 2-м этаже 5-этажного дома с изысканным классическим ремонтом, реставрацией лепнины, старинными барельефами и уникальным камином, достойным находиться в музее. Логичная планировка (узаконена), 2 парковочных места в закрытом дворе, отличная парадная с печью. В квартире балкон и эркер. В доме создано ТСЖ. Рекомендую!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена Жилой комплекс «Ориенталь». Квартира на 8/12-этажного дома, из окон открывается чудный вид на р. Карповку, Малую Невку, парки Крестовского острова. Sобщ=77 кв.м, кух. 31, жил. 32 кв.м. 2 СУ, балкон. В квартире выровнены стены, на стяжку пола можно укладывать полы. Деревоалюминиевые окна со стеклопакетами, система вентиляции и отопления с терморегуляторами, стальные входные двери. Финское качество строительства, а впоследствии, финская управляющая компания. Машиноместа в ассортименте!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Английская наб., д. 24

322-52-00

322-52-00

13 400 000 руб.

27 500 000 руб.

www.advecs.com

70308

www.advecs.com

Кронверкский пр., д. 27

86548

В прямой продаже квартира 150 кв.м с парадным входом с набережной и видом на Неву, Академию художеств, сфинксов и мосты! 2-й этаж 3-этажного особняка, потолки 4 м, классический ремонт, камин, мебель, 3 санузла, сауна, джакузи. Парковка в закрытом дворе. Торг.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

В прямой продаже отличная квартира. 2 спальни 17,4 и 22 кв.м и кухня-столовая 38,5 кв.м, ванная с окном на 4/7-этажного дома с КР 1995 г. Общая площадь 117 кв.м. Дизайн, ремонт, встроенная кухня, 2 СУ, узаконенная перепланировка, чистая парадная, лифт. Окна и 2 балкона на Ленфильм. Парковка во дворе.

www.advecs.com

31 000 000 руб.

Наб. кан. Грибоедова, д.20 / Невский пр., д.27 89865 В прямой продаже отличная квартира с хорошим ремонтом, встроенной кухней, обставленная импортной мебелью, общей площадью 98,3 кв.м. Расположена на 4/4этажного дома с капитальным ремонтом. Вход с зеленого благоустроенного двора (парковка). Чистая парадная. Высота потолков 3,13 м. Прекрасный вид на Невский пр., храм Святой Екатерины, Дом книги, Казанский собор.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00 www.advecs.com

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Б. Монетная ул., д. 6

19 000 000 руб.

117701 В прямой продаже квартира площадью 108 кв.м в самом сердце Петроградской стороны. Расположена на 5-м этаже 5-этажного дома с капитальным ремонтом. Стильный ремонт, дорогие материалы и техника, деревянные стеклопакеты, 2 санузла, шкафы-купе и гардеробные. Идеальная квартира для молодой пары. Метро "Петроградская"10 минут, "Горьковская" 7 минут пешком.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00

322-52-00

22 500 000 руб.

11 500 000 руб.

www.advecs.com

www.advecs.com


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Беринга, д. 27, к. 4

123324

Наб. Робеспьера, д. 12

123381

Квартира в состоянии под чистовую отделку с прекрасной планировкой в прямой продаже! Общ. пл. 144,5 кв.м, изолированные комнаты 32+19,3+17, кухня 34 кв.м, 15-й этаж в 23-этажной башне 2005 г.п. 2 большие лоджии по периметру квартиры. Вид - река Смоленка и залив! В доме ТСЖ, консьерж, 4 лифта. Гуманная квартплата! Есть м/место в отдельностоящем паркинге во дворе. И, конечно, собственность, причем > 3 лет!

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

322-52-00 www.advecs.com

16 900 000 руб.

Адмиралтейская наб., д. 6

В прямой продаже отличная 2-комнатная квартира с дизайнерским ремонтом, встроенной кухней, стеклопакетами. Общая площадь 105 кв.м. 4-й этаж 5-этажного дома. Вход с Азовского переулка, чистая лестница. 2-сторонняя - комнаты на дворец великого внязя Михаила Михайловича, кухня-столовая в благоустроенный двор. Торг.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Марсово поле, д. 3

11994

322-52-00 www.advecs.com

14 400 000 руб.

46120

В прямой продаже лучшая квартира в жилом комплексе "Дом на Неве". В комплексе расположен один из лучших в городе фитнесцентров ("Планета Фитнес"), благоустроенный подземный паркинг, прекрасная входная группа, служба консьержей. В квартире сделан изысканный дизайнерский ремонт, встроенная кухня и санузлы оснащены бытовой техникой от лучших производителей. Вход с улицы, окна на Шпалерную ул. и в благоустроенный двор. Общ пл 116,3 кв.м, комнаты 30+18,5+15,4 кв.м, кухня 19,4 кв м, высота 3,04 м.

+ 7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Смольный пр, д. 6

В прямой продаже отличная 3-комнатная квартира пл.130 кв.м, расположенная на 3-м этаже 5-этажного дома с чудным видом на парк и Смольный собор! Качественный ремонт, уютная обстановка, удобная планировка - и открыточный вид за окнами! Парадный вход, консьерж и охрана, легкая лестница в идеальном состоянии. Имеется парковочное место во дворе.

+7 (921) 961-13-29, Воронина Елена

Пушкин, Малиновская ул.

322-52-00 www.advecs.com

Цена по запросу

128830

322-52-00 www.advecs.com

25 000 000 руб.

127847

Уникальная квартира в уникальном месте! Площадь квартиры 61 кв.м и 20 кв.м. Высота потока 5 метров. Ремонт произведен. Из окон открывается великолепный вид на Летний сад, Марсово поле, Михайловский замок. Парадный вход отреставрирован с сохранением всех архитектурных ценностей. Круглосуточная охрана.

+7 (921) 948-66-36, Василевская Мария

322-52-00 www.advecs.com

24 900 000 руб.

96

Хотите жить рядом с царскими дворцами и парками Пушкина и Павловска? Тогда для вас предлагается 3-комнатная квартира Sобщ=89 кв.м в кирпичном 5-этажном доме. В квартире произведен высококачественный ремонт, встроенная кухня, подогрев полов, включая лоджии. Холл 17 кв.м. Рядом новая гимназия. Развитая инфраструктура. Возможна ипотека.

+7 (921) 948-66-36, Василевская Мария

322-52-00 www.advecs.com

8 300 000 руб.


97

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Аллея Поликарпова, д. 2

96113

Аллея Поликарпова, д. 2

Прекрасная 2-этажная 4-комнатная квартира общей площадью 152 кв.м. Находится на 17-18-м этажах. В двух минутах от ст.м. «Пионерская». 3 СУ. Ванная комната с окном. Качественный ремонт и интересный дизайн.

89371 Отличная 2-этажная квартира (15-16-й этаж) площадью (вместе с двумя террасами) 205 кв.м. Одна терраса 47 кв.м застекленная, с теплым полом и камином. Вторая 37 кв.м - открытая (не просматривается), можно разводить оранжерею, жарить шашлык и загорать, 2 машиноместа в подземном паркинге.

992-99-90, Ложкин Андрей

992-99-90, Ложкин Андрей

340-04-94

340-04-94

17 300 000 руб.

17 950 000 руб.

www.advecs.com

Ул. Гранитная, д. 46

136498 Квартира Sобщ=208,6 кв.м, расположена на 5-м эт. с мансардой. 1-й ур. прихожая с холлом 12,7; СУ, кухня-столовая 23,1; балкон 2,6; оранжевая гостиная 27 кв.м. 2-й ур. кабинет 14,7; гардеробная 3,7; спальная 15,4; ванная комната 7,2 кв.м. 3-й ур. - детская 19,1; ванная комната 3,2; гардеробная 1,7 кв.м. На каждом уровне оборудованы пожарные выходы. На нулевом уровне 2 подсобных помещения по 24,5 кв.м.

www.advecs.com

Басков пер., д. 20

145956 Продажа 2-комнатной квартиры недалеко от ст. м. "Чернышевская" общей площадью 54,1 кв.м с отличным ремонтом и кухонной мебелью. Старый Фонд, 3/4 этажного дома, отремонтированная парадная, закрытый двор, парковка.

973-68-14, Винокурова Ольга

940-27-07, Карпачевская Наталья

322-52-00

333-33-03

23 000 000 руб.

7 500 000 руб.

www.advecs.com

www.advecs.com


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Московский пр.

23230. Продается квартира 231 кв.м, без отделки с авторским дизайн-проектом, в шаговой доступности от Московского проспекта, в кирп.-мон. доме индивидуального поекта на 60 квартир, 2008 г.п., заселен. Квартира трехстороннняя с витражными окнами, лоджией. Дом оснащен бесшумными лифтами с улучшенной отделкой кабин, круглосуточной охраной, радиоуправляемыми шлагбаумами, подземным паркингом с одним выкупленным местом, по периметру всего дома расположен забор.

Аптекарская наб., д. 6

8359. Уникальная 5-комн. кв. общей площадью 217 кв.м с видом на Аптекарскую набережную, панораму города, реку Неву. Вдоль всех окон идет терраса площадью 20 кв.м. Большие просторные комнаты 28,4+11,6+18,2+14,8+48,2 кв.м, кухня-столовая 28,30 кв.м, 2 с/у. Элитный дом 2007 г.п. Охрана, видео, консьерж. Подземный паркинг. Закрытая внутренняя территория.

23230

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

5350. 4-комнатная двусторонняя квартира общей площадью 104 кв.м в историческом центре города с видом на Марсово поле. Рядом река Нева, Летний сад, Михайловский замок. В квартире потолки 4,2 м, комнаты (19+19+15+14) кв.м, камин, 2 санузла, хороший ремонт, мебель. Парковка в закрытом дворе. Станция метро "Невский проспект" в 10 минутах пешком.

42 000 000 руб.

8359

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

26 900 000 руб.

98

Наб. р. Мойки, д. 1/7

5350

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

30 000 000 руб.

Гродненский пер.

1607. Дом расположен в историч месте СПб, вблизи м. "Черныш.", (300 м) великолепная 7-комн. элитн. кв. на 2-м эт. 4-эт. дома. Sобщ=193 кв.м. Удачная 2-стор. планир. Высота потолков 3,65 м, действ. старинный камин, дымоходы в каждой комнате, паркет, красивая лепнина. Светлый благоустроенный двор. П.П.,срочно.

1607

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

26 660 000 руб.


99

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Аптекарская наб., д. 6

8358. Уникальная 4-комн. кв. общей площадью 160 кв.м с видом на Аптекарскую набережную, панораму города, реку Неву. Вдоль всех окон идет терраса площадью 15 кв.м. Большие просторные комнаты 22,4+28,6+23,4+30,1 кв.м, кухня-столовая 21 кв.м, 2 с/у. Элитный дом 2007 г.п. Охрана, видео, консьерж. Подземный паркинг. Закрытая внутренняя территория.

8358

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98

Мытнинская ул.

10215. 5-комн. кв. общей площадью 165 кв.м расположена в центре города на 2-м этаже элитного доме, с двумя входами (парадный, черный). В квартире 3 камина (холл, комната, прихожая), хорошее состояние, высота потолков - 4 м, с лепкой. Близость к метро. Во дворе детский сад. Парк отдыха в 10 минутах ходьбы.

www.rfn.spb.ru

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

19 900 000 руб.

19 000 000 руб.

Ул. Кемская, д. 1

37756

37756. 2-комн. квартира S 83,5 кв.м в элитном жилом комплексе на Крестовском о-ве. Рядом с домом парк аттракционов «Диво-остров» и Парк ЦПКиО на Елагином острове. В доме подземный паркинг, собственная закрытая территория с системой контроля доступа и видеонаблюдением, центр. кондиционирование, фильтры очистки воды, бесшумные лифты «KONE», поднимающиеся прямо из паркинга на этаж. Оптоволоконная сеть, профессиональная управляющая компания, детская площадка во дворе дома. Высококачественная отделка холлов, вентилируемые фасады (керамогранит), панорамное остекление, высота потолков 3,4 метра.

Наб. р. Фонтанки, д. 126

10215

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

15 000 000 руб.

38175 В доме-памятнике 4-комн. кв. общ. пл. 160 кв.м, жил. пл. 88 кв.м, кухня 15,6 кв.м, 2 с/у, прихожая 14,6 кв.м, высота потолков 3,58 м, 3/6 эт., лифт. Окна выходят во двор. Реставр. фасада дома 2010 г. Входные двери по заказу с сохр. узора. Консьерж и видеонаблюдение. До метро 7 мин. пешком. Прямая продажа. Возможна ипотека.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

14 500 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Благодатная ул.

9100

9100. Предлагается на продажу в элитном сталинском доме 4-комн. кв. площадью 130 кв.м с высоко профессиональной круглосуточной службой охраны и эксплуатации, огорожен зеленой территорией и детской площадкой, видеонаблюдением и паркингом. Выкуплено 1 парковочное место. В квартире удобная функциональная планировка,выполнен высококачественный ремонт, 2 санузла, техника. До метро 3 мин. пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

14 300 000 руб.

2-я Никитинская ул.

1539. 3-ур. таунхаус S=186 кв.м, 5 комн. Гараж на 2 машиноместа входит в стоимость. Ландш. работы вокруг таунхауса. Располож. в центре ктж. пос. "Коломяги", достойн. окруж. Загородная тишина в городской черте, прекрасное место для ПМЖ и отдыха. Прямая продажа.

1539

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

Сертолово, Пограничная ул.

10021. Круглогодичный чистый воздух, сосновый парк - ручные белочки. Элитный танхаус за городом. 3 этажа, отделка из дорогостоящих материалов.В цоколе басейн, гараж, сауна, теплые полы. Терраса, 2 - этажная гостинная с камином, зимний сад. Общая пл. 239,3 кв.м, 4 комнаты (16,8+14,1+25,7+17), кухня 16 кв.м, холл 19 кв.м, 3 санузла. Двусторонняя планировка, паркет, лоджия.

16 500 000 руб.

Ул. Маяковского, д. 14

5682. 2-комн. кв. в историческом центре СПб, рядом с Невским пр. Дом после реконструкции в 2000 году. Пл. квартиры 76,6 кв.м, комнаты (27+20,7) кв.м, кухня 16 кв.м, большой СУ 7,1 кв.м, французкий балкон 0,8 кв.м. Действующий камин. Статусные соседи. Авторский дизайн в классическом стиле и лучшие отделочные материалы. Остаются: встроеная мебель, сантехника и бытовая техника. Теплые полы - кухня, санузел. Собств. больше трех лет.

5682

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

13 400 000 руб.

100

10021

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

14 200 000 руб.

Петропавловская ул.

35952. В историческом центре города в доме-памятнике на Петроградской стороне. продается 4-комнатная квартира. S=134,6 по комнатам 21,7 + 13 + 26,1 + 22,5, кухня 16,2, ванная комната 4,3. Высота потолков 3,48. Вход с улицы, лифт, двусторонняя.

35952

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

12 100 000 руб.


101

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Большой пр. П.С., д. 41

5992

5992. 2-комн. кв. 80,9 кв.м благоустроенная, ремонт в стиле хай-тек, двусторонняя, мебель - Италия (кожа), кухонный гарнитур - Италия, бытовая техника - Германия, сигнализация, видеонаблюдение, НТВ+, Интернет, вентиляция приточно-вытяжная, кондиционирование, деревянные стеклопакеты, полупаркетная доска, гардероб 3 кв.м, теплые полы - коридор, СУ. Возможна парковка.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

12 000 000 руб.

8365

Сестрорецк, ул. Воскова

8365. 3-комнатная квартира на 13/23-эт. кирпичномонолитного дома с современным ремонтом, общей площадью 112 кв.м, двусторонняя, с удобной планировкой и прекрасным видом на Финский залив. Панорамное остекление лоджии, потолки 3 м, 2 с/у, встроенная кухня. Консьерж.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

11 750 000 руб.

Пр. Космонавтов, д. 61

27468

27468. Видовая 3-комн. кв. площадью 112,7 кв.м, комнаты (21,7+17+27,6), кухня 18 кв.м, застекленная лоджия. 22/25 эт. Отделка дома - керамогранит, теплая квартира, есть гардеробная 7 кв.м. Под чистовую отделку, панорамное остекление лоджии до пола. До м. "Звездная" - 10 мин. пешком.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

10 700 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

8411

Ул. Рашетова

8411. Прекрасная 2-комнатная квартира общ. пл. 73 кв.м, комнаты (20+15), кухня 22 кв.м, холл 11 кв.м, застекленная лоджия 7 кв.м, полы с подогревом. В квартире 2 с/у , современная планировка, хороший ремонт. Кирпичный дом, 2 лифта, консьерж. Тихая, зеленая улица. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

10 700 000 руб.

Ул. Генерала Хазова

27346. Эксклюзивное предложение в красивом месте. 3-комн. кв. общей площадью 100,4 кв.м, кухня 12,1 кв.м, новый кирпичный дом 2007 г.п. Удобное транспортное сообщение. Близость к знаменитым дворцово-парковым ансамблям.

27346

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

10 800 000 руб.

16 линия В.О., д. 35

Б. Конюшенная ул.

35987. Стильная 3-комнатная квартира, расположенная в самом центре Санкт-Петербурга, пл. 55,6 кв.м, комнаты (10+10,2)+14, холл 9,5 кв.м. Квартира в "золотом треугольнике", возможно использование для проживания и для коммерческих целей, охрана, свой двор, парковка,евроремонт, П.П. От метро "Невский проспект" 5 минут пешком.

35987

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

10 500 000 руб.

48141 48141. Тихая уютная квартира в историческом центре В.О. 10 минут пешком до метро, окно с видом на зеленый двор, парковка. Потолки 3 м, авторская роспись по штукатурке, отреставрированная лепка, современная отделка, новая эл. проводка, трубы бойлер. 2 входа, свой выход на чердак! Очень удобная и функциональная квартира. Бонус 4-я комната с окном.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

10 000 000 руб.

102


103

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Плуталова, д. 18

35655

35655. Эксклюзивная 3-комнатная квартира на 5-м этаже 6-этажного дома в центре Петроградского района. Близость к метро, 78,2 кв.м, жилая 52,2 кв.м. Вневедомств. охрана. отл. ремонт, парковка, возможна продажа с мебелью (паркет - дуб, двери - бук). Закрытый зеленый двор, солнечная сторона, тихая улица. Сталинский дом 1960 г.п.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

9 999 000 руб.

Большой пр. П.С.

5628. Отличное месторасположение в центре Петроградки. Дом расселен, возможно под коммерческий этаж, прекрасное решение для любых жилищных вопросов. 3-комн. кв. общей пл. 104,9 кв.м, жилой 70,7 кв.м. Вид из окон на Большой пр. Удобное расположение: от м. "Петроградская" 10 мин. ходьбы. Рядом сад для отдыха.

5628

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98

Пушкин, Детскосельский бульв.

27214. Элитный дом, охраняемая огороженная территория, паркинг, удобный выезд в город, напротив парк. 2-комн. кв. общ. пл. 81,3 кв.м, комнаты: 21,4+23,9, кухня 15,7 кв.м, лоджия. 2-й этаж 5-эт. дома. Прекрасное место для проживания в центре Пушкина. Прямая продажа.

www.rfn.spb.ru

5908. Удобная двусторонняя квартира с 2 санузлами. Может быть пиобретена под коммерческие цели, так как под этим объектом коммерческое помещение и в парадной находится только эта квартира, вход с черной лестницы.

5908

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

8 000 000 руб.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

9 500 000 руб.

11-я линия В.О., д. 14

27214

9 300 000 руб.

Пл. Льва Толстого, д. 5

5943. Великолепная 3-комнатная квартира 91 кв.м общ. пл. в центре города, шаговой доступности от м. "Петроградская", паркет, встроенная кухня, частичный ремонт, полностью заменены все коммуникации. Отремонтированная кровля над квартирой. Вход с улицы, парадная в хорошем состоянии, видеонаблюдение, квартира под сигнализацией.

5943

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

7 800 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Гражданский пр., д. 36

10297. 2-комн. кв. общ. пл. 72,4 кв.м, команты (19,3+19,4), кухня 10 кв.м, холл 15 кв.м, лоджия. В новом кирпично-монолитном доме, консьерж, современная планировка, сауна, хорошее состояние, во дворе паркинг. Рядом метро. Прекрасный вид с высоты птичьего полета на город, ипотека.

10297

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98

Колокольная ул.

33015. Современная 3-комн. квартира пл. 63, 8 кв.м, комнаты (11,7+16,1+13,8), холл 11,8 кв.м. В историческом центре СПб в очень красивом доме, напротив Владимирский собор, в 5 минутах ходьбы от ст.м. "Владимирская". Установлен новый лифт. Окна выходят во двор. Расселение.

www.rfn.spb.ru

5954. В историческом центре города на Петроградской стороне уникальная 2-комн. кв. общ. пл. 71,5 кв.м, комнаты (22+14) кв.м, кухня-столовая 20 кв.м, хороший ремонт, 4/5 эт, квартира двусторонняя. Сделан капит. Ремонт дома. Охраняемая парковка, зелный двор. В 5 минутах Петропавловская крепость, в 10 минутах ходьбы "Аврора". Рядом парк, зоопарк. В пешей доступности от метро.

5954

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98

Пр. Стачек

21593. В сталинском дом высокой комфортности продается двустороння 3-комн. кв. 72 кв.м, комнаты 19,1+19,7+10,7, холл 8,5 кв.м, изолированная, теплая, хорошее состояние, прекрасный дворик со сквером, стоянка для машин рядом с метро. В доме лифт. Просторный, зеленый двор с детской площадкой.

www.rfn.spb.ru

21024. В центре города 3-комн. кв., прихожая 12,9 кв.м, комнаты изолированные: 24,2, 17,2, 11,4 кв.м. Общая площадь - 77,8 кв.м. Санузел раздельный, пол - паркет, состояние хорошее, центральная горячая вода. Квартира светлая, потолок 3 м, два балкона, телефон. Тихая, зеленая улица. До ст.м. "Технологический институт" 5 минут пешком. Закрытый вход во двор (домофон).

21024

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

6 300 000 руб.

104

740-69-98 6 950 000 руб.

21593

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

6 600 000 руб.

Подольская ул.

«Русский Фонд Недвижимости»

www.rfn.spb.ru

7 500 000 руб.

Ул. Куйбышева, д. 9

33015

6 300 000 руб.

Подольская ул., д. 38

27182. Прекрасная просторная 4-комн. кв. общ. пл. 113,5 кв.м в 10 минутах ходьбы от м. "Технологический институт", несомненным достоинством квартиры является вид из окон на крыши старинных домов, который порадует настоящих романтиков, в шаговой доступности все необходимые магазины. А для пргулок на свежем воздухе сад "Олимпия".

27182

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

6 250 000 руб.


105

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Сочи

21452

21452. "Дом у Дендрария" - это современный жилой комплекс бизнесc-класса в городе Сочи. Он расположен в 5 минутах ходьбы от Черного моря, рядом с уникальным природным заповедником парком "Дендрарий". Из окон комфортных и просторных помещений 3-комнатной квартиры, находящейся на 12-м этаже, открывается изумительный вид на море и горы. Возможно приобретение другой квартиры на 9-м этаже. Рядом с домом можно посидеть в беседке или чудесно провести вечер около фонтана.

Стрельна, ул. Гоголя

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

6 175 000 руб.

4288

4288. 2-комн. кв в Стрельне + 1-комн. кв., бельэтаж, торцевая, отлично место под офис. Дворцово-парковые ансамбли. Со стороны Финского залива, у Константиновского дворца, находится яхт-клуб, элитная частная школа для ваших детей, бизнес-центр, гостиница. До аэропорта «Пулково» - по вновь проложенной автостраде к саммиту «Большой восьмерки», 10 минут езды на автомашине. До кольцевой автодороги и съезда на западный скоростной диаметр (пуск 2008 год) – 5 минут. До центра Санкт- Петербурга – 40 минут. До Пушкина, Павловска – 20 минут. До Петродворца – 5 минут.

Б. Сампсониевский пр., д. 108

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

5 300 000 руб.

48110

48110. 1-комн. кв. общей пл. 39 кв.м, жилая 17,5 кв.м, кухня 8,5 кв.м, в сталинском доме с евроремонтом на 7-м этаже 7-эт. дома с видом на парк и озеро Лесотехнической академии. Зеленый двор. Недалеко от ст.м. "Черная речка". Достойные соседи. Прямая продажа.

«Русский Фонд Недвижимости»

740-69-98 www.rfn.spb.ru

3 710 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Рубинштейна, д. 5

Роскошная квартира в доходном доме Г. Г. Мекленбург-Стрелицкого по улице Рубинштейна. Интерьер квартиры представлен в стиле барокко. Камины, антикварная мебель, лепнина, предметы старины. Квартира роскошна, удобна и функциональна. Понравилось? Звоните!

лот 14808

575-8-575

Ул. Рубинштейна, д. 15/17

Эксклюзивная квартира в одном из самых знаменитых домовпамятников Петербурга – Толстовском доме. Удобная перепланировка: 2 входа, кабинет, гостевые, гостиные. Ухоженная парадная. Парковка. Охрана. Понравилось? Звоните!

www.vashdom-spb.ru 948-35-89

Ул. Воскова, д. 12

Великолепная трехкомнатная квартира в центре города. Дизайн квартиры выполнен в стиле ампир. Общая площадь 168 кв.м, расположена на 2-м этаже, окна квартиры выходят на улицу и во двор. Двор оснащен автоматическими воротами. Понравилось? Звоните.

170 000 000 руб.

лот 14807

575-8-575

106

18 000 000 руб.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 948-35-89

Петровский пр., д. 14

Двухкомнатная квартира на Петровском острове в новом элитном комплексе. Общая площадь квартиры 94 кв.м. Квартира с авторским дизайном. Мебель из Италии. Современные инженерные коммуникации. Понравилось? Звоните.

www.vashdom-spb.ru 948-35-89

лот 16238

44 000 000 руб.

лот 8940

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 948-35-89

21 000 000 руб.


107

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Каменный остров, наб. р. Малой Невки

Особняк общ. пл. 1117 кв.м, на участке бывшей усадьбы купца Елисеева (Малая Невка, 37). Вид на парк. Земля в собственности – 794 кв.м. Реконструирован по современным технологиям. В цокольном этаже бассейн и сауна. Понравилось? Звоните!

L13736

575-8-575

Каменный остров

Апартаменты в особняке на Санаторной улице № 3, территории парка «Тихий отдых». Своя котельная, вентиляция, система кондиционирования. Открытая парковка. Площадь апартаментов от 164 кв.м. Дизайн-проект в подарок. Понравилось? Звоните!

www.vashdom-spb.ru 948-35-89

1 000 000 000 руб

Каменный остров

Современный особняк на набережной реки Малой Невки, д. 35. При реконструкции были использованы самые качественные материалы и современные технологии. Архитектурное решение фасадов поддерживает великолепие особняка, а современные коммуникации позволяют насладиться комфортным проживанием. Земля в собственности – 2555 кв.м. Дизайн-проект в подарок. Понравилось? Звоните!

948-35-89

Каменный остров, 1-я Березовая аллея

Двухуровневые апартаменты в здании расположенном на первой Березовой аллее, бывшая оранжерея дачи А.Г. Елисеева. Площадь апартаментов от 163 кв.м. Свободная планировка, современные коммуникационные системы. Земля в собственности. Дизайн-проект в подарок. Понравилось? Звоните!

лот 13738

575-8-575

лот 13737

575-8-575

948-35-89, Анна

Санаторная ул., д. 3

Двухуровневые апартаменты в особняке на Санаторной улице № 3 с видом на парк. Своя котельная, вентиляция, система кондиционирования. Открытая парковка. Площадь апартаментов от 180 кв.м. Дизайн-проект в подарок. Понравилось? Звоните!

85 000 000 руб.

75 000 000 руб.

L13739

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 948-35-89, Анна

Каменный остров

Апартаменты площадью от 200 кв.м в малоэтажном комплексе. Здание расположено на первой Березовой аллее, бывшая оранжерея дачи А.Г. Елисеева. Свободная планировка, современные коммуникационные системы. Земля в собственности. Дизайн-проект в подарок. Понравилось? Звоните!

www.vashdom-spb.ru 948-35-89

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

1 000 000 000

лот 13739

85 000 000 руб.

лот 13737

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 948-35-89

95 000 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Монблан

Уникальные апартаменты площадью 78 кв.м с террасой в престижном месте Санкт-Петербурга. Парковка, круглосуточная охрана, консьерж-служба. Дизайн-проект в подарок. Понравилось? Звоните!

лот 15435

575-8-575

Монблан

Квартира под чистовую отделку с видом на Неву, Петропавловскую крепость, Эрмитаж, Адмиралтейство, Исаакиевский собор. консьерж-служба, видеонаблюдение, просторные холлы с дизайнерским ремонтом. Общая площадь 68 кв.м. Понравилось? Звоните!

www.vashdom-spb.ru 948-35-89

Монблан

Уникальные апартаменты площадью 78 кв.м с террасой в престижном месте Санкт-Петербурга. Парковка, круглосуточная охрана, консьерж-служба. Дизайн-проект в подарок. Понравилось? Звоните!

23 600 000 руб.

лот 15434

575-8-575

Наб. реки Мойки

Уникальная квартира с видом на воду и на перспективу Невского проспекта. Двухуровневая. Авторский дизайн. Камин. Общая площадь 60 кв.м. Консьерж-служба. Ухоженная парадная. Понравилось? Звоните!

15 600 000 руб.

лот 17427

575-8-575

948-35-89

Наб. реки Мойки

Квартира в доме 40 на набережной реки Мойки, рядом с Невским проспектом. Авторский дизайн, высота потолков – 4 м. Вид из окон на реку Мойку. Охрана, видеонаблюдение. Общая площадь 120 кв.м. Понравилось? Звоните!

108

18 000 000 руб.

13 800 000 руб.

лот 17426

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 948-35-89

Наб. реки Мойки

Трехкомнатная квартира в доме на набережной реки Мойки, в «двух шагах» от Дворцовой площади. Авторский дизайн, современные коммуникации. Лучший вид на реку Мойку и Исаакиевский собор. Консьерж-служба. Понравилось? Звоните!

www.vashdom-spb.ru 948-35-89

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru 948-35-89

лот 15323

35 000 000 руб.

лот 17428

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 948-35-89

24 000 000 руб.


109

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Новосаратовка

Особняк с индивидуальным дизайнерским решением с элементами эклектики. Авторский дизайн. Камин, сауна, купель. Общая площадь особняка – 507 кв.м. Земля в собственности – 1 га. Сад, парк, пруд. Десять минут до Санкт-Петербурга. Понравилось? Звоните!

L16331

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 948-35-89

Большеохтинский пр., д. 9

Квартира общей площадью 88 кв.м напротив Смольного собора в новом жилом комплексе «Дом на Большеохтинской». Прекрасный вид из окон на Большеохтинский мост. Свободная планировка, паркинг. Благоустроенная придомовая территория с ландшафтным дизайном. Понравилось? Звоните!

80 000 000 руб.

лот 3374

575-8-575

Пр. Наставников, д. 19

Квартира-студия в доме на пересечении проспектов Наставников и Косыгина, который является украшением и доминантой района Ржевка и находится в пятнадцати минутах от Невского проспекта. Дизайн в стиле хай-тек, с зонированием пространства. Мебель, встроенная техника. Кондиционер, подогрев полов, фильтры. Два парковочных места, видеонаблюдение, охрана. Понравилось? Звоните!

948-35-89

1-я Березовая аллея, д. 24

Уникальное предложение! Духуровневые апартаменты в особняке расположенном в самом респектабельном районе Санкт-Петербурга Каменном острове. В стоимость входит участок земли. Общая площадь апартаментов 204 кв.м. Понравилось? Звоните!

Санаторная ул., д. 3

8 000 000 руб.

лот 17430

Уникальное предложение: двухуровневые апартаменты в особняке на 8 квартир общей площадью 224 кв.м на Каменном острове. Цена включает право собственности на землю. Понравилось? Звоните!

575-8-575

www.vashdom-spb.ru 948-35-89

116 000 000 руб.

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

6 000 000 руб.

лот 17429

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru 948-35-89

лот 17143

948-35-89

Каменноостровский пр.

Квартира в элитном жилом комплексе на пересечении Каменноостровского проспекта и Песочной набережной в окружении воды и зелени. Рядом находятся Лопухинский и Вяземский сады, Большая и Малая Невки. Великолепный вид на Каменный остров. Современные инженерные системы, подземный паркинг, видеонаблюдение, охрана. Развитая инфраструктура. Понравилось? Звоните!

948-35-89

106 000 000 руб.

лот 16062

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

18 900 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Наб. Робеспьера

L14688

Дрезденская ул., д. 1

L12462 Отличная "сталинка" в престижном месте. Евроремонт, кухня с итальянской мебелью и бытовой техникой, два санузла (10 и 2,5 кв.м), дорогая сантехника, прекрасная планировка, застекленная лоджия, кухня-столовая 25 кв.м, большая прихожая, хороший подъезд. Прямая продажа.

973-05-23 Татьяна Владимировна, 941-77-48 Татьяна Юрьевна

Продается великолепная 3-комнатная квартира в Центральном районе на набережной Робеспьера. Прекрасный панорамный вид на Неву, Петропавловскую крепость, Ростральные колонны. Лучшего вида не найдете! Общая площадь квартиры 70 кв.м.

+7 (911) 082-13-54, Дмитрий Анатольевич

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

12 300 000 руб.

9 000 000 руб.

Парадный квартал

L6661 Пентхаус в элитном жилом комплексе "Парадный квартал", располагающийся на 10-м эт. 10-этажного корпуса. Из окон открывается прекрасный вид на Таврический сад, купола Спаса на Крови, Смольного и Исаакиевского соборов. Две великолепные террасы и круглый, панорамно застекленный холл позволяют выполнить великолепный архитектурный дизайн. 3 санузла, гардеробные и удачная планировка комнат обеспечат комфортное проживание.

992-52-00, Анна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

Ул. Чайковского, д. 61

L 15067 5-комн. кв. вблизи Таврического сада. Дом-памятник купцов Гулиных. Стиль модерн. S= 308,3 кв.м, жилая 198,8 кв.м. Ремонт 2008 г. Прихожая с мраморным камином, украшенный витражами (40 кв.м), гостиная (66 кв.м), кабинет (28,7 кв.м), 3 спальни (30,5+26,34+17,5), 2 СУ, кухня-столовая (35 кв.м). Восстановлена уникальная лепнина с настоящим сусальным золотом, полы из мрамора и ценных пород дерева. Автономное тепло- и водоснабжение, джакузи. ТСЖ.

+7 (906) 240-88-82, 941-77-48, Татьяна Юрьевна

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

150 000 000 руб.

110


111

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ждановская наб., д. 3/1

L15960

Кораблестроителей д. 40, корп. 5

L12959 Продается уютная 2-комн. квартира рядом с Финским заливом, общ. пл. 60,7 кв.м. Жилая пл. 14,3 +16,2 кв.м, кухня 12,2 кв.м. На 3-м этаже 16-эт. кирпичного дома, 2004 г.п. Застекленная лоджия, теплые полы, натуральный паркет. Великолепный дворик с альпийской горкой и фонтаном. Профессиональная охрана и служба эксплуатации, видеонаблюдение, консьерж. В стоимость входят 1 машиноместо, встроенная кухня с посудомойкой и стиральной машиной "Аристон", мебель.

905-12-77, Елена Семеновна Предлагается к продаже прекрасная пятикомнатная квартира (24+29,5+15+16,6+11,8) в Петроградском районе с эркером и завораживающим видом на воду. Общая площадь – 156 кв.м. Квартира расположена на 5-м этаже шестиэтажного дома. Старый фонд, перекрытия с металлом.

+7 (911) 902-77-01, Тамара Николаевна

Адмиралтейская наб., д. 12

Квартира со свободной планировкой под чистовую отделку, уникальным архитектурным строением, включая световой купол. Вид на Неву, Ростральные колонны, Исаакиевский собор, купол Адмиралтейства. Есть возможность расширения площади квартиры за счет строительства мансардного помещения. Парадный вход с Адмиралтейской набережной. В парадной консьерж, лифт. Возможен торг.

992-52-00, Анна

575-8-575

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

www.vashdom-spb.ru

13 500 000 руб.

8 390 000 руб.

L14802

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

Пушкин, Царское село, ул. Красной звезды, д. 9

Варшавская ул., д. 23

Предлагается к продаже квартира, общей площадью 83,6 кв.м на 9-м этаже в жилом комплексе "Янтарный Берег". Просторную квартиру дополняет современная стильная мебель производства Италии и Германии, отделка стеклянной мозаикой и искусственным камнем. Стены покрашены в белоснежный тон, на полу черный керамогранит и ручной работы паркетная доска "Earth Fire" пр-ва Голландии. В ванной комнате финский гидробокс с гидромассажем и парной (Novitek), унитаз и биде от известного французского дизайнера Jacob Delafon.

996-52-00, Надежда Витальевна

L15973

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

Цена по запросу

L15973 Элитный жилой комплекс «Княжеские усадьбы» вблизи Екатерининского парка. Три четырехэтажных дома (с учетом цоколя и мансарды) общей площадью 5165 кв.м, по 12 квартир в каждой усадьбе. К продаже представлена 1-я «Княжеская усадьба», 15 квартир, 4 из которых двухуровневые. Площадью порядка 120 кв.м. Возможность свободной планировки и объединения. Закрытый охраняемый двор, круглосуточная охрана и контроль доступа. Подземный паркинг на 48 машиномест.

+7 (963) 344-44-03, Олег Викторович

575-8-575

www.vashdom-spb.ru

12 900 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Наб. р. Мойки, д. 31

Уникальное предложение в центре «золотого треугольника», на пересечении Мойки и Зимней канавки. Замечательная 4-комн. кв. S=117 кв.м, на 4-м эт. 7-эт. дома 1914 г.п. с комплексным капремонтом. Чистая парадная, закрытый двор. Из окон кв. открывается потрясающий вид на наб. Мойки, Музей А.С. Пушкина, Зимний и Певческий мосты. Стоит выйти из дома, и почти сразу перед вами предстанет Дворцовая площадь во всем ее великолепии, Адмиралтейство. Прекрасным местом для прогулок станет Александровский сад с фонтаном.

993-21-14, Ольга

57993

740-70-40 www.itaka.ru

37 500 000 руб.

Б. Морская ул., д. 11

Предлагается к продаже 2-сторонняя трехкомнатная квартира в историческом центре города. Квартира расположена на последнем этаже 4-этажного дома в 5 минутах пешком от ст.м. "Невский пр.". Общая площадь 100 кв.м, кухня 13 кв.м, высота потолков 2,85 м. Капитальный ремонт дома производился в 1979 г. В доме парадный вход, хорошее состояние лестницы, есть лифт.

715-54-48, Надежда Лукьяновна

Ул. Чернышевского, д. 4

17-я линия В.О.

1-комн. кв. площадью 39,17 кв.м на 8-м этаже элитного жилой дома, строящегося на пересечении главных магистралей Центрального района, в 5 минутах ходьбы от метро «Чернышевская». До Невского проспекта и Московского вокзала 5 минут на машине или 1 остановка метро. В пешеходной доступности находятся Таврический дворец и Смольный. Из окон открывается панорама на Неву и Смольный собор. Дом сдан в эксплуатацию.

1-комн. кв. площадью 44,96 кв.м на 7-м этаже элитного жилой дома, строящегося на пересечении главных магистралей Центрального района, в 5 минутах ходьбы от метро «Чернышевская». До Невского проспекта и Московского вокзала 5 минут на машине или 1 остановка метро. В пешеходной доступности находятся Таврический дворец и Смольный. Из окон открывается панорама на Неву и Смольный собор. Дом сдан в эксплуатацию.

777-11-33

112

740-70-40 www.itaka.ru

8 396 388 руб.

777-11-33

104307

740-70-40 www.itaka.ru

11 000 000 руб.

740-70-40 www.itaka.ru

4 853 450 руб.


113

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

15-я линия, д. 76, лит. А

26-я линия, д. 15, лит. А

3-комн. кв. площадью 132,1 кв.м находится на 3-м этаже жилого комплекса премиум-класса в историческом центре Петербурга, на Васильевском острове. Дом выполнен в архитектурном стиле конца XIX века. Во дворе обустроены зоны отдыха и гостевая автостоянка. Высота потолков 2,70-2,85 м, просторные комнаты и кухни, лоджии и балконы с витражным остеклением от пола до потолка. Срок сдачи III кв. 2011 г.

2-комнатная квартира площадью 83,31 на 3-м этаже нового жилого дома на Васильевском острове. Удобное расположение в историческом центре Петербурга, богатая инфраструктура, находится в двух шагах от бизнес-центра «Биржа», в то же время он расположен в тихом и уютном квартале. Квартира отличается удобной планировкой. Дополнительным пространством для отдыха является двор комплекса, с декоративными деревьями. Срок сдачи сентябрь 2012 г.

777-11-33

740-70-40 www.itaka.ru

9 782 050 руб.

777-11-33

Наб. р. Карповки / ул. Барочная

Новгородская ул., д. 23

1-комнатная квартира площадью 56 кв.м располагается на 2-м этаже 12-этажного жилого комплекса, который возводится в Петроградском районе, в месте слияния рек Карповка и Малая Невка. Новый дом. Сдан. Находится вблизи ст. метро «Чкаловская» и «Петроградская». Старый центр, благородная архитектура; комфорт и удобство. Из окон открывается прекрасный вид на Крестовский остров и Малую Невку.

Метро «Чернышевская» и «Пл. Восстания». 1-комн. кв. площадью 38,16 кв.м на 4-м этаже в 9-12-этажном строящемся элитном жилом комплексе в историческом центре города вблизи станций метро «Чернышевская» и «Пл. Восстания». Комплекс отличают европейская выверенность инженерии и функциональность планировочных решений. Особый шарм жилому комплексу придает его окружение: Таврический сад, сад Партер, сад Смольного. Срок сдачи в эксплуатацию: II кв. 2013 г.

777-11-33

Ул. Белинского, д. 5

Уникальная квартира в "золотом треугольнике" с итальянской террасой и панорамным видом на храмы Санкт-Петербурга. Дом архитектора Володихина построен в 1911 г., капрем. 1986 г. Лифт, одна кв. на площадке. Двусторонняя, балкон в зеленый двор. Просмотр в любое время, квартира готова к продаже.

740-70-40 www.itaka.ru

6 572 160 руб.

115803

740-70-40 www.itaka.ru

961-29-72, Куликова Алла

11 900 000 руб.

777-11-33

Ул. Графтио, д. 3

Эксклюзивная 3-комн. кв. расположена в живописном месте – самом сердце Петроградской стороны. Новый дом 2009 г. постройки. Круглосуточное в/наблюдение. 2 места в отапливаемом паркинге. В 2-стор. квартире предусмотрено всё для комфортного проживания: 3 прекрасные комнаты 20+19+49 кв.м, 2 с/з, гардеробная, 2 балкона 13,6 и 4,4 кв.м и шикарная терраса 49 кв.м, которая при желании может стать и зимним садом, и просто местом отдыха. Возможен небольшой торг.

716-44-03, Елена Ивановна

740-70-40 www.itaka.ru

7 702 310 руб.

740-70-40 www.itaka.ru

4 396 676 руб.

121884

740-70-40 www.itaka.ru

24 800 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ярославский пр., д. 67

118136

Классика вечна! И с этим трудно не согласиться. Продается квартира в парковой зоне в кирпичном доме постройки 2002 года. Проектом и исполнением занимались архитекторы и строители дизайнерской мастерской. В квартире две спальни, кабинет, гостиная и столовая. Кухня полностью оборудована техникой, имеется три с/у, сауна, гардеробная, хозяйственная комната. Три застекленных балкона выходят в сторону парка. В доме имеется автономная котельная.

993-21-14, Ольга

Невский пр., д. 146

Закрытый двор с красивым сквером и фонтаном, возможна парковка, что немаловажно для исторического центра города. Полная комплектация бытовой техники входит в стоимость объекта. Встроенная кухня, посудомоечная машина, холодильник, стир. машина, плита (газово-электрическая), ванная 9 кв.м, гардероб 6 кв.м, кухня 10 кв.м.

961-29-72, Куликова Алла

Гранитная ул., д. 46, к. 3

Расположенная всего в 10 минутах езды от центра СанктПетербурга, в тихом зеленом месте, в малоквартирном доме с собственной огороженной территорией, квартира представляет собой уникальный объект недвижимости, позволяющий совмещать прелести загородного проживания с непосредственной близостью к центру города! Отделка квартиры площадью 208,6 кв.м в четырех уровнях выполнена по эксклюзивному дизайнерскому проекту, мансарда, 3 санузла, паркетный пол.

930-52-61, Марина Анатольевна

114

118846

740-70-40

Садовая ул., д. 65

В продаже отличная четырехкомнатная квартира с евроремонтом общей площадью 103 кв.м. Высота потолков 3,8, двусторонняя. Расположена на пересечении Садовой и Б. Подьяческой улиц. Находится на 3-м этаже, подъезд в идеальном состоянии. Имеется 2 индивидуальных парковочных места.

www.itaka.ru

6 700 000 руб.

118786

740-70-40

www.itaka.ru

55 000 000 руб.

113292

740-70-40 www.itaka.ru

+7 (911) 234-60-41, Татьяна

Пушкинская ул., д. 4

3/3-комн. кв. в доме-памятнике в историческом центре города, высокие потолки, большая прихожая, ст/пакеты, изол. комнаты, кухня 10 кв.м с выходом на балкон, с/у раздельный, много подсобных помещений.

www.itaka.ru

23 900 000 руб.

740-70-40

7 990 000 руб.

117398

740-70-40 www.itaka.ru

936-64-74, Татьяна Борисовна

11 500 000 руб.


115

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Фурштатская ул., д. 11

Аристократическая 2-комн. кв. в «золотом треугольнике». Самый красивый дом на Фурштатской, между испанским и американским посольствами. В доме СФК 1986 г., S=86 кв.м, жил. 30+15 кв.м, кух. 10,5 кв.м на 2 стор. Эркер, балкон, лифт. Великолепный подъезд, респектабельные соседи. Возможна парковка в свободном, закрытом дворе. Охрана, видеонаблюдение.

961-29-72, Куликова Алла

Наб. р. Мойки, д. 42

Прямая продажа в центре "золотого треугольника". Вход с Мойки со двора. Двор хороший, с дизайнерскими элементами. Окна во двор. Потолок – 3,80. Контроль доступа во двор. СФК. Хорошее состояние. В собственности более 3 лет.

119921

740-70-40

Невский пр., д. 88

Двусторонняя четырехкомнатная квартира 100 кв.м в историческом центре Петербурга на Невском проспекте. Квартира светлая, высота потолков 3,4 м. Старинный действующий камин белого мрамора. Парковка, отличный двор. 3 мин. пешком от ст. метро "Маяковская". 2 парковочных места.

www.itaka.ru

Цена договорная

79999

740-70-40

Комендантский пр., д. 9

29 000 000 руб.

113039

740-70-40 www.itaka.ru

+7 (921) 356-56-02, Светлана

Новоколомяжский пр., д.13

Шикарная 4-комн. квартира с авторским дизайн-ремонтом, общая площадь 162 кв.м, 2-сторонняя, на 7-м этаже 12-этажного дома. Кухня-гостиная 34 кв.м, 2 с/у, джакузи, консьерж, видеонаблюдение, охраняемая, закрытая территория. Место в паркинге и личный подвал 12 кв.м входят в стоимость.

www.itaka.ru

964-17-16, Нелли Лаврентьевна

112421

11 700 000 руб.

104205

740-70-40 www.itaka.ru

982-69-27, Вячеслав Иванович

Ул. Савушкина, д. 124, к. 1

13 190 000 руб.

118512

Двухсторонняя квартира с евроремонтом, застекленный балкон, ст/п, документы готовы, в собственности более 3 лет, мебель, встроенная кухня, бытовая техника, тихий и закрытый, охраняемый двор, рядом ТРЦ "Миллер", "Променад", "Сфера" "Метро", "Максидом", "О'Кей", бассейн, Академия фигурного катания!

982-69-27, Вячеслав Иванович

Отличная двусторонняя видовая квартира с необычно интересной планировкой! Вид на залив, 2 санузла, 2 балкона, h потолка - 2,91 м. П.Пю, собственность.

740-70-40

740-70-40

www.itaka.ru

www.itaka.ru

4 650 000 руб.

982-69-27, Вячеслав Иванович

7 600 000 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Песочная наб., д. 40 В жилом комплексе «ОмегаХаус» стильная квартира с авторским дизайном, с видом на Крестовский остров. Общая площадь — 178 кв.м, 4 комнаты, гостиная 50 кв.м с панорамными окнами, два санузла. В комплексе централизованная охрана, надземный гараж, парковка. Территория благоустроена, с детской площадкой, фонтаном, кафе и спортивным комплексом.

+7 (911) 216-47-90, +7 (911) 131-16-27

460-33-13 www.anspb.ru

43 500 000 руб.

Таврическая ул., 13

Тверская ул., д. 2 / Таврическая ул., д. 37

Предлагается на продажу роскошная 4-комнатная квартира 185 кв.м ( 62+31+24+24), 3/5 эт., в престижном центре Санкт-Петербурга, напротив Таврического сада. Высокие потолки (4 м) с восстановленной лепниной, большой балкон, действующие изразцовые печи и камин. В доме ТСЖ, служба консьержей, круглосуточное видеонаблюдение.

Роскошная квартира. Вид: Таврический сад и дворец, общ. пл. 192,3 кв.м, комнаты: 50,4+34+34,9 кв.м, кухня-столовая 37,3 кв.м, два с/у. Вход с улицы. Охрана. Реконструкция дома 1990 г. Подробная информация и виртуальный тур: www. tavr37.ru Торг.

+7 (911) 758-67-97, Ширшова Юлия

116

321-18-18 www.anspb.ru

67 000 000 руб.

325-65-55 www.anspb.ru

+7 (911) 140-07-40

59 000 000 руб.


117

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Б. Сампсониевский пр., д. 4

Ул. Ленина, д. 8 Роскошная квартира 176 кв.м + 55 кв.м лоджия, 20-й эт. элитного комплекса «Монблан». Великолепный вид, простор. холлы с дизайн. отделкой в стиле Art Nouveau, cистема безопасности и разграничения доступа (магн. чипы), вентил. фасад с отделкой натур. гранитом, комплексная п/пожар. система, панор. остекление. Удобство, комфорт, престиж. Обмен.

Предлагается к продаже 4-комн. квартира общей площадью 240 кв.м, 2-этажная, находится в одном из самых красивых и известных домов Петроградской стороны. Хорошая и удобная планировка. Бильярдная, библиотека, 2 с/у, 2 балкона, камин. Авторский архитектурный проект.

956-80-59

923-06-12, Шапринская Виктория

327-31-23

676-52-76

www.anspb.ru

www.anspb.ru

27 400 000 руб.

26 500 000 руб.

Большой пр. П.С., д. 106

Павловск Вашему вниманию предлагается уникальная видовая 6-комн. кв. общей площадью 182 кв.м с евроремонтом. Квартира включает в себя просторную гостиную, кухню-столовую, три спальни, кабинет, холл-прихожую, сауну, 2 ванные комнаты. В квартире имеется 2 балкона с которых открывается вид на Ботанический сад и р. Карповку.

Павловский парк, водоемы и пышная зелень, пение птиц и чистый воздух, обособленность от городской суеты - уникальное сочетание условий для комфортной жизни. Двухуровневая квартира общей пл. 200 кв.м, 1-я линия от парка, 30 кв.м подсобного помещения в собств. Элитная малоэт. застройка с придомовой терр. Интересная планировка с балконом и мансардой. Газ, канализация городские. Под чистовую отделку.

+7 (921) 376-82-66

+7 (911) 945-41-73, Поздеева Снежанна

676-52-76

321-18-18

23 600 000 руб.

Цена договорная

www.anspb.ru

Каменноостровский пр., д. 64

www.anspb.ru

Орловская ул., д. 3 Шикарная квартира=128,1 кв.м. Новый 8-этажный комплекс класса люкс построен на пересечении Каменоостровского проспекта и Песочной набережной в окружении воды и зелени. Рядом находятся Лопухинский и Вяземский сады, Большая и Малая Невки. Подземный отапливаемый паркинг. Входная группа выполнена с применением благородных пород камня в виде атриума со стеклянной крышей. Собственность.

Отличная квартира=122,77 кв.м. Элитный новый дом в престижной части центрального района, в непосредственной близости от Смольного собора и Шпалерной улицы. Дом выполнен по последним технологиям элитного домостроения и в то же время окутан зеленью многовековых деревьев. Проект недавно вышел на рынок, что позволяет выбрать лучшую квартиру!

924-10-22

924-10-22

321-18-18

321-18-18

19 090 462 руб.

19 029 350 руб.

www.anspb.ru

www.anspb.ru


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Приморское шоссе, д. 424а

Парадная ул., д. 3

7-этажный элитный жилой комплекс CRYSTAL – единственное предложение высотного комплекса с возможностью постоянного проживания на первой береговой линии Финского залива в окружении золотых песчаных дюн и корабельных сосен. Всего в комплексе 96 апартаментов площадью от 70 до 270 кв.м и две инфраструктурные зоны: SPA-центр и кафе. Срок сдачи: IV кв. 2011 года.

Уникальный архитектурный проект класса de luxe в историческом центре города, в 2 шагах от Таврического сада и Смольного собора. На территории квартала размещены: магазины, фитнес-центр, салоны красоты, кафе. Жилой комплекс оснащен современными инженерными коммуникациями, на территории дома – собственная благоустроенная пешеходная территория. Первая очередь – сдана, вторая очередь – IV кв. 2012 года.

33-55555 www.elita-spb.ru

10 275 000 руб.

Барочная ул., д. 12

Уникальный архитектурный проект в центре Петроградской стороны, оснащенный современными инженерными коммуникациями и двухуровневым подземным паркингом. Срок сдачи: II кв. 2012 года.

4-11-этажный кирпично-монолитный жилой комплекс с трехуровневым подземным паркингом расположен в Петроградском районе, на берегу рек Карповки и Малая Невка. Рядом с домом находится Большой проспект Петроградской стороны с множеством магазинов, ресторанов и кафе. Дом сдан.

www.elita-spb.ru

5 012 650 руб.

118

www.elita-spb.ru

10 413 000 руб.

Б. Зеленина ул.

740-20-66

740-20-66

740-20-66 www.elita-spb.ru

7 744 800 руб.


119

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Кирочная ул., д. 64

Новгородская ул., д. 23

Новый дом с большим подземным паркингом с автомойкой расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, из окон квартир жилого комплекса открываются уникальные виды на северную столицу. Фасад здания облицован гранитом и вставками из натурального кварцита. Бутики, фитнес-центр, офисы на первых этажах. Дом сдан.

В 9-12-этажном жилом комплексе представлен широкий выбор квартир: от 1- до 5-комнатных площадью от 40 до 190 кв.м. На территории комплекса находятся: фитнес-центр, химчистка, кафе, аптека, прачечная, магазин, детская комната, отделение банка, отапливаемый паркинг. Срок сдачи: IV кв. 2013 года.

740-20-66 www.elita-spb.ru

www.elita-spb.ru

14 523 500 руб.

4 527 453 руб.

Депутатская ул., д. 34

Выборгское ш., д. 112

Элитный дом на Крестовском острове класса de luxe. Из окон квартир открываются красивейшие виды на перспективу Средней Невки, Елагина и Крестовского островов. Срок сдачи: II кв. 2013 года.

Дом бизнес-класса на 96 квартир. Собственная закрытая охраняемая территория. Благоустроенная набережная. Вентилируемый фасад из испанского керамогранита. Витражное остекление, профиль Schuco. Паркинг на 90 машиномест. Заканчивается благоустройство территории. Дом сдан.

740-20-66 www.elita-spb.ru

3 850 000 руб.

Московский пр., д. 181

Пр. Юрия Гагарина, д. 7

Единственный дом премиум-класса в Московском районе. Панорамное остекление. Окна из ценных парод дерева. Скоростные лифты. Двухуровневый паркинг. Двухуровневый парадный вход. Зона для приема гостей, библиотека. Дом сдан. Идет заселение.

Современный жилой комплекс бизнес-класса у парка Победы. Дом состоит из 3 башен, объединенных общим холлом. В жилом комплексе расположены квартиры с террасами площадью до 250 кв.м. Из большинства апартаментов открывается вид на Парк Победы. На закрытой придомовой территории разместятся детская и спортивная площадки. Двухуровневый паркинг, панорамные лифты. Срок сдачи: II кв. 2012 года.

www.elita-spb.ru

18 588 800 руб.

335-55-55 www.elita-spb.ru

16 996 600 руб.

335-55-55

740-20-66

335-55-55 www.elita-spb.ru

3 676 550 руб.


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Коломяжский пр., д. 15

118465

Отличная 3-комн. кв. общ. площадь 96,4 кв.м со свободной планировкой, шикарным видом на парк. Возможна ипотека. Документы готовы.

740-70-40

Ул. Восстания, д. 55

Отличная 4-комн. кв., 5 мин. от м. "Чернышевская", общая площадь 185,6 кв.м, комнаты изолированные: 14,3+22,6+23,4+52,1 кв.м, кухня 18 кв.м, кладовая 7 кв.м, 2-сторонняя, 3 действующих камина, 2 санузла, 2 входа, евроремонт.

www.itaka.ru

+7 (911) 017-41-29, Оксана

Большеохтинский пр., д. 9

8 500 000 руб.

120967

101353

740-70-40 www.itaka.ru

975-05-88, Татьяна Павловна

Ул. Димитрова

21 900 000 руб.

120789

Видовая 3-комн. кв., общ. 195 кв.м, комн. 54+43+19 кв.м, кух. 17 кв.м, 2 с/у, просторн. холл, балкон и лоджия. Элитный дом повышенной комфортности 2010 г., вблизи исторического центра города. 18-й этаж позволяет увидеть незабываемую панораму СПб: Смольный собор, Нева, мост Петра Великого. Имеется подземный паркинг, три лифта «Otis».

+7 (921) 925-81-63, Ирина Анатольевна

740-70-40 www.itaka.ru

27 600 000 руб.

Ул. Опочинина, д. 16

В.О. Рек. 2002 г. Респектабельная 2-ур, 4-комн. кв. Общ. пл. 124 кв.м, жилая пл. 75,5 кв.м, площадь кухни 16 кв.м, 4/4 эт. дом. Благоустроенная - закрытая территория в окружении сталинских домов. Вход, окна выходят на сквер. Однородный социальный статус. Чистая, красивая парадная, домофон, видеонаблюдение. Квартира в хорошем состоянии. Действующий камин в гостиной. 2 санузла. 2 бойлера. Доп. площадь - чердачное помещение 40 кв.м. П.П. До метро "Приморская" 10 мин. пеш. До залива - 200 м.

961-29-72, Куликова Алла

120

58468

740-70-40

6-комнатная двухуровневая квартира 245 кв.м. Квартира расположена на 14-15-м этажах дома 2005 г. п. Панорамные виды. 2 выделенных машиноместа. Кухня-гостиная 55 кв.м, авторский камин и оригинальная лестница на 2 уровень. Квартира оснащена современными системами вентиляции, кондиционирования, видеонаблюдения и охранной сигнализации.

+7 (911) 221-60-00, Нэлли Михайловна

Захарьевская ул., д. 23

Дом-памятник архитектуры, 1910 г.п., эффектная большая комната с тремя окнами, полноценная ванная комната, туалет отдельно, встроенная кухня, потолки 3,4 м, чистая парадная, ТСЖ, перекрытия - по металлу, квартира не продавалась, приватизация больше 3 лет.

www.itaka.ru

16 500 000 руб.

740-70-40 www.itaka.ru

35 000 000 руб.

113750

740-70-40 www.itaka.ru

+7 (911) 967-86-94, Раиса Юрьевна

5 000 000 руб.


121

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Депутатская ул., д. 4

Барочная ул., д. 12 Роскошная квартира = 99,98 кв.м. Небольшой 7-эт. дом для избранного круга жителей. Дом включает 4 парадных, 79 квартир. На одной лестничной площадке располагается от 2 до 4 квартир. Вход в парадные организован из уютного внутр. двора, оформленного по специальному дизайн-проекту. Двор имеет изящное стеклянное перекрытие. Предусмотрен 2-уровн. теплый паркинг, прямо из которого можно подняться на лифте к дверям квартир.

Удобная квартира =102,2 кв.м. Жилой комплекс расположен в Петроградском районе, в месте слияния рек Карповка и Малая Невка. Рядом находится Большой проспект Петроградской Стороны со множеством магазинов, ресторанов и кафе. Неподалеку расположен стадион «Петровский». Вблизи находится Крестовский остров, парк развлечений «Диво Остров». Строится новый спортивный стадион ФК «Зенит». Трехуровневый отапливаемый подземный паркинг. Собственность.

924-10-22

924-10-22

321-18-18

321-18-18

18 996 200 руб.

15 874 215 руб.

www.anspb.ru

Суворовский пр., д. 63

www.anspb.ru

Туристская ул. Отличная квартира = 93,7 кв.м. Новый элитный дом недалеко от Смольного собора. Внутридворовая территория оборудована двумя закрытыми двориками. На последних этажах выполнено витражное остекление, открытый вид на Смольный, Большеохтинский мост и воду. Собственность. Подземный отапливаемый паркинг.

2-ур. квартира, ремонт по индивид. проекту, стиль фьюжн, уникальное освещение, мебель изгот. по авторским чертежам, на стенах эко-обои с растит. волокнами, текстиль на окнах - Франция, Испания. S=110 кв.м, на 11-12-м эт. Вид - залив. 1-й эт.: кухнягостиная-столовая 55 кв.м, гостевой с/у, гардеробная, зимний сад. 2-й эт.: спальня с гардеробной, детская, с/у с джакузи и душевой 11 кв.м, прачечная комната. В доме консьерж. Рядом парк, залив, развитая инфра-ра.

924-10-22

+7 (962) 706-94-83, Панченко Татьяна

321-18-18

321-18-18

14 523 500 руб.

13 500 000 руб.

www.anspb.ru

Ул. Сикейроса, д. 11, к. 1

www.anspb.ru

Гражданский пр., д. 36 Видовая 3-комнатная квартира 94 кв.м (23+18+18), 11/18 эт. дома, ремонт и инженерия выполнены на высоком техническом уровне. От метро «Академическая» 2 минуты пешком. ТСЖ, консьерж, паркинг и стоянки, круглосуточное видеонаблюдение — для безопасного и комфортного проживания предусмотрено все.

+7 (911) 758-67-97, Ширшова Юлия

7 мин. пешком от м. "Озерки", общ. площадь 101 (комн. 28,1+17, кухня 14,7). 2 застекленных лоджии, панорамное окно 7 метров, 2 с/у, паркет, элитная парадная, 2-й выход на детскую площадку, охрана. На этаже — 3 квартиры.

433-01-55

321-18-18

9 500 000 руб.

9 300 000 руб.

www.anspb.ru

+7 (911) 703-61-02

www.anspb.ru


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Парадная ул., д. 3, к. 2

Наб. кан. Грибоедова, д. 97 Видовая квартира с уникальным дизайнерским ремонтом в стиле "парижский шик" французского дизайнера. Красивейший вид из окон и балкона на Львиный мостик и изгиб канала Грибоедова. 3-й эт. 4-эт. дома с капремонтом 1988 г. Ж/Б перекрытия. Оригинальная планировка: разделение на 3 зоны. S общ=240 кв.м. 4 спальни, 2 гостиные - 46 и 18 кв.м, гардеробная, кабинет, кухня 10 кв.м, столовая - 22 кв.м. 5 С/У. Квартира-студия для горничной с отдельным входом с лестничной площадки. Квартира оборудована системой безопасности, очистки воды, кондиционирования. Полностью меблирована и оборудована бытовой техникой европейского производства. Парадный вход. Во дворе 2 парковочных места. Прямая продажа. Торг.

Новый элитный комплекс 2009 года «Парадный квартал» у Таврического сада. Квартира общей площадью 306,6 кв.м расположена на 6-м этаже. 3-сторонняя. Отличная планировка. В квартире 2 балкона и лоджия. В паркинге 2 машиноместа. Прекрасный панорамный вид.

320-69-99

959-59-60

87 780 000 руб.

962-03-79

Морская наб., д. 31

65 900 000 руб.

Исаакиевская пл. / Конногвардейский бул. Таунхаус расположен в западной части Васильевского острова. Современное здание с оригинальными решениями построено по индивидуальному проекту в 2003 г. Общая пл. 271 кв.м, жилая пл. 128 кв.м. Четырехуровневый таунхаус состоит из цокольного, первого, второго и мансардного этажей. Высококачественный ремонт согласно дизайн-проекту, кинозал, тренажерный зал, сауна. Здание таунхауса находится на охраняемой территории, оборудованной системой видеонаблюдения.

Представительская 4-комн. кв. в тихом историческом центре города в 5-эт. доме, СФК. Шикарная планировка, общая пл. 170 кв.м, жилая пл. 18+28+28+33 кв.м, кухня-столовая 25 кв.м, холл. Парадный вход. Вид на Исаакиевский собор, Манеж. Охраняемая территория, парковка. П.П.

944-60-90, Баранская Наталья

+7 (961) 807-11-71, Умарова Лариса Владимировна

79 000 000 руб.

Наб. Робеспьера, д. 4

42 000 000 руб.

Тверская ул., д. 6 Великолепный пентхаус в доме класса de luxe. Дизайн интерьеров разработан в Миланской студии Armani Casa. Общая площадь пентхауса 350 кв.м. Панорамные окна. Обзор 360. Весь Петербург. Высота потолков 4,40 м. Площадь 251,6 кв.м + терраса 34,8 кв.м + терраса на крыше пентхауза 190 кв.м. Камин. 3 спальни, кабинет, кухнястоловая, гостиная, 3 ванных комнаты. Планировки и подробная информация на сайте www.rr.sp.ru

327-08-08 Таких домов немного. Центр Петербурга, берег Невы, закрытая охраняемая территория, высокий социальный и имущественный статус жильцов, фитнес-центр с бассейном - все это позволяет отнести этот дом к разряду элитных. Дом построен СК "Возрождение" в 2005 году. Традиционно высокое качество строительства, вентилируемый фасад, деревянные стеклопакеты, застекленные лоджии и балконы. Sобщ=170 кв.м, 9/9 эт., 3 балкона. Вид от Невы до Таврического сада.

+7 (921) 939-87-39, Максим Юрьевич, www.ruskol.ru

122

973-08-08 35 900 000 руб.

Цена по запросу


123

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Наб. реки Мойки, д. 64

Крестьянский пер., д. 5 Эксклюзивное предложение. Двухуровневая квартира с эркером в новом доме на Петроградской стороне. Общая площадь – 132 кв.м. Пять минут от станции метро «Горьковская». Авторское оформление интерьера. Торг. Дополнительная информация на сайте www.voin.spb.ru

+7 (812) 300-00-00, +7 (812) 941-00-77, +7 (812) 906-39-59

Продажа видовой квартиры. Уникальная видовая квартира в элитном доме. Рядом Адмиралтейство, Медный всадник, Нева, Дворцовая, Исаакий, Невский. Респектабельная парадная, консьерж, видеонаблюдение, парковка. Из окон открывается панорамный вид на набережную Мойки и Исаакиевскую площадь, купол Исаакиевского собора. Квартира 3-сторонняя. 3 эркера. Квартира имеет два входа. Лифт в парадной со двора. В квартире 3 камина с дымоходами. Sобщ=273 кв.м. Этаж - 4/5.

+7 (921) 939-87-39, Максим Юрьевич, www.ruskol.ru

29 000 000 руб.

Каменноостровский пр., д. 6

26 900 000 руб.

Наб. реки Фонтанки, д. 94 5/5 этаж. 3-комнатная, двухспальневая квартира. Двусторонняя. Общая площадь 138,6 кв.м. Спальни 22,6 +15. Гостиная 36,4. Кухня-столовая 32,7. Две ванных комнаты. Две гардеробные комнаты. Камин. Дизайнерский ремонт. С обстановкой. Прямая продажа.

Видовая квартира с большим ажурным балконом в красивейшем историческом доме на набережной реки Фонтанки. Здание перестроено в стиле раннего модерна в 1902 году по проекту архитектора М.Л. Крицкого. Из окон открывается великолепная панорама на дома и дворцы Петербурга. Общая площадь квартиры 104,7 кв.м, балкон 4,6 кв.м. CФК. Удобная планировка. Высота потолков 3,2 метра. Ремонт евростандарт. Джакузи. Есть место для сауны. Пароковка в закрытом дворе. Парадный вход с Набережной. Подробности: www. eliteestate.spb.ru

973-08-08

+7 (903) 095 1000

24 920 000 руб.

Большая Монетная ул., д. 5

Цена договорная

Тверская ул., д. 1 4-комн. кв. Пентхаус. Панорама на Петропавловскую Крепость, Исаакиевский собор, Мечеть, Спас на Крови. Единственная квартира на этаже. Обжитой дом, респектабельное соседство. Тихая улица в центре Петроградского района, вход с охраняемой территории собственного сквера. Пл. кв-ры 179,8 кв.м, доп. обустр. терраса 90 кв.м, 2 балкона. 2 ванных комнаты, сауна, каминный зал. H=2,9 м. Консьерж, огорож. территория, автоном. газовая котельная, охраняемая парковка.

Жилой комплекс класса de luxe и premium. 2-комнатная квартира 94 кв.м. Планировки и подробная информация на сайте www.rr.sp.ru.

327-08-08

+7 (961) 807-11-71, Умарова Лариса Владимировна

973-08-08 321-18-18 29 800 000 руб.

195 000 руб./кв.м


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Шпалерная ул., д. 50

Костромской пр., д. 71 Элитный дом в исторической части города. Год постройки 2002. Четырехкомнатная квартира на 5-м этаже 6-эт. дома. Общая площадь 178 кв.м, жилая - 72 кв.м, гостиная-столовая - 58 кв.м. 3 балкона, эркер. Деревянные стеклопакеты. Действующий камин, подоконники - уральский мрамор. Приточно-вытяжная вентиляция. В доме своя подстанция и автономная котельная. Машиноместо в подземном паркинге. Гостевая парковка.

В доме «Family House» на 7-м этаже 3-спальневая квартира 18,2+15,6+15,4 кв.м. Общая площадь - 113,7 кв.м + 2 застекленных балкона - 6,7+5,0 кв.м. Кухня-гостиная-столовая - 21,4 кв.м. Холл - 28,6 кв.м. Две ванных комнаты (одна с окном) + гостевой туалет и хозяйственный блок, гардеробные зоны. Потолки – 3,10. Без отделки, прямая продажа. Своя огороженная территория дома, шлагбаум, гостевая парковка, подземный паркинг, охрана. Свое отопление и горячее водоснабжение. Эксклюзивный дизайн общественных зон. Дом заселен. Подробная информация о доме: www.rr.sp.ru

+7 (911) 947-06-32

973-08-08, 946-07-90

Цена договарная

Ул. Воскова, д. 2

12 700 000 руб.

Парадная ул., д.1 3-комн. кв. общей площадью 94 кв.м. Квартира расположена в самом центре Петроградской стороны на 2-м этаже 6-эт. сталинского дома 1956 г., 2-сторонняя, солнечная, с функциональной планировкой, вид из окна на сквер. Стильный ремонт, дорогие материалы и техника. Квартира продается полностью мебелированная. Зеленый закрытый двор с парковкой.

+7 (921) 930-76-94, Лариса Владимировна

3-комнатная квартира 139,6 кв.м в элитном жилом комплексе "Парадный квартал". Справа светлая гостиная с эркером и французским балконом и кухня с видом на Таврический сад. Слева комната с панорамным остеклением и спальня с видом на пешеходную улицу. В этом жилом комплексе предусмотрены автономная котельная, система кондиционирования, бесшумные скоростные лифты, 4-ступенчатая система очистки воды, системы безопасности, служба портье, паркинги. Квартира в собственности. Прямая продажа.

983-04-19, Дмитриева Жанна

12 500 000 руб.

Цена договорная

Пушкин, Конюшенная ул., д. 25/41 В центре Пушкина, у часовни Князя Игоря, в бельэтаже элитного дома 2002 г. постройки продаётся (единственная на продаже в доме) квартира общей площадью 85 кв.м. Высокие потолки, много окон, наличие большого закрытого двора, подземного паркинга, охраны и другой атрибутики элитного жилья, непосредственная близость к паркам и дворцам, а также достойное окружение людей значимого социального статуса порадует не только покупателя, желающего достойно встретить золотую пушкинскую осень, но и состоятельную молодёжь.

+7 (964) 330-38-88, Олег Юрьевич

11 500 000 руб.

124


125

ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Ул. Рубинштейна, д. 3

Лисий Нос, ул. Электропередач Трехкомнатная квартира в доме с капремонтом 1982 г. с железобетонными перекрытиями, 2 мин. от Невского пр., 10 мин. от м. "Маяковская", расположена на 5-м эт. 6-этажного дома, новый лифт. Sобщ=124 кв.м, комнаты изолированные 20+20+19 кв.м, в каждой по 2 окна, большой холл, бельевая, 2 гардеробные, кухня-столовая 19 кв.м. Ванная комната 8 кв.м с душевой и джакузи. Сауна. Современный ремонт, квартира полностью меблирована и оборудована бытовой техникой, идеально подходит под сдачу в аренду. Вход и окна в тихий зеленый двор. Во дворе два парковочных места. Прямая продажа. Возможен торг.

Таунхаус в п. Лисий Нос.15 мин. до СПб, асфальт до дома. Общ. пл. 90 кв.м, 2 с/у, гост. с действ. дровяным камином. 2 спальни, гардеробная. Отдельно стоящая баня. 2 эт., общая площадь 60 кв.м. На 1-м эт. комната отдыха, на 2-м эт. гостевая спальня. Участок 3 сотки. На уч. перед домом парковка для 2 машин, за домом встроенный бассейн и стац. мангал. Кирпич, перекрытия ж/б монолит, окна металлопластик, крыша - металлочерепица. Электр. 10 кВт, водоснабжение центральное, центр. отопление, канализация, гор. тел.

+7 (963) 340-23-25

959-59-60

11 900 000 руб.

11 000 000 руб.

Ул. Кольцова, д. 59

Наб. Адмирала Макарова, д. 12

Таунхаус Sобщ=274 кв.м. Зона коттеджной застройки. Своя огороженная территория. Верхнее Суздальское озеро – 100 м, м. «Озерки» 10 мин. пешком. С отделкой евро. Планировки и подробная информация на сайте www.rr.sp.ru.

Квартира на набережной Макарова, в двух шагах от Стрелки В.О., Университета, Большой Невы. Продается 5-комнатная квартира, 120 кв.м, 2-й эт. двухэтажного особняка. Дом постройки до 1917 г., памятник истории и культуры. Возможна продажа всего особняка, 240 кв. м. Уютный, тихий и зеленый закрытый охраняемый дворик.

973-08-08 327-08-08

93 000 руб./кв.м

120067

740-70-40 www.itaka.ru

907-42-84, Нина Витальевна

Цена договорная


ГАЛЕРЕЯ КРАСИВЫХ КВАРТИР

Маяковского ул., д. 3

111731

Новгородская ул., д. 23

Уютная 3-комнатная квартира 82 кв.м расположена на пятом этаже шести этажного дома с лифтом, в 50 метрах от Невского проспекта, капитальный ремонт 1986 г., закрытый итальянский дворик. Интересная планировка, отличный ремонт, балкон, вид из окна на "Novotel". Прямая продажа.

Просторная квартира=59,4 кв.м. Новый жилой дом, выполненный по эскизам архитектора с мировым именем Рикардо Баффил. Интересным решением стала зона отдыха, распологающаяся на стиллобате третьего этажа коммерческих помещений. Разнообразие планировочных решений от уютных студий до шикарных апартаментов на последнем этаже с террасами и шикарным видом на центр города. Проект интересен для инвестиций.

972-11-31, Ольга Ивановна

924-10-22

740-70-40

321-18-18

www.itaka.ru

www.anspb.ru

8 800 000 руб.

8 348 548 руб.

Пр. Просвещения, д. 99

Ул. Коммуны, д. 61 Новый к/м малоэтажный комплекс 2007 г. на берегу реки Лубья. Окна во двор на зеленую аллею. Юго-Восток. Охраняемая территория. Прямая продажа, собственность. Дизайнерский ремонт. Художественно-декоративное покрытие стен ручной работы, встроенная кухня, натяжные потолки, теплые полы, мраморные подоконники. Угловая многофункциональная джакузи, итальянская сантехника, телефон, Интернет. 2/5 эт. Общая площадь 46 кв.м: 22 кв.м комната с отделением на спальную зону, 12 кв.м кухня, 6 кв.м санузел, 6 кв.м коридор с гардеробом. Балкон. Срочно.

В прямой продаже 2-комнатная квартира на 18/22 эт. дома. Общая площадь 80 кв.м (22+20), кухня 14 кв.м, застекленная терраса с панорамным видом на город (21 кв.м), балкон, 2 санузла. Отделка под чистовую. ТСЖ, паркинг, системы ограниченного доступа на территорию, круглосуточное видеонаблюдение.

+7 (911) 229-30-22

321-18-18 www.anspb.ru

+7 (911) 758-67-97, Ширшова Юлия

126

6 050 000 руб.

4 180 000 руб.


АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Каменноостровский пр.

5605. Эксклюзив! Просторная светлая 4-комнатная квартира в историческом центре Санкт-Петербурга. Общей площадью 290 кв.м. Высококач. евроремонт, с применением натуральных материалов, шикарный панорамный вид, стильный авторский дизайн интерьера с разделенными жилыми зонами. Квартира полностью укомплектована элитной мебелью. Стильная итальянская сантехника. Современная встроенная бытовая техника. Современное инженерно-техническое оснащение. Сдается впервые. Идеальное предложение для бизнесэлиты и топ-менеджмента.

Невский пр.

5809. «Золотой треугольник» Санкт-Петербурга. Просторные 5-комнатные апартаменты с эркером, общей площадью 210 кв.м. В шаговой доступности – Дворцовая площадь, Летний сад, Русский музей и Эрмитаж. Венецианская штукатурка, наборный паркет. Автономное отопление, система очистки воды. Великолепная парадная лестница, круглосуточная охрана. Закрытый ухоженный двор. Полная атмосфера уюта и комфорта!

5605

«Русский Фонд Недвижимости»

234-54-63

5813. Великолепные 4-комнатные апартаменты общей площадью 161 кв.м в историческом центре Санкт-Петербурга. Современная итальянская мебель, наличие всей современной бытовой техники делает проживание в этой квартире невероятно комфортным. Охраняемая территория, парковка, консьерж, полная система очистки воды.

www.rfn.spb.ru

5809

«Русский Фонд Недвижимости»

234-54-63 www.rfn.spb.ru

5813

«Русский Фонд Недвижимости»

234-54-63 www.rfn.spb.ru

220 000 руб/мес.

150 000 руб/мес.

128

Средний пр. В.О.

170 000 руб/мес.

Караванная ул.

5606. Современная просторная 5-комн. кв. в аренду в историческом центре Санкт-Петербурга на Караванной ул. Общей площадью 136 кв.м. Квартира по индивид. дизайн-проекту, качественный свежий ремонт, полностью меблирована и укомплектована. Гардеробная комната, домашний кинотеатр, Интернет, спутн. ТВ и многое другое. Удобное расположение в центре города делает эту светлую, тихую двухкомнатную квартиру райским островом в бурной, кипящей жизни Санкт-Петербурга.

5606

«Русский Фонд Недвижимости»

234-54-63 www.rfn.spb.ru

120 000 руб/мес.


129

АРЕНДА КРАСИВЫХ КВАРТИР

Каменноостровский пр.

5812. Великолепные 4-комнатные апартаменты общей площадью 161 кв.м в историч. центре Санкт-Петербурга. Современная итальянская мебель, наличие всей современной бытовой техники делает проживание в этой квартире невероятно комфортным. Охраняемая территория, парковка, консьерж, полная система очистки воды.

5812

«Русский Фонд Недвижимости»

234-54-63 www.rfn.spb.ru

Невский пр., д. 20

5710. Великолепные 4-комнатные апартаменты на Невском проспекте с панорамным видом на Неву и центр города. Элитный дом после реконструкции. Арочные окна, атмосфера уюта и покоя. Эта элегантная квартира подойдет как для туриста, так и для бизнесмена. Общ пл. 180 кв.м, сауна, 2 уровня, зимний сад, полы с подогревом, 3 спальни, 2 с/у, кухня-столовая 41 кв.м.

120 000 руб/мес.

Невский пр.

5604. Предлагается в аренду 4-комн. кв. в новом доме на Невском пр., пл. 130 кв.м. Квартира сдается впервые и ждет своих жильцов, которые оценят комфорт и безопасность. Полностью укомплектована новой мебелью и всей техникой, имеется сауна, 4 с/у (джакузи, 2-местная душевая кабина с инфракрасными лучами). Очень просторная и компактная квартира, оснащена независимым отоплением, оптоволоконными телефонными линиями, интернетом, кабельным телевидением.

Невский пр., д. 16

5711. Великолепные 4-комнатные апартаменты на Невском проспекте с панорамным видом на Неву и центр города. Элитный дом после реконструкции. Арочные окна, атмосфера уюта и покоя. Эта элегантная квартира подойдет как для туриста, так и для бизнесмена. Общ. пл. 180 кв.м, сауна, 2 уровня, зимний сад, полы с подогревом, 3 спальни, 2 с/у, кухня-столовая 41 кв.м.

5604

«Русский Фонд Недвижимости»

234-54-63 www.rfn.spb.ru

«Русский Фонд Недвижимости»

234-54-63 www.rfn.spb.ru

80 000 руб/мес.

«Русский Фонд Недвижимости»

234-54-63 www.rfn.spb.ru

110 000 руб/мес.

Невский пр.

5811. Уютная, светлая 3-комнатная квартира на Невском пр., обладающая всем необходимым, для того чтобы сделать ваше проживание максимально комфортным. Общая площадь 156 кв.м. Современный стильный дизайн, выполненный в светлых пастельных тонах. Большая ванная комната с джакузи и теплыми полами. Великолепный вид на город. Парадный вход, видеонаблюдение, парковка.

100 000 руб/мес.

5711

5710

5811

«Русский Фонд Недвижимости»

234-54-63 www.rfn.spb.ru

95 000 руб/мес.

Парадная ул.

37641. Квартира в новом жилом комплексе "Парадный квартал" в Центральном районе. 7 мин. от метро "Чернышевская". Уютная 2-комн. квартира с ремонтом в европейском стиле с окнами, выходящими на благоустроенный двор. Площадь 60 кв.м.Индивидуальный дизайнпроект. Встроеные шкафы, гардеробная, кондиционер, полы с подогревом, подземный паркинг, консьерж. Всё включено.

37641

«Русский Фонд Недвижимости»

234-54-63 www.rfn.spb.ru

80 000 руб/мес.


КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА


КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА


КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы

132

149 000 000 руб.

Робеспьера наб. 12

Двухуровневый пентхаус 319 кв.м на 67/7 эт. с мезонином и своим выходом на крышу в ''Клубном доме архитектора Романова''. Парадная в классическом стиле. Вид из окон в сторону Малой Невки и на зелень Крестовского острова. Без отделки. Потолки 3,32 м. 2 места в паркинге. www.vipflat.ru. T. 3324646

Продается 4комн. кв. общ. пл. 184 кв.м, пл. комн.: 43+25+17+20, кухня 20 кв.м, этаж: 5/7. Отличная 2сторонняя квартира в элитном клубном доме, вид  Нева и евродвор, 2 места в паркинге, охрана. Елена.

85 000 000 руб.

№00062

Динамо пр., 12

T. 3225200 Шелудько Е.В.

Невский пр. 90

Видовые апартаменты 229 кв.м на 3/4 эт. в 100 м от Дворцовой площади. Вся необходимая техника и мебель. Гостиная с 5 огромными окнами и балконом с видом на Александровский сад и Александрийс кую колонну. Возможность присоединения соседней квартиры 116 кв.м. Гараж. www.vipflat.ru. T. 3324646

Продается 4 к.кв. общ.пл.: 174 кв.м. кухня: 16 кв.м. этаж/этажность: 3/ 4 три камина, 2х сторон.вход с Невского пр подходит для проживания и под коммерческие цели

61 900 000 руб.

№00041

Адмиралтейский пр., 10

T. (951)6416494 Павлова Е.В. "Горжилобмен"

Кемская ул., 7

Квартира класса премиум в стиле хайтек с видом на набережную реки Мойки. Авторский дизайн, итальянская мебель, эксклюзивная сантехника. Высота потолков от 3,5 до 6 м, второй свет. Парадный вход, парковочное место в охр. дворе, TСЖ. Прямая продажа. Квартира готова к заселению. T. 9668823, Александр

Солнечная квартира 293 кв.м на 5/7 эт. в новом элитном жилом доме на Крестовском острове. Квартира одна на площадке. Панорамные окна выходят на зелень Крестовского острова в сторону Морского пр., Средней Невки и во внутренний благоустроенный двор. Потолки 3,3 м. Паркинг. www.vipflat.ru T. 3324646

55 000 000 руб.

№00050

Наб. реки Мойки, 93

106 000 000 руб.

65 000 000 руб.

№00039

Пентхаус 356 кв.м на 6/6 эт. с открыточным видом на Смольный. Реконструкция. Свой лифт. Сплошное остекление. Бонус  2 террасы 140 кв.м. Потолки до 5,6 м. Дежурство ФСО. Парковка. Дымоходы. Скоро в продаже квартиры 270, 340 кв.м или 610 кв.м с видом на Неву. www.vipflat.ru. T. 3324646

№86902

Полностью обустроенная видовая квартира 290 кв.м на 4/4 эт. с высококачественной мебелью и техникой в доме ''5й элемент''. Окна на Южный пруд и парк. Система ''умный дом''. Лифт с ключом. Высокие потолки 3,5 м. Закрытая придомовая территория с охраной. 2 места в паркинге. www.vipflat.ru. T. 3324646

60 000 000 руб.

№140734

Смольный проспект, 6

№00063

Южная дорога, 5

199 000 000 руб.

52 900 000 руб.

№00050

Обустроенные апартаменты 487 кв.м на 67/7 эт. в Доме на Неве (2003 г. RBI). Tеррасы более 200 кв.м, вид в сторону Петропавловки, на Неву и мосты. Столовая 93 кв.м с потолками 3,68 м, камином и выходом в оранжереюзимний сад. Ремонт 5 лет назад. 2 места в паркинге. www.vipflat.ru T. 3324646

№00058

Наб. Робеспьера, 12


133

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА

49 000 000 руб.

№00049

Просторная квра с высококач. рем и обстановкой, вид на парк, дом 2005 г., по инд. проекту. Гостиная с цветникомводопадом, кабинет, две детские, 2 с/у, сауна, купель, застекл. лодж, гардероб. Видеонабл, Интернет, WiFi, кондиц., тепл. пол, 20 кВт. Два машином. в паркинге. П.П. T. 9668823

43 900 000 руб.

№00056

Крестовский пр., 15

Двустор. 4комн. кв., в элит. д. 2006 г. п. на Крестовском остр. Охр. террит, в/набл., конс. Итальянская меб, испанск. мрамор, 8/9 эт. Общ. пл.162,4 кв.м, кухня 16 кв.м. со встроен. быт. Tе.х, холл 20 кв.м, комнаты с меб. 2 с/у, 2 м/м в подземном паркинге. Собств. служба экспл. ПП. T. 89217484485 Вера Николаевна

В комплексе ''ОмегаХаус'' стильная квартира (авторский дизайн), вид на Крестовский остров. Общ. пл. 178 кв.м, 4 комнаты, гостиная 50 кв.м, панорамные окна, 2 санузла. Охрана, гараж, парковка. Tерритория благоустроенная, с детской площадкой, фонтаном, кафе и спортивным комплексом. Возможен торг. T. 89112164790, 89111311627 www.anspb.ru

43 800 000 руб.

Адмиралтейская наб. 12

Двухуровневая 4комнатная квартира с великолепным видом из большинства окон на набережную реки Ждановки и Петровский парк. В квартире произведен ремонт. 2001 год постройки дома. Продаются также 2 места в подземном паркинге.

Продается 4комн. кв. Yникальная двухуровневая квартира общ. пл. 288 кв.м, пл. комн. 76+50+40+11, кухня 17 кв.м, потолки 4,85 м. Вид. Дизайнерский ремонт, узаконенная перепланировка, три санузла, сауна, встроенная кухня. 3/5 эт.

T. 9731717

43 100 000 руб.

№00003

Ждановская наб., 10

T. 3803001 Ведрова Е.Б.

Yл.Большая Пушкарская д 1/8

Yникальная 5комнатная квартира расположена в особняке. Отдельный вход. Окна в сквер. Земельный участок в собственности. 2 этажа. Общая площадь 205 кв.м. Новые коммуникации. Прямая продажа.

Комфортабельная пятикомнатная квартира в классическом стиле (СФК),5й этаж 6этажного дома. Общ. пл. 179 кв.м, просторные комнаты  18,9 кв.м,18,6 кв.м, 26,9 кв.м, 24 кв.м, солнечная гостиная 29,9 кв.м, кухнястоловая 21,3 кв.м, ванная комната 9,2 кв.м, с/у 3,2 кв.м, высота потолка  3,19 м, элво 13,7 кВт. T. 89111311627, 89112164790 www.anspb.ru

T. 9671726, Храброва Маргарита

35 000 000 руб.

№00039

15 линия Васильевского острова

43 500 000 руб.

42 000 000 руб.

№130343

Песочная наб., 40

№00051

Рюхина ул., 12

35 000 000 руб.

№70988

Парадная квартира 304 кв.м на 5/6 эт. в доме 1910 г.п. недалеко от Невы, между Петропавловкой и Авророй. Рядом Александровский парк. Квартира с мебелью и техникой. 3 балкона, 2 эркера. Потолки 3,5 м. Парадный вход, широкая круговая лестница. Прямая продажа. www.vipflat.ru T. 3324646

№70945

Большая Посадская ул., 1/10


Морская наб., 31 к. 2

Квартира с новым ремонтом, 132 кв.м с двумя лоджиями, на 6м этаже, консьерж, окна во двор комплекса, на югозапад. Финская малошумная приточновытяжная вентиляционная установка, 1 машиноместо в подземном паркинге входит в стоимость. Прямая продажа. T. 7151541

Прямая продажа. 4этажный таунхаус, 310 кв.м, без отделки, камин. Ландшафтный дизайн, закрытая, охраняемая территория, гараж. Собственность более 3 лет.

30 000 000 руб.

№00037

Шпалерная ул., 60

T. 9647786, 3211818, www.anspb.ru

Tаврическая ул. 5

Стоит посмотреть! 3комн. кв. общ. пл. 166 кв.м (кухнястоловая 40 кв.м), продуманная планировка, дорогой, качественный дизайнерский ремонт. Новый кирпичн. дом 2003 г.п. 3/8эт. Все окна выходят на наб. р. Карповки и Иоанновский монаст. 1 машиноместо в подземном паркинге. Единая служба охр. дома и индивид. охр. подъезда. TСЖ. ПП. T. +7 (921)9476668 "Содружество"

Продается 2 к.кв. общ.пл.: 90 кв.м. пл.комн.: 47.9+11.4 кухня: 13 кв.м. этаж/этажность: 3/5

29 000 000 руб.

№00001

Всеволода Вишневского ул., , 13

T. 3225200 Иванова Е.Н.

Большая Морская ул.

Продается 6комн. кв. общ. пл. 202 кв.м, пл. комн.: 24+15,2+25+23+29+33, кухня 19,5 кв.м, этаж/этажность: 3/6.

Кв. 130 кв.м между Дворцовой пл. и Исаакиевским собором: Эрмитаж, Невский пр., Нева, Сенат. Домпам. (Императорский яхтклуб) с капрем. В 2008 г. рек. улицы. Из окон виден купол Исаакия, зел. евр. двор с фонтаном. Светло, солн., тихо. Паркинг. Комм. кв. нет. ПП. Мансарда. T. 8 (911) 9150343 "Большая морская"

28 512 000 руб.

№141308

Кронверкская ул. 29 к.37

T. 3225240, 8(921)9622984 Васильева М.А.

Саперный пер. 9

Васильевский остров. В элитн. комплексе ''Y ростральных колонн'' продается 2комн. кв. с качеств. отделкой, общ. пл. 130,6 кв.м, комн. 30,0+29,9, кухня 36,4 кв.м, камин, сауна, джакузи, паркинг, охрана, эт. 2/7, окна во двор.

Элитная 4комн. квартира люкс в ист. центре Петербурга. 130 кв.м с мебелью и оборудованием, камин из итальянского мрамора. Отличный ремонт с использованием нат. дерева и камня, уют и порядок, тишина и безопасность. Элво 15 кВт. 9438265.

28 000 000 руб.

№138141

Волховский пер. 4

T. 3225200 Овчинникова М.Н.

134

догов.

T. 3333303 Матвеева И.Л.

32 000 000 руб.

29 500 000 руб.

29 000 000 руб.

№151197_10

T. 7151541

№64384

Двусторонняя квартира S=160 кв.м со свободной планировкой в доме бизнескласса ''Новый Колизей'', с автономной котельной, службой видеонаблюдения, паркингом. Квартира на 6м эт. 10эт. дома, 2 входа, h потолков 3 м, стеклопакеты, застекленная лоджия, б/отделки. П.П. T. 4341088, 89219208457 www.anspb.ru

28 000 000 руб.

№00001

Квартира с отделкой 152,3 кв.м. в одном из лучших комплексов Крестовского острова ''Дом у моря''. Расположена на 2м этаже, вид во двор комплекса. Собственность.

27 000 000 руб.

№111418

Восстания ул., 6а

№00030

Наб. Мартынова, 74

№71712

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы


26 900 000 руб.

Восстания ул. 3

Элитная двухуровневая 4комн. кв. пл. 240 кв.м, 5/5 эт., 2 с/у, 3 балкона с художественной ковкой, занимает весь этаж красивого старинного дома, действующий камин, дорогой дизайнерский ремонт преимущественно в классическом стиле, джакузи, роскошные люстры, паркет из ценных пород дерева. T. 4962772, 9731050, 89312109572, 3256555 www.anspb.ru

Предлагается шикарная 5комн. кв. рядом с метро. Общая пл. 191 кв.м, площадь комнат: 43+24+23+23+14 кв.м, прихожая 30 кв.м, кухня 17 кв.м, h=3,6 м, 2 с/у, 2 входа, парадная с консьержем и лифтом, стеклопакеты, сауна, камин, КР 1975 г., TСЖ, пар

26 000 000 руб.

№99060_278

Ленина ул., 8

T. 3333 999 Маленкова T.Г.

Аптекарская наб., 6

VIP, видовая 3комн. кв. П.С., общ.пл. 121 кв.м, комн. 36,4+21,3+25, кухня 19 кв.м. В отл. сост., отреставрированный интерьер, 2 камина, изразц. печь, лепнина. Вид панорамный. Ванна с окном. Парковка, закр. двор. 6/6 этаж, лифт.

Yникальная 4 к квра двухстороняя квартира в элитном доме 2007 г. п.,с видом на Аптекарскую наб., р. Неву, понорама города. Подземный паркинг, консъерж, охрана, видео. Вдоль всех окон идет терраса. Закрытая внутренняя территория.

T. 3225240 Глазенкова М.А.

20 000 000 руб.

№97867

Каменноостровский пр. 54

T. 7406998

Мытнинская ул., 4 к. 48

Роскошная 3комн. кв. 82,7 кв.м, с видом на Неву и Шпалерную улицу, распол. в элитном доме. В пешеходной доступности от нового дома находятся Tаврический дворец и Смольный (Правительство СанктПетербурга). Первые этажи дома занимают коммерческие помещения. T. 9241022, www.anspb.ru

В историческом центре города, элитная квартира на 2 эт., 3 камина охраняемые государством. С хорошим ремонтом, 165 кв.м, есть черный вход, 5 комнат, двухсторонняя, зеленый двор, 15 мин. до ст.м. Восстания.

19 042 000 руб.

№151126_315

Чернышевского пр., 4

T. 5937319

Адмиралтейский пр., 10

9850148, с отделкой, рядом Крестовский остров. Возможна продажа 2 мест в паркинге. Новый жилой комплекс бизнескласса. Построен в 2008 году. Прямая продажа. Документы готовы.

Квартираапартаменты 116 кв.м на 3/4 эт., расположены в месте, откуда виден Эрмитаж и Дворцовая площадь, напротив Адмиралтей ства. Круглая гостиная с полукруглым видовым балконом. Потолки 3,8 м. 2 камина. Возможность присоединения соседней квартиры 229 кв.м. Гараж. www.vipflat.ru. T. 3324646

T. 9850148

19 000 000 руб.

№209

Петрозаводская ул., 13

26 660 000 руб.

23 000 000 руб.

19 900 000 руб.

№61977

T. 7406998

№8358

П.П., срочно. Дом расп. в истор. месте нашего гор., вблизи м. ''Черныш.'' (300 м), 7комн. элитн. кв. наход. на 2м эт. 4эт. дома. Sобщ=193 кв.м. Yдачная 2стор. планир. Высота потолков 3,65 м, действ. старинный камин, дымоходы в каждой комн., паркет, красив. лепнина. T. 7406998

19 000 000 руб.

№10215

Yникальная 5комн. кв. в элитном доме 2007 г.п., с видом на Аптекарскую наб., р. Неву, панорама СПб, подземный паркинг, консьерж, охрана, видео. Вдоль всех окон идет терраса. Закрытая внутренняя территория.

18 700 000 руб.

№00061

Гродненский пер., 11

№8359

Аптекарская наб., 6

№1607

135

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА


136

18 450 000 руб.

T. 7151541

Yльяны Громовой ул. 4

Двусторонняя кв. S=84 кв.м со свободной планировкой в доме бизнескласса ''Новый Колизей'' с автономной котельной, службой видеонаблюдения, паркингом. Квартира находится на 6/10эт. дома, 2 входа, кухня 12 кв.м, жилая 61 кв.м, ванная 5,5 кв.м, с/у 7 кв.м, h=3 м, стеклопакеты, застеклен. лоджии, б/отделки. П.П. Tорг. T. 89219208457, 4341088, www.anspb.ru

6комн. кв., 3 мин. от метро ''Пл. Восстания'', СФК, 2сторон, красивая парадная с лепниной, лифт, дмф., пл.кв. 179 кв.м, комнаты: 26,5+16+27,5+20,2+16+23,6. Две кухни: 11+8 кв.м. 2 с/у, 5/5.

16 500 000 руб.

№122

Восстания ул., 6а

T. 3225200 Сушкова С.А.

Фонтанки р. наб. 8

Красивый парадный вход, свежий ремонт, две входные двери красного дерева. 2комн. кв. общей пл. 61 кв.м, окна на улицу и во двор, состояние хорошее, на потолке сохранена лепнина и старинная люстра, в парадной всего шесть квартир, проживают иностранцы. Возможно под коммерцию. T. 89216527227, 3256555, www.anspb.ru

Продается 3комн. кв. эт. 2/2 + мансарда, общ. пл. 78,5 кв.м, пл. комн.: 17,8+19,7+9, кухня 9 кв.м. 2уровневая кв. Вид  Летний сад, Инженерный замок, действующий камин, свой теплый сухой подвал 8 кв.м, возможно увеличение площади.

15 500 000 руб.

№99481_66

Миллионная ул., 11

T. 3333 999 Городничева И.Е.

Восстания ул., 6а

2комн. кв. S 83,5 кв.м в элитном жилом компл. на Крестовском острове. Рядом расп. Парк аттракционов ''Дивоостров'' и Парк ЦПКиО на Елагином острове. Подз. паркинг, собств. закрытая территория с сист. контроля доступа и видеон., фильтры очистки воды. Дет. площ. во дворе дома. T. 7406998

Двусторонняя квартира со свободной планировкой в доме бизнесклас са ''Новый Колизей'', с автономной котельной, службой видеонаблю дения, паркингом. Квартира на 6м эт. 10эт. дома, 2 входа, h потолков 3 м, стеклопакеты, застеклен. лоджия, общ. 74 кв.м, жил. 52 кв.м, кухня 17 кв.м,б/отделки. П.П.Tорг. T. 89219208457, 4341088, www.anspb.ru

14 500 000 руб.

№37756

Кемская ул., 1

Суворовский пр., 63

Расселение, хорошая планировка: торцевая квартира, окна на улицу, 4 изразцовые печи, дымоход, лепнина, выс. 3,4 м, угловой балкон с видом на купола Исаакиевского собора, 2 входа  возможно разделить на 2 квартиры, есть проект. Лифт. Много расселенных квартир. Цена обсуждается. T. 89602311604, 3211818, www.anspb.ru

Отличная 3комн. кв. 115,7 кв.м, кухня 17 кв.м, просторная гостиная 20,7 кв.м, распол. в новом элитном доме. Внутридворовая территория оборуд. 2 закрытыми двориками. Открытый вид на Смольный, Большеохтинский мост и воду. Собственность. Подземный отапливае мый паркинг. T. 9241022, www.anspb.ru

12 550 000 руб.

№1054_10

Декабристов ул., 54

16 800 000 руб.

16 490 000 руб.

15 000 000 руб.

№99021

T. 9241022, www.anspb.ru

№61880

Реконструкция 2000 года. Квартира 120 кв.м, 4(5) этаж, лифт. Потолок 3,75 м. Вход с улицы. Окна на две стороны, балкон. Без отделки.

14 500 000 руб.

№123

Отличная квартира 123 кв.м, светлая, распол. в элитном комплексе около Tаврического сада. На территории комплекса есть детские площадки, места отдыха, подземный паркинг.

14 412 000 руб.

№151114_315

Маяковского ул., 14

№151116_315

Парадная ул., 3

№00020

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы


13 900 000 руб.

T. 3100610 Вологжин В.В.

Загородный пр., 33

Элитное место, угол Фурштатской ул. и Литейного пр., шикарный фасад дома, закрытый двор, красивая парадная, 6комн. кв. пл. 160 кв.м, h=3,55 м, кухня 13,5 кв.м, 5/7 эт. кирп. дома с капремонтом, лифт, 2стор., окна на Литейный и во двор, двор закрытый, парковка, м. ''Чернышевская'' 7 мин. пеш. T. 89112646952, 3256555, www.anspb.ru

В историческом центре городa продается двустороняя 4комн. кв., 146 кв.м. Старый фонд, 2й этаж 5этажного дома. Большие изолированные комнаты 27+26+24+21 кв.м. Просторная кухня 14,8 кв.м. Действующий камин. Эркер. 2 мин. пеш. метро ''Звениго родская''. Рядом находится школа. Развитая инфра. T. 5749878, 89046439311 www.anspb.ru

13 500 000 руб.

№9884_66

Литейный пр., 16

Моисеенко ул., 5

Yдобная квартира 80,2 кв.м, распол. в жилом комплексе Петроградско го рна, в месте слияния рек Карповка и Малая Невка. Неподалеку распол. стадион ''Петровский''. Вблизи находится Крестовский остров, парк развлечений ''Диво Остров''. 3уровн. отапл. подземный паркинг. Собственность. T. 9241022, www.anspb.ru

Прямая продажа. Ремонт. Мебель. Гардеробная. Дом 2007 года постройки. Общая площадь 87,7 кв.м, жилая 57 кв.м, комнаты 13,3+16+25 кв.м, кухня 10 кв.м. Потолки 3 метра, лоджия, собственность, консьерж.

13 417 000 руб.

№151107_315

Барочная ул., 12

T. 89119988595, 89110276187, 3211818, www.anspb.ru

Большая Конюшенная ул., 29

Квартира 92 кв.м на 6/10 эт. в комплексе ''Резиденция на Суворовс ком''. В 2 шагах Tаврический сад, Смольный собор. Квартира без отделки. Холл 24 кв.м, 2 санузла, балкон 8 кв.м. Окна выходят в благоустроенный двор и на открытую территорию в сторону Новгородской ул. www.vipflat.ru. T. 3324646

4комн. просторная квартира общ. пл. 105 кв.м, жилая 64 кв.м, кухня 14 кв.м, вход с Большой Конюшенной, ''золотой треугольник'', закрытый евродвор, закрытая парковка, вид в зеленый двор, лифт, СФК, торг.

12 500 000 руб.

№00054

Суворовский пр., 63

T. 89119145284, 3256555 www.anspb.ru

Новгородская ул., 23

Отличная 3комн. кв. на Большом пр. П.С. На 5м эт. 6эт. дома. Общ. пл. 100 кв.м, комнаты 27+22+10 кв.м. Кухнястоловая, спальня с санузлом, небольшая детская или кабинет, гостевой санузел. Чистый подъезд с лифтом. Квартира 2сторонняя, произведен ремонт, оборудованная кухня. Регина. T. 89119085354, 3211818, www.anspb.ru

Просторная 3комн. кв. 131,7 кв.м с шикарной гостиной 35 кв.м. Зона отдыха распол. на стиллобате 3го этажа коммерч. помещений. Разнообразие планировочных решений, от уютных студий до шикарных апартаментов с террасами и шикарным видом на центр города. Проект интересен для инвестиций. T. 9241022, www.anspb.ru

12 000 000 руб.

№9991_10

Большой пр., 7072

13 600 000 руб.

13 500 000 руб.

12 700 000 руб.

№111411_67

T. 3324646

№9130_10

Продается 3комн. кв. общ. пл. 100,5 кв.м, пл. комн.: 27,6+20,1+14,8, кухня 15,2 кв.м, этаж/этажность: 5/5. Мансарда. Метро рядом. Tорг.

12 500 000 руб.

№72191_66

Квартира 127 кв.м на 3/8 эт. в новом элитном доме 2007 г.п., расположенном на тихой, зеленой 4й линии. Парадный вход с улицы. Квартира двусторонняя, без отделки, с 2 просторными балконами. Панорамные окна. Собственность. Возможна парковка. www.vipflat.ru.

12 484 000 руб.

№151111_315

Фурштатская ул. 48

№00047

4я линия В.О., 41

№137748

137

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА


Продается 3комн. кв. общ. пл. 93 кв.м, пл. комн. 26,6+23,4+16,3, кухня 10 кв.м. Отл. кв. известных писателей, этаж: 3/6, добротный кирпичный дом сталинской эпохи, рядом Смольный собор, двусторон няя, парковка во дворе.

Солнечная, уютная, двусторонняя квартира в исторической части СанктПетербурга, в доме немецкого архитектора А.Д. Дальберга 1912 года постройки. Великолепный вид на Петропавловскую крепость, Эрмитаж и акваторию Невы. Этаж: 6/7. S=69 кв.м. Комнаты 25+22, кухня 15 кв.м. Высота потолка 3,36. Балкон. T. 89213461718, www.anspb.ru

12 000 000 руб.

Конная ул., 14

Просторная 4комн. квартира в ''золотом треугольнике'' на пересечении Итальянской и Караванной улицы, общ. пл. 140 кв.м, жилая 30+25+22,5+18,7 кв.м, кухня 13,6 кв.м. Можно сделать отличную перепланировку, парковка. Дом смотрит прямо на Манежную площадь с фонтаном. Метро 5 мин. пеш. T. 89119145284, 3256555 www.anspb.ru

Квартира 71 кв.м на 5/6 эт. в новом элитном доме 2003 г. постройки на тихой улице в 100 м от Невского проспекта. Квартира очень уютная. Большая прихожая 18 кв.м, 2 санузла. Вид из окон в светлый двор. Балкон. Ремонт 4 года назад. В стоимость входит встроенная мебель. www.vipflat.ru T. 3324646

11 900 000 руб.

№72466_66

Караванная ул., 14

Парадная ул., 3

6комн. кв., общ. пл. 160 кв.м, 3/6эт., эркер, камин. Квартира в красивом доме, уникальное место! Планировка очень удобная  квадрат, простор для полета фантазии архитекторадизайнера, великолепный вид, а место просто сказочное! Мариинка  и этим все сказано! T. 89219789314, 3211818, www.anspb.ru

Yдобная 2комн. кв. общей площадью 69,42 кв.м, 2 с/у, просторная прихожая. Квартира расположена в уникальном элитном комплексе в центре города около Tаврического сада.

11 000 000 руб.

№9313_10

Декабристов ул., 54

T. 9241022, www.anspb.ru

Орловская ул., 3

В 300 м от Кронверкской набережной, в домепамятнике 1911 года постройки, продается просторная 3комнатная кв. общей площадью 125 кв.м. Tихий уголок Петроградки, исторический район города, близость Невы с ее замечательно красивыми набережными.

Отличная квартира 74 кв.м, светлая, 2 балкона, в новом элитном доме в престижной части центрального рна, в непосредственной близости от Смольного собора и Шпалерной ул. Дом выполнен по последним технологиям элитного домостроения и в то же время окутан зеленью многовековых деревьев. T. 9241022, www.anspb.ru

T. 89052166161, 3211818, www.anspb.ru

10 900 000 руб.

№111217_10

Блохина ул., 2/77

12 300 000 руб.

10 500 000 руб.

11 800 000 руб.

№112353_315

Кронверкский пр. 67

№38134

Суворовский пр. 56

T. 3803001 Шяулене А.А.

138

12 330 000 руб.

№00044

Просторная 5комн. кв. в доме 1906 г.п. Перекрытия металл. с деревянным наполнением. 2й этаж 5этажного дома. Общ. пл. кв. 152 кв.м, жилая 110: 19+19+21+28+21 кв.м, кухня 18 кв.м. Потолки 3,3 м. Все удобства. Кв. двустор., 2 входа, действующая печь. Все в собств. Tорг уместен! T. 7406998

10 968 000 руб.

№151117_315

Двустор. (6 окон на улицу и 3 во двор) квартира плю 137 кв.м., 4 комнаты 40+(11+24)+12. 2 этаж 4х этаж. дома. Евроремонт. Финские стеклопакеты, кондиционер в гостинной, встроенная кухня, гардеробная, постирочная. Заменены коммуникации. Собсть более 3х лет. Никто не прописан. ПП T. 7406998

10 737 000 руб.

№151121_315

Шамшева ул., 11

№36834

Басков пер., 4

№5741

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы


Наб. канала Грибоедова, дом 8

Отл. 4комн. кв. (ст.м. ''Пл. Восстания''). 5/5 эт. кирп. дома, общ. пл. 126 кв.м, комнаты: 19 кв.м, 20 кв.м, 25 кв.м, 24 кв.м, кух. 9 кв.м, коридор 25 кв.м, с/у раздельный с душев. кабиной. Евроремонт. Паркет, кафель. В квартире идеальная тишина. Прямая продажа. Охраняемый двор, 2 парковочных места. T. 4204350, 9588075, www.anspb.ru

Окна на воду. Tрехкомнатная квартира площадью 100 метров. Дом после капитального ремонта. Закрытый двор. Чистая парадная.

10 500 000 руб.

№71709

Кирилловская ул., 1/12

T. 9671726 Храброва Маргарита Алексеевна

Крестьянский пер. 5

Екатерина. Собственность получена в ноябре 2010 г. Парадная в отличном состоянии, круглосуточный консьерж. Квартира двусторон няя, отличной планировки. Есть разрешение на получение в собств. мансарды, также возможно приобретение места в подземном паркинге в соседнем доме. Возможен торг. T. 9851006, 3330770

Продается 1комн. кв. общ. пл. 57 кв.м, пл. комн. 25, кухня 14 кв.м, этаж/этажность: 5/7, П.П. Элитное место.

9 999 000 руб.

№73051_499

Каменноостровский пр., 65

T. 3225200 Иванова Е.Н.

Кирочная ул., 12

Предлагается 2комн. кв. пл. 90 кв.м, на 2/5 эт. дома с лифтом, в центре города. В шаговой доступн. метро ''Пл. Восстания'', Невский пр. Квартира уютная с изолированными комнатами, гостиная 40 кв.м, спальня 17 кв.м, кухня 22 кв.м. Высота потолка 4 м, арочные окна. Прямая продажа. T. 89112825424, 3211818, www.anspb.ru

2комн. кв. общ. пл. 84 кв.м, жилая 31+28 кв.м, кухня 12 кв.м, 2/ 5 этаж, отличная планировка, рядом с метро, вход парадный, ж/б перекрытия, очень удобное месторасположение, в шаговой доступности исторический центр города, Нева и другие достопримеча тельности, возможно под офис. Tорг. T. 89119145284, 3256555, www.anspb.ru

9 500 000 руб.

№9987_10

2 Советская ул., 14/4

Большая Конюшенная ул., 13

Продается 4комн. кв. Дом на углу Среднего пр.и 10й линии В.О., общ. пл. 108 кв.м, пл. комн.: 25+19+18+13, кухня 15,6 кв.м, расположена на 5м этаже, с эркером. Парадный вход, лифт, камин. Квартира двусторонняя, с хорошим ремонтом. Прямая продажа.

3комн. квартира, СФК, общая 93 кв.м, жилая 22+20+19,6 кв.м, 1/ 4 этаж, вход со двора, ''золотой треугольник'', отличная планировка, улица после капремонта, возможно под коммерцию (офис, салон, сфера услуг), торг.

T. 3333 999 Смирнова Н.В.

9 100 000 руб.

№135997

Средний пр. 45/27

T. 89119145284, 3256555, www.anspb.ru

10 572 000 руб.

21 000 000 руб.

9 500 000 руб.

№00040

догов.

№64401

Yдобная 2комн. кв. площадью 77,5 кв.м с просторными комнатами и шикарной кухнейгостиной площадью 30,8 кв.м, находится в жилом комплексе Петроградского района, в месте слияния рек Карповка и Малая Невка. Развитая инфраструктура. 3ур. отапливаемый подземный паркинг. Собственность. T. 9241022, www.anspb.ru

9 200 000 руб.

№73121_66

Домпамятник, 4комн. кв., Sобщ=157, Sжил=90, кухня 25 кв.м, h=3,5 м, раздельный с/у, телефон. Представительская парадная в отлич. состоянии, консьерж, видеонаблюдение, метал. перекрытия. В 3 комнатах сделан хороший ремонт, в 2 установлены стеклопакеты. www.neval.ru. T. 3257577, 89119451522

8 400 000 руб.

№73698_66

Барочная ул., 12

№00047

Фонтанки наб. реки, 126

№151105_315

139

Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА


Просторная, с оригинальной планировкой квартира возле Tаврического сада в историческом центре СанктПетербурга, в 300 м от набережной Робеспьера. Для тех, кто понимает толк в архитектуре старого фонда.

Yютная, светлая квартира 38 кв.м на 1/5 эт. в уникальном историчес ком доме в центре города. В 10 м Русский музей, в 100 м собор Спас на крови. Большие окна. Ремонт 3 года назад. Кухня и мебель входит в стоимость. Потолок 3,2 м. Капремонт, железобетонные перекрытия. www.vipflat.ru. T. 3324646

7 530 000 руб.

№150896_10

Грибоедова наб. кан., 2Б

Литейный пр., 59

Tихий уголок Адмиралтейского района недалеко от метро ''Tехнологический институт'', 5комнатная солнечная квартира, общей пл. 105 кв.м, хорошая планировка, балкон, два входа, витражи, два камина. Чистая парадная, пологая лестница.

Отличная квартира с балконом и интересной планировкой в историческом центре города. Ремонт произведен. Пол в санузле  кафель с подогревом, в комнатах  ламинат. Вход парадный с Литейного пр., достойного плана, широкая лестница. Все окна на улицу. До Невского пр. 5 мин. пешком. Николай. T. 89216314185, 3211818, www.anspb.ru

T. 89602311604, 3211818, www.anspb.ru

6 750 000 руб.

№4809_10

Подольская ул., 42

Tверская ул., 18

2стор. 69 кв.м в кирп. доме 1963 г.п. В кв. балкон, выходящ. в больш. зеленый двор с возможностью парковки. Отл. место. Историч. центр города  Нева, Петропавл. крепость, зоопарк, 2 ст. метро, водное сообщение с Центральн. и Выборгск. районами города. Докты готовы.

Элитное место вблизи от Смольного собора и Tаврического сада, красивый сталинский дом с закрытым двором. 2комнатная квартира общей площадью 52 кв.м, на 5м эт. 7эт. дома, лифт.

T. 7406998

5 995 000 руб.

№5497

Добролюбова пр., 5\1

T. 89119085354, 89213792022, 3211818, www.anspb.ru

Ленина ул., 50

Видовая квартирамансарда 48 кв.м на 7/7 эт. в 100 м от Дворцовой площади. Вид из окон на 3 стороны: на Исаакиевский собор, в сторону М. Морской ул. и Адмиралтейского пр. Ремонт 5 лет назад. Производится реставрация дома, дворовых фасадов, реконструкция Гороховой ул. www.vipflat.ru T. 3324646

Предлагается к продаже просторная квартирастудия на Петроградке. 5ый этаж 6ти эт. дома. Общая площадь 60 кв.м.. В квре сделан ремонт в современном стиле. Действующий камин. Квра для любителей свободного пространства не ограничевающего полет мысли и фантазии! Документы готовы. ПП. T. 7406998

5 500 000 руб.

№00055

Гороховая ул., 3

7 596 000 руб.

6 990 000 руб.

6 500 000 руб.

№00060

T. 9241022, www.anspb.ru

Чайковского ул., 75

T. 89052166161, 3211818, www.anspb.ru

140

7 900 000 руб.

№8564_10

Yютная 1комн. кв. 39,2 кв.м с гардеробной, расположена в элитном жилом доме в 5 мин. ходьбы от м. ''Чернышевская''. В пешеходной доступности Tаврический дворец и Смольный. Из окон квартир открывается прекрасная панорама на Неву.

5 800 000 руб.

№150040_10

2комн. кв. площадью 56 кв.м. Интерьер выполнен по авторскому проекту из дорогостоящих отделочных материалов. Паркет, двери и мебельный фасад выполнены на заказ. Действующий камин, ванная с окном 9 кв.м, центральный кондиционер с фильтрацией воздуха, закрытый двор, парковочное место. T. 89112164790, 89111311627 www.anspb.ru

5 300 000 руб.

№5473

Чернышевского пр., 4

№70967

Yл.Блохина д 11

№151123_315

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Центральные районы


T. 89112399353 Корнилов Вадим

1 Алексеевская ул. 3

Квартира чистая, в комнате новый евроремонт: пол  ламинат, подвесной потолок, стеклопакеты. В стоимость продажи входит новая мебель производства ''Икея'': 2 дивана, тумба, телевизор, холодиль ник, стиральная машина, кухонная мебель. Чистый подъезд, лифт. Вход с Большого пр. T. 7406998

Продается таунхаус общ. пл. 341 кв.м, пл. комн.: 52хол+17+25+26+17+18, кухня 18 кв.м. 3 этажа. 1й этаж  гараж на 2 машины. 2 балкона. Сад две сотки. Круглосуточно охраняемая территория.

1 190 000 руб.

№37257

Большой пр., 83

T. 3225200 Чекоева А.Г.

1 Yтиная ул. 32

Двухуровневая квартира с гаражом в комплексе ''Yсадьба художников'' у Суздальских озер. 185 кв.м. Без отделки. Возможен кредит на льготных условиях: 20% 1й взнос, 14% годовых в рублях, на 20 лет. Прямая продажа.

Продается 4комн.кв., таунхаус, встроенный гараж, закрытая территория 200 м ул., общ. пл. 195 кв.м, этаж/этажность: 4этажный.

T. 7151541

догов.

№00038

Yл. Межозерная, 9

T. 3400494 Шибаева Н.В.

Большой Сампсоньевский пр., 4

Новый дом бизнес класса. Охраняемая закрытая территория с круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Паркинг в подземном этаже сообщается с жилыми этажами с помощью лифта ''''Отис''''. Квартира 156 кв.м на 6м этаже со свободной планировкой. Дизайнпроект в подарок. T. 3225212, 9122232, www.arsenalhouse.ru

Роскошная 3комн. квартира 100,2 кв.м свободной планировки, 15й этаж, элитный ЖК ''Монблан''. Великолепный вид на центр города, холлы с дизайнерской отделкой, панорамное остекление, лифты KONE, вакуумная система мусороудаления, система разграничения доступа. ПП. Tорг возможен. T. 8 9112245174 Павел Алексеевич

17 000 000 руб.

№00001

Yл. Комсомола, 14

Оренбургская ул., 2

3ур. таунхаус, S=186 кв.м, 4 комн. Гараж на 1 машиноместо, площадка перед домом на 3 машины. Ландш. работы вокруг таунхауса. Располож. в центре ктж. пос. ''Коломяги'', достойн. окруж. Загородн. тишина в городск. черте, прекр. место для ПМЖ и отдыха. Прямая продажа. T. 7406998

Элитная 3комн. кв. в жилом комплексе ''Аврора'' с панорамным видом на исторический центр Петербурга: вид на Неву и на легендарный крейсер ''Аврора'', общ. пл. 91 кв.м, жилая 22+19+16 кв.м, кухня 13 кв.м, 8/20 этаж, П.П., документы готовы, две лоджии, домофон, консьерж, парковка, торг. T. 89119107867, 89013202733, 3256555 www.anspb.ru

16 500 000 руб.

№1539

2 Никитинская ул.

4 900 000 руб.

27 600 000 руб.

18 500 000 руб.

№103588

5 176 000 руб.

№112258

Продается 2комн. кв. общ. пл. 47 кв.м, пл. комн. 15,8+11 кухня: 8,9 кв.м, 1/5. Отличная квартира с двумя окнами на фасадную часть дома, расположена в зоне высокой проходимости. Возможно использование под коммерческие проекты.

16 950 000 руб.

№00003

Yютная квартира 55,4 кв.м. Интер. решением дома стала зона отдыха, распол. на стиллобате 3го этажа коммерческих помещений. Разнообразие планировочных решений, от уютных студий до шикарных апартаментов с террасами и шикарным видом на центр города. Проект интересен для инвестиций. T. 9241022, www.anspb.ru

14 400 000 руб.

№7743_66

Малый пр. 57

№151110_315

Новгородская ул., 23

№70299

141

Центральные, Северные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА


T. 3279927 Голубятникова М.Ю.

Большой Сампсониевский пр., 108

''Пр. Просвещения'' 15 мин. пеш. 3комн. кв. на 6м эт. 15эт. кирп. дома. Евро, дизайнпроект. Общая пл. 97,5 кв.м, жил. 66,2 кв.м. Кухнягостиная 44,2 кв.м. Окна выходят на Суздальское озеро, спальня 23,3 кв.м, кабинет 16,1 кв.м  окна в тихий, зеленый двор. З/Л. С/Y совм. 8 кв.м, гардероб 7 кв.м. Совр. кожаная мебель, встр. кухня. Двусторонняя. Более 3 лет. T. +7(911) 8206049 Елена "Адрес СПБ"

П.П., 3комн. кв. пл. 98,2 кв.м, 3/9эт. дома, комнаты изол. 29+23+17 кв.м, кухня 8,1 кв.м, холл 17 кв.м, евроремонт, кухня оборудована мебелью, техникой. Вид из части окон квартиры на придомовой парк и пруд. Вход со двора, метро ''Черная речка'' 10 мин. пешком. T. 89052662818, 3256555 www.anspb.ru

10 500 000 руб.

№00001

Пр. Просвещения, 14 к.4

Савушкина ул. 133 к.1

Класса De Luxe. 9эт. Дом. кирп.мон. Огорож. забором. Подз. паркинг, reception + охрана. 2комн. кв., 2 СY + минипрач. Кухнягост. 26,1. Потолки 3,10 м. Рядом м. ''Озерки'' и ''Yдельная''. Недалеко Суздальские озера.

Продается 5комн. кв. общ. пл. 134,7 кв.м, пл. комн.: 32,7+12,9+13+14,4+23,9, кухня 11,5 кв.м, этаж/этажность: 14/16.

9 600 000 руб.

№00005

Костромской пр, 71

T. 8(931)210 73 03 АН "Бекар"

T. 3225200 Семичева Н.А.

Дибуновская ул. 2

Видовая квра 23 эт./25 эт. дома. ПП. Общая площадь  100,5 кв.м. Площадь по ПИБ – 107 кв.м. 2 С/Y. Своб. планка. Лучшие видовые харки – Суздал. озера, Выб. ш, Петроград стор., Tелебашня. Подз.паркинг. Дом построен, ввод в экспл.–лето 2011 г. Метро Озерки. T. +79219512387, +79217973947 "Большаков"

Продажа 2комн. кв., м. ''Черная речка'' и ЦПКиО в шаговой доступности. Общ. пл. 51 кв.м, пл. комн.: 15+19, этаж: 2/2. Yютная квартира в кирпичном коттедже. Солидный евроремонт по инд. дизайнпроекту, замена кровли.

7 600 000 руб.

№00001

Выборгское шоссе

T. 3333300 Красильщикова Е.Л.

Yчительская ул., 18 к. 1

Отличная 4комн. кв. в историческом центре города, 93 кв.м на 3м этаже 4этажного дома. Ремонт по евростандарту. Заменено всё: полы, потолки, окна, проводка. Новая сантехника, кондиционер. Квартира продается с мебелью и встроенной бытовой техникой.

Отличная квартира в новом, уже построенном доме с евроремонтом, во дворе детская площадка, рядом бассейн, школа, детский сад, квартира светлая, мебель в квартире остается, без балкона. Прямая продажа.

6 650 000 руб.

№60954

Комиссара Смирнова ул., 5/2

T. 9052674 Сергей, 4910247, www.anspb.ru

142

12 720 000 руб.

T. 9383480, 3251717, www.anspb.ru

10 920 000 руб.

9 950 000 руб.

8 600 000 руб.

№4883_66

T. 3803001 Баскакова И.И.

№09648

Продается 2комн. кв. общ. пл. 97 кв.м, пл. комн.: 24,9+17,1, кухня 13,3 кв.м. 15/16 эт. Ремонт европейского уровня. Мебель, техника. Застекленная и отделанная лоджия 18 кв.м. Прекрасный вид на Сосновку. Гараж с отделкой.

6 970 000 руб.

№116858

Малоэтажный закрытый жилой комплекс. Отличная 3комн. квартира пл.115 кв.м, 2 лоджии, одна на площадке. Отличная планировка. Ремонт сделан полностью, очень качественно. Есть парковка, спортивный комплекс, пруд, парк, все рядом.

5 100 000 руб.

№150553_10

Tореза пр. 83

№136795

Горная ул. 1 к.1

№148189

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Северные районы


Композиторов ул., 22 к. 4

1комн. кв. общей пл. 39 кв.м, жилая 17,5 кв.м, кухня 8,5 кв.м, в сталинском доме с евроремонтом на 7м этаже 7эт. дома с видом на парк и озеро Лесотехнической академии. Зеленый двор. Недалеко от ст.м. ''Черная речка''. Достойные соседи.

Прямая продажа! 1комн. кв. пл. 42 кв.м, жилая 17 кв.м, кухня 10 кв.м, холл 10 кв.м в КМ доме 2003 г.п. В квартире сделан дизайнерский ремонт, продается со встроенной кухней. Большая лоджия с выходом из кухни. Во дворе 2 школы и детский сад. До метро ''Пр. Просвеще ния'' 10 мин. пешком. T. 6765276, 89219450683 Ирина, www.anspb.ru

T. 7406998

3 720 000 руб.

№48110

Большой Сампсониевский пр., 108

Парашютная ул., 12

В П.П. ,1комн. кв. с е/р, в прихожей теплый пол. Выровнены стены, на полу ламинат, натяжные потолки. Стеклопакеты, большой холл, встроенная кухня, 2 вх. двери. Закрыт. вход на лестн. площадку. Парковочные места перед домом и во дворе. 7 мин. до метро. Свободна. T. 7406998

Хорошее состояние, развитая инфраструктура, вход со двора, окна выходят на улицу. Легкая встречная покупка.

3 395 000 руб.

№37646

Просвещения пр., 46 к. 1

T. 89500053083, 6765777

Народная ул., 68 к. 1

Продается отличная 1комн. кв., в зеленой зоне НовоДевяткино, в кирпичномонолитном доме, общей площадью 49 кв.м, жилая 23 кв.м, кухня 14 кв.м, 9/10 эт., двусторонняя, собственность более 3 лет, до метро ''Девяткино'' 10 минут, вся инфраструктура, рядом с TК ''Призма''. T. 89217804836 Наталия, 4910247, www.anspb.ru

Полностью ''упакованная'' квартира (мебель+техника) с евроремон том: в ванной мрамор, столешницы и подоконники из натурального камня, паркетная доска, полы с подогревом . Общ. 45, комн. 17, кух. 12, h=3 м + свое парковочное место, охраняемая территория. Этаж 5 (12). Прямая продажа. T. 9215222, 5749878, www.anspb.ru

2 950 000 руб.

№61173

НовоДевяткино, 61

Фрунзе ул., 19

Продам 1комн. кв. 2 мин. пешком  м. ''Yл. Дыбенко''. Панель, 606я серия. 2й эт. 9эт. дома. Общ. пл. 31 кв.м, комната 15,6 кв.м, кухня 8,6 кв.м, коридор 5,5 кв.м. С/Y  раздельный. Хорошее состояние, стеклопакеты. Окна  двор. Во дворе школа, садик. Рядом парк. Вся инфраструктура. T. 89013159100 "Квартирный ответ"

Предлагается к продаже 4комн. квартира общей площадью 194 кв.м в новом кирпичном доме, комнаты 20+25+19+17 кв.м, кухня 40 кв.м, 2 санузла. Два парковочных места. Прямая продажа.

2 790 000 руб.

№00001

Пр. Большевиков, 17

T. 6765276, 89052664424, www.anspb.ru

4 800 000 руб.

3 700 000 руб.

3 200 000 руб.

№98327_68

4 999 000 руб.

№150216_507

3комн. кв. с шикарным ремонтом, пл. 62 кв.м. Просторные комнаты 18+13,5+10,5 кв.м со ст/пакетами и паркетом, кухня 7,5 кв.м, коридор 8,5 кв.м, лоджия, новая с/техника. Рядом с домом находится зона отдыха ''Муринский ручей'', институт Вредена, Северный рынок. Документы готовы. Собственность более 3 лет. Без РОНО. T. 6765276, 9450683, www.anspb.ru

3 900 000 руб.

№151058_67

Элитная 1комн. кв. общ. пл. 51 кв.м на 23/25 этаже дома в 10 минутах от м. ''Пионерская''. Дом 2008 г.п. Эксклюзивный ремонт, встроенная мебель, бытовая техника, панорамный вид на город. Гостинаякухня, спальня  отдельная комната. Современные отделочные материалы, теплые полы. T. 7038230, 3256555, www.anspb.ru

26 000 000 руб.

№112640_68

Светлановский пр., 48/19

№112417_66

Королева пр., 21 к. 1

№9928_68

143

Северные, Восточные, Южные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА


T. 7406998

Воронежская ул., 46

В престижном Московском районе СПб продается роскошная 3комн. квартира общей площадью 118,9 кв.м. Расположена на 6м этаже 7этажного дома сталинской постройки. Авторский дизайнпроект, качественный ремонт, сауна, мебель. Высокие потолки, идеальная планировка. П.П., торг уместен. T. 8 9112245174 Павел Алексеевич

Отличная возможность приобрести 2ст. 4комн. кв. в шаг. доступности от м. ''Обводный канал'', 1962 г.п. Общ. пл. 130 кв.м, комнаты 25+25+16+16 кв.м изолированы, балкон с видом на улицу, на кухне 12,5 кв.м 2 окна с видом во двор. В коридоре (27 кв.м) подсобные помещения, санузел раздельный. Ждем ваших звонков! T. 6765276, 89117356262, www.anspb.ru

10 900 000 руб.

№00004

Ленинский пр., 161

Пулковская ул., 10 к. 2

3комн. кв. 87 кв.м в нов. доме. 2 спальни, детская, холл, кухня оборудована бытовой техникой и мебелью. В ванной комн. паровая кабина. Кондиционеры, 2 лодж., парк. на 2 машины. Зел. дв. с дет. пл., видеонабл. 2ст., солнечн., собств. Напротив англ. школа. Tорг.

Tрехсторонняя квартира общ. пл. 99.6 кв.м, рядом с м ''Звездная''. Прекрасный панорамный вид, 2 санузла, 2 балкона, большой холл, ванная комната 14 кв.м с окном. Охраняемая стоянка, подземный гараж, консъерж. В доме 3 лифта. Вся инфраструктура! Квартира под чистовую отделку. T. 89602587849, 3256555, www.anspb.ru

9 800 000 руб.

№1612

Варшавская ул., 19 к. 2

T. 7406998

Маринеско ул. 8

3ккв – оригинал. планировка, Sобщ.=108 кв.м, комн. 27+16+15 кв.м, кухня 14 кв.м, 3/12 эт., фешенеб. ремонт, зим/сад, балкон, сауна, с/у с окном 11 кв.м, джакузи. Видеонабл, консъерж, охрана, каб. TV (40 каналов). Рядом крытый паркинг, д/сад, игр. площадка. В доместомат, аптека, салон кр., супермаркет. T. 9734523 Юлия, 8(921)9563051 Александр РА "Арка"

Продается 2комн. кв. в Кировском районе, П.П., ул. Маринеско, д. 8, 5й эт./5эт., общ. пл. 91 кв.м, пл. комн.: 31,5+19,5, кухня 20,2 кв.м, стильный евроремонт, балкон, камин. Отремонтированный подъезд, высокий соц. статус проживающих.

7 800 000 руб.

№00001

Ленинский пр.81

T. 3225200 Емцова Н.А.

Стачек пр., 82

Продается 2комн. кв. в сталинском доме. Достойные соседи. Дом стоит напротив парка и церкви. Зеленый, чистый двор. М. ''Звездная''. Квартира солнечная, светлая. Общ. пл. квартиры 65,9 кв.м, комнаты 24,1 + 18,2 кв.м, кухня 8,7 кв.м, прихожая 10,5 кв.м, потолки 3,15 м.

Дом сталинский, изолированная, двусторонняя, теплая, хорошее состояние, встроенная кухня, входная дверь двойная, телефон, прекрасный дворик со сквером, стоянка для машин, ст.м. ''Автово''  3 минуты пешком.

6 500 000 руб.

№37802

Московское шос., 14 к. 1

T. 7406998

144

14 900 000 руб.

T. 4505601

11 200 000 руб.

10 300 000 руб.

8 950 000 руб.

№112272_68

T. 4505601

№82800_66

4х к. кв. в Стал. д. с лифт. Общ. пл. 133,4 кв.м: гостиная 34 м., спальня 25,8 м., детская 15,5 м., кабинет 15,8 м., кухня 18 м., прихожая 13 м., санузел с окном 9 м. и джакузи. Система кондиц. и вентил. Спутн. тв, охран. сигнал. и видеонабл. Меб. и быт. тех. П.П.

7 799 000 руб.

№137613

3комн. кв. в элитном доме 2008 г.п. Евроремонт, 2 санузла, гостиная соединена с кухней. Встроенная итальянская кухня с бытовой техникой. Дизайнерское оформление квартиры. Продается со всей обстановкой. П.П.

6 300 000 руб.

№21593

Зенитчиков ул., 3 к. 1

№37998

Петергофское шос., 17 к. 1

№5556

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Южные районы


5 500 000 руб.

Пушкин

1комн. кв. 60 кв.м, кухня 18, комната 26, с/у 6, холл 10, расп. на 12/ 18 эт. Современ. планировка, юж. стор. Отличн. обзорный вид из окон. Застекл. лоджия с кондиционером. Дорогая импортная сантехника. Встроенная кухня может быть оставлена за дополн. очень умеренную стоимость. T. 4215631

Великолепная квартира в таунхаусе площадью 260 кв.м в центре Пушкина, рядом с Каскадными прудами и Екатерининским парком. Yдобная планировка, отличный ремонт. Благоустроенная охраняемая территория.

4 950 000 руб.

№36921

Ленинский пр., 104

T. 9605700, 4608888 №007

Дубковское шоссе, 77

2уровневая 5комн. кв. в жилом комплексе в центре города, общей площадью 280 кв.м, с 3 с/у, сауной, подсобными помещениями. Кухнягостиная оборудована встроенной мебелью и бытовой техникой, на 2 эт. библиотека с камином. 2 парковочных места в боксе.

Двухуровневые апартаменты 240 кв.м на 23/3 эт., выходящие окнами в парк, в новом элитном комплексе ''Фаберже'' в Сестрорецке, в 2 шагах от Финского залива. Проведены коммуникации. Yкрашение спальни  большое округлое окно в парк. Охраняемая территория. Парковка. www.vipflat.ru. T. 3324646

T. 4519930, 9174435, www.анпланета.рф

29 000 000 руб.

№00004

Пушкин, бр А.Tолстого, 50, к.2

Павловск, Детскосельский пер. у парка.

Двухуровневая квартира площадью 138 кв.м с кухнейгостиной и тремя спальнями. Дизайнерский ремонт, мебель, кухня со встроенной техникой. Подземный паркинг. Дом 2006 г.п. расположен в непосред ственной близости к дворцовопарковому ансамблю. Вид из окон на купола Екатерининского собора. T. 9605700, 4608888 №007

1я линия Павловского парка! Малоэт. элитная застройка, в непоср. близости от парка, 2ур. 200 кв.м, + 30 кв.м отаплив. подв. помещения в собств., огорож. террит, TСЖ, центр. газ и канализ., высокое качво строительных работ, парковка, 10 мин. от вокзала. Супер.

23 950 000 руб.

№00002

Пушкин

T. 89119454173, 3211818, www.anspb.ru

Сестрорецк, Дубковское шоссе, 40

Отличная квартира в таунхаусе S=250 кв.м. Дом 2009 г.п. расположен в непосредственной близости от Екатерининского и Отдельного (Нижнего) парков. Yдобная планировка, сауна, тренажерный зал, автономное отопление, парковочное место. Идеальное место для отдыха и постоянного проживания. T. 9605700, 4608888 №007

Квра в таунхаусе, 3уровневая, 220 кв.м, гараж на 2 машины. Под чист. отделку. Охрана, видеонаблюдение. Tеннисный корт, детская площадка, рестораны, магазины. Экол. чистое место, рядом парк ''Дубки'', Сестрорецкий курорт, Финский залив. Хорошее трансп. сообщение. Собств. П.П. Lubov803@mail.ru. T. 89112510112, Любовь, 89112348939, Tатьяна Александровна "Аристократ"

16 000 000 руб.

№00003

Пушкин

5 300 000 руб.

47 000 000 руб.

25 900 000 руб.

№00001

T. 89111311627, 89112164790 www.anspb.ru

№00064

Отл. 3комн. кв. общ. пл. 68 кв.м, пл. комнат 12+(18+13) кв.м, кух. 8,5 кв.м, холл 13 кв.м, 2/16 эт., с/у Р, тел., Интерн., г.п. 2000. Встр. мебель. Собств. более 3 лет. Видеокамеры, дмф. Чистый подъезд, зелень. Индивид. парковоч. место. Огороженный двор. Консьерж. Близко метро. Ранее не продавалась. T. 4204350, 9204616, www.anspb.ru

20 600 000 руб.

№1341_10

2комн. кв. 73 кв.м (22,3+17,5), кухня 13,6, 2 с/у, лоджия застекленная 6,4 кв.м. Рядом метро.

14 450 000 руб.

№00001

Дачный пр., 27

№71195

Димитрова ул., 2

№73896

145

Южные, Пригородные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА


Сестрорецк, 1 Мая ул., 3 к.

Стрельна, ул. Фронтовая, дом напротив парка, центр, 5 минут пешком от Константиновского дворца, Орловский пруд. Продаются два этажа, общая площадь 375 кв.м, отдельный подъезд. Для офиса и минигос тиницы.

2х к.кв пл. 78.4/47.6 кв м, кухня 9.8 кв.м, 5/6 эт. кирпичномонолит ного дома, огороженный охраняемый двор с прудами и с детскими площадками, c подземной парковкой, гаражом, прямая продажа.

11 000 000 руб.

№12201

Стрельна, Фронтовая ул., 1

T. 4505601

T. 89117837098, 3256555, www.anspb.ru

Сестрорецк, 1 Мая ул., 3 к.

Отличная 2х комнатная кв. для Вашего комфортного отдыха и проживания в непосредственной близости от дворцовопарковых ансамблей г.Павловска! 70 кв.м., просторная кухня, холл. Элитный комплекс. Yютный двор, автономное отопление, парковка. Импортная кухня и сантехника. Достойные соседи! T. 4656172, 9605700, №208

Элитные квартиры для достойных людей, подземный паркинг, огороженный, охраняемый двор с детскими площадками и прудами, при покупке двух и однокомнатной квартиры одновременно возможны значительные скидки.

7 250 000 руб.

№00006

Павловск

T. 89117837098, 3256555, www.anspb.ru

Александровская

Вашему вниманию предлагается отличная 2комнатная квартира 74 кв.м в тихом районе г. Пушкина, в новом кирпичном доме. Современный ремонт, просторная кухня, оборудованная техникой, имеется балкон. Близость как к знаменитым дворцовопарковым ансамблям, так и к удобным транспортным развязкам. T. +7 (921) 4396990, +7 (911) 0094647,

Озеро Разлив 5 мин. пеш., жилой массив ''Рай в шалаше'', 3комн. кв. общ. пл. 73 кв.м, собственность, высокий 1й этаж 4этажного дома, ухоженная придомовая территория, рядом эксклюзивный детский сад. Доступное предложение для желающих отдыхать и жить в Курортном рне. T. 89052662818, 3256555 www.anspb.ru

5 500 000 руб.

№00002

Пушкин

Всеволожск, Комсомола ул. 11

Видовая 2комн. кв., угловая, светлая в развивающемся поселке с инфраструктурой. Зеленая зона. Квартира в хорошем состоянии, требуется косметическая доработка, стеклопакеты.

3комн. кв. 1/551 (9+13+14) кухня 6 кв.м Красивое место, с лучшей транспортной доступностью. Придомовой ландшафт! До реки 200 шагов! Рядом школа, каток, детская и спорт. площадки, магазины, банк и т.д. СПб 15 км.

2 750 000 руб.

№37968

Петергоф, Ропшинское шос., 10

T. 4505601

146

12 850 000 руб.

T. (81370)23032 Никуленков А.Н.

12 500 000 руб.

8 970 000 руб.

6 785 000 руб.

№150580_66

T. 4656172, 9605700, №211

№150579_66

охраняемая благоустроенная территория в лесопарковой зоне. Tаунхаус (4 блоксекции по 257 кв.м), 2 этажа, 3 спальни по 20 кв.м, гостиная 100 кв.м, кухнястоловая 40 кв.м, 3 с/у, 2010 г.п., под чистовую отделку, все центральные коммуникации, зимний сад, балкон, встр. гараж, рассрочка платежей, ипотека. T. 3465229, 9258989, www.anspb.ru

4 900 000 руб.

№3781_66

Продается отличная 3комнатная двусторонняя квартира площадью 150 кв.м. Комнаты 23+13+18, кухнягостиная 42 кв.м. Дом 2006 г.п, закрытая охраняемая территория, подземный паркинг.

2 590 000 руб.

№148395

Всеволожск, мкр. Мельничный Ручей

№00005

Пушкин.

№98001_260

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / ПРОДАЖА / Пригородные районы


147

Пригородные, Центральные районы / КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА

Петергоф, Чичеринская ул., 11

6 ккв. в новом доме с круглосут. охр. и подземн. паркингом, на 9/9 эт. Стиль HITEC. 270 м2, гостиная 40 м2, кабинет с камином 22 м2, спальня с ванной и гардероб., 2 детские или гостевые с ванной и комн. для няни, 2 гост. с/у, кондицие по всей квре, быт.тех. Koppersbusch.

250 000 руб. / мес.

T. 89219129965, Tатьяна Натыкач

Итальянская ул.

4комн. кв. в элитном жилом комплексе на Каменном острове, охрана, подземный паркинг, спортивная, детская площадки. Классический евроремонт, новая мебель и вся быт. техника. Общая пл. 140 кв.м, гостиная 40 кв.м с камином, 3 спальни, 3 с/у с душ. кабиной и ванной, кухня 16 кв.м , 2/4 эт. T. 89219129965, Tатьяна Натыкач

3комн. двухур. кв. общ. пл. 180 кв.м в новом элитном доме на площади. На верх. уровне: 2 спальни по 25 кв.м и кабинетная зона. На нижнем уровне: прихожая, зона кухни, зона столовой, гостиная, с/у, хозблок, душевая с сауной. Большой видовой балкон. Охран. дом, подземная парковка. Евродвор. T. 89219962862, Божескова Елена

150 000 руб. / мес.

№00005

2я Берёзовая аллея

Мартынова наб., 74

3комн. кв. в новом доме, дизайнерский ремонт. В доме всего 10 квартир. Парковка.

В элитном современном жилом комплексе видовая 4комн. квартира площадью 200 кв.м, 2 санузла, вся бытовая техника. Сделан евроремонт. Закрытый охраняемый двор, военная охрана, подземный паркинг. Вид на воду.

T. 6765276, 89112541188, www.anspb.ru

150 000 руб. / мес.

№72878_68

Яблочкова ул., 11

T. 6765276, 89112541188, www.anspb.ru

Миллионная,21

3комн. кв. в самом центре СанктПетербурга, в 5 мин. от метро ''Гостиный двор'', общая пл. 135 кв.м, жилая 65 кв.м. Комфортабель ный дом, видеонабл., охраняемая территория. Современная мебель, качественный евроремонт. Кухнягостиная с камином, встроенная мебель, вся быт. техника. T. 89215761862, Циммер Tатьяна Олеговна

№120873. 5комнатная квартира в ''золотом треугольнике'' СанктПетербурга, рядом Эрмитаж. Изысканный авторский дизайн, камин, уютная кухнягостиная, два балкона, два санузла. Охраняемый закрытый евродвор, парковка.

120 000 руб. / мес.

№00001

Малая Конюшенная ул., 1

T. 89013138249, 89119088249 Лариса Петровна

160 000 руб. / мес.

150 000 руб. / мес.

№00006

Видовая квартира с уникальным ремонтом в стиле ''парижский шик'' фр. дизайнера. 3й эт. 4эт. дома с капрем. 1988 г. S общ=240 кв.м. 4 спальни, 2 гостиные  46 и 18 кв.м, гардеробная, кабинет, кухня  10 кв.м, столовая  22 кв.м. 5 с/у. Кв.студия для горничной с отд. вх. с лест. площ. 2 парк. места. Tорг. T. 9595960 "Францева"

№00008

Профессора Попова ул., 18

№00003

Наб. кан. Грибоедова, 97

150 000 руб. / мес.

№72883_68

1 400 000 руб.

120 000 руб. / мес.

№00002

T. 4204350, 9588075, www.anspb.ru

№72144

Комната в 2комн. кв. пл. 14,6 кв.м, кухня 8 кв.м, 2/2 эт., балкон, СФК. Высота потолков 3,2 м. Хор. состояние, прямая продажа. Перспектива выкупа второй комнаты (вторая комната не приватизирована). Tорг.


148

Петровский пр., 14

Великолепная 3комн. кв. в центре города рядом с Петропавловской крепостью. 5й этаж нового 9этажн. дома, закрытая охраняемая территория, подземный паркинг. Общая пл. 140 кв.м, дизайн выполнен в дворцовом стиле. Кухнягостиная 25 кв.м, спальня 25 кв.м, кабинет 20 кв.м, балкон 10 кв.м. T. 89215761862, Циммер Tатьяна Олеговна

2комн. кв. общ. пл. 95 кв.м в элитном жилом комплексе ''Петровс кий'' с подземным паркингом и охран. закрытой территорией. Современная мебель, евроремонт. Кухнягостиная с камином, встроен. кух. мебель Mille, вся быт. техника, кондиционер, пол с подогревом. В гостиной панорамное остекление. T. 89052132991, Киценко Надежда

110 000 руб. / мес.

№00002

Мичуринская ул. 4

Шпалерная ул., 60

Великолепная светлая 2комн. кв. общей пл. 130 кв.м в элитном жилом комплексе. Кухнягостиная 45 кв.м, встроен. быт. техника, спальня 26 кв.м, кабинет 25 кв.м, 2 с/у. Кв. в современном европейском стиле, охран. терр., подземный паркинг, балкон. Окна вых. в тихий двор. Сдается впервые. T. 89112115702, Шершнева Людмила Геннадьевна

3комнатная квартира, расположенная в элитном жилом комплексе, общей площадью 106 кв.м. Авторский дизайн в стиле Версаче, мебель премиумкласса, кухнягостиная 35 кв.м, спальня 25 кв.м, гостевая спальня 10 кв.м, санузел 10 кв.м с ваннойджакузи, застекленная лоджия 12 кв.м, вид на Tаврический сад. T. 89111828877, Обидова Лола

100 000 руб. / мес.

№00004

Шпалерная ул., 60

Реки Карповки наб., 10

Великолепная 3х к. квартира в 10 минутах ходьбы от м. «Чернышевс кая». Общая площадь 110 кв.м., жилая 35+25+10, 8/10ти этажного. Квартира  в новом элитном доме, с авторским дизайном. В наличии телефон, мебель, холодильник, стиральная машина. 2 парковочных места. L13832 T. Светлана, 89052023886

Новый дом, охраняемая парковка, видеонаблюдение. Авторский дизайн, сдается впервые.

100 000 руб. / мес.

№46996

Шпалерная ул., 60

T. 6765276, 89112541188, www.anspb.ru

Мичуринская ул., 4

3комнатная квартира 100 кв.м с кухнейгостиной и двумя спальнями. Новый комплекс с военизированной охраной, со своей инфраструкту рой. Сделан качественный ремонт. Интерьер квартиры выполнен по индивидуальному проекту.

2комнатная квартира общей площадью 80 кв.м с кухнейгостиной, 2 санузла. В квартире выполнен ремонт по последним дизайнерским разработкам, мебель доставлена из Италии, которая была сделана по индивидуальному заказу. Имеется 2 парковочных места. В этом доме есть несколько квартир в аренду. T. 6765276, 89112541188, www.anspb.ru

T. 6765276, 89112541188, www.anspb.ru

75 000 руб. / мес.

№72880_68

Шпалерная ул., 60

120 000 руб. / мес.

110 000 руб. / мес.

100 000 руб. / мес.

№72890_68

T. 6765276, 89112541188, www.anspb.ru

№00003

120 000 руб. / мес.

№00009

Закрытый охраняемый двор, подземный паркинг, дизайнерский интерьер, евроремонт, встроенная кухня, вся бытовая техника.

80 000 руб. / мес.

№72879_68

Великолепная 5комн. кв. в 15 минутах от метро ''Гостиный двор''. Комнаты изолированные, есть хозяйственные помещения. Квартира оснащена современной мебелью и бытовой техникой. Евродвор, есть парковка на закрытой территории.

65 000 руб. / мес.

№72882_68

Искусств пл., 1

№00007

Миллионная ул.

T. 89219962862, Божескова Елена

148

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА / Центральные районы


150

60 000 руб. / мес.

T. 89217748510 Екатерина, 4910247, www.anspb.ru

Итальянская ул., 5

Новый дом, пешеходная зона. 2комнатная квартира общей площадью 70 кв.м выполнена в стиле хайтек, оснащена самой современной бытовой техникой, в наличии плазменная панель, аудио, видеообору дование. Забронированное парковочное место.

2комнатная квартира 70 кв.м, тщательно подобранная мебель сочетается со стенами, покрашенными в пастельные тона, и занавесками. Квартира оснащена самой современной бытовой техникой. Охраняемая парковка.

T. 6765276, 89112541188, www.anspb.ru

50 000 руб. / мес.

№72877_68

7 линия В.О., 34

T. 6765276, 89112541188, www.anspb.ru

Реки Фонтанки наб., 50

2комнатная квартира, спальня 20 кв.м, в наличии кондиционер, гардеробная, 24 кв.м  гостиная с домашним кинотеатром. Кухня со всей бытовой техникой самых современных моделей. Два санузла. Подземный паркинг.

2комнатная квартира 70 кв.м, тщательно подобранная мебель сочетается со стенами, покрашенными в пастельные тона, и занавесками. Квартира оснащена самой современной бытовой техникой. Охраняемая парковка.

T. 6765276, 89112541188, www.anspb.ru

45 000 руб. / мес.

№72895_68

Восстания ул., 10

T. 6765276, 89112541188, www.anspb.ru

Yл Маяковского,10

Комплекс ''Морской Фасад'', 2комнатная квартира 80 кв.м, в наличии кондиционер, гардеробная, кухня со всей бытовой техникой самых современных моделей. Вид на залив. Подземный паркинг.

№120863. 1комн. кв. с изысканным дизайном в непосредственной близости от Невского проспекта. Закрытый, охраняемый двор, высокие потолки, возможна аренда на любой срок.

T. 6765276, 89112541188, www.anspb.ru

40 000 руб. / мес.

№72884_68

Кораблестроителей ул., 32

T. 89119088249, 89119013138249 Лариса Петровна "Итака"

Новый элитный дом с военизированной охраной и парковкой. Общая площадь 80 кв.м, все комнаты изолированы, снабжены кондиционера ми. Высококачественный ремонт. T. 6765276, 89112541188, www.anspb.ru

150

40 000 руб. / мес.

№72893_68

Савушкина ул., 121

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 3809457

50 000 руб. / мес.

50 000 руб. / мес.

№72892_68

Просторная 1комнатная квартира евростандарта с шикарной кухней и гардеробной. Мебель на заказ по вашему желанию. Охраняемый двор, консьерж, паркинг

40 000 руб. / мес.

№72881_68

Закрытый охраняемый комплекс, 3комнатная квартира 95 кв.м, подобранная мебель сочетается со стенами, покрашенными в пастельные тона, и занавесками. Большая ванная комната с джакузи и теплыми полами гармонично вписывается в общую атмосферу квартиры. Бассейн, фитнесцентр. Подземный паркинг. T. 6765276, 89112541188, www.anspb.ru

30 000 руб. / мес.

№00001

Петрозаводская ул., 13

№72894_68

Робеспьера наб., 4

№71495

КВАРТИРЫ ПЕТЕРБУРГА / АРЕНДА / Центральные, Северные районы


НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА


154

95 000 000 руб.

9411567, 4341088, www.anspb.ru

93 000 000 руб.

89215721102 Сергей Константинович

60 000 000 руб.

Большая Конюшенная ул., 13

Комфортабельный офис, соединенный с бизнесцентром, общ. площадь 261 кв.м. 2 входа. Замена всех коммуникаций, автономная газовая котельная. 2 санузла, душевая.

Предлагается помещение, расположенное в 7 мин. от ст. м. ''Василеостровская''. 1й этаж, 2 отдельных входа, ремонт, пожарная сигнализация, телефон, Интернет, 18 кВт, S=171 кв.м. h=3,3 м. Широкий спектр использования: медицинский центр, салон, офис и др.

3комн. квартира, СФК, общая  93 кв.м, жилая 22+20+19,6 кв.м, 1/4 этаж, вход со двора, ''золотой треуголь ник'', отличная планировка, улица после капремонта, возможно под коммерцию (офис, салон, сфера услуг), торг.

3400494 Козлачков А.В.

27 500 000 руб.

9745809

26 500 000 руб.

№00003

В.О. Малый пр., 24

№29898

Центральный район, 8 Советская ул. 48

89119145284, 3256555, www.anspb.ru

8 400 000 руб.

Мельничный ручей

помещение под офис 131,6 кв.м., 7 комнат, имеется душ. кабина, с/у, интернет, отдельный вход. Состояние хорошее. 3 мин. пешком от пл. Новый Петергоф. Возможна сдача в аренду.

На пересечении Суворовского пр, 9й Советской (д. 10) и ул. Моисеенко, нежилой фонд, проходное, витринные 2 окна, вход с улицы, зал 55, с/у, потолки 3,5 м, отличное состояние, КY платит арендатор.

новое здание аптеки 1 эт., 186,5 кв.м, высота потолка 5 м , газобетон, гипрок + штукатурка, центр. ввод, газ, свет рядом, ж/д ст. ''Мельничный ручей'', перспективное место, под коммерч. недвиж., (разреш. использование  торговля, хоз. трансп. назнач.), участок 586 кв.м.

4506489, 3461323

7 500 000 руб.

9076315, 7406998

600 руб. / кв.м / мес

№5202

9 Советская ул., 10

№12269

Петергоф, Суворовцев пер.

3465229, 89013022827, www.anspb.ru

7 500 000 руб.

Правды ул.

В центре г. Пушкина продается автономная часть здания (общая площадь 422 кв.м), отдельный вход, все коммуникации, есть возможность надстройки мансардного этажа, хороший подъезд, проходное место. Евгения.

Действующая СTО с оборудованием по ремонту немецких автомобилей, 3 подъемника, диагностический центр, покрасочная камера, кузовной стенд, душевая, раздевалка, столовая, офис, земля в собственности  6,5 сотки

Продажа бизнеса в Ценральном районе СПб! Предлагается к продаже действующий продовольственный магазин 52 кв.м с оборудованием, отличное состояние, отдельный вход, проходное место, 5 минут пешком до метро ''Влади мирская''.

3369777 Малинкина Е.В.

16 850 000 руб.

9662031, 3251717, www.anspb.ru

33 500 000 руб.

№150411_10

Петровский ов

№20048

Пушкин, Оранжерейная ул. 9

89217804836 Наталия Григорьевна, 4910247, www.anspb.ru

700 000 руб.

№47002

Предлагается к продаже помещение под ресторан/магазин общ. площадью 412 кв.м. Хорошее состояние, 1й этаж, отдельный вход с улицы. Парковка. Tорг.

№150777_66

Действующий бизнесцентр класса С на 98% заполнен арендаторами, включает в себя офисы и небольшие производ ственные помещения (швейное производство). Отличная транспортная доступность, 5 минут от метро ''Московские ворота''. Парковка на 10 а/ мест. Возможность подъезда грузового транспорта.

№57185_260

Встроенное помещение, общ. пл. 430 кв.м. Yникальное предложение. 1, 2 этаж. Действующий элитный магазинсалон. Дизайнерский ремонт высочайшего уровня. Витринные окна. Отдельный вход с улицы и со двора. Парковка перед салоном и в закрытом дворе.

№73922

Yл. Пестеля, 14

№73319

Заставская ул.

№29718

7я Советская ул. 1012

3803001 Ведрова Е.Б.

154

ТОРГОВЛЯ / НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА


Эксклюз. предложение по продаже зем. участка с ангаром 521 кв.м, 80 кв.м помещение для рабочих, 30 кв.м офисное помещение. собств. на зем. участок 20 соток. Элво 50 кВт. Отличный подъезд, трансп. сообщение, эксплуатация ангара возможна под производственные цели.

9076315, 7406998

120 000 руб. / мес

3225200 Иванова Е.Н.

785 000 000 руб.

5938813,8 921 329 05 37 www.rfn.spb.ru

15 500 000 руб.

Новоизмайловский пр., 8

Tеплое, кирпичное ОСЗ, построка 1980 г, пол бетон, потолки 6 м, крыша  бетоные фермы и металлоконструкции, ворота  под фуру, Одноэтажное здание, Помещения: 800 кв.м, + 400+400 + подсобные, раздевалки, кабинеты. 80 квт, Можно арендовать частями.

Вырица, 400 кв.м, теплое кирпичное здание, потолки 6 м, пол  бетон, ворота под фуру, подсобные помещения и кабинеты, 40 кВт, возможно увеличение площадей до 2000 кв.м, торг.

Продается отдельно стоящее здание в Московском рне. Все коммуникации. Yдобное транспортное сообщение. Общая площадь более 1000 кв.м (800+подвал+мансарда). Собствен ность юридического лица.

7406998

150 руб. / га / мес

7406998

100 руб. / кв.м / мес

№44177

Вырица, Yшаковская ул.

№44175

Вырица

6765276, 9568059, www.anspb.ru

договорная

Загородный 21

Yниверсальное помещение 310 кв.м в деловой части В.О. с хорошо развитой инфраструктурой, в 5 мин от м. ''Василеост ровская''. Возможно использование под любые цели, в т.ч. офис, магазин, турфирмы. Произведены работы по подготовке к чистовому ремонту, 8 окон фасад, h=3,85 м, 2 согласованных проекта.

Пересечение наб. р. Фонтанки и ул. Ломоносова. 1й этаж, 117 кв.м. Здание с капитальным ремонтом, большие арочные витрины. Широкий спектр использования.

Yниверсальное помещение S=129 кв.м в историческом центре города. Метро ''Звенигородская'', 3 мин. пешком. Широкий спектр использования (медицинский центр, офис, турфирма, представи тельство и т.д.). Согласованы проект и перевод в нежилой фонд. Согласовано устройство двух отдельных входов со стороны фасада и со стороны двора.

9567769

42 500 000 руб.

9745809

31 500 000 руб.

№00004

Фонтанка 66

№00001

Малый 10/62

9567769

23 000 000 руб.

Yл. Марата / Свечной пер

Помещение 120 кв.м, на охр. территории элитн. жилого комплекса. 2 вх., витринные окна, h=3,5 м. 2 зала 44 и 45 кв.м, подсобка 17 кв.м, кухонный блок, СY. 3 тлф линии, Интернет, 16 кВт. Эксклюз. рем. Охрана. Парковка. Под: офис, салон, предво, кафеклуб, магазин. Собств. более 3 лет.

Нежилое помещение в знаменитом новом доме архитектора Земцова Ю.И. Два изолированных входа + парадный вход с улицы. Площадь помещения 182 кв.м. Два зала по 55 кв.м. Потолок 3.51м. Без отделки. Возможна аренда. Возможное использование: детский сад, салон, медицинский центр, офис и пр.

Нежилое помещение на двух этажах в новом комплексе от компании «Возрождение Петербурга». Tри входа из благоустро енного двора. Площадь помещения 542 кв.м + террасы. Потолок 2.85 м. Возможна аренда. Офисный евроремонт.

2345426, 3461323

18 900 000 руб.

7151541

16 400 000 руб.

№00042

Конная ул., 14

№37316

Энгельса пр., 97

7151541

120 000 руб. / кв.м

№151059_68

Отдельно стоящее здание. СанктПетербург, Петроградский, Каменноостровский пр. Общ. площадь 3240 кв.м, продажа: 785000 тыс. руб. Yникальное антикварное здание. Под представительство, гостиницу, банк, бизнесцентр.

№00002

Пр. Мориса Tореза, нежилой фонд, 1й этаж,191 кв.м, вход и окна  на проспект, 2 входа, торг. зал 91 кв.м, потолки 3,6 м, подвал 40 кв.м, парковка, собственность, 20 кВт, отличное состояние, возм. с регистр. в ФРС.

№00043

Сертолово, Индустриальная ул., 16

№12477

Каменноостровский пр. 12

№38055

Tореза пр.

№10342

155

НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА / ТОРГОВЛЯ, ОФИСЫ, ПРОИЗВОДСТВА, СКЛАДЫ, РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ


156

Нежилое помещение на двух этажах (цоколь+ 1й этаж) в новом комплексе от компании «Возрождение Петербурга». Вход с улицы + два эвакуационных выхода. Возможна аренда. Площадь помещения 303 кв.м, два зала 90 кв.м и 82 кв.м.

2комн. кв. общ. 75 кв.м, жилая 14+16 кв.м, кухня 12 кв.м, вход со двора, под коммерческие цели (офис, салон, сфера услуг), очень удачное расположение, в двух шагах метро, Невский проспект, Владимирский собор (церковь), исторический центр города и другие достопримечательности. Tорг.

Под различные цели  офис, магазин, турфирму, нотариальную контору. СФК 1965 г. Вход  1й двор. Во дворе парковка. Отдельный вход. Ремонт. Общ. пл. помещения 64,8 кв.м. Зал 31,2 кв.м + гардеробная 1,5 кв.м + санузел 3,17 кв.м + кухня 8,1 кв.м + кабинет 14,8 кв.м. Потолки 2,64 м.

7151541

135 000 руб. / кв.м

8 500 000 руб.

7406998

6 200 000 руб.

Красногвардейский, Панфилова ул.

2комн. кв. общ. пл. 72 кв.м, жилая 35+14 кв.м, кухня 9 кв.м, 1/ 5 этаж, высокий, помещение под коммерческие цели (офис, магазин, парикмахерская, сфера услуг), вход со двора, можно сделать отдельный вход, от м. ''Владимирс кая'' 3 мин. пеш., очень удобное месторас положение. Tорг.

Продается 1/39 доли в нежилом помещении, паркинг, новый, общ. площадь 1202,4. Есть возможность выкупа соседних доль. Прямая продажа, отличное состояние.21_62

Отдельно стоящее здание. СанктПетербург, Красногвардейский, ул. Панфилова. Земля в собств. Ремонт. Подвал, 2 этажа, мансарда. Общ. площадь 400 кв.м.

5 000 000 руб.

Прием рекламы в Фотовитрину 8 (812) 3809457

4224010, 9210344

700 000 руб.

№23220

Стрельна, СанктПетербургское шос., 108

№111320_66

Малая Московская ул., 5

89013202733, 3256555, www.anspb.ru

156

89013202733, 3256555, www.anspb.ru

3333300 Бронева О.А.

70 000 000 руб.

№25911

Литейный пр.

№73710_66

Владимирский пр., 8

№00044

Шпалерная ул., 60

№37490

РАЗЛИЧНОГО НАЗНАЧЕНИЯ / НЕДВИЖИМОСТЬ ДЛЯ БИЗНЕСА


НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО


Городское обозрение  

Галерея красивых домов и квартир

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you