__MAIN_TEXT__
feature-image

Page 1

ASUKAS 2020

LEHTI

KOUVOLAN ASUNNOT 2010 - 2020

12

Tyytyväisiä asukkaita viihtyisässä

ASUINYMPÄRISTÖSSÄ 6

9

Nuoren rakennusarkkitehdin

PITKÄ TYÖURA

Talot ja asukkaat

HYVÄSSÄ HOIDOSSA

VÄLISSÄ JÄTELIITE


Poikkeuksellinen

JUHLAVUOSI KOUVOLAN ASUNNOT 20 10 - 2 02 0

PÄÄKIRJOITUS

T

ämä vuosi on Kouvolan Asuntojen kymmenes toimintavuosi ja näin ollen myös juhlavuosi. Vuosi on ollut toki myös poikkeuksellinen COVID-19 viruksesta johtuen. Viruksella on ollut toimintaamme hieman vaikutuksia, jotka ovat olleet havaittavissa muun muassa toimistomme rajoitettuina aukioloaikoina, suojauksen lisäämisellä asiakaskohtaamisissa ja kohotettuna siivoustason nostona kiinteistöissä. Tällä hetkellä näyttää siltä, että vallitseva tilanne tulee jatkumaan vielä pitkälle ensi vuoden puolelle. Kuitenkin toivomme tilanteen normalisoitumista mahdollisimman nopeasti. Itse aloitin Kouvolan Asuntojen toimitusjohtajana tämän vuoden elokuussa. Uuden edessä hieman jännitti, mutta kokemani vastaanotto on ollut oikein positiivista! Yrityksen tilanne ja tulevaisuus näyttävät mielestäni oikein hyvältä, joskin joudumme tulevaisuudessa jonkin verran kiinteistöistä luopumaan. Tarkoituksena on myös

aloittaa kiinteistöjemme suunnitelmalliset peruskorjaukset ensi vuoden aikana. Tehtävillä toimenpiteillä pyritään ensisijaisesti mahdollistamaan kohtuuhintainen ja laadukas asuminen Kouvolan Asunnoissa. Muutos ei tule tapahtumaan hetkessä, vaan vaatii useita vuosia ja pitkäjänteistä työtä. Tykkimäellä järjestetty asukastilaisuus oli itselleni ensimmäisiä tilaisuuksia tavata asukkaita ja joitakin keskusteluja tuli käytyä teidän kanssanne illan aikana. Johtuen COVID-19 viruksesta, osallistujamäärä jäi aikaisempia vuosia alhaisemmaksi. Onneksi kuitenkin hyvä sää suosi tilaisuutta. Tätä perinnettä jatkamme myös tulevaisuudessa! Juhlavuoden kunniaksi Kouvolan Asunnot päätti aloittaa asunnoissamme pitkään asuneiden palkitsemisen. Tänä vuonna on palkittu yli kolmekymmentä vuotta asuneita asukkaita. Palkitsemiseen ovat oikeu-

tettuja asukkaat, jotka ovat asuneet yhtäjaksoisesti Kouvolan Asunnot Oy:n ja sitä edeltäneiden vuokrataloyhtiöiden asunnoissa. Palkitsemiskäytäntöä tulemme laajentamaan ensi vuonna yli kaksikymmentä vuotta asuneisiin asukkaisiin. Iso kiitos kaikille pitkään asunnoissamme viihtyneille! Oikein mukavaa loppuvuotta ja joulun odotusta! Jari Niemi Kouvolan Asuntojen toimitusjohtaja

Kouvolan Asunnot Oy:n asukaslehti Julkaisija Kouvolan Asunnot Oy Päätoimittaja Jari Niemi Toimituskunta Riitta Järvinen, Kaisu Tulokas Toimittaja Vesa Vainio, Sanakammari, Kouvola Valokuvat, ulkoasu ja taitto Mainostoimisto Sepeteus Oy, Kouvola Paino PunaMusta Painosmäärä ja jakelu 4000 kpl jaetaan kaikille asukkaille, asukastoimikunnille ja yhteistyökumppaneille Lehden sähköinen versio nettisivuillamme www.kouvolanasunnot.fi

2

ASUKASLEHTI 2020

|

KOUVOLAN ASUNNOT


Vastuullisen ja laadukkaan

VUOKRA-ASUMISEN EDISTÄJÄ Jari Niemi on tarttunut Kouvolan Asuntojen tahtipuikkoon innovatiivisella ja asioita eteenpäin vievällä otteella. TEKSTI VESA VAINIO KUVAT MATTI VESALA

Vuokralla asuminen on nykyajan trendi ja se voi olla sitä myös Kouvolassa. Tätä mieltä on Kouvolan Asuntojen tuore toimitusjohtaja Jari Niemi, joka haluaa tarttua vuokra-asumisen kehittämisen kahvaan tiukalla ja määrätietoisella otteella. — Haluan meidän tarjoavan kaikille kouvolalaisille kohtuuhintaista ja laadukasta asumista. Jotta pystymme vastaamaan tähän haasteeseen, meidän on lähdettävä kehittämään kiinteistökantaamme. Tämä tarkoittaa suunnitelmallisia ja pitkäjänteisiä peruskorjauksia sekä uusiutuvaa energiaa

hyödyntäviä energiatehokkaita ratkaisuja. Tehtävillä investoinneilla säilytetään kohtuuhintainen vuokrataso asunnoissa myös tulevaisuudessa.Tavoitteena on myös nostaa asuntojen käyttöaste 95 prosenttiin nykyisestä 90:stä, mikä sekin on hyvää tasoa. Kouvolassa on kuitenkin potentiaalia parempaan. Vastuullisuus, kestävä kehitys ja ympäristöarvot ovat Niemelle läheisiä teemoja. Hänen johdollaan Kouvolan Asunnot jalostaa nykyisestä ympäristöohjelmasta vastuullisuusohjelman ensi kevääseen mennessä. Ohjelma nojaa Yhdistyneiden Kansakuntien kestävän kehityksen periaatteisiin. — Vastuullisuus on laaja kokonaisuus, siihen kuuluu ympäristöasioiden lisäksi sosiaalinen ja taloudellinen vastuu.

Uudet ajatukset innostavat Vaikka Niemi tuli uuteen tehtäväänsä erittäin positiivisin odotuksin, ne ovat vieläpä ylittyneet. Hän on ehtinyt saada jo paljon kannustavia viestejä ja rohkaisua uusien ajatustensa edistämi-

seen. — Minulla on ympärilläni loistava tiimi, jonka kanssa voin jatkaa kehitystyötä oikeaan suuntaan. Eurajoen pienessä ja rauhallisessa miljöössä kasvanut Niemi opiskeli lvi- ja energiainsinööriksi Satakunnan ammattikorkeakoulussa Porissa. Tampereelta alkanut työura vaihtui pääkaupunkiseutuun, missä sujahti 20 vuotta. Niemi on toiminut talotekniikkaurakoinnin, kiinteistövarallisuuden ja asuntotuotannon parissa projekti-, yksikön-, kehitys- ja palvelupäällikkönä sekä asiantuntijana. Monipuolinen työkokemus on hänestä tavoiteltava rikkaus, mutta miten Kouvola tuli mukaan palettiin. — Viime kevään etätyökokemus herätti mielenkiintoni. Kouvolassa elämä on paljon rauhallisempaa verrattuna pääkaupunkiseutuun, jonka kiireisyys on alkanut tökkiä. Minulla on ollut jonkin aikaa mökki Jaalassa, joten tiedän mistä puhun.

ASUKASLEHTI 2020

|

KOUVOLAN ASUNNOT

3


Ajankohtaista

ASUMISEEN

Rekisteröidy asukassivuille – ja asioi sujuvasti Kouvolan Asunnot on julkaissut syksyllä uudet asukassivut, jotka löytyvät yrityksen nettisivuilta. Sivuille kirjaudutaan vahvan tunnistautumisen kautta, ja se todella kannattaa tehdä. Sen jälkeen on nimittäin helppoa ja kätevää hoitaa erilaisia asioita sähköisesti, kuten • lähettää ei-kiireelliset vikailmoitukset, joihin reagoidaan seuraavana arkipäivänä • tarkastaa omat sekä vuokrasopimukseen ja vuokranmaksuun liittyvät tiedot

• lähettää ja vastaanottaa viestejä • lukea Kouvolan Asuntojen lähettämiä talo- kohtaisia ja yleisiä tiedotteita • tutkia oman kotitalon tietoja, kuten pelas- tussuunnitelmaa • seurata hyödyllisiä asumiseen liittyviä link- kejä ja vinkkejä Kun vuokrasopimus alkaa, asukassivujen Oma talous -osiossa voi täyttää sisäänmuuttoon kuuluvan tarkastuslomakkeen.

Tutustu ja kuittaa pelastussuunnitelma – voit voittaa sammutuspeitteen Talokohtaiset pelastussuunnitelmat on päivitetty ja ne ovat luettavissa asukassivuilla ja Kouvolan Asuntojen nettisivuilla. Pelastussuunnitelma sisältää tärkeää tietoa asumisturvallisuudesta.

Jo useita satoja asukkaita on rekisteröitynyt asukassivuille. Tee sinäkin niin tietokoneella, tabletilla tai puhelimella. Ja unohda puhelimessa odottaminen.

Jokaisen asukkaan on hyvä tutustua oman talonsa pelastussuunnitelmaan ja kuitata se sen jälkeen luetuksi. Kun tekee näin 31.12.2020 mennessä, osallistuu 25 sammutuspeitteen arvontaan.

Puhebotti kysyy ilmoituksen tekoon tarvittavia kysymyksiä kuunnellen soittajan vastauksen ennen seuraavaan kysymykseen siirtymistä. Puhebotti tunnistaa puheen ja koodaa sen tekstimuotoon. Puheen tunnistus onnis-

tuu parhaiten, kun puhelu soitetaan rauhallisesta, taustahälyttömästä paikasta. Puhelun jälkeen asukkaan tekemä ilmoitus tallentuu vikailmoitusjärjestelmään, josta se ohjautuu oikealle henkilölle toimenpiteitä varten.

Puhebotti palvelee Kun asukas soittaa vikailmoitusnumeroon, ensimmäinen valinta määrittää asian kiireellisyyden. Jos kyseessä on akuutti hätätyö tai ovenavaus, puhelu ohjautuu suoraan asiakaspalvelijalle. Normaaleissa vikailmoituksissa puhelu siirtyy puheentunnistusrobotille.

Kuva: Elisa

Asiakas soittaa vikailmoitusnumeroon

Jääkaapin kahva on rikki

Hei, olen puhelinbotti, autan asiassasi kysymällä muutaman kysymyksen, ole hyvä ja kuvaa asiasi

4

ASUKASLEHTI 2020

|

Lehmuskuja kaksi bee kuustoista

Kerro osoitteesi ja huoneiston numero

KOUVOLAN ASUNNOT

Assi Asukas, nolla viisi nolla kolme neljä..

Kerro nimesi ja puhelinnumerosi

Öö joo saa tulla

Saako huoneistoon tulla yleisavaimella?

Joo kaks kissaa on

Onko huoneistossa kotieläimiä?

Kiitos yhteyFenotostasi, asiastasi huolehFitaan Asiakas lopettaa puhelun. Puhebotti tallentaa ilmoituksen ja äänitallenteen.


Kiinteistöjen kunnossapitoa vuonna 2021 Jätekatoksia rakennetaan: • • • •

Mustanojankuja 3, Kuusankoski Valtakatu 54-56, Kuusankoski Killingintie 4, Kuusankoski Voikkaantie 8, Voikkaa

Vesikatto ja julkisivukunnostus vaihe-2

Sähkölukko on turvallinen valinta Kouvolan Asuntojen vuokrataloissa on menossa vahva siirtyminen kohti älykästä sähköistä lukitusta. Tekninen isännöitsijä Kimmo Spiring listaa muutaman tekijän, miksi suunta on valittu. • Kun sähkölukon avain häviää, avain voidaan kuolettaa heti, mikä ehkäisee vahinkojen syntymistä. • Sähköisen lukon avainta ei voi kopioida, jolloin avain ei joudu vääriin käsiin. • Kun mekaanisen lukon avain häviää, kaikki kiinteistön lukot pitää sarjoittaa uudelleen. • Sähköisen lukon ”uudelleen sarjoitus” voidaan tehdä nopeasti kuinka monta kertaa tahansa. • Sähköinen lukitus luo ennen kaikkea turvaa. Lisäksi se helpottaa liikkumista ja on miellyttävä käyttää.

Pitkäaikaisen asumisen palkitseminen Kouvolan Asunnot Oy päätti aloittaa pitkään asuneiden asukkaidensa palkitsemisen 10-vuotisjuhlavuotensa kunniaksi. Pitkäaikaisimmat asukkaamme ovat viihtyneet - jopa samassa asunnossa - yli 50 vuotta. Siksi palkitseminen päätettiin aloittaa 30 vuotta ja kauemmin asuneista asukkaistamme. Palkitsemiseen ovat oikeutettuja asukkaat, jotka ovat asuneet yhtäjaksoisesti Kouvolan Asunnot Oy:n ja sitä edeltäneiden vuokrataloyhtiöiden asunnoissa. Palkitsemisen vaihtoehtoina ovat joko korkeintaan 1.000 euron arvoinen asuntoon liittyvä kunnostaminen tai lisävaruste tai yhden kuukauden vuokrahyvitys. Hakemuksia on tähän mennessä tullut yli 80 kappaletta ja hakemuksia voi toimittaa edelleen

joulukuun loppuun asti. Alkuvuoden aikana tulleet hakemukset on käsitelty ja palkitsemiseen oikeuttaville asukkaille on palkitsemiset toimitettu heidän oman valintansa mukaisesti. Suurin osa hakijoista halusi yhden kuukauden vuokrahyvityksen. Muita toiveita olivat mm. asunnon perussiivous, sälekaihtimet ikkunoihin, astianpesukone, lattiamattojen uusinta ja asunnon pintojen maalaus. Tulemme jatkamaan pitkään asuneiden palkitsemista. Ensi vuoden aikana palkitaan 20 vuotta ja pidempään asuneet. Palkitsemisen hakemisesta ja palkitsemistavoista tulemme tiedottamaan alkuvuoden aikana.

• Palolankuja 5, talot C, D ja E, Kuusankoski

Vesikaton peruskorjaus • Ravimiehentie 10, Myllykoski

Purettaviksi päätetyt kiinteistöt • • • •

Rantapellontie 9, Inkeroinen Ratatie 4, Inkeroinen Kalsontie 2, Vuohijärvi Vanhamaantie 28, Elimäki

Vuokrat 1.3.2021 alkaen Yksi Kouvolan Asunnot Oy:n päätavoitteista on kohtuuhintainen asuminen. Vuokrankorotukset on pyritty minimoimaan ja siksi vuokrat myös vuonna 2021 pysyvät pääosin ennallaan. Vuokranmäärityskohteita on yhteensä 168 ja ainoastaan neljässä kohteessa vuokrat nousevat. Korotukset ovat 10-30 snt/m2/kk. Kaikkien asuntojemme vuokrien painotettu keskiarvo tulee olemaan 9,35 €/m2/kk. Vuokrien laskutukseen ja maksamiseen liittyvissä asioissa saat palvelua vuokravalvonnasta vuokravalvonta@kouvolanasunnot.fi tai puh. 020 615 8914. Oman vuokranmaksutilanteensa voi jokainen käydä katsomassa myös kirjautumalla asukassivuillemme. Uudet vuokralaskut lähetämme asukkaille joulukuun aikana.

ASUKASLEHTI 2020

|

KOUVOLAN ASUNNOT

5


Nuoren rakennusarkkitehdin

PITKÄ TYÖURA Pentti Hellénin käden jälkeä ovat kymmenet ja kymmenet kerros-, rivi- ja omakotitalot, niin uudet kuin peruskorjatut. Kuntien ja seurakuntien kiinteistöt ovat kuuluneet niin ikään ison työmäärän sisältäneeseen työnkuvaan.

TEKSTI VESA VAINIO KUVA MATTI VESALA

6

ASUKASLEHTI 2020

|

E

ntisaikaan talvet olivat kylmiä ja pakkaset kireitä. Näin oli ainakin 1960-luvun alussa, kun Pentti Hellén paiski hommia rakennustyömaalla. Ammatinvalinta oli vielä hakusessa, mutta lämpimiin sisätöihin teki kuitenkin mieli. Lahdessa kasvanut Hellén katseli paikallisia oppilaitoksia ja huomio kiinnittyi pari vuotta aiemmin avattuun teknisen oppilaitoksen talosuunnittelulinjan opintosuuntaan. Niinpä hän laittoi paperit sisään, mikä tiesi kuukauden täyttä työrupeamaa. Piti näet palauttaa matematiikka mieliin ja harjoitella käsivaraista piirtämistä. —Pääsykokeet kestivät kaksi pitkää päivää aamusta iltaseitsemään asti. Hakijoita oli noin 160, joista 20 valittiin. Olin niiden onnekkaiden joukossa ja alkoi neljän vuoden opiskelu. Koulu otti lujille, toisen vuoden syksynä opiskelua jatkoi enää 14 henkilöä. Tuo joukko pysyi

KOUVOLAN ASUNNOT

sitten koossa ja hitsautui yhteen tiiviiksi ryhmäksi, joka teki porukalla asioita kaikkien kehittymiseksi. —Vuonna 1966 valmistuin insinööriksi, nimike muuttui myöhemmin rakennusarkkitehdiksi. Olin 21-vuotias ja siihen aikaan nuorin valmistuja, ja taidan olla sitä vieläkin. Hellén joutui salaamaan opiskelunsa aloittamisen isältään, joka halusi hänet mukaansa koneja maansiirtoalan yrittämiseen. Äiti oli opiskelun kannalla.

Mutkien kautta pysyvästi Kouvolaan Armeija toi Hellénin Kouvolaan, arkkitehdin työura alkoi piipahduksella Riihimäellä. Sieltä matka jatkui neljäksi vuodeksi Joensuuhun toimistohommiin, muun muassa lääninrakennus-


toimistoon. Sitten opiskelukaveri Lahden ajoilta puuttui peliin. —Kaveri oli teknisenä johtajana Repo yhtiöissä ja pyysi minua töihin Kouvolaan, työn alla oli esimerkiksi Viru-hotelli.Yhtiön konttori sijaitsi nykyisen poliisi- ja oikeustalon kohdilla. Työtahti oli kova ja yritys meni konkurssiin saman vuoden joulun alla. Hellén ehti olla töissä puolisen vuotta ja piirsi sinä aikana 17 kerrostaloa. Mukana oli erikoisuuksia, kuten täyselementtitiilitalo Porvoossa, joka jäi kesken ja purettiin myöhemmin. Hellén ehti olla vain kuukauden työttömänä, sillä haku Kouvolan kaupungilla auki olevaan sopivaan tehtävään tärppäsi ja edessä oli 6,5 vuotta kaupungin virassa. —Tein paljon viraapelitöitä Juhani Pousin yritykselle, piirsin rivitaloja kymmenittäin. Kun tekemistä oli niin paljon, että se alkoi haitata päivätyötä, perustin oman yrityksen. Vuodesta 1978 Arkkitehtitoimisto Pentti Hellén Oy on ollut hänen yrityksensä ja toimii yhä aktiivisesti. Eikä työtahti ole huippuajoista paljoakaan laantunut. Yrittäjyyden lomassa Hellén teki visiitin 1986–87 Lahden kaupunkiin vastaavaan virkaan kuin Kouvolassa. Työuupumuksen vastapainoksi haettu työ osoittautui kuitenkin pian liian leppoisaksi työteliäälle miehelle.

Keittiön hanoista tuli lisälaskua Hellén on tehnyt töitä rakennusliikkeille, kunnille, seurakunnille ja yksityisille. Yrittäjäuran alkupuolella työt painottuivat uudisrakennuksiin; kerros-, rivi- ja omakotitaloihin. Vuosituhannen taitteessa oli työpöydällä paljon muutakin kuin asuinrakentamista. 2000-luvulla painopiste on

siirtynyt yhä enemmän peruskorjauksiin. Hellénin ensimmäinen saneerauskohde oli Viialankatu 5:n vuokrakerrostalo. Yhteyttä otti tuttu mies Repo yhtiöiden ajalta eli Veli Kähkönen, joka tunnettiin tarkkana miehenä. —Lisäkustannuksia ei saanut tulla, joten piti tehdä perusteellista työtä lähtötilanteesta alkaen sekä ottaa kaikki mahdolliset asiat huomioon. Näin Hellén tekikin, mutta yksi kohta pääsi yllättämään. Säästösyistä vanhat keittiön pesupöydät käytettiin uudelleen. Normaalisti hanan liitäntä tulee kaapista läpi, mutta tietyissä yksiöissä se tulikin seinän läpi. Tämä tiesi reikien tekemistä, ylimääräistä kustannusta ja lisälaskua, mikä kismitti tietty Kähköstä.

Kaukomatkoja ison työmäärän vastapainoksi Hellénin yrittäjätaival alkoi kotona ja pian hän huomasi, että 25 neliön huoneessa työskenteli kuusi ihmistä. Oli aika siirtyä eri tiloihin, nykyään toimipaikka on Anttilan kiinteistönä tunnetussa talossa keskustassa. Viimeisen 10 vuoden aikana henkilömäärä on vakiintunut kahteen. 42 vuoden yrittämisen jälkeen Hellénin ajatukset palaavat lähes 60 vuoden taa Lahteen. —Kai sitä työmäärältään vähempiäkin ammatteja olisi löytynyt, jotta olisi ehtinyt nähdä muutakin. Hellén on kuitenkin löytänyt matkailun yhdessä vaimonsa ja tuttavapariskunnan kanssa. Matkat suuntautuvat usein kaukomaille, Meksikoon aiotun Thaimaan sijaan tsunamin aikaan ja Kuubaan tämän vuoden alussa. Televisio välitti heille sinne tietoa maailmaa uhkaavasta ilmiöstä nimeltä korona.

Kun tekemistä oli niin paljon, että se alkoi haitata päivätyötä, perustin oman yrityksen.

Viialankatu 5 oli Pentti Hellénin ensimmäinen saneerauskohde.

ASUKASLEHTI 2020

|

KOUVOLAN ASUNNOT

7


ASUNTO KUNTOON muuttojen välillä Ilkka Seppänen on kunnostanut 20 vuotta ensin Kouvolan Vuokratalojen ja viimeiset 10 vuotta Kouvolan Asuntojen asuntoja. Tytär Anna jatkaa isänsä työtä yrittäjänä. TEKSTI VESA VAINIO KUVAT MATTI VESALA

K

un asukas muuttaa pois Kouvolan Asuntojen vuokra-asunnosta, on asunnon kunto aina pieni arvoitus. Tekninen isännöitsijä tekee ensin asuntotarkastuksen, jonka pohjalta urakoitsija tekee sovitut toimenpiteet. Joskus on tarve vain siivoukselle, joskus taas pitää ryhtyä isompaan remonttiin. Ilkka Seppänen on tehnyt tätä työtä jo 20 vuoden ajan. — Käyn tarvittaessa läpi katot, seinät ja lattiat. Sähkö- ja lvi-töitä en tee, kaikkea muuta kyllä.

8

ASUKASLEHTI 2020

|

Seppänen toimii pääsääntöisesti niin sanotun vanhan Kouvolan alueella. Kunnostettavien asuntojen määrä vaihtelee kuukausittain. Vuosien saatossa asuntojen pintamateriaalit ovat kokeneet muutoksia. — Tapetin käyttö on vähentynyt ja maalin vastaavasti lisääntynyt. Muovimatto on jälleen yleistynyt, laminaatti ei oikein menestynyt vuokra-asunnoissa. Kouvolan Asuntojen lisäksi Seppäsen asiakkaana on Haanojan palvelukeskus. Jos aikaa liikenee, hän tekee ulko- ja piharakennelmia, kuten aitoja.

Itseoppineita perheyrittäjiä Seppänen perusti nimeään kantavan kommandiittiyhtiön vuonna 1999, sitä ennen hän toimi varaosamyyjänä 20 vuotta. Kun vuokratalojen hommissa ollut kaveri houkutteli Seppästä mukaan, hän päätti vaihtaa alaa. — On tullut oltua yhtä pitkä aika palkollisena ja yrittäjänä. Enää en vaihtaisi takaisin ja on

KOUVOLAN ASUNNOT

hyvä kun perhepiiristä löytyy jatkaja. Seppänen viittaa tyttäreensä Annaan, joka oli jo kouluaikana isänsä mukana töissä. Vakituisesti Anna tuli mukaan vuonna 2005 ja ottaa pian vetovastuun yrityksestä. — Väkertelin itse nuorempana kaikenlaista ja opin sillä lailla myös nämä remonttihommat. Anna on hankkinut osaamisensa yhtä lailla työssä oppimalla. Toinen tytär oli aikoinaan niin ikään haistelemassa rakennusalan tuulia, mutta valitsi äitiysloman jälkeen toisenlaiset työt. Seppänen on yrittäjänä pyrkinyt pitämään lomansa useammassa pätkässä, syksyn tullen kutsuu usein pohjoinen. — Olen syksyihminen ja suuntaan metsästämään Oulujärven tienoille, mistä olen kotoisin. Yrityksen varastosta löytyy myös muutama moottoripyörä, joilla voi lähteä tien päälle lyhyestä tai pidemmästä siivusta nauttimaan.


Talot ja asukkaat

HYVÄSSÄ HOIDOSSA Jere Päivelin pitää huolta Lehtomäen 20 talosta sekä palvelee asukkaita läheisellä vuorovaikutuksella. TEKSTI VESA VAINIO KUVAT MATTI VESALA

K

iinteistönhoitaja Jere Päivelin ISS Palveluista tietää, että kiinteistöissä riittää kunnossa pidettävää. Hän pitää huolta Kouvolan Asuntojen Lehtomäessä sijaitsevista taloista, joita on yhteensä 20. Säännölliset toimenpiteet ovat avain hyvään toimivuuteen ja siistiin asuinympäristöön. — Viikkokierroksella käyn lämmönjakohuoneessa ja tarkistan laitteiden toiminnan sekä mahdolliset vuodot. Teen yhden isomman ros-

kakierroksen viikossa ja pientä siistimistä jatkuvasti. Lisäksi seuraan kiinteistön yleistä kuntoa ja teen ennakoivaa huoltoa. Ennakoinnin kohteena on muun muassa valaistus ja ovet, niiden kahvoja pitää kiristellä tämän tästä. Asukkailta tulee niin ikään toimenpidepyyntöjä esimerkiksi vuotavista hanoista ja muista vikakohteista. Päivelin ei kavahda asukkaiden kohtaamista, päinvastoin. — Työni tarkoitus on palvella ja teen sitä ilomielin. Vaihdamme yleensä muutaman lauseen ja juttelemme yleistä tai jotakin ajankohtaista kiinteistöön tai asuntoon liittyen. Päivelin saa työstään joskus suoraa palautetta ja kehuja toiminnastaan. Niitä on kantautunut myös Kouvolan Asuntoihin asti. — Meillä oli taannoin talkoot ja niiden yhteydessä minut palkittiin hyvästä asiakaspalvelusta. Se tuli täysin puskista ja oli melkoinen yllätys sekä tuntui oudolta mutta myös hyvältä.

Vaihteleva työ tuntuu omalta Päivelin on ollut ISS Palveluissa töissä viitisen vuotta. Sitä ennen hän työskenteli pari vuotta ikäihmisten palvelutalossa, missä hän sai hyvän pohjan palveluhenkisyydelleen. Juttelu vanhempien ihmisten kanssa oli luontaista, samoin heidän auttamisensa. Työuransa alkumetreillä Anjalassa syntynyt Päivelin teki paljon pätkätöitä, mikä sai hänet miettimään jotakin pysyvämpää ammattia. Hän päätyi opiskelemaan Etelä-Kymenlaakson ammattiopistossa, mikä tuotti kiinteistönhoitajan pätevyyden. — Tämä on monipuolista ja vaihtelevaa työtä ja viihdyn sen parissa hyvin. ISS Palveluissa Päivelin on hoitanut koko ajan Kouvolan Asuntojen kiinteistöjä Lehtomäessä. Pääosin ikääntyneissä taloissa riittää kunnossa pidettävää työsarkaa vielä pitkäksi aikaa.

ASUKASLEHTI 2020

|

KOUVOLAN ASUNNOT

9


RTK Palvelu hoitaa eteläisen

ALUEEN KIINTEISTÖT Palveluohjaaja Kimmo Heikkilä johtaa tiimiään kenttätyön keskellä. Palvelupyynnöt ja kuittaukset liikkuvat sähköisesti reaaliajassa. TEKSTI VESA VAINIO KUVAT MATTI VESALA

R

TK Palvelu on vastannut Kouvolan Asuntojen eteläisen alueen kiinteistöjen hoidosta tämän vuoden toukokuun alusta lähtien. Aluemäärittely tarkoittaa käytännössä kuutostien eteläpuolista aluetta ja reilua 90 kiinteistöä. Sopimuksen alkaminen ajoittui keskelle koronakriisiä. Tämä on näkynyt palveluohjaaja Kimmo Heikkilän mukaan töiden tekemisessä niin, että korona on siirtänyt joitain töitä ja nyt keskitytään enemmän muihin töihin. Vesikalustetarkastukset ovat esimerkiksi jääneet odottamaan aikaa parempaa.

10

ASUKASLEHTI 2020

|

— Tietyissä kohteissa, kuten palvelutaloissa, suojautuminen on erittäin tärkeää. Olemme olleet mahdollisimman vähän tekemisissä asukkaiden kanssa, mikä on harmi, sillä toteutamme palvelutehtävää lähellä asiakkaita. Heikkilä toimii Kouvolan Asuntojen kohdevastaavana. Hän johtaa palettia kentältä ja vastaa siitä, että kaikki toimii sovitusti. RTK Palvelu hoitaa siivouksesta lähtien pienet korjaustyöt, ennalta määritellyt muuttotarkastukset sekä normaalit kiinteistönhoitotyöt. — Hoidan itse kahta palvelutaloa. Kun on koko ajan kentällä ja kiinni työssä, tietää mitä johtaa. Tiimiini kuuluu viisi kiinteistönhoitajaa sekä siivoojat.

Sähköisesti ilman papereita Älypuhelin on kiinteistöä hoitaville henkilöille tärkeä työkalu. Palvelupyynnöt tulevat kiinteistönhoitajille suoraan sähköisesti sekä sähköpostina että sähköisen Tampuuri -järjestelmän kautta. Kun työ on tehty, kiinteistönhoitaja kuittaa sen yhtä lailla sähköisesti.

KOUVOLAN ASUNNOT

— Tämä on suora, nopea ja reaaliaikainen menetelmä ilman väliportaita ja paperia. Sähköinen huoltokirjan käyttäminen ja kulutuslukemien ilmoittaminen sujuvat yhtä kätevästi. Kouvolan Asunnot on RTK Palvelulle suurin yksittäinen asiakas Kouvolassa. Heikkilä pitää asiakkuutta arvossa ja näkee sen heille vaativana, mikä on hyvä asia. Kouvolan Asunnot kilpailutti sopimuksen sisällön ja resurssit loppuvuodesta 2019. —Jotta suoriudumme sopimuksestamme, meidän pitää tehdä työmme hyvin, oma-aloitteisesti sekä parantaen kiinteistöjen viihtyvyyttä ja turvallisuutta. Työnkuva kulkee sykleissä vuodenaikojen mukaan. Syksyllä lämmitys on yksi iso tekijä, olosuhteiden asunnoissa tulee olla määriteltyjen ohjearvojen mukaiset. Pihat on laitettu talvikuntoon ja talven lumimääriä voi vain arvailla. — Alue on iso ja sisältää erilaisia olosuhteita, mikä näkyy lumitöissä ja liukkauden torjunnassa. Paikalliset aliurakoitsijat auttavat meitä reagoimaan nopeasti.


Muraalista väriä palveluasumiseen Raviksen Maalarimestarit taiteilivat yhdessä eläinaiheisen teoksen Ravimiehentie 12 asumisyksikön kerhotilaan.

S

iinä se nyt on, ihastelevat Jonna Aho ja Aki Rasinkangas kerhotilan seinällä komeilevaa värikästä seinämaalausta eli muraalia. He olivat toteuttamassa maalausta yhdessä 12 muun asukkaan kanssa Kymsoten kehitysvammaisten palveluasumisen yksikössä Myllykoskella osoitteessa Ravimiehentie 12. Muraalin aiheeksi valikoituivat eläimet ja jokainen asukas sai valita oman eläimensä. — Maalasin keltaisen kissan, se kuvastaa omaa kissaani, joka elää nyt kuvassa. Tykkään kovasti värikkäästä teoksesta, yhteisestä projektista tuli iloinen ja hyvä mieli, Aho kertoo. Rasinkankaan maalaama susi lähti omassa vartalossa olevasta tatuoinnista. Sapluuna syntyi kätevästi mattoveitsellä ja itse maalaus tapahtui kahden hengen ryhmissä. — Muraalista tuli sen näköinen kuin taiteilijat olisivat sen tehneet. Saimme oivalluksen, että osaamme ja kun tekee rohkeasti, niin tulosta syntyy, kuvaa Rasinkangas projektia, joka sai nimekseen ”Raviksen Maalarimestarit”.

Tehokasta korona-ajan toimintaa Idea muraalista syntyi noin vuosi sitten, kun kerhotilan seinät näyttivät huonokuntoisilta ja synkiltä. Yhteydenotto Kouvolan Asuntojen tekniseen isännöitsijään Ilari Huovilaan oli tuloksekas ja hän lähti täysillä mukaan hienoon toimintamalliin. Kymsoten ohjaajat Marjo Rasimus ja Pauli Laukkanen ottivat

ohjat käsiinsä ja parin palaverin jälkeen suunnitelma eteni kohti toteutusta. — Minulla oli aiempaa kokemusta Kumpulan asumisyksikön ulkoseinämaalauksesta. Idea yhteisöllisestä maalausprojektista sai kaikki lähtemään mukaan, Laukkanen iloitsee. Ohjaajat vastasivat pohjamaalauksesta ja auttoivat asukkaita itse teoksen luomisessa. — Oli hienoa nähdä se ilo, kun sai luvan kanssa maalata. Ja maalaaminen oli sopivaa korona-ajan tekemistä, kun työtoiminta oli pysähdyksissä, avaa Rasimus tunnelmaa. Jumppa, askartelu ja karaoke ovat kerhotilan tyypillisiä aktiviteetteja. Kun maalia jäi reilusti, ovat asukkaat ja ohjaajat herätelleet jo uusia projekteja työstettäväksi.

ASUKASPÄIVÄ TYKKIMÄEN HUVIPUISTOSSA Elokuun lopun aurinkoisena iltana oli jälleen lähes 1000 asukastamme viettämässä riemukasta Tykkimäkipäivää. Kouvolan Asunnot Oy:n 10-vuotisjuhlavuoden kunniaksi tarjolla oli kakkukahvit.

ASUKASLEHTI 2020

|

KOUVOLAN ASUNNOT

11


Tyytyväisiä asukkaita viihtyisässä

ASUINYMPÄRISTÖSSÄ Sari Lehtisellä on muistoja nykyisestä asuinpaikastaan yli 40 vuoden takaa. Killingintie 4 on pitkään talossa asuvien ja avuliaitten ihmisten yhteisö. TEKSTI VESA VAINIO KUVA MATTI VESALA

Hyvähenkinen ilmapiiri

S

ari Lehtinen katselee parvekkeelta hänelle niin tuttua kuusaalaista maisemaa. Lehtisen mieleen palaa aika noin 45 vuoden takaa. Silloin samassa paikassa oli kaupungin puinen vuokratalo osoitteena pelkästään Kopantie. Talossa oli ala- ja yläkerta ja kummassakin päässä asunto, taloja oli kaksi peräkkäin. — Kävin aika lailla tässä samaisessa paikassa silloisen luokkakaverini kotona. Muistan myös omenapuut, jotka olivat jo silloin tässä pihassa. Lehtinen on asunut koko ikänsä Kuusankoskella, lapsuusajan kotitalo oli Pappilanpellolla. Viisi vuotta sitten hän muutti miehensä kanssa nykyiseen osoitteeseen Killingintie 4. Kouvolan Asuntojen vuokratalossa on hissi, mikä on heille välttämätön ratkaisu. Hän muistaa seudulta vieläkin vanhempia asioita.

12

ASUKASLEHTI 2020

— Kuntalantien kerrostalojen yhden talon alakerrassa oli Kymenmaan sekatavarakauppa, ja tien päässä oli kioski. Siellä tuli käytyä usein. Killingintien leikkikenttä ja sen karuselli, luistelukenttä ja puukaminalla lämmennyt koppi tuovat nekin lämpimiä muistoja mieleen. Kuten myös puisessa talossa ollut kirjakauppa ja nakkikioski sekä Valtakadulla sijainnut Sutisen sekatavarakauppa, josta tuli myöhemmin Kulmuri.

|

33 asunnon talossa asuu pääosin yksin eläviä ihmisiä. Heitä yhdistää myös se, että monet ovat asuneet täällä pitkään. Sekä Mirja Noralla ja Matti Rajalalla että Kaija Käellä on 29 vuotta takana, he ovat tyytyväisiä ja nauttivat

KOUVOLAN ASUNNOT

viihtyisästä asuinympäristöstä ja mukavista ihmisistä. Vuoden vähemmän ollut Aili Kontiokorpi yhtyy kehuihin. — Olen erittäin tyytyväinen, talossa on hyvä henki ja apua saa aina kun tarvitsee. Kiva hyvin hoidettu piha kruunaa asuinympäristön. Lähellä olevat kaupat sekä hiljainen ja rauhallinen miljöö ovat Helli Heikkilän lisäykset edellisiin plussiin. Hän on nauttinut talon ilmapiiristä 18 vuotta ja arvostaa niistä jokaista. Yhtä pitkään asunut Kaarina Pukkila on niin ikään erittäin tyytyväinen kaikkeen. Hyvin pitkään talon elämää nähnyt Sirkku Seljänperä pitää tärkeänä naapureilta saatava apua. 15 vuotta hyvin viihtynyt Vuokko Ahokas nauttii miellyttävästä asuinmiljööstä.

Autamme täällä toisiamme, huolehdimme ikäihmisistä sekä teemme asioita yhdessä ja juttelemme tavatessamme.


Tusinan täyteen saanut Pirjo Turunen on samaa mieltä, noin 10 vuotta asunut Raakel Tikkanen arvostaa paljon talon rauhallisuutta. — Siisti talo, mukavat asukkaat, kivat asunnot, hyvin hoidettu piha ja ympäristö, parempi kuin edellinen asunto, viihdyn tosi hyvin. Tällaisia kommentteja antoi puolestaan talon nuorempi polvi, Eine Manssila sekä Sari ja Jarmo Lehtinen viiden vuoden ja Leo Vuorinen kahden vuoden asumiskokemuksella.

Monitoimipuheenjohtaja Killingintie 4:n asukastoimikunta on tunnettu aktiivisuudestaan. Korona-aika on tuonut toimintaan pakollisen tauon, eikä kesäjuhlia ja pikkujouluja ole tänä vuonna järjestetty. Kerhotilakin on elänyt pääosin hiljaiseloa, mutta piha-alue oli kesällä totutun suosittu. — Istumme paljon pihalla, meillä on kalusteet kahta puolta taloa. Toiset ovat varjossa ja toiset auringossa, asukkaan mieltymysten mukaan valittavissa. Näin kertoo toimikunnan puheenjohtaja Käki, joka hoitaa myös pihaa sekä jäteasioita yhdessä Esa Tikkasen kanssa. Pitkälti hänen kättensä jäljiltä piha-alue kukoistaa kauneuttaan ja jätepisteellä kaikki on järjestyksessä. — Autamme täällä toisiamme, huolehdimme ikäihmisistä sekä teemme asioita yhdessä ja juttelemme tavatessamme. Meillä on seitsemän jäteastiaa eri jakeille ja edistämme pontevasti kierrätystä, biojätteen osalta meillä on vielä parantamisen varaa. Sanoo Käki ja lisää, että heillä on ilo asua tosi hyvässä talossa, kiitos ihanien asukkaiden.

ASUKASLEHTI 2020

|

KOUVOLAN ASUNNOT

13


TALONMIES TUNTEE Myllykosken vuokratalot 47 vuotta samassa talossa asuneelle Tuula Sairaselle vuokra-asuminen on helpoin tapa asua. Hän kaipaa entisajan läheistä ja avuliasta ilmapiiriä. TEKSTI VESA VAINIO KUVA VESA VAINIO

M

itäpä sitä muualle muuttamaan, kun tuntee olonsa viihtyisäksi ja turvalliseksi. Näin tuumii Tuula Sairanen, joka muutti perheensä kanssa Viialantien kerrostaloon vuonna 1973. Muutama vuotta myöhemmin asunto vaihtui omaan vuokrakaksioon, jossa hän asuu yhä. — Ja aion asua edelleen. Vuokra-asuminen on minulle helpoin tapa asua. Olen viihtynyt ja koen oloni turvalliseksi. Seuraa Sairanen saa koirastaan, jonka kanssa

14

ASUKASLEHTI 2020

|

hän lähtee lenkille joka aamu klo 5.30. Päivällä ja illalla on sitten luvassa lisää ulkoilua läheisen kaverin kanssa. Sairanen miettii alkuaikoja, jolloin 16 asunnossa asui yhteensä 50 henkilöä. Lapset pitivät silloin huolta toisistaan, ja aikuiset samoin. Nyt suurimmassa osassa asutaan yksin, mutta jokin on sentään lisääntynyt. — Jätteen määrä on nykyään valtava. Ennen pärjättiin muutamalla säkillä, nyt laatikoita on paljon erilaisille jätteille. Myllykosken palvelut, jotka ovat helposti saatavissa, riittävät pääosin Sairaselle. Erityisen tyytyväinen hän on kirjastoon, jonka suurkuluttaja hän on.

Asukkaat tulivat tutuiksi Kerrostalo, jossa Sairanen asuu, on rakennettu vuonna 1965. Se oli alkujaan osuusliike Kymenmaan omistuksessa ja tarkoitettu sen henkilökunnalle. Kun taloon tuli talonmies-isännöitsijän paikka vapaaksi, Sairanen tarttui siihen.

KOUVOLAN ASUNNOT

Sairanen oli tehnyt töitä ompelijana ja kun nuo työt olivat siirtymässä Kouvolaan, hän otti myös uuden kuusikerroksisen talon talonmiehen työt vastuulleen. Talonmiehet olivat silloin yleisiä ja toimenkuva oli laaja. — Hoidin talonkirjat, sopimukset, henkikirjoitusilmoitukset. Kun uusi asukas muutti taloon, esittelin hänelle talon ja sen tavan toimia. Talonmies tarjosi moninaista apua ja asukkaat tulivat tutuiksi. Sairasen työnkuva laajeni siivoukseen ja alue kasvoi kattaen vuokrataloja myös Ummeljoella. Hän ei ole koskaan omistanut autoa, joten matkat ovat sujuneet polkupyörällä ja naapuriavun turvin. Työ oli myös raskasta, mitä lisäsivät monet runsaslumiset talvet. 10 vuotta eläkepäivistään nauttinut Sairanen sai Kouvolan Asunnoilta huomionosoituksen pitkäaikaisesta asumisesta. Hän arvostaa sitä, palkkioksi saatua asunnon perussiivousta ja vuokra-asumista, joka on hänestä mainettaan parempaa.


Jouluna maistuu monipuolinen

LÄHIRUOKA Paikallisesti tuotetut ja jalostetut lihat, kalat, leivät, juustot ja monet muut herkut kuuluvat kouvolalaiseen ruokapöytään. TEKSTI VESA VAINIO KUVA MATTI VESALA

P

ianhan se on taas ovesta sisällä, joulu nimittäin. Mitä laittaa joulupöytään ja miten ruokien hankkiminen onnistuu joulun kaupparuuhkassa, sitä pohtii moni. K-Supermarket Valtarin kauppiaspariskunta Minnamari ja Tero Turkia tarjoavat tähän toimivan reseptin. — Kun tilaa tarvittavat ruoat verkkokaupastamme, saa ne kätevästi kotiin tuotuna ilman jonottamista. Suurin työ on täyttää ”kauppalista” ruokapöydän ääressä.

Vaan mitä sinne kauppakassiin Valtarissa tänä vuonna sujahtaa? Lukkarin Lassen Myllykoskella kasvattamasta possusta valmistettu kinkku on omaa tuotantoketjua teurastamista ja suolausta myöten. — Kinkku on yhä monelle se ainut oikea valinta. Hirven ja poron suosio on kasvussa, samoin naudan paisti, joka tulee meille Parkon Karin tilalta Elimäeltä, Tero tietää. Minnamari nostaa esiin Valtarin laajan kalavalikoiman, jossa paikallisen lähikalan osuus kasvaa vuosi vuodelta. Tästä toimii esimerkkinä ensimmäistä kertaa saatava paikallisen siian mäti. — Oma kalamestarimme valmistaa graavikalat, omasta savustamosta tulevat puolestaan lämmin- ja kylmäsavulohi, jälkimmäinen on sekin uutuustuote. Kalan tarjonta joulupöydässä kasvaa vuosi vuodelta. Kun ostoskoriin lisää muun muassa Polven Juustolan ja paikallisten leipomoiden halutut tuotteet, on joulupöytä katettu monipuolisilla lähiruokatuotteilla.

Verkkokauppa vetää puoleensa Turkiat alkoivat heti Valtarin avautuessa kehittää verkkokauppaa. Korona-aikana verkkokaupan suosio on kasvanut entisestään. Parhaimmillaan verkkokaupasta lähtee 150 kassia päivässä, toimitukset kattavat koko Kouvolan sekä Kausalan. — Juhlapyhinä verkkokaupan rooli korostuu ja sen hyödyntäminen sopii myös joulun aikaan hyvin.Verkkokaupassa voi ostaa samalla itselleen aikaa, Minnamari vinkkaa. Keskiostos on verkkokaupassa normaalia kaupassakäyntikertaa isompi. Verkkokauppaa käyttävät nuoret perheet, ikäihmiset, sinkut, palvelutalojen asukkaat eli kaikki asiakasryhmät. Sähköisen tilauksen lisäksi myös maksu on sähköinen, joko verkkomaksu tai pankkikortti.

ASUKASLEHTI 2020

|

KOUVOLAN ASUNNOT

15


Joulun muistilista Lajittelu Muistathan lajitella ja kierrättää joulunakin! Lahjapaperit ja -nauhat kuuluvat loppujätteeseen, pahvipakkaukset puolestaan kartonkikeräykseen. Litistä pakkaukset ja pahvit, niin keräysastiaan mahtuu enemmän. Tuikkukynttilöiden kuoret, alumiinivuoat ja foliot voit laittaa metallinkeräykseen.

Joulukinkun paistorasva Tee kinkun paistorasvalle Kinkkutemppu ja kierrätä rasva hyötykäyttöön. Katso lisätietoa ja keräyspisteet www.kinkkutemppu.com. Voit myös viedä rasvan hyytyneenä biojätteeseen. Rasvaa ei saa kaataa viemäriin tai wc-pönttöön, koska se voi aiheuttaa viemärin tukkeutumisen.

Joulusaunat Koronavirusepidemian vuoksi joulusaunoja ei voida lämmittää.

Joulukuusi Joulukuuset kerätään talojen jätepisteiltä tammikuussa, tarkemman ajankohdan ilmoitamme myöhemmin. Jätä kuusi jätepisteen viereen näkyvälle paikalle keräystä varten.

Paloturvallisuus Tunnelmoi turvallisesti! Valvo kynttilöiden ja ulkotulien palamista. Polta kynttilöitä vain palamattomalla alustalla ja jätä kynttilöiden väliin riittävästi tilaa. Ulkotulia ei saa polttaa sisätiloissa, parvekkeella, kuistilla tai katoksen alla. Sijoita ulkotulet riittävän etäälle rakennuksesta.

Hyvää ja rauhallista joulua kaikille asukkaillemme!

Asunnon vuokraukset, autopaikka- ja saunavuorovaraukset 020 615 8900 asiakaspalvelu@kouvolanasunnot.fi (toimiston aukioloaikoina klo 9.00-15.00) Vuokranmaksuun liittyvät asiat 020 615 8914 vuokravalvonta@kouvolanasunnot.fi (toimiston aukioloaikoina klo 9.00-15.00)

Asumisneuvonta / asukasyhteistyö asumisneuvonta@kouvolanasunnot.fi Korjaus- ja huoltopyynnöt 020 615 8952 (palvelee 24/7) Tarkemmat yhteystiedot löydät osoitteesta: www.kouvolanasunnot.fi

Profile for Mainostoimisto Sepeteus

Kouvolan Asunnot - Asukaslehti 2020  

Kouvolan Asunnot - Asukaslehti 2020  

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded

Recommendations could not be loaded