Page 1

VÄ R M D Ö   –   G U S TAV S B E RG

B O S TA D S FA KTA


INNEHÅLL Introduktion.........................................................................................................................................................4 Situationsplan....................................................................................................................................................5 Planlösningar....................................................................................................................................... 6–23 Gemensamhetslokal och övernattningsrum.......................... 24 Våningsplan........................................................................................................................................ 25–27 Fasadritningar...............................................................................................................................28–31 Rumsbeskrivning.................................................................................................................... 32–33 Teknisk beskrivning.........................................................................................................................34 Inredningsval..................................................................................................................................................35 Försäljning och ekonomi......................................................................................................36 Köpprocessen.............................................................................................................................................. 37 Bo med bostadsrätt......................................................................................................................38 Symboler och ordlista...............................................................................................................39 Miljöanpassat boende............................................................................................... 40–41

Utgivningsdatum Augusti 2017 Tillträde

Kvartal 3-4, 2019

Byggherre

Brf Strandviks flyglar

Totalentreprenör Seniorgården AB Arkitekt

Brunnberg & Forshed

Information

Seniorgården AB

169 82 Stockholm

Internet www.seniorgarden.se E-post kundtjanst@seniorgarden.se Försäljning

Svensk nyproduktion

Marcus Norman, tel 08-122 130 34

marcus.norman@svensknyproduktion.se

Denna bostadsfakta är framtagen av Seniorgården AB.


BH

9m²

TRH 1

STRANDVIKS FLYGLAR VÄSTRA

BH 550

Strandviks flyglar östra är med sina 28 lägenheter den första etappen av 56 välplanerade, moderna och vackra bostäder. De är belägna i en lummig, tillgänglig park alldeles intill vattnet och den anrika villan Villa Strandvik – historiens vingslag finns bokstavligt talat alldeles inpå knuten. Utsikten från de flesta utav lägenheterna är mot skärgårdens inlopp, den gamla traditionella fabriksstaden och småbåtshamnen.

BH 550

Situationsplan

BH 550

BALKONG

L

Strandviks flyglar består av fyra huskroppar varav den östra etappen motsvaras av ett lamellhus och ett punkthus. Husen är inspirerade av omkringliggande bebyggelse – trähusen norr om projektet har gett inspiration till den liggande, faluröda träpanelen på lamellhusen. Punkthuset har fasadmaterial av tegel och puts. Balkongerna ges en varm känsla med liggande träpanel.

E18

Samtliga lägenheter får balkong eller uteplats, vinklade mot den magnifika vattenutsikten, i möjligaste mån. Strandviks flyglar har en bred variation av planlösningar och här finns något för varje önskemål; stora, mer spatiösa lägenheter i framkant mot vattnet och också mer yteffektiva lägenheter men fortfarande med generösa balkonger. Några lägenheter har en högre takhöjd på tre meter. Somliga av dessa lägenheter kompletteras också med rymliga uteplatser för möjlighet till trädgårdsliv trots lägenhetsliv. Utöver de goda tvättmöjligheter som varje lägenhet är försedd med, finns också en tvättstuga som är tillgänglig för alla medlemmar i bostadsrättsföreningen. Strandviks flyglar har goda parkeringsmöjligheter i garage i direkt anslutning till husen. Det finns även utomhusparkering i nära anslutning. Det finns cykelplatser för de boende i Strandviks flyglar – såväl skyddat i husen men även utomhus. Strandviks flyglar har en generös gemensamhetslokal där gemensamma fester, möten eller annat kan hållas. Det finns även möjlighet till att ha övernattande gäster då husen är försedda med ett övernattningsrum med dusch/WC.

4

EKERÖ


G a m l a

S k ä r g å r d s v ä g e n

E4

TRH 2

TRH 4

TRH 3

STRANDVIKS FLYGLAR

TRH 5

STRAN DV F LYG L IKS AR Ö

V IL LA ST R A N DV IK

VÄSTRA

E18

TRH 6

STRA

STRAN DV F LYG L IKS AR Ö STRA

VALLENTUNA

UPPLANDS VÄSBY

KO M M B E BYG A N D E GELSE

TÄBY SOLLENTUNA

DANDERYD

KISTA SPÅNGA

SUNDBYBERG LIDINGÖ

SOLNA BROMMA

STRANDVIKS FLYGLAR

VASASTAN ÖSTERMALM

GUSTAVSBERG SÖDERMALM HÄGERSTEN

NACKA

ÅRSTA JOHANNESHOV ENSKEDE

HUDDINGE FARSTA C

TYRESÖ


2

2 rum & kök, 43 m² + 1 m² BIA -

RUM OCH KÖK, 45 m2 varav 1 m

2

BIA

• Stor balkong i söder med vattenutsikt • Sovrum med bra förvaring • Takhöjd ca 3 m

2 rum & kök, 43 m² + 1 m² BIA -

ENTRÉ

ENTRÉ

0 01 2 3 4 5 1 2 3 4 m 5m 0

1

2 skala 1:100

skala 1:100

3

4

5m

skala 1:100

STRANDVIK

STRANDVIK LGH NR: LGH NR: NR: 60901 LGH 60901 60901

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

våning 3 3 våningvåning 2 2 våningvåning 1 våning 1 entrévåning entrévåning souterrängsouterrängvåningvåning

6

2 1

2

1

3

3

4

4 5

5 6

6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


2

RUM OCH KÖK, 49 m2

2 rum & kök, 49 m² -

• Balkong i söder med vattenutsikt • Bra förvaring med skjutdörrsgarderober i hall och sovrum • Sovrum med plats för dubbelsäng

2 rum & kök, 49 m² ENTRÉ

ENTRÉ

skärmvägg

skärmvägg

0 1 2 3 4 5 m 0

0 1

skala 1:100

2

1

3

2

4

3

5m

4

5m

skala 1:100

skala 1:100

STRANDVIK STRANDVIK LGH NR: LGH LGH NR: 41002, NR:41102 21002, 21102, 41002, 41102

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

våning 3

våning 3våning 2 våning 2våning 1 våning 1entrévåning souterrängentrévåning våning souterrängvåning

1

1

2

2

3

3

4

4

5

21002, 21102, 41002, 41102

5

6

6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7


2

2 rum & kök, 56 m² + 6 m² BIA -

RUM OCH KÖK, 62 m2 varav 6 m

2

BIA

• Uteplats med tillhörande trädgård med vattenutsikt • Takhöjd ca 3 m • Klädkammare

2 rum & kök, 56 m² + 6 m² BIA -

ENTRÉ

R H 6

2,

6 2, H ENTRÉ R

2,6

H

R

2,6

RH

6

2,

RH

RH 2,6

6

2,

H

R

RH

RH 2,6

2,6

2,6

RH

ovanliggande balkong

räcke

trappsteg ovanliggande balkong

gräsyta

trappsteg

räcke

gräsyta

plantering

plantering

RUMSHÖJD 3,0 m DÄR EJ ANNAT ANGES RUMSHÖJD 3,0 m DÄR EJ ANNAT ANGES

0 1 2 3 4 5 m 0

0

Rumshöjd 3,0 m där ej annat anges

1

1

2

skala 1:100 skala 1:100

2

3

3

4

4

5m

skala 1:100

STRANDVIK STRANDVIK LGH NR: LGH NR: 50901 LGH NR: 50901 50901

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

3 våning våning 3 2 våning våning 2 våning 1 våning 1 entrévåning entrévåning souterrängvåning souterrängvåning

8

22 1

1

33

4

4

5

5

6

6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5m


2

2 rum & kök, 64 m² -

RUM OCH KÖK, 64 m2 • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till balkong • Stort sovrum med skjutdörrsgarderob • Hall med bra förvaring

2 rum & kök, 64 m² -

ENTRÉ

ENTRÉ

0 01 2 3 4 5 1 2 3 4 m 5m 0

1

2

skala 1:100 skala 1:100

3

4

5m

skala 1:100

STRANDVIK

STRANDVIK LGH NR: LGH NR: LGH NR: 61002 61002 61002

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

våning 3 3 våning våning 2 våning 2 våning våning 1 1 entrévåning entrévåning souterrängsouterrängvåning våning

2 1 1

2

3

3

4

4 5

5 6

6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9


2

2 rum & kök, 64 m² -

RUM OCH KÖK, 64 m2

• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med utgång till balkong • Stort sovrum med skjutdörrsgarderob • Hall med bra förvaring

2 rum & kök, 64 m² -

ENTRÉ ENTRÉ

0 1 2 3 4 5 m 0 0

1

skala 1:100

1 2

2 3

3 4

4 5m

skala 1:100

skala 1:100

STRANDVIK STRANDVIK LGH NR: 61103, LGH LGH NR:61203 61103,61103, 61203 61203

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

våning 3

10

våning 3 våning 2 våningvåning 2 1 våningentrévåning 1 souterrängentrévåning våning souterrängvåning

2

1

1

2

3

3

4

4

5

5

6

6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5m


2

2 rum & kök, 67 m²OCH RUM -

KÖK, 67 m2

• Balkong i söder med vattenutsikt • Stort vardagsrum med möblerbart burspråk • Fönster i tre väderstreck

2 rum & kök, 67 m² -

ENTRÉ

ENTRÉ

skärmvägg skärmvägg

0 1 2 3 4 5 m 0

1

0

skala 1:100

2

1

3

2

4

3

5m

4

5m

skala 1:100skala 1:100

STRANDVIK STRANDVIK LGH NR: 41003, 41103 LGH 41003,LGH 41103 NR:

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

våning 3

2 våningvåning 3 våning 1 våningentrévåning 2 våningsouterräng1 våning entrévåning souterrängvåning

2 1

1

2

3

3

4

4

41003, 41103

5

5

6

6

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11


3

3 rum & kök, 72 m²OCH RUM -

KÖK, 72 m2

• Balkong i söder mot vattnet • Stort sovrum med skjutdörrsgarderob • Vardagsrum med vattenutsikt

3 rum & kök, 72 m² -

ENTRÉ

ENTRÉ

skärmvägg skärmvägg

0 1 2 3 4 5 m 0

1

0

skala 1:100

2

1

3

2

4

3

5m

4

skala 1:100

skala 1:100

STRANDVIK STRANDVIK LGH NR: 51002 LGH LGH NR: 31002, 51002

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

våning 3

12

våningvåning 3 2 1 våningvåning 2 våningentrévåning 1 souterrängentrévåning våning souterrängvåning

2

1

1

2

3

3

4

4

5

31002, 51002

5

6

6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5m


3

3 rum & kök, 72 m² + 2 m² BIA -

RUM OCH KÖK, 75 m2 varav 2 m

2

BIA

• Stor uteplats med planerad trädgård och vattenutsikt • Matplats i burspråk • Takhöjd ca 3 m

3 rum & kök, 72 m² + 2 m² BIA -

ENTRÉ

RH

2,6

RH

,6 RH 2

2,6

RH

ENTRÉ

RH

,6 RH 2

R

2,6

H

R

2,6

H

2,

6

2,

6

ovanliggande balkong trappsteg räcke

ovanliggande balkong

gräsyta

trappsteg

räcke gräsyta

plantering

plantering

RUMSHÖJD 3,0 m DÄR EJ ANNAT ANGES RUMSHÖJD 3,0 m DÄR EJ ANNAT ANGES

0 1 2 3 4 5 m 0

0

Rumshöjd 3,0 m där ej annat anges

1

1

2

skala 1:100 skala 1:100

2

3

3

4

4

5m

5m

skala 1:100

STRANDVIK

STRANDVIK LGH NR: 40901 LGH NR: NR: 40901 40901

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

våning våning 3 3 2 våning våning 2 1 våning våning 1 entrévåning entrévåning souterrängsouterrängvåning våning

22 1

1

33

4

4

5

5 6

6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13


3

2 RUM OCH KÖK, 80 m 3 rum & kök, 80 m² -

• Balkong i söder med vattenutsikt mot Farstaviken • Stort sovrum med skjutdörrsgarderob • Mindre sovrum med ingång till klädkammare

3 rum & kök, 80 m² skärmtak

-

skärmtak

ENTRÉ

ENTRÉ

skärmvägg skärmvägg

0 1 2 3 4 5 m 0

1

skala 1:100 0

2

1

3

2

4

3

5m

4

skala 1:100

skala 1:100

STRANDVIK LGH STRANDVIK NR: LGH NR: 51102 31102, 51102

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

våning 3 våning 2 våning 1 våning 3entrévåning våning 2souterrängvåning

14

våning 1 entrévåning souterrängvåning

2

3

1

2 1

3

4

LGH NR: 31102, 51102

5

4

6

5 6

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5m


3

2 RUM OCH KÖK, 81 m 3 rum & kök, 81 m² -

• Stor balkong med viss vattenutsikt • Hall med bra förvaring med ingång till klädkammare • Vardagsrum med fint burspråk

3 rum & kök, 81 m² -

ENTRÉENTRÉ

0 1 2 3 4 5 m 0

1

skala 1:100

0 skala 1:100

2

3

1

4

2

5m

3

4

5m

skala 1:100

STRANDVIK LGH NR: LGH NR: 61102, 61202 61102,STRANDVIK 61202

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning våningsouterräng3 våning

våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning

2

3

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

4

5

1

6

2 1

3

4

5

LGH NR: 61102, 61202

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier

6 och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15


3

2 RUM OCH KÖK, 84 m 3 rum & kök, 84 m² -

• Balkong i söder med vattenutsikt • Stort sovrum med skjutdörrsgarderob • Stor klädkammare

3 rum & kök, 84 m² -

ENTRÉ

ENTRÉ

skärmvägg skärmvägg

0 1 2 3 4 5 m 0

1

skala 1:1001 0

2

2

3

3

4

5m

4

skala 1:100

skala 1:100

STRANDVIK NR: LGH NR: 41001 STRANDVIK 21001, 41001

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

16

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning

1

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

4

3

2

5

1

2

3

4

6

5 6

LGH NR: 21001, 41001

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5m


3

2 RUM OCH KÖK, 84 m 3 rum & kök, 84 m² -

• Stor balkong med vattenutsikt • Bra förvaring i sovrum och hall • Badrum och wc

3 rum & kök, 84 m² -

ENTRÉ

ENTRÉ

0 1 2 3 4 5 m 0

1

0 skala 1:100

2

1

3

2

4

3

5m

4

5m

skala 1:100

skala 1:100

STRANDVIK 61001, 61101, 61201, 61301 LGH NR: NR: STRANDVIK 61001, 61101, 61201, 61301

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

våning 3 våning 2 våning 1 våning entrévåning 3 våning souterräng2 våning

våning 1 entrévåning souterrängvåning

2

3

1

2 1

3

4

LGH NR: 61001, 61101, 61201, 61301

5

4

6

5 6

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17


3

3 rum & kök, 77 m² + 8 m² BIA -

RUM OCH KÖK, 85 m2 varav 8 m

2

BIA

• Stor uteplats med planerad trädgård och vattenutsikt • Stort sovrum med utgång till uteplats/trädgård • Takhöjd ca 3 m

3 rum & kök, 77 m² + 8 m² BIA -

ENTRÉ

H

R

6

2,

RH 2,6

,6 H2

R

ENTRÉ

RH

H

R

6

2,

6

2,

RH 2,6

,6 H2

R

RH

6

2,

fönster i intilliggande lägenhet

ovanliggande balkong trappsteg räcke

fönster i intilliggande lägenhet

ovanliggande balkong

gräsyta trappsteg räcke gräsyta plantering

plantering

RUMSHÖJD 3,0 m DÄR EJ ANNAT ANGES

RUMSHÖJD 3,0 m DÄR EJ ANNAT ANGES

0 1 2 3 4 5 m 5m 0 1 2 3 4 0

Rumshöjd 3,0 m där ej annat anges

1 1:100 2 skala

skala 1:100

3

4

5m

skala 1:100

STRANDVIK

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

STRANDVIK LGH NR: LGH NR: LGH NR: 50902 50902 50902

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

våning 3 våning 2 våning 3 våning 1 våning 2 1 våning 1 entrévåning entrévåning souterräng-souterrängvåning våning

18

2 1

2

3

4 3

4

5

5 6

6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


4

2 RUM OCH KÖK, 91 m 4 rum & kök, 91 m² -

• Balkong i söder med vattenutsikt mot Farstaviken • Stort sovrum med bra förvaring • Klädkammare

4 rum & kök, 91 m² skärmtak

-

skärmtak

ENTRÉ

ENTRÉ

skärmvägg

skärmvägg

0 1 2 3 4 5 m 0

1

skala 1:100 0

2

1

3

2

4

5m

3

4

5m

skala 1:100

skala 1:100

STRANDVIK NR: LGH NR: 41101 STRANDVIK 21101, 41101

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning

4

3

2

6

2 1

LGH NR: 21101, 41101

5

1

3

4

5 6

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19


4

4 rum & kök, 98 m²OCH RUM -

KÖK, 98 m2

• Stor balkong med vattenutsikt • Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med vattenutsikt • Badrum och wc/dusch

4 rum & kök, 98 m² -

ENTRÉ

ENTRÉ

0 1 2 3 4 5 m 0

0

1

skala 1:100

2

1

3

2

4

3

5m

4

skala 1:100skala 1:100

STRANDVIK STRANDVIK LGH NR: LGH NR: 61003, 61104, 61204 61003,LGH 61104,NR: 61204

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

våning 3

20

2 våning våning 3 våning 1 våning entrévåning 2 våning souterräng1 våning entrévåning souterrängvåning

2 1

1

2

3

3

4

4

61003, 61104, 61204

5

5

6

6

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5m


4

4 rum & kök, 100 m² RUM OCH -

KÖK, 100 m2

• Balkong mot söder • Vardagsrum med vattenutsikt och möblerbart burspråk • Två klädkammare

4 rum & kök, 100 m² -

ENTRÉ

ENTRÉ

0 1 2 3 4 5 m 0 0

1

skala 1:100

1 2

2 3

3 4

4

5m

5m

skala 1:100

skala 1:100

STRANDVIK STRANDVIK LGH LGH NR: LGH NR: 51001, NR:51101 31001,31001, 31101, 31101, 51001, 51101 51001, 51101

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

våning 3

våning 3våning 2 våning 2våning 1 våning 1entrévåning souterrängentrévåning våning souterrängvåning

1

1

2

2

3

3

4

4

5

5

6

6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21


4

2 RUM OCH KÖK, 100 m 4 rum & kök, 100 m² -

• Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum • Stor balkong med viss vattenutsikt • Separat sovrumsdel med bra förvaring i anslutning till wc/dusch

4 rum & kök, 100 m² -

ENTRÉ

ENTRÉ

0 1 2 3 4 5 m 0

1

skala01:100

2

1

3

2

4

5m

3

4

skala 1:100

skala 1:100

STRANDVIK LGH NR: LGH NR:61302 STRANDVIK 61302

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning

22

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning

3

2

4

6

2 1

LGH NR: 61302

5

1

3

4

5 6

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5m


4

RUM 4 rum & kök, 93 m²OCH + 11 m²KÖK, BIA -

104 m2 varav 11 m

2

BIA

• Stor balkong mot söder • Sovrum med bra förvaring • Takhöjd ca 3 m

4 rum & kök, 93 m² + 11 m² BIA -

ENTRÉ

ENTRÉ

0 1 2 3 4 5 m 0

1

0 skala 1:100

skala 1:100

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

entrévåning souterrängvåning

2 1

1

2

4

3

3

5

4

1

3

2 4

3 5m

4

5m

skala 1:100

STRANDVIK STRANDVIK LGH NR: 60902 LGH NR: 60902 LGH NR:

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

våning 3 våning 2 våning våning 3 1 entrévåning våning 2 souterrängvåning våning 1

2

5

6

60902

6 Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23


Gemensamhetslokal Gemensamhetslokal och övernattningsrum, 62 m² och övernattningsrum

-

Gemensamhetslokal och övernattningsrum, 62 m² 62 KVM

-

ovanliggande balkong ovanliggande balkong

ENTRÉ

ENTRÉ

0 1 2 3 4 5 m 0

skala 1:100 0

1

skala 1:100 GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

24

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning

våning 3 våning 2 våning 1 entrévåning souterrängvåning

2

GAMLA SKÄRGÅRDSVÄGEN

2

4

3

1

3

6

4

5

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

1

6

2skala 1:1003

2

3

4

STRANDVIK

STRANDVIK 5

1

4

5m

5m


Våningsplan N

SUTERRÄNGVÅNING

40901

TRH 4

50902 50901

TRH 5 N

60901 60902

TRH 6

ENTRÉVÅNING

61002

41003 41002 41001

TRH 4

51002 51001

TRH 5 61001

STRANDVIK PLAN 09 2017-07-06 61003

TRH 6

2 ROK

3 ROK

4 ROK

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

25


Våningsplan N

VÅNING 1

61102

61103

41103 41102 41101 51102

TRH 4

51101

TRH 5 61101

NN

61104

TRH 6

VÅNING 2 61202 61302

61203

41203 41202 41201

TRH 4

51202

STRANDVIK PLAN 11 2017-07-06

51201

TRH 5 61301 61201

61204

TRH 6

2 ROK

26

3 ROK

4 ROK

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Våningsplan N

VÅNING 3

61302

TRH 4 TRH 5

61301

TRH 6

STRANDVIK PLAN 13 2017-07-06

2 ROK

3 ROK

4 ROK

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27


Fasader TRAPPHUS 4-5

FASAD MOT NORR

FASAD MOT SÖDER

28

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Fasader TRAPPHUS 4-5

FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT ÖSTER

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29


Fasader TRAPPHUS 6

FASAD MOT NORR

FASAD MOT SÖDER 30

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Fasader TRAPPHUS 6

FASAD MOT VÄSTER

FASAD MOT ÖSTER Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

31


Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Säkerhetsdörr klass 3 med dörrkik och elektrisk ringklocka.

Lås entrédörr

Cylinder- och tillhållarlås.

Innerdörrar

Släta, vita.

Fönsterbänkar

Natursten.

Lås fönsterdörr/fönster Lägenheter i markplan har låsbara fönster och dörrar. Rumshöjd

2,5 m. I suterrängplan trapphus 2-6 generellt 3 m.

KAPPRUM/HALL Golv

Klinker, antracit, 300x300 mm.

Sockel

Fabriksmålad, vit.

Väggar

Målade, vita NCS S 0500-N.

Tak

Grängat, vitt NCS S0500-N.

VARDAGSRUM Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad.

Sockel

Fabriksmålad, vit.

Väggar

Målade, vita NCS S 0500-N.

Tak

Grängat, vitt NCS S0500-N.

KÖK

32

Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad.

Sockel

Fabriksmålad, vit.

Väggar

Målade, vita NCS S 0500-N.

Tak

Grängat, vitt NCS S0500-N.

Vitvaror

Rostfri ugn, kyl/frys (A-klass) och mikrovågsugn från Cylinda. Spiskåpa med rostfri frontlist. Induktionshäll. Kökssnickerier från Ballingslöv.

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


SOVRUM Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad.

Sockel

Fabriksmålad, vit.

Väggar

Målade, vita NCS S 0500-N.

Tak

Grängat, vitt NCS S0500-N.

KLÄDKAMMARE Golv

Ekparkett 3-stav, mattlackad.

Sockel

Fabriksmålad, vit.

Väggar

Målat Vitt NCS S 0500-N.

Tak

Grängat vit NCS S0500-N.

Övrigt

Flexibelt hyllsystem med klädstång.

BAD/TVÄTT Golv

Klinker Calx, antracit, 150x150mm.

Väggar

Kakel Kar, vit blank, 250x400mm, artnr 1127, liggande sättning.

Tak

Målat, vitt, spacklade skarvar.

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare, alt kombimaskin från Cylinda.

Övrigt

Kommod, spegel, duschskärm, bänkskiva och torkställning.

WC/DUSCH Golv

Klinker Calx, antracit, 150x150mm.

Väggar

Kakel Kar, vit blank, 250x400mm, artnr 1127, liggande sättning.

Tak

Målat, vitt, spacklade skarvar.

Övrigt

Tvättställ, spegel, duschskärm.

WC Golv

Klinker Calx, antracit, 150x150mm.

Sockel

Fabriksmålad, vit, mot målad vägg.

Väggar

Kakel Kar, vit blank, 250x400mm, artnr 1127, liggande sättning.

Tak

Målat, vitt, spacklade skarvar.

Övrigt

Tvättställ, spegel.

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

33


Teknisk BESKRIVNING

34

Grundläggning

Packad sprängstenbotten och pålning.

Stomme

Betong.

Balkonger

Betong.

Balkongfronter

Pinnaräcke, aluminium.

Ytterväggar

Trapphus 1 och 6: Betong. Trapphus 2-5: Utfackningsvägg.

Ytskikt yttervägg

Trapphus 1 och 6: Puts/tegel. Trapphus 2-5: Träpanel.

Mellanbjälklag

Betong.

Yttertak

Trapphus 1 och 6: Papp. Trapphus 2-5: Bandtäckt plåt.

Lägenhetsskiljande väggar

Betong.

Lättväggar

Gips på träregelstomme.

Fönster

Träfönster med aluminiumbeklädnad.

Entrépartier

Aluminium.

Värme, vatten och sanitet

Fjärrvärme och frånluftsvärmepump med återvinning (FX). Vattenradiatorer.

El

Gruppcentral i lägenhet med jordfelsbrytare och snabbsäkringar.

Ventilation

Frånluftsventilation. Tilluft förvärms via radiatorer.

TV, telefon och dator

Triple Play-funktion med leverar digital-TV, telefoni och internetanslutning.

Uteplats

Betongplattor samt i vissa fall gräs och häckbuskage.

Förråd

Lägenhetsförråd i källare/bottenplan.

Cykelförråd

Cykelförvaring i trapphus 1 och 6 samt på gård.

Soprum

Sophus utanför trapphus 2-5, samt sopkassuner (sk djupbehållarsystem) vid trapphus 2-3.

Carport/Garage

28 platser i garage i anslutning till trapphus 4-6.

Postboxar

I anslutning till trapphusentréerna.

Övriga gemensamma utrymmen

Gemensam tvättstuga i trapphus 2-3. Gemensamhetslokal i trapphus 1. Rullstolsförråd i källare i respektive hus. Gästrum.

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Dina INREDNINGSVAL SENIORGÅRDEN ORIGINAL. För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. Seniorgården reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. INREDNINGSMÖTE OCH VISNING. När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads original­inredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. PRISER. I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från Seniorgården Original och gäller som tillägg,

alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. BESTÄLLNING OCH SISTA BESTÄLLNINGSDAG. Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt Senior­gården Original. BETALNINGSVILLKOR. Efter godkänd beställning av dina inredningsval kommer Seniorgården skicka en faktura på 50 procent av totala kostnaden. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet direkt.

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

35


Försäljning OCH EKONOMI BOKNINGSAVTAL. I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Du kan endast ha en pågående bostadsaffär åt gången hos Seniorgården eller övriga bolag inom JM-koncernen. Med pågående affär menas ej tillträdda bostadsaffärer. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och Seniorgårdenäger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. FÖRHANDSAVTAL. När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelse­avtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. UPPLÅTELSEAVTAL. Efter att bostadsrättsföreningen erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift och förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. Det gäller inte om du tidigare har 36

tecknat förhandsavtal. I samband med detta tas en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och betalningsförmåga. INSATS (INSATS OCH UPPLÅTELSEAVGIFT) OCH MÅNADSAVGIFTER. Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. SLUTBETALNING. Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. ÅRSAVGIFT. Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. TILLTRÄDE. Preliminärt kvartal 3-4, 2019. BESIKTNINGAR. Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. VILLKOR I ÖVRIGT. Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Så fungerar KÖPPROCESSEN 1 VISNING. På seniorgarden.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2 BOKNING. När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. Du betalar en bokningsavgift om 20 000 kr. 3 KONTRAKTSKRIVNING. När vi på Seniorgården fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. Vid förhandsavtal betalar du ett förskott om 100 000 kr och vid upplåtelseavtalet ska 10% av köpeskillingen, den s.k. dellikviden, betalas. 4 INFORMATIONSMÖTEN. Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider.

5 INREDNINGSVAL. Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. 6 KONTROLL OCH BESIKTNING. När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7 SLUTBETALNING. Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8 TILLTRÄDE. Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

37


Bo med BOSTADSRÄTT TRYGGHET I BOENDET. Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts-föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. MEDBESTÄMMANDE. När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. BOENDE TILL SJÄLVKOSTNAD. Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån

38

samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdes­dagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. TRYGGHETSPAKETET. Seniorgården har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som Seniorgården bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.seniorgarden.se FÖRVALTNING. Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. GARANTITID. Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slut­ besiktningen.

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


SYMBOLER

ORDLISTA

FÖRKLARINGAR G

Avfallskassuner

Garderob GARDEROB

Bjälklag Skjutdörrgarderob SKJUTDÖRRSGARDEROB

G L ST

Trådbackar TRÅDBACKAR Städ STÄD Spishäll SPISHÄLL

K/F

Kyl/frys KYL/FRYS

Bröstningshöjd

System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken. Horisontellt bärande konstruktion mellan våningsplan. Avstånd mellan golv och underkant fönster.

Bostadsarea (BOA)Summan av arean för utrymmen helt eller delvis inrättade för boende, begränsad av omslutande byggnadsdelars insida och vars golv ligger ovan mark eller delvis under mark. Biarea (BIA)

Area inom bostad vid våning helt eller delvis under mark som ej är boarea.

Byggherre

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Bygg- och eländringar

Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Högskåp med ugn / mikro HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO Reglerar hur mark- och vattenområden får användas, vilka byggnader eller anläggningar Detaljplan M

Mikro i väggskåp MIKRO I VÄGGSKÅP

som får finnas och storleken på dessa. Frånluft

Den luft som förs bort från ett rum.

DM

Diskmaskin DISKMASKIN

Frånluftsvärmepump

Återvinner värme för uppvärmning av tappvarmvatten ur luft som ventileras ut från badrum, wc, tvätt, kök och klädkammare.

TM

Tvättmaskin TVÄTTMASKIN

FSC-märkt

TT

Torktumlare TORKTUMLARE

FSC är en oberoende certifiering som verkar för ett miljöanpassat, socialt ansvarstagande och ekonomiskt livskraftigt bruk av världens skogar.

Fuktsäkring

KM

Kombimaskin KOMBIMASKIN

Genom olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Klädkammare KLK KLÄDKAMMARE

BH

Grängat

Färg uppblandad med sand som ger en strukturerad yta.

Frånvalsvägg FRÅNVALSVÄGG

Induktionshäll

Spishäll där värmen alstras av magnetiska fält som anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. Kräver kokkärl med ferromagnetisk botten.

Tillvalsvägg TILLVALSVÄGG

Klimatskärm

De yttre byggnadsdelarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster.

Schakt SCHAKT

Kontrollansvarig

Certifierad och oberoende person som tillser att gällande bygglagstiftning följs, deltar i byggsamråd och närvarar vid kontroller och besiktningar.

Bröstningshöjd BRÖSTNINGSHÖJD

Ljudklass

Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud i enlighet med testresultat utförda på provningsinstitut.

Lågenergihus

Hus som väsentligen underskrider myndigheternas gällande krav för energibehov, genom bland annat bättre isolerade väggar, energieffektiva fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Elcentral / IT-skåp/ IT-SKÅP ELC ELCENTRAL KH

Gemensamhetsan- Anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs gemensamt läggning av flera fastighetsägare.

Kapphylla KAPPHYLLA

Nyckelfärdigt hus Begreppet nyckelfärdigt hus innebär att grundarbetet ingår, allt som ingår i leveransen monteras av montörer, elektriker och rörläggare. Målning, tapetsering, kakel och klinkerläggning ingår. Det här regleras i kontraktet som du skriver med Seniorgården.

(ÄR) Förberett för vägg-TV FÖRBERETT FÖR VÄGG-TV

FS

Fördelarskåp FÖRDELARSKÅP

Nyttjanderätt

Rätten för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Radiatorer

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet

Förvaltar gemensamhetsanläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka ägs av en gemensamhetsanläggning bestående av flera fastighetsägare.

Sektionsritning

Tvärsnitt av byggnad eller del av byggnad.

Situationsplan

Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart m.m.

Stegljudsisolering Används för att minska ljudet från steg. Telia Triple Play

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med fiberkabel för telefoni, TV och data.

Tilluft

Den luft som tillförs ett rum.

Tilluftsdon

Reglerar tilluftluftflödet till ett utrymme. Donet är vanligen monterat i tak eller mellan vägg och radiator.

U-värde

Förmågan att överföra värme från ett utrymme till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Vattenburna upp- Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad värmningssystem med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft. Värmestammar

Förser lägenhetens radiatorer med värmevatten.

Årsavgift (BRF)

Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

39


MILJÖANPASSAT Boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Seniorgården. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

LÅGENERGIHUS. I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

kande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Seniorgårdens nya bostäder extra värmeisolerande.

ENERGIKLASSNING BOSTÄDER.

NATURLIGA MATERIAL. Seniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. Senior­gården använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade natur­ material som trä, sten, kakel och klinker.

Låg energianvändning

kWh/m , år 2

58,7

Seniorgårdens energi­klassning baseras på Svensk Standard SS-24300 samt ”Riktlinjer för Energiklassning av bostäder” på seniorgarden.se

Hög energianvändning

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktver-

40

ALLERGIHÄNSYN. Alla Seniorgårdens bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa sär-

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


skilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I plan­ teringarna som omger Seniorgårdens hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. KÄLLSORTERING. Alla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering av avfall. FUKTSÄKRING. Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Senior­ gårdens bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatten­ installation”. BRA INOMHUSLUFT. Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

GOD ELMILJÖ. Seniorgården minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. GOD LJUDMILJÖ. Seniorgården strävar efter att bygga bostäder som är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. SENIORGÅRDENS MILJÖARBETE. JM-koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.seniorgarden.se

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

41


SENIORGÅRDEN – MÖJLIGHETERNAS BOENDE

PRODUKTION

Seniorgården har över tjugofem års erfarenhet av att bygga seniorbostäder. Vackra och funktionella bostadsrätter för alla över femtiofem år. Ljusa lägenheter och enplanshus med god arkitektur och omsorg om detaljerna. Trygga, bekväma hem där du kan bo och trivas länge. Hittills har vi byggt nästan 5 000 bostäder på tjugo platser runt om i Sverige. Seniorgården är en del av JMkoncernen, en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder.

Design & produktion: Devocy Communication Visualiseringsbilder: Sightline Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2017

Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Seniorgården AB Postadress Box 6048, 171 06 Solna Besöksadress Landsvägen 50 A, Sundbyberg Telefon 08-626 66 30 www.seniorgarden.se

Seniorgården, Stockholm: Gustavsberg - Strandviks Flyglar Östra. Bostadsfakta (2017)  

Intill Farstavikens norra strand ligger Strandviks Flyglar Östra i bästa läge i Gustavsberg. Här bor du i ljusa, funktionella lägenheter int...

Seniorgården, Stockholm: Gustavsberg - Strandviks Flyglar Östra. Bostadsfakta (2017)  

Intill Farstavikens norra strand ligger Strandviks Flyglar Östra i bästa läge i Gustavsberg. Här bor du i ljusa, funktionella lägenheter int...