Page 1

STOCKHOLM, SEGELTORP

BOSTADSFAKTA GULSPARVEN


2

Bostadsfakta | Gulsparven

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

STOCKHOLM, SEGELTORP – GULSPARVEN Utgivningsdatum September 2015 Tillträde Preliminärt kvartal 2 2017 Byggherre Brf Gulsparven Totalentreprenör Seniorgården AB Arkitekt Brunnberg och Forshed Arkitektkontor AB Information Seniorgården AB Postadress: 169 82 Stockholm Internet www.seniorgarden.se E-post kundtjanst@seniorgarden.se Försäljning Malin Enlund 08-122 130 37

Svensk Nyproduktion

Denna bostadsfakta är framtagen av Seniorgården AB på uppdrag av Brf Gulsparven.

Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Gulsparven | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Innehåll Introduktion 4 Situationsplan 5 Planlösningar 6–18 Gemensamhetslokal och gästrum

19

Våningsplan 20–21 Fasadritningar 22–25 Rumsbeskrivning 26–27 Teknisk beskrivning

29

Försäljning och ekonomi

30

Köpprocessen 31 Bo med bostadsrätt

32

Inredningsval 33 Miljöanpassat boende

Ordlista och ordlistsymbol, se utviket omslagets sista sida.

34–35

3


4

Bostadsfakta | Gulsparven

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

E4

E20

Södertäljevägen

FRUÄNGEN

Mä lare n

271

E4

Äl

E20

jö vs vä n ge

SKÄRHOLMEN Zetas handelsträdgård

SEGELTORP

Herrängens Gård

Lå g vä

en

er

d

je täl

Kungens Kurva

GULSPARVEN

rad

ng

svä

sjö

gen

n Långsjöbadet

Gömmarens Naturreservat

HUDDINGE

STUVSTA

E4 E20

Gömma

ren

25 9

Segeltorp – en oas nära stadens brus I Segeltorps uppvuxna villastad hittar du en varierad stadsbild, med grönskande trädgårdar och hus från 50- och 60-talet som ger en genuin, variationsrik stadsbild. I direkt anslutning till Gulsparven finns ett litet skogsparti där liljekonvaljerna växer vilt under försommaren. För dig som vill ha lite större skogsupplevelser finns Gömmarens naturreservat på bara 5 minuters avstånd med 768 hektar urskog. Ca 10 minuters gångväg åt andra hållet hittar du Långsjön, med en 50 meter lång sandstrand, flera badbryggor och underbara promenadstråk. MEN STADEN ÄR NÄRA Samtidigt som du är nära naturen befinner du dig bara en kort bussfärd från en av Sveriges största handelsplatser – Kungens Kurva. Här hittar du all shopping och service du kan önska dig – som t.ex. IKEA och gallerian Heron City, där det finns en härlig blandning av affärer, restauranger och nöjen. I själva Segeltorp hittar du dessutom trevliga caféer, Zetas välkända handelsträdgård och en ridskola. Från busshållplatsen Kråkvik – som ligger precis runt hörnet från Gulsparven – tar du dig snabbt till pendeltåget i Stuvsta och tunnelbanan i Fruängen, och därifrån vidare till världen.

KORTFAKTA Det finns en cykelväg som tar dig hela vägen till Kungens Kurva – en av norra Europas största handelsplatser.


Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Gulsparven | Bostadsfakta

ÄLVSJÖ

271

n

äge

gev

ddin

Hu 226

Situationsplan BYGGNADERNA Seniorgården planerar att bygga 47 lägenheter i tre punkthus med 3 våningar samt suterrängvåning och takvåning med terrasser. Byggnaderna utförs med grön puts och inslag av liggande panel vid entréer och på takvåningen. Alla lägenheter kommer få balkong, uteplats eller terrass. TRAPPHUS OCH POSTBOXAR Entrén är ljus och välkomnande och har en sittbänk intill entréporten. I entréplan finns postboxar och vid varje lägenhetsdörr en tidningshållare för morgontidningen. Det finns hiss till varje våningsplan. PARKERING Det finns 42 parkeringsplatser (inkl 3 handikapplatser) varav 28 st med motorvärmare 450 kr och utan motorvärmare 350 kr. FÖRRÅD Alla lägenheter har ett tillhörande lägenhetsförråd i källaren eller intill lägenheten. I källaren eller entréplan finns förråd för cyklar, barnvagn och rullstol.

SOPHANTERING Markförlagd sopbehållare med sopnedkast för hushållssopor är placerad på Skatvägen. Kärl för källsortering kommer finnas i ett separat miljöhus. GEMENSAMHETSLOKAL OCH ÖVERNATTNINGSRUM I suterrängplan i hus 1 finns en gemensamhetslokal på cirka 40 kvm med kök och HWC och dusch samt ett intilliggande övernattningsrum som kan hyras ut till boendes gäster. Gemensamhetslokalen har även en utgång mot en stor uteplats i skyddat läge. TVÄTTSTUGA I entréplan i hus 2 finns en tvättstuga med tvättmaskin, tumlare och torkskåp som kan bokas på en bokningstavla. SAMFÄLLIGHET Gemensam gata genom det nya området kommer ingå i en samfällighet tillsammans med de berörda villorna intill gatan. BYGGNATION INOM OMRÅDET Villor kommer byggas intill detta projekt och det kommer därför pågå byggnation i området en tid efter första inflyttningarna.

5


6

Bostadsfakta | Gulsparven

2

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 55 kvm ■■ Stor uteplats i österläge ■■ Stort sovrum ■■ Förvaring i skjutdörrsgarderob

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

LGH NR 11001

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Gulsparven | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

■■ Uteplats i västerläge ■■ Stor klädkammare ■■ Fönster i badrum

buskar

buskar

2

rum och kök, 62 kvm

ovanliggande balkong ovanliggande balkong

ENTRÉ ENTRÉ ENTRÉ

0

1

2

3

4

5m

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning våning våning 33 trtr våning souterrängvåning våning 22 trtr våning 11 trtr våning entrévåning entrévåning souterrängvåning souterrängvåning

LGH NR 11004, 21003 2

33

N N N

1

22 11

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7


Bostadsfakta | Gulsparven

2

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 62 kvm ■■ Stort sovrum ■■ Bra förvaring i skjutdörrsgarderober ■■ Stor uteplats i österläge

plantering skärm av trä

buskar

8

ovanliggande balkong

takinklädnad

ENTRÉ

0

1

2

3

4

5m

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

LGH NR 31001 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning souterrängvåning

2

N

1

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Gulsparven | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

2

rum och kök, 63 kvm ■■ Balkong i västerläge ■■ Stor klädkammare ■■ Fönster i badrum

ENTRÉ

0

1

2

3

4

5m

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

LGH NR 11104, 11204, 21104, 21204, 31004, 31104, 31204 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning souterrängvåning

2

N

1

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9


10

Bostadsfakta | Gulsparven

2

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 64 kvm ■■ Stor uteplats i söderläge ■■ Klädkammare i anslutning till sovrum ■■ Ljus hörnlägenhet ENTRÉ

plantering

skärm av trä

buskar

buskar ovanliggande balkong

0

1

2

3

4

5m

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

LGH NR 10901 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning souterrängvåning

2

N

1

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Gulsparven | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

2

rum och kök, 64 kvm ■■ Balkong i söderläge ■■ Klädkammare i anslutning till sovrum ■■ Ljus hörnlägenhet ENTRÉ

0

1

2

3

4

5m

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

LGH NR 11002 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning souterrängvåning

2

N

1

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11


12

Bostadsfakta | Gulsparven

3

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 72 kvm ■ ■Balkong i österläge ■Förvaring ■ i klädkammare ■Hörnlägenhet ■

ENTRÉ

0

1

2

3

4

5m

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

LGH NR 11101, 11201, 21101, 21201, 31101, 31201 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning souterrängvåning

2

N

1

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Gulsparven | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

3

rum och kök, 81 kvm ■ ■Stor uteplats i söderläge ■Bra ■ med arbetsytor i kök ■Bra ■ förvaring med klädkammare ENTRÉ

takinklädnad

plantering

skärm av trä

buskar

buskar ovanliggande balkong

0

1

2

3

4

5m

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

LGH NR 20901 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning souterrängvåning

2

N

1

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13


14

Bostadsfakta | Gulsparven

3

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 81 kvm ■ ■Stor uteplats i söderläge ■Bra ■ med arbetsytor i kök ■Förvaring ■ i klädkammare ENTRÉ

takinklädnad

plantering

skärm av trä

buskar

buskar ovanliggande balkong

0

1

2

3

4

5m

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

LGH NR 30901 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning souterrängvåning

2

N

1

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Gulsparven | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

3

rum och kök, 81 kvm ■ ■Balkong i söderläge ■Bra ■ arbetsytor i kök ■Förvaring ■ i klädkammare ENTRÉ

takinklädnad

0

1

2

3

4

5m

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

LGH NR 31002 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning souterrängvåning

2

N

1

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15


16

Bostadsfakta | Gulsparven

3

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 85 kvm ■ ■Balkong i söderläge ■Ljus ■ hörnlägenhet ■Extra ■ WC-utrymme ENTRÉ

takinklädnad

0

1

2

3

4

5m

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

LGH NR 11003, 11103, 11203, 21002, 21103, 21203, 31003, 31103, 31203 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning souterrängvåning

2

N

1

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Gulsparven | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

3

rum och kök, 85 kvm ■ ■Stor uteplats i söderläge ■Flexibel ■ planlösning ■Extra ■ WC-utrymme ENTRÉ

takinklädnad

plantering

buskar

buskar

ovanliggande balkong

0

1

2

3

4

5m

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

LGH NR 10902, 20902, 30902 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning souterrängvåning

2

N

1

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17


18

Bostadsfakta | Gulsparven

4

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

rum och kök, 102 kvm ■ ■Balkong i fritt söderläge ■Två ■ klädkammare ENTRÉ ■Extra ■ WC/dusch ENTRÉ

bardisk bardisk

0

1

2

3

4

5m

0

1

2

3

4

5m

För symbolförklaring, se flik sista uppslaget

LGH NR 11102, 11202, 21001, 21102, 21202, 31102, 31202 3 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning 3 tr entrévåning våning 2 tr souterrängvåning våning 1 tr entrévåning souterrängvåning

2

3

N N

2

1 1

Seniorgården reserverar sig för ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.


Gulsparven | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Gemensamhetslokal, 40 kvm NY_A-40.1-0109.pdf

2015-09-11

09:34

FASTIGHETSFÖRRÅD

00 ö.f

kl. 22

takin

HALL k

f. ö.

g.

2

BH 550

ta u.

0 25

.g.

ST

L

ÖVERNATTNINGSRUM

WC5

DM

BH 550

u. ta

k

22

50

ö. f.

g.

RWC/DUSCH

KÖK

KF

I ett av Gulsparvens hus finns en gemensamhetslokal som alla i föreningen har tillgång till för alla möjliga typer av gemensamma aktiviteter, som t.ex. gårdsfester eller föreningsliv. Där finns även ett pentry och ett övernattningsrum med dusch och toalett – verkligt praktiskt när ni väntar besök och gästen behöver ha någonstans att sova.

1

buskar

19


20

Bostadsfakta | Gulsparven

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Våningsplan Souterrängvåning

LGH NR 30902 LGH NR 30901

LGH NR 20902 LGH NR 20901

LGH NR 10902 LGH NR 10901

Entrévåning LGH NR 31004 LGH NR 31001

LGH NR 21003

LGH NR 11004

LGH NR 31003 LGH NR 31002

LGH NR 11001 LGH NR 21002 LGH NR 21001

LGH NR 11003 LGH NR 11002

2 rok 3 rok 4 rok


Gulsparven | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Våningsplan Våning 1 Våning_1_31104.pdf

1

2015-09-01

23:34

LGH NR 31101

LGH NR 31104 LGH NR 21104 LGH NR 21101

A-40.1-0111.pdf

1

2015-08-20

19:08

LGH NR 11104 LGH NR 11101 LGH NR 31103 LGH NR 31102 C

M

Y

CM

LGH NR 21103

MY

CY

CMY

K

LGH NR 21102

LGH NR 11103 LGH NR 11102

Våning 2 LGH NR 31201

LGH NR 31204

LGH NR 21204 LGH NR 21201

LGH NR 11204 LGH NR 11201 LGH NR 31203 LGH NR 31202

LGH NR 21203 LGH NR 21202 LGH NR 11203 LGH NR 11202

2 rok 3 rok 4 rok

21


22

Bostadsfakta | Gulsparven

Med reservation fÜr ändringar och eventuella tryckfel


Gulsparven | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Fasadritning Hus 3

Fasad mot söder

Fasad mot väster

Fasad mot norr

Fasad mot öster

23


24

A-40.3-02.pdf 1 2015-09-01 1

Bostadsfakta | Gulsparven

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Fasadritning Hus 2

2015-09-01 22:45

22:45

Fasad mot söder

Fasad mot väster

Fasad mot norr

Fasad mot öster


Fasadritning Hus 1

A-40.3-01.pdf 1 2015-09-01 1

01

Gulsparven | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

2015-09-01 22:38

22:38

22:38

Fasad mot söder

Fasad mot väster

Fasad mot norr

Fasad mot öster

25


26

Bostadsfakta | Gulsparven

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr

Säkerhetsdörr klass 3 med dörrkik och elektrisk ringklocka

Lås entrédörr

Cylinderlås och tillhållarlås

Innerdörrar

Släta vita

Fönsterbänkar

Sten

Lås fönsterdörr/fönster

Lägenheter i markplan har låsbara fönster/fönsterdörrar

Rumshöjd

Cirka 2,5 meter

KAPPRUM/HALL Golv

Parkett, trestav, ek, mattlackad

Sockel

Fabriksmålad furu vit

Väggar

Målat vitt

Tak

Grängat vitt, synliga skarvar

Övrigt

Förvaring enligt planritning

VARDAGSRUM Golv

Parkett, trestav, ek, mattlackad

Sockel

Fabriksmålad furu vit

Väggar

Målat vitt

Tak

Grängat vitt, synliga skarvar

KÖK Golv

Parkett, trestav, ek, mattlackad

Sockel

Fabriksmålad furu vit

Väggar

Målat vitt

Tak

Grängat vitt, synliga skarvar

Vitvaror

Ugn, kyl/frys, induktionshäll, diskmaskin och mikrovågsugn från Siemens

Övrigt

Snickerier från Vedum

SOVRUM Golv

Parkett, trestav, ek, mattlackad

Sockel

Fabriksmålad furu vit


Gulsparven | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Rumsbeskrivning Väggar

Målat vitt

Tak

Grängat vitt, synliga skarvar

Övrigt

Förvaring enligt planritning

KLÄDKAMMARE Golv

Parkett, trestav, ek, mattlackad

Sockel

Fabriksmålad furu vit

Väggar

Målat vitt

Tak

Målat vitt, synliga skarvar

Övrigt

Flexibelt hyllsystem med klädstång

BAD Golv

Klinker, grå, 148x148 mm

Väggar

Kakel, vit blank, 250x400 mm

Tak

Målat vitt

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare

Övrigt

Kommod, spegel, toalett, duschskärm, väggskåp, bänkskiva och torkställning

DUSCH Golv

Klinker, grå, 148x148 mm

Väggar

Kakel, vit blank, 250x450 mm

Tak

Målat vitt

Vitvaror

Tvättmaskin och torktumlare

Övrigt

Kommod, spegel, toalett, duschskärm, väggskåp, bänkskiva och torkställning

WC Golv

Klinker, grå, 148x148 mm

Väggar

Målat, kakel på vägg bakom tvättställ

Tak

Målat vitt

Övrigt

Tvättställ, spegel och toalett

27


28

Bostadsfakta | Gulsparven

Med reservation fÜr ändringar och eventuella tryckfel


Gulsparven | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Teknisk beskrivning Grundläggning

Packad sprängbotten mestadels och stålpålar på del av hus.

Stomme

Betong

Balkonger

Betong

Balkongfronter

Aluminiumräcke med glasfront.

Tak över balkong

Betong

Ytterväggar

Betong och PIR-isolering.

Ytskikt yttervägg

Putsad fasad med inslag av trä vid entré och terrassvåning.

Mellanbjälklag

Betong

Yttertak

Papp

Lägenhetsskiljande väggar

Betong

Lättväggar

Gipsskivor på reglar.

Fönster

Träfönster med aluminium beklädnad, Uw-värde 0,9 W/kvmK.

Entrépartier

Aluminium, lackade.

Värme, vatten och sanitet

Bergvärme som uppvärmningskälla. Vattenradiatorer.

El

Gruppcentral i lägenhet med jordfelsbrytare och snabbsäkringar.

Ventilation

Frånluftsventilation. Tilluft förvärms och filtreras via radiatorer.

TV, telefon och dator

Triple Play-funktion som levererar digital-TV-, telefoni- och internetanslutning (hastighet upp till 50/8–100/10 Mbit per sekund).

Uteplats

Betongplattor med omkringliggande häckbuskage. Eventuell planteringsyta enligt planritning.

Förråd

Lägenhetsförråd i respektive hus källare.

Cykelförråd Sophantering

Cykelförvaring på entréplan eller i källare samt utvändiga cykelplatser utanför respektive entré. I cykelförrådet i hus 2 finns lådcykel och ett litet servicekit för cykelservice. Sopkassun (sk djupbehållarsystem) för hushållssopor och miljöhus utanför hus 3 för källsortering.

Parkering

Utvändiga parkeringsplatser.

Postboxar

Placerade i trapphusentréerna.

Övriga gemensamma utrymmen

Gemensamhetslokal i hus 1 med pentry, HWC och övernattningsrum samt tvättstuga i hus 2.

Samfällighet

Gemensamhetsanläggning med grannfastigheterna för lokalgata bildas.

29


30

Bostadsfakta | Gulsparven

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Försäljning och ekonomi BOKNINGSAVTAL I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och Seniorgården äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. FÖRHANDS- OCH UPPLÅTELSEAVTAL När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott tecknas förhandsavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseav­ talets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om 100 000 kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. När bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under hösten 2016. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 100 000 kr. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år.

INSATS OCH MÅNADSAVGIFTER Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. SLUTBETALNING Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. ÅRSAVGIFT Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. TILLTRÄDE Beräknat tillträde kvartal 2 2017_____________ BESIKTNINGAR Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. VILLKOR I ÖVRIGT Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.


Gulsparven | Bostadsfakta

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Så enkelt köper du en bostad av Seniorgården 1. VISNING På seniorgarden.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kom­ mer att se ut när de är klara. 2. BOKNING När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. KONTRAKTSKRIVNING När vi på Seniorgården fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal. 4. INFORMATIONSMÖTEN Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informations­ möten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. INREDNINGSVAL Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra.

6. KONTROLL OCH BESIKTNING När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inredningsvisningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besikt­ ningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. SLUTBETALNING Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s. k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. TILLTRÄDE Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

31


32

Bostadsfakta | Gulsparven

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Bo med bostadsrätt TRYGGHET I BOENDET Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. MEDBESTÄMMANDE När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. BOENDE TILL SJÄLVKOSTNAD Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris.

TRYGGHETSPAKETET Seniorgården har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som Seniorgården bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.seniorgarden.se. FÖRVALTNING Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. GARANTITID Garantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. Garantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen.


Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Gulsparven | Bostadsfakta

Inredningsval SENIORGÅRDEN ORIGINAL För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. Seniorgården reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. INREDNINGSMÖTE OCH VISNING När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. PRISER I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från Seniorgården Original och gäller som til�lägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar.

BESTÄLLNING OCH SISTA BESTÄLLNINGSDAG Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt Seniorgården Original. BETALNINGSVILLKOR En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar.

33


34

Bostadsfakta | Gulsparven

Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Seniorgården. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energioch vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader.

Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. LÅGENERGIHUS I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergi­ huset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön.

ENERGIKLASSNING BOSTÄDER Låg energianvändning

kWh/m2, år

A B C

B. 29 kWh/ m2 år

D E F G Hög energianvändning

Energiklassningen i det här huset är B och är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 25 procent bättre och A är 50 procent bättre än gällande byggregler.

Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Seniorgårdens nya bostäder extra värmeisolerande. NATURLIGA MATERIAL Seniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. Seniorgården använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker ALLERGIHÄNSYN Alla Seniorgårdens bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele.


Med reservation för ändringar och eventuella tryckfel

I planteringarna som omger Seniorgårdens hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. KÄLLSORTERING Alla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering av avfall. FUKTSÄKRING Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch­ reglerna ”Säker vatteninstallation”. BRA INOMHUSLUFT Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.

Gulsparven | Bostadsfakta

35


Symbolförklaring

ionsplan_150901.pdf

FÖRKLARINGAR FÖRKLARINGAR SKJUTDÖRRSGARDEROB SG Skjutdörrgarderob FÖRKLARINGAR SKJUTDÖRRSGARDEROB SG FÖRKLARINGAR G GARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB SG FÖRKLARINGAR G GARDEROB Garderob SKJUTDÖRRSGARDEROB SG FÖRKLARINGAR L LINNE / TRÅDBACKAR G GARDEROB SKJUTDÖRRSGARDEROB SG FÖRKLARINGAR L LINNE / TRÅDBACKAR G GARDEROB ST SKJUTDÖRRSGARDEROB STÄD SG FÖRKLARINGAR L / TRÅDBACKAR Linneskåp/Trådbackar G LINNE GARDEROB ST STÄD SKJUTDÖRRSGARDEROB SG FÖRKLARINGAR L LINNE / TRÅDBACKAR G GARDEROB SPISHÄLL ST SKJUTDÖRRSGARDEROB STÄD SG FÖRKLARINGAR L LINNE / TRÅDBACKAR SPISHÄLL G GARDEROB ST STÄD Städskåp SKJUTDÖRRSGARDEROB SG FÖRKLARINGAR L K/F LINNE / TRÅDBACKAR KYL/FRYS G GARDEROB SPISHÄLL ST SKJUTDÖRRSGARDEROB STÄD SG FÖRKLARINGAR K/F KYL/FRYS L LINNE / TRÅDBACKAR SPISHÄLL G GARDEROB ST STÄD HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO SKJUTDÖRRSGARDEROB SG FÖRKLARINGAR L K/F LINNE KYL/FRYS G GARDEROB SPISHÄLL Spishäll / TRÅDBACKAR HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO ST STÄD SKJUTDÖRRSGARDEROB SG FÖRKLARINGAR K/F KYL/FRYS L LINNE / TRÅDBACKAR DM SPISHÄLL G DISKMASKIN GARDEROB ST STÄD HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO SKJUTDÖRRSGARDEROB SG FÖRKLARINGAR L K/F / TRÅDBACKAR KYL/FRYS DM DISKMASKIN G LINNE SPISHÄLL GARDEROB HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO ST STÄD SKJUTDÖRRSGARDEROB SG FÖRKLARINGAR K/F TM KYL/FRYS L TVÄTTMASKIN LINNE Kyl/Frys/ TRÅDBACKAR DM SPISHÄLL DISKMASKIN G GARDEROB ST STÄD HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO SKJUTDÖRRSGARDEROB SG FÖRKLARINGAR TM TVÄTTMASKIN K/F L KYL/FRYS LINNE / TRÅDBACKAR DM DISKMASKIN G

1

2015-09-01

TT ST SGK/F TM L DM G TT ST SGK/F TM L DM KLK G TT ST K/F TM L KLK DM G TT ST TM KH K/F L DM KLK TT ST KH TM K/F L KLK DM TT ST TM KH K/F DM KLK TT ST KH TM K/F KLK DM TT TM KH K/F KLK DM TT BH KH TM K/F KLK DM TT BH KH TM K/F KLK DM ELC TT BH KH TM KLK DM ELC TT BH KH TM KLK DM ELC 21:12 TT BH KH TM KLK DM ELC TT BH KH TM KLK ELC TT BH KH TM KLK ELC TT BH KH KLK ELC TT BH KH KLK ELC BH KH KLK ELC BH KH ELC BH KH ELC BH ELC BH ELC BH ELC BH ELC BH ELC ELC

SPISHÄLL GARDEROB HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO TORKTUMLARE STÄD SKJUTDÖRRSGARDEROB KYL/FRYS TVÄTTMASKIN LINNE / TRÅDBACKAR SPISHÄLL DISKMASKIN GARDEROB TORKTUMLARE HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO Högskåp med ugn och mikro STÄD SKJUTDÖRRSGARDEROB TVÄTTMASKIN KYL/FRYS LINNE / TRÅDBACKAR DISKMASKIN KLÄDKAMMARE SPISHÄLL GARDEROB HÖGSKÅP MED UGN TORKTUMLARE STÄD KYL/FRYS TVÄTTMASKIN LINNE / TRÅDBACKAROCH MIKRO KLÄDKAMMARE DISKMASKIN SPISHÄLL GARDEROB TORKTUMLARE HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO STÄD TVÄTTMASKIN KAPPHYLLA KYL/FRYS LINNE / TRÅDBACKAR DISKMASKIN KLÄDKAMMARE Diskmaskin SPISHÄLL HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO TORKTUMLARE STÄD KAPPHYLLA TVÄTTMASKIN KYL/FRYS LINNE / TRÅDBACKAR KLÄDKAMMARE DISKMASKIN SPISHÄLL TORKTUMLARE TILLVALSVÄGG HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO STÄD TVÄTTMASKIN KAPPHYLLA KYL/FRYS DISKMASKIN KLÄDKAMMARE SPISHÄLL TILLVALSVÄGG TORKTUMLARE HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO STÄD KAPPHYLLA Tvättmaskin TVÄTTMASKIN KYL/FRYS KLÄDKAMMARE FRÅNVALSVÄGG DISKMASKIN SPISHÄLL TORKTUMLARE TILLVALSVÄGG HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO TVÄTTMASKIN KAPPHYLLA KYL/FRYS FRÅNVALSVÄGG KLÄDKAMMARE DISKMASKIN SPISHÄLL TILLVALSVÄGG TORKTUMLARE HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO BRÖSTNINGSHÖJD KAPPHYLLA TVÄTTMASKIN KYL/FRYS KLÄDKAMMARE FRÅNVALSVÄGG DISKMASKIN TORKTUMLARE TILLVALSVÄGG Torktumlare HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO BRÖSTNINGSHÖJD KAPPHYLLA TVÄTTMASKIN KYL/FRYS FRÅNVALSVÄGG KLÄDKAMMARE DISKMASKIN ELCENTRAL/IT-SKÅP TILLVALSVÄGG TORKTUMLARE HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO BRÖSTNINGSHÖJD KAPPHYLLA TVÄTTMASKIN KLÄDKAMMARE FRÅNVALSVÄGG DISKMASKIN ELCENTRAL/IT-SKÅP TILLVALSVÄGG TORKTUMLARE HÖGSKÅP MED UGN OCH MIKRO BRÖSTNINGSHÖJD KAPPHYLLA TVÄTTMASKIN TORKSTÄLLNING FRÅNVALSVÄGG Klädkammare KLÄDKAMMARE DISKMASKIN ELCENTRAL/IT-SKÅP TILLVALSVÄGG TORKTUMLARE BRÖSTNINGSHÖJD KAPPHYLLA TVÄTTMASKIN TORKSTÄLLNING FRÅNVALSVÄGG KLÄDKAMMARE DISKMASKIN ELCENTRAL/IT-SKÅP TILLVALSVÄGG TORKTUMLARE BRÖSTNINGSHÖJD BUSKAR KAPPHYLLA TVÄTTMASKIN TORKSTÄLLNING FRÅNVALSVÄGG KLÄDKAMMARE ELCENTRAL/IT-SKÅP TILLVALSVÄGG TORKTUMLARE BUSKAR BRÖSTNINGSHÖJD Kapphylla KAPPHYLLA TVÄTTMASKIN TORKSTÄLLNING FRÅNVALSVÄGG KLÄDKAMMARE ELCENTRAL/IT-SKÅP PLANTERING TILLVALSVÄGG TORKTUMLARE BRÖSTNINGSHÖJD BUSKAR KAPPHYLLA TORKSTÄLLNING FRÅNVALSVÄGG KLÄDKAMMARE PLANTERING ELCENTRAL/IT-SKÅP TILLVALSVÄGG TORKTUMLARE BUSKAR BRÖSTNINGSHÖJD KAPPHYLLA TORKSTÄLLNING UTEPLATS FRÅNVALSVÄGG KLÄDKAMMARE ELCENTRAL/IT-SKÅP PLANTERING Tillvalsvägg MED BETONGPLATTOR TILLVALSVÄGG BRÖSTNINGSHÖJD BUSKAR KAPPHYLLA UTEPLATS MED BETONGPLATTOR TORKSTÄLLNING FRÅNVALSVÄGG KLÄDKAMMARE PLANTERING ELCENTRAL/IT-SKÅP TILLVALSVÄGG BUSKAR BRÖSTNINGSHÖJD KAPPHYLLA TORKSTÄLLNING UTEPLATS MED BETONGPLATTOR FRÅNVALSVÄGG ELCENTRAL/IT-SKÅP PLANTERING TILLVALSVÄGG BUSKAR BRÖSTNINGSHÖJD KAPPHYLLA UTEPLATS MED BETONGPLATTOR TORKSTÄLLNING Frånvalsvägg FRÅNVALSVÄGG PLANTERING ELCENTRAL/IT-SKÅP TILLVALSVÄGG BUSKAR BRÖSTNINGSHÖJD TORKSTÄLLNING UTEPLATS MED BETONGPLATTOR FRÅNVALSVÄGG PLANTERING ELCENTRAL/IT-SKÅP TILLVALSVÄGG BUSKAR BRÖSTNINGSHÖJD UTEPLATS MED BETONGPLATTOR TORKSTÄLLNING FRÅNVALSVÄGG PLANTERING ELCENTRAL/IT-SKÅP BUSKAR BRÖSTNINGSHÖJD Bröstningshöjd UTEPLATS MED BETONGPLATTOR TORKSTÄLLNING FRÅNVALSVÄGG PLANTERING ELCENTRAL/IT-SKÅP BUSKAR BRÖSTNINGSHÖJD UTEPLATS MED BETONGPLATTOR TORKSTÄLLNING PLANTERING ELCENTRAL/IT-SKÅP BUSKAR BRÖSTNINGSHÖJD UTEPLATS MED BETONGPLATTOR TORKSTÄLLNING PLANTERING Elcentral/IT-skåp ELCENTRAL/IT-SKÅP BUSKAR UTEPLATS MED BETONGPLATTOR TORKSTÄLLNING PLANTERING ELCENTRAL/IT-SKÅP BUSKAR UTEPLATS MED BETONGPLATTOR TORKSTÄLLNING PLANTERING BUSKAR UTEPLATS MED BETONGPLATTOR Torkställning TORKSTÄLLNING PLANTERING BUSKAR UTEPLATS MED BETONGPLATTOR PLANTERING BUSKAR UTEPLATS MED BETONGPLATTOR PLANTERING Buskar UTEPLATS MED BETONGPLATTOR PLANTERING UTEPLATS MED BETONGPLATTOR UTEPLATS Plantering MED BETONGPLATTOR Uteplats med betongplattor


Ordlista Bjälklag

Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc.

Bröstningshöjd

Avståndet från golv upp till underkant på fönster.

Byggherre

Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten.

Djupbehållarsystem

System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken.

Efterbesiktning

Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats.

Fuktsäkring

Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgårdens bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum.

Grängat

Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten ör en mer strukturerad känsla.

Garantitid

Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade.

Induktionshäll

Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms.

Lågenergihus

Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard.

Nyttjanderätt

Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom.

Projekterings­ändringar

Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras.

Radiatorer

Värmeelement för att värma upp inomhusluft.

Samfällighet

Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet.

Slutbesiktning

En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrätts­ föreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören.

Stopptid

Slutlig tidpunkt för eventuella inredningsval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt Seniorgården Original.

Säkerhetsdörr

Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd.

Telia Triple Play

Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna.

Terrass

En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en ”avsats” på terrasshus.

Tilluft

Den luft som tillförs ett rum.

U-värde

Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde.

Värmestammar

Förser lägenhetens radiatorer/element med värme.

Årsavgift

Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.


SENIORGÅRDEN – MÖJLIGHETERNAS BOENDE Seniorgården har snart tjugofem års erfarenhet av att bygga seniorbostäder. Vackra och funktionella bostadsrätter för alla över femtiofem år. Ljusa lägenheter och enplanshus med god arkitektur och omsorg om detaljerna. Trygga, bekväma hem där du kan bo och trivas länge. Hittills har vi byggt nästan 5 000 bostäder på tjugo platser runt om i Sverige. Seniorgården är en del av JM-koncernen, en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder.

Seniorgården AB Postadress: Box 6048, 171 06 Solna Besöksadress: Landsvägen 50 A, Sundbyberg Telefon: 08-626 66 30 www.seniorgarden.se

Design & produktion: Done Production AB Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Johnér, Richard Hammarskiöld, Gustav Kaiser, Lars Strandberg Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2015 Seniorgården reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

Seniorgården Stockholm Gulsparven Bostadsfakta Etapp1  

Huddinge / Segeltorp GULSPARVEN Nybyggd livskvalitet nära naturen

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you