Issuu on Google+

DEPARTAMENTO Los Mercurios - Los Olivos

Tel: 987002300

SCS INMOBILIARIA Jr. República de Chile 295 - Of. 704 - Comas

Tel: 330-0153 99867-6746

SOLEM PERÚ Av. Carlos Izaguirre 145 A Independecia

Tel: 628-4495

LEXUS INVERSIONES Cl. Escocia Mz. K Lt. 26 - Los Olivos

Tel: 717-3354 | 99402-9153

INMUEBLES PANAMERICANA S.A Av. Alfredo Mendiola #3698

Tel: 6139500

PROMOTORA LAS LADERAS S.A Del Parque Sur 129 - Los Olivos

Tel: 5392135

41

Selecto´s la Guía del Norte 57A


E

l cono norte de Lima está viviendo un espectacular boom constructor. En esta zona de la capital se levantan por estos días edificios de departamentos y condominios cerrados con casas de hasta tres pisos; y también se habilitan urbanizaciones con miles de lotes por vender. Solo en las zonas de Carabayllo y Collique habría más de 20 mil nuevas viviendas en los próximos cinco años. Domingo se dio una vuelta por estos lugares y esto fue lo que encontró. Un día de mayo de 2011 Jesús Bonifaz, 35 años, técnico en computación, se acercó a una plataforma de venta inmobiliaria en un centro comercial del cono norte y se encontró con un vendedor afable que lo convenció de los atractivos que tenía un nuevo condominio en Carabayllo. El promotor no solo le describió la nueva construcción con detalle y le explicó precios y metrajes, sino que le abrió un abanico de posibilidades de pago. Eso fue lo que convenció a Jesús: se dio cuenta de que el sueño del departamento propio no era tan inalcanzable y que podía pagarlo. No sólo eso. Incluso decidió casarse con su pareja para formalizar de una vez y compartir la casa nueva. Así que ahora, junto a su esposa Adela y su hija Harumi, de 5 años, son los felices propietarios de una vivienda de 62,5 metros cuadrados en el condominio Los Parques de Carabayllo, de la empresa G y M. La pagarán en 20 años, con una cuota mensual de 600 soles. Pasaron de vivir como inquilinos en una casa de Los Olivos –donde pagaban casi lo mismo que ahora– a tener una propiedad de la que están orgullosos. Ellos son parte del grupo de 288 propietarios de la primera etapa del proyecto, que tiene 24 edificios de tres pisos situados alrededor de un parque interno. También hay un área de tiendas comerciales, juegos para niños y zona deportiva. “Me gusta vivir aquí por or denado y seguro.

42

Es un lugar cerrado. Mi hija puede jugar tranquila y podemos salir sin preocuparnos aunque la casa se quede sola”, cuenta Jesús, mientras camina por el parque con su familia. Viven ahí desde enero pasado. Trabajan cerca y están felices por el cambio que ha habido en sus vidas. En agosto arranca la segunda de las cuatro etapas que tendrá este complejo: los departamentos serán también de 62,5 metros cuadrados y costarán 83,500 soles en planos. Tendrán sala, comedor, cocina, tres dormitorios y dos baños. Los del primer piso, con patio, jardín y estacionamiento adicional, costarán 155 mil soles. A medida que la construcción avanza, sube el precio. Esta segunda etapa tendrá además un área de eventos, gimnasio y piscina. El 70% de los compradores –en las dos etapas– es de Lima norte. Los Parques de Carabayllo está ubicado a la altura del kilómetro 30 de la Panamericana Norte y se construye sobre 95 mil metros cuadrados. Culminaría el 2014 o 2015. “Es un megaproyecto que tendrá en total 1.500 viviendas”, cuenta Alfonso Caillaux, gerente de proyecto. Le consta que muchas de las personas que compran aquí han pasado no solo del cuarto alquilado al departamento propio, sino que incluso han pasado del pueblo joven a una vivienda con todos los servicios y en un ambiente con calidad de vida.

VIVIENDA: Una casa o departamento en Carabayllo cuesta 40 mil dólares en promedio, 28 mil en Comas, 50 mil en Los Olivos, 37 mil en Puente Piedra y 39 mil en San Martín de Porres. COMPRAS: En el 2011 se vendieron 2.055 casas y 1.705 departamentos en la zona. La tendencia de mayor oferta-demanda está en Carabayllo, Comas y Puente Piedra, según Capeco. PROBLEMAS: En la zona hay falta de inversión pública en saneamiento, falta de infraestructura vial. Es el costo de cambiar la zonificación de agrícola a residencial.


43


LOS OLIVOS

(EL SO L DE PUENTE PIEDRA)

Av. Alfr e do M e nd io la

00 1

AS. M UNICIPAL CHILLON

URB. PRO LIM A ETAPA III URB. PRO LIM A ETAPA II

URB. PRO LIM A ETAPA IV

00 2

0 03

URB. PRO QUINTO SECTOR ETAPA I

URB. PRO QUINTO SECTOR ETAPA II URB. LA FLORESTA DE PRO

Av. Alf re do M e nd io la

URB. PRO LIM A ETAPA I

00 4

C ll. 1

Av. L o s Pr o ce r e s

Av. Alfr ed o M en d iola

URB. P RO URB. PRO ETAPA IV SD. CERRO PRO

Ca nta

Cal lao

URB. LA ESTRELLA

0 05

AS. REFORM A AGRARIA

URB. PUERTA DE PRO

URB. PUERTA DE PRO ETAPA I

PJ. HACIENDA PRO

0 06

URB. LAS GARDENIAS DE PRO

AS. RÍO SANTA ETAPA I

AH. LOS ROSALES

00 7

HU. EL OLIVAR

0 08

URB. SANTA ANA

AS. RÍO SANTA ETAPA II

AH. LOS NORTEÑOS

A v. S an M ar tin

0 09 Ce

n tr

URB. SANTA LUISA ETAPA II A v. S an ta Elvir a

Av .

y A v. H ua nd o

URB. LA FRANJA

al

AH. ENRIQUE M ILLA OCHOA

la

te

g

ui

01 0

Av .C e

AH. SAN ROQUE

n tr a

URB. SANTA LUISA ETAPA I

l

A v. C e ntr al

0 14

AH. JUAN PABLO II

52A LOS OLIVOS

URB. VILLA SOL ETAPA I

.H Av AH. A. VILLANUEVA DEL CAM PO

0 13

URB. VILLA SOL ETAPA III

Un

iv

A v.Sa nta Elvira

AH. SAN M ARTÍN DE PORRAS

ua n

A

do y

v. E

R

eb

ag

0 11

URB. SAN ELIAS

sit er

ar i

a

Av. Alfr e do M e nd io la

URB. LOS OLIVOS DE PRO

Av. Alf re do M e nd io la

AH. LOS OLIVOS DE PRO

it a ri a A v. U n iv e rs

URB. VILLA SOL II ETAPA


e ni v

t rs i

ar i

SOL II ETAPA

a

.U A v VILLA URB. SOL ETAPA IV

AH. SAN M ARTÍN DE PORRAS

do

y

01 2

016 ar a ñ

01 7

CALLER

URB. VILLA DEL NORTE

ón

AS. LOS PORTALES DEL NORTE nd

sit ar

ia

Av

.H ua

APU

Av. U n iver

PARQUE DEL NARANJAL II

AS. EL M OLINO

AS. SUIZA PERUANA

a ra n ja l

PQ CONSTITUCIÓN

AS. RE. LA ESPERANZ A

A v. N

AS. AM ÉRICA

AS. LOS OLIVOS

02 0

A v .M a r a ñ ó n

PEREGRINOS DEL SEÑOR

oy

A v. M a r añón

0 18

l A v . N a r a n ja

01 9

Av. La s P alme as r

U niv

er sit a ria

PARQUE DEL NARANJAL I

A v.

JAZM INES

URB. PARQUE NARANJAL

0 20

0 22

a Av. Alfr e do M e nd iol

.M

n dio la

Av

LA ALAM EDA

0 24

A v. L o s A lis os

URB. P REV I

URB. PARQUE NARANJAL ETAPA 1

02 3 Av . o s L A li so s

Av. A lf re d o M e

PATRIA NUEVA

NARANJOS

iola Av. Alfr ed o M en d

AH. LOS OLIVOS

Av. La s Palm e ra s

AH. SANTA Av . M ar a ELISA ñ ón

Av . H u

an

0 15

Av. La s Pal me r as

0 25

0 28

z p Cl. Sa ma ne O cam o

a g u ir r e A v. C ar lo s I z

Cl.Mercurio

0 03

URB. ELTREBOL II ETAPA

URB. HIJOS DE TAURI NA

03 2

a m a rr a A v. A n g é lic a G

URB. EL TREBOL I ETAPA

ta ria

AH 5 DE AGOSTO

e rsi

AH D.A Carrión

U n iv

03 8

Av. Al fre d o Me n dio la

AS LOS NOGALES

AS PRIMAVERA

A v.

A v. T o m a s V a lle

URB. ELTREBOL URB. VI RGEN DE LA PUERTA III ETAPA

03 7

AH LOS ANGELES

AH VIRGEN DE LAS MERCEDES

am arra A v. A n g é lic a G

AH D.A Carri ón

Urb. Santa Rosa de Lima

AH Ex Fundo Garagay Bajo

03 6

URB. MERCURIO II ETAPA

0 33 A v . A n g é lic a G a m a r ra

Av. G alil eo

A.H. Santa Cruz

A.H. JUAN PABLO II

rsit ar ia Av. Un ive

0 34

03 1

AH MERCURI OALTO

AH VIRGEN DE DEL ROSARIO

0 35

0 30

Av. Alf re do M e nd io la

lo A v. A n t un é z d e M a y o

URB. MERCURIO

URB. LAS

02 9

0 26

URB. VILLA LOS ANGELES

URB. GOOD YEAR

n i PALMAS REALES ve r s it ar ia

URB. VENUS

Av .U

0 49

URB. PANAMERICANA NORTE

A v. C a r lo s Iz a g u ir r e

Av. Alfr ed o M en d iola

0 27

s V a lle A v. T o m a

LOS OLIVOS 59A


60A INDEPENDENCIA

012

INDEPENDENCIA

011

01 4

010

009

015

008

0

016

017

007

005

02 2

00 4

021

018

006

003

019

00 1

020

002


035

03 2

02 8

SAN MARTIN

013

033

024

0 25

034

026

0 27

0 23

029

036

030

02 2

031

SAN JUAN DE LURIGANCHO

LOS OLIVOS

INDEPENDENCIA 61A




,      "  

  

  =  

 

  

 @  &    1

 )              , 

        









  



=

 

&







=B  4

 

62A SAN MARTÍN

&





 

, 



 

 ,*   &  ,*   = ) 

 ) 

 )



?  B

C 

   (

 

0



CALLAO

,*  &   

% %  !

  

%



+ 

& 

$



 









  &  "   ,  

/  



 

   



$       





$ 









 





 6      





* * @@ 3B

4

 -

.

-%

3 * " 3(  

4





   " 

$









 ,









  0 

 ,

 

  $ 

  



                    





 

     

  /

   $  6   $

,*   

         $        %   

 1  "    



   F 





         $      

      

A

 

 =(





      

6







 ='  

% ,

* 3 * 3 ' ?





  .

* @

 



C



 



,* 0 



 



 

  

  

    

  7

 / >  ,* 

  $

     

 

 



&

  

4



            

       , &          * 

      % "   

       

              &    $  &               7            !  F   !           "             ,   

    

   )   7 #   

,  "!          "           

   

 %  +     

    ) A  -  +       

6  ) '   # 

    .        +     





&       $       ?    +   "    $         

E )   

 )          ) !

 )=       B  ,    

    $  

     " 

          * .    "    D  +   7    ,               , 

 

   +    /

 =(     +  *      ,      

      ( 6   

   .                +     /  $  A #      C    ) )  

)    



      *   ,

=  

)          

 )@                6    

   

 ,  %  .           * .  9  ,      )

    + : 

      "    

             $ +     D      

  !          $  4  *     ,    %        $  $                       











  











 



 "

+ 

4*

4* 9&  .

7

 4*

'  -  



 )

)= 

 "



 .

      ;  





   ,*   

 B



C



 6

 

 ,* .,



                  #                               

?

  0



(

,* .,  0 !    



=B  4          



+



7



+ 

+ 

 

+



  

  

+

*  ,

 

 

)= 









7

3 =

 =) 



 

 $   41

7





4

 

==

 =A 

 

)= 





 

  ?

 



,* ., 

41   41   41   41  7 7   -  +



@

%

=



* 





 

"

(

 

 C 

 

-  % 

 $



LOS OLIVOS  



 ,

0 ,





!

  #

4


;



 





;



  



,







% 

  " 5  

 

  ,





  ,  * " 5   :  9

9   4  

, *  

 

   





) 



 



 .   



+



%

 

 / 

#

"



 

 



 

    #          %$ 



 







9

#



&



















!





1

4





&



 

+



4

   4  

9







 

& 

0

 



 

 

6

9    4  



, * 

&     ,   &     %         &     9+  5"

             3  9+ 

 

  " 5   9 

:

, * 

 

    ! % , *  









/ 







.6

7





 

     #





01/







   + +



,* / : 



 #    " 0

/

 9 !      # 

      "    "! 9 +  0

 "! +  +  9    5"     

     

<   

      

$

#     + 



$









#





$

   * "  0 





* 5&

 $



  

   

  

      , 4   0* 9 +    



 *   

     

*     

*     

0 

   1 7   4 

       

    2

*     /*  

& 

 .+ $  

2 

 )  

2

' $         / / 

 $+' 

 3       "

! 

!    +           1      0   /     0 4



6 "

     1

 

 4



!



   6 $



        

+

9



      

 

                                     

  .                # "6 

 



1 4

 

       $ !  4  "     $ 

!    



+  6  $

         

%



 









  

 

 



 

 

 

  +%  1    9      6 

         ! &

     "! 4   +  %   "  0 0   %%     5

 "5    ,     1   *   %

 !            :  +    

4*  "!  *  + $

   /

*    0     0 *      +

#  %  % 

     + $ 4* +,  0      

   

"

   

  !

 9 " 

   +  ,  ( *  +   #  + *  0 

 +  

    +

     6   

 :

0  "  +  , ,   "    *  *   5 +   #4*       7     +  " 

   !       ! /     

&   

  +       "   



  

   "  & %  ) .6 

 * /  /: 1'     ;) 7   9    "  /  ,*   

 * ;  0*     5 & 6    "        &        * ;    

   &

 &         1   

 , $        %         -      

   

4



%   $

 



$ $



 &







%

'



 &

)!

 

( $ #



 



 





%

"  '

$











 +    *







-      

  

      

 -

   

! 



9



4





 

  

 





     $ 3



&

$ -

.

,     /   ,!       7 4    1    >    .%  ' !', ()*+    (   - '    %  ./ 





   5  ! ,   *        )6  7'.  













!



















 







4

-%

   #  









%

-







1   4    



   







; 



    ' 

   

-









 6      



     

 %     , 8         +  !  6           "  #   

   5  9 0 *  0       

 ! 0              ! 

  1         %     *  4              0           + "   4  G 

 # ,       

+ 

 



;     ,    *

  ,



       " #  

 ,    & %        &                              







 7

"   

    %    % &  





9











+















9 









           





9 

)=



+



 7





=C

+ 

, 



%





 

 



 





; 4     1 %     - ,   !      

 ?   

  %

9



+ 

      " + 



 

   %

 %



0 &

+

)=









 



+

+  ; 



 

-  %  - 

   



 

  ) = @ 





      6        "        , 

  







  

 









 









 





' $

 

&



 











$       





9



0

9 

 "

 

 "



4* 







   

%







%

+

 



  %  7

 

 6   %  

 

%

$ &

 









$





 

 %

$ 

6 



* 





0 

&



)





41 0

 #

$

 "

! 

* +

 0

4







,











7





"+

4*

SAN MARTÍN

#



%



)



 

 

4* +

*





&



 0   4    "     

$  $

&  !

  /

 4% ,*   * <  /    

 











,!







COMAS

63A

5    

)A







   

4 









.

 

 

, * 5



  *  

    /   

    

9



    * +   

 





4

 







 4* +

 

)A



#             "                 

 ,*     







 $ , !     + & 







 !

 



 

+ 



  +

 "



 



! 



 !  

  1   4   

%

  

 





  

/





)

%



 !



 

#



%  

 



            !    9      & 6    , 0 1  4  /

 -   /   F   *     *  ,



    



 ,* ., 



   * 

 *







#

- ,    











 

 %

 /





  

 $  

 7   

%







 ;

  $ +F 

$

  

*    

  

$







   

&    

   0  

!&% %+

*

&

 

! 



$







"







 &



0!

 





 

 

 





 

  *  %    (  ,   %       +

& 









 #



 







 9

  * .      

&



 





#- 



 



   



 

 

0

%

+ ,

    

  





0 , 

0

 "    0

"

*

 ,





 





 



$









,

!

4 



 3 ,

    $         !    5  %     8    !  /  %

   

  

  0

 

 ",    

   4      

,



  

 "

  

' 

% 



 





23%



 ,

 

 0

 / 





 

4





 #  

0 /

&

,








 

 







  

PUENTE PIEDRA



!    

      !





         !                                                                         !     "  "                                               "     $                1     4     $       

       $      ,*            !                  

              !             1      

  4          

   ! *     !     ,   ,*    %           !        %    &                     

          !     *    !     " ,   )     

     3            



        "   !  ,* 

 )  

 

                            '   .   $ ,*         )) 

       

  0    "0       ='  *       ,      $      ",  )) 

 $        !    

            =3

  ,      

 &   

 ==   !             A          

 )       "                &     $    

      

 

        &    

    !  "   

              7     ,*  

    

,       0  &          





$ 







64A SAN MARTÍN 























 

          





 

 

"           "  * 

 ,   

        

         "             

          "          

  #          ,*                                          !  $   



 

     #          

   %          



 -





,*

,* ! 







 ,*         ,*    

 -

 



, 



  



      

      



+  



(

 



 



'

 



     %   

      "                       ,       *              %            &       

                   

                                       &                    ! !       %            &                  !

 -

  





, 







 



 

 

$   

    









"

0

 



 



 



 $ )'



 



 

 



 $ 



 &









 

 







 

 

* 



LOS OLIVOS





7

 



,      









 


 

- 

.



   





*











  ?





 " 



 

  +,

!B* %C' 4

0 1



# 



@



 

6



@

* 



9  



6@





  

A

*

 1

0 1

3 = 

   

   !



    

 

    0 1 8

   ? *

       





" 

 

 

  

 

   6

=

 

>

6











! / 





0 1

  6 

< < 



%  8 '

(0

! ( 5







4   ?   *5   

#)

9  : ;4

'



 

3

!

!   







- 



 

 

6



4

!' 

51 

 

 4   ?







 

 

3# 

!4

- 

  "

1!



#





#



9 

    

 

4





4     

 

 

 

 







 

  

&

      



 * 

#   



       

  )0   * ;

  

0  3 

*  01 71 D  %7-D04



    *

#

#   



*







   





! .





2



&  #  1 * E  ?F















   



   

            

















   *#

# 

" 

51 @ 51 > 51 5 16 #   

*       *  !  4         

! 

. 1#) 1

1



 

 

  !&  

 %*



'

1 @

5







         

01 !  

  

)

 



 

 ?

 





         



  1:   1  0 9

6





9  



& #

!- 5 9 ( 

 ?I     



%

  

! 4

     





 

 

!

"# 6 

     !  

     

% 7

 

9 # 

 

  =  <

6 0 16

 



 

  6   

 

   

&

   



%

 

       









  

 

 

   6





     











#   $% & '(#

 



 6



%







#

)

*









  

/







   















 







"  







" 

  











 

A



 @



















 





 







3 









 

0 1*





4D



-

1

4

0 1*





4

-

1

=





"  







0 1!

4D



:

 0  1 6     

.

 " 













4



1@

<





 

#



 ?



 ?



"  

0 1* <





 





 



 



0 

  



  



 >

  





 @





>



 4









 * 

!









   #  0 

:

 0   

?  



6





     

0

.

? 

8  



J

 

 

  



"  

     

5

 01 

!    



 

  

(

5 (   

  /



%1  



COMAS 64A

 

 

 (





.#

- 

I

"

# 

   0 !. 



 

- 

.  "

7

0 1. 1  



*#



)



01

"

- 

")

 

% 

      %  *      

       



 ? 

  "

1 4 (



; - 

 4

%   





%







 





  



" 



 

%7



 9



"  









  



 %

" 

COMAS 

!  

 



 



9 

 5

*#

5 

4



 

#  &  /% 

 ? 

 

! 

  I



 





 "   

%

=

 

2  

 




65A COMAS


GUIA EDUCATIVA_135-155