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Real Estate & Offshore Investment Services

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cheter un bien immobilier est une étape impor-

tante et souvent l’accomplissement du rêve de toute une vie. Que ce soit votre domicile

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investissement, rien ne devrait être laissé au hasard.

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St Maarten Immo Real Estate’s first class management service offers unparalleled professionalism, discretion and unrivalled international sales and marketing experience. As a renowned estate agent working with high-end properties we understand how important location, quality and market development are. We are here to provide you with the finest investment advice. With a professional, multilingual and friendly team on board, St Maarten Immo can handle every aspect of your sale or purchase. Whether you’re looking for a villa, condo, commercial or investment opportunity, St Maarten Immo can offer the best impartial advice thanks to our impressive local knowledge. We also handle developer inventories and offers offshore services.Buying on the island has never been easier. With St Maarten Immo you’re in the best hands to find your perfect property, hassle-free!

BUYERS: When buying luxury property, you'll not only want to opt for breathtaking views and the highest standards in services and amenities, but also a secure, sustainable investment based on sound advice. Our property market is currently considered of the most stable with the prospect of a steady increase in value thanks to the positive trend in prices. We attach great importance to a consulting service tailored to each client, taking into consideration your personal preferences and a price in line with the market, paying special attention to location and building quality. You don’t need to become a resident to own property on St. Maarten. Closings take place on St. Maarten in English within the time frame set by the Sales and Purchase Agreement. Closing costs are minimal.


ACQUÉREURS : En achetant une propriété de luxe, vous rechercherez non seulement une vue à vous couper le souffle, des aménagements de premier choix, mais aussi un investissement sûr et viable fondé sur un conseil avisé. Notre marché immobilier est actuellement considéré comme un des plus stables avec la perspective d’une augmentation régulière de la valeur du bien. Nous attachons une grande importance à un service adapté à chaque client, tenant compte de ses préférences et d’un prix en accord avec le marché, et portant une attention toute particulière à la situation du bien et à la qualité de sa construction. Vous n’avez pas besoin d’être résidents pour être propriétaires à

Sint Maarten. La signature de l’acte de vente a lieu à Sint Maarten, en anglais, dans les délais établis dans le compromis de vente. Les frais sont minimisés. Il y a une taxe gouvernementale de 4%, à laquelle il faut ajouter les honoraires du notaire, le total des deux n’excédant pas 7% du prix de vente du bien. Ces frais sont à la charge de l’acquéreur. Nos agents s’engagent à dépasser vos attentes dans la recherche de la propriété de vos rêves.

VENDEURS : Votre propriété doit être commercialisée de la façon la plus efficace, avec un prix réaliste, pour être vendue dans des délais raisonnables. Celle-ci mérite une exposition optimale et des efforts constants pour atteindre les acquéreurs locaux mais aussi internationaux. Etant donné que nous disposons de notre propre agence de publicité spécialisée dans le marketing de luxe, nous pouvons prendre les décisions marketing les mieux appropriées. Notre site internet est mis à jour quotidiennement. Grâce à notre réseau international de partenaires, nous trouvons souvent un acquéreur sans même avoir à mettre le bien immobilier sur le marché.


There is a one-time government transfer tax of 4%, plus the No-

cessful marketing measures. Our extensive website is updated

tary's fee with the total of both amounting to no more than 7% of

daily. Through our list of specific search options and our conso-

the gross sale price. These costs are the Buyer's responsibility.

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INVESTORS: SELLERS:

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Selling luxury property for us is a challenge; we know the impor-

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buyer. Your property needs to be marketed in the most effective

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look for growth is good.

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INVESTISSEURS :

SERVICES OFFSHORE :

L’investissement immobilier est devenu le premier choix pour pro-

Acquérir un bien immobilier est une chose, l’acquérir de façon sûre en sachant que vous pourrez le gérer, le vendre ou le léguer avec le moins de taxe possible en est une autre.

téger ses actifs et investir à long terme. Un investissement immobilier – qu’il s’agisse d’acheter une propriété, des parts dans un hôtel ou d’un projet de construction – doit être un investissement solide qui promet un profit attrayant.

Affiliés à EaCoFin Private Equity et à Trustee Services Comcats, architectes et banquiers afin d’obtenir les meilleures condi- pany Sachs Warburgh, nous sommes en mesure de vous tions. Investisseurs privés ou professionnels, n’hésitez pas à nous offrir des solutions offshore pour la protection de vos actifs. contacter au sujet de nos offres d’investissement. Il va sans dire Vous pouvez demander à n’importe quel agent négociant votre acquisition immobilière de prendre un rendez-vous que la discrétion est notre maître mot. avec notre société. A cette fin, nous travaillons avec des partenaires analystes, avo-

Ainsi une structure légale peut être créée pour protéger vos actifs contre une taxation élevée et, au-delà, permettre la transmission - exempte de taxe - de vos biens aux générations suivantes. Pour davantage d’informations : www.eacofin.com Notre plus haute priorité est de vous fournir un service de qualité. Nous espérons pouvoir vous apporter notre aide.


To this end, we work together with consolidated partners, ana-

you offshore solutions. You can ask any of the agents dealing

lysts, top lawyers, architects and banks in order to acquire the

with your property purchase to get an appointment with our trust

best conditions. Are you a private or a large-scale investor? Feel

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free to enquire about our current investment possibilities. It goes

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Sint Maarten Bienvenue sur l’île magnifique de Sint Maarten, partie hollandaise de ce joyau des Caraïbes, actuellement part du Royaume des Pays Bas. Des votre arrivée à l’aéroport international de Princess Juliana, vous êtes bercé par un charme unique dans toute la Caraïbe. Cette petite île est une destination touristique de prestige depuis des années, offrant nombre d’activités, sportives et de divertissement pour tous. Sint Maarten est bordée de magnifiques plages de sable blanc : de la plage isolée où l’on peut se reposer et jouir du décor tropical, à la plage la plus fréquentée, par exemple le Boardwalk de Philipsburg, capitale de Sint Maarten, avec ses bars de plage, ses activités nautiques, ses attractions musicales. La vie ici ne s’arrête pas quand le soleil se couche, en fait, c’est la nuit que l’île se révèle vraiment. Elle offre une large variété de divertissements et une grande sélection de restaurants : depuis les spécialités locales de la Caraïbe jusqu’aux cuisines du monde entier.


Welcome to the beautiful island of Sint Maarten, the Dutch side of this Caribbean diamond, currently a constituent country of the Kingdom of the Netherlands. Immediately after arriving at Princess Juliana International Airport you’re blessed with a charm unique in the whole Caribbean. This small island has been a prestigious tourist haven for years, boasting numerous activities, sports and entertainment for people and families of all ages to enjoy. Luxurious white sand beaches frame Sint Maarten. These range from the secluded isolated bays where one can relax and absorb a slice of the tropical paradise, to the more populated, eventful beaches, for instance the Boardwalk in Philipsburg, the capital, offering beach bars, water sports, live local music and more. Life here doesn’t end once the sun sets, in actual fact, after dark is when the island truly wakes up. It then exhibits a vast array of diverse entertainment. Restaurants from local Caribbean cuisine, to international eateries from around the world, sprinkle the island which provides you with a large selection for dining out.


La partie hollandaise héberge 12 casinos, dont le Grand Casino. Ainsi que vous soyez adeptes de poker, de blackjack ou de roulette, vous n’aurez que l’embarras du choix. Paradis des oiseaux de nuit, Maho rappelle Vegas, et regroupe la majorité des discothèques, des bars et des divertissements pour adultes, comme le Tantra, ou le Bliss qui a récemment rouvert.

Profitez du statut de paradis fiscal de l’île et de toutes les opportunités de shopping qu’offre la multitude de magasins dans les rues de Front Street, Back Street à Philipsburg. Avec des produits proposés à des prix inférieurs de 40% aux prix au détail aux Etats-Unis, on voit aisément pourquoi les bijoux, les cigarettes, et les vêtements de marque comptent parmi les achats les plus populaires sur l’île.


The Dutch side is also home to 12 casinos, including the grand Casino, so whether your game is poker, blackjack or roulette, you’ll always be spoilt for choice. A wonderland for night owls, Maho giving off a significant Vegas style vibe, is the hub to many of the island’s major nightclubs, bars and adult entertainment, such as Tantra, and the newly reopened Bliss.

Take advantage of the island’s Duty Free status, with some excellent shopping opportunities at the many stores located on Front Street and Back Street in Philipsburg, where you’re bound to find something to your taste. With many goods being offered up to 40% lower than US retail prices, you can easily see why Jewelry, tobacco and most designerwear are just some of the popular purchases to take away.


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Saint Martin Saint-Martin, la partie française de l’île, est une collectivité d’Outre-Mer de la France et partage avec la partie hollandaise une frontière ouverte. Cette ouverture symbolise une des plus précieuses et attrayantes caractéristiques de l’île : une inhabituelle sérénité. Et c’est probablement l’origine de son appellation « the friendly island » !

Les plages de Saint Martin comptent parmi les plus exotiques et majestueuses de l’île, Orient Bay représentant le joyau de la couronne. Orient Bay regroupe les bars de plage les plus connus et les plus animés de la partie française, comme le Waikiki Beach ou le Bikini Beach, deux des « five stars ». Le climat et la beauté des paysages font de Saint Martin le décor parfait pour les activités récréatives et sportives. Football, tennis, la randonnée, l’équitation vous permettront aussi d’explorer la splendeur naturelle de l’île.


The French side of Sint Maarten / Saint Martin is an overseas collectivity of France, and shares an open border with the Dutch side. This understated absence of conflict testifies to one of the island's most precious and attractive characteristics - its unusual serenity. And this is probably the origin of its by-name "the Friendly Island"!

Saint Martin boasts some of the island’s more exotic and majestic beaches, Orient Bay being the jewel of the crown. The bay offers some of the more famous beach bars and events for the French side, such as Wakiki Beach, Bikini Beach and the rest of the Five Stars. St. Martin's climate and natural beauty make it a perfect place for sports and recreation. Football, tennis, biking, hiking and horseback riding are other activities that allow you to explore the island's natural splendor.


La nuit, le village historique de Grand Case s’impose comme une destination à ne pas manquer : ses bars, ses clubs et ses multiples restaurants gastronomiques. Une compétition amicale entre les restaurants vous garantit les plus hauts standards en terme de service, de qualité des produits et de préparation des plats, et de recherche dans la carte des vins. Avec de nouveaux chefs et des idées renouvelées en provenance d’Europe, Grand Case continue à étendre sa réputation gastronomique à travers le monde.

La capitale de la partie française, Marigot, est un village au charme unique, qui concentre un nombre incalculable de boutiques. Une promenade sur la marina de Marigot vous ouvre d’autres aventures culinaires grâce à un large choix de restaurants, et propose quelques unes des boutiques de vêtements les plus haut de gamme. Avec ses deux devises, sa culture caribéenne, son ouverture d’esprit, Saint Martin qui regroupe 80 nationalités est une expérience qui peut transformer vos rêves en réalité.


At night the historic Grand Case rises to the forefront, with its fine world leading cuisine at the many gourmet restaurants and late night entertainment, bars and clubs, the whole week round. Friendly competition guarantees the highest standards of service, the best quality in food preparation and a world class depth to the wine lists. With new chefs and ideas coming annually from Europe, Grand Case continues to expand its world-renowned reputation and is definitely not to be missed.

The capital of the French side is Marigot, a town with a unique charm, and home to countless boutiques, for people of all ages to get their shopping fix. Taking a strole along Marigot’s Marina presents you with more culinary adventures thanks to a wide choice of restaurants, and some of the higher-end clothing stores available. With its Euro / Caribbean culture, a very open minded community, boasting over eighty nationalities living together in peace, Saint Martin is an experience where one can turn your dreams into reality.


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intérêts dans l’immobilier sont gérés par St.Maarten Immo, une agence immobilière de premier plan sur l’île. Nous sommes aussi présents en Suisse, en Espagne, en Allemagne, en France et aux Etats-Unis. Rencontrez-nous à Boston, Genève, Paris, Palma ou à Saint-Martin, où un de nos experts est prêt à examiner vos besoins et exigences en toute confidentialité. Nous nous efforçons de vous apporter des solutions individuelles qui tiennent compte de la conjoncture financière globale.


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Maarten our clients' as well as our own real estate interests are managed by St. Maarten Immo, a leading realtor on the island. We also have presences in Switzerland, Spain, Germany, France and the US. Meet us in Boston, Geneva, Paris, Palma or St. Martin, where we have an expert at the ready to discuss with you in total confidence your requirements. We strive to provide individual solutions in a global financial environment.



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