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Thunstrasse 62, 3400 Burgdorf


«Urban. Sonnig. Modern» AUSKUNFT UND VERKAUF

Brigitte Senn-Jaun T +41 31 318 48 80 senn@schneller-immobilien.ch

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Inhaltsverzeichnis Beschreibung

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Facts & Figures

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Ăœber die Gemeinde

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Die Lage

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Infrastruktur

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Impressionen

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Pläne & Dokumente

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Kontakt

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Liegenschaftsbeschrieb DIE WOHNUNG UND IHRE UMGEBUNG

Hochwertige 4½-Zimmer-Attikawohnung in ruhigem Wohnquartier mit Blick ins Grüne, die Berner Oberländer Berge und auf das Schloss. Die kinderfreundliche Überbauung wurde im Jahr 2001/2002 erbaut und die Wohnung im Jahr 2003 fertigerstellt und bezogen. Über ein modernes und offen gestaltetes Treppenhaus oder mit dem Lift gelangen Sie ins 2. Obergeschoss und es empfängt Sie ein praktischer und heller Eingangsbereich mit Garderobenschrank. Ein schöner, L-förmig angelegter Wohn- und Essbereich mit offener Küche ist das lebendige Zentrum für Ihre Wohnung. Die edle Küche in hochwertigem Holz mit Granitabdeckung verfügt über viel Stauraum und ein einladendes Barelement für Ihren Frühstückskaffee oder Apéro. Die exklusiven Küchengeräte (Gaggenau Herd, Dunstabzug, Ofen und Steamer, Miele Geschirrspüler und Kühlschrank) laden zum kreativen Kochen ein. Im Wohnbereich sorgt ein Cheminée in der kälteren Jahreszeit für gemütliche Stunden und ein behagliches Ambiente. Vom Wohnzimmer, wie von zwei Schlafzimmern gelangen Sie auf die gedeckte Terrasse (70 m²), welche rund um die Wohnung verläuft mit Süd-, Ost- und Westausrichtung. Geniessen Sie den Ausblick ins

Grüne, auf die Berge wie auch auf die Stadt und das Schloss. Mehrere fest installierte Pflanztröge (mit automatischer Giesanlage bestückt) erlauben eine individuelle Begrünung der Dachterrasse. Das Hauptschlafzimmer mit Einbauschrank verfügt über einen direkten Zugang zum Bad mit Eckwanne/Dusche/Doppel-Lavabo/Toilette sowie hochwertige Natursteinplatten. Zum Hauptschlafzimmer gehört auch eine Ankleide mit begehbarem Kleiderschrank und viel Stauraum. Zwei weitere Zimmer können als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden. Ein zweites, attraktives gestaltetes Bad mit Wanne/ Lavabo/Toilette und Platz für Waschmaschine und Tumbler, rundet das Angebot in der Wohnung ab. Im Kellergeschoss gehören ein grosser Hobbyraum mit Wasseranschluss auf 22 m² sowie ein angrenzender Weinkeller mit 18 m² zur Wohnung dazu. Der Weinkeller hat optimale Luftfeuchtigkeit und Lagerungsmöglichkeit für Weinliebhaber. Direkt vor dem Hauseingang befinden sich die zwei gedeckten, zur Wohnung gehörenden Parkplätze, deren Mietpreis je CHF 80.– pro Monat beträgt.

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Facts & Figures

OBJEKT

ENERGIE

4½-Zimmer-Attikawohnung mit Hobbyraum, separatem Weinkeller und zwei Carports

Wärmeerzeugung: Gasheizung Wärmeverteilung: Bodenheizung ZUSTAND

ADRESSE

Gepflegt

Thunstrasse 62, 3400 Burgdorf ÜBERNAHMETERMIN MIETZINS

Bruttomiete: CHF 2'410.– / Monat Nettomiete: CHF 2'120.– / Monat 2 x Carport: CHF 160.– Mietkaution: CHF 4'480.– BAU

Baujahr: 2003 FLÄCHEN

Nutzfläche: 172 m² Nettowohnfläche: 130 m² Balkonfläche: 70 m² Kellerfläche: 42 m² Terrassenfläche: 70 m² RAUMKONZEPT

Anzahl Zimmer: 4½ Anzahl Wohnungen: 15 Etage: 3 NASSZONEN

Anzahl Badezimmer: 2 NEBENKOSTEN

CHF 290.– / Monat

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Auf Anfrage EIGENSCHAFTEN

• • • • • •

Bergsicht Carport Cheminée Gepflegt Kinderfreundlich Lift

• • • • • •

Parkplatz Rollstuhlgängig Ruhig Sonnig Tumbler Waschmaschine


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Die Gemeinde BURGDORF

3400 Burgdorf liegt im Verwaltungskreis Emmental, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Burgdorf hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.6% pro Jahr auf 16'420 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2018). Die Steuerbelastung liegt bei 13.7% (Kanton: 14.1%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 0.7% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2019). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.9% verändert (Kanton: +9.0%).

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Über die Lage ADRESSE

Thunstrasse 62, 3400 Burgdorf Schulen Einen Katzensprung entfernt liegt die Schule Schlossmatt, Kindergarten und Primarstufe mit integrierter Tagesschule. Einkaufen In Burgdorf finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Grossverteiler (Denner, Migros und Coop) sowie diverse Detail- und Fachgeschäfte (Bäckerei, Metzgerei etc.). Die schöne Altstadt lädt zusätzlich zum Flanieren ein, besonders der Wochenmarkt ist ein Besuch wert. Freizeit & Naherholungsgebiet Erholen und aktiv betätigen können Sie sich im nahe gelegenen Sportzentrum mit Hallen- und Freibad oder im Naherholungsgebiet entlang der Emme. Burgdorf der perfekte Ausgangspunkt zum Spazieren, Joggen, Wandern, Rad- und Motorradfahren! Mit öffentlichen Verkehrsmitteln Der Bahnhof «Steinhof» befindet sich in der Nähe (ca. 12 Gehminuten) und die Bushaltestelle ist in ca. 5 Min. zu Fuss erreichbar.

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Infrastruktur

Schulen und Bildung 1

KITA BURGDORF

7 min 2

3

4

5

2

3 min

1

5 min

COOP SUPERMARKT BURGDORF SCHÜTZENMATTE

16 min

714 m

1.1 km

2

5 min

LANDI BURGDORF

17 min

1.2 km

5 min

284 m

4 4

COOP SUPERMARKT OBERBURG

22 min

1.2 km

473 m

5 5

LIDL SCHWEIZ

21 min

1.3 km

7 min

486 m

2 min

BURGDORF, GRUNERSTRASSE

8 min

360 m

2 min

BURGDORF, SCHLOSSMATT

7 min

6 min

311 m

2 min

BURGDORF, OBERDORF

7 min

173 m

2 min

BURGDORF, ALTERSPFLEGEHEIM

8 min 3

3

BURGDORF, SPITAL

5 min

284 m

1 min

PRIMARSCHULE LINDENFELD

10 min

254 m

Öffentlicher Verkehr

DENNER DISCOUNT

12 min

1 min

KINDERGARTEN SCHLOSSMATT 1 UND 2

5 min

1

2 min

PRIMARSCHULE SCHLOSSMATT

5 min

167 m

2 min

KITA AEMMEHÜPFER

7 min

Einkauf

503 m

2 min

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Impressionen

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Grundriss

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Besuchen Sie Uns. Lassen Sie sich inspirieren.

IM HERZEN DER BERNER ALTSTADT FINDEN SIE UNSERE IMMOLOUNGE

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SCHNELLER IMMOBILIEN AG

Kramgasse 5, 3011 Bern T 031 318 48 80 info@schneller-immobilien.ch www.schneller-immobilien.ch Die Schneller Immobilien AG. ist Mitglied des Schweizerischen Verbandes der Immobilienwirtschaft.

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© COPYRIGHT

Diese Dokumentation darf ohne unsere Einwilligung nicht kopiert oder weiterverwendet werden. Wir stellen die Dossiers aufgrund uns zur Verfü gung stehender Unterlagen sorgfältig zusammen. Beim Kauf einer Liegenschaft ist jedoch lediglich der Kaufvertrag bindend.

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