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3½ Zimmer Stadtwohnung in einzigartiger Architekturikone (Atelier5) Brunnadernstrasse 62, 3006 Bern

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Wichtige Informationen OBJEKT

RAUMAUFTEILUNG

Einzigartige 3½-Zimmerwohnung in idyllischer Parkanlage in der Elfenau.

1. Obergeschoss • Eingangshalle • Wohnzimmer • Esszimmer/Küche • Zimmer • Zimmer • Bad (Wanne/Lavabo/Toilette) • Gäste-Toilette • Terrasse (gedeckt)

ADRESSE

Brunnadernstrasse 62, 3006 Bern VERKAUFSRICHTPREIS

CHF 760'000.— Wohnung CHF 35'000.— Einstellhallenplatz ÜBERNAHMETERMIN

per 1. Mai 2017 oder nach Vereinbarung GRUNDBUCH NUMMERN

984-05 984-33-12

Wohnung Einstellhallenplatz

BAUJAHR

• Kellerabteil • Private Waschküche

7.3 m² 5.8 m²

Gemeinschaftliches Eigentum • Veloraum, Park, Einstellhalle • Gemeinschaftliches Schwimmbad - wohl das architektonisch schönste weit und breit...

1970

WOHNFLÄCHE

WERTQUOTEN

Nettowohnfläche ca. Bruttogeschossfläche ca.

19/1000 Wohnung Nr. 5 22/1000 Anteil Hallenschwimmbad 1/39 Einstellhallenplatz

PARKMÖGLICHKEIT

NEBENKOSTEN EXKL. ERNEUERUNGSFONDS

7.0 m² 18.4 m² 19.7 m² 15.4 m² 12.0 m² 6.0 m² 1.7 m² 15.0 m²

80 m² 100 m²

Einstellhallenplatz, Besucher PP, Blaue Zone Direkter Durchgang vom UG in die Einstellhalle

Abrechnung 2015: CHF 552.30/Mt. Abrechnung 2014: CHF 571.85/Mt. Abrechnung 2013: CHF 488.95/Mt. ERNEUERUNGSFONDS

CHF 1'053.45 Einlage 2015 CHF 107'000.— Stand 2016 (Total Siedlung) AMTLICHE WERTE

CHF 240'550.— Wohnung CHF 15'740.— Einstellhallenplatz Nr. 12 EIGENMIETWERTE

Wohnung CHF 14'210.— Kanton/Gemeinde CHF 16'630.— Bund Einstellhallenplatz CHF 1'040.— Kanton/Gemeinde CHF 1'220.— Bund

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Liegenschaftsbeschrieb

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DIE WOHNUNG UND IHRE UMGEBUNG

LAGE UND INFRASTRUKTUR

Umgeben von einer idyllischen Parkanlage liegt die attraktive 3½-Zimmerwohnung im unvergleichbaren Stil der Atelier5 Architekten. Die Siedlung aus den 70er Jahren gilt noch heute als wegweisendes Beispiel zeitgenössischer Architektur und ist im Inventar der Denkmalpflege aufgenommen worden. Die harmonische Verbindung des Innen- und Aussenraums und die klare Materialauswahl (roher Beton, Holz, Glas) verleihen der Wohnung und der gesamten Überbauung einen aussergewöhnlichen Charme. Die Räume im 1. Obergeschoss bestechen durch ein schönes Raumkonzept, zahlreiche architektonische Details sowie besondere Fensterpartien. Vom einladenden Eingangsbereich mit Durchblick zur Küche und zum Essbereich, gelangen Sie südlich ins helle Wohnzimmer mit attraktiver Fensterfront. Die moderne Küche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen und fügt sich harmonisch in den hellen Essbereich ein. Die gedeckte Terrasse mit Blick in den Park wird in den warmen Jahreszeiten zum erweiterten Wohnraum. Im Schlaftrakt befinden sich zwei Zimmer (beide mit originellem Stehbalkon) sowie eine Gäste-Toilette und ein Badezimmer. Im Untergeschoss gehören eine eigene Waschküche sowie ein praktisches Kellerabteil zur Wohnung. Die Wohnung ist mit Lift erschlossen.

Im Quartier befinden sich diverse Detailgeschäfte (Quartierladen, Coop und Apotheke Egghölzli usw.). Die Bushaltestelle der Busline 19 ist in 1 Gehminute erreichbar (Fahrzeit zum HB Bern 13 Min.) Die Autobahneinfahrten Ostring A6 sowie Muri bei Bern erreichen sie in ca. 5 Autominuten. ZUSTAND

Die Wohnung ist gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Mittelfristig und je nach Ansprüchen sind eine Fenster- und Badsanierung einzuplanen. Folgende Arbeiten sind in den letzten Jahren ausgeführt worden: 2008: Neue Küche, Anpassung Grundriss Küche/ Esszimmer, Malerarbeiten, neue Parkettböden 2015: Sanierung Flachdach und Hallenbad AUSKUNFT UND VERKAUF

Schneller-Immobilien AG Ihre Ansprechperson: Nicola Schneller Telefon 031 318 48 80 Kramgasse 5, 3011 Bern info@schneller-immobilien.ch www.schneller-immobilien.ch


Lage

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Massstab 1:750

unbeglaubigte Plankopie

Erstellt im Geoportal map.regiogis-beo.ch am 16.08.2016

Die gedruckten Daten haben nur informativen Charakter. Es kĂśnnen keine rechtlichen AnsprĂźche irgendwelcher Art geltend gemacht werden.

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5

10

20

30

40

50m

Situationsplan


Wohnzimmer

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Wohnzimmer

7


KĂźche/Esszimmer

Eingangsbereich mit originellem Durchblick zum Wohn- und Essbereich 8


Küche und Terrasse

Moderne Küche mit hellem Essbereich

Der Innen- und Aussenraum verschmelzen harmonisch ineinander

Gedeckte Terrasse mit Süd-/ West Ausrichtung 9


Schlafbereich

Schlafzimmer mit originellem Stehbalkon

Zimmer 10


Nasszonen

Bad

Gäste-Toilette 11


Bilder Siedlung

Architektur in Reinform

Vorne Haus Nr. 64 Links angeschnitten: Haus Nr. 62 mit dem Balkon der angebotenen Wohnung im 1. OG 12


Bilder Schwimmbad

Neu saniertes Hallenbad mit einzigartigem Ambiente

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Grundriss 1. Obergeschoss

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Schneller Immobilien in Kürze

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Doku Bern, Brunnandernstrasse 62