Issuu on Google+

INTEGRITY COMPETENCE DYNAMISM ЧЕСТНОСТЬ КОМПЕТЕНТНОСТЬ И ДИНАМИЗМ


2


WELCOME TO SCHMIDT IMMOBILIER ДОБРО ПОЖАЛОВАТЬ В SCHMIDT IMMOBILIER

BERLIN LONDON

LUXEMBOURG VIENNA

MUNICH

PARIS

MILAN MONACO ROME BARCELONE

BASEL ZURICH LUZERN BERNE LAUSANNE

INTERLAKEN

ST-MORITZ

GSTAAD

GENEVA

SION

MARTIGNY

GPS: 46°6'21"N, 7°4'42"E

International National Airport

International Regional Airport

ZERMATT

LUGANO

3


PRESENTATIO

О НАС

4


ON

Our global view

НАШЕ ВИДЕНИЕ

Overview of our company

Точка зрения компании

SCHMIDT Immobilier started out as a family run business which developed into a regional leader in Valais. Our plan now is to develop and strengthen our hold on the market and expand into other regions, while maintaining a professional service of quality. We hope to ensure the long-term competitiveness of our business through our productivity, our innovation and our human and financial resources. By combining all these together we consider ourselves now to be in the ideal position to lead the market in our sector and benefit our clients through our expansion.

SCHMIDT Immobilier возникла как семейная компания, которая быстро стала одним из лидеров сектора недвижимости в кантоне Вале. Сегодня мы стремимся усилить наши позиции, распространить нашу деятельность за пределы нашего региона и стимулировать наш независимый рост. Мы также хотим получить признание в качестве гаранта качества и знатока своей профессии. Наша основная обязанность состоит в том, чтобы обеспечить долговременную конкурентоспособность нашей компании, напрямую связанную с ее производительностью, потенциалом инноваций, а также с человеческими и финансовыми ресурсами. В этом духе мы прилагаем все необходимые усилия, чтобы наши клиенты получили выгоду от нашего расширения.

" You are our priority® "

" Наш приоритет – это Вы® "

This is not just a slogan but our personal and professional guarantee to you. SCHMIDT Immobilier has always been committed to providing you with an impeccable service and top quality performance. Time after time this is what has enabled us to earn our clients’ trust. Our top priority to you will always be to meet your needs and treat each client as an individual.

Больше, чем простой девиз, это Ваша гарантия. Всегда SCHMIDT Immobilier старается предоставлять передовые услуги, связанные с безукоризненным сервисом. Такой подход помогал нам, из года в год, завоевывать доверие наших клиентов. Только совершенное исполнение каждого поручения есть и останется нашим абсолютным приоритетом.

5


Our strategy

НАША СТРАТЕГИЯ

The strategy of a specialist

стратегия специалиста

SCHMIDT Immobilier itself does not hold any real estate. This enables us to guarantee our clients that their interests and theirs alone remain our top priority.

Компания SCHMIDT Immobilier не обладает никаким недвижимым имуществом. Такой взятый на себя выбор обеспечивает нам свободу, которая гарантирует нашим доверителям, что их интересы будут нашей основной заботой.

Our company boasts a unique service based on our founding values, those of integrity, competence and dynamism. These are the three principles on which we hope to develop our leading position in real estate and to develop our role as regional market leader throughout the following areas:

Что касается духа компании, он заключается в особом подходе к нашей деятельности, основанной на фундаментальных ценностях: честность, компетентность и динамизм. Это три столпа, на которые мы опираемся, чтобы развивать нашу лидерскую позицию в секторе недвижимости и нашу репутацию специалиста в регионе в следующих сферах:

- Appraisal - Real Estate Expertise - Exclusive broking - Financial studies - Market studies - Feasibility studies - Promotion guidance - Property searches

– Оценка – Экспертиза недвижимости – Посредничество с исключительным правом – Финансовый анализ – Анализ рынка – Анализ реализуемости – Управление рекламной кампанией – Исследование объектов недвижимости

Our uniqueness

НАШЕ ОТЛИЧИЕ

Our federal diplomas guarantee solid professional competency within their respective fields of real estate:

- -

Real Estate broker with Federal License Marketing technician with Federal License

These titles and certifications have been awarded to our managing executives under the responsibility of the Federal Office for Professional Education and Technology (OPET), Federal Department of Economic Affairs in Bern, by the following bodies : The Swiss Commission for Examinations in Real Estate Economics of the Swiss Association of Real Estate Professionnals (CER) – The Swiss Commission for Examinations of Swiss Marketing (CMS / SMC), GFM Swissmarketing, SEC Suisse and ASMD / SDV.

Наше уникальное отличие

Мы являемся фактически единственной компанией в секторе недвижимости Швейцарии, которой по закону разрешено иметь одновременно два официальных названия и сертификата: – –

Посредник по недвижимости с Федеральным дипломом Специалист по маркетингу с Федеральным дипломом

Эти статусы и сертификаты были присуждены с отличием нашим исполнительным директорам Федеральной Службой Профессионального Образования и Технологии (OFFT), Федеральный Департамент Экономики Швейцарской Конфедерации в Берне.

Our set-up

НАША ОРГАНИЗАЦИЯ

A unique set-up

Our specialised employees distinguish themselves daily through their ethics, competence and drive. These values are present at all levels of the company. Our entire team works towards the same goals: objectives and performance a thorough knowledge of his field of activities, thereby leading us to commercial success.

6

Эффективная организация

Наши квалифицированные специалисты отличаются тем, что привносят в свою ежедневную работу свою этику, компетентность и динамизм. Эти качества присущи всем уровням иерархии. Весь наш коллектив работает в одном направлении: цели и результат. Благодаря своему профессиональному опыту, каждый из них извлекает пользу из глубоких знаний в своей деятельности. Со своей стороны мы используем все возможности для достижения коммерческого успеха.


7


8


We encourage the motivation of our employees, as well as the continuous development of our services and strategies. We also invest a lot of time into creating new value-added real estate services for our clients.

Мы инвестируем в мотивацию наших сотрудников, а также в непрерывное совершенствование наших сервисов и решений. Мы также концентрируемся на вдохновении, необходимом для создания новых формул добавленной стоимости сервиса в сфере недвижимости для наших клиентов.

Our profile

НАШ ПРОФИЛЬ

Key information

Ключевая информация

BRAND SCHMIDT IMMOBILIER® Registered trademark

ТОРГОВАЯ МАРКА SCHMIDT IMMOBILIER® Зарегистрированная торговая марка

REGISTERED OFFICE Martigny – Switzerland

МЕТОНАХОЖДЕНИЕ Мартиньи – Швейцария

REGION Canton of Valais and the Chablais of Vaud BROKERAGE VOLUME CHF 48.6 million (2010)

ТЕРРИТОРИЯ

Кантон Вале и Шабле Во

ОБОРОТ

48,6 миллионов швейц. франков (2010)

Our commitments

НАШИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА

Quality, a source of reliability

Качество как источник надежности

SCHMIDT Immobilier is a reliable and loyal associate. We have maintained close relations with our clients for many years and perfectly understand their wishes and requirements. Our employees work and reflect with an entrepreneurial drive to offer services of the first order and individual solutions.

SCHMIDT Immobilier является надежным и лояльным партнером. Мы поддерживаем персональные отношения с нашими клиентами в течение длительного времени и прекрасно знаем их желания и требования. Наши сотрудники, которые думают и действуют в предпринимательском духе, предлагают первоклассные услуги и решения для каждого случая, адаптированные к каждой определенной потребности.

Respect, care and understanding

Уважение, внимание и понимание

Our clients’ success is our success: thus validating our individual approach and partnership with our clients. Our search for global and individual solutions is a challenge we take on each day in order to attain our clients’ objectives. We, at SCHMIDT Immobilier, treat our clients as our partners, and hold ourselves at their service.

Успех наших клиентов – это и наш успех. Вот почему тесные отношения с каждым клиентом и партнерский стиль мышления лежат в центре нашей деятельности. Для достижения целей, которые определяют нам наши клиенты, исследование глобальных и индивидуальных решений являются тем вызовом, который встает перед нами каждый день. В компании SCHMIDT Immobilier, клиенты имеют статус партнеров, и мы безоговорочно преданы им.

Clear and regular communication

We credit our clear and open means of communication as being at the heart of our success. We consider that it is our responsibility towards our clients, as well as our partners, to have regular and open communication with them, therefore enabling our clients to follow the development and the planning of the project at any moment.

Четкая и регулярная связь

Будучи фундаментом нашей компании, связь тождественна декларации независимости. Связь базируется на наших принципах и философии, которые вместе образуют нашу добавленную стоимость. Диалог с SCHMIDT Immobilier опирается также на ответственности перед нашими клиентами, как перед нашими партнерами. Наши различные способы информирования предоставляют нашим клиентам возможность следить в любой момент за состоянием проекта и его планированием.

9


In keeping with the environment

Поведение в гармонии с окружающей средой

Our family run company is established at the heart of the Valais society. We therefore are aware of our responsibility towards the environment surrounding us and we aim to achieve a balance, wherever possible, between the demands of real estate and those of the environment. We are all working together towards a sustainable development.

Будучи частью валезанского общества и сознавая роль, которую мы играем также в обеспечении качества будущей жизни, мы стремимся к балансу между решениями в сфере недвижимости в гармонии с окружающей средой и экономически реалистичными решениями. Вместе с нашими клиентами, нашими сотрудниками и партнерами мы выступаем за ответственное поведение в пользу долговременного развития. В этом смысле, наши продукты и услуги дополняют требования, относящиеся к защите окружающей среды, в максимально возможной степени.

Our human resources policy

НАША КАДРОВАЯ ПОЛИТИКА

If you are in agreement with our policy of integrity, competence and dynamism you therefore have already found three valid reasons to consider associating with us at SCHMIDT Immobilier.

Если честность, профессионализм и динамизм являются основными ценностями, то у Вас уже есть три веские причины подумать о том, чтобы присоединиться к команде SCHMIDT Immobilier, и сделать свой вклад в ее успех.

Our employees are an integral part of our business. We work with people that we trust implicitly and we include them in the process from an early stage. We understand how important this mutual trust is and therefore extend that to our clients and partners. This stands as an important part of our business and through this we mark our uniqueness.

Наши сотрудники важны для нас. Мы им и они участвуют в исследовательских процессах. Мы хорошо насколько ценно это обоюдное участие. Люди играют в SCHMIDT Immobilier фундаментальную роль. Это относится к клиентам, сотрудникам и партнерам, ведь все эти люди находятся в прямом контакте д��уг с другом. Это то, что несомненно выгодно отличает нас от других.

Our professional, motivated, and skilled employees are one of the keys to our success. We rejoice in their success and reward them in turn.

Наши сотрудники, мотивированные, профессиональные и опытные, являются одним из основных ключей к нашему успеху. Мы радуемся их исполнительности и вознаграждаем их в свою очередь.

SCHMIDT Immobilier encourages their motivated employees in their personal development. We place great importance on the capacity to work together and to generate team spirit.

SCHMIDT Immobilier поощряет своих талантливых сотрудников в их карьерном росте и личном развитии. Мы признаем большую важность совместной работы для развития командного духа.

The personnel of SCHMIDT Immobilier have always been at the center of the company’s development. We demand a lot of our employees but we stimulate drive and creativity. We fill each position with the person most suited to the function and promote internally as often as possible.

Персонал SCHMIDT Immobilier всегда играл главную роль в развитии компании. Мы несомненно являемся, но мы стимулируем смелость и креативность. На каждую позицию мы нанимаем наиболее подходящего человека, а принимаем во внимание кандидатов из самой насколько часто это возможно.

At SCHMIDT Immobilier, each individual is aware of the opportunities afforded them. We hope to ensure tomorrow’s talents by looking after them today. This process guarantees long-term quality, while answering the business’s employment criteria, in particular, as regards young people.

В SCHMIDT Immobilier каждый сотрудник прекрасно осведомлен о своих шансах на профессиональное развитие. Компания обучает сегодня. Этот процесс гарантирует долгосрочное качество, но вносит вклад в в области занятости, особенно в отношении молодых людей.

10


11


Placide, 80 years old, Val d’Hérens, Wallis, Swiss Montains Пласид, 80 лет, Валь д’Эренс, Wallis, Швейцарские горы

12


HE SOLD WITH CONFIDENCE он продал не сомневаясь

13


SERVICE

УСЛУГИ

14


ES

Appraisals

ОЦЕНКА

Our firmly established company in the Valais is perfectly in harmony with the evolution of the market and its price movement. We at SCHMIDT Immobilier will work to ensure an objective and realistic value appraisal of your property.

Прочно укрепившись в Вале и в совершенстве зная динамику рынка и цен, компания SCHMIDT Immobilier является Вашим доверительным партнером для оценки Вашего имущества, в частности, для того, чтобы дать Вам объективную и реалистичную оценку стоимости.

Expertise

ЭКСПЕРТИЗА

Our established public and private institutional clients rely on us for our skills when they need technical diagnostics and the market value of their property. You can count on our accuracy and impartiality in this area of expertise, since SCHMIDT Immobilier does not in itself possess any property. This gives you an essential guarantee that your interest will always be at the heart of our concern.

Наши коллективные клиенты, государственные и частные, обращаются к нашим знаниям и опыту, когда им нужно ознакомиться с методами диагностики и рыночной стоимостью недвижимого имущества. Вы можете рассчитывать на максимальную точность и беспристрастность в вопросе экспертизы, тем более, что компания SCHMIDT Immobilier не обладает никакой недвижимой собственностью. Исключительная гарантия того, что Ваши интересы будут всегда на первом плане.

15


Exclusive Brokerage SCHMIDT Immobilier is renowned for the quality and the dedication that we give to each assignment that we are given on an exclusive basis. Our thorough knowledge of the regional market is a decisive asset for our clients when they want to entrust the sale of their property and obtain the right market price.

Please find hereafter the detailed summary of our brokerage service. Our work proceeds in three phases: Phase 1 - Personal interview and preliminary visit to the property - Photographs of interior, exterior, and surrounding views - General estimate of value Phase 2 - Research and analysis of official documents - Assessment and evaluation of the property - The setting of a sale price - Development of a financial plan addressed to future buyers - Specific advice to valorise the real estate - Creation of a complete sales file - Publication on the website schmidt-immobilier.ch - Putting up of a " For Sale " sign according to prior agreement - Presentation of the property to our large existing clientele (more than 4,500 clients) - Active co-operation with our real estate partners - Publication in the specialized press - Publication on different specialized internet sites - Planning and organization of visits - Submission of punctual or weekly written reports

Phase 3 - In-depth screening of the financial solvency of potential clients - Guidance in the financing options of potential clients - Conduct of all sale negotiations - Preparation of all documents for the financing party - Preparation of all documents for the notary - Checking the draft notarized deed - Presence and support during the signing of the notarized deed

16

ПОСРЕДНИЧЕСТВО С ИСКЛЮЧИТЕЛЬНЫМ ПРАВОМ Компания SCHMIDT Immobilier известна качеством и надежностью, которые мы вкладываем в каждое поручение, которое нам доверяют по исключительному праву. Наши глубокие знания регионального рынка являются решающим козырем для наших клиентов, которые хотят продать недвижимое имущество в полной уверенности и за справедливую цену. Ниже приведен краткий перечень наших услуг посредничества. Наши действия укладываются в 3 этапа: Этап 1 – Личные переговоры и предварительный осмотр имущества – Фотографирование интерьера, внешнего вида и окрестностей – Общее заключение о стоимости Этап 2 – Исследование и анализ официальных документов – Оценка и экспертиза имущества – Фиксация цены продажи – Разработка финансового плана с учетом будущих покупателей – Специальные советы по оценке недвижимого имущества – Создание досье по полной продаже – Публикация на web-сайте schmidt-immobilier.ch – Установка сигнализации – Презентация имущества клиентам из нашей большой имеющейся базы (больше 4500 клиентов) – Активное сотрудничество с нашими компаниями-партнерами в сфере недвижимости – Публикация в специализированной прессе – Публикация на специализированных web-сайтах – Планирование и организация осмотров – Передача разовых или еженедельных письменных отчетов Этап 3 – Обстоятельный контроль платежеспособности потенциальных клиентов – Ограничение финансовых запросов потенциальных клиентов – Сопровождение всех переговоров по продаже – Подготовка документов с учетом требований финансовой организации – Подготовка документов с учетом требований нотариуса – Проверка проекта нотариально заверенного акта – Присутствие и помощь при подписании нотариально заверенного акта


17


18


Financial study

ФИНАНСОВЫЙ АНАЛИЗ

At SCHMIDT Immobilier and partners, you will benefit from a personalized service and expert advice, which will allow you to determine the financial plan which corresponds best to your needs and means.

С компанией SCHMIDT Immobilier и ее партнерами, Вы будете пользоваться персональным сервисом и советами экспертов, которые позволят Вам определить план кредитования, соответствующий наилучшим образом Вашим потребностям и Вашим средствам.

We are at your disposal to respond to questions relating to financing and to help in any way to make your dream come true. Our service is provided in four phases:

Мы готовы ответить на Ваши вопросы, связанные с Вашим финансированием и воплотить Вашу мечту в реальность. Наш сервис укладывается в четыре этапа:

1 - - - -

To inform you about… The different types of mortgage financing The current situation of the real estate market and financial trends Investment strategies Tax implications related to your real estate purchase

1 – – – –

Информирование Вас по… Различным типам ипотечного кредита Ситуации на рынке недвижимости и финансовым тенденциям Стратегиям инвестирования Фискальным последствиям, связанным с Вашим приобретением недвижимости

2 - - - - -

To advise you on… The choice of your real estate loan from among the best offers on the market The creation of your financing plan, from today until your retirement The obtainment of financing from the banking establishment of your choice The optimization of your financial and tax situation The re-financing of your mortgage loan

2 – – – – –

Консультирование Вас по… По выбору кредита на приобретение недвижимости сообразно лучшим предложениям на рынке Созданию Вашего плана кредитования, с сегодняшнего дня и до выхода на пенсию Получению кредита с банковским обоснованием Вашего выбора Оптимизации Вашей финансовой и фискальной ситуации Продлению Вашего ипотечного кредита

3 - -

To accompany you… From your first interview to the obtainment of your mortgage loan In all the steps related to the purchase of your property

3 – –

Сопровождение Вас… С первых переговоров и до получения Вашего ипотечного кредита Во всех действиях в отношении приобретения Вашего имущества

4 - - -

To offering you the following advantages… The constitution and the presentation of your file to several banks and financial institutions, in order to choose the most competitive prices and services on the market If necessary, personalised argumentation to the financing organization in defence of your dossier Complete information permitting the most reasonable financing choice

4 – – –

Согласование с Вами преимуществ, таких как… Составление и презентация Вашего досье нескольким банкам и финансовым учреждениям для того, чтобы выбрать услуги и наиболее выгодные проценты на рынке Персональная защита, при необходимости, Вашего досье в финансовой организации Полная информация, позволяющая сделать выбор наиболее рационального кредитования

19


Market study

АНАЛИЗ РЫНКА

We are the regional specialists in the field of market study and offer you a variety of specific marketing skills. We can analyse the potential of a market, define the profile of target clients, and make recommendations of the kind of offer to be designed.

Полагаясь на нас, как на специалистов по нашему региону, к тому же компетентных в области маркетинга, Вы можете считать компанию SCHMIDT Immobilier Вашим партнером первостепенной важности для анализа рынка. Вооруженные точными знаниями и опытом и оснащенные эффективными инструментами, мы можем проанализировать потенциал рынка, определить типологию целевой клиентуры и выдать рекомендации по сущности задуманного предложения.

Feasibility study

АНАЛИЗ РЕАЛИЗУЕМОСТИ

Through our thorough knowledge of our region and our regular monitoring of real estate legislation, we at SCHMIDT Immobilier act as your privileged partner when entrusting us with your investment opportunities. We keep ourselves continuously informed on the movements in the market and price evolution as well as of zoning changes. We also keep up-to-date on future developments and immediate opportunities.

Благодаря нашему глубокому знанию своего региона, ежедневному пребыванию на этой земле и непрерывному отслеживанию законодательства по земельному имуществу, мы осведомлены о каждодневных колебаниях рынка, динамике цен, изменениям по районам, а также перспективам будущего развития и ближайшим возможностям. Эти же причины делают компанию SCHMIDT Immobilier привилегированным партнером для подтверждения Ваших возможностей инвестир��вания.

Promotion guidance

УПРАВЛЕНИЕ РЕКЛАМНОЙ КАМПАНИЕЙ

The initiation, development, and follow-up of a promotion are also specialties of SCHMIDT Immobilier. We develop personalised advice and offer a " made-to-measure " service according to the needs of the developer. These cover the complete series of steps, from market studies to land acquisitions, feasibility studies, project conception, commercialization, and after-sale service. We have at our disposal more than just one example attesting to the complete success of our promotions and to our clients’ satisfaction.

Запуск, развитие и сопровождение рекламной кампании также является одной из специализаций компании SCHMIDT Immobilier. Мы вырабатываем персонализированные рекомендации и предлагаем сервис " на заказ ", который соответствует потребностям заказчиков и охватывает всю совокупность действий, начиная с анализа рынка, покупки земельного участка, анализа реализуемости, концепции проекта, продажи, и вплоть до послепродажного сервиса. У нас есть много примеров, которые свидетельствуют о полном успехе наших рекламных кампаний и удовлетворении наших клиентов.

Real estate searches

ИССЛЕДОВАНИЕ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

May you be considering acquiring a specific property in our beautiful region? Please contact us. We will take all the necessary time to assess your particular needs in order to give you the best service possible, to find the property that meets with all your expectations. Our personalised service relieves you of all the usual time consuming processes involved in an acquisition.

Вы хотите приобрести конкретное недвижимое имущество в нашем прекрасном регионе? Пожалуйста, обращайтесь к нам. Так как только при знакомстве и собеседовании мы сможем Вам действительно помочь найти объект, который отвечает Вашим ожиданиям. Речь идет об очень персонализированном сервисе, который Вас полностью освободит от любых утомительных поисков.

20


21


A CHOICE O F VA L U E S В Ы Б О Р Ц Е Н Н О С Т Е Й We have provided you with many arguments in our favor and hope that they have convinced you. However, if you are only able to remember the essential, we would like you to keep the following points in mind in addition to our values of integrity, competence and dynamism.

Мы Вам приведем множество аргументов в нашу пользу, и будем надеяться, что они Вас убедят. В любом случае, мы будем рады, если Вы ознакомитесь со следующими пунктами и запомните самое существенное, в добавление к нашим ценностям честности, компетенции и динамизма.

OUR PRINCIPLES

НАШИ ОСНОВЫ

– – – – – – – –

– – – – – – – –

We wish to remain an independent and private company We focus on the market and on our clients’ expectations We distinguish ourselves through a series of activities with profitable growth We build our success on the competence and the engagement of our employees We encourage company spirit at every level We favor the culture of innovation and new ways of thinking We put ethics, competence and reliable service first We are attentive to the impact of our activities on the environment

We would be delighted to see you soon.

SCHMIDT Immobilier является и останется независимой и частной компанией SCHMIDT Immobilier сосредоточена на рынке и ожиданиях наших клиентов SCHMIDT Immobilier отличается системой действий, направленных на рентабельный рост SCHMIDT Immobilier основывает свой успех на компетенции и стимулировании своих сотрудников SCHMIDT Immobilier поощряет дух предпринимательства на всех уровнях SCHMIDT Immobilier содействует культуре инноваций и оригинальному образу мышления SCHMIDT Immobilier ставит на первый план компетентность и надежность сервиса SCHMIDT Immobilier относится внимательно к воздействию своей деятельности на окружающую среду

Мы будем рады встретиться с Вами в скором времени.

Grégoire Schmidt

22

SCHMIDT IMMOBILIER® Expertia SA Avenue de la Gare 45 CP 942, CH-1920 Martigny info@schmidt-immobilier.ch www.schmidt-immobilier.ch T. +41 (0)840 112 112 F. +41 (0)840 113 113


23



Schmidt-immobilier | Brochure EN-RU