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UNIVERSIDAD PABLO DE OLAVIDE (SEVILLA)

Ni casas sin gente, ni gente sin casas Nuevas tecnologías y gestión de la información.

Lourdes García Zapata Saray Jiménez González Paula Marín Bohórquez Jennifer Pérez Línea 1, grupo 11 Profesor: Antonio H. Martín


URL:http://youtu.be/DvnQcy85E9k

Fundamentación El desahucio es una actividad llevada a cabo en la práctica de ejecución de un juicio y que consiste en desalojar a los ocupantes o arrendatarios de un bien inmueble para darlo en posesión del propietario legítimo. El lanzamiento es el acto, el cual, consiste en desalojar físicamente a dichos ocupantes de la vivienda o local. A él acuden el propietario, una representación del Juzgado y un cerrajero, para volver a tomar posesión del inmueble, entrando en el mismo (si fuera necesario se utilizaría la fuerza y se cambiaría la cerradura o candado). Actualmente, está muy presente otro tipo de desahucio: el desahucio exprés, el cual, regula la reforma prevista por el Gobierno en septiembre de 2012, para evitar que los juzgados se saturen. Al mismo tiempo, pretende impedir que los impagos del alquiler por parte del arrendatario provoquen un alargamiento del plazo para poder desalojarlo. Se ejecuta en tan solo 10 días desde el impago tras la denuncia del arrendador para desahuciar al arrendatario moroso. Algunas ventajas que componen el Desahucio Express son: 

Proceso desde la exigencia de pago hasta la presentación de la demanda se

reduce de dos meses a uno. 

En su demanda de desahucio por impago o extinción de contrato el casero pone

de manifiesto el perdón de toda o parte de la deuda a cambio del desalojo voluntario. El plazo para el abandono del inmueble se reduce de un mes a 15 día, desde el aviso de la demanda. 

Si la entrega la demanda se imposibilita, se llevará a cabo, sin más procesos, el

anuncio de citación en el juzgado. 

La reclamación de rentas o cantidades debidas continúa los trámites del juicio

verbal sin tener que adjuntarla a la petición de desahucio. 

La sentencia de desahucio por impago o expiración de contrato determinará la

fecha del lanzamiento y será suficiente para desalojar en el día y hora acordados en la sentencia o en la fecha fijada en la citación al demandado.

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Antes el casero sólo podía reclamar el piso antes de cumplir los cinco años de

alquiler si lo necesitaba para uso propio, ahora también lo podrá pedir para sus padres, hijos o ex-cónyuge en caso de divorcio o nulidad matrimonial. Algunas desventajas de este tipo de desahucios son; 

Rápido abandono de la vivienda y pérdida de bienes

Desprotección en general

Abandono y exigencias impuestas

Todas las desventajas son impuestas al arrendado ya que pierde el inmueble y

sus bienes El objeto de la Ley 37/2011, es introducir medidas de apresuración procesal en los distintos órdenes que acatan al propósito común de aportar a nuestros tribunales instrumentos procesales adecuados para su gestión. Unas están encaminadas a garantizar derechos fundamentales de los ciudadanos y otras a optimizar los procedimientos, a suprimir trámites procesales innecesarios o a sustituirlos por otros más breves, y otras, en cambio, están orientadas a limitar el uso de instancias judiciales. Lo único beneficioso de estas variaciones es que han logrado que se evite la celebración de muchos juicios, pero que supone perjudicar los derechos del arrendador generalmente. Debido a la gravedad de los desahucios el BOE publica el “Real Decreto-Ley” con medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios las cuales establecen la suspensión de desahucios hasta el 16 de noviembre de 2014 y ordena la constitución de un fondo de viviendas para alquileres sociales”. Esta ley se conoce como “moratoria” y es aplicada a casos judiciales y extrajudiciales si aún no se ha producido el lanzamiento del inmueble. El amparo de esta ley no se le aplica a todos los ciudadanos, para ello deben cumplir una serie de requisitos son; las familias numerosas, monoparentales con dos hijos, con algún menor de tres años a su cargo, con personas con una discapacidad superior al 33 por ciento o dependencia que incapacite permanentemente para trabajar y si se dan algunos supuestos de violencia de género y deudores en paro y que hayan agotado la prestación por desempleo. El objetivo de esta nueva medida es que las familias más vulnerables, en los siguientes dos años, consigan superar las dificultades económicas que presentan hoy día. 3


Según FEDEA (Fundación Española de Economía Aplicada) este decreto no debería afectar a las casas que se compraron hace ocho años, ya que el hogar tendría una parte de la deuda amortizada y por lo tanto haría más costosa llevar a cabo la ejecución hipotecaria. Para aquellas familias que se encuentren en la situación anterior la solución no sería el desahucio o lanzamiento, sino las reestructuraciones de la deuda o venta del inmueble y cancelación del préstamo hipotecario. Por último no debemos olvidarnos la crisis económica generada en los últimos años ya que es la principal causante de la reducción de la compra de viviendas entre las personas con un bajo nivel adquisitivo provocando que las entidades financieras sean más reservadas a la hora de conceder préstamos a familias con ingresos bajos. Respecto a esta nueva ley, Luis de Guindos, afirma que en España existen 120.000 familias que cumplen estos requisitos y por lo tanto pueden optar a la paralizacion de desahucios Abordando este tema desde la profesión de trabajo social, se refleja el interés de dichos profesionales por la necesidad de que se realice una “moratoria” mucho más real y que se aplique en desahucios de extrema necesidad teniendo en cuenta más requisitos económicos. También exigen que las entidades financieras tengan una visión general a la hora de llevar a cabo un desahucio teniendo en cuenta si en los hogares hay menores, la vulnerabilidad, cargas familiares y las situaciones que pueden provocar la exclusión en familias. Otro aspecto que reclaman al gobierno es que los recortes en los presupuestos no se lleven a cabo en los servicios sociales ya que en este lugar es donde se atiende a estas familias. Muchos trabajadores sociales denuncian que no hay una coordinación dentro de los desahucios, acarreando la perdida de la vivienda, que es mucho mayor entre las administraciones públicas y la poca capacidad de maniobra que tienen los afectados en las entidades bancarias Por tanto no saben dónde deben acudir ya que no están informados. Otro tipo de denuncia es la falta de personal especializado en estos temas, destacando que los

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trabajadores sociales hacen de intermediarios entre bancos y cajas denunciando que no se aclaran entre las oficinas ya que una te remite a la otra, por lo tanto se necesita personal especializado dentro de estas entidades y que ejerzan profesionalmente. Entre los dos partidos políticos se están llevando a cabo una serie de acuerdos para paliar el drama (en este caso la solución fue la “moratoria”) mientras que los trabajadores sociales piden que esto se pare y que si ahora estamos creando soluciones es porque se ha llegado a la situación de que hay personas que se están empezando a suicidarse frente a la idea de quedarse en la calle. Enfocando este conflicto en la comunidad andaluza; la Intercomisión reclama que la Junta de Andalucía declare el "estado de emergencia habitacional, en una comunidad con un 35 % de paro, que alcanza el 55 % en la población juvenil, y donde las redes sociales y familiares son incapaces ya de sostener la realidad de miles de personas que están cayendo en situaciones de pobreza absoluta". La Intercomisión de Viviendas 15M Sevilla, una de las organizaciones que apoya la manifestación, asegura que en los últimos cinco años 45.000 familias han sido desahuciadas en Andalucía, 2.359 de ellas en la provincia sevillana. Unas seis mil personas, según los convocantes, se han manifestado por las calles de Sevilla para reclamar la paralización de todos los desahucios, que se haga efectiva la dación en pago y el alquiler social. Esta convocatoria ha servido para mostrar el apoyo ciudadano con respecto al movimiento de las corralas, edificios vacíos propiedad de la banca o de grandes inmobiliarias y que han sido ocupados por familias en situación de emergencia social, según los convocantes. En cuanto a los suicidios anteriormente nombrados por tema de desahucio podemos destacar los casos siguientes: 10 de marzo 2013: Hospitalizado un hombre desahuciado en Jaca tras intentar suicidarse. El afectado tiene una deuda superior a 160.000 euros y suma más de dos años en paro (Diario del Alto Aragón) 13 de febrero 2013: La comisión judicial que este miércoles se disponía a hacer efectivo el desahucio de una vivienda en el barrio de Los Ángeles (Alicante) ha encontrado al propietario, un hombre de 55 años, ahorcado en el interior.

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12 de febrero 2013: un matrimonio de jubilados, el marido de 68 años y su esposa de 67 años en Cas Català del municipio mallorquí de Calvià (Baleares) se suicida después de recibir el aviso de desahucio de su domicilio por impago. 8 de febrero 2013: Un activista de Stop Desahucios se suicida en Córdoba. El hombre, de 36 años, estaba casado y con un hijo, y tenía una orden de desahucio por impago de alquiler. Ya en julio de 2011, se cortó el cuello ante una oficina de Cajasur en Córdoba por la amenaza de desahucio al no poder pagar una hipoteca con la Caja de Badajoz. 9 de noviembre 2012: Amaia Engaña, con 53 años, se suicida en Barakaldo cuando iba a ser desahuciada.La Caixa vendía el piso en Internet desde hacía un año.Miles de personas se manifiestan para denunciar su muerte, coreando lemas como «No es un suicidio, es un homicidio», «Ellos la pasta, nosotros los muertos», «Ningún desahucio sin respuesta» o «Hay que parar el terrorismo financiero». 25 de octubre 2012: Un hombre se lanza al vacío en Valencia cuando iba a ser desahuciado. La víctima le dio un beso a su hijo y se arrojó de un segundo piso tras llamar al timbre un miembro de la comisión judicial.

Síntesis Ni casas sin gente, ni gente sin casas, es un cortometraje que representa la actualidad en la que vivimos, proyecta la experiencia de un joven historiador del arte, de treinta y un años de edad, motivado por apoyar a personas en desigualdad de oportunidades, en cuanto a las condiciones de viviendas se refiere. La motivación por el cambio le llevó a unirse a la intercomisión de viviendas, esta apoya fuertemente la iniciativa de las vecinas realojadas en la Corrala La Utopía, un edificio abandonado situado en la Avda. de las Juventudes Musicales, reocupado desde Mayo por familias desahuciadas de sus viviendas por entidades bancarias o que no han podido hacer frente al pago de sus alquileres. Su objetivo consta de la lucha por el derecho a una vivienda digna, que es un derecho constitucional y básico para la condición humana, y no están dispuestos/as a permitir que los intereses comerciales privados sigan poniendo en un riesgo tan grave de exclusión social a las personas.

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A lo largo de la entrevista realizada al historiador, nos expone su trabajo, sus experiencias y sus percepciones, a travĂŠs de preguntas predeterminadas por estudiantes de Trabajo Social, las cuales son las responsables de dicho vĂ­deo.

StoryBoard

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TIC Desahucios  

Breve documento sobre los desahucios, así como la URL de una entrevista realizada a un activista de la intercomisión de viviendas

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