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«C’est depuis Toulouse que nous avons connu Caroline pour l’acquisition de notre maison .Merci à Caroline qui nous a accompagné dans notre recherche. Grace à elle, nous avons trouvé notre coup de cœur. Le champagne offert pour la conclusion de la vente a prouvé que Caroline et l’agence S’ANTONI sont des « PROS » de l’immobilier» M et Mme BAC , Acquéreurs à BESSAN «Très satisfait de la compétence de Mlle Caroline ALARY» M et Mme FLEURY , Vendeurs à BESSAN

«Un grand Merci à Caroline pour son approche professionnelle très intéressante dans sa compréhension de nos besoins .Ses qualités professionnelles n’auraient probablement pas une valeur suffisante sans les qualités humaines que nous avons fortement appréciées. Merci également à Faty ! » M Mme BARRALLON, Acquéreurs au GRAU D’AGDE

« Après quelques difficultés, nous remercions M. CAMPMAS et M. GENTIL d’avoir fait le nécessaire. Nous sommes très satisfaits de leur professionnalisme et de leur gentillesse merci pour tous leurs conseils. » Mr et Mme FATTICCI , Acquéreurs à POMEROLS

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«Nous remercions Charlotte pour sa gentillesse et sa disponibilité. Pour tout ce qu’elle a fait pour nous, toutes les démarches. Egalement merci à l’équipe S’ANTONI» Mr ET Mme BENSALAH, Acquéreurs au CAP D’AGDE

« Merci à vous de nous avoir trouvé un petit paradis sur la pointe courte et merci à notre vendeur pour sa gentillesse. » M et Mme QUILES, Acquéreurs à SETE « Pleinement satisfaite de l’intervention de S’ANTONI dans nos négociations. Ils nous ont présenté nos acheteurs dans un délai plus bref que celui que nous avions prévu. Un petit bonjour à Marie AGHINA. » Mme RETALI, Vendeuse à SETE

Nous remercions vivement Julien pour son efficacité, professionnalisme et sensibilité quant à la vente de notre villa et à l’achat des appartements. La réactivité de Julien nous encourage pour une future acquisition. Merci pour le champagne. Mr ET Mme ZENADOCCHIO, Acquéreurs au CAP D’AGDE

Récents propriétaires, grâce à Mickaël qui a répondu à toutes nos exigences et Dieu sait qu’elles étaient grandes !! Merci Beaucoup à Mickaël et son agence qui nous ont permis de réaliser notre rêve. M. ET MME BENOIT, Acquéreurs au CAP D’AGDE

Très professionnel et toujours agréable avec les clients, on aime travailler avec vous. Notre appartement a été vendu le jour même où nous avons décidé de le mettre en vente. Nous étions stupéfaits de la rapidité de la vente. Mr POLOMACK et Mme BERGERAT, Vendeurs à SETE

«Comme aurait pu le dire le proverbe « Acquisition prévue et acquisition faite ! »… Et toujours avec Déborah, bien sûr ! Pourquoi aller ailleurs alors que notre conseillère préférée sait de suite ce que nous cherchons ? Trois phrases suffisent pour que Déborah trouve le bien qu’il nous faut. Deux mots finalement : Bravo et merci !» Mr et Mme GRIEU, Acquéreurs à SETE


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Suite à la crise financière, économique, climatique, alimentaire, chacun s’interroge de plus en plus sur la question de substituer la recherche du bien être à la croissance de la richesse. Quel est votre indicateur de bien être? Environnemental (lieu de vie, qualité de la ville, des services, de l’eau, de l’air, du voisinage, de mon logement), social (relations familiales, amicales, professionnelles), Economique (revenus, épargne, frais, loisirs …)

ÉDITO

De l’Avoir plus à l’être mieux…

L’OCDE s’est penchée sur la question avec l’initiative Vie Meilleure, lancée à l’occasion de ses 50 ans: « comment va la vie » Mesurer le bien être ? Le premier indicateur est basé sur les conditions de logement. Il est donc évident que rechercher et trouver le logement idéal reste d’une importance capitale dans la recherche d’une vie meilleure. Cette recherche est très personnelle. Chez S’ANTONI, notre démarche est particulière car nous portons le plus grand soin à la découverte de vos besoins vraiment spécifiques, non seulement en matière d’habitat, mais aussi d’organisation de votre vie en général, de votre famille à vous. Rien ne sera laissé au hasard pour trouver VOTRE maison. C’est uniquement après avoir validé ensemble tous les paramètres de faisabilité que nous partons en quête de VOTRE chez vous ! Une fois trouvé, il ne restera plus qu’à finaliser l’achat par un compromis de vente qui sera réitéré par la suite en la forme authentique avec le notaire de votre choix. C’est simple, facile et sûr grâce à 25 ans d’expérience et notre certification ISO 9001 Votre indice de bien être en dépend et notre indice de satisfaction au travail aussi : nous sommes faits pour nous entendre. A bientôt chez S’ANTONI Cécile FIORENTINO

N°2006091666

Directrice du groupe

9 AGENCES S’ANTONI : S’ANTONI Agde

88, bd René Cassin, 34300 AGDE Tél. : 04 67 01 69 10, Fax : 04 67 01 69 11 e-mail : santoniagde@santoni.fr www.immobilier-agde-santoni.fr

S’ANTONI Cap d’Agde

41, av. Sergents, 34300 LE CAP D’AGDE & 18, rue de la Gabelle BP 545 - 34300 LE CAP D’AGDE Tél. : 04 67 00 15 90, Fax : 04 67 01 42 23 e-mail : santonicap@santoni.fr www.immobilier-cap-d-agde-santoni.fr

S’ANTONI Grau d’Agde

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8, bd du Front de Mer, Résidence Beau Soleil 34300 GRAU D’AGDE Tél. : 04 67 94 30 13, Fax : 04 99 43 58 22 e-mail : santonigrau@santoni.fr www.immobilier-grau-d-agde-santoni.fr 424, chemin Airette 34340 MARSEILLAN PLAGE Tél. : 04 67 01 07 70, Fax : 04 67 21 96 54 e-mail : santonimarseillan@santoni.fr www.immobilier-marseillan-plage-santoni.fr

26, Ter Bd Lamartine - BP 89 34340 MARSEILLAN Tél : 04 67 000 052, Fax : 04 99 41 02 98 e-mail : santonimarseillanville@santoni.fr www.immobilier-marseillan-santoni.fr 52, avenue de Montpellier, 34140 MÈZE Tél. : 04 67 18 64 64, Fax : 04 67 18 64 65 e-mail : santonimeze@santoni.fr www.immobilier-meze-santoni.fr

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Pays d’Agde

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Bassin de Thau

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Pézenas

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PRESTIGE

Réalisation S’ANTONI Immobilier – tel : 04 67 01 69 19 - Reproduction même partielle interdite Tous les prix de vente sont indiqués frais d’agence inclus (FAI), prix à parution sous réserve d’erreurs typographiques ou de vente. Document non contractuel. Ne pas jeter sur la voie publique. Tirage 30 000 exemplaires. Parution de Juin 2012.

Résidence Bleu Azur 2, rue Jean-Baptiste De Lesseps, 34200 SÈTE Tél. : 04 67 000 628, Fax : 04 67 53 89 96 e-mail : santonisete@santoni.fr www.immobilier-sete-santoni.fr

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189 000 €

AGDE, CAYRETS, T3 dans résidence sécurisée avec ascenseur, beau salon/séjour s’ouvrant sur une terrasse exposée sud, cuisine équipée, 2 chambres avec placard, salle de bains et WC. Parking privatif. ❂* Réf. : 3414819515 / 4087 > Tél. 04 67 01 69 10

AGDE, Maison 70m² en très bon état. 2 chambres et salle de bains au 1er étage. Séjour lumineux avec cuisine équipée de 30 m² au rdc. Terrasse exposée ouest de 37m². Garage avec mezzanine attenante. ❂D Réf. : 3415519066 / 1117 > Tél. 04 67 94 30 13

AGDE, T3 avec parking privé, terrasse, jardin. Offrant beau séjour, cuisine équipée, deux belles chambres, salle de bains, WC indépendants. Bien situé dans une résidence privée, quartier calme. ❂D Réf. : 3414818551 / 3888 > Tél. 04 67 01 69 10

AGDE, Maison 100 m² en très bon état. 1er étage : 3 chambres et au rdc : séjour lumineux. Double vitrage, volets électriques et clim. Réversible. Garage mezzanine de 14m². Jardin arrière d’environ 50m². ❂A Réf. : 3414820066 / 4196 > Tél. 04 67 01 69 10

189 000 €

189 000 €

193 000 €

193 000 €

AGDE, Agde. Maison d’environ 100 m² en très bon état. 3 chambres, un grand séjour lumineux et une cuisine ouverte. Garage mezzanine de 14 m². Jardin, sans vis à vis. Vendue louée 750€ /mois. ❂A Réf. : 3414820067 / 4195 > Tél. 04 67 01 69 10

AGDE, Vigneronne T7 traversante de 145m² avec garage de 80m². Cuisine, séjour, 5 chambres et un grenier de 60m² à aménager. Secteur recherché et au calme, proche de toutes commodités. . ❂* Réf. : 3414817486 / 3969 > Tél. 04 67 01 69 10

AGDE, Vigneronne de 130m² : garage + atelier + cave à vin de 30m², 3 chambres, cuisine équipée, séjour/salon avec cheminée languedocienne, cellier et véranda. Belles prestations. Bien située. ❂C Réf. : 3414817854 / 4208 > Tél. 04 67 01 69 10

AGDE, CAPISCOL, villa T3 mitoyenne et de construction contemporaine, sur terrain d’environ 126 m², cuisine équipée et aménagée donnant sur spacieux salon séjour. A l’étage, 2 belles chambres. ❂D Réf. : 3414819654 / 4089 > Tél. 4 67 01 69 10

195 000 €

200 000 €

202 000 €

210 000 €

AGDE, CAVE COOPERATIVE, T3 dans résidence sécurisée : salon séjour, terrasse de 18m² exposée sud, cuisine indépendante équipée, 2 chambres avec placard. Garage et pkg privatif en sous-sol. ❂C Réf. : 3414814680 / 4019 > Tél. 04 67 01 69 10

AGDE, T4 dans petite résidence sécurisée : séjour, terrasse de 20m², cuisine aménagée, cellier, 3 chambres avec placards, buanderie et 2 places de parking. Lumineux, proche commerces, écoles et plages. ❂F Réf. : 3414819267 / 4065 > Tél. 04 67 01 69 10

AGDE, Vigneronne : garage, jardinet, grenier de 70m² à aménager. Beaucoup d’espace et de possibilités, idéal bricoleur, artisan, ou amoureux des vieilles pierres. Proche centre-ville et commodités. ❂G Réf. : 3414819856 / 4140 > Tél. 04 67 01 69 10

AGDE, T3 en FNR et sous garantie décennale, en résidence. Etat irréprochable, avec parking et cellier de plus de 7 m². Exposition SUD, cuisine ouverte sur le séjour, terrasse, 2 chambres. ❂* Réf. : 3415519982 / 1246 > Tél. 04 67 94 30 13

❂ Classe énergie - * : En cours - ** : Non soumis

9


SECTEUR PAYS D’AGDE PROGRAMME

212 000 €

215 000 €

219 900 €

220 000 €

AGDE, Maison 70m² en très bon état, 3 chambres, séjour lumineux et cuisine séparée, climatisation réversible. Garage mezzanine de 12m². Jardin 140m². Exposé sud et sans vis à vis. ❂D Réf. : 3415518734 / 1082 > Tél. 04 67 94 30 13

AGDE, Villa neuve de 100m², 161m² de terrain : RDC, séjour avec cuisine de 38m², suite parentale. Garage + 2 places de pkg, terrasse. A l’étage: 2 chambres, sdb, WC. Proche toutes commodités et à 5mn des plages. Fnr. ❂* Réf. : 3414818438 / 4179 > Tél. 04 67 01 69 10

VIAS, Villa neuve de plain-pied de 80m², 3 chambres, salon-séjour, cuisine, garage, sur une parcelle de 262m², secteur calme. A 5mn de l’autoroute et 5mn des plages dans village avec toutes commodités. ❂* Réf. : 3414819380 / 4014 > Tél. 04 67 01 69 10

FLORENSAC, Villa T5 de 125m² sur 2 niveaux construite sur terrain arboré 583m². RDC : salon/séjour 51m², terrasse exposée plein sud, cuisine, chambre, garage. A l’étage : 3 chambres et sdb. ❂C Réf. : 3414817402 / 4016 > Tél. 04 67 01 69 10

222 000 €

222 000 €

222 000 €

222 000 €

AGDE, Duplex de 165m² : 1er niveau, séjour traversant de 85m² avec cuisine US équipée s’ouvrant sur une terrasse de 110m² avec pool house, cellier. 2ème, 3 chambres, secteur calme et proche de tout. ❂B Réf. : 3414819374 / 4167 > Tél. 04 67 01 69 10

AGDE, CAPISCOL, villa d’angle mitoyenne récente, sur terrain 200 m². Cuisine équipée, séjour, 2 chambres, terrasse avec vue dégagée sur le Mont St Loup. Villa louée jusqu’en octobre 2012, 750 €/mois. ❂C Réf. : 3414819650 / 4090 > Tél. 04 67 01 69 10

AGDE, Villa de plain-pied T4 sur terrain de 376m². Salon/séjour 34 m² avec cuisine US équipée, 3 chambres, buanderie, 2 terrasses, garage et clim réversible. Secteur calme et recherché, proche commodités. ❂D Réf. : 3414819509 / 4053 > Tél. 04 67 01 69 10

AGDE, Villa T4, séjour ouvrant sur terrasse et jardin, cuisine équipée, garage, cellier. A l’étage: 3 chambres, sdb, WC. Cc gaz, clim réversible, excellente isolation. Proche de toutes commodités, état impeccable. ❂B Réf. : 3415014630 / 4032 > Tél. 04 67 01 69 10

224 000 €

225 000 €

225 000 €

230 000 €

VIAS, 1ère ligne mer. T3 en triplex de 55m² : séjour avec cuisine équipée, bureau, 2 chambres avec placard, loggia, balcon et terrasse de toit de 34m² vue sur la mer, Pyrénées et Cévennes. pkg privé. ❂D Réf. : 3414817498 / 4068 > Tél. 04 67 01 69 10

VIAS, Maison de ville 140 m² sur terrain de 447 m². T2 au RDC et T4 au 1er. Garage et terrain piscinable. Idéal pour famille nombreuse ou pour faire de la location. Quartier très calme et proche commodités . ❂E Réf. : 3414819863 / 4164 > Tél. 04 67 01 69 10

VIAS, Calme absolu, villa T5, 4 faces de plain-pied : séjour, cuisine séparée avec possibilité d’ouverture sur la pièce de vie, 4 chambres, sdb et wc séparés, garage. Le terrain est piscinable, sans vis à vis. ❂D Réf. : 3415018558 / 2550 > Tél. 04 67 00 15 90

AGDE, PUITS DE SO, Villa T4 de plain-pied, 86 m² sur un terrain de 240m². Séjour/salon/cuisine de 40 m² avec cheminé insert, 3 chambres et garage. Excellent ensoleillement, terrasse exposée plein sud. ❂D Réf. : 3414819626 / 4191 > Tél. 04 67 01 69 10

230 000 €

235 000 €

239 500 €

242 000 €

BESSAN, Villa de plain-pied sur parcelle de 500m², séjour, mezzanine, 2 chambres, sdb, wc. Cheminée insert, clim réversible dans le séjour, forage. Terrasse de 20m² sans vis à vis, terrain piscinable. ❂E Réf. : 3415419096 / 1943 > Tél. 04 67 000 628

FLORENSAC, Villa T5, au RDC, beau salon/séjour avec cheminée insert, cuisine séparée, 2 chambres, garage, et à l’étage, 2 chambres. Terrain d’angle, dans quartier calme proche centre et commodités. ❂D Réf. : 3414819298 / 4043 > Tél. 04 67 01 69 10

AGDE, Villa T4 sur 187m² de terrain : séjour, cuisine ouverte, 3 belles chambres, terrasse ombragée, parking et garage. Située proche des commodités dans quartier calme et agréable. ❂D Réf. : 3414818475 / 4181 > Tél. 04 67 01 69 10

AGDE, PUITS DE SO, Maison T4 de 85m², terrain de 170m² libre fin d’année 2012 dans un excellent état. Cuisine ouverte sur séjour de plus de 40 m², 3 belles chambres dont une en rdc et 2 salle de bains. ❂* Réf. : 3414816079 / 4116 > Tél. 04 67 01 69 10

10


SECTEUR PAYS D’AGDE

242 000 €

245 000 €

245 000 €

250 000 €

FLORENSAC, Villa T4 de 120m² sur 2 niveaux, terrain de 521m². Rdc : salon/séjour/cuisine 51m² s’ouvrant sur terrasse exposée plein sud. A l’étage: 3 chambres. À 2 pas du centre du village et proche de tout. ❂* Réf. : 3414818952 / 3901 > Tél. 04 67 01 69 10

BESSAN, Villa rénovée 3 faces avec garage et 2 belles terrasses arborées, cuisine US équipée sur beau salon/séjour, 2 belles chambres, dressing aménagé, baignoire balnéo et douche italienne. A visiter ! ❂E Réf. : 3414818554 / 4121 > Tél. 04 67 01 69 10

AGDE, Villa T4 sur 415m² de terrain avec garage, séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, belle terrasse couverte avec barbecue. Dans un très bon quartier proche des commerces. ❂D Réf. : 3414816131 / 3941 > Tél. 04 67 01 69 10

FLORENSAC, Villa T5, 4 chambres dont 2 en rez de chaussée grand séjour, cuisine ouvrant sur terrasse avec barbecue. Terrain piscinable, cuisine d’été, garage. Calme, proche centre et commerces. ❂C Réf. : 3414814917 / 8776 > Tél. 04 67 18 64 64

252 000 €

259 000 €

260 000 €

262 000 €

AGDE, Villa idéalement placée proche des commerces et du centre. Au RDC: salon /séjour cheminée, cuisine, buanderie, garage. A l’étage : 4 chambres avec placard, balcon. Idéal profession libérale. ❂E Réf. : 341483200 / 4147 > Tél. 04 67 01 69 10

AGDE, PUITS DE SO, Villa T4 : séjour avec clim, cuisine équipée, chambre en rdc, mezzanine spacieuse, chambre à l’étage avec dressing. Au calme sur 186m² de terrain avec garage et belle terrasse. ❂D Réf. : 3414818070 / 4122 > Tél. 04 67 01 69 10

AGDE, Villa F5, quartier calme. RDC : 1 cuisine équipée et aménagée, séjour donnant sur terrasse et jardin, 1 chambre de 25 m² avec SDE. A l’étage : 3 chambres et 1 SDB. Proche de toutes commodités ❂* Réf. : 3414819591 / 4075 > Tél. 04 67 01 69 10

FLORENSAC, Villa T4 plain-pied sur terrain 411 m² ss vis-à-vis. Séjour avec cuisine équipée 46 m², 3 chambres, garage, terrasse, proche centre village, à 15mn des plages et à 10mn des sorties A9 et A75. ❂D Réf. : 3414819746 / 4120 > Tél. 04 67 01 69 10

269 000 €

269 900 €

272 000 €

275 000 €

AGDE, Villa de plain-pied, 370m² de jardin : séjour/ cuisine, 4 chambres avec placard, terrasses, abri de jardin, stationnement, arrosage automatique, clim centralisée... dans un très bon quartier. ❂C Réf. : 3414816771 / 3713 > Tél. 04 67 01 69 10

AGDE, Maison 90m² rénovée sur terrain 217m² : séjour 51m² avec cuisine US, 2 terrasses sans vis à vis exposées sud, 2 chambres à l’étage et sde avec douche à l’italienne. Secteur recherché proche de tout. ❂* Réf. : 3414819002 / 3988 > Tél. 04 67 01 69 10

FLORENSAC, Dans lotissement calme et résidentiel proche commodités, villa de plain-pied, terrain clos et arboré de 483m². Salon/séjour sur grande terrasse, cuisine équipée, 3 chbres, garage. 15mn plages. ❂C Réf. : 3414818661 / 4073 > Tél. 04 67 01 69 10

AGDE, Au calme, villa ind., T3, belles prestations. Clim réversible, chauffage au sol, cuisine équipée, volets électriques centralisés, vidéophone, portail automatique, abri de jardin. Garage carrelé. ❂D Réf. : 3415519565 / 1191 > Tél. 04 67 94 30 13

276 000 €

279 000 €

283 000 €

294 000 €

BESSAN, Jolie villa moderne sur 285m2 de jardin, grand séjour lumineux, cuisine équipée, salle de bains avec baignoire d’angle et douche à l’italienne, quatre belles chambres, terrasse, garage et parking. ❂* Réf. : 3414815555 / 4105 > Tél. 04 67 01 69 10

AGDE, Maison traversante en très bon état. Séjour, jardin terrasse couverte. Cuisine équipée, buanderie, 2 chambres et garage avec mezzanine. 1er étage: 2 chambres dont une avec salle d’eau et wc. ❂D Réf. : 3415519677 / 1203 > Tél. 04 67 94 30 13

BESSAN, Maison de caractère T5 entièrement rénovée avec cour intérieure proche de toutes commodités. Grand séjour, cuisine indépendante entièrement équipée, 3 chambres, bureau, buanderie, ... ❂D Réf. : 3414818780 / 3950 > Tél. 04 67 01 69 10

FLORENSAC, Maison T5 en 4 faces sur 764m2 de terrain calme piscinable, 2 grands appartements, cuisines aménagées, grands salons séjours, et 4 chambres, garage, expo. sud, proche commodités... ❂C Réf. : 3420219749 / 1005 > Tél. 04 67 00 11 00

❂ Classe énergie - * : En cours - ** : Non soumis

11


SECTEUR PAYS D’AGDE

299 000 €

299 000 €

310 000 €

314 000 €

AGDE, PUITS DE SO , Quartier résidentiel, villa 3 faces T5, 140 m² sur terrain de 530 m² avec garage et piscine. Excellent rapport qualité prix, qui permet à chacun de la rafraichir à son goût ! ❂* Réf. : 3415019913 / 2641 > Tél. 04 67 00 15 90

FLORENSAC, Villa contemporaine neuve (2012) T4, 100m² avec garage, terrasses, piscine et pergola. Séjour avec cuisine américaine équipée, au 1er étage 3 chambres (dont 1 suite parentale), solarium. ❂* Réf. : 3419919717 / 1898 > Tél. 04 67 000 052

PORTIRAGNES, Villa T4, plain-pied de 100 m² avec garage sur terrain 400m² clos. 3 chambres avec placards, séjour lumineux de 38m², cuisine équipée, terrasse. Très belles prestations . ❂D Réf. : 3414820029 / 4192 > Tél. 04 67 01 69 10

AGDE, Villa T5 de 120m² sur 538m² de terrain. Séjour/cuisine de 45m² avec cheminée, 4 chambres dont une suite parentale, véranda, double garage et parking. Située dans bon quartier au calme. ❂* Réf. : 3414819205 / 3967 > Tél. 04 67 01 69 10

316 000 €

330 000 €

350 000 €

367 000 €

AGDE, Villa de Type 5 comprenant 4 chambres dont 1 avec grand dressing, bureau, cuisine équipée donnant sur un vaste séjour, grande véranda, belle terrasse et piscine. Proche toutes commodités. ❂B Réf. : 3414819891 / 4150 > Tél. 04 67 01 69 10

AGDE, Villa T5 R+1 sur terrain de 336m². Rdc : 1 chambre, cuisine équipée, séjour de 37m², 2 pièces, buanderie et wc. A l’étage: 3 chambres, sdb, sde et wc. Piscine, patio et terrasses. ❂D Réf. : 3414816788 / 4187 > Tél. 04 67 01 69 10

AGDE - PUITS DE SO, Villa T5, terrain 530 m² environ arboré, séjour cathédrale avec cheminée, cuisine ind., cellier, garage, véranda, 4 chambres à l’étage + mezzanine, etc... ❂* Réf. : 3415019914 / 2631 > Tél. 04 67 00 15 90

BESSAN, Villa T6. Cuisine ouverte sur salon salle à manger, 5 chambres, buanderie avec douche ainsi qu’un garage avec des combles. Terrain avec piscine clôturée, cuisine d’été. Construction de qualité. ❂D Réf. : 3415416215 / 1601 > Tél. 04 67 000 628

390 000 €

399 500 €

414 000 €

420 000 €

AGDE, Villa contemporaine de 150m² sur 800m² de terrain clos. RDC : séjour de 48m², piscine intérieure, cuisine équipée, suite parentale, dble garage et cellier. A l’étage: 3 chambres, solarium. ❂C Réf. : 3414816756 / 4177 > Tél. 04 67 01 69 10

AGDE, Villa moderne avec toit-terrasse, sur terrain de 1 500m². Séjour/cuisine de 64m², cellier, buanderie, 2 chambres. Dépendance avec séjour, 2 chambres, sde, wc. Piscine de 11x5m entourée de terrasses. ❂D Réf. : 3414818781 / 3862 > Tél. 04 67 01 69 10

BESSAN, Villa T5 de plain-pied, dble garage et piscine sur terrain de 2 735m². 4 chambres dont 1 avec salle d’eau, séjour avec cheminée, cuisine équipée, terrasse fermée par baie alu. Quartier calme. ❂B Réf. : 3414819255 / 3998 > Tél. 04 67 01 69 10

BESSAN, Villa de plain-pied T5 sur terrain 1 000 m². Séjour cathédrale avec mezzanine, 3 chambres, cuisine provençale équipée et véranda, accès direct aux terrasses et à la piscine. ❂C Réf. : 3414819795 / 4131 > Tél. 04 67 01 69 10

420 000 €

450 000 €

480 000 €

490 000 €

AGDE, Villa de plain-pied, 128m² expo sud et sans vis-à-vis sur terrain de 662m². 3 chambres, cuisine équipée, salon/séjour avec cheminée, garage, 3 places de pkg et piscine. Abri de jardin... ❂C Réf. : 3414818766 / 3857 > Tél. 04 67 01 69 10

AGDE, Maison T4 sur 753m² de jardin dans quartier recherché proche toutes commodités. Garage de 100m², grand séjour lumineux, cuisine équipée, 3 chambres avec placard, sde et wc indépendants. ❂E Réf. : 3414815311 / 4071 > Tél. 04 67 01 69 10

AGDE, Villa récente T5, sur 450 m² de terrain clos et arboré avec piscine. Séjour, cuisine équipée, terrasse orientée sud, chambre parentale. 3 chambres avec placards et parquet .Garage... ❂B Réf. : 3415519579 / 1192 > Tél. 04 67 94 30 13

BESSAN, Villa languedocienne sur terrain de 1000m². Séjour 40m² avec cheminée insert, 5 chambres, cuisine équipée, garage double, piscine 8 x 4, jardin paysagé,... Sortie A9 à proximité. ❂C Réf. : 3415519724 / 1207 > Tél. 04 67 94 30 13

12


SECTEUR PAYS D’AGDE

AG E N C E D U C A P D ’ AG D E

Conseillers immobilier : Michael Jouannes, Oswald Boyaval, Charlotte Cuny Coordinatrices qualité : Laetitia Cambon et Marie Sainthot Manager des agences du Cap d’Agde : Julien Souchon a Ouverture 6j/7 de

9h30 à 19h NON STOP 2 agences au Cap d’Agde - Tél. : 04 67 00 15 90 - santonicap@santoni.fr

49 500 € LE CAP D’AGDE, PORT, Agréable studio de quatre couchages, très lumineux et en bon état. Dans une résidence avec ascenseur et piscine. A deux pas des commerces. ❂* Réf. : 3415419832 / 2603 > Tél. 04 67 00 15 90

60 000 €

63 000 €

70 000 €

72 000 €

LE CAP D’AGDE, PORT, Au calme, proche de toutes commodités, dans résidence avec ascenseur de standing, centre port. Cabine avec fenêtre, terrasse exposée sud/ouest avec vue dégagée sans vis à vis. ❂* Réf. : 3415019901 / 2650 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, ST MARTIN, Studio cabine en parfait état, résidence sécurisée, Séjour lumineux, cuisine équipée ouverte sur séjour, cabine, place de pkg privée, au calme, proche plages et commerces. ❂* Réf. : 3415019785 / 2655 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, ST MARTIN, Beau studio cabine plus mezzanine. Dans une belle résidence du Mont Saint Martin à deux pas du centre port, avec parking privatif. ❂* Réf. : 3415016205 / 2630 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, ILE DES PECHEURS, Studio cabine, 4 couchages avec une jolie vue sur le port et les jardins de la résidence. Résidence à faibles charges, proche des commerces et de la plage. ❂* Réf. : 3415020026 / 2647 > Tél. 04 67 00 15 90

75 000 €

75 000 €

76 000 €

80 000 €

LE CAP D’AGDE, PORT, Studio cabine 28 m², en rez de chaussée, loggia fermée. Entièrement rénové, très lumineux et fonctionnel. Dans résidence sécurisée, faibles charges. Expo. EST, petite vue sur le Port. ❂* Réf. : 3415019871 / 2617 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, ST MARTIN, Studio, 2 cabines et mezz, bon état, résidence sécurisée avec place de pkg privée, séjour spacieux et lumineux, loggia, au calme proche commerces et plages, Vendu meublé. ❂* Réf. : 3415019888 / 2620 > Tél. 4 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, ILE DES PECHEURS, Studio cabine, en parfait état, au 3ème étage avec ascenseur, séjour, terrasse, vue dégagée, cuisine équipée, cabine avec fenêtre, place pkg privée, Proche des plages. ❂* Réf. : 3415019623 / 2561 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, ROQUILLE, Studio mezzanine + terrasse, 4 couchages, résidence sécurisée à 2 pas de la plage et commerces, au calme, parking, bonne exposition, emplacement recherché ! ❂* Réf. : 3415019947 / 2633 > Tél. 04 67 00 15 90

80 000 €

80 000 €

81 000 €

85 000 €

LE CAP D’AGDE, MOLE, Studio cabine avec vue panoramique sur la mer et le Mont St Clair. Séjour avec couchage, cuisine refaite, cabine fermée avec fenêtre résidence sécurisée à 150m plage. Parking privé. ❂* Réf. : 3415019249 / 2588 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, PORT, T2, parfait état, pièce de vie lumineuse sur terrasse, vue dégagée, cuisine équipée ouverte sur séjour, belle chambre, salle d’eau rénovée, Proche de tous commerces sans les nuisances. ❂* Réf. : 3415019707 / 2571 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, ST MARTIN, T2 avec place de parking privée dans résidence sécurisée avec piscine, Pièce de vie expo. sud, loggia, vue dégagée, cuisine équipée, chambre, proche plages et commerces. ❂D Réf. : 3415019978 / 2640 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, RICHELIEU, Copropriété calme avec piscine, à 200m de la plage Richelieu, Pkg commun, sécurisé et fermé. Appart. 34m² très lumineux, pièce avec loggia, refait à neuf, vendu meublé. ❂D Réf. : 3415019070 / 2602 > Tél. 04 67 00 15 90

❂ Classe énergie - * : En cours - ** : Non soumis

13


SECTEUR PAYS D’AGDE

86 000 €

87 000 €

89 000 €

91 000 €

LE CAP D’AGDE, MOLE, Appart. T2 d’une surface de 38 mètres carrés. Salle d’eau et cuisine refaites à neuf. Belle chambre avec placard. Loggia et parking privatif. Garage à vélos dans la résidence. ❂E Réf. : 3415017788 / 2197 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, PORT, Très joli et grand studio contemporain au centre port avec une grande terrasse et une vue port. Dans une résidence sécurisée avec piscine. Proche plages et commerces. ❂* Réf. : 3415020112 / 2666 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, PORT, Beaux volumes pour ce studio cabine. Vue sur le port de la loggia. Exposition Sud. Séjour coin cuisine. Le tout avec parking privé et gardien dans une résidence sécurisée. ❂* Réf. : 3415016999 / 2566 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, PORT, T1 en bon état dans résidence sécurisée avec place parking privée, séjour lumineux sur loggia avec vue port, cuisine équipée, calme proche plages et commerces. ❂D Réf. : 3415020044 / 2661 > Tél. 04 67 00 15 90

91 000 €

97 000 €

97 000 €

98 000 €

LE CAP D’AGDE, ILE DES PECHEURS, Studio cabine refait à neuf état irréprochable. Belle vue sur le chenal, ravalement neuf, exposition Est, quartier calme proche des commodités et plages. ❂D Réf. : 3415018799 / 2347 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, RICHELIEU, La mer à 2 pas !! Duplex refait à neuf avec d’excellentes prestations (climatisation réversible, parquet,...) résidence sécurisée, piscine, ascenseur et parking collectif. ❂D Réf. : 3415019855 / 2616 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, PORT, T2 avec terrasse et parking privé, résidence avec ascenseur et piscine, idéalement situé dans belle résidence centre port, possibilité d’acquérir garage, affaire à saisir ! ❂* Réf. : 3415019423 / 2504 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, MOLE, T2 en parfait état dernier étage, résidence avec piscine, pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée, chambre avec placard, loggia et terrasse, proche plage et commerces. ❂D Réf. : 3415018571 / 2606 > Tél. 04 67 00 15 90

99 000 €

99 900 €

102 900 €

106 000 €

LE CAP D’AGDE, PINEDE, Résidence sécurisée avec piscine et gardien, appart 36m² avec mezzanine, chambre, séjour, coin cuisine, terrasse, proximité plage de la Roquille. Pkg et faibles charges. ❂* Réf. : 3415017642 / 2164 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, ROQUILLE, T2 en rez de chaussée, résidence sécurisée, place de parking privée, terrasse 15m² ss vis à vis, cuisine équipée sur séjour, chambre, très calme, proche plages et commerces. ❂F Réf. : 3415019928 / 2628 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, PORT, T2 en parfait état dans résidence sécurisée avec ascenseur place de parking privée, beaucoup de rangements, Environnement calme proche plage et commerces. ❂* Réf. : 3415019989 / 2643 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, ST MARTIN, T2, au rdc en parfait état, résidence sécurisée avec piscine, cuisine équipée sur séjour, chambre avec placard, terrasse, place de pkg privée, calme, proche plages et commerces. ❂* Réf. : 3415019770 / 2587 > Tél. 04 67 00 15 90

107 000 €

108 000 €

109 000 €

109 900 €

LE CAP D’AGDE, FALAISES, T2 + cabine, 6 couchages avec une grande terrasse à 100 mètres de la plage dans une résidence avec piscine, proche des commerces, à 5 minutes du centre port. ❂D Réf. : 3415018609 / 2596 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, PORT, T2, en parfait état dans résidence avec piscine, loggia avec vue dégagée sans vis à vis, Cuisine équipée ouverte sur séjour, chambre, au calme proche commerces et plages. ❂* Réf. : 3415020024 / 2652 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, AVANT PORT, T2 mezzanine en parfait état dernier étage avec ascenseur, séjour, cuisine équipée donnant sur loggia avec vue dégagée sdb très propre, proche des plages et du port. ❂E Réf. : 3415018775 / 2589 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, RICHELIEU, Résidence sécurisée avec piscine, proche plages. Studio cabine, cuisine équipée indépendante, séjour, terrasse avec vue dégagée. Commerces et golf à proximité. ❂E Réf. : 3415017032 / 2066 > Tél. 04 67 00 15 90

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SECTEUR PAYS D’AGDE

118 000 €

119 000 €

119 000 €

123 000 €

LE CAP D’AGDE, RICHELIEU, Situé à 300m des plages, T2 cabine en excellent état avec jardinet, en Rez de chaussée d’une résidence fermée avec parking. ❂F Réf. : 3415019491 / 2557 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, PORT, T3 traversant en duplex dans résidence sécurisée, loggia avec vue dégagée, cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 belles chambres, bureau, calme proche plages et commerces. ❂D Réf. : 3415017787 / 2537 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, ST MARTIN, T2 en rez de jardin, avec 2 terrasses et 1 place de pkg privée. Entièrement refait à neuf. Dans une résidence sécurisée, à 2 pas des commerces. Idéal pour y vivre à l’année. ❂* Réf. : 3415018679 / 2395 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, PINEDE, T2 au 1er et dernier étage. Séjour-cuisine, terrasse 17m² expo. Sud-Ouest, vue dégagée, chambre avec placard, parking privé. Vendu meublé, résidence avec faibles charges, piscine. ❂* Réf. : 3415018573 / 2321 > Tél. 04 67 00 15 90

127 500 €

128 000 €

133 500 €

138 000 €

LE CAP D’AGDE, AVANT PORT, Jolie vue sur le chenal, port et la mer, appartement six couchages de type 2 cabine, dans une belle résidence avec ascenseur et piscine. Parking privé et cellier. ❂* Réf. : 3415019573 / 2547 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, ILE DES PECHEURS, Vue à 180° sur port pour T2 cabine. Séjour cuisine américaine, chambre et cabine, piscine et parking privé. A deux pas de la plage et des commerces. ❂D Réf. : 3415018146 / 2313 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, ROCHELONGUE, T2 cabine : séjour, loggia fermée avec vue mer, chambre avec placard, cabine terrasse à l’arrière et parking privatif. Le tout proche des commodités et de la plage. ❂* Réf. : 3414818118 / 3935 > Tél. 04 67 01 69 10

LE CAP D’AGDE, PINEDE , T2 + mezzanine traversant : séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bains, mezzanine. Une terrasse exposée sud avec un coin jardin. Place de parking privative. ❂* Réf. : 3415017684 / 2175 > Tél. 04 67 00 15 90

138 000 €

143 000 €

143 000 €

149 000 €

LE CAP D’AGDE, RICHELIEU, T3, 2 belles chambres. Résidence de standing, construction récente avec ascenseur, terrasse de 10m². Situé proche commerces et plage, également proche du golf international. ❂* Réf. : 3414812433 / 2460 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, PORT, T2 cabine vendu loué en bon état, pièce de vie spacieuse sur loggia et belle terrasse, chambre, cabine, dressing, résidence avec piscine, proche plage et commerces. ❂* Réf. : 3415018468 / 2458 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, ILE DES PECHEURS, Belle vue pour ce T3 en très bon état : séjour, 2 grandes chambres, cuisine américaine. Situé dans résidence avec piscine et tennis, à deux pas plage commerces. ❂* Réf. : 3415018518 / 2271 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, PINEDE, Maison T3 dans résidence sécurisée avec piscine, pièce de vie avec cuisine équipée, 2 ch. avec placards, sdb, loggia, terrasse, parking privé, environnement très calme sans vis à vis. ❂E Réf. : 3415018372 / 2594 > Tél. 04 67 00 15 90

152 000 €

153 000 €

157 000 €

169 000 €

LE CAP D’AGDE, CENTRE PORT, dans une résidence du Port (gardien, ascenseur, piscine, parking N°), T3 avec de beaux volumes, bénéficiant d’une grande terrasse couverte avec vue sur les bateaux ! ❂* Réf. : 3415019568 / 2598 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, RICHELIEU, Appart. au 1er étage d’une résidence, place de pkg privée, expo plein sud, à 2 pas des plages et des commerces ouverts à l’année. Volumes intéressants pour vivre à l’année. ❂* Réf. : 3415019166 / 2346 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE - ILE DES PECHEURS, Appart. en duplex, 3 chambres + cabine situé au dernier étage d’une résidence avec ascenseur, cuisine équipée, terrasse loggia, vue sur mer, situation agréable... ❂* Réf. : 3415020052 / 2663 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, AVANT PORT T3 en parfait état dans résidence sécurisée avec piscine, pièce de vie avec cuisine équipée sur loggia avec vue dégagée, 2 Chambres, proche commerces et plages. ❂D Réf. : 3415018340 / 2279 > Tél. 04 67 00 15 90

❂ Classe énergie - * : En cours - ** : Non soumis

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SECTEUR PAYS D’AGDE

170 000 €

175 000 €

182 000 €

227 000 €

LE CAP D’AGDE, AVANT PORT , Résidence sécurisée, tennis, piscine et boulodrome, T3 en rez de jardin, vue chenal et port, sans vis à vis. Pièce de vie lumineuse, 2 chambres, cuisine aménagée, pkg privatif. ❂D Réf. : 3415018798 / 2369 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, RICHELIEU, T3 duplex, au premier et dernier étage d’une résidence de standing en première ligne sur golf. Résidence avec piscine et parking privatif, proche des commerces et de la plage. ❂* Réf. : 3415019710 / 2670 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, ROCHELONGUE, Maison T3 mezzanine, excellent état. 2 chambres, séjour sur terrasse 15m², expo. sud/ouest, piscine et place pkg privée, résidence sécurisée, proche plages et commerces. ❂E Réf. : 3415019823 / 2623 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, CENTRE PORT, Appartement 3 pièces, plein sud, en duplex refait entièrement à neuf avec goût, situé au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée. Vue sur la mer et le port. ❂D Réf. : 3415019990 / 2654 > Tél. 04 67 00 15 90

249 900 €

265 000 €

269 000 €

277 000 €

LE CAP D’AGDE, PORT, T3 rénové avec 2 chambres, vue imprenable sur le port, belles prestations, à 5mn de la plage et commerces en bas de la résidence, séjour 32 m². Idéal pour habitation à l’année. ❂* Réf. : 3415018390 / 2295 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, HAUT DE ST MARTIN, Villa T3 + mezzanine avec garage dans copropriété, faibles charges, arboré et intimiste, parfait état, expo. plein sud avec de belles prestations, clim réversible. ❂* Réf. : 3415019831 / 2615 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, RICHELIEU, Villa T3, terrasse de 56m², place de parking, cuisine équipée, salon/ séjour, 2 chambres, dans résidence sécurisée avec piscine, au calme, à 5 minutes plage et commerces. ❂D Réf. : 3415015138 / 992 > Tél. 04 67 00 11 00

LE CAP D’AGDE, ROCHELONGUE, Maison en copropriété T4, entièrement rénovée, prestations de qualité. Idéalement placée, proche plage et centre Rochelongue, calme. Résidence avec piscine. ❂D Réf. : 3415019814 / 2599 > Tél. 04 67 00 15 90

289 000 €

299 000 €

320 000 €

365 000 €

LE CAP D’AGDE, FALAISES, Beaux volumes et vue mer en 1ère ligne dans résidence proche des commodités, idéal pour vivre à l’année, nombreuses possibilités, clim réversible, rénovation intégrale. ❂* Réf. : 3415019097 / 2423 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, FALAISE, Villa T4 avec garage sur 150m² de terrain : cuisine us équipée, séjour, suite parentale et à l’étage 2 chambres, électricité aux normes, double vitrage PVC. Expo sud. ❂D Réf. : 3420218865 / 1016 > Tél. 04 67 00 11 00

LE CAP D’AGDE, PORT, T2 cabine + 2 mezzanines avec terrasse, pkg et ponton pour bateau de 9m, rénové par architecte, belle exposition et vue imprenable de 1er choix, au calme, proche centre port. ❂D Réf. : 3415016973 / 2632 > Tél. 04 67 00 15 90

CAP D’AGDE, ROCHELONGUE, Maison 2012 sur 4 faces construction aux normes basse consommation (BBC). 90m², plain-pied : cuisine équipée/séjour 50m². 2 chambres, Garage, terrain de 879 m². ❂A Réf. : 3415519550 / 1238 > Tél. 04 67 94 30 13

372 000 €

475 000 €

475 000 €

530 000 €

LE CAP D’AGDE, Villa plain-pied, 4 faces, T4 avec garage sur 596m² de terrain : 3 chambres, séjour avec cheminée, terrasse expo. plein sud, cuisine équipée et séparée, quartier calme, sans vis-à-vis. ❂* Réf. : 3420219421 / 998 > Tél. 04 67 00 11 00

LE CAP D’AGDE, ROCHELONGUE, Villa de plainpied refaite à neuf, style contemporain. Maison très lumineuse. 3 chambres climatisées, dont 1 suite parentale. Piscine. Bonne rénovation. 100m plage. ❂C Réf. : 3415018529 / 2322 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, PINEDE, Très belle propriété d’environ 140m2 habitables plus un grand garage et environ 60 m2 de sous-sol. Bâtie sur terrain d’env. 960m2. Piscine. Excellent état. ❂D Réf. : 3415019986 / 2642 > Tél. 04 67 00 15 90

LE CAP D’AGDE, MARAVAL, Villa T5, 4 faces, terrain de 780 m² clos et arboré, avec piscine et pool house, garage, suite parentale et un couchage indépendant de la villa, séjour 42 m², belles prestations. ❂* Réf. : 3415014051 / 1017 > Tél. 04 67 00 11 00

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AG E N C E D U G R A U D ’ AG D E

SECTEUR PAYS D’AGDE

Conseillers immobilier : Jérome Mateo, Caroline Alary : Coordinatrice qualité : Fa t y C r e b a s s a a Ouverture 6j/7 de

9h30 à 19h NON STOP

8, bd du Front de Mer, 34300 GRAU D’AGDE - Tél. : 04 67 94 30 13 - santonigrau@santoni.fr

85 000 € GRAU D’AGDE, Studio cabine en bon état au rez de chaussée d’une résidence avec piscine. Coin cuisine. Terrasse. Meublé avec place de parking privative. Plage et commerces à 5 mn à pied seulement. ❂F Réf. : 3415519946 / 1257 > Tél. 04 67 94 30 13

87 000 €

102 000 €

107 000 €

107 000 €

GRAU D’AGDE, A seulement quelques mètres du centre de la station et de la plage, appartement de type studio cabine en parfait état avec terrasse sans vis à vis. Vendu avec cellier privatif. ❂G Réf. : 3415517445 / 1221 > Tél. 04 67 94 30 13

GRAU D’AGDE, T2 meublé, très bon état au 1er étage d’une petite résidence : chambre avec placard, sde, lumineux séjour avec coin cuisine équipée. Terrasse orientée sud. Place de parking privative. ❂* Réf. : 3415519984 / 1249 > Tél. 04 67 94 30 13

GRAU D’AGDE, centre-ville, 300m plage, à 2 pas de la place du marché, dans petite copropriété à faibles charges : séjour cuisine, terrasse exposée sud et sans vis à vis, chambre avec placard. ❂* Réf. : 3415511599 / 1148 > Tél. 04 67 94 30 13

GRAU D’AGDE, Studio cabine au rdc d’une petite résidence avec faibles charges. Cuisine équipée et cellier. Proche plage et commerces. Terrasse au Sud. Local à vélos et boulodrome. Meublé et pkg privatif. ❂D Réf. : 3415519719 / 1233 > Tél. 04 67 94 30 13

108 000 €

109 000 €

109 500 €

113 000 €

GRAU D’AGDE, T2 avec parking privatif à 2 pas du centre-ville et de la plage. Celui-ci se trouve dans une petite copropriété à faibles charges. Cuisine équipée et ouverte sur séjour, une chambre. ❂* Réf. : 3415518171 / 1178 > Tél. 04 67 94 30 13

GRAU D’AGDE, Dans une résidence sécurisée avec piscine, proche de la plage et des commerces. T2, exposé plein sud : chambre avec placard, séjour cuisine avec accès sur terrasse avant, et parking. ❂F Réf. : 3415517878 / 1253 > Tél. 04 67 94 30 13

GRAU D’AGDE, Résidence à faibles charges et sécurisée, avec accès direct plage. Appartement 6 couchages : séjour cuisine, salle d’eau, wc séparé, loggia, cellier, et parking, proche des commerces. ❂E Réf. : 3415517363 / 1161 > Tél. 04 67 94 30 13

GRAU D’AGDE, T2, 150m plage, proche commerces, dans résidence sécurisée : cabine avec 2 couchages, petite chambre, salon séjour cuisine, une loggia avec barbecue, cellier et parking. ❂F Réf. : 3415517467 / 1218 > Tél. 04 67 94 30 13

114 000 €

118 000 €

126 000 €

130 000 €

GRAU D’AGDE, Dans petite copropriété à faibles charges, proche mer. T2, avec terrasse, cuisine ouverte sur séjour, chambre, possibilité 4 couchages, et parking. Pas de travaux à prévoir. ❂* Réf. : 3415518663 / 1067 > Tél. 04 67 94 30 13

GRAU D’AGDE, T2 rénové au centre de la station proche mer et commerces, dans petite résidence de 4 propriétaires avec faibles charges. Meublé. Pour des vacances idéales à deux pas de la plage ! ❂E Réf. : 3415519334 / 1188 > Tél. 04 67 94 30 13

GRAU D’AGDE, Appart 32 m², jardin, cellier, terrasse, séjour et cuisine, cabine et chambre. Meublé. Orientation S/E, calme et verdoyant avec commerces et plages à 5mn. Possibilité locations saisonnières. ❂E Réf. : 3415517894 / 1186 > Tél. 04 67 94 30 13

GRAU D’AGDE, T2 meublé, proche plage, dans résidence sécurisée, arborée avec 2 piscines. Chambre avec 3 couchages, sde et wc séparé, séjour, coin cuisine, loggia fermée. Attention produit rare. ❂E Réf. : 3415517489 / 963 > Tél. 04 67 94 30 13

❂ Classe énergie - * : En cours - ** : Non soumis

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SECTEUR PAYS D’AGDE

134 000 €

138 000 €

138 000 €

138 000 €

GRAU D’AGDE, T2 dans petite copropriété, proche plage et centre-ville : Cuisine équipée ouverte sur le séjour et avec accès sur la loggia, une chambre. Possibilité d’acquérir un garage. ❂C Réf. : 3415518665 / 1068 > Tél. 04 67 94 30 13

GRAU D’AGDE, TAMARISSIERE, T3, séjour, coin cuisine, chambre, mezzanine, terrasse et parking privatif. Vue sur l’Hérault, petite vue mer depuis la mezzanine. Calme, en parfait état, proche mer. ❂D Réf. : 3414817060 / 4022 > Tél. 04 67 01 69 10

GRAU D’AGDE, Maison dans petite copropriété, proche centre et plage : Terrasse de 35 m², cuisine ouverte sur séjour, chambre, ainsi qu’une mezzanine pouvant accueillir 4 couchages. ❂G Réf. : 3415516931 / 925 > Tél. 04 67 94 30 13

GRAU D’AGDE, Dans petite copropriété à faibles charges, proche plage : T3 avec séjour, coin cuisine, terrasse, chambre avec balcon. Chambre en mezzanine, cellier et parking privatif...❂F Réf. : 3415517568 / 966 > Tél. 04 67 94 30 13

139 000 €

149 000 €

154 000 €

161 000 €

GRAU D’AGDE, Proche mer et commerces, dans petite résidence sécurisée, T2 avec parking privatif, terrasse de plus de 30 m² avec abri de jardin, cuisine ouverte sur séjour et extérieur, 1 chambre. ❂F Réf. : 3415519510 / 1179 > Tél. 04 67 94 30 13

GRAU D’AGDE, Appartement situé à 200m de la plage, comprenant une cuisine/séjour de près de 30 m², deux chambres dont une en mezzanine, possibilité d’une troisième, salle d’eau, terrasse. ❂* Réf. : 3415516777 / 939 > Tél. 04 67 94 30 13

GRAU D’AGDE, CHEVRETTE, T3 avec parking, petite résidence à faibles charges : salon séjour traversant, coin cuisine aménagée, terrasse orientée sud. 2 chambres avec placards, parking privé. ❂E Réf. : 3415417983 / 1074 > Tél. 04 67 94 30 13

GRAU D’AGDE, Duplex récent au dernier étage d’une petite copropriété : séjour lumineux avec cuisine équipée. 2 chambres mansardées à l’étage. Proche commerces, vue dégagée, parfait état, meublé. ❂D Réf. : 3415519732 / 1208 > Tél. 04 67 94 30 13

162 000 €

179 000 €

205 000 €

255 000 €

GRAU D’AGDE, TAMARISSIERE, Très bel appartement de type 2 en mezzanine, comprenant une cuisine donnant sur salon, salle d’eau, WC et grande terrasse avec vue mer. Coup de cœur assuré ! ❂E Réf. : 3414819685 / 4160 > Tél. 04 67 01 69 10

GRAU D’AGDE, Appartement au centre du village et à 2 pas de la plage et de l’embouchure de l’Herault : agréable séjour, cuisine US, 2 chambres, balcon. Entièrement rafraichi. ❂D Réf. : 3415517076 / 1195 > Tél. 4 67 94 30 13

LE CAP D’AGDE, Villa T3 en rez de jardin, résidence sécurisée, proche golf, plages et commerces : terrasse avec bonne exposition, deux chambres, séjour de 28 m², salle de bains et wc séparé. Parking privatif. ❂* Réf. : 3415515164 / 778 > Tél. 04 67 94 30 13

GRAU D’AGDE, Proche plage et cœur du village, maison dans petite résidence avec syndic bénévole : cuisine équipée ouverte sur le séjour , terrasse, 2 WC, garage salle d’eau, ainsi que 3 chambres. ❂* Réf. : 3415519183 / 1131 > Tél. 04 67 94 30 13

267 000 €

274 000 €

297 000 €

305 000 €

GRAU D’AGDE, Belle villa comprenant une cuisine, un salon/séjour, 2 chambres, 1 salle de bains, 1 WC et 1 terrasse exposée sud-ouest. Terrain de 375 m². ❂E

GRAU D’AGDE, Maison rénovée vendue meublée, climatisation, cuisine équipée, séjour, 2 chambres, extérieur avec bbq. À 200 mètres de la criée aux pêcheurs, 600 mètres des plages, des commerces. ❂D Réf. : 3415519769 / 1214 > Tél. 04 67 94 30 13

GRAU D’AGDE, Villa sous décennale, fnr, dans petite résidence sécurisée à très faibles charges : cuisine équipée/séjour, véranda et jardin, 2 belles chambres à l’étage. Garage avec mezzanine et parking. ❂C Réf. : 3415519975 / 1245 > Tél. 04 67 94 30 13

GRAU D’AGDE, À deux pas de la plage et des commerces. Villa traditionnelle située dans un quartier très calme et recherché, 3 chambres, cuisine équipée sur séjour, terrasse, jardin et garage. ❂* Réf. : 3415519512 / 1187 > Tél. 04 67 94 30 13

Réf. : 3414820117 / 4210

> Tél. 04 67 01 69 10

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SECTEUR PAYS D’AGDE

312 000 €

320 000 €

GRAU D’AGDE, Terrain de 1120m², très proche des GRAU D’AGDE, Maison lumineuse, de construction plages et du centre-ville, avec une habitation en bois récente, dans quartier calme proche commerces isolé et climatisé, celle-ci comprend une cuisine sur et plage : cuisine équipée ouverte sur séjour, deux chambres, parking, garage. ❂* séjour, 2 chambres, remise attenante. ❂** Réf. : 3415519655 / 1196 > Tél. 04 67 94 30 13 Réf. : 3415519776 / 1229 > Tél. 04 67 94 30 13

342 000 €

350 000 €

GRAU D’AGDE, Villa T4, proche plage et cœur du village, état irréprochable sur terrain de 200m² : garage avec coin cuisine d’été et buanderie, séjour avec cuisine équipée avec accès terrasse et jardin. ❂D Réf. : 3415520130 / 1264 > Tél. 04 67 94 30 13

GRAU D’AGDE, Maison récente T4, dans petite résidence proche plage et centre-ville. Etat irréprochable : cuisine équipée ouverte sur séjour, jardin, 3 chambres, garage et parking. ❂F Réf. : 3415520127 / 1262 > Tél. 04 67 94 30 13

375 000 €

435 000 €

454 000 €

465 000 €

GRAU D’AGDE, Pleine vue sur l’Hérault. Maison de 145 m². Sur terrain 430m², divisée en 2, T4 avec 2 entrées ind. Garage, 3 parkings intérieurs. Possibilité d’amarrage de bateaux en face de la maison. ❂E Réf. : 3415518042 / 1002 > Tél. 04 67 94 30 13

GRAU D’AGDE, Maison de plain-pied, 145m² sur 937m² de terrain. Proximité centre-ville, vaste garage de 62m², séjour lumineux de 45m² avec cuisine, terrasse. 1 suite parentale, bureau et 2 chambres. ❂* Réf. : 3415519637 / 1219 > Tél. 04 67 94 30 13

GRAU D’AGDE, Villa T6 sur terrain sans vis à vis de 1005m². salon/salle à manger de 55m² avec cheminée, cuisine équipée. Piscine de 9x5m et garage. A 2 pas des plages et des commodités. ❂E Réf. : 3414817701 / 4153 > Tél. 04 67 01 69 10

GRAU D’AGDE, Maison 6 chambres dont 2 au rdc sur 700m² de terrain avec piscine, 2 garages, à 800m de la mer : salon/salle à manger, cuisine équipée, bureau, solarium, jardin, 2 terrasses, cuisine d’été... ❂C Réf. : 3415519457 / 1243 > Tél. 04 67 94 30 13

465 000 €

513 000 €

530 000 €

539 000 €

GRAU D’AGDE, Maison 150m², avec cuisine lumineuse, séjour 32m², 6 chambres, garage, piscine couverte sur terrain de 1070m² proche des commerces et des écoles, dans un quartier calme et résidentiel ! ❂D Réf. : 3415516266 / 1228 > Tél. 04 67 94 30 13

GRAU D’AGDE, Villa T5 sur 2 niveaux sur terrain clos et arboré sans vis à vis de 1 060m². 4 chambres, salon/ salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, piscine en dur, forage, garage. Secteur résidentiel. ❂C Réf. : 3415015541 / 2517 > Tél. 04 67 00 15 90

GRAU D’AGDE, Villa de plain-pied : salon/séjour avec cuisine, suite parentale, 3 autres chambres, dressing et buanderie. 3 terrasses, garage, terrain de 1000m². Quartier calme et résidentiel à 2mn de la plage. ❂B Réf. : 3414817457 / 4093 > Tél. 04 67 01 69 10

GRAU D’AGDE, Maison contemporaine sur un terrain de 1020m², cuisine, salle à manger, salon de 30m², 3 chambres, bureau, salle de cinéma, mezzanine de 30m², cuisine d’été, garage... ❂D Réf. : 3415518958 / 1103 > Tél. 04 67 94 30 13

553 000 €

557 000 €

609 000 €

699 000 €

GRAU D’AGDE, Villa de plain-pied dans un écrin de verdure, grand séjour, 4 chambres, belle piscine. Dans un environnement calme et résidentiel à quelques pas des commodités et proche de la mer. ❂C Réf. : 3414818624 / 4152 > Tél. 04 67 01 69 10

GRAU D’AGDE, Quartier résidentiel, 800m plage et village. Villa de 171m², piscine, terrain de 1000m². Cuisine ouverte, séjour de 60m² avec cheminée et insert, 4 chambres dont 1 suite parentale, garage. ❂D Réf. : 3415518331 / 1125 > Tél. 04 67 94 30 13

GRAU D’AGDE, Villa avec 3 grandes chambres dont une suite parentale avec spa et douche à l’italienne, séjour, salon, cuisine chaleureuse et conviviale, mezzanine importante, grand garage et piscine. ❂C Réf. : 341557787 / 1149 > Tél. 04 67 94 30 13

GRAU D’AGDE, Villa moderne : grand séjour, 3 chambres et 1 bureau, 2 salles d’eau, un grand garage ainsi qu’une superbe piscine. Ambiance très tendance, béton teinté au sol, architecture moderne. ❂C Réf. : 3414816719 / 4021 > Tél. 04 67 01 69 10

❂ Classe énergie - * : En cours - ** : Non soumis

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AG E N C E D E M A R S E I L L A N

SECTEUR BASSIN DE THAU

Conseiller immobilier : Vincent Praizey Manager de l’agence: Christophe Gentil a Ouverture 6j/7 de

9h30 à 19h NON STOP

Bd Lamartine, 34340 MARSEILLAN - Tél. : 04 67 000 052 - santonimarseillanville@santoni.fr

117 000 € MARSEILLAN, Appartement de 50m² entièrement rénové. Au 2ème étage d’une petite résidence avec faibles charges. Cuisine équipée ouverte sur séjour. Une chambre, rangements, cellier, clim... ❂F Réf. : 3419919959 / 1250 > Tél. 04 67 000 052

119 500 €

150 000 €

175 000 €

184 000 €

MARSEILLAN, Maison de ville R+1 rénovée avec garage au rdc, meublée : salon, cuisine équipée, salle d’eau, wc et chambre en mezzanine. Climatisation réversible, finitions de qualité. ❂C Réf. : 3414818012 / 1884 > Tél. 04 67 01 69 10

MARSEILLAN, Maison de village 100m², 3 faces avec 2 entrées possibles. 5 pièces dont 4 chambres, cuisine/salle à manger, buanderie et grenier , tropézienne possible. Prévoir rafraîchissement ! ❂* Réf. : 3419913830 / 1874 > Tél. 04 67 000 052

MARSEILLAN, Maison de village de 5 pièces, 83m², entièrement rénovée avec goût. Terrasse tropézienne, cuisine équipée, suite parentale + 3 chambres. A 2 pas des commerces et 5 minutes des plages ! ❂D Réf. : 341497218 / 1906 > Tél. 04 67 000 052

MARSEILLAN, À 2 pas du port, villa, T3 en duplex : séjour ouvert sur terrasse exposée sud, cuisine équipée, buanderie et à l’étage : 2 chambres, dégagement. Bien au calme, en parfait état. ❂D Réf. : 3419913767 / 1871 > Tél. 04 67 000 052

190 000 €

210 000 €

225 000 €

234 000 €

MARSEILLAN, Maison de ville en R+2 de 90m² avec terrasse : RDC : hall, chambre. 1er : cuisine équipée, séjour avec cheminée et puits de lumière. 2ème : bureau, chambre, terrasse. ❂D Réf. : 3419919307 / 1875 > Tél. 04 67 000 052

MARSEILLAN, T4 avec vue dégagée dans résidence sécurisée : séjour avec cuisine équipée 35m²/terrasse plein sud, 3 chambres, pkg et garage. Calme et résidentiel proche de tout et à 5mn des plages. ❂D Réf. : 3414819290 / 3987 > Tél. 04 67 01 69 10

MARSEILLAN, Villa en triplex T4, 82 m² + terrasses + patio, garage et pkg privé, dans résidence récente : séjour avec coin cuisine, 3 chambres, terrasse, solarium. Jolie vue, 10mn plages et 5mn centre. ❂* Réf. : 3414819834 / 1915 > Tél. 04 67 000 052

MARSEILLAN, Maison T5 en R+1 avec jardin, garage et terrasse dans petite résidence récente et sécurisée avec faibles charges. 4 chambres, dont 1 parentale au rdc, puis 3 chambres à l’étage. ❂* Réf. : 3415415880 / 1862 > Tél. 04 67 000 052

269 000 €

297 000 €

310 000 €

365 000 €

MARSEILLAN, Maison 3 faces de 94m² avec véranda et terrasse sur un terrain de 295m². Salon/séjour de 32 m², véranda, 3 chambres, rangements. Quartier tranquille de standing, à 5 mn centre et plages. ❂C Réf. : 3414820014 / 4185 > Tél. 04 67 01 69 10

MARSEILLAN, Villa 95m², résidentiel, T4/5 pièces, cuisine US équipée + terrasse + véranda + 2 garages, avec piscine sur terrain 590m² clos et ensoleillé. Séjour cheminée, 3 chambres. A 5mn centre. ❂* Réf. : 3419919054 / 1859 > Tél. 04 67 000 052

MARSEILLAN, Au calme, maison T4 de plain-pied, 100m² + garage et terrasse sur terrain de 345m². Séjour/cuisine équipée, 3 chambres, dégagement et dépendance. 5mn centre-ville et plages. ❂D Réf. : 3419919829 / 1909 > Tél. 04 67 000 052

MARSEILLAN, Maison de ville, 120m², T4 avec garage et terrasse. Séjour et cuisine, au 1er étage chambre et terrasse, au 2ème étage 2 chambres.Prestations de qualité... A 2 pas des commerces. ❂* Réf. : 3419919240 / 1867 > Tél. 04 67 000 052

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AG E N C E D E M A R S E I L L A N P L AG E

SECTEUR BASSIN DE THAU

Conseillers immobilier : Lise Deshayes, Julie Dubuisson Coordinatrice qualité : Fa n n y Fe r r a n d o Manager de l’agence : Arnaud Charpiot a Ouverture 6j/7 de

9h30 à 19h NON STOP chemin Airette, MARSEILLAN-PLAGE - Tél. : 04 67 01 07 70 - santonimarseillan@santoni.fr

90 000 € MARSEILLAN PLAGE, APRES CANAL, T2, avec vue mer latérale, situé dans une résidence en accès direct plage. Vendu meublé, place de parking privée. Résidence sans travaux à prévoir, secteur calme. ❂* Réf. : 3414919233 / 1100 > Tél. 04 67 01 07 70

93 000 €

93 000 €

99 000 €

115 000 €

MARSEILLAN PLAGE, Accès direct plage, studio cabine 4 couchages, RDC, dans résidence fermée et sécurisée, fraîchement ravalée. Vendu meublé, parking privé, terrasse ensoleillée. Commerces 200m. ❂F Réf. : 3414918435 / 1135 > Tél. 04 67 01 07 70

MARSEILLAN PLAGE, Résidence, piscine, faibles charges, T2 cabine, en rez de chaussée et de plainpied. Ensoleillé, meublé, place de pkg. Loggia + terrasse d’env. 20m². A 800m plage et commerces. ❂D Réf. : 3414918391 / 1071 > Tél. 04 67 01 07 70

MARSEILLAN PLAGE, A moins de 2mn à pied de la plage. T2, meublé, pkg privé, résidence à faibles charges, fermée et sécurisée. Secteur calme. Commerces à proximité. Profiter du soleil les pieds dans l’eau. ❂* Réf. : 3414919927 / 1150 > Tél. 04 67 01 07 70

MARSEILLAN PLAGE, Résidence à faibles charges. T2 cabine, meublé, avec garage, résidence fermée et sécurisée, idéalement situé : à 150m de la plage. Tous commerces à proximité, secteur très recherché. ❂* Réf. : 3414915150 / 1085 > Tél. 04 67 01 07 70

120 000 €

120 000 €

120 000 €

120 000 €

MARSEILLAN PLAGE, T2 mezzanine (6 couchages), en parfait état, avec séjour-cuisine, terrasse, chambre, mezzanine. Vendu meublé. 1er et dernier étage, résidence ss charges, à 200m mer et commerces. ❂F Réf. : 3414919676 / 1131 > Tél. 04 67 01 07 70

MARSEILLAN PLAGE, Duplex cabine + mezzanine, pour 6 couchages, 37m² (loi carrez), dans résidence sécurisée, à proximité plage et commerces, meublé avec place de parking privé. Terrasse de 16m². ❂E Réf. : 3414918276 / 1043 > Tél. 04 67 01 07 70

MARSEILLAN PLAGE, T2 cabine (6 couchages), meublé avec place de parking, dans une petite copropriété à très faibles charges et idéalement située, commerces et de la plage. ❂* Réf. : 3414915454 / 1136 > Tél. 04 67 01 07 70

MARSEILLAN PLAGE, T3 meublé dans résidence calme et sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque. Commerces, la plage à 2mn. Des vacances formidables vous attendent. ❂* Réf. : 3414919278 / 1118 > Tél. 04 67 01 07 70

130 000 €

130 000 €

135 000 €

160 000 €

MARSEILLAN PLAGE, Proche plage, appart de 40m², chambre et mezzanine, au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, terrasse plein sud, d’où l’on aperçoit la mer, place de pkg privée. ❂D Réf. : 3414918071 / 1102 > Tél. 04 67 01 07 70

MARSEILLAN PLAGE, Résidence à très faibles charges. villa T3, meublée, place de parking privé, terrasse exposée Est. A quelques mètres des plages et des commerces de la station, secteur très calme. ❂E Réf. : 3414918603 / 1161 > Tél. 04 67 01 07 70

MARSEILLAN PLAGE, Copropriété proche plage et commerces, appart 6 à 8 couchages : cabine, chambre de 10m², mezzanine, séjour cuisine, terrasse exposée plein sud. Meublé avec place de parking privé. ❂* Réf. : 3414919371 / 1125 > Tél. 04 67 01 07 70

MARSEILLAN PLAGE, Dans résidence sécurisée, accès direct plage, appart 6 couchages, vue mer, séjour /coin cuisine, chambre + mezzanine, terrasse ensoleillée. Parking privé. Fonctionnel et lumineux.❂F Réf. : 3414917508 / 1093 > Tél. 04 67 01 07 70

❂ Classe énergie - * : En cours - ** : Non soumis

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AG E N C E D E M È Z E

SECTEUR BASSIN DE THAU

a Ouverture 6j/7 de

9h30 à 19h NON STOP 55 000 €

52, avenue de Montpellier, 34140 MÈZE - Tél. 04 67 18 64 64 - santonimeze@santoni.fr

POUSSAN, Terrain de loisir de 3985m² avec mazet cadastré, petit coin cuisine et chambre, wc, récupérateur d’eau et douche solaire. Raccordement électrique proche et possibilité de mettre un forage. ❂** Réf. : 3415120102 / 8767 > Tél. 4 67 18 64 64

PROGRAMME

95 000 € VILLEVEYRAC, Au cœur du village T2 46.78m², au 1er dans un état impeccable : séjour coin cuisine 30.23m², chambre, salle d’eau wc, dégagement. En rez-de-chaussée, box 5.10m². ❂* Réf. : 3415118186 / 8509 > Tél. 04 67 18 64 64

120 000 €

99 000 €

LOUPIAN, Centre du village, programme de 4 MEZE, Plateau de 65 m² avec possibilité de création appartements neufs en frais de notaire réduits de d’un niveau supplémentaire. Le hors d’eau hors d’air type 2, type 3 et duplex, avec terrasse, possibilité a été fait, les réservations aussi. Cet appartement est parking. Livraison 4ème trimestre 2012. Rare sur le secteur. Prix à partir de 120.000 euros. ❂* proche de toutes les commodités. ❂** Réf. : 3415120048 / 8766 > Tél. 04 67 18 64 64 Réf. : 3415119865 / 8739 > Tél. 04 67 18 64 64

142 000 € BALARUC LES BAINS, Résidence « Les Thermes» : T2 de 53m² au 3ème étage, entièrement rénové. Séjour 22m² vue étang, chambre avec placard, cuisine équipée, loggia. Cave privative. ❂* Réf. : 3415118953 / 8583 > Tél. 04 67 18 64 64

150 000 €

169 000 €

179 000 €

179 000 €

BOUZIGUES, Cœur de village, appartement T3 de 51 m² habitables au 2ème et dernier étage, se composant de 2 chambres, une salle de bains, wc indépendant, un grand balcon avec vue étang. ❂* Réf. : 3415115883 / 8655 > Tél. 04 67 18 64 64

MEZE, PROCHE CENTRE VILLE, Villa T3 traversante : Rdc, pièce de vie lumineuse, avec cuisine, donnant sur un jardin clos et sans vis à vis. A l’étage 2 chambres et une salle de bains. 2 terrasses, garage. ❂* Réf. : 3415419411 / 2013 > Tél. 04 67 000 628

VILLEVEYRAC, Maison de village 80m² ent. rénovée, proche plages. RDC : Garage de 40m². 1er : séjour/ cuisine, bureau. 2ème : 2 chambres dont 1 suite parentale, dressing. 3ème : 7m² de combles. ❂* Réf. : 3415119935 / 8751 > Tél. 04 67 18 64 64

MEZE, T3 de 70m² très lumineux, entièrement rénové avec salon, séjour, cuisine 38 m², 2 chambres, terrasse de 9m² avec vue dégagée. Au 2ème et dernier étage d’une copropriété en centre-ville. ❂E Réf. : 3415119566 / 8688 > Tél. 04 67 18 64 64

179 000 €

189 000 €

192 000 €

199 500 €

MEZE, Maison de village avec garage 42m². 1er : séjour, cuisine de 45 m² et wc. 2ème : 2 chambres avec placards de plus de 13m², baignoire d’angle. Proche commodités et à 2 pas des écoles. ❂D Réf. : 3415119585 / 8696 > Tél. 04 67 18 64 64

VILLEVEYRAC, Maison village en R+2 entièrement rénovée avec garage de 40 m². Au 1er : cuisine équipée et aménagée/un séjour/salle à manger cheminée de 38 m². Au 2eme : 3 chambres. A voir ! ❂* Réf. : 3415119872 / 8740 > Tél. 04 67 18 64 64

BALARUC LES BAINS, T2 dans résidence à 5 mn des Thermes, prestations de qualité, terrasse 29m², cuisine équipée et aménagée/salon/salle à manger, chambre avec placard, parking extérieur. ❂D Réf. : 3415119996 / 8758 > Tél. 04 67 18 64 64

MEZE, T3 volumineux, 73.70m², cuisine indépendante, séjour très lumineux/terrasse, 2 chambres, salle de bains, wc. Parking en sous-sol et extérieur. Résidence calme et de grande qualité de vie. ❂* Réf. : 3415119445 / 8702 > Tél. 04 67 18 64 64

❂ Classe énergie - * : En cours - ** : Non soumis

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SECTEUR BASSIN DE THAU

211 000 €

225 000 €

225 000 €

225 000 €

LOUPIAN, Maison de village 111m² : RDC, boulangerie-pâtisserie louée par bail commercial. 1er : Entrée, cuisine équipée, salle à manger, séjour/salon 26.50m², 3 chbres, bureau, mezzanine, pierres... ❂* Réf. : 3415118564 / 8549 > Tél. 04 67 18 64 64

MEZE, Vigneronne de 145m². Cuisine d’été sur jardinet de 50 m², garage de 65m² avec porte sectionnelle électrique. A l’étage: cuisine équipée et salon avec cheminée, balcon, 4 chambres. ❂* Réf. : 3415119893 / 8774 > Tél. 04 67 18 64 64

PINET, Villa de plain-pied T4 avec jardin de 480m2 avec abri de jardin bâti et garage. séjour/salle à manger/cuisine équipée, 3 chambres avec placards, buanderie, cuisine d’été avec barbecue. ❂C Réf. : 3414818830 / 8663 > Tél. 04 67 01 69 10

MEZE, Résidence «Basse consommation» et chauffeeau solaire. T3 en RDC, entrée, séjour cuisine, 2 chambres, SDB, wc, terrasse et jardin. Prestations de qualité. Bonne exposition. Frais de notaire réduits. ❂* Réf. : 3415119701 / 8714 > Tél. 04 67 18 64 64

235 000 €

235 000 €

240 000 €

250 000 €

GIGEAN, Maison récente 86m² en R+1, située plein centre-ville. Etat impeccable, lumineuse et fonctionnelle. 2 terrasses, gge, parking extérieur, RDC : séjour, salle à manger, cuisine. 1er étage : 3 chambres. ❂C Réf. : 3415119562 / 8687 > Tél. 04 67 18 64 64

BALARUC LES BAINS, Villa 102m² de surface habitable avec jardin : séjour de 30m² cheminée, cuisine aménagée donnant sur véranda, à l’étage trois chambres confortables avec rgmts. Ttes commodités. ❂* Réf. : 3415116101 / 2122 > Tél. 04 67 000 628

VILLEVEYRAC, Vigneronne 81 m², état impeccable, garage 2 voitures, cave et terrasse sans vis-à-vis, au calme. Séjour avec cuisine équipée de 44 m² donnant sur la terrasse, cellier, 2 chambres avec placards. ❂C Réf. : 3415120025 / 8760 > Tél. 04 67 18 64 64

POMEROLS, Maison individuelle (4 faces) plain-pied de 100m², T4/5 avec garage, terrasse + véranda sur terrain de 583 m². Séjour, cuisine équipée, 3 chambres et rangements. Calme. A 15 mn de la mer ! ❂D Réf. : 3419919172 / 1914 > Tél. 04 67 000 052

260 000 €

270 000 €

282 000 €

290 000 €

LOUPIAN, Maison avec vue dégagée, R+1 avec garage de 180 m² et à l’étage 4 pièces, 96m² avec cuisine, séjour, 3 chambres, sde, 2 wc, dégagement. 2 terrasses. Prévoir rafraichissement. ❂* Réf. : 3415118869 / 8634 > Tél. 04 67 18 64 64

MEZE, Villa de plain-pied dans lotissement calme sur parcelle de 278m² comprenant : salon-séjour-cuisine équipée, buanderie, douche à l’italienne, 3 chambres, 2 terrasses, bbq, parking. Proche commerces. ❂D Réf. : 3415120030 / 8762 > Tél. 04 67 18 64 64

MEZE, Villa 108m², terrain 297m². Entrée, cuisine, séjour/salon, 3 chambres, Véranda/terrasse expo sud avec piscine et plage. Garage, buanderie, CC gaz de ville. Au calme et proche du centre-ville. ❂D Réf. : 3415119514 / 8754 > Tél. 04 67 18 64 64

GIGEAN, Maison T4, rdc : buanderie, bureau, cellier. 1er : cuisine séjour. 2ème : 2 chambres avec dressing, sdb et wc séparé, terrasse ensoleillée en bois exotique, point d’eau et électricité. ❂D Réf. : 3415118968 / 8600 > Tél. 04 67 18 64 64

292 000 €

295 000 €

297 000 €

320 000 €

GIGEAN, Villa de plain-pied de 104m² piscine, jardin de 372m². Salon/salle à manger, cuisine US, 3 chambres. Adoucisseur d’eau, garage et prod. photovoltaïque, quartier calme et proche des commerces. . ❂* Réf. : 3415119033 / 8652 > Tél. 4 67 18 64 64

LOUPIAN, Sur terrain 562 m², villa T5 de 98m² : séjour 31m², terrasse, cuisine équipée, 4 chambres. Garage de 22m², chauffage gaz. Maison non mitoyenne à 5mn à pied des écoles et du centre-ville. ❂B Réf. : 3415112347 / 8755 > Tél. 04 67 18 64 64

MEZE, Sur parcelle 468m², villa plain-pied 86m², séjour 26 m², cuisine 12m² équipée, 3 chambres avec placards, buanderie, garage. Piscine couverte, CC gaz de ville, maison non mitoyenne sans vis à vis. . ❂C Réf. : 3415118030 / 8757 > Tél. 04 67 18 64 64

MEZE, Villa dans un état irréprochable RDC : séjour de 54m² et 1 suite parentale de 17m². A l’étage : 2 chambres. En extérieur, jardin arboré, allées gravillonnées, terrasse. Chauffage gaz, adoucisseur d’eau . ❂B Réf. : 3414819877 / 8742 > Tél. 04 67 18 64 64

23


SECTEUR BASSIN DE THAU

327 000 €

329 900 €

339 000 €

340 000 €

MEZE, Sur terrain 365 m², villa de plain-pied 87m². Séjour 42m², cuisine équipée, 2 chambres avec placards, chambre aménagée dans mezzanine. Piscine couverte, garage, clim, véranda, terrasse. ❂C Réf. : 3415119939 / 8765 > Tél. 04 67 18 64 64

MEZE, Villa plain-pied : 3 chambres, salon-séjourcuisine 47 m², garage mezzanine, piscine avec pool house, photovoltaïque avec bonne rentabilité, terrain de 535m² au calme, proche des commodités. ❂* Réf. : 3415119694 / 8713 > Tél. 04 67 18 64 64

MEZE, Villa de plain-pied de 105m², prestations de qualité sur terrain de 400m², au calme, à 15 mn à pied du centre-ville. Séjour/salle à manger, terrasse, 3 belles chambres, sdb, wc, garage et abri voiture. ❂C Réf. : 3415120022 / 8764 > Tél. 04 67 18 64 64

VILLEVEYRAC, Villa 120m² sur terrain 600m². Prestations de qualité : un séjour/salle à manger/ cuisine de 62m², 3 chambres, garage. 2 terrasses et piscine 8 x 4 avec plage de 85m². A voir sans tarder ! ❂* Réf. : 3415119680 / 8708 > Tél. 04 67 18 64 64

340 000 €

365 000 €

369 000 €

387 000 €

MEZE, Villa de plain-pied de 100 m² habitables sur terrain clos et arboré de 500 m², 3 chambres, cuisine équipée, salon-séjour, salle de bains, garage double, clim, arrosage auto, forage, alarme... ❂D Réf. : 3415119536 / 8682 > Tél. 04 67 18 64 64

MEZE, Villa avec garage en sous-sol, RDC : entrée, cuisine équipée, séjour-salon + cheminée insert, véranda avec vue campagne, 3 chambres avec placards, terrasse. Clim. révers. Alarme. Quartier agréable. ❂C Réf. : 3415119100 / 8676 > Tél. 04 67 18 64 64

LOUPIAN, Villa T5, 127m², état irréprochable, cuisine équipée, séjour 34 m², 3 chambres. Studio indépendant, sur un terrain de 503m² clos, arboré avec piscine 8X4, terrasse 28m², expo sud, sans vis à vis. ❂D Réf. : 3415118325 / 8675 > Tél. 04 67 18 64 64

BALARUC LE VIEUX, Villa de 140 m², état impeccable sur terrain de 702m², au calme et sans vis à vis : entrée, cuisine équipée, séjour avec cheminée, 3 ch., bureau, buanderie, terrasse... Piscine hors sol. ❂* Réf. : 3415118727 / 8681 > Tél. 04 67 18 64 64

410 000 €

415 000 €

425 000 €

480 000 €

GIGEAN, Villa 117m², séjour, cuisine équipée spacieuse, 4 chambres dont 1 suite parentale et 1 chambre au rdc !!! Terrain 416m² avec terrasse, piscine, pool house, cuisine d’été, calme et sans vis à vis. ❂* Réf. : 341518505 / 8777 > Tél. 04 67 18 64 64

VILLEVEYRAC, Villa sur terrain de 715m², garage, cellier, 2 terrasses, véranda et balcon avec vue sur la garrigue. Pièce à vivre de 48m² avec cuisine, 1 chambre en rdc, à l’étage, 3 chambres, solarium. ❂D Réf. : 3415120036 / 8763 > Tél. 04 67 18 64 64

MEZE, T4 en centre-ville, dans résidence sécurisée de 2011, cuisine équipée haut de gamme, clim, volets roulants électriques, alarme, jacuzzi, 3 chambres, terrasse de 85m². 2 garages et parking extérieur. ❂C Réf. : 3415119647 / 8701 > Tél. 04 67 18 64 64

VILLEVEYRAC, Bastide T6, proche centre-ville, terrain de 600m² avec piscine 8X4 chauffée. Séjour de 54m², cuisine équipée, suite parentale, 3 chambres. Garage, terrasses, cuisine été, pool house. ❂C Réf. : 3415119923 / 8749 > Tél. 04 67 18 64 64

495 000 €

595 000 €

650 000 €

799 000 €

BALARUC LES BAINS, Villa PP des années 70, T6 de 173m² sur terrain de 1090m² : séjour, véranda, cuisine équipée. 4 chbres dont 1 suite parentale, bureau, dressing, buanderie. Dble garage, sans vis à vis. ❂D Réf. : 3415119765 / 8730 > Tél. 04 67 18 64 64

LOUPIAN, Villa 7 pièces 166m² sur 5 670 m² de terrain. RDC : cuisine équipée, séjour/salon 42m², bureau, pièce aménageable. Etage, 4 chambres, et terrasse expo sud. Piscine, cave à vin, garage. ❂C Réf. : 3415117903 / 8461 > Tél. 04 67 18 64 64

POUSSAN, Sur 964m², maison plain-pied de 190m² dans un quartier calme. Séjour de 90m², poutres apparentes et cheminée. Cuisine équipée, suite parentale, 3 chambres. Terrasse, arrosage auto... ❂B Réf. : 3415419898 / 2110 > Tél. 04 67 000 628

BOUZIGUES, Villa contemporaine, 262m² hab. séjour 44m², cuisine équipée 35 m², bureau, pièce de festivités de 35 m², cave, 3 chambres, hammam, garage, pool house... Terrain de 1000m² arboré. ❂C Réf. : 3415112874 / 8609 > Tél. 04 67 18 64 64

❂ Classe énergie - * : En cours - ** : Non soumis

24


SECTEUR BASSIN DE THAU

AG E N C E D E S È T E

Conseillers immobilier : Marie Aghina,Cécile Castelli, Camille Schaeffer Coordinatrice qualité : Karine Simon Manager de l’agence : Fr é d é r i c S a l i v a a Ouverture 6j/7 de

9h30 à 19h NON STOP 2, rue Jean-Baptiste De Lesseps, 34200 SÈTE - Tél. : 04 67 000 628 - santonisete@santoni.fr

78 000 € SETE, TRIOLET Appartement T2 à rafraîchir, séjour, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d’eau, un wc séparé et une loggia fermée avec vue sur le parc. Cave, parking extérieur. ❂* Réf. : 3415419875 / 2106 > Tél. 04 67 000 628

85 000 €

87 000 €

97 000 €

102 000 €

SETE, QUARTIER HAUT, Studio de 30 m², 1er étage d’un immeuble ravalé récemment. Décoré avec goût, pièce principale de 25m² avec mezzanine et coin cuisine, sde, rangements. Calme proche de tout. ❂E Réf. : 3415419595 / 2141 > Tél. 04 67 000 628

SETE, LE BARROU, T2 rénové, composé d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et accès sur la terrasse, sde, place de parking privative, situé dans une résidence calme et sécurisée. Pied à terre idéal. ❂B Réf. : 3415419323 / 2000 > Tél. 04 67 000 628

SETE, CENTRE-VILLE, T2 en parfait état au 2ème étage d’une copropriété. Séjour/cuisine américaine, 1 chambre, sde, balcon et grenier. Proche des commerces et de toutes les commodités. ❂* Réf. : 3415418240 / 2011 > Tél. 04 67 000 628

SETE, BAS SAINT CLAIR, T2 cabine en parfait état. Loggia orientée sud-est, vue dégagée ; séjour-kitchenette, 1 chambre, cabine. Résidence avec ascenseur et piscine, parking privatif... Vendu loué. ❂* Réf. : 3415418939 / 1996 > Tél. 04 67 000 628

112 000 €

117 000 €

119 000 €

124 500 €

SETE, CORNICHE, Belle vue mer et Lido pour cet appartement 2 pièces, séjour-kitchenette, chambre, et loggia fermée. Rangements, parking privatif. Idéal pour vos vacances à la mer ou investissement. ❂* Réf. : 3415419489 / 2077 > Tél. 04 67 000 628

SETE, QUARTIER TRIOLET, T3 de 45m² avec terrasse tropézienne de 7.50m² exposée SUD. Lumineux et sans vis-à-vis, cuisine équipée, 2 chambres mansardées, 3ème et dernier étage, proche de tout. ❂D Réf. : 3415420007 / 2132 > Tél. 04 67 000 628

SETE, QUILLES, Appartement 6 couchages au 3ème et dernier étage, pièce de vie avec mezzanine, loggia avec vue dégagée sur la marina et la mer. 1 chambre. Exposé sud, au calme. Vendu avec parking. ❂* Réf. : 3415419800 / 2089 > Tél. 04 67 000 628

SETE, QUILLES, T2 avec vue sur mer et marina, 2ème étage d’une copropriété calme et sécurisée : pièce de vie donnant sur une loggia fermée, une chambre. À 50 mètres de la plage et des commerces. ❂D Réf. : 3415419291 / 2155 > Tél. 04 67 000 628

129 000 €

134 000 €

135 000 €

135 000 €

SETE, METAIRIES, T4 de 66m², au 4ème étage. Vue étang de Thau et Mt St Clair. Séjour, salon climatisé avec balcon, cuisine équipée, 2 chambres, dressing, cave 9m², parkings communs. Quartier calme . ❂E Réf. : 3415419806 / 2091 > Tél. 04 67 000 628

SETE, CENTRE VILLE, T3 en dernier étage, séjour de 17m², terrasse sans vis à vis de 10m². Cuisine, balcon, 2 chambres. Vendu avec cave. CC gaz, remplacé il y a un an, fenêtres et volets Pvc. En très bon état. ❂D Réf. : 3415419141 / 2121 > Tél. 04 67 000 628

SETE, T2 rénové, mezzanine et grenier, très lumineux donnant sur cour calme. Entrée, séjour avec espace bureau et mezzanine, cuisine US et loggia vitrée, 1 chambre avec placard, grenier et cave. ❂E Réf. : 3415419741 / 2074 > Tél. 04 67 000 628

SETE, Appartement de type 3 très lumineux, traversant, au troisième étage et proche de toutes commodités. Vendu loué, cet appartement a une très bonne rentabilité. Fin de bail 2013. ❂C Réf. : 3415418134 / 1909 > Tél. 04 67 000 628

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SECTEUR BASSIN DE THAU

139 000 €

139 500 €

145 000 €

146 000 €

SETE, QUILLES, T2 cabine, vue sur marina - au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée : Séjour avec cuisine équipée, loggia, cabine, 1 chambre. Place de parking privatif. Poss. vente meublé. ❂D Réf. : 3415419673 / 2145 > Tél. 04 67 000 628

SETE, BAS ST CLAIR, T3 65m² au 2è étage : séjour/ balcon avec vue sur Mont St Clair, 2 chambres, dressing, cuisine aménagée. En parfait état, résidence arborée proche centre-ville. Pkg collectif. ❂E Réf. : 3415419679 / 2066 > Tél. 04 67 000 628

SETE, QUARTIER HAUT, T3 au RDC d’une petite copropriété à faibles charges. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, 2 wc et petite terrasse au calme. ❂* Réf. : 3415419972 / 2123 > Tél. 04 67 000 628

SETE, QUILLES, T2 au 2ème étage avec ascenseur. Vue Marina, à 2 pas des plages, quartier calme proche toues commodités : séjour, cuisine équipée, loggia aménagée, chambre, place de pkg sécurisé. ❂D Réf. : 3415419801 / 2092 > Tél. 04 67 000 628

148 000 €

149 500 €

153 000 €

153 000 €

SETE, CENTRE VILLE, T3 en parfait état au 2ème étage d’une petite copropriété sécurisée. Séjour avec loggia, cuisine, 2 chambres, balcon, cellier privé et cellier commun, stationnement pour résidents. ❂C Réf. : 3415419909 / 2117 > Tél. 04 67 000 628

SETE, CORNICHE, T2 vendu meublé avec parking privé. Rénové avec goût dans une résidence très prisée face à la mer. Cuisine ouverte sur séjour, loggia avec vue mer, chambre. Local vélo. ❂E Réf. : 3415416840 / 2008 > Tél. 04 67 000 628

SETE, CORNICHE, T2 meublé dans résidence sécurisée avec piscine. Séjour avec cuisine équipée, loggia, chambre avec placard, et place de parking. À 2 pas des plages et des commerces. ❂* Réf. : 3415418913 / 2107 > Tél. 04 67 000 628

SETE, TRIOLET, Appartement rénové avec goût, séjour exposé au sud avec balcon, cuisine, vue sur le bassin de Thau, 2 chambres avec placards, chauffage central gaz et parking commun dans résidence. ❂D Réf. : 3415420064 / 2139 > Tél. 04 67 000 628

161 000 €

164 000 €

165 000 €

165 000 €

FRONTIGNAN, T2 meublé et équipé + mezzanine, vue sur la Méditerranée. Séjour, terrasse sans vis à vis, cuisine, chambre avec placard, à 100m de la mer et commerces à proximité. ❂D Réf. : 3415419547 / 2041 > Tél. 04 67 000 628

SETE, MARINA, T3 - 1ère ligne, dans résidence avec ascenseur à 2 pas des plages. Il se compose d’une entrée, cuisine équipée, 2 chambres dont une avec placard, dressing. Possibilité d’achat garage en sus. ❂E Réf. : 3415419879 / 2153 > Tél. 04 67 000 628

SETE, MARINA, T2/ mezzanine meublé, rive droite à 2 pas de la plage du Lido. Terrasse avec vue sur le Mont St Clair, la marina et la mer. Séjour cathédrale, cuisine équipée, chambre, mezzanine avec velux. ❂E Réf. : 3415417158 / 1718 > Tél. 04 67 000 628

SETE, THEATRE , T3 rénové, parquet au sol, menuiseries PVC, douche à l’italienne, cuisine équipée... séjour et cuisine, 2 chambres, rangements. Secteur résidentiel, au 2ème étage d’une copropriété. ❂C Réf. : 3415419661 / 2062 > Tél. 04 67 000 628

167 000 €

169 000 €

178 000 €

180 000 €

SETE, CORNICHE, T4 refait à neuf dans résidence sécurisée. Au calme, proche commerces et plage : pièce de vie avec balcon, cuisine équipée, 3 chambres, cellier. Stationnement facile. ❂D Réf. : 3415419656 / 2063 > Tél. 04 67 000 628

SETE, T4/5 très lumineux : salon, balcon expo. Est, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, rangements, cave. Stationnement facile. Faibles charges, dans environnement calme et arboré. ❂C Réf. : 3415410840 / 2042 > Tél. 04 67 000 628

SETE, CENTRE VILLE, T3 en parfait état au 2ème étage d’une petite copropriété sécurisée. Séjour, balcons, cuisine équipée. 2 chambres, bureau, buanderie/ cellier. Idéalement situé au cœur de la ville. ❂* Réf. : 3415420035 / 2131 > Tél. 04 67 000 628

SETE, PIERRES BLANCHES , T3 de 58m², 1er étage ascenseur, résidence récente. Vue sur l’étang de Thau, proche plages, quartier calme, séjour avec cuisine équipée, terrasse, 2 chambres, balcon. Garage. ❂C Réf. : 3415419804 / 2098 > Tél. 04 67 000 628

❂ Classe énergie - * : En cours - ** : Non soumis

26


SECTEUR BASSIN DE THAU

185 000 €

199 500 €

219 000 €

238 000 €

SETE, TRIOLET , T4 de 80m² avec cave et parking. Spacieux, lumineux et sans vis-à-vis : séjour, cuisine équipée, 3 chambres, dressing, terrasse. 3ème étage d’une résidence bien entretenue. ❂C Réf. : 3415420054 / 2136 > Tél. 04 67 000 628

SETE, CONSERVATOIRE, T4 en très bon état, dans résidence au calme. Séjour de 39m², terrasse exposée sud-ouest, 3 chambres avec placards, rangements, fenêtres en pvc, CC gaz ind., avec place de parking. ❂* Réf. : 3415419269 / 1992 > Tél. 04 67 000 628

SETE, CORNICHE , T4 de 80m², petit immeuble à 50m de la mer : salon-séjour, 3 chambres, cuisine, cave et rangements. A l’extérieur parking privé et la jouissance d’un espace vert. Poss. de garage. ❂* Réf. : 3415419111 / 1965 > Tél. 04 67 000 628

SETE, CENTRE-VILLE, Duplex : Séjour lumineux avec cheminée, cuisine équipée, balcon sans vis à vis avec vue sur le port et la mer, 3 chambres. Double vitrage, grenier de 35m² aménageable . ❂C Réf. : 3415419852 / 2096 > Tél. 04 67 000 628

252 000 €

259 000 €

262 000 €

270 000 €

SETE, CORNICHE, T2, 1ère ligne mer : Séjour de 28m² ouvrant sur une terrasse orientée sud-est, et chambre avec placard aménagé. Pkg en sous-sol, à deux pas des commerces.. ❂D Réf. : 3415418180 / 1896 > Tél. 04 67 000 628

SETE, LES METAIRIES, Maison T4, 3 faces : séjour lumineux, jardin, cuisine équipée. A l’étage 3 chambres. Sur un terrain aménagé, clos et arboré, avec une partie terrasse et un barbecue. Garage. ❂C Réf. : 3415419919 / 2115 > Tél. 04 67 000 628

SETE, CORNICHE, T3 au 4ème et dernier étage avec vue mer et Etang de Thau, lumineux, excellent état : séjour, cuisine équipée, 2 chambres avec placard, rgmts, parking privatif. Environnement exceptionnel. ❂C Réf. : 3415418082 / 1993 > Tél. 04 67 000 628

SETE, LES METAIRIES, Maison T4 sur 250m² de terrain rénovée en 2009. Séjour avec cuisine us, à l’étage 3 chambres. Terrain aménagé, avec une partie terrasse et un barbecue Garage. ❂C Réf. : 3415419594 / 2052 > Tél. 04 67 000 628

272 000 €

278 000 €

278 000 €

280 000 €

SETE, METAIRIES, Maison T4 de 90m² offrant beaucoup de possibilités, vue sur le Mt Saint Clair : séjour avec cuisine équipée, gge avec mezzanine, 3 chambres, terrain de 242m² avec bbq et terrasses. ❂D Réf. : 3415419756 / 2082 > Tél. 04 67 000 628

SETE, METAIRIES, maison T4 en parfait état, sur terrain arboré de 278m² ss vis à vis. Séjour avec cuisine équipée, terrasse bien orientée. 3 chambres. Grand garage avec porte auto. et coin buanderie. ❂C Réf. : 3415419953 / 2119 > Tél. 04 67 000 628

SETE, THEATRE SUR QUAI, T4/5 de 107m² terrasse au 3ème et dernier étage, immeuble Haussmannien avec ascenseur, vue quai, sans vis-à-vis. Séjour avec cuisine équipée, salon, 3 chambres, mezzanine. ❂C Réf. : 3415420005 / 2138 > Tél. 04 67 000 628

SETE, Villa T5, avec terrasse et jardin : cuisine équipée, séjour lumineux, terrasse ensoleillée sans vis à vis. 4 chambres dont 1 en Rdc, rangements, , garage, pkg et seconde terrasse avec pergola. ❂* Réf. : 3415419418 / 2015 > Tél. 04 67 000 628

284 000 €

295 000 €

297 000 €

298 000 €

SETE, CORNICHE , T4 au rdc d’une villa comprenant 2 copropriétaires. Séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains, wc indépendant, loggia, abri voiture, terrasse et terrain clos et arboré. ❂* Réf. : 3415419247 / 2012 > Tél. 04 67 000 628

SETE, MONT ST CLAIR, T3 en Frais de Notaire Réduits, résidence avec ascenseur, sécurisée. Vue exceptionnelle : Séjour 32 m², terrasse, cuisine équipée, 2 chambres, cellier et d’un garage. ❂C Réf. : 3415417704 / 2090 > Tél. 04 67 000 628

SETE, GARRIGOU, 2ème étage d’une résidence récente, proche du centre-ville : séjour lumineux avec cuisine équipée, terrasse, 2 chambres avec placards. Prestations de qualité, garage de 28m². ❂* Réf. : 3415420040 / 2140 > Tél. 04 67 000 628

SETE, PIERRES BLANCHES, T3 dans résidence sécurisée avec piscine et garage : pièce de vie lumineuse, terrasse avec vue imprenable sur mer et étang de Thau. Cuisine US, 2 chambres. ❂* Réf. : 3415419465 / 2111 > Tél. 04 67 000 628

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SECTEUR BASSIN DE THAU

315 000 €

320 000 €

344 000 €

348 000 €

SETE, CENTRE VILLE, villa des années 1950 de plain-pied sur une parcelle de terrain de 400m². Au calme et proche de tout : séjour lumineux, 2 chambres, cuisine. Nombreuses possibilités. ❂* Réf. : 3415419557 / 2045 > Tél. 04 67 000 628

SETE, THEATRE, T4, 110m², 3ème étage d’un immeuble haussmannien avec ascenseur : Séjour avec cheminée, 3 chambres, balcon avec vue sur Mt St Clair, prest. de qualité : parquet...❂C Réf. : 3415419582 / 2060 > Tél. 04 67 000 628

SETE, METAIRIES, Villa T5 sur 300m² de terrain : séjour de 50m² avec cuisine, cellier, buanderie, 4 chambres. Terrasse avec jacuzzi. Possibilité de stationner 2 voitures. Calme et proche de tout. ❂* Réf. : 3415420033 / 2146 > Tél. 04 67 000 628

SETE, QUAI, avec vue sur les canaux, T4, dans résidence avec ascenseur. Pièce à vivre lumineuse donnant avec loggia. 3 chambres avec placards. Climatisation, parquet... Vendu avec un garage. ❂* Réf. : 341541202 / 1995 > Tél. 04 67 000 628

358 000 €

367 000 €

379 000 €

388 000 €

SETE, CŒUR DE VILLE, appart de 127m², au 1er niveau d’une copropriété de 2 étages : séjour de 40m², loggia, cuisine, buanderie, 3 chambres, terrasse. Au calme. Possibilité double garage en sus. ❂D Réf. : 3415419906 / 2112 > Tél. 04 67 000 628

SETE, CORNICHE, T3, résidence récente et sécurisée, séjour, cuisine équipée, terrasse avec vue dégagée sur la méditerranée, chambres avec placard et dressing. Clim réversible, garage et parking... ❂C Réf. : 3415419378 / 2010 > Tél. 04 67 000 628

SETE, CORNICHE, résidence récente, T4 exposé Sud Est : séjour cuisine, 3 chambres, terrasse offrant vue dégagée sur la mer, prestations de qualité. Proximité plage et commerces. Garage. ❂C Réf. : 3415418575 / 2007 > Tél. 04 67 000 628

SETE, CENTRE VILLE, 3ème et dernier étage, immeuble Haussmannien en bordure de canal. Terrasse vue sur Saint Clair, cuisine, salle à manger, salon avec puits de lumière, 2 chambres, suite parentale. ❂D Réf. : 3415419715 / 2072 > Tél. 04 67 000 628

399 000 €

420 000 €

428 000 €

450 000 €

SETE, CORNICHE, Maison T4 rénovée avec goût. Séjour avec cuisine, garage. Jardin et terrasse. 3 chambres. Belles prestations : clim réversible, porte blindée, double vitrage, cuisine us équipée etc ... ❂* Réf. : 3415419223 / 1978 > Tél. 04 67 000 628

SETE, VILLEROY, à 2 pas des plages, Villa T5 (neuve) 92 m² sur terrain de 580m². 4 chambres, séjour/salon donnant sur cuisine équipée, terrasses, garage et parking. Résidence de standing privée avec piscine. ❂D Réf. : 3415413719 / 1865 > Tél. 04 67 000 628

SETE, Résidence récente, sécurisée, avec piscine et parc arboré. T4, lumineux, expo Sud-ouest, séjour de 45m², cuisine équipée, terrasse de 55m². 3 chambres, sdb/sde. Garage double, pkg et cave. ❂C Réf. : 3415419772 / 2084 > Tél. 04 67 000 628

SETE, PONT LEVIS, maison atypique, beaucoup de volume et de potentialité ainsi qu’un studio indépendant. Accès direct à l’étang, ponton, garage indépendant, cave, situé dans un secteur très prisé. ❂D Réf. : 3415413624 / 1536 > Tél. 04 67 000 628

485 000 €

488 000 €

560 000 €

610 000 €

SETE, CORNICHE, T3 avec vue mer et Etang de Thau, dans résidence récente de standing. Séjour, cuisine US équipée, terrasse de 32m² sans vis à vis. 2 chambres avec placards. Garage, cellier et parking. ❂C Réf. : 3415419347 / 2005 > Tél. 04 67 000 628

SETE, PIERRES BLANCHES, résidence de standing, vue à 180° sur Mer et Etang. T4 lumineux : séjour de 30m², terrasse, cuisine, 3 chambres dont 1 parentale, terrasse, cave et 2 pkg en sous-sol, FNR. ❂* Réf. : 3415420063 / 2142 > Tél. 04 67 000 628

SETE, CORNICHE, Villa récente, suite parentale, séjour lumineux, 2 terrasses, vue mer et bassin de Thau. A l’étage 3 chambres avec placards. Terrain de 393m² au calme. Garage de 70m² avec cave et atelier. ❂C Réf. : 3415419648 / 2057 > Tél. 04 67 000 628

SETE, VILLE , Luxueuse villa, 5 pièces, face Mont St Clair et Etang de Thau, terrain de 890 m². Salon et cuisine équipée, terrasse, piscine, pool house, 3 chambres dont 1 suite parentale...Garage dble. ❂B Réf. : 3415419159 / 1958 > Tél. 04 67 000 628

❂ Classe énergie - * : En cours - ** : Non soumis

28


SECTEUR PÉZENAS

PROGRAMME

AG E N C E D E P E Z E N A S

Conseiller immobilier : Korine MAURY Coordinatrice qualité : Delphine TIQUET Manager de l’Agence: Ludovic RODRIGUEZ a Ouverture 6j/7 de

9h30 à 19h NON STOP 1, rue Conti, 34120 PEZENAS - Tél. : 04 67 00 11 00 - santonipezenas@santoni.fr

60 500 € ROUJAN, Terrain à bâtir entièrement viabilisé de 280m², avec SHON de 130m². Dans un lotissement composé de 14 parcelles. Exposition plein sud avec une vue magnifique et dégagée. Situé à proximité du centre-ville et de ses commerces. ❂** Réf. : 3420218342 / 897 > Tél. 04 67 00 11 00

76 000 €

85 000 €

85 000 €

97 500 €

PEZENAS, Appartement de T2 rénové, situé dans secteur calme à proximité de toutes commodités et animations sans nuisance. Belle surface. Idéal pour 1ère acquisition dans la cité de Molière. ❂* Réf. : 342029620 / 955 > Tél. 04 67 00 11 00

PEZENAS, Centre-ville, Maison à rénover : RDC, atelier 35m², 1er étage, cuisine, séjour et salle d’eau avec WC, 2éme étage : 3 chambres avec une pièce prévue pour une salle d’eau avec WC et combles. ❂F Réf. : 3420219253 / 972 > Tél. 04 67 00 11 00

PEZENAS, Centre-ville, maison de ville lumineuse et rénovée, 2 chambres et possibilité d’une 3ème au rdc, séjour de plus de 20m² très ajouré, 1 sde à chaque étage, bon rapport qualité/prix. Vendue louée. ❂F Réf. : 3420212599 / 977 > Tél. 04 67 00 11 00

CASTELNAU DE GUERS, Vue imprenable sur la vallée !!! Superbe terrain constructible viabilisé de 690m², avec un COS élevé de 0.3. Très rare sur le secteur avec ce rapport qualité/prix. ❂** Réf. : 3419910329 / 544 > Tél. 04 67 00 11 00

PROGRAMME

138 150 € 102 000 €

118 000 €

126 000 €

PEZENAS, T2 de 69m² rénové : terrasse, luminosité, beaux volumes habitables, séjour avec cheminée en pierre, cuisine équipée, sde avec douche balnéo, belles prestations... vendu loué. ❂E Réf. : 342029714 / 1009 > Tél. 04 67 00 11 00

ALIGNAN DU VENT, Maison typique. Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres. Atelier et buanderie en rdc. Orientation sud-ouest avec vue dégagée. Possibilité de terrasse. ❂E Réf. : 3415519895 / 1240 > Tél. 04 67 94 30 13

NIZAS, Maison de village T3 avec garage et terrasse, ent. rénovée, cuisine équipée, 2 chambres, salle d’eau, wc, terrasse de 15m² sans vis à vis avec vue sur le village, idéale pour les vacances, ou jeune couple. ❂* Réf. : 3420219089 / 957 > Tél. 04 67 00 11 00

PEZENAS, Appartement neuf de grand standing, proche du centre-ville de Pézenas. Appartement de type loft, composé de grands espaces, de type 3 avec garage privatif. Plusieurs options vous sont proposées. Une belle conception à la fois originale et atypique, aux prestations soignées et en frais de notaire réduits. ❂** Réf. : 3420219345 / 936 > Tél. 04 67 00 11 00

139 000 €

165 000 €

182 000 €

185 000 €

PEZENAS, Centre-ville, proche du célèbre Cours Jean Jaurès, maison de ville de 171m² utile avec grand garage, pouvant être transformée en plusieurs appts, ou rénovée pour accueillir votre famille...❂* Réf. : 3420218887 / 905 > Tél. 04 67 00 11 00

PEZENAS, Centre-ville, dans résidence de caractère, sécurisée, T 2 de 76m² : salon séjour, une cuisine équipée, cellier, wc, à l’étage une chambre avec mezzanine, sde, wc. Entièrement rénové. ❂C Réf. : 3415113934 / 1010 > Tél. 04 67 00 11 00

ROUJAN, Duplex neuf, étage principal : pièce à vivre climatisée avec cuisine US 35m² donnant sur terrasse plein sud de 16m², cellier de 10m² sdb et 2 chambres. En duplex, 3 chambres. Place de pkg couverte. ❂C Réf. : 3420216523 / 981 > Tél. 04 67 00 11 00

POUZOLLES, Cœur du village, maison lumineuse, jolie cour arborée, cuisine spacieuse donnant sur séjour de près de 50m² avec plafonds à la française, et à l’étage 4 chambres. Cave voutée de 72m². ❂* Réf. : 3420219830 / 993 > Tél. 04 67 00 11 00

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SECTEUR PÉZENAS PROGRAMME

187 000 € PEZENAS, CENTRE HISTORIQUE, duplex refait entièrement à neuf en 2008 de 75m² : séjour /cuisine de 50m², wc, buanderie, SDE, mezzanine avec bureau et chambre. Climatisation réversible. ❂* Réf. : 3420213475 / 595 > Tél. 04 67 00 11 00

188 000 € BELARGA, Villa neuve en R+1 en cours d’achèvement, composée de 3 chambres spacieuses à l’étage, séjour lumineux et climatisé au RDC avec cuisine équipée. Garage, jardin clos et arboré, dans un nouveau lotissement calme. Un bon rapport qualité prix garantie décennale et dommage ouvrage. ❂** Réf. : 3420219487 / 952 > Tél. 04 67 00 11 00

189 000 €

190 000 €

CAUX, Maison de plain-pied 85m², ent. rénovée : 2 chambres, sde et sdb, patio, et pièce à vivre de 38m² avec un coin salon et une cuisine moderne, équipée, sur terrain de 273m² avec remise aménageable. ❂F Réf. : 3420218443 / 829 > Tél. 04 67 00 11 00

MAGALAS, Villa plain-pied T4 sur 600m², en 4 faces, construction 2012, expo. sud. 3 chambres, cuisine aménagée, salon séjour 30m² très ensoleillé, reste à finir peintures intérieures, clôtures et extérieur. ❂C Réf. : 3420219535 / 971 > Tél. 04 67 00 11 00

210 000 €

215 000 €

227 000 €

240 000 €

ROUJAN, Centre-ville, vigneronne rénovée, spacieuse et lumineuse, garage. 3 chambres, séjour cuisine de 21m² sur terrasse de 15m². Cour intérieure de 50m² et terrasse couverte avec barbecue de 13m². ❂* Réf. : 3420218976 / 989 > Tél. 04 67 00 11 00

USCLAS D’HERAULT, Villa des années 80 avec 2 chambres à rafraichir, mais possédant d’énormes possibilités. Bâtie sur un terrain clos et arboré de 790m². ❂F Réf. : 3420219041 / 967 > Tél. 04 67 00 11 00

CAUX, Villa de plain-pied de 90m² : cuisine sur une grande véranda chauffée, séjour lumineux avec insert, et 3 chambres avec placards, sur un terrain arboré avec forage de 631m², calme et sans vis à vis. ❂C Réf. : 3420216703 / 982 > Tél. 04 67 00 11 00

VALROS, Villa de plain-pied T4 : séjour de plus de 46m², 3 chambres dont suite parentale, sur terrain arboré de 575m². Vous apprécierez la qualité de construction, des prestations et de confort. ❂D Réf. : 3420219176 / 984 > Tél. 04 67 00 11 00

242 000 €

249 000 €

250 000 €

250 000 €

MONTBLANC, Maison de caractère : garage 96m², appart ind. à rénover, à l’étage séjour-cuisine 36m² avec accès terrasse, 2 ch., grenier aménageable, et 2 remises cadastrées, sur une parcelle de 640m². ❂* Réf. : 3420219139 / 964 > Tél. 04 67 00 11 00

MONTBLANC, Maison, séjour/cuisine de plus de 40m², 3 ch., 1 sde, 1 buanderie, 1 garage et clim réversible gainable pour un confort maximum. A l’extérieur, un joli jardin clos et arboré avec piscine. ❂C Réf. : 3414819384 / 4199 > Tél. 04 67 01 69 10

VALROS, Villa 3 faces, garage 94 m² aménageable, séjour 44m², 3 chambres avec placards. Terrain de 400m², portail extérieur et portillon électriques, aspirateur central et clim réversible... ❂C Réf. : 3420219125 / 1007 > Tél. 04 67 00 11 00

MONTAGNAC, Vigneronne : pièce à vivre de 55 m², 3 chambres, terrasse, garage et atelier ouvrant sur le jardin accessible du rdc ou directement de la terrasse. Rénovation de qualité, cuisine équipée... ❂D Réf. : 3414819948 / 4169 > Tél. 04 67 01 69 10

252 000 €

257 000 €

260 000 €

260 000 €

NEZIGNAN L’EVEQUE, Villa de 2004 composée de 4 chambres, grand salon/séjour ouvert sur la cuisine, terrasse et jardin arboré. L’ensemble se trouve sur un terrain de 512 m² clôturé. ❂D Réf. : 3420218307 / 980 > Tél. 04 67 00 11 00

NEZIGNAN L’EVEQUE, Maison T5 avec garage, 155m² hab., vue dégagée, expo plein sud, au 1er, salon séjour avec cuisine US, 2 chambres, au 2éme, 2 chambres, mezzanine... Superbes rénovations. ❂C Réf. : 341488948 / 963 > Tél. 04 67 00 11 00

ALIGNAN DU VENT, Maison 110m², plain-pied sur terrain de 1055m². Garage avec mezzanine. 3 chambres, cuisine équipée, séjour et salon cheminée, ensoleillé, 2 terrasses, rafraîchissement à prévoir. ❂D Réf. : 3420219587 / 973 > Tél. 04 67 00 11 00

FOUZILHON, Maison récente plain-pied 107m² habitables. Environnement calme et agréable, 1000m² de terrain encore constructible. Séjour/cuisine, 3 chambres spacieuses, cheminée insert. ❂D Réf. : 3420219859 / 994 > Tél. 04 67 00 11 00

❂ Classe énergie - * : En cours - ** : Non soumis

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SECTEUR PÉZENAS

265 000 €

272 000 €

280 000 €

299 000 €

ROUJAN, Villa avec garage, construction 2011: 1 suite parentale, salon séjour cuisine US de 48m² plein sud, 2 terrasses, au 1er, 3 chambres avec placard, dble vitrage, clim réversible, piscine 3X6... ❂* Réf. : 3420219377 / 938 > Tél. 04 67 00 11 00

AUMES, Maison sur 2 niveaux composée de deux appartements indépendants de 100 m2 avec chacun 3 chambres, une cuisine, une salle d’eau, 2 terrasses, grand jardin arboré de 840m², piscine. ❂D Réf. : 3420218247 / 804 > Tél. 04 67 00 11 00

PEZENAS, Villa de plain-pied sur terrain arboré de 428m² piscinable : 4 chambres dont suite parentale, expo Sud, séjour de plus de 42m², climatisation réversible gainée, et cuisine aménagée et équipée. ❂C Réf. : 3420218623 / 961 > Tél. 04 67 00 11 00

LEZIGNAN LA CEBE, Maison vigneronne 120 m², traversante 350m² de terrain avec bassin, garage 110 m², ent. rénovée en gardant le style ancien, cuisine séparée, expo plein sud, dans un quartier calme. ❂D Réf. : 3420218631 / 1006 > Tél. 04 67 00 11 00

367 000 €

383 000 €

397 000 €

399 000 €

NEZIGNAN L’EVEQUE, Villa 2006 en parfait état, 4 chambres dont studio avec entrée indépendante, cuisine équipée donnant sur la terrasse, salon/salle à manger, terrain de 950 m2 arboré, au calme. ❂D Réf. : 3420218193 / 1001 > Tél. 04 67 00 11 00

POUZOLLES, Maison T5 : séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres au rdc et 1 grande chambre au premier. Prestations de qualité, piscine avec cascade, cuisine d’été ouverte sur la terrasse, belle vue. ❂* Réf. : 3420219857 / 1000 > Tél. 04 67 00 11 00

MONTAGNAC, Villa 145m² avec salon-séjour-cuisine 60 m². Au RDC : chambre 16 m². A l’étage : espace nuit comprenant 4 chambres. Terrain clos de 791m² avec piscine, sans vis à vis, garage. ❂C Réf. : 3415119664 / 8705 > Tél. 04 67 18 64 64

PEZENAS, sur le cours Jean Jaurès, immeuble de rapport rénové : local commercial 58m² au rez de chaussée, et 7 logements loués du studio au T2. Double vitrage, kitchenette, et déjà rentable à 8% brut. ❂* Réf. : 3420219175 / 910 > Tél. 04 67 00 11 00

420 000 €

428 000 €

449 000 €

449 000 €

CAUX, Hors lotissement villa récente de plain-pied, 150m² hab. avec 3 chambres dont suite parentale, au calme dans village très prisé, terrain arboré 1320m² avec piscine en dur, couverte, et pool house. ❂C Réf. : 3420217323 / 1015 > Tél. 04 67 00 11 00

CASTELNAU DE GUERS, Villa 2005, avec vue exceptionnelle, chauffage par géothermie, séjour 50 m², 2 chambres au RDC, 2 chambres au 1er, garage, sur terrain de 1146 m² avec piscine. Au calme... ❂C Réf. : 3420217047 / 671 > Tél. 04 67 00 11 00

MONTAGNAC, Villa de 200 m² hab., cuisine équipée, 6 chambres dont suite parentale avec 2 chambres, bureau, buanderie, véranda et séjour avec cheminée. Piscine 10 X 5, sur 2 000 m² de terrain. ❂E Réf. : 3420215747 / 1008 > Tél. 04 67 00 11 00

SAINT GENIES DE FONTEDIT, Villa de plain-pied T5 en 4 faces sur 2000m² avec piscine, abri voiture et local fermé. : 4 chambres, dressing, buanderie, cuisine équipée, salon, bureau, quartier calme... ❂* Réf. : 3420219918 / 1013 > Tél. 04 67 00 11 00

475 000 €

510 000 €

570 000 €

625 000 €

CAUX, Propriété 2 villas et 1 studio, chacun a une entrée indépendante, pour surface totale de 223m² sur 1197m², arboré avec une piscine 10x5, pool house sans vis à vis. Garage avec mezzanine et 3 box. ❂D Réf. : 342029570 / 991 > Tél. 04 67 00 11 00

MONTBLANC, Villa T5 de 167m², terrain 1052m² : séjour avec cuisine équipée 60m², 3 chambres, suite parentale avec dressing, bureau, salle de jeux. Piscine, pool house avec BBQ, terrain de pétanque. ❂B Réf. : 3414819052 / 4137 > Tél. 04 67 01 69 10

MONTBLANC, Villa haut de gamme sur 1 000m² de terrain avec piscine chauffée. Séjour, piscine et terrasse, cuisine équipée, 3 chambres, 1 suite parentale avec dressing, studio indépendant...❂C Réf. : 3414814675 / 4062 > Tél. 04 67 01 69 10

TOURBES, Villa d’architecte sur terrain paysager, construction de qualité, quartier calme, spacieuses pièces de vie, 3 chambres, garage, solarium, terrasses, et patio. Finitions très haut de gamme. ❂C Réf. : 3415417206 / 1710 > Tél. 04 67 000 628

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www.santoni-prestige.com SETE, CORNICHE GRAU D’AGDE , Sur une parcelle de 750m² entièrement close, aménagée, arborée, avec piscine, Villa moderne comprenant: grand séjour, 3 chambres et un bureau, terrasse et cuisine d’été. Villa idéalement située à 200 mètres de la mer offrant 2 sde, un grand garage et une superbe piscine. Le tout dans une am230m² habitables. Au rez de chaussée une grande pièce de vie lumineuse avec biance très tendance, béton teinté au sol, architecture moderne, toits cuisine donnant sur le jardin, 2 chambres dont l’une avec salle d’eau, au preterrasse, ensemble très fonctionnel et surtout villa très lumineuse. mier étage 3 chambres dont l’une avec sa tropézienne et une salle de bains et Situation idéale proche des commodités et de la plage. au 2ème étage une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Garage, portail Classe énergie : C et arrosage automatique, forage, climatisation, sauna. Classe énergie : En cours Réf. : 3414816719 / 3351 Réf. : 3415419781 / 2126 SANTONI IMMOBILIER SÈTE > Tél. 04 67 01 69 10 SANTONI IMMOBILIER SÈTE > Tél. 04 67 000 628

735 795 000 000€€

GRAU D’AGDE , GRAU D’AGDE, Villa modernedecomprenant: séjour, sur 3 chambres bureau, Villa contemporaine 2011, 225m²grand habitables terrain deet1un 100m². Au 2 sde, un grand garage et cuisine une superbe piscine. Le tout dans une RDC : salon/séjour de 86m² avec équipée et électroménager hautamde très tendance, teintéd’eau architecture gamme,biance une suite parentale béton avec salle ausol, et dressing, unemoderne, chambre toits avec fonctionnel surtout villa lumineuse. salle d’eterrasse, au et un ensemble bureau de très 25m². A l’étage: 3etchambres, salletrès d’eau, dressing Situation idéaleLarges procheterrasses, des commodités et de la plage. et immense solarium. piscine, aspiration centralisée, arrosage Classe énergie :C automatique, climatisation. Classe énergie : C Réf. : 3414819234 / 3970 / 3351 Réf. : 3414816719 SANTONI IMMOBILIER AGDE >SÈTE Tél. >04Tél. 67 04 01 67 69 01 10 69 10 SANTONI IMMOBILIER

735 000 830 000€€ GRAU D’AGDE , LE CAP D’AGDE, Villa moderne comprenant: grand séjour, 3 chambres et un bureau, Villa contemporaine de plain-pied développant 192m² habitables sur 870m² 2 sde, un grand garage et une superbe piscine. Le tout dans une amde terrain. Celle-ci comprend : magnifique pièce à vivre de 65m² avec grande biance très tendance, béton teinté au sol, architecture moderne, toits cuisine équipée, 1 suite parentale de 38m² avec 2 dressings et salle de bains. terrasse, ensemble très fonctionnel et surtout villa très lumineuse. 2 chambres avec salle d’eau. Garage 2 voitures. Nombreuses prestations. Très Situation idéale proche des commodités et de la plage. bonne construction, matériaux de haute qualité. À quelques pas de la plage et Classe :C proche de tousénergie commerces. Classe énergie : C Réf. : 3414816719 Réf. : 3414819519 / 4057 / 3351 SANTONI IMMOBILIER > Tél. 0469 6710 01 69 10 SANTONI IMMOBILIER AGDE >SÈTE Tél.04 67 01

735 000 € 880 000 € GRAU D’AGDE , BOUZIGUES, Villa moderne comprenant: grand séjour, 3 chambres et un bureau, Sur terrain de 761m², maison d’architecte T7 de 225m² . RDC : 3 chambres, bu2 sde, un grand garage et une superbe piscine. Le tout dans une amreau, SDB, espace détente, salle de jeux et buanderie, terrasse. Au 1er : pièce biance très tendance, béton teinté au sol, architecture moderne, toits de vie, terrasse, cuisine US équipée et aménagée, suite parentale. clim. révers. terrasse, ensemble très fonctionnel et surtout villa très lumineuse. pompe à chaleur, piscine au sel, pool house, garage. Produit d’exception. Situation idéale proche des commodités et de la plage. Classe énergie : En cours Classe énergie : C Réf. : 3415118977 / 8592 Réf.IMMOBILIER : 3414816719MÈZE / 3351> Tél. 04 67 18 64 64 SANTONI SANTONI IMMOBILIER SÈTE > Tél. 04 67 01 69 10

735 000 € 1 040 000 €

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www.santoni-prestige.com GRAU D’AGDE GRAU D’AGDE , Villa d’architecte Villa moderne de 225m² comprenant: en VEFA sur grand terrain séjour, paysagé 3 chambres de 1 150m² et proche un bureau, de la plage. Hauteur 2 sde, undegrand plafond garage de plus et de une4m, superbe pierrespiscine. de rocheLevolcanique tout dans une à l’entrée amavec mur biance fontaine, très tendance, patio arboré béton donnant teinté sur au sol, deuxarchitecture chambres moderne, avec douche, toits2 autres chambres terrasse, ensemble parentales très avec fonctionnel dressing, plancher et surtout chauffvilla ant et trèsrafraîchissant, lumineuse. clim réversible, Situationterrasse idéale proche bois, arrosage des commodités automatique, et de laéclairage plage. nocturne aux pieds des palmiers, Classe énergiegrand : C garage, piscine et pool house avec WC. Prestations de qualité ! Classe énergie : Non soumis Réf. : 3414816719 Réf. : 3414819885 / 4148 / 3351 SANTONI IMMOBILIER SANTONI IMMOBILIER AGDE >SÈTE Tél. >04Tél. 67 04 01 67 69 01 10 69 10

1735 050000 000€ € AGDE, GRAU D’AGDE , MagnifiVilla que propriété style contemporain sur plus de 1 600m² terrain moderne de comprenant: grand séjour, 3 chambres et undebureau, arboré. 2Fonctionnelle spacieuse, rant un piscine. immenseLeespace de vie, sde, un grandtrès garage et uneoffsuperbe tout dans uneséjour am/ salon /biance cuisinetrès de plus de 100béton m², deteinté bellesauchambres, deux salles d’eau ettoits une tendance, sol, architecture moderne, salle deterrasse, bains. A l’ensemble extérieur, un patio et une superbevilla piscine vis à vis. trèsgrand fonctionnel et surtout trèssans lumineuse. En bref,Situation un vrai coin deproche paradisdes à deux pas de toutes commodités. Affaire idéale commodités et de lalesplage. exceptionnelle à voir sans tarder ! Classe énergie : C Classe énergie : C Réf. : 3414820021 / 4218 Réf. : 3414816719 / 3351 SANTONI IMMOBILIER AGDE > Tél. 04 67 01 69 10 SANTONI IMMOBILIER SÈTE > Tél. 04 67 01 69 10

1735 099000 000€ €

MEZE, GRAU D’AGDE , Sur 1046m² de terrain,comprenant: villa contemporaine de 235m², au Rezetdeunchaussée, Villa moderne grand séjour, 3 chambres bureau, séjour 2avec cuisine équipée ouvrant sde, mezzanine, un grand garage et une superbe piscine.surLe une tout terrasse, dans une suite amparentale et salle de sport. Abéton l’étage suite 2 chambres, terrasse biance très tendance, teinté au parentale, sol, architecture moderne, toits panoramique avecensemble vue sur letrès Montfonctionnel St Clair et leetBassin de Thau. Prestations haut terrasse, surtout villa très lumineuse. de gamme. Garage. Adoucisseur d’ecommodités au. Situation idéale proche des et de la plage. Classe énergie : En cours Classe énergie :C Réf. : 3415419924 / 2116 Réf. : 3414816719 / 3351 SANTONI IMMOBILIER SÈTE > Tél. 04 67 000 628 SANTONI IMMOBILIER SÈTE > Tél. 04 67 01 69 10

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GRAU D’AGDE , LE CAPVilla D’AGDE, ROCHELONGUE moderne comprenant: grand séjour, 3 chambres et un bureau, Exceptionnelle luxueuse villaetbénéfi ciant depiscine. très belles prestations. 2 sde, unetgrand garage une superbe Le tout dans une Dans amun stylebiance épuré très et contemporain l’architecte plaisir de vivre, confort tendance, béton teinté aua marié sol, architecture moderne, toitset qualité terrasse, de construction. A quelques mètres deetlasurtout plage avec la mer ! ensemble très fonctionnel villavue trèssurlumineuse. Situation Classe énergie : Enidéale coursproche des commodités et de la plage. Classe énergie : C Réf. : 3414818032 / 3962 SANTONI Réf.IMMOBILIER : 3414816719AGDE / 3351> Tél. 04 67 01 69 10 SANTONI IMMOBILIER SÈTE > Tél. 04 67 01 69 10

1735 250000 000€ €

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www.santoni-prestige.com GRAU SÈTE GRAU D’AGDE, , D’AGDE Corniche, VillaVilla Vue contemporaine panoramique moderne comprenant: développant sur Mer etgrand Étang 337m²séjour, dehabitables Thau3 pour chambres sur cet2appartement niveaux et un bureau, et comprede nant2grand un sde, salon standing un grand / séjour avec garage de70 102m², m² et de une cuisine terrasse. superbe équipée Il piscine. comprend et 6Le chambres une toutvaste dans dont réception une5 avec am- salle d’biance avec eau ou cuisine très salletendance, US de prolongée bains. béton Trèspar belles teinté uneprestations, terrasse, au sol, architecture 3 chambres, pool house, moderne, dressing, piscine 2chauff toits wc, ée avecterrasse, 1immenses garage ensemble double plagesetautour. parking. très fonctionnel Le Résidence tout situéetdans récente surtout secteur sécurisée, villacalme très avec lumineuse. et résidentiel ascen- à 2 pasSituation seur. desClasse plages idéale énergie et proche proche : D.de destoutes commodités les commodités. et de la plage. Classe Classe énergie énergie : En :cours C Réf. 3415415147 1632 Réf.Réf. : 3414820154 / 4217 :: 3414816719 // 3351 SANTONI IMMOBILIER SÈTE > 628 SANTONI IMMOBILIER AGDE > Tél. 0404 6767 01000 6969 10 SANTONI IMMOBILIER SÈTE > Tél. Tél. 04 67 01 10

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GRAU D’AGDE , SETE, modernedecomprenant: chambres et le unMont bureau, VillaVilla d’architecte 2003 sur un grand terrainséjour, de 11543 m² située sur St Clair 2 sde, un garage vue et unemer. superbe Le toutvolumes dans une am- des dominant unegrand somptueuse Maisonpiscine. aux grands offrant biance très tendance, au sol,3 chambres architecturedont moderne, toitssolaprestations de qualité, unebéton suiteteinté parentale, deux avec ensemble trèsdefonctionnel et surtout très rium,terrasse, studio indépendant 25m², terrasse, piscinevilla chauff ée lumineuse. nage à contreSituation idéale proche des commodités et de la plage. courant, garage. Classe énergie Classe énergie :B :C Réf.Réf. : 3415418274 / 1829 : 3414816719 / 3351 SANTONI IMMOBILIER SÈTESÈTE > Tél. 04 67 628 SANTONI IMMOBILIER > Tél. 04 000 67 01 69 10

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GRAU D’AGDE , LE CAP D’AGDE, Villa moderne comprenant: grand séjour, 3 chambres et un bureau, Villa d’exception de 203m² comprenant un salon de 58m², une salle à manger / 2 sde, un grand garage et une superbe piscine. Le tout dans une amcuisine de 30m², 4 chambres, 2 salles de bains et un appartement indépendant biance très tendance, béton teinté au sol, architecture moderne, toits de 100m². Belles prestations, piscine et garage. Le tout dans un écrin de verterrasse, ensemble très fonctionnel et surtout villa très lumineuse. dure à 5 min de la plage avec vue mer. Situation idéale proche des commodités et de la plage. Classe énergie : B Classe énergie : C Réf. : 3414816851 / 4124 Réf. : 3414816719 / 3351 SANTONI IMMOBILIER AGDE > Tél. 04 67 01 69 10 SANTONI IMMOBILIER SÈTE > Tél. 04 67 01 69 10

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