Brochure Calco (LC)

V i a Tr e n t o 4 2 , C a l c o ( L e c c o)

Calco, Via Trento, a pochi km da Lecco, vendiamo con incarico in esclusiva, grande villa signorile con vista panoramica immediatamente disponibile. La proprietà è di grande rappresentanza, gli ambienti sono stati studiati per accogliere famiglie e ospiti e vivere la propria abitazione tutto l’anno.

La villa, realizzata negli anni ‘70 e ristrutturata nel 2008, si compone internamente di due appartamenti accatastati A/8 e si sviluppa su tre piani fuori terra e un piano seminterrato ed è così composta: ingresso sulla grande zona giorno da cui si accede alla zona notte, con quattro camere e due bagni, alla cucina abitabile e ai piani superiori.

Al primo piano soppalcato troviamo un soggiorno con vista sull’ingresso ed uno studio, mentre al secondo piano, una zona giorno con cucina, due camere e un bagno. Un balcone panoramico spazia sulla valle sottostante. Nota di rilievo della proprietà, una cantina per conservare vini ed un ambiente relax composto da piscina e sauna, situati entrambi al piano seminterrato.

Dotata di spazi da vivere interni ma con la giusta divisione fra di loro. Alla proprietà si accede tramite un cancello elettrico scorrevole che consente di arrivare agevolmente alla rampa del grande Garage in grado di ospitare comodamente 6 auto vetture. Esiste anche un parcheggio esterno fronte villa. Completa la proprietà un giardino ad uso esclusivo di circa 3.500 mq lordi.

La proprietà è ubicata in prossimità del centro del comune di Calco, dalla stazione ferroviaria di Olgiate-Calco e non è distante dalla strada ad alto scorrimento che collega Lecco e Milano.

Nelle sue immediate vicinanze, diverse strutture pubbliche quali scuole elementari, uffici comunali e poste. Area sottoposta a vincolo paesaggistico ai sensi del d.lgs. 42/2004.

SCHEDA IMMOBILE

Via Trento, 42

DESCRIZIONE IMMOBILE:

12 Locali

Su più livelli di 3

METRATURA COMPLESSIVA:

1170 mq

Commerciali

CAMERE:

6

BAGNI:

4

SOGGIORNO:

Triplo

CUCINA:

Abitabile

BALCONE:

Sì

TERRAZZO:

Sì

TAVERNA:

Sì

CANTINA:

Sì

PISCINA:

Sì

GIARDINO:

Sì

3.500 mq

POSTO AUTO:

Coperto

124 mq

CONDIZIONI:

Ristrutturato

RISCALDAMENTO:

Autonomo

CLASSE ENERGETICA:

E

RICHIESTA:

850.000 €

Epi 162.23 kwh/m²

Largo 5° Alpini, 12 - 20145 Milano - T 02 3494202 - F 02 33619220 - info@santateclaimmobiliare.com - www.santateclaimmobiliare.com