Page 1

En plats i världen KONTOR • BOENDE • HANDEL • FRITID  &  NÖJE • PARKER  &  TORG • HOTELL  &  KONFERENS • KOMMUNIKATIONER • SKOLA  &  BARNOMSORG • KLIMATSMARTA HYLLIE

The new school in Hyllie Find your home in Hyllie 2 500 residences Hot location for head quarters

World class skateboardpark

Hyllies nya skola Hitta hem i Hyllie 2 500 bostäder Hett läge för huvudkontor Hela världens skatepark

En skrift om Hyllie Centrum

KONTOR • BOENDE • HANDEL • FRITID  &  NÖJE • PARKER  &  TORG • HOTELL  &  KONFERENS • KOMMUNIKATIONER • SKOLA  &  BARNOMSORG • KLIMATSMARTA HYLLIE


Ges ut av SAMSYN HYLLIE Malmö stad och aktörer som utvecklar Hyllie centrumområde: Annehem Bygg & Projekt AB Bergendahls Bonava AB Byggfirman Otto Magnusson AB Castellum Briggen E.ON HSB IKANO Bostad AB JM AB Lustgården AB Midroc Property D ­ evelopment AB MKB Fastighets AB NCC Property Development AB Nevsten Fastighets AB Parkering Malmö Parkfast AB Peab Riksbyggen Roth Fastigheter AB Skanska Öresund AB Steen & Strøm Sverige AB Sundprojekt AB VA SYD Vasakronan AB Veidekke Bostad AB Wihlborgs Fastigheter AB hyllie.com Ansvarig utgivare Klas Johansson, Malmö stad klas.m.johansson@malmo.se Redaktör Maria Nyman, Malmö stad maria.nyman@malmo.se Design & grafisk form Maria Nyman, Malmö stad Sofia Hallencreutz, Giv Akt Skåne Reportage Giv Akt Skåne Maria Nyman, Malmö stad Marie Irgens Jacobsen, sidan 18–19 Omslag Yndiara Asp, Vans Parks Series Kroksbäcks Skatepark Foto: Maria Nyman, Malmö stad Korrektur Pia Tapper Översättning Paul Steele, Anna Thyrell Tryck V-TAB Vimmerby Papper Omslag: Arctic Matt 170 gsm Inlaga: Arctic Gloss 80 gsm Typsnitt Hyllie Etelka Neue Swift Newzald Lekton Upplaga 3 000 exemplar September 2016 Foto: Magnus Franzén, highshot.se 2   A place in the world


Det är här det händer För 10 år sedan var Hyllievång en åker med ett vattentorn. I dag är Hyllie centrum en växande stadskärna i södra Malmö. Från tågstationen här ligger Kastrup bara 12 minuter bort med access till resten av världen. Och med den har världen kommit närmare Malmö. På bara några år har Hyllie blommat upp med nya arenor för möten och upplevelser i Malmö och gjort platsen till en världskänd besöksdestination. Här har Lady Gaga repeterat inför sin världsturné. Här har danskar upptäckt Malmö med handbolls-VM. Här har Sverige som värdland arrangerat Europas största tv-producerade musiktävling. Här har jämställdhetsfrågan ställts på sin spets i ett forum som kablades ut i världens medier. Här har många guldregn bländat platsen med arkitekturpriser för det shoppingcenter vi alla känner till. Och alldeles nyligen har skatevärlden hittat hit med en VM-final i Kroksbäck Skatepark. Kontoren och näringslivet blommar i Hyllie. För trenden är tydlig. Allt fler region- och huvudkontor etablerar sig i Malmö. Och många riktar blickarna söderut. Här finns en utbyggnadskapacitet för cirka 10 000 arbetsplatser. De som ville vara först har redan flyttat hit och idag arbetar ett par tusen människor i det växande centrumområdet. Och för alla möten och besök har två hotell skjutit i höjden. Men Hyllie ger plats i en mindre skala till så många fler. Nu byggs bostadskvarter i jämn takt för att bli hem till nära 5 000 personer inom ett par år. Här finns plats för de som vill bo klimatsmart och ha nära till kommunikationer, service och grönområden. För de som vill leva där Malmö möter Söderslätt en kvart från kontinenten. Och med vattnet i både ny och gammal form. Som fontän, vattenpark, badhus och vattentorn. Välkommen till Hyllie - där allting möts. SAMSYN HYLLIE Malmö stad med aktörer som utvecklar Hyllie centrum

WHERE IT ALL HAPPENS 10 years ago, Hyllie was a field with a water tower. Today it’s a growing urban centre in southern Malmö with Copenhagen Airport just 12 minutes away. Hyllie has blossomed with new venues for meetings and events, and turned Malmö into a world famous tourist destination. Lady Gaga rehearsed here, the World Handball Championship was held here as well as the Eurovision Song Contest. Hyllie has won many prizes for its architecture and shopping centre. And now there is also Kroksbäck Skatepark. Business is booming, with more companies establishing their regional headquarters here. There is capacity for 10,000 new jobs, and two new hotels are also being built. New residential areas are taking shape for homes to 5,000 people in the coming two years. It’s the perfect area for people who want to live climate smart, close to all facilities, yet enjoy green spaces. Want more of Malmö? Come here.

En plats i världen

 3


Innehåll 28–29 12–15 HYLLIEBADET – MED NÅGOT FÖR ALLA Hösten 2015 öppnades Malmös nya efterlängtade toppmoderna familjebad. Hylliebadet som är Sveriges mest energisnåla badhus. Här finns något för alla. In September 2015 the gates of Malmö’s new long-awaited ultra-modern family swimming and sports centre opened. Hyllie swimming pool is Sweden’s most energy efficient swimming and sports centre providing something for everyone.

&CHILD Skulpturen Mother har gett vattnet i Hyllie ett ansikte. Med &child blir hon mamma på riktigt. Den nya skulpturen är ett barn som kokar kaffe vid Hylliebadet. The sculpture Mother has given the water in Hyllie a face. With & child she becomes mother for real. The new sculpture is a child who boils coffee at Hyllie bath.

36–39 GULDREGN ÖVER EMPORIA Sedan öppningen i slutet av 2012 har det bokstavligen regnat utmärkelser och priser. The shopping centre Emporia has won numerous prizes and awards.

18–19

48–49

HYLLIE MOUNTAIN RUNNERS – GÖR LÖPNING TILL EN LAGSPORT Lars Bech saknade någon att springa med och startade en löpklubb i Hyllie.

MEETING POINT HYLLIE Samarbete mellan mässa, arena och hotell gör Hyllie till en mötespunkt i världsklass.

Lars Bech didn’t want to run on his own, so he created a group on Facebook.

24–26 HÅLLBAR PEDAGOGIK I hållbarhetshuset Kretseum får skolelever en inblick i kretsloppet och hur deras val påverkar vår miljö. The Kretseum sustainability gives students an insight into water’s lifecycle and how their choices affect the environment. 4   A place in the world

50–51 EN SKATEPARK I VÄRLDSKLASS Vans donerade en skatepark till Malmö för VM-finalen i Vans Pro Skate Park. Den givna platsen var Badhusparken i Hyllie. Vans donated a skatepark to Malmö for the World Cup final in Vans Pro Skate Park. Badhusparken in Hyllie was the sutible site for the skatepark.

Cooperation between trade fair, stadium and hotel makes Hyllie a world class meeting point.

58–59 PARKERA – OCH ÅK VIDARE I Hyllie kan du smidigt parkera bil, motorcykel eller cykel och åka vidare med tåg eller buss. Convenieltly park your bike, motorbike or car, and take the train or bus from Hyllie station.


Det är här det händer Hyllie centrum – en ny del av Malmö Samsyn Hyllie - ett unikt samarbete

3 6 8

FRITID & NÖJE Hållbara upplevelser Hylliebadet – med något för alla Människor i rörelse Hyllie mountain runners – gör löpning till en lagsport Nytt namn - bredare utbud

60–61 EN KNUTPUNKT I ÖRESUND Hyllie centrum är knutpunkten för kollektivtrafiken i södra Malmö. Hyllie Centre is the public transport hub in southern Malmö.

10 12 16 18 20

PARKER OCH TORG

82–83 ”HYLLIE HAR VUNNIT ALLAS HJÄRTAN” Möt Ikano Bostad som både flyttat hit och bygger nya bostäder vid Hyllie allé Meet Ikano Bostad, who both moved the company here and build new homes for tentants at Hyllie allé.

Öppna platser och gröna rum Hållbar pedagogik Världens takpark &Child Här får odlarglädjen gro En park med maxad mix Odling i nytt format

22 24 27 28 30 32 33

HANDEL 34 36 40 41

En ny värld av shopping Guldregn över Emporia Världens takpark City Gross storsatsar

KLIMATSMARTA HYLLIE Framtidens energilösningar finns redan här Hyllie centrum - översikt

42 44

HOTELL OCH KONFERENS

65–69 MED MÄNNISKAN I FOKUS Skanska bygger med människan i fokus. Men hur man arbetar på den moderna arbetsplatsen är nytt. Putting people in focus has always been Skanska’s aim. But building a modern workplace demands a completely different type of flexibility.

86–87 KLIMATSMART LIV Hösten 2013 flyttade Jessica Nilsson och sonen Neo in i sitt nya hem i Hyllie centrum. Nu har de bott i sitt klimatsmarta hem i över ett år. Jessica Nilsson and her son Neo enjoy living in their climate-smart new home on Hyllie allé.

Platsen för möten och besök Meeting Point Hyllie En skatepark i världsklass Badhusparken - en länk mellan det befintliga och nya Malmö Ett ovanligt trevligt soprum Varannan damernas

46 48 50 52 54 55

KOMMUNIKATIONER Alla vägar bär till Hyllie Parkera – och åk vidare Tredje generationens parkeringshus En knutpunkt i Öresund

56 58 59 60

KONTOR Jobba nära världen Med människan i fokus Stort intresse för excellent bygge De utvecklar Hyllie – och flyttar hit De tre pionjärerna 12 minuter från Kastrup Hubhult – ett globalt kontor för IKEA Huvudkontoren flyttar till Hyllie På väg in

62 65 68 69 70 72 73 74 75

BOSTÄDER

73

94–95

HUBHULT – ETT GLOBALT KONTOR FÖR IKEA Ikano Bank och Ikano Fastigheter har flyttat sina huvudkontor till Hyllie och får IKEA till granne.

PEDAGOGIK OCH MILJÖ I FOKUS Hyllies första skola blir både klimatsmart och gränslös.

Ikano Bank, Ikano Fastigheter and IKEA’s global head offices are some of the latest companies to choose Hyllie.

Hyllie’s first school will be climate smart and opens in 2017.

Hitta hem i Hyllie Bostäder med strykande åtgång ”Hyllie har vunnit allas hjärtan” Humlor och stadsradhus Klimatsmart liv Här är allt nytt, smart och fräscht Hett i bostadsrätt

76 80 82 84 86 88 90

SKOLA OCH BARNOMSORG Här finns världens möjligheter Här tar barnen plats Så ska södra Hyllie utvecklas

92 94 96

En plats i världen

 5


Hyllievång 1996, innan allt började. Idag Hyllie centrum – en växande stadskärna i södra Malmö och en kommunikationsnod.

– en ny del av Malmö Fullt utbyggt förväntas centrumområdet i Hyllie innehålla ungefär 10 000 bostäder och lika många arbetsplatser. Ingen annanstans i Sverige finns bättre förutsättningar för att bygga en grön och tät stad som här. FOTO: PERRY NORDENG

Planerna på att bygga ut södra Malmö har funnits ända sedan 1960-talet. Men det var först i samband med beslutet om Citytunneln som utbyggnaden startade på allvar. De tidigare planerna blev aldrig av på grund av den minskade befolkningen i Malmö, som från mitten av 1970-talet abrupt avbröt all utbyggnad. Spåren av det oavslutade stadsbyggandet var många: fram tills för några år sedan slutade Hyllievångsvägen i en vall. Och cykeltunneln under Axel Danielssons väg saknade koppling till en cykelbana på andra sidan vägen. Men värre var att södra Malmös stadsområden hade saknat en kärna som länkade samman dem. Med Hyllies utbyggnad har ett nytt centrumområde tagit form, med funktioner och utvecklingspotential som fått betydelse för tillväxten i hela Malmö och Öresundsregionen. Integration Utbyggnaden har fyra inriktningsmål och det första handlar om integration. Hyllie ska länka samman närliggande bostadsområden med en attraktiv stadskärna. Barriärer som Inre ringvägen och Pildammsvägen överbryggas och blir en bärande kraft till att leda den sociala utvecklingen framåt i södra Malmö. Kommunikation Det andra inriktningsmålet handlar om att utnyttja den starka kommunikationsnoden. Station Hyllie är den för-

sta stationen på svenska sidan och har en central plats i den framväxande Öresundsregionen. Därför byggs en tät och blandad stad runt Stationstorget som knutpunkt. Den goda jorden Här finns en av Sveriges bästa odlingsjordar. Den goda jorden är det tredje inriktningsmålet och utgör platsens signum. Ingen annanstans i Sverige finns bättre förutsättningar för att bygga en grön stad med odling och frodiga parker som här. I Hyllie möter Malmö Söderslätt och här ska mötet mellan kulturlandskap och den täta staden formas till något unikt. Den goda jorden innebär också ett stort ansvar: Människor har levt av den här jorden i åtminstone 4 000 år men kommande generationer kommer inte att kunna det på samma sätt. Det som görs måste bli bra. Och riktigt grönt. Klimatsmart Med det fjärde inriktningsmålet ska Hyllie visa vägen för Malmös framtida utveckling som hållbar stad och ligga i frontlinjen när det gäller innovationskraft och förmåga att knyta samman försörjning med användning och beteende. Med detta mål ska Hyllie utvecklas till Öresundsregionens klimatsmartaste stadsdel och bli en global förebild för hållbar stadsutveckling. Inriktningen har tecknats som ett Klimatkontrakt mellan e.on, va syd och Malmö stad för att ge extra kraft åt utvecklingen.

HYLLIE CENTRE – A NEW PART OF MALMÖ Hyllie’s expansion creates a new downtown development in southern Malmö that impacts economic growth across the entire Öresund region. The expansion has four main aims, the first being integration. Hyllie will connect adjacent residential areas with an attractive city centre. The second involves utilising Hyllie’s strong potential as a communication hub. Hyllie station is the first on the Swedish side to have a central location in the Öresund region. That is why an urban area is being built around Station Square. Good soil is the third aim. You can’t find better conditions for building a green city anywhere else in Sweden. Something unique is taking shape where the cultural landscape meets urban density. The fourth aim is to let Hyllie pave the way for Malmö’s future development as a sustainable city. To create extra impetus, E.ON Climate, VA SYD and Malmö have signed a climate contract.

En plats i världen

 7


SAMSYN HYLLIE

– ett unikt samarbete

– ett unikt samarbete Helhetssyn och partnerskap är viktiga framgångsfaktorer för ett område i utveckling. Det har man tagit fasta på när det gäller utbyggnaden i Hyllie. Malmö stad initierade under 2008 ett samarbete med aktuella aktörer för att skapa en gemensam vision och kommunikationsgrund för utvecklingen i området. FOTO: EWA LEVAU

8   A place in the world


Aktörer i SAMSYN HYLLIE november 2014. SAMSYN HYLLIE började med åtta aktörer. Idag är de 30 till antalet, och möts kontinuerligt för att göra den gemensamma visionen om Hyllie till verklighet.

E

e

Framgångsrik stadsutveckling beror i hög grad på en kommuns egen handlingsförmåga – att själv och tillsammans med andra parter formulera realistiska visioner och förändringsprocesser. Hyllie är en betydande plats för både Malmö och Öresundsregionen. I utvecklingen av Hyllie centrum har ett gemensamt kommunikationsarbete för platsen varit till stor hjälp som symbol för områdets attraktionskraft. Lyhördhet och öppenhet Hyllies utbyggnad står för den nya tidens stadsplanering: att kommunen som offentlig nätverksentreprenör går hand i hand med näringslivet och fastighetsbranschen för att utveckla staden tillsammans. – En plats ägs av alla som verkar för, med och i området. Staden som drivande aktör för utvecklingen måste därför tänka utifrån och in. Det handlar om att vara öppen för allas delaktighet i det som ska växa fram. Det är så vi bygger stad

tillsammans. Utan detta perspektiv hade utvecklingen i Hyllie inte sett ut som den gör idag, säger Klas Johansson, fastighetsdirektör i Malmö stad och ordförande i samarbetet. Starkare tillsammans Samarbetet, som fått namnet samsyn hyllie, startade Malmö stad hösten 2008 med åtta aktörer. Syftet var att skapa en övergripande kommunikation för utbyggnadsområdet i samspel med objektmarknadsföringen hos respektive fastighetsutvecklare. Idag samarbetar 30 aktörer i området som utvecklats till ett starkt växande centrum i södra Malmö. – samsyn hyllie vänder konkurrens och hinder till samarbete och framsteg. Det gör oss starkare tillsammans. Varje aktör har insett att enskilda projekt inte bygger en stad. Det är hur de förhåller sig till varandra som skapar en stad att bo, besöka och verka i, säger Jessica Andersson, marknadsansvarig på Skanska Öresund.

Profil Internationellt – för att Hyllie är platsen där Malmö möter Köpenhamn, mitt i Öresundsregionen. Kaxigt – för att Hyllie är ett resultat av malmöitiskt entreprenörskap, som under drygt ett decennium förvandlat Malmö i grunden. Här är ingenting omöjligt! En hållbar upplevelse – för en mångfald av tilldragelser i det varaktiga perspektivet.

Vision Med kommunikationen i centrum ska Hyllie vara en drivande kraft för tillväxt och hållbar utveckling av det nya Malmö – en gränsöverskridande och utåtriktad plats med hela världen som arena.

Position Först ut.

HYLLIE HARMONY Successful urban development depends on a municipality’s willingess to come up with realistic visions and processess of change together with other stakeholders. In Hyllie, joint communication has brought the area’s attractiveness to a whole new level. “We need to take on an outsider’s perspective and ensure universal participation. Then we can build a city together. Without this perspective, Hyllie would not be what it is today,” says Klas Johansson, chair of HYLLIE HARMONY. The HYLLIE HARMONY cooperation began in autumn 2008 with eight stakeholders. The aim was to create an overarching communication strategy interacting with marketing by each real estate developer. Today, 30 stakeholders collaborate in the area. “HYLLIE HARMONY makes us stronger as one entity. Individual projects do not build a city, it is the way different stakeholders relate to each other that creates an attractive area,” says Jessica Andersson, Marketing Manager. Hyllie is where Malmö meets Copenhagen, it is the centre of the Öresund region. It is the result of true Malmö entrepreneurship. VISION With communication as its centre, Hyllie will be a driving force for growth and sustainable development in a new Malmö – an outgoing place that blurs boundaries with the whole world as its arena.

En plats i världen

 9


Foto: Jesper Lindgren


FRITID & NÖJE

q

Utbyggnaden i södra Malmö står i fokus med färgstark arkitektur och spännande byggprojekt. Men det är det gröna som är grunden till allt som växer fram i Hyllie. Och det är upplevelser och aktiviteter som står i centrum för många funktioner i området. Här skapas gröna ytor för alla typer av rekreation. Här förenas vatten med olika former av aktiviteter, pedagogik och konst. Här står arenor för arrangemang i världsklass inom idrott, sport, musik och kultur. Här finns rum för både affärer och spontana möten. Och handelsplatser som även gör shopping till en upplevelse. EXPERIENCE SUSTAINABILITY Southern Malmö’s development is the focus of colourful architecture and exciting projects. Hyllie’s expansion is based upon green areas and green buildings. Central to many of the area’s functions is a variety of experiences. We are creating green spaces for all types of recreation. Here you’ll find water in harmony with different activities, education and the arts; along with arenas for world-class sports, music and culture. There are spaces for businesses and spontaneous meetings. And centres that make shopping an unforgettable experience.

Wingårdh Arkitektkontor

PP Arkitekter

VA SYD

Emporias arkitektur återspeglas som en fristad. Byggnaden är luftig och omslutande på en och samma gång samtidigt som den bildar en bubbla kring Emporias spännande värld. Entrén vid stora bärnstensporten är synonym med Emporias logotype, som utstrålar mjukhet och värme. Emporia erbjuder en helt egen värld, där shopping blir en upplevelse.

Hylliebadet är en mötesplats för alla – där glädje, avkoppling, gemenskap, hälsa och lärande är i fokus. Här erbjuds en flexibel och toppmodern anläggning med två undervisningsbassänger, en 50-metersbassäng, familjedel, gym/friskvård, relaxavdelning, konferensytor och café. Med energieffektiva lösningar blir byggnaden dessutom Sveriges mest energisnåla bad. Öppnade hösten 2015.

I Vattenparken ligger Kretseum, ett kretslopps- och kunskapscentrum med fokus på vatten och ett hållbart samhälle. Den pedagogiska verksamheten drivs av VA SYD, som på ett inspirerande och interaktivt sätt förmedlar kunskap om vattnets kretslopp och miljön i stort, men även om framtidens klimatsmarta lösningar i Hyllie. Målgrupp från 12 år och uppåt. Öppnade februari 2015.

emporia.se

malmo.se/hylliebadet

kretseum.se

H Helkio, M Matsson, Wingårdh Arkitektkontor

Eric Guidice Architects

Bryggeriet, Vans

Möjligheternas hus

Upplevelser och möten

En skatepark i världsklass

Malmö Arena kallar sig “ett hus med oändliga möjligheter” och räknas som av Europas modernaste arenor. Här erbjuds förstklassiga evenemang med bred karaktär inom både sport, musik, konferenser och familjeunderhållning. Till detta ett mat- och dryckeskoncept utöver det vanliga. Arenan är uppförd av Parkfast AB och invigdes november 2008.

I Malmös mäss- och kongressanläggning erbjuds arrangemang inom kultur, fritid och idrott med möjlighet att göra dem större ihop med Malmö Arena. Endast fantasin sätter gränser för vad som är möjligt. Som Green Building har byggnaden både bergvärme och grönt tak. MalmöMässan invigdes i februari 2012, drivs av Artexis Nordic och är uppförd av Midroc Property Development.

malmoarena.com

malmomassan.se

Skate Malmö har fått en ny arena i Hyllie. Kroksbäck Skatepark ligger i västra delen av Badhusparken. Den är byggd som en permanent skatepark och anses vara i världsklass. Skateparken donerades av amerikanska klädjätten Vans till Malmö stad i samband med VM-finalen i Vans Pro Skate Parks Series. För design och konstruktion involverades Bryggeriet. Öppnade augusti 2016. skatemalmo.se

En fristad för shopping

Malmös nya badhus

Kretseum

En plats i världen

11


Hylliebadet i siffror Byggstartade: mars 2013 Yta: 7 000 kvm verksamhetsyta + källare med tekniska installationer på 4 500 kvm Budget: 349 miljoner kronor Vattentemperaturer: 27–34 °C Antal klädskåp: 700 Antal anställda: 38


FRITID & NÖJE

q

Zack Sjöö och Tiger Albinsson, båda 7 år. De älskar Hylliebadet och tycker det är mycket bättre än gamla Aq-va-kul.

Hylliebadet – med något för alla I september 2015 öppnades portarna till Malmös efterlängtade toppmoderna och flexibla familjebad i Hyllie. Oavsett vem man är och var man bor är man välkommen hit, till Sveriges mest energisnåla badhus. TEXT: ANDERS BEHRMANN. FOTO: PETER KROON

Med 7 000 kvadratmeter badyta är Hylliebadet ungefär lika stort som Aq-va-kul var. Det finns två undervisningsbassänger, varav en har höj- och sänkbar botten så att den kan anpassas till små barn. En av bassängerna är dessutom insynsskyddad för att underlätta för de grupper som vill bada eller lära sig simma utan åskådare. Mitt emellan de båda undervisningspoolerna ligger den stora - och djupa - femtiometersbassängen med läktare, trampolin och ett tremetershopptorn. - Det går bra att ha simtävlingar här om man vill, men det är inte huvudverksamheten. Vi är främst en motions- och familjeanläggning, säger Tim Greneby, sektionschef på fritidsförvaltningen i Malmö stad. Anpassat för funktionshindrade Farandes nedför en brant rutschbana kommer Zack Sjöö och Tiger Albinsson, båda 7 år. De älskar Hylliebadet och tycker det är mycket bättre än gamla Aq-va-kul. - Den gula banan där man åker med ringar är roligast för den är så snabb, tyckte de och får medhåll av en annan besökare, 15-årige Oscar: - Bra fart och snurr på ringarna, säger han med ett leende.

stadsbuss

8

stannar utanför Hylliebadet

Lite längre bort sitter Charlotte Winhagen och Sarah Svensson med barnen Logan, Tyler och Albin. I den minsta poolen på familjeavdelningen är vattnet bara några decimeter djupt. - Men det är skönt att här är så varmt ändå. Både vi och barnen har suttit här länge nu utan att frysa, säger Charlotte Winhagen. - Och det är så fräscht och trevligt. Vi kommer absolut att åka hit många gånger framöver, säger Sarah Svensson. Relax med utepool På ovanvåningen finns förutom ett gym med maskiner och gruppträning, även en relaxavdelning med 18-årsgräns. Bastu, isvak och bubbelpool inomhus i en lugn miljö kompletteras med en bubbelpool utomhus på en vindskyddad innergård. En detalj som man har lagt vikt vid i planeringen kring Hylliebadet är hanteringen av nycklar och passager. Det finns många dörrar och många olika sätt att begränsa eller öppna upp olika avdelningar. Allt styrs centralt med hjälp av elektroniska armband som varje besökare får på sig. En plats i världen

13


1 LEISURE & PLEASURE

Vi kommer absolut att åka hit många gånger framöver

Armbanden används även för att låsa och öppna skåpen i omklädningsrummen och dessutom kan man ladda dem med pengar som man handlar för i caféet inne i badet. Klimartsmarta ambitioner Hylliebadet försöker även att leva upp till devisen ”Sveriges energisnålaste bad” - ett tema som går helt i Malmö stads anda. - Vi kan inte riktigt lova att vi är energisnålast, men vi gör vårt bästa. Energianvändningen är halverad jämfört med Aq-va-kul och vi hoppas kunna minska förbrukningen ännu mer genom kontinuerlig uppföljning. Vi har 700 kvadratmeter solceller på taket, våra varmpooler töms på kvällarna och all överskottsvärmen fångas upp och återanvänds nere i kulverterna, säger Ulrika Werthén som är sekreterare för Hylliebadet. 14   A place in the world

700 kvadratmeter solceller

Simundervisning för alla åldrar Malmö stad har som ambition att alla skolbarn ska kunna simma när de går ut lågstadiet. En viktig målsättning för badet är därför att bidra till detta. – Vi erbjuder undervisning i egen regi för skolelever i årskurs två och hoppas kunna erbjuda simundervisning för vuxna också. Målet är att få in alla grupper, säger Ulrika Werthén. Det finns även många andra aktiviteter förutom simskola; vattengymnastik, babysim, bastukvällar, rutschbanetävlingar, vuxenkvällar, barnkalas och hinderbanetävlingar i 50-metersbassängen. – Här finns något för alla, säger Tim Greneby.


FRITID & NÖJE

q

Alla badhusbesökare får ett smart armband när de betalar entré. Det fungerar som passerkort till de ytor man löst inträde för, skåpnyckel och betalkort.

Badhusets 50-metersbassäng med trampoliner på 1 och 3 meter.

Bastu, isvak och bubbelpool inomhus i en lugn miljö kompletteras med en bubbelpool utomhus på en vindskyddad innergård.

HYLLIE SWIMMING CENTER, EVERYONE´S WELCOME The Hyllie swimming pool complex has two teaching pools. One with a height adjustable base to accommodate small children, and a pool that is secluded for those who wish to swim without spectators. The pools are divided by a fifty meter swimming pool with deep water, platform, trampoline and a diving tower. “ Its possible to accommodate swimming competitions here, but this is primarily a sports and family resort,” says Tim Greneby, section chief, Recreation Department at the City of Malmö. Enjoying the water slide are Zack Sjöö and Tiger Albinsson, both 7 years old. They love the Hyllie bath. A short distance away Charlotte Winhagen and Sarah Svensson are swimming with their children. “It’s lovely that it’s so hot,” says Charlotte Winhagen. “ it’s so fresh and nice. We will absolutely return here many times” says Sarah Svensson. Upstairs there is a gym, sauna and a relaxation area for adults and hot tubs both indoors and outdoors. The walk ways around the swimming pool areas are controlled with electronic bracelets that every visitor must wear. The bracelets can be loaded with money for shopping in the Swimming center cafe. Hyllie Swimming center claims to be the most energy efficient in Sweden. Energy consumption is halved by 700 square meters of solar cells on the roof, compared to the existing swimming center at Aq-va-kul. Hot pools are emptied in the evenings and the excess heat is reused, says Ulrika Werthén, secretary of Hyllie bath. Malmö’s ambition is that all schoolchildren should be able to swim when they leave primary school. “We offer training in-house for students in secondary grade and hope to offer swimming classes for adults,” says Ulrika Werthén. There are other activities; water aerobics, baby swimming, sauna evenings, water slide competitions, adult nights, children’s parties and obstacle course competitions in the 50-meter pool. “Here is something for everyone,” says Tim Greneby. .

En plats i världen

15


På gröningen söder om Hyllie allé finns ett utegym.

Aktiva mötesplatser får allt större betydelse. Ytor där människor kan röra och sysselsätta sig betyder mycket, från tryggheten i området till människors välbefinnande och hälsa. Under 2016 har Hyllie centrum fått ett utegym, en lekplats och motionsslingan Hylliemilen. FOTO: MARIA NYMAN

– Människor rör sig för lite, därför funderade vi på vad man kunde göra med de allmänna platserna för att stimulera till mer rörelse, och det som nu finns i Hyllie är ett utmärkt exempel på vad man kan göra, säger Eva Delshammar, landskapsarkitekt i Malmö stad. 16   A place in the world

Precis vid Tygelsjöstigen, på båda sidor om Hyllie allé, finns nu två pocketparker, små gröningar som stod färdiga våren 2016. – På gröningen söder om Hyllie allé finns ett utegym och skyltar med förslag på övningar, berättar Eva Delshammar.

”De små oaserna är väldigt viktiga för de som ska leva här”

Lekplatsen och utegymmet kan komma att uppfattas som lite ensligt placerade till en början tror hon, men är ett måste för platsen. Viktiga oaser Eftersom det blir mycket byggen framöver så är de små oaserna


FRITID & NÖJE

väldigt viktiga för de som ska leva här. Därför satsar man även på tillfälliga åtgärder som kan ge platsen liv. Våren 2015 startade till exempel innovationsprojektet Stadsbruk i Hyllie, för odlingssugna boende i området. – Det är ett sätt att få in aktivitet i ett område som till stor del är en byggarbetsplats och låta outnyttjad mark bli en mötesplats. Vi började odla i en ganska liten skala med pallkragar, men under 2016 ges även möjligheter för kommersiell

odling i liten skala i urban miljö, berättar Eva Delshammar. Hylliemilen Under diskussionerna på gatukontoret om vad man kunde göra för att få aktivitet i Hyllie, kom en praktikant med förslaget att skapa en Hylliemil – en motionsslinga som utgår från utegymmet, och består av en sexkilometersslinga och en femkilometersslinga, som tillsammans utgör en mil då vissa delar av de två slingorna överlappar

varandra. Tanken bakom Hylliemilen är att man kan springa den och se alla de olika delar av Hyllie som finns. – Det var en väldigt bra idé att märka ut en slinga från den befinliga miljön. Det är med andra ord ingen anlagd slinga som är framtagen. Men den utmärkta sträckan gör det enklare för den som vi springa eller promenera Hylliemilen att ta sig runt, säger Eva Delshammar.

q

WORK ON YOUR WORKOUT Active venues are increasingly important for people. Outdoor gyms, jogging trails and other areas where people can move around and enjoy themselves make a big contribution to security, well-being and health in any area. In 2016, Hyllie Centre now has its own outdoor gym, playground and a jogging track. “We were looking at what we could do with public spaces to stimulate people to be more active. What we now have at Hyllie Allé, is an excellent example of what can be done,” says Eva Delshammar, landscape architect for the Hyllie project. Two small green areas on both sides of Hyllie Allé, one with children’s playground, one with a outdoor gym, was completed during 2016. “The green area south of Hyllie Allé is a brilliant place for an outdoor gym. There is different types of training equipment together with suggested exercises,” says Eva Delshammar. There is also a keep-fit trail called Hylliemilen, which is one mile (10 kilometers) in distance.

En plats i världen

17


– gör löpning till en lagsport


– Jag saknade någon att springa med. Jag såg hela tiden folk springa på stigen vid vårt hus, och jag tänkte: Varför inte starta en klubb? Då kan vi hitta bra löprundor tillsammans. FOTO: LARS BECH

Det var så Hyllie Mountain Runners startade. Lars Bech skapade en grupp på Facebook och drog i gång. Första träffen ägde rum i slutet av juni 2014. Fem intresserade dök upp. Men veckorna senare ökade antalet med fart. I augusti anslöt sig 15–20 personer varje gång. Efter höstmörkret stabiliserades antalet till runt 10–15 löpare som kom från Hyllie, Djupadal, Bunkeflo, Limhamn och Kulladal. Obligatorisk gruppselfie Denna höstkväll regnar det. Några kommer gående, andra cyklandes, tills sammanlagt 11 löpsugna är samlade på den gula bron som går över Annetorpsvägen. Reflexkläderna lyser upp i höstmörkret. Lars hälsar alla välkomna och tar i hand. Först är det en gruppselfie i gatlampans sken som gäller innan löparna sätter i gång. Tidigare på året, då det fortfarande var ljust på kvällen, sprang Hyllie Mountain Runners genom de vackra grönområderna vid Elinelunds scoutgård eller genom Elinelundsparken ner mot Bunkeflo. Numera är det mörkt redan klockan sju och gruppen springer i ett lugnt tempo från den gula bron till Djupadalsparken istället, där stigen är upplyst. Gruppen stannar vid en liten scen byggd i trä och bestämmer hur dagens intervallträning ska läggas upp. Intervallrundan går i en cirkel. På det sättet kommer ingen sist. ”stopp”, ropar tidtagaren Johan efter fyra jobbiga minuter intervallträning. Det är tid för en paus. De andra gruppmedlemmarna upprepar ropet så att alla hör, oavsett var på rundan de befinner sig. Under den korta pausen samlas alla i mitten. Löparna får kontroll över andningen och stretchar innan det är dags att sätta igång igen. Med ansträngda ansikten kämpar de vidare. Börjar i lugnt tempo Nu springer gruppen i lugnt prattempo till backen bredvid bron,

”Det är väldigt kul att göra saker tillsammans, för löpning kan vara en ensam sport”

en backe som tidigare var Hyllies högsta punkt. Därför just namnet Hyllie Mountain Runners. Den sista sträckan uppför backen nynnar löparna Eye of the tiger, det kända soundtracket från filmen Rocky. Och de som redan har kommit upp på toppen klappar för resterande som är på väg. Kvällen avslutas med handgesten high-five och kramar. Genast när Lars kommit hem laddar han upp grupp-selfien på gruppens facebooksida. På detta forum har gemenskapen utvecklas och blivit en vidare katalysator för de nu 80 medlemmar som Hyllie Mountain Runner har. Här lägger man upp bilder, gör avtal och pep-

Vi sprang Hylliemilen Hylliemilen, löpslingan som nämns på sidan 17, har provsprungits av Hyllie Mountain Runners. Sträckan innefattas av två löpslingor på 5 respektive 6 kilometer, som överlappar varandra. Den ena visar upp det bebyggda Hyllie och den andra bjuder på naturmiljö. hyllie.com/hylliemilen

par varandra. – Efter Malmömilen började flera i Hyllie Mountain Runners att träffas. Nu är vi några stycken som anmält oss till Kullamannen. Det är väldigt kul att göra saker tillsammans, för löpning kan vara en ensam sport, säger Lars Bech. Ola Cederfeldt: TURNING RUNNING INTO A TEAM SPORT Lars Bech didn’t want to run on his own, so he created a group on Facebook. The Hyllie Mountain Runners group was born. The first meeting took place in June 2014. During the autumn, 10–15 runners met up from various neighbourhoods around Hyllie. This autumn evening, 11 runners have gathered at the yellow bridge over Annetorpsvägen. Before they start running they take a group selfie. Earlier in the year the Hyllie Mountain Runners ran through Elinelund park. As it gets dark early the group runs to Djupadals park which has illuminared paths. They stop for interval training – in a circle so no one comes last. After a break, the group jogs in a slow tempo to a hill that was previously Hyllie’s highest point. Hence name Hyllie Mountain Runners. During the last stretch, the runners hum “Eye Of The Tiger” and cheer on the last runners on their way up. The evening ends with high-fives and hugs. Lars uploads the group selfie on Facebook when he is home. Here they share images and cheer each other on. “Several Hyllie Mountain Runners have begun to meet up regularly. Some of us have signed up for the Kullamannen trail race. It’s fun to do things together, running can be a lonely sport,” says Lars Bech.

– Kul att blanda staden och landet i en och samma runda. Personligen gillar jag allén mellan Hyllie och Vintrie bäst, med de öppna vidderna.

Hyllie mountain runners Malena Åsard: Hyllie Mountain Runners är öppet och kostnadsfritt för alla. Gruppen träffas tisdagar klockan 19 på gula bron över Annetorpsvägen (vid Svennedalsgången). Ingen för- eller avanmälan krävs. All kommunikation sköts via Facebook, Hyllie Mountain Runners. Hyllie Mountain Runners is open to everyone. The group meets on Tuesdays at 7pm on the yellow bridge over Annetorpsvägen. The group communicates through Facebook.

– Hylliemilen är en fin löparrunda som på en relativt kort sträcka ger en spännande upplevelse av kontrasterna mellan gammal och ny stadsbebyggelse samt landsbygd och natur.


Hyllie Sportcenter är det nya namnet på sport- och friskvårdsanläggning som sedan 1973 hetat Bellevuestadion. Tidigare lockade den främst racketsportutövare. Men på senare år har anläggningen fått ett bredare utbud av aktiviteter. FOTO: PETER KROON

- Vi har valt att byta namn av framför allt två anledningar. Ett: vårt faktiska geografiska läge. Vi har aldrig legat i eller ens i närheten av området Bellevue. Det gör däremot Fair Play-stadion, som vi därför återkommande har förväxlats med av besökare, taxichaufförer och andra. Dessutom finns det en annan idrottsanläggning som heter Bellevue - i Västerås. Det säger Stefan Krüeger, vd för det bolag som driver anläggningen. - Nu är vi i praktiken grannar med det nya badhuset, och vi känner att vi verkligen är och vill vara en del av det nya, spännande Hyllie. Den andra anledningen till namnbytet har med själva verksamhetens utveckling att göra: 20   A place in the world

från racketstadion till sportcenter. - Idag liksom 1973 har vi tennis, badminton och squash, men också så mycket mer: padel, innebandy, beachvolley, gym, yoga, dans, cheerleading och sjukgymnastik med mera. Vi är en komplett sport- och friskvårdsanläggning och det ska synas i vårt namn. Logiskt byte Att rätt namn är viktigt vet om någon Peter Ekelund, namnkonsult hos Skriptor, ett företag specialiserat på att skapa namn. Skriptor ligger bakom några av våra mest kända varumärken, till exempel Telia, Eniro och Mix Megapol. - Mer än att rätt namn blir rätt skulle jag vilja understryka att

300 000 besökare om året

fel namn kan bli katastrofalt! För oss som framför allt arbetar med företagsnamn och varumärken är två saker extra viktiga att tänka på: att vi rent juridiskt har rätt att använda namnet och att det inte har någon dålig betydelse på något annat språk, säger Peter och ger ett belysande exempel på det senare: - Bryggeriet Spendrups har avstått från att lansera sitt mineralvatten Loka på den finska marknaden, då ”loka” på finska kan betyda ”smuts”, ”gyttja” och ”träck”. - För mig låter Hyllie sportcenter som ett helt okontroversiellt, logiskt och bra namnbyte. Ett namn med anknytning till en annan geografisk plats än där anläggningen finns verkar ju inte vara en särskilt


FRITID & NÖJE

q

NEW NAME - WIDER RANGE Hyllie Sports Center is the new name of the sports and wellness facility that was formerly named Bellevue Stadium in 1973. “ We have decided to change the name for two reasons. Firstly the geographical location, the name Hyllie makes it very clear where we are located. Secondly due to our selection, which has become wider. Today we are not just a racket stadium. We have in addition to tennis, badminton and squash also hockey, beach volleyball, fitness, yoga, dance, cheerleading, physical therapy and more. We are a complete sports and wellness facility in Hyllie and it should be visible in our name, “says Stefan Krueger, president of Hyllie Sportcenter. The facility is 20,000 square meters (of which 14,000 indoors) and currently it has about a thousand visitors a day (a total of about 300,000 a year).

bra idé. Finns en geografisk anknytning till Hyllie, som dessutom är ett ortnamn med djupa historiska rötter - så mycket bättre. Fläderkulle Men vad betyder egentligen Hyllie? Eller det ursprungliga Hullugo eller Hulaego? Eller Höllöghe, som namnet nämns 1303? - Det troliga enligt Svenskt ortnamnslexikon är att förledet ”Hul-” eller ”Hyll-” innehåller det skånska ordet ”hyll” eller ”hylle”, det vill säga fläder eller bestånd av fläder. Efterledet står för ”hög”, som betyder gravhög, hög eller mindre höjd, berättar Elin Pihl, forskningsarkivarie på Namnarkivet i Uppsala. - ”Hul-” kan också komma från

”Tidigare låg vi lite utanför stan, men nu finns vi mitt i något nytt”.

forndanskans ”hul” som betyder sluttande. Någon gravhög är inte känd kring platsen för den ursprungliga Hyllie by, en bytomt med medeltida anor belägen dryga kilometern söder om den nya stadsdelen Hyllie, däremot en naturlig höjd. Så, ”kulle med fläder”, alternativt ”sluttande kulle” - det lär vara namnet Hyllies ursprungliga betydelse. Mitt i något nytt Hyllie Sportcenter, 20 000 kvadratmeter stort (varav 14 000 inomhus), har i nuläget cirka tusen besökare varje dag (totalt cirka 300 000 om året). Vd Stefan Krüeger har siktet inställt på både fler och större. - Vi för just nu en dialog med

fastighetsägaren Malmö stad om en uppfräschning av anläggningen, och då hoppas vi också kunna bygga ut med bland annat fler beachvolleyplaner och nya tennisbanor inomhus. Framöver hoppas vi kunna locka hit både invånare och företag från det framväxande Hyllie. Tidigare låg vi lite utanför stan, men nu finns vi mitt i något nytt.

Läs mer g g g g g g

hylliesportcenter.com malmo.se malmoridklubb.se nordicwellness.se puckelboll.se skate.malmo.se

En plats i världen

21


Foto: Ricardo Ronaldo


t

PARKER & TORG q  

Hyllie växer där Malmö möter landet och skapar en spännande miljö med naturen runt hörnet. Men den stannar inte där Söderslätt möter Hyllie, utan växer in bland husen och vidare in på innergårdar, parker och torg. Det öppna landskapet i söder kommer omärkligt att glida över i parker och grönområden i Hyllies centrala delar. Diagonalt genom området löper Tygelsjöstigen, en gång- och cykelväg kantad av en pilallé. Och Allétorget, vid Hyllie allé, kommer att skapa en naturlig koppling mellan det urbana och rurala. Via Vattenparken runt Hyllie vattentorn fortsätter det gröna bältet in i Badhusparken och vidare till Kroksbäcksparken, där en äventyrlig temalekplats och en puckelbollplan är länken till grönstråket genom resten av staden.

OPEN SPACES, GREEN PLACES Hyllie is creating an exciting urban environment with the countryside just around the corner. The open landscape to the south imperceptibly slides over to parks and green spaces into Hyllie centre. The Tygelsjö Trail, a walking and cycle path lined by a willow trees, runs diagonally through the area. And Allétorget (Avenue Square) will create a natural connection between urban and rural. The green belt continues via the water park into the pool park and on to Kroksbäcksparken, where an adventure playground and a puckelball court will be a link to the green line through the rest of the city.

Sweco, Thorbjörn Andersson

Idéskiss White

Malmö stad

Med sin yta på 11 000 kvm kan Hyllie Stationstorg jämföras med Gustav Adolfs torg i Malmö. Runt torget knyts huvudgator samman med Malmö Arena, Emporia, Klipporna och Point Hyllie. Ankomsthallen till station Hyllie ligger mitt på torget och leder ner till perrongen där tåg avgår var sjätte minut under högtrafik. Runt torget finns busshållplatser och parkering för både bil och cykel. malmo.se/hyllie

Hyllie allé ligger som en gräns mellan staden och landet. Med Tygelsjöstigens pilallé, diagonalt över huvudgatan, stiger Söderslätt rakt in i Malmös nya centrum. Som en brytpunkt mellan dessa kontraster kommer Allétorget fungera som en lokal mötesplats för boende i de 1 700 bostäder som succesivt uppförs i kvarteren längs Hyllie allé. Torget börjar byggas hösten 2016.

Kring Malmös nya badhus och vid foten av Krocksbäcksparkens gröna kullar anläggs Badhusparken för alla generationer, med aktiviteter och rekreation i en härlig mix av ytor för basket, boule, studsmattor, parkour och odling. Delar av parken stod färdig hösten 2015 då Hylliebadet öppnade. Hösten 2016 tillkom Kroksbäcks Skatepark som är belägen i västra delen av området.

malmo.se/hyllie

malmo.se/hyllie

C Wingren Landskap

Malmö stad

Wingårdh Arkitektkontor

Vattenparken vid Hyllie vattentorn stimulerar till lek och väcker tankar kring vattnets olika former. Gröna kullar och körsbärsträd inbjuder till picknick eller en stunds vila. I vattenparken ligger även Kretseum – ett kretslopp och kunskapscentrum (se sidan 24). Här visas en utställning om ”Den hållbara staden” med fokus på vatten. Parken invigdes våren 2015. malmo.se/hyllie

Mellan den urbana och rurala miljön i Hyllie ligger Draget – ett folkvänligt häng för olika aktiviteter. Här kan du gunga i en hammock och spela musik i Holma­soffan. Här står en konstinstallation av skolbarn till minnet av Eurovision Song Contest 2013. Draget ligger i hörnet av Hyllie boulevard och Hyllie stationsväg och är en provisorisk plats tills tomten bebyggs med en permanent funktion.

Toppen på Emporias spektakulära arkitektur är en 27 000 kvm stor takpark, en yta som motsvarar ca fyra fotbollsplaner. Den liknar ett landskap med skiftande växtlighet och är inredd med gradänger och sittbänkar i lärkträ. Takparken är öppen för alla och nås inifrån Emporia via Havstorget och Blomstertorget eller från Hyllie stationsväg via den höga trappan och snedbanehissen. emporia.se

Hjärtat i Hyllie

Hyllies gröna lunga

En lokal mötesplats

Ett rurbant mellanrum

malmo.se/hyllie

Blandat för stora och små

Gröna utsikter

En plats i världen

 23


Kretseum Huset är byggt enligt Miljöbyggprogram SYD, som har tre nivåer på miljöklassning. Kretseum är byggt efter de snävaste kraven avseende energi, fuktsäkerhet, innemiljö, urban mångfald och byggnadsakustik. På huset finns solpaneler och elproduktionen som dessa genererar visas på skärm inne i huset. Huset är byggt så att tekniken är synlig, vilket innebär att ventilation och kabelstegar ligger under innetaket med glaspartier in till teknikrummet. Miljörummet i Kretseum kunskapscentrum är inrett på ett modernt sätt för att visa på utvecklingen av miljörum och synen på avfall. Kaklet på toaletterna är återanvänt och kommer från Återbruket. Vidare är lösöre i pentry och kontor återanvänt från verksamheter inom Malmö stad. Profilkläderna som personalen använder håller miljöstandard – liksom de nya möbler som, till exempel stolar gjorda av återvunna PET-flaskor. Huset och utställningen är ett resultat av Klimatkontraktet i Hyllie.


PARKER & TORG

t

q  

Nyfikna tolvåringar testar Kretseums pekskärmar. Kretseum är ett hållbarhetshus dit skolklasser kan komma för att lära sig om allt det vi tar för givet i ett modernt samhälle – men som sällan syns. VA SYD:s pedagog Amanda Haux tar emot en skolklasser i Kretseum.

Vid foten av Hyllie vattentorn har Kretseum vuxit upp. Här får skolelever en inblick i kretsloppet och hur deras val påverkar världen omkring dem. På Världsvattendagen hade Kretsum öppet hus. FOTO: EWA LEVAU

Den 22 mars varje år anordnas Världsvattendagen av FN, i år med temat Vatten och arbete. För att uppmärksamma dagen, öppnade VA Syds pedagogiska verksamhet Kretseum i Hyllie sina dörrar för allmänheten och barn och vuxna fick lära sig mer om vatten, kretslopp och en hållbar stad genom upplevelser utöver de vanliga. Amanda Haux, pedagog på Kretseum, inleder med att väcka tankar kring hur vi använder våra naturresurser och hur vår konsumtion påverkar miljön och framtiden. - Vi har alla ett ansvar för att skapa en hållbar framtid. Här vill vi visa att det behövs kunskap och engagemang för en hållbar stadsutveckling. Kunskap om hur staden fungerar idag och att man som enskild människa är en viktig faktor för att få en hållbar stad. - Vi vill även visa utvecklingsmöjligheter som finns/ krävs och hur olika verksamheter som EON, Malmö Stad, Sysav och VA SYD samarbetar för en hållbar stadsutveckling. Dagens val är framtiden Ett femtontal personer i alla åldrar tar den här eftermiddagen åt sig av intryck och fakta på Kretseum. I biografen med en 280-graders filmduk, får besökarna se två alternativa framtidsscenarier. Vilken av de två världarna vi ska leva i i framtiden, bestämmer vi själva genom att göra aktiva val.

”Vi har alla ett ansvar för att skapa en hållbar framtid.”

Efter filmen har flera tankar väckts och besökarna får möjlighet att på egen hand lära sig mer genom de interaktiva skärmarna eller en match i sopig bajsbasket. Hur har vi arbetat med avfallshantering genom historien? Var ska den använda topsen kastas? 9-åriga Måns Westemar väljer rätt på första försöket - en tops hör definitivt inte hemma i toaletten utan räknas som restavfall. - Jag har lärt att mig att vi själva kan bestämma om vi ska bo i den gråa världen eller den med blommor och sol där man mest cyklar, säger Måns efter den ganska omtumlande upplevelsen i biosalongen. Och så vet jag att det kostar mycket el att använda datorer och lampor och att ha disco med 30 personer. Lära över generationsgröänserna Ungdomarna från ett boende för ensamkommande flyktingbarn har också de fått nya intryck och ny kunskap. - Jag vet mycket mer om vatten och miljö nu, säger en flicka medan hon knappar sig fram på en av de interaktiva skärmarna. Vi måste göra mer för miljön, konstaterar hon klokt. Margareta Corselli och Roberto Mancinelli skulle ha kommit till Krestseum med barnbarnen, men de fick förhinder. Men de vuxna går från Kretseum med En plats i världen

 25


t

q

 PARKS & SQUARES

kunskap och inspiration att föra vidare till en yngre generation. - Jag tycker om att göra saker med barnbarnen och vi har mycket att lära av varandra, säger Margareta Corselli som gärna tar med den yngre generationen på aktiviteter. Kretseum verkade intressant och vi tog chansen att få lära oss mer. Filmen väckte absolut många tankar kring vilken framtid vi lämnar över till våra barn och att vi alla har ett gemensamt ansvar för miljön. Att arbeta med vatten Kretseum är i vanliga fall öppet för skolelever i Malmö, från årskurs 6. Det öppna huset den 22 mars var ett sätt att uppmärksamma Världsvattendagen och visa vikten av ett helhetsgrepp kring frågan om vad vi gör med vårt vatten. - Vi uppmärksammar Världsvattendagen på flera sätt, berättar Nina Steiner, kommunikatör på VA SYD. Förutom guidade turer här har vi intervjuat några av våra medarbetare om deras vardag och varför de valt att jobba med vatten. Vi vill berätta - både internt och externt - hur deras jobb gör skillnad för miljön. På VA SYD finns otroligt många yrken representerade, det är långt fler än ingenjörerna som arbetar med vatten, här finns både miljösamordnare, ekonomer och spolbilsförare.

Fakta Kretseum omges av Hyllie vattenpark som VA SYD och Malmö byggt tillsammans. Parken är en vanlig öppen park med träd och gräs, men fungerar också som ett uteklassrum där man kan lära sig mer om vatten genom tio pedagogiska platser med fokus på barn mellan sex och tio år. Ett digitalt undervisningsmaterialel kan laddas ner från Kretsums hemsida. Hyllie Vattenpark är öppen dygnet runt. Kretseum är VA SYDs pedagogiska verksamhet som vänder sig till skolelever från årskurs 6 i Malmö. Kretseum invigdes i januari 2015. EON, Malmö Stad och Sysav är samarbetspartners. g  kretseum.se THE WATER PARK The idea of Kretseum is to make an outdoor classroom where students learn more about water. Ten learning stations is set up, focusing on children from the age of six. Digital teaching materials are downloaded from kretseum.se, and some of the water experiments can be supplemented with materials booked in advance, then picked up at Kretseum. Kretseum ia surrounded by Hyllie water park which both VA SYD and Malmö built together. The park is a regular park with trees and grass, but also acts as an outdoor classroom where you can learn more about water at ten educational sites, with a focus on children between six and ten years old. A tutorial can be downloaded from the Kretsums website. Hyllie Water Park is open around the clock..

En 280-graders filmduk gör starka intryck på besökarna. Hur påverkar våra val idag vilken värld framtida generationer ska leva i?

Filmen väckte absolut många tankar kring vilken framtid vi lämnar över till våra barn.

SUSTAINABLE EDUCATION Located at the bottom of the Hyllie water tower is Kretseum. At Kretseum schoolchildren gain a valuable insight into the life cycle and how their choices affect the world around them. “We all have a responsibility to create a sustainable future, and we show the need for knowledge and a commitment to a sustainable urban development. Knowledge of how the city works today and that you as an individual human being are an important factor in providing a sustainable city”, says Amanda Haux, teacher at Kretseum. About fifteen people of all ages are visiting this afternoon. In the cinema with a 280-degree projection screen, visitors can see two alternative scenarios for the future depending on how we affect our environment. After the film, visitors are able to learn through interactive displays. “I have learnt that we ourselves can determine whether we will live in a gray world or a world with flowers and sun where we mostly use bikes, says Måns Westemar, 9 years, after the rather tumultuous experience in the theater. And I know that it costs a lot of power to use computers and lights and to have a disco with 30 people”, says Måns. Kretseum is normally open to students from grade 6 and was inaugurated in January 2015. The partners behind the innovation are EON, City of Malmö and Sysav. .


PARKER & TORG

q

Läge för ombyte Den 30 maj 2015 invigdes Vattenparken. Över 400 barn från Kulladalsskolan var med och gjorde dagen till ett lekfullt vattenparty. Sedan dess står parken öppen för alla varje dag dygnet runt.

Vattenfallet vid Vattenparkens huvudentré.

FOTO: URSZULA STRINER

Barnen strömmar ur bussarna på parkeringen och möts av musik och glada tillrop från Vattenmannen och Speed. När alla elever och lärare har samlats framför huvudentrén till Vattenparken blir det allsång om vatten förstås. - Alla måste ha vatten! Vatten! Sjung du också, du i rosa mössan. Vatten, alla måste ha vatten! sjunger Vattenmannen och hans kollega Speed i dykardräkt. Barn och vuxna sjunger för fullt och följer med i simrörelserna som de två musikanterna visar.- Bröstsim allihop och crawl! Fjärilssim. Titta vad fint! Barnens mosaik uppmärksammas Tekniska nämndens ordförande Milan Obradovic (S) intar den tillfälliga scenen vid entrén. Han börjar med att berömma Kulladalelevernas konstverk i mosaik som pryder bland annat betongväggen intill ingången. Sen är det stadsträdgårdsmästaren Ola Melins tur.

- Att leka är viktigt, men det glömmer vi vuxna tyvärr bort ibland. Här i parken kan man lära sig det igen och ni får visa hur man gör. När jag var liten fick man inte leka med vatten, men det får man alltså göra här! Ola Melin fäller upp huvan på sin vattentäta jacka och vattenfallet ovanför honom sätts igång. - Vatten, vatten, vatten! ropar publiken och vattnet forsar över stadsträdgårdsmästarens huvud och kropp. Plastankor och vattenkrig Barnen går in i parken och ger sig i kast med de olika pedagogiska stationerna. Varje station har en idé, en uppgift som ska lösas. I den första guppar små gula plastankor i en betongränna. Tanken är att barnen ska få dem att följ med vattnets rörelse genom att barnen flyttar de olika hindren i rännan så att vattnet rör sig på olika sätt. Strax intill utbryter vattenkrig på en annan

station där man pumpar vatten och får det att spruta ur olika munstycken i marken runtomkring. Några av barnen pumpar och andra låter sig glatt blötas ner samtidigt som de skriker förtjust. Inne i en betongtunnel sitter ett par flickor på en soffa i betong och lyssna på olika ljud som har koppling till vatten. - Aha, det är en tvättmaskin som låter och det är en toalett som spolar. En lugnare del av parken En bit bort testar några pojkar att skruva upp vatten med hjälp av Arkimedes skruv, ett 2000 år gammalt redskap för att lyfta upp vatten, som fortfarande används på många håll i världen. Inget av barnen tycks ha lagt märke till den lugnare delen av parken, med sköna gröna kullar, blommande träd och en skogsdunge. Perfekt för picknick.

TIME FOR A NEW PHASE The water park was inaugurated by 400 children from the Kulladal School, receiving praise from Milan Obradovic (S) for the work in mosaic. City gardener Ola Melin says “ To play is important, something we adults sometimes forget. Here in the park, you can learn it again and the kids can show how to do it. “ The children try the educational stations. Inside a concrete tunnel a few children are listening to different water sounds . A short distance away Archimedes screw is tested. Noone notices the quieter area of the park with hills, trees and a copse. Perfect for picnics. .

En plats i världen

 27


&child är 3,1 meter hög, 3 meter bred och 3,6 meter djup. Här monterad i väntan på inviging i mitten på september 2016.

&child kommer att placeras precis utanför Hylliebadet, som en uppmuntran till alla barn som besöker anläggningen. Koka kaffe, att blåsa bubblor i vattnet med munnen under vattenytan, är något av det första ett barn lär sig när det gäller vatten och simning. Även ett av momenten i det första simmärket Baddaren. – Det är något alla barn får lära sig – att det inte är farligt att få vatten i munnen och näsan, säger Inger Lindstedt från Malmö förskönings- och planteringsförening, som finansierat skulpturen med 4,3 miljoner kronor. – Alla stadsdelar behöver konst. Vi tycker att det är viktigt att barn omges av god sådan och de kommer nog att känna igen sig i fontänen. Den har en naturlig koppling till badhuset och det barnen själva ska göra där. Det är så roligt att de här två skulpturerna hänger ihop, att 28   A place in the world

det finns ett samband mellan dem, fortsätter Inger Lindstedt. Avståndet mellan Mother och &child är nära en kilometer. – De skapar tillsammans en axel genom landskapet. Det är fint att de får vara en del i Malmö stads stadsplanering. Att det finns en tanke, omsorg och framförhållning, det gillar jag mycket, säger Charlotte Gyllenhammar. Bronsskulpturens delar har gjutits i Thailand och fraktas i container till Sverige för att svetsas samman på plats. Den är 3,1 meter hög, 3 meter bred och 3,6 meter djup – ungefär hälften så stor som Mother som mäter 4 meter på höjden, 5 på bredden och hela 10 meter på längden. Att göra ytterligare en fontänskulptur i brons i Hyllie var Charlotte Gyllenhammars tanke från början. Men det fanns inte utrymme i budgeten till det berättar hon.

– Så när Malmö stad hörde av sig igen och ville göra &child var det väldigt roligt, säger hon. – Det är något speciellt att få så stora uppdrag som Mother och &child, det ger en väldigt kraft. Under många år har skulpturer av barn varit en del av Charlotte Gyllenhammars konstnärskap. – Genom barn ser du andra saker än du gör som vuxen. Dina sinnen skärps, barn har en annan och – omedelbar – uppmärksamhet än den vuxne och är inte medvetet så som en vuxen, det gör att du själv blir mer skärpt men samtidigt öppen. Med tiden kommer både Mother och &child att patineras av vattnet och vinden och bli grönt. – Det passar fint till det här landskapet vid havet, säger Charlotte Gyllenhammar.



PARKER & TORG

&child

q

&CHILD Two years ago, the water sprouting bronze sculpture Mother was installed in the roundabout at Hyllie Boulevard. Now she becomes mother “for real”. “& Child is a child’s head in bronze sticking out of the water “making coffee” by blowing bubbles in the water with his mouth”, says Charlotte Gyllenhammar, the artist behind the two works. & Child will be placed just outside Hyllie bath, as an encouragement to all children visiting the facility. The distance between the Mother and the child is almost a kilometer. They combine to create an axis through the countryside. The sculpture’s parts have been cast in Thailand and welded in Hyllie. & Child is about half as big as Mother. For many years the sculptures of children have been part of Charlotte Gyllenhammar’s oeuvre. Over time, the patina of both the Mother and Child will become green from water and wind. “It fits nicely into this landscape by the sea”, says Charlotte Gyllenhammar. Malmo Beautification - and Planting association stands behind the financing of the sculpture with 4.3 million SEK. & Child will be inaugurated in mid-September, 2016.

Mother har blivit vattnets och den offentliga konstens ansikte i Hyllie. För två år sedan installerades den 10 ton tunga vattensprutande bronsskulpturen i rondellen på Hyllie boulevard. Nu blir hon mamma ”på riktigt”. – &child blir ett barnhuvud i brons som sticker upp ur vattenytan och ”kokar kaffe”, berättar Charlotte Gyllenhammar, konstnären bakom båda verken. FOTO: PETER KROON

En plats i världen

 29


t

 PARKS & SQUARES

Bland husbyggen och öppna fält vid Tygelsjöstigen söder om Hyllie allé har en stadsodling slått rot. Ett gäng odlingsglada boende i området har genom projektet Stadsbruk fått möjlighet att förverkliga sina gröna drömmar. Strax intill bedrivas odling i lite större skala. FOTO: PETER KROON

Förra året fick flera av pallkrageodlarna ovälkomna besök av kaniner och harar som gladdes över alla framdukade gröna delikatesser. I år är området noggrant inhägnat av hönsnät. Man går in genom en liten grind. Inne i polytunneln, ett enkelt växthus, växer det för fullt. Långa rader av glada växter trängs. På vänster sida står bland annat Eszter Kopsciks tomatplantor. En av dem

skär ost som hon lägger i delade paprikor. Dessa placeras på ett galler ovanpå glöden i eldstaden. - Det har gått bra med odlandet sen starten i april. Vi träffar odlarna ganska sporadiskt, men vi har hört att några har fått kontakt med varandra och kunnat hjälpas åt med vattningen. Det var lite det sociala som också var en del av idén med odlingen, säger Matilda Eidelöf. I närheten av eldstaden står

- Rabarbern har vi köpt som färdig planta. Det kommer att bli blommor också, men de har inte kommit upp ännu. Vi har varit här tre fyra gånger den här månaden och pratat med några av de andra odlarna, berättar Berit Ledenstedt, som flyttade till Hyllie tidigt i våras.

är stor och buskig och två andra långsmala och rangliga. - Den här fina, buskiga har stått här hela tiden och de långsmala har vi haft hemma tills häromdagen när vi tog hit dem. Man ser en tydlig skillnad på hur de mår, säger Eszter Kopscik.

några rejäla bänkar för vilopaus och socialt umgänge. Vid sidan om dessa finns flera stora urnor med sommarblommor och ätbara växter. En kvinna lägger medhavda kryddiga korvar på grillgallret. Det doftar sommar. För Inger Kers som har odlingsvana från tiden i eget hus har det gått strålande med odling i pallkrage. Hon har bland annat stora mängder sallad. - Jag redan skördat mycket rädisor. Jag kommer hit några gånger i veckan och vattnar, säger hon.

sig mot himlen. Bostadshus och en skola är på gång. Någon gång i framtiden ska det anläggas en park på marken vi står på, men inget datum är bestämt. - Kanske kan det gå att ha odling i parken, säger Eva Delshammar, landskapsarkitekt hos Malmö stad.

Sålt grödor i Folkets park En del av växterna i polytunneln hör till Stadsbruks professionella odlare. De har nyligen haft marknad i Folkets park och sålt sina grödor. Utanför växthuset börjar odlarna samlas. Det ska bli grillkväll. Matilda Eidelöf, fältledare hos Stadsodling, står vid en arbetsbänk och

Framtida odling i parken Runt om odlingen står byggbaracker på rad och flera byggkranar höjer

Rabarber och baracker I en annan pallkrage växer en rabarberplanta vid sidan om ruccola.

A SPACE FOR CULTIVATING JOY Among the house buildings and open fields south of Hyllie avenue there is the project Stadsbruk (Urban use). Here, residents have the opportunity to realise their green dreams. Adjacent, larger scale cultivation is conducted. In the greenhouse there is full activity. Some of the plants belong to the professional growers who recently sold their crops in the “Folkets Park (People’s Park.) Outside growers are gathered for a barbecue . “ It has gone well with the cultivation. Some are in contact with each other and help each other out with the watering, the social part of the idea is important”, says Matilda Eidelöf, Malmö City Cultivation. “ We have been here four times this month and talked to some of the others “, says Berit Ledenstedt, who moved to Hyllie in the spring. In the future, a park will be built here. Maybe it will be possible to cultivate in the park, says Eva Delshammar, landscape architect.


Om Stadsbruk Projektet Stadsbruk startades 2014 och pågår till september 2016. Det är ett samarbete mellan Malmö stad, SLU Alnarp och Xenofilia. Tanken är att privatpersoner och professionella odlare ska odla i staden och att verksamheten ska skapa fler jobb genom de större odlingarna som för närvarande finns på tre ställen i Malmö: Västra Skrävlinge, Botildenborg och Hyllie.


q

 PARKS & SQUARES

En park med maxad mix Kring det nya Hylliebadet och vid foten av Krocksbäcksparkens gröna kullar skapas en plats för alla generationer. Här blandas aktiviteter och rekreation i en härlig mix, med ytor för skejt, bou­le, studsmattor och parkour. En stor pelarsal av lärkträd ska bilda lummighet i väster. Och likt en Hyllieranka slingar sig odlingslotter ända ner till Vattenparken i söder. FOTO: MAGNUS FRANZÉN, HIGHSHOT

Badhusparken är en ny park med mötesplatser och mixade aktiviteter för alla åldrar. Förutom härliga grönområden, grillplatser, aktivitetsytor och odlingslotter på sommaren står sedan tidigare Kroksbäckskullarna som äventyrliga pulkabackar till vintern. Delar av Badhusparken stod färdig då Hylliebadet öppnade hösten 2015. Fullständigt utbyggd kommer den i framtiden bli en utökning av Kroksbäcksparken. Mötesplatser för unga De flesta aktivitetsytor kommer att samlas kring Hylliebadets entré och utgöra hjärtat i parken. – Det finns redan nu mötesplatser i parken som tilltalar unga, men de ska aldrig vara långt från de vuxna. Här ska integration bli attraktivt, säger Susanna Kapusta, landskapsarkitekt i Malmö stad. I väster mot Kroksbäcksskolan har en av Europas bästa skateparker 32   A place in the world

anlagts. Kroksbäcks Skatepark stod klar i augusti då Vans anordnade finalen i skate-VM här. Parkourpark I närheten planeras en parkourpark med olika svårighetsnivåer. Det blir en spännande plats att upptäcka och vara aktiv på där barn, vanliga motionärer och proffs kan vistas samtidigt. Parkour är en relativt ny sport som handlar om att röra sig utomhus och ta sig över olika hinder med hjälp av bara sin kropp. Murar i parken, som kan användas av den proffesionella utövaren, ska även fungera som skydd mot buller. Murarnas väggar kommer också dekoreras och skapa en alldeles speciell plats i parken Strax norr om parkourparken planeras en rosa basketbollplan och färgglada badmintonbanor. Här ska också boulebanor och schackspel finnas.

Odling får tydlig identitet Till parkområdet tillhör odlingsområdet Hyllierankan som slingrar sig från foten av Kroksbäckskullarna likt en jättelik ranka ner mot Annetorpsvägen i söder. De cirkelformade odlingsdelarna binds samman med gångslinga. Mellan cirklarna växer blommande fruktträd som binder ihop temat ned till Vattenparkens körsbärsdal. – Odling ska få en egen tydlig identitet. Gamla kolonister flyttar hit, men området lockar också yngre människor och det ska vara enkelt att ta sig hit med cykel. Här förstärks den sociala samvaron av de äldre med odlingskunskap och de yngre som vill lära sig. Tillsammans skapar de något nytt, säger Susanna Kapusta. Kroksbäcks Skatepark Läs mer om Malmös skateparker → skate.malmo.se

AN ALLINCLUSIVE PARK

Badhusparken is a brand new park for residents of all ages. There will be a parkour area with different difficulty levels, a pink basketball court, colourful badminton courts, boule courts and chess areas. “The allotment area has its own distinct identity. Seasoned allotment owners are moving out here, but the area attracts younger people. The bond between old and young will be strengthened as the older generation guide the newcomers. Together they’ll create something completely new,” says landscape architect Susanna Kapusta.


PARKER & TORG

Odling i nytt format Odlingsintresset i Malmö växer. I takt med att Hyllie byggs ut skapas fler möjligheter att odla. Hyllierankan är ett nytt odlingsområde i södra Malmö som binder ihop det befintliga Hyllie med det nya centrumområdet. Här erbjuds 129 odlingslotter i ny design med varierande storlek. FOTO: MARIA NYMAN

Nedanför kullarna närmast bostadsområdet Holma har det sedan tidigare funnits odlingslotter. När Hyllie nu växer utökas odlingsmöjligheterna med fler lotter och ett större område. Det heter Hyllierankan och har fått sitt namn efter sin nya utformning. – Hyllierankan har en annorlunda utformning, helt olik andra odlingsområden. Lotterna är grupperade i flera olika cirklar, som

2014. Våren 2015 stod de andra två färdiga för att tas i bruk. Och tillsammans utgör hela Hyllierankan 129 odlingslotter på mellan 20 och 90 kvadratmeter.

löper som en slingrande ranka genom området. När man promenerar genom området får man en parkoch trädgårdskänsla, säger Susanna Kapusta, landskapsarkitekt i Malmö stad som gestaltat Hyllierankan. Med början ovanför Hylliebadet sträcker sig Hyllierankan etappvis söderut mot Vattenparken. Området har anlagts i tre etapper och den första delen invigdes redan i juni

– Det framkom att många var intresserade av mindre lotter än de 100 kvadratmeter som är vanligast. Många tycker att det är för stort och svårt att underhålla, säger Stefan Mattsson, chef för arrendeenheten i Malmö stad. Hyllierankan är skapad efter odlares önskemål och behov med en variation på odlingslotternas storlekar på mellan 20 och 90 kvad-

Mindre lotter mer variation Inför planeringen av Hyllierankan genomförde arrendeenheten på fastighetskontoret i Malmö stad en enkät bland innehavare av odlingslotter i Malmö.

ratmeter. Det ger också möjlighet att börja med en mindre lott för att sedan byta upp sig till en större. Hyran varierar efter storlek, men ligger i genomsnitt på 500 kronor per år. Ett annat önskemål från dem som besvarade enkäten var att området skulle vara inhägnat med en ordentlig entré. I Hyllierankan är det möjligt för alla att promenera igenom området. Varje cirkel med odlingslotter är inhägnad men placerad vid ett slingrande stråk genom området som en del av Badhusparken.

Mer om odlingslotter Alla malmöbor kan få en odlingslott i Hyllierankan. Anmäl dig här → malmo.se/odlingslotter

A NEW TAKE ON CULTIVATION Hyllierankan is a new allotment area that connects Hyllie with its new centre. It offers 129 plots of varying sizes and in a new design. “The allotments are grouped in circles. Walking through the area gives you feeling of being in a park or garden,” says landscape architect Susanna Kapusta. The area is built in three stages. The first section was opened in June 2014. The other two was opend in spring 2015.

t

  q


Foto: Maria Nyman


HANDEL   q

Emporia betyder handelsplats på latin. I Hyllie betyder det Skandinaviens främsta shoppingcenter. På en yta av 93 000 kvadratmeter erbjuds shopping i cirka 200 butiker i tre plan och en unik park på taket. Stationsnära handel och populära matställen för folk i farten finns i bottenplan på Point Hyllies två första byggnader. Som en kontrast till den storslagna shoppingmiljön på Emporia kommer de småskaliga bostadshusen runt Allétorget och bostadskvarteren längs Hyllie allé och Hyllie boulevard att erbjuda lokal handel och kvartersnära kaféer. Och vid områdets östra infart planeras nu ytterligare 6 500 kvadratmeter handel. ENJOY A NEW WORLD OF SHOPPING Emporia is the latin name for trading place. In Hyllie it’s the name for Scandinavia’s premier shopping centre. Emporia is home to 200 shops, food, culture and entertainment in three floors and a unique roof park, all in an area of 93,000 square meters. Point Hyllie’s and Klipporna’s ground floors host shops close to the station and popular eateries for people on the go. In contrast to the grand shopping environment along Hyllie Boulevard, small-scale residential buildings around Hyllie allé offer local shopping and neighbourhood cafés. An additional 15,000 square meters of shops are planned at the eastern entrance.

Wingårdh Arkitektkontor

C Wingren Landskap

Bergendahls

Skandinaviens främsta köpcenter erbjuder ett komplett utbud av butiker och hög servicenivå. 93 000 kvm är fördelat på cirka 200 butiker, restauranger och kaféer i tre plan och en unik park på taket. Emporia är en plats utöver det vanliga med cirka 25 000 besökare varje dag. Här bjuds på modern shopping i unik arkitektur med plats för överraskningar varje gång du är här.

Point Hyllie på Stationstorget är en ny utgångspunkt för både företag och privatpersoner. Den som jobbar här får i princip en egen station med sju meter till ankomsthallen. Point Hyllie har en total yta på 45 000 kvm fördelat på fem huskroppar som uppförs successivt. Idag står tre hus klara med butiker, kaféer, restauranger och stationsnära service i bottenplan. pointhyllie.se

I hörnet vid infarten till Hyllie allé från Pildammsvägen planerar dagligvarukedjan City Gross en 6 500 kvm stor yta i bottenplanet. Stormarknaden blir en integrerad del av kvarteret där bostäder ska kombineras med ytterligare ytor för handel och butiker samt ett parkeringsgarage. Projektet är under utveckling med ambition att vara färdigstället under 2018.

Internationell atmosfär

emporia.se

För folk i farten

Kvartersnära stormarknad

citygross.se

En plats i världen

 35


tq   RETAIL RETAIL

Joakim Lyth, Wingårdhs arkitekter, och Anders Börgdahl, marknadschef på Emporia.

Guldregn


t

HANDEL   HANDEL   q

över Emporia Världens vackraste, bästa och mest innovativa. Shoppingpalatset Emporia är något utöver det vanliga och sedan öppningen i slutet av 2012 har det bokstavligen regnat utmärkelser och priser. – Målsättningen har alltid varit att göra avtryck, vi har haft en hög ambition från början, säger Joakim Lyth, Wingårdhs arkitekter. FOTO: EWA LEVAU


t

  RETAIL q   RETAIL

När Emporia slog upp portarna för första gången i oktober 2012 hände något med Hyllie centrum. Ett hjärta började slå – mängder av människor hittade hit. Och sedan dess har utvecklingen av området rusat fram. – All uppmärksamhet betyder så klart mycket, säger Anders Börgdal, Emporias marknadschef, och fortsätter: – Emporia har ju bidragit till att det här området blivit levande tillsammans med mässan, arenan och stationen. Här är alltid något som händer.

Men att uppmärksamheten skulle bli så här omfattande hade han ändå inte väntat sig. – Man blir ju lite tagen på sängen av hur stort det här blivit. Det är så väldigt många som hör av sig. Och det är så klart jättekul, säger Joakim Lyth. Sju år av hans liv, alltså över 10 000 arbetstimmar, har han jobbat med att göra Emporia till vad det är idag. Kunderna strömmar till, både från Malmö och orter längre bort. Att Emporia drar publik är det ingen tvekan om.

som uppmärksammar nya lyckade köpcentra. Emporia har också utsetts till världens bästa köpcenter, både exteriört och interiört. Men även grönt tänk och samhällsansvar har belönats: Takparken på 27 000 kvadratmeter har uppmärsammats med Scandinavian Green Roof award 2013 och nyligen stod det också klart att Emporia blivit årets breem-fastighet för sitt arbete som förebild inom hållbarhet. – Det är roligt att det inte bara är det arkitektoniska som hamnar på listan, konstaterar Anders Börgdal.

Shopping i evighetsåtta – Vi försökte göra något annat än en traditionell köplada, säger Joakim Lyth, en av arkitekterna som arbetat med Emporia från start. Istället för den traditionella

En mötesplats – Jag hade ingen aning om att det skulle bli så stort och så bra. Jag är jättenöjd. Emporia är inte bara ett shoppingcenter – det är en upplevelse. Takparken, konsten, fotokonsten, tonsättningen… Det har blivit

Tar emot nyfikna besökare Som Sveriges första shoppingcenter med miljövänliga breeam-certifieringen har det hållbara ansvaret fått genomsyra stora delar av Emporias verksamhet berättar han, och man tar ofta emot studiebesök

formen fick Emporia dramatiska entréer i färgat glas, en gigantisk takpark och shoppingstråk formade i en evighetsåtta där kunden hela tiden ser några fler butiker locka längre fram. Och mycket mer. – Det handlade om att hitta något som var unikt. Emporia såldes ju in som något utöver det vanliga och då blir det till att man levererar, säger Joakim Lyth.

en mötesplats, säger Joakim Lyth. Över 15 olika priser och utmärkelser har Emporia fått under sina två år i Hyllie. Anders Börgdal är inte helt säker på hur många de är på rak arm. – Inte mer än 20, gissar han. Det senaste, en miljöutmärkelse, fick vi i måndags. Bland utmärkelserna sticker det kommersiella mipim Award 2014 ut,

för att visa på olika byggtekniska lösningar. – Till och med förra årets julkampanj var enligt breem – under devisen ”En grönare jul”, säger Anders Börgdal och fortsätter: – Jag tror att många bara ser oss som en kommersiell fastighet, men någonstans måste vi även vara lärande och dra vårt strå till stacken och vara mer miljövänliga.

Några av alla priser Guld- och silvervinnare vid ICSC Solal Marketing Award i London 2013 för sin marknadsföring inom sociala medier respektive digitala kampanjer. »» Vinnare av Scandinavian Green Roof Award i september 2013. »» Utsågs till världens bästa shoppingcenter under World Architecture Festival i Singapore i oktober 2013. Belönades även med Inside award i Singapore för interiörerna och inredningen. »» Vinnare av Audio Brand Award 2013 i Moskva för sin ljudstrategi. »» Vinnare av MIPIM Award 2014 i Cannes (bästa shoppingcenter). »» Vinnare av MAPIC Award 2013 i Cannes (mest innovativa shoppingcenter). »» Finalist i ICSC Shopping Center Award 2014 i Istanbul. »» Finalist i NCSC årets köpcentrum 2014. »» RLI Award 2014 i London – andrapris i kategorin bästa internationella shoppingcenter.

Flaggskeppsbutiker och andra udda butiker Butiksutbudet är viktigt. Emporia har satsat på en mix av basutbud, lokala entreprenörer och stora internationella kedjor. Här är några av de mer ovanliga butiker och flaggskeppsbutiker som finns hos Emporia.

»» »» »» »» »» »» »» »» »» »» »» »» »» »» »»

Apple store Bose Desigual Gerry Weber Hamleys H&M Hollister Hunkemöller Illums Bolighus John Henric Sams Sephora Stormberg Victoria’s Secret Zara


HANDEL   q

Shoppingstråken inne i Emporia är formade som en evighetsåtta – man skymtar vad som väntar härnäst och blir nyfiken på mer.

PRIZES GALORE FOR EMPORIA The Emporia shopping mall has been voted one of the world’s most beautiful and innovative since its opening in 2012, winning numerous prizes and awards. When Emporia opened in October 2012 it provided the heart to Hyllie Centre. “Emporia has made the area come alive, together with the exhibition centre, arena and station,” says Anders Börgdal, Marketing Manager. Emporia is built with dramatic entrances in coloured glass, a giant roof park, and shopping streets formed in an eternal eight figure where customers are attracted by more shops further along the row. It has been a resounding success since its opening. “Emporia is not just a shopping centre, it’s an experience.” Says Joakim Lyth, one of the architects. The Centre has received over 15 different awards since opening, the latest being an environmental award. One that stands out is the Mipim Award in 2014. Emporia has also been voted as one of the world’s best shopping malls, both for its exterior and interior. The 27,000 square meter roof park received the Scandinavian Green Roof Award in 2013.

En plats i världen

 39


t

  RETAIL

Världens takpark

Emporias prisbelönta takpark har används till såväl zumba som skridskoåkning.

Med utbyggnaden i södra Malmö tas åkerlandskapet i bruk. Därför finns en ambition från både staden och aktörerna att återskapa ytor för biologisk mångfald med minimal klimatpåverkan. För Emporias del blev resultatet en 27 000 kvadratmeter park på taket,stor som ungefär fyra fotbollsplaner. FOTO: MAGNUS FRANZÉN, HIGHSHOT.SE

– Det mest innovativa och kanske världsunika för Emporias arkitektoniska aspekter är att ha skapat en park på den stora takytan. Det visar ett framåtblickande sätt att använda jorden, förklarade Gert Wingårdh, arkitekten bakom Emporia, i samband med en pressvisning inför köpcentrets invigning.

med motiveringen: ”Takparken på köpcentret Emporia i Malmö är ett spännande exempel på hur gröna tak kan lyfta våra stadsmiljöer till nya höjder. Den visar upp en imponerande variation av gröna taklösningar som åstadkommits genom ett unikt samarbete mellan leverantörer, byggherre och arkitekter.”

Topografiska byggnader Takparken liknar ett landskap med olika biotoper som skapar skiftande växtlighet. Takfläktarna ligger dolda i sedumklädda kullar. Andra synliga konstruktioner är triangelformade för att upplevas mer som en del av landskapet än som byggnader. Inifrån Emporia nås takparken genom Blomstertorget och Havstorget, som sticker upp genom taket och framstår som växthus i landskapet. Och takparken har blivit prisad. 2013 utsågs den som vinnare av Scandinavian Green Roof Award

En takpark för alla – året om Hösten 2014 fick takparken 30 000 nya invånare då Emporia inledde ett samarbete med Malmortens biodlare och skapade tre samhällen för så kallade ”snälla” bin i parken. Förutom att locka besökare är bina med sitt pollineringsarbete bra för miljön runt Hyllie. Takparkens landskap för organismer, insekter, fåglar och växter erbjuder också aktiviteter för människor. En sådan under sommarmånaderna har varit Zumba, som lockat hundratals motionärer varje veckopass med Inmotions

40   A place in the world

dansstudio. Det senaste tillskottet för vinterhalvåret är en isbana öppen för allmänheten. Det är en satsning av Emporia, Malmö stad och områdets aktörer. Och på helgerna bistår Malmö Konståkningsklubb och Frilufsfrämjandet med en kostnadsfri skridskoskola. – Hyllie centrumområde växer oerhört. Inte bara med nya byggprojekt, utan också med människor. Det ser Emporia som en stor möjlighet och fick därför idén att anlägga Sveriges första isbana på en takpark med syfte att göra Hyllie ännu lite mer attraktivt för de som bor och lever här, säger Anders Börgdal, marknadschef på Emporia. För allmänheten kan takparken också nås från Hyllie stationsväg via den höga trappan eller snedbanehissen. Även rampen på parkeringshuset leder ända upp till taket med direkt anslutning till parken, tillgänglig under samma öppettider som Emporia.

MALMÖ’S GREEN ROOF The city wanted to create biodiverse areas with minimal environmental impact. For Emporia, this meant a roof park that’s the size of four football pitches. It won the Scandinavian Green Roof Award in 2013. In the autumn of 2014 it became home to 30,000 new residents when Emporia created three communities for “friendly” bees. In the summer, hundreds people go to zumba classes, which changes to an ice rink with an iceskating school in the winter. The roof park has the same opening hours as Emporia.


HANDEL   q

City Gross storsatsar I december 2015 beslutade tekniska nämnden i Malmö stad att reservera mark i Hyllie centrum för uppförandet av ett kvarter med en City Gross stormarknad, bostäder och ett parkeringsgarage som beräknas stå klart 2018. KÄLLA: PRESSMEDDELANDE, CITY GROSS

Den första City Gross-butiken öppnade i Hyllinge utanför Helsingborg 1993. Skåne är kedjans hemmamarknad och därför är markreservationen i Hyllie ett viktigt steg i en större satsning på att etablera fler City Gross-butiker i Malmö. - Malmö växer och behöver entreprenörsdrivna verksamheter med hållbara värderingar som tar ansvar för framtidens stadsmiljö. Familjeföretaget Bergendahls har under lång tid visat att man är en sådan verksamhet och vi bidrar gärna till att deras närvaro ökar här framöver, säger Milan Obradovic (S), tekniska nämndens ordförande.

Beräknas stå klart 2018 Kvarteret med City Gross Hyllie beräknas stå klart under 2018 i hörnet av Pildammsvägen och Hyllie Allé. Med 6 500 kvadratmeter kommer City Gross att finnas i bottenplanet som en integrerad del av ett kvarter där boende kombineras med andra butiker och parkeringsgarage. Ett hållbart kvarter Miljön blir urbant modern med hög arkitektonisk kvalitet och ambitionen att vara hållbar ur såväl ett socialt och ekonomiskt som ekologiskt perspektiv. Tanken är att kvarteret blir en del av en stadsmiljö som

uppmuntrar möten och därmed lyfter kunskapsstaden Malmö. - Vi är riktigt glada över att äntligen få möjlighet att inleda vår storsatsning i Malmö, Att nu kunna ta nästa steg och öppna ytterligare en butik i Hyllie utöver vår butik i Rosengård är mycket glädjande och viktigt för oss, säger Johan Johnsson, VD för Bergendahls Food, som äger och driver City Gross-butikerna. City Gross i Hyllie kommer att tillföra ett sextiotal nya arbetstillfällen.

City Gross Hyllie, i hörnet av Pildammsvägen och Hyllie allé.

CITY GROSS INVESTS HEAVILY Bergendahls have received land reserved for the construction of a City Gross supermarket in Hyllie. The block is scheduled for completion in 2018 at the corner of Pildammsvägen and Hyllie Avenue. With 6500 square meters, Citygross will be on the ground floor as an integral part of the neighborhood combining a residential area with other shops and a parking garage.

En plats i världen

 41


t

  SUSTAINABLE HYLLIE

finns redan här Att Hyllie är platsen för klimatsmarta energilösningar har knappast undgått någon. Här har E.ON skruvat till konceptet fjärrvärme ytterligare, och förser den nya stadsdelen med ett dynamiskt ledningsnät – smartare och mer miljövänligt. FOTO: PETER KROON, ILLUSTRATION: E.ON

– Det är en intelligentare infrastruktur där vi kan tillvarata energin i systemet på ett effektivare sätt, säger Elin Lund, affärsingenjör på E.ON Värme. När det handlar om värmeledningar och energismart infrastruktur så gäller det att börja i tid. Rören måste vara på plats och VVS-systemen i fastigheterna måste vara rätt dimensionerade för att framtidens smarta nätlösningar ska gå att använda. - Arbetet har pågått under många år, men det är nu det händer, säger Elin Lund som står intill ett hål i marken med två fjärrvärmeledningar blottade. - Det är ett rör för framledning och ett rör för retur. Just temperaturen på framledningen är dynamisk och kan variera, förklarar hon. 42   A place in the world

Större flexibilitet Fjärrvärme är som bekant sedan länge ett energismart sätt att värma upp fastigheter på. Men för att kunna återvinna spillvärme från till exempel solfångare så måste den hålla samma temperatur som ledningsnätet. Tidigare har temperaturen på vattnet i värmeledningarna behövt hålla en temperatur på 95 grader, men i det nya dynamiska fjärrvärmenätet i Hyllie är flexibilteten större då ledningarna kan hantera mycket lägre temperaturer. - Alla de fastigheter vi ser här är anslutna; Roth Fastigheter, Lustgården, Nevsten - alla byggherrar här på Hyllie allé. Och även Ikanos, Midrocs och Annehems byggen kommer att ansluta sig, berättar Elin Lund.

”Arbetet har pågått under många år, men det är nu det händer”

Boende blir prosumenter I Hyllie har både de nybyggda och de blivande husen klimatsmarta lösningar för att producera egen energi, som till exempel solfångare på taken. Och när huset eller de boende själva inte behöver energin som produceras är tanken att den i framtiden går att skicka vidare till en annan mottagare för att nyttjas någon annanstans. - Då nyttjar man spillvärmen och det blir bättre energibalans, säger Elin Lund. Momentet gör Hylliebon till en så kallad prosument - en konsument som producerar - och får ekonomisk ersättning i gengäld. Med det dynamiska fjärrvärmenätet ökar möjligheterna att fånga upp och leverera lokalt producerad energi vidare till nätet, eftersom det


KLIMATSMARTA HYLLIE   q

Traditionell fjärrvärme I det traditionella fjärrvärmenätet är temperaturnivåerna i nätet förutbestämt, exempelvis >95 grader vintertid.

Dynamisk fjärrvärme Vid dynamisk fjärrvärme varierar temperaturen i nätet (110-65 grader) beroende på det värmetillskott som de lokala energikällorna ger.

kan hantera större temperaturskillnader än dagens nät. - I framtiden kommer energisystemet att förändras till en större mix av lokalt producerad energi än vi har idag. Då är dynamisk fjärrvärme en intelligentare infrastruktur där vi kan ta tillvara på energin i systemet på ett mer effektivt sätt, säger Elin Lund. Bäddar för framtida möjligheter Ingen av nämnda aktörer har börjat använda det dynamiska fjärrvärmenätet än. - Det viktiga är att förutsättningarna finns. Affärsmodellen för hur det ska fungera i större skala är inte helt klar. Vi är måna om att utveckla detta tillsammans med kunderna och arbetar aktivt för att hitta en lämplig modell, säger Elin Lund.

Klimatsmarta Hyllie 2011 undertecknades ett klimatkontrakt mellan Malmö stad, E.ON och VA SYD med målsättningen att energiförsörjningen i Hyllie bestå till 100 procent av förnybar eller återvunnen energi år 2020. → hyllie.com/klimatsmarta Hyllie

FUTURE ENERGY SOLUTIONS ARE ALREADY HERE In Hyllie, E.ON is moving towards the concept of district heating to provide the area with a dynamic grid. Previously, the temperature of the water in the heating pipes was required to be maintained at 95 degrees, in the dynamic new district heating network in Hyllie the flexibility is larger and the lines can handle much lower temperatures. Both the newly built and future buildings in Hyllie have climate-smart solutions to produce their own energy. The surplus of the energy produced will be sent on to another receiver and put to good use elsewhere. None of the players have so far begun using the dynamic heating network and now there are prerequisites. E.ON is moving towards a workable business model in collaboration with other partners in Hyllie.

En plats i världen

 43


KROKSBÄCK Kroksbäckspa

rken

Kroksbäcksku

llarna

1

HOLMASTAN

Badhuspark

en

10

2 Hyll

ievå

Norr

aT enn

ngsv

Hyll ie bo

41

ägen

nd

ulev ard

Lorensborgsgatan

isgrä

A nn

gen psvä etor

20

3

24

Hyllievångsvägen

77

25

HYLLIE CENTRUM

78

Hyllie vattenparksg

ata

42

44

Hyllie vattenpark

Arenagatan

11

6

76

31

Hyllie stationsväg

18

30 38 39

46

Sleipners gata

23 34

36 66

48

45

37

Tors park

68 47

49 14

8 15 71

51

53 änd

60

65

LINDEBORG

Hyllie allé

Sivs gr

Ymers gata

40 19

50

52 Ymers park

61

54

55 Sagas

56 57

gränd

73 62

58

59

Hugins gränd

63

64

ls jö st

ig

en

70

9 46

Tors gränd

Hyllie allé

35

79

32

Friggs gränd

29

gata

74

12

Bures gata

33 72

Atles

Hyllie boulevard

Draget (provisorisk yta)

en

27

28

Ty ge

69

16

vägen

44   A place in the world

Pildammsvägen

Iduns park

Almviks

Pildammsväg

17

sgata

21

ttenpark

7

4

5

Hyllie va

Lo re n

13

rd

43

22 26 67

Hyllie bouleva

sb or gs ga tan

75


Aktuella projekt och aktörer i utbyggnaden av Hyllie centrum. Current projects and developers in the expansion of Hyllie centre. FRITID & NÖJE

BOSTÄDER

   1 2  3 4  5 6 7 8 9

41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 64 65 66 67

 Badhusparken - Malmö stad Hylliebadet - Malmö stad MalmöMässan - Artexis Hyllie vattenpark - Malmö stad, VA SYD Kretseum - VA SYD, Malmö stad, SYSAV, E.ON Malmö Arena - Parkfast Emporia - Steen & Ström Utegym - Malmö stad Lekplats - Malmö stad

PARKER & TORG 10 11 12 13 14 15 16

Badhusparken - Malmö stad Hyllie vattenpark - Malmö stad, VA SYD Hylle stationstorg - Malmö stad Emporias takpark - Steen & Ström Allétorget - Malmö stad Ymers park - Malmö stad Iduns park - Malmö stad

HANDEL 17 Emporia - Steen & Ström 18 Point Hyllie - Annehem Bygg & Projekt 19 City Gross - Bergendahls På bottenplan i vissa bostadskvarter finns även lokaler för handel. HOTELL & KONFERENS 20 21 22 23

MalmöMässan - Artexis Malmö Arena - Parkfast Malmö Arena Hotel - Parkfast Quality Hotel View - Nordic Choice Hotels

KONTOR 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 39 40

eXlent - NCC Property Development The Edge - Midroc Property Development Malmö Arena Tower - Parkfast Malmö Arena - Parkfast Emporia - Steen & Ström Point Hyllie - Annehem Bygg & Projekt Klipporna - Skanska Öresund Hyllie Connect - Vasakronan Origo - Sundprojekt Isblocket - Byggfirman Otto Magnusson Hermod - Midroc Property Development Eminent - Castellum Briggen Under utveckling - Annehem Bygg & Projekt Under utveckling - Wihlborgs Fastigheter Under utveckling - Wihlborgs Fastigheter Under utveckling - Skanska Öresund Under utveckling - Bergendahls

HSB Malmö MKB Fastighets AB JM Peab MKB Fastighets AB JM Peab Veidekke Bostad Riksbyggen Ikano Bostad NCC Midroc Property Development Riksbyggen Veidekke Bostad Midroc Property Development Roth Fastigheter JM Ikano Bostad NCC Sundprojekt Lustgården Lustgården Nevsten Fastighets AB Byggnadsfirman Otto Magnusson Bergendahls MKB Fastighets AB Parkfast

BARNOMSORG & SKOLA 68 69 70 71

Förskola - Peab Hyllievångskolan (förskola åk 1-6) - Malmö stad Malmo International School - Malmö stad Grundskola (åk. 7-9), kulturskola - Malmö stad

PARKERING 72 73 74 75 76 77 78

P-huset Hyllie - Parkering Malmö P-huset Hyllie allé - Parkering Malmö Parkering väster, markparkering - Malmö stad P-hus Emporia - Steen & Ström Arenagaraget - Parkfast P-hus MalmöMässan - Midroc Property Development Parkering norr, markparkering - Malmö stad

ÖVRIGA FUNKTIONER 79 Kylanläggning - E.ON

Med reservation för ändringar.

På bottenplan i vissa bostadskvarter finns även lokaler för kontor. En plats i världen

 45


tq   HOTEL & CONVENTIONS

Foto: Malmömässan


HOTELL & KONFERENSER   q

På tio år har besöksnäringen och den turismekonomiska omsättningen i Malmö ökat med över 50 procent. En av två betydande orsaker är omfattande investeringar i infrastruktur, som gett ökad fysisk tillgänglighet både till och inom staden. Den andra förklaringen är ett ökat utbud med nya arenor för möten, kongresser och mässor. Med sin station, Malmö Arena, MalmöMässan och Emporia står Hyllie för båda delar och stärker hela Malmö som en mötesdestination i tillväxt. Dessutom finns ett tydligt samband mellan hög hotellbeläggning och antalet affärsmöten, konferenser och publika arrangemang. Därför tillkommer två hotell i Hyllie med strategiska placeringar som fulländar centrumområdet till en komplett mötesplats. YOUR PLACE FOR MEETINGS AND VISITS Malmö’s tourism industry has increased by over 50 percent in ten years. One reason for this trend is investment in infrastructure which gives greater access both to and around the city. The second reason is an increase in new venues for meetings, conventions and trade shows. With the station, Malmö Arena, Malmö Congress Centre (MalmöMässan), and Emporia, Hyllie offers everything and strengthens the entire Malmö region as a growing meeting destination. There’s also a clear correlation between high hotel occupancy and the number of business meetings, conferences and public events. That’s why two hotels are being built in Hyllie, strategically placed at Station Square and MalmöMässan, which turns the downtown area into the perfect meeting place.

H Helkio, M Matsson, Wingårdh Arkitektkontor

Eric Guidice Architects

Malmö Arena, med plats för 15 500 personer, är en multiarena för alla typer av evenemang, mässor och konferenser. Här finns möteslokaler för upp till 300 personer. Foajéer, större loger och arenarummet utgör totalt 7 000 kvm golvyta för mindre mässor och produktvisningar. I samarbete med MalmöMässan mittemot finns kapacitet för riktigt stora arrangemang.

Förutom MalmöMässans stora utställningshall på 14 000 kvm finns ett konferenscenter med flera mötesrum för 20 upp till 2 000 personer och två restauranger. På grund av den stora flexibiliteten, en kompetent restaurang och stort utrymme, kan Malmömässan arrangera komplexa event med möten, mat och dryck och utställning för upp till 3 000 personer.

Här är scenen din

All världens möten

malmoarena.com

malmomassan.se

Wingårdh Arkitektkontor, Mats Mattson

C F Møller / Krook och Tjäder

Vid arenans norra gavel, längs Hyllie boulevard och Hyllie vattenparksgata, ligger Malmo Arena Hotel i tre sektioner. Förutom 295 rum erbjuds även lokaler för möten och events, restaurang och sportsbar på entréplan samt en skybar högst upp på våning 15. För hotellets gäster finns även gym och bastu i en anläggning som har fritt WiFi. Öppnar mars 2015.

Point Hyllies tredje och fjärde byggnad inrymmer Quality Hotel View, ett komplett konferenshotell i 16 våningar med 303 rum, 19 konferenslokaler och en kapacitet att arrangera möten, konferenser och mässor för drygt 1 000 personer. Hotellet har även lobbybar, lounge, lunch- och à la carte restaurang, samt gym och relaxavdelning för hotellets gäster. Öppnar januari 2016. nordicchoicehotel.se

Rum med drömläge

malmoarenahotel.com

Komplett med kvalitet

En plats i världen

 47


q   HOTEL & CONVENTIONS

Meeting Point Hyllie På bara några år har Hyllie blivit en världskänd besöksdestination med arena, mässanläggning och köpcenter. Nu har besöksnäringen stärkts med två hotell. Och aktörerna bakom anläggningarna profilerar sig tillsammans med Hyllie som en gemensam mötesplats. FOTO: MARIA NYMAN

Malmö Arena Hotel var först ut med att ta emot hotellgäster i Hyllie.

Spadtag för Malmö Arena Hotel, oktober 2013.

Best Western Malmö Arena Hotel Ägare: Percy Nilsson, utsedd till Årets skåning 2008 Klart för gäster: Mars 2015 Antal rum: 295 Antal bäddar: 600 Konferensrum: 6 Rum för husdjur: Ja Antal våningar: 16 Garage: Ja Gym: Ja Restaurang/bar: Ja, restaurang i bottenplan, skybar på våning 16 Prisklass: Budget Arkitekt: Link arkitekter, Gert Wingårdh Arkitektkontor AB och Mats Matsson Wi-fi: Ja, kostnadsfritt Bemanning: Ja, personal på plats dygnet runt Typisk gäst: Otroligt blandat. Alla är välkomna, alla ska trivas hos oss.

Mellan arenan och mässan reser sig Best Western Malmö Arena Hotel med sina 16 våningar och 295 rum som öppnade i mars 2015. På Stationstorget skjuter Quality Hotel View i höjden som öppnade i februari 2016. Det handlar om 1 200 bäddar för besökare men också om Hyllie som en konkurrenskraftig plats för möten och konferenser. Evenemangsområde i världsklass Karin Mårtensson, vd för Malmö Arena, ser många fördelar med 48   A place in the world

20 000 konferensstolar

Hyllie som evenemangsområde. – Vi är så långt framme att vi kan pitcha på större möten och events tillsammans. Med 600 hotellrum, en mäss- och kongressanläggning och arenan är vi redan ett evenemangsområde i världsklass. Bra kommunikationer till och från Hyllie ger starka signaler för att räknas hos många mötes- och eventarrangörer. – Det är 12 minuter från Köpenhamns flygplats, en ny tågförbindelse till och från Trelleborg, motorvä-

gen från Köpenhamn och en egen tågstation. Dessutom finns här över 7 000 parkeringsplatser och allt fler företag etablerar sig här. Ikea, NCC, Siemens och Skanska är bara några exempel. Det här området kan jämföras med Arlanda, säger Karin Mårtensson. Möjligheterna är oändliga Andreas Lilja är säljansvarig för MalmöMässan. Han säger att det visst är så att arenan, MalmöMässan och hotellen konkurrerar med varandra


I Point Hyllies tredje byggnad ligger Quality Hotel View.

ibland om möten och hotellrum. – Men vi kompletterar varandra och vi samarbetar. Med våra anläggningar och tjänster kan vi tillsammans erbjuda stor flexibilitet och skapa ett bra flöde mellan ett evenemangs olika delar. Med gångavstånd mellan en mulitarena, en mäss- och kongressanläggning och två hotell med rum för mindre möten och flera restauranger är möjligheterna oändliga, säger Andreas Lilja. Stärker Malmö som mötesstad Madeleine Thott som är hotellchef för Quality Hotel View är också övertygad om att samarbetet stärker både Hyllie som besöksdestination och Malmö som besöksstad. – Malmö stad vill lika mycket som vi att vi presenterar Hyllie med en gemensam profil. Meeting Point Hyllie är en enad front. Vi lyfter våra drygt 1 000 bäddar som finns inom gångavstånd. En eller två stationer bort med Citytunneln finns ytterligare 4 400 hotellbäddar. Tillsammans med Malmö Live har vi på några få år tagit ett gigantiskt steg framåt som mötesstad. säger Madeleine Thott. Tillväxt för hela regionen I Hyllie handlar det mycket om infrastruktur och tillgänglighet. – Vi ser också att den danska marknaden fortsätter att öka. Vi ligger ju nästan i Danmark, har lite lägre priser, säger Andreas Lilja. - Våra 19 möteslokaler är alla döpta efter tågstationerna efter Skåne- och Själlandskusten, exempelvis Humlebaek, Helsingborg. Kronjuvelen och Öresundsalen. Det är klart att vi stärker tillväxten i hela regionen, som 2017 beräknas passera 4 miljoner invånare, tillägger Madeleine Thott.

Norske hotellmagnaten Petter Stordalen får hjälp att ta det första skoptaget i juni 2013 för Quality Hotel View, som öppnade i januari 2016 för gäster.

Quality Hotel View Ägare: Petter Stordalen, utsedd till bästa Malmöambassadör på Näringslivsgalan i februari 2014. Klart för gäster: Januari 2016 Antal rum: 302, varav två VIP-sviter Antal bäddar: 620 bäddar Konferensrum: 19 Rum för husdjur: Ja Antal våningar: 16 plus entréplan Garage: Ja, Gym/relax: Ja Restaurang/bar: Lobbybar, lounge, lunch- & à la carte restaurang plus festvåning Prisklass: Medel Arkitekt: C F Møller/Krook och Tjäder (fastighet), Murman Arkitekter (inredning) Wi-fi: Ja, kostnadsfritt Bemanning: Ja, personal på plats dygnet runt Typisk gäst: En besökare till Malmö, oavsett om besöket gäller affärer eller nöjen.

MEETING POINT HYLLIE Hyllie has become a world-renowned destination for visitors in just a few years with the stadium, exhibition center and shopping malls. Now the site has been strengthened with two hotels. The partners behind the facilities are profiled along with Hyllie as a common meeting place. “We are well ahead, and can pitch at larger meetings together. With our offer Hyllie is a world class event area. Good transport links provide assurance that we will be counted for in the competition. Copenhagen Airport is 12 minutes away and there is a highway from Copenhagen. In addition, we have 7,000 parking spaces and more companies establish themselves here”, says Karin Mårtensson, managing director of Malmö Arena. “We complement each other and we work together. Within walking distance from a mulitarena, an exhibition and conference center and two hotels with rooms for smaller meetings and several restaurants, the possibilities are endless”, says Andreas Lilja. “Meeting Point Hyllie is a united front. We offer more than 1,000 hotel beds available within walking distance. One or two stops from the City Tunnel there are a further 4400 hotel beds. Along with Malmö Live, in a few years we have taken a giant step forward as a meeting city”, says Madeleine Thott. “We also see that the Danish market continues to increase. We are of course almost in Denmark and our prices are a bit lower”, says Andreas Lilja.Our 19 meeting rooms are all named after the train stations in Skåne and along the Själland coast. It is clear that we strengthen the growth of the entire region, which in 2017 is expected to pass 4 million inhabitants, says Madeleine Thott. . .

En plats i världen

 49


Badhusparken är en förlängning av Kroksbäcksparken. Att den fick en skatepark beror på att finalen i Vans världsmästerskap skulle köras med en ny gren inom skateboard där både street och ramp blandas. En gren som även gör premiär i OS 2020. – Först ville Vans ha tävlingen inomhus på en arena och riva allt när det var klart. Men eftersom vårt arbetssätt bygger på att utveckla långsiktigt och gatukontorets motto är ”hellre ute än inne” förslog vi en annan lösning: ”Bygg den men bygg den utomhus. Vi hittar en plats och gräver hålet, så kan ni donera parken”, berättar Gustav Svanborg Edén, skateboardsamordnare på Malmö Stad. Perfekt plats för action Susanna Kapusta som är landskapsarkitekt på gatukontoret hittade en passande plats. Nämligen i Badhusparken, som hon är gestaltningsansvarig för. Parken har ett yin och yang-tema där östra delen med grönområden och odlingslotter står för det stilla och lugna yin. På yang-sidan är det mer action.

skateboard blir OS-gren

2020

– Förutom skateparken ska det anläggas en parkourpark, bollbanor och förhoppningsvis även en kickbike-bana, säger Susanna Kapusta. Framtidsplanerna innehåller även plats för lugnare aktiviteter som boule och schack, för tanken är att parken ska innehålla något för alla. – Målet är att få besökare i alla åldrar. Hittills tycker jag mig se att det är en bra blandning av både barn och ungdomar, barnfamiljer och äldre. Stråken knyter samman staden Från att från början har varit lite av en ö i utkanten av Malmö så har Hyllie nu växt ihop ordentligt med resten av staden genom Badhusparkens och Kroksbäcksparkens sammansmältning. Förhoppningen är att alla som bor i Kroksbäck, Holma och Hyllie ska känna sig lika hemma i området och att resten av Malmös invånare ska hitta dit via stråket som leder genom de vackra grönområdena. Att skateparken har VM-finalstatus kommer locka skateentusiaster från hela världen till Hyllie. Under

Första halvan av 2016 var intensiv för Skate Malmö. I februari donerade Vans en skatepark till Malmö för arrangemanget Vans Pro Skate Park. I mars togs det första spadtaget till skateparken i Hyllie. I augusti hölls VM-finalen inför fullsatta läktare. Och planerna för Badhusparken fortsätter, där Kroksbäcks Skatepark ligger. FOTO: MARIA NYMAN

En skatepark i


invigningen av Kroksbäcks Skatepark lovordades den av världseliten som ”en av världens bästa parker”. Skateytan är smart placerad med Kroksbäcksskolan som närmsta granne så ingen riskerar att störas av ljudet från brädorna oavsett tid på dygnet. För långväga gäster är det gångavstånd från både buss och tåg, och för de som bor närmre finns det fina cykelbanor genom stan. Hyllie är en eventdestination Och just lättillgängligheten har varit viktig under byggandet av skateparken och genomförandet av VM-finalen där mängder av människor varit inblandade. – Hyllie är ju den första anhalten i Sverige från flygplatsen så det är mindre än 20 minuter från Kastrup och hit. Dessutom är Hyllie i princip byggt som en eventdestination eftersom allt man behöver finns här – hotell, bra kommunikationer och en kompakt stadsdel som ändå ligger nära city. Och mycket av det roliga som händer i Malmö ur ett turistperspektiv finns ju bara en eller två stationer bort, säger Gustav Svanborg Edén.

”Allt man behöver finns här.”

Gångavstånd till allt Han har tidigare varit med och arrangerat skatetävlingen Ultrabowl i Västra Hamnen under många år och tycker att det är roligt att se hur det gamla Malmö växer ihop med de nya ytterområdena och får nytt liv. I början av 2015 slog Hyllies första hotell upp sina dörrar, innan dess var det svårt att hitta övernattningsmöjligheter när det anordnades något i området. Nu står tusentals bäddar redo att bjuda på en god natts sömn efter en hård dags jobb. – Det har varit väldigt smidigt att ha så många hotellbäddar i närheten, vi har lätt fått plats för över hundra personer som varit engagerade i det här projektet och det har underlättat enormt att alla bott inom gångavstånd. Just tillgången till bra boende och kommunikationer har folk varit väldigt nöjda med, säger Gustav Svanborg Edén. .

världsklass A WORLD CLASS PARK Vans have donated a skatepark to Malmö for the event Vans Pro Skate Park. The World Cup final was held in August in front of thousands of spectators. Vans initially wanted to have the competition indoor temporary. But the city wished to work from a long-term perspective with the motto better outside than inside, so we suggested it to be outdoor and then donate the park, says Gustav Svenborg Edén, skateboard coordinator at Malmö City. Susanna Kapusta, landscape architect, found a suitable location in the Bathhouse park. In the active part a parkour park, trajectories and a kick bike path are planned. In the quieter part of the park allotments, a boule court and chess are also planned. Krokbäcks Skatepark was praised by the world’s elite as “one of the world’s best skate parks”. Accessibility is key during the World Cup final. “Hyllie is built as an event destination as everything you need is here - hotels, good transport links and a compact neighborhood that is still close to the city”, says Gustav Svenborg Edén .


q   HOTEL & CONVENTIONS

Badhusparken

- en länk mellan det befintliga och nya Malmö Att Badhusparken har fått en ny skatepark i världsklass ger inte bara guldkant på vardagen för Malmös åkare. Den är även en lyxig pusselbit i arbetet med att länka ihop Hyllie med resten av staden. – Det är inte alla områden som angränsar till en sådan häftig park, säger Mia Kjell, förvaltare på MKB. FOTO: MARIA NYMAN

Under tio år har Mia Kjells arbete varit en viktig del av den spännande utvecklingen i Hyllie-, Kroksbäckoch Holmaområdet. På MKB såg man tidigt att det riskerade att bli en avskärmning mellan stadsdelarna i och med Annetorpsleden, så de har jobbat för att skapa ett naturligt stråk som leder hela vägen från Pildammsparken ut till Hyllie. Stimulerar upptäckarglädjen MKB har ungefär 6 000 hyresgäster i Hyllie, Kroksbäck och Holma och ser en spännade utmaning i att locka in de boende till sina grannstadsdelar.

4

hektar parkyta

– Att människor intresserar sig för det som byggs nytt i närområdet är fullt naturligt, men vi vill också se att de som flyttar till Hyllie ska kunna upptäcka vad som redan finns på andra sidan kullarna, säger Mia Kjell. Samarbete med Bryggeriet En strategi är att bjuda in alla hyresgäster till olika event, till exempel den välbesökta sommarfesten i Kroksbäcksparken. Under Malmö halvmaraton kommer en del av banan gå genom passagen vid nybyggda Holma torg och MKB ska även ha ett samarbete med Bryggeriet för att

för att ge fler ungdomar chansen att lära sig åka skateboard. Och i takt med att Badhusparken färdigställs har den sista länken mellan det gamla och det nya Malmö bildats. VM-helgen skapade flöde – Det måste finnas ett flöde så det inte bildas en icke-plats här. Vi vill få upp nyfikenheten så att de som går förbi undrar vad som händer här och stannar till. Under VM-helgen såg man verkligen flödet av människor till och från parken, så skateparken kommer locka folk från hela staden, Sverige och resten av världen.

Många hade intagit en ny utsiktsplats i Badhusparken för att titta på finalen i skate-VM via storbildsskärm. 52   A place in the world


Vi vill få upp nyfikenheten så att de som går förbi undrar vad som händer här och stannar till.

THE BATHHOUSE PARK - A LINK BETWEEN THE EXISTING AND NEW MALMO Att Receiving a skatepark is a luxurious piece of the puzzle in the process of linking Hyllie with the rest of the city. For ten years Mia Kjell, at MKB, has been working towards the development of Hyllie, Kroksbäck and Holma into an integrated area. At MKB they recognised a risk that the freeway Annetorpsvägen would become a barrier between areas. Therefore, they have worked to create a green lane all the way from Pildammsparken out to Hyllie. MKB sees a challenge in attracting residents to the neighboring districts. One strategy to overcome this is a variety of events, such as the popular summer festival in Kroksbäck Park. During the Malmö half marathon, part of the route will go through the newly built Holma Square and MKB will cooperate with ”Bryggeriet” to give more young people the chance to skate. “There must be a flow to keep it vibrant here. During the World Cup you could really see the flow between Kroksbäcks Skatepark and the Bathhouse park, the skate park will attract people from all over the city, Sweden and the rest of the world”, says Mia Kjell.

Badhusparken är en förlängning av Kroksbäcksparken och angränsar till Kroksbäckskullarna. En plats i världen

 53


q   HOTEL & CONVENTIONS

Quality Hotel View i Hyllie har i samarbete med VA SYD och Ragn Sells satsat särskilt på att inreda ett både inbjudande och inspirerande miljörum för avfallshanteringen. FOTO:PETER KROON

Våra soprum - i bostadshus, på arbetsplatser eller i andra sammanhang - fyller en viktig funktion som uppsamlings- och sorteringsplats för det avfall vi lämnar efter oss, och vi besöker dem regelbundet, ofta dagligen. Men aldrig att vi stannar där en sekund längre än vi måste! Och varför skulle vi? Det gängse soprummet, ofta fönsterlöst med kala väggar och naket betonggolv, inte sällan lite stökigt och inte alldeles väldoftande, inbjuder liksom inte till rekreation och kvalitetstid. Att tala om ett ”vackert soprum” verkar knappt språkligt möjligt.

Luktfritt och grönskande Men vänta lite - för nu har en möjlighet öppnat sig. Låt oss följa med Clinton Dickson, security och maintenance manager på Quality Hotel View vid Stationstorget i Hyllie när han öppnar dörren till hotellets miljörum. Vi träder in i ett rum som badar i ljus från de stora fönstren mot gatan. Väggarna är målade i varmt grönt och fräscht vitt, och en 54   A place in the world

”Det är en perfekt plats för spontana möten.”

mängd krukväxter frodas längs en högt belägen panelhylla. Två fantasifulla lampor gjorda av återvunna petflaskor och plastskedar både smyckar och belyser, och genom den luktfria luften ljuder fågelkvitter (inspelat sådant som aktiveras av en rörelsedetektor i form av en vit fågel). Sist men inte minst - här luktar inte sopor. Den karaktäristiska lukten neutraliseras effektivt med hjälp av ozon. - Jag har varit i hotellbranschen i tjugo års tid, och mitt jobb för Nordic Choice Hotels som äger hotellet är att vara med våra nya hotell i uppstartsfasen. Jag har funderat länge på hur man kan göra soprummen trevligare och samtidigt inspirera personalens miljötänk, berättar Clinton Dickson. Med ett knippe idéer till en ny sorts soprum tog Clinton kontakt med VA SYD, som är huvudman för avfallshanteringen i Malmö stad, och Ragn Sells, som är en av de entreprenörer som utför den Tillsammans har parterna utvecklat och inrett hotellets

miljörum, som inte bara är tänkt att inspirera hotellpersonalen utan också bli ett gott exempel för andra.

Från soprum till finrum - Vi har funderat i liknande banor och bland annat tagit fram inspirationsmaterialet ”Låt soprummet bli finrum” som visar hur man kan göra sitt soprum trevligare, berättar Christina Rydholm, kommunikatör hos VA SYD. - ”Det ska vara lätt att göra rätt” brukar vi säga, men ännu bättre om det också är trevligt. I ett smutsigt och stökigt soprum vill man bara bli av med sina sopor så fort som möjligt för att komma ut därifrån igen, men i ett rent och fint miljörum är det lättare att ta den lilla tiden att sortera och lägga på rätt ställe. En naturlig mötesplats Alldeles utanför miljörummet finns bord och stolar där personalen kan slå sig ner en stund. Clinton Dickson vill nämligen även att miljörummet ska bli en naturlig mötesplats.


Varannan damernas – Vi vill att miljörummet ska vara en trevlig mötesplats, säger initiativtagaren Clinton Dickson.

- Men tänk: under en dag måste i princip alla i personalen gå hit till miljörummet någon gång. Det är en perfekt plats för spontana möten, för att bara stanna och snacka lite. Vårt miljörum kan också vara en viktig och positiv del av en trevlig arbetsplats.

Lampor av återvunna petflaskor både smyckar och belyser.

AN UNUSUALLY NICE GARBAGE ROOM Quality Hotel View has in collaboration with VA SYD and Ragn Sells focused on decorating a welcoming environmental chamber for waste. Clinton Dickson, security and maintenance manager of the hotel had been thinking about how to make environmental rooms more inspiring and inviting. He took his idea to VA SYD and Ragn Sells and together they developed an environmental room which will also be a good example for others. Christina Rydholm at VA SYD says that they have developed an inspirational material “Let the garbage room become a parlor.” A nice environmental room is a perfect place for spontaneous meetings.

Lagom till jämställdhetskonferensen Nordiskt Forum fick Hyllies övergångsställen en jämn fördelning mellan vägskyltarna Herr och Fru Gårman. Samma princip ska tillämpas vid kommande övergångsställen i området. FOTO: MARIA NYMAN

På tjugo platser runt Stationstorget och längs huvudgatorna i Hyllie finns vägmärket för övergångsställe – det som formellt benämns som B3 Övergångsställe bland väjningspliktsmärken i Vägmärkesförordningen. Nästan överallt ses skylten som Herr Gårman. Så var även bilden på vägskyltarna i Hyllie. Fram tills juni 2014, då tio av vägmärkena byttes ut till Fru Gårman. – Som värdstad för Nordiskt Forum ville vi förmedla jämställdhetstanken så långt det gick i hela området för konferensen. Med Fru Gårman hittade vi en symbolisk tillämpning i infrastrukturen, säger Peter Gustafsson på gatukontoret i Malmö stad.

Fru Gårman har varit reglerad i vägmärkesförordningen sedan 1 januari 2009. Den föreskriver att vägmärket utgörs av både Herr Gårman och Fru Gårman. En närmare riktlinje är att märkena är likvärdiga och kan användas var för sig eller tillsammans för att ange ett övergångsställe. Paret Gårman stannar i Hyllie – Hyllies utbyggnad började ta fart samtidigt som Fru Gårman kom som vägmärke. Området kommer att växa många år framöver. Därför blir det fortsättningsvis både Herr och Fru Gårman vid kommande övergångsställen, säger Peter Gustafsson.

EVERY OTHER IS A LADY Just in time for the Nordic Forum equality conference in June 2014, Hyllie erected zebra crossings with an equal distribution of “Mr and Mrs crossing” signs. As the centre expands, Malmö City is pIanning on applying the same principle at future zebra crossings. “As the host city for the Nordic Forum we wanted to convey the idea of gender equality as much as possible throughout the conference location. “Mrs Crossing” is a symbolic implementation in the infrastructure,” says Peter Gustafsson, City of Malmö.

En plats i världen

 55


q   COMMUNICATIONS

Foto: Jesper Lindgren


KOMMUNIKATIONER   q

Hyllie centrum är knutpunkten för kollektivtrafiken i södra Malmö. Härifrån tar det bara 12 minuter till Kastrup och 6 minuter till Malmö C. Och tusentals människor reser dagligen via platsen. Här möter du några av resenärerna på Hyllie station en helt vanlig onsdag. FOTO: EWA LEVAU

ALL ROADS LEAD TO HYLLIE Hyllie Centre is the public transport hub in southern Malmö. From here it takes just 12 minutes to Copenhagen Airport and 6 minutes to Malmö Central Station. Thousands of people travel through daily. Meet some of the people at Hyllie station on an ordinary Wednesday.

Bengt Öqvist, Stockholm

Pernilla Andersson, Malmö

Var har du varit, och vart är du på väg?

Var har du varit, och vart är du på väg?

– Jag är här nere i jobbet. Jag jobbar på Ikano och har varit på konferens i Lund. Nu ska jag till mitt hotell i Malmö, men passade på att kliva av vid Emporia eftersom jag hört så mycket om det. Det är första gången jag åker Citytunneln och är inne på Emporia. Jag var här i Hyllie centrum för lite mer än två år sedan och kan konstatera att här har skett stora förändringar sen dess.

– Jag har åkt hit från Malmö centralstation och är på väg till mässan. Jag väntar på en kompis som jag ska gå dit med. Det är en matmässa för leverantörer och jag jobbar som arbetsledare på ett studentkafé, och därför har jag blivit inbjuden dit, vilket är jätteroligt. Kaféet jag jobbar på heter Mötesplats vindstilla i Malmö och är ett så kallat socialt företag, där all vinst går tillbaka till verksamheten.

WHERE HAVE YOU BEEN? WHERE ARE YOU GOING? I'm down here for work, at a conference in Lund. I'm going to my hotel in Malmo, but took the opportunity to visit Emporia as I’ve heard so much about it. It’s the first time I’ve travelled by the City Tunnel and I’m really impressed by the changes to the area.

WHERE HAVE YOU BEEN? WHERE ARE YOU GOING? I’m on my way to a trade show here. It's a food fair for suppliers and I work at a student café, which is why I have been invited. I think it’s great.

Tania Nadorp, Äsperöd

Ariana Skenderovic, Hässleholm

Var har du varit, och vart är du på väg?

Var har du varit, och vart är du på väg?

– Jag har varit på mitt jobb i Tomelilla, där jag jobbar på kommunen som flyktingsamordnare. Nu är jag på väg till Kastrup, och därifrån ska jag flyga vidare till Paris för att hälsa på en kompis som jag inte har träffat på många år.

– Jag har varit på min praktikplats på Ikea i Svågertorp och är på väg hem till Hässleholm. Jag pluggar till visual merchandiser på en yrkeshögskola i Malmö.

WHERE HAVE YOU BEEN? WHERE ARE YOU GOING? I'm on my way to Copenhagen Airport, and from there I will fly to Paris to visit a friend I haven’t seen for many years.

WHERE HAVE YOU BEEN? WHERE ARE YOU GOING? I’ve been at my internship at Ikea, and heading home to Hässleholm. I'm studying to be a visual merchandiser at Malmö University.

En plats i världen

 57


t

q    COMMUNICATIONS COMMUNICATIONS

Parkera – och åk vidare Park & Ride kallas konceptet som finns i P-huset Hyllie. Här kan du smidigt parkera – cykel som motorcykel som bil – och åka vidare med tåg eller buss från station Hyllie. FOTO: PETER KROON

Det färglada P-huset Hyllie är en av Parkering Malmös största anläggningar och har öppet dygnet runt. Byggnaden har färgerna från naturens förändring genom årstiderna. På nära håll ser man att det är löv, i grönt, gult, orange och rött som är avbildade i glasfasaden. Det är kameraövervakat och bemannat klockan 06–24 dagligen. I bottenplanet finns tillgång till bilvård och däckservice och här kan man även hämta och lämna hyrbilar. P-huset Hyllie rymmer 1 400 bilar, 49 motorcyklar och drygt 1 000 cyklar.

Och för den som parkerar sin bil längre än en vecka är dygnspriset lågt.

7300 p-platser för bilar finns det i Hyllie

Malmös första Bike & Ride Här finns även en cykelparkering av Bike & Ride-modell, som är ett samarbete med Malmö stad där både vanliga tvåhjulingar och större familjecyklar ryms. Malmö har de

enkelt ställa sin cykel tryggt och säkert, alldeles intill nedgången till perrongerna. Den inhägnade, låsta delen har plats för 122 cyklar och där använder man sitt Jojo-kort som nyckel. Det är gratis att parkera cykeln i den öppna delen, och kostar 80 kronor/månad i den låsta, där alla som har abonnemanget Bike & Ride+ garanteras parkeringsplats.

senaste åren satsat stort på pendlarvänliga cykelparkeringar, och detta är den första av tre Bike & Ride som hittills byggts. I Hyllie Bike & Ride kan man

Här finns förvaringsboxar (bra att lämna regnkläder och hjälm i), cykelpump med tryckluft och realtidsskyltar som visar när tågen och bussarna går.


Tredje generationens parkeringshus PARK & RIDE The Hyllie car parks use the “Park & Ride” concept. Conveniently park your bike, motorbike or car, and take the train or bus from Hyllie station. The car park in Hyllie Centre is one of Malmö's largest, and is open around the clock. It has surveillance cameras and is manned from 06.00-24.00 daily. The bottom floor boasts a valeting and tyre service and you can pick up and return hire cars. It can accommodate 1,400 cars, 49 motorcycles and more than 1,000 bikes. There’s a low daily rate for people who park their car for longer than a week. The unique Bike & Ride model helps commuters who cycle to the station and leave their bike safe and secure. Hyllie Bike & Ride is the first of three to be built. Parking in the open is free, and costs 80 SEK/month to lock your bike indoors in a guaranteed space. There is space for 122 bikes.

Här kan du också parkera

. Emporia – Parkeringshus och markparkering med 3 600 platser totalt – öppet dygnet runt. . Markparkeringen i norr, nära Malmömässan – cirka 1 000 platser . Markparkering i väster – cirka 1 500 platser . Arenagaraget med infart från Arenagatan 17, korttidsparkering öppet alla dagar klockan 06–24 (utfart dygnet runt) med plats för 200 bilar. g pmalmo.se

Hösten 2016 står Parkering Malmös andra parkeringshus klart i Hyllie. Att området är en plats för nytänkande och utveckling råder ingen tvekan om. Här byggs nämligen tredje generationens parkeringshus. ILLUSTRATION: LLOYD ARKITEKTER

En ful funktion i dyster betong – så beskriver Lloyd’s arkitektontor den första generationen parkeringshus. När man började bygga parkeringshus skulle bilarna bara bort från gatorna – utseende och trygghet var inget man tänkte på. Sen kom andra generationens parkeringshus – då skämdes man över ful grå betong, och byggde istället in parkeringshusen i eller bakom andra funktioner. Men, med det nya parkeringshuset i Hyllie vill Parkering Malmö åstadkomma något annat – ett parkeringshus som inte förespeglar att det är något annat än just ett parkeringshus. Och som har samma dignitet i stadsbilden som ett vackert kontorshus eller ett vackert bostadshus – en byggnad att vara stolt över. Insyn och utsikt Lloyd arkitekter har designat ett parkeringshus med egna stadsbyggnadsmässiga kvaliteter, som inte gömmer sig bakom en annan skrud. Fasaderna kommer bland annat att bestå av granitmurar och 17 meter höga vertikalt planterade trädgårdar. Med trapphus i glas ska byggnaden skänka liv och rörelse ut mot omgivande kvarter för att skapa trygghet både utåt och inåt, och ge liv åt stadsbilden. Tanken är att trapphusen i glas ska lysa varmt, tryggt och välkomnande även på natten. – Vi har velat skapa en öppenhet för att ge ett tryggt och säkert parkeringshus, som upplevs säkert att röra sig i. Ett led i detta är goda utblickar genom fasaden, för att skapa kontakt med omvärlden och motverka instängdhetskänsla, säger arkitekten Jonas Lloyd. Dessutom blir det butikslokaler i

bottenplan, vilket tillför ytterligare liv och rörelse i kvarteret. Butiker i bottenplan Parkeringshuset vid Hyllie allé får fem plan. Det kommer att rymma 345 bilplatser, 900 kvadratmeter lokaler i bottenplan och ytterligare 500 kvadratmeter ett halvt plan ner. Huset ligger i anslutning till Lustgårdens hyreshus med 82 bostäder, och är främst till för boende och besökare i området. Men också för lokala kommersiella verksamheter och för skolan som byggs inte långt därifrån (se sidan 94). Det är även en smart lösning för bostadsaktörerna i området som kan välja att erbjuda platser för de boende här istället för på sin egen tomtmark. – Varje plats utnyttjas då optimalt, och det totala behovet av parkeringsplatser blir mindre. Det sparar både kapital och yta som kan användas bättre än till tomma parkeringar, säger Tomas Strandberg, vd för Parkering Malmö. – Med en parkeringslösning till våra boende i det intilliggande p-huset har vi fått extra yta till både en yttre och inre grön gård, säger Angelica Järvhammar Hanéll, Lustgården.

LIGHTING UP THE FUTURE OF PARKING Construction has already started on Parkering Malmö’s third-generation multi-storey car park which will be ready in 2016. An ugly feature in bleak concrete is how Lloyd's architects described the first generation car parks. There was no thought about appearance or security. Second generation car parks were still ugly, but hidden. Hyllie’s thirdgeneration multistorey should look like a residential or office building with granite walls, vertically planted gardens and glass stairwells that are warm, safe and welcoming, even at night. The garage will have 345 spaces, adjacent to residential units, shops and close to a school.


TÅG

CYKELVÄGAR OCH PARKERINGAR

Öresundståg/Pågatåg Från Station Hyllie avgår fler än 170 Öresundståg till och från Kastrup/ Köpenhamn varje dygn. I rusningstrafik innebär det anslutningar var 10:e minut. Öresundstågen har också avgångar till och från Göteborg, Kalmar och Karlskrona. Pågatågen har avgångar till och från Helsingborg, Hässleholm, Kristianstad och Simrishamn. Under dagtid ankommer Öresundståg och Pågatåg var sjunde minut till Station Hyllie.

Cykelparkeringar finns i direkt närhet till stationen, arenan och shoppingcentret. Den största (Bike & Ride) är integrerad med Park & Ride anläggningen (pendlarparkeringen) öster om Stationstorget och rymmer 1 000 platser. Här finns även möjlighet att låsa in sin cykel med ett fungerande Jojo-kort. Det finns bra cykelvägar till Hyllie från alla delar av Malmö.

BUSS Hyllie centrum är den stora knutpunkten för kollektivtrafiken i södra Malmö. Lokala och regionala busslinjer har hållplatser vid Stationstorget, nära nedgången till tågperrongen. Läget vid torget är lätt att hitta till och ligger nära arena, hotell och shoppingcenter. Hållplatserna är utrustade med väderskydd och toaletter.

g malmo.se/karta g malmo.se/hylliecentrum g pmalmo.se

Regionbussar

Lokala busslinjer

stannar vid Stationstorgets södra kortsida. • Linje 150 (från Vellinge via Tygelsjö) • Linje 170 från Lund • Linje 300 från Vellinge • Linje 346 från Trelleborg Även buss 999 från Köpenhamn går från samma hållplats.

Lokala busslinjer 6, 8 och 33 går till Hyllie med hållplats vid Stationstorgets västra långsida. Linje 6 och 8 har även hållplatser vid Hylliebadet och MalmöMässan. g skanetrafiken.se g  graahundbus.dk


Med reservation för eventuella ändringar. Foto: Maria Nyman

BILPARKERINGAR Parkeringsplatser i Hyllie planeras och byggs i takt med områdets utbyggnad. • P-huset Hyllie vid Stationstorget har långtidsparkering (Park & Ride) med plats för 1 500 bilar och öppet dygnet runt. En kundmottagning är öppen alla dagar kl. 06–24. • Arenagaraget med infart från Arenagatan har korttidsparkering för 200 bilar alla dagar mellan kl 06–24 (utfart dygnet runt). • I väster finns en markparkering med plats för 1 500 bilar.

• I norr nära MalmöMässan finns en provisorisk parkering med 900 bilplatser. • Emporia har ett parkeringshus för cirka 3 000 bilar och en markparkering för cirka 600 bilar. • Vid Hyllie allé uppförs ett parkeringshus för boende i området med 350 bilplatser. g pmalmo.se g malmo.se/hylliecentrum

CONNECTING ÖRESUND Trains: More than 170 Öresund trains depart to and from Copenhagen and the airport every day. One every 10 minutes in rush hour. There are also departures to and from Gothenburg, Kalmar, Karlskrona, Helsingborg, Hässleholm, Kristianstad and Simrishamn. During the day the Öresund train and other commuter trains arrive at Hyllie Station every seven minutes. Buses: Hyllie Centre is a major public transport hub servicing local and regional bus routes from the Station Square. Local buses regularly drive to Malmö and regional buses go to Vellinge, Lund, Trelleborg, and Copenhagen. Walking, biking, parking: There are many purpose-built paths for walking, cycling and horse riding, and there is ample space to park both cars and bikes. There are 1,000 places for bikes and almost 5,000 car parking places. There are several taxi stands, the main one being at Arenagatan on the east side of the square.

INFARTER, HUVUDGATOR

RIDVÄG

De stora infarterna till Hyllie centrum sker från Annetorpsvägen i norr, från Pildammsvägen i öst och från Lorensborgsgatan i väst. Dessa leder till centrumområdets huvudgator: Hyllie boulevard, Hyllie allé och Hyllie stationsväg. De möts vid Hyllie Stationstorg, där nedgångar ligger till station Hyllie.

Med två ridhus ett stenkast bort finns en kombinerad rid, gång- och cykelväg i västra delen av Hyllie centrum.

g malmo.se/karta

TAXI På Arenagatan vid torgets östra sida längs Point Hyllie finns en taxizon med bommar. Inom detta område står bilar som körs av taxibolag med riktpris.


Foto: Magnus FranzĂŠn


KONTOR   q

Med sin tågsation ligger Hyllie tillgänglig mitt i regionen. Placerat mellan Malmö, Copenhagen Airport och Köpenhamn är Hyllie ett attraktivt centrum för många verksamheter och kontor. För de som väljer tillgänglighet. För de som vill ha närmast till resten av världen. Nu sker en ökad inflyttning av region- och huvudkontor med fokus på Hyllie. Det geografiska läget med närhet till mötesplatser och hotell är en återkommande anledning. Men också för att vara en del av den framtidsorienterade atmosfären, med tillväxtperspektiv och hög klimatprofil. Hyllie erbjuder kontorslokaler med omväxlande karaktär och varierande ytor. I en första etapp skapas här plats för verksamheter och kontor på cirka 170 000 kvm i stationsnära läge. Fullt utbyggt för cirka 10 000 arbetstillfällen.

WORK CLOSE TO THE WORLD Hyllie, with its train station, is the perfect access point for the Öresund region. Situated between Malmo, Copenhagen Airport and Copenhagen centre, Hyllie is an attractive centre for many businesses and offices, for people who need accessibility, and those who want to be close to the rest of the world. There is an increasing influx of regional offices and headquarters in Malmö, focusing on Hyllie. Its geographical position with venues and close-by hotels is a major reason why companies move here. It’s also about being part of a future-oriented atmosphere, with a focus on growth and sustainable business. You’ll find offices of varied character and varying space. The first stage creates approximately 170,000 square meters of space for companies and offices located close to the station. Fully developed, this will offer space for about 10,000 jobs.

Wihlborgs

Eric Giudice Architect

Kanozi Arkitekter

Söder om Hyllie stationstorg utvecklar Wihlborgs fastigheten Dungen med 7 000 kvm kontor. Fastigheten blir grön i flera bemärkelser - den certifieras enligt Miljöbyggnad Guld och inne i ljusgården planteras ett träd för att få en grön och levande miljö. Här skapas plats för både mindre och större företag. Första inflyttning är planerad till första kvartalet 2019.

I södra delen av Hyllie boulevard ett stenkast från Stationstorget planerar Castellum ett miljöklassat kontorshus om 9 000 kvm kallat Eminent. I entréplan kommer ”Coffice”lokaler att varva reception och kafé med arbetsplatser och möteslokaler. Övriga fem plan erbjuder möjligheter för såväl det stora företaget som för co-working, där egenföretagare delar kontor. Plenrad byggstart 2017.

wihlborgs.se

Granne med MalmöMässan längs Hyllie vattenparksgata uppför Midroc Property Development ett nytt kontorsprojekt kallat The Edge som kommer att uppfylla kraven för Miljöbyggnad nivå Silver. Kontorsbyggnaden på totalt 7 800 kvm får en skarp profil i form av en triangel med en höjd om tio våningar. Intill uppförs också ett parkeringshus. Byggstart 2016. mdp.midroc.se

Wingårdhs Arkitektontor

Kanozi

Tengbom

Emporia betyder handelsplats på latin, men i sammanhanget är namnet mer känt som Skandinaviens främsta köpcenter som Steen & Ström uppfört. På plan 4, 5 och 6 där den bärnstensgula entrén finns ligger Emporias kontorsdel som omfattar cirka 10 700 kvm. Här erbjuds nybyggda och skräddarsydda kontor från 250 kvm, där varje yta är certifierad som Very Good enligt BREEAM.

I en framskjuten placering intill MalmöMässan längs Hyllie boulevard har NCC Property Development uppfört kontorshuset eXlent - en fastighet som med spännande arkitektur, smarta lösningar och högt satta miljömål är något utöver det vanliga. Kontorsbyggnaden är certifierad enligt BREEAM i nivån Excellent och som GreenBuilding. eXlent färdigställdes våren 2016.

I hörnet Arenagatan/Hyllie allé har Midroc Property Development uppfört en BREEAM-certifierad kontorsbyggnad som stod klar våren 2016. Hermod rymmer 6 300 kvm bestående av kontor och butikslokaler. Garage finns i källarplan med en sportdepå med ombyte för cykelpendlare. Varje våning har ett Green Room med balkong. Högst upp takterrass med pentry.

emporia.se

ncc.se

mpd.midroc.se

Dungen

Emporia

The Edge

eXlent

Eminent

castellum.se

Hermod

En plats i världen

 63


q   OFFICES

White Arkitekter

FOJAB Arkitekter

Henning Larsen Architects

Alldeles vid spåren, i anknytning till tågstationen, planerar Vasakronan kontorsprojektet Hyllie Connect ett LEED-certifierat kontorshus i sju våningar fördelat på 12 000 kvm i ett oslagbart läge med sammanhängande ytor från 500-2100 kvm på varje plan som välkomnar människan och som möter stadens vision om ett levande och mänskligt Hyllie. Planerad byggstart 2017. vasakronan.se

Integrerat med P-huset Hyllie på Arenagatan har Byggfirman Otto Magnusson AB uppfört ett kontorshus med en yta på 6 200 kvm. Det är en enkelsidig byggnad, sammankopplad med parkeringshuset. Kontorshuset kallas Isblocket efter husets yttre gestaltning i samspel med P-husets fasad och volym. Byggnaden består av 6 våningar och ett källarplan. Färdigställdes våren 2016.

Vid sydvästra hörnet av Stationstorget har Skanska Öresund har uppfört kontorshuset Klipporna - ett av Nordens mest klimatsmarta kontorshus, certifierad med LEED Platinum och GreenBuilding. Fastigheten omfattar 21 000 kvm fördelade på tre hus runt en grön gård med lärande miljö öppen för alla. Fastigheten har även gröna lummiga tak med takterasser och bikupor. Stod klart 2016

ottobygg.se

skanska.se

H Helkio, M Matsson, Wingårdh Arkitektkontor

Wingårdhs Arkitektkontor, Mats Mattson

White Arkitekter

Malmö Arena kallar sig “ett hus med oändliga möjligheter”. Med entré från Hyllie stationstorg finns kontor i sex plan fördelade på totalt 7 950 kvm. Nya lokaler kan anpassas efter hyresgästens behov, allt från hela kontorsutrymmen till enstaka arbetsplatser i kontorshotell. Dessutom med tillgång till en mängd mötes- och konferensrum i huset. Byggnaden färdigställdes november 2008.

I korsningen mellan Arenagatan och Hyllie vattenparksgata planerar Parkfast AB nya projekt. Malmö Arena Tower innefattar flera huskroppar om sammanlagt 15 000 kvm som kommer att erbjuda kommersiella ytor samt bostäder. I anknytning till uppförandet av Malmö Arena Tower kommer även Malmo Arena Hotel att byggas ut med minst 80 rum samt parkering. Planerad byggstart 2017.

I stationsnära läge på östra sidan av P-huset Hyllie planerar Sundprojekt för kontorshuset Origo. Det kommer att uppföras som en miljöklassad byggnad med flexibla och behovsanpassade planlösningar som kan fördelas mellan 175 – 7 000 kvm, med tillgång till terrasser på varje våning. I källarplan kommer ett 50-tal parkeringsplatser att finnas. Planeras vara färdigställt 20172018.

Hyllie Connect

Malmö Arena

parkfast.se

Arkitektfirmaet C.F. Møller

The Point Point Hyllie är fyra byggnader om totalt 45 000 kvm som uppförs i etapper av Annehem Bygg & Projekt AB på Statiostorget. De två första husen innehåller kontor, butiker och restauranger. Den tredje huskroppen inrymmer Quality Hotel View. Sista och fjärde byggnaden har fått namnet The Point och blir med sin höjd på cirka 110 meter regionens högsta kontorsbyggnad. Byggstart 2017. annehem.se 64   A place in the world

Isblocket

Malmö Arena Tower

parkfast.se

Klipporna

Origo

sundprojekt.se


KONTOR   q

– Varje människa som arbetar här är ett oerhört värde för företaget, och min största risk är att förlora människorna som utgör verksamheten. Det säger Camilla Wieslander, vd på Skanska Öresund, som flyttat in i det Skanskabyggda kontorshuset Klipporna mitt i Hyllie centrum. FOTO: EWA LEVAU

”Det aktivitetsbaserade arbetssättet blir inte så stelbent. Det handlar om vad gör vi på bästa sätt. Sen ska arbetsplatsen passa, och förändras hela tiden”, säger Camilla Wieslander, vd på Skanska Öresund.


q   OFFICES

Den aktivitetsbaserade arbetsplatsen innebär att man inte har en bestämd plats, utan kan slå sig ner och jobba där man vill.

Alla anställda har var sitt skåp för sina personliga tillhörigheter.

Att människan står i fokus när Skanska bygger kontor är en självklarhet sedan länge. Men hur man bygger och hur man arbetar på den moderna arbetsplatsen är nytt. Byggnaden Klipporna erbjuder en helt annan flexibilitet än den klassiska miljön som man förknippar ordet kontor med. Här ska den värdefulla personalen som bär upp verksamheten trivas. – Det här är en aktivitetsbaserad arbetsplats. Det handlar om vad jag gör, och vilken arbetsmiljö jag behöver för att göra det på bästa sätt, förklarar Camilla Wieslander. Vi möter henne i husets välkomnande foajé där hon nyss satt och svarade på ett mail i en blågrå fåtölj. En typ av arbetsplats det också – där man kan slå sig ner och jobba en kortare stund utan att behöva installera sig mer än att öppna laptopen eller kanske bara telefonen. ”Lite som på högstadiet” Vi får följa med upp till våning 6 i Skanskas nya regionkontor, där Skanska Öresund, har sin hemmazon. När vi kliver in på kontoret möts vi av en lång disk, lite högre än ett vanligt bord, med skåp i. – Här har man sitt skåp med sina personliga saker – lite som på högstadiet. Och så kan man sitta här på en 66   A place in the world

”Det blir inte så statiskt, utan mer flexibelt och rörligt”

”touch down” arbetsplats, säger hon och visar en rad av höga stolar som står inskjutna under diskens bortre långsida. I framtidens kontor har du nämligen ingen egen arbetsplats – utan flera. – Förut hade vi eget skrivbord med egna pärmar i bokhyllor bakom skrivbordet, men det har vi inte här. Och vilka är i så fall egentligen mina egna saker? De flesta är företagets – och då kan man istället ha det i gemensamma bokhyllor. Effektiv utan pappershögar Befriad från såväl skrivbord som hyllor dignande av böcker och högar av papper upplever Camilla Wieslander att man vinner många fördelar: – Jag blir mer effektiv, jag får lättare att organisera mig och planera min arbetsdag. Det blir tydligt att arbetet är gemensamt – en projektpärm är inte min, utan vår. Istället finns mängder av arbetsplatser av olika typer – både stängda och öppna utrymmen, för en eller flera personer. Grundutrustningen vid arbetsplatserna är skärmar och tangentbord – man tar med sig sin egen dator och mus.


– Det blir inte så statiskt, utan mer flexibelt och rörligt. Människor är olika och trivs i olika miljöer – det kan ju bero på vad man är på för humör för dagen. Lugnare längre in I början av lokalen är ytorna öppnare och mer sociala. – Störningsgraden minskar ju längre in man kommer. Det ska vara tydligt, att jag signalerar genom var jag sätter mig om jag vill bli störd eller inte, förklarar Camilla Wieslander. Huset är det första av de tre som utgör Klipporna, och Skanskas verksamheter flyttade in 4 augusti 2014. Under 2015 stod andra huset klart, där Siemens och Ikano är hyresgäster. – Många företag och myndigheter har varit här på studiebesök. Det är ju olika verksamheter och aktiviteter inom företagen – men ofta likartade tankar och frågeställningar i grunden. Vi får ofta berätta om tanken och processen och våra erfarenheter, säger Camilla Wieslander. Den tredje och sista huskroppen stod inflyttningsklar våren 2016 och intogs då av Ikea och svensk-danska livsmedelsföretaget AAK. I juni 2016 sålde Skanska Öresund kontorhuset Klipporna till Ikano. – Det har varit ett mycket stort intresse för Klipporna, med sin hållbara profil i det attraktiva, kommunikationssmarta Hyllie. Vi är särskilt glada över vårt fina samarbete med Ikano, säger Camilla Wieslander, Ambitiös agenda passar Att hon tror på Hyllie som område är tydligt. Inte bara på grund av fastighetsaffären och kommunikationerna som passar Skanskas globala verksamhet, utan även på grund av det hållbara temat. – Det är ett sätt att attrahera både anställda och kunder. Malmö stads hållbara vision om Hyllie är väldigt ambitiös och passar oss – vi har en hållbar agenda och går åt samma håll. Hyllies aktörssamarbete är en stark kraft – jag tror på Malmö stads ambition att bjuda in näringslivet för att utveckla staden. Det är en styrka, och ytterligare ett exempel på att man är starka tillsammans.

PUTTING PEOPLE IN FOCUS - Every person who works here is a tremendous asset for the company, and my biggest risk is losing the people that make up the business, says Camilla Wieslander, CEO of multi-national building company Skanska Öresund, who moved into their new office in the middle of Hyllie centre. Putting people in focus has always been Skanska’s aim. But building a modern workplace demands a completely different type of flexibility. - This is an activity-based workplace. It’s about what we do, and the work environment we need to do it in the best possible way, explains Camilla Wieslander. Offices will no longer be static, they will be more flexible and mobile. Different people thrive in different environments, which could depend on the mood you are in on the day. The building is the first of three that make up “The cliffs”. Skanska’s operations moved into August 4, 2014. Siemens and Ikano are tenants since 2015 in the second building. The third was completed in 2016 when Ikea and AAK moved in. In June a transaction was made between Ikano and Skanska and from now Ikano is owner of “The cliff”. - Malmö Municipality’s sustainable vision of Hyllie is very ambitious and suited our own sustainable agenda. It’s a good way for us to attract both new customers and employees”, comments Camilla Wieslander.

”Kombinationen av bra kollegor och en sån här fin dag är oslagbar. Ljusinsläppet är fantastiskt”, säger Faiz Mawlayi, som jobbar i huset, som miljöingenjör på Skanska Sverige.

En av Klippornas mer sociala ytor. ”Människor är olika och trivs i olika miljöer”, säger Camilla Wieslander.


q   OFFICES

Stort intresse för excellent bygge Det går framåt för NCC och eXlent Hyllie. Sex månader innan byggnaden färdigställdes flöt tidsschemat på som det skulle och kontrakt hade tecknats med hyresgäster för i princip hela huset. FOTO: URSULA STRINER

– Vi har fyllt 95 procent av bygg-

nya kontorsbyggnaden.

naden, säger Fredrik Johansson, kundansvarig på NCC Property Development i slutet av 2015. Kontorshuset eXlent har en framskjuten placering vid Hyllie boulevard. Den spolformade byggnaden har med sin volym en tydlig riktning och rörelse. Tillsammans med den skimrande fasaden ser man på ett nytt landmärke för Hyllie. Inflyttningen skedde i april 2016, men redan hösten 2015 hade NCC hittat hyresgäster till i stort sett alla utrymmen. - Det blev nyligen klart att Boozt. com hyr två hela våningsplan. Därmed är det bara ett fåtal ytor som fortfarande är lediga, säger Fredrik Johansson.

- Vi har suttit sju år i Dockan nu och det är dags att vi flyttar på oss. Samtidigt vill vi leva som vi lär och därför passar det oss alldeles perfekt att flytta in i toppmoderna lokaler i ett av Malmös framtidsområden, säger Fredrik Johansson. NCC bygger alltid sina fastigheter enligt BREEAMs certifieringsstandarder och eXlent uppnår den näst högsta nivån Breeam Excellent, vilket bland annat innebär höga krav på energiåtgång, materialval, avfall och arbetsmiljöfaktorer som ljusinsläpp, luftkvalitet och kommunikationsmedel.

NCC:s regionkontor till Hyllie NCC hade tidigare sitt regionkontor centralt i Dockan. När eXlent stod klart i april 2016 flyttade man hela verksamheten till Hyllie och upptar därmed 2 800 kvadratmeter i den Keramiska plattor på fasaden

68   A place in the world

Fasad som sticker ut Men eXlent har också två andra faktorer som gör att byggnaden sticker ut: fasadbeklädnaden och takterrassen. - Vi har täckt hela fasaden i speciella keramiska plattor som bränts i Spanien. De har en alldeles fantastisk lyster som gör att fastigheten med dess läge framför MalmöMässan glimrar i solen när man kommer från Öresundsbron, säger Fredrik Johansson. För husets invånare är takterrassen på nionde våningen en stor del av vardagen. Terrassen har en livlig grönska, gott om sittplatser och är öppen för alla hyresgäster som kan njuta av en milsvid utsikt över hela Malmö med omnejd. Den lägre delen av huset har solpaneler och sedumtak.

”Vi vill leva som vi lär och därför passar det oss att sitta i toppmoderna lokaler i ett av Malmös framtidsområden”, säger Fredrik Johansson.

Söker medveten restauratör De återstående lediga ytorna är restaurangen i bottenplan. Där letar NCC efter en restauratör med ett medvetet koncept. - Vi vill ha in någon som erbjuder hög kvalitet. Restaurangen är 184 kvadratmeter stor och konceptet ska ligga i linje med resten av byggnaden. Det ska finnas bra luncher och möjligheter för oss att få catering och andra samarbeten, säger Fredrik Johansson. - Och nu när vi har i stort sett alla 450 arbetsplatserna fyllda så tror vi att intresset kommer att vara stort. I november 2015 sålde eXlent till fastighets AB Briggen.


t

KONTOR   q KONTOR GREAT INTEREST IN EXCELLENT BUILDING eXlent Hyllie has a prominent location at Hyllie Boulevard. The relocation took place during April 2016 and already in the previous autumn NCC had found tenants for almost all areas. NCCs regional offices were previously centrally located in Dockan, now they have moved all their operations to Hyllie and occupy 2800 square meters in their new office building. “We were located in Dockan for seven years and it was time to move. We want to live as we preach and it is a perfect fit for us moving into the state of the art facilities in an area of the future”, says Fredrik Johansson. NCC always construct their buildings according to BREEAMs certification standards. eXlent achieves the second highest BREEAM Excellent. This means high demands on energy use, waste and safety. The cladding and roof terrace are two other factors that make the building stand out.In November 2015, NCC sold eXlent to Castellum. .

De utvecklar Hyllie – och flyttar hit Utbyggnaden i Hyllie har inte bara dragningskraft för fastighetsutveckling. För många aktörer som utvecklar området är Hyllie en självklar plats att själv etablera sin verksamhet på, precis som för Skanska Öresund. Parkfast AB med Malmö Arena och Annehem Bygg & Projekt AB med Point Hyllie var först ut i Hyllie med sina projekt. Men också de första aktörerna som etablerade sina egna kontor i området. Hyllie är idag hett för hela kontorsmarknaden med många region- och huvudkontor som flyttat in och är på väg till nya

lokaler i takt med att fler kontorshus byggs. Skanska Öresund som uppfört Klipporna valde sommaren 2014 att flytta in i den tredelade byggnaden tillsammans med Skanska Sveriges regionkontor. NCC Property Development AB valde också att flytta sitt regionkon-

tor hit så fort kontorshuset eXlent stod färdigt våren 2016. Andra aktörer som utvecklar Hyllie har också valt att lokalisera sig i centrumområdet med sina egena verksamheter som till exempel Riksbyggen, Ikano Bostad AB, Parkering Malmö och Nevsten Fastighets AB.

ATTRACTING REAL ESTATE DEVELOPERS The area has attracted many real estate developers. Malmö Arena and Point Hyllie were the first, Skanska Öresund moved to its own office in the summer of 2014; NCC Property Development are also moving here. Other stakeholders include Riksbyggen, Ikano Bostad AB, Parkering Malmö and Nevsten AB.


q   OFFICES

Tre aktörer som tidigt såg Hyllies potential stod bakom startskottet för områdets utveckling med sina första satsningar. Nu går de vidare som veteraner med nya projekt i det växande centrumområdet.

MalmöMässan uppfördes av Midroc Property Development AB, med det första spadtaget i maj 2011. Mässan invigdes februari 2012.

Annehem Bygg & Projekt AB står bakom Point Hyllie, som byggs i fyra etapper. Första spadtaget togs i maj 2009.

Parkfast AB var först ut i Hyllie med Malmö Arena. Första spadtaget togs i januari 2007. Arenan invigdes i november 2008.

Midroc – Vi ser en mycket stark efterfrågan på kontorslokaler i Hyllie. Vårt första kontorsprojekt är färdigställt, uthyrt och sålt. Nu bygger kontorshuset The Edge bredvid MalmöMässan med en yta på 8 000 kvadratmeter och ett parkeringshus. I två kvarter längs Hyllie allé uppför vi dessutom 250 bostäder, säger Magnus Skiöld, vd för Midroc Property Development AB. Midrocs andra projekt i Hyllie var kontorshuset i kvarteret Hermod som stod färdigt vid årsskiftet 2015/2016 med en yta på 6 300 kvm. Redan ett år innan huset stod färdigt var cirka 70 procent uthyrt. – Det visar vilket stort intresse det finns för kontor i Hyllie. Och under det kommande året startar också många bostadsprojekt, för vi räknar med att allt fler upptäcker fördelarna med att bosätta sig i Hyllie också, tror Magnus Skiöld. Mellan arenan och mässan Stärkta av framgångarna och den goda efterfrågan för det första kontorsprojektet går nu Midroc vidare med ett det nya kontorsprojektet The Edge, placerat mellan Malmö Arena och MalmöMässan.

– Vi har haft en stark tilltro till Hyllie från allra första början, så jag är inte överraskad av den goda efterfrågan. Det vi ser nu är ringar på vattnet. Ju fler som etablerar sig här, desto fler vill vara med i utvecklingen. Kommunikationer är nyckeln Som så många andra aktörer i Hyllie lovprisar Magnus Skiöld de goda kommunikationerna i det nya centrumområdet. – Ja, de är nästan oslagbara. Det är enkelt att ta sig hit och härifrån hur man än väljer: tåg, buss, bil eller cykel. Och tänk att ha en storflygplats som Kastrup bara 12 minuter bort… – Emporia, MalmöMässan och Malmö Arena är betydelsefulla

THE THREE PIONEERS 3 pioneers initially saw the huge potential that Hyllie offered and backed the initial projects for the area’s developments with their first ventures. Now they move forward as veterans with new projects in the growing downtown area.

70   A place in the world

Magnus Skiöld

pusselbitar i Hyllies utveckling. Och nu är nästan all närservice på plats. Här finns, badhus och parker med både utegym och möjligheter till stadsodling, ja, allt man kan önska sig även för boendet. Och hösten 2017 öppnar en grundskola. – Vi satsar därför också på ett större bostadsprojekt i två kvarter längs Hyllie allé med 250 lägenheter, och vi är övertygade om att de blir lika framgångsrika som kontorsprojekten, säger Magnus Skiöld.

”Vi har haft en stark tilltro till Hyllie från allra första början”

MIDROC - We see a strong demand for office space in Hyllie. Our first office project is completed, leased and sold. The Edge is now constructed next to Malmö Exhibition Center with an area of 8000 square meters and a parking garage. Along the avenue in Hyllie we are also building 250 homes, Magnus Skiöld, says CEO, Midroc.


KONTOR   q

Annehem

Det samlade namnet på byggföretaget Annehems fyrstegsraket är Point Hyllie. 45 000 kvadratmeter kontor, butiker och hotell med omedelbar närhet till stationen. Sista etappen är snart igång - The Point - som blir Öresundsregionens högsta kontorshus. Annehem Bygg & Projekt AB tillhör pionjärerna i Hyllie. Företagets etableringar sker i fyra etapper, där de två första – med kontor och butiker redan står klara och inflyttade. – Och allt är uthyrt i de två första etapperna. Det känns givetvis bra. Men jag vill inte påstå att det varit enkelt att vara först ut och skaffa hyresgäster i det tidigaste skedet. Idag är läget annorlunda. Nu finns Hyllie ”på riktigt”. Platsen har blivit synlig och det mesta av servicen är på plats, säger Pia Andersson. Stationsnära hotell Den tredje etappen av Point Hyllie stod klar i slutet av 2015 och lokalerna överlämnades då till hyresgästen Nordic Choice Hotels som

Pia Andersson

”Nu finns Hyllie ’på riktigt’. Platsen har blivit synlig”

öppnade dörrarna till Quality Hotel View i januari 2016. Hotellet har 16 våningsplan, fördelade på 302 rum, konferensanläggning, restaurang och bar. Regionens högsta kontorshus – Under hösten 2016 räknar vi med att börja bygga The Point, den fjärde etappen med ytterligare cirka 20 000 kvadratmeter kontorslokaler. Byggnaden är planerad att bli mer än 100 meter hög, vilket kommer att göra The Point till Svergies femte högsta hus - eller det högsta kontorshuset i regionen. Bra att både bo och arbeta här Pia Andersson har successivt kunnat följa utvecklingen av Hyllie,

från leråker till en spännande, pulserande stadsdel för boende och arbete. Ordet ”succé” används ofta när Hyllie omtalas och hon tror sig veta varför. – Ja, jag anser att det är de förnämliga kommunikationerna som banat väg allra mest. En egen station, med direkttåg till Kastrup. Eller in till Malmö city på bara några minuter. Här finns också bra bussförbindelser, både inom staden och för pendlare via regionbussarna. Det är också enkelt att ta sig med bil från yttre eller inre Ringvägen. Det gör Hyllie bra att både bo och arbeta i. Och det underlättar samtidigt rekryteringen för företag som etablerar sig här.

Parkfast Beslutet att bygga Malmö Arena anses som det verkliga startskottet för framgångsprojektet Hyllie. Byggmästaren och malmöprofilen Percy Nilsson stannade inte vid arenabygget. 2015 invigdes det intilliggande Malmö Arena Hotel. Nu ska kvarteret runt arenan färdigställas med Malmö Arena Tower. – Ja, det är riktigt att vi planerar för en fortsättning. Hotellsatsningen har fallit väl ut. I resterande delen av kvarteret runt arenan, mot Hyllie vattenparksgata och Arenagatan ser vi ytterligare en hotelldel, kontor och bostäder i ett projekt vi gett namnet Malmö Arena Tower, berättar Percy Nilsson. Parkfast, som hans byggföretag heter, sonderar redan terrängen efter hyresgäster till den planerade kontorsdelen och enligt Percy Nilsson finns det redan företag som visat intresse. Kontor och hotellrum blir det under alla omständigheter

Lågpris och hög standard Någon gång under 2016 tror Percy Nilsson att utbyggnadsplanerna blir konkreta. Beläggningen på Malmö Arena Hotel är hög och det finns behov för fler rum. – Redan hösten 2014 öppnade vi för bokningar och gensvaret sedan dess har varit mycket bra. Vi har gett oss den på att kunna erbjuda ett lågprishotell med mycket hög standard, vilket förutsätter hög beläggning om ekvationen ska gå ihop. – Med event i Malmö Arena och i MalmöMässan bildas ett bra under-

ANNEHEM The feather in the cap for the construction company Annehem is Point Hyllie. A spectacular project built in four stages with 45,000 square meters of offices, shops and hotels in the immediate vicinity of the station. The last stage will soon begin - The Point - which becomes the highest office in Öresund.

Percy Nilsson

”Det saknas bara en riktigt stor biograf och en regnskog i Emporia”

Se Percys visionsfilm på youtube.com/hylliecentrum

lag, till detta ska läggas Emporias dragningskraft. Att kombinera prisvärda hotellövernattningar med speciella rabatter i samband med event lockar gäster och kunder från hela regionen, menar Percy. Visionen blir verklighet Percy Nilsson är mycket tillfreds med hur Hyllie utvecklats så här långt. – Jag hade redan 1997 en vision om hur Hyllie skulle utvecklas fram till 2015. Faktum är att den slagit in på nästan alla punkter. Det enda som saknas är en riktigt stor biograf

PARKFAST The decision to build Malmö Arena is considered to be the optimum point for the success of project Hyllie. The builder and Malmö profile Percy Nilsson didn’t stop at the Arena construction, in 2015 the adjacent Malmö Arena Hotel was inaugurated. Now, the neighborhood will be completed with the Malmö Arena Tower.

En plats i världen

 71


t

q    OFFICES OFFICES

Exempel på region- och huvudkontor i Hyllie

2016

AAK svenskt huvudkotor B&R Industriautomation svenskt huvudkontor NCC regionkontor P Malmö huvudkontor Tengbom regionkontor Somfy Nordic nordiskt huvudkontor Zumtobel nordiskt huvudkontor

2015

BaByliss nordiskt huvudkontor Ikeas globala mötesplats ”Hubhult” globalt kontor

De senaste tio åren har mer än 50 svenska, nordiska eller globala huvudkontor flyttat till Malmö. Trenden för de fortsatta etableringarna är tydlig. Hyllie är hett med sitt exceptionella läge i regionen. FOTO: MARIA NYMAN

Ikano Bank huvudkontor Ikano Fastigheter huvudkontor Riksbyggen regionkontor Siemens regionkontor

2014

BizPart internationellt huvudkontor Leo Pharma svenskt huvudkontor Peugeot svenskt huvudkontor Skanska Sverige regionkontor

2013

Capgemini regionkontor Kuehne + Nagel regionkontor Metro Nordic regionkontor Storck svenskt huvudkontor Viktväktarna nordiskt huvudkontor

2012

Fujitsu regionkontor G4S regionkontor One Nordic nordiskt huvudkontor Technogarden svenskt huvudkontor

2011

John Deere svenskt huvudkontor Sydvatten huvudkontor System Verification globalt huvudkontor Listan är framtagen av fastighetskontoret, Malmö stad 2016-08-10


KONTOR   q

Hubhult – ett globalt kontor för IKEA

Hubhult, Ikeas globala kontor på 25 000 kvm certifieras som BREEAM Outstanding.

Ikanokoncernen flyttade sitt huvudkontor från Lund till Hyllie under 2015. Med läget i Malmös nya centrumområde får de gångavstånd till Hubhult, Ikeas globala kontor som ligger i södra delen av utbyggnadsområdet. FOTO: PETER KROON

Under 2015 flyttade huvudkontoren för Ikano Bank och Ikano Fastigheter från Ideon i Lund till kontorsfastigheten Klipporna och blir granne med både Skanska Öresund och Siemens. – Vi växer såväl i Sverige som internationellt och Hyllie är därför ett bra strategiskt läge för oss, säger Stefan Nyrinder, vd på Ikano Bank i en intervju med News Øresund. Läget i Hyllie innebär även att de båda Ikanoföretagen får gångavstånd till Ikeas nya globala mötesplats Hubhult som ligger i Svågertorp mitt emot möbelföretagets varuhus. Hubhult, som stod klart sommaren 2015, har 800 arbetsplatser och tar emot ca 1 000 besökare från hela världen varje vecka. Ikano Bank och Ikano Fastigheter ingår i Ikanokoncernen som

bildades 1988 och som ägs av familjen Kamprad. Finansbolaget är verksamt i Norden, Storbritannien och Nederländerna. Fastighetsbolaget utvecklar och bygger handelsplatser och bostäder i Norden. Ett affärssegment av Ikano Fastigheter är Ikano Bostad. De uppför ett kvarter längs Hyllie allé med 112 hyreslägenheter som står inflyttningsklara hösten 2016. Läge närmare flygplatsen För Malmö innebär Ikanobolagens flyttbeslut att listan över nya företagsetableringar fortsätter växa. Enligt en sammanställning av News Øresund har mer än 50 företag flyttat svenska, nordiska eller globala huvudkontor till Malmö sedan 2003. Det handlar främst om bolag i södra Sverige som vill komma

Mer än

50 huvudkontor har flyttat till Malmö sedan 2003

närmare Köpenhamns flygplats i Kastrup samt få lättare att rekrytera högutbildad personal. Men det finns även exempel på företag från Danmark och Stockholmsregionen som valt att flytta sina huvudkontor till Malmö. I takt med att fler kommersiella fastighetsprojekt nu utvecklas i Hyllie är trenden för den fortsatta etableringen av nya kontor tydlig. Med de högsta hyresnivåerna i Malmö är Hyllie hetast.

HYLLIE IS HOT Ikano Bank, Ikano Fastigheter and IKEA’s global head offices are the latest of more than 50 Swedish, Nordic or global head offices moving to Malmö in the last 10 years. The trend is clear. Hyllie is hot. The two Ikano companies are close to IKEA’s head office, which brings more than 800 new jobs, and will receive 1,000 visitors from around the world every week. Ikano Bank and Ikano Fastigheter are part of the Ikano Group, owned by IKEA’s founders the Kamprad family. The finance company operates in Scandinavia, the UK and the Netherlands, while the real estate company concentrates on the Nordic region.

En plats i världen

 73


Peugeots kontor, granne med Emporia.

Huvudkontoren hittar till Hyllie Hållbarhets- och miljöfanan svajar både högt och frejdigt i Hyllie. Det uppskattar Peugeot, som flyttat sitt svenska huvudkontor hit. – Vi valde mellan en handfull alternativ i södra Sverige. Hyllies höga ambitioner i fråga om miljö och hållbarhet avgjorde att vi flyttade just hit. Och självklart också det strategiska läget med närheten till all kommunikation, parkering och hotell i anslutning till kontoret, säger informationschef Maria Lantz. FOTO: PEUGEOT

Praktiskt taget alla biltillverkare tar miljöfrågorna på allvar. Peugeot är definitivt inget undantag. – Vårt modellprogram har det lägsta genomsnittliga koldioxidutsläppet av alla aktörers. Miljöhänsynen genomsyrar praktiskt taget allt vi företar oss: i produktionen, i fråga om återvinning och utsläpp. Därför blev Hyllie ett naturligt val när vi bestämde oss för att flytta vårt huvudkontor, säger Maria Lantz. ”Bra rekryteringsunderlag” Flyttprocessen drevs i högt tempo. Beslutet togs under sommaren 2014 och den 1 november flyttade Peugeot in i Hyllie. En del av medarbetarna i Stockholm valde att flytta med, men etableringen förde med sig en rekrytering av närmare 20 nya medarbetare i Sydsverige. Totalt har Peugeots svenska huvudkontor drygt 40 anställda. – Vi ser många fördelar med Malmö. Här finns ett bra rekry74   A place in the world

teringsunderlag. Här finns även importhamnen för våra bilar. Dessutom är det nära till vår ägare, den privatägda danska bilimportören Interdan, vilket ger många viktiga synergieffekter. I och med flytten fick svenska Peugeot ytterligare en pusselbit på plats. En del av bolagets servicemarknadsavdelning – som bland annat hanterar garanti- och teknikfrågor – har varit utlokaliserad till Glostrup, men har nu förenats med huvudkontorskollegorna i Hyllie. Därmed är en komplett, svensk organisation på plats i Malmö. – Och alla trivs ypperligt i de fantastiska lokalerna, det vill jag gärna tillägga, säger Maria Lantz. Stort intresse för Malmö Peugeot är långt ifrån det enda företaget som väljer Malmö. För näringslivsdirektör Pehr Andersson och hans kollegor på Malmö stad är det högtryck året om.

– Ja, intresset för företagsetableringar är stort. Och inte bara i Hyllie. Det finns flera attraktiva alternativ i Malmö och det är snarast en smaksak för intressenter var de vill etablera sig. – Men visst, de fantastiska kommunikationerna till och från Hyllie lockar många. Att området också kommer att ligga i absolut världsklass när det gäller klimatsmarta lösningar inverkar också. Företag som värnar om sin miljöprofil kan stärka den genom att etablera sig just här. Under 2000-talet har Malmö kunnat välkomna ett 50-tal nya huvudkontor, som uppskattas skapa drygt 3 000 nya jobb i staden. – Intresset håller i sig. Vi har kontakt både med regionala, nationella och internationella företag som har ögonen riktade mot Malmö. Det känns mycket bra, tycker Pehr Andersson.

HEAD OFFICE TO HYLLIE “We chose between a handful of options in southern Sweden. Hyllie’s high ambitions in terms of environment and sustainability was the deciding factor for us. And of course its strategic location with proximity to all communications, parking and a hotel connected to the office,” says Peugeot’s CIO Maria Lantz. “There is a good recruitment base, an import harbour for our cars and we are close to our owners, the privately owned Danish importer Interdan. And everyone likes our new, stunning premises,” says Maria.


Hyllie Connects framsida vetter mot torget och spårområdet, där tusentals människor passerar varje dag.

På väg in I december 2010 öppnade station Hyllie och plötsligt låg Kastrup bara tolv minuter bort. Det visade sig ha en oemotståndlig dragningskraft för intressanta etableringar. Med en rad olika kontorsprojekt på gång kring stationen gör sig Vasakronan redo för ännu ett – Hyllie Connect. ILLUSTRATION: TENJIN VISUAL, WHITE

− Hyllies läge är oslagbart, med citytunneln och ringleden kring Malmö, som snabbt tar oss ut i världen och tar världen till oss. Tanken är att samverka mellan ekologi, ekonomi och sociala dimensioner för att skapa en modern och hållbar stadsdel. Den vill vi vara del av, säger Anneli Dahl, uthyrningschef på Vasakronan. Hyllie Connect får ett tydligt fokus på hållbarhet, både i byggnation och drift. Det kommer att vara synligt för blotta ögat för förbipasserande. Varje våningsplan har en egen terrass med grönska. I en mjuk terrassering kommer huset, att bokstavligt talat, växa ner mot

marken för att möta bostadskvarteren. − Vi ska bygga ett hållbart hus med allt vad det innebär. Ur alla aspekter. Nu när vi har möjlighet att bygga nytt från grunden är det klart att vi kommer att titta på den senaste miljötekniken och se vad vi kan ta med oss av den, säger Anneli Dahl.

perrongen, men välkomnande och mänskligt vid sin entré. – Jag tror mycket på det här kontorsläget. Med unika kommunikationer och ett mixat utbud har Hyllie snabbt blivit ett efterfrågat läge. Både bland dem som vill jobba här och bo här, säger Anneli Dahl.

Möter mänsklig skala Runt Stationstorget ligger stora och imponerande byggnader. Skalan känns stor. Hyllie Connect ska även möta den mänskliga skalan. Huset är nämligen utformat så att det upplevs som stort och högt ut mot

»» En tydlig solitär ut mot spårområdet. »» Sju våningar. »» Cirka 12 000 kvm kontorsyta – cirka 700 arbetsplatser »» Byggs med miljöcertifiering. »» Planerad byggstart 2017 »» White Arkitekter AB

Om fastigheten

IN THE PIPELINE Developer Vasakronan is planning Hyllie Connect. “The Hyllie location is unbeatable. We want to be a part of a collaboration that creates a modern, sustainable district,” says Anneli Dahl. Hyllie Connect focuses on sustainability and humanity. Each floor has a private terrace with greenery and the building is designed to feel tall yet welcoming.

En plats i världen

 75


Foto: Maria Nyman


BOSTÄDER

q

I Hyllie bor du för att du väljer Malmö. Men även för att du väljer något mer. Att bo i Hyllie innebär en annorlunda närhet till allt. Här möts stad och landskap, storskaligt och småskaligt, gröna områden och färgstark arkitektur. Mot norr ligger Triangeln tre minuter bort med tåg. Mot söder ligger milsvidder med Söderslätt. Och västerut, med Kastrup som närmaste tågstation, ligger resten av världen. Det är spännvidderna som formar livet i Hyllie. Från hästryggen till aftonklänningen. Från flyget till cykelrundan. Från arbete framför datorn till gemensamma ansträngningar i stadsodlingen. I Hyllie har du en fot i landskapet och en fot kvar i staden. Lantis på deltid helt enkelt. Hyllie är en del av Malmö med stark självkänsla som växer gränsöverskridande mellan landskap och storstadspuls. Rurbant, nytt och i tiden. FIND YOUR HOME IN HYLLIE You live in Hyllie because you chose Malmö, but want even more. Living in Hyllie centre brings you close to everything. This is where city and countryside, large-scale and small-scale, green fields and colourful architecture, all meet. Towards the north, Hyllie is just three minutes by train from the Triangeln station in the centre of Malmö. Towards the south are the green expanses of Söderslätt. Go west and the nearest station is Copenhagen Airport, which puts the world at your fingertips. It’s this complete range that shapes life in Hyllie. From horseback to evening dress. From international flight to bike ride. From working in front of the computer to working together on urban vegetable plots. In Hyllie you have one foot in the countryside and one foot in the city. Hyllie is a part of Malmö with a strong sense of self that breaks down the barriers between calm countryside and big city pulse.

OpenStudio Arkitekter

Plan- och Byggnadskonst i Lund AB

Bergendahls

Med fokus på miljö och låg energikonsumtion planerar Bonava (tidigare NCC Boende) för uppförandet av flerbostads-hus i två kvarter längs Hyllie allé. Det blir sammanlagt cirka 200 hyresrättslägenheter i storlekar mellan ett och fyra rum och kök. I husens bottenplan kommer även plats för lokaler att ges. Planerad inflyttning beräknas ske under andra halvåret 2018.

I ett kvarter vid Hyllie allè nära skola och natur planerar Otto Magnusson AB ett flerbostadshus som omfattar 140 hyreslägenheter. Lägenheterna är fördelade på tre hus i fem och sex våningar med en grön och välkomnande gemensam gård. Med genomtänkt planlösning och effektivt utnyttjande av ytorna är boendekvalitén i centrum för framtida hyresgäster. Byggstart 2016.

I kvarteret vid infarten till Hyllie allé från Pildammsvägen har mark reserverats för Bergendahls som planerar att uppföra en byggnad för dagligvarukedjan City Gross. Denna kommer vara en integrerad del av kvarteret där bostäder ska kombineras med ytterligare ytor för handel och butiker samt ett parkeringsgarage. Projektet är under utveckling.

bonava.se

ottobygg.se

bergendahls.se

Ytor för alla

Nära skola och natur

Handel nära hemmet

En plats i världen

 77


q   RESIDENCES

Juul och Frost Arkitekter

Jan Tellving, Arkitektlaget

FOJAB, Enter Arkitektur (brf. Pendla)

Sportsbyn

brf. Sportsbyn

Utsikt över park och torg

Sportsbyn uppförs av HSB bostäder i norra delen av Hyllie boulevard med närhet till mängder av aktiviteter runt knuten. Närmast ligger badhuset och badhusparken. En bit bort finns arena, mässa och köpcenter. Första kvarteret omfattar 128 yteffektiva hyreslägenheter präglade av innovativ arkitektur och gröna uteplatser, oavsett våningsplan. Inflyttningsklara våren 2016.

Längs Hyllie allé med utsikt över Allétorget har Ikano Bostad AB uppfört 112 hyreslägenheter om ett till fyra rum och kök. I entréplan finns bokaler med möjlighet att kombinera boendet med verksamhet. Ett stenkast bort planeras ca 80 bostadsrätter om ett till fyra rum och kök som brf. Pendla, med beräknad inflyttning hösten 2018. Bostäderna vid Allétorget står klara hösten 2016.

hsb.se/malmo

Andra etappen av HSB Sportsbyn vid norra delen av Hyllie boulevard uppförs som ett kvarter med tre flerbostadshus fördelade på 89 bostadsrätter i storlekar från ett till fem rum och kök, med tonvikt på två- och trerumslägenheter. Motionsanläggning, badhus och grönområden med både skatepark och odling ligger i bostädernas omedelbara närhet. Beräknad inflyttning hösten 2018. hsb.se/malmo

Plan och byggnadskonst i Lund

Plan och Byggnadskonst, Lund, White Arkitekter

Arkitekthuset

Längs Hyllie allé uppför JM ett bostadskvarter med 53 lägenheter om två till fyra rum och kök som står klara för inflyttning våren 2017. Inom kort startas ytterligare ett bostadsprojekt med 170 bostadsrätter vid Tors Gränd omgivna av mysiga gränder, pileträd och en lekpark. Det beräknas stå klar 2019. För samtliga bostäder läggs fokus på hållbar kvalitet och grön utemiljö.

I två kvarter vid Hyllie allé bygger Lustgården totalt 171 lägenheter med hyres- och bostadsrätter. I kvarteret Ask 2 står 82 hyresrätter färdiga och inflyttade om ett till fyra rum och kök. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats. Husen har en inre och yttre gård med varierad karaktär. Intill ligger parkeringshus där bilpool finns som hyresgästerna har fritt medlemskap till i fem år.

En kvart från kontinenten

ikanobostad.se

Grön citykänsla

Inre och yttre kvalitet

jm.se

jm.se

fastighet-lustgarden.se

Arkitekthuset

FOJAB Arkitekter

Juul och Frost Arkitekter

Generöst på alla plan

Centralt och klimatsmart

Gårdshus med takterrass

Med Emporia och Malmö Arena som närmaste grannar har JM uppfört ett flerbostadshus längs Hyllie boulevard med 85 urbana bostäder om ett till fyra rum och kök. Merparten av lägenheterna har balkong eller uteplats mot en lummig innergård. I garaget finns gott om plats för både bil och cykel, samt medlemskap i en bilpool. Bostäderna stod inflyttningsklara våren 2015.

I kvarteret Uller 1 och 2 längs Hyllie allé uppför Lustgården 38 hyresrätter och 51 bostadsrätter med topputrustning, klimatsmarta funktioner och högkvalitativa materialval. Lägenheterna är ljusa och rymliga med balkong eller uteplats. På innergården planeras planteringar med ätbar grönska och naturliga mötesplatser för kvarterets alla boende. Beräknad inflyttning hösten 2017. fastighet-lustgarden.se 78   A place in the world

Längs Hyllie boulevard står ett flerbostadshus uppfört av MKB med 7 och 10 våningar i vinkel mot Hyllie vattenparksgata. Här finns 93 klimatsmarta hyresbostäder, varav 12 LSS-lägenheter, om 1–3 rum och kök med balkong eller uteplats. Huset omsluter en grönskande gård. I bottenplan finns butiker och kafé. Det finns cykelförvaring inomhus, garage med bil- och cykelpool och laddare för elbil. mkbfastighet.se

I kvarteret Hermod på Hyllie Allé har MKB uppfört tre hus med industriell modern karaktär som rymmer 53 välplanerade hyresbostäder i mindre storlekar. Husen har fyra och fem våningar samt ett gårdshus med tre våningar och en gemensam takterrass. Bostäderna står inflyttningsklara i december 2016. MKB planerar ytterligare ett kvarter på Hyllie allé med cirka 110 hyreslägenheter. mkbfastighet.se


BOSTÄDER

Juul och Frost Arkitekter

Juul och Frost Arkitekter

Kamikaze arkitekter

Ett levande stadskvarter

Fina utblickar och bra ljus

Mellan stad och land

Längs Hyllie allé uppför Midroc Property Development kv Saga med totalt 141 lägenheter fördelade på 4 hus. I östra delen byggs 16 bostadsrätter i två plan som stadsradhus. I södra delen närmast nya parkeringshuset byggs studentbostäder. I kvarterets västra och norra del byggs hyreslägenheter om 1-4 rum och kök. Hyreslägenheterna står klara vår/ höst 2017. Bostadsrätterna vintern 2018.

I kv Nanna längs Hyllie allé planerar Midroc Property Development för ca 110 bostäder som kommer att upplåtas som både som bostads- och hyresrätter. Husens höjd varierar för att utnyttja platsens ljusförhållanden och skapa utblickar. En grön innergård med grönstråk, utegym och stadsodling utanför skapar en trivsam boendemiljö. I bottenvåningarna planeras för lokaler. Planerad byggstart 2017.

Söder om Hyllie Allé, granne med Hyllievångsskolan, har Nevsten Fastighets AB uppfört 63 yteffektiva och hållbara hyreslägenheter samt eget kontor i bottenplan. Lägenheterna har öppen planlösning med stora fönster. Översta våningarna har utsikt över Söderslätt. Alla lägenheter har egen balkong, terrass eller uteplats. Den gröna innergården har plats för lek och odling. Inflyttning juli 2016.

mpd.midroc.se

mpd.midroc.se

nevsten.com

Chroma Arkitekter

C A Arkitekter, Tengbom

Arkitekterna Krook & Tjäder AB

I händelsernas centrum

Hållbart för stora som små

Stilren nordisk design

Granne med köpcentret Emporia längs Hyllie boulevard har Peab uppfört ett bostadskvarter med 42 bostadsrättslägenheter och 42 hyresrätter, som har inglasade balkonger mot boulevarden och en grön innergård mot Emporias takpark. I bottenplan ligger lokaler, inramade av en exklusiv arkad. Garage ligger i huset. Bostäderna stod inflyttningsklara sommaren 2014.

Längs Hyllie allé uppförs ett Peab ett bostadskvarter med minienergihus som omfattar 127 bostadsrätter och 52 hyreslägenheter i storlekar mellan ett till fyra rum och kök. Alla bostäder får generösa balkonger och en gemensam stor grön innergård som delas med en förskola som också uppförs i samma kvarter. Säljstart av bostadsrätterna beräknas under 2016.

Längs Hyllie Allé och Allétorget planerar Riksbyggen att uppföra 80 stycken innovativa och välplanerade bostadsrätter om ett till fem rum och kök i stilren nordisk design. I kvarteret kommer unika grändhus att finnas med takterrasser. Husen blir fyra och sex våningar. I bottenvåningen mot torget ges även plats för lokaler till mindre verksamheter. Planerad säljstart våren 2017.

peabbostad.se

peabbostad.se

riksbyggen.se

CA Arkitekter

White Arkitekter

Referensbild

Hållbarhet med variation

Soligt läge nära park

Gröna rum

De första bostadshusen längs Hyllie allé är uppförda av Roth Fastigheter. Sedan november 2013 står tre klimatsmarta huskroppar med varierande uttryck inflyttade och klara. De 53 lägenheterna med tyngd på tvåor och treor håller hög standard med golvvärme, tvätt- och diskmaskin samt uteplatser. Husen är byggda inom ramen för BuildSmart med energismarta lösningar för ett hållbart boende.

I ett kvarter söder om Hyllie allé i anslutning till stadsparken planerar Sundprojekt att uppföra ca 115 bostadsrätter om ett till fyra rum och kök i tre hus. Varje hus kommer ha sitt eget formspråk och erbjuda bostäder med olika kvaliteter och fördelar. Lägenheterna får inglasade uteplatser under tak, ​ gröna gårdsmiljöer och möjlighet till egen odling. Planerad inflyttning 2018.

Granne med Tygelsjöstigen söder om Hyllie allé planerar Veidekke Bostad att uppföra 50 stycken Svanenmärkta bostadsrätter på ett till fyra rum och kök. Green room, som husen kallas, kommer ha lägenheter med balkonger och finurligt utnyttjade kvadratmetrar. Trädgården ger en skyddad och vilsam miljö och blir ett eget grönt vardagsrum med plats för umgänge. Planerad byggstart 2017.

rothfastigheter.se

sundprojekt.se

veidekkebostad.se En plats i världen

q

 79


q   RESIDENCES

De kommer från Oxie, Anderslöv och Skurup. Eller så jobbar de i Danmark. Men en sak är entydig och klar – det är här de vill bo. – De som flyttar hit tror på Hyllie, säger Jenny Hylén som är mäklare för JMs bostadsrätter i Hyllie. FOTO: PETER KROON

JM var en av pionjärerna med bostadsrätter i Hyllie. En satsning som fallit väl ut - de 85 lägenheterna på Hyllie boulevard har haft strykande åtgång, där är alla är slutsålda och inflyttade. Även intresset för nästa bostadsprojekt, 53 lägenheter på Hyllie Allé, är minst lika stort. - Vi säljstartade redan våren 2015 och tecknade omgående ett 20-tal bokningsavtal, säger Jenny Hylén från Våningen & Villan, som förmedlar lägenheterna. Gröna rum en röd tråd Byggstarten var i början av 2016 och de nya hemmen är redo för inflyttning våren 2017. Här ryms allt från yteffektiva tvåor på cirka 50 kvadratmeter till större lägenheter på drygt 100 kvadratmeter. Gröna rum blir en röd tråd, då uteplatser och balkonger är generöst tilltagna för att man både ska kunna odla och umgås på dem. Även ytorna på kvartersgården blir odlingsvänliga. 80   A place in the world

”Jag vill kunna odla lite, det är mycket det temat som gjorde att jag fastnade.”.

Den som bott i villa kan alltså ta med sig trädgården hit. Det som odlas i odlingslådorna på gården kommer att vara ätbart, och vill man kan man ha en egen kryddodling på gården. - Hyllie är perfekt för den som vill ut från stan, men vill behålla stadsfunktionerna, säger Liselotte Adilstam, marknads- och försäljningschef på JM, och fortsätter: - Och för de från kranskommunerna som vill flytta närmare, men inte vill ända in till stan. Skola, grannar, buss - allt finns på plats Bekvämligheterna som är på plats till 2017 är många: - De som flyttar till Hyllie får grannar, de får en skola, de har bussen utanför dörren. Parkerna är klara, parkeringshus finns och bilpool ingår första året, säger Liselotte Adilstam. - Och naturen. Man behöver bara gå Tygelsjöstigen


BOSTÄDER

bort så har man naturen, inflikar Jenny Hylén. Som verktyg för sin försäljning har JM inte bara en visningslägenhet utan även en digital 3D-modell av området där man kan uppleva hur det blir när bostäderna är byggda, vilket brukar göra att bostadsköparna får en god bild av framtidens Hyllie. Varför vill folk bo här? - De som flyttar hit vill bo här för att det händer mycket här. Man har närheten till eventen, kommunikationerna och Emporia - och blandningen av stad och land, säger Liselotte Adilstam. - De tycker att det är spännande att vara med när det händer, och vill inte komma hit sist. Jenny Hylén pekar på områdets utveckling som en pådrivande faktor. - Det började med Emporias öppning. Nu är vattenparken färdig och badhuset har öppnat, vilket gör att folk hittar hit. De som flyttar till Hyllie är i blandade åldrar och kommer från alla möjliga håll - Oxie, Anderslöv och Skurup är några exempel men från olika delar av Malmö. Självklart finns mer långväga köpare från Stockholm och Göteborg,

53 bostadsrätter klara våren 2017.

q

Hur kommer sig det att ni valde Hyllie? - Vi hade bestämt oss för att köpa lägenhet. Vi letade runt överallt och det slutade alltid med att vi när vi kom hem till Hyllie kände vi: nu är vi hemma, så vi bestämde oss för att vara kvar här. Jag går på känslan, vi har tittat på radhus, men jag känner mig ändå hemma när jag kommer hit. Läget är perfekt för Pia, som jobbar på SUS, ibland både kvällar och helger. - Jag cyklar gärna till jobbet, men om jag är jag stressad brukar jag åka tåg till Triangeln, vilket går jättesnabbt.

en del jobbar i Danmark och vill ha ett smidigt pendlande. Nu när många företag etablerar sig i Hyllie så flyttar de anställda med för att få nära till jobbet. - Det som kännetecknar Hyllieborna mest är att de är rörliga, gärna ute och reser. Man vill bo centralt och nära shopping och ha tillgång till sitt jobb på ett smidigt sätt, säger Jenny Hylén. ”Vi trivs så himla bra” Pia Norrgård och hennes man är ett exempel på Hylliebor som är här för att stanna. Från att ha bott i Gullvik i Hermodsdal, tog de steget och flyttade först till en hyresrätt i Hyllie. - Första gången vi kom ut i Hyllie kändes det kanon. Nära allt - till Köpenhamn, in till Malmö central, till flygplatsen, det är så bekvämt. Sen så trivs jag här, jag känner mig hemma här. Det är ju smartare att flytta till en hyresrätt till att börja med, det blir lite lättare att ångra sig, men nu känner vi att vi trivs här så himla bra, vi har ju allting, säger Pia Norrgård. Nu har hon och maken tecknat sig för en av bostadsrätterna på Hyllie allé, en trerummare på 80 kvadratmeter, längst ner i huset, med uteplats. - Den har jag stora förväntningar på! Jag vill kunna odla lite, det är mycket det temat som gjorde att jag fastnade. Uteplatsen har sol nästan hela dagen, och det är nog den jag pratar mest om - jag hoppas att det blir så bra som jag förväntar mig.

I Hyllie har man närhet till event, kommunikationer och Emporia - och blandningen av stad och land, säger Liselotte Adilstam, sälj- och marknadschef på JM.

RESIDENTIALS THAT SELL LIKE HOT CAKES

They come from Oxie, Anderslöv and Skurup, or they work in Denmark. However one thing is clear – Hyllie is popular. ”Those who move here believe in Hyllie”, says Jenny Hylén, broker for JM condominiums in Hyllie. JM was one of the pioneers of condominiums in Hyllie. The 85 apartments at Hyllie Boulevard are sold and occupied. Interest is high also for the next housing project, 53 apartments at Hyllie Avenue. There will be space-efficient two-room apartments of about 50 square meters and larger apartments of over 100 square meters. Green rooms become a red thread, patios and balconies are generously proportioned with space for cultivation.”Hyllie is perfect for those who want out of town, but want to keep the city functions. The parks are here, there is a car park and a car pool which is included the first year”, says Liselotte Adilstam, sales and marketing manager at JM. Pia Norrgård and her husband are here to stay. From having lived in Hermodsdal, they took the plunge and moved to Hyllie. ”The first time we came out in Hyllie it felt great. Close to everything - to Copenhagen to Malmo Central, to the airport, it is so convenient. I feel so comfortable here, I feel at home here”, says Pia Norrgård. ”Hyllie has proximity to events, communications and Emporia - with a mixture of city and country”, says Liselotte Adilstam. En plats i världen

 81


q   RESIDENCES

Frågar man runt om Ikano så målas snabbt bilden upp av en schysst och ambitiös samhällsbyggare. Men här finns mer än så – Ikano Bostad har storslagna framtidsvisioner. – Vi tror på Hyllie. Hyllie har vaknat och Hyllie rullar – nu fortsätter vi gärna och bygger ännu fler bostadskvarter här, säger Peter Wickström, marknadsområdeschef på Ikano Bostad. FOTO: PETER KROON

112

hyresrätter vid Allétorget

Hösten 2016 ska Ikano Bostads både klimat- och kvadratsmarta hyresrätter på Hyllie allé står klara för inflyttning. Under 2016 är planen att även byggstarta bostadsrätterna i kvarteret Hugin ett stenkast bort. Att bostadsmarknaden i Hyllie vaknat är det ingen tvekan om. Ikano Bostads ambition är att satsa mer på området. - Vårt uppdrag är att förenkla för våra kunder och det är precis det vi vill göra här genom att skapa en hållbar stadsdel där allt finns nära, säger Peter Wickström och pekar ut de två befintliga projekten. I närheten finns även Ikano Bostads nya kontor. Personalen har nyligen flyttat in i nya lokaler - kontoret Klipporna på Hyllie boulevard, och utsikten från husets översta våning är slående. Härifrån ser man både de snart färdiga bostäderna på Hyllie allé och kvarteret Hugin. Han inspekterar bland annat badrummet noga och nickar gillande. Det byggs mycket här nu. Men när tror du att Hyllie kommer att kännas mer klart? - Om fem till sju år. Och det går snabbt som tusan. När kvarteret Hugin är klart 2018, då är vi bara två år framåt

82   A place in the world


BOSTÄDER

q

“HYLLIE HAS WON EVERYONE’S HEART”

”We believe in Hyllie, it has woken up and rolls - now we happily continue to build even more housing blocks here”, says Peter Wickström, Market Area Manager at Ikano Bostad. In Autumn 2016 both climate and square-smart rental apartments from Ikano Bostad will be ready for occupancy in Hyllie Avenue. During the year the plan is to start the construction of the apartments, in a neighborhood a stone’s throw away. Nearby Ikano Bostad’s new offices are situated. The staff recently moved into the office building at Hyllie Boulevard. To attract companies to Hyllie, Ikano is construcing three offices and four houseoffices on the ground floor facing the prospective Avenue Square. In the houseoffices you can both live and run your business. Ikano Bostad invest in functional and stylish design on a smaller surface. The houses are classified as environmental Silver Class. There are solar panels on the roof, so that the residents themselves will be able to become energy producers. ”New Malmö residents see Hyllie as new and fresh. They are the early adopters. Now the first stage won everyone’s heart”, says Peter Wickström.

oss 50 idag. Vi tar fram smarta lägenheter som vi utvärderar och utvecklar kontinuerligt. Vi gör hembesök hos våra kunder och tar med oss deras feedback i kommande projekt. Det är till exempel våra kunder som ville att vi skulle använda Ikea-kök. När det gäller energianvändning och miljö ligger Ikano Bostads fokus på att förstå människors behov och vilja att förenkla vardagen. Husen klassas som miljöbyggnad silver. På taken blir det solceller så att de boende själva ska kunna bli energiproducenter så småningom. - Vi tror de boende blir mer medvetna om sin egen energikonsumtion när de själva kan producera energi i huset. Vad saknar du i området? - Hyllie börjar bli tätt som en innerstad, och nu kommer utegym och löpspår, snart skola och förskola. Men jag saknar en boulebana, en biograf och kvarterskrogen på hörnan. Men samtidigt tar det bara tre minuter med tåget till Triangeln, och då spelar det kanske inte så stor roll om det finns en biograf här eller inte. Vem kommer att bo i era bostäder i Hyllie? - Nya Malmöbor tycker att Hyllie är nytt och fräscht. Det är de som är early adapters. Och nu har den första etappen vunnit allas hjärtan.

2015 flyttade ikano sitt huvudkontor till kontorshuset Klipporna Hyllie.

i tiden och en komplett stad med butiker och samhällsservice har redan börjat växa fram. Bokaler och soligt torg För att locka verksamhetsidkare till Hyllie bygger Ikano tre lokaler och fyra stycken bokaler i bottenvåningen på Hyllie allé, mot det blivande Allétorget. - Bokalerna är lite speciella - där kan du både bo och driva galleri eller revisionsbyrå eller vad det nu kan vara. MKB har testat konceptet och det vi ser är att det gynnar myllret i området. Allétorget får sol i väster och har ett bra läge för alla möjliga verksamheter som caféer och butiker. Butiksägarna får ett smidigt koncept. Och vad får då de boende i Ikano Bostads lägenheter? Ja, precis som man kan ana färgar storasyster Ikea av sig. Inne i lägenheterna är det fokus på praktiskt vardagsliv och prisvärda kvadratmetrar.

”Vi tror på Hyllie. Hyllie har vaknat och Hyllie rullar. ”

Mycket funktion på liten yta - Du får mycket funktion och snygg design på en mindre yta. En tvåa som förr skulle varit 60 kvadratmeter är hos En plats i världen

 83


I juni 2016 stod 63 nya hyreslägenheter i kvarteret Embla söder om Hyllie Allé. Några dagar innan inflyttningen bjöd byggherren och förvaltaren Nevsten in till housewarming och visning. FOTO: PETER KROON

Namnskyltarna sitter prydligt på plats, på entrédörrar och på trapphusens tavlor. 63 nya lägenheter, från 40 till 95 kvadratmeter, redo att ta emot sina hyresgäster. Vid tillfället står de tomma, men bara tre dagar till. De är alla uthyrda sedan länge och fredagen den 1 juli sker den stora inflyttningen - i Nevstens hus i kvarteret Embla söder om Hyllie Allé. - Vi är mycket stolta över det boende vi har skapat här, säger Gunnar Nevsten, vd för Nevsten Fastighets AB. Han står på terrassen till en av husets fyrarummare på sjätte våningen och blickar ut över fälten söder om Hyllie. Tvärs över gatan uppförs Hyllievångskolan där det också anläggs en stor grönskande park. - Själva byggandet har gått ganska fort, 18 månader sedan vi tog första spadtaget i oktober 2014, säger Gunnar Nevsten. Från två våningar till sex Nu är huset alltså färdigt, och idag hålls det housewarming och visning. Det är ett vackert och gediget hus med hög boendekvalitet och hållbarhet som visas upp. Arkitektbyrån Kamikaze har skapat ett sammanhängande men samtidigt mycket varierat hus med tidlöst 84   A place in the world

uttryck. Ut mot de större gatorna Hyllie vattenparksgata och Ymers gata dominerar tegelfasader i gult, rött och svart och huset sträcker sig upp till sex våningar. In mot gården och storkvarterets gränder är fasaderna putsade i samma färger samt vitt medan våningshöjden faller ner till fyra, tre och två. 53 av hyresrätterna är renodlade lägenheter kring tre trapphus i husets högre delar, medan 10 av dem gestaltats som stadsradhus med egna ingångar. ”Vi bygger med den kvalitet vi själva skulle vilja ha”

Generöst tilltaget Jenny Nevsten som är förvaltare visar en av tvårumslägenheterna på sjätte våningen. Den har en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum och ett sovrum med flera garderober. Fönstren är stora och släpper in mycket ljus. Ekgolv ligger i hela lägenheten, förutom i det helkaklade badrummet med tvättmaskin och torktumlare. Köket från Ikea har induktionshäll och diskmaskin. Sådan är också standarden för alla lägenheterna. - Vi bygger med den kvalitet vi själva skulle vilja ha och som vi tror att våra hyresgäster vill ha. Vi har till exempel dubbla antalet garderober i våra lägenheter jämfört med de flesta liknande, det bestämde vi oss för tidigt, säger Jenny Nevsten.


Kontoret flyttar också hit I en lokal på bottenplan har Nevsten Fastigehets AB flyttat in sitt eget kontor. Här finns även hållbarhetstanken med återvunnet material från sekelskiftet. Vackra spegeldörrar och gediget stengolv är återvunnet från familjens hem - Vi är ett familjeföretag som etablerades redan 1920. Med traditionen att alltid bygga med kvalitet och hållbarhet har vi utvecklat bostäder i både Hyllie och Västra hamnen de senaste 10 åren. Det känns därför naturligt att sitta där allt händer, säger Gunnar Nevsten.

Även uteplatserna är generöst tilltagna. Och terrassen till just den här tvåan är helt är minst lika stor som själva lägenheten. Den som så önskar kan utan besvär få rum med både matplats och loungemöblemang - eller varför inte ett växthus? Tio stadsradhus Vidare över gården, där grillplats, lekplats och odlingslotter skapar ett grönt och aktivt kvartersrum, ligger stadsradhusen. Bostäderna i markplan har egen ingång och täppa både mot gården och mot gatan. En av radhuslägenheterna ovanpå, som nås med en trappa från gatan visas. Det är en fyra på 95 kvadratmeter i två våningar. Kök, vardagsrum och en balkong vid entrén i den nedre våningen, tre sovrum och en stor terrass ovanpå. Terrassen har utsikt både mot gården och mot gatan. Det också innebär både morgon- och kvällssol. Fokus på hållbarhet Liksom alla hus i det nya Hyllie har Nevstens hus i kvarteret Embla fokus på hållbarhet. Värdena för själva fastighetens energiförbrukning beräknas ligga cirka 40 procent under Boverkets norm. Till det bidrar flera faktorer. - Vi har installerat 98 kvadratmeter solceller som ska ge oss all vår fastighetsel. Bra fönster och ventilation ser till att mycket värme återvinns. Sedan är det också bra ur energisynpunkt att huset har en platsgjuten betongstomme med hög täthet, säger Gunnar Nevsten.

Naturen i trapphusen I de fyra trapphusen finns väggmålningar med naturmotiv som knyter an till lantbruksbygden och Söderslätt. Målningarna är gjorda av konstnärer från Östra Grevie Folkhögskola. - Konsten skapar en mer personlig och inbjudande känsla än de vanliga schablontrycken man ofta ser på väggar i trapphus. Humlor och rapsfält påminner om att man bor i gränslandet mellan stad och land. I Hyllie där allting möts, säger Jenny Nevsten.

63 klimatsmarta lägenheter

Nevstens kontorslokaler har återvunna spegeldörrar från Jennys bardomshem.

BUMBLEBEES AND TOWNHOUSES In mid-2016, 63 new rental units were completed in the block Embla, a house with varied expressions south of Hyllie Avenue opposite Hyllievång School. In the streets the facades of brick with different colors ranging up to six storeys. In the courtyard facades are plastered in the same color and the floor height falls to four, three and two storeys. 53 of the homes are rental units and 10 townhouses with separate entrances. Jenny Nevsten, property manager, shows one of the apartments. It has an open floor plan and many closets. The windows are large with good natural light. Hard wood floors are found throughout the apartment, except in the tiled bathroom with a washer and a dryer. The kitchen has an induction hob and a dishwasher which is standard in all the apartments. Even the patios are generously sized. The values of the property’s energy consumption is 40 per cent below the Swedish standard. In a room on the ground floor Nevsten Properties has moved into their own office. In the stairwells there are murals of natural motifs. “The art reminds us that we live in the borderland between town and country. In Hyllie where everything comes together”, says Jenny Nevsten.

En plats i världen

 85


q   RESIDENCES

En blåsig helg i november 2013 flyttade Jessica Nilsson och sonen Neo in i sitt nya hem i Hyllie centrum. Nu har de bott där i över ett år. – Det är bara roligt att vara mitt i utvecklingen. Jag är jättenöjd med boendet här, och läget – verkligen. FOTO: EWA LEVAU

Jessica Nilsson och sonen Neo är pionjärer på slätten. När de flyttade in i sin klimatsmarta hyresrätt i Roth Fastigheters hyreshus längs Hyllie allé var det områdets enda färdigställda bostadshus. Nu, lite mer än ett år senare, hyser även mkb:s hyresrätter och Peab:s bostadsrätter på Hyllie boulevard boende, och

tvättmaskin och torktumlare, så att jag kan tvätta och diska när jag vill, vilket förenklar vardagen. På en display i hallen eller på min privata mobil, kan jag se min energiförbrukning och reglera min vatten-, el- och värmeförbrukning, berättar Jessica och visar hur det fungerar. – Sen jag flyttade in här har jag

människor finns på plats. – Jag ser fram emot när det blir lite mer blandad bebyggelse här. Det är viktigt att det blir mysigt och gemytligt. Grönska är a och o. Att det senare i år kommer att färdigställas två gröningar, en med ett utegym och en med en lekplats, ser hon verkligen fram emot.

under de närmaste åren blir flera hundra bostäder klara i området. Detta innebär att det byggs mycket här, så att kliva in i Jessica Nilssons lägenhet blir en ordentlig kontrast mot omgivningen. Det är varmt, mysigt, ombonat och välkomnande. Och Jessica själv verkar inte ha ett bekymmer i världen, än mindre se det faktum att hon flyttat ut mitt i en byggarbetsplats som något negativt.

till exempel börjat kolla när elen är som billigast och försöker tvätta och diska då istället. Och beroende på väder och vind och om jag är hemma eller inte så reglerar jag inomhustemperaturen. Jessica visar också en smartplug, som finns i lägenheten som gör att hon kan stänga av till exempel belysningen med sin mobiltelefon när hon inte är hemma. Jessica jobbar på e.on som varit med och utvecklat hennes smarta hem, så intresset för hur det fungerar och nyttan man kan ha av det är självklar. – För mig som gillar inredning är det jättebra utan element. Istället är det golvvärme. Det är så skönt att slippa elementen och inte behöva ta hänsyn till dem när man möblerar. Jessica och Neo bor i husets markplan, och har ingen uteplats – men däremot finns en gemensam gård med en liten lekplats och ett trädäck. Gården är viktig när man inte har en egen balkong eller uteplats tycker Jessica, som nyttjat den för allt från påsklunch och sommarmiddagar till lekträffar med Neos kompisar. – När det var extremt varmt i somras var den det enda stället där det fläktade, det var så skönt att vara där då. Även om Jessica är optimistisk över att bo i ett område som fortfarande byggs, ser hon verkligen fram emot när ännu fler bostäder och

– Det blir underbart, för det är det enda jag saknar idag – närheten till en lekpark och kunna träna ute. Det ska bli jättekul.

Pionjärer på slätten – Visst, det var ju först när jag flyttade in som jag verkligen förstod att vi är först ut, berättar hon. – Men det är inte jobbigt med bygget häromkring. Det är bara roligt att vara mitt i utvecklingen. Vi är ju ändå aldrig hemma när det bedrivs byggnation, och på helgerna byggs det ju inte. – Dessutom är det mycket smidigare att bo här nu än när vi först flyttade in, med etablerade vägar och buss utanför huset. Än så länge finns ingen förskola i centrumområdet (men det är på gång, se sidan 90) så tvåårige Neo går på förskola i Elinelund två kilometer bort. – Vi åker buss dit för det mesta, eller cyklar. Vad tycker du om din lägenhet? – Jag trivs jättebra i den! Allt är så ordnat och fixat. Och jag har bekvämligheter som diskmaskin, 86   A place in the world

”Jag ser fram emot när det blir lite mer blandad bebyggelse här.”

”På en display i hallen eller på min privata mobil, kan jag se min energiförbrukning och reglera min vatten-, eloch värmeförbrukning.”

Läget – så bra att hon sålt bilen Närheten till resten av Malmö – och världen – är också en av fördelarna hon nämner. – När jag flyttade hit hade jag bil, men nu har jag sålt den. Jag kan använda poolbilen om det behövs, men oftast går jag ju till Emporia för att storhandla och lösa ärenden. Här finns inga incitament för att ha en egen bil längre. När Jessica var föräldraledig använde hon poolbilen ofta, varje vecka. Nu när hon börjat jobba igen blir det inte lika ofta, men hon uppskattar verkligen att det finns en tillgänglig poolbil. – Det är ju jättesmidigt att ha tillgång till en ny fräsch bil som jag kan plocka upp när jag behöver, och slippa tänka på försäkring, slitage med mera. Det är jätteskönt, utifrån de behov jag har är det precis perfekt. Kan du se dig själv bo här länge? – Absolut. Beroende på hur vår familjesituation utvecklas så kan jag åtminstone se oss här de närmaste fem åren. Jag vill se hur den här stadsdelen växer fram. Och fördelarna med bra kommunikationer, service och närheten till såväl landsbygd som stad, passar oss utmärkt.


BOSTÄDER

Jessica Nilsson och sonen Neo trivs i Hyllie. ”Det är bara roligt att vara mitt i utvecklingen.”

Med hjälp av telefonen kan Jessica Nilsson fjärrstyra elen i sitt klimatsmarta hem.

q

LIFE IN A CLIMATE-SMART HOME Jessica Nilsson and her son Neo moved into their new home in Hyllie center one windy weekend in November 2013. “It’s just fun to be in the middle of this development. I’m very pleased with the living space and the location.” Jessica Nilsson and Neo are “pioneers on the plain”. When they moved into their climate-smart apartment it was the only completed residential building in the area. Over the next few years, several hundred homes will be available. “Once I moved in I really understood that we were the first, as there was no infrastructure, “she says. “But now everything is easy. We usually take the bus or cycle if we want to go out. I really enjoy living here.” Jessica also talks about how smart the home is. “I can see my energy use and regulate water, electricity and heat consumption either on a display in the hall, or via my mobile phone,” says Jessica. “I like the underfloor heating too. It’s nice to not have radiators all over the place.” Jessica also has a smart plug that she can turn lights on and off via her mobile when she’s not home.

En plats i världen

 87


Här är allt nytt, smart och fräscht – Jag är allergisk mot allt, bland annat kvalster. Här andas jag bättre och sover bra, säger Erma Mårtensson, en av de första hyresgästerna i MKB:s hus på Hyllie boulevard. FOTO: EWA LEVAU

För henne är den främsta fördelen med att bo i ett helt nytt hus just att allt är nytt och fräscht. En annan är att utrustningen i lägenheten spar tid. – Förutsättningen är att man läst instruktionsboken. När jag flyttade in skulle jag laga mat till vännerna som hjälpte till. Mitt i allt stängdes spisen av, men nu vet jag hur den fungerar. Det var en barnsäkerhetsanordning som gjorde att spisen 88   A place in the world

stängdes av, säger hon och skrattar. – Livet blir enklare när allt är nytt, allt går snabbare. Jag är inte särskilt teknisk, men man måste hänga med och lära sig den nya tekniken. Det är bara att gilla läget! Från hus till tre rum I slutet av maj flyttade Erma Mårtensson till trean på Hyllie boulevard. Hon bor ensam på 91 kvadratmeter, men har just nu

”Det går väldigt snabbt att steka ett ägg. Man måste ta fram allt innan man sätter på plattan.”

besök från Filippinerna. – Jag har bott i ett hus på 200 kvadratmeter så det känns inte för stort, säger hon. Lägenheten såg hon ut tillsammans med sin man, som gick bort hastigt precis innan flytten. På dörren hänger fortfarande ett A4-blad där det står: Välkommen till Erma och Peter! Livet ändrades drastiskt och väldigt snabbt för Erma Mårtensson,


Erma Mårtensson trivs i Hyllie. ”Jag har släkt och vänner över hela världen, så det är bra att kunna ta sig till Köpenhamns flygplats på tio minuter.”

men det går vidare. – Jag är glad att vi hittade ett boende tillsammans, jag hade inte klarat av att bo kvar i huset, säger hon.

bra att jag har nära till allt här – mataffärer och andra affärer, Ikea. Det är en stad i staden som håller på att växa fram. Det gillar jag.

Närheten till flyget avgjorde Att det blev en lägenhet just i Hyllie centrum handlar om kommunikationerna. – Jag har släkt och vänner över hela världen, så det är bra att kunna ta sig till Köpenhamns flygplats på tio minuter. Lika praktiskt är det för dem som kommer hit på besök, säger hon. Erma Mårtensson är uppväxt på Filippinerna och har bott och jobbat i Hong Kong. Många av vännerna och de fem syskonen är utspridda över hela världen. Därför är de snabba kommunikationerna till Köpenhamns flygplats viktiga, men även tågförbindelserna till Lund eftersom hon jobbar på ett äldreboende där. – Tåget går direkt till jobbet. Eftersom jag inte har körkort är det

Många boenden Erma Mårtensson har haft många boenden. Det första var ett studentboende i Manila, när hon började läsa till lärare på universitetet. Där delade hon rum med tre andra flickor. – Värden var väldigt sträng. Vi fick äta på bestämda tider och pojkbesök accepterades inte. Det bodde 16 flickor på studentboendet och Erma hade svårt att koncentrera sig på studierna. – Vi hade väldigt roligt, men efter ett år ansökte jag om ett annat boende via universitetet. Det första studentboendet skiljer sig en hel del från den nya lägenheten i Hyllie. – Det är tryggt här och jag trivs. Jag tänker inte flytta härifrån, säger Erma Mårtensson.

EVERYTHING’S FRESH, SMART AND NEW “I’m allergic to everything, including dust mites. But here I breathe better and sleep well,” says Erma Mårtensson, one of the first tenants in a brand new apartment block in Hyllie boulevard. The main advantage Erma sees of living in a brand new apartment is that everything is fresh and smart. But that can be a problem. “I had friends round for a meal, but couldn’t work the cooker as I had accidentally switched on a child lock. But once I read the manual everything works, and works quickly”. Erma lives alone in 91 square meters of space, but moved from a 200 square meter house. Life changed drastically for Erma when her husband died suddenly before they moved in, but life goes on. “I’m glad we found accommodation together, I would not have coped in the house,” she says. Erma grew up in the Philippines, and has lived and worked in Hong Kong. She has a lot of friends and five siblings living all over the world. So the fast communications to Copenhagen Airport are important. “The train goes direct to my office in Lund. As I don’t have a driving licence it’s great that all facilities are here. I really like it. “

En plats i världen

 89


Hett i bostadsrätt Hyllie är allt annat än Ystad. Därför bestämde han sig för att flytta hit. – Jag vill bo mitt i smeten och här i Hyllie är det rörelse året runt, säger Fredrik Nilsson som föll för en av Peabs bostadsrätter, mitt på Hyllie boulevard. FOTO: EWA LEVAU

När man kliver in i Fredrik Nilssons nybyggda lägenhet är det första man ser Öresundsbron. Tydligt, mot en vacker solnedgångshimmel om man har tur, precis bortom Emporias takpark. Den vidsträckta utsikten från femte våningen i Peabs nybyggda bostadsrätt är slående. Och Fredrik Nilsson är väldigt nöjd, trots att han köpte sin lägenhet innan den var byggd. – Man har ju fått en rätt bra utsikt får jag säga. Bron i bakgrunden var det som avgjorde, men det med utsikten var med redan från början, säger han. Han drar paralleller till barndomens besök hos sin farmor i Högaholm. Från sjätte våningen var 90   A place in the world

”Jag ser med spänning på det som växer fram här i Hyllie. Jag brukar ta min kamera och gå en runda var fjortonde dag och upptäcker alltid något nytt.”

utsikten mot Hyllie mäktig. – Jag såg alltid vattentornet från deras balkong, så Hyllie har hela tiden funnits med i bakhuvudet när jag växte upp. Men utsikten var ändå något av ett orosmoment innan byggnaden stod klar. – När jag tecknade mig för lägenheten var här bara en grusväg mer eller mindre. Jag köpte en pappersprodukt och hoppades att det skulle bli bra. Det var svårt att föreställa sig hur det skulle bli. Spanade från taket Från Emporias tak kunde han följa bygget av sin lägenhet. Med jämna mellanrum åkte han upp dit och

fotograferade byggets utveckling – Det har varit väldigt spännande att kunna följa bygget under hela resan. Det är klart, jag var ju lite orolig över att inte kunna se över takterassen. Men sen när vi köpare fick komma in i lägenheterna släppte den nervösa känslan över om jag hade gjort rätt, även om det bara var ett tomt betongskal då. Och nu bor han här, sedan en månad tillbaka. Ystad, hans hem sedan fjorton år tillbaka, saknar han inte – även om han fortsätter att jobba där, vilket innebär daglig pendling. Men hellre det än tvärtom. – När jag är ledig åker jag gärna någonstans och hälsar på familj och


Fredrik Nilsson och hans fantatiska utsikt över Hyllie och Öresund.

vänner, och många av dem bor i Malmö eller på andra platser i Skåne. Så när jag bodde i Ystad var jag alltid tvungen att åka tåget in till Malmö först om jag skulle någonstans, förklarar Fredrik Nilsson. – Det var naturligt för mig att välja Hyllie med tanke på tågen men också därför att det är så nära till all service. Som Emporia, badhuset som ska byggas, men även Kastrup. Här finns möjligheten att snabbt och enkelt ta sig vidare. Och arenan, med alla evenemang. Dit kommer det nog bli många turer för att se hockey, jag funderar på ett säsongskort. Knappt varit hemma Han ursäktar avsaknaden av möbler och, förklarar att han gjorde rent hus när han lämnade Ystad, och att

en stundande resa gör att inredningsbestyren får vänta ytterligare lite. – Jag tar det lite med ro. Jag vill känna av lite grann hur det funkar med ljuset i lägenheten – det påverkar ju hur man vill möblera. Sen så har jag knappt varit hemma sen jag flyttade hit – vilket nog är bra, jag är ute och träffar folk istället för att sitta hemma. Att området än så länge är under uppbyggnad är inget han ser negativt på – tvärtom. – Jag ser med spänning på det som växer fram här i Hyllie. Jag brukar ta min kamera och gå en runda var fjortonde dag och upptäcker alltid något nytt. Badhuset som byggs en promenad bort, det blir kanon. Här finns verkligen allt som man kan önska sig.

HOT IN THE CITY Fredrik Nilsson wanted to live right in the middle of the action. Living in one of Peab’s apartments means he’s close to year-round action. The first thing you see from Fredrik’s window is the sunset over Öresund Bridge. The views from his sixth floor apartment are stunning, which is why he bought the apartment. “I bought it off-plan and the view of the bridge was what sold me”, Fredrik says. He photographed developments from Emporia’s roof. “Before I moved I would have to take the train to Malmö to visit family and friends, but Hyllie was a natural choice as it’s close to everything.” “Watching the area grow and develop is exciting” he says, ”I walk with my camera and always discover something new. There’s everything you could wish for here.“

En plats i världen

 91


Planeringen för barnomsorg och skolor är en viktig del i Hyllies utbyggnad. Här ska alla få plats att växa och utvecklas från start. Hyllies skolor blir internationella på flera sätt. Dels genom att en internationell skolplan som välkomnar barn i skolåldern från hela världen, dels genom att låta den internationella skolan färga den svenska grundskolan med en internationell profil. FOTO: MARIA NYMAN

92 90   A place in the world

I ett av de norra kvarteren längs Hyllie allé ska en kommunal förskola uppföras med plats för 80 barn, samtidigt som bostäderna i samma kvarter byggstartar 2016. Mellan förskolan och Tygelsjöstigen finns idag redan en mindre lekplats. I takt med att fler bostäder byggs kommer parker i områdes södra del ge plats för fler lekytor. Söder om Hyllie allé byggs Hyllievångskolan som öppnar hösten 2017


med plats för 600 elver från förskola upp till årskurs. Med områdets gröna kvaliteter får skolan också ett stort parkområde på 15 000 kvadratmeter och en sporthall. Malmö International School är en kommunal och avgiftsfri grundskola för årskurs 1–9 där all undervisning sker på engelska. Skolan tar emot elever vars föräldrar arbetar eller studerar i Sverige under en begränsad tid. Skolan följer den svenska

läroplanen, men också en internationell läroplan från The international Baccalaureate Organization. I dagsläget ligger Malmö International School nära Triangelns station, men flyttar hösten 2018 till Hyllie. I centrumområdets södra del finns även planer för ett högstadium med plats för 450 elever, som planeras stå klar hösten 2020.

MORE SPACE FOR PLAYING AND LEARNING Planning for child care is an important part of Hyllie’s expansion. Its schools will be international through a curriculum that welcomes children of school ages from all over the world, and by letting the international school influence Swedish education with its international profile. A primary school is being built for 7600 pupils is being constructed, as well as a pre-school for 80 children. The school will have a park area of 15,000 square meters with a sports hall, while the pre-school will have a public playground. Malmö International School is a public, free school where all teaching is in English. The school accepts students whose parents are temporarily working or studying in Sweden. The school follows the Swedish curriculum as well as the International Baccalaureate. It will move to Hyllie in autumn 2018.

En plats i världen

93  91


Där den täta staden möter den goda jorden ska den ligga, Hyllievångsskolan som står klar att ta emot omkring 600 elever till terminsstarten i augusti 2017. Hållbarhet och klimatsmarta lösningar löper som en röd tråd genom bygget, en profil som präglar det växande Hyllie. ILLUSTRATION: LILJEWALL ARKITEKTER

Bakom uppdraget att utforma stadsdelens nya skola står Liljewall arkitekter som i nära samarbete med landskapsarkitekter arbetar med att utforma rum för lärande. Under ett seminarium i Malmö berättar Liljewalls arkitekter om sin syn på läromiljöer och hur arkitektur påverkar barn. - Arkitektur gör skillnad och synen på läromiljöer är mycket mer än bara en byggnad idag, inleder arkitekt Madeleine Nordenknekt. Forskningen visar tydligt att den fysiska miljön påverkar oss och att en skola genom sin utformning kan väcka lusten att lära. 94   A place in the world 92

”I våra projekt ställer vi oss frågan hur vi kan ta till vara barnens förmågor och nyfikenhet genom den fysiska miljön”

Morgondagens skola Madeleine Nordenknekt inleder med en tidsresa genom skolans historia, från gamla klosterskolor med barn i långa rader, till dagens skola där förmågan att lösa problem genom samarbete går före äldre tiders envägskommunikation i tysta skolsalar. Det förändrade arbetssättet syns också i de skolor som ser dagens ljus. - I våra projekt ställer vi oss frågan hur vi kan ta till vara barnens förmågor och nyfikenhet genom den fysiska miljön. Det gör vi genom att bland annat ha en välkomnande entré och tydliga mötesplatser som sam-


På hyllie.com kan man gå en virtuell rundtur i Hyllievångskolan.

digt ska vara trygga, förklarar Madeleine Nordenknekt. Flexibla rumslösningar, varierande och spännande material och färg, är andra ledord som följer arkitekterna genom arbetet. Också utemiljön får sin uppmärksamhet. En utemiljö som signalerar humor och fantasi är minst lika viktig som skolbyggnaden i sig och därför var har landskapsarkitekterna tidigt med i arbetet. Aktivt efter skoltid Hyllievångsskolan får en svängd form, med entréer åt både den välkomnande skolgården och mot staden. Än tydligare blir mötet mellan stad och landsbygd genom fasadbeklädnaderna; mot staden tegel och mot skolgården trä. På den torgliknande skolgården får byggnad och utemiljö växa samman genom bland annat en integrerad klätterställning. Gården och den park som växer fram i förlängningen, blir förutom en attraktiv utemiljö för eleverna också en mötesplats för alla i Hyllie. Hjärtat i skolan blir det stora, gemensamma kapprummet. Både inredning och utformning stimulerar till möten och samvaro, samtidigt som det ska vara en trygg plats. Äldre tiders långa, dunkla korridorer har fått ge vika för öppna ytor där alla ses och syns för trygghetens skull.

Gården och den park som växer fram i förlängningen, blir förutom en attraktiv utemiljö för eleverna även en mötesplats för alla i Hyllie.

Passivhus för miljöns skull Miljö- och klimataspekterna är tydliga genom hela skolan, som ett passivhus. Det betyder att värmeförlusterna är minimala och uppvärmningskostnaderna låga. Hyllievångsskolan får solcellspaneler på taket. På en skärm i huvudentrén kan elever och personal avläsa hur mycket energi anläggningen ger och hur mycket som förbrukas. Mellan taken blir det terrasser för undervisning när vädret tillåter och möjligheter till egen odling.

THE FIRST SCHOOL IN HYLLIE TAKE CHILDREN I FIRST PLACE The city meets the country in Hyllie. Hyllievång School will be completed during autumn 2017, with a capacity of 600 students. The school design has been based on a collaboration between Liljewall architects and landscape architects. Research has shown that the physical environment greatly affects us and can awaken the desire within us to learn. Flexible room solutions, diverse and exciting material and color, are therefore key themes throughout the design. Environmental and climate aspects are also in evidence in the total school design, which is a passive house with solar panels on the roof. On a screen in the main entrance, students will be able to read how much energy the solar system provides and consumes. Hyllievång school has a curved shape, with entrances from both the school yard and the street. The farm and the park that grows outside, becomes an attractive outdoor environment for students, providing a focal meeting point for the many people in Hyllie. In addition to a primary school for grades 1-6, Hyllievång school houses a nursery school with a capacity for 72 children.

En plats i världen

95  93


Pulserande stadsliv och rekreativa parker. Ett klimatsmart och grönt område med en tät attraktiv stadskärna som lockar både människor och företag. För att Hyllies identitet ska bli just så öresundskt internationell som visionen beskriver, krävs långsiktig planering. ILLUSTRATION: WINGÅRDHS ARKITEKTER, FOTO: EWA LEVAU

96   A place in the world 94


Det nya Hyllie som du just nu ser växa fram, och som den här tidningen främst handlar om är bara den första etappen av områdets utbyggnad. – Först ska Hyllie byggas klart norrut. Och sen söderut, förklarar Mikael Wallberg, projektledare i Malmö stad för södra Hyllie. Malmö stad har tagit fram en fördjupad översiktsplan för södra Hyllie – ett dokument som ska styra utvecklingen i området på ett övergripande och hållbart sätt. I den finns nödvändiga komplement till de stadsmiljöer som nu byggs på och kring Hyllie boulevard och Hyllie allé – som till exempel parkytor och skolor. Allt för att skapa en hållbar helhet i enlighet med visionen för Hyllie. – När vi utvecklar Hyllie söderut är det viktigt att tillvarata platsens befintliga värden. Hur man här kommer att bygga samman stad och jordbruksmark är unikt, säger Mikael Wallberg.

I planprogrammet för södra Hyllie finns en stor, centralt placerad park.

”Att koppla ihop en tät stad med ett kulturlandskap är nytt.”

Med befintliga värden menar han den kultur och den natur som redan finns på platsen. – Vi vet att människor har levt här i 4 000 år och det handlar om att få med sig historien och de relevanta värden som finns för platsen. Rurban livsstil Ambitionen är att regissera mötet mellan den täta staden och den bördiga söderslätten till en helt ny möjlighet – en ”rurban” livsstil (ett specifikt för Hyllie skapat uttryck där man slagit samman orden rural och urban). Det rurbana innebär att de boende både har närhet till den lantliga naturen och stadens fördelar. Hyllie blir en ny typ av ytterområde, och tanken är att hålla en ödmjuk inställning till de enstaka gårdar som finns här sedan gammalt. – Att koppla ihop en tät stad med ett kulturlandskap är nytt – och det är det vi gör i Hyllie, vi utvecklar det En plats i världen

 95 97


stadsnära landskapet. Sannolikt kommer många att bo i Hyllie och vilja kunna odla, säger Mikael Wallberg. Även om Hyllie ligger i utkanten av Malmö ska det bli Malmös andra stadskärna. Bara den södra delen kommer att rymma 3 000–4 000 bostäder, och lika många arbetsplatser, fem förskolor, tre skolor och en stadsdelspark. Hela Hyllie tillsammans med kringliggande Holma, Kroksbäck och Lindeborg kommer att bli lika stort som dagens Landskrona. Mer kultur Mikael Wallberg pekar på behovet av kultur för att göra en stad attraktiv. – Men i utbyggnadsområden är kulturen ofta en brist. Här i Hyllie finns hittills service och kommunikationer, men än så länge för lite icke kommersiellkultur. I planprogrammet för södra Hyllie finns därför en stor, ovanligt centralt placerad park med. Och en ovanligt centralt placerad skola, tänkt att nyttjas som ett kulturhus efter skoltid. – Parkens placering gör den tillgänglig, vilket gör att upplevelsen av den blir större än om den legat i områdets utkant. Det blir det viktigaste stadsrummet i södra Hyllie, konstaterar han. Den fördjupade översiktsplanen för södra Hyllie vann laga kraft hösten 2015.

Tre bärande strukturer I planen räknas tre bärande strukturer upp för södra Hyllies utveckling: uu Kulturaxel. Kulturen ska lyftas fram i en kulturaxel, som ska skapa icke kommersiella mötesplatser som alternativ till köpcentrum, arena och mässanläggning. uu Naturaxel. Värdet av urban natur ökar med urbanisering – städer är en överlevnadsplats för djur och växter. Genom att anlägga en naturaxel i södra Hyllie kan Malmö bli en förebild för hållbar stadsutveckling. uu Kollektivtrafik. Närheten till Hyllie station ger fantastiska förutsättningar att nyttja kollektivtrafiken. Men det kräver även att stadsmiljön utformas med fokus på gående och cyklister. malmo.se/sodrahyllie

När vi utvecklar Hyllie söderut är det viktigt att tillvarata platsens befintliga värden. Hur man här kommer att bygga samman stad och jordbruksmark är unikt.

DEVELOPING HYLLIE SOUTH Vibrant city life and recreational parks. A climate-smart, green area with a dense city centre that attracts both people and businesses. Hyllie South will gain an international identity through long-term planning. The City of Malmö has developed a detailed plan for Hyllie South, a document that guides the development of the area in a comprehensive and sustainable way. It contains the necessary complements to the urban areas now being built in and around Hyllie boulevard and Hyllie Avenue, such as park areas and schools. All to create the vision of Hyllie as a complete sustainable area. “People have lived here for 4,000 years and it is important to bring those relevant values to the site.” says Michael Wallberg. Project Manager for Hyllie South. He goes on to say that the meeting of dense city and the fertile plains creates a whole new opportunity, a “RURBAN” lifestyle where residents have proximity to the countryside and enjoy the benefits of the city.


En plats som överskrider gränsen mellan stad och land, mellan storskaligt och småskaligt, mellan malmöitiskt och internationellt, mellan skånsk mässa och europeisk schlager, mellan sofistikerat varuhus och råbarkat ridhus, mellan citytäppa och takpark, mellan studentlya och lyxhotell. Hyllie centrum en gränsöverskridande plats med hela världen som arena. Ta plats du också!

hyllie.com

En plats i världen

 97


I vår kö blir du inte omkörd En riktig bostadsförmedling Boplats Syd en kommunal bostadsförmedling som förmedlar lediga hyreslägenheter i Malmö, Burlöv, Helsingborg, Landskrona, Vellinge, Lomma, Lund, Höganäs, Båstad, Svedala och Staffanstorps kommuner. Ett 40-tal fastighetsägare, såväl privata hyresvärdar som kommunala bostadsbolag, är anslutna. Lägenheterna förmedlas i ett transparent och tydligt system efter kötidsordning, utan förtur eller genvägar. Sedan starten 2009 har över 15 000 lägenheter förmedlats.

98   A place in the world

En plats i världen - Hyllie  

Ett magasin om Hyllie utbyggnadsområde. Ett växande centrum i södra Malmö med hela världen som arena. Fakta och reportage om alla delar, pro...

En plats i världen - Hyllie  

Ett magasin om Hyllie utbyggnadsområde. Ett växande centrum i södra Malmö med hela världen som arena. Fakta och reportage om alla delar, pro...

Advertisement