Page 1

#2(62) март 2012

СРЕДНЕВОЛЖСКАЯ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ

для приватизации, проектирования и строительства ул. Антонова-Овсеенко, 44Б, оф.401, тел. (846) 279-0-123

ГЕОСЪЕМКА

строительство «под ключ»

ул. Советской Армии, 180, тел. (846) 373-66-00 ул. Главная, 4, тел. (846) 332-34-78 www.zaosims.ru

ПОСТРОЙ СВОЙ за 400 000 руб.

372-60-20 2-768-768 Газобетонные блоки

www.cottage-samara.ru

(846)331-31-98,

972-66-06

Аренда спецтехники : экскаватор от 0,65 куб.м. до 1 куб.м погрузчик фронтальный от 1 куб.м ул. Печерская, 151 тел.: (846) 9725733, 2011373 owk2006@yandex.ru, www.owksamara.ru


П

.


ПОСТРОЙ СВОЙ за

400 000 руб.

372-60-20 2-768-768 Газобетонные блоки www.cottage-samara.ru

Очевидные преимущества коттеджного посёлка «Кириллинский» в сравнении с аналогичными проектами: - наличие всех необходимых коммуникаций - электричество, газ, дороги, уже подведённые к каждому участку - выгодная стоимость земельных участков с коммуникациями в сравнении с похожими предложениями на рынке - экологически чистый район, живописное место, граница с сосновым лесом, неподалеку реки Кондурча и Сок. - оптимальная транспортная доступность

Телефон отдела продаж 8-927-765-01-35

Коттеджный поселок «Кириллинский» расположен в уникальной рекреационной зоне на опушке соснового леса. Рядом - базы отдыха «Лесная Жемчужина» (им.Циолковского), «Зеленый Яр», «Надежда», «Мечта» и другие. Это один из самых востребованных районов для строительства загородных домов. Участки в поселке «Кириллинский» могут быть приобретены как без подряда, так и с подрядом на строительство дома. В стоимость участков входит подключение коммуникаций, которые уже подведены. Общая площадь — 20 га. Расположение — 37 км от Самары. Стоимость от 70 тыс. руб. за сотку, включая коммуникации. Условия приобретения: рассрочка, кредит.

www.zem63.ru САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (62)

3


Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. КП «Малиновый куст»

2

2. КП «Ясный СОКол»

1

3. КП «Кириллинский»

Новый городок

Ко н

ду

4. КП «Янтарный» 5. КП «Излучина»

рч

к Со

а

3

6. КП «Домино»

4

7. КП «Удача»

5

Угловой Линевый

7

10

Жареный Бугор

8. КП «Уютный»

6

Кондурчинский

9

р» «Белый Я 9. КП «Белый Яр» коттеджный поселок

«Сосновый» 10. КП «Сосновый»

12

8

Власть Труда

11. КП «Лесная долина»

13

11

12. КП «Мастрюки»

Малая Царевщина

13. КП «Ильинка»

Царевщина

14. КП «Авиатор» 15. КП «Волжская ривьера»»

15 Во

16. КП «Cказка»

14

лг

Вол

18

а

17. КП «Лагуна» 18. КП «Царев град»

16

жск и

27

й

17 19

19. КП «Муромский городок» 20. КП «Усинский»

20

21. КП «Завидово»

28

22. КП DeLuxe

Боль

шой

ль Кине

Энергия

29

Трехколки Язевка

23. КП «Ренессанс» 24. КП «3 авеню» Черновский

25. КП «Европейский двор» Чапаевка

26. КП «В Дубках»

21

27. КП «Рядом с гольфом»

31

Рамушки

30 Студеный Овраг

28. КП «Студенцы» 29. КП «Ясная Поляна»

34

26

30. ДП «Суббота» 31. КП «Юбилейный» 32. КП «Самарский» 33. КП «Калинка»

Новоберезовский

32 22

34. КП «Южное озеро» Березки Крестьянин

33

23 4

МАРТ 2012

25

24


Загородная справочная

Не нашли информацию об интересующем вас коттеджном поселке? Позвоните в редакцию! Тел. 276-64-10

1

КП «Малиновый куст». Расстояние от города - около 50 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 16 соток, от 35 тыс. руб. за сотку. Вопрос подведения коммуникаций решается новыми собственниками самостоятельно.

12

КП «Мастрюки». Расстояние от города 20 км. Участки без подряда. Площадь - от 9 до 15 соток, от 160 тыс. до 200 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуникации подведены.

2

КП «Ясный СОКол». Расстояние от города 42,5 км. Участки без подряда от 7 до 24 сот., от 19 до 28 тыс. руб. Стоимость подключения вновь построенных домов к электричеству - 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

13

КП «Ильинка». Расстояние от города 20 км. Строительство коттеджей по индивидуальным проектам. Стоимость коттеджа от 3,5 млн руб. (сети, участок, чистовая отделка).

3

КП «Кириллинский». От Cамары 37 км. Участки от 8 до 28 соток. Все коммуникации заведены на каждый участок.

14

КП «Авиатор». Расстояние от города - 25 км. Площадь от 10 до 20 сот. Стоимость от 250 тыс. руб./сот. В стоимость включено эл-во. Подключение к газу - 250 тыс. руб. т.: (846) 271-15-15, 274-04-90

т. 8-927-765-01-35

4

КП «Янтарный». Расстояние от города - около 45 км. Строительство по индивидуальным проектам на арендованном лесном участке. Стоимость готового дома - от 15 тыс. руб./кв. м. 120 тыс. руб. за газ и эл-во.

15

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города - 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв.м - 10 млн руб. Участки - от 350 тыс. до 400 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

5

КП «Излучина». Расстояние от города около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 24 тыс. руб. за кв.м (+участок 10 соток). Все коммуникации.

16

КП «Сказка». Расстояние от города 30 км. Стоимость участков - от 220 тыс. руб. за сотку.

6

КП «Домино». Расстояние от города - около 40 км. Участки без подряда. От 70 тыс. руб. за сотку. Коммуникации не подведены.

17

КП «Лагуна». Расстояние от города - 25 км. В продаже коттеджи и участки без подряда. Коттеджи пл. 300 кв.м с участком 12 соток от 12 млн. Стоимость участков без подряда 500 тыс. за сотку (включая коммуникации).

7

КП «Удача». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации - электричество, газ. т. (846) 97-97-955, www.udacha63.ru

18

КП «Царев град». Расстояние от города 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома пл. от 220 кв. м + участок от 10 соток - от 16 млн руб.

8

КП «Уютный». Расстояние от города - около 30 км. Продажа готовых домов и таунхаусов, а также строительство по индивидуальным проектам. Стоимость домов - от 16 тыс. руб./ кв.м (включая участок и коммуникации).

19

КП «Муромский городок». Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв.м + участок 8 соток от 8,5 млн руб.

9

КП «Белый Яр». Расстояние от города около 35 км. Участки без подряда. Пл. от 10 до 15 сот. , от 70 тыс. руб. за сотку. В цену входит стоимость подключения к инженерным сетям. т.: (846)271-29-01, 273-99-41

20

КП «Усинский». Расстояние от города 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл. 183 кв.м (+участок площадью 7,5 сотки) - 8 млн рублей

10

КП «Сосновый». Расстояние от города около 45 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот. От 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены.

21

КП «Завидово». Черта города. В продаже участки без подряда. Площадь от 5 до 20 соток. Стоимость от 35 тыс. рублей за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

11

КП «Лесная долина». Расстояние от города - 30 км. Строительство коттеджей по предлагаемым проектам на лесном земельном участке. Стоимость домовладения (+участок и сети) - от 1,6 млн. руб.

22

КП «De Luxe». Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв.м (+участок площадью от 4 соток) - от 13,5 млн руб.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (62)

5


Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 23

КП «Ренессанс». Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв.м (+участок 10 соток) - 25 млн руб.

29

КП «Ясная поляна». Расстояние от города - 30 км. Строительство домов на заказ. Стоимость готового дома с участком от 1,8 млн руб.

24

КП «3 Авеню». Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. 310 кв. (+ участок 1 сотка) - от 12,5 млн руб. т. (846) 264-00-64

30

ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость от 14 тыс. руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

25

КП «Европейский двор». Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения (350 кв. м) - от 18 млн руб.

31

КП «Юбилейный». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно (485 тыс. руб. - свет, газ, вода, дороги).

26

КП «В Дубках». Черта города. Коттедж пл. от 150 кв.м +участок+коммуникации - от 9 млн руб. Пл. участков от 5 до 8 сот. Коммуникации подведены.

32

КП «Самарский». Расстояние от города 13 км. Стоимость участков от 16 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

27

КП «Рядом с гольфом». Расстояние от города - 25 км. Стоимость участков (без коммуникаций) от 80 тыс. рублей за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

33

КП «Калинка». Расстояние от города 18 км. В продаже участки без подряда. Пл. 12 сот. Стоимость от 19 тыс. руб. Коммуникации - электричество, дороги. Газ - в проекте. т.(846) 97-22-900, www.kalinka063.ru

28

КП «Студенцы». Расстояние от города 25 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладений пл. от 120 кв.м (+участок от 6 соток+коммуникации) от 24,9 тыс. рублей за квадратный метр.

34

КП «Южное озеро». Расстояние от города -1 км. В продаже участки без подряда. Стоимость - 60 тыс. руб. за сотку (с учетом подключения к коммуникациям). т. (846) 264-00-64

ВОЛЖСКИЙ Р-Н. П.НОВОБЕРЕЗОВСКИЙ (АГЛОС) Цена 15 000 000 руб CРОЧНАЯ ПРОДАЖА 3-уровневый коттедж, общая площадь – 300 кв. м Дом полностью готов к круглогодичному проживанию, в доме 5 жилых комнат, НТВ+, WI-FI. Свет - 220 (8КВт), 380 (4КВт). Вода - скважина 28 м, колодец (10 колец) на берегу водоема, емкость 5 куб. м - забор воды с озера (полив). Канализация - две сливные ямы–28 куб. м (дом), баня - 12 куб. м. Гараж на 2 а/м, автоматические ворота. Баня - отопление газ (теплые полы), топка – дрова. Бассейн – стационарный, уличный (3х5,5). Земельный участок - 10 соток (25 х 40), рулонный газон (два года), без насаждений. Полный пакет документов. Планируется с соседями сделать оборудованный пляж с детской площадкой, въезд через шлагбаум (11 домов). Продажа, вариант обмена на 3-,4-комн. квартиру+доплата.

8-927-607-81-22

6

МАРТ 2012

СОБСТВЕННИК


НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

В «3 АВЕНЮ» СНИЖЕНА ЦЕНА

Стоимость домовладений в «3 Авеню» сегодня составляет 12, 5 млн руб.

Девелоперская компания «Древо» снизила цены на домовладения в коттеджном поселке «3 Авеню». Стоимость квартир в таунхаусах снизилась с 18 млн сразу до 12, 5 млн руб. Коттеджный поселок «3 Авеню» расположен в черте города Самары на 3-й Просеке. Полностью построен, оснащен всеми необходимыми коммуникациями. Всего в комплексе 27 таунхаусов, которые сблокированы в 3 строения и 1 коттедж. Площадь каждого дома в среднем составляет 330 кв.м.

«ШВЕДСКИЕ ДАЧИ» В ЦАРЕВЩИНЕ БУДУТ СТРОИТЬСЯ ВЕСНОЙ Участок под будущую застройку площадью 2 га расположен в Царевщине вдоль реки Курумка. Автором проекта выступает самарский бизнесмен Сергей Пушкин. При освоении участка будет сохранен существующий природный ландшафт. Проект также интересен тем, что, если в Царевщине основной объем предложений на сегодня представлен объектами класса «мидл+» и «бизнес» по соответствующим ценам, то в новом комплексе будут построены коттеджи площадью около 100 кв. м. (авторы называют их дачами) для постоянного проживания, но при этом по сравнительно невысокой стоимости - не выше 3,3 млн рублей. Владельцы строений смогут располагать до 10 соток земли в дубовой роще. В настоящее время автором проекта изучаются предложения ряда производителей по различным технологиям строительства. По словам Сергея Пушкина, скорее всего, выбор будет сделан не в пользу самарских компаний. Планируется, что первые 10 домокомплектов будут закупаться в марте.

Участок под будущую застройку расположен в Царевщине вдоль реки Курумка.

В ОЧЕРЕДЬ ЗА УЧАСТКАМИ В муниципальных районах области начали формироваться очереди многодетных семей, претендующих на бесплатное получение земельных участков под строительство домов. Напомним, летом прошлого года вступили в силу изменения в Закон Самарской области «О земле», позволяющие бесплатно предоставлять семьям, имеющим трех и более детей, земельные участки под строительство жилья. В настоящее время принят порядок составления очереди и формирования земельных участков. Представители районных администраций надеются на то, что областное правительство примет участие в формировании участков и решении вопросов подключения коммуникаций.

Многодетные граждане могут вставать в очередь на получение участков в нескольких муниципальных образованиях. К примеру, многодетные семьи из Самары могут обращаться с заявлениями в администрацию любого района области. Но понятное дело, основной поток обращений сосредоточен в администрации близлежащих к городу районов — Красноярский, Волжский, Кинельский. К примеру, в Красноярском районе в очереди на получение участков в настоящее время стоит порядка 20 семей. Здесь планируется формирование около 300 участков для предоставления многодетным семьям. Участки расположены рядом с селом Хорошенькое.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (62)

7


ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

ПО СЛЕДАМ ПЕРСПЕКТИВНОСТИ Покупка земли в перспективных направлениях – тема весьма актуальная. Причем не только для крупных инвесторов, но и для покупателей категории «для себя». Ведь, если речь идет о выборе района для строительства собственного дома, важно понимать, что выбор удачен и все прелести перспективности можно будет оценить – по крайней мере, в скором будущем. На сегодняшний день перспективными направлениями для загородного строительства считаются юго-восточное и южное. Вопрос их развития обсуждается в плотной связке с улучшением транспортной доступности и созданием необходимой инфраструктуры. МОСТ БОЛЬШИХ НАДЕЖД

Надежды на развитие юго-восточного направления связаны в первую очередь с введением в эксплуатацию Кировского мостового перехода. В последние несколько лет этот объект стал предметом многочисленных обсуждений. Особенно старались самарские блоггеры: и «строят этот мост из драгоценных металлов», и «ведет-то он в никуда». Так или иначе, но, согласно последним официальным заявлениям, столь ожидаемый объект, строительство которого было начато в 2007 году, должен быть сдан в эксплуатацию в середине наступившего. Впрочем, сам факт сдачи в эксплуатацию моста и развязок на правой стороне реки Самары – еще не означает, что здесь сразу же откроется движение. Ведь нужен еще и подъезд со стороны проспекта Кирова. И речь не только об отрезке непосредственно от моста до проезжей части проспекта. Очевидно, что в нынешнем состоянии эта «магистраль» не справится с ожидаемым транспортным потоком. В конце прошлого года было заявлено, что реконструкция проспекта состоится в 2013 году. Перспективность развития юго-восточного направления из мифической превращается в реальную. Что касается степени востребованности территорий за новым мостом для загородного строительства, то они, конечно, проигрывают по сравнению с так называемыми «раскрученными» загородными территориями – Красноярский район, Царевщина. Однако и у них есть все шансы стать востребованными. «Порядка 50% населения Самары проживает в Кировском и Промышленном районах города. Именно жителям этих районов в первую очередь могут быть интересны предложения по покупке земельных участков – для строительства домов или дач – в массивах, расположенных за Кировским мостом», – отмечает Александр Беляков, директор по продажам компании «Регион-недвижимость». Действительно, жители этих районов в большинстве своем «не избалованы» такими понятиями как «статус» и «пре8

МАРТ 2012

ОЦЕНИВАЕМ НАПРАВЛЕНИЯ ИЗУЧАЕМ ПРЕДЛОЖЕНИЯ

стижное месторасположение участка». Соответственно, и решающим здесь будет цена – которая сегодня вполне доступна, а также аргумент, что благодаря новому мосту и дорожным развязкам добраться в населенные пункты Черноречье, Черновские, Рамушки и Чапаевка можно будет буквально за 10 минут. Тогда как на сегодняшний день эта дорога занимает не меньше часа. Более того, приближенные к городу территории могут рассматриваться многими покупателями не только как места для загородного или дачного строительства, но и как потенциально интересные для постоянного проживания.

ЧТО ПРЕДЛАГАЕТ РЫНОК В ЭТОМ НАПРАВЛЕНИИ?

Предложения по продаже земли в этом направлении представлены несколькими крупными земельными наделами различного назначения (для коттеджной и дачной застройки, а также участки, которые потенциально могли бы быть интересны для размещения на них объектов торговли,

Надежды на развитие юго-восточного направления связаны в первую очередь с введением в эксплуатацию Кировского мостового перехода.

логистических центров и проч.), а также разрозненными предложениями в дачных массивах и сложившихся населенных пунктах. Массив «Чапаевка» расположен рядом с одноименным селом. На сайте продавца нет указания на компанию, реализующую проект. По некоторым данным, к объекту продажи имеет отношение руководитель компании «Полистром-С» Юрий Присекин. Сам он в разговоре с «Самарским коттеджем» заявил, что никаких комментариев по этому поводу давать не будет.


Площадь массива, предлагаемого к освоению, составляет порядка 140 га. Согласно эскизному плану, помимо участков, предназначенных для частной застройки, на территории предполагается размещение торгового центра, школы, детского сада. Для строительства заявленных проектов продавец рассчитывает привлечь инвесторов. Согласно информации с сайта проекта, размер участков, предлагаемых к продаже, составляет от 10 соток до 16 гектаров, стоимость сотки колеблется от 15 000 руб. до 60 000 руб. Что касается коммуникаций, то на сайте информация по этому поводу звучит следующим образом: «…все необходимые коммуникации находятся в непосредственной близости к участкам». Процедура их подключения к вновь строящимся домам, а также стоимость – не озвучиваются. Известно, что летом прошлого года в массиве начинались работы по строительству внутренних дорог. Проект «Юбилейный» (реализует компания «Регион-недвижимость») – одно из первых комплексных предложений, появившихся в этом направлении. Расположен недалеко от поселка Черновский, на берегу Черновского водохранилища. Поблизости сложившаяся дачная застройка, некоторые дома в которой, судя по свежерасчищенным дорогам, жилые круглогодично. Что касается самого массива «Юбилейный», то пока застройка домов новыми собственниками не ведется – по крайней мере, во время очередной поездки в феврале текущего года объектов нового строительства мы не увидели. Стоимость участков в комплексе от 15 до 35 тыс. рублей за сотку в зависимости от расположения. Стоимость подвода инженерных сетей в расчете на каждый участок предварительно оценивается в 485 тыс. руб. – электричество, дороги, водоснабжение и газ. В прошлом году между ООО «УК «Юбилейная» и ООО «Энерго» был заключен договор на электрификацию первой очереди поселка. На территории установлены столбы электропередачи. Концепцией реализации проекта предусмотрена возможность покупки участка без подряда на подведение коммуникаций – но только в 3 очереди проекта. Вариант для категории покупателей, рассматривающих земельный участок как объект капиталовложения. Помимо участков для частного строительства, авторами проекта предусмотрено выделение территории для коммерческой застройки.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК Предложений по продаже участков и домов на вторичном рынке более чем достаточно. Цены также разнообразны. Так, к примеру, дачный участок на берегу Черновского водохранилища площадью 7,7 соток с водой и светом по графику предлагается к продаже за 350 тыс. рублей (45 тыс. рублей за сотку). Еще предложение: дачный участок площадью 5 соток с кирпичным домом и гаражом – 1,1 млн рублей. То есть в перерасчете на сотку стоимость предложения составит 220 тыс. рублей. Конечно, не стоит забывать про дачный дом, расположенный здесь. Предложение непосредственно в поселке Черновский – участок со старым домом под снос, расположенный на жилой улице, продается за 2,1 млн рублей. Площадь участка — 30 соток, площадь дома 32 кв.м. Свет, газ подведены. Есть возможность подключения к водопроводу. То есть стоимость предложения составит – 70 тыс. рублей за сотку с коммуникациями. Конечно, по сравнению с предложениями в еще не освоенных массивах стоимость участков в сложившейся застройке на первый взгляд может показаться высокой: 15 тыс. рублей против 70 тыс. рублей. Однако в первом случае речь идет о минимальной стоимости без коммуникаций. Тогда как стоимость наиболее удачно расположенных участков и с учетом подведения коммуникаций может доходить до 80 тыс. руб. за сотку и выше.

Понятно, что тягаться с рекламной активностью владельцев крупных массивов продавцы-частники не в состоянии. А потому и активность продаж на вторичном рынке оставляет желать лучшего. На что указывает и тот факт, что многие частные предложения «висят» в экспозиции долгое время. Так, к примеру, объявления по продаже участков, на которые мы обратили внимание во время прошлой поездки в пос. Черновской (которая состоялась в начале прошлого года), актуальны до сих пор. При этом ценовые ожидания продавцов не изменились.

ЮЖНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ, ИЛИ КАК МЕНЯЛИСЬ ПРИОРИТЕТЫ «В этом направлении будет много пыли», – отмечает один из респондентов «Самарского коттеджа» в разговоре о перспективности южного направления. Действительно, по состоянию на сегодняшний день перспективность пока только витает в воздухе. К примеру, что касается транспортной доступности, то сегодня этот район мало чем отличается от большинства других выездов из города – традиционные пробки. Известно о существующих планах по реконструкции Южного шоссе со строительством многоуровневых развязок. Но, очевидно, что это планы, которые если

«Юбилейный» - один из первых массивов, заявленных к реализации и попавших «на волну перспективности».

и осуществлятся, то не в ближайшие несколько лет. Ведь пока не будет завершено строительство Кировского моста, ремонт моста по улице Главная, а потом и строительство Фрунзенского – говорить о реконструкции Южного не приходится. Еще сложнее с коммуникациями. И в этом отношении большие надежды девелоперы возлагают на включенную в Генплан Самары уже ставшую притчей во языцех территорию Самарского Заречья и ожидаемые вложения в развитие инфраструктурной составляющей. «Перспективы развития территории так называемого Самарского Заречья зависят в первую очередь от решения вопросов транспортной доступности. Необходимо не менее 6 мостов в этом направлении, а также новые дорожные развязки. Второй вопрос – коммуникации и инфраструктура. Частным инвесторам решать такого уровня задачи тяжело (по пальцам одной руки можно пересчитать отечественные компании, которые готовы заходить в подобные проекты). Государство также неохотно участвует в проектах по развитию инфраструктуры. Таким образом, если всерьез говорить о привлекательности тех или иных территорий, то без решения вышеуказанных проблем – мегапроекты могут превратиться по меньшей мере в долгую историю», – отмечает Дмитрий Костюничев, президент ПГР, генеральный директор АН «Новый Дом» Так или иначе, но именно в южном направлении заявлено к реализации сразу несколько крупных проектов. Известно, что еще до кризиса московская компания «ЖилСтрой» победила в аукционе на освоение территории площадью 218 га в районе Самарского Заречья.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (62)

9


ПЕРСПЕКТИВНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Александр Беляков, директор по продажам компании «Регион-недвижимость»: – При серьезном отношении и соответствующих инвестициях в транспортное сообщение и коммуникации, южное направление – одно из лучших для развития города. Другой вопрос - насколько это развитие интересно для покупателей малоэтажной недвижимости? Для грамотного ответа на этот вопрос необходимо грамотно применять правила территориального зонирования. Согласно заявленным планам планам, предполагается строительство 16- и 10-этажных жилых домов с понижением застройки до 6 этажей, а также кварталы, застроенные 2-3-этажными таунхаусами, и массив индивидуальных коттеджей, выходящий к берегам озера Гатное. Компания «Базис-строй» планирует создать проект по развитию территории площадью 436,3 га в районе Самарского Заречья вдоль Южного шоссе. Уже получено разрешение департамента строительства и архитектуры Самары на разработку проекта планировки и межевания территории. Однако каких-либо официальных заявлений по поводу начала реализации двух вышеназванных проектов не было. Среди официально заявленных к реализации в этом направлении можно отметить другой амбициозный проект – «Южный город» компании «Древо». Речь идет об освоении огромной территории (более 1 100 га), расположенной на

Популярность у покупателей комплекса «Завидово» стала сюрпризом даже для самих продавцов.

Анонсируемые в этом направлении проекты не всегда оцениваются однозначно. С одной стороны, эксперты отмечают как весьма положительный тот факт, что в ряде компаний из числа заявивших о готовности осваивать эти территории существует стратегия развития, рассчитанная на несколько десятков лет. А одно из основных сомнений заключается в том, что не всем компаниям под силу «свернуть» заявленные объемы – особенно, если ожидаемое участие властей в инфраструктурном развитии территорий не состоится.

НАЧАЛИ С МАЛОЭТАЖКИ

Итак, южное направление при серьезном отношении и соответствующих инвестициях в транспортное сообщение и коммуникации – одно из наиболее актуальных для развития города. Но насколько это развитие интересно для покупателей малоэтажной недвижимости?

Евгений Чудаев, коммерческий директор ДК «Древо»:

Комплекс «Южное озеро» стал первым этапом в реализации одного из самых амбициозных девелоперских проектов в южном направлении.

границе с городской чертой. Реализация масштабного проекта рассчитана на 25-30 лет. Предполагается, что здесь будут построены не только жилые и коммерческие объекты, на также многофункциональные торговые и логистические центры, объекты социальной и бытовой инфраструктуры и обширная рекреационная зона – аквапарк, стадион, парковая зона, открытый парк скульптур, музей деревянного зодчества, обустроенный пляж. А первым этапом реализации стала продажа участков под малоэтажную застройку в массиве «Южное озеро» (подробнее о поселке – чуть ниже). Компания «Виктор и Кo» приступила к строительству крупнейшего в регионе мегамолла. Этой же компанией был презентован проект многоэтажной застройки в границах Южного шоссе и ул. Уральской. Правда, профессиональные участники рынка сомневаются в том, что компания Виктора Суркова будет строить жилые дома самостоятельно — скорее всего, проект по многоэтажной застройке был презентован в расчете на поднятие ликвидности имеющегося актива – строящегося мегамолла. Реализацию же проекта жилого микрорайона компания рассчитывает делегировать заинтересованному инвестору. 10

МАРТ 2012

– Южное направление для застройки было выбрано неслучайно. Изначально в Генеральном плане города оно являлось приоритетным. Его отличает удобная транспортная доступность, близость к черте города и наличие достаточного количества земли под жилое строительство. Самара уже давно столкнулась с проблемой расширения границ города. Десятки тысяч людей ежегодно приезжают в город на работу, учебу и т.д. В связи с этим проблема доступного жилья становится еще более острой. До недавнего времени максимум, что могли предложить компании, – это точечная застройка внутри города. В полной мере подобная стратегия не могла удовлетворить потребительский спрос. Поэтому встал вопрос в расширении границ города, и выяснилось, что именно южное направление является наиболее выгодным и перспективным. Реализация проекта «Южный город» позволит решить множество проблем. В рамках реализации данного проекта будет застроено более 1 100 га земли. Уже через несколько лет тысячи семей смогут заехать в собственные дома и квартиры. «Южный город» будет обладать собственной, независимой инфраструктурой. Предприятия, которые будут находиться в новом районе, обеспечат местных жителей также и рабочими местами. Степень интереса покупателей к проекту «Южное озеро» можно оценить как повышенный. Обладая рядом неоспоримых преимуществ, он, безусловно, занял определенную нишу на рынке коттеджных поселков. К преимуществам коттеджного поселка «Южное озеро» можно отнести: близость к городу, удачную транспортную доступность, живописное озеро, рядом с которым и находится поселок. Также стоит отметить доступность данного предложения. В этом году мы предлагаем участки от 60 000 руб. за сотку.


Дмитрий Костюничев, президент ПГР, директор АН «Новый дом»: – Приоритеты покупателей со временем меняются. И если, скажем, лет 10 назад мало кто рассматривал южное направление в качестве перспективного (да и расположенные здесь населенные пункты были достаточно свободны от предложений), то не исключено, что в ближайшее время все может измениться. Тот факт, что в ряде компаний, из числа заявивших к реализации крупные проекты, существует стратегия развития, рассчитанная на несколько десятков лет, – это более чем хорошо. Отечественный бизнес в большинстве своем не привык планировать так далеко вперед, тогда как во многих западных корпорациях существует стратегия развития на 100 и даже 150 лет – как бы фантастично это не звучало. Именно такой подход к построению бизнеса можно назвать грамотным. Другой вопрос: насколько подобные стратегии жизнеспособны. Хотелось бы пожелать успехов авторам подобных проектов – суметь найти грамотные решения на всех этапах реализации и создать в конечном итоге продукт, который будет соответствовать запросам потребителей. Профессиональные участники рынка считают, что для грамотного решения этого вопроса существует такое понятие, как территориальное зонирование. Интересно, что первыми «ласточками», заявленными к реализации в этом направлении, стали как раз-таки проекты по продаже участков для малоэтажной застройки. Один из таких массивов – «Южное озеро», который станет первым этапом в реализации мегапроекта «Южный город» от компании «Древо». Массив под застройку расположен буквально в 1 км от городской черты с выходом к озеру Яицкое.

Южном шоссе – напротив строящегося мегамолла от «Виктор и Ко». В непосредственной близости – сложившаяся малоэтажная застройка, через дорогу уже начаты работы по строительству крупнейшего в регионе мегамолла. Стоимость участков в проекте от 35 тыс. руб. до 60 тыс. руб. за сотку в зависимости от месторасположения. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. Проект реализует компания «Регион-недвижимость». В компании отмечают высокий интерес покупателей, продажи идут активно даже «в не сезон». В этом же направлении, но на большем удалении от города, расположен еще ряд массивов, предназначенных для малоэтажной застройки, – наиболее заметные из них в коттеджных поселках «Самарский», «Калинка». В коттеджном поселке «Самарский» первая очередь массива уже практически реализована, подведено электричество, ведется строительство водопровода, начато строительство дорог, проведены подготовительные работы по подведению газопровода, ведется строительство домов новыми собственниками участков. В настоящее время открыты продажи второй очереди. Стоимость сотки в массиве – от 15 тыс. рублей. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. В поселке «Калинка» осваиваются сразу два крупных массива. Один из поселков с одноименным названием расположен непосредственно на границе с действующим поселком. Это 280 участков по 12 соток каждый. На территории осваиваемого массива проложено 220 метров основной дороги со щебеночным покрытием, протянута линия электропередачи, на каждый земельный участок предусмотрено 15 кВт электричества (380 Вт). Стоимость от 19 тыс. руб. за сотку. Предусмотрена беспроцентная рассрочка. Перспективность — понятие, ласкающее слух. Главное, чтобы покупатели, воодушевленные идеей перспективности, действительно застали процесс превращения озвучиваемых планов в реальные дивиденды комфорта.

Станислав Коноплицкий, руководитель проекта КП «Калинка»:

«Калинка» - комплекс, удаленный от больших строек, но пользующийся, по словам продавцов, стабильным спросом.

Ю б Поселок «Южное озеро» состоит из 152 участков, общая площадь – 33 га. К продаже предназначено более 20 га. На втором этапе развития поселка в «Южном озере» будут построены 2-3-этажные сблокированные дома от 70 до 130 кв.м с отдельными входами и приусадебными участками от 1,5 до 5 соток. Помимо малоэтажной жилой застройки планируется создание инфраструктуры: парк с детскими и спортивными площадками, набережная, а также пляж, оборудованный пристанью для лодок.10 МегаВт электричества уже выкуплены. Вопрос водоснабжения на первых этапах будет решаться с помощью артезианских скважин. Еще один проект «Завидово» от компании «Регион-недвижимость», расположенный также в южном направлении. Массив находится в черте города – за автосалонами на

– Конечно, в связи с ожидаемой активностью в освоении южного направления, сомнения покупателей загородной недвижимости в том, что искомый комфорт и спокойствие будут нарушены большой стройкой, – вполне объяснимы. Однако, к примеру, на покупателей земли в нашем поселке эти «риски» не распространяются. «Калинка» расположена достаточно близко от города, но в то же время удалена от трассы и шума. В непосредственной близости от поселка нет крупных строек. Но естественно – будет застраиваться сам поселок. Ведь те покупатели, которые хотят спокойствия и комфорта, покупают коттеджи «под ключ» в уже освоенных массивах, а тех, кто изначально ориентируется на строительство по индивидуальному проекту, в соответствии со своими пожеланиями, вряд ли испугают временные трудности строительного этапа. Сложно сравнивать степень интереса покупателей к двум нашим проектам – «Калинка» в Волжском р-не и «Удача» в Красноярском р-не. И тот и другой проект пользуются устойчивым спросом. И в данном случае вряд ли можно говорить о выборе того или другого направления исключительно по причине его перспективности. Здесь прослеживается другая зависимость: покупатели земельных участков в большинстве случаев выбирают направление исходя из близости к району расположения их городской квартиры.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (62)

11


ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

6

ОШИБОК ПРИ ПОКУПКЕ ДОМА

Как известно, самое главное правило, которого следует придерживаться при покупке дома, – это обязательная проверка правоустанавливающих документов на дом и на землю. Но есть целый ряд второстепенных правил, пренебрежение которыми может дорого обойтись покупателю в дальнейшем. «Самарский коттедж» с помощью экспертов составил список типичных ошибок, которые допускаются вне зависимости от бюджета покупки.

ЭКСПЕРТЫ ТЕМЫ: Олег Егоров, председатель совета директоров ГК «Усадьба» Инна Нарушева, директор РК «Фонд недвижимости» Анастасия Щербакова, руководитель земельного отдела АН «Визит»

ПЕРВАЯ ОШИБКА Решение о покупке продиктовано только эмоциями Не раз говорилось о том, что загородная недвижимость – сфера весьма эмоциональная. В частности, нередко решение о покупке дома принимается исключительно под воздействием слепого желания: хочу свой дом! Возникновение проблем и разочарований в данном случае – вполне предсказуемо. «Первая ошибка, которую может совершить потенциальный покупатель дома, – это не задать себе вопрос: а зачем мне вообще нужен загородный дом? – считает Олег Егоров. – Важно оценить для начала, сколько времени и в какое время года покупатель и члены его семьи будут проводить в своем новом загородном коттедже. Дом для постоянного проживания и дом как место для сезонного отдыха – требуют различного подхода при оценке необходимости покупки, различны и требования к коммуникациям, набору бытовых удобств и архитектурным решениям. И все эти факторы значимы наряду с требованиями к месторасположению». К этой же – эмоциональной сфере – можно отнести ошибки, касающиеся изначальных характеристик дома и адекватной оценки размера вложений в него. «Покупая готовый дом, до12

МАРТ 2012

статочно часто люди планируют что-то в нем достроить, поменять, сделать на свой вкус. Например, сделать бассейн, расширить комнату. При покупке недостроенного дома или дома с черновой отделкой покупатели рассчитывают вложить в него определенную сумму денег, а впоследствии оказывается, что необходима сумма в несколько раз больше запланированной. В результате они либо продают дом, либо вгоняют себя в долги», – говорит Анастасия Щербакова. Особое внимание эксперт советует уделить оценке потребностей всех членов семьи. Когда речь идет о покупке дома в пригороде, важно учитывать наличие в семье представителей старшего поколения, нуждающихся в постоянном медицинском обслуживании в г. Самаре, и, конечно, детей, которых очень утомляют ежедневные многокилометровые поездки.

ВТОРАЯ ОШИБКА Поверхностное изучение документов Покупатели, которые действуют самостоятельно, – без помощи риэлторов и юристов, зачастую не особо вникают в процесс изучения документов. «В частности, приобретаются участки с неузаконенными должным образом постройками или же со строениями, располагающимися на «красных» линиях. Необходимо запрашивать полный пакет документов, чтобы выяснить не только факт наличия свидетельств о праве собственности на дом и участок, но и возможные ограничения и обременения участка. Каждое уважающее себя и клиентов риэлторское агентство делает первичную проверку документов. Необходимость в более глубинном анализе документации указывает на то, что покупателю нужен юрист – причем не просто юрист, а специализирующийся на сделках с недвижимостью», – говорит Инна Нарушева.


Специалисты указывают на следующие документы, которые необходимо проверить при покупке дома: 1. Свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом и на земельный участок. 2. Правоустанавливающие документы на дом (договоры купли–продажи, дарения, мены, ренты, разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию, решение суда о признании права собственности на жилой дом и другое). 3. Правоустанавливающие документы на земельный участок (договор купли–продажи, дарения, мены, решение суда о признании права собственности, свидетельство о вступлении в наследство, старое свидетельство о праве собственности и другое). 4. Технический и кадастровый паспорта на жилой дом и земельный участок. 5. План границ земельного участка. 6. Акты согласования границ участка с соседями.

ТРЕТЬЯ ОШИБКА Отказ от технической экспертизы Специалисты утверждают, что покупатели, которые приобретают свой первый дом, отличаются от тех, кто уже имел опыт проживания в доме. Первым, как правило, достаточно общего знакомства с домом, чтобы принять решение о покупке. Вторые понимают, что важно, чтобы нравился не только фасад и организация внутреннего пространства, но и была уверенность в качестве строительства объекта. Материал строительства стен, состояние подвальных помещений, кровли, материалы и технологии теплоизоляции – все это детали не менее важны, чем первое впечатление об объекте. Как при покупке зимой узнать, не будет ли в доме жарко летом? Как при покупке летом узнать, насколько равномерно распределяется тепло зимой во всех помещениях дома? Насколько работоспособна и безопасна система электроснабжения дома или эффективно работают другие системы жизнеобеспечения? Ответы на все эти вопросы даст техническая экспертиза. Олег Егоров: – Общее правило – чем дороже дом, тем он сложнее и потому больше вопросов. Наивно полагать, что косметическим ремонтом и мелкими переделками можно исправить все недочеты строительства. Как при строительстве дома следует не пренебрегать услугами профессионального строителя (организации), так и при покупке дома необходимо наряду проведения юридической экспертизы документов провести техническое исследование строения и его систем, поскольку и в том и в другом случае при принятии решения тратятся, а, следовательно, подвержены риску неудачи, несоразмерно большие деньги. Техническая экспертиза — это оценка не только качества строительства, но и обстоятельств, при возникновении которых потребуются определенные финансовые вложения. Олег Егоров, председатель совета директоров ГК «Усадьба»: – Наряду с юридическими ошибками, которые, по сути, быстро выявляемые, есть еще одна значимая ошибка – покупка дома без оценки технического состояния здания и качества его конструктивных элементов. Не так важно, из чего построен дом, главное – как он построен. Очень часто люди приобретают дом и не удосуживаются проверить его техническую «начинку». Они считают, что достаточно осмотреть фасад, пройтись по участку, «согласиться» с планировками и – можно брать. Мой совет: не стоит недооценивать важность технической экспертизы, которая включает в себя оценку состояния здания и самое главное – правильность принимаемых решений при проведении строительства, в том числе фундамента. Ведь, если на многолетнем доме нет

Стоимость услуги по проведению технической экспертизы построенных коттеджей в Самаре составит от 5 до 25 тыс. рублей – в зависимости от сложности необходимых исследований. Суммы небольшие – учитывая, что речь идет о покупке объекта стоимость несколько миллионов рублей. Однако, по наблюдениям специалистов, техническую экспертизу в лучшем случае проводит каждый пятый покупатель. При этом фундамент дома, его конструктив, перекрытия не проверяются вовсе, хотя это, по утверждениям специалистов, вполне возможно.

ЧЕТВЕРТАЯ ОШИБКА Незнание района Если покупатель не связан с районом покупки дома воспоминаниями детства и ранее не бывал здесь вообще — стоит изучить местность внимательно. Оптимально – перед покупкой осмотреть коттедж и окружающую территорию — лучше несколько раз. Общение с постоянно проживающими поблизости людьми позволит расширить знания о районе. Местные жители расскажут о нежелательном соседстве, возможных проблемах с качеством воды и еще о многих «деталях», которые могут повлиять на окончательное решение о покупке.

ПЯТАЯ ОШИБКА Неверная оценка стоимости объекта Особенность этого сегмента рынка состоит в том, что идентичные по целому ряду параметров объекты (как в случае с типовыми квартирами) здесь встречаются крайне редко. А потому непрофессионалу сложно сделать вывод, насколько цена, назначенная продавцом, адекватна и соответствует рыночным реалиям. К примеру, нередко завышается стоимость таких предложений, как участки со старыми домами. Продавцы нередко видят в наличии дома дополнительную ценность предложения. Тогда как для покупателя предмет интереса – месторасположение и наличие коммуникаций. К тому же ему придется потратить определенную сумму на то, чтобы снести дом и очистить участок.

ШЕСТАЯ ОШИБКА Устные договоренности Стоит ли говорить, что необходимо настороженно относиться к устным обещаниях продавца. Специалисты настаивают – устные договоренности не допустимы при совершении такого юридического действия, как сделка по купле-продаже. Инна Нарушева: – Мой совет: старайтесь не допускать устных договоренностей при вхождении в сделку. Практика показывает, что условия, которые остаются за рамками договора, очень часто не исполняются. Остается ли в доме мебель и какая именно, в какое время дом будет освобожден нынешним владельцем – эти и другие возможные нюансы необходимо зафиксировать документально. трещин, это не значит, что при возникновении определенных обстоятельствах они не появятся. К примеру, планируемый к покупке дом находится на 7,8,9 просеках или в Студеном овраге. По данным геологических исследований, в этом районе порядка 80% участков расположены на грунтах, представленных глинисто-доломитовой мукой с прослойками доломитов. Это хорошо несущий грунт, но с одной опасной особенностью – возможным образованием карстовых воронок (пустот) до 3 метров в диаметре, формирующихся непредсказуемо и главным образом от воздействия ливневых или техногенных вод (прорыв водопровода у соседа или слив канализации в выгребную яму, не имеющую дна). Если конструктор не запроектировал, а строитель не выполнил монолитную плиту под домом, причем таких размеров, которые соответствуют имеющимся условиям, то такое строение всегда в «зоне риска». И это только одна особенность. А есть еще и стены, и кровля, в особенности мансардная, и коммуникации.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (62)

13


ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

ЖИВИ своем СЕГОДНЯ в оме д Объект покупки 3-уровневый коттедж, общая площадь–300 кв. м

Волжский р-н. п.Новоберезовский (АГЛОС) Дом полностью готов к круглогодичному проживанию, в доме 5 жилых комнат, НТВ+, WI-FI. Свет - 220 (8КВт), 380 (4КВт). Вода - скважина 28 м, колодец (10 колец) на берегу водоема, емкость 5 куб. м - забор воды с озера (полив). Канализация - две сливные ямы – 28 куб. м (дом), баня - 12 куб. м. Гараж на 2 а/м, автоматические ворота. Баня отопление газ (теплые полы), топка – дрова. Бассейн – стационарный, уличный (3х5,5). Земельный участок - 10 соток (25 х 40), рулонный газон (два года), без насаждений. Полный пакет документов. Планируется с соседями сделать оборудованный пляж с детской площадкой, въезд через шлагбаум (11 домов). Продажа, вариант обмена на 3-,4-комн. квартиру + доплата. Цена — 15 000 000 руб.

00 15 000 0

руб. 8-927-607-81-22

СОБСТВЕННИК

КУПИТЬ В КРЕДИТ Расчет по кредитной программе банка «ВТБ24» Генеральная лицензия ЦБ РФ №1623

СУММА КРЕДИТА: (40-60% ОТ СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ) Размер первоначального взноса

От 40 до 60% от 6 000 000 руб.

От 40 до 60% от 6 000 000 руб.

Свыше 60% от 9 000 000 руб.

Свыше 60% от 9 000 000 руб.

Сумма кредита

9 000 000,00 руб.

9 000 000,00 руб.

6 000 000,00 руб.

6 000 000,00 руб.

10 лет

15 лет

10 лет

15 лет

Срок предоставления кредита Процентная ставка Размер ежемесячного платежа Обеспечение кредита

11,95 %

11,95%

8,9%

8,9%

128 864 руб.

107 726 руб.

75 681 руб.

60 500 руб.

Залог приобретаемого дома и комплексное страхование

Условия кредитования: сумма кредита от 150 тыс до 75 000 тыс руб.Цель: приобретение жилого дома с земельным участком. Процентные ставки в зависимости от размера первоначального взноса и срока кредитования – от 8,9% годовых.Форма подтверждения дохода: справки по форме 2-НДФЛ, справки по форме Банка. Срок кредитования от 5 до 50 лет. Первоначальный взнос от 40% от стоимости дома. Комиссия за выдачу кредита – отсутствует. Погашение: аннуитетные платежи. Мораторий на досрочное погашение – отсутствует. Отчет независимой оценки осуществляется за счет средств банка. Услуги страховых компаний оплачиваются в соответствии с тарифами страховых компаний.

Расчет по кредитной программе банка КБ «ЕВРОТРАСТ» Генеральная лицензия ЦБ РФ №2968

СУММА КРЕДИТА: (ОТ 50% ОТ СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ) Размер первоначального взноса

50%

Сумма кредита Срок предоставления кредита Процентная ставка при подтверждении дохода справкой 2-НДФЛ, аннуитетный платеж

7 500 000 рублей 3 года

10 лет

17%

18%

131 197,31 рублей

135 965,89 рублей

Процентная ставка при подтверждении дохода 18% справкой по форме Банка, аннуитетный 135 965,89 платеж Обеспечение кредита Залог приобретаемого дома и комплексное страхование

19% 140 808,66

Условия кредитования: сумма кредита от 200 тыс до 10 000 000 тыс руб. Цель: потребительские цели, капитальный ремонт и иное неотделимое улучшение жилого дома или квартиры, приобретение коммерческой, жилой недвижимости. Процентные ставки в зависимости от срока кредитования – от 16% годовых.Форма подтверждения дохода: справки по форме 2-НДФЛ, справки по форме Банка. Срок кредитования от 1 года до 10 лет. Первоначальный взнос от 50% от стоимости дома. Погашение: аннуитетные платежи. Мораторий на досрочное погашение – отсутствует. Услуги страховых и оценочных компаний оплачиваются отдельно в соответствии с тарифами страховых и оценочных компаний.

Фактическое решение по выдаче кредита обусловлено полной информацией об объекте и платежеспособности заемщика. 14

МАРТ 2012


Расчет по кредитной программе «Нордеа Банк» Генеральная лицензия ЦБ РФ №3016

СУММА КРЕДИТА: (70% ОТ СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ) Размер первоначального взноса

30% или 4 500 000 руб.

30% или 4 500 000 руб.

50% или 7 500 000 руб.

Сумма кредита

10 500 000,00 руб.

10 500 000,00 руб.

7 500 000,00 руб.

20 лет

20 лет

20 лет

11,5% годовых (фиксированная 5 лет, после 5 лет MosPrime Rate 6 мес. плюс 5%)

Ставка 12% годовых (фиксированная 7 лет, после 7 лет MosPrime Rate 6 мес. плюс 5%)

Ставка 12% годовых (фиксированная 7 лет, после 7 лет MosPrime Rate 6 мес. плюс 5%)

Срок предоставления кредита Процентная ставка

Размер ежемесячного платежа

Аннуитетный - 112 096 руб.

Аннуитетный - 115 731 руб.

Аннуитетный - 82 665 руб.

Дифференцированный-143 180 руб.

Дифференцированный- 147 495 руб.

Дифференцированный- 105 353 руб.

Обеспечение по кредиту: Комплексное ипотечное страхование и залог приобретаемой недвижимости. MosPrime Rate 6 мес. - усреднённая ставка предоставления рублёвых кредитов на московском денежном рынке. Рассчитывается Национальной валютной ассоциацией Условия кредитования: единовременные платежи и комиссии не взимаются, валюта кредитования - рубли РФ. Сумма кредита - от 10 000 евро до 750 000 евро в рублевом эквиваленте. Цель: приобретение/строительство жилого дома. Залог: приобретаемый жилой дом с земельным участком, либо имеющаяся в собственности заемщика или третьих лиц недвижимость, соответствующая требованиям банка. Процентные ставки: от 10,5 до 13,5% годовых в зависимости от срока фиксирования при условии страхования конструктивных элементов, личного и титульного страхования; от 14 до 17% годовых при отсутствии личного и титульного страхования. Срок кредитования не более 30 лет. Объем кредитования зависит от вида закладываемой недвижимости, при залоге приобретаемого жилого дома с земельным участком составит не более 70% от стоимости приобретаемого и передаваемого в залог жилого дома с земельным участком. Погашение: дифференцированными или аннуитетными платежами. Досрочное погашение без ограничений. Услуги страховых и оценочных компаний оплачиваются отдельно в соответствии с тарифами страховых и оценочных компаний.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (62)

15


16

МАРТ 2012

Сумма кредита

Ипотечный кредит на приобретение готового индивидуального жилого От 300 тыс. руб. до 6 млн рублей дома

«Ипотечное жилищное кредитование физических лиц для приобретения индивидуальных жилых домов с земельными участками с оформ450 тыс. руб. до 30 млн рублей, но не ленными правами собственности». От Ипотечное жилищное кредитование более 80% стоимости объекта физических лиц для приобретения «Таунхаусов» с оформленными правами собственности «Классический ипотечный кредит» на покупку готового дома с земель- до 70 % стоимости объекта ным участком Максимальная сумма кредита не должна Кредит на строительство жилого превышать 90% от стоимости предодома или на покупку земельного ставляемой в залог квартиры, 70% от участка (под залог имеющейся у стоимости жилого (садового) дома с собственника или третьих лиц неземельным участком и 50% от стоимости движимости) земельного участка

Программа

ВТБ 24 Генеральная лицензия ЦБ РФ №1623

150 тыс. руб. до 75 млн руб. (эквиваНа покупку готового дома с участком от лент 2 500 000 долл США)

БалтИнвестБанк Программа ипотечного кредитования частных лиц на приобретение Генеральная квартир и жилых домов с земельны- От 300 тыс. руб. до 8 млн руб. лицензия ЦБ РФ ми участками на вторичном рынке № 3176 недвижимости

Росевробанк, фи- Потребительский кредит «Кредит на Сумма от 300 000 руб. до 5 000 000 руб. лиал «Самара» коттедж» Генеральная лиКредит «Дом» на покупку участка с цензия ЦБ РФ индивидуальным жилым, садовым От 350 тыс. до 40 млн руб. № 3137 домом или дачей От 1 млн руб. до 30 млн руб. 70% от цены где цена сделки - минимальная Кредит «Земельный». Приобретение сделки, стоимостей объекта недвижимости: земельного участка, залогом высту- из стоимости земельного участка по допает приобретаемый земельный говору купли-продажи либо рыночной участок стоимости земельного участка, указанной в отчете об оценке Банк Союз Кредит «Домашний». ПриобретеОт 1 млн руб. до 30 млн руб. До 50% ние дома и земельного участка на (включительно) от цены сделки – на срок Генеральная рынке жилья. Под залог до 5 лет. лицензия ЦБ РФ вторичном приобретаемого дома и земельного До 70% (включительно) от цены сделки № 2307 участка — на срок от 10 до 20 лет Кредит залоговый: нецелевой кредит под залог имеющейся в собс- От 1 млн руб. до 30 млн руб. От 50% до твенности недвижимости: квартиры, 70 % от рыночной стоимости недвижидома и земельного участка (права аренды земельного участка), земель- мости ного участка, нежилого помещения

Генеральная ли- Ипотечный кредит на приобретение цензия ЦБ РФ №30 строящегося индивидуального жи- От 300 тыс. руб. до 3 млн рублей лого дома (при условии, что застройщик аккредитован в банке)

Банк УРАЛСИБ

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3016

Нордеа Банк

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1776

Банк Петрокоммерц

Банк Дополнительная информация

От 12,75% до 15,25% в рублях

От 16% до 17% в зависимости от срока кредита, формы подтверждения дохода, наличия страхования

от 40%

от 8,9% годовых в рублях (зависит от размера первого взноса и срока кредита)

От 0 до 10% при залоге существующего объекта жилой недвижимости- От 15,50% до 17% в рублях залог автомобиля

От 10%

От 30%

большой сумме первоначального взноса - 2 документа: паспорт и от 5 до 50 При еще 1 документ, удостоверяющий личность. Решение о выдаче — за 1 лет день

Без комиссии за выдачу кредита. Без комиссии и моратория за досрочное (частичное, полное) гашение. Бесплатное ведение ссудного счета. При кредитной истории в банке – скидка 0,25% от процентной От 1 года положительной Возможность подтверждения дохода справкой по форме банка. до 25 лет ставки. Привлечение созаемщиков - до 3 человек. Возможность выбора вида платежей. Срок рассмотрения заявки – до 3 дней. Срок действия решения – 3 месяца.

10 лет включительно (шаг 1 год)

Единовременная комиссия за выдачу кредита - 1,5% от суммы выдаваемого кредита, но не более 100 000 руб. Погашение ссудной задолженности осуществляется аннуитетными платежами. От 5 до 20 Досрочное погашение кредита возможно с первого планового ежемесячного платежа. Комиссия за досрочное и частично досрочное погалет шение не предусмотрена. Минимальная сумма частичного досрочного погашения 30 000 руб.

От 14% до 15% в зависимости 20 лет от срока кредита, формы под- включительно тверждения дохода, наличия (шаг 1 год) страхования

От 30%

От 12,5% до 14% в зависимости от срока кредита, формы подтверждения дохода, наличия страхования

13,5-14,5% (в рублях), 11-12% (в до 20 лет   Без комиссий за выдачу кредита и за досрочное гашение. Возможность долларах и евро) подтверждения дохода справкой по форме банка

от 20%

Без залога и без поручителей. Предоставляется на строительство или Ставка 17,5% годовых в рублях, Срок до 7 приобретение объекта малоэтажного строительства (таунхаус, дуплекс, 13% - в валюте лет. индивидуальный жилой дом, коттедж и т.п.) и/или земельного участка у партнеров банка в рамках согласованных с банком проектов.

Без комиссий за выдачу кредита, рассмотрение заявок; От 3 до 30 Возможность привлечения до трех созаемщиков для увеличения лимита кредитования; лет Возможность использования материнского капитала на оплату первоначального взноса либо при погашении суммы кредита; Возможность использования ГЖС в качестве первоначального взноса; Выдача денег в день сделки (до регистрации) без комиссий; От 3 до 30 Предоставление ипотечного кредита на погашение ранее предоставлет ленного кредита (рефинансирование).

Процентные ставки в рублях составляют от 10,5 до 13%. Возможность выбора аннуитетных или дифференцированных платежей. Возможно кредитование деревянных домов, построенных не ранее 1990 года. Предоставление кредита на погашение ранее предоставленного ипотечного кредита

Комиссии отсутствуют. Досрочное гашение возможно без ограничений по сумме и сроку. Возможность выбора аннуитетных или От 1 года дифференцированных платежей. Проценты начисляются на остаток до 30 лет задолженности по кредиту. Учет совокупного дохода до 5 созаемщиков при расчете суммы кредита. Подтверждение дохода справкой по форме банка

Сроки

от 10,5 - до 13,5% годовых в рублях, от 6,5 до 10,5% годоне более вых в валюте (ставка не зависит от срока кредита и размера 30 лет первоначального взноса)

(в зависимости от первоначального взноса, варианта страхования, формы подтверждения дохода)

От 12,50% в рублях

Процентная ставка

10% - в случае страхования ответственности, 30% - без От 12 до 14,5% страхования ответственности 12 до 15,5% - на момент 20% - по программе с От от 12 до 14% гос.поддержкой, 30% строительства, по окончанию строительства - программа строящ. (10,5% - по программе с гос. жилья поддержкой)

Не требуется

30%

не менее

20%

не менее

Первоначальный взнос

Условия предоставления кредитов на покупку готовых и строительство новых домов по специализированным программам банков


САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (62)

17

Кредит на приобретение жилого дома с земельным участком

До 5 млн руб.

от 300 тыс. руб. - 15 млн руб.

Ипотечный кредит на приобретение квартиры / жилого дома / таунхауса на вторичном рынке жилья) от 170 тыс. руб. Ипотечный кредит «Быстрый дом» (эквивалент в долларах США, евро) На покупку проекта индивидуального жилого дома из клееного бруса под маркой «Тимберком» и «НЛК Домостроение»

Деньги на строительство под залог земельного участка

Кредит выдается в виде невозобновляемой кредитной линии (траншами). Первый транш кредита выдается из расчета не более 70% от рыночной стоимости земельного участка, передаваемого в залог. Последующие транши кредита выдаются по мере осуществления строительства дома и увеличения рыночной стоимости залога

До 90% от рыночной стоимости жилого объекта

от 16% до 20%

От 12 -15% в рублях Не менее 30% от сто- В рамках действующих проимости приобретае- грамм лояльности ставка мой недвижимости может быть дополнительно снижена

Потребительские цели, 12 мес. – капитальный ремонт и иное неотделимое улучшение жилого дома или 120 мес. квартиры; приобретение коммерческой недвижимости

Кредит на приобретение: участка с индивидуальным жилым домом; 1-25 лет земельного земельного участка; под залог приобретаемого объекта.

Возможность привлечения до 4 созаемщиков; Поручительство не требуется; Отсутствие комиссий за рассмотрение заявки, выдачу кредита и досрочное погашение; Возможность подтверждения дохода справкой по форме банка; Срок действия решения банка – 4 месяца. Досрочное погашение возможно без ограничений по сроку, мин.сумма 22 000 руб. (эквивалент в долларах США, евро)

Рассмотрение заявок в максимально короткие сроки, минимальный документов от заемщика. Страхование жизни, потери трудоДо 5 лет пакет способности заемщиков, а также страхование земельного участка не требуется. Досрочное гашение допускается без ограничений

от 3 до 30 от 12,75% годовых в рублях; лет от 10,20 % в долларах США и ЕВРО (зависит от срока кредита, варианта страхования, форот 1 до 30 мы подтверждения дохода) лет

Без первоначального 15% годовых взноса

от 20%

от 3 до 60 мес.

От 1-6 лет На досрочное погашение мораторий 6 месяцев. Сумма для досрочного погашения от 10 тыс. руб. Для заемщиков по программе «Экспресс-ипотека» не требуется подтверждения доходов

От 3-25 лет

Досрочное погашение без комиссии. Минимальная сумма досрочного платежа составляет 50 000 рублей, без учета суммы ежемесячного планового платежа. Комиссия за выдачу кредита отсутствует. При наличии от 1 до 20 положительной кредитной истории клиент может воспользоваться Программой лояльности (размер скидки составляет 0,5%) Срок дейслет твия положительного решения - 3 месяца. Возможно привлечение созаемщиков (до 4 человек), в том числе и не состоящих между собой в родственных отношениях Кредит предоставляется под залог приобретаемых жилых объектов не15% годовых (10% годовых для До 10 лет движимости. Страхование жизни, потери трудоспособности заемщика, а объектов рекомендованных также объекта не требуется. Досрочное погашение кредита допускается банком без ограничений. Возможно погашение кредита средствами материнского капитала

18-22%

10% от стоимости приобретаемого жилого объекта

не менее 20%

50 тыс. до 3 млн руб.

17-18,4% в рублях

Деньги на недвижимость (приобретение жилых объектов недвижимости)

От 50%

300 тыс. - 1,5 млн руб.

15,5%-16,5% в рублях

Не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта От 11,5% до 14,9% годовых недвижимости

От 30%

От 13,75% (в рублях)10,75% (в долларах)

Бесплатное ведение ссудного счета, без моратория на досрочное погашение, возможность выбора вида платежа (аннуитетного или диффедо 25 лет ренцированного) при погашении кредита. Положительное решение о выдаче действует в течение 6 месяцев. Расчет кредита с учетом дохода членов семьи Комиссия за выдачу не взимается. Мораторий на досрочное погашение зависимости от срока креНе менее 30% от сто- В установлен, комиссия за досрочное погашение не взимается. Погаот12,1% до 14,05% - в от 1 до 25 не имости приобретае- дита: шение кредита ежемесячно равными платежами. Срок рассмотрения рублях; лет мой недвижимости от 10,5%до 12,25% - в долларах заявки - не более 10 рабочих дней. Срок действия решения 3 месяца Возможно кредитование объектов незавершенного строительства при От 30% всех конструктивных элементов дома и подведении коммуниот 12,25% (в зависимости от от 1 до 30 наличии каций. При целевом кредитовании под залог имеющейся недвижимости типа ставки и срока кредита) лет параметры приобретаемого жилого дома с землей банком не ограничиваются От 10% стоимости От 1 года приобретаемой не- От 9,95% в рублях до 15 лет Единовременная комиссия за рассмотрение документов 1%, но не движимости более 50 000 руб. (взимается в момент получения кредита). Досрочное погашение кредита возможно с 1-го планового платежа, без комиссий и До 70% от рыночной От 15,95% годовых От 1 года моратория. Возможность выбора вида платежа. Возможность подтвержстоимости объекта до 15 лет дения дохода справкой по форме банка От 30%

450 тыс. -15 млн руб.

От 500 тыс. руб. до 160 млн. руб.

От 500 тыс. руб. до 160 млн. руб.

от 250 тыс. руб. максимальная сумма устанавливается индивидуально

От 270 тыс. руб.  до 10, 5 млн руб.

от 300 тыс. руб. (но не менее 15% от стоимости недвижимости) до 15 млн руб.

От 300 тыс. руб.  «АК БАРС – КОМФОРТ». Кредит на сумма кредита определяприобретение индивидуальных жи- Максимальная на основании платежеспособности лых домов с земельными участками ется заемщика

Генеральная Загородная недвижимость лицензия ЦБ РФ №2272 КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО) «Ипотека «Залог имеющейся недвиГенеральная жимости» лицензия ЦБ РФ №2968

РОСБАНК

Генеральная лицензия ЦБ РФ №2748

Банк Москвы

Генеральная лицензия ЦБ РФ №2316

Газбанк

Генеральная лицензия ЦБ РФ №2590

АК БАРС БАНК

Ипотечный кредит на земельный Генеральная лицензия ЦБ РФ участок с жилым домом №3255 ЮниКредит Банк Кредит на покупку квартиры или Генеральная лицензия ЦБ РФ коттеджа №1 Ипотечный кредит на приобретение Банк Западный жилой недвижимости на вторичном рынке Генеральная Нецелевой кредит под залог имелицензия ЦБ РФ ющейся недвижимости, который № 2598 можно использовать в целях строительства дома «Универсальный» Покупка дома с земельным участком на вторичном рынке Банк Жилищного «Экспресс-ипотека» Покупка дома с Финансирования земельным участком Генеральная лицензия ЦБ РФ Целевой потребительский кредит «Домостроение» № 3138 (строительство объектов из древесины и каркасных панелей, коттеджей, дачных домов)

Генеральная лицензия ЦБ РФ №354 Банк ЗЕНИТ

Газпромбанк


ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

ТОП·5 00 25 000 0

00 19 500 0

руб.

КОТТЕДЖЕЙ У ВОДЫ

3-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ РЯДОМ С ПОС. КРАСНАЯ ГЛИНКА Расположен на береговой линии в охраняемом коттеджном поселке. Потрясающий вид на Сокольи и Жигулевские горы. Общая площадь 480 кв.м. В коттедже - качественная отделка, мебель. Цокольный этаж - гараж, котельная, складские помещения. 1 этаж - холл, санузел, ванная, баня с парной, бассейном и инфракрасной сауной, спортзал, кухня 17 кв.м. 2 этаж- санузел, бильярдный зал со стеклянной крышей, каминный зал, 3 спальни, джакузи, 2 застекленные лоджии. Гостевая - 24 кв.м с санузлом и кухней. Летняя веранда. Дом охраны. Участок - 12 соток. Открытый бассейн с выходом на пляж. Бетонный пояс по всему периметру, эллинг с электроподъемником. Рядом лодочная станция и пляж.

Тел. 8-961-380-47-47

руб.

4-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ В С. СТАРОСЕМЕЙКИНО Находится в на берегу реки Сок. Общая площадь - 340 кв. м., в доме выполнен качественный евроремонт, на участке - ландшафтный дизайн, газоны, хвойные и декоративные растения. Все строения в идеальном состоянии. Участок площадью 10 соток огорожен забором. Установлены автоматические ворота, домофон, смонтирована система охраны и видеонаблюдения. На участке расположен банный комплекс - 80 кв.м., беседка-барбекю - 20 кв. м, гараж для катера, домик для охраны. Все коммуникации подключены и оформлены. Гараж на 2 а/м и парковка на 5 автомобилей. В непосредственной близости - охраняемая стоянка катеров. Все подъезды асфальтированы.

Тел.: (846) 275-05-09, 8-964-967-85-67

уб.

00 р 0 0 0 0 8 1

НОВЫЙ 5-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ, ПОС. ЦАРЕВЩИНА На берегу волжской протоки с видом на Жигулевские горы. Площадь коттеджа — 600 кв.м. 1 уровень - цокольный этаж. 2 уровень гараж на 2 автомобиля, котельная, баня, чаша для бассейна. 3 уровень - кухня-столовая, а также просторная гостиная, в которой смонтирован дымоход для камина. 4 уровень — 3 спальни. Площадь утепленного мансардного этажа позволяет разместить здесь и тренажерный, и бильярдный залы. Площадь участка — 9 соток. Дом и земельный участок в собственности. От коттеджа до реки — 15 метров. Есть возможность организации собственного пляжа. Непосредственно у воды расположен гараж для водной техники со спуском на воду. Торг при осмотре.

Тел. (846) 225-14-51 2-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ В КП "МУРОМСКИЙ ГОРОДОК". Расположен в закрытом коттеджном поселке в Большой Царевщине. Это один из немногих проектов комплексной застройки в этом райне, который отличается продуманностью концепции, высокой скоростью реализации и постоянным интересом покупателей. Общая площадь коттеджа 345 кв.м, площадь участка -15 соток, назначение - «под ИЖС". К дому пристроен гараж на один автомобиль. Коттедж расположен непосредственно на первой линии волжской протоки. Оригинальная архитектура и отличная внутренняя планировка: просторный холл, кухня, гостиная с выходом на летнюю террасу и 4 спальни. Все коммуникации подключены, охрана, пляж, яхт-клуб, отличные подъездные пути.

Тел. (846) 922-63-74 2-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ В КП "МУРОМСКИЙ ГОРОДОК" Находится в закрытом коттеджном поселке в Большой Царевщине. Расположен непосредственно на первой линии волжской протоки. Общая площадь – 222 кв.м, земельный участок -13 соток, назначение "под ИЖС". Внутренняя планировка предусматривает двусветную гостиную с каминной зоной. На 2-м этаже размещены 3 спальни. Все коммуникации,охрана,пляж,яхт-клуб, отличные подъездные пути.

уб.

00 р 10 200 0 18

МАРТ 2012

Тел. (846) 922-63-74


САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (62)

19


ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ Г. САМАРА , 7-Я ПРОСЕКА

ВОЛЖСКИЙ РАЙОН, КП «МАСТРЮКИ»

ГДЕ КП «Клен» (около санатория «Волга»)

ЧТО коттедж в элитном коттеджном поселке «Мастрюки».

ЧТО 3-уровневый коттедж площадью 366,10 кв. м. КАКОЙ Дом с современным ремонтом. Имеется отдельно стоящая комфортная баня площадью 47,20 кв. м, гараж,открытый бассейн, дом для охраны, парковка на 6 машин. Все коммуникации городские. Площадь земельного участка 9 соток. Асфальтированный подъезд. Тихое красивое место в 200 м от Волги. ЦЕНА договорная

8-917-958-70-47

СОБСТВЕННИК

Г. САМАРА, СТУДЕНЫЙ ОВРАГ

ЧТО КАКОЙ

ЦЕНА

8-917-958-70-47

СОБСТВЕННИК

ВОЛЖСКИЙ Р-Н, БЛИЗ С. СТАРОСЕМЕЙКИНО

3-уровневый коттедж.

ЧТО

Общая площадь - 395 кв. м, бассейн, сауна, 3 с/у, каминный зал, зимний сад, 3 спальни, кабинет, бильярдная, кино- и спортзал. Участок - 12 сот., ландшафтный дизайн, гараж, беседка с барбекю, винный погреб. Все коммуникации, автономная канализация, городской телефон, Интернет. Асфальт до участка. Все в собственности. договорная

8-927-68-84-960

КАКОЙ коттедж построен по эксклюзивному проекту из высококачественных материалов. Площадь дома - 410 кв.м. Площадь земельного участка - 25 сот. В доме 5 спален, каминная, спортивный зал. Чистовая отделка. Банный комплекс с бассейном, площадью 110 кв. м. Мангальная зона 50 кв. м, летняя терраса, гараж на 2 машины. Ландшафтный дизайн. Все коммуникации. ЦЕНА договорная

КАКОЙ

ЦЕНА

СОБСТВЕННИК

3-уровневый коттедж в закрытом коттеджном поселке. Коттедж построен по индивидуальному современному проекту. Общая площадь – 451,17 кв. м. Живописное место на частной набережной р. Сок, рядом лес. Готовность под финишную отделку, центральные коммуникации. Возможен судоходный причал для катера в 100 м от дома. Земельный участок – 27 соток, на участке отдельно стоящая баня – 200 кв. м. Есть возможность покупки соседнего аналогичного объекта. договорная

8-917-958-70-47

СОБСТВЕННИК

коттеджный поселок

www.domuvolgi63.ru d l 20

МАРТ 2012

922-63-74


Г. САМАРА, КРАСНОГЛИНСКИЙ Р-Н, ПГТ. ПРИБРЕЖНЫЙ

Г. САМАРА, 3-Я ПРОСЕКА

ЧТО КАКОЙ

ЦЕНА

таунхаус: 3 этажа + мансарда со всеми подключенными городскими коммуникациями. 2011 г. постройки. Общ. пл. - 216 кв. м, жилая - 160 кв. м. Гараж на 2 а/м. Вид на Волгу. Гаражные ворота ALUTECH, итальянская система отопления, черновая отделка, утепленный фасад, лестничные марши. Свободная планировка, закрытая территория. Гибкая система оплаты, ипотека, зачет жилья. В продаже последняя секция. Свидетельство.

ЦЕНА

СОБСТВЕННИК

Г. САМАРА, ОКТЯБРЬСКИЙ Р-Н

2-этажный кирпичный коттедж + подвал. в 15 мин. езды от Самары. Общая площадь - 253,1 кв. м. Все коммуникации. Кухня-столовая - 42 кв.м. Кухня - дуб(Италия). Паркет и двери натур.ясень, лестница - дуб. Ванная комната - 10 кв.м, сантехника - Испания. Благоустроенный участок - 15 соток. На участке кирп.надворные постройки. Плодоносящий сад. Гараж, баня, мастерская, летняя кухня, летний душ (с канализацией). Торг при осмотре. Возможна ИПОТЕКА.

ГДЕ

ул. Шушенская, рядом с Загородным парком. 200 метров от Волги

ЧТО

4-уровневый коттедж площадью 442 кв. м

КАКОЙ

ЦЕНА

13 200 000 руб.

(846) 99-00-921

(846) 972-55-54

СОБСТВЕННИК

САМАРСКАЯ ОБЛ., Г. КИНЕЛЬ (ЮГ)

КАКОЙ

КАКОЙ Пл. - 105 кв.м и 185 кв.м. (с балконом) из калиброванного бревна. Пластиковые стеклопакеты. Централизованное водоснабжение и автономная канализация. Парковка, пляж, живописная территория, озера. Вид на Жигулевские горы. Строение и участок в собственности. ЦЕНА от 2 500 000 руб.

6 999 000 руб.

(846) 277-02-74

ЧТО

ГДЕ берег Волги на охраняемой территории турбазы ЧТО 2-этажные дома с верандой

ООО «Вертикаль-С»

общ. пл. - 442 кв. м, зем. уч.- 9 сот. В доме 5 спален, каминная, баня, сауна, кинозал, спортзал, игровая. Отдельно стоящее здание с бассейном, гараж на 4 а/м, парковка, детская площадка, ландшафтный дизайн. Все коммуникации городские. Дом полностью оснащен современными инженерными системами. Ремонт в классическом стиле. договорная

8-917-958-70-47

СОБСТВЕННИК

коттеджный поселок

Óþòíîå, æèâîïèñíîå ìåñòî (ðÿäîì ñ á/î «Âîëæàíêà»)

Ïðåäëàãàåì ê ïðîäàæå 2-ýòàæíûå òàóíõàóñû ñ öîêîëåì è ìàíñàðäîé

в Царевщине Коттеджи от 200 до 380 кв. м Земельные участки под ИЖС Коммуникации (газ, электричество) Круглосуточная охрана Стоянка для катеров, пляж

òàóíõàóñ íà 8-é Ïðîñåêå îò 350 êâ.ì äî 400 êâ.ì, ò. 922 63 74 Ïëîùàäè ó÷àñòîê îò 4 ñîò. äî 5,5 ñîò.

www.domuvolgi63.ru

Âñå ãîðîäñêèå êîììóíèêàöèè, âûõîä íà Âîëãó, ìåñòî äëÿ êàòåðà. Çåìëÿ â ñîáñòâåííîñòè.

972-11-89

www.domuvolgi63.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (62)

21


ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ 3-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ г. Самара, 9-я Просека

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ ПЛОЩАДЬ

общая – 350 кв. м

ОПИСАНИЕ

жилой меблированный коттедж, 3 эт., 3 спальни, кабинет, гостиная, кухнястоловая, 3 с/у. Участок 12 сот. Баня, летняя кухня-барбекю, открытый бассейн, гараж на 2 а/м с 2 комнатами для прислуги. Идеальный подъезд, весь пакет документов. Никто не жил в доме. Все городские коммуникации.

ЦЕНА

42 000 000 руб.

Безенчукский р-н, с. Екатериновка, ул. Набережная, 57

ПЛОЩАДЬ

общая — 216 кв. м

ОПИСАНИЕ

коттедж 2010 г. постройки, черновая отделка. В доме – электроснабжение на 220 и 380 кВт, газ подключен, газовый котел, разводка отопления, вода – скважина, автономная канализация. Земельный участок – 22 сотки, забор.

ЦЕНА

10 000 000 руб. Торг

СОБСТВЕННИК (846) 273-40-20

8-927-20-72-578, 8-927-20-72-561

2-ЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ

2-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ (МАНСАРДА)

г. Самара, ул. Солнечная/6-я Просека

г. Самара, Красноглинский р-н, Б. Царевщина, СДТ «Березовая Грива»

ПЛОЩАДЬ

общая - 700 кв. м.

ОПИСАНИЕ

коттедж в охраняемом коттеджном поселке «Шале». Цоколь+мансарда. Центральная канализация, отопление VIESSMANN, вода, газ, электрика, телефон, Интернет. Черновая отделка. Гараж на 2 автомобиля. Земельный участок 9 соток. Все в собственности.

ЦЕНА

30 000 000 руб.

СОБСТВЕННИК 8-902-375-55-01, 8-917-11-77-100

5-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ Красноярский р-н, п. Волжский, в устье рек Курумки и Волги

ПЛОЩАДЬ

общая – 200 кв. м, жилая – 150 кв. м.

ОПИСАНИЕ

все инженерные коммуникации, газ по улице, дом подготовлен к чистовой отделке, заложен дымоход под камин, большое витражное окно с выходом в сад. Участок 5 сот., на участке баня 30 кв. м. 4-й уч. от здания местной администрации и охраны. До пляжа 500 м, рядом много озер, лес. 30 км от пр. Кирова.

ЦЕНА

4 500 000 руб.

2-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ Красноярский район, с. Малая Царевщина

ПЛОЩАДЬ

общая – 650 кв. м

ПЛОЩАДЬ

общая – 200 кв. м

ОПИСАНИЕ

материал стен – бессерный кирпич, фасад утепленный, кровля – мягкая черепица. Коммуникации подведены и разведены по дому. 100% готовность к финишной отделке. Участок – 9 соток. Гараж на 2 машины. Участок на берегу реки. Оформлено право собственности на дом и землю. Возможна ипотека.

ОПИСАНИЕ

жилой дом и земельный участок, находятся в живописном районе Самарской области. Год постройки 2007, в доме имеются четыре жилые комнаты, холл, кухня, гардероб, спортзал, камин. Земельный участок – 15 соток, покрыт итальянским дерном, имеется стационарный бассейн, плодовые насаждения.

ЦЕНА

18 000 000 руб.

ЦЕНА

договорная

АН «КОВЧЕГ»

СОБСТВЕННИК (846) 225-14-51

8-927-712-72-55

NEW

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ г. Самара, ул. Калинина

ПЛОЩАДЬ

общая – 360 кв. м,

ОПИСАНИЕ

материал стен - Besser. Крыша - металлочерепица, черновая отделка. 4 комнаты по 22 кв.м, 1 комната-16 кв.м, кухня-32 кв.м, 3 с/у, большой холл - 40 кв.м. Разводка отопления по всему дому, 2 котла. Электроэнергия разведена по дому. Центральная канализация. Земельный участок - 12 соток.

ЦЕНА

17 000 000 руб. Торг.

2-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ г. Самара, Кировский р-н, 9-я Просека, 6-я линия

ПЛОЩАДЬ

общая – 300 кв.м

ОПИСАНИЕ

1 эт. – кухня, столовая, каминная, гостиная, кабинет, с/у, котельная. 2 эт. – 3 спальни, гардеробная, ванная комната. Площадь земельного участка — 16 соток. Асфальтированный подъезд. Все коммуникации городские и действующие. Тихое и красивое место.

ЦЕНА

договорная

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК 8-917-958-70-47

8-908-418-73-73, 8-927-730-02-58

NEW

2-ЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ. г. Самара, Красноярский р-н, с. Малая Царевщина.

ПЛОЩАДЬ

общая – 274 кв. м, жилая – 126 кв. м.

ОПИСАНИЕ

Кухня-столовая с камином, 3 спальни, 2 с/у. Гараж на 2 автомобиля, котельная. Удобная планировка, подготовлен к чистовой отделке. Все коммуникации. Земельный участок - 11 соток, ровный, прямоугольный.

ЦЕНА

11 500 000 руб. Торг.

АН «МАЛАХИТ» 8-927-207-13-39 22

МАРТ 2012

СОБСТВЕННИК

8-987-940-91-19

5-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека, 1-я линия

ПЛОЩАДЬ

общая — 1 157 кв. м (3 этажа + 2 подземных этажа)

ОПИСАНИЕ

берег Волги, черновая отделка, все коммуникации подведены, есть гараж. Земельный участок — 14 соток. Хорошие подъездные пути. Все в собственности.

ЦЕНА

договорная

АН «РИЭЛТ-СОЮЗ» 8-927-705-85-95, (846) 248-06-15


г. Самара, Октябрьский р-н. Участок 6 соток, коттедж 760 м, ул. Ново-Садовая/Лейтенанта Шмидта. Газ, водопровод, канализация, э/энергия, 2 котла отопления, отделка черновая под чистовую, отличный вид на Волгу.

33 000 000 руб.

г. Самара, 3-я Просека, 2-этажный коттедж + мансарда. Общая площадь - 300 кв. м, ремонт, встроенная кухня, техника, дизайнерская мебель. Земельный участок 11,5 соток, сад, дом для персонала, гараж на 2 автомобиля, гостевая парковка на 4 автомобиля, городские коммуникации. 8-927-007-77-39, 8-937-200-92-17

ДОМА ДОМА.. КОТТЕДЖИ КОТТЕДЖИ

г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека 32 000 000 руб. (возле санатория «Волга»). 3-уровневый коттедж. Пл. — 400 кв. м, все коммуникации. Зем. уч. - 16 сот. Гостевой дом (жилой). Пл. — 290 кв. м. Все коммуникации, сауна, хамам, бассейн, комната отдыха - 55 кв. м, 2 с/у. Гараж на 4 а/м. Барбекюшница, ландшафт. До Волги 2 мин. 8-927-208-33-88 СОБСТВЕННИК г. Самара, 9-я Просека, ТСЖ «Барбоши». Жилой 30 000 000 руб. 3-этажный особняк в охраняемом коттеджном поселке. Общ. площадь - 651 кв. м. Гостиная с камином, кухня-столовая, холл, 4 спальни, спортзал, холл-бильярдная. Ухоженный участок - 10 соток, беседка, пруд. Гараж на 2 а/м.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

32 000 000 руб.

г. Самара, 9-я Просека, 6-я линия. 2-этажный 22 000 000 руб. коттедж. Пл. - 255 кв. м. Жилой, меблированный. 1 эт.: гостиная, кухня-столовая, спальня, с/у. 2-эт.: холл, 3 спальни, с/у, жилая мансарда. Встроенно-пристроенный гараж на 2 авто. Ухоженный участок - 12 соток. Ландшафтный дизайн, беседка, баня. (846) 273-40-20

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА ДОМА.. КОТТЕДЖИ КОТТЕДЖИ

(846) 977-80-80, 277-11-44, 231-41-42 г. Самара, 9-я Просека/Артек. 3-этажный кирп. коттедж, 4 уровня. Общ. пл. - 480 кв. м, панорамный вид на Волгу, видовая терраса, новый ремонт с использованием высококачественных, дорогостоящих материалов, современная классика, камин, кухонный гарнитур. Все новое, сделано для себя. (846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

(846) 273-40-20

NEW

г. Самара, 1-я Просека. 3-этажный жилой меблированный блокированный дом VIP-класса. Общ. пл. - 194 кв. м, гостиная-кухня-столовая, зимний сад с камином, 2 спальни, студия, сауна, джакузи, на 1 эт. теплые полы, панорамное остекление (ИК). Земельный участок - 2,45 сотки, парковка на 2 а/м. Все городские коммуникации. 8-927-260-52-58

25 000 000 руб.

г. Самара, 9-я Просека, ТСЖ «Барбаши». 3-уровневый жилой, меблированный коттедж в закрытом охраняемом поселке. Зеленая зона города. 1 эт.: холл, гостиная с кухней-столовой, с/у. 2 эт.: 3 жилые комнаты, с/у. Цоколь: бассейн, сауна, кладовая, котельная. Земельный участок - 7,5 соток. 8(846) 273-40-20

25 000 000 руб.

г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека. 3-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. - 480 кв.м. Отличное состояние, полностью меблирован. Баня на дровах, бассейн, спортивный зал, бильярд. Земельный участок - 11 соток. Прямая продажа. Документы готовы.

25 000 000 руб.

СОБСТВЕННИК

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01 г. Самара, 9-я Просека/Волжский Артек. Жилой 24 900 000 руб. меблированный коттедж 3-этажный коттедж. Площадь - 300 кв. м , 2007 г. постройки. Ухоженный участок - 5 соток. Беседка, барбекю. Закрытая охраняемая территория. Полный пакет документов. Торг.

8-90-23-74-38-72

СОБСТВЕННИК

г. Самара, 7-я Просека, «Клен». 4-уровневый жилой коттедж. Пл.- 313 кв.м. в охраняемом поселке в 100 м от р.Волги. 1 эт.: гостиная с камином, кухня-столовая. 2-эт.: 2 спальни, 2 с/у, Мансарда: 2 жилые комнаты, с/у. Цоколь: сауна, бассейн, комната отдыха, тренажерный зал. Участок 6 соток. (846) 273-40-20

24 000 000 руб.

21 000 000 руб.

(846) 274-38-72

СОБСТВЕННИК

г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека. 7-уровневый кирпичный коттедж, общая площадь — 425 кв. м. Ремонт, гараж на 2 машины. Земельный участок — 5,5 сотки.

21 000 000 руб.

8-927-202-89-91

СОБСТВЕННИК

г. Самара, Кировский р-н, Студеный овраг, 3-я линия, коттеджный поселок «Роща». 2-эт. коттедж+цоколь. Пл. — 250 кв. м. 1 эт. — зал, кухня, холл, 2 с/у. 2 эт. — 2 спальни, ванная, с/у. Цоколь-бильярдная, сауна с бассейном, котельная. Гараж. Зем. уч. — 8 сот., ландшафт. Все коммуникации городские. Все в собственности. 8-937-985-00-16

20 000 000 руб.

СОБСТВЕННИК

19 000 000 руб.

Волжский р-н, п.Волжский-5 (Царевщина). 3-уров. коттедж в живописном месте в 60 м от р.Волги. Общ. пл. 340 кв.м. Дом новый с евроремонтом. Подведены все коммуникации (газ,вода,электричество). Участок 14 соток, застроена баня с летней террасой. Выход на пляж, место для катера. Все документы. 8-927-709-28-86

18 800 000 руб.

NEW

г. Самара, ул. Калинина. 3-уровневый коттедж (2 этажа+цоколь).Общая пл.- 360 кв.м. Фасад — блок Besser. Все коммуникации подключены, дом отапливается 2 сезона, отделка под чистовую.Расположен за Дворцом спорта авиационного завода, вокруг коттеджи, тихое место. Участок - 10 соток. (846) 990-88-21

18 000 000 руб.

NEW

г. Самара, Промышленный р-н., 7-я Просека, 4-уровневый коттедж. Пл.-390 кв.м., свободная планировка, панорамное остекление, терраса. Черновая отделка, коммуникации, асфальтированная дорога. Участок — 7,2 сот.. Все в собственности.

16 800 000 руб.

8-902-324-48-22

СОБСТВЕННИК

Торг

Торг.

г. Самара, 7-я Просека, КП «Клен». 3-уровневый кирпичный коттедж. Общ. площадь 247 кв. м. Участок 11 соток. До Волги 100 м. Гараж за пределами участка. Отдельно стоящая баня с летней верандой. Все коммуникации городские.

СОБСТВЕННИК

Волжский р-н, п. Гранный. 3-этажный коттедж. Пл. - 660 кв. м. Отштукатурен под отделку. Газ и эл-во подведены. Документы оформлены. Система «умный дом». Бассейн - 7х3,8 м. Баня с парилкой, душ. Зем. уч. - 15 сот., скважина, кирп. забор с подсветкой, гараж - 8х4 м, перед домом место под 3 а/м. До Волги 80 м, пляж. 8-927-001-75-62

NEW

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА ДОМА.. КОТТЕДЖИ КОТТЕДЖИ

NEW

24 000 000 руб.

21 000 000 руб.

Красноярский р-н, с. М. Царевщина. 2-этаж- 19 000 000 руб. ный коттедж пл. 240 кв. м и банный комплекс Торг (140 кв. м): с кухней-столовой и комнатой отдыха на 1 этаже, на 2 этаже 3-комнатная гостевая квартира. Ландшафтный дизайн участка, барбекю, летняя веранда, открытый бассейн с подогревом. (846) 273-40-20

(846) 273-40-20 г. Самара, 7-я Просека, КП «Клен». 4-уровневый кирпичный коттедж. Общая площадь — 313 кв. м. Закрытый КП с выходом на р. Волгу. Полностью готов к проживанию. Меблирован, в хорошем состоянии. Ухоженный земельный участок — 6 соток. Все в собственности.

Волжский р-н, станция «Мастрюково», п. ЖГИЗ. 2-уров. коттедж, общ. пл. — 435 кв. м. Жилой, меблированный. Все коммуникации. Идеальные подъездные пути. До лодочной станции 100 м. Сауна, бассейн, ландшафтный дизайн. Гараж с автомат. воротами. Зем. уч. 12 сот. Все в собственности. Документы готовы. 8-927-689-93-34

Красноярский р-н, с. Старосемейкино. 2-эт. 19 500 000 руб. коттедж. Пл. - 370 кв. м. Жилой меблированный коттедж 2008 г. постройки с цоколем и мансардой. На набережной р. Сок. Гараж на 2 а/м. Ухоженный участок 10 соток. На участке автономный банный комплекс площадью 100 кв. м, домик охраны, гараж для катера. (846) 273-40-20

ДОМА. КОТТЕДЖИ

СОБСТВЕННИК

ДОМА. КОТТЕДЖИ

29 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, 9-я Просека (р-н санатория «Самарский»). 3-этажный жилой коттедж. Общ.пл.- 380 кв.м. Современный ремонт, 4 спальни, кухня, гостиная, кабинет, 3 с/у. Гараж на 3 а/м. Земельный участок - 6,8 сот., заезд с главной дороги. Все коммуникации, полный пакет документов. 8-9276-900-005

Красноярский р-н, М. Царевщина. Коттедж пл. 26 000 000 руб. 373 кв. м. Цоколь: холл, сауна, купель, оранжеТорг рея с бассейном с выходом на прилег. уч. 1 эт.: холл с гардеробом, гостиная с камином, кухнястоловая, гостевая комната, курительная, с/у. 2 этаж: 3 спальни, с/у. Участок 27 сот. Гостевой дом, летняя беседка, водопад, сосны. (846) 273-40-20

ДОМА ДОМА.. КОТТЕДЖИ КОТТЕДЖИ

ДОМА ДОМА.. КОТТЕДЖИ КОТТЕДЖИ

ДОМА ДОМА.. КОТТЕДЖИ КОТТЕДЖИ

NEW

23 500 000 руб.

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (62)

23


ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ г. Самара, 9-я Просека, 10-я линия. 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь – 155 кв. м. Отличное состояние, дизайн-проект, каминный зал. Земельный участок - 5 соток. Асфальтированные подъездные пути. Удачное месторасположение, полный пакет документов.

16 200 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 279-07-77, 8-927-262-12-01 Г. Самара, 9-я Просека, Санаторий «Чкалов- 16 000 000 руб. ский». 2-этажный коттедж. Общая пл. - 400 кв.м. Новый коттедж в черновой отделке, коммуникации подключены. Земельный участок - 7, 5 соток. Гараж с автоматическими воротами. Участок огорожен капитальным забором.

NEW

15 000 000 руб.

Красноярский р-н, п. Жареный Бугор. Загородная усадьба в живописном месте. Общая площадь - 300 кв. м. Отличная планировка, дом меблирован, есть баня, надворные постройки ландшафтный дизайн. Все коммуникации. Зем. участок - 50 соток. Документы готовы. 8-917-039-00-95

14 800 000 руб. торг.

г. Самара, 9-я Просека, 8-я линия. 2-эт. новый жилой коттедж. Уч. - 6 сот., со всеми городскими коммуникациями. Общ. пл. – 185 кв. м + теплый гараж 25 кв. м. Ландшафт, сауна и бассейн с подогревом, теплые полы, вытяжная вентиляция и кондиционирование, евроотделка, шкафы-купе, быт. техника. (846) 990-12-42

14 500 000 руб.

г. Самара, 3-я Просека. 3-этажный коттедж (подземных этажей - 1). Общая площадь 248,5 кв.м, все коммуникации городские. Земельный участок - 4,9 сот.Вид на Волгу, со второго этажа. Свидетельство о праве собственности на землю, дом.

14 500 000 руб.

8-937-070-53-17

СОБСТВЕННИК

Торг

г. Самара, п. Мехзавод, КП «Озерки». 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь – 489 кв.м. Живописный, экологически чистый район. Сауна, гараж на 4 машины. Земельный участок - 11 соток на охраняемой территории. Хорошие подъездные пути, рядом остановка.

13 500 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

14 300 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

24

(846) 273-40-20 г. Самара, Красноглинский р-н (ИКЕА), 3-уровн. кирп. коттедж. Пл. 320 кв. м. ЕВРОРЕМОНТ. Теплые полы. Сантехника. Фасады утеплены, отштук. и покрашены. 3-кам. стеклопакеты. Все коммуникации. Асфальт до дома. Капитальный забор. Живописное место, городская прописка. Участок - 6 соток. Все документы. 8-9272-635-901

МАРТ 2012

12 500 000 руб.

СОБСТВЕННИК

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 279-07-77, 8-927-712-88-97 г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный, ул. 13 000 000 руб. Дорожная. 2-этажный новый меблированный коттедж, 2011 года постройки. Общая пл. 220 кв.м. Постройка на жилой улице в товариществе «Садовый берег». Земельный участок - 9 соток, на участке вековые дубы.

СОБСТВЕННИК

8-901-802-54-42

СОБСТВЕННИК

г. Самара, 9-я Просека, 5-я линия, ул. Красильникова. 2-эт. коттедж+мансарда. Общ. пл. – 205 кв. м, все коммуникации, вид на Волгу. Окна велюкс, внутри отделан ветонитом. Уч. – 4,5 сотки. Кап. забор с автомат. воротами. Хорошие подъездные пути.

12 400 000 руб.

8-927-260-56-49

СОБСТВЕННИК

11 000 000 руб.

Волжский р-н, п. Калинка, в 26 км. от Сама- 10 000 000 руб. ры. 2-этажный жилой коттедж в коттеджной застройке. Общая пл. - 218 кв. м. В 150 м от лиственного леса в экологически чистом месте, достойные соседи. На участке в 28 соток новая 2-этажная срубовая баня с комнатой отдыха и кухней. Гараж на 2 а/м. (846) 273-40-20

NEW

(846) 273-40-20 г. Самара, Студеный овраг, массив «Лесной». 3-эт. кирп. коттедж в закрытом охраняемом поселке. Общая площадь - 308 кв.м. Черновая качественная отделка, выкуплены мощности по свету и газу, подключены центральная вода и канализация. Земельный участок – 9 соток. Документы готовы. Срочная прямая продажа. (846) 979-11-77, 8-927-602-77-86

12 400 000 руб.

Красноярский р-н, п. М. Царевщина, ул. Шоссейная, 13. 4-уровневый коттедж. Общ. пл. – 455 кв. м. Отличный ремонт. Комната отдыха с джакузи + сауна в цокольном этаже, кухня-столовая – 56 кв. м, гостиная – 46 м, 6 спален с санузлами на 2-м и мансардном этажах. Участок - 15 соток, облагорожен. Все в собственности. (846) 977-80-80, 277-11-44, 231-41-42

СОБСТВЕННИК

Красноглинский р-н, Красный Пахарь. Жилой 14 300 000 руб. 2-эт. коттедж. Пл. - 383 кв. м. В районе котТорг теджной застройки. Гостиная, 5 жилых комнат, 3 с/у, встроенно-пристроенный гараж. Участок 10 соток.

г. Самара, 8-я Просека. 4-уровневый таунхаус. Пл - 376 кв.м. Черновая отделка, все коммуникации в доме, встроенный гараж. Зем. уч.-4 сотки. Дом и земля в собственности. Создано ТСЖ. 300 метров до Волги.

(846) 273-40-20

ДОМА. КОТТЕДЖИ

СОБСТВЕННИК

12 500 000 руб.

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный. 11 000 000 руб. 2-этажный коттедж. Общая площадь - 200 кв. м, с выходом на внутреннее озеро. Идеально подготовлен под чистовую отделку. Земельный участок - 6 соток.

«Империя недвижимости»

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

г. Самара, Красноглинский р-н, поселок Горелый Хутор, 2-этажный жилой дом с цоколем и мансардой, общ. пл. — 347 кв. м, газ, свет, вода, скважина, ремонт, камин, бильярд, бассейн, домик для прислуги, загон для лошадей, баня, гараж на 2 а/м, 17 соток земли, рядом лес, асфальт до участка. 8-960-815-73-83

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 273-40-20 г. Самара, Красноглинский р-н, п. Южный. Жи- 16 000 000 руб. лой 3-эт. коттедж. Пл. - 320 кв. м на второй линии р. Волги. Панорамный вид на Жигулевские горы и Волгу. На участке 7 соток гараж на 2 авто, беседка-барбекю, баня-сауна. Коттедж оборудован системой отопления с котлом Buderus, скважина на воду, помещение оборудовано ОПС. (846) 273-40-20

Волжский р-н, п. Волжский-5 (Царевщина), бывшая территория турбазы Полиграфист. 2-этажный коттедж. Общ. пл. - 200 кв. м. Черновая отделка, гостевой дом - 100 кв. м, гараж на 2 а/м, все коммуникации. Огороженный земельный участок - 15 соток. Шикарный вид на Волгу, пляж. 8-927-709-28-86

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Горелый Хутор. Коттедж, 2 этажа+цоколь. Общ. пл. - 261 кв.м. Гараж. Собственники строили коттедж для себя. Ремонт сделан. Все коммуникации подключены. Земельный участок - 10 соток. Ландшафтный дизайн. Отличные подъездные пути.

9 900 000 руб.

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17 г. Самара, Жигулевские Ворота. 3-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. - 460 кв. м. 3 этажа + мансарда, ремонт, ухоженный ровный участок (материковый грунт), встроенный гараж, беседка, кирпичный забор, 2 заезда с площадкой на 4-5 машин, возможность выкупа соседнего участка. (846) 279-07-77, 8-927-712-88-97

9 900 000 руб.

г. Самара, 9-я Просека, 7-я линия. 2-этажный коттедж. Общая площадь - 150 кв. м. Дом подготовлен под ремонт. В доме действующая система отопления, радиаторы, теплый пол, стяжка и штукатурка. Все коммуникации заведены в дом и действуют. Земельный участок - 5,5 соток. 8-987-946-51-89

9 800 000 руб.

Красноглинский р-н, п. Озерки. 3-ур.коттедж. Общ. пл. - 350 кв. м. Подготовлен «под ремонт». Рабочая система отопления, теплый пол, стяжка пола, штукатурка стен. На втором этаже сделан ремонт. В подвале сауна. Фасад - утеплен и оштукатурен, но не покрашен. Имеется гараж. Отличное и тихое место. Зем. участок - 12 сот. 8-927-206-86-76

СОБСТВЕННИК

9 800 000 руб.

СОБСТВЕННИК

г. Самара, 9-я Просека/Барбошина поляна. 2-этажный кирпичный коттедж, 2 уровня. Общая площадь - 155 кв. м, камин, баня, вся отделка натуральная, возможно с мебелью. Благоустроенный участок с бассейном. Отличные подъездные пути, асфальт до дома. Полный пакет документов. (846) 979-11-77, 8-927-712-28-40

9 700 000 руб.

Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина), КП «Муромский городок-2». 2-этажный коттедж. Пл. - 194 кв. м. 3 спальни, кухня-столовая, гостиная с камином, 2 с/у. К дому пристроен гараж на а/м. Все коммуникации. Яхт-клуб, новые дороги. Земельный участок под ИЖС 7,8 сот. (846) 922-63-74, 972-11-89

9 200 000 руб.


Кинельский р-н, п. Кинельский, в 20 км от г. Самары. Новый жилой коттедж. Пл.- 280 кв.м. Кухня-столовая 30 кв.м, гостиная с камином 65 кв.м, с/у на каждом этаже. Винтовая лестница, три спальни и кабинет. Участок -15 сот. огорожен капитальным забором. На участке гараж на 2 а/м, дорожки и парковка. (846) 273-40-20

9 000 000 руб.

NEW

Кинельский р-н, п.Алакаевка,в 60 км от Самары. 2-этажный коттедж. Общ. пл.-280 кв.м. Отличный ремонт, камин, сауна, встроенная мебель, газ, э/э, центр.вода. Благоустроенный земельный участок - 13 соток. На участке беседка, печь-мангал. Охрана улицы.

9 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

г. Самара, Кировский район, 9-я Просека, берег реки Волга. Коттедж с черновой отделкой. Общая площадь - 261, 6 кв.м., участок - 7 соток (4 сотки в собственности), действующая срубовая баня, пляж реки Волги в 100 метрах. Возможен обмен на другую недвижимость или автотранспорт с доплатой. (846) 244-07-28, 8-927-688-07-28

NEW

г. Самара,п.Гранный. 2-этажный коттедж.Общая площадь - 170 кв.м. До Волги 400 метров. Материал - тесаное бревно,диаметр- 220 мм. Год постройки – 2011 г. Уровень внутренней отделки - 90%. Теплые полы, трубы отопления медь.Автоматические ворота. Земельный участок - 9 соток. Все коммуникации подключены. (846)270-94-70, 8-92-72-616-212

6 000 000 руб.

г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Южный. 4-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь 400 кв. м. Черновая отделка, гараж на 3 машины. Скважина на воду, выгребная яма. Панорамный вид на Жигулевские горы и Волгу.

5 900 000 руб.

9 000 000 руб.

Волжский р-н, п. Стройкерамика. 2-этажный коттедж пл. 280 кв. м. Жилой меблированный, сауна, купель, гараж на 2 а/м, участок 15 соток с ландшафтным дизайном.

9 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 990-88-21 г. Самара, ул. Засыпная. Новый 2-этажный коттедж. Общая площадь - 324 кв. м, черновая отделка, действующая система отопления, электропроводка, городское водоснабжение. Встроенный гараж. Зем. участок - 6 соток. На участке баня без отделки. Капитальный забор. (846) 273-40-20

Красноярский р-н, с. Красный Яр. Жилой коттедж в центре села. Общая площадь - 150 кв.м. 1 этаж: гостиная, кухня-столовая, спальня, с/у. 2 этаж: 3 спальни. с/у. Земельный участок - 7 соток.

7 600 000 руб.

5 900 000 руб.

Волжский р-н, п. Царевщина, СДТ «Березовая Грива». 3-этажный дом. Пл. - 250 кв. м. Капитальный дом с внутренней отделкой, деревянная лестница, камин, 2 санузла. Электричество и вода в доме. Участок 8 соток, земля оформлена в собственность. Рядом озера, сосновый лес, р. Волга. 8-927-692-53-27, 8-927-001-50-00

5 100 000 руб. Торг

СОБСТВЕННИК

5 000 000 руб.

Красноярский р-н, ПГТ Новосемейкино. В 10 км от Самары. 2-этажный коттедж. Общая площадь - 220 кв. м. На строящейся жилой улице, хороший подъезд. Коттедж из блока и облицовочного кирпича. Земельный участок - 10 соток. Электричество, вода. Система отопления смонтирована. (846) 273-40-20

4 900 000 руб.

г. Кинель, мкрн. Елшняги. 2-этажный кирпичный новый коттедж. Общая площадь - 194 кв. м. Черновая отделка. 4 комнаты, гараж, подвал, 2 с/у. Все коммуникации подведены. Земельный участок - 10 соток. Огорожен. Хорошие подъездные пути.

3 800 000 руб.

(846) 273-40-20

8-927-204-07-56

СОБСТВЕННИК

г. Самара, Самарский р-н, о. Поджабный, пос. Проран. Новый 2-эт. срубовый дом за Волгой (напротив пивзавода). Площадь — 200 кв.м, зем. уч.- 6 сот. Полностью готов к проживанию. Меблирован. 1 этаж — гостиная, кухня, с/у. 2 этаж — 3 спальни. Все коммуникации проведены в дом. (846) 231-33-20, 8-9277-004-004

Красноярский р-н, Большая Царевщина, СТД «Энергетик». 2-этажный коттедж, общая площадь — 120 кв. м. В доме электрика, канализация, вода, камин, лестница, стены выровнены под обои, чистовая стяжка пола. Земельный участок — 5,5 сотки, баня 4 м х 5,5 м, рядом озеро и р. Волга.

3 500 000 руб.

8-917-942-89-84

СОБСТВЕННИК

Красноярский р-н, с. Раевка. Усадьба. Пл. - 150 кв. м. Стилизованная под старину. 2 спальни, каминный зал, бильярдная. Ухоженный участок. Уч. - 20 сот. На участке гараж, баня, дом для охраны.

3 500 000 руб.

Торг

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный. Но- 7 000 000 руб. вый коттедж на жилой улице. Общая площадь - 150 кв. м Действующая система отопления, электропроводка, биоочистка. Земельный участок - 5 соток, парковка на 3 автомобиля.

7 000 000 руб.

СОБСТВЕННИК

6 999 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, 3-я Просека. Таунхаус 3 эт. + мансарда со всеми коммун-ми. 2011 г. постройки. Общ. пл. - 216 кв. м, жилая - 160 кв. м. Гараж на 2 авто. Вид на Волгу. Черновая отделка, утепленный фасад. Свободная планировка. Гибкая система оплаты, ипотека, зачет жилья. В продаже последняя секция. Свидетельство. (846) 277-02-74

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ВЕРТИКАЛЬ-С

(846) 273-40-20

NEW

ДОМА. КОТТЕДЖИ

8 200 000 руб.

Красноглинский р-н, Царевщина. Дом - 80 кв.м, все комнаты раздельные, удобства в доме. Земельный участок — 11 соток. Участок огороженный, гараж, баня, летняя кухня (отапливаемая). Плодовые деревья, надворные постройки. Озеро, песочный пляж, благоустроенная территория, живописное место. 8-960-830-68-13

Красноярский р-н, Красный Яр. Общ. пл. 155 кв. м. В центре села срубовой коттедж в стиле «терема». Очень качественная новая постройка. Все коммуникации подключены, немецкий газовый котел WOLF с большим запасом мощности. Участок 5 соток, огороженный профлистом. Ворота автоматические. (846) 273-40-20

(846) 273-40-20, 8-917-155-15-35

СОБСТВЕННИК

Волжский р-н, п. Яицкое. 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь - 161 кв.м, хороший ремонт, все коммуникации. Земельный участок - 10 соток. Ландшафтный дизайн. На участке находится баня. Рядом озеро. Отличные подъездные пути, асфальт до дома. Прямая продажа. (846) 979-11-77, 8-927-752-05-83

6 700 000 руб.

Красноярский р-н, пос. Жареный Бугор. 3-уровневый коттедж в закрытом КП «Излучина». Общая площадь - 220 кв.м. Пластиковые стеклопакеты, водосточная система, газ свет и вода заведены в дом. Забор с трех сторон. Имеется гараж. Земельный участок - 11 соток.

6 500 000 руб.

8-927-207-02-69

СОБСТВЕННИК

NEW ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846)270-94-70, 8-92-72-616-212

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

8 900 000 руб.

г. Кинель (юг), в 15 мин. езды от Самары. 1-эт. кирп. дом. Общ. пл. - 100 кв.м. Фундамент усилен для доп. этажей. Кухня-столовая - 28 кв.м, кух. гарнитур (Италия). Паркет и двери - натур. клен, с/у - 14,5 кв.м, сантехника (Франция). Участок - 9 сот., ландшафтный дизайн. Кирп. гараж. Торг при осмотре. Возможна ИПОТЕКА. (846) 99-00-921

СОБСТВЕННИК

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17

NEW

(846) 273-40-20 г. Самара, 23 км Московского шоссе, Березовая аллея. 2- этажный коттедж. Общая площадь - 191 кв.м. Евроремонт. Возможно с мебелью. 5 комнат. Столовая - 35 кв.м. Земельный участок - 10 соток.

6 000 000 руб.

NEW

Кошкинский р-н, с. Кошки. 2-этажный жилой дом. Общая пл. - 300 кв. м. Гостиная, кухня, 4 спальни. Есть место под зимний сад. Земельный участок — 16 соток. На участке срубовая баня. Все коммуникации. Документы готовы. Дом можно использовать как гостевой дом — мини-гостиницу. 8-917-114-65-40

3 200 000 руб.

Волжский р-н, «Березовая Грива» (Царевщина). Жилой меблированный дом. Общая площадь – 180 кв. м, коммуникации: вода, свет. Земельный участок - 7 соток. На участке новая баня, ландшафтный дизайн, участок засажен плодовыми деревьями. Рядом озеро, лес, отличная дорога. 8-917-039-00-95

2 800 000 руб. Торг

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (62)

25


ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 273-40-20

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, Красноглинский р-н, ЖСК «Горелый Хутор» (район ИКЕИ). Пл. – 330 кв. м, 4 спальни, кухня-столовая, гостиная, цокольный этаж, отделка 100% (работал дизайнер), 3 с/у, теплые полы, встроенная мебель, кондиционер, каминный зал, гараж. Участок – 8,2 сотки ландшафт, срубовая баня с террасой, сад. 8-927-209-19-99

Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина), КП «Муромский городок-2». 2-эт. коттедж. Пл. - 195 кв.м. Отличная планировка. Подведены газ, свет. На территории: охрана, управляющая компания, яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Хорошие подъездные пути. Зем. участок - 7, 2 соток под ИЖС. (846) 922-63-74, 972-11-89

договорная

Волжский р-н, п. Волжский (Царевщина), КП «Муромский-2». Коттедж. Общая площадь228 кв. м. Великолепная планировка, стеклопакеты, подведены газ, свет. На территории охрана, управл. компания, Яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Земельный участок 8,5 сот. в собственности под ИЖС. (846) 922-63-74, 972-11-89

договорная

Волжский р-н, п. Волжский. КП «Муромский городок-2». 2-эт. коттедж. пл. - 207 кв. м. Планировка предусматривает наличие всех помещений для комфортного проживания. Газ, элво, охрана, управл. компания, пляж, яхт-клуб, ангары для хранения катеров, асфальт. дорога. Участок - 11.3 сотки в собственности под ИЖС. (846) 922-63-74, 972-11-89

договорная

Волжский р-н, п. Старосемейкино. 3-уровневый кирпичный коттедж. Общая площадь - 384 кв. м. Недостроенный коттедж, расположен на берегу р. Сок. Земельный участок - 26 соток. Оформлено право собственности на дом и землю.

договорная

Красноярский р-н, п. Жареный Бугор. 2-уровневый коттедж в закрытом коттеджном поселке «Излучина». Общая площадь - 150 кв. м. Пластиковые стеклопакеты, водосточная система, мягкая кровля. Свет и вода заведены в дом. Забор с трех сторон. 8-917-167-60-02 г. Самара, Куйбышевский р-н, с/з «Волгарь». В 5 мин. езды от пл. Революции. 4-уровневый кирпичный коттедж. Общ. пл. — 350 кв. м, чистовая отделка. Утеплен, хорошая гидроизоляция. Крыша — металлочерепица. Участок — 11 сот. Все коммуникации, все функционируют. ИЖС. Рядом озеро. Возможен обмен. 8-9279-211-280, 8-9276-956-999

МАРТ 2012

СОБСТВЕННИК

договорная

8-927-712-72-55

ДОМА. КОТТЕДЖИ

26

договорная

Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина), КП «Лагуна».2-этажный коттедж на берегу Волги. Пл.- 308 кв.м. Великолепная планировка, подведены коммуникации: газ, свет. На территории: охрана, управляющая компания, пляж, место для катера. Зем. участок - 14 соток в собственности под ИЖС. (846) 922-63-74, 972-11-89

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Рубежное. 3-уровневый коттедж. 360 кв. м/240 кв. м + недостроенная мансарда 70 кв. м. Цокольный этаж - действующее отопление. Свободная планировка, черновая отделка. Все инженерные коммуникации. Асфальт. Вид на р. Самару и озера. Зем. уч. - 9 сот.+ 10 сот. Все в собственности. 8-927-686-76-92

г. Самара, 9-я Просека, 7-я линия. Земельный участок - 10 соток, квадратный ровный. Идеален под застройку одного или двух коттеджей (подъезд - асфальт с двух сторон). Получены ТУ: электричество, газ, вода. Срочная продажа.

NEW

г. Самара, ул. Шушенская. Земельный участок - 5 соток. На участке ветхий дом. Все технические условия.

5 300 000 руб.

(846) 274-38-72 (846) 274-38-72

СОБСТВЕННИК

NEW

г. Самара, 18 км Московского шоссе. Земельный участок. Общая площадь - 10 соток. Назначение — под ИЖС. Тихое, сказочное место в дубовом лесу на берегу озера. Газ, свет.

3 300 000 руб.

(846) 273-40-20

СОБСТВЕННИК

2 400 000 руб.

(846)270-94-70, 8-92-72-616-212 г. Самара, Красноглинский р-н, Жигулевские Ворота. Земельный участок. Общая площадь - 10,3 сотки. Свидетельство. Назначение — под ИЖС.

3 300 000 руб.

8-927-202-89-91

СОБСТВЕННИК

NEW

Красноярский р-н, с. Малая Царевщина. Земельный участок -15 соток в районе коттеджной застройки на окраине села. Коммуникации по участку. Возможна покупка соседнего участка.

2 150 000 руб.

NEW

Красноярский р-н, п. Старосемейкино. Земельный участок - 15 соток под ИЖС, на окраине села в районе новой коттеджной застройки. Прекрасный панорамный вид на р.Сок и окрестность.

(846) 273-40-20

г. Самара, 8-я Просека рядом с т/б «Дубравушка». Зем. уч. - 30 соток (5 уч. Х 6 сот.). Земли населенных пунктов. Решены вопросы по электричеству. Хорошие подъездные пути.

NEW

Красноярский р-н, с. Раевка. Земельный участок - 13 соток. Ровный прямоугольный в живописном месте, в 100 метрах от р. Сок, песчаный пляж, смешаный лес. Электричество и газ протянут по границе участка. Идеальное место для активного отдыха: рыбалка, охота .

NEW

г. Самара, Мехзавод, р-н ул. Анжерской. Зем. уч. (15 сот /15 сот/7,5 сот). Земли населенных пунктов. Участок в лесу, в жилом массиве. Все коммуникации рядом. Хорошие подъездные пути. Все документы готовы. 8-901-802-54-42

договорная СОБСТВЕННИК с. Муранка

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

Торг

700 000 руб. за сотку

СОБСТВЕННИК

400 000 руб.

(846) 273-40-20

СОБСТВЕННИК

договорная

1 500 000 руб.

(846) 273-40-20

NEW

8-901-802-54-42

СОБСТВЕННИК

6 500 000 руб.

NEW

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Волжский р-н, п. Ровно-Владимировка. 2-эт. дом. Пл. – 117 кв. м. В центре поселка, на берегу озера, баня, идеальная дорога. Участок 10 соток. 30 км от г. Самары.

2 500 000 руб.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846)270-94-70, 8-92-72-616-212 Кинель-Черкасский р-н, с. Кротовка. Кирпичный коттедж с мансардой. Жилой дом с черновой отделкой общ. пл. 140 кв. м. Мансарда, газ, вода, выгребная яма, асфальт до дома, зем. уч. 10 сот., плодовые деревья. Срубовая баня. Фундамент под гараж на 2 а/м. Все в собственности. 8-917-017-85-58

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

2 800 000 руб.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Волжский р-н, п Волгарь. Земельный участок в центре коттеджного поселка. Общая площадь 9 соток. На участке баня - 50 кв.м. в черновой отделке. Залит фундамент на дом площадью 150 кв.м. По границе свет и газ.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

NEW

р. Во лга

Шигонский р-н, с. Муранка. Земельный участок — 15 соток под ИЖС. 2 линия от Волги. Рядом электричество, вода. Все в собственности. Документы готовы.

8-917-82-82-025 г. Самара, Кировский р-н, п. Сорокины Хутора. Земельный участок - 11 соток (общая площадь массива 93 сотки). В 600 м от трассы. Ровный, квадратный. Ж/б забор, вокруг лес и яблоневые сады.

8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49 г. Самара, Красноглинский р-н, Дома ЭМО. Земельный участок - 10 соток (общая площадь массива 34 сотки). Престижный район, живописный вид на р. Волгу и Жигулевские Ворота. Все коммуникации.

8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49

400 000 руб. за сотку

СОБСТВЕННИК

300 000 руб.

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК


ВЫСТАВКА 14-17 марта

подробности на сайте www.stroysamara.ru

ПРИ ПОДДЕРЖКЕ:

НАУЧНАЯ ПОДДЕРЖКА

МИНИСТЕРСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

СТРАТЕГИЧЕСКИЙ ПАРТНЕР:

АДМИНИСТРАЦИИ ГО САМАРА

МИНИСТЕРСТВА ЭНЕРГЕТИКИ И ЖКХ

г. САМАРА, ул. Мичурина, 23А тел.: +7(846) 207-11-51 www.expo-volga.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (62)

27


Загородная справочная Строим дом

Компания «ДомАС» Строительство коттеджей с применением панелей системы СОТА ® т. (846) 990-50-73 www.sotadom.ru

ЗАО «СИМС» Строительство деревянных домов.

ООО «ОВК» Отопление, водоснабжение, канализация, аренда спецтехники. т.: (846) 201-13-73, 972-57-33 www.owk-samara.ru

ООО «Бизнесстальтранс» Производство оцинкованных стальных профилей. www.bizstal.ru, т. (846) 222-40-05, 372-08-10

Строительство коттеджей, бань и дачных домов. Фундаменты. Фасады. Кровля.

Проектирование и строительство коттеджей.

Все виды строительных и отделочных работ. Эскизное проектирование бесплатно.

т. (846) 246-09-09 www.pskdom.ru

т.: (846) 270-06-02, 922-87-47 www.woodcon.ru

ООО «ДРС-Групп» Проектирование и строительство домов, бань, беседок из оцилиндрованного дерева и клееного бруса. т. (846) 993-51-01, 8-927-00-90-644 www.drsgroup.ru

НПЦ «КРОВЛЯ» Все для скатной кровли.

ГК «Регион-Снаб» Продажа и доставка кирпича и керамического блока KeraKam. т. (846) 99-002-99 (круглосуточно) www.gk-rs.ru

САЙДИНГ виниловый.

ООО «Терма» Инженерные системы. Монтаж отопления, водоснабжения и канализации. Продажа труб и фитингов из полипропилена. www.therma-samara.ru т. (846) 265-20-85, 274-04-25

ООО «УРСА Евразия» Теплоизоляция ursa. От фундамента до крыши.

Строительство коттеджей.

ООО «Техно-Волга» Газификация коттеджа «под ключ» от проекта до пуска газа, отопление, водоснабжение.

т. (846) 972-62-84 www.cottage-v-samare.ru

МАРТ 2012

т.: (846) 279-08-50, 8-927-751-65-52 www.niva-tehstroj.tiu.ru

Малоэтажное строительство Собственная производственная база. т.: (846) 270-07-07, 271-71-01 www.el-samara.ru

т.: (846) 373-66-00, 332-34-78 www.zaosims.ru

28

Полипропиленовые трубы и фитинги. Продажа, монтаж, гарантия.

т. (846) 97-257-93

V LDEK

т. (846) 997-11-33 www.npc-krovlya.ru

т.: (846) 276-83-21, 276-83-31 www.даяс.рф

т.: (846) 270-47-71, 270-44-47

т. (846) 27-016-27

ООО «Финский Дом» Продажа и профессиональная сборка деревянных домов финской комплектации. т.: (846) 373-86-36, 373-86-37 www.finedom.ru

Автономное и резервное энергоснабжение.

ООО «СтройИнвест» Строительство «под ключ» жилых и общественных зданий, капитальный ремонт, внутренняя отделка. т.: (846) 572-29-38, 8-927-014-35-99

ООО «ИнтерСтрой» Все виды строительных и отделочных работ. Общестроительные, кровельные, электромонтажные, сантехнические, отделочные работы любой сложности. т.(846) 374-00-14 (15)

т.: (846) 267-48-25, 272-72-75 www.ecoenergy-russia.ru


Загородная справочная Обустройство. Интерьер.

Обустройство. Ландшафт.

Лестничные ограждения, ворота, заборы, калитки, оконные решетки, козырьки. Мебель, свет, элементы декора и многое другое. т.(846)244-43-87 www.ironfairy.ru

ООО «Сад-Мастер». Ландшафтный дизайн. Посадочный материал. Услуги садовника. т.: (846) 951-42-96, 8-927-202-49-72 www.sadmaster63.ru

Жалюзи всех видов, шкафы-купе и встроенная мебель, пластиковые окна - по индивидуальным размерам. т.: 225-27-58, компания 263-34-34, 263-29-80 ЗЛ Золотая ладья www.goldenrook.ru

Садовый центр «Долина» Ландшафтный дизайн. Озеленение и благоустройство. т.: (846) 242-44-55, 240-32-18 www.dolina.info

Багетная мастерская «Господин Оформитель» Изготовление рам, оформление, зеркала, тематика для вашего интерьера. т. 248-83-29, www.baget-profi.ru

Озеленение и благоустройство. Ландшафтный дизайн. Услуги садовника.

Производство и продажа кухонь.

Бассейны, сауны. Проектирование и монтаж.

т.: 8-905-300-21-05 (846) 276-20-00

т.: (846) 270-39-39, 270-38-48, (8482) 72-76-95 (94) www.kontek-volga.ru

ООО «ИНТЕР-ТРЕЙД» Витражи в технике фьюзинга, пленочного витража «Decra led”, Тиффани. т. (846) 374-00-14(15) www.vitrage63.ru

Вывоз бытовых отходов из частного сектора, от вашего дома, коттеджа, офиса, магазина. Мы обслуживаем с 1 по 9 Просеки, Студеный овраг, Сорокины хутора. т. (846) 225-10-02, www.чистая-поляна.рф

Обои из Европы.

ООО «Гармония» Гидропосев - эффективный метод выращивания газонной травы, контроля эрозии почвы. т.: (846)231-30-68, 8-927-015-82-74

Т.: (846) 270-82-95(85), 977-03-32 Наполнение для кухни Выкатные емкости, посудосушители. т. (846) 205-15-00 www.nsmebel.ru

т. (846) 990-43-93

ООО «Чистый мир» R Фильтры и системы очистки воды. Бассейны, оборудование для них. т.: (846) 267-91-11, 267-91-19 www.chistmir.ru

«Самарская кузня» Ковка любой сложности, состаренное дерево. т.: (846) 990-56-69, 8-917-144-00-60 www.kuznya-samara.ru

Монтаж бассейнов из полипропилена. т.: (846) 973-50-51, 973-50-70 www.afina-aqua.ru

ООО «Вершина» Лестницы по индивидуальным проектам.

Теплицы, поликарбонат, укрывные материалы, семена, удобрения.

т. (846) 333-30-53, 333-48-21

т.: (846) 202-48-28, 922-67-30 www.bionia.ru

Системы водоочистки для коттеджа. т. (846) 310-34-22, 8-917-10-333-10 АкваМир-Самара.рф

«АкваМир»

Поликарбонат: монолитный, сотовый. Теплицы, емкости из полиэтилена500-10 000 л. т.: (846) 342-07-66, 265-28-54 www.umc-samara.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (62)

29


СТРОИМ ДОМ

ИСК ДомАС ПРЕДСТАВЛЯЕТ: МОНОЛИТНЫЕ ДОМА СОТА® В САМАРЕ Даже закоренелые сторонники традиционных методов строительства по достоинству оценят особенности и возможности новой технологии СОТА®, позволяющей строить действительно качественные и надежные дома, соответствующие строгим стандартам безопасности и экологичности. ЧТО ТАКОЕ СОТА®? СОТА представляет собой армированную панель с «сердечником» из теплоизоляционного материала. После установки панели в проектное положение на каркас с двух сторон наносится модифицированный торкрет-бетон. Толщина бетона может составлять 50-120 мм – в зависимости от назначения строящегося объекта. Технология СОТА® позволяет использовать абсолютно любой плотный термоизоляционный материал. Толщина теплоизоляционного слоя также может быть различной в зависимости от целей застройщика и назначения конструкции - вплоть до строительства энергонезависимого дома. ®

ПРОЦЕСС СТРОИТЕЛЬСТВА Процесс строительства по технологии СОТА® достаточно прост. На площадку привозятся уже готовые панели с указанием места и типа установки. Монтаж панелей к арматурным выпускам начинают от угла здания и постепенно панели присоединяются друг к другу. Затем панели выравниваются и фиксируются подпорками для устойчивости. Затем соединяются между собой металлической сеткой, которая перекрывает стыки. Когда панельный каркас 1 этажа смонтирован, начинаются работы по нанесению бетона под давлением (торкретирование). Бетон наносится на панели с обеих сторон в два-три слоя. Толщина слоя варьируется от 30 до 60 мм - в зависимости от назначения конструкции. Кстати, в отличие от традиционного метода заливки бетона в опалубку – торкретирование позволяет добиться более равномерного покрытия поверхности, а также более высокой прочности, плотности, морозостойкости и водонепроницаемости материала. К тому же в технологии применяется специальный бетон без крупного заполнителя. Армированные панели позволяют смонтировать не только стены, но и межэтажные перекрытия, лестничные пролеты. После того, как уложены и покрыты бетоном межэтажные перекрытия, можно приступать к монтажу последующих этажей. Панели СОТА® используются и при устройстве кровли. ОСОБЕННОСТИ ТЕХНОЛОГИИ Безопасность и длительный срок службы. Все материалы, применяемые при строительстве СОТА®, отвечают требованиям безопасности и экологичности. Дома, построенные по монолитной технологии с применением панелей СОТА®,обладают высокой жесткостью. Что позволяет говорить о длительном сроке службы здания без необходимости проведения ремонтных работ, а также отсутствие трещин и иных дефектов на протяжении всего периода эксплуатации.

Монолитное строительство от 15 тыс. рублей за кв.м 30

МАРТ 2012

Энергоэффективность. Конструкция стен является полностью бесшовной. При сплошном бетонировании отсутствуют межпанельные швы, слои утеплителя плотно прилегают друг к другу – а значит, мостики холода в такой конструкции отсутствуют. Возможность выбора необходимой толщины бетона и теплоизоляционного слоя позволяет строить энергонезависимые дома с минимальным потреблением энергоресурсов. Экономичность. Новая технология более доступна, чем строительство из традиционных материалов. Экономия начинается еще на этапе возведения фундамента. СОТА® рекомендована для строительства на участках с ограниченной нагрузкой на грунт. Ведь если вес обычной кирпичной кладки достигает 1500 кг/ кв.м, то для монолитных домов с применением панелей СОТА® - этот показатель не более 220 кг/кв.м. А значит, можно обойтись более легким и менее затратным типом фундамента. Более того, и сам фундамент может быть возведен из армированных панелей, основанием для которых будет железобетонная опорная подушка. Строительство по новой технологии не требует присутствия тяжелой техники на строительной площадке. А себестоимость строительства дома СОТА® в целом на 25-30% доступнее, чем строительство по традиционным технологиям. Любые проекты и решения. С помощью армированных панелей можно возводить здания любой архитектуры и внутренней планировкой. Причем, благодаря простоте работы с армированными панелями, индивидуальные архитектурные и планировочные решения не приводят к удорожанию стоимости строительства. Кроме того, технология позволяет существенно «расширить» полезную площадь дома. По сравнению с традиционным кирпичным - монолитный дом СОТА® размером 10/10 метров позволяет получить с двух этажей до 40 кв.м дополнительной полезной площади. Универсальность. Панели СОТА® могут использоваться для устройства кровли, наращивания этажей и устройства мансард. Эффективны при строительстве коммерческих объектов. Применяются для устройства заборов, а также как ограждающая конструкция для высотных домов и складских помещений. ВНИМАНИЕ! АКЦИЯ! Мы строим – Вы отдыхаете!!! Каждому заказавшему строительство дома до 1 мая 2012 года путевка на двоих в подарок! Подробные условия акции в офисе компании «ДомАС»

Тел.: (846) 990-50-73, 244-46-00 www.sotadom.ru e-mail: dom9905073@mail.ru


www.rehau.ru

8 800 555 33 55

К СЧАСТЬЮ, ВЫ УВИДИТЕ САНТЕХНИКА ТОЛЬКО РАЗ

СЕРЕБРИСТАЯ ТРУБА RAUTITAN Cрок службы

50 лет


СТРОИМ ДОМ

ПО БЮДЖЕТУ И ПО СТАТУСУ

ИЗУЧАЕМ ПРОЕКТЫ РАЗЛИЧНЫХ КЛАССОВ И ИХ КОМПЛЕКТАЦИЮ «На какой бюджет вы рассчитываете?» - один из первых вопросов, который вы услышите от специалиста строительной компании. Именно размер бюджета на этапе выбора проекта и материала строительства будет определяющим.

БАЗОВАЯ ИНФОРМАЦИЯ Первое, что нужно знать потенциальному заказчику, - это то, что точную оценку стоимости строительства коттеджа специалисты могут дать только после ознакомления с проектом и детального расчета сметы. Не стоит думать, что, не имея представления о проекте, специалисты той или иной компании по телефону смогут однозначно ответить на вопрос: «Сколько стоит строительство коттеджа площадью 200 кв.м из газобетона и облицованного красным кирпичом?» Стоимость строительства дома, а соответственно, и класс объекта зависят от многих критериев. В первую очередь класс строящегося объекта зависит от типа фундамента, материала стен, кровли. В зависимости от указанных параметров предлагается такая условная классификация - для кирпичных, блочных домов, а также домов, строящихся по альтернативным технологиям: Коттеджи эконом-класса: легкий фундамент (к примеру, винтовой), стены - газобетон, пенобетон, альтернативные технологии; кровля - металлочерепица, профлист. Коттеджи мидл-класса - монолитный железобетонный свайного типа, стены - облицовочный кирпич, керамические блоки, кровля - мягкая черепица. Коттеджи класса де-люкс - монолитная плита, стены - клинкерная плитка, клинкерный кирпич, кровля - штучная черепица (глиняная). Конечно, принадлежность коттеджа к тому или иному классу будет зависеть от его площади. Также с пометкой «условно» специалисты приводят следующую классификацию: Эконом – до 120 кв.м Мидл – от 120 до 250 кв.м Люкс – от 250 кв.м Отдельно - о классификации деревянных домов В деревянном домостроении наиболее дорогими считаются дома из клееного бруса (особенно большого сечения). Стоимость также зависит от производителя и может отличаться в разы. К высокоценовой категории относятся дома из оцилиндрованного и рубленого бревна большого диаметра (более 300 мм). На стоимость домов влияет и тип рубки, а соответственно, ее сложность. К примеру, канадская и норвежская рубка стоят дороже, чем обычная «русская чашка». Высокая стоимость обусловливается более высокой стоимостью кругляка большого диаметра, использованием подъемных механизмов при монтаже и стоимостью самих работ. Специалисты подчеркивают, что классификация деревянных домов по классам также будет весьма условной, поскольку многое зависит не только от используемого стенового материала, но и от метража и уровня отделки. 32

МАРТ 2012

Наиболее экономичными вариантами можно назвать дома, построенные из бревна небольшого диаметра - до 200 мм. При этом заказчик должен понимать, что сэкономив на толщине стены, он должен будет потратить дополнительные средства на теплоизоляцию. К мидл-категории условно можно отнести бревенчатые дома среднего диаметра от 200 до 280 мм. К этой же категории принадлежат коттеджи, построенные из клееного бруса небольшого сечения. К категории «де-люкс» относятся коттеджи из клееного бруса большого сечения, коттеджи, построенные из бревна большого диаметра (300-350 мм) с применением сложных видов ручной рубки. На какую цену ориентироваться? Наряду с вышеперечисленными факторами существует еще ряд деталей, которые отражаются на цене. Использование сложных конструктивных элементов - эркеры, большие пролеты, сложная рассеченная крыша, полукруги, витражные и мансардные окна - все это приводит к удорожанию объекта строительства. С учетом всех факторов, складываются следующие, хотя и весьма усредненные показатели: Эконом – от 12 000 до 15 000 рублей за кв.м. Мидл – от 15 000 до 25 000 рублей за кв.м. Люкс – от 25 000 рублей за кв.м и выше «Самарский коттедж» обратился в строительные компании с просьбой озвучить предложения различных ценовых категорий.

СЕРИЯ «ЭКОНОМ» ДО 3 МЛН РУБЛЕЙ Предложение от компании «ДРС-групп» - дом площадью 54 кв.м. Озвучиваемая стоимость строительства с учетом внутренней отделки - 1 235 000 руб. В предлагаемую к рассмотрению комплектацию включен свайный фундамент с монолитным ростверком, стены – из оцилиндрованного бревна диаметром 240 мм, деревянные окна, входная утепленная металлическая дверь, межкомнатные деревянные двери, кровля – металлочерепица. Полы первого этажа отделаны плиткой, мансардного этажа – половой доской. Внутренняя планировка предусматривает размещение на 1 этаже небольшой прихожей, санузла, а также кухни-гостиной площадью 16 кв.м. Второй этаж 2 спальни.


Официальныe Официальные партнеры: партнеры:

Деревообработка. Ремонт. Строительство

• ïðîåêòèðîâàíèå çäàíèé è ñîîðóæåíèé èç äåðåâà • ñòðîèòåëüñòâî äîìîâ, áàíü, áåñåäîê èç îöèëèíäðîâàííîãî áðåâíà è êëååíîãî áðóñà • ïðîèçâîäñòâî è ðåàëèçàöèÿ ïèëîìàòåðèàëîâ • âíóòðåííÿÿ è âíåøíÿÿ îòäåëêà äåðåâÿííûõ äîìîâ • èçãîòîâëåíèå äåðåâÿííûõ îêîí è äâåðåé • õóäîæåñòâåííî-àðõèòåêòóðíîå ëèòüå • ëàíäøàôòíûé äèçàéí Компания ООО «ДРС - Групп» ã. Ñàìàðà, Ìîñêîâñêîå øîññå, 16 êì, 1â, òåë. (846) 993-51-01. ìîá. 8-927-00-90-644 e-mail: info@drsgroup.ru www.drsgroup.ru

=

%   / … … " d! & C% * [

`…=!“*= “%“…=, *!, ,“2"……,=

Продажа и профессиональная сборка деревянных домов Оцилиндрованное бревно

Íàñòîÿùèé äåðåâÿííûé äîì

Профилированный брус

Клееный брус

г. Самара, ул. Фрунзе, д. 102, 3-й этаж www.finedom.ru (846) 373 86 36, 373 86 37 findoma@gmail.com

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (62)

33


СТРОИМ ДОМ Предложение от компании «СИМС» - дом площадью 57 кв.м. Стоимость строительства по этому проекту с внутренней отделкой составит 1 400 000 рублей. В озвучиваемую стоимость включены: столбчатый железобетонный фундамент, материал стел – бревно диаметром 200 мм с межвенцовым утеплителем, кровля - металлочерепица (включая утеплитель, паро и гидроизоляционную пленку). В стоимость также входит входная металлическая дверь, однокамерные пластиковые окна, межкомнатные деревянные филенчатые двери, а также отделка потолков хвойной вагонкой, половая доска на втором этаже и веранде, теплый пол и керамогранит на 1 этаже. Бревно, вагонка и половая доска согласно проекту покрывается лаком. Также предусмотрена лестница на 2 этаж, изготовленная из хвойных пород дерева. В стоимость не входят инженерные сети. На первом этаже — расположена кухня-гостиная площадью 23 кв.м, санузел, второй этаж — две спальни. В компании «ДомАС» (представляет на самарском рынке новую технологию строительства СОТА®) в этой ценовой категории предлагают к рассмотрению одноэтажный жилой дом с мансардным этажом общей площадью 103, 6 кв.м. Стоимость строительства — 1 545 000 рублей. Согласно предлагаемой комплектации фундамент дома - ленточный бетонный по монолитной железобетонной подушке из тяжелого бетона. Внешние и внутренние несущие стены выполнены из панелей системы СОТА®. В конструкции этого дома межэтажное перекрытие предлагается выполнить из плоской монолитной железобетонной плиты. Кровля - также из панелей СОТА®. На первом этаже дома размещены - хозпомещение, санузел, кабинет, кухня, гостиная, на мансардном этаже - три спальни и санузел. Предложение от компании «Строй-Инвест» - коттедж общей площадью 180 кв.м. Стоимость строительства 2 650 000 рублей. В базовую комплектацию включен монолитный железобетонный фундамент свайного типа, стены - газобетон 300 мм и облицовочный кирпич 120 мм, перекрытия - железобетонные, кровля - профлист. Озвученная стоимость строительства предполагает черновую отделку. Согласно представленному проекту на 1 этаже коттеджа размещается санузел, просторная кухня-столовая и гостевая комната. На втором этаже — 3 спальни. 34

МАРТ 2012

УВЕРЕННЫЙ СРЕДНИЙ ОТ 3 ДО 7 МЛН РУБ. В качестве предложения категории «мидл-класс» в компании «СИМС» предлагают рассмотреть коттедж площадью 136 кв.м. Стоимость строительства с внутренней отделкой - 3 230 000 руб. Проектом предусмотрен столбчатый железобетонный фундамент, стены - бревно 220 мм, межвенцовый утеплитель. Кровля – гибкая черепица, утеплитель, паро и гидроизоляционная пленка. В озвучиваемую стоимость также входят однокамерные пластиковые стеклопакеты, двери – металлическая входная, межкомнатные деревянные. Потолки подшиты хвойной вагонкой. Пол второго этажа и веранды – половая доска. Первый этаж теплый пол, керамогранит. В стоимость не входят инженерные сети. Предлагаемым проектом предусмотрено размещение на первом этаже санузла, котельной, хозпомещения, гостиной с выходом на участок, кухни-столовой. На втором этаже - 4 спальни, гардероб и санузел. Предложение от компании «Строй-Инвест» - коттедж общей площадью 200 кв.м. Стоимость строительства 3 700 000 рублей. В базовую комплектацию представленного проекта входит монолитный железобетонный фундамент, свайного типа, стены - газобетон 300 мм и облицовочный кирпич 120 мм, перекрытия - железобетонные, кровля - мягкая черепица. В указанную стоимость не включены окна. На первом этаже коттеджа расположен гараж и подсобное помещение с отдельным входом, холл, гостевая, санузел, большая кухнягостиная с выходом на застекленную террасу и участок. На втором этаже — 3 спальни и 2 санузла. Компания «ДомАС» представляет на рассмотрение потенциальных заказчиков одноэтажный жилой дом с мансардным этажом общей площадью 257 кв. м. Стоимость строительства - 3 855 000 рублей. Фундамент дома ленточный бетонный по монолитной железобетонной ленте из тяжелого бетона. Внешние и внутренние несущие стены выполнены из панелей системы «СОТА®». Межэтажное перекрытие – плоская монолитная железобетонная плита, совмещенная с монолитным железобетонным поясом. Кровля также выполнена из панелей системы «СОТА®». Внутренняя планировка первого этажа — гараж, котельная, прихожая, кабинет, кухня-столовая-гостиная (общ. пл — 55 кв.м) с выходом на террасу. На втором этаже — три спальни, три санузла и две гардеробные комнаты.


Проектирование и строительство коттеджей

СТРОИТЕЛЬСТВО КОТТЕДЖЕЙ

АКЦИЯ!!! ПРОЕКТИРОВАНИЕ КОТТЕДЖЕЙ

www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09 г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

ДО 01.01.2012 СКИДКА 15% ДО 01.02.2012 СКИДКА 10% ДО 01.04.2012 СКИДКА 5%

ГОТОВЫЕ ПРОЕКТЫ по 15 000 рублей

972-62-84, www.cottage-v-samare.ru

ПРОИЗВОДСТВО ОЦИНКОВАННЫХ СТАЛЬНЫХ ПРОФИЛЕЙ (термопрофилей) для Легких Стальных Тонкостенных Конструкций Возможность круглогодичного строительства!

Приглашаем к сотрудничеству проектировщиков и строителей! www.bizstal.ru, www.thermoprofil.ru тел. (846) 222-40-05, 372-08-10

Высокое качество, низкие цены

ООО «СтройИнвест» • Строительство • •

Мы находимся: с. Красный Яр, пос. Сельхозтехника, д. 16. Вход слева с торца, 2 эт.

«под ключ» жилых и общественных зданий Капитальный ремонт и реконструкция Внутренняя отделка

Проект дома — В ПОДАРОК! 8-927-014-35-99

8(846)572-29-38

stroi_invest2007@mail.ru САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (62)

35


СТРОИМ ДОМ Для покупателей, ориентирующихся на среднюю ценовую категорию, компания «Ель» предлагает к рассмотрению коттедж из оцилиндрованного бревна диаметром 250 мм. Стоимость строительства закрытой коробки (ленточный фундамент, сруб, кровля, полы, потолки, окна, внутренняя разводка коммуникаций) составляет 4,5 млн рублей. Площадь коттеджа - 150 кв. метров. На первом этаже размещен холл, санузел, две изолированные комнаты и объединенное пространство кухня-столовая-гостиная. Второй этаж — 4 спальни, из двух комнат, а также из холла — выходы на балконы. Предложение среднего класса от компании «ДРС-групп» - коттедж площадью 241 кв.м. Стоимость строительства коттеджа с отделкой по этому проекту составит 6 916 700 руб. Базовой комплектацией проекта предусмотрен монолитный железобетонный фундамент, монолитные железобетонные стены цокольного этажа. Стены первого и мансардного этажей из оцилиндрованного бревна диаметром 240 мм, кровля – гибкая черепица. В озвучиваемую стоимость также включены деревянные окна с двухкамерным стеклопакетом, а также входная утепленная металлическая дверь и деревянные межкомнатные. На цокольном этаже укладывается теплый пол и плитка, на первом этаже – плитка, половая доска, ламинат, на мансардном этаже – плитка и ламинат.

КТО ЗАКАЗЫВАЛ ЛЮКС? СВЫШЕ 7 МЛН РУБЛЕЙ Предложение от компании «ДРС-групп» для заказчиков с высоким уровнем запросов - коттедж площадью 263 кв.м. Стоимость строительства коттеджа с отделкой по этому проекту составит 7 670 300 руб. Комплектация проекта предусмотривает монолитный железобетонный фундамент, монолитные железобетонные стены цокольного этажа. Стены первого и мансардного этажей из оцилиндрованного бревна диаметром 240 мм, кровля – гибкая черепица. В стоимость также включены деревянные окна с двухкамерным стеклопакетом, входная утепленная металлическая дверь и деревянные межкомнатные. На цокольном этаже укладывается теплый пол и плитка, на первом этаже – плитка, половая доска, ламинат, на мансардном этаже – плитка и ламинат. На 1 этаже расположены котельная, санузел, гостевая, гостиная, а также кухня-столовая с выходом на террасу площадью более 20 кв.м. Второй этаж — 3 спальни, 3 балкона и санузел. Также к объектам категории де-люкс относится предложение компании «Ель» по строительству коттеджа общей площадью 400 кв.м. Стоимость строительства 10 млн руб. Особенность объекта в том, что строиться он из бревна диаметром 300-350 мм методом «канадской» рубки. В озвучиваемую стоимость входит фундамент и срубовая часть. Внутренняя планировка согласовывается индивидуально.

ООО ТЕРМА ржка е д д Техплоиентов о к суточн о кругл

инженерные системы как произведение искусства

Монтаж отопления Монтаж водоснабжения Монтаж канализации Устройство теплых полов Устройство систем полива Система водоочистки Бассейное оборудование

г. Самара, ул. Верхне-Карьерная, 6 www.therma-samara.ru 36

МАРТ 2012

274-04-25, 265-20-85

г. Самара, ул. Юзовская, 3а. Тел.: (846) 990-56-69, 8-917-144-00-60 www.kuznya-samara.ru


от 400 руб. до 19 тыс.ру - в день, б. - на всегда !

ПНЕВМАТИЧЕСКОЕ УДОВОЛЬСТВИЕ, ИЛИ ИНСТРУМЕНТ ДЛЯ НАСТОЯЩИХ МУЖЧИН Пневматический молоток - нейлер - инструмент, который позволит получать удовольствие не только от результата строительства, но и от самого процесса. Снижая при этом стоимость. ИДЕЯ НЕ НОВА

Пневматические молотки активно применялись в народном хозяйстве СССР. Сегодня широко используются на мебельных фабриках. Тогда как, к примеру, в Европе с успехом применяются в строительстве, а в США — Мекке малоэтажного строительства — и вовсе являются инструментом №1. Популярность нейлера обусловлена сугубо экономическими факторами. Так, к примеру, стоимость рабочего на каркасном строительстве в США в среднем составляет - $30 (1000руб.) в час, и он может заколотить молотком 200 или с помощью нейлера 2000 гвоздей в час. КАК РАБОТАЕТ?

Вагонка, сайдинг, каркас, мягкая черепица, опалубка, забор – все это под силу пневматическому молотку. Скорость - до четырёх гвоздей в секунду. Компрессор воздушный электрический (удобно использовать и для пропитки дерева), с небольшим ресивером, подаёт сжатый воздух по гибкому шлангу. Жмёте на курок, и гвоздь в доске - по самую шляпку. ПОЧЕМУ ГВОЗДИ, А НЕ ШУРУПЫ?

Современные саморезы почти все закаленные. «Закрутить» их шуруповёртом, конечно, можно. Только в отличие от самореза, гвоздь держит соединение даже если согнулся. А саморез более хрупкий. Не менее важен вопрос цены и скорости монтажа. Скептикам стоит обратить внимание на винтовые и ершённые гвозди. ЧТОБЫ КРЫШУ НЕ СНЕСЛО

Время для монтажа кровли выбрать не так-то просто: дождь, ветер, жара. Как сократить время пребывания строителей на крыше? Для кровельных работ предусмотрен специальный нейлер - для работы с ершенным оцинкованным гвоздем с 10 мм шляпкой. Гвозди встают, как на параде – ровными рядами, быстро, без перекосов и под нужным углом. СДЕЛАЙ САМ

Многие частные застройщики используют свою «бесплатную» силу, предпочитая определенные работы делать самостоятельно. Здесь уместно напомнить, что «бесплатно» — понятие весьма условное. Ведь час вашего рабочего времени может стоить дороже часа строителя по найму. Пневмомолоток позволит увеличить производительность труда и не терять времени.

САМОЕ ГЛАВНОЕ

Пневматический молоток – нейлер – настоящий мужской инструмент. Возьмите в руки, ощутите мощь. Нажмите на спусковой крючок. Это оружие. Дайте этот инструмент своему строителю и посмотрите на блеск в его глазах. Гвоздей в конструкции будет достаточно и даже чуть больше. ЭКОНОМИКА ДОЛЖНА БЫТЬ

Стоимость нейлера класса DeWalt - 12-20 тыс. руб. Аренда 400 руб./сутки. Гвозди 250-350 руб./1000 шт. Есть в наличии. ЧЕМ СТРЕЛЯЮТ?

Гвоздь каркасный 50-90 мм, 2,8-3,3 мм, простой, оцинкованный, нержавейка, винтовой, ершенный. Гвоздь кровельный 19-45 мм, шляпка 10 мм, горячее цинкование, ершенный. Гвоздь финишный 15-50 мм. 1-1,2 мм, шляпка 3 мм, оцинкованный. Вагонка – сауна, наличники, паркет. Скоба 15-50 мм, 6 мм (ширина). Оцинкованная. ОСБ, Фанера, гипсокартон, вагонка, паркет. L-гвоздь 25-50 мм, 45 град. сильно ершённый для штучного паркета (даже без клея) или паркетной доски. ДОСТОИНСТВА ПНЕВМАТИЧЕСКОГО МОЛОТКА:

1. Удовольствие от строительства. 2. Качество строительства. 3. Скорость – производительность - цена. 4. Надёжность, простота в обращении, гарантия до 7 лет. 5. Нейлер относится к классу инструментов, работающих от источника сжатого воздуха, этот источник универсален. Можно использовать для окраски, пропитки и проч. 6. Электробезопасность. 7. Нет перегрева. 8. Большой надёжный электродвигатель за пределами инструмента. 9. Защищен от попадания пыли. 10. Нет щёток и электроники.

265 32 41 www.стройбытовка.рф САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (62)

37


ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

И

Екатерина Рожина, директор студии «КиК» Тел. (846) 8-9277-004-004 Сайт: www.kik63.ru

ДЕИ ДЛЯ

ВАШЕЙ ГОСТИНОЙ –Г

остиная - центральное место в доме! Задача дизайнера сделать это пространство неповторимым и одновременно выдержанным в общем стиле с интерьером всего дома. Оно также должно быть удобным – как для всех членов семьи, так и для гостей. Задача непростая, но успешно решаемая при помощи грамотного зонирования пространства, расстановки цветовых акцентов, правильного освещения, а также подбора удобной мебели и аксессуаров.

ТРАДИЦИИ И СОВРЕМЕННОСТЬ Как и несколько столетий назад - вспомните старинные особняки и замки - особую роль в гостиной загородного дома играет камин. Он служит главным украшением помещения, придает комнате уют и, конечно, презентабельный вид. Что же касается современных тенденций в обустройстве гостиных комнат, то главным требованием становится открытость и легкость. В гостиных отсутствует громоздкая мебель и перегружающие интерьер элементы декора – если, конечно, речь не идет о строго классическом стиле. Акцент не на различных декоративных элементах, а только на одном: к примеру, на картине или особым образом оформленной стене. НИКАКОЙ ГРОМОЗДКОСТИ В современном интерьере уже не увидишь громоздкой мебели. Им на смену пришли модульные системы и открытые стеллажи. Выглядит такая мебель легко и изящно. Еще одно требование к мебели - удобство и функциональность. Гостиные залы обустраиваются встроенной, складной и вращающейся мебелью. Это позволяет мгновенно изменять интерьер комнаты в зависимости от ситуации, превращая ее в просторное место для шумной вечеринки или в уютную комнату для домашних посиделок. БОЛЬШЕ ВОЗДУХА Среди актуальных современных тенденций при обустройстве гостиной можно выделить стремление к зрительному увеличению пространства. Собственно ради этой идеи и отказываются от межкомнатных дверей, ведущих в комнату, чтобы избавиться от создаваемого ими ощущения замкнутости. Идеально, если еще проектом вашего дома предусмотрены не обычные окна в гостиной, а панорамное остекление или так называемые французские окна - высокие (практически от потолка до пола). Такие окна уже задают особое настроение и играют ведущую роль в создании интерьера комнаты. Самыми модными цветами, которые используют сегодня дизайнеры для оформления гостиных, являются различные оттенки белого (от светло-бежевого до белоснежного), серый и светло-коричневый. Также весьма актуальны темные цвета — но использовать их нужно очень осторожно. Сегодня в арсенале дизайнеров имеется множество различных возможностей для создания в доме уникального интерьера гостиной комнаты. Важно, чтобы задумки заказчика и видение дизайнера вылились в единое и гармоничное звучание. 38

МАРТ 2012


Н Н

г. Самара: пр. Масленникова, 24, (846) 334-08-10 ТЦ «Интермебель», 2 сек., 2-й этаж, (846) 993-62-34 г. Тольятти: Приморский бульвар, 43, (8482) 42-35-05

П Д

ОВОЕ ЗВУЧАНИЕ КЛАССИКИ

е выходящий из моды классический стиль приобретает новое яркое звучание в коллекции мебели «Флориана». Новая коллекция мебели для гостиной и столовой отличается утонченностью и ярко выраженной индивидуальностью. Натуральные материалы, безукоризненно плавные линии гнутых поверхностей фасадов новой коллекции подчеркиваются нежной художественной ручной росписью с нанесением сусального золта. Коллекция создавалась в партнерстве с дизайнерами и технологами итальянской компании. Все основные этапы производства, начиная от разработки дизайна мебели и заканчивая технологией изготовления и отделки фасадов, выполняются под контролем и при непосредственном участии итальянских мастеров. Коллекция «Флориана» стала обладателем диплома и Гран-при международной выставки «Евроэкспомебель - 2011». В коллекцию мебели для гостиной и столовой входят витрины однодверные, двухдверные и трехдверные, тумбы TV, столы — обеденные и журнальные, а также стулья пр-ва Италии.

ОРЯДОК ВЕЩЕЙ

ля владельцев небольших загородных домиков будет интересно решение для гостиной, предлагаемое компанией ЭлфаСамара. Компания представляет на региональном рынке продукцию шведского концерна «Elfa International AB». Для установки системы хранения Elfa® не требуются профессиональные навыки и дорогостоящие инструменты. Элементы легко и надежно фиксируются без дополнительных крепежей. Уже установленную систему легко изменить и дополнить в соответствии с потребностями, при многократном монтаже/демонтаже сохраняет все свои свойства. Вся продукция Elfa® изготавливается из экологических чистых материалов: высококачественной стали и натурального дерева. Благодаря этому Elfa® выдерживает высокие нагрузки, устойчива к механическим повреждениям и служит десятилетиями. А еще системы Elfa® обеспечивают свободный доступ к вещам, проветривание, не накапливают пыль.

Размер образца 3,7х2,7 м, стоимость 17290руб. - опыт итальянских производителей - разработки собственной студии дизайна - высокие требования к качеству сборки - комплектующие ведущих немецких, российских и итальянских производителей - особое внимание стилю, комфорту, качеству исполнения и здоровью наших покупателей

Мебельная компания «Загорская», ГК «РАДА» уже более 13 лет специализируется на выпуске мягкой мебели высокого качества.

ТЦ МЯГКОФФ, ул. Революционная 70,сек.116,117. тел.89374540630, ТЦ МЕГА-МЕБЕЛЬ, ул. Владимирская 62, 1эт., тел.89374540721, ТЦ МЕГА-МЕБЕЛЬ, ул. Партизанская 17, сек. 127, тел. 89374540636 www.andrea-mebel.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (62)

39


ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

К В

ЛАССИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ

ладельцы загородных домов - это, как правило, состоявшиеся и уверенные в себе люди, которые не меняют убеждений в угоду легкомысленной моде. Многие из них уже «доросли» до сдержанного, строгого, но всегда актуального классического стиля в оформлении интерьера собственного дома. А, значит, именно им при выборе мебели для гостиной стоит обратить внимание на модульную мебель с фасадами из дерева черешни. Ручки шкафа с вензелями изготовлены из фарфора, дверцы обрамлены багетом. Еще одно классическое решение в декоре - пилястры (выступы, напоминающие по форме колонны) и фрезерованные миниатюрные ромбы. Интересно и то, что представленный вариант мебели для «Кухмастер» мебель для гостиной гостиной - универсален. Здесь уместно будет размещение посуды, книг, сувениКомплект с двухстворчатыми витринами - ров. Современная модульная система позволит подобрать нужную комплектаот 95 000 руб. цию для помещений любой площади.

П

ОД ВЕНЕЦИАНСКИМ НЕБОМ

Н

а протяжении столетий Венеция привлекала и продолжает привлекать путешественников, художников, фотографов, писателей и поэтов со всего мира. Молодой художник Алексей Каменев предлагает свой взгляд на итальянскую жемчужину. Алексей Каменев - участник свыше 50 выставок, в том числе регионального, всероссийского и международного уровней. В 2009 г. награждён медалью «За мастерство» в живописи, учреждённой Международным фондом «Культурное Достояние». В 2010 г. - Золотым знаком и Почётным дипломом фонда за достижения в изобразительном искусстве. Под венецианским небом, 90х150, холст, масло, 2004 г. Галерея «Виктория»

ЗВУКОВОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ Г

лавное свойство гостиной в современном доме - это многофункциональность. А именно, возможность при необходимости превратить помещение в домашний кинотеатр или танцпол. А здесь только свободного пространства явно недостаточно. Компактные акустические системы PM1 придутся по вкусу ценителям высокого качества звука. Частота 1-го резонанса до 40 кГц, стабильный, трехмерный звуковой образ, антирезонансный грибообразный колпачок, сконструированный из вспененного полимера, поглощает все резонансы. Купольные твитеры «отодвигают» любые искажения звука далеко за порог слышимости. Дизайн такого рода систем не ставится превыше акустических достоинств. Но создатели PM1 сделали акцент и на эстетическом впечатлении: элегантно изогнутая передняя панель, кевларовый диффузор динамика, деревянные панели с отделкой Mocha Gloss (полированное «мокко») делают PM1 стильным и утонченным гаджетом. Магазин-салон «Домашние кинотеатры. Bowers & Wilkins» Стоимость - 112 000 руб. (за пару), стойки - 30 000 руб. (за пару)

Н

Д

ЕВЫНОСИМАЯ МЯГКОСТЬ БЫТИЯ

аже самый ярый сторонник минимализма, убежденный в том, что самое лучшее украшение пола — это красота и чистота его самого, не может не согласиться с очевидным: ковер — это обязательный атрибут уютной гостиной. Ковры являются одним из наиболее легких способов создания эксклюзивного, индивидуального дизайна. Различия цветовой гаммы, размера, формы, разнообразие узоров – все это возводит ковровые покрытия в статус оригинальных и удивительно уютных решений. Не говоря уже о том, что при необходимости ковер может легко восполнить недостаток свободных сидячих мест в гостиной! Отличительной особенностью ковров коллекции Shaggy являются яркая, сочная цветовая гамма и оригинальная фактура ворса. «Мир Ковров», cтоимость от 3933 руб./кв. м.

40

МАРТ 2012


САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (62)

41


ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

У

РОКИ

Светлана Немнонова, руководитель Студии ландшафтного дизайна Садового центра «Долина» Тел.: (846) 242-44-55, 240-32-18 ул. Ульяновская, 18 ТК «Вавилон» офис 504 www.dolina.info

СТИЛЯ Если обратиться к истории сада, можно выделить несколько направлений в его развитии, заложивших различные стили оформления. ВЫДЕРЖАННАЯ КЛАССИКА Для классического сада характерны прямые дорожки и аллеи, симметричные посадки растений, четкие геометрические контуры водоемов и площадок. Этот стиль берет начало в Древнем Риме и затем находит продолжение и развитие в садах Италии и Франции. Преобладание строгих геометрических форм (конусы, ромбы, квадраты) оттесняет все естественное на второй план. Обычно, если позволяют условия ландшафта, за основу берется центр сада, в котором устанавливается крупная элегантная скульптура или бассейн. Все очень четко, симметрично, стильно и элегантно. Дорожки покрываются либо мелкой речной галькой, либо толченым кирпичом. ЕСТЕСТВЕННО АНГЛИЙСКИЙ!

Классика&современность.

Ландшафтные сады появились в Англии в ХVIII веке. Они были приближены к естественному природному ландшафту. Петляющие дорожки, традиционно засыпанные гравием, асимметрично расположенные предметы и растения создавали атмосферу нетронутой природы и полное слияние человека с окружающим ландшафтом. Этот стиль поможет создать атмосферу некого старинного приусадебного сада за счет разросшихся деревьев и кустарников, расположенных в свободном порядке. Надеюсь, вас не напугало слово «разросшиеся»? Такое состояние растений отнюдь не показатель запущенности сада, а символ «как будто нетронутой рукой человека» природы. Неровность рельефа на участке – это скорее преимущество английского стиля, чем недостаток. Асимметричное расположение предметов и растений гармонично вписывается в природный ландшафт. В ПОИСКАХ ВОСТОЧНОЙ ГАРМОНИИ

Сухой ручей и строгие геометрические формы. Удачное решение для оформления узкого пространства. 42

МАРТ 2012

Японские и китайские мастера создавали сады, в которых каждая деталь была наполнена особым смыслом. Главная отличительная черта восточного стиля - это миниатюрность. Применяя восточный стиль, можно как бы «поиграть с масштабом» - использовать карликовые растения, камни причудливой формы и всевозможных оттенков, небольшие водоемы с мостиками или переходами из отдельных натуральных камней, резные ступеньки. Восточный сад — это природа в миниатюре, создающая впечатление пространственной глубины.


ПРОСТОТА И ЕСТЕСТВЕННОСТЬ КАНТРИ Кантри, или деревенский стиль, характеризуется простотой форм. Здесь на первый план выходит естественность. На участке доминируют естественные материалы: дерево, кирпич, натуральный камень. Элементами декора могут служить плетень, дощатый забор, всевозможные орудия труда и предметы обихода (горшки с цветами, старые лейки). В таком саду отдается предпочтение простым садовым растениям: шток розам, дельфиниумам, флоксам, примулам обыкновенным. О СМЕШЕНИИ СТИЛЕЙ И ОПАСНОСТИ КИТЧА Если мы рассмотрим современные сады, то эти явные различия будут размыты. Заметный отпечаток на облик современного сада накладывают климатические различия с разным ассортиментом применяемых растений и других материалов, род занятий и финансовое положение владельцев сада, культурно-исторические особенности. В данном случае было бы правильнее говорить о некой стилизации, когда мы пытаемся разными приемами добиться определенного ощущения образа сада, сложившегося в голове заказчика. Мы можем позаимствовать четкие геометрические формы классических садов, пышные миксбордеры английских ландшафтов, очарование и простоту сельских пейзажей. Но выдержать при этом все каноны выше перечисленных стилей нам вряд ли удастся. Да этого и не нужно. Ведь современный сад - это прежде всего продолжение архитектуры основных построек на участке, отражение вкуса и образа жизни заказчика, и главное при создании сада - идея, которая объединяет в одно гармоничное целое отдельные элементы ландшафта. При этом не обязательно придерживаться строгих стилевых различий, важно не превратить свою работу в кич. ”Ниагарские водопады”, бьющие из немыслимого нагромождения камней на абсолютно ровном участке, замысловатые, ничем не объяснимые изгибы дорожки на открытом пространстве газона, “природные” водоемы, выложенные ровными рядами одинаковых камней, яркие петунии и тагетесы на альпийских горках, похожих на булочки с изюмом, японские садики “а-ля собачьи могилки”на фоне оцинкованных заборов, - трудно отнести эти элементы не только к какому-то конкретному стилю, но и согласиться на то, чтобы они стали признаком современного оформления сада.

Декоративный огород - элемент, часто встречающийся в современных садах.

Растущие на участке сосны и сложный рельеф удачно вписываются в заданный стиль оформления. Гармонично выглядит и современная малая форма в виде аиста.

Гидропосев - эффективный метод выращивания газонной травы, контроля эрозии почвы и рекультивации площадей с помощью гидравлически распыляемой смеси из волокон мульчи, семян, удобрений и влагоудерживающего геля. Экономичность Минимум подготовительных работ Высокий процент всхожести Высокая скорость проведения работ Равномерность засевания Низкая трудоемкость

ООО «Гармония» т.231-30-68, 8-927-015-82-74 e-mail:shcelokova@yandex.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (62)

43


ЧЕЛОВЕК И ДОМ

ПОДНЕБЕСНАЯ ПРИСТАНЬ СЕМЬИ МИНАЕВЫХ

Когда мы приехали в Малую Царевщину и я зашла на участок к Михаилу и Светлане Минаевым, то, признаюсь, на некоторое время просто потеряла дар речи и движения - картина, открывшаяся взгляду, была поистине фантастична. С высокого берега открывался головокружительный вид на Жигулевские горы, дремлющие в сизой дымке, на белоснежные просторы спящего подо льдом Сока и на бескрайнее — уже совсем по-весеннему яркое небо. Здесь, стоя на самом краю, так близко к небу, сразу забываешь о любых земных хлопотах и чувствуешь себя по-настоящему свободным и счастливым!

Справедливости ради надо сказать, что Минаевы – активные городские жители. Если так можно выразиться – принципиально городские. Дело в том, что в свое время супруги насытились загородно-деревенской экзотикой сполна: оба родились и выросли в деревне (пос. Авангард, Алексеевский район). И после окончания институтов (Михаил – Авиационного, а Светлана – Педагогического) приняли решение остаться в Самаре. О дачах и загородных домах никогда не помышляли, став приверженцами городского комфорта. Но тут вмешался его величество Случай. «Когда мы увидели это место, мы влюбились в него с первого взгляда, - признаются хозяева. Приехали сюда в гости к друзьям и настолько впечатлились видом, что сразу же решили – обязательно купим здесь участок!» Сказано-сделано: супруги возвращались сюда снова и снова, пока не обнаружили заброшенный участок земли и не уговорили прежнего владельца продать его. «С тех пор прошло семь лет, и за это время уже двое наших друзей с семьями приобрели здесь участки и обзавелись дачами. Так что наш пример оказался заразительным», - улыбается Михаил.

ДОМ С ВИДОМ НА КАРТИНУ Друзья в шутку называют Минаевых небожителями, и в этом есть доля истины – до неба здесь рукой подать. А сам участок Михаила и Светланы похож на сказочную поляну. Происходит это благодаря ветвистым дубам-колдунам, которые расположились прямо в центре площадки. Один из дубов поддерживает баскетбольную корзину, другой протянул свою могучую руку и подхватил высокие веревочные качели. Раскачавшись на них прямо над голубой бездной, так легко почувствовать себя птицей! А вот и еще одно сказочное существо с ветвистыми рогами… (Существо при ближайшем рассмотрении оказывается деревянной беседкой, сквозь крышу которой растут дубы). Беседка спланирована таким образом, что ее пол не касается земли, и она фактически парит в воздухе. «Это специальная конструкция, которую придумал нам дизайнер, и она нам очень нравится. Получилась такая органичная природная архитектура», - поясняет Михаил. Беседка появилась на историческом месте: когда новые хозяева приобрели участок, здесь в качестве стола использовалась деревянная катушка из-под проводов. Катушку сменил стол, затем навес. К месту все привыкли, и беседку решили установить именно здесь. И почему-то всем гостям «поднебесной» (так я про себя окрестила эту усадьбу) нравится именно это место: все берут стульчики, ставят их здесь, у края, и наслаждаются панорамой. «Некоторые так и говорят – пошли, посмотрим картину, - добавляет Светлана. И это, действительно, картина, причем живая: пейзаж здесь меняется не только в зависимости от времени года, но даже от времени суток. Каждый раз – разный! А какое удовольствие осенью и весной наблюдать за перелетными стаями: тысячи птиц пролетают прямо на уровне наших глаз! Помню, когда мы с детьми впервые увидели это зрелище, так и стояли с открытыми ртами…»

МЫ НАШ, МЫ НОВЫЙ МИР ПОСТРОИМ! Приобретя свой чудесный участок, новые хозяева первым делом принялись переделывать доставшийся им в наследство дом. «И это было нашей стратегической ошибкой», признается Михаил. В итоге выяснилось, что многочисленные переделки не привели к ожидаемому результату. «Этот дом – памятник коттеджного строительства 90-х : фундамент у него толщиной в один блок, а сам он построен из всех 44

МАРТ 2012


возможных материалов – кирпича, блоков, плит. Но самый главный его недостаток – планировка. Да вы сейчас сами все увидите». Действительно, во время экскурсии по дому обнаруживается, что этот теремок просто мал семье по размеру. Такое ощущение, что он строился в расчете на сказочное семейство гномов. А вот Минаевым с двумя детьми и многочисленными друзьями здесь никак не развернуться. В доме куча маленьких помещений и ни одной большой залы. «А нам бы очень хотелось иметь большую залу, с камином и панорамным видом на наш пейзаж». После всех преобразований хозяева пришли к выводу, что дом надо сносить и строить заново. Но пока к таким глобальным переменам семья не готова, так как во время строительства – а на это уйдет около двух лет – они окажутся «вне зоны доступа» к своему любимому месту отдыха. Но когда-нибудь дом для круглогодичного проживания здесь обязательно появится, уверены хозяева». Параллельно с реконструкцией дома Михаил со Светланой решили построить деревянную срубовую баньку, и здесь тоже без приключений не обошлось. «Дело в том, что нам привезли не ту заготовку, - рассказывает Михаил, - стали разбираться со строителем, он говорит: ok, нет проблем! Сейчас эту заберу, новую привезу. Сказал и пропал. Как оказалось, навсегда. Сруб лежит, мокнет под дождем, чернеет… В итоге мы наняли других строителей, которые все доделали. Банька получилась - что надо!» Пока Михаил разруливал строительные работы, Светлана занималась ландшафтным оформлением участка, и так увлеклась этим делом, что в конце концов пошла учиться на ландшафтного дизайнера и теперь озеленение многоуровнего участка не представляет для нее труда. «Раньше мы пытались сажать экзоты, которые покупали на различных выставках, - рассказывает она, - и они из года в год благополучно пропадали. Сейчас я сажаю простые растения – спиреи, можжевельники, туи, розы. Посаженные в нужных местах и в нужных пропорциях, они очень украшают участок. Еще каждый год сажаю по 5 помидорок и 10 огурцов. Делаю это больше для сына Саши, который в свое время, когда мы только купили участок, поразил меня вопросом: «А что, мама, если посадить семечку, из нее и правда вырастет целый огурец?»

Михаил Минаев: - Где бы мы ни были, и какие бы красивые места нам ни встречались в жизни, это место на берегу Сока манит нас всегда. Сюда хочется возвращаться снова и снова.

КАНИКУЛЫ В ПОДНЕБЕСНОЙ Летом жизнь на даче Минаевых бьет ключом. Семья переезжает сюда сразу же, как только у детей начинаются летние каникулы. Вот тут-то и начинается настоящая жизнь. «Для Саши здесь вообще красота, - рассказывает Светлана, - он у нас занимается футболом и здесь под дубами мы устроили ему футбольную площадку с воротами. И с папой можно поиграть, и с друзьями. Играем в бадминтон, в баскетбол, в теннис. А вечером на стене бани вешаем большой экран и устраиваем летний кинотеатр под открытым небом». Кроме развлечений на самой даче, можно отправиться путешествовать по окрестностям: рядом есть и дубовый лес, и сосновый, и на Сок можно сходить, искупаться. Правда, с появлением бассейна купаться на реке семейство стало реже. «Бассейн – одно из любимых мест семьи. С него начинается день и им заканчивается. А помните позапрошлогоднее жаркое лето? Тогда только в бассейне и спасались. Можно сказать, жили в нем», - вспоминает Светлана. Одна из давних традиций дома – встреча 1 Мая. По рассказам хозяев, происходит это событие шумно, массово и весело, с приездом множества гостей. «Это еще студенческая традиция, - рассказывает Михаил, - в конце 90-х была такая практика - выезжать всем вместе на природу, с ночевкой, с палатками. Потом мы стали старше, появились дети, захотелось комфорта. И постепенно этот праздник переместился к нам. А еще так совпало, что у жены 1 мая день рождения. На даче в это время собирается около 10 семей – а это больше 30 человек народу. Кто-то приезжает на несколько дней, кто-то с ночевой, кто-то заглядывает на пару часов. В общем, весело и все находят себе занятие по душе. Получается такой минигрушинский фестиваль».

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 2 (62)

45


ЗАГОРОДНЫЙ МАРШРУТ «Самарский коттедж» приглашает своих читателей в очередной загородный маршрут. На этот раз речь пойдет об одном из самых романтичных видов спорта. Не говоря уже о том, что конные прогулки - это полноценный отдых вкупе с работой над хорошей физической формой. Причем физическая нагрузка на уроке верховой езды весьма отличается от занятий на тренажерах – здесь задействованы все ваши мышцы, укрепляется сердечно-сосудистая система! Положительные эмоции переполняют как взрослых, так и маленьких наездников. Это все потому что лошади – животные особенные: обаятельные и умные. Они понимают малейшие изменения в голосе, в интонации, чувствуют настроение всадника.

КОННЫЕ ПРОГУЛКИ ГДЕ ПОКАТАТЬСЯ? «Крестьянское подворье» (Туристический комплекс «ЖигулиТур», с. Ширяево, ул. Ширяевца, 16) «Крестьянское подворье» – это старинный (1859 г.) дом купца Антонова, с восстановленной конюшней, Соляной лавкой, где купец торговал и обеспечивал местных жителей самым ценным консервантом того времени – солью. Здесь взрослые и дети круглый год могут покататься на лошадях, познакомиться с купеческим бытом и зарождающимся на селе предпринимательством, выпить душистого чая из самовара. Малышей до 6-7 лет для катаний ждет очаровательный белый пони Песенка. Детей постарше и взрослых с удовольствием прокатят лошади Гном, Мальвина, Матрена, Традиция, Бурушка, Напевка, Гранит. Которые, кстати, никогда не откажутся от угощений - яблок, хлеба и сахара. Конноверховые маршруты и прогулки могут быть разнообразными (Каменная чаша, Попова гора, Верблюд-гора, побережье р. Волги), в зависимости от уровня подготовленности наездника. Но то, что эти маршруты неповторимы и уникальны по своей красоте, - неоспоримо. Ведь не случайно, село Ширяево называют Жемчужиной Жигулей, а Жигулевские горы – Волжской Швейцарией! Можно также с ветерком прокатиться по селу на фаэтоне летом и на санях зимой, узнать из рассказа экскурсовода историю села, бурлаков, штолен, познакомиться с творчеством Ильи Репина. Общение с животными не ограничивается только лошадьми. Есть здесь и вольерное хозяйство, где живут черный ворон Яша, ушастая сова Капа, «вислобрюхин» кабан Лаврентий Павлович и даже южно– американские коати. Можно остановиться в гостевом доме «Крестьянского подворья» и в полной мере ощутить на себе все прелести сельскохозяйственного туризма, ухаживая за питомцами. Стоимость: катание в поводу-100 руб. уроки верховой езды-500 руб./час, 400 руб./час-ребенок. катание на фаэтоне/санях-150 руб./чел ски-йоринг (Ski-Joering)/конные лыжи-150 руб. абонемент на 10 час- 4000 руб, 3000руб.-ребенок Подробности на сайте www.zhiguli-tour.ru Тел. единой справочной 8-9278-999-799 Конный клуб «Зеленая подкова» (Заволжская пристань «Зеленая роща» напротив РК «Kinup») Под присмотром тренера здесь могут наслаждаться верховой ездой и взрослые, и дети. Дети 5-6 лет катаются на пони, а на лошади — те, кто постарше. Занятия с инструктором. Фотосессия. Абонемент на 8 занятий – 4000 руб. Стоимость занятия – 600 руб./час 46

МАРТ 2012

Конный завод «Ермак» (Красноярский район, с. Колодинка) Увлекательная экскурсия по конному заводу наверняка покажется любопытной и познавательной и взрослым, и детям. Кроме того, на заводе «Ермак» есть возможность купить породистую спортивную лошадь, чистокровного коня для скачек, а также лошадь хобби-класса. На заводе принимают коней на постой, а в продаже есть корма. Стоимость занятия – 600 руб./час

Конный клуб гостиничного комплекса «Ранчо» (с. Нижнее Санчелеево, 90 км от Самары) Самостоятельное катание на лошадях, занятия с инструктором, а также выезд на лошади в поля, катание на телеге и фотосессия. Стоимость занятия – 550-600 руб./час

Родителям на заметку: ИППОТЕРАПИЯ в Самаре Лечебная верховая езда рекомендуется детям с нарушениями опорно-двигательного аппарата, ДЦП, сколиозом, аутизмом и другими заболеваниями. Конный спорт оказывает оздоровительное воздействие как на физическую форму детей, так и на психоэмоциональную область. Ребенок уже после первых занятий иппотерапией и просто верховой ездой начинает чувствовать себя более уверенно и открыто. Общение с лошадью помогает социализироваться замкнутым детям. В Самаре услуги иппотерапии предлагает социально-реабилитационный центр «Иппотерапия» (Самара, 9-я Просека), где занятия проводят коневод, методист-инструктор и его помощники. Для занятий используются лошади, которые прошли подготовку. Стоимость оздоровительного занятия – 600 руб./полчаса


Ãåîãðàôèÿ ðàñïðîñòðàíåíèÿ æóðíàëà «Ñàìàðñêèé êîòòåäæ»

Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Жители элитных домов г.Самара, жители коттеджей и коттеджных поселков г. Самары и Самарской области. Фирменныестойки:Городскаяадминистративно-техническаяинспекцияпоблагоустройству,офисыФГУП«Ростехинвентаризация»,БЦ«Витязь»,ОЦGreenLine,самарскиеофисы ОАО «БИНБАНК», БЦ «Портал», Автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Продажа: Киоски ОАО «Роспечать» и ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя-1», «Вавилон», «Аврора», «Каскад».

À òàêæå æóðíàë «Ñàìàðñêèé êîòòåäæ» ïðåäñòàâëåí äëÿ âàñ: Гостиницы ул. Фрунзе, 91/37 ул. Куйбышева, 111 ул. Урицкого, 19 ул. Осипенко, 1 ул. А. Толстого, 35 ул. Ново-Садовая, 18 ул. Галактионовская, 171 Рестораны Ново-Садовая, 184а Красноармейская, 1а 22 Партсъезда, 46 Рабочая, 15 ул. З.Космодемьянской, 7 Волжский пр-т, 40 ул. Галактионовская, 39/8 ул. Республиканская, 48 ул. Революционная, 133 ул. Чернореченская, 38 Волжский пр-т, 36 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109 ул. Революционная, 133 Автосалоны Московское шоссе, 264 Московское шоссе, 6 ул. Ант.-Овсеенко, 46 Московское шоссе, 8 ул. Мирная, 3, ул. Авроры, 150 Московское шоссе, 262а возможна скидка 10%

АЗИМУТ- отель Бристоль-Жигули Бизнес-отель Корона Волна Экватор Европа Ресторан «Frau Muller» Shennon Irish Pub Ресторан «Крошка Молли» Кафе «Елки-Палки» Ресторан «У Ханумы» Кафе «Отдых» Ресторан «Кукарача» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Мяснофф» Кафе-бар «У Швейка» Суши-бар «Хотей» Пивоварня «Чешский Пивовар» Кофейня-кондитерская «Женевьева» Лексус-Самара Самарские автомобили Mitsubishi-Motors VIP-Авто (Opel, Chevrolet) Самарские автомобили Peugeot Тойота Центр Самара Kia центр на Московском Такси «МАРТ» #8(57) сентябрь 2011

Продолжается подписка на журнал «Самарский коттедж»!

дляя приватизации, СРЕДНЕ проектирования пр ро О Ж ЖСК ЗЕМЛЕУ ВОЛ СКАЯ и сстроительства СТРОИТ АЯ КОМ ЕЛЬНАЯ уул. Ант Антонова-Овсеенко, о онова-Овсеенко, к 44Б, оф.401,ПАНИЯ тел. 279-0-123 т (846) 279-0 0

ГЕОСЪЕМКА ЕОСЪ ЪЕМКА

#10 (59) ноя брь 201 1

СТРО СТРОИТЕЛЬСТВО СТРО ОИТЕЛ ОИТЕ Л КО ОТТЕД Д ГЕОСЪЕМК КОТТЕДЖЕЙ КА А уул. Анто «ПОД КЛЮЧ» «П ПОД ДК Антонов новаа-Ов -Овс

ПРОДВИЖЕНИЕ И РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТОВ на рынке загородной недвижимости

для прив аатии ции, проектиратиза овв ия и строи ован тел тельс ль тва еенккко, о, 44Б, тел. (846сеен оф. ф. 01, СРЕД ) 279-0-12 оф.4 НЕ 3

ЗЕМ ВО О КОМ ЛЕУС ЛЖСК ПАНИТРОИ АЯ ТЕЛЬ Я НАЯ

СТРОИТ ЕЛ ЕЛЬ ЬСТ СТВО КОТТЕД ЬС ЕЙ «ПОД КЛЖЕ ЮЧ»ГЕО

#1 1(6 0) де каб рь 20 11 -

Телефон отдела подписки: (846) 265-33-72

тел. (846) 9797800 Офис в Самаре: Регион Московское альны шоссе, й делов 41,

СЪЕ МК А

372-60 ой центр 1 эт., оф. 25 -20 372 -60-33

уул. Ан для тон то проекпривати а ноовва -Овс и стр тированзации, тел. а-О оител ия (846) еенкко, ьства С 279-0 44Б, Р -123 оф.40 ЗЕ ЕДН 1, М Е

С ТР ОИ КОТ ТЕЛЬС «ПО ТЕ Д Ж ТВО Е ДК Л Ю Й ГЕ Ч» ОС ул.

ЪЕ

ПРОД ВИЖЕН ИЕ И РЕАЛ ИЗАЦ ИЯ ПРОЕ КТОВ рынке загоро дной недвиж имости тел. (84 6) 9797 800

МК

Оформить подписку вы можете в любой день, и уже со следующего месяца будете получать свежий номер журнала «Самарский коттедж»!

372-

Ант 2-76 60-20 он дл8ов 372тел. а-О проея пр76 ив 8 60-3 (846всеенк и ст ктир атиз 2-76 роит ов ации 8-72 3 ) 27 о, 9-0- 44Б, ельс ания , 8 тв 12 оф 3 .401 а ,

А

СТ РО КО ИТЕ «П Т ТЕ ЛЬС ОД ДЖ ТВ К Л ЕЙ О ЮЧ » В чес

ян ва рь 20 12

КО ЛЕ ВО на МП УС ЛЖ АН ТРО СК ИЯ ИТ АЯ ЕЛ ЬН АЯ

Офис в Сам Сама Рег Р еги ион аре она ре:: Мос аль льн ный ый дел кков овск ско ое ово кко й цен шоссе, 41, 1 тр тр эт., оф.

25 25

ПРО ДВ И ИР ЕАЛ ЖЕНИ Е ИЗА ЦИ на р ПРОЕ Я К ын ке за ТОВ аго нед ро виж имо дной тел сти . (8 46) Оф 979 Ре ис в гион Са ма 78 37 альныйре: Моско 00 2-7 2-60 деловойвскцеое шоссе 68 -20 нтр , 41, 1 -76 3 эт 8 72-6 ., оф. 25 2-7 0 68 -33 -72 8 П

Хр ран Куп Ку К ть 1 уупи 15-летани им и сей м бес бе час ия каж пла п - по тно аж ждо до ом муу по - цен лучи лет купа ы фикси ом куп ! ате тел лю ю по руем! дар ок!

Н

а СЕ ЗО об м 15 НН ва л ц лет! WW ЫЕ W.ГА С КИ ен! ЗО ДК БЕ ТО Н6 И! 3.РФ

Нов Нов огод огод ние ски ски ние дки дки

(846) 245-39-59 (846) 340-59-97 (846) 995-96-69 (846) 332-98-23 (846) 952-64-66 (846) 244-37-44 (846) 332-48-78 (846) 993-07-17 (846) 260-53-97 (846) 336-14-35 (846) 242-09-96 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80 (846) 266-98-38 (846) 979 68 68 (846) 957 15 36 (846) 222 11 11 (846) 930 97 77 (846) 269 44 44 (846) 372 02 02 (846) 979-20-00 (846) 972 77 22

Внимание!

#9(58) октябр ь 2011

СРЕДНЕВОЛЖСКАЯ ЕДНЕВОЛЖ О СКАЯ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ МЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ МПАНИЯ

(846) 277 80 80 (846) 332 06 55 (846) 372 63 43 (846) 242 45 38 (846) 332 15 85 (846) 338 28 02 (846) 270 86 31

О ко ЗДР л кли лег, АВЛ ЯЕ и д ент М С Н рузе ов ОВ й те ЫМ л. (8 Г 46 ОД )9 ОМ 79 ! 78

Купить журнал «Самарский коттедж» можно во всех киосках города! Следующий номер поступит в продажу 2 апреля 2012!

ТАНУКИ ЯПОНСКИЙ РЕСТОРАН СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270-27-62 WWW.TANUKI.RU

ДАЧНАЯ, 2

270-27-63 ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37

340-71-46

00

15%

до до рас рас сро сро

РЕКЛАМНО-ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: вы можете подавать рекламные объявления о продаже коттеджей, домов и земельных участков в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс», пр. Кирова, 72а (ДК «Победа»), тел. (846) 9-950-588. «Магазин рекламы - Электроника», ул. Стара-Загора, 130 оф. 12, здание Росбанка, тел. (846) 956-93-06, 8-937-647-44-66, с 9.30 до 18.30. «Магазин рекламы - Макдоналдс», ул. Самарская, 267, 3 этаж, тел.(846) 270-63-70, 8-927-705-04-06, с 9.00 до 18.00. «Магазин рекламы — Телецентр», ул. Сов. Армии, 217, корпус 2, тел. (846) 979-88-22, с 9.00 до 18.00 «Магазин рекламы — Космопорт», ул. Дыбенко, 30, 2 этаж, оф. 2-27 (напротив АШАНА), тел.: (846) 373-6-373, 8-927-692-58-32, с 9.00 до 18.00

Адрес редакции: 443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 4 этаж, оф. 18 e-mail: reklama@samcot.ru; info@samcot.ru; www.samcot.ru Издание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г. Периодичность выхода - ежемесячно Тираж текущего номера - 6 000 экз. Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18 За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 2 апреля 2012 г.

Учредитель ООО «Самарский коттедж»

Коммерческий отдел 276-64-10, 276-64-11

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.


ÈÏÎÒÅÊÀ ÃÅÍÅÐÀËÜÍÀß ËÈÖÅÍÇÈß ÖÁ ÐÔ¹354

Самарский коттедж 2(62) март  

Единственный специализированный журнал о загородной недвижимости в Самарском регионе.

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you