Page 1

  ÒÆÎÓà ÂÑ�

É‹ÉŠČżČžÉ‡ČżČźÉˆÉ…É€É‹É„ČşÉ™ É ČżÉ†É…ČżÉ?É‹ÉŒÉŠÉˆÉ‚ÉŒČżÉ…É–É‡ČşÉ™ É„ÉˆÉ†É‰ČşÉ‡É‚É™

997-11-33 ǝǽȄŠǸǞǟǰǚČ?ÂŞČ‘ǿȎȚȎȞȎČĄČ™;;,,Ç˝ČŽČžČ Č&#x;ȨȓȕȒȎ Č Č“Č™  

Č&#x;Č˜Č–Č’Č˜ČŽ

ǽǞǜÇ˝ÇźÇ¸Č Ç˝Ç¸ÇłǸǟǺǽǚdzǸȀǎǸǞǟǰǚǜ ǽǞǟȂǝǎǿȀǜǚǿǿÇ˝ ǺǎǝǿǎǞDzǝȉdzǟǸǝǎ ǰǟDzǟǿȀǟȅǝǎČ?ǿǜǿȀdzǺǎ Č Č€ÇłÇ˝ÇšÇśČ€ÇłÇšČŠ ǽǎǞǟǹǜDzǞǟǜǾǟǚČ?Č„ÇśČ? ÇśǽǞǟȅdzdz

Č˝ČżÉˆÉ‹É”ČżÉ†É„Čş

ɞɼɚÉŠÉŞÉ˘ÉœÉšÉŹÉ˘ÉĄÉšÉ°É˘É˘ ɊɪɨÉ&#x;É¤ÉŹÉ˘ÉŞÉ¨ÉœÉšÉ§É˘Éš ɢɍɏɪɨɢɏÉ&#x;ÉĽÉśÉŤÉŹÉœÉš

É­ÉĽČşÉ§ÉŹÉ¨É§É¨ÉœÉšÉˆÉœÉŤÉ&#x;É&#x;ɧɤɨČťɨɎ ÉŹÉ&#x;ÉĽ  

ɉɪɢɊɨɤɭɊɤÉ&#x;ɤɨɌɊɼÉ&#x;ɤɏɚÉ¤ÉŞÉ¨ÉœÉĽÉ˘ɞɼɚɌɚɧɍɚɪɞɾ ÉœÉľɊɨɼɭɹɚÉ&#x;ÉŹÉ&#x;ɍɤɢɞɤɭ ɨɏɍɏɨɢɌɨɍɏɢÉŚÉ&#x;ɏɚɼɼɨɹÉ&#x;ÉŞÉ&#x;Ɋɢɰɾ ČşÉŹÉšÉ¤É É&#x;ɧɚɞÉ&#x;ɠɧɭɸÉŹÉ&#x;ɯɧɨɼɨÉ?ɢɸÉŠÉŞÉ¨ÉœÉ&#x;ÉŞÉ&#x;ɧɧɭɸɧɚɲɢɌ ÉĽÉ&#x;ɏɧɢɌɨɊɾɏɨɌɪɚɛɨɏɾ

Ç˝ČœČ’ČžČœČ?Č›ČœČ&#x;Č Č–țȎČ&#x;ČŽČ—Č Č“ZZZQSFNURYO\DUX ɨɛɳɚɚÉŤÉ­ÉŚÉŚÉšɍɤɢɞɨɤɧɚɤɨɌɊɼÉ&#x;ɤɏÉ¤ÉŞÉ¨ÉœÉĽÉ˘ ÉœÉ¨ÉžÉ¨ÉŤÉŹÉ¨ÉąÉ§ÉšÉšɍɢɍɏÉ&#x;ÉŚÉšɌɚɧɍɚɪɞɧɾÉ&#x;ɨɤɧɚɤɚɪɧɢɥɧɾÉ&#x;ɍɨɎɢɏɾ É­ÉŹÉ&#x;ɊɼɢɏÉ&#x;ÉĽÉśɊɚɪɨÉ?ɢɞɪɨɢɥɨɼɚɰɢɨɧɧɾÉ&#x;ÉŠÉĽÉ&#x;ɧɤɢɍɧÉ&#x;É?ɨɥɚɞÉ&#x;ɪɠɚɏÉ&#x;ɼɢɤɪÉ&#x;ÉŠÉ&#x;É ɞɨɛɨɪɧɾÉ&#x;ɡɼÉ&#x;ÉŚÉ&#x;ɧɏɾɞɼɚ ÉŚÉ&#x;ɏɚɼɼɨɹÉ&#x;ÉŞÉ&#x;Ɋɢɰɾ ɞɼɚɞɨɌɚÉŻÉŚÉ&#x;ÉŹÉŞÉ¨ÉœÉŤÉ¨ÉŤÉŹÉšÉœÉĽÉšÉ&#x;ÉŹɨɏɍɏɨɢɌɨɍɏɢÉŚÉ&#x;ɏɚɼɼɨɹÉ&#x;ÉŞÉ&#x;Ɋɢɰɾ

ǝǎÇşÇłČ€ÇŽÇšÇšÇźČ…ÇłÇžÇłÇ˝ÇśČ„Č 



ǽǟǿȀǞǟǡǿǰǟǡ Č•ČŽȞȥČ?

372-60-20 2-768-768 ÇąČŽČ•ČœČ?Č“Č ČœČ›Č›ČŠČ“Č?Č™ČœČ˜Č–

www.cottage-samara.ru

ĐĄĐ?ĐœĐ?Đ ĐĄĐšĐ˜Đ™ КОТТЕДЖ 8 (68)

1


Ïðîäàæà êîòòåäæåé íà áåðåãó Âîëãè Âñòóïàéòå â íàø ÊËÓÁ ÓÑÏÅØÍÛÕ ËÞÄÅÉ!

Êëóáíûé êîòòåäæíûé ïîñåëîê Ïðèíèìàåì â çà÷åò êâàðòèðû, ñòðîéìàòåðèàëû, ðàáîòû ïî àñôàëüòèðîâàíèþ è îñòåêëåíèþ.

Òåë. (846) 922 83 00 www.domuvolgi63.ru

Äîì ó Âîëãè - ýêîëîãèÿ è ïðåñòèæ!

2

СЕНТЯБРЬ 2012


ПОСТРОЙ СВОЙ за

400 000 руб.

372-60-20 2-768-768 Газобетонные блоки www.cottage-samara.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8 (68)

3


Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. КП «Малиновый куст»

2

2. КП «Ясный СОКол»

1

3. КП «Кириллинский»

Новый городок

Ко н

ду

рч

4. КП «Янтарный»

а

5. КП «Излучина»

3

6. КП «Удача»

4

7. КП «Уютный»

коттеджный поселок

5

Угловой Линевый

9

6

Жареный Бугор

р» «Белый Я 8. КП «Белый Яр» «Сосновый»

к Со

Кондурчинский

8

9. КП «Сосновый» 10. КП «Лесная долина»

7

12

Власть Труда

11. КП «Ильинка»

10

11

12. КП «Мастрюки»

Малая Царевщина

13. КП «Авиатор»

Царевщина

14. КП «Bulgary Park» 13

ьера» 15. КП «Волжская ривьера»

14 15

Безенчукский район Вол

Во

16. КП «Cказка»

лг а

17. КП «Лагуна» 18. КП «Царев град»

жск ий

16

Мордово

19. КП «Муромский городок»

Сырейка

18 17

Кануевка Владимировка

20

19 36 Екатериновка

ом» 20. КП «Рядом с гольфом»

21 27

21. КП «Усинский»

Энергия

22. КП «В Дубках» Боль

23. КП «De Luxe»

шой

Кине

ль

Трехколки Язевка

24. КП «Ренессанс» Черновский

25. КП «3 авеню» Чапаевка

26. КП «Европейский двор»

ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß

ÓÑÀÄÜÁÀ

27. КП «Алексеевская усадьба»

28

30

29

Рамушки

31

32

Студеный Овраг

28. КП «Сады Гранного» 29. КП «Завидово»

22

30. КП «Юбилейный» 31. ДП «Суббота»

33

32. КП «Южное озеро»

от500.ru

Новоберезовский резов

33. КП «Самарский»

23

34. КП «КALINKA» 35. КП «Калинка» коттеджный поселок

Березки Крестьянин

34

36. КП «Рыбацкий квартал» 35

24 4

СЕНТЯБРЬ 2012

26 25


Загородная справочная

Не нашли информацию об интересующем вас коттеджном поселке или о проекте, который реализуете? Позвоните в редакцию! Тел. 276-64-10

1

КП «Малиновый куст». Расстояние от города - около 50 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 16 соток, от 35 тыс. руб. за сотку. Вопрос подведения коммуникаций решается новыми собственниками самостоятельно.

12

КП «Мастрюки» Расстояние от города - 20 км. Участки без подряда. Площадь от 9 до 15 соток, от 160 тыс. до 200 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуникации подведены.

2

КП «Ясный СОКол». Расстояние от города 42,5 км. Участки без подряда от 7 до 24 сот., от 19 до 28 тыс. руб. Стоимость подключения вновь построенных домов к электричеству 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

13

КП «Авиатор» Расстояние от города - 25 км. Площадь от 10 до 20 сот. Стоимость от 250 тыс. руб./сот. Подключение электроэнергии. Подключение к газу.

3

КП «Кириллинский». От Самары 37 км. Уч-ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс. руб./сот. (без инж. коммуникаций). Инж. комции подведены к участкам. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок.

14

КП «Bulgary Park » Расстояние от города - 26 км. В продаже участки с подрядом и без подряда. Площадь - от 10 до 30 соток. Стоимость от 100 тыс. руб./ сотку.

4

КП «Янтарный». Расстояние от города около 45 км. Строительство по индивидуальным проектам на арендованном лесном участке. Стоимость готового дома - от 15 тыс. руб./кв. м. 120 тыс. руб. за газ и эл-во.

15

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города - 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв. м - 10 млн руб. Участки - от 350 тыс. до 400 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

5

КП «Излучина» Расстояние от города - около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 24 тыс. руб. за кв. м (+участок 10 соток). Все коммуникации.

16

КП «Сказка» Расстояние от города - 30 км. Стоимость участков - от 220 тыс. руб. за сотку.

6

КП «Удача». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации - электричество, газ. Дороги. (846) 97-97-955, www.udacha63.ru

17

КП «Лагуна». Расстояние от города - 25 км. В продаже коттеджи и участки без подряда. Коттеджи пл. 300 кв. м с участком 12 соток от 12 млн. Стоимость участков без подряда 500 тыс. за сотку (включая коммуникации).

7

КП «Уютный». Расстояние от города - около 30 км. Продажа готовых домов и таунхаусов, а также строительство по индивидуальным проектам. Стоимость домов - от 16 тыс. руб./ кв. м (включая участок и коммуникации).

18

КП «Царев град» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома площадью от 220 кв. м + участок от 10 соток от 10 млн руб.

8

КП «Белый Яр». Расстояние от города - около 35 км. Участки без подряда. От 10 до 15 сот., от 70 тыс. руб./сот. (включая подключение к инж. сетям). Готовые дома от 3 млн руб. (846) 271-29-01, 273-99-41

19

КП «Муромский городок» Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток от 8,5 млн руб.

9

КП «Сосновый» Расстояние от города - около 45 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот., от 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены.

20

КП «Рядом с гольфом». От Самары - 17 км. Стоимость участков с коммуникациями (центр. канализация, водоснабжение, эл-во) 100 тыс. руб. за сотку. Строятся коттеджи. (846) 277-17-87, www.golftown.ru

10

КП «Лесная долина» Расстояние от города - 30 км. Строительство коттеджей по предлагаемым проектам на лесном земельном участке. Стоимость домовладения - от 1,7 млн руб.

21

КП «Усинский» Расстояние от города - 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл. 183 кв. м (+участок площадью 9 соток) 8 млн рублей. Все коммуникации.

11

КП «Ильинка». Расстояние от города - 20 км. Строительство коттеджей по индивидуальным проектам. Стоимость коттеджа от 3 097 400 руб. (сети, участок, чистовая отделка). (846) 205-44-99, www.ilyinka63.ru

22

КП «В Дубках» Черта города. Коттедж пл. от 150 кв. м + участок + коммуникации - от 9 млн руб. Пл. участков от 5 до 8 сот. Коммуникации подведены.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8 (68)

5


Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 23

КП «De Luxe» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 соток) - от 13,5 млн руб.

30

КП «Юбилейный». 30 км от города. В продаже участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 922-61-72, www.naberegu63.ru

24

КП «Ренессанс» Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) - 25 млн руб.

31

ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость от 30 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

25

КП «3 авеню». Черта города. В продаже – готовые таунхаусы. Стоимость домовладения пл. 330 кв. м (+ приусадебный участок 1 сотка) – от 10,5 млн руб. (846) 264-00-64 3авеню.рф

32

КП «Южное озеро» Расстояние до города – 0,9 км. В продаже участки без подряда. Стоимость – 75 тыс. руб. за сотку. (846) 264-00-64, Южозеро.рф

26

КП «Европейский двор» Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения (350 кв. м) от 18 млн руб.

33

КП «Самарский» Расстояние от города - 13 км. Стоимость участков от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 972-29-26, www.ot500.ru

27

КП «Алексеевская усадьба» 8 км от Самары. В продаже готовые коттеджи площадью 150-240 кв. м и под заказ. Участки 8-11 соток. Стоимость - 16 тыс. руб./кв. м (включая участок и коммуникации).

34

КП «КALINKA» Расстояние от города - 18 км. Пл. - 12 сот. Стоимость от 19 тыс. руб. за сотку. Коммуникации - свет, газ. Дороги. (846) 97-22-900, www.kalinka063.ru

28

КП «Сады Гранного» Черта города. Участки без строительного подряда. Площадь - от 8 соток, стоимость от 72 тыс. руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

35

КП «Калинка» 20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот. (846) 2-444-883, www.kalinka-63.ru

29

КП «Завидово». Черта города. В продаже участки без подряда. Площадь 5-20 соток. Стоимость от 35 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 972-75-19, www.zavidovo63.ru

36

КП «Рыбацкий квартал» От Самары 63 км. В продаже 11 таунхаусов. Площадь одного таунхауса 212 кв. м + 4 сотки земли. Стоимость 6 млн руб.

Продолжается подписка на журнал ! Оформить подписку вы можете в любой день, и уже со следующего месяца будете получать свежий номер журнала !

(846) 265-33-72 Купить журнал «Самарский коттедж» можно в киосках города! Следующий номер поступит в продажу 1 октября 2012!

6

СЕНТЯБРЬ 2012


ВЫГОДНЫЕ ИНВЕСТИЦИИ В ГОЛЬФ-НЕДВИЖИМОСТЬ

ЖИЛОЙ МАССИВ «РЯДОМ С ГОЛЬФОМ»

Жилой массив «Рядом с гольфом» расположен в границах села Сырейка Кинельского района Самарской области - всего в 17 км от границы Самары. Массив состоит из 7 микрорайонов на 1500 домовладений и располагается вдоль пяти 18-луночных гольф-полей чемпионского типа. В данный момент на площадке ведется активное строительство коттеджей по различным проектам. Поэтому уже сегодня можно приобрести не только земельные участки под строительство с центральными коммуникациями, но и коттедж с участком. Что является весьма выгодным предложением для тех, кто не хочет обременять себя процессом строительства. Рассматривая инвестиционную привлекательность проекта, в первую очередь стоит уделить внимание его концептуальному наполнению. Жилой массив «Рядом с гольфом» в перспективе станет не просто очередным жилым коттеджным поселком, но и полноценным туристическим центром федерального и международного значения, способным сконцентрировать большие туристические потоки. В рамках этой концепции рядом с массивом начато возведение гольф-полей чемпионского типа с ежегодно меняющейся конфигурацией — это очень привлекательно для гольф-туристов. Создается инфраструктура европейского уровня. В массив включены все необходимые для комфортной жизни сферы: бытовое обслуживание, современный спорткомплекс, кафе и рестораны. Ландшафт в свою очередь располагает ко многим зимним видам спортивного отдыха. Но главное - вы сможете жить рядом с английским парком площадью 444 гектара с 30 искусственными водоемами и заниматься многими видами спорта рядом с вашим домом. Все эти преимущества смогут обеспечить стабильный приток туристов как зимой, так и летом. Для собственников же это открывает возможность получать стабильный доход от сдачи объектов недвижимости в аренду. Для того, чтобы сделать этот механизм более удобным как для арендатора, так и для владельца, в рамках реализации проекта планируется создание управляющей компании, которая будет отвечать за все хозяйственные аспекты. ЖИЛОЙ МАССИВ «РЯДОМ С ГОЛЬФОМ» - ЭТО: • земельные участки с коммуникациями под строительство; • готовые коттеджи с земельными участками; • свидетельства на каждый участок (земли населенных пунктов для ИЖС); • центральные коммуникации (водоснабжение, канализация, электричество 380В); • английский парк площадью 444 гектара с 30 искусственными водоемами; • экологически благоприятный для проживания район; • спокойствие, комфорт и безопасность проживания; • энергосберегающее коммунальное оборудование для отопления и ГВС; • единые правила застройки и землепользования; • низкая стоимость затрат коммунального обслуживания жилого дома; • ландшафт и инфраструктура для зимних видов спорта; • возможность обучения игре в гольф; • выгодные инвестиции в недвижимость.

Ринат Хуснутдинов, директор по продажам недвижимости: - Данные общероссийских соцопросов показывают, что население предпочитает вкладывать свободные денежные средства в недвижимость (порядка 60% опрошенных). Но в основном эти инвестиции (за исключением Москвы и Санкт-Петербурга) направлены только на сохранение средств, а не на приумножение. В Самарской области ситуация пока не отличается. Так почему же в Москве и Санкт-Петербурге выгодно не только сохранять деньги в недвижимости, но и приумножать их посредством сдачи в аренду этой недвижимости? Ответ прост: Москву выручает огромный поток зарубежных туристов, поток внутреннего туризма, а также замкнутость на Москве транспортных и логистических путей. Наша область получила шанс использовать часть этих потоков. У нас благодаря Правительству Самарской области будет реконструирован и превращен в хаб аэропорт. Надеемся, что в Самаре в 2018 году пройдёт этап Чемпионата мира по футболу. Мы видим, что наш проект «Самарский загородный гольфклуб» идёт в контексте с этими событиями. Наши клиенты будут иметь возможность получить часть доходов от волны развития туризма в регионе. Да и сам проект после его выхода на полную мощность сможет интегрировать поток туристов порядка 100 000 человек в год. Поэтому каждый владелец дома в «Самарском загородном гольф-клубе» сможет, инвестировав в строительство жилого дома, сдавать его в аренду туристам и в два-три года возвращать ранее вложенные деньги. Для людей среднего и предпенсионного возраста вложение в дом на гольф-поле – это своеобразный пенсионный фонд, который позволит более спокойно смотреть на предстоящую старость. Каждый, кто вложил деньги в покупку земельного участка и строительство дома в «Самарском загородном гольф-клубе», не только сохраняет и преумножает свои личные средства, но и принимает участие в развитии туризма в Самарской области. Мы стремимся к тому, чтобы жилой массив «Рядом с гольфом» в перспективе мог стать одним из самых грамотных примеров коммерческого использования имеющегося туристического потенциала. Мы рады будем видеть вас нашими соседями!

Офис продаж: ул. Дзержинского, 29, офис 403 Тел. 8(846) 277-17-87 Подробности на сайте:

www.golftown.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8 (68)

7


НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

BULGARY PARK В ЦАРЕВЩИНЕ Компания «Феникс» заявила о новом проекте - Bulgary Park - который готовится к реализации уже в текущем году. Bulgary Park располагается в живописном районе Царевщины на территории в 40 га. Помимо коттеджной застройки общей площадью 42610 кв.м предусмотрена обширная рекреационная зона, включающая лесопарковый комплекс, фермерское и рыбное хозяйства, детские и спортивные площадки. На территории нового комплекса разбиты два жилых квартала: «Западный квартал» располагается на равнинной местности с выходом к озеру, «Восточный квартал» - непосредственно в дубовой роще. «Западный квартал» предусматривает строительство 9 коттеджей площадью до 200 кв.м. Участки радиально расходятся по кольцевой дороге, образуя в центре площадь с зелеными насаждениями, фонтаном или постаментом. На другой стороне парка запроектирована жилая застройка 12 элитных домов площадью до 350 кв.м. Красивейший уголок парка - в дубовой роще, меж двух озер - достанется именно жильцам «Восточного квартала». Стоимость участков в Bulgary Park от 100 до 150 тыс. руб. за сотку.

8

СЕНТЯБРЬ 2012

Вопросы обеспечения коммуникациями будут решаться централизованно: к каждому участку будут подведены газ, электричество, организовано водоснабжение, построены асфальтированные дороги. Ответственность за бесперебойную работу всех систем жизнеобеспечения, охрану поселка, благоустройство будет возложена на управляющую компанию. Особый акцент - на организации досуга жителей Bulgary Park. Теннисный корт, велосипедные дорожки, волейбольное и футбольное поля, баскетбольная площадка, с наступлением холодов легко трансформирующиеся в места для ледовых забав, трассы для любителей лыжного спорта. На территории парка будут организованы места отдыха для различных возрастных групп: площадки для детских игр, беседки и лавочки. Летняя сцена в парке будет задействована в концертных программах, праздниках, презентациях. Желающие устроить пикник смогут уютно расположиться в зоне барбекю. Концепция развития Bulgary Park включает еще и такой пункт качественной жизни, как здоровое питание — жителям будут доступны экологически чистые продукты, выращенные здесь же, на территории фермерского хозяйства. Раздолье здесь и для любителей рыбной ловли – озера находятся вдоль всего периметра парковой зоны. CK


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

И ВСЕ-ТАКИ ОНИ ВОЗВРАЩАЮТСЯ! Воплощение мечты о собственном доме — процесс переполненный эмоциями. При изучении вариантов покупатели часто руководствуются исключительно чувствами, отмахиваясь от рациональных доводов. В стремлении быть ближе к природе, тишине, уединенности мы нередко недооцениваем значение таких бытовых «мелочей», как время в дороге до города, нюансы обслуживания дома, особенности проживания в различные времена года и прочее. Но именно эти, кажущиеся на первый взгляд незначительными, обстоятельства впоследствии и приводят к разочарованию и … решению продать дом. О том, что нужно учитывать при покупке дома, на какие параметры дома и потребности членов семьи ориентироваться, чтобы проживание было комфортным. И чтобы из счастливого владельца собственного дома не превратиться в участника процесса обратной миграции: из загорода в город. Об этом «Самарский коттедж» беседует с Андреем Калгой, директором АН «Усадьба». - Понятие «неподготовленный покупатель» до сих пор актуально для сегмента малоэтажной недвижимости? - Действительно, потенциальные покупатели — особенно из числа тех, кто еще не имеет опыта проживания в собственном доме, — руководствуются одним желанием: хотим жить в доме! О деталях на этом этапе задумываются немногие. - Какие моменты должны быть определяющими при выборе? - Первое — это месторасположение дома. Конечно, собственный дом в идеальном представлении большинства из нас ассоциируется с простором, тишиной, лесом, рекой. Но ведь все перечисленные атрибуты характерны в первую очередь для загородного дома. И при всей привлекательности места и самого объекта стоит задать себе несколько вопросов. Насколько уместна и удобна будет такая покупка для постоянного проживания, если, к примеру, бизнес мужа или жены требует ежедневного присутствия в городе, если в семье есть дети школьники или студенты, которые также должны ежедневно ездить в город и обратно? Насколько важно для семьи качественное медицинское обслуживание? Важно ли наличие полной социальной инфраструктуры — магазины, спортивные залы, развлекательные центры? И возможно ли будет вообще выбраться из этого района, к примеру, зимой после снегопада? Очевидно, что загородные территории в качестве места для постоянного проживания могут рассматривать пенсионеры, а также те покупатели, у которых уже взрослые самостоятельные дети, а бизнес функционирует без их постоянного присутствия. Но, согласно статистике, основная масса покупателей домов и коттеджей — это состоявшиеся люди в возрасте от 35 до 50 лет, семьи с детьми. Для них загородный дом может рассматриваться только в качестве второго дома или дома для отдыха. В их случае постоянное проживание загородом способно нивелировать все достоинства обладания домов и превратить это в настоящее испытание. Отдельный параметр комфорта дома — площадь самого дома и наличие различных дополнительных построек. Покупатели с опытом проживания в доме ищут объекты средних размеров — 150-250 кв. м + надворные постройки. Большие площади для семьи из 4-5 человек уже накладно содержать. Покупатели без опыта, как правило, не уделяют внимания таким моментам, как дополнительные постройки — мол, нам этого не надо - засеем все газоном. Но здесь также стоит задуматься. Если автомобили могут находиться на открытой площадке, то ведь где-то нужно будет размещать комплекты зимней резины, а еще снегоуборочную машину, машину для стрижки газона, а также лыжи, санки, велосипеды и прочее. Отсутствие дополнительных построек на участке — конечно, не причина отказываться от покупки дома, который в остальном устраивает. Но тогда необходимо объективно оценить размер участка. Оптимальная площадь земельного участка, на котором можно разместить все необходимое для комфорт-

ного проживания, — 8-10 соток. Хотя если говорить о городских территориях, то здесь и на 6 сотках при желании можно разместить все необходимое. - То есть городскому жителю дом нужно искать именно в городе? - Если говорить о собственном доме как о комфортном месте постоянного проживания, то, конечно, в первую очередь следует рассматривать предложения в черте города. Есть в городе территории, которые практически не уступают загородным в плане красоты, экологии, но вместе с тем комфортны с точки зрения близости к привычной городской инфраструктуре. К примеру, 9-я Просека - лес, река, природа — с одной стороны, и зоны развлечения, санаторий, секции для детей, кафе, бассейн, общественный транспорт — с другой. Причем проживающим здесь даже необязательно уезжать далеко загород, чтобы насладиться прогулкой по Волге, — многие после работы на собственном катере или гидроцикле перебираются на противоположный берег, отдыхают, купаются, загорают и возвращаются домой. - Как обстоит ситуация с реальным спросом на дома в городе? - На общем фоне невысокой активности на рынке малоэтажной недвижимости мы видим, что основной спрос как разтаки сосредоточен на городских предложениях. Ситуация чем-то напоминает 2005 год, когда основной спрос был также ориентирован на городские предложения. Затем был период, когда городские жители устремились в ближайший пригород. Многим тогда казалось, что постоянно жить в 30-40 км от города — не проблема. Но сложности все-таки возникали и многие из тех, кто тогда покупал дома в пригороде, сегодня продают их и возвращаются обратно. Естественно, рассматривая при этом также покупку собственного дома в городской черте. - На какие цены следует ориентироваться, рассматривая покупку дома в пределах городской черты? - Цены на дома и земельные участки скорректировались во всех без исключения районах — и в городе, и загородом. Здесь прослеживается такая зависимость: чем дальше объект от города, тем охотнее торгуются продавцы. Однако мнение некоторых коллег-риэлторов о том, что сегодня можно смело планировать покупку дома по цене в два раза меньше заявленной в рекламе, — далеко не однозначно. 90% продавцов не идут на уступки вообще. А те, которые и уступают, то максимум 10% от изначально заявленной стоимости. Если мы говорим о полноценном доме, расположенном в престижных городских районах малоэтажной застройки, то он не может стоить 10 млн. рублей. Это сказки рынка! Так, если говорить о домах в городе, то большая часть сделок проходит в ценовой категории от 15 до 25 млн рублей. Наиболее востребованные дома в престижных районах ближайшего пригорода находятся в ценовой категории от 10 до 20 млн рублей. CK

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8 (68)

9


ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

ЗА ДАЛЬНИМИ ДАЧАМИ Уезжая за 100 и более километров от города, в очередной раз убеждаешься: настоящую красоту, тишину и природу нужно искать именно здесь. Где в маленьких поселках, несмотря на отсутствие элементарных дорог и газа, строятся современные коттеджи, где горожане с более скромными доходами покупают и с удовольствием проводят летние месяцы в скромных деревенских домах. Загородная жизнь на расстоянии 100 км от города есть! И, может быть, именно здесь она самая что ни на есть настоящая! В Богатовском районе губернии немало красивейших угол уголков, затерянных среди лесов и озер маленьких уютных поселков. Идеальные места для тех, кто делает выбор в пользу «дальней дачи». Цены на дома и участки здесь, конечно, ниже по сравнению с примыкающими к Самаре районами, но и скромными их вряд ли можно назвать. Выбор на Богатовский район пал совершенно случайно. И поскольку район абсолютно был нам не знаком, то мы обратились за помощью в районную администрацию. Руководитель аппарата районной администрации Юрий Анатольевич Горшков с готовностью откликнулся на просьбу рассказать о наиболее интересных местах в районе. Стоит сказать, что с проводником нам повезло - Юрий Анатольевич с большой любовью рассказывает о своем районе, отлично знает не

Думаете, это Зубчаниновка? Оказывается, и в Богатом есть поклонники этого запоминающегося архитектурного стиля. 10

СЕНТЯБРЬ 2012

просто каждую деревню, но и историю почти каждого дома и каждого жителя поименно. Богатовский — самый скромный по площади район Самарской области. Красивые леса, гряда живописных озер, Кутулукское водохранилище — основные места притяжения для любителей отдыха на природе. Вряд ли можно говорить о высоком спросе на дома и участки в районе. В основном покупки подобного рода интересны для тех, кого связывают с этими местами воспоминания детства. Покупают дома и мигранты из соседних областей и стран. Говорят, что многие так и выбирают район для проживания по названию — мол, Богатое — значит, и жить мы здесь будем соответствующе. Основной объем сделок по продаже домов в районе проходит в ценовом коридоре от 300 до 600 тыс. рублей. 300 тыс. рублей — это цена обычного старого домика, зачастую без каких бы то ни было надворных построек. За 600 тыс. рублей предлагаются к продаже уже более добротные дома с баней, гаражом и другими хозпостройками. Прилегающие к домам земельные участка — как правило, немаленькие - от 20 соток и более. Жители удаленных сел вообще привыкли к простору. Земли много, большие прилегающие участки — скорее, правило, чем исключение. Причем из коренных сельчан особо никто за границами участков и не следит. А вот горожане нередко становятся инициаторами скандалов по поводу нескольких сантиметров земли. Средняя стоимость сотки в районе — 15 тыс. рублей. В райцентре, конечно, цены на дома и участки выше. Что же касается остальных населенных пунктов в районе, то для них характерна парадоксальная, на первый взгляд, ситуация: в селах, обеспеченных всей необходимой инфраструктурой — свет, газ, вода, дороги, - стоимость сотки меньше, чем в маленьких затерянных поселках, где из всех благ цивилизации есть разве что электричество. Впрочем, объяснение этому, на наш взгляд, простое: ценность удаленных от большого города мест как раз в том и состоит, что чем дальше от цивилизации — тем привлекательнее. Уставшим от суеты и ускоренного ритма жизни горожанам хочется природы, воздуха, тишины и как можно меньше людей вокруг. Есть на вторичном рынке и прямо-таки нескромные предложения — старые дома предлагаются по цене за 1 млн и выше. Встречаются и участки стоимостью от 40 тыс. рублей за сотку.


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u Гораздо более доступны по цене участки на первичном рынке — речь идет об аукционах, проводимых районной администрацией. Так, на последних торгах участки продавались по стартовым ценам - 50 тыс. рублей за участок площадью 10 соток. Сегодня массивы «в стол» в районной администрации не формируются. Поскольку нет гарантии, что сформированные участки найдут своих покупателей. Тем более, что в сельских поселениях много и отказных участков. Земля некогда принадлежала местным жителям, которые впоследствии от нее отказывались — из-за невозможности обрабатывать и платить налоги. Одним словом, при желании участок можно приобрести по весьма доступной цене. К слову, не обошел загородный бум стороной и Богатовский район. В 2006 году участки в наиболее привлекательных местах предлагались к продаже по рекордным ценам: 1 млн рублей и более за 10 соток.

Живописный карьер

Село Богатое (ранее называлось Павловка, в честь императора Павла) основано в середине XVIII века на месте постоялого двора на дороге, которая тянулась вдоль Самарской укрепленной линии и соединяла Оренбург – через Самару - с центром страны. Сегодня Богатое мало чем отличается от типичных районных центров. Магазины, школа, детский сад, супермаркеты — все в наличии. Да и до природы рукой подать — лес, река Самара. Старенький дом с участком 15-20 соток в Богатом можно приобрести по цене 600 тыс. рублей. Трехкомнатная квартира в двухэтажном доме предлагается по цене 1,2 млн рублей. С западной стороны от Богатого расположен ряд поселков, отделенных друг от друга буквально несколькими километрами. Самый ближайший к Богатому - Духовой. Поселок находится на берегу озера, на границе с сосновым лесом. Полноценные коттеджи соседствуют с обычными дачными домиками. Очень тихо и красиво. Заехали на родник. Вода — нереального с точки зрения городского жителя вкуса — чистая и мягкая. Кстати, объявлений о продаже домов и участков в поселке больше чем достаточно. Здесь же, к слову, мы и встретили «самое нескромное» предложение, о котором шла речь выше — дом площадью 54 кв.м с баней и участком 16 соток по цене 1,3 млн рублей. Земельный участок площадью 7 соток со старым домом под снос предлагается к продаже за 300 тыс. рублей (более чем 40 тыс. руб за сотку). Следующий пункт нашего маршрута — Печинено. Поселок со всей необходимой инфраструктурой — газ, свет, водопровод, дороги, магазины. Скромный деревенский дом с участком 27 соток предлагается к продаже за 650 тыс. рублей. Рядом находится еще одно достаточно крупное село - Федоровка. Вся необходимая инфраструктура — свет, газ, вода, дороги - в наличии. Недалеко озера. На окраине села – святой источник и часовенка в честь архистратига Божия Михаила. Достаточно популярное у паломников место. В самой Федоровке, несмотря на наличие водопровода, жители предпочитают ходить за ключевой водой. Едем дальше. Впереди - несколько расположенных рядом друг с другом маленьких поселков. Отдельно стоит сказать о поселке Горский. Со всех сторон окружен лесом, тихий и уютный. Асфальтированной дороги к поселку нет. Несколько километров грунтовой дороги через лес на пару недель в году – во время весенней распутицы – становятся труднопроходимыми. Но, несмотря на труднодоступность, а может быть и благодаря ей, поселок и стал одним из самых востребованных у любителей загородного отдыха. Предложений по продаже участков в поселке более чем достаточно. Стоимость сотки — от 10 тыс. рублей.

Коттеджи «наступают»

Утро рыбака

Окраина Горского. Участки на этой опушке леса предлагаются за 10 тыс. рублей за сотку

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8 (68)

11


ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

Святое озеро в Съезжем

«Автономное водоснабжение»

Лучшее лето — лето в деревне!

Кутулукское водохранилище 12

СЕНТЯБРЬ 2012

К продаже предлагаются как участки на жилых улицах, так и на окраине поселка — буквально на опушке леса. Рядом с Кутулукским водохранилищем (на севере от Богатого) находится несколько сел и поселков, среди которых Знаменка. Заброшенное и одновременно одно из самых известных сел в Богатовском районе. В двух километрах от села, на границе с лесом, находится Никольский родник, к которому съезжаются в последние годы сотни верующих. Этот родник известен еще с прошлого века. Раньше недалеко от родника располагалась усадьба старинного дворянского рода Осоргиных, а по соседству — дворян Беловых. Сегодня от этих усадеб не осталось и следа. А вот родник остается одним из самых популярных среди паломников мест. Согласно легенде, в конце XIX века в этом роднике под водой явилась чудотворная икона Св. Николая Мирликийского. Как рассказывают, сначала эту икону нашла в роднике старушка, отнесла ее домой. Но икона исчезла и очутилась опять в роднике. Затем ее нашли пастухи и отнесли в Знаменку богатому мужику. Но икона снова ушла в родник. Над родником была построена часовня. Во времена советской власти родник не раз оскверняли, а часовню разрушали. И только в 90-е родник был расчищен, восстановлена часовня. Говорят, сохранилась у кого-то из местных бабушек-богомолок и чудотворная икона. Еще один из самых известных населенных пунктов в районе - село Съезжее. Благодаря Святому озеру. Обычное с виду озерцо. Таких рядом с селом Съезжее много, но именно здесь произошли события, благодаря которым озеро и получило свое название - Святое. История связана с дояркой по имени Зоя, которую после случившегося прозвали “Зоей-богомолкой”. Раньше озерцо считалось простым колхозным прудом - из него пила скотина, в нем мыли ведра доярки. Пока в 1958 году доярка Зоя увидела над полыньей образ Казанской Божей Матери. Побежала в деревню, рассказать людям. На берегу озера собралась толпа людей, но чудесный образ уже исчез. В последующие дни несколько человек снова видели над водой образ Богородицы. С этого времени у озера начались молебны в праздник Казанской иконы Пресвятой Богородицы. Говорят, сама Зоя долгое время пряталась от посторонних, старалась помалкивать даже тогда, когда слухи о чудесах повлекли к Cвятому озеру толпы паломников. Оно и понятно — во времена советской власти стать свидетелем такого явления — не самая лучшая доля. Собственно, долгое время считалось, что Зоя — это полумифический персонаж, народная выдумка. А кто-то рассказывает о личном знакомстве с этой женщиной. А еще жители села рассказывают о том, что при советской власти озеро пытались уничтожить — сливали в него отходы свинофермы, солярку. Но вода не теряла своих удивительных свойств. 21 июля в день Казанской иконы Пресвятой Богородицы на Святое озеро рядом с селом Съезжее собираются сотни паломников. Приезжают издалека. Впрочем, не только в этот день. Мы побывали здесь в конце августа - на озере были люди. Если тысячи людей верят и многие получают от бывшего колхозного пруда исцеление, то вряд ли озеро может быть обычным. И хотя многое зависит от того, что именно человек хочет увидеть в этой воде, но вода, кстати, и правда кристально прозрачная и очень легкая. Некоторое время назад в селе продавался дом постройки XVIII века. Принадлежал он в свое время местному помещику. Нашла ли бывшая помещичья усадьба нового владельца — не известно. А вот стать хозяином обычного старенького дома площадью 30 кв.м с участком 20 соток можно за 280 тыс. рублей. В продаже есть и земельные участки: так 16,5 сотки предлагаются за 80 тыс. рублей с торгом. CK


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

www.zem63.ru

КП КИРИЛЛИНСКИЙ

www.kalinka-63.ru

коттеджный поселок

ЖИТЬ ЗАГОРОДОМ БЕЗ ПРОБЛЕМ! Мечтая о комфортной жизни, все больше людей задумываются о приобретении дома в загородном коттеджном поселке. Однако не все решаются на покупку участка загородом, опасаясь «подводных камней». Проблем можно и нужно избежать! О том, как сделать не только загородную жизнь, но и процесс строительства дома комфортным и удобным, рассказывает Игорь Колесник, руководитель отдела продаж проектов «Кириллинский» и «Калинка». - С чего следует начать выбор поселка и на что обратить внимание при покупке участка? - В первую очередь важно оценить, насколько удобно расположение поселка. Транспортная доступность является одной из наиболее важных характеристик загородной недвижимости. Еще одним безусловным плюсом загородной жизни для многих является благоприятная экологическая обстановка. При разработке наших проектов мы учли оба этих фактора. Поселок «Кириллинский» расположен в Красноярском районе вдоль опушки соснового леса. Неподалеку находятся реки Кондурча и Сок. Расположен поселок всего в 37 километрах от Самары (для справки: протяженность Самары вдоль реки Волги с севера на юг составляет 50 км). Сюда ведут наиболее удобные и широкие магистрали – Московское и Волжское шоссе. Поселок «Калинка» находится в живописном месте, вдали от шумных магистралей. При этом - в 20 км от автостанции «Аврора». По всему периметру поселка - смешанный лес. В двухстах метрах озеро. - Выбор места, безусловно, важный шаг. Но, как правило, серьезные проблемы возникают после покупки. Нужно оформить документы, провести коммуникации, обеспечить сохранность стройматериалов во время строительства. - У тех, кто решил жить в наших поселках, таких проблем нет! Свидетельство о праве на землю и свидетельство на каждый участок индивидуально получены. Мучений с коммуникациями тоже не будет. Поскольку в наших поселках к каждому участку уже подведены свет, газ, а также дороги под асфальтированное покрытие. За сохранность стройматериалов во время строительства волноваться не стоит - в поселках установлено общее ограждение по периметру, круглосуточно работает охрана.

- Известно, что оформление документов и оснащение коммуникациями нового массива даже для крупной компании весьма затратное по финансам и по времени мероприятие. Видимо, поэтому далеко не все продавцы готовы к подобных затратам? - Да, это действительно так. К примеру, в нашем проекте «Кириллинский» решение этого вопроса от документальной стадии до завершения работ на площадке заняло 2 года. Но таков уж принцип нашей работы - предоставить потребителям максимально качественный и удобный продукт. - Но ведь, с точки зрения некоторых покупателей, покупка участка без коммуникации — это экономия? - На мой взгляд, это чистой воды авантюра. Просчитать стоимость коммуникаций на этапе приобретения участка невозможно. Зато наличие проблем, порой весьма серьезных, практически гарантировано. Хочу заметить, мы предлагаем не только удобный продукт категории: земля + уже подведенные коммуникации, но и адекватную и понятную цену этого продукта. - А на какую категорию потребителей рассчитаны ваши поселки? - Межевание произведено с учетом интересов и возможностей различных категорий покупателей. У нас можно приобрести участки от 9 до 25 соток. - Сейчас очень много предложений по продаже земли в больших коттеджных поселках. «Кириллинский» и «Калинка» отличаются компактностью. - Действительно, наши проекты вряд ли можно назвать крупными – это компактные, а потому достаточно уютные поселки. Уверен, что жить в небольшом коттеджном поселке гораздо комфортнее. Но дело не только в комфорте. Есть и чисто практическая сторона. В многотысячных поселках крайне сложно организовать бесперебойное и качественное электроснабжение. У жителей «Кириллинского» и «Калинки», даже в случае повышенного потребления электроэнергии, проблем с энергоснабжением не будет. Там будет светло, тепло и уютно. Мы в этом уверены!

Самара, ул. Советской Армии, д. 180/3, офис 701 Телефоны отдела продаж: (846)276-74-59, 2-444-883 САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8 (68)

13


ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

м е ЖИВИ в сво е СЕГОДНЯ дом Красноярский район, п. Волжский (Б.Царевщина) 2-этажный коттедж, общ. пл. 220 кв.м, жилая - 99 кв.м, кухня - 16,4 кв.м. Все коммуникации - вода, газ, электричество, канализация. Земельный участок 10 соток (ИЖС). Вид на Жигулевские горы, в 250 метрах от берега р. Волги. Отличный асфальтированный подъезд. Документы оформлены.

уб.

0р 7 000 00

КУПИТЬ В КРЕДИТ Расчет по кредитной программе банка «СОЮЗ» Генеральная лицензия ЦБ РФ №2307

СУММА КРЕДИТА: 50-70% ОТ СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ Стоимость объекта

7 000 000 руб.

Размер первоначального взноса

30% - 2 100 000 руб.

50% - 3 500 000 руб.

4 900 000 руб.

3 500 000 руб.

Размер кредита Срок предоставления кредита Процентная ставка при подтверждении дохода справкой 2-НДФЛ, аннуитетный платеж Процентная ставка при подтверждении дохода по форме банка, аннуитетный платеж

10 лет

20 лет

5 лет

10 лет

20 лет

13%

13,5%

12,5%

13%

13,5%

73 463 руб.

59 210 руб.

79 706 руб.

52 474 руб.

42 293 руб.

13,5%

14%

13%

13,5%

14%

74 912 руб.

60 979 руб.

80 596 руб.

53 509 руб.

43 557 руб.

Комплексное страхование и залог приобретаемой недвижимости

Обеспечение кредита

Условия кредитования: Сумма кредита от 1 млн до 30 млн рублей. Цель: приобретение земельных участков и жилых домов, расположенных на них. Процентные ставки в зависимости от срока кредита от 12,5 до 14% годовых. Форма подтверждения дохода: 2-НДФЛ или справка по форме Банка. Срок кредитования: от 1 года до 20 лет. Первоначальный взнос от 30% от общей стоимости дома и земельного участка. Погашение: аннуитетные платежи. Мораторий на досрочное погашение не установлен, комиссия за досрочное погашение не взимается. Услуги страховых и оценочных компаний оплачиваются отдельно в соответствии с тарифами страховых и оценочных компаний.

Банки, предлагающие специализированные ипотечные программы для покупки индивидуальных домов и земельных участков Банк Петрокоммерц Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1776

Банк Союз Генеральная лицензия ЦБ РФ № 2307

ЮниКредит Банк Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1

Газбанк Генеральная лицензия ЦБ РФ №2316

БАЛТИНВЕСТБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3176

Нордеа Банк Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3016

ВТБ24 Генеральная лицензия ЦБ РФ №1623

ОАО Банк «Западный» Генеральная лицензия ЦБ РФ №2598

Банк Москвы Генеральная лицензия ЦБ РФ №2748

Росевробанк, КБ «Европейский филиал «Самара» трастовый банк» (ЗАО) Генеральная лицензия Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3137 ЦБ РФ №2968

Банк УРАЛСИБ Генеральная лицензия ЦБ РФ № 30

Газпромбанк Генеральная лицензия ЦБ РФ №354

Банк Жилищного Финансирования Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3138

Инвестиционный Торговый Банк Генеральная лицензия ЦБ РФ №2763

Банк ЗЕНИТ Генеральная лицензия ЦБ РФ №3255

14

СЕНТЯБРЬ 2012

АК БАРС БАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ № 2590

РОСБАНК Генеральная лицензия ЦБ РФ №2272


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

ПРОДАЖА УЧАСТКА

САМОЕ МЕСТО И САМОЕ ВРЕМЯ!

ГДЕ? Расположен участок в одном из самых популярных районов ближайшего пригорода - Большой Царевщине. Особый статус ему придает нахождение в закрытом охраняемом коттеджном поселке. Въезд на территорию через шлагбаум. Асфальтированная дорога ведет непосредственно до участка. Соседи - успешные и солидные люди - уже активно строятся. Ну и, конечно, одно из главных достоинств этого предложения прямой выход к Волге. Длина береговой линии в пользовании владельца участка составит 51 м.

Как известно, земельных участков, расположенных в наиболее востребованных местах, да еще и на первой линии от Волги, больше не становится. Такие объекты предмет особого интереса. Предложение, о котором пойдет речь, заслуживает особого внимания, поскольку помимо удачного расположения и безупречной юридической составляющей, этот участок еще и максимально подготовлен для строительства дома.

КАКОЙ? Площадь предлагаемого к продаже участка составляет 87,16 сотки. Разрешенный вид использования - ИЖС. Объекту присвоен почтовый адрес. Участок правильной прямоугольной формы с ровным рельефом. В совместном пользовании с соседями находится также участок дороги площадью 3,41 сотки. Расположение на первой линии от Волги предусматривает серьезную статью расходов на укрепление грунта. На этом участке все необходимые работы уже произведены - намыт песок до отметки 35 м, передняя стена укреплена габионными конструкциями высотой 3 м (наполнитель - гранитный камень), задняя стена укреплена пятиметровым бетонным монолитом. Также сделана планировка участка по всей площади. Кроме того выкуплены электрические мощности 50 КВт, выполнен монтаж опорных конструкций, проложена кабельная линия. Также сделан рабочий проект по расчету потребности газа. Линия газопровода проходит по границе участка. Участок в одном из красивейших мест, с непосредственным выходом к Волге, да еще и полностью подготовленный к строительству — предложение, подобное этому, вы встретите на рынке еще не скоро. А, значит, самое время принимать решение и начинать строительство новой жизни! Цена договорная 8-917-958-70-47

СОБСТВЕННИК

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8 (68)

15


ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ В ДЕЙСТВИИ На рынке загородной недвижимости есть особая категория объектов, цена на которые не снижалась даже в разгар кризиса. Что вполне объяснимо. Поскольку помимо стандартного набора прелестей проживания за городом — воздух, природа, простор — на сцену выходит «коэффициент престижности», который одни называют интуитивной и почти не поддающейся анализу величиной, другие же хорошо знают ее истинную ценность. Ведь, по сути, основным фактором, влияющим на коэффициент престижности, является дефицит качественных предложений, расположенных при этом в наиболее интересных местах. Одно из таких предложений мы предлагаем вашему вниманию. Месторасположение Первый и самый главный фактор при выборе загородного дома – месторасположение. Самые требовательные покупатели выбирают не просто популярные территории, а ищут уединенности, близости к воде и лесу. Месторасположение этого коттеджа удовлетворяет всем этим требованиям. Он находится в одном из самых престижных районов ближайшего пригорода - на границе с пос. Старосемейкино. Несмотря на близость к действующему населенному пункту,

Все коммуникации подведены и подключены 16

СЕНТЯБРЬ 2012

место достаточно уединенное — с одной стороны граничит с лесом, с другой — в 100 метрах береговая линия реки Сок. Коттеджный поселок, в котором собственно и находится этот коттедж, в свою очередь вполне соответствует статусу клубности — застройка на 10 домов, уважаемые соседи, охраняемая закрытая территория. Расстояние от городской черты — 15 км — достаточно, чтобы быть независимым от суеты и загрязненности города, но при этом позволяет без проблем ежедневно добираться в город и обратно. Коттедж снаружи и внутри В самом доме все продумано до мельчайших деталей — начиная с внешнего облика и заканчивая эргономикой пространства внутри. Актуальный сегодня стиль «шале» подчеркивает внешняя отделка стен: брутальный натуральный камень на первом этаже, светлая декоративная штукатурка на втором и состаренное мореное дерево на третьем. Исключительно гармонично и стильно при этом выглядит панорамное остекление фасада немецкими стеклопакетами Schuco. Добавляет внутреннего пространства и объема наличие в доме второго света – между первым и вторым этажами, а необычайную

Уровень отделки - максимально подготовленный под чистовую


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u легкость и чувство полета передает переход между этажами, оформленный в виде самолетного крыла. Фундамент коттеджа, пожалуй, самый основательный из известных вариантов – монолитная бетонная плита, материал стен — кирпич. Очень важен возраст дома, рассматриваемого для покупки. Наиболее востребованными сегодня являются объекты, возраст которых не превышает 15 лет. Предлагаемый коттедж — 2010 года постройки. Общая площадь — 451,17 кв. м. Пространство внутри максимально подготовлено под финишную отделку — стены и потолки обшиты гипсокартоном, ошкурены, шпатлеваны, полы выровнены, осуществлена разводка холодного и горячего водоснабжения, отопления, слаботочной проводки, Интернет, аудио-, антенных, видеокабелей и кабелей системы видеонаблюдения, проложены трассы для подключения кондиционеров. На первом этаже расположены встроенный гараж, прачечная, котельная, кабинет и гостевая спальня с санузлом. На втором этаже размещаются прихожая, большой холл, кухня, кальянная, санузел, а также гостиная со вторым светом. В приватной зоне третьего этажа расположены спальня хозяев, детская спальня, игровая и два санузла. Из окна гостиной и спален открывается великолепный вид на реку Сок. Необычайный простор для фантазии при организации отдыха представляет огромная терраса на первом этаже. Пол террасы отделан теплым «вечным» материалом Werzalit, очень реалистично имитирующим деревянное покрытие. Терраса имеет надежное ограждение, выполненное на каркасе из нержавеющей стали и обшитое состаренными и мореными досками, изготовленными из не подверженного гниению южноамериканского дерева ипе. Важно и наличие коммуникаций, гарантирующих комфортное проживание. Всем необходимым для этого — вода, газ, электричество, канализация — коттедж обеспечен. Установлены, подключены и функционируют два немецких котла отопления Viessmann.

Есть возможность покупки соседнего коттеджа

На веранде

В 100 метрах береговая линия р. Сок

Вокруг коттеджа Площадь прилегающего участка, находящегося в собственности, 27 соток (ИЖС), - позволяет разместить здесь полноценный сад, несколько тематических зон для отдыха — детскую площадку, барбекю, а при желании и мини-футбольное поле. На участке построен банный комплекс. Причем к его созданию авторы подошли также нестандартно. Внешне он имеет вид настоящего бункера — основательные бетонные стены и эксплуатируемая кровля, которая может использоваться даже в качестве полноценной вертолетной площадки. В самом комплексе площадью 200 кв. м нашлось место для хамама, русской бани, купели, комнат для массажа и отдыха. Дом расположен на минимально возможном расстоянии от р. Сок (далее уже начинается водоохранная зона, и застройка вестись не будет). Непосредственный выход к реке определяет еще одну причину стабильного спроса на объекты такого плана. Ведь водоемов больше не становится, и их береговая линия также ограничена. Плюс собственная набережная протяженностью около 500 м, обустроенный песчаный пляж, возможность создания причала для водной техники. Есть возможность подхода судов с осадкой до 1 м из акватории р. Волги. Этот коттедж один из объектов, параметры которого позволяют говорить о нем как об эксклюзивном, штучном предложении. Такие могут долго ждать своего хозяина. Верно и другое утверждение — больше подобных предложений не становится. А значит, приобретение позволяет быть уверенным в разумной обоснованности и очевидной пользе вложения средств.

Сразу за домом начинается лес

Цена договорная 8-917-958-70-47 СОБСТВЕННИК САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8 (68)

17


ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

ВСЕ ПРОДУМАНО • ВСЕ ВКЛЮЧЕНО Вряд ли бы этот коттедж появился в продаже, если бы не жизненные обстоятельства его нынешнего владельца. Потому что строился он не на продажу, а «для себя» - всерьез и надолго. И это становится ясно каждому, кто хотя бы раз переступил порог этого дома, - настолько здесь уютно, все продумано и самодостаточно. Уже само расположение говорит за себя - 9-я Просека Просека, тихое место, уникальная рекреационная зона, вековые дубы, чистый воздух, и вместе с тем - удобные подъездные пути. На 530 кв. м внутри коттеджа предусмотрено все необходимое для жизни и отдыха. В цокольном этаже расположены сауна, бассейн с аттракционами, домашний кинотеатр, тренажерный зал. Первый этаж: светлая и просторная кухня-столовая; кабинет — где есть все необходимое не только для работы, но и для мужских посиделок; гостиная с шикарным камином, комната для гостей. Второй этаж: гардеробная, два санузла, детская, спальня и еще одна секретная и удивительно уютная комната – specially for women. Вряд ли можно строго определить стиль интерьера этого дома - это эклектика. Но сложно себе представить более гармоничный и выдержанный ее образец. Каждый предмет и деталь на своем месте, все максимально удобно, красиво и функционально. Не говоря уже о том, что мебель и техника в доме — элитных марок. Мебель в гостиной — Armani Casa, бытовая техника - Miеle , сантехника — Villeroy & Boch. Освещение в доме — итальянской марки Martini. Знатоки понимают, о чем речь: только свет этой марки обладает удивительным свойством мягко расстилаться по комнате, «заливать» все пространство вокруг и при этом никогда не раздражать и не ослеплять. Все жизнеобеспечение коттеджа (освещение, отопление, кондиционирование, охрана) контролируется системой «Умный дом», управление которой в свою очередь может быть замкнуто на iPhone или iPad. Размер прилегающего участка - 23 сотки — большая редкость для плотно застроенных городских просек. Места достаточно не только для того, чтобы не чувствовать дискомфорта от близости соседних построек. Открытый бассейн с горкой, детская площадка, изумрудная гладь газона, ухоженные цветники, гостевой дом, гараж на 3 автомобиля, эллинг для катера, дом для персонала и охраны. Одним словом, образцовый участок современной виллы, расположенной где-нибудь на побережье Адриатики. О том, что находитесь вы все-таки на Родине, напомнит теплица, благодаря которой нынешние владельцы вкушают свежие овощи круглый год, а также плодоносящие деревья в саду — слива, малина, виноград. Видимо, именно так и должен выглядеть идеальный дом. Продолжать мечтать или подарить себе возможность стать его счастливым владельцем? Чтобы ответить на этот вопрос, достаточно просто позвонить и договориться о просмотре. Готовы поспорить: вряд ли вам захочется отсюда уходить!

Цена договорная 8 -917-958-70-47 18

СЕНТЯБРЬ 2012

СОБСТВЕННИК


(846) 264-00-64

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

(846) 264-00-64

3 АВЕНЮ ЧТО ГДЕ

Готовый, частично заселенный коттеджный поселок «3 авеню».

КАКОЙ

Общая площадь поселка 1,06 га. «3 авеню» состоит из 27 таунхаусов. Площадь типового таунхауса – 330 кв. м. Средняя площадь участка – 1 сотка. Гараж на одну машину. Дома построены из кирпича. Окна пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Все центральные коммуникации: водоснабжение, газовая магистраль, электрические сети. На территории поселка находятся детская и спортивная площадки. Собственная управляющая компания - «3 авеню-сервис». Ведется круглосуточная охрана, установлены камеры наблюдения. Возможна продажа домов в ипотеку.

Центральная часть города между р. Волгой и ул. Ново-Садовой, недалеко от Загородного парка и отеля «Ренессанс».

САЙТ ЦЕНА

3авеню.рф от 10 500 000 руб.

(846) 264-00-64

ЮЖНОЕ ОЗЕРО

NEW

ЧТО ГДЕ

Коттеджный поселок «Южное озеро».

КАКОЙ

«Южное озеро» - земля под коттеджную застройку. Находится на берегу естественного озера, рядом с местом строительства нового жилого района «Южный город». «Южное озеро» состоит из 152 земельных участков площадью от 10 до 30 соток. Общая площадь – 33 га. В 2013 году в непосредственной близости будет находиться торговый центр площадью 150 000 кв.м. В 2012 году предлагаются к продаже участки без подряда и без коммуникаций.

Восточнее существующего поселка Яицкое, в 900 метрах от г. Самары по Южному шоссе, в 10 км. от Центрального автовокзала и в 12 км от площади Революции.

САЙТ ЦЕНА

Южозеро.рф 75 000 руб. за сотку.

Расположение — 37 км от Самары, на опушке соснового леса, рядом р. Кондурча и р. Сок Стоимость от 30 тыс. руб./сот. (без учета стоимости коммуникаций) Инженерные коммуникации (электро - и газоснабжение, дороги) подведены к участкам. Размер участков от 9 до 27 соток.

Телефоны отдела продаж (846) 276-74-59, 2-444-883

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8 (68)

19


ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ Г. САМАРА, 9-Я ПРОСЕКА

КП «АЛЕКСЕЕВСКАЯ УСАДЬБА»

Кинельский рн, ПГТ Алексеевка, 8 км от Самары.

Общая площадь коттеджного поселка - 6,2 га. На территории - 52 участка площадью от 8 до 11 соток. Продажа - готовые кирпичные коттеджи. Площадь - 150-240 кв. м. Коммуникации - газоснабжение, электроснабжение, централизованное водоснабжение, телефон, интернет, ТСЖ Возможна ИПОТЕКА, рассрочка

Цена - 16 000 руб./ кв. м (включая участок и коммуникации)

ГДЕ

Рядом с санаторием «Самарский»

ЧТО

Элитный земельный участок.

КАКОЙ

ЦЕНА

Площадь 70 соток, под ИЖС. Хорошие подъездные пути. Все коммуникации. На участке высокие дубы, березы, ели.

договорная

8-917-958-70-47

СОБСТВЕННИК

г. Самара, 8-я Просека

Комфортабельный и просторный коттедж, который может служить родовым поместьем для большой семьи, состоящей из нескольких поколений

Общ. площадь - 750 кв. м. В планировке дома заложен большой потенциал для создания эффектного интерьера. Гостиная, кухня, столовая, каминная зона, второй свет, 4 спальни, кабинет, детская, отдельная гостевая зона. Бассейн, сауна, бильярдная, роскошная летняя терраса, гараж на 2 а/м. Разработан проект ландшафтного дизайна. Подведены все городские коммуникации. Зем. уч. - 15 сот., с возможностью увеличения до 25 сот. В 200 м от Волги. Отличные подъездные пути. Цена договорная.

Тел. (846) 331-52-18, 8-927-655-05-93 www.monolitsiti.ru ÀËÅÊÑÅÅÂÑÊÀß e-mail:monolit-market@mail.ru ÓÑÀÄÜÁÀ

Уютное, живописное место (рядом с б/о «Волжанка») Таунхаус на 8-й Просеке

Тел. (846) 922 83 00 www.domuvolgi63.ru

Предлагаем к продаже 2-этажные таунхаусы с цоколем и мансардой Площади от 350 кв. м до 400 кв. м, участок от 4 сот. до 5,5 сот. Все городские коммуникации, выход на Волгу, место для катера. Земля в собственности.

ͨˀ̶̡̡̛̼̜̬̯̣̍̌̏̌̌ͩ Ͳϭϭ̵̨̯̱̦̱̭̌̌̏ ʥ̸̡̡̛̖̖̦̱̭̜̬̚Ͳ̦͕̪͘ʫ̡̨̡̛̯̖̬̦̌̏̌͘ ʯͲ̵̨̱̬̦̖̼̜̯̱̦̱̭̏̏̌̌;̶̨̡̨̣͕̽ϭ̯̙͕̥̦̭̬̾̌̌̌̔̌Ϳ͘ ʽ̨̺̪̣̺̍̌́̌̔̽ͶϮϭϮ̡̥̏͘͘ˋ̨̨̡̖̬̦̯̖̣̏̌́̔̌͘ʶ̨̥̥̱Ͳ ̶̡̛̛̛̦̌Ͳ̶̸̨̨̨̨̡̡̨̛̛̛̪̬͕̦̣͕͕̣̖̯̬̖̭̯̏̔̏̔̌̌̌́̐̌̾̏̚̚͘ Ϯ̭̱ͬ͘ʧ̡̨̬̙͕̯̖̣̦̌̌̽̌́͘ʯ̸̨̡̖̥̖̣̦̼̜̱̭̯̽̌ϯ͕ϱͲϰ̨̡̛̭̯͘ ϮϬϬ̨̥̯ʦ̨̨̨̨̨̡̨̡̛̛̛̣͕̖̭̯̥̙̦̭̯̭̯̦̣̐̽̏̽́̔̚͘ ʿ̵̡̨̨̡̨̨̛̛̬̖̬̭̦̖̥̖̭̯̣̬̼̣̯̼̦̌̔́̍̌̌ʦ̵̡̛̛̭̣̖̭̌̽̏ ̵̨̨̭̯̬̏̌͘

www.fishmankvartal.com

6 000 000̬̱̍͘ʯ̨̨̡̖̥̣̪̬́̏̔̌͊ ˃̖̣͗͘ϴͲϵϮϳͲϲϴϴͲϬϴͲϳϬ͕ϴͲϵϲϬͲϴϮϲͲϳϱͲϮϱ 20

СЕНТЯБРЬ 2012


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u 3-ЭТАЖНЫЙ УНИВЕРСАЛЬНЫЙ ДОМ

4-УРОВНЕВЫЙ ТАУНХАУС

г. Самара, 16-й км, ул. Парадная, 8а (напротив Интермебели)

г. Самара, 3-я Просека, 7 КП «3 авеню»

ПЛОЩАДЬ

общая - 879 кв. м

ОПИСАНИЕ

Дом 2001 г. постройки, под жилое и коммерческое использование. Участок 5 сот. Все в собственности. 1, 2 эт. - офисы. 3 этаж: жилые комнаты, кухня, веранда. Мансарда: спортзал. Цоколь: складские и технические помещения. Гараж. Эл-во: 3-фазное, 6 кВт. Отопление газовое (2 котла). Вода центральная. Канализация - выгребная яма. В доме 5 тел. номеров, Интернет, ремонт. Ипотека, рассрочка, торг.

СОБСТВЕННИК 8-917-101-08-01, 8-927-654-61-71

ЦЕНА

50 750 000 руб.

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

г. Самара, ул. Солнечная/6-я Просека

Безенчукский р-н, с. Екатериновка, ул. Набережная, 57

общая - 700 кв. м

ОПИСАНИЕ

Коттедж в охраняемом коттеджном поселке «Шале». Цоколь+мансарда. Центральная канализация, отопление VIESSMANN, вода, газ, электричество, телефон, Интернет. Черновая отделка. Гараж на 2 автомобиля. Земельный участок 9 соток. Все в собственности.

ЦЕНА

30 000 000 руб.

общая - 330 кв. м

ОПИСАНИЕ

Цоколь - 77,2 кв. м, 1 этаж: гараж - 25,1 кв. м, котельная - 9,12 кв. м, сауна. 2 этаж: гостиная - 36,04 кв. м, кухня - столовая 34,52 кв. м, с/у. 3 этаж: 3 комнаты, лоджия, с/у. Все коммуникации. В 500 м - берег Волги, в непосредственной близости крупные ТЦ, спортивные комплексы, детский досуговый центр, Загородный парк.

ЦЕНА

12 000 000 руб.

ПЛОЩАДЬ

общая — 216 кв. м

ОПИСАНИЕ

Коттедж 2010 г. постройки, черновая отделка. В доме – электроснабжение на 220 и 380 кВт, газ подключен, газовый котел, разводка отопления, вода – скважина, автономная канализация. Земельный участок – 22 сотки, забор.

ЦЕНА

9 000 000 руб. Торг.

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК 8-902-375-55-01, 8-917-11-77-100

8-927-20-72-578, 8-927-20-72-561

3-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ (2 ЭТАЖА + ЦОКОЛЬ)

3-УРОВНЕВЫЙ ЖИЛОЙ КОТТЕДЖ

г. Самара, п. Красная Глинка

г. Самара, Кировский р-н, Студеный Овраг

ПЛОЩАДЬ

общая – 480 кв. м

ОПИСАНИЕ

Меблированный коттедж в коттеджном поселке. Ремонт. Цоколь: гараж, котельная, складские помещения. 1 эт.: холл, с/у, ванная, банная комната с парной, бассейном и сауной, спортзал, кухня. 2 эт.: с/у, бильярдный и каминный залы, 3 спальни, джакузи, 2 лоджии, гостевая. Участок - 12 сот., бассейн, с выходом на пляж, эллинг.

ЦЕНА

23 500 000 руб.

ОПИСАНИЕ

Бассейн, сауна, 3 с/у, каминный зал, зимний сад, 3 спальни, кабинет, бильярдная, кино- и спортзал. Участок - 12 сот., ландшафтный дизайн, гараж, беседка с барбекю, винный погреб. Все коммуникации, автономная канализация, городской телефон, Интернет. Асфальт до участка. Все в собственности.

ЦЕНА

договорная

СОБСТВЕННИК

ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК

Самарская область, г. Кинель (юг)

Красноглинский р-н, п. Южный

ЦЕНА

общая - 395 кв. м

8-927-68-84-960

2-ЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ + ПОДВАЛ ОПИСАНИЕ

ПЛОЩАДЬ

СОБСТВЕННИК

8-961-380-47-47

ПЛОЩАДЬ

общая - 253,1 кв. м В 15 мин. езды от Самары. Все коммуникации. Кухня-столовая 42 кв. м. Кухня - дуб (Италия). Паркет и двери - натуральный ясень, лестница - дуб. Сантехника (Испания). Благоустроенный участок - 15 сот., кирпичные надворные постройки, сад. Гараж, баня, мастерская, летняя кухня, летний душ (с канализацией).

ПЛОЩАДЬ

общая – 21 сотка

ОПИСАНИЕ

Земельный участок в СДТ «Здоровье», участок № 87. Назначение земли населенных пунктов. В собственности. Рядом р. Волга.

ЦЕНА

договорная

13 200 000 руб. Торг при осмотре.

ООО «ВЕРТИКАЛЬ-С»

СОБСТВЕННИК

(846) 99-00-921, 265-57-91

ДОМА. КОТТЕДЖИ

АРЕНДА

NEW

8-937-064-18-92

ДОМА. КОТТЕДЖИ

с. Красный Яр, ул. Сельхозтехника. Сдача производственного помещения в аренду, идеально подходит под складское. Площадь 1 600 кв.м. Высота потолков - 12 м. Удобные подъездные пути. Имеются 2 кран-балки.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

договорная

8-927-014-35-99

СОБСТВЕННИК

г. Самара, 9-я Просека, 9-я линия. 4-эт. кирпичный коттедж. Общ. площадь – 400 кв.м. Евроремонт, спортзал, полностью меблирован. Все коммуникации. Есть дополнительно скважина. Зем. участок 10 соток, на участке отдельностоящая баня с комнатами отдыха и бассейном. Хорошие подъездные пути. Видеонаблюдение. (846) 203-11-11, 8-927-739-70-04

38 500 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

СОБСТВЕННИК

8--9277-63-50-50

2-ЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ ПЛОЩАДЬ

ПЛОЩАДЬ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

г. Самара, Березовая Аллея. Элитный 3-эт. коттедж в черте города, на границе с лесом. Общая площадь - 430 кв. м. 3 спальни, просторный и уютный каминный зал. Цокольный этаж: комната отдыха с бильярдом и спортивными тренажерами. Зем. уч. - 11,6 соток. На участке бассейн, ландшафтный дизайн. Бутовый забор. 8-964-981-10-04, (846)342-15-15

32 000 000 руб.

NEW

г. Самара, 9-я Просека/Артек. 3-эт. кирпичный коттедж, 4 уровня. Общая площадь - 480 кв.м. Панорамный вид на Волгу, видовая терраса, новый ремонт с использованием высококачественных дорогостоящих материалов, современная классика, камин, кухонный гарнитур. Всё новое, сделано для себя, никто не жил. (846) 279-07-77, 8-927-262-12-01

32 000 000 руб.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8 (68)

21


ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ г. Самара, 7-я Просека. 3-этажный кирпичный 28 800 000 руб. особняк в стиле классицизм. Общая площадь - 862 кв.м. 1-я линия от санатория «Волга». Мансарда, большой цоколь. Зимний сад, бассейн, баня, винный погреб. Земельный участок 14, 5 сотки. Все коммуникации.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 203-11-11, 8-9047-494-494 г. Самара, 9-я Просека, ТСЖ «Барбоши». Жилой 28 000 000 руб. 3-этажный особняк в охраняемом коттеджном поселке. Общ. площадь - 651 кв. м. Гостиная с камином, кухня-столовая, холл, 4 спальни, спортзал, холл-бильярдная. Ухоженный участок - 10 соток, беседка, пруд. Гараж на 2 а/м. (846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

NEW

СОБСТВЕННИК

г. Самара, 9-я Просека, ТСЖ «Барбоши». 3-уровневый жилой, меблированный коттедж в закрытом охраняемом поселке. Зеленая зона города. 1 эт.: холл, гостиная с кухней-столовой, с/у. 2 эт.: 3 жилые комнаты, с/у. Цоколь: бассейн, сауна, кладовая, котельная. Земельный участок - 7,5 сотки. (846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

25 000 000 руб.

Красноярский р-н, с. Малая Царевщина. 2-этажный коттедж. Общая площадь - 300 кв. м. Уникальная архитектура, дизайн-проект. В доме сауна, купель, бильярд, камин, 3 спальни, 2 с/у, гостиная-столовая, веранда. Участок - 10 соток. Артезианская скважина. Тихое, спокойное место. Эксклюзивное предложение! 8-917-167-30-29

24 000 000 руб.

г. Самара, 7-я Просека, «Клен». 4-уровневый жилой коттедж. Пл. - 313 кв. м в охраняемом поселке в 100 м от р. Волги. 1 эт.: гостиная с камином, кухня-столовая. 2-эт.: 2 спальни, 2 с/у. Мансарда: 2 жилые комнаты, с/у. Цоколь: сауна, бассейн, комната отдыха, тренажерный зал. Участок 6 соток. (846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

24 000 000 руб.

г. Самара, ул. Солнечная, 83. 4-этажный таунхаус с отдельным входом. Общая площадь - 450 кв. м,отличный ремонт, 2 ванные комнаты, джакузи, в гостиной дворцовый камин ручной сборки. Гараж, 2 парковочных места, сауна. Охраняемая территория. Ухоженный участок - 2 сотки, бассейн, беседка. 8-927-262-01-98, (846) 342-15-15

23 500 000 руб.

г. Самара, 8-я Просека. Новый жилой коттедж. Общая площадь — 450 кв. м. Закрытая территория на 8 домов. В доме сделан дорогой ремонт, 4 с/у, 4 спальни, большая кухня гостиная с камином. Гараж.

Торг.

22 000 000 руб.

СОБСТВЕННИК

г. Самара, 9-я Просека, «Овраг Артек». 3-ур. кот- 17 900 000 руб. тедж. Пл. - 220 кв. м. Гостиная с камином, кухнястоловая, 2 спальни, холл, 3 с/у. Участок 10 сот. из 3 террас: на нижней - гараж на 2 а/м, парковка, голубые ели, каштан, сирень; на средней - сад, детская площадка; на верхней - баня, беседка, площадка для сборного бассейна. (846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

СЕНТЯБРЬ 2012

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

22

18 500 000 руб.

16 500 000 руб.

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК

г. Самара, ул. Солнечная, 83/Ташкентская. 3-эт. таунхаус. Общ. пл. - 350 кв.м, жил. - 100 кв. м. Евроремонт, дорогая мебель, сауна, встроенный гараж, 2 парковочных места, зем/ уч-к с беседкой. Коммуникации - центральные, отопление - собственное, обслуживание - ТСЖ, охрана. Cрочная продажа. (846) 990-75-56

15 500 000руб.

СОБСТВЕННИК

15 400 000 руб.

СОБСТВЕННИК

Красноглинский р-н, п. Озерки. 2-эт. кирп. жи- 15 000 000 руб. лой коттедж в закрытом коттеджном поселке. Общ. пл. – 300 кв. м. 1 эт.: гостиная с камином, кухня-столовая. 2 эт.: холл, 3 спальни, с/у. Зем. уч. – 12 соток. Гараж на 4 а/м, сауна. Прекрасное место для проживания – лесная зона, городская черта. (846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

NEW

8-917-167-30-29 Красноярский р-н, с. Старосемейкино. 2-эт. кирпичный коттедж, построен в 2009 г. Пл. 429 кв. м. Цоколь: хоз. помещения, кинотеатр. 1 эт.: евроремонт, 2 эт.: чистовая отделка. Монолитный фундамент, натур. черепица. Зем. уч. 23 сот. под ИЖС, капитальный забор, стоянка, баня, беседка. Дом и участок в собственности. (846) 275-05-09, 8-964-967-85-67

г. Самара, Студеный Овраг, 10-я линия. 3-ур. жилой кирп. коттедж за турбазой «Полет» + цоколь + гараж 30 кв. м. Общая пл. - 245 кв. м. Ремонт в классическом стиле, дубовый паркет, итальянская кухня, сауна. Городские коммуникации. Зем. участок - 8 соток, ландшафтный дизайн. Выход на можайский пляж. Асфальт, ТСЖ. 8-927-710-14-72

Красноглинский р-н, ЖСК «Горелый Хутор» (район ИКЕИ). Жилой дом. Пл.- 300 кв. м. Меблирован и отделан, гараж. Зем. уч. - 8,5 сот. В доме: кухня-столовая, гостиная с камином и выходом на террасу, 4 комнаты, спортзал, 3 с/у. Работал дизайнер. На участке: баня, бассейн, ландшафтный дизайн, декор. озеро. 8-9272-091-999

25 500 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Красноярский р-н, п. Старосемейкино. Гостиничный комплекс в зеленой зоне. 1-я линия у реки, площадь 760 кв. м, 10 номеров, ресторан, бильярд, баня с бассейном, беседка с барбекю. В подарок большой катер с причалом. Ландшафтный и световой дизайн, внутренний дворик. Возможно расширение зем. участка. (846) 275-05-09, 8-964-967-85-67

NEW

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 977-80-80, 277-11-44, 231-41-42 г. Самара, 9-я Просека, 5-я линия. Новый жи- 25 500 000 руб. лой 2-этажный коттедж. Общая площадь - 380 кв. м. 1 этаж: холл, гостиная, кухня, спальная, кабинет, с/у. 2 этаж: 3 спальни, гардероб, 2 с/у. Цоколь: гараж на 3 а/м, мастерская, котельная. Все коммуникации. Земельный участок -7 соток. (846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

16 500 000 руб.

г. Самара, 9-я Просека, 10-я линия. Жилой 2-эт. 16 200 000 руб. коттедж. Общ. пл. - 155 кв. м, меблированный дом выполнен по индивидуальному проекту. 1 эт.: холл, гостиная, совмещенная с кухнейстоловой, действующий камин. 2 эт.: 2 спальни, кабинет, оранжерея, с/у. Полный пакет документов. Ухоженный участок - 5,7 сотки. (846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

27 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, ул. Ново-Садовая/Лейтенанта Шмидта. 3-этажный коттедж. Общая площадь — 760 кв. м. Отделка черновая под чистовую, 2 котла отопления. Коммуникации — газ, водопровод, канализация, э/энергия. Вид на Волгу.

Волжский р-н, п. Волжский-5 (Царевщина). 3-уров. коттедж в живописном месте в 60 м от р. Волги. Общ. пл. 340 кв. м. Дом новый с евроремонтом. Подведены все коммуникации (газ, вода, электричество). Участок 14 соток, построена баня с летней террасой. Выход на пляж, место для катера. Все документы. 8-927-709-28-86

г. Самара, 7-я Просека. 3-этажный коттедж. Общая площадь - 442,3 кв. м, состояние хорошее. Все коммуникации. Земельный участок 6 соток. Документы готовы.

12 500 000 руб.

ПРАВОВОЙ ЦЕНТР

(846) 972-17-19, 263-43-03 «ВАШЕ ПРАВО»

NEW

г. Самара, 9-я Просека, 5-я линия, ул. Красильникова. 2-эт. коттедж + мансарда. Общ. пл. – 205 кв. м, все коммуникации, вид на Волгу. Окна велюкс, внутри отделан ветонитом. Уч. – 4,5 сотки. Кап. забор с автомат. воротами. Хорошие подъездные пути.

12 400 000 руб.

8-927-260-56-49

СОБСТВЕННИК

Волжский р-н, п. Волжский-5 (Царевщина), бывшая территория турбазы «Полиграфист». 2-этажный коттедж. Общ. пл. - 200 кв. м. Черновая отделка, гостевой дом - 100 кв. м, гараж на 2 а/м, все коммуникации. Огороженный земельный участок - 15 соток. Шикарный вид на Волгу, пляж. 8-927-709-28-86

12 300 000 руб.

г. Самара, п. Мехзавод, коттеджный поселок Озерки. 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь – 489 кв.м. Живописный, экологически чистый район. Сауна, гараж на 4 машины. Земельный участок 11 соток на охраняемой территории. Хорошие подъездные пути, рядом остановка. (846) 279-07-77, 8-927-712-88-97

12 000 000 руб.

Красноярский р-н, п. М. Царевщина, ул. Шоссейная, 13. 4-уровневый коттедж. Общ. пл. – 455 кв. м. Отличный ремонт. Комната отдыха с джакузи + сауна в цокольном этаже, кухнястоловая – 56 кв. м, гостиная – 46 м, 6 спален с санузлами на 2 и мансардном этажах. Участок - 15 соток, облагорожен. Все в собственности. (846) 977-80-80, 277-11-44, 231-41-42

11 000 000 руб.

Красноярский р-н, п. Волжский (Царевщина). 2-этажный коттедж. Общая площадь - 220 кв. м. Великолепная планировка, в дом заведены: газ, свет, вода. Земельный участок - 11,5 сот. Участок расположен в сосновом лесу. Отличные подъездные пути.

10 500 000 руб.

(846) 277-22-06

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Горелый Хутор. Коттедж, 2 этажа + цоколь. Общ. пл. – 261 кв. м. Гараж. Собственники строили коттедж для себя. Частично сделан ремонт. Все коммуникации подключены. Земельный участок - 10 соток. Отличные подъездные пути.

10 200 000 руб.

9 900 000 руб. Торг

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина). Коттедж общ. пл. 194 кв. м в КП «Муромский-2». 3 спальни, кухня-столовая, гостиная с камином, 2 с/у. К дому пристроен гараж на 1 а/м. Все коммуникации, яхт-клуб, новые дороги. Земельный участок – 7,8 сотки, оформлены в собственность под ИЖС. (846) 922-63-74

NEW

г. Нефтегорск, в 90 км от Самары. 2-уровневый кирпичный дом. Общая площадь - 250 кв. м. Дом в отличном состоянии. Место для отдыха, печка, баня, рядом лес, река. Документы готовы. Земельный участок - 12 соток. Рассмотрим все виды оплаты. Торг.

NEW

Волжский р-н, п. Гранный. 3-эт. кирп. коттедж. Пл. - 243 кв. м. Черновая отделка, подведено эл-во, пластиковые стеклопакеты, отличная планировка. Cтены – газобетон, облицованные кирпичом, кровля – металлочерепица. Уч. - 10 сот. Банный комплекс (барбекю, сауна с бассейном, летняя кухня). Рядом р .Волга, озера. (846) 928-19-18

(846) 273-40-20, 8-927-685-48-98

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17

Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина), КП «Муромский городок-2». 2-эт. коттедж. Пл. - 195 кв. м. Отличная планировка. Подведены газ, свет. На территории: охрана, управляющая компания, яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Хорошие подъездные пути. Зем. участок - 7,2 сот. под ИЖС. (846) 922-63-74, 972-11-89

9 700 000 руб.

Волжский р-н, с. Рождествено, КП «Усинский». 2-этаж. срубовой коттедж в клубном поселке на берегу р. Воложка. Пл. - 170 кв. м, бревно Ø 22 см, сосна. Чистовая отделка, коммуникации, канализация «Эколос», 2 с/у, теплый пол, панорамная веранда. Великолепная природа, в проекте стоянка водного транспорта. 8-964-981-10-04, 8-927-604-77-54

8 900 000 руб.

Красноярский р-н, с. Малая Царевщина. Коттедж. Общая площадь - 300 кв. м. Черновая отделка, второй свет. Коммуникации подведены. Земельный участок - 9 соток.

8 500 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

СОБСТВЕННИК

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89 г. Самара, Самарский р-н, о. Поджабный, пос. Проран. Новый 2-эт. срубовой дом за Волгой (напротив пивзавода). Площадь — 200 кв. м, зем. уч.- 6 сот. Полностью готов к проживанию. Меблирован. 1 этаж — гостиная, кухня, с/у. 2-й этаж — 3 спальни. Все коммуникации проведены в дом. 8-90-93-43-63-63

NEW

8 500 000 руб.

г. Кинель (юг), в 15 мин. езды от Самары. 1-эт. кирп. дом. Общ. пл. - 100 кв. м. Фундамент усилен для доп. этажей. Кухня-столовая - 28 кв. м, кух. гарнитур (Италия). Паркет и двери - натур. клен, с/у - 14,5 кв. м, сантехника (Франция). Участок - 9 сот., ландшафтный дизайн. Кирп. гараж. Торг при осмотре. Возможна ИПОТЕКА. (846) 99-00-921, 265-57-91

8 200 000 руб. Торг

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89 г. Жигулевск, с. Солнечная поляна. Заповедник. 3-ур. коттедж в коттеджном поселке. Общ. пл. – 200 кв. м. Хороший ремонт, 6 комнат, кухня 18 кв. м, 2 с/у. Все коммуникации в доме. Зем. уч. - 7 соток. На участке срубовая баня, гараж. Живописное место. До р. Волги 200 м. Документы готовы. Возможен торг. (846) 203-11-11, 8-927-600-98-44

7 000 000 руб.

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный. 7 000 000 руб. Новый коттедж на жилой улице. Общая площадь - 150 кв. м. Действующая система отопления, электропроводка, биоочистка. Земельный участок - 5 соток, парковка на 3 автомобиля.

9 800 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

Красноглинский р-н, Красная Глинка, п. Южный. 2-этажный жилой меблированный дом. Общая площадь - 100 кв. м. Великолепный вид на Жигулёвские ворота и о. Зелёненький. Земельный участок — 6 соток. На охраняемом участке баня, открытая терраса, ландшафтный дизайн. Коммуникации: вода, свет. (846) 277-22-06

7 380 000 руб.

6 500 000 руб.

СОБСТВЕННИК

Красноярский р-н, п. Малая Царевщина. 3-ур. коттедж с гаражом на 2 а/м. Общ. пл. 260 кв. м. В доме газ, свет, вода, канализация. Отопление – АГВ. В доме камин. Зем. уч. 15 сот. На участке кирпичная баня. Все в собственности. Хорошие подъездные пути. Экологически чистый район. Рядом «Славянская деревня». (846) 279-07-77, 8-927-712-88-97

6 500 000 руб.

г. Самара, п. Рубежное, 15 минут езды до центра Самары. 2-эт. коттедж (цоколь + мансарда) 13 х 13 м. Стены выложены в 3 кирпича. Цоколь - высота в 5 ж/б блоков. 1 эт. застеклен пластиковыми окнами. Коммуникации по границе участка. Электричество в доме. Уч. - 15 сот. Забор. На участке плодовые деревья, кустарники. 8-903-300-22-38, 8-905-018-12-34

6 500 000 руб. Торг

Красноярский р-н, с. Малая Царевщина. Кирпичный коттедж в центре села. Отдельная баня, надворные постройки. Земельный участок 23 сотки, ровный, прямоугольный, очень ухоженный, плодовые насаждения. Срочная продажа!

СОБСТВЕННИК

6 100 000 руб.

8-927-262-01-98, 8-964-981-10-04

NEW

ВЕРТИКАЛЬ-С

Кинельский р-н, с. Алакаевка (70 км от города). 2-эт. кирп. коттедж 2011 года постройки. Общ. пл. - 280 м. кв., отличный ремонт, гостиная с камином, 3 спальни, сауна, встроенный гараж, спортзал центральное вод-ние и слив. Отопление - АГВ. Земля -13 сот. в собственности, с насаждениями, беседка, барбекю, охрана. 8-927-653-17-19

5 500 000руб.

СОБСТВЕННИК

«ÑÁÒÎÏàÑÒËÉÊÑÎÐÄÓ£ÏÌÇÒËÉÊ ¸ÓÏyÈÆÍÆÌÝÎÜÊÔØÁÒÓÏËÒÏÓÏËÐÏÅ©§² ¤ÅÆyÂÆÑÆÄÑ£ÏÌÄÉ·ÁÑÆëÔÑÄÁÎ «ÁËÏÊyÄÑÁÎÉ×ÁÔØÁÒÓËÁÃÅÏÌÝËÑÏÍËÉÃÏÅÜÒÏÂÒÓÃÆÎÎÜÊ р. Волга ÐÌàÇÐÑÉØÁÌ ·ÆÎÁÅÏÄÏÃÏÑÎÁà ÒÏÂÒÓÃÆÎÎÉË ³ÆÌ

Малая Царевщина п. Волжский р. Сок

®ÁÔØÁÒÓËÆÔÑÏÃÎÆÃÜÊÄÏÒÓÆÃÏÊÅÏÍÒÏÓÏÐÌÆÎÉÆÍ °ÌÏÚÁÅÝËÃͦÒÓÝÍÆÒÓÏÐÏÅÒÓÑÏÉÓÆÌÝÒÓÃÏ ÏÒÎÏÃÎÏÄÏÅÏÍÁ¯ÓÅÆÌÝÎÜÊÃÛÆÈÅÎÁÔØÁÒÓÏËÒ ÅÏÑÏÄÉ«ÁÐÉÓÁÌÝÎÜÊÈÁÂÏѤÁÈÏÒÎÁÂÇÆÎÉÆ ÞÌÆËÓÑÏÒÎÁÂÇÆÎÉÆÂÆÈÏÄÑÁÎÉØÆÎÉàÃÏÅÏÒÎÁÂÇÆÎÉÆ ÉÈÒËÃÁÇÉÎÜÁÓÁËÇÆÆÒÓÝØÉÒÓÜÊÑÏÅÎÉË¥ÔÙÆÃÁàÒ ÃÆÑÁÎÅÏÊ°ÌÏÚÁÅËÁÅÌàÁÃÓÏÒÓÏàÎËɲÓÑÏÉÓÆÌÝÎÜÊ ÃÁÄÏÎØÉË САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8 (68)

23


NEW

Красноармейский р-н, с. Колывань (60 км от Самары) 2- эт. кирп. дом. Об. площадь - 200 кв. м. 2 входа, качественная внутренняя отделка. Все коммуникации. Новая баня. Эл. мощности 10 кВт. Ухоженный участок - 30 сот. Сарай, колодец, фундамент под гараж, многолетние насаждения. Забор. Речка и лес, живописное место. (846) 37-39-555

5 500 000 руб.

Волжский р-н, п. Яицкое, в 4 км от а/с «Аврора». 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь - 160 кв. м. Толщина стен - 75 см. Ремонт. Земельный участок - 10 соток, отдельно стоящая баня, плодовые и декоративные насаждения.

5 000 000 руб.

NEW

Кинель-Черкасский р-н, с. Кротовка. 75 км от Самары. 1-эт. кирпичный дом. Общ. пл. - 220 кв. м. Косметический ремонт, 3 комнаты, все коммуникации, удобства в доме. Зем. уч. 15 соток. На участке сарай 70 кв. м, навес на 2 а/м, плодово-ягодные насаждения. Асфальт до дома, рядом магазин, до ж/д станции 15 мин. (846) 979-11-77, 8-927-752-05-83

1 900 000 руб.

NEW

г. Самара, пос. Мясокомбинат. Часть дома. Общая площадь - 30 кв. м. Требует незначительных вложений, удобства на улице. Земельный участок - 4 сотки, документы готовы, Торг.

1 500 000 руб.

www.an5zvezd.ru

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

ПРАВОВОЙ ЦЕНТР

(846) 972-17-19, 263-43-03 «ВАШЕ ПРАВО»

8-964-981-10-04, (846)342-15-15

ДОМА. КОТТЕДЖИ

СОБСТВЕННИК

4 600 000 руб. Торг

4 100 000 руб.

8-927-712-21-94

СОБСТВЕННИК

г. Самара, ул. Маяковского/Ленинская. Дом 62 кв. м в жилом состоянии. Земельный участок 4 сотки. На участке сарай, баня.

г. Кинель, п. Лебедь. 2-эт. коттедж свободной планировки, черн. отделка. Пл. - 290 кв. м. Дом монолитный, на окнах рольставни, крыша утеплена, гараж. Фасад утеплен, отштукатурен, покрашен. Коммуникации: газ (заведен в дом), свет (оплата по счетчику), вода, слив. Участок - 14 сот. Свидетельство на дом и землю. 8-9277-35-79-63

СОБСТВЕННИК

Красноярский р-н, Большая Царевщина, СДТ «Берёзовая Грива 2». Зимний дом - 100 кв. м, новый, с ремонтом под ключ, отопление, скважина 24 м, автоматические ворота, площадка под а/м, готов к заселению.

3 700 000 руб.

8-937-646-34-40

СОБСТВЕННИК

NEW

Красноглинский р-н, п. Кр. Глинка. 2-эт. жилой срубовой дом 10х10 м на территории турбазы «Современник», рядом с турбазой «Ивушка». Пл. - 200 кв. м. Ремонт, мебель, свет - постоянно, вода – скважина, выгребная яма. Земля в аренде на 49 лет, зарег. в Регпалате. Возможен обмен на недвижимость или стройматериалы. 8-917-112-52-53

3 200 000 руб.

СОБСТВЕННИК

Кинельский р-н, с. Казахский аул. Жилой дом. Общая площадь - 100 кв. м. Дом с удобствами, вода, свет, баня, гараж. Рядом лес, недалеко озеро.

NEW

Самарская область, Сызранский р-н, с. Усинское 30 км от Сызрани, ул. Ленина. Дом деревянный, 20 соток земельный участок. Река Уса 500 м. Рыбалка. Документы готовы на дом и землю.

NEW

Самарская обл. Коттедж премиум-класса, набережная Волги, 1-я линия. Пл. - 570 кв. м. Интерьер в стиле «Италия-классика». Эксклюзивная лестница с люстрой, «Второй свет», итальянский паркет ручной работы. Импортная мебель и бытовая техника в подарок. Уч. - 12 сот., сад, баня, бассейн, гараж на 3 а/м и катер. 8-927-777-90-60

NEW

Красноярский р-н, п.Волжский (Царевщина). Коттедж в КП «Лагуна». Общая площадь - 350 кв. м. 4 спальни, кухня-столовая, гостиная,кабинет,бильярдная. Пристроен гараж на 1 а/м. Великолепный вид на Жигулёвские горы, пляж, стоянка для катера. Участок 15 сот. в собственности под ИЖС. (846)922-83-00

договорная

Красноярский р-н, КП «Лагуна» (Царевщина). Коттедж на берегу Волги. Экcклюзивный проект с отличной планировкой. Общая площадь - 250 кв. м. Охраняемая территория, управляющая компания, все коммуникации, пляж, стоянка для катера. Зем. участок - 10,3 сотки в собственности под ИЖС. (846)922-83-00

договорная

г. Самара, Самарский р-н, о. Проран. Дом 2-этажный, 120 кв. м, новый, срубовой, с обстановкой, вода, эл-во, отопление, охраняемая территория.

договорная

1 600 000 руб.

(846) 273-40-20, 8-927-685-48-98

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК

NEW

3 100 000 руб.

NEW

Красноярский р-н, с. Старая Бинарадка. Срубовой дом. Общая площадь - 80 кв. м. Архангельский брус, кровля финская, вода, газ, свет. Дом находится около леса. Земельный участок - 25 соток.

2 780 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

3 000 000 руб.

Самарская область, Борский р-н, пос. Новоборский, ул. Куйбышева. Дом кирпичный, S общ. 209 кв. м, S жилая 104. Участок 11 соток + огород 3 сотки. Баня, гараж на 3 машины, хоз. постройки, теплица – стекло. Вид на Бузулукский бор, рядом озеро. Все коммуникации, эл-во трехфазное. (846) 342-00-36

550 000 руб.

NEW

договорная

СОБСТВЕННИК

(846) 342-00-36

(846) 273-40-20, 8-927-685-48-98

СЕНТЯБРЬ 2012

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

2 500 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

24

1 600 000 руб.

(846) 342-00-36 3 650 000 руб.

Красноярский район, п. Жареный Бугор, напротив базы отдыха «Циолковский». Земельный участок 15 соток. Участок расположен вдоль леса. Разрешение на строительство, проект. Построен подвал, коммуникации, есть срубовой домик, улица освещена. В домике можно жить во время строительства. (846) 979-11-77, 8-927-755-58-63

3 000 000 руб.

NEW

(846) 342-00-36 г. Самара, п. Кряж, ул. Ровная. 2-этажный жилой коттедж. Общ. площадь - 150 кв. м. Хороший ремонт, 2 кухни, 2 с/у, 2 входа, 5 комнат. Цокольный этаж. Все удобства в доме. Земельный участок — 9 соток, теплица, насаждения. Гараж, сарай, помещение под баню.

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный, ДНТ «Озерное». 2-этажный кирпичный коттедж + мансарда. Общ. пл. - 400 кв. м. Построен из очень качественных материалов, черновая отделка, электричество, рядом газ, хорошие подъездные пути. Участок - 8 сот. (не освоен), есть возможность увеличить на 3 сотки. 8-927-265-17-48

Самарская область, п. Старосемейкино. Дом 70 кв. м деревянный, земельный участок 12 соток, баня, сарай, гараж, погреб, емкость для воды. Рядом лес, река Сок.

(846) 342-00-36

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Волжский р-н, п. Царевщина, СДТ «Березовая Грива». 3-этажный дом. Пл. - 250 кв. м. Капитальный дом с внутренней отделкой, деревянная лестница, камин, 2 санузла. Электричество и вода в доме. Участок 8 соток, земля оформлена в собственность. Рядом озера, сосновый лес, р. Волга. 8-927-692-53-27, 8-927-001-50-00

NEW

5 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Красноярский р-н, Б. Царевщина, СДТ «Жигулёвские сады». Дом - 120 кв. м, стены из газоблока, подготовлен к чистовой отделке, разводка электрики, сантехники, своя скважина, окна, радиаторы отопления, тёплые полы, газ. Участок - 5 сот., плодовые деревья. Удобный подъезд, авт. ворота, парковка, рядом пляж. 8-917-019-64-85

Красноярский р-н, КП «Муромский городок». 2-эт. коттедж. Пл. - 345 кв. м. 3 спальни, гостевая, кабинет, кухня-столовая, двухсветная гостиная с камином. Все коммуникации. Уч. - 15 соток, причал для катера. Встроенный гараж, обзорная башня с видом на Жигулёвские горы. Охрана, управляющая компания, яхт-клуб. (846) 922-63-74

договорная

Красноглинский р-н, ст. «Козелковская». 10 км от ипподрома по Московскому шоссе. Дом 160 кв. м из газобетона 2011 г. постройки. Проект от архитектурного бюро «Артстиль». Ж/б перекрытия. Интернет, телефон, парковка. Развитая инфраструктура. Торг, различные варианты обмена. 8-902-374-38-72

договорная

СОБСТВЕННИК


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

ПРАВОВОЙ ЦЕНТР

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 972-17-19, 263-43-03 «ВАШЕ ПРАВО» Красноярский р-н, пгт. Новосемейкино, новый КП «Звездный», асфальт до участка. 2-эт. коттедж. Блочный, обложен облицовочным кирпичом, ж/б перекрытия, с цоколем. Общ. пл. - 240 кв. м. Черновая отделка. Все коммуникации: свет, газ, вода, центральная канализация. Участок 10 соток. Все в собственности, прописка. (846) 248-06-34

г. Самара, Промышленный р-н, 7-я Просека (возле санатория «Волга»). 3-ур. коттедж. Пл. - 400 кв. м, все коммуникации. Зем. уч. - 16 сот. Гостевой дом (жилой). Пл. - 290 кв. м. Все коммуникации, сауна, хамам, бассейн, комната отдыха - 55 кв. м, 2 с/у. Гараж на 4 а/м. Барбекюшница, ландшафт. До Волги 2 мин. 8-927-208-33-88

договорная

NEW

г. Самара, пос. Мехзавод. 3-уровневый коттедж из керамзитоблока. Общ.пл. - 190 кв. м. Типовой проект, черновая отделка, все коммуникации подключены.

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

8-902-374-38-72

СОБСТВЕННИК

г. Самара, 1-я Просека. Земельный участок 9 соток. Ровный прямоугольный участок, идеальный подъезд, шлагбаум. Все коммуникации выкуплены.

9 000 000 руб.

NEW

г. Самара, 9-я Просека, 8-я линия. Земельный участок - 10 соток (21 м х 55 м). Все коммуникации на участке. На пересечении 8-й линии и ул. Красильникова.

6 500 000 руб.

2 400 000 руб.

г. Самара, п. Сорокины Хутора. Дача с земельным участком — 9 соток (6 соток в собственности). Участок ухоженный. На участке 1-этажный кирпичный дом — 40 кв. м. Городские коммуникации. Летний туалет, душ. Возможно зимнее проживание.

1 800 000 руб.

(846) 99-00-921, 265-57-91

ВЕРТИКАЛЬ-С

Безенчукский р-н, пос. Владимировка. Зем. часток. Площадь - 37 сот., ровный, в 150 м от Волги. Асфальт до участка. Электричество, газ, скважина — на участке. Есть возможность за участком организовать собственное озеро, развести карпов. Документы готовы.

1 650 000 руб.

NEW

от 420 000 руб.

8-927-722-62-22

СОБСТВЕННИК

3 500 000 руб.

8-927-014-35-99

СОБСТВЕННИК

г. Самара, 7-я Просека. Земельный участок. Площадь - 12 сот. Прямоугольной формы (27х45). На участке небольшой домик для строителей. Хорошие подъездные пути, коттеджный массив, коммуникации по границе. Документы оформлены. Удобное месторасположение, тихое, спокойное место. (846) 928-19-18

5 700 000 руб.

Красноярский р-н, п. Волжский. Земельный участок. Общая площадь - 15 соток. Участок в застроенном коттеджном посёлке с шикарным пляжем на Волге и стоянкой для катера, с видом на Жигулёвские горы. Коммуникации: газ, свет на участке.

4 500 000 руб.

(846) 277-22-06

СОБСТВЕННИК

1 650 000 руб.

(846) 928-19-18

г. Самара, Красноглинский р-н, дома ЭМО. Земельный участок - 34 сотки. Престижный район, панорамный вид на р. Волгу и Жигулевские Ворота. Все коммуникации.

8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49

СОБСТВЕННИК

от 300 000 руб.

8-902-372-99-95

СОБСТВЕННИК

г. Самара, Кировский р-н, п. Сорокины Хутора. Земельный участок - 93 сотки. В 600 м от трассы. Ровный, квадратный. Ж/б забор, вокруг лес и яблоневые сады.

NEW

370 000 руб. за сотку

г. Самара, п. Управленческий. Земельный участок рядом с вертолетной площадкой. Вид на р. Волгу и Жигулевские горы. Назначение - под ИЖС. Все документы, собственность. Электроэнергия, газ, охрана. На фото - вид с участка.

8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49

с. Красный Яр, ул. Сельхозтехника. Земельный участок под размещение производственной базы. Площадь - 0,76 га. Электричество - мощность 60 кВт и более. Газ, вода - на участке. Удобная транспортная развязка, охраняемая территория.

СОБСТВЕННИК

г. Самара, п. Рубежное. Земельный участок. Площадь — 12 соток. В живописном месте на опушке леса. Свет, газ по границе участка. 15 минут от автостанции «Аврора».

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

NEW

СОБСТВЕННИК

Красноярский р-н, п. Жареный Бугор, КП «Излучина». Земельный участок. Площадь - 26 сот. Ровный, прямоугольный. Получено разрешение на подключение коммуникаций (эл-во, газ, вода). Рядом р. Кондурча, сосновый бор. Хороший подъезд. Документы оформлены.

7 000 000 руб.

СОБСТВЕННИК

(846) 277-22-06 г. Самара, 8-я Просека. Земельный участок – 5,2 сотки. Летний домик, вода, электричество, газ по границе, подъездные пути, до Волги 500 м.

NEW

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

г. Самара, Студеный Овраг, СДТ «Победа Октября», 4-я линия. Земельный участок - 16 сот. Все коммуникации: свет, вода, газ по границе участка, асфальтированные подъездные пути, рядом лес, 15 мин. до Волги. Документы готовы. Участок ровный, 20 м х 80 м в элитном коттеджном поселке. 8-927-653-17-18, 990-75-56

2 600 000 руб.

8-927-72931-36

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДОМА ДАЧИ. КОТТЕДЖИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

договорная

Волжский р-н, п. Курумоч. Земельный участок — 12 соток. Назначение под ИЖС. Огороженный участок с подведёнными коммуникациями (газ, вода, электричество). Заложен фундамент под дом. Отличные подъездные пути. Полный пакет документов.

(846) 342-00-36

СОБСТВЕННИК

г. Самара, п. Южный. 2-этажный коттедж с мансардой. Площадь – 200 кв. м. Коттедж расположен на берегу Волги. Все коммуникации подключены. Предчистовая отделка. Зем. участок – 9 сот. На участке - 3 разноуровневые террасы с видом на Волгу. Летняя кухня. Участок замощен натуральным камнем. 8-927-006-70-16

Красноярский район, п. Жареный Бугор, 2-эт. коттедж в поселке «Излучина». Построен в 2011 году. Общая площадь - 180 кв. м, черновая отделка. Зем. участок - 13 соток под ИЖС. Все коммуникации оплачены и подведены к дому. Живописное место на берегу р. Кондурчи. На участке сосны. Хорошие подъездные пути. 8-960-810-81-33

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

NEW

договорная

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

договорная

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

г. Самара, 9-я Просека. 4-этажный кирпичный коттедж, Общая площадь - 380 кв. м, 2-этажная баня, от дома до бани отапливаемая галерея. Земельный участок - 12 соток, на участке колодец.

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

NEW

Самарская область, Кинельский р-н, массив Богдановка, 40 км от Самары. Земельный участок 12 соток под ИЖС, продается 8 участков. Рядом река Б. Кинель, лес.

за сотку

170 000 руб. за сотку

СОБСТВЕННИК

25 000 руб. за сотку

(846) 342-00-36 Самарская обл., Красноярский р-н, д. Малиновый Куст. Уч. - 31 сотка, регистрация СОРП. Экологически чистый район в 55 км от Самары на р. Кондурче. Рядом жилые коттеджные постройки, вокруг кот. находится сосновый лес. Электричество - 10 кВт, газ на границе участка. Сразу за участком небольшой пруд. (846) 275-98-37, 8-937-659-53-82 Красноярский р-н, с. Малая Царевщина, СДТ «Звезда». Участок - 26 соток. Под строительство коттеджа. На участке: 6 дубов, с трех сторон лес, очень живописное место. Панорамный вид на р. Сок. 5 мин. ходьбы до пляжа. Документы оформлены.

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

(846) 928-19-18

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8 (68)

25


Загородная справочная Строим дом ООО «Джаст» Утепление, ремонт фасадов. Полная комплектация объектов. www.jastfasad.ru (846) 271-74-82, 8-904-731-76-84

ООО «Джаст» Стильная, декоративная внутренняя отделка. Полная комплектация объектов. (846) 271-74-82, 8-904-731-76-84 www.jastfasad.ru

ЗАО ПСФ «Самарский застройщик» Строительство коттеджей, загородных домов. Дачные дома, бани, каркасные дома. (846) 279-24-22, 246-3-246 www.domabest.ru

Лестницы (металл и дерево). Окна, откосы, подоконники. Каминные полки. Деревянная мебель. Библиотеки. Опыт работы более 13 лет. Гарантия. Качество. Свое пр-во. (846) 243-57-56

Проектирование, cтроительство.

Продажа люстр в розницу по оптовым ценам. Широкий ассортимент энергосберегающих ламп и светодиодной продукции. (846) 931-95-17, 931-91-95, 8-927-687-18-90, 8-927-011-33-99

931-98-81, 931-90-92, 990-13-22 (846) 990-13-22 листт.рф НПЦ «КРОВЛЯ» Все для скатной кровли. (846) 997-11-33 www.npc-krovlya.ru СК «Современник» Все виды строительных и отделочных работ. (846) 922-68-25 e-mail:sksovremennik@mail.ru САЙДИНГ виниловый. (846) 276-83-21, 276-83-31 www.даяс.рф

Системы водоочистки для коттеджа. (846) 310-34-22, 8-917-10-333-10 АкваМир-Самара.рф

«АкваМир»

Салон текстильного дизайна интерьера. Шторы и солнцезащитные системы, карнизы и багеты, покрывала и чехлы, натяжные потолки и аксессуары. 225-45-88 www.шторыотоли.рф “ГрандЛТД”. КОВКА художественная. Металлоконструкции любой сложности. Решетки, ворота, ограждения, козырьки, лестницы, перила. www.ooograndltd.ru (846) 332-14-84, сот. 23-14-514

ООО «Техно-Волга» Газификация коттеджа «под ключ» от проекта до пуска газа, отопление, водоснабжение. (846) 27-016-27 www.teсhno-volga.ru

Лестничные ограждения, ворота, заборы, калитки, оконные решетки, козырьки. Мебель, свет, элементы декора и многое другое. (846) 244-43-87 www.ironfairy.ru

Проектирование и строительство коттеджей.

Поликарбонат: монолитный, сотовый. Теплицы, емкости из полиэтилена 500-10 000 л. (846) 342-07-66, 265-28-54 www.umc-samara.ru

(846) 246-09-09 www.pskdom.ru

26

Обустройство

Водоснабжение, отопление, канализация Проектирование, монтаж, пусконаладочные работы. Обслуживание действующих систем. Гарантия! (846) 972-42-65

Теплицы, поликарбонат, укрывные материалы, семена, удобрения.

ГК «Регион-Снаб» Продажа и доставка кирпича и керамического блока KeraKam. (846) 99-002-99 www.gk-rs.ru

Садовый центр ГК «Сад Мастер Landscape» Ландшафтный дизайн. Саженцы. Газоны. Декоративные водоемы. ул. Алма-Атинская, 50 / Стара Загора (846) 277-15-39, 8-927-202-49-72

СЕНТЯБРЬ 2012

(846) 202-48-28, 922-67-30 www.bionia.ru


САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8 (68)

27


СТРОИМ ДОМ

ВЫБИРАЕМ КРОВЛЮ

Крыша в современном доме - сложная функциональная система, состоящая из многих важнейших элементов, одним из которых является кровельное покрытие. Рынок пестрит разнообразием предложений. Эстетические пристрастия - вопрос субъективный - ведь о вкусах, как известно, не спорят. Принцип «чем дороже, тем лучше» при выборе кровельного материала также актуален лишь отчасти. Как же сделать оптимальный выбор? Специалисты советуют рассматривать объективные показатели - цена, срок эксплуатации, надежность, расходы на обслуживание – в комплексе.

СРАВНИВАЕМ ЦЕНЫ, ОЦЕНИВАЕМ ЭКСПЛУАТАЦИОННЫЕ СВОЙСТВА Все существующие кровельные материалы по своему происхождению подразделяются на следующие типы - металлические, минеральные, органические.

Типы

Традиционные, ретро-кровли

Популярные и распространенные сегодня

Бюджетные

Металлические

Фальц

Металлочерепица

Профнастил: р20, сс10…

Минеральные

Штучная черепица (сланец, глина)

Цементно-песчаная черепица

Шифер

Органические

Солома, камыш, дранка (гонт, тес, шиндель)

Гибкая (битумная) черепица

Гофробитум, гофропласт

МЕТАЛЛИЧЕСКИЕ КРОВЛИ Если говорить о степени востребованности, то в современном домостроении, по оценкам специалистов, лидируют именно металлические листовые кровельные покрытия (металлочерепица, профильный лист). Эти материалы являются наиболее доступными по цене, а также отличаются высокими показателями надежности, долговечности и, что немаловажно, не нуждаются в обслуживании. Даже столетия назад, несмотря на существенную дороговизну металла, все общественно значимые здания перекрывались металлом (фальц) - единственным герметичным покрытием, так как ценность содержимого таких зданий была очень высока - библиотеки, фрески великих мастеров, фасад и внутреннее убранство. Металлическую кровлю называли королевской, дворцовой. Кровли из металла самые долгоживущие - известны примеры, когда кровли из меди служили до 700 лет, оцинкованные – до 100 лет. С удешевлением процесса обработки металла, развитием конкуренции, приданием стальному листу различных форм и нанесением на него различных декоративных долговечных покрытий, металлическая кровля стала доступна и получила массовое распространение. На сегодняшний день, по оценкам специалистов, порядка 95% скатных крыш по всей стране покрываются именно металлическими кровлями. Востребованность обусловлена не только сравнительно доступной ценой и долговечностью, но и существенным разнообразием. Полимерные и полиуретановые декоративные покрытия, которые наносятся на оцинкованный металл, дополнительно его защищают (срок службы 40 лет и более), а также имеют более 40 оттенков. Любая кровля требует ежегодного осмотра, но только металлическая относится к классу «малообслуживаемых». Профнастил – наиболее доступный вариант среди металлических кровель. Распространен в бюджетном строительстве. Кровельный профнастил - это специальный материал, который не следует путать с профнастилом для стен. Стоимость - от 200 за кв. м Срок службы: от 40 до 100 лет Достоинства: • доступная цена 28

СЕНТЯБРЬ 2012

• большой срок службы • работа с ним не требует определенной квалификации Особенности: • не требует обслуживания Металлочерепица – более дорогой вариант металлического покрытия. Листы из оцинкованной стали имеют профиль, имитирующий глиняную черепицу. За счет разнообразия шага и высоты профиля, цветовых решений, толщины металла и различных цен - покупателю предоставлен широкий выбор металлочерепицы. Стоимость - от 240 руб за кв. м Срок службы: от 50 до 100 лет Достоинства: • доступная цена • долговечность • устойчивость к воздействию температур, погодных условий и ультрафиолетовых лучей • огромное разнообразие цветов и текстур полимерных покрытий. • не требует обслуживания Особенности: • отходов будет больше, чем при работе с профлистом ОРГАНИЧЕСКИЕ КРОВЛИ Второе место по степени популярности в строительстве занимают органические кровельные покрытия. Наиболее распространенный вид органической кровли – гибкая черепица. Такая кровля получила наибольшее распространение в Канаде и Америке – при строительстве недорогих каркасно-щитовых домов. Для бюджетных домов используется бюджетная кровля. Однако на российском рынке это далеко не самый доступный материал. В Европе этот материал не самый популярный в силу неэкологичности. Гибкая черепица – к главным ее достоинствами можно отнести минимум отходов при монтаже, возможность использования для кровель сложных форм. Гибкая черепица содержит битум – из-за неэкологичности и специфического запаха не рекомендуется к использованию на мансардных этажах, куда, как правило, выходят окна, используемые для проветривания.


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

Проектирование и строительство коттеджей

ÎÎÎ «ÌÑл Ñðóáîâûå êîòòåäæè, äîìà, áàíè, áåñåäêè ïîä ðóáàíîê. Ðó÷íàÿ ðàáîòà. Îöèëèíäðîâàííîå áðåâíî. Êëååíûé áðóñ. Àðõàíãåëüñêèé ëåñ ÂÅÑÜ ÑÏÅÊÒÐ ÐÀÁÎÒ «ÏÎÄ ÊËÞ×» Ïðîäàæà ïèëîìàòåðèàëà è êðóãëÿêà

òåë.: (846)266-15-53, 8-919-801-86-36 msr-2005@yandex.ru, www.ositopictures.com/msr

www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09 г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

Все виды кровельных и фасадных работ Дизайн и визуализация фасадов в 3D Подбор оптимального по цене материала Четкое соблюдение технологий

От проекта до реализации

г. Самара, ул. Советской Армии, 180, строение 3, офис 504-б тел.(846) 922-68-25, e-mail:sksovremennik@mail.ru САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8 (68)

29


СТРОИМ ДОМ Этот вид кровельного покрытия является более дорогим, по сравнению с металлическими кровлями, как по стоимости материала (высокую цену имеют как сама нарезка, так и обязательные составляющие: ОСП и гидроизоляционная подложка), так и по стоимости монтажа. Стоимость — от 530 руб за кв.м (сам материал от 250 кв.м+осп от 200 руб кв.м + гидроизоляционная подложка от 80 руб. кв.м) Срок службы: от 10 до 40 лет Достоинства: • интересный внешний вид • подходит для сложных форм крыш • разнообразие форм, фактур поверхности и оттенков цвета • минимум отходов при монтаже Особенности: • высокая цена • неустойчивость к ультрафиолету, пожароопасность, неэкологичность • изменение свойств при отрицательных и высоких температурах и, следовательно, ограничения при монтаже. МИНЕРАЛЬНЫЕ КРОВЛИ Менее востребованным, но все же достаточно распространенным видом кровельных покрытий является глиняная и цементно-песчаная черепица. Есть мнение, что более широкому ее распространению препятствует высокая стоимость, поскольку, обладая уникальными свойствами при своей простоте, она практически лишена недостатков. Однако при более детальном рассмотрении определенные особенности всетаки обнаруживаются. Минеральные кровли изначально получили свое распространение в странах с мягким климатом. Относительная герметичность мелкоштучной минеральной кровли ведет к ограничению угла наклона и сложности крыши. Весь старый фонд Европы в подавляющем большинстве - это обычные «двухскатки» с достаточно отвесным углом наклона. Поэтому обязательно использование гидроизоляционных подкровельных пленок, которые гарантированно отведут воду за периметр здания в случае протечек, а на сложных и ответственных участках крыши – ендовах и карнизах – спасет тонколистовая сталь! Используя минеральную кровлю, нужно учитывать необходимость постоянного обслуживания - замены черепичек, вышедших из строя! Обратите внимание, в Европе черепичные кровли пестрые, не имеют однородного оттенка, та же картина с шифером. Это происходит по причине постоянной замены

лопнувших черепичин на новые. Использование клееного бруса или оцинкованных профилей повышенной жесткости дорогое, но необходимое условие для того, чтобы снизить подвижки несущих конструкций, ведущих к поломке черепичек. В странах с холодным климатом, в том числе и в России, нагрузка на минеральную кровлю вырастает в разы, так как добавляются полгода отрицательных температур, частый переход через «ноль» и снеговая нагрузка. В России глиняная черепица и не прижилась – не прошла эволюционный отбор! Сегодня востребованность минеральных кровель в России не велика, хотя в советское время большой объем рынка занимал шифер. Крупнолистовой материал, конечно, выигрывает у мелкоштучной черепицы и по цене, и по затратам. Шифер – самый дешевый вариант минерального покрытия. Этот материал хрупкий и недолговечный, выглядит куда менее привлекательнее современных материалов. Хрупкость и вес делают монтаж довольно непростым занятием. Стоимость от 190 руб. за лист (1,75х0,97) Срок службы: до 10-40 лет Достоинства: • невысокая стоимость • монтаж не требует специальных знаний Особенности: • непрезентабельный внешний вид • хрупкость и недолговечность Керамическая черепица. Этот вид кровли для любителей классической эстетики. Производители декларируют срок службы керамической черепицы до 100 лет. Но фактический срок службы зависит от условий эксплуатации. Необходимость замены сломавшихся черепичек приводит к тому, что за 100 лет керамическая кровля может быть полностью перебрана от 2 до 5 раз. Стоимость от 1500 руб. кв. м Срок службы: до 100 лет (с оговорками на условия эксплуатации и необходимостью замены черепичек) Достоинства: • винтажный внешний вид, ретро-стиль Особенности: • дорогое удовольствие, • значительный вес, что требует усиленную конструкцию стропильной системы, что никак не удешевляет строительство. • необходимость постоянного обслуживания. CK

Практика показывает, что гарантия на кровельные материалы – понятие весьма условное. Зачастую производители пытаются всеми возможными способами уклониться от исполнения гарантийных обязательств, выискивая отклонения от правил и инструкций по монтажу и эксплуатации. Как действовать в этом случае покупателям? Александр Шалымов, директор СК «Современник»: – Как показывает практика, проблемы с кровлей возникают в большинстве случаев вследствие ошибок монтажа. Бывают, конечно, ситуации, когда причина проблем кроется в некачественном материале. Что в свою очередь является следствием жесточайшей экономии в процессе строительства и, как следствие, покупки откровенной некондиции. Монтаж кровли требует инженерного контроля – в противном случае процесс превращается в лотерею. Монтажная организация должна сама поставлять весь необходимый материал. Только в этом случае можно говорить о полноценных гарантиях. К тому же, если заказчику необходимо получить объективную консультацию о тех или иных материалах и их свойствах, то обращаться необходимо именно к монтажникам. Производители материала и продавцы, естественно, будут убеждать, что продукции лучше, чем у них, – нет. 30

СЕНТЯБРЬ 2012

Игорь Сбитнев, директор по производственным и коммерческим вопросам НПЦ «Кровля»: - Гарантийные обязательства регламентируются российским законодательством. В случае возникновения проблем в процессе эксплуатации кровли разумно обратиться к компании-продавцу. Если компромисса найти не удалось и, по мнению, представителей компании, действие гарантии на кровельное покрытие не распространяется в данном случае, то обращаться уже к специалисту-эксперту для определения истинных причин возникновения тех или иных проблем, а затем подавать иск в суд. Если суд не сможет разобраться, назначается независимая экспертиза, на основании которой судом выносится решение.


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

www.idealstone.ru id l

для фасадов и внутренних интерьеров надежно и красиво, практично простота укладки. Долгий срок службы выезд менеджера с каталогами бесплатно карнизы наличники обрамления окон балюстрады колонны и др. УНИКАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ, легкость, высокая прочность, простота монтажа. Возможность изготовления изделий по эскизам заказчика

www.arhio.ru Магазины «Идеальный Камень»: МК «Московский», Московское шоссе, 18-й км, 25, Строительные материалы; СТЦ «Кубатура»: ул. Красноармейская, 1, корп. 2, секция 124. Тел.: 8-960-822-50-58, 8-964-982-74-54

ТАНУКИ

Я П О Н С К И Й Р Е СТО РА Н СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270-27-62 WWW.TANUKI.RU

ДАЧНАЯ, 2

ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37 САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8 (68)

31


32

СЕНТЯБРЬ 2012


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

СТРОИМ ДОМ

ВОДОСНАБЖЕНИЕ В СТАНДАРТНОЙ КВАРТИРЕ от 1000 руб.

443086, г. Самара, ул. Мичурина,128 тел. (846) 2790850

89277516552 nivaplast@yandex.ru www.nivatehstroj.tiu.ru j

САНТЕХНИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ

ОТОПЛЕНИЕ ВОДОСНАБЖЕНИЕ И КАНАЛИЗАЦИЯ В КОТТЕДЖАХ от

1000 руб./м2

утеплитель водосток кровля, софиты

(материал и работа)

ж та е н о Устройство систем водоснабжения, отопления м тедж у и канализации из полипропилеНОВЫХ труб м от ше в к Установка счетчиков воды (проект, монтаж) в за ия Котлы газовые ка лен монтаж а З оп водоснабжения Радиаторы алюминиевые от В ПОДАРОК ПолипропилеНОВЫЕ трубы и фитинги Выезд инженера бесплатно

ПРОДАЖА • МОНТАЖ • ГАРАНТИЯ

j,!C,…/ % = &C% *[ q2!%,2“2"% ›,/. , %K?“2"……/. ƒ =…,L j=C,2=…/L ! %…2 , !*%…“2!3*, b…32!…… %2 *= b“ %C!=,, “ … ",›, %“2

www.krasnii-yar.ru

“. j!=“…/L “!, stroi-invest2007.ru C%“. q.%ƒ2.…,*=, 16

8-927-014-35-99 8-846-572-29-38

ГК «САМАРСКИЙ ЗАСТРОЙЩИК» Внимание! Только этой осенью! Уникальное СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЕ при заказе строительства дома!*

Строительство коттеджей, загородных домов. Дачные дома, бани, каркасные дома. Ремонт квартир, офисов. тел.: (846) 279-24-22, 246-3-246 www.domabest.ru, info@domabest.ru

чты е м и ваш м е а Воплощ ность!

ь л а е р в

*Подробности в офисе компании САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8 (68)

33


METROTILE: КРОВЛЯ ВАШЕГО ДОМА Большинство владельцев домов выдвигают несколько основных требований при выборе кровельных материалов: они должны отличаться безупречным дизайном, а также сочетать в себе высокое европейское качество и современные технологии производства. Всем этим требованиям в полной мере отвечает кровля из композитных материалов производства бельгийского концерна Metrotile Europe, который является самым крупным производителем композитной черепицы в мире. Производство уникального кровельного материала, отвечающего всем перечисленным требованиям, требует сложных технологических операций, каждая из которых осуществляется современными роботизированными станками и установками. Для сохранения высокого качества выпускаемой продукции специалистами концерна Metrotile Europe разработана многоступенчатая система контроля качества на каждом этапе производства. Основу кровли Metrotile составляет стальной лист, покрытый с двух сторон надежным алюмоцинковым сплавом, который защищает стальное основание от коррозии в шесть раз Комментарий специалиста Алексей Матвеев, руководитель отдела продаж компании Metrotile. Очень часто в архитектурном облике дома необходимо выдержать гармоничное сочетание между наружными фигурными стенами, декорированными колоннами, лепниной и кровлей. Для этих целей нельзя использовать плоскую крышу. Высокий профиль черепицы Metrotile позволяет сделать крышу зрительно объемной и рельефной. 34

СЕНТЯБРЬ 2012

дольше обыкновенного цинкового покрытия. Одна из отличительных особенностей композитной черепицы Metrotile – это внешнее покрытие цветными гранулами натурального камня, создающими эффект фактуры натуральной кровли, которое не только придает кровле Metrotile изысканный вид, но и служит надежным барьером от шума, ветра и дождя, а также препятствует лавинообразному сходу снега.

Гранулят натурального камня придаёт кровле Metrotile красоту и респектабельность Многослойная защита кровли не требует дополнительного ухода и не выгорает на солнце. Верхний слой акриловой глазури защищает от проникновения пыли и грязи, которые смываются с черепицы Metrotile дождем, как с обычной керамической кровли. Кровля Metrotile обладает характеристиками, идеальными для российского климата: она выдерживает температуры от -120° С до +120° С, снеговую нагрузку до 300 кг/м2 и скорость ветра до 252 км/ч.

Черепица Metrotile отличается простым монтажом, долговечностью и красотой материала Важной особенностью материала, из которого изготовлена кровля Metrotile, является малый вес, позволяющий монтировать его на облегченные конструкции фундамента, стен или кровли и простота в монтаже. Черепица Metrotile легко устанавливается на несущие элементы кровли здания как при первичной установке, так и в случае реконструкции. Монтаж черепицы Metrotile может осуществляться в теплое время года и при минусовых температурах. Благодаря мно-


гослойной защите стального листа, кровельные покрытия Metrotile устойчивы к жаре и морозу, а температурный режим монтажа лежит в пределах от -100С до + 350С. Подобная универсальность достигается за счет длительной полимеризации, в результате которой акриловое связующее между алюмоцинковым листом и базальтовой крошкой приобретает эластичность.

Черепица Metrotile имеет шесть профилей и более сорока цветовых решений Красота и изящество, долговечность и простота при монтаже – все эти характеристики бельгийской кровли Metrotile. Она позволяет учитывать архитектурный замысел дома, ландшафтные особенности и климатические условия. Кровля Metrotile станет яркой и неповторимой точкой в создании вашего дома, полностью отражающей индивидуальность хозяина.

ГК «САКСЭС» г. Самара, ул. Металлургическая, д. 51 Тел.: (846) 321-02-11, 321-02-12 www.success-stroy.ru СК «ЦСК» г. Самара, 9-я Просека, 118А Тел.: (846) 277-88-22, 276-45-76, 267-02-00 www.krovly.ru

Представительство компании Metrotile в России Тел.: (495) 363-44-32 www.metrotile.ru САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8 (68)

35


Три компонента надежности мансардного окна Если в проекте предусмотрена жилая мансарда с мансардными окнами, то и перед владельцем дома, и перед строителями стоит важная задача – обеспечить надежность и комфорт в помещении под крышей. Не секрет, что у многих российских домовладельцев, не привычных к европейским традициям, мансардные окна могут вызвать опасения и недоверие. Однако они так же надежны, как и вся кровля в целом. Главное - соблюдать правила монтажа окон и общие правила устройства утепленной мансардной крыши. ПРАВИЛЬНАЯ КОНСТРУКЦИЯ КРОВЛИ – ОСНОВА НАДЕЖНОСТИ ВСЕХ ЭЛЕМЕНТОВ Мансардное окно, как известно, – полноценная часть кровельного пирога. Поэтому условия его эксплуатации, а значит, надежность и долговечность работы зависят от правильности устройства кровли в целом. Если при возведении кровли в системе допущены ошибки, то проблем не избежать. Итак, что важно учесть при монтаже кровли? В первую очередь нужно правильно подобрать и уложить утеплитель: толщину и тип утеплителя важно подбирать исходя из особенностей климата и конструкции крыши, а укладывать утеплитель нужно в распор в местах стыка, чтобы

36

СЕНТЯБРЬ 2012

избежать мостиков холода. Однако, помимо грамотного расчета толщины теплоизоляционного материала и его раскроя, очень важно соблюсти технологию монтажа теплоизоляции. В частности, нельзя нарушать последовательность укладки кровельного пирога: пароизоляция, утеплитель, гидроизоляционный слой, кровельное покрытие. Если технология не соблюдена, в утеплителе может скапливаться конденсат. Присутствие влаги сильно снижает способность материала удерживать тепло и способствует постепенному его разрушению. Утеплитель должен быть герметично закрыт с обеих сторон: с внешней стороны - гидро-, ветрозащитной мембраной, а с внутренней – пароизоляционной пленкой. При этом между ветрозащитой и кровельным покрытием должен оставаться вентилируемый зазор не менее 50 мм, который будет выводить влажный воздух. Следует также быть осторожным и на этапе внутренней отделки, чтобы не повредить пароизоляционную пленку при монтаже светильников и пр. приборов. Этот комплекс мер предохраняет утеплитель от накопления влаги, не препятствуя циркуляции воздуха. НАДЕЖНЫЙ ПРОДУКТ И ТЕХНОЛОГИЧНОСТЬ УСТАНОВКИ Итак, конструкция крыши выполнена с соблюдением всех


правил, теперь задача так же правильно интегрировать в нее мансардное окно. Для этого важно обеспечить соединение каждого элемента мансардного окна с каждым слоем кровельного пирога: пароизоляцией, утеплителем, гидроизоляционным слоем, кровельным покрытием. Производитель мансардных окон VELUX предлагает готовые решения для установки своей продукции, в которых предусмотрены все компоненты: Оклад. Обеспечивает герметичное соединение окна с кровельным материалом, отводит воду от окна и предотвращает проникновение воды внутрь помещения. Для разных типов кровельного материала предусмотрены различные оклады, учитывающие их особенности: отдельно предлагаются оклады для профилированных (металлочерепица, натуральная черепица, профнастил) и плоских (гибкая черепица, сланцевая кровля, фальц) кровельных материалов. Установка мансардного окна в кровлю без оклада невозможна. Комплект для гидро-, теплоизоляции. Обеспечивает качественное выполнение гидро- и теплоизоляции вокруг окна, упрощает процесс установки и минимизирует риск ошибок. Комплект состоит из трех основных компонентов, каждый из которых решает свои задачи. Теплоизоляционный контур из вспененного полиэтилена на стальной рамке каркаса служит для правильной теплоизоляции периметра оконной коробки (монтажного шва), устраняя «мостики холода». Использование готового контура гарантирует соблюдение необходимой толщины теплоизоляции (минимум 2-3 см с каждой стороны) вокруг окна, позволяя избежать возможных ошибок. Гидроизоляционный фартук соединяет мансардное окно и подкровельный гидроизоляционный материал. Фартук скроен точно под размер окна, так что остается только проследить, чтобы гидроизоляция окна была герметично со-

единена с остальной кровлей. Дренажный желоб устанавливается над окном, собирает и отводит в сторону конденсат, образующийся в подкровельном пространстве. Пароизоляционный фартук. Готовый элемент пароизоляции, скроенный под размер окна, обеспечивает профессиональную пароизоляцию откосов. Надежно соединяет мансардное окно с пароизоляционным материалом мансарды, обеспечивая неразрывную пароизоляцию всей кровли. Здесь также важно следить за герметичностью соединения с основным пароизоляционным слоем. Вся продукция для установки продается как отдельно, так и в готовых комплектах с окнами. Преимущества фирменных продуктов для установки очевидны – все подходит точно под размер выбранных окон. ПРОФЕССИОНАЛЬНАЯ УСТАНОВКА – ГАРАНТИЯ НАДЕЖНОСТИ МАНСАРДНОГО ОКНА И, наконец, сам процесс установки должен быть выполнен с соблюдением необходимых правил. В первую очередь, при монтаже необходимо строго следовать рекомендациям производителя, в частности инструкциям по установке, которые поставляются в комплекте с каждым продуктом. Но даже если она была потеряна (на стройке случается всякое), ее всегда можно скачать с официального сайта производителя. Во-вторых, установку должны выполнять профессионалы. Хорошо, если бригада кровельщиков на объекте имеет необходимые знания, квалификацию и опыт работы. Грамотные кровельщики без проблем установят мансардное окно, следуя инструкции. Также можно привлечь специализированные бригады установщиков и сервисные центры производителя мансардных окон.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8 (68)

37


СТРОИМ ДОМ В нашем частном доме устроена выгребная яма. Сделана она достаточно давно и сегодня уже не совсем устраивает. Постоянная откачка накопившихся стоков. А зимой бывает, что вообще слива нет - замерзает. Склоняюсь к установке автономного септика. Вопрос такой: возможна ли его установка на месте бывшей выгребной ямы или в другом месте, но без перекладки действующих канализационных труб? Сергей Морев, руководитель компании «Fast-Самара»: - Да, конечно, такой вариант возможен. Системы канализации FAST® могут использоваться для восстановления или модернизации вашей существующей канализации. Скажем, у вас есть накопительная емкость, которую вы с определенной периодичностью откачиваете. И вы решили поставить систему биологической очистки сточных вод, но хотите использовать для этого существующую емкость и уменьшить свои затраты. Возможно ли это? Да, вполне. При помощи семейства систем RetroFAST ®. Модели FAST могут монтироваться в существующую емкость за счет своей конструкции и минимизируют земляные работы. Системы FAST являются полностью аэробными, а это означает, что нет никаких неприятных запахов как в доме, так и на дачном участке. Все системы семейства RetroFAST производят очистку на уровне 98%, т.е очищенная вода не имеет запаха, прозрачна и может быть использована в дальнейшем для хозяйственных нужд - полив, оборотная вода для унитаза. Также технология позволяет использовать любые бытовые химические препараты для уборки дома, стирки, в том числе и жидкие сантехники, а также хлорсодержащие отбеливатели. Система не требует консервации на зиму и работает по принципу «электрической лампочки»: если вы уехали, скажем, на неделю – систему выключили, приехали – включили. Срок службы – 50 лет, гарантия – до 10 лет. Расходные материалы и добавки в системе не используются и не требуются. Откачка неразложившегося осадка выполняется один раз в 5-7 лет.

Системы автономной канализации премиумкласса

Роман Малютин, директор представительства «Топас» в Самарской области: - Да, это вполне возможно. Но для подбора автономной канализации «Топас» нужно учесть глубину залегания трубы и выхода из дома. Для стандартной канализации «Топас» труба должна быть закопана на глубину 50-80 см. «Топас» бывает разных размеров по высоте и можно подобрать нужный вариант. При монтаже подводящей трубы на глубину более 80 см от уровня грунта устанавливается канализация «Топас» с увеличенной высотой корпуса (Long). Для прокладывания трубопровода на глубину залегания более 130 см используется удлиненный усиленный (Long УС) вариант очистной станции «Топас» с высотой 3,5 м (и более), которая оснащена дополнительными ребрами жесткости. Старую выгребную яму можно использовать под дренаж очищенной воды. Септики «Топас» - это современное инновационное оборудование, предназначенное для сбора и очистки хозяйственнобытовых сточных вод при отсутствии центральной системы канализации. Очистные станции данного вида используются в индивидуальных жилых домах, коттеджных поселках, а также в объектах малоэтажной застройки. Технология очистки разработана чешским инженером Яном Тополом, им же сконструирована система септик «TOPAS» под товарным знаком Topolwater. Септик «Топас» является самостоятельным очистным сооружением. Устройство для канализации данного вида выполняет поэтапную механическую и биологическую обработку сточных вод. Эффективность биологической очистки достигается непрерывной принудительной аэрацией отходов. Процесс обработки канализации жилых домов основан на окислении сточных вод бактериями-аэробами, интенсивность действия которых повышается путем подачи в рабочую камеру пузырьков воздуха. После принудительной очистки смесь поступает во вторичный отстойник, в котором осуществляется осаждение ила под действием гравитации. Далее чистая вода самотеком удаляется из автономной канализации. Ил проходит несколько циклов очистки, накапливается в стабилизаторе и по мере необходимости самостоятельно удаляется пользователем. Эффективность канализации жилого дома с биологической очисткой сточных вод составляет 98-99%.



Экономия 15 000  18 000 руб. в год (откачка нерастворяемых остатков через 57 лет)

• • • •

Поставил и забыл!

Не требует расходных материалов. Устойчива к залповым сбросам. Более 60 лет на рынке. В случае необходимости систему можно отключить.

Официальный дилер в Самаре: 8 (846)2670074, 9959949, 89171541000

www.biofast.ru 38

СЕНТЯБРЬ 2012

www.fastsamara.ru

TOPAS


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u Михаил Маланичев, генеральный директор компании «ТОПОЛ-ЭКО» ВОЛГА: - Да, конечно, возможно. Мы предлагаем владельцам дачных участков и загородных коттеджей решить проблемы подобного рода с помощью очистных станций «ТОПАС». Наличие действующих канализационных труб и выгребной ямы значительно упрощает обустройство автономной канализации для загородного дома. Монтаж установки «ТОПАС» выполняется между домом и выгребной ямой, существующая канализационная труба заводится в установку и герметично опаивается полипропиленовым прутком, а в бывшую выгребную яму направляется уже очищенный сток. Таким образом, выгребная яма начинает выполнять функцию дренажного колодца или накопителя для чистой технической воды, которую можно повторно использовать для полива. По сравнению с выгребной ямой и септиками автономная канализация для загородного дома «ТОПАС» выигрывает по всем статьям. В первую очередь, по степени очистки воды – ведь очищенную воду на выходе станции можно использовать для полива. Плюс к этому системы «ТОПАС» экологически безопасны, надежны, долговечны, независимы от геологических условий. Монтаж установок «ТОПАС» может выполняться самостоятельно или с помощью специалистов. Очень важно, что эксплуатационные расходы на УОСВ «ТОПАС» крайне низкие и составляют всего 50-80 рублей ежемесячно (электроэнергия), в установку не надо добавлять никаких бактерий и порошков. Очистные станции «ТОПАС» и «ТОПАЭРО» монтируются в любой, самый «тяжелый» грунт даже при очень высоком уровне грунтовых вод без риска всплытия и выдавливания из грунта. Этим они выгодно отличаются от других распространенных типов очистных сооружений. Установки «ТОПАС» можно эксплуатировать не только круглогодично, но и сезонно. Обслуживание производится самостоятельно 3 раза в год (весной, летом и ранней осенью) и не занимает много времени и сил. Оно заключается в сливе отработанного активного ила из установки встроенным в неё насосом. А если отработанный ил поместить в компост, то через несколько месяцев вы сможете пользоваться им как удобрением.

ООО ТЕРМА ржка е д д Техплоиентов о к суточн о кругл

инженерные системы как произведение искусства

Монтаж отопления Монтаж водоснабжения Монтаж канализации Устройство теплых полов Устройство систем полива Система водоочистки Бассейное оборудование

г. Самара, ул. Чернореченская, 21 www.therma-samara.ru

274-04-25, 265-20-85

6 САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8 (68)

39


ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР Игорь Ваталев, директор ИП Ваталев «LegionCeramic» г. Самара, ул. Красноармейская, 1, ТЦ «Кубатура», секц. 122 тел./факс 8(846) 379-15-27 Lceramic.ofis@gmail.com

ПЛИТКА В ИНТЕРЬЕРЕ

Когда приходится бывать в домах, которые строились при

моем участии 15-20 лет назад, то так или иначе оцениваешь: как они изменились, постарели, насколько уютно или неуютно в них стало. Ведь хорошие дома — как хорошее вино — со временем становятся только лучше, наполняясь энергией живущих в них людей, обретая душу. А когда в доме поселилась душа и в нем стало особенно уютно и хорошо, то совсем не хочется что-то ремонтировать, доделывать. За годы работы пришлось столкнуться практически со всеми известными материалами для внутренней отделки. И путем естественного отбора пришел к выводу: разумнее использовать те, которые будут долго служить дому и его хозяевам и не заставят тебя, как человека, построившего этот дом, краснеть. Такие материалы даже стареют благородно, красиво.

НАДЕЖНОСТИ И УЮТА МНОГО НЕ БЫВАЕТ Керамическая плитка прощает многое из того, что не прощают другие отделочные материалы. Она устойчива не только к механическим повреждениям, но также к воздействию повышенной влажности и даже огня. Наряду с долговечностью этот материал обладает практически неограниченным декоративным потенциалом. Благородная изысканность, многообразие стилей, фактур, цветов, а также отличная сочетаемость с другими видами отделки — все это делает ее более востребованной для внутренней отделки. Кстати, в Италии процент использования керамической плитки в интерьере дома достигает до 70-80%. Понятно, что у нас этот показатель гораздо ниже. Мы традиционно рассматриваем плитку в качестве материала для отделки ванной комнаты и может быть кухни. Тогда как есть масса других помещений, где использование керамической плитки вполне уместно. К примеру, пол и стены в холле или прихожей. Даже в небольшой квартире такое решение оправдано, не говоря уже о домах. В помещениях с повышенной проходимостью — гостиные, каминные зоны — можно и нужно использовать плитку. К слову, в моем собственном доме нет ни одного квадратного метра покраски — только плитка! Правда, плитка насколько качественная и грамотно уложенная, что многие из гостей спрашивают: а это тоже плитка? На самом деле ничего удивительного в этом нет. Современная керамическая плитка — это фактуры, которые не только имитируют,

40

СЕНТЯБРЬ 2012


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u к примеру, паркет, но и выглядят даже интереснее. И если тот же паркет со временем может рассохнуться и заскрипеть, то плитка не подвержена временным изменениям. Плюс - простота в уходе. ПРО НЕДОСТАТКИ Каких-то существенных недостатков у этого материала, на мой взгляд, нет. Для изготовления используются природные материалы, качественная краска. Единственный минус: хорошая плитка — дорогое удовольствие. К примеру, если сравнивать с хорошим ламинатом (500 рублей кв. м), то плитка длиной 1 метр и шириной 20 см, полностью имитирующая дерево, будет стоить 1500 рублей. ПРАВИЛА ВЫБОРА Как бы не понравилась плитка в магазине или на выставке, необходимо понимать: как она будет работать именно в вашем интерьере. Как на пестрой плитке будет смотреться сантехника? Не будут ли сантехника и мебель «упрощать» плитку и наоборот? Какой цвет и фактура будут уместны для отделки того или иного помещения? Если мы говорим о плитке в гостиной, то здесь идеально подойдут классические варианты — к примеру, плитка «под дерево». Такие коллекции пользуются стабильным спросом уже порядка 10 лет. Испортить ее практически невозможно, она всегда будет актуальна. А есть образцы, которые при всей своей дороговизне и броской красоте так и останутся «одноразовыми». Был такой случай: знакомый с женой долго искали плитку для ванной комнаты, выбрали ядовито-желтого цвета. Дом строился около 1,5 лет. И вот где-то месяца за 3 до окончания строительства жена взмолилась: давай поменяем плитку, я не смогу заходить в эту ванную каждый день. Пришлось сбивать уже уложенную плитку и выбирать среди более спокойных цветов. ИТАК, НЕСКОЛЬКО ГЛАВНЫХ ПРАВИЛ 1. Для начала нужно понять, насколько оправдано в том или ином помещении использование плитки. 2. Выбор коллекции должен производиться с учетом всех нюансов — размеры, калибр, тон. Понятно, что материал натуральный, и при изготовлении возможны отклонения на 1-2 мм в размерах. Также могут отличаться по тону плитки из одной коллекции, но произведенные с определенной разницей во времени. Хороший мастер для начала просмотрит каждую плитку, а если и возникнут какие-то нюансы, то сможет их грамотно нивелировать. 3. Это, конечно же, грамотное исполнение. Мастер должен не только знать, как это делается, но и иметь представление об элементарных вещах. В частности, о том, что дорогая коллекционная плитка и пластиковые уголочки — два несовместимых понятия. НОВИНКИ Среди самых ожидаемых новинок — итальянская плитка из коллекции «OVER». Метровая доска с рисунком, имитирующим шкуру или продольный срез дерева. Коллекция произвела настоящий фурор прошлой осенью на выставке в Италии. Буквально на днях появится в Самаре. На мой взгляд, эта коллекция имеет все шансы стать хитом.

- ǺǻȇǾ ǴǾǬǷȈȋǹǽǶǴȁ ǻǼǺǴdzǮǺǰǴǾDZǷDZǵ - ǼǬdzǼǬǭǺǾǶǴ ǽǺǭǽǾǮDZǹǹǺǵ ǽǾǿǰǴǴ ǰǴdzǬǵǹǬ - ǮȇǽǺǶǴDZ ǾǼDZǭǺǮǬǹǴȋ Ƕ ǶǬȃDZǽǾǮǿ ǽǭǺǼǶǴ - ǶǺǸǻǷDZǶǾǿȊȅǴDZ ǮDZǰǿȅǴȁ ǹDZǸDZȂǶǴȁ, ǼǺǽǽǴǵǽǶǴȁ Ǵ ǴǾǬǷȈȋǹǽǶǴȁ ǻǼǺǴdzǮǺǰǴǾDZǷDZǵ - ǺǽǺǭǺDZ ǮǹǴǸǬǹǴDZ ǽǾǴǷȊ, ǶǺǸȀǺǼǾǿ, ǶǬȃDZǽǾǮǿ ǴǽǻǺǷǹDZǹǴȋ Ǵ dzǰǺǼǺǮȈȊ ǹǬȄǴȁ ǻǺǶǿǻǬǾDZǷDZǵ

ǘDZǭDZǷȈǹǬȋ ǶǺǸǻǬǹǴȋ «ǓǬǯǺǼǽǶǬȋ», Ǐǖ «ǜnjǐnj» ǿDzDZ ǭǺǷDZDZ 13 ǷDZǾ ǽǻDZȂǴǬǷǴdzǴǼǿDZǾǽȋ ǹǬ ǮȇǻǿǽǶDZ ǸȋǯǶǺǵ ǸDZǭDZǷǴ ǮȇǽǺǶǺǯǺ ǶǬȃDZǽǾǮǬ.

ǞǢǘǫǏǖǚǠǠǿǷǜDZǮǺǷȊȂǴǺǹǹǬȋǽDZǶǾDZǷ ǞǢǘǑǏnjǘǑǍǑǗǨǿǷǎǷǬǰǴǸǴǼǽǶǬȋǽDZǶǾDZǷ ǞǢǘǑǏnjǘǑǍǑǗǨǿǷǛǬǼǾǴdzǬǹǽǶǬȋǽDZǶǾDZǷ www.andrea-mebel.ru

{°Ëąã«äÈãËÓĉ}Ò²äºąÓÒ}ºm |ąËÎąÈ*XOOLYHUÛªˆºÓË°}ºãĉ}º­ºãĉĈË ćË乯º°ˆº}ÈćË°ˆmËÓÓ©Ë Ò}¯È°Òm©Ëm˝Ò rËϺ¹È°Ó©ËäȈ˯ÒÈã© |ąËÎąÈąã«ąËˆË®ºˆäË°«ĆËmąºãˈ FDVXDOIDVKLRQVSRUWVFKRRO  iË®°ˆm‚ˈ°Ò°ˆËäÈ°}Òąº}

ĄvÈäȯÈ‘¡lp€k®}ä äÈĄÈÏÒÓ½€‚ããÒm˯… САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8 (68)

41


ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

Система затемнения (зимний сад) Материал - специальная ткань (Германия) Управление - ручное и электро. Цена договорная.

Детская комната Объемный декоративный ламбрекен. Материал штор - Испания. Цена договорная.

Чехлы и подушки Чехол и подголовник с фурнитурой. Подушка декоративная. Материал - Германия. Цена договорная.

Спальня и балдахины. Карниз алюминиевый по окружности. Шторы - японские панели (Испания). Изголовье кровати и покрывало. Цена договорная.

г.Самара, ул.Стара-Загоры, д.141 ( вход с левого торца), тел. 225-45-88 www.шторыотоли.рф

ИДЕАЛЬНЫЕ МАНСАРДНЫЕ Б

езопасность высокого класса даже в окнах серии «эконом». Мансардные окна VELUX эконом-класса доступны в комплектации с многофункциональным стеклопакетом с внутренним стеклом «триплекс». Стеклопакет со стеклом «триплекс» относится к группе безопасных стекол. Внутреннее стекло «триплекс» состоит из двух стекол, соединенных пленкой, - оно более прочное и даже если разобьется, осколки не осыпаются, а остаются на пленке. Это особенно важно на мансарде. Незаметное самоочищающееся покрытие Easy-clean на внешнем стекле существенно облегчает уход за окнами - засохшая на стекле грязь смывается дождем, не оставляя подтеков. Кроме того пленка, соединяющая два внутренних стекла, блокирует до 90% УФ-лучей и защищает таким образом мебель и предметы интерьера от выгорания. «Триплекс» задерживает на 10% больше шума, чем обычное стекло. Энергосберегающее напыление Low-E и технология «теплого периметра» исключают промерзание помещения и сквозняки. И, наконец, закаленное внешнее стекло защищает от града, веток и камней. Мансардные окна VELUX

Маршевая лестница. Материал: сосна. Бесцветный лак. Цена договорная.

Лестница закрытая, забежная. Материал: дуб тонированный. Цена договорная.

Лестница. Прямой марш. Материал: ясень. Цвет: каштан. Цена договорная. ТОЦ «Муравейник», 3 этаж, секция 307, (846)267-21-05, 222-18-63 (доб.)112 МЦ «Мягкофф», 3 этаж, секция 323, (846)276-20-00 ТЦ «Колизей», цокольный этаж, (846)952-36-83 ТЦ «Кубатура», 1 этаж, 8-917-814-17-22 www.samkuh.ru

42

СЕНТЯБРЬ 2012


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8 (68)

43


ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

ТРОТУАРНЫЙ НАРЯД Юлия Шлыкова, директор компании «ФАРБШТАЙН»

Внутренний двор собственного дома каждый хозяин стремится облагородить на свой вкус, выбирая не только цветы для высадки в кашпо или клумбы, но и облицовочные материалы, задача которых придать эстетичный вид и фасаду дома или изгороди, и пешеходным дорожкам, и дворовым площадкам. На протяжении последних нескольких лет собственники коттеджей все чаще предпочитают асфальтовому покрытию тротуарную плитку. Что важно знать при выборе плитки для вашего участка, какая плитка представлена сегодня на рынке, в чем ее основные преимущества и как должна осуществляться ее укладка и эксплуатация?

- Сегодня на рынке представлена тротуарная плитка 2 типов: вибролитьевая и вибропрессованная. В силу различных обстоятельств долгие годы у нас преобладала вибролитьевая плитка. Причем организация ее производства до сих пор в большинстве случаев остается на «полукустарном» уровне. Появившаяся в последнее время плитка, изготовленная методом полусухого вибропрессования, все больше привлекает внимание потребителей. И это не случайно. Тротуарная вибропрессованная плитка имеет существенные преимущества перед литьевой, что связано как с качеством материалов, используемых в производстве, так и с самим процессом производства. Современная технология объемного полусухого вибропрессования основана на точном соблюдении рецептуры, что обеспечивается системой электронных весовых и оптических дозаторов, а также фактически полной автоматизацией процесса производства. Точность рецепта, а также заданные параметры и режим работы вибропресса контролируются компьютерной системой управления технологическим процессом. Степень влияния человеческого фактора при производстве литьевой плитки значительно выше. Такая плитка, могу сказать с уверенностью, уступает по качеству вибропрессованной: быстро изнашивается ее поверхностный слой, быстрее теряется цветовая насыщенность, ниже ее морозостойкость. Что же касается вибропрессованной плитки, то ее отличает прежде всего очень точная геометрия форм, она намного прочнее и устойчивее к перепадам

температуры: минимум 200 циклов замораживания – оттаивания. По сравнению с асфальтобетонными покрытиями тротуарная плитка имеет немало плюсов, но главные среди них – эстетичность, прочность, экологичность и долговечность. Тротуарная плитка не боится мороза, а также физического и химического воздействия (включая противогололедные реагенты), в пределах разумного, конечно. Благодаря особой прочности и несложному процессу укладки, плитка может быть многократно использована. Это удобно при замене, допустим, канализационных или водопроводных труб. В таких случаях старый асфальт заново во дворе не положить, а вот плитка будет как новая. Стоимость ремонта в этом случае окажется значительно ниже. В отличие от асфальтового, у покрытия из тротуарной плитки значительно ниже теплоотдача, и летом оно не «парит», выделяя канцерогены, как асфальтобетон. Срок службы тротуарной плитки составляет более 20 лет. И это не преувеличение. Как говорят немцы, у которых мощение с помощью вибропрессованной плитки имеет более чем 60-летнюю историю: вам захочется поменять плитку скорее из-за желания поменять дизайн покрытия, но не из-за её износа. Если ваш выбор пал на тротуарную плитку, необходимо определить, какую зону вы планируете благоустраивать. Для пешеходной площадки или зоны неинтенсивного движения легкового автотранспорта оптимальным выбором станет плитка толщиной в 60 мм. Для дорог, по которым осуществляется движение грузового крупнотоннажного транспорта, предпочтительна, безусловно, большая толщина – 80-100 мм. Что касается укладки тротуарной плитки, то целесообразно, конечно, обращаться к профессионалам. Однако при желании это можно сделать и самостоятельно. Беспроблемность эксплуатации покрытия из плитки зависит в первую очередь от тщательности подготовки основания, так называемой «подушки» из щебня и песка. Песок необходимо тщательно пролить, чтобы достичь его максимального уплотнения. После укладки плитки с помощью жесткой щетки необходимо заполнить зазоры между плитками песком. Уложенную плитку нужно основательно пролить еще раз водой, чтобы песок уплотнился и распределился в межплиточных швах.

Прямоугольные и квадратные формы тро- Плитка коллекции «Классико» пользуется Древнейшим видом мощения является туарной плитки коллекции «Ла-Линия» особой популярностью из-за сходства с мощение булыжниками. Плитка коллекуже давно завоевали популярность во всем натуральным камнем и имеет при этом ции «Арена» поможет создать подобную мире. Четкие геометрические формы помо- правильную геометрическую форму. Плиты поверхность. Она имеет неправильную гают создать законченные симметрические «Классико» часто применяются для благо- форму булыжника, но основание расширерисунки, придать строгость и стиль. устройства пешеходных зон. но до правильной прямоугольной формы. ООО «ФАРБШТАЙН», 443099, г.Самара ул. Куйбышева, д.15, строение 1, оф.30 тел. (846) 373-67-80,373-67-83 44

СЕНТЯБРЬ 2012


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

Секционные ворота. Их преимущества: надежная защита помещения, компактность, безопасность, привлекательный внешний вид, широкие возможности установки.

Рулонные ворота. Не подвержены коррозии и обеспечивают превосходный внешний вид на долгие годы. В полотно ворот можно вставить различные варианты ламелей.

Распашные ворота – один из распространенных вариантов организации въезда на территорию. Ворота могут открываться как вовнутрь, так и наружу.

ООО «АВГ» Тел.: 8 (846) 972-12-45, 972-12-08 Т/факс: 8 (846) 264-93-71, www.avg-samara.ru, email: info@avg-samara.ru

Лестница центрального входа. Основание - железобетонное. Торец проступи полированный. Материал - гранит термообработанный. Цена договорная.

Лестница маршевая, межэтажная. Крыльцо с полукруглыми Основание - металлический каркас, ступенями. гипсокартон. Торец с фигурным Основание - железобетонное. профилем. Мрамор полированный Материал - гранит полированный. (Испания). Цена договорная. Цена договорная.

Крыльцо с металлическим ограждением. Основание - железобетонное. Материал - гранит полированной и термообработанной фактуры. Цена договорная.

ООО «Мрамор-Гранит» г. Самара, пр. Кирова, 5, 8-960-818-00-27, e-nail:mramor-granit10@mail.ru

Секционные ворота - самый оптимальный вариант для гаража. Обеспечивают тепло- и шумоизоляцию. Герметично прилегают по всему проему.

Секционные ворота. Более дорогое исполнение подчеркивает индивидуальность и эксклюзивность объекта.

Автоматические рольворота для въезда на территорию, возможна установка калитки с заполнением из роллетного полотна.

Рольставни удобны для беседок, веранд, летних кухонь, барбекюшниц.

ООО «ВОРОТАРЬ» Тел.: 271-22-72, 8-927-704-09-04 www.vorota-samara.ru vorota-samara@mail.ru САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8 (68)

45


ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ Дмитрий Летягин руководитель Садового центра ГК «Сад Мастер Landscape» г. Самара, ул. Алма-Атинская, 50 (пересечение с ул. Стара-Загора) www.sadmaster63.ru тел.: 277-15-39 (садовый центр), 8-927-202-49-72

ЗДРАВСТВУЙ, ОСЕНЬ!

Начало осени — прекрасная пора. Как же приятно в эти деньки сажать новые растения в саду. Даже если у вас уже есть сад, без посадочных работ всё равно не обойтись. Надо всегда стремиться придавать саду  все более и более опрятный и праздничный вид. Без сожаления заменяйте все растения, утратившие привлекательность или по каким-то причинам ставшие нежелательными.

Осень – очень благоприятное время для посадок. Как правило, осенние посадки начинаются с середины сентября, в период листопада. В дождливую осеннюю пору растения хорошо принимаются, и меньше хлопот с поливом. К тому же посадочный сезон осенью гораздо длиннее, чем весной, поэтому вы можете потратить некоторое время на планировку сада, выбор и покупку растений. Вопреки распространенному мнению, осенняя посадка возможна почти для всех деревьев и кустарников. Однако следует соблюдать несколько несложных правил. Во-первых, выбирайте районированные растения (выращенные специально для средней полосы России). Впрочем, это правило действует и для весенних посадок. Такие саженцы «не замёрзнут» зимой, хорошо перенесут пересадку и прекрасно приживутся на любом участке. С осторожностью следует отнестись к «южным» растениям или привезённым из других стран, т.к. они выращены в другой климатической зоне. Такие растения не перенесут суровые российские зимы. Во-вторых, обязательно убедитесь в том, что рост растения закончен. Определить завершение активной вегетации можно по сформированным верхушечным почкам и побегам, одеревеневшим по всей длине. А первичным признаком окончания вегетации будет изменение цвета листвы и начало её опадания. В-третьих, старайтесь всё же не опоздать с посадкой. Растению нужно некоторое время до наступления холодов, чтобы полностью адаптироваться на месте посадки. В-четвёртых, не переусердствуйте с удобрениями. Из удобрений в осенний период будет достаточно использовать специальные стимуляторы корнеобразования или самое универсальное удобрение – навоз. И наконец, после посадки растений стоит принять некоторые меры, которые помогут вашим «питомцам» пережить зиму. Сюда может входить и защита растений от грызунов, установка специальных опор и защита кроны от снеголома, а также защита растений от солнечных ожогов. Конечно же, если вы заботитесь не только о будущем урожае, но и о красоте вашего участка, стоит обязательно посадить хвойные растения, которые будут радовать вас своим внешним видом и тонким ароматом всю зиму. Украшением сада может стать любое хвойное растение, а уж группа хвойников всегда выглядит завораживающе. В групповые посадки можно включать растения не только разных семейств и родов, но и разных сортов одного вида. При обустройстве участка и посадке этих растений надо обязательно учитывать не только их сочетание по цвету и форме, но и скорость роста. Только карликовые и медленнорастущие хвойники не будут долгие годы нарушать пропорции задуманной композиции. Обязательно стоит включить в осенние посадки новогоднюю ель - Новый год не за горами! Как видите, осенние посадки ничем не сложнее весенних. Так зачем же откладывать «на потом» то, что можно сделать уже сейчас? Удачных вам посадок и красивого сада! 46

СЕНТЯБРЬ 2012


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8 (68)

47


ЧЕЛОВЕК И ДОМ

СЕКРЕТЫ ВЕЧНОГО ЛЕТА ОТ МАРИНЫ БИРЮЛИНОЙ

И снова мы отправляемся в гости к человеку с необычным увлечением. А именно – инструктору по корейской йоге Марине Бирюлиной. И дом у нее тоже необычный: он как будто светится изнутри, а в саду царит вечное лето. Благодатное солнце – вот символ этого дома. Ну, а если вдруг откуда ни возьмись набегут тучки, то их в один миг развеет лучезарная и жизнерадостная улыбка хозяйки.

«ЧУМАЗЫЕ И СЧАСТЛИВЫЕ»! Марина с двумя сыновьями и мужем живут в собственном доме не так давно – перебрались в поселок «Озерки» лет шесть назад. Но назвать их новичками загородной жизни никак нельзя: «озерному» периоду предшествовал 10-летний деревенский. «Домик в деревне появился у нас гораздо раньше, чем этот, – рассказывает Марина. - Дело в том, что мой младший сын рос довольно болезненным. Проблемы с иммунитетом были с самого рождения, болели мы буквально каждый месяц. Наш врач совсем отчаялся и не знал, что с нами делать. «Попробуйте отвезти его в деревню, на свежий воздух, попробуйте что-то поменять в жизни», – наконец посоветовал он. И мы стали искать подходящее место и домик. Искали место экологически чистое, но не слишком далеко от города.» А в то время (это был 2002 год) были очень популярны участки в Царевщине. Но Бирюлиным там не понравилось – и участки маловаты, и тесно, да и до Волги далеко. Тогда кто-то из знакомых посоветовал им Старую Бинaрадку. «А мы даже не знали, где это. Взяли карту и стали смотреть: деревня, а вокруг – леса, озера. А уж когда приехали на место и муж увидел зеленый деревянный домик, напомнивший ему детство в деревне… Тут все и решилось. Сразу сказал – берем!» Так и попали городские Бирюлины в деревенскую жизнь. И это было чудо! За лето дети окрепли, младший поправился и ни разу больше не болел. Мальчишки каждый день выпивали по 3-литровой банке деревенского молока, много бегали, что-то постоянно мастерили, рыбачили. Ходили чумазые, загорелые. И счастливые! В деревенскую жизнь семья втянулась настолько, что постепенно на 30 сотках появились не только овощные плантации, но и своя птица: куры, индюшки. Со временем в дом переселили родителей, чтобы присматривать за хозяйством, но все летние каникулы семья проводит в своей деревенской резиденции. И круглый год питается продукцией собственного производства. «ЖИЗНЬ В ДОМЕ НАУЧИЛА ВСЕМУ» Итак, Бирюлины жили в городе, лето проводили в деревне, но мечта о собственном доме, в котором можно жить постоянно, не покидала главу семьи Владимира. И когда подвернулся вариант с недостроенной коробкой в «Озерках», семья, наконец, решилась. Строили, а вернее достраивали дом три года. «Если бы строили с нуля, наверное, все у нас было подругому», – признаются обитатели усадьбы. Неизвестно, каким получился бы другой дом, но этот в итоге вышел очень даже симпатичным: солнечный желтый фасад гармонирует не только с шоколадной крышей, но и с семейной дружелюбной атмосферой. А внутри – причудливое сочетание минимализма с ажурным востоком: изящные изогнутые арки, многоуровневые полы и потолки. «Это мы исправляли огрехи строителей», – с улыбкой поясняет Марина. – Начали вешать батареи, а они – на разном уровне! Полы, потолки – все кривое! Пришлось пофантазировать. Так вот и образовался наш «экстравагантный» интерьер», – резюмирует хозяйка. Участок вокруг дома напоминает картинку из глянцевого журнала про сад-огород: настолько все аккуратно, красиво и ухожено. Зелеными коврами раскинулись газоны, шикарные кусты роз ублажают взоры входящих, а миниатюрные хвойники придают саду восточный колорит и наполняют воздух целебным ароматом. «Я всему училась сама, – рассказывает Марина, – я ведь городской житель и никогда дел с землей не имела. Так что все было с нуля». Результаты впечатляют – на 12 сотках Марине с сыновьями удалось создать настоящий Эдем – не только с цветущим са-

48

СЕНТЯБРЬ 2012


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u дом и прудом с рыбками, но и со всем необходимым для хлебосольного стола: на грядках и в теплицах зреют помидоры, огурцы, ароматные специи, а в фруктовом саду – малина, смородина, клубника, яблоки и абрикосы. Ландшафт имеет и практическое применение: на газонах мальчишки с друзьями гоняют в футбол, а Марина занимается йогой. Зимой здесь снежные городки и сказочно красивая елка. – Мне кажется, у жизни в собственном доме – сплошные плюсы. И самый главный из них – нам всегда есть, чем заняться, – говорит Марина. – У моих детей мало времени на компьютер, телевизор. У них есть свои обязанности по дому и саду. Вообще жизнь в доме дисциплинирует: утром надо погулять с собакой, полить газон, постричь траву, убрать мусор, что-то собрать, что-то посадить… дел всегда полно! И сыновья мне помогают во всем. Жизнь в собственном доме (ну и, конечно, папа) научила мальчишек делать абсолютно все: они умеют сверлить, шкурить, красить. А еще муж с сыном увлеклись изготовлением мебели – сами сделали стол и лавку для нашей беседки. Мои дети много трудятся, и был даже курьезный случай, когда старший сын целыми днями завозил на участок землю, и наши новые соседи приняли его за наемного рабочего. Но труд в собственном доме – приятный и радостный. Например, зимой очистка сада от снега превращается в веселый семейный флэшмоб со снежками, в котором принимает участие даже собака. У нас есть и снегоуборочная машина, но мы предпочитаем лопату.

– Когда я ездила по работе в Корею, меня поразила красота их садов. Барбарисы, елочки, маленькие камушки…. У них очень мало земли, но каждый участок использован на 100%. Нет даже такого понятия, как бесхозная земля, – каждый клочок земли ухожен, везде что-то выращивается. Используется абсолютно все – у перцев болгарских, например, едят не только плоды, но и стебли, а из листьев готовят очень вкусные и полезные салаты.

HSP – HEALTH, SMILE, PEAСE. За разговорами о саде мы постепенно подходим к главному увлечению Марины – корейской йоге. Оказывается, своим хобби хозяйка тоже обязана переезду в загородный дом. «Дети к тому времени выросли и перестали нуждаться в моей постоянной опеке. У меня появилось свободное время и место для занятий. Подруга посоветовала мне сходить в центр Дан Хак* на Мехзаводе, который тогда недавно открылся. Кстати, это единственный центр у нас в России, а по всему миру их более 600. Я приехала, попала на занятие к мастеру… и сразу поняла – это мое. Мое тело сразу приняло эту методику. На занятиях мне понравилось абсолютно все: там царила особая атмосфера, направленная на оздоровление. Причем не только физическое, но и духовное. Надо сказать, что я пришла туда с букетом хронических заболеваний и уже через несколько занятий с удивлением заметила улучшение самочувствия. Не говоря уж о том, что мое тело просто стало гораздо гибче. Меня поразили люди, которые там собираются, – разных возрастов и профессий, все они интересные и открытые к общению. Вообще, Дан Хак в итоге становится твоей семьей, где очень комфортно находиться. В конце мы всегда собираемся за чашкой чая и обсуждаем успехи – у кого что получилось или не получилось, радуемся общим успехам. Все там находятся на одной позитивной дружеской волне. У Дан Хак есть девиз (он же логотип) – HSP. H – health (здоровье), S – smile (улыбка), Р – peaсe (мир). Когда человек здоров, у него всегда улыбка на лице и в сердце. Если человек здоров, он становится добрым, сердце его расслабляется. И если человек здоров и счастлив – у него мир в голове, и он желает всем людям добра и мира. Другой лозунг наших занятий, который очень помогает мне в жизни, – «Что ты выбираешь, то и происходит». Куда движется твоя мысль, туда направлена и твоя энергия. Нельзя говорить себе «у меня не получится», надо, наоборот, говорить «все получится!». И вы увидите результат. Сначала Марина была ученицей. А потом ей захотелось большего, захотелось стать инструктором. Но эта мечта казалась неосуществимой. Однако мастер Пак (мастер вел занятия в Америке и Англии) сказал: «Почему нет? Ставьте перед собой цели и добивайтесь их! Если хотите, пробуйте!» И организовал для учеников инструкторские занятия. «Мы прошли курс, затем поехали учиться в Южную Корею, а в этом году были в Америке, получили углубленное образование. И я очень благодарна своему мужу, который во всем меня поддерживает». *Дан Хак – меридианная гимнастика, один из методов воздействия на энергетические каналы. В Корее практикуется несколько тысяч лет. Это комплекс упражнений на координацию движений, дыхания и сознания. Восстанавливает баланс во всем теле, избавляет от стресса, усталости, тревоги.

Фото и текст Екатерина Елизарова

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 8 (68)

49


РЕКЛАМНО-ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ

Банки ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК ЗАО Банк Жилищного Финансирования АКБ РосЕвробанк, ОАО

Адрес редакции: 443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 4 этаж, оф. 18, e-mail: reklama@samcot.ru; info@samcot.ru; www.samcot.ru Издание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г. Периодичность выхода - ежемесячно. Тираж текущего номера - 6 000 экз. Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18, тел.: (846) 932-02-44, 932-02-43. За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. Коммерческий отдел 276-64-10, 276-64-11. Учредитель ООО «Самарский коттедж». Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 1 октября 2012 г. ГЕОГРАФИЯ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ЖУРНАЛА Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Жители элитных домов г. Самары, жители коттеджей и коттеджных поселков г. Самары и Самарской области. Фирменные стойки: Офисы ФГУП «Ростехинвентаризация», БЦ«Витязь», ТЦ «Апельсин», ОЦ GreenLine, БЦ «Портал», Консультационный пункт ГК «Усадьба» в ТРЦ «Космопорт» (зона Ашана), Офисный центр, Ставропольская, 3. Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Регион-недвижимость», «Вип Компания»., НПЦ «Кровля», художественная галерея «Виктория». Продажа: Киоски ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя-1», «Вавилон», «Аврора», «Каскад», бассейн ЦСК ВВС ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: вы можете подавать рекламные объявления о продаже коттеджей, домов и земельных участков в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс», пр. Кирова, 72а (ДК «Победа»), тел. (846) 9-950-588. «Магазин рекламы - Электроника», ул. Стара-Загоры, 130, оф. 12, здание Росбанка, тел. (846) 956-9306, 8-937-647-44-66, с 9.30 до 18.30. «Магазин рекламы - Макдоналдс», ул. Самарская, 267, 3 этаж, тел.(846) 270-63-70, 8-927-705-04-06, с 9.00 до 18.00. «Магазин рекламы — Телецентр», ул. Сов. Армии, 217, корпус 2, тел. (846) 979-88-22, с 9.00 до 18.00 «Магазин рекламы — Космопорт», ул. Дыбенко, 30, 2 этаж, оф. 2-27 (напротив Ашана), тел.: (846) 373-6-373, 8-927-692-58-32, с 9.00 до 18.00. ООО «Мега», ул. Мичурина, 52, тел. (846) 302-15-78.

АЗИМУТ- отель Бристоль-Жигули Бизнес-отель Корона Волна Экватор Европа Ресторан «Frau Muller» Shennon Irish Pub Ресторан «Крошка Молли» Оки-Токи Кафе «Елки-Палки» «У Ханумы» Ресторан «Кукарача» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Мяснофф» Кафе-бар «У Швейка» Суши-бар «Хотей» Пивоварня «Чешский Пивовар» Кофейня-кондитерская «Женевьева» Ресторан «Тануки» Лексус-Самара Самарские автомобили Mitsubishi-Motors VIP-Авто (Opel, Chevrolet) Самарские автомобили Peugeot

Полевая, 50 Рабочая, 15/Самарская, 130 Молодогвардейская, 221 Гостиницы Молодогвардейская, 221 ул. Куйбышева, 111 ул. Урицкого, 19 ул. Осипенко, 1 ул. А. Толстого, 35 ул. Ново-Садовая, 18 ул. Галактионовская, 171 Рестораны ул. Ново-Садовая, 184а ул. Красноармейская, 1а ул. XXII Партсъезда, 46 ул. Красноармейская, 1а, 22 ул. 22-го Партсъезда, 46, ул. Ново-Садовая, 106 ул. Рабочая, 15 ул. З.Космодемьянской, 7 ул. Галактионовская, 39/8 ул. Республиканская, 48 ул. Революционная, 133 ул. Чернореченская, 38 Волжский пр-т, 36 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109 ул. Революционная, 133 ул. Дачная, 2, Ленинградская, 37 Автосалоны Московское шоссе, 264

СЕНТЯБРЬ 2012

(846) 277 80 80 (846) 332 06 55 (846) 372 63 43 (846) 242 45 38 (846) 332 15 85 (846) 338 28 02 (846) 270 86 31 (846) 245-39-59 (846) 340-59-97 (846) 995-96-69 (846) 212-00-30, (846) 212-00-55, (846) 212-00-55 (846) 332-98-23 (846) 952-64-66 (846) 332-48-78 (846) 993-07-17 (846) 260-53-97 (846) 336-14-35 (846) 242-09-96 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80 (846) 266-98-38 (846) 270-27-63, (846) 340-71-46 (846) 979 68 68

Московское шоссе, 6

(846) 957 15 36

ул. Ант.-Овсеенко, 46 Московское шоссе, 8

(846) 222 11 11 (846) 930 97 77 (846) 269 44 44, (846) 372 02 02 (846) 979-20-00 (846) 972 77 22 (846) 336-16-91 8 927-733-77-22 (846) 336-16-91

Тойота Центр Самара

ул. Мирная, 3, ул. Авроры, 150

Kia центр на Московском Такси «МАРТ» Respect-Авто Vip-мойка Эскорт

Московское шоссе, 262а возможна скидка 10% ул. Пугачевская, 73 ул. Антонова-Овсеенко, 46б ул. Партизанская, 11

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.

50

(846) 270-49-55, (846) 337-77-55 (846) 373-67-30 (846) 269-61-30


ɈɎɂɐɂȺɅɖɇȺəɉɈȾȾȿɊɀɄȺ ɇɚɰɢɨɧɚɥɶɧɚɹ ȽɢɥɶɞɢɹɎɥɨɪɢɫɬɨɜ

,

Ⱦɟɩɚɪɬɚɦɟɧɬɝɨɪɨɞɫɤɨɝɨɯɨɡɹɣɫɬɜɚ ɢɷɤɨɥɨɝɢɢȺɞɦɢɧɢɫɬɪɚɰɢɢ ɝɨɪɨɞɫɤɨɝɨɨɤɪɭɝɚɋɚɦɚɪɚ


ʰʪʫʤʸːʻˏʱʦˏʥʽˀʪʸ˔ˀʤʥʽ˃ʤ˓ˍʰˈ ʰʿʫʻˁʰʽʻʫˀʽʦ

ʯʤʧʽˀʽʪʻˏʱ

ʪʽʺ

ʥʫʯʯʤʧʽˀʽʪʻˏˈ ʿˀʽʥʸʫʺ

Коттеджный поселок «Белый Яр». Красноярский район, с. Красный Яр. Поселок, расположенный непосредственно в черте районного центра Красный Яр, в 700 м от р. Сок, дает возможность насладиться ʿ̨̡̛̬̖̯̬̖̣̱̖̯̭̌́̚ ̸̛̛̛̪̬̱̭̯̌ˁ̡̨̥̬̭̌̌- уединенной жизнью в загородном доме, ̴̨̨̨̨̨̣̭̯̦̦̐̍̌̐̔̌ не испытывая бытовых, коммунальных и ̨̡̛̛̛̛̪̖̬̙̦̱̔̔̔̏̔социальных неудобств, обычно присущих ̨̨̨̨̛̛̣̦̙̣̺̦̌̽̐̐ загородному жилью. Наличие централизо̨̛̭̯̬̯̖̣̭̯̦̭̖̣̖͕̽̏̌̌ ǁǁǁ͘ƐŽĨƉƐ͘ƌƵ̸̨͕̯̖̯̔̌ ванных коммуникаций (свет, водопровод, ̸̨̨̨̨̛̥̙̦̭̯̪̣̱̯̏̽̽̚ газ), безопасность, шаговая доступность ̶̸̨̨̛̖̣̖̜̪̯̖̦̼̜̏ торговых и развлекательных центров, ме̖̥̌̚͘ дицинских, социальных, образовательных и государственных учреждений, отделений банков, наряду с проживанием в экологически чистом районе вблизи основных транспортных магистралей, делает данный поселок уникальным среди массы проектов, представленных на рынке. ʦˁʫ˄ˋʤˁ˃ʶʰʿʽˁ˃ʤʦʸʫʻˏʻʤʶʤʪʤˁ˃ˀʽʦˏʱ˄ˋʫ˃͕ ʰʺʫ˓˃ˁʦʰʪʫ˃ʫʸːˁ˃ʦʽʽˁʽʥˁ˃ʦʫʻʻʽˁ˃ʰ͕ʰʻʪʰʦʰʪ˄ʤʸːʻˏʫ ʿʽˋ˃ʽʦˏʫʤʪˀʫˁʤ͘ ˉʫʻʤʧʽ˃ʽʦˏˈʪʽʺʽʦʰ˄ˋʤˁ˃ʶʽʦʿʽʪʯʤˁ˃ˀʽʱʶ˄ʦʶʸ˓ˋʤʫ˃ ˁ˃ʽʰʺʽˁ˃ːʿʽʪʶʸ˓ˋʫʻʰ˔ʶˁʫ˃˔ʺˑʸʫʶ˃ˀʽͲ͕ʦʽʪʽͲʰʧʤʯʽˁʻʤʥʮʫʻʰ˔͘

˃ʫʸ͗͘;ϴϰϲͿϮϳϭͲϮϵͲϬϭ͕ ;ϴϰϲͿϮϳϯͲϵϵͲϰϭ

Самарский коттедж 8 (68) сентябрь  

Единственный специализированный журнал о загородной недвижимости в Самарском регионе.

Advertisement