Page 1

  ÉĂ&#x;ĂŽĂ?

É‹ÉŠČżČžÉ‡ČżČźÉˆÉ…É€É‹É„ČşÉ™ É ČżÉ†É…ČżÉ?É‹ÉŒÉŠÉˆÉ‚ÉŒČżÉ…É–É‡ČşÉ™ É„ÉˆÉ†É‰ČşÉ‡É‚É™

997-11-33 ǝǽȄŠǸǞǟǰǚČ?ÂŞČ‘ǿȎȚȎȞȎČĄČ™;;,,Ç˝ČŽČžČ Č&#x;ȨȓȕȒȎ Č Č“Č™  

Č&#x;Č˜Č–Č’Č˜ČŽ

ǽǞǜÇ˝ÇźÇ¸Č Ç˝Ç¸ÇłǸǟǺǽǚdzǸȀǎǸǞǟǰǚǜ ǽǞǟȂǝǎǿȀǜǚǿǿÇ˝ ǺǎǝǿǎǞDzǝȉdzǟǸǝǎ ǰǟDzǟǿȀǟȅǝǎČ?ǿǜǿȀdzǺǎ Č Č€ÇłÇ˝ÇšÇśČ€ÇłÇšČŠ ǽǎǞǟǹǜDzǞǟǜǾǟǚČ?Č„ÇśČ? ÇśǽǞǟȅdzdz

Č˝ČżÉˆÉ‹É”ČżÉ†É„Čş

ɞɼɚÉŠÉŞÉ˘ÉœÉšÉŹÉ˘ÉĄÉšÉ°É˘É˘ ɊɪɨÉ&#x;É¤ÉŹÉ˘ÉŞÉ¨ÉœÉšÉ§É˘Éš ɢɍɏɪɨɢɏÉ&#x;ÉĽÉśÉŤÉŹÉœÉš

É­ÉĽČşÉ§ÉŹÉ¨É§É¨ÉœÉšÉˆÉœÉŤÉ&#x;É&#x;ɧɤɨČťɨɎ ÉŹÉ&#x;ÉĽ  

ɉɪɢɊɨɤɭɊɤÉ&#x;ɤɨɌɊɼÉ&#x;ɤɏɚÉ¤ÉŞÉ¨ÉœÉĽÉ˘ɞɼɚɌɚɧɍɚɪɞɾ ÉœÉľɊɨɼɭɹɚÉ&#x;ÉŹÉ&#x;ɍɤɢɞɤɭ ɨɏɍɏɨɢɌɨɍɏɢÉŚÉ&#x;ɏɚɼɼɨɹÉ&#x;ÉŞÉ&#x;Ɋɢɰɾ ČşÉŹÉšÉ¤É É&#x;ɧɚɞÉ&#x;ɠɧɭɸÉŹÉ&#x;ɯɧɨɼɨÉ?ɢɸÉŠÉŞÉ¨ÉœÉ&#x;ÉŞÉ&#x;ɧɧɭɸɧɚɲɢɌ ÉĽÉ&#x;ɏɧɢɌɨɊɾɏɨɌɪɚɛɨɏɾ

Ç˝ČœČ’ČžČœČ?Č›ČœČ&#x;Č Č–țȎČ&#x;ČŽČ—Č Č“ZZZQSFNURYO\DUX ɨɛɳɚɚÉŤÉ­ÉŚÉŚÉšɍɤɢɞɨɤɧɚɤɨɌɊɼÉ&#x;ɤɏÉ¤ÉŞÉ¨ÉœÉĽÉ˘ ÉœÉ¨ÉžÉ¨ÉŤÉŹÉ¨ÉąÉ§ÉšÉšɍɢɍɏÉ&#x;ÉŚÉšɌɚɧɍɚɪɞɧɾÉ&#x;ɨɤɧɚɤɚɪɧɢɥɧɾÉ&#x;ɍɨɎɢɏɾ É­ÉŹÉ&#x;ɊɼɢɏÉ&#x;ÉĽÉśɊɚɪɨÉ?ɢɞɪɨɢɥɨɼɚɰɢɨɧɧɾÉ&#x;ÉŠÉĽÉ&#x;ɧɤɢɍɧÉ&#x;É?ɨɥɚɞÉ&#x;ɪɠɚɏÉ&#x;ɼɢɤɪÉ&#x;ÉŠÉ&#x;É ɞɨɛɨɪɧɾÉ&#x;ɡɼÉ&#x;ÉŚÉ&#x;ɧɏɾɞɼɚ ÉŚÉ&#x;ɏɚɼɼɨɹÉ&#x;ÉŞÉ&#x;Ɋɢɰɾ ɞɼɚɞɨɌɚÉŻÉŚÉ&#x;ÉŹÉŞÉ¨ÉœÉŤÉ¨ÉŤÉŹÉšÉœÉĽÉšÉ&#x;ÉŹɨɏɍɏɨɢɌɨɍɏɢÉŚÉ&#x;ɏɚɼɼɨɹÉ&#x;ÉŞÉ&#x;Ɋɢɰɾ

ǝǎÇşÇłČ€ÇŽÇšÇšÇźČ…ÇłÇžÇłÇ˝ÇśČ„Č 

ǽǟǿȀǞǟǡǿǰǟǡ Č•ČŽȞȥČ?

372-60-20 2-768-768 ÇąČŽČ•ČœČ?Č“Č ČœČ›Č›ČŠČ“Č?Č™ČœČ˜Č–

www.cottage-samara.ru




æà óá.! ä ! å È ò ÄÊ åíà êîò 0,8 ìëí ð È Ê Ñ Ö 1


ПОСТРОЙ СВОЙ за

400 000 руб.

372-60-20 2-768-768 Газобетонные блоки www.cottage-samara.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (65)

3


Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 1. КП «Малиновый куст»

2

2. КП «Ясный СОКол»

1

3. КП «Кириллинский»

Новый городок

Ко н

ду

рч

а

4. КП «Янтарный» 5. КП «Излучина»

3

6. КП «Удача»

4

7. КП «Уютный»

коттеджный поселок

5

Угловой Линевый

9

6

Жареный Бугор

р» «Белый Я 8. КП «Белый Яр» «Сосновый»

к Со

Кондурчинский

8

9. КП «Сосновый» 10. КП «Лесная долина»

11

12

11. КП «Властелин»

7

Власть Труда

13

10

12. КП «Мастрюки» Малая Царевщина

13. КП «Ильинка»

Царевщина

14. КП «Авиатор» 14

15. КП «Волжская ривьера»

15 а лг Во

16. КП «Cказка»

16

17. КП «Лагуна»

20 Вол

18

Сырейка

жск ий

17 19

18. КП «Царев град» 19. КП «Муромский городок» 20. КП «Рядом с гольфом»

21

21. КП «Усинский»

Энергия

22. КП «В Дубках» Боль

шой

23. КП «De Luxe»

Кине

ль

Трехколки Язевка

24. КП «Ренессанс» Черновский

25. КП «3 Авеню» Чапаевка

26. КП «Европейский двор» 27

28

27. КП «Сады Гранного»

29

Рамушки

30

28. КП «Завидово»

Студеный Овраг

29. КП «Юбилейный»

31

30. ДП «Суббота»

22

31. КП «Южное озеро»

от500.ru

32

32. КП «Самарский» 33. КП «КALINKA»

Новоберезовский овск

34. КП «Калинка»

23

коттеджный поселок

Березки Крестьянин

33 34

24 4

ИЮНЬ 2012

26 25


Загородная справочная

Не нашли информацию об интересующем вас коттеджном поселке, или о проекте, который реализуете? Позвоните в редакцию! Тел. 276-64-10

1

КП «Малиновый куст». Расстояние от города - около 50 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 16 соток, от 35 тыс. руб. за сотку. Вопрос подведения коммуникаций решается новыми собственниками самостоятельно.

12

КП «Мастрюки». Расстояние от города - 20 км. Участки без подряда. Площадь - от 9 до 15 соток, от 160 тыс. до 200 тыс. руб. за сотку (включая коммуникации). Коммуникации подведены.

2

КП «Ясный СОКол». Расстояние от города 42,5 км. Участки без подряда от 7 до 24 сот., от 19 до 28 тыс. руб. Стоимость подключения вновь построенных домов к электричеству 35 тыс. руб. Газ - в проекте.

13

КП «Ильинка». Расстояние от города - 20 км. Строительство коттеджей по индивидуальным проектам. Стоимость коттеджа от 3,5 млн руб. (сети, участок, чистовая отделка). (846) 205-44-99, www.ilyinka63.ru

3

КП «Кириллинский». От Самары 37 км. Уч-ки от 9 до 27 сот. стоимостью от 30 тыс. руб./сот. (без инж. коммуникаций). Инж. комции подведены к участкам. Рядом сосновый лес, реки Кондурча и Сок.

14

КП «Авиатор». Расстояние от города - 25 км. Площадь от 10 до 20 сот. Стоимость от 250 тыс. руб./сот. Подключение электроэнергии. Подключение к газу. (846) 271-15-15, 274-04-90

4

КП «Янтарный». Расстояние от города около 45 км. Строительство по индивидуальным проектам на арендованном лесном участке. Стоимость готового дома - от 15 тыс. руб./кв. м. 120 тыс. руб. за газ и эл-во.

15

КП «Волжская ривьера». Расстояние от города - 27 км. Готовые дома и участки без подряда. Дома пл. 240 кв. м - 10 млн руб. Участки - от 350 тыс. до 400 тыс. руб./сот. В стоимость включено электричество.

5

КП «Излучина». Расстояние от города около 40 км. Продажа готовых коттеджей от 24 тыс. руб. за кв. м (+участок 10 соток). Все коммуникации.

16

КП «Сказка». Расстояние от города 30 км. Стоимость участков - от 220 тыс. руб. за сотку.

6

КП «Удача». Расстояние от города - около 30 км. Участки без подряда. Пл. от 6 до 25 соток. От 17 тыс. руб. за сотку. Коммуникации - электричество, газ. (846) 97-97-955, www.udacha63.ru

17

КП «Лагуна». Расстояние от города - 25 км. В продаже коттеджи и участки без подряда. Коттеджи пл. 300 кв. м с участком 12 соток - от 12 млн. Стоимость участков без подряда 500 тыс. за сотку (включая коммуникации).

7

КП «Уютный». Расстояние от города - около 30 км. Продажа готовых домов и таунхаусов, а также строительство по индивидуальным проектам. Стоимость домов - от 16 тыс. руб./ кв. м (включая участок и коммуникации).

18

КП «Царев град». Расстояние от города 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость дома пл. от 220 кв. м + участок от 10 соток - от 10 млн руб.

8

КП «Белый Яр». Расстояние от города - около 35 км. Участки без подряда. От 10 до 15 сот., от 70 тыс. руб./сот. (включая подключение к инж. сетям). Готовые дома от 3 млн руб. (846) 271-29-01, 273-99-41

19

КП «Муромский городок». Расстояние от города - 20 км. В продаже готовые коттеджи. Стоимость коттеджа площадью от 260 кв. м + участок 8 соток от 8,5 млн руб.

9

КП «Сосновый». Расстояние от города - около 45 км. Участки без подряда. Пл. от 12 до 18 сот. От 85 тыс. руб. за сотку. Закрытая территория. Электричество, газ подведены.

20

КП «Рядом с гольфом». Расстояние от города - 17 км. Стоимость участков с коммуникациями (центр. канализация, водоснабжение, эл-во) 100 тыс. руб. за сотку. Дороги, охрана. (846) 277-17-87, www.golftown.ru

10

КП «Лесная долина». Расстояние от города - 30 км. Строительство коттеджей по предлагаемым проектам на лесном земельном участке. Стоимость домовладения (+участок и сети) - от 1,6 млн руб.

21

КП «Усинский». Расстояние от города 6 км. В продаже готовые дома. Стоимость домовладения пл. 183 кв. м (+участок площадью 9 сотки) - 8 млн рублей. Все коммуникации.

11

КП «Властелин». Расстояние от города 40 км. В продаже 74 участка (от 15 до 50 сот.) от 220 тыс. руб. за сотку. Поселок обеспечивается всеми инженерными коммуникациями. (846) 264-00-64, властелин-клуб.рф

22

КП «В Дубках». Черта города. Коттедж пл. от 150 кв. м + участок + коммуникации от 9 млн руб. Пл. участков от 5 до 8 сот. Коммуникации подведены.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (65)

5


Коттеджные поселки в Самаре и Самарской области 23

КП «De Luxe». Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. от 350 кв. м (+ участок площадью от 4 соток) от 13,5 млн руб.

29

КП «Юбилейный». 30 км от города. В продаже участки без подряда. Стоимость от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 922-61-72, www.naberegu63.ru

24

КП «Ренессанс». Черта города. В продаже готовые коттеджи. Стоимость домовладения пл. 435 кв. м (+ участок 10 соток) - 23 млн руб.

30

ДП «Суббота». Расстояние от города - 30 км. В продаже участки без подряда, возможно строительство на заказ. Пл. от 7 до 30 соток. Стоимость от 14 тыс. руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

25

КП «3 Авеню». Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения пл. 310 кв. м (+ участок 1 сотка) - от 12,5 млн руб. (846) 264-00-64, www.3avenu.ru

31

КП «Южное озеро». Расстояние от города 1 км. В продаже участки без подряда. Стоимость - 60 тыс. руб. за сотку (с учетом подключения к коммуникациям). (846) 264-00-64, южноеозеро.рф

26

КП «Европейский двор». Черта города. В продаже домовладения в готовых таунхаусах. Стоимость домовладения (350 кв. м) - от 18 млн руб.

32

КП «Самарский». Расстояние от города 13 км. Стоимость участков от 15 тыс. руб. за сотку. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 972-29-26, www.ot500.ru

27

КП «Сады Гранного». Черта города. Участки без строительного подряда. Площадь - от 8 соток, стоимость - от 72 тыс. руб. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно.

33

КП «КALINKA». Расстояние от города 18 км. В продаже участки без подряда. Пл. 12 сот. Стоимость от 19 тыс. руб. Коммуникации - электричество, дороги. Газ - в проекте. (846) 97-22-900, www.kalinka063.ru

28

КП «Завидово». Черта города. В продаже участки без подряда. Площадь 5-20 соток. Стоимость от 35 тыс. руб./сот. Подключение к коммуникациям оплачивается отдельно. (846) 972-75-19, www.zavidovo63.ru

34

КП «Калинка». 20 км от Самары. Участки с подрядом и без от 10 до 25 соток. Все коммуникации подведены к участкам. Цена от 30 тыс. руб./сот. (846) 2-444-883, www.kalinka-63.ru

ÆÈËÎÉ ÌÀÑÑÈÂ

«ÐßÄÎÌ Ñ ÃÎËÜÔÎÌ» В 17 км от Самары, все коммуникации (электричество, централизованные канализация и водоснабжение), современная инфраструктура. Управляющая компания, охрана.

Дом рядом с гольфом - доступный новый уровень жизни!

Красота природы, спокойствие и безопасность, технологии энергосбережения. Отдых круглый год!

тел. (846) 277-17-87 www.golftown.ru 6

ИЮНЬ 2012


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

НОВОСТИ ПРОЕКТОВ

«ЭКОДОЛЬЕ» В БЕЛОЗЕРКАХ Группа компаний «Экодолье» объявила о планах по строительству коттеджного поселка близ пос. Белозерки Красноярского района. Известно, что ГК «Экодолье» для реализации проекта расИзвестно рас сматривала к приобретению различные земельные участки. Выбор был сделан в пользу массива площадью 220 га в районе села Белозерки Красноярского района, находящегося на расстоянии порядка 12 км от Самары. В настоящее время сделка по приобретению земельного участка закрыта. На этой территории запланировано строительство малоэтажного жилого комплекса эконом-класса. Поселок «Экодолье Самара» - это очередной проект малоэтажной застройки московской ГК «Экодолье». Малоэтажные поселки под брендом «Экодолье» реализуются рядом с Оренбургом и Калугой. Так, к примеру, общая площадь поселка «Экодолье Оренбург» составляет 382 га, общее количество единиц жилья – более 4000. Существенная часть территории комплекса отведена под рекреационные зоны и объекты инфраструктуры. Помимо непосредственно жилых домов в комплексе строятся детские образовательные учреждения, магазины, аптека, отделение банка и т.д. Согласно информации с сайта компании, продано уже более 500 объектов в поселке «Экодолье Оренбург». На сегодняшний день реализация самарского проекта находится на начальном этапе, и пока руководство самарского представительства компании не готово говорить обо всех деталях. К обнародованию доступна лишь следующая информация: жилая застройка в Самарской области будет включать в себя различные типы малоэтажного жилья - дома площадью от 55 до 215 кв. м, таунхаусы от 56 до 87 кв. м и апартаменты в домах коттеджного типа площадью от 25 до 46 кв. м. Общая

площадь квартир и индивидуальных домов в поселке составит 250 000 кв.м, количество единиц жилья — 2 800. Поселок рассчитан на население в 5 500 человек и будет подключен к центральным коммуникациям. Начало продаж жилья в новом малоэтажном комплексе запланировано на весну 2013 г. Также известно, что строительство нового малоэтажного комплекса в Самарской области будет осуществляться на основе государственно-частного партнерства. Еще в декабре прошлого года было подписано соглашение с Правительством Самарской области о сотрудничестве, в рамках которого стороны договорились о взаимодействии по вопросам развития малоэтажного жилищного строительства и развитии инвестиционного проекта на территории Самарской области. В рамках этого соглашения Правительство приняло на себя обязательства оказывать максимальную помощь ГК «Экодолье» по реализации проекта комплексной малоэтажной застройки на территории Самарской области. CK

Построенный поселок «Экодолье» под Оренбургом.

В «УЮТНЫЙ» ПЕРЕЕЗЖАЮТ ИЗ САМАРЫ Коттеджный поселок «Уютный», расположенный в Красном Яре, продолжает активно застраиваться. Первые покупатели уже готовятся к новоселью. Строительство малоэтажного комплекса «Уютный» ведется в поселке Красный Яр в 100 метрах от сложившейся коттеджной застройки. Массив в 4,5 га размежеван на 40 участков площадью от 8,5 до 12,5 сот. Поселок обеспечен всеми коммуникациями. Первые дома — коттедж и домовладения в таунхаусе — наш-

Владельцы новых домов готовятся к новоселью.

ли своих покупателей еще в начале года. Новые собственники уже готовятся к переезду. Интересно, что люди переезжают на постоянное местожительство в «Уютный» из Самары. Что, впрочем, и неудивительно. Ведь это молодые семьи с детьми, которые заботятся о качестве жизни. А дома в «Уютном» - это благоприятная экология вкупе с обеспеченностью всей необходимой инфраструктурой районного центра Красный Яр — магазины, спорткомплексы, больница, детские сады, школа с высоким уровнем образования и оснащения современным оборудованием. Что касается новой застройки, то в настоящее время начато строительство еще трех домов — два из которых (коттедж площадью 160 кв.м и таунхаус) строятся под конкретных заказчиков, третий - на продажу. Его характеристики: общая площадь — 116 кв.м, два этажа, предусмотрено место для гаража, участок 9 соток, максимально подготовлен под чистовую отделку, включая систему отопления, водопровода, канализацию и электропроводку. Стоимость коттеджа — 3,5 млн рублей. Также ведется прием заявок на строительство коттеджей и таунхаусов по индивидуальным проектам. Сроки строительства в зависимости от сложности проекта составляют от 3 до 7 месяцев. Предусмотрена рассрочка оплаты, зачет имеющейся недвижимости, содействие в вопросах кредитования. Отдел продаж КП «Уютный» 8-9276-87-999-1

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (65)

7


ЭКСПЕРТНЫЙ СОВЕТ

АЛЕКСАНДР БЕЛЯКОВ:

СЛУХИ О СКОРОМ ИСЧЕЗНОВЕНИИ РЫНКА УЧАСТКОВ БЕЗ ПОДРЯДА СИЛЬНО ПРЕУВЕЛИЧЕНЫ

- Александр, как обстоят дела с динамикой продаж в проектах вашей компании сегодня? И каково ваше мнение по поводу прогнозов об исчезновении «бесподрядного» сегмента рынка? - Продажи идут, и их динамика нас вполне устраивает. Что же касается новых предложений на самарском рынке, которые должны явить собой централизованную комплексную застройку, то на сегодняшнем этапе, на наш взгляд, обсуждать особого нечего. Какие новые проекты по комплексной застройке, где уже начались какие-то работы и уже есть готовый продукт, реально предложены рынку на сегодняшний день? Ни одного. Исключая единичные проекты категории «бизнес», где, впрочем, централизованная застройка также сочетается с продажей участков без подряда. А поскольку ни одного внятного предложения с четко сформированным продуктом и обозначенной ценой нет, то и говорить об их влиянии на рынок в целом и в частности на сегмент, в котором работаем мы, не приходится.

Разговоры о скором исчезновении рынка земли без подряда на строительство начались практически сразу после появления этих предложений. Так или иначе, но ставший вынужденной мерой в разгар кризисных явлений, несколько лет именно этот сегмент был практически единственной движущей силой рынка загородной недвижимости в целом. Более того, подобные предложения по весьма привлекательным ценам существенно расширили круг потребителей – участки приобретали те, кто еще вчера только мечтал об этом. Основанием же для мрачных прогнозов служило то, что в большинстве реализуемых массивов отсутствуют какие бы то ни было коммуникации, а подключение к ним – гораздо более затратное мероприятие, чем собственно покупка земли. А значит, выставленные на рынок гектары – это не просто хаотичное, но еще и очень долгое освоение с малопонятными перспективами. Однако грамотные и вменяемые проекты продолжали успешно продвигаться, решались и вопросы с оснащением коммуникациями, новые собственники постепенно осваивали участки. Сегодня разговоры о скором исчезновении рынка участков без подряда возобновились. Но причина называется другая - на рынке появляются предложения по комплексному освоению, которые будут представлять собой не просто «сырую» землю, а готовый продукт – дом+участок+коммуникации. Что думают по этому поводу авторы «бесподрядных» комплексов? Насколько критичны для них веяния нового тренда? С этими вопросами «Самарский коттедж» обратился к Александру Белякову, директору по продажам компании «Регион-недвижимость», в активе которой сосредоточен самый крупный на региональном рынке портфель безподрядных проектов. 8

ИЮНЬ 2012

- Тем не менее, заявления о выводе таких проектов звучат. - Громких заявлений о реализации мега-проектов малоэтажной застройки на территории Самарской области звучало немало. Причем исходили они от компаний федерального уровня, которым вполне было бы под силу их реализовать. Но почему-то ни один из федеральных игроков до последнего времени так и не решался прийти к нам. Что касается планов компании «Экодолье» по строительству коттеджного поселка в Самаре, то успешный опыт работы в других регионах позволяет говорить о том, что самарскому рынку, возможно, и будет предложен интересный проект. И хотя пока какие-то конкретные детали не озвучены – в частности, характеристики и цена предлагаемого продукта, ясно, что этот проект нельзя назвать конкурентом сегмента участков без подряда. Ведь покупатель готовых домов (даже если речь идет о домах так называемого эконом-класса по средней цене 3 млн рублей) должен располагать этой суммой или быть готовым к кредитованию. Наш покупатель другой – он не располагает суммой 2-3 млн рублей и, как показывает практика, не готов к долговременному кредитованию, но он имеет небольшие накопления, которых достаточно для покупки участка и оплаты подведения коммуникаций, а также стабильный доход, часть которого он готов в течение нескольких лет тратить на строительство дома. При этом нередко наш покупатель хорошо осведомлен о нюансах строительства – знает, как это сделать дешевле и лучше. Таким образом, это две совершенно различные категории покупателей, каждая из которых выбирает то, что выгодно и удобно именно ей. Что насчет других проектов, которые представляют собой картинки, иллюстрирующие грядущее освоение нескольких сот и даже тысяч гектар земли, то хочется задать только один вопрос: «Это фантастика?». Потому что нет на региональном рынке компаний, финансовые возможности которых позволили бы «свернуть» подобные объемы. Тогда как история рынка говорит о том, что чем амбициознее проект, тем громче он проваливается. - Но ведь согласитесь, продажа участков без подряда на строительство – это тоже не вершина развития рынка? - Конечно, продукт, предлагаемый нами, далек от идеала в том плане, что многим бы хотелось приобрести готовый дом, который устраивал его во всех отношениях, и счастливо в нем


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u жить. Но рынок пока не в состоянии предложить то, что устраивало бы покупателя и по качеству, и по цене. И в большей мере – именно по цене. Потому что практика наглядно демонстрирует, что количество покупателей жилья (как квартир, так и индивидуальных домов) стоимость больше 1,5 млн сегодня весьма невелико. Именно поэтому большинство потребителей сегодня выбирают участки без подряда и предпочитают строиться самостоятельно – по мере сил и возможностей. Наш продукт понятен потребителю, он знает, что приобретает участок, оплачивает подключение к коммуникациям (благо, в наших проектах эта схема отлажена), а строится тогда, когда появляется возможность. - Еще один аргумент, который приводится не в пользу «бесподрядных» проектов – это то, что земельные участки с домами и дачами сегодня есть у большинства самарцев, а следовательно покупателей ждать неоткуда. - Что касается вопроса обеспечения земельными участками, то Самара на сегодняшний день отстает, к примеру, от Тольятти. Исследования, которые проводила компания «Регион-недвижимость», показывают, что обеспеченность земельными участками под ИЖС жителей Самары составляет 35%, тогда как, к примеру, в Тольятти этот показатель составляет 47%. 35% - это весьма низкий показатель для такого города, как Самара. Что касается общего количества проектов по продаже участков без подряда в Тольятти, то их соотношение на каждого жителя города (учитывая то, что Тольятти город с населением почти в два раза меньше, чем Самара) находится примерно на таком же уровне, как и в Самаре. При этом даже в Тольятти – с учетом того, что там обеспеченность земельными участками находится на более высоком уровне – продуманные и грамотные проекты по продаже участков без подряда реализуются достаточно успешно. - То есть работы на ближайшие годы вашей компании хватит и работать будет с кем? - Конечно, когда-то спрос на участки без подряда угаснет, и волна их популярности пройдет. Но пока очевидно другое работы в этом сегменте рынка хватит на ближайшие, как минимум, 10 лет. Возможно, именно к этому времени рынку будет предложена альтернатива, а также существенно улучшится благосостояние самарцев. И было бы действительно здорово, если на рынке появились готовые, оснащенный всеми коммуникациями и необходимыми объектами инфраструктуры поселки, в которых большинство рядовых покупателей смогли бы выбрать себе дом и начать в нем жить. Открытым остается вопрос: когда такие поселки появятся и когда дома в них будут действительно доступны рядовым покупателям? Пока же сколько угодно можно говорить о скором исчезновении сегмента участков без подряда, но это будут не более чем слова и попытка построить информационную политику той или иной компании на популярной теме. CK

îð

Íàø âûá

ЖИЛОЙ МЕБЛИРОВАННЫЙ ДОМ 4 200 000 РУБЛЕЙ В качестве наиболее интересного предложения, выставленного на продажу в этом месяце, редакция журнала «Самарский коттедж» выбрала 2-этажный дом, расположенный на пересечении улиц Стара-Загоры и Алма-Атинской. Общая площадь дома 100 кв. м. Все коммуникации - электричество, скважина, септик. Дизайн внутренних помещений выполнен в стиле «прованс». В доме - камин, каменный пол с подогревом. На первом этаже расположена утепленная веранда, хозблок, кухня, гостиная. На втором этаже - 3 спальни. Ухоженный участок - 6 соток, беседка, баня. Есть возможность купить соседний участок. Коттедж выставлен на продажу в связи с переездом нынешних собственников в другой город. В доме остается все мебель и бытовая техника. С учетом совокупности всех характеристик цена предложения является более чем интересной — 4,2 млн рублей. Контакты продавца смотрите в каталоге объектов. CK

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (65)

9


ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

ЗАГОРОДНЫЕ КВАРТИРЫ «Бог создал деревню, а дьявол - город» - это мнение становится еще более актуальным с наступлением лета, когда пребывание в городе превращается для большинства из нас в настоящее испытание. Задумываясь о своем здоровье и здоровье своей семьи, мы все чаще всерьез рассматривает возможность перебраться на постоянное местожительство куда-нибудь подальше от бешеного ритма и озлобленности большого города. Не останавливает даже удаленность и необходимость ежедневных поездок. Препятствием может стать разве что отсутствие необходимого бюджета для покупки индивидуального дома. Вариант - внимательнее присмотреться к многоквартирным домам, расположенным в загородных поселках и малых городах области, находящихся недалеко от Самары.

КОМУ ЭТО НУЖНО?

Подобные предложения достойны внимания по ряду причин. Во-первых, конечно же, благодаря более благоприятным, по сравнению с городом, экологическим показателям, более чистому воздуху. Многоэтажный статус домов не мешает их жителям быть ближе к природе. На рынке есть предложения по продаже квартир в новых многоквартирных комплексах, расположенных в непосредственной близости от леса и водоемов. Меньшая плотность застройки дает больше спокойствия и независимости от большого города – его суеты и озлобленности. При этом привычная городскому жителю инфраструктура, как правило, представлена в полном объеме — школы, детские сады, поликлиники. Более того, нередко инфраструктура таких многоквартирных микрорайонов отличается в лучшую сторону от загородных коттеджных поселков, где она представлена, как правило, по минимуму. Вот, к примеру, как отзывается о жизни в загородном многоквартирном доме посетитель форума одного из самарских сайтов: «Живется нам здесь замечательно! Детский сад, школа, поликлиника - 5 мин ходьбы, рядом стадион, вокруг которого растет сосновый лес, на главной площади стоит дом культуры, где очень 10

ИЮНЬ 2012

ТЕСТ НА СОВМЕСТИМОСТЬ много детских кружков. Замечательная детская площадка, с огромным зеленым газоном. В поселке много магазинов. С садиком у нас не возникло никаких проблем: сынуля родился, встали на очередь, в августе уже должны пойти в группу. И без денег!» При этом если сравнивать загородные квартиры с аналогичными предложениями в городе, то первые будут выгодно отличаться ценами – квартиры в них можно приобрести на 30-50% дешевле, чем в городе. Практика показывает, что чаще всего покупку квартир в загородных многоэтажках совершают молодые семьи с маленькими детьми, где необходимость ежедневного присутствия в городе есть только у главы семьи — мама с детьми большую часть времени находится дома. Также подобные предложения интересны тем покупателям, чья деятельность не требует ежедневного присутствия в городе — люди творческих профессий, фрилансеры. Квартиры в пригороде и малых городах часто рассматриваются в ходе размена самарской квартиры, когда разъезжаются несколько поколений одной семьи. Загородная квартира становится интересным вариантом для старших членов семьи пенсионного возраста, которые оставляют при размене стартовые средства для покупки квартиры в городе своим взрослым детям. Что касается аргументов «против», то главный - это, конечно же, удаленность и ежедневная опасность пробок. И хотя необходимость ежедневных поездок в город, по признанию некоторых владельцев и жителей загородных квартир, не является проблемой, - все-таки именно этот фактор заставляет желающих тщательно взвешивать все «за» и «против» при принятии решения о покупке. Стоит серьезно подумать перед покупкой и тем, у кого серьезно болеют дети, а потому требуется постоянное наблюдение у высококвалифицированных специалистов. Известны случаи, когда именно по этой причине владельцы загородных квартир вынуждены были менять квартиру загородом на городские метры.


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u Определенные сомнения по поводу покупки загородной квартиры могут возникнуть и у родителей детей школьного возраста — мол, школы в пригородных поселках и малых городах не отличаются серьезной подготовкой. Конечно, справки по этому вопросу навести стоит. Но, как показывает практика, в ряде загородных школ уровень образования ни чуть не уступает городским, тогда как запросы школьных администраций — скромнее. То же касается и устройства в детский сад в пригородных поселках и малых городах.

ИЗУЧАЕМ ВАРИАНТЫ

В настоящее время на рынке представлены предложения по продаже квартир как в новых жилых комплексах, так и в домах более солидного возраста – хрущевки, 90-я серия. В нашем обзоре мы рассмотрим предложения по продаже квартир в новых домах. Жилой комплекс «Сокольи Горы» в пос. Красная Глинка. Новый микрорайон застраивает компания «Самара-Базис». Конечно, Красную Глинку пригородом назвать можно весьма условно — административно это черта города, хотя и достаточно удаленная от его географического центра, но более предпочтительная с точки зрения экологии. А вот что касается цен в этом жилом комплексе, то назвать их гуманными сложно. Так, к примеру, двухкомнатная квартира общей площадью 69,14 кв.м предлагается к продаже по цене 2,7 млн рублей. Причем речь идет о квартире в доме, который построен, но в эксплуатацию пока не сдан. Цены вполне сопоставимы со стоимостью аналогичных по площади новых квартир, к примеру, в Промышленном или Октябрьском районе города, причем в домах, уже сданных в эксплуатацию. Жилые комплексы в пос. Волжский, Б. Царевщина В поселке построен целый микрорайон – дома высотой 5-6 этажей. Расположен микрорайон весьма удачно. С одной стороны – рядом с трассой Самара-Тольятти, с другой – поблизости от соснового леса и реки Сок. Добраться до Самары на автомобиле можно за 30 минут, на общественном транспорте – за 40. Это, правда, при условии, что дорога будет без пробок. Необходимая инфраструктура представлена в полном объеме – школа, детский сад, магазины, поликлиника, детские площадки. Прилегающая к домам территория благоустроена, при застройке сохранены многовековые сосны, которые украшают дворы новостроек. Еще одна особенность квартир – автономные системы отопления в каждой квартире – что весьма удобно. В настоящее время продажа квартир от застройщика уже завершена. В открытых источниках есть предложения от новых собственников. Так, к примеру, к продаже предлагается 3-комнатная квартира в пятиэтажном новом доме общей площадью 90,77 кв.м, расположенная на 2 этаже 6-этажного кирпичного дома. Дом сдан в эксплуатацию, квартира со свидетельством. Черновая отделка. Стоимость предложения – 2,6 млн. рублей. Для сравнения – по этой цене предлагаются к продаже 1-комнатные квартиры с ремонтом в новых домах, к примеру, в Промышленном районе Самары. Новые жилые комплексы, г. Кинель. В юго-восточной части Кинеля ведется застройка двух жилых комплексов – один из которых уже построен и сдан в эксплуатацию (компания «Арбит-строй»), второй также близок к завершению (компания «Новый квартал»). Оба комплекса расположены на улице Фестивальной. Расположение весьма удачное – все необходимые объекты инфраструктуры расположены в шаговой доступности. Магазины, детский сад, новый образовательный центр «Лидер» (современная архитектура, оснащенность современным обо-

Цена 90 метровой «трешки» в новом доме в пос. Волжский - 2,6 млн руб. рудованием, углубленное изучение отдельных предметов, бассейн, всевозможные кружки и секции). В домах, построенных «Арбит-строй», в продаже на сегодняшний день есть 1-комнатные квартиры площадью от 50 кв.м и 2-комнатные площадью от 68 кв.м. Стоимость квадратного метра в чистовой отделке – 23 тыс. рублей. То есть 1-комнатная площадью 50 кв.м – 1,15 млн рублей, 2-комнатная чуть более 1,5 млн рублей. В комплексе, застраиваемом компанией «Новый квартал», стоимость квадратного метра чуть выше – 26 тыс. рублей. Сдача в эксплуатацию комплекса запланирована на 2012 год. Еще более доступны по цене квартиры в «хрущевках» и домах 90-й серии. Так, к примеру, 4-комнатная «хрущевка» в Новосемейкино (10 км от Самары) предлагается к продаже за 1,5 млн. рублей. Продавец готов к торгу. Общая площадь квартиры - 62 кв. м. Что касается инфраструктуры, то она мало чем отличается от привычной городским жителям — магазины, две школы, детский сад. Для сравнения – по такой цене в Новосемейкино сегодня продаются дачные участки со старенькими домами без коммуникаций – с водой по графику.

Самые доступные - загородные «хрущевки». По словам профессиональных участников рынка, квартиры в пригороде пользуются стабильным спросом. Первопричина тому — конечно же, доступная цена. А уже после совершения покупки новые собственники по достоинству оценивают дополнительные плюсы проживания хоть и в квартире, но все-таки загородом. Переманить на постоянное местожительство в городе таких покупателей уже не просто. CK

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (65)

11


ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ Площадь Куйбышевского района - 7666 га. Число жителей - 72470 человек. Малоэтажная застройка представлена в поселках Гранный, Сухая Самарка, Волгарь, Кряж, Рубежный, Песчаная Глинка.

ТЕРРИТОРИЯ КОНТРАСТОВ Куйбышевский район – один из тех, который наиболее наглядно демонстрирует тезис о контрастности рынка. Разница в цене земельных участков и готовых домов, расположенных в различных локациях района, может отличаться в несколько раз. Причем обоснована неоднородность исключительно таким - не поддающимся рациональному анализу - понятием, как престижность территории. Прогнозы по поводу дальнейшего развития малоэтажной застройки в районе привязаны в первую очередь к необходимости улучшения транспортной доступности. Сегодня район соединяют с городом два моста – Южный и так называемый старый мост через ул.Главную. Ожидаемое введение в эксплуатацию Кировского, ремонт старого моста, строительство Фрунзенского – возможно, несколько разрядят транспортную напряженность. Пока же эта проблема стоит остро. С началом лета и ремонтных работ на старом мосту и на ул. Авроры время в пути из центральной части города до Куйбышевского района (причем всех его локаций) увеличивается в разы. Специалисты утверждают, что для успешного решения этой проблемы требуется, как минимум, 7 мостов в этом направлении. Здесь, что называется, без комментариев. На репутации Куйбышевского района, а именно той его части, которая расположена за старым мостом рядом со 116 км, сказывается и близость к нефтеперерабатывающим заводам. Сами жители района – в том числе и малоэтажной его части - особой проблемы в этом не видят, правда, при этом отмечают, что на заводах установлено новое оборудование, которое якобы сокращает количество вредных веществ в воздухе. Так или иначе, но даже близость вредных производств не влияет на уровень престижности некоторых локаций в районе. Гранный – традиционно один из самых престижных населенных пунктов в Куйбышевском районе. Обоснование – близость к центральной части города, к Волге. При этом говорить о Гранном как о современном поселке со сформированной инфраструктурой не приходится. Дачное прошлое проявляется во всем – начиная с документов на землю (назначение земли во всем поселке – «под садо12

ИЮНЬ 2012

водство») и заканчивая узкими проездами-проходами, на которых зачастую двум автомобилям разъехаться проблематично. Каких бы то ни было магазинов с товарами первой необходимости в поселке нет. О том, что находитесь вы все-таки в престижном районе малоэтажной застройки, а не в дачном массиве, говорят только высокие заборы, за которые скрываются шедевры современной архитектуры площадью в несколько сот квадратных метров. Стоит ли говорить, что подойти-подъехать к Волге со стороны Гранного возможно не везде – владельцы построенных на берегу коттеджей посчитали необходимым и возможным установить шлагбаумы на общих въездах, ведущих к Волге. Правда, кое-где они выполняют декоративную функцию – вроде и есть, но перемещению желающих подъехать к берегу Волги никто особо не препятствует. Есть в поселке и незастроенные участки – причем расположенные на первой линии от Волги. Более скромные по архитектуре и цене объекты расположены в районе Сухой Самарки. Причем район этот с точки зрения близости к деловой части города расположен даже более удачно, по ло сравнению с Гранным. Так, ср к примеру, на Сухой Самарке предлагается к продаже 2-этажный дом общей площадью 2 100 кв.м с участком 8 соток по цене 2,3 млн рублей. Дом расположен достаточно удачно. Рядом Молочное озеро и река Татьянка. На участке есть срубовая баня. Коммуникации к дому не подключены, но, по словам продавца, проблем с этим возникнуть не должно. Среди интересных предложений по продаже готовых домов также можно отметить коттедж в пос. Волгарь. Общая площадь дома - 325 кв.м, площадь участка - 8,5 соток. Стоимость предложения – 5, 2 млн рублей. Черновая отделка, из коммуникаций – только электричество, есть возможность


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u подключиться к газу, а также центральному водопроводу и канализации. Расположен в достаточно интересном месте - сложившийся коттеджный поселок с новой застройкой, асфальтированная дорога, рядом озера. Поселок Песчаная Глинка сложно назвать престижным – репутацию портят расположенные здесь областной наркологический диспансер и кладбище. Застройка представлена и дачными домиками, и более капитальными постройками для постоянного проживания. Цены на готовые дома вполне могут претендовать на альтернативу городской квартире. Так, к продаже предлагается 2-этажный дом в Песчаной Глинке общей площадью 146 кв.м с участком 7,5 соток. Черновая отделка. Из коммуникаций – только скважина на воду. Стоимость предложения – 3,6 млн рублей. Конечно, с учетом необходимости подведения электричества и газа, а также внутренней отделки сумма дополнительных вложений может быть весьма солидной. Однако в любом случае цена за объект новой постройки весьма привлекательна и сопоставима со стоимостью двухкомнатной квартиры в построенном новом доме, к примеру, в Октябрьском или Промышленном районах города.

Оксана Федулова, заместитель директора «Поволжского Центра Развития»: - Площадь Куйбышевского района, его территориальное размещение и особенности транспортной инфраструктуры во многом определяют политику цен на дома и земельные участки под ИЖС в данной локации. Если не принимать во внимание предлагаемые к освоению крупные массивы, где ценообразование во многом зависит от будущей технической и социальной инфраструктуры поселка, его престижности и прочих факторов - вплоть до личных амбиций девелоперов, в среднем стоимость сотки в районе находится на уровне 180 тыс. рублей. В зависимости от конкретного населенного пункта стоимость сотки может отличаться в разы. К примеру, в пос. Гранный земля по уровню цен сопоставима с городскими просеками, в то время как в менее престижных поселках она почти сравнялась с уровнем цен на земли промышленного назначения. Ближе всего к среднему показателю цен по району находится Сухая Самарка и район пос. Волгарь. Самая дорогая сотка земли, предлагаемая к продаже в Куйбышевском районе, находится в пос. Гранный. Ее стоимость составляет 1 000 000 руб.         " "# "$ %# #$ &'(& 















 

  

 

 

-&.&

/ 1,2 #%.2 &, &







Самая дорогая сотка в районе - 1 млн руб. - расположена в Гранном. Среди новых крупных массивов в Куйбышевском районе, районе предлагаемых для освоения под малоэтажную застройку, можно выделить «Завидово» и «Сады Гранного». «Завидово» расположено за автосалонами на Южном шоссе. Стоимость сотки – от 45 тыс. рублей, подведение коммуникаций оплачивается отдельно. К слову, по словам авторов проекта, степень интереса к нему со стороны потенциальных покупателей оказалось гораздо выше планируемой. Участки бронировались к покупке задолго до официального старта продаж.

!#%&

(#*(, 

Аналогичная ситуация складывается и с домами. Средняя цена готовых домов на вторичном рынке в этом районе составляет 4 млн руб. В зависимости от конкретного населенного пункта средние цены различных локаций отличаются в разы. К примеру, средняя цена предлагаемых к продаже домов в пос. Гранный составляет почти по 10 млн. руб, а дома рядом с кладбищем Песчаная Глинка в среднем стоят в 4 раза дешевле.              !"  #$%# &









   

 





 

  





 



!#%&

(#*(, 

-&.&

/ 1,2 #%.2 &, 3

«Сады Гранного» - само название массива указывает на его месторасположение. Стоимость участков в массиве, примыкающем к самой престижной локации в районе, пока остается на достаточно доступном уровне – от 70 тыс. рублей за сотку. Подключение к коммуникациям в стоимость не входит. CK В Гранном ещё остались свободные участки на первой линии от Волги.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (65)

13


ДНЕВНИК НАБЛЮДЕНИЙ

ЭЛЕКТРИЧЕСТВО ЗА 550 РУБЛЕЙ Согласно вступившему более года назад Постановлению Правительства РФ любое строение, потребляющее до 20 кВт мощности, должно быть подключено к электрическим сетям за 550 руб. При условии если на то есть необходимые технические условия и расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства сетевой организации, в которую подана заявка, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности. В документе также прописано, что сетевая организация должна решить вопрос присоединения в течение шести месяцев, а с момента подачи заявки заявителем до выдачи договора на технологическое присоединение должно пройти не более одного календарного месяца. Как это постановление реализуется на практике? Почему случаются задержки в подключении новых абонентов? И сколько придется заплатить за подключение к электричеству на индивидуальных условиях — в случае отсутствия технической возможности?

ТЕОРИЯ И ПРАКТИКА небольшие задержки в несколько дней. Но в основном это связано с большим количеством заявлений от потребителей и их обработкой. - Если отсутствует техническая возможность, то подключиться к электричеству невозможно? - В случае если у сетевой организации отсутствует техническая возможность технологического присоединения энергопринимающих устройств, указанных в заявке, технологическое присоединение осуществляется по индивидуальному проекту в порядке, установленном настоящими Правилами.

- По информации от некоторых заявителей, установленные сроки не всегда выдерживаются. Каковы объективные причины возможных задержек? Могут ли быть категорические отказы и по каким причинам?

- Каковы условия подключения к электросетям юридических лиц (то есть, к примеру, если говорить о подключении к электричеству крупных земельных массивов, которые в большом количестве выставлены на продажу). Поясним, почему возникает подобный вопрос. Продавцы загородных поселков, рекламируя свои проекты, озвучивают стоимость подключения к электричеству с каждого покупателя — к примеру, 100 тыс. рублей. И у покупателей нередко возникает вопрос: «Как же так? Ведь стоимость подключения к электричеству 550 рублей?!». И с точки зрения потенциального покупателя, если застройщик на момент владения «целым пятном» под застройку подает в сетевую компанию заявку на подключение всего массива, то получается - он должен заплатить больше в расчете на каждый участок, нежели заявление будет исходить от физического лица?

- «Правилами технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, объектов по производству электрической энергии, а также объектов электросетевого хозяйства, принадлежащим сетевым организациям и иным лицам, к электрическим сетям» установлен срок осуществления мероприятий по технологическому присоединению, который не может превышать 6 месяцев - для заявителей, указанных в пунктах 12.1, 14 и 34 настоящих Правил, в случае технологического присоединения к электрическим сетям классом напряжения до 20 кВ включительно, если расстояние от существующих электрических сетей необходимого класса напряжения до границ участка заявителя, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности. Также сетевая организация в течение 30 дней с момента поступления заявки от потребителя должна направить ему на подписание Договор на технологическое присоединение и выдать техусловия. Бывают

- Размер платы за технологическое присоединение для юридических лиц или индивидуальных предпринимателей в целях технологического присоединения энергопринимающих устройств, максимальная мощность которых составляет до 15 кВт включительно, составляет 550 рублей. Но зачастую юридические лица обращаются в сетевые организации в целях технологичсеского присоединения энергопринимающих устройств, расположенных вдали от электросетевого хозяйства сетевой организации и с присоединяемой мощностью более 15кВт. В таких случаях технологическое присоединение осуществляется по индивидуальному проекту. Размер платы за технологическое присоединение таких юридических лиц определяется в соответствии с решением, утвержденным приказом Управления по государственному регулированию и контролю в электроэнергетике Самарской области от 24.04.2009 N 22, и составляет 529 рублей за 1кВт. Но здесь следует уточнить, что тарифы на техприсоединение пересматриваются каждый год и устанавливаются для каждой сетевой компании отдельно. CK

Эти вопросы «Самарский коттедж» адресовал Роману Голину, директору по реализации и развитию ЗАО «ССК».

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru!

Ñâåæèé íîìåð

Теперь посетителям сайта журнала «Самарский коттедж» доступны не только архивы прошлых номеров. Прочитать свежий номер на сайте журнала можно уже в день его выхода! Также скоро на сайте блог о загородной недвижимости - обо всем, что остается «за кадром». 14

ИЮНЬ 2012

05(65) 2012


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР

м е о ЖИВИ в св е СЕГОДНЯ м о д

Объект покупки г. Самара, Барбошина поляна, 9-я Просека, 11-я линия 2-этажный кирпичный жилой коттедж с гостевым домиком.

уб.

00 р 0 0 0 5 8 2

Общая площадь - 221,1 кв. м. Ремонт с применением высококачественных отделочных материалов, современная инженерия, климатическое оборудование, камин. Все коммуникации. 1 этаж: прихожая, кухня-гостиная, холл, кабинет, гостевая комната, с/у, подсобное помещение. 2 этаж: холл, 2 спальни, гардероб, детская, с/у. Участок - 20,24 соток. Ландшафт, открытый бассейн с подогревом, капитальный забор из лиственницы и камня, авт. ворота, садовые насаждения, дубы. Гостевой дом — 184, 8 кв. м, в доме банный комплекс с бассейном, бильярдная с открытым камином, с/у, кухня, летняя веранда с барбекю с отделкой из натурального камня, котельная, помещение охраны, подсобные помещения, автомобильный паркинг с навесом и авт. воротами. (846) 221-74-71

КУПИТЬ В КРЕДИТ Расчет по кредитной программе «Нордеа Банк» Генеральная лицензия ЦБ РФ №3016

СУММА КРЕДИТА: (50% ОТ СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ) Размер первоначального взноса

50% или 14 250 000 руб.

Размер кредита

14 250 000 руб.

Срок предоставления кредита Процентная ставка

20 лет 11% годовых (фиксированная 3 года, после 3 лет Mos Prime Rate 6 мес. плюс 5%)

12% годовых (фиксированная 7 лет, после 7 лет Mos Prime Rate 6 мес. плюс 5%)

13% годовых (фиксированная на весь срок)

Аннуитетный -147 257 руб.

Аннуитетный - 157 064 руб.

Аннуитетный - 167 097 руб.

Дифференцированный - 188 459 руб.

Дифференцированный - 200 171 руб.

Дифференцированный - 211 884 руб.

Размер ежемесячного платежа Обеспечение кредита

Комплексное ипотечное страхование и залог приобретаемой недвижимости

MosPrime Rate 6 мес. - усреднённая ставка предоставления рублёвых кредитов на московском денежном рынке. Рассчитывается Национальной валютной ассоциацией Условия кредитования: единовременные платежи и комиссии не взимаются, валюта кредитования - рубли РФ. Сумма кредита - от 10 000 евро до 750 000 евро в рублевом эквиваленте. Объем кредитования составляет не более 50% от рыночной стоимости передаваемого в залог объекта, в случае если сумма кредита превышает: 350 000 евро в рублевом эквиваленте. Цель: приобретение/строительство жилого дома. Залог: приобретаемый жилой дом с земельным участком либо имеющаяся в собственности заемщика или третьих лиц недвижимость, соответствующая требованиям банка. Процентные ставки: от 9,95 до 13% годовых в зависимости от срока фиксирования при условии страхования конструктивных элементов, личного и титульного страхования; от 14,95 до 18% годовых при отсутствии личного и титульного страхования. Срок кредитования не более 30 лет. Объем кредитования зависит от вида закладываемой недвижимости, при залоге приобретаемого жилого дома с земельным участком составит не более 70% от стоимости приобретаемого и передаваемого в залог жилого дома с земельным участком. Погашение: дифференцированными или аннуитетными платежами. Досрочное погашение без ограничений. Услуги страховых и оценочных компаний оплачиваются отдельно в соответствии с тарифами страховых и оценочных компаний.

Расчет по кредитной Р й программе б банка «СОЮЗ» СОЮЗ Генеральная лицензия ЦБ РФ №2307

СУММА КРЕДИТА: (50%-70% ОТ СТОИМОСТИ ПРИОБРЕТАЕМОЙ НЕДВИЖИМОСТИ) Размер первоначального взноса

30% - 8 550 000 руб.

50% - 14 250 000 руб.

19 950 000 руб.

14 250 000 руб.

Размер кредита Срок предоставления кредита Процентная ставка при подтверждении дохода справкой 2-НДФЛ, аннуитетный платеж Процентная ставка при подтверждении дохода по форме банка, аннуитетный платеж Обеспечение кредита

10 лет

20 лет

5 лет

10 лет

20 лет

13%

13,5%

12,5%

13%

13,5%

299 101 руб.

305 000 руб.

324 516 руб.

213 643 руб.

172 193 руб.

13,5%

14%

13%

13,5%

14%

241 070 руб.

248 279 руб.

328 143 руб.

217 857 руб.

177 338 руб.

Комплексное страхование и залог приобретаемой недвижимости

Условия кредитования: Сумма кредита от 1 млн до 30 млн рублей. Цель: приобретение земельных участков и жилых домов, расположенных на них. Процентные ставки в зависимости от срока кредита от 12,5 до 14% годовых. Форма подтверждения дохода: 2НДФЛ или справка по форме Банка. Срок кредитования: от 1 года до 20 лет.Первоначальный взнос от 30% от общей стоимости дома и земельного участка. Погашение: аннуитетные платежи. Мораторий на досрочное погашение не установлен, комиссия за досрочное погашение не взимается. Услуги страховых и оценочных компаний оплачиваются отдельно в соответствии с тарифами страховых и оценочных компаний.”

Фактическое решение по выдаче кредита обусловлено полной информацией об объекте и платежеспособности заемщика.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (65)

15


16

ИЮНЬ 2012

Генеральная лицензия ЦБ РФ №354

ВТБ 24 Генеральная лицензия ЦБ РФ №1623 Газпромбанк

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 2307

Банк Союз

Сумма 350 тыс. - 40 млн руб.

От 350 тыс. до 40 млн руб.

Сумма от 300 000 руб. до 5 000 000 руб.

От 300 тыс. руб. до 6 млн рублей

Максимальная сумма кредита не должна превышать 90% от стоимости предоставляемой в залог квартиры, 70% от стоимости жилого (садового) дома с земельным участком и 50% от стоимости земельного участка

до 70 % стоимости объекта

От 450 тыс. руб. до 30 млн рублей, но не более 80% стоимости объекта

Сумма кредита

от 150 тыс. руб. до 75 млн руб. (эквивалент 2 500 000 долл США)

от 300 тыс. руб. (но не менее 15% от стоимости недвижимости) до 15 млн руб.

На покупку готового дома с участком

Кредит на приобретение жилого дома с земельным участком

Кредит «Земельный». Приобретение земельного участка, залогом выступает приобретаемый земельный участок

от 1 млн руб. до 30 млн руб. 70% от цены сделки, где цена сделки - минимальная из стоимостей объекта недвижимости: стоимости земельного участка по договору купли-продажи либо рыночной стоимости земельного участка, указанной в отчете об оценке Кредит «Домашний». Приобретеот 1 млн руб. до 30 млн руб. До 50% ние дома и земельного участка на (включительно) от цены сделки – на срок вторичном рынке жилья. Под залог до 5 лет. приобретаемого дома и земельного До 70% (включительно) от цены сделки участка — на срок от 10 до 20 лет Кредит залоговый: нецелевой кредит под залог имеющейся в собственности недвижимости: квар- от 1 млн руб. до 30 млн руб. От 50% до тиры, дома и земельного участка 70 % от рыночной стоимости недвижи(права аренды земельного участка), мости земельного участка, нежилого помещения

Росевробанк, филиал «Самара» Кредит «Дом» на покупку участка с жилым, садовым Генеральная ли- индивидуальным домом или дачей цензия ЦБ РФ № 3137 «Дом (ипотека 1%)» на покупку участка с индивидуальным жилым, садовым домом или дачей

Потребительский кредит «Кредит на коттедж»

Ипотечный кредит на приобретение строящегося индивидуального жилого дома (при условии, что застройщик аккредитован в банке)

Банк УРАЛСИБ

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 30

Ипотечный кредит на приобретение готового индивидуального жилого дома

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 3016

Ипотечное жилищное кредитование физических лиц для приобретения индивидуальных жилых домов с земельными участками с оформленными правами собственности. Ипотечное жилищное кредитование физических лиц для приобретения Таунхаусов с оформленными правами собственности «Классический ипотечный кредит» на покупку готового дома с земельным участком

Программа

Кредит на строительство жилого дома или на покупку земельного участка (под залог имеющейся у собственника или третьих лиц недвижимости)

Нордеа Банк

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 1776

Банк Петрокоммерц

Банк

от 12 до 14,5%

от 9,95 - до 13% годовых в рублях, от 6,5 до 10% годовых в валюте (ставка не зависит от срока кредита и размера первоначального взноса)

(в зависимости от первоначального взноса, варианта страхования, формы подтверждения дохода)

от 12,50% в рублях

Процентная ставка

Дополнительная информация

Процентные ставки в рублях составляют от 9,95 до 13%. Возможность не более выбора аннуитетных или дифференцированных платежей. Возможно кредитование деревянных домов, построенных не ранее 1990 года. 30 лет Предоставление кредита на погашение ранее предоставленного ипотечного кредита

Комиссии отсутствуют. Досрочное гашение возможно без ограничений по сумме и сроку. Возможность выбора аннуитетных или от 1 года дифференцированных платежей. Проценты начисляются на остаток до 30 лет задолженности по кредиту. Учет совокупного дохода до 5 созаемщиков при расчете суммы кредита. Подтверждение дохода справкой по форме банка

Сроки

более 50%

от 30%-50%

от 40%

от 30%

от 30%

от 10,75% годовых

от 14,2% годовых

от 8,9% годовых в рублях (зависит от размера первого взноса и срока кредита)

Единовременная комиссия за выдачу кредита - 1,5% от суммы выдаваемого кредита, но не более 100 000 руб. Погашение ссудной задолженности осуществляется аннуитетными платежами. Досрочное погашение кредита возможно с первого планового ежемесячного платежа. Комиссия за досрочное и частично досрочное погашение не предусмотрена. Минимальная сумма частичного досрочного погашения 30 000 руб.

Бесплатное ведение ссудного счета, без моратория на досрочное погашение, возможность выбора вида платежа (аннуитетного или диффедо 25 лет ренцированного) при погашении кредита. Положительное решение о выдаче действует в течение 6 месяцев. Расчет кредита с учетом дохода членов семьи

большой сумме первоначального взноса - 2 документа: паспорт и от 5 до 50 При еще 1 документ, удостоверяющий личность. Решение о выдаче — за 1 лет день

от 16% до 17% в зависимости 10 лет от срока кредита, формы под- включитверждения дохода, наличия тельно страхования (шаг 1 год)

от 12,5% до 14% в зависимости от срока кредита, формы под- от 5 до 20 тверждения дохода, наличия лет страхования

от 14% до 15% в зависимости 20 лет от срока кредита, формы под- включитверждения дохода, наличия тельно страхования (шаг 1 год)

Без комиссий за выдачу кредита, рассмотрение заявок; от 3 до 30 Возможность привлечения до трех созаемщиков для увеличения лимита кредитования; лет Возможность использования материнского капитала на оплату первоначального взноса либо при погашении суммы кредита; Возможность использования ГЖС в качестве первоначального взноса; от 12 до 15,5% - на момент 20% - по программе с строительства, Выдача денег в день сделки (до регистрации) без комиссий; от 12 до 14% гос.поддержкой, 30% по окончанию строительства от 3 до 30 Предоставление ипотечного кредита на погашение ранее предостав- программа строящ. (10,5% - по программе с гос. лет ленного кредита (рефинансирование). жилья поддержкой) Без залога и без поручителей. Предоставляется на строительство или Ставка 17,5% годовых в рублях, Срок до 7 приобретение объекта малоэтажного строительства (таунхаус, дуплекс, 13% - в валюте лет. индивидуальный жилой дом, коттедж и т.п.) и/или земельного участка у партнеров банка в рамках согласованных с банком проектов.  Без комиссий за выдачу кредита и за досрочное гашение. Возможность 13-14% (в рублях), 9-10% (в дохода справкой по форме банка. от 20% до 20 лет подтверждения долларах и евро) Клиентам с положительной кредитной историей в любом банке - ставка кредитования снижается на 0,5%. С отсрочкой платежа по процентам в течение первого года. В первый год выплачиваются проценты по ставке 1% годовых. Осталь20% 14% в рублях ные начисленные проценты распределяются на весь оставшийся срок кредитования. Данный продукт действует до 31.08.2012 г.

10% - в случае страхования ответственности, 30% - без страхования ответственности

не требуется

30%

не менее

20%

не менее

Первоначальный взнос

Условия предоставления кредитов на покупку готовых и строительство новых домов по специализированным программам банков


САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (65)

17

Приобретение земельных участков и строящихся на них жилых домов у ЗАО «РОДЭКС Самара» в коттеджном поселке «Царев Град».

Тариф «Надежный». Приобретение земельного участка с расположенным на нем жилым домом на вторичном рынке жилья

Ипотечный кредит на приобретение квартиры / жилого дома / таунхауса на вторичном рынке жилья) Ипотечный кредит «Быстрый дом» На покупку проекта индивидуального жилого дома из клееного бруса под маркой «Тимберком» и «НЛК Домостроение»

Деньги на строительство под залог земельного участка

Деньги на недвижимость (приобретение жилых объектов недвижимости) 10% от стоимости приобретаемого жилого объекта

от 20%

От 1-6 лет На досрочное погашение мораторий 6 месяцев. Сумма для досрочного погашения от 10 тыс. руб. Для заемщиков по программе «Экспресс-ипотека» не требуется подтверждения доходов от 3 до 60 мес.

От 3-25 лет

Досрочное погашение кредита возможно с 1-го планового платежа, без От 12 до комиссий и моратория. Возможность выбора вида платежа (аннуитет84 меся- ный или дифференцированный). Возможность подтверждения дохода цев справкой по форме банка. Возможность привлечения созаемщиков (в т.ч. гражданских супругов)

Возможность привлечения до 4 созаемщиков; Поручительство не требуется; Отсутствие комиссий за рассмотрение заявки, выдачу кредита и досрочное погашение; Возможность подтверждения дохода справкой по форме банка; Срок действия решения банка – 4 месяца. Досрочное погашение возможно без ограничений по сроку, мин.сумма 22 000 руб. (эквивалент в долларах США, евро)

Рассмотрение заявок в максимально короткие сроки, минимальный документов от заемщика. Страхование жизни, потери трудоДо 5 лет пакет способности заемщиков, а также страхование земельного участка не требуется. Досрочное гашение допускается без ограничений

от 3 до 30 от 12,75% годовых в рублях; лет от 10,20 % в долларах США и ЕВРО (зависит от срока кредита, варианта страхования, формы подтверждения дохода) от 1 до 30 лет

15% годовых

Досрочное погашение без комиссии. Минимальная сумма досрочного платежа составляет 50 000 рублей, без учета суммы ежемесячного планового платежа. Комиссия за выдачу кредита отсутствует. При наличии от 1 до 20 положительной кредитной истории клиент может воспользоваться От 11,9% до 13,9% годовых Программой лояльности (размер скидки составляет 0,5%) Срок дейлет ствия положительного решения - 3 месяца. Возможно привлечение созаемщиков (до 4 человек), в том числе и не состоящих между собой в родственных отношениях Кредит предоставляется под залог приобретаемых жилых объектов не15% годовых (10% годовых для движимости. Страхование жизни, потери трудоспособности заемщика, а объектов, рекомендованных До 10 лет также объекта не требуется. Досрочное погашение кредита допускается банком без ограничений. Возможно погашение кредита средствами материнского капитала

18-22% годовых в рублях

17-18,4% в рублях

15,5%-16,5% в рублях

От 16,5% до 18,75% годовых

от 12,25% (в зависимости от типа ставки и срока кредита)

До 5 млн руб.

300 000 рублей/эквивалент в долларах США, но не менее 30% от стоимости предмета залога до 20 000 000 рублей / эквивалент в долларах США, но не более 80% от стоимости предмета залога

от 16% до 20%

От 12,6% до 13,1% (в зависимости от размера первоначального взноса и варианта страхования)

Потребительские цели, 12 мес. – капитальный ремонт и иное неотделимое улучшение жилого дома или 120 мес. квартиры; приобретение коммерческой недвижимости

Комиссии отсутствуют; возможность привлечения до трех созаемщиков для увеличения лимита кредитования; возможность использования От 3 до 30 материнского капитала при погашении кредита; возможность подНе менее 20% лет тверждения доходов справкой по форме банка. Отсутствие комиссии и моратория за досрочное погашение; срок рассмотрения заявки до 3 дней; Срок действия положительного решения 3 месяца. от 12 Минимальная сумма кредита 1 000 000 рублей. 15% от стоимости От 12% до 13% (в зависимости месяцев комиссия за выдачу кредита от 1,5% от суммы выдо 180 Единовременная Максимальный размер кредита - без приобретаемого объ- от размера первоначального месяцев даваемого кредита; отсутствие комиссии и моратория за досрочное ограничений (85% от стоимости приоб- екта недвижимости взноса) погашение (кратно 12 ретаемого объекта недвижимости). месяцам)

от 170 тыс. руб. (эквивалент в долларах США, евро)

Кредит выдается в виде невозобновляемой кредитной линии (траншами). Первый транш кредита выдается из расчета не более 70% от рыночной стоимости Без первоначального земельного участка, передаваемого в взноса залог. Последующие транши кредита выдаются по мере осуществления строительства дома и увеличения рыночной стоимости залога

До 90% от рыночной стоимости жилого объекта

«АК БАРС – КОМФОРТ». Кредит на приобретение индивидуальных жилых домов с земельными участками

не менее 20%

50 тыс. до 3 млн руб.

Не менее 10% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости

От 50%

300 тыс. - 1,5 млн руб.

От 300 тыс. руб.  Максимальная сумма кредита определяется на основании платежеспособности заемщика

КБ «Европейский трастовый банк» (ЗАО) «Ипотека «Залог имеющейся недвижимости» Генеральная лицензия ЦБ РФ №2968

Генеральная лицензия ЦБ РФ №2763

Инвестиционный Торговый Банк

Генеральная лицензия ЦБ РФ №2748

Банк Москвы

Генеральная лицензия ЦБ РФ №2316

Газбанк

Генеральная лицензия ЦБ РФ № 2590

АК БАРС БАНК

От 30%

От 10%

От 30%

Комиссия за выдачу не взимается. Мораторий на досрочное погашение не установлен, комиссия за досрочное погашение не взимается. Погашение кредита ежемесячно равными платежами. Срок рассмотрения заявки - не более 10 рабочих дней. Срок действия решения 3 месяца Возможно кредитование объектов незавершенного строительства при всех конструктивных элементов дома и подведении коммуниот 1 до 30 наличии каций. При целевом кредитовании под залог имеющейся недвижимости лет параметры приобретаемого жилого дома с землей банком не ограничиваются

зависимости от срока креНе менее 30% от сто- Вдита: от12,1% до 14,05% - в от 1 до 25 имости приобретаерублях; лет мой недвижимости от 10,5%до 12,25% - в долларах

450 тыс. -15 млн руб.

От 500 тыс. руб. до 160 млн руб.

от 250 тыс. руб. максимальная сумма устанавливается индивидуально

Кредит на покупку квартиры или коттеджа

Ипотечный кредит на приобретение дома с земельным участком на вторичном рынке

От 270 тыс. руб.  до 10, 5 млн руб.

Ипотечный кредит на земельный участок с жилым домом

«Универсальный» Покупка дома с земельным участком Банк Жилищного на вторичном рынке Финансирования «Экспресс-ипотека». Покупка дома с земельным участком Генеральная Целевой потребительский кредит лицензия ЦБ РФ «Домостроение» № 3138 (строительство объектов из древесины и каркасных панелей, коттеджей, дачных домов)

Генеральная лицензия ЦБ РФ №2598

Генеральная лицензия ЦБ РФ №1 ОАО Банк «Западный»

Генеральная лицензия ЦБ РФ №3255 ЮниКредит Банк

Банк ЗЕНИТ


ПРЕЗЕНТАЦИЯ КОТТЕДЖА

ЭКСКЛЮЗИВНОСТЬ В ДЕЙСТВИИ На рынке загородной недвижимости есть особая категория объектов, цена на которые не снижалась даже в разгар кризиса. Что вполне объяснимо. Поскольку помимо стандартного набора прелестей проживания за городом — воздух, природа, простор — на сцену выходит «коэффициент престижности», который одни называют интуитивной и почти не поддающейся анализу величиной, другие же хорошо знают ее истинную ценность. Ведь, по сути, основным фактором, влияющим на коэффициент престижности, является дефицит качественных предложений, расположенных при этом в наиболее интересных местах. Одно из таких предложений мы предлагаем вашему вниманию. Месторасположение Первый и самый главный фактор при выборе загородного дома – месторасположение. Самые требовательные покупатели выбирают не просто популярные территории, а ищут уединенности, близости к воде и лесу. Месторасположение этого коттеджа удовлетворяет всем этим требованиям. Он находится в одном из самых престижных районов ближайшего пригорода - на границе с пос. Старосемейкино. Несмотря на близость к действующему населенному пункту,

Все коммуникации подведены и подключены. 18

ИЮНЬ 2012

место достаточно уединенное - с одной стороны граничит с лесом, с другой — в 100 метрах береговая линия реки Сок. Коттеджный поселок, в котором собственно и находится этот коттедж, в свою очередь вполне соответствует статусу клубности — застройка на 10 домов, уважаемые соседи, охраняемая закрытая территория. Расстояние от городской черты - 15 км - достаточно, чтобы быть независимым от суеты и загрязнённости города, но при этом позволяет без проблем ежедневно добираться в город и обратно. Коттедж снаружи и внутри В самом доме все продумано до мельчайших деталей — начиная с внешнего облика и заканчивая эргономикой пространства внутри. Актуальный сегодня стиль «шале» подчеркивает внешняя отделка стен: брутальный натуральный камень на первом этаже, светлая декоративная штукатурка — на втором и состаренное мореное дерево - на третьем. Исключительно гармонично и стильно при этом выглядит панорамное остекление фасада немецкими стеклопакетами Schuco. Добавляет внутреннего пространства и объема наличие в доме второго света – между первым и вторым этажом, а необычайную

Уровень отделки - максимально подготовленный под чистовую.


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u лёгкость и чувство полета передает переход между этажами, оформленный в виде самолетного крыла. Фундамент коттеджа, пожалуй, самый основательный из известных вариантов – монолитная бетонная плита, материал стен — кирпич. Очень важен возраст дома, рассматриваемого для покупки. Наиболее востребованными сегодня являются объекты, возраст которых не превышает 15 лет. Предлагаемый коттедж — 2010 года постройки. Общая площадь — 451,17 кв. м. Пространство внутри максимально подготовлено под финишную отделку — стены и потолки обшиты гипсокартоном, ошкурены, шпатлеваны, полы выровнены, осуществлена разводка холодного и горячего водоснабжения, отопления, слаботочной проводки, интернет, аудио, антенных, видеокабелей и кабелей системы видеонаблюдения, проложены трассы для подключения кондиционеров. На первом этаже расположен встроенный гараж, прачечная, котельная, кабинет и гостевая спальня с санузлом. На втором этаже размещается прихожая, большой холл, кухня, кальянная, санузел, а также гостиная со вторым светом. В приватной зоне третьего этажа расположена спальня хозяев, детская спальня, игровая и два санузла. Из окна гостиной и спален открывается великолепный вид на реку Сок. Необычайный простор для фантазии при организации отдыха представляет огромная терраса на первом этаже. Пол террасы отделан тёплым «вечным» материалом Werzalit, очень реалистично имитирующим деревянное покрытие. Терраса имеет надёжное ограждение, выполненное на каркасе из нержавеющей стали и обшитое состаренными и морёными досками, изготовленными из не подверженного гниению южноамериканского дерева ипе. Важно и наличие коммуникаций, гарантирующих комфортное проживание. Всем необходимым для этого — вода, газ, электричество, канализация — коттедж обеспечен. Установлены, подключены и функционируют два немецких котла отопления Viessmann.

Есть возможность покупки соседнего коттеджа.

На веранде.

В 100 метрах береговая линия р. Сок.

Вокруг коттеджа Площадь прилегающего участка, находящегося в собственности, - 27 соток (ИЖС) - позволяет разместить здесь полноценный сад, несколько тематических зон для отдыха — детскую площадку, барбекю, а при желании и мини-футбольное поле. На участке построен банный комплекс. Причем к его созданию авторы подошли также нестандартно. Внешне он имеет вид настоящего бункера — основательные бетонные стены и эксплуатируемая кровля, которая может использоваться даже в качестве полноценной вертолетной площадки. В самом комплексе площадью 200 кв. м нашлось место для хамама, русской бани, купели, комнат для массажа и отдыха. Дом расположен на минимально возможном расстоянии от р. Сок (далее уже начинается водоохранная зона и застройка вестись не будет). Непосредственный выход к реке определяет еще одну причину стабильного спроса на объекты такого плана. Ведь водоёмов больше не становится, и их береговая линия также ограничена. Плюс собственная набережная протяжённостью около 500 м, обустроенный песчаный пляж, возможность создания причала для водной техники. Есть возможность подхода судов с осадкой до 1 м из акватории р. Волги. Этот коттедж один из объектов, параметры которого позволяют говорить о нём как об эксклюзивном, штучном предложении. Такие могут долго ждать своего хозяина. Верно и другое утверждение — больше подобных предложений не становится. А значит, приобретение позволяет быть уверенным в разумной обоснованности и очевидной пользе вложения средств.

Сразу за домом начинается лес.

Цена договорная 8-917-958-70-47 СОБСТВЕННИК САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (65)

19


ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Г. САМАРА, 9-Я ПРОСЕКА

ГДЕ

Рядом с санаторием «Самарский»

ЧТО

Элитный земельный участок.

КАКОЙ

ЦЕНА

ВОЛЖСКИЙ Р-Н, КП «МАСТРЮКИ»

ЧТО Коттедж в элитном коттеджном поселке «Мастрюки». КАКОЙ Коттедж построен по эксклюзивному проекту из высококачественных материалов. Площадь дома - 410 кв. м. Площадь земельного участка - 25 сот. В доме 5 спален, каминная, спортивный зал. Чистовая отделка. Банный комплекс с бассейном, площадью 110 кв. м. Мангальная зона 50 кв. м, летняя терраса, гараж на 2 машины. Ландшафтный дизайн. Все коммуникации. ЦЕНА договорная

Площадь 70 соток, под ИЖС. Хорошие подъездные пути. Все коммуникации. На участке высокие дубы, березы, елки.

договорная

8-917-958-70-47

СОБСТВЕННИК

8-917-958-70-47

СОБСТВЕННИК

NEW

Г. САМАРА, ПРОМЫШЛЕННЫЙ РАЙОН, 9-Я ПРОСЕКА ЧТО КАКОЙ

УЧАСТОК

ЦЕНА

8-917-958-70-47 20

ИЮНЬ 2012

3-уровневый коттедж Живописное тихое место, асфальтированный подъезд. Эксклюзивный проект, высококачественные материалы. «Умный дом», бассейн, сауна, кинозал. Пл. дома – 530 кв. м, действующие городские коммуникации. Дом меблирован и готов к проживанию. 23 сотки. Ландшафтный дизайн. Открытый бассейн. Детская площадка. Отдельно стоящий гараж с гостевой зоной 170 кв. м. договорная

СОБСТВЕННИК


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

коттеджный поселок

Самара, ул. Советской Армии, д. 180/3, офис 701 Телефоны отдела продаж: (846)276-74-59, 2-444-883 www.kalinka-63.ru

г. Самара, ул. Ново-Садовая, 164а, Тел. (846) 342 00 36

Дача в пос. Старосемейкино

• Волжский район • Расположение - 20 км от Самары. • Размер участков от 10 до 25 соток . Стоимость от 30 тыс. руб./сот. • Инженерные коммуникации (электро- и газоснабжение, дороги) подведены к участкам • Идеальное место для проживания - близость к городу, чистый воздух, лес, озеро. Расположение — 37 км от Самары, на опушке соснового леса, рядом р. Кондурча и р. Сок Стоимость от 30 тыс. руб./сот. (без учета стоимости коммуникаций) Инженерные коммуникации (электро - и газоснабжение, дороги) подведены к участкам. Размер участков от 9 до 27 соток.

Сокский массив, участок 7 соток, дом двухэтажный, 70 кв.м, литой, есть большая веранда, на участке вода и электричество, газ по границе участка, плодовые деревья, по соседству строится коттеджный поселок, облагораживается территория. 450 000 руб. тел. 8927265 55 55

Дом в Царевщине

1980 года постройки, 77 кв. м, участок 16,5 сотки, 4 раздельные комнаты, все удобства в доме, пластиковые стеклопакеты, огороженная территория, гараж, баня, летняя кухня (отапливаемая), хозяйственные постройки, плодовый сад. Участок граничит с озером, есть песочный пляж. Рядом лес, река, очень живописное и спокойное место. 5700000 руб. Торг возможен. тел. 8 960 830 68 13

Коттедж на 8-й Просеке

Телефон отдела продаж (846) 276-74-59, 2-444-883

120 кв. м, 2 этажа, ландшафтный проект, огороженная территория, навес под авто, в доме камин, все коммуникации, отличный ремонт, надворные постройки, фундамент под баню, солидные соседи, до Волги 10 минут. цена договорная. тел. 8960830 68 13

Участок, Сухая Самарка

ул. Подъемная. По свидетельству 12 соток, по факту в пользовании 18 соток. ИЖС. Все коммуникации, разрешение на строительство. Недалеко от остановки общественного транспорта. Волга в шаговой доступности, 3 выхода с разных сторон. Укрепленный берег озера, возможность частного использования береговой линии. Очень красивое место. Солидные соседи. Отличные подъездные пути, крупногабаритная техника проходит. 4300 000 руб. Торг возможен. тел. 8 960 830 68 13


(846) 264-00-64

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

(846) 264-00-64

3 АВЕНЮ ЧТО ГДЕ

Коттеджный поселок «3 Авеню».

КАКОЙ

Общая площадь поселка 1,06 га. «3 Авеню» состоит из 27 таунхаусов, которые сблокированы в 4 строения. Площадь типового таунхауса 330 кв. м. Гараж на одну машину. Дома построены из кирпича. Окна пластиковые с двухкамерными стеклопакетами. Все коммуникации: водоснабжение, газовая магистраль, электрические сети. На территории поселка находятся детские и спортивные площадки. Собственная управляющая компания - «3 Авеню-Сервис». Ведется круглосуточная охрана, установлены камеры наблюдения. Возможна продажа домов в ипотеку.

САЙТ ЦЕНА

Центральная часть города между р. Волгой и ул. Ново-Садовая, недалеко от Загородного парка и отеля Ренессанс.

3avenu.ru 12 500 000 руб.

(846) 264-00-64

ВЛАСТЕЛИН ЧТО ГДЕ

Коттеджный поселок «Властелин».

КАКОЙ

Закрытый коттеджный поселок. Общая площадь поселка – 15,7 га. Состоит из 74 участков площадью от 15 до 50 соток. До 70% всех участков в поселке имеют открытый выход к протоке Волги. Поселок обеспечивается коммуникациями: газ, водоснабжение, электричество, КПП, подъездные дороги. В будущем будет построен собственный пляж и оборудованная спортивная площадка. В поселке будут находиться: детская игровая площадка, площадка для барбекю, мини-пристань, магазин.

САЙТ ЦЕНА

властелин-клуб.рф

В красивейшем, экологически чистом районе Самарской области. Расположен на Мастрюковских озерах, в 500 метрах от поселка «Власть труда», 1 км до поселка Курумоч, на протоке Волги.

От 220 000 руб. за сотку.

(846) 264-00-64

ЮЖНОЕ ОЗЕРО

ИЮНЬ 2012

NEW

ЧТО ГДЕ

Коттеджный поселок «Южное озеро».

КАКОЙ

«Южное озеро» - коттеджный поселок с развитой инфраструктурой. Находится на берегу естественного озера, рядом с местом строительства нового жилого района «Южный город». Общая площадь поселка – 33 га. «Южное озеро» состоит из 152 земельных участков площадью от 5 до 30 соток. Участки поселка обеспечены коммуникациями: водоснабжение, электрические сети, газовая магистраль, канализация. В 2013 году в непосредственной близости будет находиться торговый центр площадью 150 000 кв. м. В 2012 году предлагаются к продаже участки без подряда.

САЙТ ЦЕНА

22

NEW

Восточнее существующего поселка Яицкое, в 900 метрах до г. Самары по Южному шоссе, в 10 км от Центрального автовокзала и в 12 км до площади Революции.

южноеозеро.рф От 75 000 руб. за сотку.


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u 2-ЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ

г. Самара, ул. Солнечная/6-я Просека

Красноярский р-н, КП «Муромский городок"

ПЛОЩАДЬ

общая - 700 кв. м

ОПИСАНИЕ

Коттедж в охраняемом коттеджном поселке «Шале». Цоколь+мансарда. Центральная канализация, отопление VIESSMANN, вода, газ, электрика, телефон, Интернет. Черновая отделка. Гараж на 2 автомобиля. Земельный участок 9 соток. Все в собственности.

ЦЕНА

30 000 000 руб.

СОБСТВЕННИК 8-902-375-55-01, 8-917-11-77-100

3-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ г. Самара, 3-я Просека

ПЛОЩАДЬ

общая - 345 кв. м

ОПИСАНИЕ

3 спальни, гостевая, кабинет, кухнястоловая, двухсветная гостиная с камином. Все коммуникации. Участок - 15 соток, с выходом к воде, причал для катера. Встроенный гараж,обзорная башня и веранда с видом на Жигулёвские горы. На территории работает охрана, управляющая компания, яхт-клуб.

ЦЕНА

договорная

(846) 922-63-74

2-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ ПЛОЩАДЬ

общая - 248,5 кв. м

ОПИСАНИЕ

Ремонт, мебель. Все коммуникации городские. Земельный участок – 5 соток. Вид на Волгу со второго этажа. Свидетельство о праве собственности на землю, дом.

ЦЕНА

14 500 000 руб. Торг.

Красноярский район, с. Малая Царевщина

СОБСТВЕННИК 8-937-070-53-17

ПЛОЩАДЬ

общая – 200 кв. м

ОПИСАНИЕ

Жилой дом и земельный участок находятся в живописном районе Самарской области. Год постройки 2007, в доме имеются четыре жилые комнаты, холл, кухня, гардероб, спортзал, камин. Земельный участок – 15 соток, покрыт итальянским дерном, имеются стационарный бассейн, плодовые насаждения.

ЦЕНА

договорная

2-ЭТАЖНЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ + ПОДВАЛ

2-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ

Самарская область, г. Кинель (юг)

г. Самара, Кировский р-н, 9-я Просека, 6-я линия

ПЛОЩАДЬ

общая - 253,1 кв. м

ОПИСАНИЕ

В 15 мин. езды от Самары. Все коммуникации. Кухня-столовая 42 кв. м. Кухня - дуб (Италия). Паркет и двери - натуральный ясень, лестница - дуб. Сантехника (Испания). Благоустроенный участок - 15 сот., кирпичные надворные постройки, сад. Гараж, баня, мастерская, летняя кухня, летний душ (с канализацией).

ЦЕНА

13 200 000 руб. Торг при осмотре.

ПЛОЩАДЬ

общая – 300 кв. м

ОПИСАНИЕ

1 эт. – кухня, столовая, каминная, гостиная, кабинет, с/у, котельная. 2 эт. – 3 спальни, гардеробная, ванная комната. Площадь земельного участка — 16 соток. Асфальтированный подъезд. Все коммуникации городские и действующие. Тихое и красивое место.

ЦЕНА

договорная

ООО «ВЕРТИКАЛЬ-С»

СОБСТВЕННИК

(846) 99-00-921, 265-57-91

2-ЭТАЖНЫЙ КОТТЕДЖ Безенчукский р-н, с. Екатериновка, ул. Набережная, 57

АН «КОВЧЕГ»

8-927-712-72-55

8-917-958-70-47

5-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ ПЛОЩАДЬ

общая — 216 кв. м

ОПИСАНИЕ

Коттедж 2010 г. постройки, черновая отделка. В доме – электроснабжение на 220 и 380 кВт, газ подключен, газовый котел, разводка отопления, вода – скважина, автономная канализация. Земельный участок – 22 сотки, забор.

ЦЕНА

г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека, 1-я линия

ПЛОЩАДЬ

общая — 1 157 кв. м (3 этажа + 2 подземных этажа)

ОПИСАНИЕ

Берег Волги, черновая отделка, все коммуникации подведены, есть гараж. Земельный участок — 14 соток. Хорошие подъездные пути. Все в собственности.

ЦЕНА

договорная

9 000 000 руб. Торг.

СОБСТВЕННИК

АН «РИЭЛТ-СОЮЗ»

8-927-20-72-578, 8-927-20-72-561

8-927-705-85-95, (846) 248-06-15

2-УРОВНЕВЫЙ КОТТЕДЖ (МАНСАРДА)

3-УРОВНЕВЫЙ КИРПИЧНЫЙ КОТТЕДЖ + ЦОКОЛЬ

г. Самара, Красноглинский р-н, Б. Царевщина, СДТ «Березовая Грива»

г. Самара, Студеный Овраг, 10-я линия

ПЛОЩАДЬ ОПИСАНИЕ

ЦЕНА

общая – 200 кв. м жилая – 150 кв. м Все инженерные коммуникации, газ по улице, дом подготовлен к чистовой отделке, заложен дымоход под камин, большое витражное окно с выходом в сад. Участок 5 сот., на участке баня 30 кв. м. 4-й уч. от здания местной администрации и охраны. До пляжа 500 м, рядом много озер, лес. 30 км от пр. Кирова. 4 500 000 руб.

8-987-940-91-19

ПЛОЩАДЬ

общая - 245 кв. м

ОПИСАНИЕ

Жилой коттедж за турбазой «Полет» + гараж 30 кв. м. Ремонт в классическом стиле, дубовый паркет, итальянская кухня, сауна. Городские коммуникации. Земельный участок — 8 соток, ландшафтный дизайн. Выход на можайский пляж. Асфальт, ТСЖ.

ЦЕНА

договорная

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК 8-927-710-14-72

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (65)

23


ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

г. Самара, Октябрьский р-н. Участок 6 соток, коттедж 760 кв. м, ул. Ново-Садовая/ Лейтенанта Шмидта. Газ, водопровод, канализация, э/энергия, 2 котла отопления, отделка черновая под чистовую, отличный вид на Волгу.

г. Самара, 9-я Просека, 10-я линия. 2-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. - 155 кв. м. Жилая площадь 95 кв. м. Новый коттедж, чистовая отделка, готов к проживанию. Камин, кухня-гостиная 37 кв. м. Все коммуникации подключены. Зем. уч. - 5,7 сот. Хорошие подъездные пути, тихое место. Полный пакет документов. 8-927-698-70-25

48 000 000 руб. Торг

СОБСТВЕННИК

33 000 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, 7-я Просека 1-я линия, СДТ «Клен». Коттедж 3 этажа + цоколь. Общ. пл.- 862 кв. м, Черновая отделка. Цоколь: бассейн 100 кв.м, винный погреб, бильярдная, гараж и сауна. Все коммуникации. Два гостевых дома, дом для охраны. Зем. уч.- 23 сотки, возможно увеличение до 48 сот. Охраняемая территория. 8-927-653-17-18

NEW

26 500 000 руб.

8-917-039-00-95

СОБСТВЕННИК

г. Самара, 9-я Просека, ТСЖ «Барбаши». 3-уровневый жилой, меблированный коттедж в закрытом охраняемом поселке. Зеленая зона города. 1 эт.: холл, гостиная с кухней-столовой, с/у. 2 эт.: 3 жилые комнаты, с/у. Цоколь: бассейн, сауна, кладовая, котельная. Земельный участок - 7,5 сотки. (846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

25 000 000 руб.

г. Самара, 9-я Просека/Волжский Артек. Жилой 24 900 000 руб. меблированный коттедж 3-этажный коттедж. Площадь - 300 кв. м, 2007 г. постройки. Ухоженный участок - 5 соток. Беседка, барбекю. Закрытая охраняемая территория. Полный пакет документов. Торг.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Красноярский р-н, п. Волжский в КП «Парус». Коттедж на берегу озера, готов к проживанию, с бассейном. Общая площадь - 300 кв. м. Земельный участок - 36 соток, ландшафтный дизайн. Гостевой домик, площадь - 160 кв. м. Баня - 70 кв. м. Терраса – 100 кв. м.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

ИЮНЬ 2012

Волжский р-н, КП «Лукоморье». 2-эт. жилой меблированный срубовой дом на берегу протоки, соединяющейся с Волгой. Веранда, сауна, цоколь, мягкая кровля. Все коммуникации. Возможна стоянка для катера, собственный пляж. Уч. - 10 сот. (возможно увеличение на 5 сот.), на участке сосны, яблони. Документы готовы. 8-927-707-77-02

15 000 000 руб.

Красноярский р-н, п. Волжский, КП «Муромский городок». 2-этажный коттедж. Пл. - 222 кв. м. Коттедж на берегу протоки с выходом на Волгу. Зем. уч. - 13 сот. На территории газ, элво, охрана, управляющая компания, яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Отличные подъездные пути. Земля в собственности под ИЖС. (846) 922-63-74, 972-11-89

12 900 000 руб.

Волжский р-н, п. Волжский-5 (Царевщина), бывшая территория турбазы Полиграфист. 2-этажный коттедж. Общ. пл. - 200 кв. м. Черновая отделка, гостевой дом - 100 кв. м, гараж на 2 а/м, все коммуникации. Огороженный земельный участок - 15 соток. Шикарный вид на Волгу, пляж. 8-927-709-28-86

12 500 000 руб.

г. Самара, п. Мехзавод, КП «Озерки». 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь – 489 кв. м. Живописный, экологически чистый район. Сауна, гараж на 4 машины. Земельный участок - 11 соток на охраняемой территории. Хорошие подъездные пути, рядом остановка.

12 000 000 руб.

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК

(846) 279-07-77, 8-927-712-88-97

г. Самара, 7-я Просека, «Клен». 4-уровневый жилой коттедж. Пл. - 313 кв. м в охраняемом поселке в 100 м от р. Волги. 1 эт.: гостиная с камином, кухня-столовая. 2-эт.: 2 спальни, 2 с/у, Мансарда: 2 жилые комнаты, с/у. Цоколь: сауна, бассейн, комната отдыха, тренажерный зал. Участок 6 соток. (846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

24 000 000 руб.

Волжский р-н, станция «Мастрюково», п. ЖГИЗ. 2-уров. коттедж, общ. пл. — 435 кв. м. Жилой, меблированный. Все коммуникации. Идеальные подъездные пути. До лодочной станции 100 м. Сауна, бассейн, ландшафтный дизайн. Гараж с автомат. воротами. Зем. уч. 12 сот. Все в собственности. Документы готовы. 8-927-689-93-34

21 000 000 руб.

Красноярский р-н, с. Старосемейкино. 2-эт. кирпичный коттедж, построен в 2009 г. Пл. 429 кв. м. Цоколь: хоз. помещения, кинотеатр. 1 эт.: евроремонт, 2 эт.: чистовая отделка. Монолитный фундамент, натур. черепица. Зем. уч. 23 сот. под ИЖС, капитальный забор, стоянка, баня, беседка. Дом и участок в собственности. (846) 275-05-09, 8-964-967-85-67

18 500 000 руб.

г. Самара, ул. Калинина. 3-уровневый коттедж (2 этажа+цоколь).Общая пл. - 360 кв. м. Фасад - блок Besser. Все коммуникации подключены, дом отапливается 2 сезона, отделка под чистовую. Расположен за Дворцом спорта авиационного завода, вокруг коттеджи, тихое место. Участок - 10 соток. (846) 977-80-80, 990-88-21

18 000 000 руб.

г. Самара, Кировский р-н, Студеный Овраг, 3-я линия, коттеджный поселок «Роща». 2-эт. коттедж+цоколь. Пл. - 250 кв. м. 1 эт. - зал, кухня, холл, 2 с/у. 2 эт. - 2 спальни, ванная, с/у. Цоколь: бильярдная, сауна с бассейном, котельная. Гараж. Зем. уч. - 8 сот., ландшафт. Все коммуникации городские. Все в собственности. 8-937-985-00-16

18 000 000 руб.

Волжский р-н, п. Волжский-5 (Царевщина). 3-уров. коттедж в живописном месте в 60 м от р. Волги. Общ. пл. 340 кв. м. Дом новый с евроремонтом. Подведены все коммуникации (газ, вода, электричество). Участок 14 соток, построена баня с летней террасой. Выход на пляж, место для катера. Все документы. 8-927-709-28-86

17 800 000 руб.

г. Самара, 7-я Просека. 2-этажный коттедж. Общая площадь — 300 кв. м. Черновая отделка. Все коммуникации заведены. Земельный участок – 4,5 сотки. Есть возможность увеличить земельный участок еще на 4,5 сотки и 7,5 сотки.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Торг.

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК

ДОМА. КОТТЕДЖИ

СОБСТВЕННИК

11 500 000 руб.

www.fondnedv.ru

8-929-707-86-70, 8-927-757-50-51

NEW

г. Самара, 7-я Просека. Пл. - 220 кв.м. Цоколь: 11 300 000 руб. котельная, подсоб. помещение. 1 эт.: холл, кухня-гостиная, сауна, веранда, с/у. 2 эт.: 2 спальни, кабинет, гардеробная, с/у. Гараж. В коттедже евроремонт, вентиляция, встроенный пылесос, система безопасности, интернет. Все коммуникации. Зем. участок - 6 соток, забор. (846) 275-05-09, 8-964-967-85-67 СОБСТВЕННИК

NEW

г. Кинель, ул. Новаторная. 2-этажный дом. Общ. пл. - 350 кв. м. Качественная постройка. Подключены все коммуникации: газ, электроэнергия, вода. Заключены договора со снабжающими организациями. Зем. участок - 12 сот. Ровный, прямоугольный На участке есть баня, гараж, котельная. Все в собственности. (846) 37-39-555

11 000 000 руб.

Красноярский р-н, п. Волжский (Царевщина). 2-этажный коттедж. Общая площадь - 220 кв. м. Великолепная планировка, в дом заведены: газ, свет, вода. Земельный участок - 11,5 сот. Участок расположен в сосновом лесу. Отличные подъездные пути.

11 000 000 руб.

(846) 277-22-06

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

(846) 273-40-20, 8-927-003-44-44

24

СОБСТВЕННИК

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Южный. Жи- 16 000 000 руб. лой 3-эт. коттедж. Пл. - 320 кв. м на второй линии р. Волги. Панорамный вид на Жигулевские горы и Волгу. На участке 7 соток гараж на 2 авто, беседка-барбекю, баня-сауна. Коттедж оборудован системой отопления с котлом Buderus, скважина на воду, помещение оборудовано ОПС. (846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

(846) 977-80-80, 277-11-44, 231-41-42 г. Самара, 9-я Просека, ТСЖ «Барбоши». Жилой 28 000 000 руб. 3-этажный особняк в охраняемом коттеджном поселке. Общ. площадь - 651 кв. м. Гостиная с камином, кухня-столовая, холл, 4 спальни, спортзал, холл-бильярдная. Ухоженный участок - 10 соток, беседка, пруд. Гараж на 2 а/м.

16 200 000 руб.

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный, ул. 11 000 000 руб. Дорожная. 2-этажный новый меблированный коттедж, 2011 года постройки. Общая пл. - 220 кв. м. Постройка на жилой улице в товариществе «Садовый берег». Земельный участок - 9 соток, на участке вековые дубы. (846) 273-40-20, 8-927-710-57-89 Красноярский р-н, п. М. Царевщина, ул. Шоссейная, 13. 4-уровневый коттедж. Общ. пл. – 455 кв. м. Отличный ремонт. Комната отдыха с джакузи + сауна в цокольном этаже, кухнястоловая – 56 кв. м, гостиная – 46 м, 6 спален с санузлами на 2 и мансардном этажах. Участок - 15 соток, облагорожен. Все в собственности. (846) 977-80-80, 277-11-44, 231-41-42

11 000 000 руб.


Красноярский р-н, КП «Лагуна». Коттедж. Пл. - 324 кв. м с пристроенным гаражом на 1 а/м. В доме - кухня-столовая, гостиная с каминной зоной, 4 спальни, 2 с/у, просторная терраса с видом на лесную зону и р. Волгу. На территории: газ, свет, охрана, управл. компания, пляж, стоянка для катера. (846) 922-63-74

10 800 000 руб.

Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина). Коттедж общ. пл. 194 кв. м в КП «Муромский-2». 3 спальни, кухня-столовая, гостиная с камином, 2 с/у. К дому пристроен гараж на 1 а/м. Все коммуникации, яхт-клуб, новые дороги. Земельный участок – 7,8 сотки, оформлены в собственность под ИЖС. (846) 922-63-74

10 200 000 руб.

NEW

г. Самара, Жигулевские Ворота. 3-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. - 460 кв. м. 3 этажа + мансарда, ремонт, ухоженный ровный участок (материковый грунт), встроенный гараж, беседка, кирпичный забор, 2 заезда с площадкой на 4-5 машин, возможность выкупа соседнего участка. (846) 279-07-77, 8-927-712-88-97

9 900 000 руб.

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Горелый Хутор. Коттедж, 2 этажа+цоколь. Общ. пл. - 261 кв. м. Гараж. Собственники строили коттедж для себя. Частично сделан ремонт. Все коммуникации подключены. Земельный участок - 10 соток. Отличные подъездные пути.

9 900 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

г. Самара, п.Рубежное, 15 минут езды до центра Самары. 2-эт. коттедж(цоколь+мансарда) 13х13м. Стены выложены в 3 кирпича. Цоколь - высота в 5ж/б блоков. 1 эт. застеклен пластиковыми окнами. Коммуникации по границе участка. Уч. - 15 сот. Забор. На участке плодовые деревья, кустарники. 8-903-300-22-38, 8-905-018-12-34

NEW

Волжский р-н, с. Белозерки. 2-этажный кирпичный коттедж. Общ. пл. – 500 кв. м. Земельный участок - 25 соток, на участке есть срубовой дом - 50 кв. м, фундамент под баню. Рядом озеро, река, лесополоса. Прямая продажа. Документы готовы.

NEW

Волжский р-н, п. Яицкое. 2-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь -161 кв.м. Хороший ремонт, все коммуникации. Земельный участок-10 соток. Ландшафтный дизайн. На участке находится баня. Рядом озеро. Отличные подъездные пути, асфальт до дома. Прямая продажа. (846) 979-11-77, 8-927-752-05-83

5 700 000 руб.

NEW

Красноармейский р-н, с. Колывань (60 км от Самары) 2- эт. кирп. дом. Об. площадь - 200 кв. м. 2 входа, качественная внутренняя отделка. Все коммуникации. Новая баня. Эл. мощности 10 кВт. Ухоженный участок - 30 сот. Сарай, колодец, фундамент под гараж, многолетние насаждения. Забор. Речка и лес, живописное место. (846) 37-39-555

5 500 000 руб.

г. Жигулевск, с. Солнечная поляна. Заповедник. 3-ур. коттедж в коттеджном поселке. Общ. пл. – 200 кв. м. Хороший ремонт, 6 комнат, кухня 18 кв. м, 2 с/у. Все коммуникации в доме. Зем. уч. -7 соток. На участке срубовая баня, гараж. Живописное место. До р. Волги 200 м. Документы готовы. Возможен торг. (846) 203-11-11, 8-927-600-98-44

9 000 000 руб.

г. Самара, Красноглинский р-н, пос. Южный. 4-этажный кирпичный коттедж. Общая площадь 400 кв. м. Черновая отделка, гараж на 3 машины. Скважина на воду, выгребная яма. Панорамный вид на Жигулевские горы и Волгу.

5 500 000 руб.

8 200 000 руб.

г. Cамара, Московское шоссе, 23 км. ЖСК «Горелый Хутор, СНТ «Восход». 2-этажный коттедж. Общая площадь - 200 кв. м в сосновом бору. Чистовая отделка, своя скважина, выгребная яма, свет, баня, теплые полы. Земельный участок - 6 соток, обслуживание строительной компанией. Хорошие подъездные пути. 8-929-707-86-70, 8-927-757-50-51

7 300 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ВЕРТИКАЛЬ-С

7 000 000 руб.

6 900 000 руб.

СОБСТВЕННИК

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

7 000 000 руб.

(846) 977-80-80, 990-88-21 г. Самара, Красноглинский р-н, ст. Козелковская. 10 км от ипподрома по Московскому шоссе. Дом из газобетона. Площадь - 160 кв.м. 2011 год постройки. Пл. уч.-6,5 сот. Проект от арх. бюро «Артстиль». Ж/б перекрытия. Интернет, городской телефон, парковка. Торг, различные варианты обмена. 8-902-374-38-72

NEW

NEW

Красноярский р-н, с. Красный Яр. Коттедж с мансардой. Общ. пл. - 75 кв. м. Дубовый паркет, камин, кухонный гарнитур, все удобства, горячая вода. Ухоженный зем. уч. - 25 сот. Фруктовые деревья. Новая баня. р. Сок в трех минутах ходьбы. Хорошие подъездные пути. Гараж на 2 а/м, парковка для трех машин. (846) 37-39-555

5 000 000 руб.

Волжский р-н, п. Царевщина, СДТ «Березовая Грива». 3-этажный дом. Пл. - 250 кв. м. Капитальный дом с внутренней отделкой, деревянная лестница, камин, 2 санузла. Электричество и вода в доме. Участок 8 соток, земля оформлена в собственность. Рядом озера, сосновый лес, р. Волга. 8-927-692-53-27, 8-927-001-50-00

4 600 000 руб.

5 000 000 руб.

8-927-006-70-16

www.fondnedv.ru

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

NEW

6 000 000 руб.

Красноярский р-н, с. Красный Яр. Новый жилой коттедж из бруса. Общая площадь - 155 кв. м. 2 этажа + мансарда + подвал. Коттедж полностью меблирован и укомплектован техникой и оборудованием. Автоматические ворота. Площадь участка - 5 соток.

Торг

(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

Кинельский р-н, п. Алакаевка, в 60 км от Самары. 2-этажный коттедж. Общ. пл. - 280 кв. м. Отличный ремонт, камин, сауна, встроенная мебель, газ, э/э, центр. вода. Благоустроенный земельный участок - 13 соток. На участке беседка, печь-мангал. Охрана улицы.

СОБСТВЕННИК

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17

г. Кинель (юг), в 15 мин. езды от Самары. 1-эт. кирп. дом. Общ. пл. - 100 кв. м. Фундамент усилен для доп. этажей. Кухня-столовая - 28 кв. м, кух. гарнитур (Италия). Паркет и двери - натур. клен, с/у - 14,5 кв. м, сантехника (Франция). Участок - 9 сот., ландшафтный дизайн. Кирп. гараж. Торг при осмотре. Возможна ИПОТЕКА. (846) 99-00-921, 265-57-91

г. Самара, Куйбышевский р-н, п. Гранный. 7 000 000 руб. Новый коттедж на жилой улице. Общая площадь - 150 кв. м Действующая система отопления, электропроводка, биоочистка. Земельный участок - 5 соток, парковка на 3 автомобиля.

NEW

6 500 000 руб. Торг

(846) 979-11-77, 8-903-308-08-93

ДОМА. КОТТЕДЖИ

9 700 000 руб.

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

Волжский р-н, п. Волжский (Б. Царевщина), КП «Муромский городок-2». 2-эт. коттедж. Пл. - 195 кв. м. Отличная планировка. Подведены газ, свет. На территории: охрана, управляющая компания, яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Хорошие подъездные пути. Зем. участок - 7,2 сот. под ИЖС. (846) 922-63-74, 972-11-89

г. Кинель, мкр. Горный. Новый жилой коттедж. Общая пл. - 180 кв. м. Оригинальный ремонт. Земельный участок - 15 соток. На участке гараж на 4 автомобиля и парковка с автоматическими воротами. Экологически чистый район.

6 500 000 руб.

NEW

(846) 990-01-70, 8-937-200-92-17

NEW

Красноярский р-н, с. Красный Яр. 2-этажный коттедж. Общая площадь - 350 кв. м. Черновая отделка, свет и вода введены, на газ есть проект. На окнах первого этажа ролл-ставни. Гараж. 200 м до р.Сок. Земельный участок 14 соток. 8-917-167-30-29

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ

Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

NEW

г. Самара, ул. Ст.-Загоры/Алма-Атинская. 2-эт. меблированный дом. Общ. пл - 100 кв. м. Элво, скважина, септик. Удобства в доме. Дизайн «Прованс», камин, каменный пол с подогревом. 1 эт.: утепленная веранда, хозблок, кухня, гостиная. 2 эт.: 3 спальни. Ухоженный уч. - 6 сот., беседка, баня. Можно купить соседний уч. 8-927-713-30-96

Торг

СОБСТВЕННИК

4 200 000 руб.

СОБСТВЕННИК

Красноярский р-н, п. Курумоч. 3-эт. кирп. коттедж. Пл. 500 кв. м. 1/2 коттеджа, в центре села. есть цокольный этаж, черновая отделка, штукатурка стен, электропроводка, вода, свет, газ по границе участка, сливная яма. Крыша металлочерепица. Земельный участок 10 соток. Огорожен, асфальт. Можно под коммерческую недвижимость. Торг. (846) 203-11-11, 8-917-811-29-17

3 900 000 руб.

Кинель-Черкасский р-н, с. Кротовка. Кирпичный коттедж с мансардой. Жилой дом с черновой отделкой общ. пл. 140 кв. м. Мансарда, газ, вода, выгребная яма, асфальт до дома, зем. уч. 10 сот., плодовые деревья. Срубовая баня. Фундамент под гараж на 2 а/м. Все в собственности. 8-917-017-85-58

2 500 000 руб.

СОБСТВЕННИК

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (65)

25


(846) 273-40-20, 8-927-710-57-89

Волжский р-н, п. Старосемейкино. 3-уровневый кирпичный коттедж. Общая площадь 384 кв. м. Недостроенный коттедж, расположен на берегу р. Сок. Земельный участок - 26 соток. Оформлено право собственности на дом и землю. 8-927-712-72-55 Красноярский р-н, п. Жареный Бугор. 2-уровневый коттедж в закрытом коттеджном поселке «Излучина». Общая площадь 150 кв. м. Пластиковые стеклопакеты, водосточная система, мягкая кровля. Свет и вода заведены в дом. Забор с трех сторон. 8-917-167-60-02 Кинельский р-н, п. Лебедь (г. Кинель). 2-этажный коттедж с цоколем в 25 км от г. Самары. Общая площадь - 290 кв. м. Черновая отделка, коммуникации (газ, свет, вода, слив). Земельный участок 14 соток. Возможен обмен на квартиру в г. Самаре. Все в собственности. 8-927-735-79-63 Волжский р-н, п. Волжский (Царевщина), КП «Муромский-2». Коттедж. Общая площадь 228 кв. м. Великолепная планировка, стеклопакеты, подведены газ, свет. На территории охрана, управл. компания, Яхт-клуб, ангары для хранения катеров. Земельный участок 8,5 сот. в собственности под ИЖС. (846) 922-63-74, 972-11-89

NEW

Красноярский район, п. Жареный Бугор, 2-эт. коттедж в поселке «Излучина». Построен в 2011 году. Общая площадь - 180 кв. м., черновая отделка. Зем. участок - 13 соток под ИЖС. Все коммуникации оплачены и подведены к дому. Живописное место на берегу р. Кондурчи. На участке сосны. Хорошие подъездные пути. 8-960-810-81-33 г. Самара, 7-я Просека, КП «Клен». 4-уровневый кирпичный коттедж. Общая площадь — 313 кв. м. Закрытый КП с выходом на р. Волгу. Полностью готов к проживанию. Меблирован, в хорошем состоянии. Ухоженный земельный участок — 6 соток. Все в собственности. 8-90-23-74-38-72

NEW

г. Самара, ул. Советской Армии. Земельный участок. Общая площадь — 13 соток. Назначение — под ИЖС. Все коммуникации на участке.

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

3-уровневый коттедж, г. Самара, Студеный Овраг. Пл. 395 кв. м, бассейн, сауна, 3 с/у, камин, зимний сад, 3 спальни, кабинет, бильярдная, кино- и спортзал. Уч. 12 сот., ландшафтный дизайн, гараж, беседка с барбекю, винный погреб. Все коммуникации, автономная канализация. Все в собственности. 8-927-68-84-960

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

2 000 000 руб.

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

договорная

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

Красноармейский р-н, п. Кочетковский. Дом. Общая площадь - 85 кв. м. с хорошим ремонтом. В 70 км от Самары. Земельный участок - 19 соток. На участке гараж, срубовая баня, насаждения.

СОБСТВЕННИК

СОБСТВЕННИК

9 500 000 руб.

Куйбышевский р-н, ул. Гаванская. Земельный участок - 30 соток. Возможно использование: под застройку таунхаусов. Возможен выкуп - 15 соток. Все коммуникации по границе с участком. Участок ровный. В подарок готовый проект на постройку 12 домов, этажность - 2 этажа.

5 600 000 руб.

(846) 979-11-77, 8-927-90-77-535 Красноярский р-н, п. Волжский. Земельный участок. Общая площадь - 15 соток. Участок в застроенном коттеджном посёлке с шикарным пляжем на Волге и стоянкой для катера, с видом на Жигулёвские горы. Коммуникации: газ, свет на участке.

4 500 000 руб.

(846) 277-22-06

СОБСТВЕННИК

Волжский р-н, с. Воскресенка. Зем. уч. - 30 соток под ИЖС (освоен). Район коттеджной застройки. Участок граничит с озером, все коммуникации проходят по границе, отличные подъездные пути. Св-во о регистрации, размежеван.

2 100 000 руб.

8-927-600-65-10

СОБСТВЕННИК

г. Самара, Красноглинский р-н, п. Управленческий, 1-я линия Волги. Земельный участок - 4,5 сотки. Вид на Жигулевские Ворота. До участка асфальт. На участке свет, фундамент с гаражом для лодки, газ в 20 м.

2 000 000 руб.

www.fondnedv.ru

8-929-707-86-70, 8-927-757-50-51 г. Самара, п. Сорокины Хутора. Дача с земельным участком — 9 соток (6 соток в собственности). Участок ухоженный. На участке 1-этажный кирпичный дом — 40 кв. м. Городские коммуникации. Летний туалет, душ. Возможно зимнее проживание.

1 800 000 руб.

(846) 99-00-921, 265-57-91

ВЕРТИКАЛЬ-С

г. Самара, п. Рубежный. Земельный участок - 12 соток в живописном месте на опушке леса. Ровный, дорога до участка, коммуникации на границе. Живописное место в 15 минутах от а/с «Аврора».

8-937-799-45-95 г. Самара, Красноглинский р-н, Дома ЭМО. Земельный участок - 10 соток (общая площадь массива 34 сотки). Престижный район, живописный вид на р. Волгу и Жигулевские Ворота. Все коммуникации.

8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49

договорная ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

NEW

ДОМА. КОТТЕДЖИ ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ ДОМА. КОТТЕДЖИ

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ ДОМАУЧАСТКИ . КОТТЕДЖИ

ПОПУЛЯРНЫЕ ТЕРРИТОРИИ

Самарская обл., Красноярский р-н, д. Малиновый Куст. Уч. - 31 сотка, регистрация СОРП. Экологически чистый район в 55 км от Самары на р. Кондурче. Рядом жилые коттеджные постройки, вокруг кот. находится сосновый лес. Электричество - 10 Вт, газ на границе участка. Сразу за участком небольшой пруд. (846) 275-98-37, 8-937-659-53-82 Красноярский р-н, с. Малая Царевщина, СДТ «Звезда». Участок - 26 соток. Под строительство коттеджа. На участке: 6 дубов, с трех сторон лес, очень живописное место. Панорамный вид на р. Сок. 5 мин. ходьбы до пляжа. Документы оформлены.

420 000 руб.

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

www.fondnedv.ru

26

(846) 928-19-18

Красноярский р-н, с. Красный Яр, Земельный участок, общая площадь - 1 га на берегу реки Сок, назначение - ИЖС, коммуникации по границе участка.

г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека, 2-я линия. Земельный участок. Общая площадь - 1,1 га. Документы: СОРП, ТУ, АПЗ. Городские коммуникации по границе участка. Идеально подходит как для жилой, так и коммерческой недвижимости.

8 900 000 руб.

8-927-006-70-16

ИЮНЬ 2012

Волжский р-н, п. Гранный. Земельный участок - 16 соток под садоводство (освоен). Св-во гос. регистрации, размежеван. Закрытая охраняемая территория (бывшая турбаза), берег р. Волги. все коммуникации, собственный песчаный пляж, есть св-ва на пять летних домиков.

8 500 000 руб.

8-927-600-65-10

СОБСТВЕННИК

г. Самара, Студеный овраг, СДТ «Победа Октября», 4 линия. Земельный участок -16 сот. Все коммуникации: свет, вода, газ по границе участка, асфальтированные подъездные пути, рядом лес, 15 мин. до Волги. Документы готовы. Возможно размежевание на 2 участка

7 000 000 руб.

(846)990-75-56

СОБСТВЕННИК

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

ДАЧИ. ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ

NEW

8-929-707-86-70, 8-927-757-50-51

(846) 225-44-44 г. Самара, Промышленный р-н, 9-я Просека, 2-я линия. Земельный участок. Общая площадь - 1,8 га Документы: СОРП, ТУ, АПЗ. Городские коммуникации по границе участка. Идеально подходит как для жилой, так и коммерческой недвижимости. (846) 225-44-44 г. Самара, Кировский р-н, п. Сорокины Хутора. Земельный участок - 11 соток (общая площадь массива 93 сотки). В 600 м от трассы. Ровный, квадратный. Ж/б забор, вокруг лес и яблоневые сады.

8-9272-04-03-35, (846) 972-75-49

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК

договорная

СОБСТВЕННИК


Загородная справочная Строим дом Строительство срубов домов, бань, малых архитектурных форм из оцилиндрованного и рубленого бревна, а также клеёного бруса «под ключ». (846) 972-94-23, KALIBR www.wood-s.ru

Малоэтажное строительство. Собственная производственная база. (846) 270-07-07, 271-71-01 www.el-samara.ru

ЗАО «МЕТРО-БЕТОН» Бетон, раствор, ЖБИ, керамзитобетон, блоки ФБС. Доставка. (846) 279-13-36, 8-963-117-22-81 www.sbau.ru

ЗАО «СИМС» Строительство деревянных домов.

Проектирование и строительство коттеджей.

ООО «ОВК» Отопление, водоснабжение, канализация, аренда спецтехники. (846) 201-13-73, 972-57-33 www.owk-samara.ru

(846) 246-09-09 www.pskdom.ru

28

ИЮНЬ 2012

Автономное и резервное энергоснабжение, солнечные батареи, ветрогенераторы. (846) 267-48-25, 272-72-75 www.ecoenergy-russia.ru

(846) 373-66-00, 332-34-78 www.zaosims.ru

ООО «Терма» Инженерные системы. Монтаж отопления, водоснабжения и канализации. Продажа труб и фитингов из полипропилена. www.therma-samara.ru (846) 265-20-85, 274-04-25

Строительство коттеджей.

ООО «ДРС-Групп» Проектирование и строительство домов, бань, беседок из оцилиндрованного дерева и клееного бруса. (846) 993-51-01, 8-927-00-90-644 www.drsgroup.ru

Проектирование, cтроительство.

ООО «СтройИнвест» Строительство «под ключ» жилых и общественных зданий, капитальный ремонт, внутренняя отделка. (846) 572-29-38, 8-927-014-35-99

ООО «Техно-Волга» Газификация коттеджа «под ключ» от проекта до пуска газа, отопление, водоснабжение. (846) 27-016-27 www.teсhno-volga.ru

ООО «Бизнесстальтранс» Производство оцинкованных стальных профилей. (846) 222-40-05, 372-08-10 www.bizstal.ru,

САЙДИНГ виниловый.

ЗАО ПСФ «Самарский застройщик» Строительство коттеджей, загородных домов. Дачные дома, бани, каркасные дома. (846) 279-24-22, 246-3-246 www.domabest.ru

НПЦ «КРОВЛЯ» Все для скатной кровли.

ГК «Регион-Снаб» Продажа и доставка кирпича и керамического блока KeraKam. (846) 99-002-99 www.gk-rs.ru

ООО «НИВА-Техстрой» Отопление, водоснабжение, канализация. ПолипропилеНОВЫЕ трубы и фитинги. (846) 279-08-50, 8-927-751-65-52 www.niva-tehstroj.tiu.ru

ООО «Финский Дом» Продажа и профессиональная сборка деревянных домов финской комплектации. (846) 373-86-36, 373-86-37 www.finedom.ru

Компания «ДомАС» Строительство коттеджей с применением панелей системы СОТА ® (846) 990-50-73 www.sotadom.ru

(846) 972-62-84 www.cottage-v-samare.ru

(846) 990-13-22 листт.рф

(846) 276-83-21, 276-83-31 www.даяс.рф

(846) 997-11-33 www.npc-krovlya.ru


Загородная справочная Обустройство. Интерьер.

Обустройство. Ландшафт.

Все из стекла и зеркала! Перегородки, двери, лестницы, столы, шкафы-купе, кухни... (846) 932-0-333, 932-0-555, www.steklo-63.ru

ООО «Сад-Мастер» Ландшафтный дизайн. Посадочный материал. Услуги садовника. (846) 951-42-96, 8-927-202-49-72 www.sadmaster63.ru

Системы водоочистки для коттеджа. (846) 310-34-22, 8-917-10-333-10 АкваМир-Самара.рф

ООО«Алеана» Автоматические ворота, двери, электроприводы от официального дистрибьютора. (846)266-23-24, 8-927-724-42-34 www.aleana63.ru

Лестничные ограждения, ворота, заборы, калитки, оконные решетки, козырьки. Мебель, свет, элементы декора и многое другое. (846) 244-43-87 www.ironfairy.ru

Art & Shok. Мебель под старину из массива сосны. Разработка интерьеров, малых архитектурных форм. Беседки и перголы. Отделка помещений под старину. (846) 972-12-58, 992-06-34, www.art-shok.net

Красивые ЛЮСТРЫ по оптовым ценам. Установка.

(846) 931-91-95, 8-927-687-18-90

ООО «Самарские Системы Комфорта» Автоматические системы полива. Проектирование, монтаж, обслуживание. Продажа оборудования Rain Bird. (846) 373-64-15 www.poliv-rainbird.ru

Жалюзи всех видов, шкафы-купе и встроенная мебель, пластиковые окна - по индивидуальным размерам. 225-27-58, компания 263-34-34, 263-29-80 ЗЛ Золотая ладья www.goldenrook.ru

ПЕЧНИК КАМИНЫЧ Мастерим да ладим: печи огненные, камины краснокирпичные, барбекю-комплексы уличные для посиделок душевных. 8-902-379-3-379

ООО «ЩИТ» Продажа и установка дверей марки «Щит».

Монтаж бассейнов из полипропилена. (846) 973-50-51, 973-50-70 www.afina-aqua.ru

«АкваМир»

(846) 226-54-27,274-54-44 www.dveri-samara.ru Производство и продажа кухонь.

8-905-300-21-05 (846) 276-20-00

КУХНИ ШКАФЫ (846) 231-39-21 www.63fm.ru

От мечты до воплощения! • по выгодным ценам • купе • встроенные

Садовый центр «Долина» Ландшафтный дизайн. Озеленение и благоустройство. (846) 242-44-55, 240-32-18 www.dolina.info Автономная канализация ГК «ТОПОЛ-ЭКО» для любых объектов загородной й недвижимости. (846) 273-33-41, 273-33-42 www.topol-eco.net

Современные входные металлические двери от компании «НЕМАН» - это образец высокого искусства. (846)310-01-50, 310-01-60 www.samara-neman.ru

Теплицы, поликарбонат, укрывные материалы, семена, удобрения.

ООО «ИНТЕР-ТРЕЙД» Витражи в технике фьюзинга, пленочного витража «Decra led», Тиффани. (846) 374-00-14(15) www.vitrage63.ru

Поликарбонат: монолитный, сотовый. Теплицы, емкости из полиэтилена 500-10 000 л. (846) 342-07-66, 265-28-54 www.umc-samara.ru

(846) 202-48-28, 922-67-30 www.bionia.ru

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (65)

29


СТРОИМ ДОМ

СТРОИМ БАНЮ Баня — для русского человека из банального помещения для мытья давно превратилась в объект с особым сакральным смыслом. Это место отдыха, расслабления, встреч с друзьями. Современные бани нередко представляют собой многофункциональные помещения: баня+гостевой дом, целые банные комплексы. Как правило, собственно и освоение участка начинается именно со строительства бани.

ВЫБИРАЕМ МЕСТО НА УЧАСТКЕ Прежде чем выбирать место на участке, нужно определиться с размерами и назначением постройки. Будет ли это обычная баня или же планируется совмещение с гостевым домом, как это часто делается. Или же задумано строительство целого банного комплекса, включающего несколько видов парных, комнат для отдыха и проч. Конечно, идеальным местом для бани с точки зрения ее владельца может стать берег водоема, что дает возможность принимать полезные контрастные процедуры. Кроме того, наличие водоема поблизости — желательно с точки зрения пожарной безопасности. Однако стоит помнить, что существуют особые условия по размещению бань (как, впрочем, и других построек) в непосредственной близости от водоемов. Баня не должна находиться в водоохранной зоне — ее границы устанавливаются для каждого водоема в зависи-

Баня (СК «Деревянные конструкции») Общая площадь — 37,6 кв.м Стены — клееный брус Стоимость (материалы и работа) - 1 060 000 руб. 30

ИЮНЬ 2012

ИЗУЧАЕМ РЕКОМЕНДАЦИИ И ПРЕДЛОЖЕНИЯ мости от его размера. Не секрет, что установленные нормы нарушаются сплошь и рядом. Законопослушные же граждане могут уточнить информацию о границе водоохранной зоны в администрации района, на территории которого ведется строительство. Владельцы коттеджей, расположенных на берегах водоемов, нередко заказывают «бани на воде». Правда, в этом случае особое внимание следует уделить соблюдению санитарных норм — а именно, устройству канализационной системы в такой бане. Обратить внимание! Требования к санитарно-бытовым условиям в садово-дачных массивах устанавливают, что расстояние между дачным домом и баней должно быть не менее 8 м, между колодцем и баней – не менее 12 м, между баней и границами соседнего дачного участка не менее 8 метров. Что касается земельных участков, предназначенных не для дачного, а для жилищного строительства, то там требования более мягкие - расстояние от бани до соседнего участка не менее 3 метров, но при этом между окнами комнат соседского жилого дома и баней должно быть не меньше 5 метров.

Баня на воде (совместная работа компаний Торг-строй и «VODOPLAV») Общая площадь - 22 кв. м. Стены - металлический каркас, утепление, отделка блок-хаусом - снаружи, вагонкой внутри. Стоимость (материалы и работа) — от 168 тыс. руб.


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

БАНЯ ПО ВСЕМ ПРАВИЛАМ Дерево — лучший материал не только для строительства и отделки бани, но и для изготовления незаменимых атрибутов при ее обустройстве — к примеру, купелей и душевых кабин. Уникальные технологии обработки дерева позволили создать современные аксессуары, которые удивительным образом сочетают внешнее обаяние и высокотехнологичные системы: купели с гидромассажем, купели с аэромассажем, купели с подводной подсветкой. Купели, купели с печкой для улицы, душевые и фитобочки изготавливаются из ценных пород дерева - лиственница, кедр, дуб, тик - которые не подвержены гниению, благодаря высокому содержанию особых дубильных веществ и смол. Цена по запросу Компания «Купель-S», тел. (846) 972-82-25 E-mail: kupel-s@mail.ru www.kupel-s.ru

АЛЬТЕРНАТИВНАЯ ЭНЕРГИЯ Тепловые насосы в последнее время становятся предметом пристального внимания домовладельцев. И дело не только в росте цен на энергоресурсы. Зачастую из-за удаленности от газовых магистралей тепловой насос является наиболее экономичным и абсолютно автономным способом обеспечения дома теплом. На самарском рынке появились тепловые насосы производства Усть-Каменогорского завода. Эти экономичные системы, в эксплуатации сопоставимы с газовыми котлами, но имеют в 5 раз больший ресурс, а самое главное безопасны. Тепловые насосы в 4-7 раз экономичнее по сравнению с электрокотлами. Кроме того с помощью теплового насоса можно не только отапливать помещение, но и кондиционировать. При этом нет необходимости устанавливать кондиционеры и нести дополнительные затраты. Стоимость - от 50 тыс. рублей (без монтажа). 443090, г. Самара, ул. Советской Армии, д.180, стр.1, оф. 705, тел. (846)273-49-64, 922-85-91, e-mail: heat-pump-samara@yandex.ru, www.vigorcentre.ru.

Àäðåñ îôèñà: ã. Ñàìàðà, óë. Áóÿíîâà, 15 Òåë.: (846) 993-51-01, 993-53-03, e-mail: info@psk-dk.ru www.psk-dk.ru

• Äîìà è áàíè èç êëååíîãî áðóñà «ïîä êëþ÷». • Ñåðòèôèêàöèÿ ìåæäóíàðîäíîãî Ëåñíîãî Ïîïå÷èòåëüñòâà FSC. • Ñåçîííûå ñêèäêè íà ìîíòàæ äî 30%.

Îôèöèàëüíûé ïàðòíåð САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (65)

31


СТРОИМ ДОМ искрогасителя. Среди плюсов такого строительства – простота подведения коммуникаций, меньший расход стройматериалов, удобство доступа — особенно зимой. Все вышеперечисленное - это далеко не все критерии выбора места для бани. Условий гораздо больше - размер участка, размер и количество имеющихся или планируемых построек, размер и тип самой бани. Немалую роль играет то, как часто баня будет использоваться. Предусмотреть все факторы помогут специалисты.

Баня (BigRiver-Capital) Общая площадь — 120 кв. м Стены - оцилиндрованное бревно, 240 мм Стоимость — от 3 млн рублей

Отсутствие водоема поблизости решается просто — устройством открытого бассейна или бассейна в помещении бани. У каждого из этих способов есть свои плюсы и минусы. Плюс открытого бассейна — пребывание на свежем воздухе, которое, впрочем, ограничено теплым временем года. Устройство бассейна в помещении бани, естественно, увеличивает стоимость строительства. Кроме того, наличие этой «опции» в бане приводит к повышенной влажности. Проблема решается с помощью устройства более мощной системы вентиляции. Как правило, для бани выбирают наиболее укромные места на участке — что называется, подальше от любопытных глаз. Также специалисты рекомендуют для строительства бани остановиться на той части участка, которая находится на возвышении. Поскольку в данном случае у владельцев будет возможность избежать дополнительных затрат для

Баня (компания «СВАК-АСК») Общая площадь — 48 кв. м Стены – бревно оцилиндрованное 240 мм Стоимость – 780 000 руб.

обустройства стока воды. При таком расположении вопрос с канализацией решается с помощью устройства поглотительного колодца, расположенного в нескольких метрах от строения. При выборе места для строительства бани специалисты советуют учитывать и такие природные характеристики, как тип почв и направление ветра. От состава земли зависит тип фундамента бани и, следовательно, общая стоимость сметы строительства. При строительстве бани на песчаном грунте можно выбирать любой фундамент. В остальных случаях нужно «адаптироваться» под грунт. Что касается розы ветров – здесь все просто: ветер не должен нести дым на жилые дома - это актуально для бань, в которых установлена дровяная печь. Некоторые хозяева выбирают место для строительства с учетом того, чтобы баня была рядом с жилым домом. В этом случае есть обязательное условие – наличие в дымовой трубе 32

ИЮНЬ 2012

ОПРЕДЕЛЯЕМСЯ С МАТЕРИАЛОМ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА Традиционный материал для строительства бани - дерево. Плюсы этого материала давно известны и не оспариваются дерево экологично, да и его теплоизоляционные свойства гораздо выше, чем у камня, кирпича и прочих материалов для возведения стен. К тому же дерево дает нам более широкие архитектурно-фантазийные возможности при строительстве

Баня (BigRiver-Capital) Общая площадь — 80 кв.м Стены — кирпич Стоимость — от 1,5 млн. рублей

бани. Еще один бесспорный плюс деревянных стен состоит в том, что при отделке внутренней поверхности можно ограничиться только шлифовкой и покрытием лаком, что существенно сократит затраты. Хотя нюансов при строительстве из дерева множество, ваш подрядчик, если он действительно профессионал и имеет практический опыт, вас обязательно должен проинформировать об их сути. И с его помощью вы сможете принять верное решение о том, из какого дерева строить: из бруса, из оцилиндрованного или просто бревна, какой породы дерево предпочтительней и почему не менее важен и регион его поставки. Если речь идет о строительстве бани из оцилиндрованного бревна, специалисты советуют выбирать диаметр 180-200 мм, максимум - 240 мм. Что касается не совсем традиционных материалов для строительства бани – кирпич, камень, блоки, бетонные панели, каркасные технологии, то все они имеют право на жизнь.

Баня (СК «KALIBR») Общая площадь (парная, помывочная, комната отдыха) — 30 кв.м. Стены — сруб из сосны, 220-240 мм Стоимость материалов и работ (включая фундамент, сруб, черновую кровлю) — от 500 тыс. руб.


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

Проектирование и строительство коттеджей

ÎÎÎ «ÌÑл Ñðóáîâûå êîòòåäæè, äîìà, áàíè, áåñåäêè ïîä ðóáàíîê. Ðó÷íàÿ ðàáîòà. Îöèëèíäðîâàííîå áðåâíî. Êëååíûé áðóñ. Àðõàíãåëüñêèé ëåñ ÂÅÑÜ ÑÏÅÊÒÐ ÐÀÁÎÒ «ÏÎÄ ÊËÞ×» Ïðîäàæà ïèëîìàòåðèàëà è êðóãëÿêà

www.pskdom.ru • тел. (846) 246-09-09 г. Самара, ул. Георгия Димитрова, 131

òåë.: (846)266-15-53, 8-919-801-86-36 msr-2005@yandex.ru, www.ositopictures.com/msr

ЗАО ПСФ «САМАРСКИЙ ЗАСТРОЙЩИК» и мечты ш а в м е а щ о л Воп

! в реальность

Строительство коттеджей, загородных домов. Дачные дома, бани, каркасные дома. Ремонт квартир, офисов.

тел.: (846) 279-24-22, 246-3-246 www.domabest.ru, info@domabest.ru

j,!C,…/ % = &C% *[ q2!%,2“2"% ›,/. , %K?“2"……/. ƒ =…,L j=C,2=…/L ! %…2 , !*%…“2!3*, b…32!…… %2 *=

stroi-invest2007.ru 8-927-014-35-99

“. j!=“…/L “!, stroi-invest2007.ru C%“. q.%ƒ2.…,*=, 16

8-846-572-29-38

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (65)

33


СТРОИМ ДОМ

Баня (СК «СИМС») Площадь - 30, 5 кв. м Стены - бревно 200 мм Стоимость без учета инженерных сетей - 660 000 руб

Но в этом случае заказчику придется более продуманно подойти к теплоизоляции и внутренней отделке. Достаточно распространены варианты, когда стены бани возводятся из кирпича или блоков, а внутренняя отделка - из дерева, что позволяет создать традиционное «настроение». НУЖЕН ЛИ ДЛЯ БАНИ ПРОЕКТ? Как известно, даже дома нередко строятся без проектов, не говоря уже о банях. Другой вопрос: правильно ли это? Дмитрий Говорухин, руководитель ГК «BigRiver-Capital» - Самострой изжил себя. Если мы говорим об объекте, который должен служить долго и преданно (а ту же баню просто глупо строить на пару-тройку лет), то без продуманного профессионального проекта не обойтись. В противном случае реализованный самострой может принести не столько радость, сколько массу проблем, решать которые, возможно, придется с помощью МЧС и скорой помощи. Да простят меня за столь мрачный юмор. Кроме того, баня бане рознь. Мой профессиональный опыт имеет массу примеров объектов, которые просто баней называть как-то неловко. Это дворцы, храмы водно-банной стихии! И как такое строить без проекта? Поэтому давайте исходить их того, что проект нужен в любом случае. Ведь в нем прописываются основные технические характеристики будущей бани. Это один из самых главных этапов строительства, поскольку именно проект определяет будущие качества бани и то, насколько комфортно вам будет в ней в дальнейшем.

Баня (СК «Самарский застройщик») Общая площадь — 20 кв. м Стены — кирпич Стоимость «под ключ» - 420 000 руб. 34

ИЮНЬ 2012

Банный комплекс (СК «СИМС») Общая площадь (баня, бассейн, две спальни) - 146 кв.м Стены — бревно 200 мм. Стоимость бани «под ключ» (без учета инженерных сетей)- 3 154 000 руб.

Стоит также понимать, что баня - это не просто постройка с несколькими помещениями. Важно помнить о хорошей теплоизоляции и вентиляции помещений в бане, об отоплении и прочих инженерных коммуникациях, о прочности несущих конструкций и фундамента, что позволит значительно продлить срок её службы. Поверьте, проект хорошей бани - не такое простое дело. Кажущаяся простота обманчива, а эксперименты по самостоятельному проектированию без обширных и специфических знаний могут обернуться не только напрасно потраченными деньгами и испорченным настроением... А У «ДИКИХ» БРИГАД ДЕШЕВЛЕ? При ограниченном бюджете на строительство бани всегда есть желание сэкономить. Как это сделать? Ответ очевиден: обратиться в так называемые «дикие» бригады. Однако прежде чем прибегнуть к их услугам — не лишним будет узнать некоторые детали подобного сотрудничества. Сергей Дудин, директор СК «СИМС»: - Обращаться в специализированные компании или к «диким» бригадам — личный выбор каждого. Понятно, что при обращении к специалистам-частникам вопросы о качестве и ответственности задавать не стоит. Интересно, что и об экономии в этом случае речь уже не идет. Простой пример. Специалисты нашей компании специально обратились на рынок на Ракитовском шоссе с просьбой, чтобы им просчитали проект бани, аналогичный тому, что есть у нас. Сначала удивились, когда получили «смету» на 80 тыс. рублей дешевле, чем у нас. Но при более внимательном изучении стало ясно, что при расчете стоимости строительства не был учтен ряд важнейших элементов, без которых не обойтись. В частности, скобяные изделия (их стоимость при сборке бани составит от 3-12 тыс. руб), доборные элементы к кровле (их стоимость составляет от 3 до 10% от стоимости кровельных материалов), а также работы по сборке, погрузочно-разгрузочные работы и масса других совсем не бесплатных материалов и услуг. Стоит ли говорить, что впоследствии все эти затраты ложатся на плечи заказчиков. И при общем подсчете всех затрат получается та же сумма, за которую предлагается строительство аналогичного объекта специализированной компанией — с соответствующим качеством и гарантиями. CK


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

ИСК ДомАС

Дом

я ьна еал ьная р а Цен нчател о и ок

за 1,9 млн руб. S - 103 кв. м

г. Самара, ул. Ставропольская, 3, офис 31, тел.: (846) 990-50-73, 244-46-00 www.sotadom.ru, e-mail:dom9905073@mail.ru

ООО ТЕРМА ржка е д д Техплоиентов о к суточн о кругл

инженерные системы как произведение искусства

Монтаж отопления Монтаж водоснабжения Монтаж канализации Устройство теплых полов Устройство систем полива Система водоочистки Бассейное оборудование

г. Самара, ул. Чернореченская, 21 www.therma-samara.ru

274-04-25, 265-20-85

www.idealstone.ru id l

строительство «под ключ» ул. Главная, 4, тел.: (846) 332-34-78, 333-48-84

www.zaosims.ru

www.arhio.ru карнизы наличники обрамления окон балюстрады колонны и др. УНИКАЛЬНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ, легкость, высокая прочность, простота монтажа. Возможность изготовления изделий по эскизам заказчика

для фасадов и внутренних интерьеров надежно и красиво, практично простота укладки. Долгий срок службы выезд менеджера с каталогами бесплатноо Магазины «Идеальный Камень»: МК «Московский», Московское шоссе, 18-й км, 25, Строительные материалы; СТЦ «Кубатура»: ул. Красноармейская, 1, корп. 2, секция 124. Тел.: 8-960-822-50-58, 8-964-982-74-54

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (65)

35


СТРОИМ ДОМ

îñ! ð ï î â ü Åñò

Вопрос с сайта www.samcot.ru: Пожалуйста, коснитесь проблемы – шумоизоляции. Живем в коттеджном поселке в таунхаусе. Через стенку – лестница, наверху лестница (деревянные). Люди ненавидят ламинат, плитку наверху и у соседей за стенкой - все также из-за шума. Как сделать шумоизоляцию в уже построенном доме? Александр Шалымов, директор СК «Современник»: - Опыт подсказывает, что самая эффективная шумоизоляция стен и потолков - это устройство фальшстены и/или подвесного потолка из ГКЛ или ГВЛ, с наполнением специальными шумоизоляционными плитами из стекловолокна. Соответствующие работы включают в себя следующие этапы: сборка каркаса из стальных оцинкованных профилей, наполнение шумоизоляционным материалом, монтаж листового материала

ГКЛ или ГВЛ, армирование и заделка швов, далее малярные работы по финишной отделке. Минус в данном случае состоит в том, что уменьшается площадь помещения. Еще один способ - менее затратный, но и менее эффективный это отделка стен финишными материалами с хорошим коэффициентом звукопоглощения, например, различные пробковые покрытия. На самарском рынке работают специализированные организации, которые профессионально занимаются проблемами шумоизоляции, дают гарантии на результат. Не буду оригинальным, но совет остается неизменным - обращаться к профессионалам, чтобы время и средства не были потрачены впустую.

Есть вопросы по эксплуатации построенных домов? Звоните в редакцию: 276-64-10 или высылайте ваши вопросы по адресу: info@samcot.ru с пометкой «ЕСТЬ ВОПРОС!»

Все виды строительных и отделочных работ

Котлованы и фундаменты

Комплексное строительство

Кровельные работы

г. Самара, ул. Советской Армии, 180, строение 3, офис 504-б тел.(846) 922-68-25, e-mail:sksovremennik@mail.ru

36

ИЮНЬ 2012

Фасады

Отделочные работы


В последние годы на российском рынке кровельных покрытий появились новые, прежде неизвестные материалы, и зачастую довольно сложно сделать выбор в пользу одного из них. Каждый владелец дома хочет, чтобы крыша была и красивой и надежной. Помимо внешних достоинств, кровельные материалы должны обладать превосходными эксплуатационными качествами. Как показывает многолетняя практика, в наибольшей степени этим требованиям отвечает кровля из композитных материалов. Абсолютным лидером на рынке композитной черепицы является продукция бельгийской компании Metrotile.

ЧЕРЕПИЦА METROTILE: КРОВЛЯ БЕЗ ПРОБЛЕМ Кровельные системы Metrotile обладают рядом преимуществ: они прекрасно выглядят и, что очень важно, характеризуются простотой монтажа. Кровля Metrotile воссоздает облик керамической черепицы или же натурального сланца, при этом не уступая им ни по сроку службы, ни по надежности. Основу черепицы Metrotile составляет стальной лист, защищенный надежным алюмоцинковым сплавом Galvalange, который оберегает стальное основание от коррозии в 6 раз дольше обыкновенного цинкового покрытия. Одна из ярких отличительных особенностей композитной черепицы Metrotile - это внешнее покрытие цветными гранулами натурального камня, которые создают эффект благородной фактуры натуральной кровли. Компания Metrotile предлагает шесть оригинальных коллекций высокотехнологичных кровельных покрытий, каждая из которых способна удовлетворить самый взыскательный вкус: поклонникам романского стиля придется по душе серия MetroRoman, MetroShake словно специально создан для «альпийских домов», MetroShake-II разработан с учетом вкусов любителей готики, а MetroClassic идеально подходит для Комментарий специалиста Денис Кисляков, руководитель службы технической поддержки компании Metrotile. Черепица Metrotile не предъявляет высоких требований к стропильной части, что позволяет существенно сэкономить на подготовительном этапе. Монтаж осуществляется на обрешетку с шагом 37 см. Сильные порывы ветра черепице Metrotile не страшны, т.к. листы укладываются внахлест, образуя специальный замок, защищающий кровлю от протекания. Гвоздь забивается не сверху, а в торец бруска обрешетки. Тем самым гвоздь работает не на “отрыв”, а “на срез”. А, как известно, сила крепления “на срез” в 4-6 раз больше силы крепления “на отрыв”. 38

ИЮНЬ 2012

зданий в стиле Hi-tech. Отдельного упоминания заслуживает традиционный профиль MetroBond, создающий эффект натуральной черепичной кровли, который наилучшим образом сочетается с различными архитектурными стилями и замыслами. В каждой коллекции представлены классические цветовые решения, такие, как кофейный, красный, серый, зеленый, терракотовый, голубой, черный и желтый. Также можно выбрать один из многоцветных вариантов: сланцево-черный, сланцево-серый, терракотово-желтый, кофейно-серый, терракотово-серый и красно-черный. Сегодня лидерами продаж являются цвета кофе и терракотово-желтый.

Черепица Metrotile отличается простым монтажом, долговечностью и красотой материала Говоря об особенностях монтажа кровельных покрытий Metrotile, следует отметить, что при укладке листов Metrotile гвоздь забивается не сверху, а в торец бруска обрешетки, что позволяет обеспечить дополнительную ветроустойчивость и полностью исключить возможность протечки. Монтажные материалы компании Metrotile заслуживают отдельного упоминания: специальные каленые гвозди с насечкой позволяют, согласно фирменной технологии, прибивать сразу несколько листов металлочерепицы к обрешетке. Большой выбор аксессуаров, который предлагает компания

Гарантия на кровельный материал Metrotile составляет 30 лет Metrotile, позволяет создавать очень сложные элементы кровли. Например, для отделки отопительных и вентиляционных труб, конусов куполов и прочих элементов в ассортименте аксессуаров есть специальные примыкания, которые можно вырезать и выгибать в соответствии с заданной формой элемента.


Даже одному человеку вполне по силам раскроить лист композитной металлочерепицы. Для этого не требуется никаких специальных приспособлений, достаточно иметь хорошие ножницы для работы по металлу. Стоит отметить, что монтаж металлочерепицы Metrotile может осуществляться не только в теплое время года, но и при минусовых температурах. Благодаря многослойной защите стального листа, кровельные покрытия Metrotile устойчивы к жаре и морозу, а температурный режим монтажа лежит в пределах от -100С до + 350С. Все передовые технологические разработки компании Metrotile имеют перед собой главную цель – сберечь личное время и подчеркнуть статусность каждого своего клиента. Компания Metrotile поддерживает своих клиентов на всех стадиях сотрудничества: в процессе проведения консультаций, проектирования и монтажа.

Черепица Metrotile имеет шесть профилей и более сорока цветовых решений В результате такой кропотливой добросовестной работы с клиентом на свет появляется нечто действительно уникальное. Это кровля, которая наилучшим образом отвечает функциональным требованиям заказчика, учитывает архитектурный замысел, ландшафтные особенности и климатические условия. Это кровля, которая станет яркой и неповторимой точкой в создании вашего дома, полностью отражающей индивидуальность хозяина.

ГК «САКСЭС» г. Самара, ул. Металлургическая, д. 51 Тел.: (846) 321-02-11, 321-02-12 www.success-stroy.ru СК «ЦСК» г. Самара, 9-я Просека, 118А Тел.: (846) 277-88-22, 276-45-76, 267-02-00 www.krovly.ru

Представительство компании Metrotile в России Тел.: (495) 363-44-32 www.metrotile.ru САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (65)

39


ОБУСТРОЙСТВО ИНТЕРЬЕР

И

Ольга Трофимова, дизайнер

ДЕИ ДЛЯ МАНСАРДЫ

Спальня

Кальянная

Кабинет

40

ИЮНЬ 2012

В

последнее время обустройство мансардных этажей стало весьма популярной темой. И это не случайно, ведь освоение заброшенного чердачного пространства позволяет получить дополнительную жилую площадь в доме - без вложений в строительство нового этажа. Важно принять во внимание тот факт, что говорить о создании полноценной и комфортной мансарды можно лишь в том случае, если монтаж кровли и сопутствующие работы (пароизоляция, утепление и вентиляция) выполнены по всем правилам. Это помещение способно дарить своим владельцам гораздо больше положительных эмоций за счет большей освещенности и обзора. Но чтобы эта особенность не была утрачена, важно грамотно подойти к отделке. И в первую очередь — к выбору и установке окон. Оптимальным решением будет специальное мансардное окно, устанавливаемое непосредственно в скат кровли. Такая конструкция позволит более полно использовать солнечный свет, чем обычная вертикальное окно. Эксклюзивное решение — полностью или частично прозрачная кровля мансарды, изготовленная из раздвижных конструкций. Что касается отделки стен мансарды, то она может быть выполнена вагонкой, стеновыми панелями, гипсокартоном или фанерой. Практичнее всего гипсокартон - он долговечен и устойчив к возможному появлению влаги. Обратите внимание на распространенную ошибку при отделке мансарды – устройство горизонтального потолка на привычной (как в городской квартире) высоте - 2,5 м. Такое решение «убивает» всю прелесть мансарды - поскольку получается психологически некомфортное помещение. Лучше полностью открыть и отделать скаты кровли - их можно украсить декоративными элементами, светильниками, прикрепив к ним шторы. Тогда пространство получится просторным, светлым и стильным, а средств на отделку уйдет меньше. Определенную сложность при обустройстве мансарды может вызвать меблировка - ведь само помещение, как правило, небольшое и со сложной геометрией потолка. Отсюда и основные требования, которые предъявляются к мансардной мебели, – компактность, универсальность, простота конструкции и, конечно, удобство. Наличие различных ниш, наклон потолка и стен позволяют применять подвесные, встроенные системы, выдвижные шкафы, секретеры и т.д. На мансарде можно расположить любое помещение - кабинет, гостиная, спальня, бильярдная или ванная. Окончательное решение принимают хозяева. Но есть правила, которые будут актуальны в любом случае. Так, центральную зону мансарды желательно оставить для прохода – тогда здесь можно будет передвигаться во весь рост. Свободное пространство между наклонной кровлей и полом разумно использовать под встроенные шкафы и ящики. Продумывая цветовое решение мансардных помещений, предпочтение следует отдавать светлым пастельным тонам – как в мебели, так и в отделке, ведь сама форма пространства достаточно сложная и тем самым не требует дополнительных ярких акцентов. На мой взгляд, прекрасным вариантом будет устройство на мансарде домашнего кабинета. Мансардное помещение обеспечит уровень изолированности, необходимый для сосредоточенной работы. Для пола в таком помещении лучше использовать ковровое покрытие светлого, например, кремового оттенка – оно не будет поглощать свет, а в сочетании с белыми стенами сделает помещение еще светлее. Письменный или компьютерный стол лучше расположить в промежутке между окнами: света будет достаточно, но вместе с тем солнце не будет слепить глаза. Спальня в мансарде особенно привлекательна тем, что лежа в кровати можно наблюдать звездное небе перед сном. А представьте, каким замечательным решение станет ванная комната в мансарде: полный реклакс с видом на небо!


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

ПРОСТОР ДЛЯ РОМАНТИКИ Р

ешение расположить спальню на мансардном этаже вряд ли можно назвать необычным — ведь место для этой комнаты идеальное. Тихо, просторно и ... удивительно яркие звезды в огромных окнах. Романтического настроения добавляет замковая стилистика этой спальни, подчеркнутая массивной мебелью, камином, шкурой на полу. Подсветка балочной конструкции на потолке визуально расширяет комнату, превращая ее в средневековую залу, а массивный камин помогает окунуться в атмосферу рыцарских времен. Некоторую строгость в отделке смягчают золотые бабочки на потолке в приватной зоне. Компания «Мастерская Ставицкого»

ИДЕАЛЬНЫЕ МАНСАРДНЫЕ Б

езопасность высокого класса даже в окнах серии «эконом». Мансардные окна VELUX эконом-класса доступны в комплектации с многофункциональным стеклопакетом с внутренним стеклом «триплекс». Стеклопакет со стеклом «триплекс» относится к группе безопасных стекол. Внутреннее стекло «триплекс» состоит из двух стекол, соединенных пленкой, - оно более прочное и даже если разобьется, осколки не осыпаются, а остаются на пленке. Это особенно важно на мансарде. Незаметное самоочищающееся покрытие Easy-clean на внешнем стекле существенно облегчает уход за окнами - засохшая на стекле грязь смывается дождем, не оставляя подтеков. Кроме того пленка, соединяющая два внутренних стекла, блокирует до 90% УФ-лучей и защищает таким образом мебель и предметы интерьера от выгорания. «Триплекс» задерживает на 10% больше шума, чем обычное стекло. Энергосберегающее напыление Low-E и технология «теплого периметра» исключают промерзание помещения и сквозняки. И, наконец, закаленное внешнее стекло защищает от града, веток и камней. Мансардные окна VELUX

ПОД БЕЛЫМИ ПАРУСАМИ Л

аконизм цветовых решений, точность линий, обостренное чувство композиции сближают творческий метод Аркадия Маврычева с образцами классической японской графики. В узнаваемом русском пейзаже художник открывает нам восточное восприятие мира - мудрость в созерцании.

«Паруса», 1965 год, 27х74, бумага, темпера. Аркадий Маврычев (1924-1988). Галерея «Виктория», Некрасовская, 2, тел. 277-98-12

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (65)

41


Комнаты с видом на небо и солнце Какие модели мансардных окон существуют и как сделать правильный выбор Каждый, кто проектирует дом, в какой-то момент сталкивается с выбором – что будет под кровлей? Основных вариантов два – чердак или жилая мансарда, но все чаще современные архитекторы и владельцы домов выбирают жилую мансарду. Во-первых, это дополнительные квадратные метры, во-вторых, необычное и интересное пространство в европейском стиле. Чтобы мансарда получилась комфортной и светлой, важно правильно выбрать и расположить источники естественного освещения – в мансарде для этого оптимально использовать наклонные мансардные окна. Современные производители мансардных окон предлагают большой ассортимент моделей, с различными типами открывания, областями применения и конструктивными особенностями. В этой статье мы расскажем, как правильно подобрать мансардные окна с учетом архитектурных особенностей проекта. Классическое решение для большинства мансард – окно с открыванием по центральной оси. Такой вариант подходит для любых кровель с уклоном от 15 до 90°. Ручка-планка в верхней части окна позволяет расположить окно на опти-

42

ИЮНЬ 2012

мальной высоте (90 см от пола), а также разместить под окном мебель. Ручка совмещена с клапаном-форточкой, что дает возможность проветривать помещение при закрытом окне. Открывание по центральной оси позволяет перевернуть окно на 180 градусов и легко помыть, находясь внутри помещения. Классические окна VELUX бывают двух модификаций - «Эконом» и «Комфорт». Модели «комфорт» стандартно поставляются с особым стеклопакетом. Стеклопакет имеет внутреннее безопасное стекло «триплекс», а также самоочищающееся покрытие на внешнем стекле. Для кровель с малым уклоном идеальное решение - окно «Панорама». Два способа открывания – по центральной и верхней оси (на угол 45°) – обеспечивают максимальную функциональность и отличный обзор. Ручка, позволяющая открывать окно по центральной оси, расположена в верхней части окна и совмещена с клапаном-форточкой для проветривания. Для открывания по верхней оси предусмотрена вторая ручка - в нижней части окна. Мансардное окно «Панорама» может быть также использовано в качестве аварийного и эксплуатационного выхода на кровлю.


Для второго света и других архитектурных решений, предусматривающих высокорасположенные окна, рекомендуется использовать «умное» окно INTEGRA. Это окно оснащено всем необходимым электрооборудованием для дистанционного управления (включая датчик дождя, который закрывает окно автоматически при попадании первых капель). Система управления основана на стандарте беспроводной связи io-homecontrol, что позволяет включать окна в систему «умный дом», управлять с одного пульта окном и четырьмя аксессуарами (например, шторой, рольставнями, маркизетом и подсветкой) и программировать функции окна или группы окон с использованием таймера. Если Вы хотите сделать балкон или террасу, но при этом не хотите менять геометрию кровли, вы можете использо-

вать специальные модели мансардных окон. Окно-балкон Cabrio позволяет создать балкон в мансарде без настроек. Окно-балкон состоит из двух частей: верхняя часть открывается по верхней оси до 45°, а также по центральной оси; нижняя часть раскладывается наружу, при этом по бокам автоматически выдвигаются специальные перила. В закрытом виде окно-балкон ничем не отличается от обычных мансардных окон и не меняет геометрию кровли. Это основные популярные решения с мансардными окнами, однако вы можете воплотить и ваши индивидуальные пожелания и собственные идеи. Для помощи в выборе на сайте www.velux.ru вы можете воспользоваться специальной программой «Конструктор мансарды» и создать мансарду своей мечты.

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (65)

43


ОБУСТРОЙСТВО ЛАНДШАФТ

ТРАВА У ДОМА

Дмитрий Летягин Руководитель Садового центра ГК «Сад Мастер Landscape» г. Самара, ул. Алма-Атинская, 50 (пересечение с ул. Стара-Загора) тел.: (846) 277-15-39, 8-927-202-49-72, 972-40-49

Закройте глаза, расслабьтесь и представьте на своём участке идеально ровное бархатистое на ощупь покрытие изумрудного цвета. Сочная зелень приятно ласкает босые ноги, дети играют с мячом на мягкой зелёной лужайке… Что ж пора приниматься за дело, сейчас самое время для закладки газона.

Сначала стоит определиться в выборе - посевной и рулонный? О достоинствах и недостатках каждого из них написано очень много научно-теоретических статей. Поскольку занимаюсь закладкой газонов уже более 12 лет, попытаюсь рассказать о них с практической точки зрения. Какой бы вид газона вы ни выбрали, такого этапа, как подготовка почвы, не миновать. Именно этот этап будет напрямую влиять на декоративные качества покрытия. Почва обрабатывается, культивируется, выравнивается, прикатывается катком. При посеве газонной травы нужно обратить особое внимание на уничтожение сорняков. Если вы выбрали посевной газон, то следующим этапом будет закладка семян. Очень важно выбрать хороших поставщиков газонных смесей: количество производителей просто поражает, что не всегда можно сказать о качестве предлагаемой ими продукции. Пока не взойдёт - не поймешь, что купил. Если вы приглашаете на участок фирму, специалисты которой работают с газоном долгое время, то можно не волноваться: опытным путём уже найдены производители, которым можно доверять. Если же вы остановите свой выбор на рулонном газоне, то сможете сразу увидеть качество газона. В случае выбора посевного газона после закладки семян начинается самое нервное время - ежедневный полив, прополка. Также необходимо следить за тем, чтобы дожди не смывали слой почвы с семенами. Период трепетного ухода может длиться до двух-трёх месяцев. Для тех, кто выбрал рулонный газон, этот этап будет менее трудозатратным. Единственное, что необходимо рулонному газону, – ежедневный полив в течение недели после его укладки. Конечно же, после планировки плодородного грунта и посева семян или укладки рулонного газона - по газону свободно передвигать нельзя. Но в случае с рулонным газоном это ограничение действует только две недели, при посеве газона – два-три месяца. И только через год-два посевной газон достигнет такой же устойчивости, как рулонный газон, постеленный две недели назад. Каждый из нас выбирает то, что больше подходит, — все-таки если учесть все затраты на подготовку к посеву, земляные работы, работы по уходу и обслуживание посевного газона, стоит задуматься, какой способ получения газона выбрать. Экономия может обернуться разочарованием. Не стоит забывать, что любой газон нуждается в постоянном уходе: аэрация, стрижка, мульчирование, подкормка - иначе он превратиться в заросшую опушку. Если на вашем участке под газон отведена достаточно большая площадь, то, возможно, стоит задуматься о системе автоматического полива. Независимо от выбора газона, автополив существенно облегчит процесс ухода за садом, не допустит засухи или перелива. К тому же автополив справится с засухой, когда вас долгое время нет дома, а на дворе +30°С. Газон – это красиво! Это палитра ландшафтного дизайна, объединяющая все декоративные элементы. Красивый и ухоженный газон – это предмет гордости! Желаю вам зёлёной травы у вашего дома! 44

ИЮНЬ 2012

ВЫБИРАЕМ ГАЗОН


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u

КОМФОРТ КЛАССА «ПРЕМИУМ»

®

Системы канализации FAST относятся к классу «премиум», поскольку гарантируют комфорт в использовании и не требуют обслуживания и расходных материалов в течение всего периода эксплуатации (откачка осадка производится не чаще чем один раз в 5-7 лет). А это экономия 15 000-18 000 в год! FAST позволяет экономить не только на обслуживании и комплектующих, но и учитывая беспрецедентную надежность — на ремонте. В результате канализация класса «премиум» обходится дешевле, чем любая другая система биологической очистки. Устанавливается канализация FAST на любом расстоянии от вашего дома или группы домов и на любой глубине - в зависимости от конкретных условий местности. В систему направляются все хозяйственно-бытовые стоки — туалет, душ, кухня, ванна, раковины, стиральные и посудомоечные машины. FAST устойчива к залповым сбросам, самовосстанавливается без вмешательства извне. Цена по запросу Тел.: 8 (846) 995-99-49, 267-00-74, 8-917-154-10-00 www.fast-samara.ru, www.biofast.ru

ТАНУКИ

Я П О Н С К И Й Р Е СТО РА Н СЛУЖБА ДОСТАВКИ

270-27-62 WWW.TANUKI.RU ДАЧНАЯ, 2

ЛЕНИНГРАДСКАЯ, 37

САМАРСКИЙ ФИЛИАЛ ФГУП «Ростехинвентаризация Федеральное БТИ» Техническая инвентаризация – это целая система сбора, обработки, хранения и выдачи информации о наличии, составе, месторасположении и техническом состоянии объектов. Вся недвижимость измерена и учтена специалистами – инвентаризаторами – и хранится в архивах в виде инвентарных дел с соответствующими номерами. Каждое дело – это целый комплекс подробных технических, оценочных и правоустанавливающих сведений об объектах недвижимости. ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» на территории Самарской области действует с 2003 года. Основными видами ее деятельности являются: проведение работ по технической инвентаризации, изменение характеристик объектов капитального строительства

проведение всех видов оценочных работ: инвентаризационная и рыночная стоимость жилой и нежилой недвижимости, земельных участков, оборудования, транспортных средств, патентов, ценных бумаг и т.д. подготовка документов для проведения приватизации объектов жилого фонда работы по земельным участкам: межевание, установление границ земельных участков, подготовка плана, геодезическая съемка проектная деятельность по объектам жилой и нежилой недвижимости юридические услуги, сопровождение документов

САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (65)

45


ЧЕЛОВЕК И ДОМ

ПОСЛЕДНИЙ РОМАНТИК В ЦАРЕВЩИНЕ

Вместо привычных газонов – ковер из одуванчиков, вместо ландшафтных украшений – старый турбазный умывальник, вместо бассейна – смотровая вышка с шикарным видом на Волгу. Именно так представляет себе идеальную дачу самарский бизнесмен Сергей Пушкин. И, на мой взгляд, это самая необычная и романтичная концепция загородного отдыха.

«МЫ БЫЛИ МОЛОДЫЕ И ЖИЛИ В ДЕРЕВЯННЫХ ДОМИКАХ» Мы направляемся в Большую Царевщину – одно из самых живописных мест нашей области и Мекку загородного строительства. Именно здесь, на берегу Волги, как грибы, растут элитные коттеджные поселки. И именно здесь 20 лет назад Сергею Пушкину посчастливилось приобрести участок земли. Это было еще во времена компании «Пушкин, Столяров, Гаранин», когда Сергей приобрел одно предприятие, в активе которого была турбаза. Турбаза, правда, не работала, но в деревянных домиках вполне можно было отдыхать. «Это было хорошее время, - вспоминает Сергей, - мы были молодые, нам было весело, мы жили в маленьких домиках… Домиков было много и вместе с нами отдыхали молодые менеджеры, целыми компаниями. Играли в настольный теннис, футбол, пили пиво, общались. В городе у нас тогда была квартира, и в пятницу нас просто «выталкивало» загород – мы садились в машину и отправлялись сюда». Но со временем ситуация изменилась: Сергей с семьей обзавелись собственным домом в городе, и загородная фазенда потеряла былую актуальность. - Когда я купил дом в городе, то понял, что два дома мне не нужно. Вообще, я считаю, что жить на два дома – неправильно. И иметь второй дом - где бы то ни было: в Калифорнии, Барселоне или Царевщине - не стоит. Если у тебя есть деньги, лучше снимать жилье. Можно, например, снять бунгало на берегу океана. А вот дом должен быть один, главный, а второй должен быть дополнением. Я часто наблюдаю ситуацию, когда некоторые состоятельные люди владеют домами в Испании или на Канарах, но в реальности они проводят там две недели в году, а в остальное время дом пустует. Я считаю, это неправильно. И поэтому, когда у нас появился дом в городе, мы задались вопросом: какое же нам нужно загородное жилье, чтобы при наличии всего необходимого в городе туда хотелось ехать? Традиционная российско-самарская мифология предлагает построить коттедж. То есть опять же город. Меня это не устраивало. ПАРК ИМЕНИ ПУШКИНА Тем временем мы подъехали к владениям Сергея, и я сразу поняла, что обычной «коттеджной» истории не будет. Здесь вы не обнаружите привычных глазу садово-огородных грядок, альпийских горок, фонтанчиков, бассейнов и прочих атрибутов традиционной загородной жизни. На первый взгляд территория кажется дикой и запущенной: чего стоят одни только заросли белых одуванчиков! Они настолько густые и высокие, что кажется, будто ступаешь по белым пушистым облакам. Но через какое-то время понимаешь, что «заброшенность» этого участка – вещь концептуальная, так как главное действующее лицо здесь – Природа во всем своем великолепии и разнообразии. Трава, огромные раскидистые деревья, простор, много воздуха, неба… И сияющая под закатными лучами величественная Волга. Слово «участок» к этому ландшафту площадью в один гектар вряд ли применимо, это скорее парк. В середине которого можно обнаружить живописное озерцо, образовавшееся после весеннего разлива. На берегу припаркован катамаран – «Он к нам сам приплыл несколько лет назад, когда был разлив, - поясняет Сергей, - видимо, кто-то плохо его привязал, вот он и уплыл». Мы с хозяином меж тем продолжаем путешествие по парку. По всей площади там и сям хаотично раскиданы несколько домиков различных конфигураций и сооружения непонятного назначения. Без пояснений хозяина здесь явно не обойтись.

46

ИЮНЬ 2012


Свежий номер в день выхода на www.samcot.ru u - Вот здесь у меня четыре вольера для собак, - показывает Сергей. - Но теперь остался один Пират (белый алабай, похожий на полярного медведя). А это – конюшни. Правда, коней тут никогда не было, но дочь когда-то увлекалась, поэтому построили. Сейчас тут хозблок. Это – Сергей указывает на большой стеклянный павильон - остатки былой турбазной роскоши, столовая. Кстати этот стеклянный куб на берегу Волги – одна из самых функциональных вещей для загородного отдыха: здесь можно устроить целый клуб, где можно собираться и общаться. Есть у нас и баскетбольная площадка с профессиональным резиновым покрытием – дети очень любят играть (к слову сказать, детей у Сергея пятеро – Прим. ред.) Еще у нас есть небольшой домик площадью 50 кв. м, который нам построили армяне за месяц. Просто собрали старые вагончики и обложили их кирпичом. Есть и обычный деревянный домик – тоже от старой турбазы достался. Мы неспешно следуем с хозяином от объекта к объекту по дорожке, вымощенной красным кирпичом. Бродя по парку, неожиданно натыкаемся на турбазные раритеты: старый пожарный щит и уличный умывальник. Кстати, на ландшафте они смотрятся гораздо «круче» любых дизайнерских изысков. А вот, наконец, и основной дом. КАК СТРОИЛСЯ ДОМ - Дом мы решили построить в 98 году. Строился он стихийно, без архитектора и проекта, по принципу «из того, что было». Все тогда так строили – это была первая волна коттеджного строительства. Просто как-то «случилась» у нас большая партия кирпича, и с ним нужно было что-то делать, - с улыбкой рассказывает Сергей. - Идея была такова: мы хотели построить дом, который находился бы в спящем режиме, режиме ожидания: его как бы нет, но как только мы приезжаем – он появляется и готов нас принять. То есть он изначально строился не как дом постоянного проживания, а как дачный дом, для периодических наездов. И он полностью оправдал свое предназначение. В доме на зиму сливается вода. Газ здесь не проведен, но у нас есть большая канадская печь, и дом можно прогреть всего за несколько часов. Спальные места надувные. Есть баня, гостевая комната, домашний кинотеатр и бильярд. Раньше мы частенько собирались здесь с друзьями и семьей, устраивали вечеринки, концерты, фотовыставки – в общем, отдыхали. Но для постоянного проживания дом, конечно, не приспособлен – так как он строился без проекта, все комнаты здесь расположены как-то отдельно, что не очень удобно, - признается Сергей. - Сегодня я бы построил все по-другому. Например, сделал бы одну большую комнату, где можно было бы собираться всем вместе. И еще я понял одну вещь – нельзя строить дом без архитектора и проекта, - резюмирует хозяин. «ВАЖНО, НЕ КАКОЙ У ТЕБЯ ДОМ, А КАКОЙ ВИД ВОКРУГ» Из дома мы вновь выбираемся на свежий воздух, и тут вдруг я замечаю нечто, на что раньше совсем не обратила внимания. Это высокая смотровая вышка на берегу. «Должна же быть на участке какая-то изюминка, - поясняет Сергей. - Эта вышка никакого практического применения не имеет, но зато она сразу раздвинула границы участка, добавила простора. С нее можно обозревать окрестности и Волгу. Мы ее совсем недавно построили. Раньше здесь была беседка и от нее остался фундамент, вот его мы и использовали. А беседка в этом месте, что называется «не пошла»: мы в ней не сидели. Значит, в ней было что-то не так. Кстати, очень важно правильно выбрать место на участке под тот или иной объект, чтобы в нем было комфортно находиться». Конечно, я не удержалась от соблазна, и мы вместе с Сергеем взбираемся на вышку, чтобы с высоты птичьего полета полюбоваться Волгой на закате. Сложно описать ощущения, которые охватывают тебя, когда ты находишься здесь, так высоко, открытый простору, небу, ветру…

Это ощущение свободы и покоя. И абсолютного счастья. Только здесь я начинаю понимать, что эта вышка и этот вид вокруг – и есть то самое главное, ради чего стоило приобрести этот участок. И ради чего стоит сюда приезжать. Здесь и мысли и слова сами собой приобретают более «высокий» смысл, и наша беседа переходит на иной - философский уровень. - За свою жизнь я перепробовал очень много разных видов загородного отдыха в Европе и Америке. И сделал вывод, что мне ближе всего концепция шведских дач. В чем-то они очень похожи на наши – там похожая природа. Но вот отношение к ландшафту совсем другое. Шведы очень трепетно относятся к красоте естественной природы и стараются ее сохранить. Кроме того «шведская дача» - это концепция заходящего отдыха, когда люди не живут в доме постоянно, круглогодично, а приезжают только на выходные. Соответственно, у них нет потребности строить глобальные постройки. А посмотрите вокруг, - Сергей указывает на соседние участки, - это все бывшие турбазы. Во что их превратили? В так называемые коттеджные поселки. Вместо зелени и деревьев – сплошная стройплощадка. Почему-то наши люди всегда пытаются устроить город на природе. Они вырубают деревья, засыпают и бетонируют берег, устраивая что-то наподобие городской набережной. А на участках сажают крупномеры, подражая паркам Версаля. В итоге от первозданной природы ничего не остается. Я не понимаю этого стремления все забетонировать. И современная концепция коттеджного строительства меня не слишком устраивает. Мой участок единственный, где сохранена натуральная береговая линия. И то, что раз в году вода поднимается на отметку в 32-33 метра, меня не пугает. По-моему, вместо того, чтобы насыпать берег, гораздо романтичнее построить дом на сваях и раз в году наблюдать у себя на участке Венецию! Мы, например, приезжали сюда во время разлива и на лодке вплавь добирались до дома – это же было целое приключение! Мне кажется, загородное жилье надо вписывать в то, что создано природой. Не переделывать местность под проект, а проект приспосабливать к ландшафту - к этой воде, лесам, горам. Мне такой вариант загородной жизни гораздо симпатичнее. Опробовав концепцию «шведской дачи» на собственном участке, Сергей Пушкин решил реализовать этот проект в более глобальном масштабе - сегодня он приступил к строительству поселка эко-дач в Царевщине. - На участке в 2 га будут располагаться 15-20 дач. Там будет та же концепция заходящего отдыха, как и в моем случае. Непременно будет какое-то общее место для общения, чтото типа club-hause. Возможно, будет и детская площадка. Главный принцип: минимум города и максимум природы. И мы постараемся сделать все, чтобы отдыхать в этих домах было гораздо приятнее и комфортнее, чем в традиционных больших коттеджах. Мне кажется, если нашим людям показать цивилизованный вариант дачного отдыха, он им очень понравится. CK

Текст и фото - Екатерина Елизарова САМАРСКИЙ КОТТЕДЖ 5 (65)

47


ЗАГОРОДНЫЙ МАРШРУТ

С ВЕТЕРКОМ ПО ВОЛГЕ условия для комфортного отдыха - комфортабельные каюты, с/у с душем, холодильник, СВЧ-печь, столы, стереосистемы, площадки для купания. Аренда катера от 4 до 6 тыс. руб. в час от 20 до 40 тыс. руб. в день По желанию при аренде катера в компании «АкваТур» возможно катание на вейкборде или водных лыжах. Правда, об обучении речь не идет - услуги рассчитаны на отдыхающих, которые уже имеет определенные навыки. А обучают этим видам спорта в вейк-клубе «Мобиус», расположенном недалеко от загородного поселка Мастрюки на Мастрюковских озерах. Клуб известен далеко за пределами области — здесь не раз проводились соревнования по вейкборду. Здесь созданы все необходимые условия для занятия вейкбордингом и водными лыжами. Предусмотрено многодневное пребывание. Стоимость катания — от 70 рублей в минуту. Есть гостиница, кафе. Стоимость проживания в гостинице — от 300 рублей в день.

Психологи говорят, что полноценно отдохнуть в городе, где мы напряженно работаем, — сложно. Хотя бы потому, что в этом случае мы не можем полностью отвлечься от рутины. Но самарцам в этом плане повезло — ведь у нас есть Волга, которая дарит частичку своей энергии и заряжает столь ценными положительными эмоциями! В городе, расположенном на берегах Волги, для многих делом престижа становится иметь водную технику в собственности. Но... Дорогостоящие «игрушки» отнимают много средств и времени не только на приобретение, но и на содержание. Совсем другое дело — аренда водной техники. Подобная услуга в Самаре сегодня весьма востребована. Корпоративное мероприятие, встреча деловых партнеров — в данных случаях прогулки на водной технике становятся неотъемлемой частью развлекательной или деловой программы. Но есть и масса других поводов, где белоснежный красавец - катер станет важным атрибутом хорошего отдыха — к примеру, семейный уик-энд. Положительные эмоции обеспечены всем членам семьи. А, представьте, насколько шикарным и по-настоящему романтическим может быть свидание на воде! Вначале - захватывающая дух прогулка по реке, затем - романтическая остановка в тихой протоке вдалеке от суеты большого города, брызги шампанского и легкое покачивание на волнах. Просто незабываемо... Какие еще нужны аргументы?! Пора приступать к поиску вариантов. Компаний, которые специализируются на сдаче в аренду водной техники, в Самаре немного. Есть предложения от частников — владельцев техники. В компании «АкваТур» в аренду предлагается новая скоростная техника американского производства вместительностью 6-8 человек. На борту катеров предусмотрены все 48

ИЮНЬ 2012

Возвращаясь к аренде катеров, стоит сказать, что специализированные компании пока не предлагают заказчикам самостоятельное управление арендованным катером. Хотя условия предоставления подобной услуги, к примеру, в «АкваТур» прорабатываются. Впрочем, для большинства заказчиков это и не столь важно. Ведь, согласитесь, гораздо приятнее принимать непосредственное участие в том или ином мероприятии, нежели стоять у штурвала. Если же желание самостоятельного управления не покидает, то можно начать с гидроцикла. Аренду гидроциклов предлагают как специализованные компании, так и владельцы-частники. Аренда гидроциклов 500 руб - 5 минут, 1000 руб - 15 минут, 4000 руб - 1 час. Тел. 8-927-65-00-999 По словам опытных инструкторов, для новичков будет более чем достаточно 5-минутной прогулки за рулем гидроцикла. Управлять гидроциклом несложно, инструктор даст необходимую информацию, а также расскажет об ограничениях: где можно, а где нельзя кататься, объяснит правила плавания по водным путям и технику безопасности. Еще одна интересная возможность отдыха на воде и над водой — полеты на мотодельтаплане или как его еще называют дельталете. Подобную услугу предлагают в компании «АкваТур». Чудесное настроение от полета над захватывающими дух пейзажами Самарской Луки обеспечено. Безопасность обеспечивают опытные пилоты и механики. Полет на мотодельтаплане 6000 руб - час. Время полета одного пассажира обычно составляет 10-15 минут. Не знаем как вы, а «Самарский коттедж» намерен в ближайшие же выходные отправиться на Волгу и воспользоваться услугой по аренде водной техники. Скорее всего, это будет гидроцикл. А потом — полет на дельталете. Присоединяйтесь! Вперед - за новыми впечатлениями и зарядом положительных эмоций!


География распространения журнала «Самарский коттедж» Адресная рассылка: Подписчики деловой прессы г. Самары и Самарской области. Жители элитных домов г.Самары, жители коттеджей и коттеджных поселков г. Самары и Самарской области. Фирменные стойки: Офисы ФГУП «Ростехинвентаризация», БЦ«Витязь», ОЦ GreenLine, БЦ «Портал», Консультационный пункт ГК «Усадьба» в ТРЦ «Космопорт» (зона Ашана), Офисный центр Ставропольская, 3. Банки, автосалоны, рестораны и гостиницы г. Самары. Офисы продаж компаний «Древо», «Удача», «Регион-недвижимость», «Вип Компания». Продажа: Киоски ОАО «Роспечать» и ЗАО «Печать» (г. Самара), частные торговые точки в ТЦ г. Самары: «Империя-1», «Вавилон», «Аврора», «Каскад», бассейн ЦСК ВВС

А также журнал «Самарский коттедж» представлен для вас: Банки Полевая, 50 Фрунзе, 100 Рабочая, 15/Самарская, 130 Молодогвардейская, 221 Гостиницы Молодогвардейская, 221 ул. Куйбышева, 111 ул. Урицкого, 19 ул. Осипенко, 1 ул. А. Толстого, 35 ул. Ново-Садовая, 18 ул. Галактионовская, 171 Рестораны ул. Ново-Садовая, 184а ул. Красноармейская, 1а ул. 22 Партсъезда, 46 ул. Красноармейская, 1а, 22 Партсъезда, 46, Ново-Садовая, 106 ул. Рабочая, 15 ул. З.Космодемьянской, 7 Волжский пр-т, 40 ул. Галактионовская, 39/8 ул. Республиканская, 48 ул. Революционная, 133 ул. Чернореченская, 38 Волжский пр-т, 36 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109 ул. Победы, 109 ул. Революционная, 133 Дачная, 2, Ленинградская, 37 Автосалоны Московское шоссе, 264 Московское шоссе, 6 ул. Ант.-Овсеенко, 46 Московское шоссе, 8 ул. Мирная, 3, ул. Авроры, 150 Московское шоссе, 262а возможна скидка 10%

ОАО БАЛТИНВЕСТБАНК ОАО БИНБАНК ЗАО Банк Жилищного Финансирования АКБ РосЕрвобанк, ОАО АЗИМУТ- отель Бристоль-Жигули Бизнес-отель Корона Волна Экватор Европа Ресторан «Frau Muller» Shennon Irish Pub Ресторан «Крошка Молли» Оки-Токи Кафе «Елки-Палки» «У Ханумы» Кафе «Отдых» Ресторан «Кукарача» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Хуторок» Ресторан «Мяснофф» Кафе-бар «У Швейка» Суши-бар «Хотей» Пивоварня «Чешский Пивовар» Кофейня-кондитерская «Женевьева» Ресторан «Тануки» Лексус-Самара Самарские автомобили Mitsubishi-Motors VIP-Авто (Opel, Chevrolet) Самарские автомобили Peugeot Тойота Центр Самара Kia центр на Московском Такси «МАРТ»

#9(58) октябр ь 2011

#10 (59) ноя брь 201 1

ПРОДВИЖЕНИЕ И РЕАЛИЗАЦИЯ ПРОЕКТОВ на рынке загородной недвижимости

для прив ати а и ции, атиза проектир тироован в ия и строи ов телль тва тельс еенккко, о, 44Б, тел. (846сеен оф.4 ф. 01, СРЕД ) 279-0-12 оф. НЕ 3

ЗЕМ ВО О КОМ ЛЕУС ЛЖСК ПАНИТРОИ АЯ ТЕЛЬ Я НАЯ

СТРОИТ ЕЛ ЕЛЬ ЬСТ СТВО КОТТЕД ЬС ЕЙ «ПОД КЛЖЕ ЮЧ»ГЕО

#1 1(6 0) де каб рь 20 11 -

тел. (846) 9797800 Офис в Самаре: Регион Московское альны шоссе, й делов 41,

СЪЕ МК А

372-60 ой центр 1 эт., оф. 25 -20 372 -60-33

уул. Ан для ттоон проекпривати а ноовва -Овс и стр тирова зации, тел. а-О оител ния (846) еенкко, ьства С 279-0 44Б, Р -123 оф.40 ЗЕ ЕДН 1, М Е

С ТР ОИ КОТ ТЕЛЬС «ПО ТЕ Д Ж ТВО Е ДК ЛЮ Й ГЕ Ч» ОС ул.

ПРОД ВИЖЕ НИЕ И РЕАЛ ИЗАЦ ИЯ ПРОЕ КТОВ рынке загород ной недвиж имости тел. (84 6) 9797 800

ян ва рь 20 12

КО ЛЕ ВО на МП УС ЛЖ АН ТРО СК ИЯ ИТ АЯ ЕЛ ЬН АЯ

ЪЕ

МК

Офис вС Сам Рег Р ама еги ион аре она ре:: Мос аль льн ный ый дел кков овск ско ое шос ово кко й се,

372-

се, 41, цен тр Ант 1 эт. 2-76 60-20 тр , оф. он 25 25 дл8ов 372тел. а-О проея пр76 ив 8 60-3 (846всеенк и ст ктир атиз 2-76 роит ов ации 8-72 3 ) 27 о, 9-0- 44Б, ельс ания , 8 тв 12 оф 3 .401 а ,

А

СТ РО КО ИТЕ «П Т ТЕ ЛЬС ОД ДЖ ТВ К Л ЕЙ О ЮЧ » В чес

ПРО ДВ И ИР ЕАЛ ЖЕНИ Е ИЗА ЦИ на р ПРОЕ Я К ын ке за ТОВ а нед виж город н и м тел ост ой . (8 и 4 6 ) 97 Оф Ре ис в 97 гион Са ма 80 37 альныйре: Моско 0 2-7 2-60 деловойвскцеое шоссе 68 -20 нтр , 41, 1 -76 3 эт 8 72-6 ., оф. 25 2-7 0 68 -33 -72 8 П

Хр Куп К ть 1 упи 15-летаним Ку бес и сейчас ия каж пла п - по тно аж ждо до ом муу по - цен лучи лет купа ы фикси ом куп ! ате тел лю ю под руем! дар аро ок! к!

Н

а СЕ ЗО об м 15 НН ва л ц лет! WW ЫЕ W.ГА С КИ ен! ЗО ДК БЕ ТО Н6 И! 3.РФ

(846) 245-39-59 (846) 340-59-97 (846) 995-96-69 (846) 212-00-30, (846) 212-00-55, (846) 212-00-55 (846) 332-98-23 (846) 952-64-66 (846) 244-37-44 (846) 332-48-78 (846) 993-07-17 (846) 260-53-97 (846) 336-14-35 (846) 242-09-96 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80 (846) 995-20-80 (846) 266-98-38 (846) 270-27-63, (846) 340-71-46 (846) 979 68 68 (846) 957 15 36 (846) 222 11 11 (846) 930 97 77 (846) 269 44 44, (846) 372 02 02 (846) 979-20-00 (846) 972 77 22

Продолжается подписка на журнал «Самарский коттедж»!

дляя приватизации, СРЕДНЕ проектирования пр ро О Ж ЖСК ЗЕМЛЕУ ВОЛ СКАЯ и сстроительства СТРОИТ АЯ КОМ ЕЛЬНАЯ ул. Антонова-Овсеенко, у Антон нова-Овсеенко, к 44Б, оф.401,ПАНИЯ тел. те ел. (846) 279-0-123 279-0 0

ГЕОСЪЕМКА ЕОСЪЕМКА

СТРО СТРОИТЕЛЬСТВО СТРО ОИТЕЛ ОИТЕ Л КОТТЕДЖЕЙ КО ОТТЕД Д ГЕОСЪЕМК А ул Ант уул. «ПОД КЛЮЧ» «ПО ОД ДК А Антоонов новаа-Ов -Овс

(846) 277 80 80 (846) 332 06 55 (846) 372 63 43 (846) 242 45 38 (846) 332 15 85 (846) 338 28 02 (846) 270 86 31

Внимание!

#8(57) сентябрь 2011

СРЕДНЕВОЛЖСКАЯ ДНЕВОЛЖ О СКАЯ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ МЛЕУСТРОИТЕЛЬНАЯ МПАНИЯ КОМПАНИЯ

(846) 270-49-55, (846) 337-77-55 (846) 333-00-55, (846) 270-78-71 (846) 373-67-30 (846) 269-61-30

О ко ЗДР л кли лег, АВЛ ЯЕ и д ент М С Н рузе ов ОВ й те ЫМ л. (8 Г 46 ОД )9 ОМ 7 !

Оформить подписку вы можете в любой день, и уже со следующего месяца будете получать свежий номер журнала «Самарский коттедж»!

Телефон отдела подписки: (846) 265-33-72 Купить журнал «Самарский коттедж» можно во всех киосках города! Следующий номер поступит в продажу 2 июля 2012!

ДОРОГИЕ ДРУЗЬЯ! Пункты приема рекламных объявлений: вы можете подавать рекламные объявления о продаже коттеджей, домов и земельных участков в рубрику «Популярные территории» в журнал «Самарский коттедж» по следующим адресам: РА ООО «Анонс», ул. Фрунзе, 69 (угол ул. Венцека), тел. (846) 3-333-081. РА ООО «Анонс», пр. Кирова, 72а (ДК «Победа»), тел. (846) 9-950-588. «Магазин рекламы - Электроника», ул. Стара-Загора, 130 оф. 12, здание Росбанка, тел. (846) 956-93-06, 8-937-647-44-66, с 9.30 до 18.30. «Магазин рекламы - Макдоналдс», ул. Самарская, 267, 3 этаж, тел.(846) 270-6370, 8-927-705-04-06, с 9.00 до 18.00. «Магазин рекламы — Телецентр», ул. Сов. Армии, 217, корпус 2, тел. (846) 979-88-22, с 9.00 до 18.00 «Магазин рекламы — Космопорт», ул. Дыбенко, 30, 2 этаж, оф. 2-27 (напротив АШАНА), тел.: (846) 373-6-373, 8-927-692-58-32, с 9.00 до 18.00

РЕКЛАМНО-ИНФОРМАЦИОННОЕ ИЗДАНИЕ

Адрес редакции: 443011, г. Самара, ул. Ак. Павлова, 35, 4 этаж, оф. 18, e-mail: reklama@samcot.ru; info@samcot.ru; www.samcot.ru Издание зарегистрировано Поволжским управлением федеральной службы по надзору за соблюдением законодательства в сфере массовых коммуникаций и охране культурного наследия. Свидетельство о регистрации ПИ № ФС7-3915 от 17 августа 2006 г. Периодичность выхода - ежемесячно, Тираж текущего номера - 6 000 экз. Коммерческий отдел Журнал отпечатан в типографии «Аэропринт», г. Самара, Заводское шоссе, 18 276-64-10, 276-64-11 За достоверность рекламных материалов ответственность несут рекламодатели. Учредитель Перепечатка и любое использование материалов журнала «Самарский коттедж» запрещены. ООО «Самарский коттедж» Внимание! Следующий номер журнала «Самарский коттедж» выйдет 2 июля 2012 г.

Подписаться на журнал «Самарский коттедж» можно через ООО «Урал-Пресс Поволжье» по тел. (846) 265-33-72.


b“  =…*,. %…,*%"!

n›= Gulliver # .2% …“*%*% K%,  C!%“2% *=“2"……/ , *!=“,"/ "?,... Kƒ%C=“…/ =2!,=/ %›=  2L %2 3 “ "" % 12 2 casual, fashion,sport,school dL“2"32 “,“2= “*,%*! .q==!=, Š0 lec`, 24-L *, 5, ==ƒ,… c3,"!.


* â ðåêëàìå èñïîëüçîâàëîñü èçîáðàæåíèå êàðòû ìèðà ýïîõè Ðåíåññàíñ. Àâòîð Ïåòðóñ Ïëàíöèóñ, 1594 ã.

Самарский коттедж 5 (65) июнь  

Единственный специализированный журнал о загородной недвижимости в Самарском регионе.

Read more
Read more
Similar to
Popular now
Just for you