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Promoción SA SABINA Puig d’en Valls (Eivissa)

MEMORIA DE ACABADOS

Promueve:

Salas Serveis Immobiliaris Eivissa Catalunya, 20 07800 Eivissa 971 59 60 63 Sabadell Rambla 221 08202 Sabadell 93 745 73 00 www.salasserveis.com sasabina@salasserveis.com www.twitter.com/salaseivissa

Con el respaldo de:


Memoria de acabados

Acabados interiores

Tabiques de Pladur

Tabiques y falsos techos • Paredes y techos de placas de yeso laminado tipo “Pladur” para mejorar tanto la planimetría como el paso de las instalaciones. • Los tabiques y techos fabricados con este tipo de material son una mejora importante en calidad de acabados. • El nivel de aislamiento acústico y térmico es muy superior al de los tabiques tradicionales, ya que el interior está relleno de lana de roca. • Además, es un regulador natural de la humedad. • La pintura será plástica blanca lisa y de color blanco en paredes y techos. • La altura del suelo al techo de la vivienda es de 2,50 m. aproximadamente, excepto en las zonas con falso techo.

Pavimentos

Parquet Roble Decapé Natural

Gres PORCELANOSA Soho gris SPO

• Parquet laminado EL ANTIGUO COLONIAL (Porcelanosa) modelo BEIGE Decapé a recibidor, distribuidor, comedor-estar y dormitorios. • En la cocina, el lavadero y los baños se colocará gres porcelánico PORCELANOSA modelo SOHO Gris SPO de 45x45cm. • En los baños se colocará gres PORCELANOSA modelo Cemento Silver de 31x31cm.

Carpintería interior • Puertas prefabricadas tipo “Bloc” con marcos, tapajuntas planos y hojas lacadas en color blanco. • Puerta de entrada a la vivienda con cerradura de seguridad, con los mismos acabados. • Manetas puertas acabado cromado mate.

Puertas acabadas en laca blanca

Carpintería exterior, persianas y aislamiento • Carpintería exterior de aluminio. • Persianas enrollables de lamas la recta con aislamiento tipo Alutermic. • Cristales con cámara en todos los balcones y ventanas.

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Cristales con cámara


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Cocina Mostrador y frontal SILESTONE

Pavimento • Gres porcelánico PORCELANOSA modelo SOHO Gris SPO en formato de 45x45cm.

Mobiliario Fregadero FRANKE BMG-MU

• Mobiliario modelo Sahara de MODULO-cocina con puertas laminadas color Arena, compuesto por armarios bajos y línea de armarios altos. • Tiradores muebles cocina en acabado cromo mate y zócalos en aluminio.

Mostrador, zócalos y frontal Grifo NOKEN modelo BELA

• Tablón de SILESTONE color Niebla de 2cm con zócalo de remate de 5x1cm. Se colocará frontal del mismo material entre muebles altos y bajos y bajo la campana de extracción.

Techo • Falso techo de placas de yeso laminado tipo “Pladur”.

Fregadero Campana BOSCH

• Fregadero FRANKE BMG-MU de acero inoxidable de una gaveta.

Grifos • Grifo monomando cromada NOKEN (Porcelanosa) modelo Bela.

Placa BOSCH PKE651R14E

Campana extractora • Campana extractora decorativa BOSCH modelo DWB 09W450 en acero inoxidable.

Placa de cocción • Encimera BOSCH modelo PKE651R14E. Horno BOSCH HBA 22R251E

Horno • Horno de acero inoxidable BOSCH HBA 22R251E para montar en columna.

Microondas Microondas BOSCH HMT 75G651

• Microondas de acero inoxidable BOSCH HMT 75G651 para montar en columna.

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Memoria de acabados

Baño 1 Pavimento • Gres PORCELANOSA modelo Cemento Silver de 31x31cm.

Alicatado

PORCELANOSA Cemento Silver

• Combinación de azulejos PORCELANOSA modelo Mosaico Tahití Pearl de 20x31cm y PORCELANOSA Oxon White de 20x31cm.

Techo

Mosaic PORCELANOSA Tahití Pearl

PORCELANOSA Oxon White

Inodoro NOKEN Acro

ROCA Victoria Unik 80cm

Grifos NOKEN Bela

Grifo termostático NOKEN Basic

Mampara de cristal

Plato de ducha Arquitec SYSTEMPOOL

• Falso techo de placas de yeso laminado tipo “Pladur”.

Mobiliario y lavamanos • Mueble de baño con lavamanos integrado ROCA modelo Victoria Unik en color blanco.

Inodoro y bidé • Sanitarios NOKEN (Porcelanosa) inodoro y bidé modelo Acro.

Ducha • Plato de ducha ARQUITEC de SYSTEMPOOL (Porcelanosa) Puertas 1 ª y 2 ª: 100x100cm, puertas 3 y 4: 170x75cm. • Mampara de cristal.

Grifos • Grifería termostática para ducha NOKEN (Porcelanosa) modelo BASIC. • Grifo para lavamanos y bidet NOKEN (Porcelanosa) modelo Bela.

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Baño 2 Pavimento • Gres PORCELANOSA modelo Cemento Silver de 31x31cm.

PORCELANOSA Cemento Silver

Alicatado

PORCELANOSA Seul Nacar

Mosaic PORCELANOSA Peralto

• Combinación de azulejos PORCELANOSA modelo Mosaico Peralta de 20x33, 3 cm y PORCELANOSA Seúl Nacar de 20x31, 6cm.

Techo • Falso techo de placas de yeso laminado tipo “Pladur”.

Lavamanos • Mueble de baño con lavamanos integrado ROCA modelo Victoria Unik en color nogal.

ROCA Victoria Unik 60cm

Inodoro • Modelo ACRO de la marca NOKEN (Porcelanosa). Grifo NOKEN Bela

Grifo termostático NOKEN Basic

Bañera • Bañera Systempool (Porcelanosa) modelo Acore Relax 170x75cm.

Grifos

Bañera SYSTEMPOOL Acore Relax

Inodoro NOKEN Acro

Promueve:

• Grifo para lavamanos NOKEN (Porcelanosa) modelo BELA. • Grifería termostática para bañera NOKEN (Porcelanosa) modelo BASIC.

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Memoria de acabados

Instalaciones Instalación eléctrica • Instalación eléctrica según normativa vigente. • Mecanismos eléctricos NIESSEN Zeus en color plata con tecla blanca. • Grado de electrificación alto: 9.2Kw.

Instalaciones de telecomunicaciones • Antena de TV y radio: instalación comunitaria preparada para señal TDT. • Instalación interior de línea telefónica (la instalación quedará pendiente de las conexiones a la red por parte de la compañía). • Se instalarán tomas de telecomunicaciones en todas las estancias, con tomas de TV en comedor-estar y dormitorio principal, así como las cocinas que estén independizadas del comedor-estar.

Calefacción, Aire acondicionado y agua caliente sanitaria • Sistema de calefacción y aire acondicionado por conductos y sistema de bomba de calor. • Sistema de agua caliente sanitaria mediante acumuladores eléctricos.

Fontanería • La instalación de agua dispondrá de llaves de paso en todas las dependencias húmedas, es decir, cocina, baños y lavadero. • Las cocinas disponen de pre-instalación para lavavajillas. • A los lavaderos se realizará pre-instalación para lavadora, así como para secadora de autocondensació. • En las terrazas se instalarán luminarias.

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Mecanismo NIESSEN Zeus


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Fachada ventilada

Acabados de las zonas comunitarias Cubierta plana invertida

Fachada • Fachada ventilada con revestimiento de piezas cerámicas en tonalidad clara.

Terraza y balcones • Terrazas y balcones con pavimentos de gres antideslizante PORCELANOSA modelo LOFT GRIS SPO de 33x33. • Puertas 3 ª y 4 ª barandillas de hormigón revestidas con piezas cerámicas de tonalidad clara, incorpore 1 ª y 2 ª, estructura metálica y vidrio laminado mate.

Acabados exteriores PORCELANOSA Loft gris SPO

Vestíbulo y escaleras IMPORTANTE Cualquiera de los materiales antes mencionados, que por motivos ajenos a nuestra voluntad, no se pueda disponer o colocar, serán sustituidos por un material de calidad equivalente. Queda a criterio de la Dirección Facultativa la realización de modificaciones en los elementos comunes de la promoción.

• Pavimento y peldaños de cada rellano de piedra natural o artificial (según Dirección Facultativa). • Barandillas interiores metálicas pintadas al esmalte. Las paredes estarán acabadas con pintura plástica. • Extintores según normativa vigente contra incendios. • Ascensor (con capacidad para 6 personas) con parada en cada rellano, incluida la planta de aparcamientos. Dispondrá apertura con puertas automáticas.

Cubierta • Cubierta plana invertida. • Los aislamientos e impermeabilizaciones se realizarán con materiales adecuados de alta calidad y garantía.

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Memoria de acabados

Puig d’en Valls - Eivissa

Criterios medioambientales Fachada aislada y ventilada La fachada ventilada es un sistema de acabado exterior que permite la disposición de una cámara ventilada entre el aislamiento y el elemento de acabado exterior. Para esta cámara circula el aire y en invierno aísla del frío y en verano disipa el calor. Significa una mejora en el confort y ahorro de las viviendas, ya que sus ventajas principales son: ahorro energético, aislamiento térmico, aislamiento acústico y aislamiento de las humedades. La fachada ventilada actúa como una doble piel.

Materiales reciclables

Respeto ambiental

• Se utilizarán materiales de construcción tradicional, como son el hormigón, la cerámica o las placas de yeso laminado (“Pladur”), porque tienen un bajo impacto medioambiental y son fácilmente reciclables.

Tabiques de placas de yeso • Los tabiques de placas de yeso laminado (“Pladur”) son una mejora importante en calidad de acabados. El nivel de aislamiento acústico y térmico es muy superior al de los tabiques tradicionales, ya que el interior está relleno de lana de roca. Son muy resistentes al fuego y permiten hacer obras o modificaciones de tabiques de una manera sencilla, rápida, muy limpia y reciclable y son un regulador natural de la humedad. Materiales reciclables

Inodoros • Los inodoros tienen interrupción voluntaria y doble descarga para garantizar un ahorro en el consumo de agua. • Los grifos disponen de aireador para ahorrar en el consumo de agua.

Accesibilidad Viviendas accesibles y adaptación sin coste* • Todas las viviendas de la promoción son accesibles para personas con movilidad reducida y fácilmente adaptables. • De acuerdo con la responsabilidad social corporativa de Salas y con el apoyo y asesoramiento de la Fundación Salas, realizamos adaptaciones de las viviendas para personas con necesidades especiales sin coste añadido*. Accesibilidad

* Consulte las condiciones concretas de este servicio con el asesor / a comercial.

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Sa Sabina - Memoria de acabados