Centrum – prestiż i wygoda Fot. JP Development
Rezydencja Wejhera
Najbardziej poszukiwanymi i jednocześnie najdroższymi mieszkaniami są te usytuowane w centrach miast. Klienci cenią sobie wygodę, bliskość szkół, urzędów, komunikacji i całej infrastruktury. Oczywiście takie walory kosztują, dlatego metr kwadratowy mieszkania w śródmieściu nie jest tani. Na tę cenę jeszcze jeden fakt ma wpływ – w centrach miast po prostu brakuje miejsc, gdzie mogą powstać nowe budynki. Miasta rozrastają się na boki a nowe osiedla powstają najczęściej tam, gdzie jest miejsce, czyli na obrzeżach miast. Ale zdarzają się inwestycje, które realizowane są w śródmieściach. Deweloperzy podkreślają, że w chwili obecnej klienci wciąż kierują się w pierwszej kolejności ceną nieruchomości. Ale pomału to się zmienia. Zainteresowani kupnem lokalu coraz częściej zwracają uwagę nie tylko na lokalizację, ale również standard, użyte materiały czy zastosowane technologie. I często decydują się zapłacić nieco więcej, by zakupione mieszkanie spełniało ich oczekiwania. – My budujemy właściwie tylko w takich lokalizacjach - wyjaśnia Katarzyna Sasiak, dyrektor ds. inwestycji w Przedsiębiorstwie Budowlanym “Górski”. – Dlaczego? Ponieważ takie są oczekiwania naszych klientów. Chcą mieszkać w miejscach dobrze skomunikowanych, gdzie wszystko jest w pobliżu. Sporo takich obiektów zbudowaliśmy w Sopocie. Tak naprawdę to lokalizacja jest najważniejszym czynnikiem, który zachęca klienta do wyboru konkretnego mieszkania. Ludzie chcą mieć wszędzie blisko, żeby dzieci miały niedaleko do szkoły, itd. Mieszkania w centrach miast zawsze będą wartościowe a nierzadko nawet nabierają wartości z czasem. – Realizowaliśmy inwestycje położone w centralnych częściach miast – mówi z kolei Małgorzata Kozłowska, zastępca dyrektora w firmie Mega Invest. – Jedna z nich to budynek, który powstał w Gdyni na Działkach Leśnych. Został on “wpasowany” pomiędzy istniejącą już zabudową. Takie inwestycje są bardzo dobre, ponieważ zawsze cieszą się dużym zainteresowaniem klientów. Ale żeby móc je realizować trzeba dysponować gruntami, a to – jak wiadomo – jest największym problemem, ponieważ wolnych działek w centrach miast praktycznie nie ma. Jednym z przykładów takich prestiżowych inwestycji jest budynek powstający w centrum Wejherowa. - Nasza firma zajmuje się przede wszystkim budowaniem apartamentów dla wymagających klientów – mówi Mirosław Gepner z firmy JP Development. - Dla nas ważna jest lokalizacja i jakość, a nie ilość realizowanych inwestycji. Rezydencja Wejhera, powstająca w śródmieściu Wejherowa, jest unikatowo zlokalizowana. A od pewnego czasu coraz częściej oserwujemy tendencję, że klienci zaczynają rozmowę nie od ceny, ale od tego, gdzie dane mieszkanie jest zlokalizowane i w jakich standardach jest budowane. Rafał Korbut EXPRESS BIZNESU | 41