Issuu on Google+

№ 91 ОКТЯБРЬ 2009

М И Р

НЕДВИЖИМОСТЬ•ОБУСТРОЙСТВО•ПЛАНИРОВКА•ИНТЕРЬЕР•ЛАНДШАФТ

Н О В О С Ё Л А


Бабье лето

В

приятный бархат осенних прохлад мы погружаемся с немыслимым позабытым удовольствием, словно тени идей, переживших невыносимый зной чумного лета. Поначалу робко и неуверенно беремся за телефон, чтобы созвониться с партнерами и клиентами. Учащается сердцебиение. Кому звонить? Кто пережил, кто не до жил, у кого еще агония? Ну и времечко было, скажу вам! Случалось, ложишься спать и даже не знаешь о чем думать. Ни одной более-менее светлой мысли. И встречаться ни с кем не хочется, потому что каждому должен. На том конце трубки – тоже неуверенный голос. Значит живем, значит работаем! Значит вышли из окружения. Значит можно поздравить друг друга? А с чем? Да хотя бы с тем, что снова светит солнце. С бабьим летом! Настоящего-то лета не видели. Так давайте порадуемся хоть бабьему, то есть индейскому, как говорят у них в Америке, будь она жива-здорова. Да какие тут шутки! За лето дел накопилось невпроворот. Откладывалось, как понимаете, все на потом. Теперь ловлю с трепетом каждый теплый денек. Как же мало человеку надо для полного счастья! Теперь отыграюсь по полной программе. Бабьим летом! Жаль, что времени маловато. Развернуться некогда. Хотя скажу, как сам слышал, могло быть значительно хуже. А мы уже, говорили на днях по телевизору, смогли оттолкнуться ногой от дна. Дай Бог к весне, если не будет сильных морозов, всплывем на поверхность, вздохнем свежим воздухом. Правда, до сих пор по всей Москве пугают почерневшие от времени

скелеты недостроенных зданий. И застывшие в одном положении уже больше девяти месяцев башенные краны, чем-то похожие на контуженных одноногих аистов, которые никак не могут прийти в себя, чтобы опять выполнять свой прямой долг – приносить в квартиры долгожданных детей. И пока не появится в этих кранах-аистах чувство нового ритма движений, нам тоже больше думать и гадать, чем работать. Ведь, если нет новых квартир, значит нет и новоселий. Значит архитекторам и дизайнерам – тоже передышка. Не вижу еще горящих желающих глаз в магазинах мебели и бытовой техники. Не до обновлений пока. Старые стены не подведут – выстоят. Да и прежние идеи в домах еще не обветшали – доживут до следующего потопа. Однако строители на словах успокаивают: за нами дело не станет. Готовьте внутреннее убранство, а внешний облик вашему дому мы придадим. И тихо так добавляют: если, конечно, заплатите или банк за вас поручится. А вдруг поручится? Впервые больше хочется слышать, чем видеть. Неужели невероятное действительно может стать очевидным?! Остановите поток никому не нужной правды! Дайте немного иллюзий, чтобы снова появились надежды. Если не умеете сами, поучитесь у природы. Ведь она же умеет послать нам вдогонку добрую весть – бабье лето. Хотя оно и не настоящее, но все же согревает перед грядущими холодами.

Юрий БЫЧКОВ,

главный редактор

1


МИР НОВОСЕ Л А ::

91

ОКТЯБРЬ

2009

36

22 48

Не д ви ж имос т ь

22Речка движется 30Рандеву 32Клубная 36Форсайты и не движется…

после развода

инфраструктура

и Баскервили

Обус т р ойс т во

48Системы естественной 52Несъемная опалубка 56Дополнительное 60Биде: 66Вода вентиляции

со звукоизоляцией

тепло

от моды к привычке

как удовольствие

2

60


МИР НОВОСЕ Л А ::

91

ОКТЯБРЬ

2009

68

76 92 Пл анировк а

68Прозрачный 76Пентхаус дом

в стиле яхты

Ин т е р ь е р

82Цвет: 92Диван102Интерьерное освещение. энергия и настроение

трансформер

Новинки рынка

Техник а

108Техника про запас

Ландшафт

112Слагаемые

зимнего комфорта

4

82 112


НОВОС Т И ::

НЕДВИЖИМОСТЬ

Дом на Гиляровского открыт

В

пентхаусе дома 55 по улице Гиляровского (р-н Проспект Мира) 10 сентября прошла первая официальная презентация, посвященная сдаче дома в эксплуатацию. На данный момент все 35 квартир в доме проданы. Дом на Гиляровского сразу обратил на себя внимание еще в начале строительства, в 2006 году: он стал одним из первых клубных домов в этом районе. Покупателей привлекала необычная архитектура, террасы и зимние сады на кровлях. Возведение зимнего сада в пентхаусах стало возможным благодаря оригинальной каскадной архитектуре. Сюрпризом для обладателей пентхаусов стала эксплуатируемая кровля (площадью 141 м2), которая не входила в стоимость. Компания «Новое Качество», как консультант, принимала участие в выборе архитектора дома на Гиляровского, разработке концепции проекта и т. д. Для презентации дизайнеры оформили интерьер пентхауса, использовав предоставленные галереей NEUHAUS и студией Alter Ego мебель, текстиль и инсталляции. В зоне будущего зимнего сада флористы компании GREEN LIPS воплотили в жизнь пасторальную картину с использованием экзотических растений. МН

Вехи строительства «Новых Вешек»

В

жилом комплексе «Новые Вешки», расположенном в 1,5 км от МКАД по Алтуфьевскому шоссе полностью завершена первая очередь строительства. Остальные дома находятся в процессе внутренней отделки. Высокие темпы строительства достигаются благодаря канадской технологии деревянного каркаса. Возведение одного дома занимает от 4 до 6 месяцев. Грамотное зонирование территории и отсутствие тяжелой техники в поселке позволило заселить 60 домов из 100 проданных домовладний первой очереди. Близится к окончанию вторая фаза строительства (запланировано на конец 2009 – начало 2010 гг.) – завершено строительство 140 из 164 домов, активно идет заселение; третья и четвертая фазы будут завершены в течение 2010–2012 гг. Компания SAWATZKY ведет строительство на собственные средства, поэтому возможность «недостроя» исключена. Надежность девелопера и гарантия завершения проекта наряду с высоким качеством строительства сейчас играют ключевую роль для покупателей при выборе жилья. «Сегодня в Северной Америке по каркасной технологии строится больше 1,5 млн. домов в год, – отмечает Марк Гройсман, исполнительный директор группы компаний SAWATZKY в России. – Они широко используются также в Японии, Финляндии, Швейцарии и других странах. В «Новых Вешках» мы постарались воплотить лучшие традиции канадского строительства». МН

«Зеленое» домостроение

К

ому не хочется жить в экологически чистом доме! Вариант такого проживания предлагает Сокольский деревообрабатывающий комбинат, который производит дома для компании «НЛК Домостроение». Совсем недавно он получил FSC сертификат «цепочки поставок «от заготовителя — к потребителю» (SW-COC-004181) с регистрационным кодом на контролируемую древесину (SW-CW-004181), свидетельствующий о том, что при производстве изделий для деревянного домостроения и пиломатериалов предприятие использует только сертифицированное древесное сырье. Сертификат был выдан Сокольскому ДОКу по итогам основного аудита. Данный документ подтверждает, что при производстве изделий для деревянного домостроения предприятие использует только сертифицированное древесное сырье и контролируемую древесину известного происхождения. Такие сертифицированные дома Сокольского ДОКа выходят на рынок своевременно – спрос на подобное жилье актуален сегодня по всей России, включая олимпийские объекты в Сочи. МН

6


НОВОС Т И ::

ОБУСТРОЙСТВО

Маркизеты против потепления

М

аркизет представляет собой конструкцию из сетчатой стеклоткани, которая крепится с внешней стороны мансардного окна. Она рассеивает солнечные лучи, благодаря чему удерживает ненужное тепло снаружи. Как следствие, предотвращается жара в помещении и экономится электроэнергия, затрачиваемая на кондиционирование. Эту новинку в августе 2009 г. представила компания VELUX, мировой лидер на рынке мансардных окон. Маркизет способен на 90% снизить нагрев мансардного помещения. Продукт исполнен в нескольких вариантах. Маркизет с ручным управлением цепляется за крючки на окне и выезжает как рулонная штора. Для окон с электроуправлением есть модель с приводом. VELUX разработал и вариант электромаркизета с приводом на солнечной батарее. Установить конструкцию можно без помощи специалиста. На зиму маркизет не нужно демонтировать, он убирается в короб. Удобна в применении москитная сетка. Посмотреть работу продукта в действии можно в демонстрационных домах компании VELUX в Москве и Санкт-Петербурге. Рекомендованная цена маркизета VELUX: ручное управление – от 1500 руб., электрическое – от 10 100 руб. Цена москитной сетки – от 3200 руб. МН

Экономная экономика с «Данфосс»

С

обственники жилья вскоре столкнутся с необходимостью проводить капремонт за свой счет. При этом существует необходимость направить средства на те виды работ, которые реально влияют на комфорт и качество проживания в домах. В первую очередь к ним относится реконструкция систем водо- и теплоснабжения. Их модернизация в будущем принесет жильцам ощутимый экономический эффект в виде снижения расходов на коммунальные платежи. В последние годы в Москве и регионах компания «Данфосс» участвует в комплексной реконструкции зданий. Обогрев зданий стал более равномерным, исчезли зоны «перетопов» и «недотопов», а экономия тепловой энергии по разным объектам составила 35-45%. Таким образом, сотрудничество с «Данфосс» оказывается очень выгодным для жильцов. Предложенные компанией экспертные решения были не только реализованы в рамках региональных программ, но и дали отличный экономический результат. Надежность систем водо- и теплоснабжения, а также комфортность проживания значительно повысились. Необходимость в новых капитальных ремонтах исчезла на ближайшие 30-40 лет. МН

Еще теплее!

К

омпания «Форте», известная по собственным торговым маркам Oasis и Akvilon, рада сообщить о расширении марочного портфеля. В июне среди предлагаемой компанией продукции собственных брендов появились такие позиции, как бытовые напольные газовые котлы «Конорд», универсальные котлы «ДОН», а также бытовые напольные котлы «Мимакс» российских заводов-изготовителей. Все модели легки в установке и удобны в обслуживании. Они энергонезависимы, работают даже в условиях отсутствия электроэнергии, неприхотливы, легко справляются с водой повышенной жесткости, экономичны – у всех котлов КПД не менее 90%; долговечны и безопасны, т.к. высокая прочность топочной камеры и корпуса котла увеличивает срок его службы. Автоматика, установленная на котлах, также доступна и проста в обслуживании и работе. Все основные узлы теплообменника изготовлены из высокопрочной стали толщиной 3 мм, что значительно продлевает срок службы котла. Многоступенчатый гидравлический контроль в процессе производства позволяет добиться отличного качества герметичности теплообменника. МН

8


Showroom

предлагает

Soft

сантехнику от:

плитку, мозаику от:

свет от:

Ideal Standard, Dolomite, Villeroy&Boch, Duravit, Keramag, Laufen, Devon&Devon, Kohler, Jorger, Keuco, Hatria, Catalano, Flaminia, Kuhfuss, Rapsel, EOS, Burg, Kama, Schock, Antonio Lupi, Eurolegno, Eurodesign, Rifra, Regia, Mobili di Castello, Regia, Huppe, Hoesch, Pamos, Hansgrohe, Schulte, HSK, Glamu, Jacuzzi, Teuco, Albatros, KOS, Koralle, Atrweger, Lineatre, Kaldewei, Jacob Delafon, Duschelux, Glass, Dorn Bracht, Jado, THG, JCD, Kludi, Hansa, Gessi, FIR, Nobili, Ponsi, Bongio, Arbonia, Zenhder, Margarolli

Bardelli, Gabianelli, Granitifiandre, Cottoveneto, Steuler, Engers, Agrob Buchtal, Korzilius, Bisazza, Sicis, Appiani, Petracers, REX, Sant Agostino, Gardenia, Orchidea, Edilcuoghi, Villi Glas, ECO Ceramica, Interbau, Jasba, Tagina, Vallenlunga, Viva, Vogue, Giardini di Pietra, Impronta, Inalco, Magica, Piemme, Saime, Effepimarmi, Naxos

Alt Lucialternative, Archeo Venice, Arcluce, Artemida, Aureliano Toso, Axolight, B-Lux, BAGA, Banci, Bellart, Brand van Egmond, Centroluce, Fabbian, Deltalight, Egoluce, Faustig, Flos, Gallery, Gamma, IDL, IGuzziIni, Ingo Mauer, Italamp, Itre, Kolarz, Lamp Iluminatione, Lamp International, Leucos, Martini, Masca, Metalspot, Minital Lux, mm Lampadari, Moltoluce, Morrosini, Moscatelli, Murano Due, Oligo, P&V, Possoni, Prearo, Schmitz, Stil Lux, Studio design Italia, Targetti, Vibia, Vistosi, Wever&Ducre

Новый шоу-рум. Новинки 2008 Ленинградское шоссе, 36, тел. 150-7523 www.idealstandard-showroom.ru


НОВОС Т И ::

ОБУСТРОЙСТВО

Цветок от экологов

С

истема Altherma Daikin, использующая возобновляемую аэротермальную энергию, недавно получила экологическую маркировку ЕС Eco-label, на логотипе которой изображен цветок. Altherma Daikin является наиболее совершенной системой, которая эффективно извлекает теплоту из наружного воздуха низкой температуры и увеличивает температуру до значений, позволяющих комфортно отапливать дом, а также готовить бытовую горячую воду при температурах наружного воздуха до -20°C. В процессе получения почетной маркировки, система Altherma Daikin оценивалась по нескольким категориям: тепло- и холодопроизводительность, потенциал глобального потепления (GWP) для хладагента, уровень шума, отсутствие веществ по директиве RoHS, обучение, документация, доступность запасных частей, а также подробная информация в месте продажи. По результатам такой оценки, система Altherma Daikin является более энергоэффективной и оказывает меньшее воздействие на глобальное потепление по сравнению с другими продуктами в своем классе, работающими на тепловом насосе. МН

Университет ROCKWOOL

Э

тим летом на территории завода ROCKWOOL в городе Железнодорожный состоялось торжественное открытие университета ROCKWOOL. Его отличием от других учебных площадок стали уникальные тренажеры для практических занятий по монтажу теплоизоляции. Они представляют собой строительные конструкции уменьшенного размера – мансарду, плоскую кровлю, фасад, перекрытие, колонны и балки. Здесь будут отрабатываться нюансы установки теплоизоляционного материала, систем теплоизоляции и огнезащиты. Тонкостям монтажа научат как специалистов строительной отрасли, так и студентов, дилеров, а также частных застройщиков. Количество человек, которые смогут пройти обучение, составит в год более 3000. На торжественной церемонии открытия университета ROCKWOOL присутствовали Министр промышленности правительства Московской области В.И. Козырев, начальник управления по надзору за строительством и эксплуатацией объектов повышенного уровня ответственности ГУ государственного строительного надзора Московской области В.А. Панкратов, первый заместитель главы городского округа Железнодорожный С.А. Чернуха. МН

Сад будущего

В

2009 году компания HUSQVARNA провела исследование в отношении перспектив городского озеленения. Результаты оказались беспрецедентными: именно садоводство станет одной из направляющих развития городов на ближайшие 20 лет. Современный город, практически лишенный природного ландшафта, получил «второй шанс» благодаря гидропонике и аэропонике. Эти технологии представляют собой метод выращивания растений без грунта – в питательном растворе, способном обеспечить их необходимыми веществами. Необыкновенно перспективно вертикальное озеленение. Компания HUSQVARNA уверена, что инновационные технологические решения станут неотъемлемой частью ЭКОгорода. А это значит, что сегодняшние разработки компании, направленные на сохранение экологии, – вклад в будущее. Компания помогает и владельцам загородных садов: 44% опрошенных россиян успевают заниматься своими садами только в выходные дни. Решением становится применение инновационных технологий, автоматизирующих рутинную работу и делающих уход за садом проще и эффективнее, а сады – ухоженнее. МН

10


НОВОС Т И ::

СОБЫТИЯ

Первый «Строительный сезон»

С

14 по 16 сентября 2009 года в МВЦ «Крокус Экспо» состоялась Первая международная выставка «Строительный сезон 2009». В мероприятии приняли участие более 100 экспонентов, а общая площадь экспозиции превысила 1000 м2. Выставка «Строительный сезон 2009» наглядно продемонстрировала состояние отрасли на сегодняшний момент. Особое внимание было уделено вопросам контроля качества проектирования и производства, безопасности в строительстве, технологий малоэтажного и коттеджного строительства, поиска путей повышения энергоэффективности, управления затратами в строительстве и обсуждению проблем саморегулируемых организаций. Все мероприятия деловой программы были разработаны организаторами выставки совместно с партнерами – Московским государственным строительным университетом (МГСУ), Федеральной службой по труду и занятости (Роструд), Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС), Московской ассоциацией предпринимателей (МАП), ФГУ Федеральным Центром ценообразования в строительстве и промышленности строительных материалов (ФЦСС). Выставка «Строительный сезон 2009», вне всякого сомнения, достойно дебютировала среди собственных выставок МВЦ «Крокус Экспо» – количество участников доказало высокий потенциал мероприятия. МН

Торжество стиля luxury

M

illionaire Fair Moscow – ведущая выставка роскоши в России. В этом году, вопреки всемирному финансовому кризису, она с размахом, достойным королей, отмечает свое пятилетие в России. Юбилейная Millionaire Fair Moscow пройдет в Манеже с 23-25 октября и превратит Москву в столицу роскоши, стиля и гламура. Вечеринка «Выход в свет» – самое ожидаемое событие светского календаря столицы. Церемония открытия Millionaire Fair впервые в истории пройдет в атмосфере невероятного светового шоу. В день торжественного открытия выставки главный партнер Millionaire Fair Moscow 2009 – табачный дом SOBRANIE представит новые Sobranie KS – исключительные сигареты для исключительных людей. Днем «Исключительного Fashion» станет 24 октября, в рамках которого состоятся Russian Fashion Week: лучшие коллекции, последние тенденции в мире моды, оригинальные идеи и бренды с мировыми именами. «Исключительное искусство мира техники» – так организаторы обозначили день 25 октября. Только на площадке Millionaire Fair Moscow 2009 можно будет увидеть все – от дефиле tuning и ретроавтомобилей до шоу роботов, от премьер средств мобильной связи до хитроумных трендов в обеспечении безопасности домов. МН

Царский выбор с TSARISSIMMO

У

спешная французская компания TSARISSIMMO объявила об открытии своего нового офиса в Каннах (CANNES, 41 avenue du Marechal Juin 06400). Вопреки кризису, рынок элитной недвижимости на юге Франции достаточно оживлен. Спрос здесь по-прежнему превышает предложение. Огромный опыт работы в сегменте luxury помогает компании TSARISSIMMO великолепно ориентироваться на рынке и отбирать для своих клиентов действительно лучшие объекты. Великолепные виллы Лазурного берега пользуются спросом во всем мире, в том числе и среди россиян, которые готовы и арендовать здесь недвижимость, и приобретать в собственность. Для русских клиентов компания TSARISSIMMO интересна тем, что топменеджмент в ней говорит по-русски, у компании есть офис в центре Москвы. С другой стороны, TSARISSIMMO – французская фирма, хорошо знающая законодательство страны и менталитет продавцов. Широкий спектр интересных предложений гарантирован. Теперь и в Каннах! МН

12


НОВОС Т И ::

ИНТЕРЬЕР

Такое разное стекло

К

омпания AGC FLAT GLASS является производителем фасадного и интерьерного стекла самых разнообразных свойств. Применять его можно в качестве и отделочного материала, и внутренних перегородок в помещении, из стекла AGC делают лестницы с нескользящей даже во влажном состоянии поверхностью. В детских комнатах можно применять безопасное стекло, которое не бьется. Стекло Lacobel специально разработано для применения внутри помещений и в основном предназначено для использования в качестве элементов мебели, а также для облицовки стен в различных помещениях. Интересный эффект дает использование стекла от AGC FLAT GLASS при остеклении, например, террасы или зимнего сада в загородном доме. Matelux – прозрачное или тонированное в массе флоат-стекло – имеет матированную поверхность, рассеивающую свет, размывающую контуры предметов и создающую романтическую атмосферу, меняющуюся при различных условиях освещения. Еще одна дизайнерская находка – стекло Glassiled, которое сочетает в себе необычайные возможности стекла и встроенного в него света: это многослойное стекло с внедренными светоизлучающими диодами. МН

Стиль и комфорт от SCHOENBUCH Немецкая компания SCHOENBUCH специализируется на создании высококлассной мебели для входных зон и прихожих. Предприятие выросло из мастерской, выпускавшей разнообразную мебель еще с 30-х годов XX века, а в начале XXI века выпускает мебель премиального уровня международного класса. Новая коллекция от этой фабрики представлена в обновленной в этом сезоне экспозиции Галереи NEUHAUS в салоне на Ленинградском проспекте, д. 64, стр. 2. Над характерным стилем SCHOENBUCH работают такие известные дизайнеры, как Ulf Moritz, Carsten Gollnik, Carmen Stallbaumerm, а также плеяда молодых специалистов: Jehs&Laub, Studio WIS и другие. В частности, именно Ulf Moritz создал серию декоративных круглых зеркал Epoca – один из его проектов для компании SCHOENBUCH. К числу других интересных разработок можно отнести комод для прихожей Air с эффектным фасадом из светлого или темного дуба, асимметрично «зависший» в открытом прямоугольнике. Очень удобна серия узких навесных шкафов для хранения обуви Basic глубиной 19 или 31 см. Откидные секции открываются синхронно. Для романтичных натур: настенные крючки Above для одежды в виде летящих белых птиц – дизайн студии Taschide. Новую экспозицию открыл лично нынешний глава фирмы SCHOENBUCH господин Ресс. МН

Grand Fiesta для идеального интерьера

Е

ще древние греки считали, что круг – символ гармонии. Итальянская фабрика CARPANELLI претворила эту мысль в жизнь и создала идеальный шкаф Grand Fiesta. Законченность линий, необычный контур, провокационный дизайн в оригинальной форме – и обычный предмет интерьера стал центром внимания. Grand Fiesta выполнен из вишневого дерева и палисандра: высококачественная конструкция разбавлена стеклянными панелями и дверцами, что создает эффект невесомости и не утяжеляет внешний вид. Шкаф с характером солнечной и беззаботной Италии сделает ярким любой интерьер. Храните вещи в своё удовольствие! Приобрести чудо-шкаф можно в салоне света и мебели MODUL. МН

14


НОВОС Т И ::

ТЕХНИК А

Здоровье из воздуха

Т

ем, кто заботится о своем здоровье и здоровье своих детей, не нужно рассказывать, насколько важно поддержание идеальной чистоты и влажности воздуха в доме. Именно для них компания BORK создала новый уникальный очистительувлажнитель воздуха класса премиум – BORK PR RHP 3424 WT серии Airkraft. Он оснащен новейшей системой увлажнения воздуха капиллярного типа. Результат в работе устройства достигается последовательным сочетанием всех процессов предварительной подготовки воздуха внутри прибора. Очищенная вода смешивается в заданных пропорциях с очищенным воздухом и поступает в помещение. Эффективно работает и принцип раздельной фильтрации. Система фильтрации имеет пропитку на основе витамина C, обладающего сильными антибактериальными свойствами. Выбрать уровень влажности помогает встроенный гигрометр, он автоматически поддерживает заданное значение влажности в комнате в течение всего времени работы. Эта модель оснащена специальным фильтром Allergist. Он обеспечивает полное удаление более 300 видов наиболее распространенных аллергенов. Воздухоочиститель BORK PR RHP 3424 WT серии Airkraft в продаже на российском рынке и его стоимость составляет 29 990 руб. МН

Мал пылесос, да эффективен

С

тремление покупателей иметь компактную технику вполне оправдано: не у всех есть просторные кладовые для ее хранения, да и желание пользоваться тяжелым и громоздким прибором тоже свойственно далеко не всем. С учетом востребованности компактных пылесосов модельный ряд компании SCARLETT пополнился очередной новинкой – компактным пылесосом SC-281. Стильный и функциональный прибор, мощностью 1500 Вт, оснащен 3-ступенчатой системой фильтрации и Hepa-фильтром. Благодаря эффективной системе очистки воздуха «Циклон» крупная пыль и грязь оседают в контейнере, а мелкие частицы пыли попадают в Hepaфильтр. Высокоэффективный сухой воздушный фильтр Нера практически полностью задерживает не только мельчайшие частицы, но и значительную часть бактерий и микробов. Стальная телескопическая трубка фиксируется на любой удобной длине, вместимость отсека для сбора пыли – 2 л, длина электрошнура – 5 м. Стильный корпус пылесоса имеет два варианта расцветки – красный и синий. С новым компактным пылесосом SC-281 от SCARLETT любая уборка превращается в удовольствие. МН

Воспарив над буднями

О

чередную новинку предлагает любителям вкусной и здоровой пищи компания BRAUN. Нагревательный элемент мощностью 850 Вт и уникальный генератор пара, использованные в модели пароварки MultiGourmet FS 20, позволяют готовить быстро и без проблем. Благодаря таймеру на 60 минут и автоматической системе отключения приготовление блюд в пароварке MultiGourmet является одним из наиболее удобных и простых способов тепловой обработки продуктов. Корзину, крышку и аксессуары можно мыть в посудомоечной машине. В комплект пароварки MultiGourmet входят две вместительные овальные корзины объемом 3,4 л каждая. Благодаря продолговатой форме этих чаш в них можно готовить даже рыбу. Пластиковые вставки для чаш в пароварке MultiGourmet позволяют одновременно готовить основное блюдо и гарнир к нему. Поддон для капель препятствует смешению вкусов и запахов различных продуктов. Специальная чаша объемом 2 л идеальна для приготовления риса. А чаша темного цвета пригодится, если захотите приготовить такие окрашивающие продукты, как морковь. МН

16


НОВОС Т И ::

ТЕХНИК А

Микроволны в новом цвете

К

омпания WHIRLPOOL вновь порадовала потребителей актуальностью своей продукции. Выпущена лимитированная серия микроволновых печей Max Limited Edition 2009 в шоколадном и перламутровом цвете. Оригинальный дизайн микроволновых печей позволяет экспериментировать с пространством: они одинаково гармонично впишутся в интерьер любой кухни. Внешний вид печи WHIRLPOOL Max не только добавит дому ярких красок – оригинальный дизайн корпуса делает ее компактной снаружи и в то же время очень вместительной внутри. Кроме того, печку Max можно с легкостью установить даже в небольшом пространстве, например в углу, тем самым превратив ее в яркий аксессуар современного дома. Уникальные режимы: Crisp (приготовление блюд с хрустящей корочкой, для жарки и выпечки), Steam (функция приготовления блюд на пару) и JetDefrost (режим быстрой разморозки) позволяют хозяйкам приготовить вкусные и полезные блюда всего за несколько минут. МН

Пейте пиво охлажденное

H

EINEKEN и KRUPS изобрели систему для охлаждения и розлива пива BeerTender. Устройство эффективно охлаждает и бережно хранит напиток при постоянном уровне давления в 1,2 бара. Прибор сохраняет свойства свежего разливного пива в течение 30 дней с момента открытия кега. Электронный дисплей позволяет отслеживать количество пива, его температуру и свежесть. Стильный и лаконичный дизайн гармонично впишется в интерьер любого современного дома. На российском рынке новинка представлена моделью премиумкласса — BeerTender B95. Всех покупателей уникального гаджета компания HEINEKEN приглашает в Клуб владельцев BeerTender. Члены клуба имеют возможность заказывать кеги с доставкой на дом и пользоваться различными привилегиями. МН

Хобби от DREMEL

К

омпания DREMEL вывела на рынок новую линейку инструментов – Hobby. Эта линейка подойдет для любого хобби – можно изготовлять бижутерию или даже ювелирные изделия, делать гравировку по металлу или пластику, инкрустацию дерева. Разумный и легкий в использовании комплект инструментов и приспособлений включает в себя Dremel 300 серии, Dremel Stylus, гравер, газовый инструмент VersaTip, удобный настольный верстак и клеевой пистолет. Dremel Stylus – многофункциональный инструмент, обладающей уникальной маневренностью. Не будучи привязан к источнику электричества, он мал, легок, эргономичен и исключительно точен. Инструмент поставляется с набором из 25 высококачественных насадок и пространством для хранения различных элементов. Гравер – отличный инструмент для тех, кому нужен надежный инструмент для гравировки: мягкий корпус, компактный и эргономичный дизайн обеспечивает комфорт в работе. Столь же эргономичны и другие инструменты линейки. МН

18


ФИРМЕННЫЕ САЛОНЫ Москва, м. Багратионовская, ул. Большая Филевская, д. 21/19, тел. 8 (499) 145-18-83 Москва, м. Площадь Ильича, ул. Рогожский Вал, д. 1/2, стр. 1, тел. 8 (495) 678-24-04, ф. 678-42-18 Москва, м. Петровско-Разумовская, Дмитровское ш., д. 46, к. 1, тел. 8 (495) 482-11-55, ф. 482-11-41 Москва, м. Варшавская, Варшавское шоссе, д. 75, к. 1, тел. 8 (499) 619-87-78 МО, Мытищи, Олимпийский пр-т, д. 29, ТЦ “Формат”, цокольный этаж, тел. 8 (498) 720-60-96

МО, Мытищи, Новомытищинский пр-т, д. 39, тел. 8 (495) 728-70-73 МО, Подольск, ул. Кирова, д. 63, тел. 8 (905) 782-55-65 Рязань, ул. Татарская, д. 43, тел. 8 (4912) 90-36-90 Нальчик, ул. Осетинская, д. 148, тел. 8 (8662) 44-14-95 Нижний Новгород, ул. Горького, д. 250, тел. 8 (8314) 36-73-32


ОТКРЫЛСЯ НОВЫЙ САЛОН!

ТОРГОВЫЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЬСТВА Москва, Дмитровское ш., д. 110, ТЦ “Кентавр”, павильон №28, салон “Кухни от производителя”, тел. 8 (495) 510-70-85, 780-38-53 Москва, м. Сокольники, Сокольническая площадь, д. 9А, ТЦ “Русское раздолье”, офис 301, тел. 8 (495) 926-43-62 Зеленоград, корп. 360, “Флейта”, тел. 8 (499) 762-45-00

Кемерово, ул. Красноармейская, д. 120, “Мир мебели”, тел. 8 (3842) 25-32-21 Отдел продаж фасадов: (495) 586-43-36, 8 (903) 708-56-54 Оптовый отдел: (495) 586-43-36, 8 (903) 756-48-36

Москва, м. Октябрьское поле, Карамышевская наб., д. 32/2 тел. (495) 942-60-10 e-mail: karamysh@bk.ru


НЕ Д В И Ж ИМ О С Т Ь : :

В

РОССИИ

Речк а движется и не движется... СИТУАЦИЯ С ЦЕНАМИ НА СТОЛИЧНОМ РЫНКЕ И В ПОДМОСКОВЬЕ СЕГОДНЯ, ПОХОЖЕ, СВИДЕТЕЛЬСТВУЕТ О ПЕРЕХОДЕ РЫНК А НЕДВИЖИМОСТИ К СТАБИЛИЗАЦИИ. СЛЕДУЕТ ЛИ ВОСПРИНИМАТЬ ОКОНЧАНИЕ СНИЖЕНИЯ ЦЕН К АК НЕИЗБЕЖНОЕ НАЧАЛО НОВОГО ВИТК А? ЧТО ДЕЛАТЬ ПОТЕНЦИАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ – ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ В НЕДВИЖИМОСТЬ СЕЙЧАС ИЛИ ПОДОЖДАТЬ ЕЩЕ НЕМНОГО? И ЕСЛИ ПОКУПАТЬ ЖИЛЬЕ, ТО К АКОЕ ИМЕННО: ЭКОНОМ-КЛАССА ИЛИ ЭЛИТНОЕ?

22


Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риелторов

В

опросы, вопросы, вопросы… Пожалуй, ничто, кроме состояния серьезного финансового стресса, не делает россиян такими любопытными. И хорошо, что за то время, что мы живем в условиях «развивающегося капитализма», на нашем рынке недвижимости появились опытнейшие эксперты, мнению которых можно и нужно доверять. С одним из них, а именно с Константином Апрелевым, вице-президентом Российской гильдии риелторов, мы и побеседовали о сегодняшней ситуации на рынке недвижимости. Константин Николаевич, как вы оцениваете сегодняшнее состояние рынка недвижимости столицы и Подмосковья? Можно ли говорить о состоянии «клинической смерти» или же «пациент скорее жив, чем мертв»? Думаю, что «больной все еще в реанимационном отделении, но уже подает признаки стабилизации состояния»... Цены еще понемногу движутся вниз, а объемы продаж (сделок купли-продажи) начали возрастать. Рынок аренды жилья, вообще, скорее жив, чем мертв: ставки аренды за период с 15 августа по 15 сентября выросли на 5-10% для различных категорий жилья. Каковы основные факторы, влияющие сегодня на состояние рынка? Стабильный международный макроэкономический фон, выход из состояния рецессии экономик большинства европейских стран. Стабильность цен на энергоносители, являющиеся основой экономики и наполнения бюджета России. Насколько серьезно отличается ситуация на первичном и вторичном рынках? В Москве и области – значительно. Ликвидность новостроек по-прежнему очень невысока. Активность на вторичном рынке выше за счет, прежде всего,

:: 0 1 Небоскреб «Меркурийсити». Комплекс «Москва-сити»

01

23


НЕ Д В И Ж ИМ О С Т Ь : :

В

РОССИИ

В Владислав Луцков, ггенеральный директтор «Аналитического кконсалтингового ццентра МИЭЛЬ»: По данным «АКЦ МИЭЛЬ», МИЭЛЬ на вторичном рынке жилья столицы с начала кризиса более других подешевели квартиры эконом-класса – относительно октября 2008 года коррекция в этом сегменте составила -22,4%, и на сегодняшний день средняя цена соответствует 131,6 тыс. руб./м2. Цены на квартиры среднего класса снизились на -18,6% – до 151,3 тыс. руб./м2, бизнес-класса – на -13,8% – до 208,3 тыс. руб./м2. В элитном сегменте рублевые цены предложения за прошедшие десять месяцев фактически не изменились – +2% (до 427,1 тыс. руб./м2). По состоянию на конец августа 2009 года, снижение средневзвешенной цены предложения на рынке новостроек Москвы по сравнению с докризисным периодом (октябрем 2008 года) составило: в эконом-классе -10,6% (до 105 тыс. руб./м2); в среднем классе -6,0% (до 118,5 тыс. руб./м2); в бизнес-классе -8,9% (до 176,4 тыс. руб./м2). В сегменте элитных новостроек с октября 2008 по август 2009 года включительно можно было наблюдать рост цен предложения в рублях на +7,6% (до 563,5 тыс. руб.).

02

03

альтернативных сделок и сделок, по своей сути, по обмену жилья. В регионах эта разница менее заметна, например, в Екатеринбурге начали расти объемы сделок и на первичном рынке. Главными критериями для принятия решений инвесторами являются доверие застройщику, как регулярно выполняющему свои обязательства по договорам, стадия готовности объекта, качество строительства и цена предложения.

:: 02 Так выглядит первая очередь застройки ЖК «Гранд-Паркъ» :: 03 Один из домов первой очереди застройки

24

Каково на текущий момент соотношение спроспредложение? Является ли оно стимулом для строительства новых объектов в столице и если да, то в каком ценовом сегменте следует ожидать хорошего темпа ввода в эксплуатации новостроек? Ситуация на рынке жилья в Москве пока стимулирует исключительно строительство жилья экономкласса и, в ближайшей перспективе, жилья повышенной комфортности. Объемов построенного и

строящегося жилья бизнес-класса и элитного уровня хватит для продаж до осени 2010 года, а возможно, и на больший период, если оно будет продаваться такими же темпами, как сейчас. Агентство IRN.ru сообщает: «К концу лета 2009 года снижение долларовых цен на московскую недвижимость в среднем достигло 35% от докризисного уровня, в результате чего нынешняя глубина просадки рынка сравнялась со снижением цен после дефолта 1998 года». Согласны ли вы с этим высказыванием? Насколько корректно сравнение нынешнего кризиса с дефолтом 1998 года? Да, действительно, глубина снижения долларовых цен предложения в процентном выражении на московском рынке жилья превысила психологическую отметку в 32%, которая была зафиксирована нашими аналитиками в 2000 году как максимум снижения со времени дефолта 1998 года.


на замеmку

04

Алексей Поляков, генеральный директор компании «Просперити Проджект Менеджмент»: Продавцы жилья – застройщики и риэлторы, больше всех заинтересованы тересованы в возвращении спроса (и как следствие – роста цен) на коммерческое жилье. Поэтому так широко освещались сентябрьский сезонный подъем стоимости аренды квартир (связанный с завершением летних каникул московских студентов) и признаки возвращения спроса в элитном сегменте жилья (который всегда живет отлично от всего рынка в целом). Главные события на рынке – новые собственники в компаниях «ПИК» и «ДОН-Строй» и спасительная реструктуризация долга Mirax Group – произошли с участием государственного и крупного частного банковского капитала. Государство, оставшись единственным активным игроком жилищного рынка, установило для социального жилья единую для всей страны цену – 30 000 руб./м2. Для своего спасения в кризисе московские застройщики готовы пойти и на эту цену продажи, но предлагают государству создать инженерные коммуникации этого доступного жилья за его счет. Вместо реформирования всей строительной отрасли в целом (т. е. увеличения предложения за счет инвестиций в производство стройматериалов, применения новых технологий строительства, внедрения экологических и энергоэффективных стандартов) государство вновь стремится вернуть спрос на жилье путем доступной ипотеки.

05

С точки зрения психологии покупателей и продавцов, сравнение корректное, с точки зрения сравнения прошлого с сегодняшним кризисом, думаю, последний отличается не в лучшую сторону, потому что в него вовлечена вся мировая экономика, и пострадали именно бизнес, производство и кредитнофинансовая система, что будет восстанавливаться дольше и более болезненно. Да и в тот период мы находились на волне роста потребления и развития рынка товаров, услуг, системы кредитования и роста инвестиций. Выгодно ли сейчас продавать жилье? Если вы заинтересованы в обмене, то лучшего периода не будет. Цены стабильны и риски неожиданных потерь на разнице в цене покупки и приобретения минимальны. Для принятия решения о продаже инвестиционного жилья необходимо рассмотреть другие альтернативные инструменты преумноже-

ния и сбережения денег и сравнить их возможности, учесть все затраты, риски потерь, изменения курсов валют, изменения цен на сопоставляемых рынках и принять обдуманное решение. Лично я жилье, приобретенное для детей уже давно, продавать не собираюсь. Но каждый человек должен принимать такое решение на основе анализа своих потребностей и возможностей, независимо, инвестиционные это решения или удовлетворение потребностей в крыше над головой. Выгодно ли покупать квартиры сегодня? Если стоит подождать, то до какого момента? Что, на ваш взгляд, станет индикатором оздоровления рынка недвижимости? Обменные операции и альтернативные сделки всегда выгодны. Жить в собственном жилье всегда лучше и комфортнее, чем в арендованном, особенно если учесть то, как сегодня законодательство дела-

:: 0 4 В рамках ЖК «ГрандПаркъ» есть Ледовый дворец :: 05 Вторая очередь застройки ЖК «ГрандПаркъ»

25


НЕ Д В И Ж ИМ О С Т Ь : :

В

РОССИИ

06

Ирина Стрижова, директор по маркетингу и продажам Башни «Меркурий Сити»: И Застройщики останавливают останавли работы сейчас в основном по двум причинам: из-за реального отсутствия денег или в ожидании оживления потребительского спроса. Основным источником денег для девелоперов, помимо прямых продаж, являются кредиты. Девелоперам всегда было сложно получить кредит, а сейчас это особенно сложно и дорого. Процентная ставка составляет 15-20% в валюте, в рублях еще больше, и для получения кредита выставляются довольно жесткие требования: доверие вызывают только объекты высокой степени готовности, в проект уже должно быть вложено не менее 25-50% собственных средств, объем запрашиваемого кредита не может превышать стоимость еще нереализованных площадей объекта. При выборе новостройки необходимо тщательно изучить строительную компанию или девелопера, который реализует проект. Следует учитывать, что наибольшему риску подвергаются клиенты мелких строительных компаний. Ведь проще всего получить финансирование застройщикам на госзаказе или крупным многопрофильным холдингам. Первые сотрудничают с городскими властями в решении задач жилищного строительства. Вторые имеют активы, которые могут использовать как залог для получения кредита на строительство. В таких условиях крупные застройщики и девелоперы знаковых проектов чувствуют себя более уверенно. Для привлечения покупателей на первичном рынке застройщики сейчас используют дисконты или различные программы, призванные пока заменить ипотеку. В качестве таких программ выступают как стандартная рассрочка, так и различные ее разновидности. Для покупателя на первый план сейчас вышло качество объектов строительства. Объекты, которые обладают какими-то индивидуальными характеристиками, отличающими их от других объектов того же класса, наиболее востребованны. Остальным проектам приходится намного сложнее. Однако есть вероятность того, что через год на рынке новостроек начнется дефицит. Причиной тому послужат остановка многих проектов с момента начала кризиса, переход строительных компаний на выполнение только проектных и предпроектных работ. В этом случае в продаже останутся только неликвидные квартиры или долгострои с неясными перспективами. Положение спасут те не очень многие девелоперы/застройщики, которые выжили, несмотря на кризис, и через год-два выставят свои объекты на продажу. 07

:: 06 Полностью готовый к эксплуатации дом ЖК «Новые Вешки», ГК Sawazky :: 07 Средняя площадь престижных коттеджей – 375 м2. АН САВВА :: 0 8 Возвращается спрос в элитном сегменте жилья. АН САВВА

26

ет бесправным нанимателя. Если есть деньги и есть необходимость в приобретении жилья, то необходимо его покупать, взвесив на другой чаше весов затраты на аренду на период ожидания и дискомфорт проживания не в собственном жилье. Выбор сегодня лучше, продавцы сговорчивее, цены сделок ниже заявляемых, т. е. полная противоположность рынку, растущему в цене, а следующей осенью все эти положительные стороны сегодняшнего рынка, по нашим оценкам, закончатся, и цены могут возобновить рост, а благосклонность продавцов превратится в жесткость, да и цены в самой нижней будущей точке рынка не сильно будут отличаться от сегодняшних, только продавцы цены продаж уже понижать не будут…

Каковы сегодня параметры ипотечных сделок? Крайне низки их объемы, отличия в разы по отношению к 2007 году по регионам, а где-то и в десятки раз меньше. Стал ли кризис «точкой роста» для специалистов по недвижимости? Каково его влияние на профессионалов рынка? В целом это определенное испытание профессионализма специалистов и их верности профессии. Очевидно, что непрофессионалы, пришедшие на этот рынок за легкими заработками, его покинули, и давно. Укрепление профессиональных знаний и навыков и становление профессии переживают не-


на замеmку Аналитический центр «Индикаторы рынка недвижимости». Ситуация в Подмосковье: Специалисты irn.ru считают, что финансовый кризис в меньшей степени повлиял на экономичный сегмент коттеджных поселков. В то время как традиционно престижные направления Подмосковья, напротив, оказались менее устойчивыми по цене. По их данным, средняя площадь домов в поселках на традиционно престижных направлениях (западное – Ильинское, Минское, Можайское, а также Рублево-Успенское, северо-западное – Волоколамское, Ленинградское, Новорижское и Пятницкое шоссе, северное – Алтуфьевское, Дмитровское, Рогачевское шоссе, юго-западное направление – Калужское и Киевское шоссе) сегодня составляет около 375 м2, год назад этот показатель был на уровне 390 м2. Что касается менее престижных шоссе, то здесь за период с 3 квартала 2008 года по 3 квартал текущего года, напротив, наблюдается увеличение размеров предлагаемых коттеджей (динамика показателя составила примерно 3%), при этом выросла и средняя площадь участков земли – на 3,5%. Напомним, что к данной категории коттеджных поселков относятся объекты, расположенные на Горьковском и Щелковском направлениях (восток), Ярославском (северовосток), Егорьевском и Новорязанском шоссе (юго-восток), а также на южных направлениях – Варшавском, Каширском, Симферопольском шоссе. Причина: в предыдущие годы активного роста рынка многие поселки бизнес-класса были заметно переоценены, при этом реальные качественные характеристики объектов не соответствовали установленному в них уровню цен. В результате именно данная категория поселков оказалась наиболее уязвимой в кризисных условиях рынка. В то время как самые дорогие шоссе (западное направление), где возводятся объекты преимущественно премиум-класса, напротив, даже подорожали, несмотря на ухудшение экономических условий.

легкие времена, но после кризиса мы окрепнем и выйдем на новый уровень профессиональных стандартов и требований к профессии. Эти стандарты будут в большей степени отсекать непрофессионалов и учитывать интересы работающих на рынке профессионалов. Ваш прогноз до конца следующего года? Стабилизация и небольшое снижение цен до осени следующего года. С осени, возможно, возобновление робкого роста цен на вторичных рынках, первичный же ждет качественное перерождение. Беседовала Наталья Иванова

08

Ма Гройсман, исполнительный директор Марк ГК Sawatzky в России: Последствия мирового кризиса ликвидности оказали свое По влияние на потребительские предпочтения при покупке вли загородной недвижимости. Сегодня готовые дома являзаг ются более привлекательным продуктом для покупателей, ют нежели строящиеся. Это дает гарантию покупки «готового неж объекта», а не строящейся «коробки», и что даже в кризисобъ ное время поселок будет построен и сдан. Что касается наших объектов, то стоит отметить, что за август 2009 года, по сравнению с предыдущим месяцем, авг темпы продаж в ЖК увеличились на 30%. Всего же продано тем 90% готовых домовладений (на 20 сентября 2009 года). 90 При этом, по прогнозам аналитиков компании SAWATZKY, Пр умеренный рост продаж будет продолжаться и в ближайуме шие месяцы. В условиях кризиса потребители покупают ши там, где надежно. Мы в ЖК «Новые Вешки» ни разу не останавливали строительство. 27


Апартаменты LOUVRE – RIVOLI Комфортабельное жилье в самом центре Парижа, на знаменитой улице Риволи/Оратуар. Стильные апартаменты, расположенные на 5-м этаже жилого комплекса в классическом духе. Роскошные виды на Лувр, реку Сену, парижские мосты, улицы Риволи, Оратуар, красивую церковь. • площадь 190 м2 • шикарный вестибюль • просторная входная группа с гардеробной • двойная гостиная – обеденная зона с дизайнерским камином • полностью оборудованная кухня • хозяйский сьют с гардеробной и ванной • спальня с ванной комнатой • отдельная комната для прислуги 8/9 м2 Apartment in Paris, Rivoli / Oratoire street. 5th floor of classy building apartment with very Parisian postcard view (Louvre Museum, River Seine, Bridge, rue de Rivoli Oratoire, Church). Prestigious renovated, furbished apartment, high quality level. • total surface around 190 sqm • entrance hall with dressing • double living-dining room with design fireplace • fully equipped kitchen • 2 bedrooms with bathrooms • master’s suite with bathroom, dressings (70 sqm) • independent maid room 8/9 sqm

€ 3 300 000

interworldproperties@gmail.com / www.tsarsandstars.com Moscow 107145, Daev Plaza 20, Daev Pereulok Suite office 408 Tel.: + 7 495 604 80 36 +7 495 734 98 15

Paris 10, rue de la Paix 75002 Paris – France Tel.: + 33 6 84 46 30 28 + 33 1 42 86 66 50

Cannes 41, Avenue Maréchal Juin 06400 Cannes – France Tel.: + 33 6 99 33 91 91 + 33 4 93 94 67 99

London Finsgate 5/7 Cranwood street EC1 V 9EE London UK


НЕ Д В И Ж ИМ О С Т Ь : :

СОВЕТЫ

ЮРИС ТА

Рандеву после развода РАЗВОД – СИТУАЦИЯ, КРАЙНЕ НЕПРИЯТНА Я ДЛЯ ВСЕХ ЕЕ УЧАСТНИКОВ, И САМОЕ ГЛАВНОЕ – ВЫЙТИ ИЗ НЕЕ С НАИМЕНЬШИМИ ПОТЕРЯМИ, К АК МОРАЛЬНЫМИ, ТАК И МАТЕРИАЛЬНЫМИ. ОСНОВНЫЕ СПОРЫ БЫВШИХ СУПРУГОВ К АСАЮТСЯ ОБЫЧНО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА. К СОЖАЛЕНИЮ, ОЧЕНЬ ЧАСТО ПРИЙТИ К СОГЛАСИЮ ПУТЕМ ПЕРЕГОВОРОВ НЕ УДАЕТСЯ, И СТОРОНАМ ПРИХОДИТСЯ ОБРАЩАТЬСЯ ЗА ЗАЩИТОЙ СВОИХ ПРАВ В СУДЕБНЫЕ ИНСТАНЦИИ.

П

рава супругов, действительных или бывших, а также их детей регламентируются Жилищным кодексом Российской Федерации (ЖК РФ), Гражданским кодексом (ГК РФ) и Семейным кодексом (СК РФ). При вступлении в брак будущие супруги могут также заключить брачный договор, определяющий их особые имущественные и иные права и обязательства по отношению друг к другу. Брачный договор

В России эта форма регистрации правовых от��ошений пока еще не снискала такой популярности, как на Западе. Между тем наличие такого документа, оформленного согласно всем нормам действующего законодательства, способно значительно упростить процесс урегулирования различных споров, возникающих между супругами. Согласно статье 42 СК РФ, брачный договор может определять права на совместную, долевую или раздельную собственность на все имущество, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов в отдельности. Заключив между собой брачный договор, супруги могут сразу же определить свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов. Здесь же указывается имущество, которое будет передано каждому из них в случае расторжения брака, а также положения, касающиеся имущественных отношений их детей. Удобно также то, что брачный договор супруги могут заключить в отношении не только имеющегося, но и будущего своего имущества. Имущественные права супругов

Как же определяются права каждого из супругов на их имущество? Согласно статье 34 СК РФ и статье 256 ГК РФ, «имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлено иное». Это означает, что при отсутствии соответствующего договора все имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов, даже если права на него оформлены на кого-то одного. Работали при этом оба супруга или только один из них, так же как

30

и то, на чьи именно деньги куплена квартира, значения не имеет. В соответствии с п. 1 статьи 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом осуществляются по обоюдному согласию супругов. Общее имущество может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию данное соглашение можно оформить нотариально. Раздел имущества может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из них. В случае спора раздел общего имущества, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке. В некоторых случаях за супругами остается право распоряжаться какой-либо частью своего имущества самостоятельно. Так, согласно статье 36 СК РФ, «имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью». Разумеется, покупка недвижимости до вступления в брак или же факт дарения, наследования и т. д. должны быть подтверждены документально. Кроме того, даже в этом случае собственник не может при разводе выписать бывшего супруга из квартиры, так как, несмотря на потерю последним права собственности, согласно статье 292 ГК РФ, за ним сохраняется право пользования жилым помещением. А вот отчуждение объекта недвижимости – заключение договора дарения, ренты и т. д. с третьими лицами – правообладатель может осуществить и без согласия своего бывшего супруга. В случае развода необходим раздел лицевого счета, то есть изменение договора найма жилого помещения. На каждого из бывших супругов составляется индивидуальный договор социального найма жилого помещения, причем, согласно статье 52 ЖК, предметом договора может быть лишь изолированное помещение. Ольга Холодковская


НЕ Д В И Ж ИМ О С Т Ь : :

В

РОССИИ

01

Клубная инфраструктура БЛАГОУСТРОЕННА Я ТЕРРИТОРИЯ ВОКРУГ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА – ОДИН ИЗ ВАЖНЕЙШИХ АТРИБУТОВ СОВРЕМЕННОГО ЖИЛЬЯ ПОВЫШЕННОЙ КОМФОРТНОСТИ. ЖИТЬ В МОСКВЕ В СОБСТВЕННОМ ДОМЕ С ПАРКОМ, ГДЕ ЕСТЬ ПРУД, ФОНТАНЫ, БЕСЕДКИ, ПРОГУЛИВАТЬСЯ ПО ЭТИМ ВЛА ДЕНИЯМ, ДЫШАТЬ СВЕЖИМ ВОЗДУХОМ И ЛЮБОВАТЬСЯ ПРАКТИЧЕСКИ ЗАГОРОДНЫМ ПЕЙЗАЖЕМ – ПОЖАЛУЙ, ТАКОЕ БЫЛО ВОЗМОЖНО ЛИШЬ В ДВОРЯНСКИХ ИМЕНИЯХ XVIII-XIX ВЕКОВ. А ЖАЛЬ.

В :: 0 1 Одна из самых важных задач – обустройство детских площадок

32

ХХ веке, в эпоху индустриализации, территория вокруг дома в мегаполисе стала сводиться к понятию «двор» – пространству между домами, где в лучшем случае можно увидеть несколько скамеек, пару самодеятельных клумб, взращенных местными садоводами-любителями, песочницу для малышей, в которую иногда заглядывают местные кошки, да сломанные качели. Бывали, конечно, исключения. Но, как правило, наблюдалось это в ведомственных домах, расположенных в престижных районах столицы с развитой инфраструктурой, в которых проживали люди определенного социального круга. Внутренние дворики и здесь

разительно отличались от других уютом, чистотой и благоустроенностью. Квартиры также выделялись повышенной комфортностью, да и жить в этих кондоминиумах считалось престижным. Впрочем, по словам Татьяны Половинкиной, ведущего эксперта компании «МИЭЛЬ», притязания людей, ценящих качество жизни, высоки, и сегодня, выбирая жилье повышенной комфортности, покупатели обращают внимание не только на сам дом – место расположения, архитектуру, количество квартир на этаже, качество строительства и отделки, технические характеристики, безопасность, но и на благоустройство двора. Обязательное требование – ого-


роженная охраняемая территория, круглосуточное видеонаблюдение; шлагбаум при въезде во двор, наличие гостевой автостоянки и детского городка, хороший ландшафтный дизайн. «Благоустроенный двор – одна из составляющих стоимости жилья – отмечает Татьяна Половинкина, – но если такового не будет – это огромный «минус» самой квартире». К слову, последние 3-4 года покупатели проявляют интерес не только к благоустройству двора, но и к «клубной» инфраструктуре дома: наличию своего фитнес-центра, парикмахерской, солярия и других удобств. С этим согласен и Александр Архипов, специалист компании «Пересвет-инвест»: «Более 85% клиентов, выбирая квартиру в элитном доме, обязательно интересуются качеством благоустройства придомовой территории. Обеспеченные люди готовы дороже заплатить за жилье, соответствующее высоким мировым стандартам, то есть за безопасность, однородную социальную среду, хорошее местоположение, вид из окна и прочие опции». В Москве уже реализованы десятки жилых проектов, относящиеся к жилью высокой ценовой категории. У каждого из них есть собственный огороженный двор, на котором оборудована детская площадка, обустроена гостевая парковка, проведены работы по ландшафтному дизайну. Но, по сло-

вам риэлторов, не все из этих комплексов, несмотря на качественное и дорогое строительство, благородную отделку и непререкаемый статус «элитности» и «клубности», можно отнести к комфортному жилью. «Мешает» этому, к примеру, хоть и благоустроенный, но очень маленький двор размером «с овчинку». Или близость к дороге, да еще и расположенные невдалеке мусорные контейнеры. Или пустырь. Или разнородная архитектурная среда рядом – унылая застройка середины 70-х, разномастные торговые павильончики, не украшающие панорамный вид из окна... Одним словом, подобные характеристики явно не соответствуют дому, заявленному как премиум-класс, и в таких случаях дорогие жилые комплексы немногим отличаются, а иногда и уступают некоторым современным микрорайонам экономкласса, сработанным добротно и комплексно. Немаловажен и такой фактор, как наличие собственной инфраструктуры, особенно таких объектов, которых нет в окрестностях. Например, ни для кого не секрет, что в ЦАО легче купить дизайнерскую одежду, чем буханку хлеба. Так что собственный супермаркет на территории ряда жилых комплексов не был бы излишеством. Генеральный директор управляющей компании IQ PROPERTY MANAGEMENT Евгений Гриханов в качестве примера с недостаточной

33


НЕ Д В И Ж ИМ О С Т Ь : :

В

РОССИИ

02

03

:: 02 Спортивная инфраструктура в современных новостройках обязательна :: 03 Озеленение во многом определяет категорию объекта недвижимости

34

для элитного объекта инфраструктурой приводит жилой комплекс «Красногорье». «Кризис заставит покупателей более тщательно подходить к выбору жилья и, соответственно, тщательнее анализировать, из чего складывается его стоимость – отметил Евгений Гриханов. – Недостатки в инфраструктуре и проблема транспортной доступности существенно скажутся на стоимости квартир микрорайона. В будущем девелоперы будут более внимательно относиться к рискам подобного рода». По мнению специалистов агентства «Магистрат», окружающее человека жилое пространство условно можно разделить на шесть сбалансированных между собой сфер – квартира, дом, подъезд, двор, территория, район. И если какая-либо сфера не отвечает требованиям качества жизни, это сказывается и на восприятии жилого комплекса в целом. Именно исходя из принципа «шести сфер», считают спе-

циалисты агентства «Магистрат», необходимо четко разделить такие понятия, как «двор» и «территория». Согласно этому принципу двор – это пространство между домами. А территория – это общественная зона жилого комплекса (куда входят и дворы), где можно организовать дополнительные возможности для времяпрепровождения жителей ЖК: спортивные площадки, места для прогулок, парки, развлекательные комплексы – одним словом, создать современное подобие усадьбы. При этом огорожен и находится под постоянной охраной не двор, а вся территория ЖК. Спрос диктует предложение: проектируя жилье повышенной комфортности, некоторые застройщики сегодня уже пользуются подобными принципами, обустраивая на высоком уровне и прилегающую территорию. Из уже построенных и строящихся сейчас можно привести такие примеры, как проекты


04

«Покровское-Глебово», «Доминион», «Алексеевское», «Чемпион-парк», гарантирующие жителям высокий уровень и однородность жизненного пространства как внутри квартиры, так и за ее пределами на всей территории комплексов. Это уже не просто высокий уровень комфорта и эстетики, а новое качество и образ жизни. Подобная «усадебная» организация жилого комплекса нова для столичного рынка недвижимости. Некоторые жилые комплексы имеют свою «изюминку». К примеру, ЖК «ПокровскоеГлебово» расположен на берегу Химкинского водохранилища, где для жителей оборудованы пляж и лодочная станция. Прекрасный парк и развитая инфраструктура комплекса – как своеобразный симбиоз городского и загородного жилья, повторение русской усадьбы. Территория ЖК «Доминион» изначально планировалась для разных возрастных групп и устроена так, что ни одна группа не мешает другой:

для любителей активного отдыха оборудована спортивная зона; для подростков – роллердром; а для малышей – европейские игровые комплексы с мягким экологичным покрытием «Мастерфайб»; для любителей пеших прогулок обустроен парк. Если у застройщика есть возможность внести свой вклад в улучшение инфраструктуры района, стоит этой возможностью воспользоваться, считают эксперты рынка недвижимости. Построить школу, детский сад, спортивную площадку, переложить дороги – одним словом, постараться сбалансировать «шесть сфер», создавая жилые комплексы высокой ценовой категории, которые пусть и не являются усадьбой в привычном понимании, но понастоящему отвечают качеству, предъявляемому к современному жилью повышенной комфортности. Инна Лазарева

:: 0 4 Покупая квартиру в новостройке, приобретают также и новый образ жизни

35


НЕ Д В И Ж ИМ О С Т Ь : :

СТИЛЬ

ЖИЗНИ

Форсайты и Баскервили АНГЛИЯ НАЧИНА Я С XVI–XVIII ВЕКОВ ВНЕСЛА СУЩЕСТВЕННЫЙ ВКЛА Д В МИРОВУЮ АРХИТЕКТУРУ ТЩАТЕЛЬНОЙ РАЗРАБОТКОЙ ПЛАНИРОВКИ ЖИЛИЩА И ГАРМОНИЧНОГО ОБЛИК А ЕГО ФАСА ДА. РАСПОЛОЖЕНИЕ ЖИЛЫХ И ПОДСОБНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ИХ ПРОПОРЦИИ, ТОНК А Я, ИЗЯЩНА Я ДЕКОРАТИВНА Я ОБРАБОТК А ДЕТАЛЕЙ ИНТЕРЬЕРА И ВНЕШНЕГО ОБЛИК А ДОМА В ЦЕЛОМ – ВСЕ ЦЕЛЕСООБРАЗНО, КОМФОРТНО И КРАСИВО ОДНОВРЕМЕННО. А В ТЕХНИЧЕСКОМ И АРХИТЕКТУРНОМ РЕШЕНИЯХ ЗА ДАЧ ОТОПЛЕНИЯ, ОСВЕЩЕНИЯ И ВЕНТИЛЯЦИИ ПОМЕЩЕНИЙ АНГЛИЙСКИМ АРХИТЕКТОРАМ СРЕДИ СОВРЕМЕННИКОВ ВООБЩЕ НЕ БЫЛО РАВНЫХ. ВСЕ ЭТИ ЧЕРТЫ АНГЛИЙСКОГО ДОМА ОЧЕНЬ ПРИВЛЕК АТЕЛЬНЫ ДЛЯ ДИЗАЙНЕРОВ, СТРОИТЕЛЕЙ И ИХ ЗАК АЗЧИКОВ И В НАШИ ДНИ.

36


02

В

ерность традициям и любовь к собственному дому, как известно, – отличительная черта англичан. Философия жизни подданных островного королевства выражается в поговорке: «East or West – home is best» (аналогично нашему «В гостях хорошо, а дома лучше»). Добропорядочные англичане по-прежнему предпочитают старину авангарду, а подлинность – стилизации. В английском доме все устанавливается прочно, надолго и передается из поколения в поколение, а предметы обстановки как бы овеяны особой аурой и создают непередаваемое очарование особенного национального стиля. Глядя на построенные несколько веков назад поместья и коттеджи, которые бережно используются потомками, невольно начинаешь ценить стабильность и незыблемость жизненных ценностей, сохраняемых на протяжении многих поколений. И понятие «родового гнезда» обретает вполне осязаемый и конкретный смысл, вызывая смутную зависть. Возможно, поэтому наши соотечественники в последнее время обратились к английскому стилю (в интерьере и в жизни), и движет ими не только стремление к внешней респектабельности, но и тяга к обретению «корней», созданию «родового гнезда». Архитектурные традиции

Загородный жилой дом стал определяющим типом английской архитектуры еще в эпоху Ренессанса – в XVI – начале XVII веков. Это был важнейший этап формирования английской культуры: жизни и творчества Шекспира, философов Фрэнсиса Бэкона и Томаса Мора. Именно тогда Англия стала центром мировой торговли, державой с мощным флотом и начала захват колоний в Северной Америке и Африке. Вместе с могуществом и военными успехами страны менялся и облик ее жилых построек: поместья утрачивали крепостной характер, а нужды обороны уступали место заботам об оптимальном освещении и вентиляции помеще-

:: 0 1 Виндзорский замок долгое время почитался за образчик английского стиля во всем мире :: 02 Замок Scotney Old Castle

01

37


НЕ Д В И Ж ИМ О С Т Ь : :

СТИЛЬ

ЖИЗНИ

03

Донжон Рочестерского замка представл яет собой ква драт 21x21 м с боковой пристройкой в основании и достигает в высоту 34 м. Угловые башни возвышаются еще на 4 м. 04

:: 03 – 0 4 Замок Рочестер – один из первых каменных замков в Англии и самый высокий из них. Расположен в графстве Кент

38

ния. В XVI веке щелевидные оконные проемы постепенно уступили место большим частым окнам и эркерам. В Англии тогда работало много фламандских мастеров-иммигрантов, спасавшихся от испанской инквизиции. А приглашенные Генрихом VIII, продолжателем династии Тюдоров, итальянские архитекторы привнесли в английскую архитектуру черты итальянского Возрождения. Однако средневековые готические мотивы еще долго присутствовали в британской архитектуре, создавая своеобразный «Тюдоровский хаос стилей», который и стал впоследствии основой национальной архитектуры. Влияние иностранных мастеров сказалось на планировке дома, разработке декоративных мотивов в его внешнем облике и внутреннем убранстве. Более того, в зависимости от происхождения зодчих, британские поместья того времени имели характерные черты архитектуры тех или иных континентальных государств. Общим было то, что жилой дом становился как можно более комфортным и состоял теперь не только из уютных и теплых жилых помещений, но имел и парадные залы. А из его окон открывались привлекательные виды – для этого разбивке парка вокруг дома придавалось не менее важное

значение, чем архитектуре самого здания. Вообще, весь облик поместья должен был свидетельствовать о могуществе, богатстве и передовых взглядах владельца, получивших уже распространение на европейском континенте. Замкнутый прежде со всех сторон двор теперь, раскрывшись, превратился в курдонер – открытый парадный двор. Асимметричность средневековых английских построек ушла в прошлое: стройность здания в плане приобрела для британцев не меньшее значение, чем внешний вид постройки (чаще всего английские резиденции в плане напоминали буквы «Е» и «Н»). Фронтоны их были украшены эркерами, башенками и завершались черепичными крышами, на которых высились каминные трубы – с той поры непременный атрибут фасада в туманной Британии. А главный вход со стороны курдонера с зеленым стриженым газоном имел обычно декоративный портал. Дома по-прежнему облицовывались серыми каменными плитами согласно давней кельтской традиции, но их фасады все чаще делались из кирпича. Внешнему декору дома придавалось большее значение: его отделывали белым камнем, украшали барельефами и колоннами. Дом приобретал нарядный


05

облик, и контрастное сочетание красного кирпича с резной белокаменной отделкой становилось характерной чертой английской архитектуры. Большое же количество сложных выступов в стенах с высокими окнами и обрамлявших дом террас делало прилегающий к дому парк органичной частью интерьеров. Внутреннее убранство дома

Стоит «зайти» внутрь, чтобы в полной мере оценить удобство жизни в старом английском загородном доме. Узкий входной коридор с одной стороны сообщается со служебными помещениями (к которым относится и кухня), а с другой стороны обычно выходит в холл. Большой холл был всегда одной из главных частей английского дома, когда-то (до XVII века) он был жилым, но затем приобрел функции только парадной приемной. В холле, как правило, располагается и обычно деревянная главная лестница, выходящая на галерею, которая в больших поместьях устраивалась над холлом на уровне второго этажа для проведения приемов и празднеств. Вдоль лестницы и галереи на стенах висели портреты предков. Помните «Собаку Баскервилей» А. Конан Дойля? Именно на лестнице,

ведущей к галерее второго этажа, Холмс и Ватсон нашли портреты всех поколений рода Баскервилей. Галерея служила особой гордостью английских аристократов, владельцев поместья – по ее длине и великолепию можно было судить о социальном статусе и материальном благополучии семьи. Поэтому на украшения галерей не жалели фантазии и средств: лепнина и роспись, деревянная резьба и позолота – все было использовано в декоре ее стен и перил. Интересная деталь: часто перед выходом на галерею лестница имела невысокую резную калитку, которую запирали на ночь, чтобы собаки владел��цев дома, вернувшись с утренней прогулки, не могли «с разбега» попасть в спальни, находящиеся на втором этаже. Холл, как парадный зал, тоже тщательно декорировался: дубовые панели высотой около 3 м, над которыми стены были увешаны охотничьими трофеями, портретами в золоченых рамах, оружием. Вообще, холлы помещичьих усадеб производили внушительное впечатление: высота их достигала часто перекрытий верхнего этажа здания. Потолок иногда штукатурили и покрывали лепниной, но чаще он состоял из открытых деревянных стропил, иногда покрытых

:: 05 Почти два столетия подряд в Англии строили дома такого типа – двухэтажные и вытянутые в длину

39


НЕ Д В И Ж ИМ О С Т Ь : :

СТИЛЬ

ЖИЗНИ

06

:: 06 Типичный коттедж 1780-х годов постройки

40

резьбой. По одну сторону от холла располагались гостиные, столовая, библиотека и другие жилые комнаты, а по другую – хозяйственные помещения. Подобная планировка традиционна для жилища саксов еще донорманского периода, когда хозяйственные и жилые помещения располагались вокруг гумна, потолком которому служили открытые стропила кровли. Эту конструкцию позже заимствовали и завоеватели Британии – норманны при строительстве своих замков. В холле, как и во всех парадных комнатах дома, у одной из стен обязательно возводился камин, украшенный в нидерландских традициях: обрамленный колоннами, пилястрами и фамильным гербом. Камины часто имели внушительные размеры и служили основным украшением комнат. В промозглой и туманной Англии роль камина трудно переоценить, но кроме хорошего отопления для комфортной жизни требовалось и хорошее освещение. Этим и объясняется появление полтора века спустя больших окон и эркеров, которыми в значительной степени определяется современный внешний облик здания в целом. В Англии долгое время была принята система выдвижных оконных переплетов, заимствованная в Голландии: нижняя половина рамы поднималась и опускалась. Позже в моду вошли окна, расположенные очень низко, близко к полу, которые открывались на балкон или террасу. Такая форма окон пришла из Франции, и с тех пор англичане называют ее французской.

Новый тип жилья – коттедж

В период английского классицизма в XVIII веке повсеместное распространение получил более упрощенный в плане тип дома, отличавшийся от поместья формой и размером. Это были строения в виде компактного прямоугольника, вначале строившиеся преимущественно в пригородах. Затем они, в облике уютных небольших коттеджей, стали самым распространенным, и по сей день популярным, загородным жильем. Характерные признаки английского классицизма – лаконичность фасадного декора и строгая геометрическая правильность форм отличают внешний облик многих домов в современной английской деревне: окна, двери, да и сам дом – все имеет простую прямоугольную форму с минимальным количеством декора. Однако внутреннее его убранство продуманно, комфортно и удобно для жизни. Особенно комфортными были загородные дома. Так, если в Лондоне в этот период дома строились «блокированными», т.е. имевшими общие боковые стены, и строго делились по стоимости на четыре категории, каждой из которых полагалось иметь определенный фасад, то загородные строения имели более «непринужденный» вид и, главное, стояли на большем по площади участке земли (загородная земля еще не была столь дорогой). Позже в сельской местности тоже появились спаренные дома с одной общей стеной. А в конце столетия возникла мода на «живописную загородную архитектуру», и дома пре-


08 09

07

вратились в виллы. Размеры домов по-прежнему были небольшими, но строились они в так называемом стиле «каприз»: асимметричные в плане, с башенками, шпилями, крутыми крышами и вычурными балкончиками. На фоне окружавшего их парка дома выглядели очень уютно, как на старых полотнах итальянских мастеров. Увлечение сельской живописностью привело к появлению моды на «сельский домик», для придания достоверности их иногда даже крыли соломой, а многие книги по строительству того периода рекомендовали для джентльменов именно такие загородные дома в стиле романтизма. Строительные материалы и декор

Кирпич по-прежнему оставался основным строительным материалом, но для декоративной отделки дома все чаще использовали деревянные накладки, покрашенные белой краской, – они имитировали детали с каменной резьбой. Только самые богатые дома теперь отделывались натуральным камнем. Известковые растворы для отделки фасадов были известны в Англии давно и назывались «стукко» (от итальянского названия штукатурки), но в сыром климате острова их чаще применяли для создания лепнины внутри помещений. В конце столетия появился патентованный «романоцемент», который стал активно применяться для имитации каменной облицовки, существенно меняя внешний облик строений. Раствор накладывали поверх кирпичной стены и дела-

ли на нем горизонтальные и вертикальные борозды, создающие впечатление тесаного камня. Затем штукатурку окрашивали в теплый желтоватый тон, подражая цвету популярного, но недолговечного отделочного камня из Бата (знаменитого курортного места в Англии). Часто штукатурили только подвальную часть дома или первый этаж, а выше дом оставался кирпичным. Позже британские строители придумали технологию создания искусственного камня, назывался он «камень коад» (материал был, как сейчас бы сказали, композитом на основе определенных сортов белой глины). На фасадах вновь появились многочисленные «каменные» украшения в виде резных накладок, гербов и горельефов в античном стиле. Иногда в фасадном декоре дома использовались и керамические плитки с цветным узором – своеобразные изразцы. Они крепились на кирпичную кладку и красиво ее оттеняли. Приблизительно в этот же период возникла и мода на украшение фасада деталями из металлического литья: балконы, перила и ступени лестниц, обрамления дверей и окон. Большую роль в оформлении фасадов играли и окна. Они по-прежнему состояли из небольших квадратных стекол, обрамленных перекладинами оконного переплета (это связано со старой технологией литья стекол ограниченного размера и климатом страны с сильными ветрами). Окна чаще имели простую прямоугольную форму и открывались

:: 07 – 0 8 Фахверковые постройки весьма характерны для Великобритании, хотя изобрели их немцы :: 09 Кирпич – самый популярный материал для строительства

41


НЕ Д В И Ж ИМ О С Т Ь : :

СТИЛЬ

ЖИЗНИ

10

11

:: 1 0 Здесь фахверк – лишь дань традициям :: 1 1 Внешняя канализация – еще одна характерная черта

42

подъемом рамы. Но в XVIII веке появилось несколько вариантов подъемной конструкции рам, и популярны стали оконные проемы с закругленным верхом – аркой. А в выходящих на балкон или террасу окнах стала использоваться «французская конструкция» (как ее до сих пор называют в Британии) в виде стеклянных двустворчатых дверей. Оконные переплеты становятся тоньше, изящнее, иногда в традиционной квадратной разбивке окна присутствовали цветные стекла. Окно обрамляли полуколоннами, каменными накладками, а повсеместно использовавшиеся ранее распашные ставни к этому времени практически исчезли.

Викторианская роскошь и упрощение форм

Эпоха королевы Виктории (1837-1901) запечатлена в облике жилого дома двумя направлениями: усложнением фасадного декора в дорогих особняках и упрощением «жилых коробок» – блочных домов с плоским фасадом – для бедных слоев населения. Поскольку отделка богатых домов тогда в большей степени соответствовала вкусу заказчика, а не требованиям стиля, фасады их были роскошно эклектичными. Однако строительство загородных вилл резко возросло – это был период индустриализации и массового производства строительных


12

материалов, а расширявшаяся сеть железных дорог позволяла доставлять грузы в любые концы страны: время, когда строили в основном из местных материалов, закончилось. Стекло, кирпич и шифер для крыш стали существенно дешевле, и дома от Шотландии до юго-запада Англии обрели одинаковый облик и декор, так как строились по одним каталогам. Существенно усовершенствовались водопровод, сантехника, система вентиляции в доме и технология производства стекла (оно стало крепче и получило более частую расстекловку). А в 1851 го-

ду, когда был отменен оконный налог, который зависел от размеров оконных стекол, в домах сразу появились окна с большими цельными стеклами, а также эркеры с широкой центральной подъемной рамой и двумя узкими окнами по бокам. Викторианские особняки, при всей эклектичности облика, выглядели очень нарядно благодаря контрастному сочетанию красной кирпичной кладки, белокаменной резной отделки, черным чугунным решеткам и цветным керамическим накладкам. Они до сих пор служат образцом нарядного жилого дома «в стиле старой доброй Англии».

:: 1 2 Знаменитый «Красный дом», Red house, архитектор Ph. Webb, 1861 года постройки

43


НЕ Д В И Ж ИМ О С Т Ь : :

СТИЛЬ

ЖИЗНИ

13

Функциональность и комфорт – особенности «британского модерна»

:: 1 3 Снаружи видно, где в доме установлен камин

44

Со второй половины XIX века в английской архитектурно-художественной среде возникает движение «Искусства и ремесла». Его участники пытались создать для человека будущего более органичную и удобную окружающую среду. Например, архитекторы при строительстве жилья отдавали предпочтение практичности и функциональности, даже в ущерб его декоративному оформлению. Они обращались к чертам народного дома англосаксов, сочетая традиционные материалы (песчаник, булыжники, дуб и солому) с романтическими формами старых английских коттеджей и домов на фермах. Эта своего рода художественная реформа в архитектуре началась со строительства молодым архитектором Филиппом Уэббом знаменитого «Красного дома». Облик его был предельно прост: стены выложены из красного кирпича местного производства (отсюда и название «Red house»), крутая покатая черепичная крыша напоминала жилые дома эпохи Тюдоров. Фасад практически не имел декора. Таким же сдержанным было и внутреннее оформление, отличавшееся не только простотой, но и удобством: большие беленые поверхности стен, упрощенный рисунок обоев, камин, облицованный кирпичом, – в этом была новизна и почти средневековая простота стиля. Художественную выразительность интерьеру придавали витражи, настенные панно и ро-

спись потолка в гостиной. На примере «Красного дома» архитектор показал, что жилье может быть проще, дешевле и доступнее. В какой-то мере это, конечно, разрушило внешнюю классическую элегантность, еще недавно характерную для жилых построек Англии, однако значительно прибавило дому комфорта. Тем самым был создан образец английского загородного дома, ставшего впоследствии традиционным. Двадцатый век принес в Британию свежий ветер моды с континента, там уже утверждался стиль нового времени – модерн. Английские архитекторы не остались в стороне, определив три важные цели при строительстве жилого дома: функциональность и верность традициям, рациональная планировка, экономичность и комфорт. При проектировании жилья предлагалось отказаться от запутанной планировки, которая «с XVI по XVIII век разделила пространство дома на такое множество комнат, что они создали дорогостоящий дискомфорт». Теперь средний дом отводил место прислуге на чердаке или позади кухни, которая по-прежнему имела отдельный выход во двор. Комнаты, предназначенные для семьи, состояли из гостиной и столовой с добавлением бильярдной комнаты и зимнего сада. Библиотеку, курительную и кабинет предлагалось объединить в одну «мужскую комнату». На втором этаже по-прежнему располагались спальни и одна или две ванные комнаты.


Вилла VILLEFRANCHE – CAP FERRAT Превосходная вилла на первой линии на границы Вильфранш и Сен Жан Кап Ферра, Лазурный берег, Франция. Неповторимый дизайн, живописный сад в средиземноморском стиле и уникальное местоположение виллы делает ее настоящей жемчужиной. Просторная терраса с видом на залив, прямой выход к пляжу на морском побережье – все условия для комфортабельного отдыха. • площадь 450 м2 • бассейн • большой паркинг с входом в дом • хозяйская спальня с ванной комнатой • 5 гостевых спален • 5 ванных комнат • сауна Stunning Waterfront villa located on the edge of Villefranche and Saint Jean Cap Ferrat • 450 sqm total living space • swimming pool • large terrace overwieving villefranche bay • direct sea and beach access • 3 storeys • large car parkings direct access to the house • 1 master bedroom with ensuite bathroom • 5 guest bedrooms • 5 bathrooms • sauna • mediterranean garden

€ 21 500 000

interworldproperties@gmail.com / www.tsarsandstars.com Moscow 107145, Daev Plaza 20, Daev Pereulok Suite office 408 Tel.: + 7 495 604 80 36 +7 495 734 98 15

Paris 10, rue de la Paix 75002 Paris – France Tel.: + 33 6 84 46 30 28 + 33 1 42 86 66 50

Cannes 41, Avenue Maréchal Juin 06400 Cannes – France Tel.: + 33 6 99 33 91 91 + 33 4 93 94 67 99

London Finsgate 5/7 Cranwood street EC1 V 9EE London UK


НЕ Д В И Ж ИМ О С Т Ь : :

СТИЛЬ

ЖИЗНИ

14

15

Современный облик дома

:: 1 4 –15 Сад в том или ином виде – неотъемлемая часть английского дома и часто его визитная карточка

46

К 30-м годам прошлого века в Англии устанавливается короткий период европейской моды на дома из бетонных панелей с плоской крышей, хорошо известные нам как «бетонные коробки». Однако англичане быстро поняли, что в их климате жить в подобных домах некомфортно, и заказчики строительства вновь вернулись к традиционной кирпичной кладке. Хотя облик дома «современной архитектуры» – коробки из стекла и бетона – еще долго использовался, на его основе был даже спроектирован панельный жилой дом быстрой сборки. К середине века произошло и изменение в планировке дома: в связи с прекращением найма домашней прислуги кухня стала органичной частью жилого пространства, более того, она стала предметом особой гордости хозяйки, ее даже стремились показать. В моду вошла открытая планировка, «перетекание объемов» и простор – все то, что и сейчас актуально в наших домах. Упрощенный тип жилья становился очень популярным в XX веке: дома все чаще строились типовыми, а не возводились по индивидуальным проектам. Роскошь же архитектурных форм и фасадного декора перешла почти целиком в сферу общественных зданий. А символом социального статуса – которым в XVIII веке было большое загородное поместье – теперь стал небольшой снаружи домик, интерьер которого оформлен модным и дорогим дизайнером. Теперь облик дома уже не связан со стилем его вну-

треннего оформления. Дома становятся все больше похожими друг на друга, отличаясь скорее садовой растительностью, чем архитектурой. Джон Голсуорси так описал этот процесс: «…Как и все англичане, он любил повторять «мой дом – моя крепость» и обитал в крепости, которая утопала в кустах сирени и ракитника и соседствовала с такой же крепостью, которая из чисто британской нелюбви к однообразию утопала в кустах акации и калины». Традиционный коттедж за городом или в городских пригородах имеет в наше время почти обязательный трехстворчатый эркер, стеклянные двери, выходящие на улицу или в маленький палисадник, и большие широкие окна. И когда мы теперь говорим «коттедж в английском стиле», то имеем в виду именно такой уютный небольшой дом с высокой крышей, каминными трубами и эркером в гостиной, окруженный ухоженным садом. Но как бы ни были различны все описанные виды домов и поместий, в Англии они мирно уживаются друг с другом и по сей день: и те, что возведены более трех веков назад, и те, что строятся сейчас. И в каждом из них присутствует то уважительное отношение к традициям, которое придает британскому жилищу очарование английского стиля, получившего заслуженное признание у множества почитателей по всему миру. Людмила Сомова


Апартаменты CAP D’ANTIBES Редкое предложение на рынке элитной недвижимости – просторные апартаменты с великолепным ремонтом в CAP D’ANTIBES, на Лазурном берегу, между Ниццей и Каннами. Апартаменты находятся в престижном комплексе, расположенном на западном побережье мыса, на первой линии, в тени шикарной средиземноморской растительности. Просторные терассы, 30 м2, выходят на южную сторону с панорамным видом. • площадь 116 м2 • терраса 30 м2 • гараж и погреб • хозяйская спальня • 2 гостевые спальни • современный качественный ремонт • полностью оборудованная кухня Simply exceptional! A rare opportunity to acquire a luxury apartment with sea views nestled in a prestigious tightly held residential development. Enclosed in beautiful mediterranean garden besides the sea, the beach and marina. Sun lounge on the terrace, overlooking the sea, in front of the secluded sandy beach and port. The newly renovated apartment benefits: • sumptuous terraces of 30 sqm • 116 sqm of living space • 3 generously proportioned bedrooms, sophisticated and testefully appointed. • It is offered to the market with garage and cellar.

€ 2 250 000

interworldproperties@gmail.com / www.tsarsandstars.com Moscow 107145, Daev Plaza 20, Daev Pereulok Suite office 408 Tel.: + 7 495 604 80 36 +7 495 734 98 15

Paris 10, rue de la Paix 75002 Paris – France Tel.: + 33 6 84 46 30 28 + 33 1 42 86 66 50

Cannes 41, Avenue Maréchal Juin 06400 Cannes – France Tel.: + 33 6 99 33 91 91 + 33 4 93 94 67 99

London Finsgate 5/7 Cranwood street EC1 V 9EE London UK


ОБУС Т Р ОЙС Т ВО ::

РЕШЕНИЯ

И

ТЕХНОЛОГИИ

01

Система естественной вентиляции ЖИТЕЛИ КРУПНЫХ МЕГАПОЛИСОВ ЧАСТО СТАЛКИВАЮТСЯ С ДУХОТОЙ И НЕПРИЯТНЫМИ ЗАПАХАМИ ВНУТРИ ЖИЛИЩА. ЭТИ ЖЕ ПРОБЛЕМЫ МОГУТ ВОЗНИКНУТЬ И В ЗАГОРОДНОМ ДОМЕ. В ОБОИХ СЛУЧА ЯХ ПРИЧИНА ОДНА – ПЛОХА Я ВЕНТИЛЯЦИЯ ЖИЛИЩА В СВЯЗИ С ПРИМЕНЕНИЕМ СОВРЕМЕННЫХ ТЕПЛО- И ШУМОИЗОЛИРУЮЩИХ СТРОЙМАТЕРИАЛОВ, СТЕКЛОПАКЕТОВ И ДРУГИХ ПОДОБНЫХ ВЕЩЕЙ.

Н :: 0 1 Грамотно смонтированная вентиляция дарит свежий воздух

48

арушение воздухообмена влечет за собой изменение режима влажности и температуры, что чревато выпадением конденсата и в результате появлением грибка и плесневых пятен на потолке и стенах. Для нормального микроклимата в доме необходим постоянный приток свежего воздуха и удаление загрязненного. Решают эту проблему системы вентиляции, самая простая из которых основана на естественной циркуляции воздуха. Основной упор в современном строительстве делается на энергоэффективность дома, что обусловлено постоянным ростом цен на энергоносители. Однако многослойная теплоизоляция вкупе со стеклопакетами делает дом (квартиру) герметичной, и из-за этого естественная инфильтрация воздуха становится хуже, чем в обычном доме. В итоге – замкнутый

круг: чтобы обеспечить хорошее качество воздуха в доме, нужно его хорошо вентилировать, однако интенсивная вентиляция подразумевает большие теплопотери… Так может ли решить эти проблемы система естественной вентиляции? Перекресток семи ветров…

Основным достоинством естественных систем вентиляции являются их дешевизна и надежность, поскольку отсутствует необходимость монтажа электрооборудования и работы движущихся частей. Естественное вентилирование основано на элементарных законах физики: перемещение воздуха происходит вследствие разности температур воздуха, изменения давления в зависимости от высоты и ветрового давления.


03

Вытяжную вентиляцию устанавливают в помещениях, где воздух загрязняется наиболее интенсивно: в кухнях, санузлах, ванных.

02

В нашем жилище, да в наших широтах воздух практически всегда теплее наружного. Более тяжелый наружный воздух, поступая в помещение, вытесняет из него менее плотный теплый воздух. Такая «тепловая» циркуляция воздуха, вызываемая источником тепла в замкнутом пространстве, сравнима с работой вентилятора. Проветривание и проникновение воздуха через возможные неплотности элементов конструкции дома (в первую очередь дверей) по этой схеме и работают. Ту же роль играют и специальные приточные клапаны, устанавливаемые в стенах, которые обеспечивают минимальный приток воздуха и его фильтрацию. Перемещение воздуха может создаваться и вследствие разности давлений «воздушного столба» между нижним уровнем (жилым помещением) и верхним уровнем – вытяжным устройством, установленным на кровле дома. В этом случает можно говорить о системе вентиляции, состоящей из воздуховодов. Вентиляционные короба, расположенные на кухне и санузлах, – часть такой системы естественной вентиляции. Расчет естественной вентиляции и выбор сечения каналов проводятся в соответствии с действующими нормативами для температуры наружного воздуха 5° С и температуры внутри помещения 20° С. Именно при этих температурах воздухообмен соответствует санитарным нормам.

Самая примитивная конструкция подобной системы вентиляции может состоять из двух трубвоздуховодов: срез впускной трубы устанавливается около уровня пола, выпускной, соответственно, – около уровня потолка. Эффективность работы такой системы зависит от длины выпускной трубы и от сечения труб (лучше при увеличении), а также от расстояния разводки труб. Кроме того, на выпускной трубе можно вырезать отверстие, которое закрывают регулируемой заслонкой, что позволяет перераспределять поступление воздуха в трубу. При необходимости усилить вентиляцию заслонку прикрывают частично или полностью для максимального эффекта. Своеобразным «апгрейдом» естественной системы вентиляции является использование дефлекторов – специальных насадок, которые усиливают отсасывание воздуха за счет силы ветра. В отличие от обычных навесов и зонтиков над выходами вентиляционных шахт дефлекторы существенно улучшают воздухообмен, используя энергию ветра для эжекции отработанного воздуха из вентиляционных каналов. Само же по себе воздействие ветрового давления выражается в том, что на наветренных (обращенных к ветру) сторонах здания образуется повышенное, на подветренных сторонах, а иногда на кровле, – пониженное давление (разряжение). Скорость движения воздуха в проемах здания зависит от скорости

:: 02 Вентиляционные и антенные выходы, кровельные вентили, проходные элементы :: 03 Схема вытяжной вентиляции с естественным притоком свежего воздуха

49


ОБУС Т Р ОЙС Т ВО ::

04

50

РЕШЕНИЯ

И

ТЕХНОЛОГИИ


06

07

05

ветра, обдувающего здание, и, соответственно, от величины возникающей разности давлений. Что естественно, то не… всегда хорошо.

Принцип работы естественных систем вентиляции, основанный на физических факторах окружающей среды (температуры воздуха, направления и скорости ветра), является их же «слабым звеном», так как уж больно эти факторы переменчивы. При температуре наружного воздуха выше 5° С эффективность естественной вентиляции снижается, а летняя жара и вовсе делает температурный фактор большой проблемой для воздухообмена, ведь обязательное условие естественной вентиляции – наличие гравитационного давления. Помимо этого, естественный воздухообмен плохо поддается регулировке, и с его помощью не удается решить многие задачи в области вентиляции. Естественная вентиляция не обеспечивает высокой степени очистки воздуха, так как чистый и загрязненный воздух постоянно перемешиваются, и в выбрасываемом воздухе присутствует большая часть свежего воздуха. Известно также явление «опрокидывания тяги», когда через вентиляционные каналы в помещение поступают посторонние запахи и пыль. Это приводит к тому, что вытяжка превращается в совершенно ненужный приток. Неплотности в блоках вентиляционных каналов или их засоренность также делают вытяжку неработоспособной. В зимний период в трубах, расположенных над кровлей и предназначенных для отвода воздуха, может намерзать лед, что приводит к сужению сечения вентиляционно-

го канала, вплоть до его полной закупорки. Эффективность работы дефлекторов зависит от силы и направления ветра, и, понятно, при безветрии она равна нулю. Проветривание с помощью открытой форточки или фрамуги, даже микропроветривание в стеклопакетах, существенно снижает теплоэффективность оконных конструкций. В связи с современными требованиями энергосбережения лишний расход мощности отопительной системы на нагревание вентиляционного воздуха является недопустимым, а организовать регулирование расхода воздуха при естественной вентиляции нереально. Обеспечить работу системы естественной вентиляции можно с помощью подогрева вытяжных каналов. Обычно вытяжка с кухни подогревается теплом кухонной плиты, из санузла – теплым влажным воздухом при пользовании ванной или душем. В загородном доме подогрев возможен за счет использования энергии продуктов сгорания отопительного котла, в идеале – добавить еще один автономный контур с автоматикой для подогрева вытяжных каналов. Однако полную независимость вентиляционной системы от условий окружающей среды может дать только совмещение естественной вентиляции с принудительной. Это может быть сочетание естественного притока и механической вытяжки с вентиляторами или, наоборот, естественной вытяжки и механического притока для более высокой очистки поступающего воздуха и дополнительного подогрева в зимнее время. Эдуард Доминов

Решить проблему притока воздуха без серьезных затрат можно с помощью смонтированных в верхней части окна приточных устройств.

:: 0 4 Проветривание помещения – не что иное, как пример естественной вентиляции :: 05 Профессиональный монтаж вентиляции – залог эффективности ее функционирования :: 06 – 07 Первое правило – обеспечение необходимого воздухообмена, то есть определенного баланса между притоком и вытяжкой

51


ОБУС Т Р ОЙС Т ВО ::

ИДЕИ

И

М АТ ЕРИ А Л Ы

01

Инновации помогут сэкономить ПРИМЕНЕНИЕ НЕСЪЕМНОЙ ПЕНОПОЛИСТИРОЛЬНОЙ ОПАЛУБКИ – ОДИН ИЗ НАИБОЛЕЕ ПРОСТЫХ СОВРЕМЕННЫХ СПОСОБОВ ВОЗВЕДЕНИЯ КОТТЕДЖЕЙ И МНОГОЭТАЖНЫХ ДОМОВ. ОСНОВНОЕ ЕГО ПРЕИМУЩЕСТВО СОСТОИТ В НЕСЛОЖНОЙ ТЕХНОЛОГИИ И ВОЗМОЖНОСТИ ВЕСТИ СТРОИТЕЛЬСТВО БЕЗ ПРИМЕНЕНИЯ ТЯЖЕЛОЙ ТЕХНИКИ. ЗАТО РЕЗУЛЬТАТ ВПЕЧАТЛЯЮЩИЙ: ЭТО И СУЩЕСТВЕННО ДЕШЕВЛЕ, И ГОРАЗДО БЫСТРЕЕ В ПЛАНЕ СРОКОВ СТРОИТЕЛЬСТВА И, К ТОМУ ЖЕ, ЗАМЕТНО ЭКОНОМИЧНЕЕ В ПРОЦЕССЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ ГОТОВОГО ДОМА.

З :: 0 1 По этой технологии строить можно как частные дома, так и многоэтажки

52

АО ПК «Радомир-Пласт-Форм» производит блоки несъемной опалубки из пенополистирола, которые изготавливаются способом формования. Материалом для них служит суспензированный вспененный полистирол с добавкой антипирена. Технология производства и состав обеспечивают небольшой вес блоков (не более 1,5 кг) и такие качества, как прочность, надежность и пожароустойчивость. Блоки используются в строительстве как самостоятельные элементы конструкции, готовые к сборке, и как элементы несъемной опалубки при строительстве монолитных железобетонных стен. Изделия имеют ненарушенную структуру пенополистирола. Это позволяет использовать их не только для тепло- и звукоизоляции,

но и для защиты от проникновения влаги без ущерба паропроницаемости. Иными словами, стены строения будут «дышать», а вот влага в них скапливаться не будет. Сама по себе технология применения блоков несъемной опалубки довольно проста. В предварительно смонтированные блоки опалубки устанавливается арматура, затем полученная ограждающая конструкция заполняется бетоном. Перекрытия выполняются как обычные монолитные железобетонные. После заливки бетона несъемная опалубка остается на месте. Таким образом, применение блоков позволяет решить сразу несколько задач: эти элементы осуществляют функции опалубки, утеплителя и звукоизолятора. В технологических отверстиях могут прокладываться


02

04

03

различные инженерные коммуникации: электроосвещение, кондиционирование и др. Конструктивные узлы и соединения обеспечивают строению очень высокую общую прочность. Большая пластичность материала позволяет создавать элементы самой разной конфигурации. Ассортимент строительных модулей, подобных элементам детского конструктора «Лего», легко и прочно скрепляющихся между собой, позволяет возводить стены с любым углом поворота или плавным закруглением так же просто и быстро, как и возведение прямой стены и по той же цене. Для наружной отделки стен, при возведении которых были использованы блоки несъемной опалубки, следует применять цементно-известковый раствор с до-

бавлением связующего раствора. Последний обеспечивает необходимую адгезию штукатурного раствора с элементами стены из пенополистирола. На подготовленную таким образом поверхность стены может быть нанесена любая другая штукатурка (цементная, церезитовая, с добавлением мраморной крошки и т. д.), армированная тканной металлической сеткой или сеткой из стекловолокна. Слой наружной штукатурки 2,5-15 мм. По подготовленной поверхности (отделка цементно-песчаным раствором со связующим раствором) возможна также отделка фасада полихлорвиниловыми панелями, листовым металлом, деревянной вагонкой, фасадной краской и другими материалами, включая разнообразную стройкерамику. Кирпич-

:: 02 Строительство идет без применения тяжелой техники :: 03 В смонтированные блоки опалубки устанавливают арматуру :: 0 4 Полученная ограждающая конструкция заливается бетоном

53


ОБУС Т Р ОЙС Т ВО ::

ИДЕИ

И

М АТ ЕРИ А Л Ы

07

06

09

08

10

:: 05 – 0 8 Отдельные элементы блоков несъемной опалубки разнообразны по форме :: 09 Технология применения блоков является энергосберегающей :: 1 0 Стоимость квадратного метра жилья составляет не более 7000 рублей

54

ная кладка армируется через 5-6 рядов проволокой, которая связывается с бетонной конструкцией стены. Проволочная арматура закладывается через пенополистирольные элементы стены до заливки бетонной массы. Внутренняя часть стены может быть отделана листами сухой штукатурки толщиной 10-12 мм, которая крепится специальным клеем для склеивания пенополистирола. В помещениях с влажным режимом необходимо выполнение защитной штукатурки по пенополистирольной поверхности стены, до производства работ по отделке стен влажных помещений по традиционной технологии. Конструкции, выполненные с применением несъемной опалубки, превосходят по долговечности ограждающие конструкции из привычных строительных материалов. При использовании блоков несъемной опалубки на строительной площадке нет нужды в дорогостоящих грузоподъемных механизмах. Достаточно иметь бетононасос для подачи бетонной смеси с осадкой конуса 9-10 см, ручной электрифицированный инструмент и комплект инвентарных стоек и прогонов для временного закрепления несъемной опалубки в период достижения бетоном 50-70% проектной прочности. Звукоизоляция строительных конструкций из вспененного полистирола составляет 45-50 дБ.

Из этого инновационного материала можно возвести как многоэтажное здание, так и частный загородный дом. Стоимость площадей при возведении двухэтажного дома с крышей без подводки коммуникаций, как показала практика строительства, составила в пересчете на квадратные метры – 5500 руб. за 1 кв. м. Стоимость квадратного метра при возведения дома с крышей с отделкой и с облицовкой – около 7000 рублей за 1 кв. м. При отделке дома природным камнем, мраморной крошкой и другими видами отделки натуральным камнем один квадратный метр обойдется вам примерно в 10-12 тыс. рублей. Достоинства несъемной опалубки оценили все, кто хоть раз работал с ней. Довольны и те, кто живет в этих зданиях: кризис всех заставил думать не только о расходах в процессе строительства, но и об эксплуатационных затратах. Сегодня хозяева домов, построенных по данной технологии, не несут лишних потерь. Есть о чем задуматься тем, кто сегодня решает вопрос: «Из чего построить свой новый дом»? А.Б. Тарасов,

начальник производственно-строительной группы компании «Радомир»


ОБУС Т Р ОЙС Т ВО ::

РЕШЕНИЯ

И

ТЕХНОЛОГИИ

01

Дополнительное тепло АКСИОМА ЛЮБОГО СТРОИТЕЛЬСТВА – ПОДБОР И ПРОЕКТИРОВАНИЕ СИСТЕМЫ ОТОПЛЕНИЯ, КОТОРЫЕ ДОЛЖНЫ ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ НА САМОЙ РАННЕЙ СТА ДИИ РАБОТ, ВКЛЮЧА Я КОНСТРУКТИВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ЗДАНИЯ И ПРИМЕНЕНИЕ ВЫСОКОЭФФЕКТИВНЫХ ТЕПЛОИЗОЛЯЦИОННЫХ МАТЕРИАЛОВ. ОДНАКО РОССИЙСКИЕ КЛИМАТИЧЕСКИЕ РЕАЛИИ И ВСЕ БОЛЕЕ НЕПРЕДСК АЗУЕМЫЕ ПОГОДНЫЕ К АТАКЛИЗМЫ ЗАСТАВЛЯЮТ НАС ЗА ДУМАТЬСЯ О ДОПОЛНИТЕЛЬНЫХ ИСТОЧНИК АХ ТЕПЛА В ДОМЕ.

К

:: 0 1 Камин – один из самых древних источников тепла

56

ак правило, предпочтение отдается обогревательным приборам, работающим на электричестве. Преимущество электрических обогревателей выражается, прежде всего, в простоте их установки и эксплуатации. Достаточно правильно рассчитать мощность на комнату или на весь дом, купить, а затем расставить или развесить отопительные приборы в помещении. Оборудование электрических систем отопления не требует столь длительных и серьезных усилий, как устройство систем водяного отопления.

Конвекторы

По виду теплопередачи отопительные электроприборы делятся на конвекционные, излучающие и комбинированные, по способу передачи тепла – на непосредственно преобразующие электроэнергию в тепло и аккумуляционные. В конвекционных приборах холодный воздух естественным либо принудительным путем проходит через нагревательный элемент, затем поднимается вверх и передает полученное тепло находящимся в помещении предметам и людям. Кон-


на замеmку Для безопасной эксплуатации конвекторы могут комплектоваться датчиком перегрева. Если решетка для выхода теплого воздуха случайно перекрывается каким-либо предметом, датчик отключает нагревательный элемент. При нормализации температуры прибор продолжает работу в заданном режиме 03

04

02

векторы могут комплектоваться дополнительными устройствами, аккумулирующими тепло. Аккумуляторы постепенно отдают тепло, когда конвектор не потребляет электроэнергию. В электрокаминах и электротепловентиляторах источником тепла являются нагревательные элементы, только в последнем случае нагрев воздуха осуществляется его принудительной конвекцией. Тепловые пушки и тепловые завесы используются в зимнее время для сокращения тепловых потерь в помещениях, имеющих выход на улицу – в тамбурах коттеджа или, например, у ворот гаража. Тепловая пушка – это просто тепловентилятор большой мощности (от 2 кВт), а тепловая воздушная завеса – это вытянутый в длину тепловентилятор, создающий плоский и мощный поток воздуха. Радиаторы

Работа электрических излучающих панелей (электрических радиаторов) основана на принципе ин-

фракрасного теплового излучения. Они обогревают окружающее пространство, нагревают находящиеся в помещении предметы без циркуляции воздуха, равномерно излучая тепло. Масляный радиатор по внешнему виду и принципу действия похож на обычную батарею, только внутри находится не вода, а масло и нагревающий его электрический тэн. От масла нагревается корпус радиатора, а затем и окружающий воздух. У радиатора нет открытого нагревательного элемента, он не пожароопасен и не сжигает кислород, поэтому его можно длительное время использовать в помещении, где находятся люди. Плюс к тому – масляный радиатор мобилен, его можно перенести из одной комнаты в другую. Современные масляные радиаторы оснащены термостатами, позволяющими регулировать интенсивность нагрева и предотвращающими перегрев прибора, у некоторых моделей есть программируемые таймеры.

:: 02 Обогревательные приборы часто делают в стиле хай-тек :: 03 – 0 4 Радиаторы принято устанавливать непосредственно под окном в любом помещении, вне зависимости от его функции

57


ОБУС Т Р ОЙС Т ВО ::

РЕШЕНИЯ

И

ТЕХНОЛОГИИ

05

Саморегулирующиеся кабели не подвержены местному перегреву и их можно укладывать непосредственно под паркетом и даже тонким ламинатом.

06

07

Электрические плинтусные обогреватели – те же масляные радиаторы, но более удобные. Они представляют собой длинную узкую панель, которая крепится, например, к плинтусам, внутри нее – нагревающийся прут, полностью погруженный в масло.

но под паркетом и даже тонким ламинатом. Следует заметить, что «теплые полы» существуют в виде готовых секций, сеток и матов, представляющих собой готовую конструкцию, поэтому их монтаж чрезвычайно прост и осуществляется без сложных расчетов.

«Теплый пол» :: 05 Удобно пользоваться готовыми секциями, сетками или матами :: 06 Монтаж «теплого пола» можно делать и самостоятельно :: 07 «Теплый пол» в ванной наиболее популярен

58

Электрический обогревательный кабель обеспечивает работу «теплого пола». Основой любой электрической кабельной системы обогрева является низкотемпературная отопительная панель, которая состоит из кабеля, уложенного в бетонную стяжку, и электронного термостата, подключающего кабель к питающей электросети в соответствии с заданной температурой и программой работы. Кабель может устанавливаться в бетонированные полы, а также в полы деревянной конструкции и гипсовые плиты. Тип кабеля должен выбираться в зависимости от конструкции пола. Саморегулирующиеся кабели, которые не подвержены местному перегреву, можно укладывать непосредствен-

В инфракрасных лучах

К преимуществам инфракрасных систем обогрева относят их экономичность, что особенно актуально в связи с постоянным ростом цен на электричество. В инфракрасном обогревателе в качестве нагревательного элемента используются специальные лампы, горящие в невидимом для человека спектре и излучающие при этом большое количество тепла. По сравнению с обогревателями другого типа экономится до 70% электроэнергии. Тепловое излучение, подобно обычному свету, н�� поглощается воздухом, поэтому вся энергия от инфракрасного обогревателя без потерь достигает обогреваемых поверхностей и лю-


09

на замеmку Средняя температура в помещении, обогреваемом инфракрасными лучами, может быть на 2–3° C ниже оптимальной, но за счет прямого поглощения тепловой энергии от инфракрасного обогревателя человек в зоне его действия будет чувствовать себя комфортно. 10

08

дей. Многие конструкции таких нагревателей включают в себя вентилятор, который способствует еще более быстрому распространению тепла по помещению. Проектируя систему инфракрасного обогрева, необходимо исходить из высоты потолков, площади и типа помещения. Для точечного обогрева актуальным будет инфракрасный обогреватель или панель, которые можно в любой момент снять и установить в другом месте. Для локального обогрева оптимальной будет установка системы в полу, на потолке или стенах. Инфракрасные потолочные обогреватели могут подвешиваться на горизонтальных тросах или иметь маятниковую подвеску. Это позволяет не только сохранить стены и пол свободными, но и существенно расширить площадь нагрева за счет воздействия на горизонтальные поверхности. Нагревательные элементы потолочных панелей представляют собой трубчатые резисторы, которые собирают в панель с инфракрасным излучателем так, чтобы резисторы

оставались видимыми. Таким образом, панели обеспечивают обогрев за счет лучевого тепла. Нагревательным элементом может также служить тонкая металлическая фольга, которая находится между двумя пластиковыми пленками. Принцип работы очень прост: электрический ток, протекающий через фольгу, увеличивает ее температуру до 38° С, а та нагревает поверхность потолка или пола (где устанавливается фольга). В свою очередь, нагретая поверхность, минуя воздух, прогревает предметы помещения. Не менее эффективна технология обогрева дома с помощью инфракрасной пленки. Это сверхтонкая (около 0,4 мм) полимерная пленка, покрытая углеродной (карбоновой) пастой, на которую по проводникам подается напряжение 220 В переменного тока. Монтаж пленки очень прост, поскольку она укладывается под покрытие без стяжки и клея. Эдуард Доминов

:: 0 8 – 09 Инфракрасные обогреватели согревают помещение довольно быстро. Потолочные обогреватели считаются более эффективными :: 1 0 Проектируя обогрев, необходимо учитывать объем помещения

59


ОБУС Т Р ОЙС Т ВО ::

01

60

ИДЕИ

И

М АТ ЕРИ А Л Ы


Биде: от моды к привычке БИДЕ – ПРИСПОСОБЛЕНИЕ, К КОТОРОМУ ДАВНО ПРИВЫКЛО БОЛЬШИНСТВО ЖИТЕЛЬНИЦ ДРУГИХ СТРАН – В НАШЕЙ СТРАНЕ ПОЯВИЛОСЬ НЕ ТАК ДАВНО. ОДНАКО СЕГОДНЯ ПОЧТИ К АЖДА Я РОССИЯНК А ЗНАЕТ О ТОМ, ЧТО ЭТО ЗА «ФРУКТ».

61


ОБУС Т Р ОЙС Т ВО ::

ИДЕИ

И

М АТ ЕРИ А Л Ы

02

К

онечно, нельзя сказать, что биде – очень уж необходимое в хозяйстве устройство, но многие женщины находят его весьма удобным. Кстати, часто это чудо сантехники используется не только по своему прямому назначению, если в семье есть маленькие дети, то наиболее находчивые особы нередко приспосабливают его для мытья детских ног. Откуда «есть пошло» понятие «биде» :: 0 1 Фабрика ROCA изготавливает санфаянс от экономичного до класса «люкс» :: 02 В подвесных комплектах от ROCA все продумано

62

Слово «биде» – французского происхождения. Поначалу оно не имело ничего общего с предметом личной гигиены: так называли маленькую верховую лошадку. А уже значительно позднее биде стали называть небольшую ванночку, которую устанавливали на подставке таким образом, чтобы можно было мыться, сидя верхом. Впервые такое приспособление появилось во Франции в начале XVIII века. Прообраз биде делался из металла, а подставка под него – из орехового дерева. Позже появились изящ-

ные фарфоровые или серебряные ванночки для интимной гигиены с подставками из экзотических пород дерева. Законодателем моды в этом вопросе долго оставался французский королевский двор. Современное биде – помимо прочего деления на виды – бывает двух типов: простым и усложненным. Простая модель внешне похожа на нечто среднее между очень низко расположенным умывальником и унитазом. Такое биде снабжено обычным смесителем с изломом и двумя вентильными головками; его недостаток в том, что на нем холодно сидеть. Более сложный вариант имеет особый смеситель с рассекателем струи, вмонтированным в дно. В центре смесителя находится контрольное устройство (рычаг или кнопка), которое направляет воду к рассекателю. И рассекатель делает использование биде более удобным и приятным, поскольку горячая вода, омывая стенки биде, их нагревает. Понятно, что установить усложненную модель труднее и дороже, чем простую.


03

Начинаем установку

В любом случае, прежде чем монтировать биде, стоит прикинуть, позволяют ли размеры вашей ванной комнаты устроить в ней еще один сантехнический прибор. И если места маловато – не беда: биде-лайт, заменяющее классическое биде, поместится в любой санузел. Биде-лайт – это небольшая подающая воду насадка на унитаз, с боковым пультом. Для этого прибора не нужна электросеть; он может быть установлен на большинство моделей унитазов. Разновидность биде-лайт – крышка-биде (не следует путать с крышкой для биде: последняя, как и крышка от унитаза, просто накрывает чашу агрегата). А вот с помощью крышки-биде можно легко превратить обычный унитаз в биде – и при этом сэкономить место в санузле. Выглядит крышкабиде как обычная крышка-сиденье и надевается сверху на унитаз, только в той ее части, которая ближе к бачку, расположены смесители (два кра-

на по бокам). А в середине есть трубочка, подающая воду. И все это нехитрое устройство подключается к системе водопровода. Но так устроены простейшие модели. Бывает крышка-биде с электронным управлением (небольшой блок управления с нагревательным элементом монтируется сбоку на унитаз). И для того чтобы ею воспользоваться, нужно нажать несколько кнопок на пульте управления, после чего из-под крышки выезжает трубочка, подающая воду. Есть отдельные модели, которые управляются пультом: он регулирует температуру и напор струи. ROCA предлагает ряд крышек-биде, подходящих к конкретным коллекциям керамики (например, LUXLINE специально разработано для коллекций Veranda, America, Georgia и включает в комплект пульт управления, подогрев сиденья, механизм мягкого закрывания крышки, самоочищающуюся насадку форсунки для интимной гигиены, контроль температуры воды и функцию сушки).

:: 03 Элегантная коллекция Seven day от IDO

63


ОБУС Т Р ОЙС Т ВО ::

ИДЕИ

И

М АТ ЕРИ А Л Ы

04

05

Преимущества «напольных»

:: 0 4 Серия Lyra от компании JIKA :: 05 Напольное биде Presqu’ile от компании JACOB DELAFON

64

Но крышки-биде подходят не ко всем унитазам: например, к большим или эксклюзивным моделям они не подойдут. Кроме того, если в ваших домашних санузлах достаточно места, то лучше приобрести полноценное биде. Ведь крышка – стандартного размера, а биде бывают разных форм и конфигураций. Например, напольное биде Amaretto или San Tropez от KOHLER – белоснежный фаянс, округлое, с толстыми стенками – выглядит очень уютно и по форме немного напоминает яйцо. Кстати, о яйцах: знаменитая фирма «Карл Фаберже», известная всему миру своими изысканными изделиями – от пасхальных яиц до ювелирных украшений, – не обошла своим вниманием и биде. Правда, в данном случае это приспособление для интимной гигиены получило своеобразную трактовку – в виде… солонки. Это миниатюрное биде для парадных обедов было сделано из золота, сиденье с крышкой – из нефрита, а крышка и спинка декорированы прозрачной опаловой эмалью, имитирующей парчу, к тому же спинку украшали небольшие жемчужины… Похожи на половинку яйца – разве что без желтка – и напольные биде из керамики Presqu’ile от JACOB DELAFON (61,5x38 см); помимо уютного вида, биде обладает хромированной заглушкой для перелива; его нетрудно уста-

новить с помощью полускрытого крепежа. Подобную же уютную форму имеет и напольное биде IDO Mosaic (57x34,5 см), изготовленное из белоснежного санфарфора на заводе в финском городе Таммисаари. Напольные же биде испанской фирмы ROCA (коллекции Victoria и Giralda, белоснежные глянцевые или матовые отделки), напротив, вызывают ассоциации скорее с Дон Кихотом: пьедесталы, как у самих биде, так и у унитазов и раковин, идущих в этой же серии, выглядят изысканно-удлиненными – подчеркивая простоту классических форм. Изделия этой фирмы отличаются не только прекрасным внешним видом, но и превосходными эксплуатационными характеристиками, а также долговечностью. Кстати, одна из моделей, Sidney, стилизована под обычный унитаз – не только формой, но и наличием крышки. А напольные модели от LAUFEN (Gallery, Vienna и другие) из санитарного фарфора со специальным покрытием Wondergliss (дополнительно) выглядят изысканно-нежными благодаря округлой форме чаши и всего изделия (варианты цветов керамики: белый, манхэттен, пергамон, аквамарин). Очень милое, компактное и недорогое биде Lyra выпускает чешская компания JIKA; у этой же фирмы есть и более дорогие модели, например, Olymp, отличающийся и более высоким пьедесталом.


06

Меняем «точку опоры»

У подвесного (консольного) типа биде есть свои плюсы: например, из-за отсутствия пьедестала существенно облегчается уборка ванных и туалетных комнат. Нужно также добавить, что в отличие от напольных биде, чья высота чаще всего равна 40 см, высота подвесных может варьироваться. Кстати, и консольные биде ROCA тоже заслуживают всяческих похвал: белоснежные овальные и округлые модели снабжены хромированными заглушками и рычагами, что позволяет использовать продукцию этой фирмы не только с пользой, но и с удовольствием. JACOB DELAFON, в свою очередь, предлагает изысканно-простые подвесные биде из керамики (Ove, Odeon, Patio): они более округлы, чем модели с пьедесталом. А консольное биде IDO Seven D отличается такой же лаконичностью форм, как и консольный унитаз этой же фирмы (для удобства потребителей эти изделия идентичны не только по внешнему виду, но и по размерам). Шарообразное биде Il Bagno Alessi One от швейцарской фирмы LAUFEN снабжено хромированными аксессуарами, выполненными в едином стиле с самим биде. Вообще, подвесные биде чаще отличаются разнообразием форм –

в отличие от напольных. Они бывают, к примеру, кубичес кие, с очень толстыми стенками, или же в виде полусферы. Экономим пространство

Существуют и электрические биде: они бывают как напольными, так и подвесными. Внешне электрическое биде мало отличается от обычного. Однако это не биде в чистом виде, а совмещенное с унитазом, два в одном. Керамическая чаша такого биде-унитаза, как правило, имеет вытянутую форму – классическую форму биде. Унитаз-биде Lumen от ROCA оснащен функциями не только биде, но и сушки. Среди эксклюзивных деталей можно назвать пульт управления, автоматически включающуюся подсветку, функцию сбережения энергии, датчик приближения с автоматическим подъемом крышки или сиденья. Имеются также подогрев сиденья, система самоочистки при сливе, контроль температуры воды, функция сушки и автоматический плазменный освежитель воздуха. Александра Михневич

Благодарим компании Kohler, Jacob Delafon, Roca, Laufen, IDO за помощь в подготовке материала.

:: 06 Вариант подвесного биде предлагает KEUCO

65


ОБУС Т Р ОЙС Т ВО ::

ИДЕИ

И

М АТ ЕРИ А Л Ы

Вода к ак удовольствие О ЧЕМ ВЫ ДУМАЕТЕ, ПРИНИМА Я ПО УТРАМ ДУШ? О РАБОТЕ ИЛИ СЕМЕЙНЫХ ЗАБОТАХ? С НОВОЙ СЕРИЕЙ ATELIER ИЛИ WALK IN ОТ HSK ВЫ НАПРОЧЬ ЗАБУДЕТЕ ОБО ВСЕХ ДЕЛАХ И ПРОБЛЕМАХ, НАСЛАЖДА ЯСЬ ПРИЯТНЫМ ТЕЧЕНИЕМ ВОДЫ. ИМЕННО ТАКОЙ ЭФФЕКТ МАКСИМАЛЬНОГО УДОВОЛЬСТВИЯ ОТ ПРИНЯТИЯ ДУША И ПРИЗВАНА ОБЕСПЕЧИТЬ НОВА Я СЕРИЯ.

66


С

овременный язык форм новой серии душевых кабин Atelier основан на четких прямоугольных линиях. Прозрачные полотна из закаленного стекла толщиной всего 8 мм крепятся к стене прямоугольными раздвижными профилями. Даже если вы обладатель ванной комнаты, где поверхности стен не отличаются идеальной ровностью, то, несмотря на это, с легкостью сможете регулировать ширину в диапазоне 20 мм. Стекла соединяются и соответствуют по стилю задуманной общей композиции душевого гарнитура с характерным верхним душем и штангой такой же прямоугольной формы. Они прекрасно дополняют и завершают тему душевой кабины жителя современного мегаполиса. Многообразие решений серии Walk In от HSK предлагает великолепное оформление пространства принятия душа для любителей нестандартных, инновационных форм и высочайшего качества. Новое решение Walk In на базе серии Exklusiv идеально подходит для монтажа на суперплоские поддоны и плитку. Сочетание прямых и изогнутых форм из прочного стекла с поддоном и аксессуарами из качественного дерева не допускает компромиссов с точки зрения эстетики и функциональности. Удобна опция Edelglass – стекло с самоочищающейся поверхностью. Принятие душа с Walk In станет для вас приятным ежедневным удовольствием. Инновационная комбинация элементов из стекла и необычный дизайн форм делают возможным организацию обширного пространства для принятия душа без дверей и барьеров при входе. Новинка фабрики HSK – Atelier и Walk In – предлагает неограниченные оптические просторы в качественном исполнении из стекла толщиной 8 мм. И не важно, где именно будет располагаться модель – в самом углу, около стены или же в нише. Серии Atelier и Walk In – это рациональное использование пространства, идеальные и оригинальные решения для любых условий, продуманное сочетание дизайна и функциональности.

Дилеры HSK в России. Москва: «Артисан», Нахимовский пр-т, д. 35, тел. (499) 124-26-75; САН «Бутово», ул. Грина, д. 10, тел. 711-86-81; «Мир ванн», ул. Ткацкая, д. 10, тел. 366-88-14; «И-сан», Тихорецкий бульвар, ТК Кристалл, тел.: 785-34-39, (499) 154-81-70; ООО «Сагт», Фрунзенская наб., д. 30, пав. 3, тел. (499) 766-83-54; ул. Жигулевская, д. 5, тел. (499) 173-37-05; «Твинта», Нахимовский пр-т, д. 50, тел. (499) 120-40-50; «Лаваль», 12-й пр-д Марьиной Рощи, д. 8, тел. 980-78-55; Studio-Line, Шоссе Энтузиастов, д. 31, тел. (495) 926-78-22; Ленинский пр-т, д. 79, тел. (495) 78554-52; Нахимовский пр-т, д. 56, тел. (495) 638-5249; «Топ сантехника», Ленинский пр-т, д. 70/11, тел.: 930-00-06, 775-04-32; «Танит», пр-т Маршала Жукова, д. 19, тел. 775-39-39; «Кредит-Керамика», ул. Вятская, д. 27, тел. 956-00-59; Санкт-Петербург: Best Ceramics, ул. Железноводская, д. 3, тел.: (812) 350-77-43, 325-55-66; Б. Сампсониевский пр., 19, тел. (812) 591-76-85; Гражданский пр., 15, тел. (812) 610-60-60; Московский пр., 111, тел. (812) 346-60-60; LV Studio, ул. Зеленина, 36, тел. (812) 23011-30; Калиниград: Sanistar, ул. Леонова, д. 5а, тел. (4012) 95-66-11; Новосибирск: ELETTI, ул. Кирова, д. 76, тел. (383) 266-33-27; Казань: Alligator, ул. Ершова, д. 18, тел.: (843) 236-93-39, 236-93-92. Представительство по работе с дилерами в России: Москва, тел. (495) 507-28-72, факс (495) 382-66-81, e-mail: ru@sanil.ru

67


П Л А НИР ОВ К А : :

ОТ

МЕТРОВ

К

ПР О С ТРА НС Т В У

Прозрачный дом «АРХИТЕКТУРА — ЭТО ЕЖЕДНЕВНЫЙ ВЫЗОВ ИДТИ НОВЫМИ ПУТЯМИ И ПРИ ЭТОМ ВСЕ ЖЕ УЧИТЫВАТЬ КУЛЬТУРУ И ТРА ДИЦИЮ ЛЮДЕЙ»,— СЧИТАЕТ АРХИТЕКТОР КЛАУС ФОН БОК, ПОСТРОИВШИЙ ВБЛИЗИ ШТУТГАРТА ДОМ, В КОТОРОМ ЛЮДИ ЖИВУТ В ГАРМОНИИ С ПРИРОДОЙ, В КОТОРОМ ОНИ МОГУТ ОЩУЩАТЬ СЕБЯ ЧАСТЬЮ ВСЕЛЕННОЙ, ДНЕМ И НОЧЬЮ, ЛЕТОМ И ЗИМОЙ. ПРОЗРАЧНЫЕ СТЕНЫ ПОЗВОЛЯЮТ С УЛИЦЫ УВИДЕТЬ НЕОБЫЧНУЮ КУХНЮ, КОТОРА Я ПРИ ВСЕЙ ИННОВАЦИОННОСТИ И МЕБЕЛИ, И АРХИТЕКТУРЫ СМОГЛА ОСТАТЬСЯ «ДУШОЙ» ЭТОГО ДОМА.

68


69


П Л А НИР ОВ К А : :

ОТ

Н

МЕТРОВ

К

ПР О С ТРА НС Т В У

еобыкновенное ощущение дарит полностью прозрачная стена: фронтальная сторона дома, обращенная на юго-запад, полностью застеклена, от пола до потолка. Отсюда — чувство свободы, открытости и прямой связи с явлениями природы, с ветром, дождем и солнечным светом. На севере и востоке фасад закрыт деревянной обшивкой, которая, обветриваясь в серебристо-серую, спустя немного лет позволит дому стать частью примыкающего леса.

70

В центре внимания основного жилого яруса находится встроенная в цветной куб кухня LEICHT. Кухня образует точку пересечения между столовой зоной, террасой под стеклянной крышей и гостиной по горизонтали и между тремя этажами по вертикали. Спланированная архитектором в форме открытого с двух сторон куба, она кажется самостоятельным архитектурным элементом. В направлении к гостиной, на юге куб закрыт, чтобы осталось место для высоких шкафов и для встройки приборов. Параллельно


71


П Л А НИР ОВ К А : :

72

ОТ

МЕТРОВ

К

ПР О С ТРА НС Т В У


этому нижние шкафы глубиной 120 см образуют свободно стоящий остров, повернутый к столовой зоне. Фронты с горизонтальными мульдами-впадинами вместо ручек создают спокойную общую картину, а столешница из блестящего черного гранита (nero assoluto) образует с ними и с выложенным шифером полом действенный контраст. Варочный центр обращен к обеденному столу. Действующие вытяжные блоки практически невидимо встроены в навесной потолок. Область мойки оптически отделена от гостиной закрытой стенкойэтажеркой. Кухонная мебель в характере гостиной: у направленных к столовой зоне нижних шкафов кухонного блока фронты удлинены до пола, чтобы прикрыть типичный для кухни цоколь. Стены кухонного ку-

73


П Л А НИР ОВ К А : :

ОТ

МЕТРОВ

К

ПР О С ТРА НС Т В У

ба внутри и снаружи отделаны рельефными кухонными фронтами в цвете «бордо». Кухня вносит видимый даже снаружи цветовой импульс в остальное жилое окружение, базирующееся на сером цвете. Светлый ванильный тон кухонных фронтов добавляет этому теплый оттенок. Прилегая к уклону, каждый из трех этажей дома имеет прямую связь с рельефом участка. Летом, несмотря на большую площадь застекления, весь дом приятно освежается прохладой, исходящей от земли. И когда огонь подвешенного камина постепенно вытесняет свет заходящего солнца, возникает необыкновенное чувство спокойствия, гармонии и расслабления. Сверху — входной этаж с библиотекой, кабинетом и большой крышей-террасой на юг. Очень лаконично, в экологическом стиле решена ванная комната, где есть все необходимо и вместе с тем — нет ничего лишнего. Лестница на основной этаж ведет и дальше — в подвальный этаж с детскими комнатами и фитнес-залом. Наталья Илюхина

Благодарим компанию LEICHT за помощь в подготовке материала.

74


Автор проекта архитектор Клаус фон Бок

75


П Л А НИР ОВ К А : :

ОТ

МЕТРОВ

К

ПР О С ТРА НС Т В У

Пентхаус в стиле яхты ПЕНТХАУС – ВОПЛОЩЕНИЕ ОБЩЕЧЕЛОВЕЧЕСКИХ ПРЕДСТАВЛЕНИЙ О РОСКОШИ. ОБЪЕКТ, О КОТОРОМ ИДЕТ РЕЧЬ, РАСПОЛОЖЕН В СТОЛИЦЕ, НА 35 ЭТАЖЕ ДОМА В РАЙОНЕ ТАГАНКИ. ХОЗЯИН КВАРТИРЫ – МОЛОД И ГОСТЕПРИИМЕН, ПОЭТОМУ У НЕГО ЧАСТО БЫВАЮТ ВЕЧЕРИНКИ. КРОМЕ ТОГО, ОН ВЛЮБЛЕН В МОРЕ И ЯХТЫ, И, УСИЛИЯМИ ДИЗАЙНЕРОВ, В ИНТЕРЬЕРЕ КВАРТИРЫ ЭТА СТРАСТЬ ОЧЕВИДНА.

76


77


П Л А НИР ОВ К А : :

ОТ

П

МЕТРОВ

К

ПР О С ТРА НС Т В У

ервый уровень пентхауса в доме на Таганке – приватная зона с хозяйскими спальнями и кухней-столовой; второй, верхний уровень, предназначен для гостей. На 35-й этаж поднимаются на отдельном лифте, предназначенном только для хозяина и гостей пентхауса. Сам по себе такой изолированный вход характерен для пентхаусов как элитного жилья, он в определенной степени настраивает на встречу с чем-то необычным, роскошным и концептуальным. В данном случае дизайнеры, действительно, создали уникальный проект. Изначально было общее пространство площадью 280 м2. Понятно, что та-

78

кую квартиру необходимо чем-то разделять. Отказавшись от банальных перегородок из гипсокартона или же кирпича, придумали оригинальное зонирование: межкомнатные перегородки сложной формы на втором (гостевом) уровне выполнили из соединенных между собой фанерных листов. Это изобретение авторов: листы накладывались друг на друга, стягивались и склеивались между собой. Затем в них вырезали отверстия-окошки и проемы для прохода. Оригинальная разработка дизайнеров во многом «сыграла» этот интерьер. Перегородки были выполнены на заказ, так же как многие другие предметы и объекты интерьера – в частности, узкие барные


столики, использованные для декора второго этажа, также были спроектированы архитекторами. Помимо этого, в интерьере есть рукотворные панно и потолочные светильники. Панно были вылеплены из «Ротбанда» – сухой строительной смеси, похожей на гипс. Объемный рисунок сделан шпателем. Таких панно два: красивая выпуклая ракушка на стене в столовой и еще одно произведение в гостевой зоне лунж, на стене, расположенной напротив мягкой мебели. В последнем случае поверхность панно покрыли поталью – заменителем сусального золота. Вся Европа и Америка уже более 15 лет используют поталь как основной вид золочения для внутренних помещений, мебели и аксессуаров. Технология изготовления потали усовершенствована настолько, что в умелых руках мастера ее практически невозможно отличить от сусального золота. Потолочные светильники в лунже с белым диваном также эксклюзивны и были сделаны на заказ: стеклодувов попросили сделать полусферы, затем их оклеили декоративными элементами из оракала (самоклеящейся пленки). Светильники вмонтированы в круглые ниши в потолке. Потолок был высотой 3,4 м, но его опустили на 40 см, для вентиляции. Это дало возможность устроить описанные ниши для светильников. Другие источники света в квартире – подвесные светильники Ameba (Vibia), «снежные

79


П Л А НИР ОВ К А : :

ОТ

МЕТРОВ

К

ПР О С ТРА НС Т В У

шары» – Lumen Center Italia, торшер Florian Schulz; встроенный и технический свет – Schmitz Leuchten, Delta Light. Интересен белый диван в зоне лунж: спинка дивана закреплена на шарнирах, что позволяет перемещать ее по всему периметру дивана, и поэтому он может меняться. Получается, что диван в данном случае – не односторонний. Это удобно в больших гостевых пространствах: можно сидеть или лицом к бару, или повернуть спинку и сесть лицом к домашнему кинотеатру, например. Прекрасные белые кожаные диваны с подвижной спинкой имеют имя собственное – «ds 164» и выпущены компанией de Sede, так же как и оранжевые кресла «ds 255». Кроме того, в зоне отдыха расположены стеклянный журнальный столик-трансформер «1124 Flamme» (Draenert), барные стулья с плетеной спинкой Circo (COR) и приставные стеклянные столики Arthe COR, дизайн Петера Мали. Дерево как элемент, навевающий ассоциации с небывалой красоты морскими яхтами, использовалось в оформлении интерьера очень широко. Например, в некоторых помещениях в качестве декоративного покрытия для пола выбрана паркетная доска из мербау, в спальне на потолке отделка из тикового дерева – именно его используют в строительстве яхт, так как оно влагостойко и долговечно. Выбор остальных отделочных материалов (их цвет и фактура) определены именно большим количеством деревянных поверхностей. По мнению дизайнеров, имен-

80

но светлые песочные, сливочные оттенки подходят к дереву. Эти оттенки выбраны для обоев в спальне, для хозяйской ванной комнаты, для текстиля и обивки мебели. Плюс «рыжие» кресла и желтые потолочные светильники создают некий ассоциативный ряд «дерево – песок – солнце». Морские мотивы отчетливо прослеживаются не только в публичной зоне, но и в приватных помещениях. Например, тик был применен и в спальне, и в ванной комнате. Стены хозяйской ванной были отделаны мозаикой Bisazza именно в таких цветах, которые максимально гармонично сочетались с цветом дерева. Рассчитанная на двоих, удобная длинная раковина размещена на подстолье, которое сделано на заказ из оникса. В ванной использованы смеситель и сантехническая арматура «MEM» (DORNBRAСHT), унитаз и биде Joop (KERAMAG). Центр второго этажа – бар, к которому примыкает релаксационная зона с комфортабельными креслами. Здесь же, на втором уровне, находится зеленая ванная комната – это гостевой санузел. Для отделки интерьера ванной комнаты был выбран тик, считающийся деревом корабелов и сочетающий в себе красоту и долговечность. Из сантехники использовали стеклянную раковину Fly (JOERGER), смеситель Joop (KERAMAG), унитаз Stark Edition 2 (DURAVIT) и ванну с деревянным обрамлением Magic (JOERGER). В интерьере квартиры активно использовался текстиль. Это и ковры Isola и Seaweed из коллекции Lana F (фирма JAB); римские шторы и мягкие драпи-


ровки на окнах из декоративных тканей компаний ZIMMER+ROHDE, JAB, SAHCO. Пентхаусы, хоть они и родились почти столетие назад, до сих пор можно считать одним из наиболее прогрессивных форматов человеческого жилища. Неудивительно, что и в этом проекте активно использовались инновационные изобретения: вся квартира полностью оснащена системой «умный дом». Автоматизированы управление шторами, отопление, освещение, климат, вентиляция. В целом интерьер получился элегантным и стильным, как и полагается всему, что так или иначе связано с темой яхт. «Большому кораблю – большое плаванье!», а дизайнерам – новых творческих успехов! Дизайнеры – Денис Троицкий и Дмитрий Бочмаго, дизайн-студия «ОРНИ», сайт www.orni.ru

Благодарим Галерею Neuhaus за помощь в подготовке материала.

81


ИН Т Е Р Ь Е Р : :

ЗА МЕЧ АТ Е Л ЬНЫЙ

СОСЕД

Цвет: энергия и настроение ГАЛИНА МАЗУРСК А Я – ИЗВЕСТНА Я МОСКОВСК А Я ХУДОЖНИЦА, РИСУЮЩА Я ПАЛЬЦАМИ. КОГДА-ТО ПОДОБНОЙ ТЕХНИКОЙ В СОВЕРШЕНСТВЕ ВЛАДЕЛИ ВАН ГОГ И ДА ВИНЧИ. ДО СИХ ПОР ЗАСТАВЛЯЮТ ЗАМЕРЕТЬ ПЕРЕД СОБОЙ К АРТИНЫ КИТАЙСКИХ МАСТЕРОВ ЖИВОПИСИ, НАПИСАННЫХ В ДАННОЙ МАНЕРЕ. ТОНКОСТЬ МИРОВОСПРИЯТИЯ, ИСКЛЮЧИТЕЛЬНОЕ ЧУВСТВО ЦВЕТОВОЙ ГАРМОНИИ ОТРАЖАЕТСЯ ВО ВСЕМ, ДАЖЕ В ТОМ, К АК ГАЛИНА УСТРОИЛА СВОЙ ПОДМОСКОВНЫЙ ДОМ И СА Д.

82


02

03 01

Э

нергетические импульсы есть в любом произведении искусства, будь то музыка, танец или живопись. Человек чувствующий мгновенно отличает настоящее, искреннее от бездушной подделки и также быстро отреагирует на него своим эмоциональным состоянием. В доме Галины Мазурской удивительная атмосфера, такая, словно и интерьер дома, и его экстерьер – сами по себе тонкая и очень душевная работа художника.

Галина, вы мечтали когда-либо о загородном доме? Мой муж всегда стремился воплотить мечту о собственном доме, предлагал мне много разных вариантов. Но часто разговоры ограничивались тем, что он называл мне место, а мне уже не нравилось. А вот то место, где мы в итоге остановились, сразу мне показалось симпатичным. Как только он произнес: «Деревня Лаптево», я сказала: «Берем!» Года два мы строили наш дом, и как первый раз туда приехали на

:: 0 1 Дом и сад в деревне Лаптево :: 02 «Торжество солнца» :: 03 Галина Мазурская

83


ИН Т Е Р Ь Е Р : :

ЗА МЕЧ АТ Е Л ЬНЫЙ

СОСЕД

04

05

майские праздники, то так сразу и остались. Мебели не было, мы только кухню туда купили, поэтому сидели на полу, смотрели телевизор, но при этом и мысли не возникло о том, чтобы вернуться в город. Что отличает ваш собственный дом от других? Проект дома мы выбрали готовый, но дорабатывали его под себя. Получился дом в португальском стиле, очень легкий, без загромождений. Мне нужен воздух и простор, терпеть не могу, когда всюду мебель. У нас много арок, мало дверей, кругом свобода.

:: 0 4 «Возвращение Атлантиды» :: 05 – 06 Дизайн-проект садового участка Галина делала сама

84

Вы живете в этом доме уже несколько лет. Что-то изменилось в вашем отношении к нему? Нет. Отношение к дому не менялось. Я его полюбила, когда еще только придумывала, и вот уже более 6 лет меня радует каждый миллиметр пространства. Мы с мужем редко остаемся в нем вдвоем. И больше всех его обожают малыши. Разъезжаясь в воскресенье по своим московским квартирам, они начитают высчитывать сколько «ночек» им нужно поспать, чтобы опять приехать сюда, в Лаптево.

У вас есть своя собственная «формула уюта»? Думаю, что уют – понятие индивидуальное. У всех свое понятие о красоте, удобстве, мере достаточности. Думаю, легче было бы дать определение отсутствию уюта. Мне для комфортного состояния необходим простор. Высокие потолки, свободное для передвижения пространство, свежий воздух, отсутствие лишних, ненужных вещей. Ничто не должно раздражать и тревожить. Наверное, можно сказать так: «Уют – это когда, снимая верхнюю одежду, лишь переступив порог своего дома, вдруг ощущаешь как вместе с ней от тебя уходят все тяготы и тревоги прошедшего дня». Как вы относитесь к деятельности профессиональных дизайнеров? К профессионалам отношусь с большим уважением. Но нельзя забывать, что дом – это именно то место, где каждый член семьи должен иметь возможность отдохнуть и восстановить силы. Особенно это важно в таком мегаполисе, как Москва. Необходимо учитывать многое, вплоть до психотипа клиента, пре-


06

85


ИН Т Е Р Ь Е Р : :

07

86

ЗА МЕЧ АТ Е Л ЬНЫЙ

СОСЕД


Га лина Ма зурска я – человек всесторонне одаренный. Недавно, 1 октября, состоялась презентация ее первой книги «Я верю в чудеса...» с роскошными иллюстрациями.

09

08

жде чем давать рекомендации. Модные тенденции абсолютно не учитывают колоссальную силу энергий цвета на каждого в отдельности и на всех сразу. Особенно страдают от этого дети. Как художник я не раз сталкивалась с такими проблемами. Заторможенному, пассивному ребенку нужен один спектр, а гиперактивному – абсолютно другой. Просто поменяв цвет обоев в спальне, люди перестают мучиться от головных болей и повышенного давления. Как же радуется мама, что ее малыш стал старателен и усидчив, а она всего лишь изменила дизайн детской. Любое пространство, нами занимаемое, должно стать продолжением нас, а мы – его частью. Только в этом случае в нем будет приятно и радостно находиться. Даже очень красивое и профессиональное решение бессильно, если в нем нет ТЕБЯ.

Какое значение вы придаете цвету? Цвет – это определенного качества энергия, причем очень мощная. Мы живем в разноцветном мире, имеем разноцветное проявление в нем, мы взаимодействуем с ним, контактируем с себе подобными, выпуская энергии различного цвета и впитывая их в себя из пространства! Несколько лет назад проводились исследования. Изучались энергии определенных цветов и их звуковое выражение. Длина волны и частота колебаний. Вот что интересно: оказалось, что голубой цвет можно назвать только голубым, а розовый – только розовым. То же самое подтвердилось и с другими цветами спектра и даже с их оттенками. Я аплодирую тем, кто способен окружить себя Черным, если, разумеется, это не внутренние комплексы. Но сама я обожаю белый… если мне вдруг очень

:: 07 Терраса – место чаепитий и отдыха :: 0 8 В доме много картин, написанных хозяйкой :: 09 «Предупреждение»

87


ИН Т Е Р Ь Е Р : :

ЗА МЕЧ АТ Е Л ЬНЫЙ

СОСЕД

10

11

12

сильно захотелось какого-либо цвета, значит у меня что-то не в порядке. Остается найти причину и тогда опять белый… :: 1 0 Интерьер детской выглядит теплым и жизнерадостным :: 1 1 –1 3 Основная характеристики гостиной – наполненность воздухом и светом. Без этого ощущения дом не был бы таким уютным, располагающим к творчеству

88

Декораторы советуют менять интерьер хотя бы частично едва ли ни несколько раз в год. У вас в доме часто бывают такие перемены? Глобальных перемен не происходит. Но людям необходимы периодические обновления. У меня есть определенные места, где меняется дизайн на Новый год, Пасху, к дням рождения. А поскольку нас много, то происходит это довольно часто. У меня очень творческие внуки. Они с радостью включаются во все процессы. Есть ли у вас в доме свой кабинет? Пишете ли вы картины в нем или работаете в мастерской? Как и где вы писали свою новую книгу?

Книгу я писала везде. Это скорее альбом, в котором и стихи, и эссе, и картины. Проще сказать, что живопись – это всегда раннее утро в мастерской, а стихи уже дома, в кабинете, вечером или ночью. Кабинет должен быть исключительно твоим. Только в этом случае легко работается. Энергии накапливаются и помогают. Чужие лишь сбивают с мысли, путают, уводят от главного. Вы стали писать картины уже в зрелом возрасте, в 45 лет. Не страшно было начинать? Меня поражает, с какой легкостью разного рода специалисты раздают ярлыки и выносят авторитетные решения: «Рожать в 40 лет поздно!», «Начинать заниматься спортом в 10 лет поздно!» Вы подумайте: десятилетние дети уже стары для спорта! Просто удивительно слышать, кто это определяет! Если тебе Бог дал ребенка, то кто решает, позд-


13


ИН Т Е Р Ь Е Р : :

ЗА МЕЧ АТ Е Л ЬНЫЙ

СОСЕД

14

15

16

:: 1 4 Бассейн востребован всеми членами семьи :: 15 Санузел с окном светлый и просторный :: 1 6 Кухня в доме объединена с гостиной

90

но это произошло или в самый раз. Если возникла потребность выразить себя через творчество – никакие годы не преграда. Особенно если мы говорим о женщине. Женщине никогда ничего не поздно. Она может и должна быть энергичной, сексуальной, полной творческих порывов в любом возрасте.

том, компьютер никак не хотел меня признавать. По радужке глаз он меня определил, написав «Галина Мазурская». А вот «ОК» по отпечатку пальцев – никак. За мной выстроилась огромная очередь, все смотрели на меня как на террористку, и было не очень комфортно. Потом принесли какой-то порошок, и все благополучно закончилось.

Рисовать пальцами – это очень необычно. А были ли какие-нибудь курьезные истории, связанные со спецификой такого творчества? Вы знаете, да. В Лос-Анджелесе. Перед той поездкой я очень много работала, поэтому подушечки пальцев были сильно стерты. И вот в аэропорту перед выле-

Как вы относитесь к просьбам подобрать что-то из картин, что подошло бы в интерьер? Да, часто ко мне обращаются, начинают объяснять: стены у нас вот такого цвета, шторы такие, обивка мебели вот такая. Мои работы многокрасочные, они взаимодействуют с пространством, и я говорю: «Вы-


17

18

бирайте те картины, которые вас зовут, притягивают, от которой вы лично взгляд оторвать не можете. Только так я на сто процентов гарантирую, что она вольется гармонично в то пространство, в котором вы живете, и наполнит вас свежей энергией». И в многокрасочной работе преобладает один основной цвет. Уверена, если ориентироваться на внутренний голос, то можно получить те цвета, которые необходимы. Чтобы вы посоветовали тем, кто не решается внести в палитру интерьера новые цвета? Доверьтесь своим внутренним ощущениям. Они вас не подведут. Если вы ощущаете полное от-

19

сутствие сил, вам нужны любые тона солнечной гаммы. Стало падать зрение? Наплывает пелена на глаза? Купите себе что-нибудь сиреневофиолетовое. Плохо спится? Накатило чувство одиночества? Любые оттенки зеленого вернут вам состояние комфорта – ровнее будет биться сердце, и неожиданно улучшится настроение. Голубая лазурь способна погрузить вас в состояние творческих свершений. Не удивляйтесь, если вам вдруг захочется сделать перестановку, поменять стиль или… просто подстричься! Беседовала Наталья Иванова, фотограф Александр Силкин

:: 1 7 Краски на клумбах такие же яркие, как на картинах Галины :: 1 8 «Маки» :: 1 9 «Восток. Карнавал»

91


ИН Т Е Р Ь Е Р : :

УЮТ

В

Д ЕТА Л Я Х

Дивантрансформер ДИВАНЫ-ТРАНСФОРМЕРЫ – ВИД МЯГКОЙ МЕБЕЛИ, КОТОРУЮ РАНЬШЕ БЫЛО ПРИНЯТО ПРИОБРЕТАТЬ В НЕБОЛЬШИЕ КВАРТИРЫ В К АЧЕСТВЕ АЛЬТЕРНАТИВЫ ПОЛНОЦЕННОЙ КРОВАТИ, ДЛЯ РАЗМЕЩЕНИЯ КОТОРОЙ НЕДОСТАТОЧНО МЕСТА. СЕГОДНЯ ИХ РАЗНООБРАЗИЕ ТАК ВЕЛИКО, А САМИ ОНИ ТАК ИНТЕРЕСНЫ С ТОЧКИ ЗРЕНИЯ КОНСТРУКЦИИ, ЧТО ПОКУПАЮТСЯ ЧАСТО НЕ ТОЛЬКО ИЗ-ЗА ОГРАНИЧЕНИЙ ПО ПЛОЩА ДИ, НО ИЗ ЭСТЕТИЧЕСКИХ СООБРАЖЕНИЙ.

92


:: 0 1 Euromobil. Модель Desiree

93


ИН Т Е Р Ь Е Р : :

УЮТ

В

Д ЕТА Л Я Х

02

Т

рансформеры – одно из характерных свидетельств того, что в погоне за комфортом покупатели обращают внимание еще и на эргономику. Диваны-трансформеры способны организовать в маленьком пространстве квартиры максимально удобный интерьер. Днем диваны трансформеры – место комфортного отдыха; на ночь они способны превратиться в удобную кровать не только для гостей, но зачастую и для хозяев. При выборе такого дивана обращают внимание на стиль и дизайн, размеры и механизм трансформации. От последнего зависит, насколько прост сам процесс превращения дивана из посадочного места в кровать. Надежный или удобный?

:: 02 Bruhl. Модель Sunrise :: 03 Zanotta. Модель Domino sofa

94

Механизмы, использованные в диванахтрансформерах, во многом определяют, какую часть пространства будет занимать диван в сложенном и разложенном виде. Механизмы делят на те, что раскладываются (книжка, клик-клак, кушетка), разворачиваются (аккордеон, американская и французская раскладушка) и выкатываются/выдвигаются (еврокнижка, аккордеон, выкатной механизм, дельфин и др.). По размещению в пространстве различают две группы диванов: первая – когда образовавше-

еся спальное ложе будет ориентировано вдоль стены (механизмы книжка, клик-клак), и вторая – когда спать нужно будет перпендикулярно стене, к которой примыкает спинка дивана (наиболее распространенные механизмы). Выбирать диван-трансформер следует исходя из предполагаемой частоты его использования: ежедневно или время от времени. В первом случае важны надежность и прочность диванного механизма, во втором, вероятнее всего, выбор будет зависеть от стилистики дивана и его комфортности в собранном виде, т.к. использовать его будут главным образом как посадочное место днем и лишь иногда как кровать ночью. Самым надежным и прочным механизмом считается выкатной (второе его название – «телескоп», по принципу действия), поскольку он рассчитан на частые трансформации, а самым удобным признан «аккордеон». Однако и тот и другой механизмы предполагают наличие простора в комнате, так как спальное место получается большим по площади (хотя, соответственно, и более комфортным), а также сам процесс трансформации может вызвать трудности, если пол комнаты покрыт длинноворсовым ковром – он может помешать процессу превращения дивана в кровать.


03


ИН Т Е Р Ь Е Р : :

УЮТ

В

Д ЕТА Л Я Х

04

05

Современные модификации

:: 0 4 Оригинальная модель Vitra :: 05 Bruhl. Диван Mosspink

96

Существует немало более сложных механизмов трансформации, позволяющих играть с формой дивана. Например, «софа» – трансформер, рожденный в результате «скрещивания» выкатного механизма и «дельфина» и рассчитанный на ежедневное использование. Спальное место образуется путем выдвижения вперед механизма трансформации, разделяющегося на 3 части: подголовник, средняя часть и изножье. Интересен прочный и легкий механизм «торнадо» (вариация на тему «американская раскладушка»), который раскладывается движением на себя, словно поэтапно раскатывается матрас. Надежности ему добавляют

переплетенные кордовые ленты и металлическая сетка основы. Хорошо зарекомендовало себя оригинальное конструкторское решение «лабрадор»: сочетание безопасного и надежного механизма трансформации «еврокнижка» с уникальным механизмом подъемаопускания подлокотников. Механизм «альтернатива» аналогичен «еврокнижке», но раскладывается не вперед, а в сторону. Спальное место состоит из двух частей, в сложенном состоянии одна из которых служит сидением кушетки, а вторая – высоким боковым подлокотником. Механизм позволяет сделать высоту спального места соответствующей кроватной – 40 см, а так-


06

же в этом случае можно встроить небольшой бельевой ящик. Диван с механизмом «пантограф» – еще одна вариация на тему «еврокнижки», недостаток которой, как и у всех диванов-трансформеров с использованием механизмов, часть которых выкатывается, – в том, что при ежедневном разложении на полу остается след. У дивана с «пантографом» сидение перемещается, не касаясь пола. В остальном «пантограф» ничем не отличается от «еврокнижки». Легко трансформирует сиденья и спинки из положения «диван» в полноценное спальное место механизм mixotoile, и так же легко (в три сложения) он убирает их внутрь каркаса. Конструкция этого ме-

ханизма предполагает большой запас прочности, в частности за счет металлических опорных частей с эпоксидным покрытием. Помимо перечисленных механизмов, есть еще модели «кенгуру», «пума» и несколько вариантов, используемых иностранными компаниями и называемых по-разному. При сравнении классических механизмов для диванов-трансформеров и нового поколения подобных устройств видно, что эволюция их нацелена на обеспечение, с одной стороны, легкости непосредственно в самом процессе трансформации, а с другой – на обретение большего уровня комфорта данной мебели в дневные часы.

:: 06 Элегантный диван от B&B

97


ИН Т Е Р Ь Е Р : :

98

УЮТ

В

Д ЕТА Л Я Х


:: 07 Tapizados Formas

99


ИН Т Е Р Ь Е Р : :

УЮТ

В

Д ЕТА Л Я Х

08

Каркас как оплот практичности

:: 0 8 Zanotta. Модель Domino sofa

100

Материалом для каркасов служат дерево (брус из массива дерева, многослойная фанера, разного вида древесные плиты – ДСП, МДФ или ДВП и сочетания этих материалов) и металл. Каркасы из металла – наиболее долговечные. Сварное металлическое основание на ножках часто оставляют доступным для взгляда во многих современных моделях, при этом хромированные или никелированные ножки каркаса служат едва ли не его украшением; в диванах классических стилей ножки обычно скрыты под воланами обивки, либо каркас вообще «стоит на полу». Недорогие каркасы из массива дерева предполагают использование древесины хвойных деревьев. Дуб, орех, бук, ясень – куда более прочны, но они делают диван существенно дороже. Некий компромиссный вариант – использование древесины березы: более дешево, но не намного хуже по прочности, чем бук и ясень. Плита ДСП лишена таких присущих древесине недостатков, как сучки, внутренние пустоты и трещины. С другой стороны, у нее есть ряд минусов – в частности, высокий удельный вес: диваны из ДСП тяжелые. Из прочих материалов для каркаса хорошо зарекомендовала себя многослойная фанера.

«Одежка» для трансформера

Красота дивана – это его пропорции и, конечно же, обивочная ткань. Свойства обивки могут разительно отличаться, поэтому и выбрать их необходимо со знанием дела. Основные технические характеристики обивочных тканей – плотность, стойкость к истиранию, пилингуемость, цвето- и огнеустойчивость, воздухопроницаемость и пропитка. Наиболее популярные обивочные ткани – шенилл, флок, жаккард, гобелен, велюр, микрофибра, алькантара (искусственная замша с повышенной износостойкостью) и другие. Не выходит из моды кожа. Из всех обивочных материалов натуральная кожа хорошей выделки пользуется особой популярностью. Для диванной обивки кожа должна быть хорошей выделки, иначе со временем она может сильно потрескаться. Итак, выбор диванов-трансформеров огромен. Но если покупателю понравился какой-либо нераскладывающийся диван, то существует возможность установить тот или иной механизм трансформации на многие такие модели. Однако в этом случае не рекомендуется использовать диван ежедневно – только время от времени. Анна Павлова


:: 09 Zanotta. Модель Domino sofa в белом

09


ИН Т Е Р Ь Е Р : :

УЮТ

В

Д ЕТА Л Я Х

01

Интерьерное освещение. Новинки рынк а ОСВЕЩЕНИЕ ИНТЕРЬЕРА – НАИБОЛЕЕ ИНТЕРЕСНЫЙ И ТВОРЧЕСКИЙ АСПЕКТ. НА ПЕРВОМ ПЛАНЕ, БЕЗУСЛОВНО, НАХОДИТСЯ ФУНКЦИОНАЛЬНОСТЬ И ЭСТЕТИК А ВОПРОСА – ФОРМА, В КОТОРУЮ ОБЛЕК АЕТСЯ СВЕТ, ВАЖНЕЕ ВСЕХ ПРОЧИХ КРИТЕРИЕВ. ТЕМАТИК А, ЛИШЬ НЕНАМНОГО УСТУПАЮЩА Я ПО АКТУАЛЬНОСТИ ДИЗАЙНУ, – ЭКОЛОГИЧЕСК А Я ПОДДЕРЖК А: РЕЧЬ, ПРЕЖДЕ ВСЕГО, ИДЕТ О СБЕРЕЖЕНИИ ЭНЕРГИИ.

Н :: 0 1 Система освещения Tattoo от компании LUXIT

102

овые технологии в области светотехники, разнообразные источники света и вопрос – что же из них предпочесть, системы контроля исполнения световых сценариев – все это помогает сделать интерьер намного богаче и интереснее. Тем не менее в новой продукции компаний, производящих светильники, именно форма «определяет сознание»: техническая сторона вопроса слегка отступает.

Бренды, творцы и творения

Поклонники электроосветительных приборов и дизайнеры, уделяющие много внимания свету, хорошо знакомы с продукцией компании ARTEMIDE. С 1995 года эта фирма развивает концепцию «Человеческий свет». Идеология проста: свет рассматривается как часть отношений между человеком и пространством, ответственный игрок окружающей сре-


03 04

02

08

05

ды. Сегодня видение дизайна обновилось, ведомое концепцией responsible light, где новой ценностью стало использование новейших материалов для создания низкоэнергоемких продуктов. Это не означает конфликта красоты и качества: суть лишь в существенном уменьшении нагрузки на окружающую среду от производимой продукции. Новинки ARTEMIDE произвели фурор даже в среде видавших виды европейских специалистов. Исключительно хорош их инопланетного вида светильник Cosmic Leaf (дизайнер Ross Lovegrove), само тело которого представляет собой прозрачное мезакриловое полотно с мелкоячеистой текстурой, нанизанное на стальную основу. Пучок света падает на текстурированное полотнище и отражается от него. Новинка выполнена в настольном, напольном и подвесном вариан-

06

07

тах. Длина светильника варьирует от 192 до 42 см; вывешенные или расставленные сразу в нескольких размерах, они, несомненно, выигрывают, и, пожалуй, за счет именно этого (повторяемости и вариабельности отдельных частиц) необыкновенно эффектна оказалась люстра Cosmic Ocean, где форма Cosmic Leaf нашла свое множественное повторение при минимальном размере каждой составляющей части. Интересно, что источником света в этой люстре могут быть как интегрированные в полотно основания люстры лампы LED мощностью 3,5 Вт, так и свет от отдельно существующего настенного прожектора, падающий со стороны и направленный снизу вверх, на металлическую поверхность основания. В любом случае свет будет отраженным, мягким, приятным, рассеянным.

:: 02 Психоделическая люстра Zabriskie Point S от DE MAJO ILLUMINACIONE :: 03 – 0 8 Светильники от компании ARTEMIDA: Cosmic Leaf sospensione (03), Mezza Luna (04) и Top Store 2 (05) от дизайнеров U.R.S. Nord Light, Genesy от Захи Хадид (06), Cosmic Leaf terra (07, дизайнер R.Lovegrove), Tolomeo XXL от M.De Lucchi (08)

103


ИН Т Е Р Ь Е Р : :

УЮТ

В

Д ЕТА Л Я Х

09

10

:: 09 Модель TAB T blackLED от FLOS. Дизайн Barber & Osgerby Lamp :: 1 0 –1 1 Flos: модели светильников серии Belvedere от Антонио Читтерио

104

Творение Заха Хадид, напольная лампа Genesy, выглядит более чем самодостаточной: это крупное световое тело (195 см высотой и 122 см шириной) сделано из полиуретана и доступно покупателю в двух цветах – белом и черном. Сама Заха Хадид трактует свое новое детище как эволюционировавшее дерево. Наконец, напольная лампа Карима Рашида Doride. «Мечта, ставшая, наконец, реальностью» – сказал о ней сам автор. Дело в том, что лампа была сконструирована, когда ему было всего 19. Прообразом стал лист, несомый ветром и согнутый относительно своей оси. Силуэт лампы – сглаженный карандаш, нежная вертикальная волна. Зооморфные формы – любовь Карим Рашида, «оцифрованная природа», как он сам ее называет. Michele De Lucchi обновил версию иконы итальянского дизайна – светильника Tolomeo. В размере XXL и особенно в вариации для улицы (Tolomeo XXL

11

Outdoor) она ослепительно хороша – одно удовольствие постоять рядом с этим гигантским торшером, высота которого 257 см при условии наличия прямого угла между ее двумя «плечами», а максимальный горизонтальный размер при этом – 311 см. Новинки от ARTEMIDE многочисленны и многолики, поскольку пул задействованных при их создании дизайнеров необыкновенно силен. Но все они связаны между собой: они кажутся предметами, пришедшими к нам из будущих или из неких далеких миров, при этом их восприятие исключительно позитивно. Будущее, предлагаемое ARTEMIDE, – это хорошее будущее, и лампы третьего тысячелетия сопровождают нас, чтобы помочь обрести новое чувство своего жилища. Хороши также светильники от фабрики MURANO DUE: в них заметна ориентация на работы по стеклу. Эта характерная для муранских люстр тенденция в современном дизайне скорее редкость, чем обы-


13

12

денность. Тем интереснее результаты. Например, светильник серии Spore, который использует светодиодные технологии. Внутри стеклянной колбы-шара неправильной формы подвешены кубики из оптического стекла, в них размещены светодиоды. Все вместе действительно напоминает сюрреалистический мешочек со спорами, некий неправильный пузырь прозрачного стекла, в котором плавают на поверхности легкие планки-споры, распространяющие и увеличивающие эффектность светового потока. Подвесной светильник Zahara выполнен из металлических обручей, на которых снаружи размещены десятки стеклянных элементов, а внутри они обтянуты белой тканью, прикрывающей источник света. Внутри стеклянных элементов никакого источника света нет, весь светильник содержит только одну лампу внутри, в центре. Максимальная мощность лампы – 150 Вт, и сложно избавиться от мысли, что этот оригинальный светильник скорее интерьерный, чем световой объект.

14

Другой подвесной светильник из числа новинок, Ava, конструктивно лаконичен: после выдувания незамысловатого купола этой модели на еще горячее стекло мастера фабрики вручную накладывают холодные стеклянные кольца. Hand-made детали делают каждую люстру уникальной. Новые лампы от компании INGO MAURER буквально очаровывают – это и «большие белые яйца», и чудесная люстра LacrimeDelPescatore («Слезы Рыбака»), сделанная из трех нейлоновых сетей с ячеей различных размеров и усыпанных 350 кристаллами, которые, двигаясь в воздухе, создают светящийся кильватер, отражающий свет от отдельно расположенного источника света. Идея пришла дизайнеру, когда он наблюдал за сетями рыбаков во время отпуска в солнечной Италии: «Более 35 лет назад, глядя на волны Венецианской лагуны, я восхитился сетями рыбаков, покрытыми бесконечными каплями воды. В утреннем свете они показались мне слезами рыбаков. Но лишь

:: 1 2 Светильники Skygarden от Marcel Wanders Lamps (FLOS) :: 1 3 Fool Moon (дизайнерская компания Tim Derhaag Lamp) :: 1 4 Люстра Zahra от фабрики MURANO

105


ИН Т Е Р Ь Е Р : :

УЮТ

В

Д ЕТА Л Я Х

15

:: 15 Компания Luxit, система освещения Ondina

106

сегодняшний день я считаю подходящим для такой люстры, которую покупатель, в процессе монтажа, может персонализировать, чувствуя себя при этом coдизайнером». Сеть, вода и хрустальные слезы – все это выглядело чарующе и необычно. У компании FLOS целый диапазон новых эмоциональных форм – от поэтического Fool Moon голландца Тима Деераага до иронического Teca Рона Жирада: современная версия старинного абажура. Интересна работа Пауль Коккседдже (Paul Cocksedge) – рассчитанный на LED-лампы тонкий светильник Skin: два тонких листа из стали, которые, похоже, кружат в воздухе. Ему же принадлежит Life 01 – лампа-ваза, которая освещается, лишь когда в нее поставлены цветы. В режиме outdoor выполнена лампа Euphorbia от Патриции Уркиолы. Представлена она в различных версиях (наземный вариант, настенный и в виде фонаря). Сам по себе светильник является оболочкой из перфорированного алюминия, распространяющий свет посредством «вышивания» теней.

Любителей ярких цветов, несомненно, порадует коллекция Muse (дизайн Сандро Сантантонио). Желтый, оранжевый, красный, розовый, фуксия, фиолетовый, голубой, зеленый, синий и разноцветный – все это оттенки новой цветовой палитры коллекции Muse; аппетитные и соблазнительные лампыпирожные, излучающие заразительную веселость. Свет сквозь призму финансирования

Сила простого электромагнитного излучения, к которому мы теперь приучены непосредственно и плотно, во всех его многочисленных проявлениях, не должна привести к разрушению среды, в которой она так усиленно эксплуатируется. Сегодня компании много работают над внедрением LED, поскольку это разрешает использовать искусственное освещение только, когда оно действительно нужно, с осознанием, что в нашем распоряжении имеется естественный свет, способствуя сбережению ресурсов. Охрана природы – изюминка деятельности для Targetti и Poulsen: «Мы работа-


17

18

16

ем над тематикой, которую в США называют Green footprint – экологический отпечаток. Нас интересует каждая фаза жизни лампы: от цены производства и стоимости функционирования до затрат на переработку». В идеале экономика производства и чистота среды объединяются в сознании производителя в единое целое, как это произошло с компанией ARTEMIDE. Эрнесто Джисмонди, представитель компании, на вопрос, связанный с влиянием кризиса, в своем интервью ответил так: «В тяжелые времена люди предпочитают продукцию тех брендов, что уже подтверждены качеством и длительным сроком присутствия на рынке. Покупатели правы. Действительно, искать нужно то, что отвечает простой формуле: сбалансированное отношение «цена-качество». С 1960-х годов ARTEMIDE – один из мировых лидеров в секторе освещения. Цель ее деятельности все эти годы состояла в том, чтобы повернуть свет, нацелив его на улучшение качества жизни. Сегодня акцент в работе идет на то, чтобы источники света не только берегли энергию, но и не вредили окружающей сре-

де вообще. Тем не менее исследования продолжаются и распространяются, например, даже на экологичность упаковки: такого рода исследование проводится Миланским политехническим институтом. Его цель – подсчитать, во что обойдется эволюция лампы Толомео, где все фазы «производство – упаковка – действие – утилизация» должны быть просчитаны в терминах охраны окружающей среды. На Euroluce мы запустили 4-ю версию лампы Толомео с вайт-лайт рассеивателем. Наша фирма производит не только объекты, которые чисты с точки зрения дизайна и совершенны с точки зрения технологии. Они значат гораздо больше, поскольку это изделия, созданные на основе человечеcкого опыта для человеческих нужд». Свет, несомненно, все больше и больше становится «главным героем» помещений. Важно обеспечить при этом экономию энергоресурсов, чтобы гарантировать максимальную защиту окружающей среды. Наталья Иванова

:: 1 6 Торшер LP21 от Louis Poulsen :: 1 7 Жизнеутверждающий светильник Muse от AXO light :: 1 8 Каплевидные торшеры от компании NEXT

107


Т Е Х НИК А : :

В

ДОМЕ

01

Техник а про запас ЕСЛИ ПРОВЕСТИ ОПРОС НА ТЕМУ «САМА Я ПОПУЛЯРНА Я ПОСЛОВИЦА», ТО В ДЕСЯТКЕ НАИБОЛЕЕ ЧАСТО УПОМЯНУТЫХ ОК АЖЕТСЯ «ГОТОВЬ САНИ ЛЕТОМ, А ТЕЛЕГУ ЗИМОЙ». И ВЕДЬ НЕ ПОСПОРИШЬ С НАРОДНОЙ МУДРОС ТЬЮ. ДО ЧЕГО ЖЕ ЗДОРОВО ЗИМОЙ ЗНАТЬ, ЧТО ДОМА ТЕБЯ ЖДЕТ МАЛЕНЬКИЙ КУСОЧЕК ЛЕТА! И МОРОЗЫ УЖЕ НЕ К АЖУТСЯ ТАКИМИ БЕЗНАДЕЖНО-ЛЕДЯНЫМИ, И СОЛНЫШКО ГРЕЕТ ВРОДЕ БЫ ТЕПЛЕЕ. А ВНУТРИ СОГРЕВАЕТ МЫСЛЬ О ДОМАШНЕМ СОКЕ И СВЯЗКЕ СУШЕНЫХ ГРИБОВ, ОСТАВЛЕННЫХ С ЛЕТА ЗАБОТЛИВОЙ ХОЗЯЙКОЙ.

Т :: 0 1 Запасая ягоды, важно сохранить не только вкус, но и все витамины

108

еплые месяцы щедро дарят нам много аппетитных фруктов, спелых овощей и сочных ягод. Но какое наслаждение – пить свежий сок, ягодный коктейль или отрезать кусочек яблочного пирога, приготовленного из собственных засушенных яблок, сохранивших не только вкус, но и все полезные свойства! Летом мы не придаем этому особенного значения, но какую радость мы и наши близкие ощущаем от этих частичек лета в холодное время! Помните, как волшебницы-бабушки учили правильно делать сок или заготавливать грибы? Для сушки пригодны преимущественно трубчатые гри-

бы – белые, подосиновики, подберезовики, маслята, моховики, козляки. Из пластинчатых грибов сушат только опята, из сумчатых – сморчки и строчки. Последние ценны тем, что они являются ранними грибами; их собирают весной тотчас после таяния снега. Выбираем нужный гриб, срезаем его аккуратно ножиком. Дома грибы моем, насухо очищаем ножом, отрезаем червивые части и протираем сухой тряпочкой. После разрезаем острым ножом на пластинки толщиной 3-5 мм и сушим разложенными на решетках или сухих дощечках (ни в коем случае не на жести, так как они почернеют и прилипнут к ней). Их


02

можно также подсушить на солнце, а досушить в духовке. Для размещения грибов при сушке используем сита – как и при сушке овощей – или решета, а также плетенки из ивовых прутьев, которые делают на коротких ножках. Грибы следует сушить в течение двух дней, чтобы они сохранили красивую окраску, особенно виды с белой мякотью. Правильно засушенные грибы хрустят. Сушеные грибы хранят при температуре 7-10° C. В случае отсырения грибы надо немедленно просушить. Так учили нас наши бабушки… Грибное место

В условиях города не так-то просто проделать все эти процедуры верно. На помощь традиционно приходят производители сушилок для гр��бов. Зачастую приспособления совмещают в себе одновременно сушилки для грибов, овощей, фруктов, ягод и трав. Сушка производится путем подачи разогретого воздуха, без пережаривания, позволяя полностью сохранять все вкусовые качества продуктов, а также витамины и активные вещества. Процесс сушки

в сушилке аналогичен естественному. Температурный режим регулируется от 35 до 60° C. Сушеные овощи и фрукты сохраняют свой живой природный цвет, аромат и вкус. Лекарственные травы при сушке сохраняют все свои лечебные свойства, эфирные масла. Работать с сушилкой просто. Продукты нужно вымыть, нарезать или натереть и разложить на поддоны, включить прибор в розетку. Двигатель создает сильный поток воздуха, который, нагреваясь, поступает равными порциями на все установленные лотки с продуктами. Постоянно поступающий поток теплого сухого воздуха выталкивает старый, который вобрал в себя влагу с продуктов. Встроенный терморегулятор необходим для плавной регулировки температуры внутри устройства, чтобы сберечь ценные качества продуктов. В некоторых моделях сушилок отсутствует встроенный вентилятор, и процесс сушки происходит за счет естественной циркуляции воздуха. Более совершенные модели сушилок позволяют не только быстро высушивать продукты, но и дополнительно стерилизуют их.

:: 02 Грибы сушат на солнце, а досушивают – в духовке

109


Т Е Х НИК А : :

В

ДОМЕ

03

Сок – это просто

:: 03 Соковыжималка с большим контейнером предпочтительнее

110

Придумывать и готовить соки, а также различные ягодные и овощные миксы в домашних условиях – на самом деле очень увлекательное занятие, сочетающее в себе пользу и удовольствие и отнимающее при этом совсем немного времени. Можно и не соблюдать различные диеты, но нельзя забывать о це-

лебной силе соков. Достаточно выпивать стакан натурального свежевыжатого сока за 20 минут до еды и иногда заменять им ужин, чтобы держать себя в прекрасной физической форме. Благо сегодня для получения этого полезного продукта у нас нет никаких препятствий, напротив – помощников, готовых не только быстро отжать сок, но и сделать это с ми-


04

нимальными затратами сил и дополнительных приспособлений, – хоть отбавляй! К примеру, соковыжималка Bosch MES 1020 обладает превосходным качеством отжима сока, благодаря запатентованной технологии от BOSCH – уникального двойного сита-центрифуги Double Action. Благодаря этой технологии MES 1020 обладает самым высоким на рынке процентом отжима сока. Универсальность соковыжималки заключается и в том, что она подходит для большинства видов овощей, фруктов и ягод. С помощью дополнительного узкого загрузочного отделения модели Bosch MES 1020 удобно выжимать сок, например, из таких продуктов, как морковь или сельдерей. Прибор наделен большим съемным контейнером, в который, при отжатии сока, автоматически выбрасывается жмых. В емкости для сока есть и пеноотсекатель, который разделяет выжатый сок от пены, таким образом делая напиток более чистым. При конструировании этой модели специалисты компании позаботились также об удобстве ее использования и чистки. Соковыжималка быстро разбирается, и все детали легко моются. Сегодня, как никогда, актуальны приборы из нержавеющей стали – ведь надежность и качество этого материала просто не вызывают сомнения. Одним из примеров такой универсальной соковыжималки может служить соковыжималка JU 599 от MOULINEX, выполненная из высококачественной нержавеющей стали. Она удобна и в уходе – корпус из матовой нержавеющей стали устойчив к появлению царапин и отпечатков пальцев.

05

С соковыжималкой JU 599 любимый напиток будет готов за считанные секунды. Мгновение – и свежий янтарный яблочный сок уже в стакане. Благодаря большому отверстию для подачи фруктов яблоко можно сразу положить в контейнер целиком, не разрезая его на дольки. Кроме того, соковыжималка справляется и с другими фруктами, овощами и ягодами. Особенностью новой модели Scarlett SC – 018 стального цвета является возможность получения сока из целого продукта, не разрезая его предварительно на кусочки. Конструкторы добились этого результата за счет увеличения диаметра загрузочной горловины. Прозрачная крышка позволяет наблюдать за процессом приготовления сока. А для безопасности пользователей предусмотрена автоматическая блокировка при неправильной сборке. Сетчатый фильтр выполнен из высококачественной нержавеющей стали. Специальный фиксатор крышки без труда поможет собрать и разобрать соковыжималку. Резиновые ножки не только придают новинке дополнительную устойчивость, но и сами по себе смотрятся очень стильно и оригинально. Жаркое лето внушает, что зимы как будто и не существует. Но стоит закрыть глаза и представить какойнибудь зимний праздник и сразу на ум приходит снег, санки и мандарины под елкой. И как же здорово съесть зимой грибной суп из засушенных собственными руками грибов и запить его свежевыжатым соком! Кристина Королева

Благодарим компанию PRP Group и группу SEB за помощь в подготовке материала.

:: 0 4 Стальные корпуса соковыжималок более практичны :: 05 Одна из характеристик прибора – процент выжатого сока

111


Л А Н Д Ш А Ф Т ::

ПОИСКИ

И

СОВЕТЫ

01

Слагаемые зимнего комфорта ЗАКРЫТА Я САДОВА Я БЕСЕДК А ДАЕТ ОЩУЩЕНИЕ ЗАЩИЩЕННОСТИ. ПРИ ЭТОМ ПРИСУТСТВУЕТ И НЕКОЕ ЕДИНЕНИЕ С ПЕЙЗАЖЕМ, ПОСКОЛЬКУ ОБИЛЬНОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ НЕ ЛИШАЕТ ВОЗМОЖНОСТИ ОБОЗРЕВАТЬ ОКРЕСТНОСТИ И ПРЕДАВАТЬСЯ СУГУБО ДАЧНОМУ ЗАНЯТИЮ – ПРИГОТОВЛЕНИЮ ПИЩИ НА ОТКРЫТОМ ОГНЕ.

Б

:: 0 1 Классический английский садовый павильон

112

еседки относятся к малым архитектурным формам. И поэтому их первейшая обязанность – украшать собою придомовую территорию. Зимой, равно как и в период ранней весны и поздней осени, в нашем суровом климате, актуальны лишь застекленные беседки и павильоны – их всегда можно быстро обогреть тем или иным способом. Разница в цене (средняя стоимость открытой беседки – от 80 тыс, руб., закрытой – от 240 тыс,) вполне объяснима с учетом времени их эксплуатации в течение года. Формы застекленных беседок не так разно-

образны, как конфигурации открытых, – чаще всего в плане они 6- или 8-угольные либо, особенно если мы говорим о садовых павильонах, 4-угольные. Очень вдумчиво следует подходить к вопросу размещения закрытых беседок: если легкую открытую беседку, например из металлических дуг, можно впоследствии переместить, то застекленные садовые домики, беседки и павильоны – сооружения сугубо стационарные и перемещать их не рекомендуется. Весь ассортимент застекленных беседок на российском рынке складывается из готовых форм (чаще


03 04

02

всего российских и финских) и тех, что выполняются по индивидуальным заказам. В угоду индивидуальности

В ассортименте каждой компании–производителя беседок такой фирмы есть готовые проекты (как правило, с образцами можно ознакомиться на смотровых площадках), которые легко могут быть адаптированы под требования заказчика, и есть свои архитекторы, способные создать эксклюзивный проект. Плюсами индивидуальной разработки проекта становятся: разнообразие материалов, из которых может быть создана беседка – дерево, камень, кирпич, металл, пластик, бетон, стекло; вариабельность внешних форм и элементов декора; возможность выбрать вариант антисептической обработки и декоративного покрытия беседки; выбор вариантов остекления окон (от обычных одинарных

и двойных рам до стеклопакетов) и выбор крыши и кровельного покрытия, включая «зеленую» кровлю. В едином стиле с беседкой могут быть выполнены другие малые формы сада – мостики, колодцы, поленницы. В проектируемую совместно с архитектором беседку можно провести водопровод, чего чаще всего нет в стандартных вариантах; установить в ней «теплый пол», а в качестве финишного покрытия для полов использовать не только дерево, но и тротуарный камень, керамическую плитку, керамогранит. Домики из Лапландии

Распространенная вещь на рынке закрытых беседок – уже готовые комплекты из Финляндии, которую можно считать родиной этого явления, особенно в том случае, если речь идет о вариантах, оснащенных печью-грилем. Финны различают гриль-домики

:: 02 Застекленный домик – всегда уютнее и теплее :: 03 Беседка, восьмиугольная в плане :: 0 4 Излюбленный материал – дерево

113


Л А Н Д Ш А Ф Т ::

ПОИСКИ

И

СОВЕТЫ

05

06

07

:: 05 – 06 Внешний вид финских утепленных грильчумов :: 07 – 0 8 Беседка «Парадиз» изнутри и снаружи. Производитель – компания «Суоми хаус» :: 09 Гриль-чум не занимает много места на участке

114

08

(грильные чумы), гриль-беседки и павильоны, в стандартную комплектацию которых печь не входит. Наибольшую популярность стяжали беседки и домики с грилем – достойная альтернатива площадкам для барбекю. Дождь ли на улице, сырость или январские морозы – существенно приятнее принять гостей в закрытом помещении, у стильного очага. Чумы имеют шестигранную форму, их площадь при этом составляет примерно 9,5 м2 при высоте в самой высокой точке крыши около 3 м. В центре домика расположен стол с гриль-установкой, вокруг него – удобные скамейки, которые позволяют свободно разместиться у огня двенадцати гостям. В гриль-беседках также устанавливают печь в центре, скамейки – по ��ериферии, но в отличие от чумов эти помещения имеют более высокие стены и плоскую крышу. Они в большей степени открыты, их огромные окна пропускают больше света и увеличивают обзор, приближая окружающий пейзаж. Максимально близки европейской традиции построения закрытых садовых беседок павильоны –

09

все они имеют 8-угольную форму, три стены при этом делаются глухими, что обеспечивает необходимую уединенность. Остекленные грани павильона можно расположить с удобной для владельцев усадьбы стороны. В стандартной комплектации павильонов отсутствуют как гриль, так и стационарные сиденья: вместо них можно использовать любую садовую мебель, а для приготовления еды установить газовый гриль. Производителями финских беседок предусмотрено создание особых полов, которые сооружаются на прессованном каркасе из плотно пригнанных деревянных элементов. Стены домиков делают из финской сосны (струганый брус толщиной 44 мм). Все варианты беседок приходят с завода в виде готовых для сборки блоков; собственно, древесина уже обработана антисептическим и антипиреновым составами. В стеновые блоки уже встроены окна с фурнитурой и запираемые двери. Учитывая высочайший уровень заводского исполнения, домики не требуют дополнительного утепления при сборке.


11

10

Новостью для поклонников малых форм финского зодчества стало появление домиков-саун, спроектированных на базе скандинавских чумов. Любителям экзотики предоставляется возможность получить удовольствие от пребывания в настоящей парилке, устроенной в строении непривычной и интересной формы. В стандартной комплектации проведение воды в сауну не предусмотрено, есть лишь небольшой (не более 10 л) бак для воды, которой можно ополоснуться. В связи с этим следует хорошо продумать размещение домика-сауны на участке: например, удачным будет расположение на берегу пруда, озера или речки; неплохим дополнением в зимнюю пору может стать установленный рядом с домиком мини-бассейн Спа, а летом – садовый душ. Продукция наших северных соседей поступает к нам в виде готовых для сборки элементов и на участке собирается легко, как конструктор. Расходы на транспортировку из Финляндии в Россию включены в розничную стоимость. Все сборочные работы ведут наши специалисты, но если клиент захочет собрать домик-гриль

или беседку самостоятельно, ему предоставят подробную инструкцию на русском языке. Обычно алгоритм установки финских МАФ выглядит следующим образом: заказ оформляется, и пока его ждут, а это примерно 2 недели, можно подготовить площадку, на которой будет установлена беседка. Финны рекомендуют бетонную армированную плиту, для чего проводится выемка грунта по форме строения на глубину 15 см, делается подсыпка «песок – щебень – песок», закладывается вентиляционная труба, устраивается опалубка из досок по форме домика. Затем идут бетонные работы – заливка раствора (цемент + щебень фракции 5-20 + вода + песок), армирование и повторная заливка раствора. Все эти действия длятся не более одного рабочего дня. В итоге через 2-4 дня (летом быстрее, поздней осенью дольше) получается бетонная армированная плита, на которой собирается сам домик. Сборка домика силами специалистов занимает 5-6 часов, непрофессионалы могут потратить на это сутки. Наталия Иванова

:: 1 0 Застекленная беседка вмещает более десяти человек :: 1 1 Садовый павильон может служить и кабинетом

115


НЕ Д В И Ж ИМ О С Т Ь : :

ЭКСПОЗИЦИЯ

Об отдыхе – с размахом! С 22 по 25 сентября в МВЦ «Крокус Экспо» прошла Московская международная осенняя неделя профессионалов турбизнеса MATIW. Организатором мероприятия стали компания ООО «Евроэкспо» (Москва) и Euroexpo Exhibitions&Congress Development GmbH (Вена), а вошли в него традиционная 15-я Международная туристская выставка Отдых/Leisure; 5-я Международная выставка и конференция по деловому туризму и корпоративным мероприятиям MIBEXPO RUSSIA; 4-я Международная выставка эксклюзивного туризма LUXURY LEISURE.

М

осковская неделя профессионалов турбизнеса MATIW еще раз подтвердила свой статус главного осеннего мероприятия на туристическом рынке России. В этом году площадь экспозиции составила 21 000 м2. Экспозиция заняла четыре павильона «Крокус Экспо». В первом расположилась выставка эксклюзивного туризма LUXURY Leisure, во втором – выставка делового туризма MIBEXPO RUSSIA, а также отдельный павильон компании TEZ TOUR, в третьем и четвертом – представители зарубежных стран и России. Более 1100 компаний из 113 стран и регионов мира приняли участие в выставке Отдых/Leisure. Из них Кения, Мексика и Гватемала экспонировались впервые. Состав участников очень представительный: крупнейшие туроператоры – TEZ TOUR, «Академсервис», «Солвекс», «Нева», «Южный крест», «КМП-Групп», «Зевс», «Натали Турс», «Ланта Тур вояж», «Корал Трэвел», «Капитал Тур», «Интурист», «Асент Трэвел», «Русский Экспресс», ICS, BSI, VKO Travel и др.; Национальные офисы по туризму Норвегии, Омана, Индии, Египта, Бразилии, Кипра, Чехии, Кубы, Андорры, Болгарии, Литвы, Мальты, Венгрии, Дубая, Шарджи, Фуджейры, Танзании, Кении, Китая, ЮАР и т. д.; регионы России – Республика Татарстан, Ставропольский край, Владимирская, Ярославская, Нижегородская области, Сочи, Анапа и т. д.

124

Многие участники значительно расширили свое присутствие на выставке. Деловая программа выставок Московской международной недели профессионалов турбизнеса была чрезвычайно насыщенной. Первый день мероприятия – 22 сентября – стал Днем Азии. День Латинской Америки прошел 23 сентября, генеральным спонсором которого выступила компания «Натали Турс» совместно с Доминиканской Республикой. В этот же день в холле МВЦ «Крокус Экспо» состоялось официальное открытие нового проекта «Круизы по Персидскому заливу» компании «ЛантаТур Вояж». Днем Доминиканы стало 24 сентября. Генеральным спонсором выступила компания «Южный крест» совместно с Доминиканской республикой. Компания провела презентацию «Доминикана от Южного креста». Главным событием этого Дня оказалась Доминиканская ЯРМАРКА, на которой присутствовало около 200 представителей турагентств, отелей и СМИ. Подавляющее число экспонентов довольны своим участием в выставке. Специалисты туристической отрасли работали в течение четырех дней. По данным «Крокус Экспо», число посещений выставки Отдых/Leisure составило 71 850.


s

p

e

c

i

a

l

e

d

i

t

i

o

n

3

0

4

p

a

g

e

s

2009

Best Hotels Л У Ч Ш И Е

О Т Е Л И

Restaurants & Spas


kvk-portal.ru

127

о стиле, о дизайне, о комфорте


Главный редактор

Юрий Бычков Генеральный директор

Ольга Цаава Редактор номера

Наталья Иванова Директор по рекламе и маркетингу

Наталья Нещадина Креативный директор

Никита Истомин Координатор номера

Талия Садриева Главный художник

Станислав Комардин Зам. ген. директора по административной части

Галина Петрова Литературный редактор

Наталья Радаева Верстка

Константин Заикин Над номером работали:

Эдуард Доминов, Ирина Еремина, Нина Ионина, Дмитрий Молин, Светлана Серова, Людмила Сомова, Максим Афанасенко, Ольга Ильина Фото в номере:

Глеб Анфилов, Александр Силкин Менеджер по связям с общественностью

Яна Баязитова Финансовый отдел : Елена Ведникова,

Екатерина Каталина Руководитель рекламной группы

Лидия Карпунина Распространение Тел.: 621-2087, 621-7097 E-mail: kuhni@awax.ru

Издатель:

Редакция журнала «Кухни и ванные комнаты» Адрес редакции:

107045, Москва, Печатников пер., д. 18, стр. 2 Телефоны редакции: (495) 621-1675, 621-7097, Тел./факс (495) 621-3904 E-mail: kuhni@awax.ru Адрес в Интернете: kvk-portal.ru

Представительство журнала во Франции:

Анна Кончакова Тел.: +33 158 05 16 00, +33 684 46 30 28 Представительство журнала в Германии:

Lubelskaia Stella, Dahlmannstr. 27, 10629 Berlin Тел. +49 173 892 9539, sofieko@gmx.de Grebenshikov Dmitriy Тел. +49 173 232 99 04, dimagreben@gmx.de Журнал зарегистрирован

В Министерстве РФ по делам печати, телерадиовещания и средств массовых коммуникаций Регистрационное свидетельство

ПИ № 775069 Номер отпечатан в типографии

UAB SPAUDOS KONTURAI, Литва © Журнал «Мир новосёла»

тел. 621-1675, тел./факс 621-3904

Перепечатка материалов, опубликованных в журнале «Мир новосёла», допускается только по согласованию с редакцией. Редакция не несет ответственности за достоверность информации,

128

опубликованной в рекламных объявлениях.



Мир новосёла №10 (октябрь 2009)