豐厝頂 臨水而居之生態人本環境規劃設計 報告書

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設

屋頂綠化

研究指出每天遠眺 5 分鐘大自然的景物 可緩解眼睛的疲勞狀態 同時能降低血壓及放鬆身心

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豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計

屋頂綠化

聯合國「環境研究計畫」明確指出 當城市綠屋頂達到７０％時 可減少整個城市８成的二氧化碳含量 並且都市熱島效應將會消失

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豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設

屋頂綠化

屋頂綠化能減少城市３℃至５℃冷氣空調耗能 內政部建築研究所比較有沒有作屋頂綠化的實驗結果： 有綠屋頂的頂樓住戶，可省下百分之４０的夏季用電量

種一棵樹 種下綠蔭深濃的期許 只為凝聚 一整座森林的願力 種一棵樹，為你 ──

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宋淑芬〈種一棵樹〉

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設

目 錄 第一章 緒論 ....................................................................................................................................... 1 1.1 葫蘆墩圳開圳背景說明 .......................................................................................................... 1

7.1 頂樓空間計畫 ..................................................................................................................... 46 7.2 立面拉皮計畫 ..................................................................................................................... 49 7.3 生產校園計畫 ..................................................................................................................... 53

第二章 上位計畫及相關計畫 ........................................................................................................... 3

7.4 失落空間串聯計畫 ............................................................................................................. 56

2.1 上位及相關計畫 ...................................................................................................................... 3

7.5 豐食塔計畫 ......................................................................................................................... 57

第三章 環境資源調查與分析 ........................................................................................................... 7

7.6 植栽計畫 ............................................................................................................................. 58

3.1 環境資源調查分析 .................................................................................................................. 7

第八章 規劃成果..............................................................................................................................69

3.2 基地內部資源調查分析 ........................................................................................................ 15

8.1 設計示範 ............................................................................................................................. 69

3.3 綜合檢討分析 ..................................................................................................................... 26

8.2 綠屋頂特區相關規範 ......................................................................................................... 80

第四章 案例分析 ............................................................................................................................. 34 4.1 迪卡儂運動用品量販中心 ................................................................................................. 34 4.2 MAXIMUM GARDEN HOUSE ................................................................................................ 35 第五章 潛力限制分析與課題對策研擬 ......................................................................................... 36 5.1 基地限制與潛力分析 ......................................................................................................... 36 5.2 基地課題與對策研擬 ......................................................................................................... 37 第六章 初步規劃構想 ..................................................................................................................... 38 6.1 整體規劃理念 ........................................................................................................................ 38 6.2 整體規劃目標 ........................................................................................................................ 39 6.3 全區構想發展 ..................................................................................................................... 40 6.4 全區空間發展定位 ............................................................................................................. 45 第七章 實質計畫 ............................................................................................................................. 46

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豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計

圖目錄 圖 1.1-1 區域地理位置示意圖 ......................................................................................................... 1 圖 1.1-2 周邊地理位置示意圖 ......................................................................................................... 1 圖 1.1-3 計畫目標示意圖 ................................................................................................................. 2 圖 2.1-1 豐原市商業街商圈再造示意圖 .......................................................................................... 3 圖 2.1-2 重大建設計畫示意圖 .......................................................................................................... 3 圖 2.1-3 葫蘆墩圳開蓋示意圖 .......................................................................................................... 4 圖 2.1-4 站體平面規劃圖/站體模擬圖 ............................................................................................ 4 圖 3.1-1 豐原區行政區域位置圖圖 ................................................................................................. 7 圖 3.1-2 規畫範圍位置圖 .................................................................................................................. 7 圖 3.1-3 示範區範圍位置圖 ............................................................................................................. 7 圖 3.1-4 豐原區產業圓餅圖 ............................................................................................................. 8 圖 3.1-5 豐原區土地利用現況圖 ..................................................................................................... 8 圖 3.1-6 豐原區交通示意圖 ............................................................................................................. 8 圖 3.1-7 豐原區地勢圖 ..................................................................................................................... 9 圖 3.1-8 豐原區藍、綠帶位置圖 ..................................................................................................... 9 圖 3.1-9 原市舊街道地圖 繪製時間：1998 ................................................................................. 10 圖 3.1-10 原市舊街道地圖 ............................................................................................................. 11 圖 3.1-11 原市舊街道地圖 繪製時間：1935 .............................................................................. 11 圖 3.1-12 1984 年空照圖 ............................................................................................................... 12 圖 3.1-13 2005 年空照圖 ............................................................................................................... 12 圖 3.1-14 豐原各時期街道圖套疊 ................................................................................................. 12 圖 3.1-15 豐原四寶 ......................................................................................................................... 12 圖 3.1-16 豐原市區廟宇分布 ......................................................................................................... 13 圖 3.1-17 慈濟宮/水上土地公廟 .................................................................................................... 13 圖 3.1-18 葫蘆墩公園/廟東夜市圖 ................................................................................................ 14 圖 3.1-19 后豐鐵馬道圖/豐原漆藝館圖 ........................................................................................ 14 圖 3.1-20 歷史時間概念軸示意圖 ................................................................................................. 14 圖 3.1-21 規劃範圍示意圖 ............................................................................................................. 14 圖 3.2-1 區位節點分布圖 ................................................................................................................ 15

圖 3.2-2 道路形式示意圖 ................................................................................................................16 圖 3.2-3 道路寬度示意圖 ................................................................................................................16 圖 3.2-4 車流量示意圖 ....................................................................................................................17 圖 3.2-5 騎樓空間示意圖 ................................................................................................................17 圖 3.2-6 街道立面示意圖 ................................................................................................................18 圖 3.2-7 街道空間剖面示意圖 ........................................................................................................19 圖 3.2-8 A-A 剖面圖 .....................................................................................................................19 圖 3.2-9 B-B 剖面圖 ......................................................................................................................19 圖 3.2-10 C-C 剖面圖 ...................................................................................................................19 圖 3.2-11 D-D 剖面圖...................................................................................................................19 圖 3.2-12 E-E 剖面圖 ....................................................................................................................20 圖 3.2-13 F-F 剖面圖 ....................................................................................................................20 圖 3.2-14 綠地空間示意圖..............................................................................................................20 圖 3.2-15 商業行為示意圖..............................................................................................................21 圖 3.2-16 所有權示意圖..................................................................................................................21 圖 3.2-17 屋頂型式示意圖..............................................................................................................22 圖 3.2-18 頂樓使用行為示意圖......................................................................................................22 圖 3.2-19 立面使用行為示意圖......................................................................................................23 圖 3.2-20 失落空間示意圖..............................................................................................................23 圖 3.2-21 學校建築使用類型示意圖..............................................................................................24 圖 3.2-22 學校綠地示意圖..............................................................................................................24 圖 3.2-23 學校頂形式示意圖..........................................................................................................24 圖 3.2-24 學校頂樓使用行為示意圖..............................................................................................25 圖 3.2-25 學校立面使用行為示意圖..............................................................................................25 圖 3.2-25 學校立面使用行為示意圖..............................................................................................25 圖 3.3-1 規畫區範圍示意圖 ............................................................................................................30 圖 3.3-2 基地綜合分析示意圖 ........................................................................................................30 圖 3.3-3 屋頂及立面行為綜合分析圖 ...........................................................................................32 圖 3.3-4 屋頂及立面行為綜合分析染色圖 ...................................................................................32 圖 3.3-5 分區範圍圖 ........................................................................................................................33 圖 3.3-6 示範區示意圖 ...................................................................................................................33 1

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 圖 4.1-1 區位示意圖 ........................................................................................................................ 34

圖 7.3-1 魚菜共生系統細部圖-介質床式 ......................................................................................53

圖 4.1-2 西向立面圖 ....................................................................................................................... 34

圖 7.3-2 魚菜共生系統細部圖-養液薄膜式 ..................................................................................54

圖 4.1-3 南向立面圖 ........................................................................................................................ 34

圖 7.3-3 魚菜共生系統細部圖-深水浮筏式 ..................................................................................54

圖 4.1-4 立體綠化示意圖 ................................................................................................................ 34

圖 7.3-4 中水回收系統細部圖 ........................................................................................................55

圖 4.2-1 一樓平面圖/屋頂平面 ..................................................................................................... 35

圖 7.4-1 失落空間細部圖 ................................................................................................................56

圖 4.2-2 建築概念圖/剖面示意圖 ................................................................................................. 35

圖 7.5-1 豐食塔細部圖 ....................................................................................................................57

圖 4.2-3 立體綠化及屋頂形式示意圖 ............................................................................................ 35

圖 7.6-1 頂樓植栽建議植栽圖 ........................................................................................................59

圖 5.1-1 內部優勢示意圖 ................................................................................................................ 36

圖 7.6-2 立面植栽建議植栽圖 ........................................................................................................61

圖 5.1-2 內部劣勢示意圖 ................................................................................................................ 36

圖 7.6-3 生產型植栽建議圖 ............................................................................................................63

圖 5.1-3 外部機會示意圖 ................................................................................................................ 36

圖 7.6-4 植栽表塔圖 ........................................................................................................................68

圖 5.1-4 外部威脅示意圖 ................................................................................................................ 36

圖 8.1-1 頂樓設計示範圖 ................................................................................................................69

圖 5.2-1 對策示意圖-1 .................................................................................................................... 37

圖 8.1-2 A、B、C、D 區頂樓平面示範圖 ....................................................................................70

圖 5.2-2 對策示意圖-2 .................................................................................................................... 37

圖 8.1-3 E-學校平面示範圖 ............................................................................................................71

圖 6.1-1 整體規劃理念示意圖 ........................................................................................................ 38

圖 8.1-4 F-豐食塔平面示範圖 ........................................................................................................72

圖 6.2-2 整體規劃目標示意圖 ........................................................................................................ 39

圖 8.1-5 A 區立面示範圖 ..............................................................................................................73

圖 6.3-1 頂樓空間計畫示意圖 ........................................................................................................ 40

圖 8.1-6 B 區立面示範圖 ..............................................................................................................73

圖 6.3-2 立面拉皮計畫示意圖 ........................................................................................................ 41

圖 8.1-7 C 區立面示範圖 ..............................................................................................................74

圖 6.3-3 生產校園計畫示意圖 ........................................................................................................ 42

圖 8.1-8 D 區立面示範圖 ..............................................................................................................74

圖 6.3-4 失落空間串聯計畫示意圖 ................................................................................................ 43

圖 8.1-9 E 區立面示範圖 ..............................................................................................................75

圖 6.3-5 豐食塔計畫示意圖 ............................................................................................................ 44

圖 8.1-10 F 區立面示範圖 ............................................................................................................75

圖 6.4-1 全區規劃概念圖 ................................................................................................................ 45

圖 8.1-11 剖面/細部圖 ..................................................................................................................76

圖 6.4-2 全區空間示意圖 ................................................................................................................ 45

圖 8.1-12 模擬圖-1 .......................................................................................................................78

圖 7.1-1 雨水回收結合淨化示意圖 ................................................................................................ 46

圖 8.1-13 模擬圖-2 .......................................................................................................................79

圖 7.1-2 雨水回收循環圖 ................................................................................................................ 46 圖 7.1-3 綠屋頂類型圖-1 ................................................................................................................ 47 圖 7.1-4 綠屋頂類型圖-2 ................................................................................................................ 47 圖 7.1-5 商業空間細部圖 ................................................................................................................ 48 圖 7.2-1 騎樓退縮細部圖-1 ............................................................................................................ 49 圖 7.2-2 騎樓退縮細部圖-2 ............................................................................................................ 50 圖 7.2-3 垂直綠化細部圖 ................................................................................................................ 51 圖 7.2-4 特色招牌細部圖 ................................................................................................................ 52 2

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計

表目錄 表 2.1-1 臺中市建築風貌及環境景觀改造補助要點 ..................................................................... 6 表 3.3-1 高雄市綠建築自治條例 .................................................................................................... 26 表 3.3-2 高雄市綠建築自治條例整理表 ........................................................................................ 27 表 3.3-3 臺北市綠建築自治條例（草案） ................................................................................... 28 表 3.3-4 臺北市建築基地法定空地綠化實施規則（草案） ....................................................... 28 表 3.3-5 臺北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準 ........................................................ 29 表 3.3-6 屋頂.型式分析表 ............................................................................................................... 31 表 3.3-7 樓使用行為分析表 ............................................................................................................ 31 表 3.3-8 立面使用行為分析表 ........................................................................................................ 31 表 7.6-1 植栽表 ............................................................................................................................... 64 表 8.2-1 台中市豐原區綠屋頂立體綠化自治條例 ........................................................................ 80 表 8.2-2 台中市豐原區綠屋頂立體綠化獎勵標準 ........................................................................ 82 表 8.2-3 台中市豐原區綠屋頂特區廣告物管理自治條例 ............................................................ 83

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豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計

第一章 緒論 1.1 葫蘆墩圳開圳背景說明 1.1.1 計畫緣起 本案緣起於近年來都市的快速發展，葫蘆墩圳穿越豐原市區，造成市區交通不

由於全球氣候環境變遷的影響，及快速且高度化的都市成長，人口的增加也造

便，又因停車需求遽增，1980 年豐原市公所協調台中水利會將東汴幹線加蓋作為停

成歷史及公共開放空間的品質下降、導致都市防災機能不足，在改善都市防災上，

車場之道路用地(北起豐中路之豐榮二橋，南至縱貫鐵路之博愛街，全長約 1.2KM)。

對於水資源的利用及調適成為重要課題。透過打開河道加蓋工程，重新檢討改善水 域及綠域網路，改善都市微氣候、重塑都市河岸生態、打造綠與水共生的河岸景觀， 也做為豐原未來的發展契機，建立生態城市的典範。

圖 1.1-1 區域地理位置示意圖

圖 1.1-2 周邊地理位置示意圖

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豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 1.1.2 計畫目標 本規劃案為臺中市豐原區邁向生態城市的一個重大里程碑。本計畫區具備結合 周邊區域發展需求之區位優勢及發展多元商業活動之潛力，未來商業活動、運輸活 動、休憩空間及其衍生性之需求將日趨明顯。 隨著現代人追求健康生活的概念，本規劃案為城市難得之藍綠帶景觀與開放空 間資源，可藉由串聯周邊開放空間與節點及綠色人本交通，形塑豐原區新地景。 以西元 1955 年之歷史街廓為規劃參考範圍作為特區，以帶動地區發展，並達 成減溫藍綠風廊之願景。

綜上，本計畫區之發展機能定位如下： (一) 減緩都市熱島效應、打造生態跳島 延伸市民休憩空間，結合豐原市區外圍之綠帶，提供生物移動路徑。 (二) 創造特色商業消費環境 以提供休閒、親水及商業空間為發展重點，營造有魅力的多化元使用空間。 (三) 改善人本空間，增加建築立體綠化 結合綠色水環境及路平計畫，營造友善人本空間。 (四) 營造友善校園環境 結合豐原在地文化，營造具有體驗教育之環境。 圖 1.1-3 計畫目標示意圖

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豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計

第二章 上位計畫及相關計畫 2.1 上位及相關計畫 2.1.1 上位計畫 一、台灣中部區域計畫第二次通盤檢討(草案) (營建署，94 年 6 月)

三、國 4 豐原大坑段建設計畫

(一)都市發展應朝向總量管制及成長管理；並應集中於原有之都市計畫地區內為原則，加

本計畫自國道 4 號臺中環線清水豐原段東端之豐勢交流道起，沿臺中縣豐原市、潭子

速都市更新建設，同時視實際情況，採取保存維護、就地整建及拆除重建等方式辦理，

鄉、臺中市北屯區東側山區南行，於大坑地區以聯絡道往西銜接臺中生活圈 2 號線及 4 號

鼓勵民間參與投資。

線道路，形成臺中都會區東側外環高快速道路系統，預期可達效益：

(二)加速開發都市計畫附帶條件開發之地區。

(一)

(三)優先擴充並加強地方中心之商業、服務業功能，提供多樣化的工作機會。

與國道 1 號、國道 3 號、西濱快速公路構成大臺中地區完整之外環高、快速公路網系統，

(四)鼓勵都市更新或再發展的開發方式，整頓地方中心商業區，提昇商業環境品質。 (五)以商業多核心為發展原則，重整商業空間體系。 二、修訂台中縣綜合發展計畫(台中縣政府，91 年 9 月)

發揮整體運輸效益。 (二)提供臺中都會區東側及遊憩發展帶南北向運輸幹道，有效改善現況道路容量不足問題。 (三)提高臺中東側豐原、潭子等地區之可及性，帶動臺中都會區整體均衡發展。

地區發展構想：「科技商業核心發展帶」(豐原、神岡、大雅、潭子)。 內容： (一)高科技型工業區－中部科學園區 (二)升級支援型工業區－台中加工出口區之再造發展 (三)空運物流運籌中心－清泉崗機場部分轉為民用 (四)衛星物流系統環帶－設置工商綜合區 (五)地區政治商業中心－豐原市商業街商圈再造 (六)地區性的文化休閒資源區－山區、河濱區

圖 2.1-2 重大建設計畫示意圖

圖 2.1-1 豐原市商業街商圈再造示意圖 3

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 2.1.2 相關建設計畫

能化為現實成為臺中市的驕傲，同清溪川之於首爾，讓葫蘆墩圳成為豐原的「品牌」，

一、豐原區葫蘆墩圳環境營造暨街廓再生

成為臺中市另一個親水環境的新地標。

（一）緣起： 在著重環境美化、生態保育及休閒遊憩之今日，整合美化區域環境，拓展民眾之 生活空間，重視區域環境藍帶之美感與生命力已是時勢所趨。為求生活品質的提昇， 並盡可能降低對河防安全的影響，尋求「治水」 、 「利水」 、 「親水」及「活水」之機能， 積極對水路空間多元化利用。 葫蘆墩圳流經豐原市中心，是清領時期先移民為提供豐原神岡潭子一帶農田灌溉 用水，建圳引大甲溪水，灌溉大筆良田。曾幾何時，灌溉需求減少，工商都市發展快 速，葫蘆墩圳因身處街市，為求擺攤設集，交通停車，葫蘆墩圳被加蓋，城市中失去 了藍帶的影子。為了讓葫蘆墩圳能重見天日，讓藍綠帶重新融入城市生活，讓未來豐 原能享有「水岸花都」的美名，辦理此計畫以求都市能再造發展，結合文化、環境、 生態、經濟，重塑街廓風貌、提昇區域價值、帶動人文與生活的發展。 （二）過程： 聽取地方意見－凝聚發展共識： (1) 評估葫蘆墩圳掀蓋的影響，包括對民眾生活衝擊、周邊發展變化，並對社區民眾進 行意見調查，舉辦地方說明會，以增進與地方的溝通及互動。 (2) 瞭解葫蘆墩圳周遭環境及資源、土地使用狀況、水質情況等，進行環境調查分析。 (3) 分析區域發展潛力，提出計畫課題與對策，構思整體發展願景及定位，擬定土地使 用分區計畫，完成發展構想規劃。 各階段工作： (1) 規劃階段：規劃葫蘆墩圳之鄰近地區空間、綠地、遊憩動線整合，評估親水

圖 2.1-3 葫蘆墩圳開蓋示意圖 二、臺中都會區鐵路高架捷運化計畫 （一）緣起： 因應臺鐵轉型及臺中、豐原車站地區都市更新發展、消除鐵路對市區之阻隔、疏 解日益嚴重的都市交通、整合都會區運輸系統，研議辦理「臺中都會區鐵路高架捷運 化計畫」。90 年 4 月交通部邀集臺中市政府等單位開會研商「臺中市區鐵路地下化工 程」相關事宜 92 年 4 月經建會邀集臺中縣、市政府開會研商「臺中市區鐵路立體化 工程（局部高架案）」，結論略以：本計畫可一併將潭子、豐原地區鐵路高架納為替選 方案 （二）計畫範圍 北起臺中市豐原站以北 1.9 公里，南迄大慶站以南 1.4 公里，將現有鐵路改建為 高架，全長 21.7 公里。

活動及景觀休憩設施，並進行社區溝通及營造願景構想，提出工程設施依據。相 關工作預計於 102 年 2 月完成。 (2) 施工階段：陸續進行葫蘆墩圳掀蓋，週邊環境營造配合及水質淨化工程，以 近自然工法滿足水質及生態保育要求。 (3) 工程完成：葫蘆墩圳水岸空間、都市藍綠帶地貌再造。 （三）預期效益： 營造葫蘆墩圳水岸空間、形塑親水文化，重塑都市意象，再度活絡區域發展，改 變葫蘆墩圳周遭人文、生態、經濟活動發展，建立獨特城市風貌，形塑區域意象，營 造豐原多元風貌，使豐原區成為臺中市美麗的一隅，讓「豐原上河圖」的美麗意象， 4

圖 2.1-4 站體平面規劃圖/站體模擬圖

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 （三）規劃內容及目標

(五)預期效益 1.提供都會區快鐵之便捷交通，消除鐵路沿線兩側地區發展之阻礙，均衡都市發展。

內容： 1.改建豐原、潭子、太原、臺中、大慶等 5 座現有車站。

2.消除鐵路沿線 17 處平交道，改善平交道所造成之交通問題。

2.上述車站依現有規定分為特等站、一等站、三等站、島式月台通勤車站、岸壁式月

3.改善市容景觀、提昇都會區環境生活品質，提昇都市土地利用價值，增加經濟效益。

台通勤車站下列 5 種車站： 一等站：豐原車站將改建為 2 島式月台 4 股道之高架車站，並預留擴建至 3 島式 月台 6 股道之機制。 目標：

三、台中都會區鐵路高架捷運化計畫 因應高鐵通車後之轉型需求，交通部預計於 97 年前投資 743 億元，以「台鐵都會 區捷運化」的精神，改造台鐵成為六條捷運，「台中都會區鐵路高架捷運化計畫」即為

1. 提供都會區域快鐵之便捷交通。

其中之一，該計畫將現有地面鐵路移至高架，範圍北起豐原車站以北 1,495 公尺，南至

2. 消除鐵路沿線兩側地區發展之阻礙，均衡都市發展。

大慶車站以南 1,395 公尺，預計增設豐南、松竹、精武及五權等四個通勤車站，其中松

3. 消除鐵路沿線 17 處平交道，改善平交道所造成之交通問題。

竹站鄰近本計畫區西南側，可與捷運綠線 G4 站進行轉乘，增加本計畫區對外聯絡之便

4. 改善市容景觀、提昇都會區環境生活品質。

捷性。

5. 提昇都市土地利用價值，增加經濟活動力。 (四) 工作進度 於 2006 年 2 月 13 日由行政院核定，計畫名稱並改為「台中都會區鐵路高架捷運

四、102 年臺中市騎樓整平專案(豐原區) 豐原區三民路段 （一）計畫緣起 騎樓為街道與街屋特殊中介空間，是都市人車分道設計，在炎熱且多雨地區，市

化計畫」，計畫經費約新台幣 372.41 億元，預定 2017 年全數完工。 1.施工中工程： (1)CCL-431 標豐原至頭家厝段高架橋工程：於 100 年 2 月 12 日開工截至 102 年 8 月 31 日，進度 65.46％，上構工作面全面展開，現正積極趲趕工進中。 (2) CCL-631 標豐原至頭家厝段車站工程：於 101 年 7 月 25 日開工，截至 102 年 8 月 31 日，進度 11.04％，豐原站月台撐牆、跨站頂棚基礎施工中、 月台鋼構吊裝 中、地面站房基礎作業中；豐南站月台完成雨棚鋼構吊裝及月台層鋼承板，擋土樁 打設作業中；潭子站月台撐牆及鋼構預埋版施工中，擋土樁打設作業 中；頭家厝

民行走於都市中，無需撐傘且無人車爭道問題，且不至於中斷暨有的商業活動。但由 於早年管理騎樓的相關法令未臻完備，加上產權私有，致使騎樓高低不平造成行人通 行不便、極容易讓行人絆倒跌跤，身心障礙者也難以順暢通行，原本立意良善的建築 設計頓時成為行人及身障者眼中不友善的空間。建立全市無障礙的可及性、便利性及 安全性之優質人行環境系統，改造美麗市容，提升店家商機，促進地方商業活動以及 城市競爭力 （二）計畫範圍 中正路及三民路段，兩側總長約 3,016 公尺，優先改善路段兩側約 383 公尺

站完成吊裝月台鋼構作業及臨時支撐柱，雨棚鋼構吊裝及地面站房基礎作業中。 2.已竣工工程：

（三）規劃內容及目標

(1)CCL-221 標豐原段臨時工程：於 98 年 10 月 6 日開工，於 99 年 10 月 25 日、99

建設局推出「騎樓整平示範計畫」 。建立全市無障礙的可及性、便利性及安全性之

年 11 月 29 日及 99 年 12 月 27 日分三階段完成豐原臨時軌道切換作業，100 年 1

優質人行環境系統，改造美麗市容，提升店家商機，促進地方商業活動以及城市競爭

月 18 日竣工。

力。

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豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 2.1.3 景觀設計相關法規 1. 臺中市建築風貌及環境景觀改造補助要點 表 2.1-1 臺中市建築風貌及環境景觀改造補助要點 臺中市建築風貌及環境景觀改造補助要點 條文內容 補助範圍

本市都市計畫範圍內，屋齡達十五年以上之沿街面建築物且符合下列規定之一為限: 一、連棟透天或獨棟透天式建築物接續達五棟以上。 二、六層樓以上整幢建築物。 三、其他經都發局公告者。 建築物補助之型態以私有公寓大廈住宅類為優先。

申請規定

一、建築物基地所在區位臨接二十公尺以上都市計畫道路或臨深度達二十公尺以上永久性空地第一進街廓具高度可視性。 二、申請者承諾建築物立面之鐵窗、外掛式冷氣、管線、外推陽台及廣告招牌等違規施作或設置部分全部進行拆除及整理，並符合建築法令規定。 三、申請者於計畫書表明，納入綠色環境施工概念，使用綠色工法或材料，且綠色材料符合廢棄物及二氧化碳減量之原則。

補助項目:

一、立面修繕工程。 二、外觀綠美化工程。 三、立面節能減碳或綠能利用設施。 四、建築物機能性修繕及共用設施景觀改造。 建築物其他立面外觀足以影響整體景觀經審查小組審查同意者，得納入補助項目。補助項目之施作，應符合建管及消防等相關法令規定，金額以不超過總工程經費額度百分 之二十為原則。

6

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計

第三章 環境資源調查與分析 3.1 環境資源調查分析 3.1.1 環境現況 一、地理環境 豐原區位於台灣臺中市區北部與北屯區相鄰早其面積約為 41.1838 平方公里。屬於副熱 帶季風氣候，年均溫約攝氏 22 度。豐原因在臺鐵臺中線（山線）與東勢線交會點上，而成 為台中山線地區的行政、商業、經濟發展及周邊農林業的集散中心，市目前有 36 里、 757 鄰，總人口約為 160,002 人。

圖 3.1-1 豐原區行政區域位置圖圖

圖 3.1-2 規畫範圍位置圖

圖 3.1-3 示範區範圍位置圖 7

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 四、交通建設

二、社會經濟 豐原區為台中市管轄，亦是山線地區政治、文化中心，富有人口吸引力，為重點發展市

豐原火車站為台鐵山線主要停靠站之一，為山線重要轉運地區，2006 年開始實施鐵路高

鎮。由於工業發達，人口稠密，帶動市區商業繁頻，故豐原區產業結構以製造業佔總就業人

架化工程，以高架、捷運化的手法可望解決市中心內壅塞的問題，未來也計畫將葫蘆墩停車

數 43.95%為主要產業，其次以公共行政、服務業佔 16.47%；商業佔 15.63%及農林漁牧業

場之停車空間移至站體下方。其主要連外道路上可經由國道 1 號、4 號銜接中山路三豐路進

佔 12.58%。近年來工作母機製造及墊子晶片製造漸漸興起，公業逐漸轉型為高科技產業，

入市區，因都市的擴張於 2005 年完成豐原大道以紓解市中心車輛過多之問題，透過圓環東、

農業轉型後，休閒服務業抬頭，豐原區正引領傳統農業部入休閒觀光產業。其產業圓餅圖如

西、南、北路可連接台 13 線、10 線、3 線前往后里及石岡。

附圖。

公共行政、服務業 商業 製造業 農林漁牧業 其他 圖 3.1-4 豐原區產業圓餅圖 三、土地使用 豐原區在土地使用分區上因受歷史背景、都市計畫與台中都會區擴張及交通等因素影響， 而發展成為鐵道以東、西兩側不同結構模式。鐵道以西，以火車站為中心向外散成為該區的 商業核心中山路及中正路為主要的聯外道路，兩側則為住商混和；鐵道以東則以工業、商業 住宅沿著鐵路成扇狀發展，早期受鐵道阻隔之影響發展較為緩慢，民國 60 年後後站街括配 合交通建設及都市計畫而有較系統性的發展。 圖 3.1-6 豐原區交通示意圖

圖 3.1-5 豐原區土地利用現況圖

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豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 3.1.2

自然環境資源

(一) 地勢 本區地勢由東北向西南緩傾，東面為丘陵地，地勢較高；西面為臺中盆地，地勢 平坦。在土地利用上甚為發達，在清朝時即有前人利用水圳開鑿灌溉，平原主要種植 水稻，或經濟作物、水果等；由於水利發達，農產富饒，早為人口與聚落之集中區。

圖 3.1-8 豐原區藍、綠帶位置圖 (三) 水文 豐原市北臨大甲溪，為臺灣中部之重要河川，其支流及灌溉渠縱貫全市，如葫蘆 圖 3.1-7 豐原區地勢圖 (二) 綠地 在綠地的分布上以豐原火車站為中心向外發散，成帶狀發展包圍著豐原市區。市 區裡佈滿大大小小的公園綠地空間，其中西北側的葫蘆墩公園為占地最大，橫跨豐原 六里，蜿蜒流長面積約為 18 公頃，不僅是市民的休憩空間更是調節都市微氣候不可 缺少的。 因市中心為較早開發區域，沒有多餘土地可設置綠地系統，故增加舊市區內的綠 地系統將成為我們的主要課題。

墩圳、軟埤溪、八寶圳等排水路，皆引水自上游之石岡水壩，水量充沛，水質清澈， 早年為農業用水之主要水源。另有旱溪及其支流烏牛欄溪，兩者屬烏溪支流之大里溪 水系，水流較不穩定，以排洩平地逕流為主。 豐原市平地部分，多屬沖積土，透水力強，地下水豐沛，為公共用水及工業用水 之重要水源，部分供農業用水使用。台中農田水利會轄區內由大甲溪取水之灌溉圳路 共計十五條，灌溉面積達 18,001 公頃，為該水利會引水灌溉面積最大者。 面對都市快速發展及停車空間的需求，於 1980 年年豐原市公所協調台中水利會 將東汴幹線加蓋作為停車場之道路用地(北起豐中路之豐榮二橋，南至縱貫鐵路之博愛 街，全長約 1.8KM)。 (四) 氣候 1. 氣溫 台中市氣溫高，夏季長達 200 天以上，並無真正冬季，全年平均氣溫 22.5℃， 以七月份最高，達 28.0℃，一月最低，平均約 15.7℃。 9

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 2. 日照與經緯度 臺中市位於東經 120.58 度、北緯 24.17 度，日照時數以七月份最高，全月日照 時數達 243.9 小時，二月份日照時數最短，平均亦達 156.1 小時，平均全年日照時數

(二) 市街發展 1.清領時期 葫蘆墩街有一條連通東西兩向的主要商店街，市街即以此大街為中心，由南北

約為 2422.3 小時。

兩向延伸發展，在市街中段有葫蘆墩圳南北貫穿，屋前蓋有「亭仔腳 J (步廊)式的建

3. 雨量

築。另葫蘆墩橋西側，與葫蘆墩圳平行的西邊外有一條橫街，因橫街發展較早，相 台中市降雨乾濕季分明，雨量多集中於夏季，全區降雨量主要受季風及地形二

較大街熱鬧。截至清末，街道的發展完全建立在墾拓社會的物品交換與流通要求，

大因素支配。降雨日數全年平均約有 124 日，以八月份最高達 17 日，十月至翌年

所以商店有沿河渠，順著街道豈線性拉開，主要市街有橫街由南往北，呈倒「 L 」

一月較少降雨。本市歷年最大時雨量為 137.6 公厘/小時，最大日雨量為 716 公厘/

型的市街型態。

日，均發生於五月至六月份之梅雨季節，夏季降雨強度亦大，常導致山洪暴發、水 土流失；冬季最小，十二月份最大小時雨量僅為 14.6 公厘/小時。 5. 相對濕度

早期在街役場對面(即車站前南西側)、慈濟宮往南的八寶圳邊、橫街北側、橫 街往南於兩水圳交會處西南角等五個地方皆有土地公廟，由這些廟宇位置的配當看 起來，可以推側當時整個市街的規模。

台中市相對濕度變化小，夏季稍大於冬季，以三月、六月、八月最高為 82% ， 十月、十一月 78%最低，年平均相對濕度 80.6%。 6. 風向風速 台灣氣候主要受季風控制，冬季東北風盛行，因其與東北信風重合，風力增加. 台中市月每年九月至翌年五月，長達九個月期間，均以吹拂北風為主，十月至翌年 三月尤甚，夏季(二月至八月)吹拂南風，風力較小。歷年來各月最大日風速，以九 月份最高達 26.6 公尺/秒，四月份 10.7 公尺/秒最低。每年七月至九月台灣常遭颱 風侵襲，本市因有高大之中央山脈屏障，受颱風威脅程度較台灣其他地區輕微。 2.2.3 歷史文化資源 (一) 歷史脈絡 豐原，舊名葫蘆墩，根據台灣通史紀載，豐原因轄內有三處土墩，相傳是由大甲 溪的漂砂所堆積而成，其中最大的一處位於豐原市中心地區葫蘆里，因其形狀形似倒 葫蘆因此這個地區及周邊，就被稱為葫蘆墩，1920 年才被改為豐原。1886 年劉銘傳 傷兵借住於媽祖廟旁，親眼見識田園風景，有如中國小蘇州，亦有「富春」的雅名。

圖 3.1-9 原市舊街道地圖 繪製時間：1998 2 日治時期 日治以後，於明治末期，後完成全臺縱貫鐵路與道路的建設，葫蘆墩即設有鐵 道車站，並成為公路的樞紐。昭和十年( 1935 )的第二次市區改正，適遭 1935 年 4 月的墩仔腳大地震，於災後重建過程中，針對危險家屋的改正，乃發布對整體市區 言十畫相關交通、衛生、保安等對策，於是有連串店舖改築時的指示，要求在土地 區劃改正時指定建築線，另外還有車站廣場的重新計畫，如此街路的改修或新設才

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豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 比較有全盤的施行計畫，完成了東西四條及南北四條的基本格子街。 到日治末期( 1941 年前後) ，商業中心才移往頂街媽祖廟的附近，即橋東側一 直到慈濟宮一帶。以店舖為例，大街(包括頂、下街兩段)、橫街、站前路及市場附近 均超過一半以上，另南邊的新回也非常熱鬧，市區北邊有豐榮公學校與尋常小學校 作為區隔，西側邊則有法院出張所、郡役所、女子公學校等，東側邊則有縱貫鐵路 橫阻，至於南側邊則仍為大片農田，工廠則大部分位在市街的東北邊，連外道路的 兩旁。

圖 3.1-11 原市舊街道地圖 繪製時間：1935 資料來源：台中縣古地圖研究 在舊市區的範圍內，另鐵路東邊連絡山邊地區的北陽路、中陽路、南陽路，則 為新開發區，有不少鐵工場、公司行號、住家在此。整體市街有往東發展的趨勢。 民國 47 年 10 月台中縣政府委請台灣省建設廳草擬豐原市的擴大計畫，其最大 圖 3.1-10 原市舊街道地圖 繪製時間：1935

資料來源：台中縣古地圖研究

3.民國時期 戰後於民國 34 年地方行政改制，豐原隸屬台中縣豐原區豐原鎮，民區 39 年改 台中縣豐原鎮，到了民國 65 年 3 月再改制為縣轄市迄今。 民國 36 年時，舊大街延伸發展到火車站的路段，儼然成為主要商店街，由於 它是連絡台中、豐原的主要幹道，乃取名「豐中路」 ，成為人潮聚集地。外中山路、 三豐路、富春街、瑞豐街、文豐路、博愛街等皆為熱鬧街區，其主要集中

特色則在市區間緣規劃外環道，形成一圈葫蘆狀的連外道路。民國 50-60 年代，市 街即按照都市計畫的藍圖持續的擴大建設。中正路等街道旁開始興建四~五層或六~ 八層不等高度的大樓，市街之繁榮可見。民國 61 年工商發達，人口不斷的增加， 豐原市工商發展，已掙脫舊市中心區的範圍，逐漸擴展到周緣地區，而且相當分散， 為市中心區與外圍呈均勢發展。民國 70 年 10 月重新發布豐原市的擴大計畫，計畫 內容包括機關學校、批發市場、停車場、公園、綠地、道路、鐵路墓地、河川可用 地等。其後的建設即都按照此藍圖。民國 74 年前後，西、北兩側邊另沿都市邊界(其 大致與軟埠溪排水溝平行)闢建圍環西路，圓環北路，北邊築到北湳里，南端穿越中 正路，改稱圍環東路。 整個都市大致在外環道路圍內持續擴張，唯東側邊有繼續往旱溪沿伸發展，西 南側邊也有不斷的擴張，新闢建無數大小馬路。

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豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 (三) 人文資源 1.歷史 (1)慈濟宮 豐原慈濟宮係道教寺廟（主祀媽祖） ，建於清嘉慶十一年，公元 1806 年，由一 位少林寺的高僧發起建立的，距離現在已有二百多年歷史，當時治安要靠地方自衛， 善念法師便收徒授藝，漸漸慕名而來者眾多，此地也由幾間茅屋形成部落而成富春 鄉，發展成為現在的豐原市。豐原慈濟宮為豐原市街發展的中心，是豐原市文化的 源頭。 (2)水上土地公廟 此廟為全台唯一建在河道之上的土地公廟，水行到廟前便乍分為二，由廟旁分 圖 3.1-12 1984 年空照圖

圖 3.1-13 2005 年空照圖

道而去，呈水波共振之幾何波紋，平時此水道可引流灌溉，當上游水量過大時，又 有分流降低水位的效果。 (3)豐原四寶 豐原舊稱「葫蘆墩」，自古以四寶 「水清、米白、查某水、柴乾」聞名。 「水 清」是指由大甲溪引進的水清澈無比。 「米白」指的是連日本天皇都讚不絕口的的葫 蘆墩米。 「柴乾」指的是木柴砍筏後利用水運方式的轉運站。 「查某水」 ，由於水質甘 甜，豐原的女兒得天獨厚，特別 溫柔甜美。 因為開鑿「葫蘆墩圳」 。根據耆老敘述：以往整個豐原小橋流水，碧波垂柳， 一副江南好景緻，所以豐原又有「小蘇州」的美稱。在清澈見底的圳中不但漁蝦肥 美，還以優良的水質灌溉豐原與神岡鄉一帶的稻田，更因為水質優良，造就了豐原 四寶「水清、米白、柴乾、查某水」，葫蘆墩圳可說是豐原的活水源頭。

圖 3.1-15 豐原四寶 圖 3.1-14 豐原各時期街道圖套疊 12

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計

圖 3.1-17 慈濟宮/水上土地公廟

2.景觀 (1)葫蘆墩遺址 目前僅留一處土墩，已不復見往日風貌。目前市政府將已改善周邊綠美化，未 來也計畫成為具有歷史性之公園綠地。 (2)豐原漆藝館 日據時代，台灣的漆器製造工業蓬勃，百分之九十以上的漆器工廠集中於豐原 附近一帶。漆藝是豐原的傳統手工藝，六十年代非常盛行，為發揚這項傳統，特別 在中正公園興建漆藝術館，亦是全國第一家由政府機構設置的漆藝館。 (3)葫蘆墩公園 新規劃的葫蘆墩公園是一座結合「傳統文化與現代生活融合」理念為主題的休 閒公園，園區佔地十八公傾規劃有五個主題區域，包括有藝術文化區、歷史教育區、 親水活動區、里鄰活動區及生態復育區，蔓延兩公里的長度則是循軟埤溪兩岸而闢 建，橫跨著豐原市東湳、西湳、北湳、大湳、圳寮、豐圳等六里。 (4)廟東夜市 豐原廟東夜市的形成，起因於當時的「慈濟宮」廟會活動吸引了眾多的人潮， 攤販也隨著眾多的人潮越聚越多，當時的攤販大多環聚在「慈濟宮」的周圍與廣場 中營業。後來「慈濟宮」利用擴建的機會，一併將攤販予以規劃，將「慈濟宮」右 側之地承租給攤販們營業使用，隨後政府更將小吃街的規模擴大，於是形成今日的 「豐原廟東夜市」 。 圖 3.1-16 豐原市區廟宇分布 13

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 (四)小結

(5) 后豐鐵馬道 后豐鐵馬道為台中市的自行車專用道之一，從「后里馬場」出發到「豐原國道

根據以上，此規劃案之規畫範圍參考西元 1935 年第二次市區改正，適遭

四號線高架橋下方」全長共 4.5 公里。結合了(東豐自行車綠廊)、(后里馬場)、(后豐

1935 年 4 月的墩仔腳大地震，於災後重建之區域，並結合葫蘆墩開蓋計畫而

鐵馬道)三個特色景點，來帶動新型態的旅遊觀光文化，騎車通過時能沿途欣賞大甲

擬定出此規畫之規畫區範圍。

溪沿岸風景。

圖 3.1-18 葫蘆墩公園/廟東夜市圖 圖 3.1-20 歷史時間概念軸示意圖

圖 3.1-19 后豐鐵馬道圖/豐原漆藝館圖

圖 3.1-21 規劃範圍示意圖 14

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 3.2 基地內部資源調查分析 3.2-1 基地內部環境環境調查分析 (一)區位 基地鄰近台鐵豐原站、豐原客運為交通發達之地，葫蘆墩遺址、慈濟宮也在附近為 文化豐富之地。

圖 3.2-1 區位節點分布圖 15

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 (二)交通 1.道路形式

2.道路寬度

基地內主要有六段雙向車道，十段單向車道，且車行方向標示不清，容易造成行車 混淆。

米道路以及一條 4 米道路。其中基地內以 9 米道路為主要商業區之重點。

圖 3.2-2 道路形式示意圖 16

基地內道路主要有三條 11 米道路，三條 9 米道路，兩條 8 米道路，七條 6

圖 3.2-3 道路寬度示意圖

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 4.騎樓空間

3.車流量 基地內主要車流節點為中正路、信義街與中正路 206 巷所圍成之三角區域為最 壅塞路段。

基地內騎樓空間大多為侵占行為，其中以新生北路、中正路 212 巷、中正路 206 巷及中興路為主要。

圖 3.2-4 車流量示意圖

圖 3.2-5 騎樓空間示意圖 17

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 5.街道立面 基地內建築立面大多為大面開窗、正面式招牌、側面式招牌、分離式冷氣機所 構成，造成立面使用元素雜亂，且騎樓空間大多為長期佔據。 使用者視角大多注視在 1F、2F、3F 之位置。

圖 3.2-6 街道立面示意圖

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豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 6.街道剖面

圖 3.2-8

A-A 剖面圖

圖 3.2-9

B-B 剖面圖

圖 3.2-10

C-C 剖面圖

圖 3.2-11

D-D 剖面圖

圖 3.2-7 街道空間剖面示意圖 19

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 (三)土地使用 1.綠地空間 基地內綠地極少，其中以豐原國小及台鐵豐原站為最多。

圖 3.2-12

E-E 剖面圖

圖 3.2-13

F-F 剖面圖

7..小結 基地內道路寬度過於狹小，在尖峰時刻常使交通處於雍塞狀態，且騎樓空間大 多為長期侵占行為，未來將規畫自行車系統及人本步行空間以及配合台鐵捷運化、 BRT 金線、公車系統，以完整的交通網絡提高民眾使用大眾運輸系統之意願。 故本規劃未來將時段性開放汽機車通行，並結合自行車系統將景點做串聯。

圖 3.2-14 綠地空間示意圖 20

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 2.所有權

2.商業行為 基地內三民路段及信義街與和平街中間路段為商業行為最繁榮地帶。

基地內除公有公眾性的豐原國小外，其餘大部分為住商混合，尤其三民路、信 義街與和平街中間路段及富春街最為顯著。

圖 3.2-15 商業行為示意圖

圖 3.2-16 所有權示意圖 21

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 4.頂樓使用行為

3.屋頂形式 基地內屋頂以鐵皮加蓋為最多，其次為平屋頂；鐵皮加蓋以為最多，平屋頂則

屋頂閒置則以為最多。

以為最多。

圖 3.2-17 屋頂型式示意圖 22

基地內頂樓行為以水塔之放置為最多，其次為屋頂閒置；水塔之放置以為最多，

圖 3.2-18 頂樓使用行為示意圖

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 5.立面使用行為

6.失落空間

基地內三民路段及信義街與和平街中間路段為商業行為最繁榮地帶，故立面招

基地內失落空間大多集中在新生北路北段、中正路 212 巷及中興路南段上。

牌使用最為頻繁。

圖 3.2-19 立面使用行為示意圖

圖 3.2-20 失落空間示意圖

23

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 7.小結

2.綠地

基地內土地使用已達飽和，故在市區內無法增設綠地系統，且建築招牌林立，外掛冷氣、

學校內綠地皆穿插在建築左右，只有操場周圍之綠地可以進入使用。

外推陽台鐵窗導致建築立面凌亂，再加上頂樓所使用之材質及用途對大環境是不佳的，未來 將活用這些被遺忘的廢棄建築空間。 故未來將利用失落空間結合屋頂，規劃一個具有強烈自明性之特區。

3.2-2 豐原國小調查分析 (一) 區位 1.建築使用類型 學校內大多活動空間為教學大樓及操場，教學大樓面積也最為大，且學校門口緊鄰水 圳。 圖 3.2-22 學校綠地示意圖 (二) 使用行為 1.屋頂形式 學校內除禮堂及回收場之屋頂為斜屋頂外，其餘皆為平屋頂。

圖 3.2-21 學校建築使用類型示意圖 24

圖 3.2-23 學校頂形式示意圖

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 4.立面分析

2. 頂樓使用行為 學校內除禮堂及回收場之屋頂為閒置屋頂外，其餘屋頂皆為擺放水塔之用途。

因為擔心學生安危，學校在窗上及走廊加裝鐵欄杆以保安全。

圖 3.2-25 學校立面使用行為示意圖

圖 3.2-24 學校頂樓使用行為示意圖 3. 立面使用行為 學校內立面之使用行為皆無附加違法之鐵窗或帆布、招牌。

5.小結 學校內之屋頂通常為禁止學生使用，但學校大樓之屋頂面積大、視野好，在未來將會導 入具有教育之屋頂教室概念，使學校能夠有效率的使用每個空間， 故未來將導入屋頂教室之概念，活用屋頂空間。

圖 3.2-25 學校立面使用行為示意圖 25

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 3.3 綜合檢討分析 隨著時代進步，居住型態改變，高密度城市大量興起讓都市綠地在城市裡已變得一種難得到的奢侈品，都市裡缺少綠色植物使空氣品質下降，產生熱島效應。為推動生態城市，營造 綠建築環境，如何將大自然帶回城市， 成為我們當今需面對的重要課題。 3.3.1 外縣市相關法規分析 其中參考了高雄及台北市對綠屋頂綠化及立面綠化所制定之相關條例及規定，在規劃設計上將參照各縣市之法規納入本次設計中。 1. 高雄市綠建築自治條例 表 3.3-1 高雄市綠建築自治條例 高雄市綠建築自治條例 條文內容 第一條

為推動生態城市，營造綠建築環境，創造健康生活品質，促進綠色經濟產業，並達到減碳減災目標以成為環熱帶圈城市典範，特制定本自治條例。

第三條

適用本自治條例之各類建築物（以下簡稱各類建築物） ，其分類如下： 一、第一類建築物：指公有新建建築物。但本自治條例公布施行前預算已審議通過或工程造價未達新臺幣四千萬元者，不在此限。 二、第二類建築物：指依都市計畫公共設施用地多目標使用辦法、建築技術規則建築設計施工編第十五章實施都市計畫區建築基地綜合設計規定申請之新建建築物及樓高十 六層以上之新建建築物。 三、第三類建築物：指依建築技術規則建築設計施工編第十四章規定申請之工廠類新建建築物。但該宗基地建築面積在一千平方公尺以下者，不在此限。 四、第四類建築物：前三類建築物以外供公眾使用之新建建築物。 五、第五類建築物：領有使用執照之既有建築物。

第四條

第一類建築物之綠建築設計，應符合下列規定： 一、建築物屋頂應設置隔熱層及太陽光電發電設施或屋頂綠化設施。 四、總樓地板面積一萬平方公尺以上者，應設置雨水貯集設施。 六、公有學校設置圍牆者，應採親和性圍籬之設計。

第五條

第二類建築物之綠建築設計，應依下列規定為之： 一、建築物屋頂應設置隔熱層及太陽光電發電設施或屋頂綠化設施。 六、總樓地板面積一萬平方公尺以上者，應設置雨水貯集設施。 七、總樓地板面積一萬平方公尺以上之建築物，應設置雨水或生活雜排水回收再利用設施。

第六條

第三類建築物之綠建築設計，應依下列規定為之： 一、建築物屋頂應設置太陽光電發電設施或屋頂綠化設施。

第七條

第四類建築物之綠建築設計，應依下列規定為之： 一、建築物屋頂應設置隔熱層及太陽光電發電設施或屋頂綠化設施。

26

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 第十條

屋頂綠化設施之設置規定如下： 一、屋頂綠化設施面積應達新建最大建築面積二分之一以上。但屋頂不可設置區域得扣除之。 二、屋頂綠化應附設給水設備，以供植栽澆灌使用，並應考量植栽位置及排水、防水設計。 前項屋頂綠化設施得設置於露台或同基地既有他幢建築物之屋頂、牆面。 第一項第一款所稱屋頂綠化設施面積，指屋頂綠化設施之投影面積；屋頂綠化設施之設計，應符合建築基地綠化設計技術規範之規定。

第十四條

雨水貯集設施之設置規定如下： 一、應於建築物地下筏式基礎坑或擇基地適當位置設置。 二、貯集容積應達建築物開挖面積二十年重現期四小時短延時之降雨量。

第十七條

親和性圍籬之高度應在一點二公尺以下，並應以綠籬或以綠籬搭配二分之一以上透空欄杆施作。

第二十七條 為鼓勵綠建築設計，推動本市公有及民間建築物進行綠建築工程或設置太陽能光電等綠能設施，本府得編列預算予以改善或獎勵補助。 本市新建或既有綠建築獎勵補助之優先項目如下： 一、老舊建築物立面節能修繕工程。 二、建築基地景觀綠美化。 三、屋頂隔熱及綠美化。 四、設置太陽能光電設施等綠能設施。 五、其他因配合整體整建或維護工程之完整性，經審查同意之必要工程項目。 本市新建或既有綠建築獎勵補助辦法，由主管機關另訂之。

表 3.3-2 高雄市綠建築自治條例整理表 建築分類

第一類建築

第二類建築

第類三建築

第四類建築

隔熱層

◎

◎

太陽光電

◎

◎

◎

◎

屋頂綠化

◎

◎

◎

◎

雨水貯集

◎

◎

雨水雜水回收

◎

◎

自行車停車

◎

◎

第五類建築

設制規定 ◎

◎

親和圍牆 省水便器

◎

◎

◎

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豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設

2. 臺北市綠建築自治條例（草案） 表 3.3-3 臺北市綠建築自治條例（草案） 臺北市綠建築自治條例（草案） 條文內容 第一條

臺北市政府(以下簡稱市政府)為鼓勵興建生態、節能、減廢、健康之綠建築，建立舒適、保水、環保之居住環境，特制定本自治條例。

第三條

公有新建建築物應依下列規定辦理： 一、工程總造價在新臺幣三千萬元以上者，應取得綠建築分級評估合格級以上標章。 二、工程總造價在新臺幣五千萬元以上者，應取得綠建築分級評估銅級以上標章。

第四條

非公有之新建建築物，其有接受容積移轉或申請容積增加者或建築技術規則規定之高層建築物，應取得綠建築分級評估合格級以上標章 其增加之容積在法定容積百分之二十以上或增加之容積樓地板面積在一千平方公尺以上者，應取得綠建築分級評估銅級以上標章。 其增加之容積在法定容積百分之三十以上或增加之容積樓地板面積在二千平方公尺以上者，應取得綠建築分級評估銀級以上標章。

第五條

新建建築物應符合下列規定： 一、適用建築技術規則建築基地保水規定之新建建築物，其保水設計指標應大於零點五五與基地內應保留法定空地比率之乘積。 二、總樓地板面積達五千平方公尺以上之新建建築物，除衛生醫療類外，應就雨水貯留利用系統或生活雜排水回收再利用系統，擇一設置。 五、建築面積達四百平方公尺以上之新建建築物，應於屋頂設置太陽光電發電設備，設備及其投影面積應達建築面積二十分之ㄧ以上。 六、工程總造價達五千萬元以上之公有及應取得綠建築標章之新建建築物，除用途、構造特殊或依法應設置屋頂避難平臺者外，屋頂平臺應予綠化，面積應達二分之一以 上，並設置雨水貯留利用系統及澆灌系統。屋頂平臺為屋頂層扣除建築技術規則規定之屋頂突出物及其他無法綠化之面積；雨水貯留利用系統儲水容量應達二噸。

3. 臺北市建築基地法定空地綠化實施規則（草案） 表 3.3-4 臺北市建築基地法定空地綠化實施規則（草案） 臺北市建築基地法定空地綠化實施規則（草案） 條文內容 第三條

本規則用詞定義如下: 一、第一類基地: 適用臺北市土地使用分區管制規則第十一章綜合設計放寬與容積獎勵規定之建築基地。 二、第二類基地： （一）、公私立各級學校之建築基地。 （二）、其他公有建築物之建築基地。 （三）、完整街廓之建築基地。

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豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 （四）、基地面積在住宅區為一千五百平方公尺以上，商業區為二千平方公尺以上，工業區為三千平方公尺以上之建築基地。 三、第三類基地：第一、二類以外之建築基地。 四、綠化總二氧化碳固定量（kg/㎡） ：基地綠化栽植之各類植物二氧化碳固定量與其栽植面積乘積之總和。 第四條

各類建築基地綠化之綠覆率如下： 一、第一類基地：百分之六十五以上。 二、第二類基地：百分之五十以上。 三、第三類基地：百分之三十以上。

第六條

綠化綠覆面積，計算方式如下： 六、觀賞性水池或生態溪溝不論有無水生植物均以其水面面積三分之一計算為綠覆面積。 七、於陽臺、花臺綠化者，以實際被覆面積計算。 八、以屋頂平臺實施綠化者；其綠化面積應達該屋頂平台面積之百分之四十以上，並以實際被覆面積計算。

第十條

屋頂平台實施綠化者，屋頂層各戶應於屋頂突出物角落或女兒牆設置給水栓，供屋頂綠化使用。屋頂水錶應採立式錶位，屋頂層之給、排水管應沿各戶界線或女兒牆側設 置。

4.臺北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準 表 3.3-5 臺北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準 臺北市都市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準 條文內容 獎勵容積評定因素

評定基準

獎勵容積額度

六、建築基地及建

建築基地及建築物採內政部綠建築評估系統，取得綠 通過綠建築分級評估銀級者，給予法定容積之百分之六為限；通過綠建築分級評估黃金級者，給予法定容積

築物採綠建築設計

建築候選證書及通過綠建築分級評估銀級以上者。

之百分之八為限；通過綠建築分級評估鑽石級者，給予法定容積之百分之十為限。

5.小結 從上述的法規檢討上可看出各區正行政單位正積極推動綠建築之相關規定，其中高雄市已在民國 101 年推動高雄市綠建築自治條例。將建築物分成五大類並清楚規定綠化原則等相關 規定，在屋頂相關規定上提及需設置隔熱層及太陽光電發電設施或屋頂綠化設施，同時綠化面積須達 1/2 以上。台北市也將在 103 年推動該區的綠建築自治提條例，目前在推動台北市都 市更新單元規劃設計獎勵容積評定標準，在綠化的部分提到若建築物能取得綠建築標章者，則可增加百分之六至十的容積率。在本次規劃設計上將參考高雄市及台北市的綠建築自治條例將 其納入為設計中。

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豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 3.3.2 綜合分析 此規劃案之規畫範圍參考西元 1935 年 4 月適遭墩仔腳大地震於災後重建之區域，並結合葫蘆墩開蓋計畫而擬定出此規畫之規畫區範圍，經由前項分析並整合而得以下綜合結論，在 本次規劃設計上也參考高雄市及台北市的綠建築自治條例並將其納入為設計中。

圖 3.3-1 規畫區範圍示意圖 30

圖 3.3-2 基地綜合分析示意圖

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 此次規劃設計重點為屋頂綠化及建築立面之整頓，配合葫蘆敦圳開蓋計畫，調查分析河道兩側共 341 棟之建築立面、屋頂型態及樓頂之使用行為，進行分類。將建築物使用分類分成 公有建築及私建築兩大類，屋頂使用行為分為綠化、可移動式及閒置行為，立面使用行為則是分為招牌、非法違建、綠化及閒置行為，由以下圖表表示之，並取公有建築(AA2bIV/ AA1cIV) 及斜屋頂鐵皮加蓋且有招牌之型式建築(BC3cI)為改造重點。

表 3.3-6 屋頂.型式分析表

表 3.3-7 樓使用行為分析表

表 3.3-8 立面使用行為分析表

31

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設

圖 3.3-3 屋頂及立面行為綜合分析圖 32

圖 3.3-4 屋頂及立面行為綜合分析染色圖

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 根據以上分析而統合出分區範圍，共分為生態教育、交通集會、核心商業、在地生活四區，並選擇鄰水建築作為示範區進而選擇 A、B、C、D、E 區作為示範區的重點區，，未來將依 序改善。

圖 3.3-5 分區範圍圖

圖 3.3-6 示範區示意圖

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豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設

第四章 案例分析 4.1 迪卡儂運動用品量販中心

(二)綠化手法 在綠化手法上以預鑄式的工法以提升施工速度，用大量的綠牆包圍建物，以綠牆植生土

(一)區位

及壁面嵌版設施讓植物的根系不會直接附著在建築表面，破壞建築結構。在維持牆面上選擇

基地位置：台中 南屯區。好事多旁，原為南苑停車場。

低維護，高存活率，同時兼具淨化空氣之植物，讓建築物與周邊綠意相互融合，透過牆面綠

基地面積：1500坪

化，還給城市失去的綠意。屋頂則是採用薄層綠化，種植草皮及喬木，提供休憩空間。 (三)學習及應用 1.在建築上搭建框架以利藤蔓攀爬，同時由建築物內部向外觀看植生牆景觀:遮陽又能透光。 2.植生牆的植物種盡可能選用原生植物，植栽的方式避免與結構牆面接觸，以防止植物細根 生長與濕氣造成對結構牆的傷害。 3.西向與南向牆面的植栽選擇上須注意植栽是否能耐長時間的日照時間。 4.透過牆面綠化達到隔熱省電，減少西曬對室內的不適感。

圖 4.1-1 區位示意圖

圖 4.1-2 西向立面圖

圖 4.1-4 立體綠化示意圖 圖 4.1-3 南向立面圖 34

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 4.2 Maximum Garden House (一)區位 基地位置：新加坡 基地面積：350平方公尺 (二)設計構想 建築師認為新加坡需要更多屋頂建築，若能規劃一個良好的屋頂空間，可以為高密度的 住宅區創造更多的戶外空間。在規劃設計時先從 牆面綠化著手，退縮建築立面以大面開窗導入自然光線，植栽也能降低室內溫度，達到節能 的效果。斜屋頂容易讓人聯想到起伏的山巒，建

圖 4.2-2 建築概念圖/剖面示意圖

築是將傾斜的一面打造讓人適合坐下休息同時欣賞風景。透過樓層的結合巧妙的將室內空間 與屋頂做結合，讓房子的流線從室內向外延伸去 保持視覺的和諧與一致性。 (三)學習及應用 1.將屋頂納入生活空間的一部分，並導入機能將空間分利用 2.利用簡單的線條設計雋永的空間。

圖 4.2-1 一樓平面圖/屋頂平面

圖 4.2-3 立體綠化及屋頂形式示意圖

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豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設

第五章 潛力限制分析與課題對策研擬 經由前項綜合分析而歸納出相關潛力與限制；配合規劃之預期目標，研討出符合相 關課題與對策。

5.1 基地限制與潛力分析

(二)外部機會與威脅

(一)內部優勢與劣勢

機會(Oppournity)：

優勢(Strength)： 1. 依據豐原區葫蘆墩圳環境營造暨街廓再生計畫將水圳開蓋 2. 基地本身已具有豐富的商業行為 3. 基地內部樓頂空間多為可再利用空間

1. 基地周邊有東豐自行車道、后豐自行車道、潭雅神自行車道、葫蘆墩自行車道，未來 相關計畫將鐵路高架下的空間做為自行車道 2. 基地周邊已具有豐富之觀光景點 3. 聯外交通非常便利

圖 5.1-3 外部機會示意圖

圖 5.1-1 內部優勢示意圖 劣勢(Weakness)： 1. 基地內河圳上方現為公有停車空間 2. 騎樓空間長期被占用

威脅(Threat)： 1. 土地使用已達飽和 2. 道路寬度過於狹小 3. 商業活動逐漸沒落

3. 建築立面元素不和諧

圖 5.1-2 內部劣勢示意圖 36

圖 5.1-4 外部威脅示意圖

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 5.2 基地課題與對策研擬 此區域內之課題與對策研擬如下， 課題：都市永續發展 豐原市街發展可回溯至日治時期，文化相當濃厚，也因市街發展較早，土地使用已 趨近飽和，面對氣候變遷，市區內道路狹窄且綠地空間不足。 對策一：以垂直綠化的手法將屋頂及立面綠化納入規劃設計內，並訂定該區屋頂綠化須 達面積，設置雨水貯留空間，透過分期推動將綠地帶回城市打造永續屋頂。 對策二：為減少碳排放量，將該區兩側河道設置時段性的通行，配合腳踏車租借，以綠 色交通打造一個舒適的人本環境及低碳城市。 對策三：透過中水回收及汙水處理系統在自家屋頂，將家庭汙廢水做有效率的使用，同 時降低水資源的使用。

圖 5.2-1 對策示意圖-1

課題：打造特色商業區 豐原市區建築招牌林立，外推鐵窗，建築無統一元素使商業凌亂無自明性。 對策一：配合「台中市建築風貌及景觀改造補助計畫要點」 ，針對河岸兩側之建築立面進 行整頓，建立示範區並創造良好的生活環境。 對策二：提議該區之建築需拆除占用之騎樓空間，同時將二樓空間進行退縮綠化，除了 可降低視覺景觀，透過外牆的連續綠化，營造舒適且特色商圈。 對策三：鼓勵商家將商業活動垂直向至屋頂空間，提出“屋頂趣”體驗，爬上樓頂及體 驗在樓頂眺望景觀的樂趣。

圖 5.2-2 對策示意圖-2

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豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設

第六章 初步規劃構想 6.1 整體規劃理念 慢

遊

慢生活，探尋悠然

水環境與綠相襯

享受生活

共遊老城

綠

水

垂直與水平的轉折

開蓋重敘歷史

綠雨水的結合

水文再度連結

活

樸

與自然共活，隨節奏自然擺動

減量生活，輕質空間

有生有活，共生共活

留白未來，蘊藏質樸

自然

文化

水資源再利用

歷史資源再活化

室內外溫度調節

昔日與現今元素結合

淨化都市空氣

重塑聚落魅力 圖 6.1-1 整體規劃理念示意圖

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豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 6.2 整體規劃目標 綜合上述前小節之結論，將其整合並重新套疊規劃區域，並將依據做綜合的探討，規劃未來豐原街道分區之念依據，達到該區市民需求以及本計畫規劃之目標。套入身體中的 神經系統，藉由藍綠帶系統猶如都市的神經元及血液，以點線的方式貫穿著都市中心，血液注入身體輸送氧氣，水圳流經為豐原帶來富饒的收成；神經串聯各點相互銜接，綠地系統 將生態網絡相連接的方式，分為四大類著手規劃，如下，

(一) 商業活動-自明性高之空間 利用複層式商業空間並結合失落空間將頂樓空間活化再利用，成為一獨特 景觀之商業空間。

(二) 綠色網絡-綠色交通系統 以提供連續人本空間及建立完整的交通網絡提高對大眾運輸之意願，並配 合大眾運輸工具減少市區交通的壅塞。

(三) 生態社區-永續生活 設置綠帶系統及雨、汙水分流系統以初步淨化再儲存達到水資源的再利用， 同時降低瞬間暴雨對河道周遭的威脅性建立生態社區典範。

(四) 友善空間-連續性屋頂空間 統整零碎屋頂空間並結合機能，以形塑一連續性使用空間，導入互動式屋 頂概念使之成為有趣的空間。 圖 6.2-2 整體規劃目標示意圖

39

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 6.3 全區構想發展 6.3.1 全區發展重點 配合葫蘆敦圳開蓋計畫、鐵路捷運高架化、中部區域計畫-豐原市商業街商圈再造及其他相關計畫，並經過調查疊圖分析後結合豐原特色做一整合規劃；分別將頂樓空間計畫、 立面拉皮計畫、生產校園計畫、失落空間串聯計畫、豐食塔計畫做說明。 (一) 頂樓空間計畫 經由調查分析而得知舊市區內因土地使用過於飽和至於無法在地平面上增設綠地空間，故擬定頂樓空間計畫將綠地垂直往上延伸，並結合共生概念，形塑特色頂樓空間。 執行手法：1.串聯頂樓空間並導入各式商店機能。 2.導入頂樓空間出租。 3.鼓勵生產作物，自給自足。 4.鼓勵設置雨水回收再利用系統。 5.設置開放綠地空間。

圖 6.3-1 頂樓空間計畫示意圖 40

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 (二) 立面拉皮計畫 配合頂樓空間計畫將綠垂直往上，拆除立面鐵窗、廣告物，退讓騎樓、陽台，導入綠牆設計、私密綠屏障、特色招牌以營造人與綠與生活結合之舒適人本空間。 執行手法：1.釋出騎樓空間。 2.拆除遮陽棚、鐵欄杆、廣告招牌、冷氣機等附加物。 3.退縮陽台空間並進行綠化。 4.綠化建築立面。 5.導入在地文化特色設計廣告招牌。

圖 6.3-2 立面拉皮計畫示意圖 (三) 生產校園計畫 41

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 配合頂樓空間計畫將綠垂直往上以教育目的為重，結合屋頂農場、香草花園、生態淨水池、中水回收再利用、頂樓教室等概念形塑結合生產、生態、生活之友善校園環境。 執行手法：1.增加頂樓學生活動空間。 2.導入農園、水池、魚菜共生、中水再利用系統、綠屋頂工法解說。 3.設立每周蔬食日。 4.頂樓開放空間。

圖 6.3-3 生產校園計畫示意圖

42

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 (四) 失落空間串聯計畫 由於市區發展逐漸沒落以致供過於求而空間喪失使用價值，利用串聯失落空間並導入行為活化空間。 執行手法：1.利用關聯性空間串聯，導入遊客中心、膠囊旅館、口袋公園。 2.新建建築參考「台中市豐原區建築垂直綠化自治條例」 、 「綠建築指 標」 。

圖 6.3-4 失落空間串聯計畫示意圖

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豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 (五) 豐食塔計畫 融合將綠垂直及生產概念往上延伸設立豐食塔，行塑豐原綠色永續 生活之入口意象。 執行手法：1.設置魚菜共生系統並栽植季節性蔬果。 2.設立民間認養機制。

圖 6.3-5 豐食塔計畫示意圖

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豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 6.4 全區空間發展定位 分區範圍共分為生態教育、友善都市、核心商業、在地生活四區，並選擇鄰水建築作 為示範區進而選擇 A、B、C、D、E 區作為示範區的重點區。 (一)生態教育 將校園前門之圍牆打開，並與周遭住宅做串聯，建立安全的通學環境，結合魚 菜共生系統及河道兩側種植相關生態植物，建立永續生態概念，達到環境教育之目 的以達到教學使用。 (二)交通集會 設置開放空間，供其等候、聚集使用，配合未來豐原火車捷運化將該區營造出 簡約流利之友善空間。 (三)核心商業 結合失落空間、騎樓改善計畫、特色商業空間，同時整頓街道立面，於接近河 道兩側之建築需綠美化屋頂及建築立面。 (四)在地生活 設置幼兒托兒、旅館空間，較需私密性之空間配置，以在地生活需求為規畫重 點。

圖 6.4-1 全區規劃概念圖

圖 6.4-2 全區空間示意圖

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豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設

第七章 實質計畫 依據屋頂及立面行為綜合分析以及重點示範區 A、B、C、D、E、F 區域內有 AA2bIV、AA1cIV、BA3cI、BA3bIV、BA3cIV、BC3cI、BC2cI、BC2bI 之種類建築(請參照 30 頁，表 3.3-6、 表 3.3-7、表 3.3-8)，分別由頂樓空間計畫、立面拉皮計畫、生產校園計畫、失落空間串聯計畫、豐食塔計畫做說明。計畫執行前，預設屋頂形式之鐵皮加蓋拆除並與平屋頂合併、屋頂使 用行為之可移動式及閒置合併、立面使用行為之招牌及非法拆除並與閒置合併；以下將由 AA2bIV、AA1bIV、BA2bI、BA2bIV、BC2BI 種類建築做為示範樣本。 綠屋頂類型共有花園庭台樓閣型、薄層綠化精緻型、薄層綠化粗放型、斜屋頂型、DIY 盆缽型五種類型，以下將視其需求做說明。

7.1 頂樓空間計畫 7.1.1

建議說明

一、BA2bI〈私有/私人/平屋頂/閒置/附加物〉種類建築 此類建築為私人擁有之私人住宅，屋頂使用狀況為閒置或放置水塔；因建築為私人使用，需要儲水空間、曬衣空間、私人庭院等家庭用途，故建議於頂樓設置雨水回收系統以增 加水資源利用並同時進行初步淨化、設置薄層綠化粗放型、斜屋頂型、DIY 盆缽型綠化手法。 二、BC2bI〈私有/住商混合/平屋頂/閒置/附加物〉種類建築 此類建築為私人擁有之商業空間，屋頂使用狀況為閒置或放置水塔；因建築為商業使用，需求較一般家庭相異需較大面積供使用者在此空間活動，透過空間活化導入星空電影院、 夜景餐廳、露天游泳池、寵物自由廣場、高空圖書館及垂直公園等使用空間。 7.1.2

手法解說

一、雨水回收系統 利用雨水回收配合初步淨水功能讓水資源可再次被利用。

圖 7.1-1 雨水回收結合淨化示意圖 46

圖 7.1-2 雨水回收循環圖

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 二、綠屋頂類型 綠屋頂類型共有覆土較深之花園庭台樓閣型、美觀隔熱之薄層綠化精緻型、維護較低之薄層綠化粗放型、防滑工法之斜屋頂型、更換方便之 DIY 盆缽型五種類型。 1.覆土較深之花園庭台樓閣型 即一般常見的空中花園，覆土一公尺到兩公尺，屋頂荷重須達一公噸以上，花園裡有涼亭、硬鋪面、假山，數米高的喬木遮陰，與地面的花 園無異。 2.美觀隔熱之薄層綠化精緻型 種植三米高度以下的小喬木、灌木和草花、草皮，覆土在 30 公分以下，要求美觀和隔熱。提供人們休憩的空間，拈花惹草，卻不增加屋頂 荷重的設計標準。 3.維護較低之薄層綠化粗放型 屬生態屋頂，以草花、草皮為主，不開放讓人進入，重視植栽自然演替，因子不清除雜草，僅定期割草，亦無澆灌設備。純以隔熱節能，生 態跳島為主。 4.防滑工法之斜屋頂型 凡屋頂傾斜度超過 10 度即須採用防滑工程，避免土層及植物滑落，造型屋頂及鐵皮屋頂屬於此型，一般種植灌木及草花草皮為主，覆土不 超過三十公分。 5.更換方便之 DIY 盆缽型 以個別盆缽種植再以卡榫或花架、滴灌噴灌管路連結；一般種植灌木、蔬菜、豆類瓜果、覆土深度從 15 公分到 70 公分不等。

圖 7.1-3 綠屋頂類型圖-1

圖 7.1-4 綠屋頂類型圖-2 47

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 三、商業空間細部說明 商業空間導入星空電影院、夜景餐廳、露天游泳池、寵物自由廣場、高空圖書館及垂直公園等機能，

屋頂綠化層

圖高空書館

夜景餐廳

寵物店

屋頂雨水截流

夜景餐廳

垂直公園

圖 7.1-5 商業空間細部圖

游泳池防水層 48

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 7.2 立面拉皮計畫 7.2.1

建議說明

一、BA2bI〈私有/私人/平屋頂/閒置/附加物〉種類建築 此類建築為私人擁有之私人住宅，建築立面使用狀況為冷氣等相關附加物附加；因建築為私人使用，需要私密空間等家庭私人用途，故建議於立面釋出騎樓空間、退縮 2 樓以上陽 台並加入綠屏障設施以增加住家私密性空間、設置簡易魚菜共生系統運用自產糧食以減少碳排放量、建立基本牆面綠化設施以降低能源使用量。 二、BA2bIV〈私有/私人/平屋頂/閒置/閒置〉種類建築 此類建築為私人擁有之私人住宅，建築立面使用狀況為閒置；因建築為私人使用，但較無私密空間需求，故建議於立面釋出騎樓空間、退縮 2 樓以上陽台並設置簡易魚菜共生系統 運用自產糧食以減少碳排放量、建立基本牆面綠化設施以降低能源使用量。 三、BC2bI〈私有/住商混合/平屋頂/閒置/附加物〉種類建築 此類建築為私人擁有之商業空間，建築立面使用狀況為為招牌、帆布等相關附加物附加；因建築為商業使用，需要廣告招牌設施、遮陽帆布等商業用途，故建議於立面依據各商 家特色設置不同的招牌設計、設置基本牆面綠化設施結合遮陽功能以降低能源使用量。 7.2.2

手法解說

一、騎樓退縮 釋出騎樓空間，改善騎樓間之高低差使行人通行順暢。在規劃設計上將騎樓退縮 以保障行人 步行安全，以複層式綠化區隔，結合植栽綠化及櫥窗設計將光線導入 室內，同時增加通風並與戶 外空間相連接。

圖 7.2-1 騎樓退縮細部圖-1 49

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計

騎樓開放空間

透光玻璃牆

植栽採光罩

具私密性植栽簾

窗台座椅開放空間

圖 7.2-2 騎樓退縮細部圖-2 50

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 二、垂直綠化設施 垂直綠化執行手法很多，因該區建築類型多為私人用途，故利用窗戶的概念設計設置可拖拉式綠屏障，透過拖拉可遮擋陽光照射同時保有個人私有空間達到遮掩更能綠化住家環 境，另一設計為結合雨菜共生系統以自產糧食減少碳排放量也吃得健康。

盆栽式綠牆細部

攀爬式綠牆細部

集水式綠牆

簡易式介質床式系統

拖拉式綠屏障

圖 7.2-3 垂直綠化細部圖

盆栽式綠牆

攀爬式綠牆

51

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 三、特色招牌 參考「台中市豐原區綠屋頂特區廣告物管理自治條例」。

圖 7.2-4 特色招牌細部圖

52

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 7.3 生產校園計畫 7.3.1

建議說明

一、AA2bIV〈公有/公眾/平屋頂/閒置/閒置〉種類建築 此類建築為公家擁有之供公眾使用建築，屋頂使用狀況為閒置或放置水塔；因建築為供學校使用之主要教學大樓，我們導入屋頂農場、香草花園、生態淨水池、中水回收再利用、 頂樓教室等概念，故建議於頂樓設置魚菜共生系統、屋頂農園、中水回收系統。 二、AA1bIV〈私有/住商混合/斜屋頂/閒置/閒置〉種類建築 此類建築為公家擁有之供公眾使用建築，屋頂使用狀況為閒置或放置水塔；因建築為供學校使用之活動中心，故建議設置薄層綠化粗放型之綠化手法並結合雨水回收設施。 7.3.2

手法解說

一、魚菜共生系統 魚菜共生系統有三種基本型式： 1. 介質床式 (Media Filled Beds) 介質填充的植栽床最簡單也最適合家庭式複合養殖(Aquaponics)採用， 就是用礫石、發泡煉石或其它介質填充在植栽床裡。植物種在植栽床上，水從養殖槽抽送到植栽床的上 方。水流經過植栽床有兩種不同的方式: 持續流動 (continuous flow, 水在植栽床中維持一定液面高度持續流動) 或"淹沒後排放"或簡稱潮汐 (“flood and drain”or“ebb and flow”, 水持續流進植栽床等到快淹沒礫石時才利用虹吸原理一次排放 )方式。使用介質的另一好處是可以在植栽床裡加入蚯蚓幫助分解固型沉積物。

圖 7.3-1 魚菜共生系統細部圖-介質床式 53

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 2.養液薄膜式 (NFT or Nutrition Film Technique) 養液薄模式通常用在水耕較少的複合養殖(Aquaponics)。 富含養液的水由馬達抽取流經長型包覆的管槽， 因為流經管槽的水只有薄薄的一層所以稱之。 管槽上方每隔一定距 離打洞放置鏤空的小塑膠杯， 植物就種在塑膠杯裡面。懸在管槽中的根系接觸流經的水以吸收養分。養液薄膜式一般只適合生長快速的葉菜類的植物， 無法負荷大型植物的重量和 龐大的根系。

圖 7.3-2 魚菜共生系統細部圖-養液薄膜式 3.深水浮筏式 (DWC or Deep Water Culture) 此型態又稱為浮筏式 (Floating Raft)。就是把植物種在漂浮在水面的泡棉或保麗龍上頭， 讓植物的根懸於水中吸收養分。此型態比較常見於商業栽培系統。 雖然深水浮筏式可 以把泡棉筏放在養殖桶的水面， 比較常見的做法是另外使用一個長方型的水槽來放浮筏， 用幫浦把養殖桶裡的水打到過濾器過濾後再導入水槽然後回流到養殖槽。

圖 7.3-3 魚菜共生系統細部圖-深水浮筏式

54

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 二、中水回收系統 「中水」利用供水系統係指將建築基地內的生活雜排水（如洗澡水、洗手水、洗碗水或輕度使用過之污排水，如洗澡水、洗手水或拖地污水）匯集處理控制後，達到一定的水質 標準，能在一定範圍內重複使用於非與身體接觸用水、非飲用之再生水處理系統。 於校園中利用中水澆灌頂樓種植之植栽，不只能節省水費更能以實體教育學生水資源得來不易。

沉澱池解說

中水回收系統

圖 7.3-4 中水回收系統細部圖

55

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 7.4 失落空間串聯計畫 7.4.1

設計構想 運用被遺忘的空間結合新機能重新塑造新感受，在重點區內擷取三處空間並導入遊客中心、膠囊旅館、口袋公園，也將參考「台中市豐原區綠屋頂特區建築垂直綠化自治條例」 、

「綠建築指標」來設計之。 一、遊客中心/自產養生餐廳 建議導入風濕氣候之建築通風手法設計旅遊中心及複合式餐廳，結合屋頂農場成為一自給自足的養生餐廳，運用百葉窗的概念型塑一通風且遮陽的虛實交錯空間，新建建築使用 低調之建築材料及建築色彩使綠化凸顯成為焦點。 二、膠囊旅館 希望給予一安靜且舒適的暫時休憩空間，故建議導入方便且有趣之膠囊旅館，新建建築使用低調之建築材料及建築色彩使綠化凸顯成為焦點。 三、口袋公園 新闢一開放公園綠地舒緩壅擠的都市紋理，提供當地居民休閒空間。 7.4.2

手法解說

膠囊旅館公共空間

旅遊中心

圖 7.4-1 失落空間細部圖 56

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 7.5 豐食塔計畫 7.5.1

設計構想 在火車站前設立一屬於豐原的入口意象，利用垂直綠化的手法加上生產的概念型塑一個可以種植的高塔，並導入管理機制使高塔一年四季能夠提供生產物。舊時葫蘆 墩米為豐原主要的生產，故我們利用顯微鏡下的米來做為豐實塔的發想。

7.5.2

手法解說

一、介質床式 (Media Filled Beds) 介質填充的植栽床最簡單也最能夠種植多種植栽， 利用礫石、發泡煉石或其它介質填充在植栽床裡，就跟在土裡種植相似，根莖類也可種植。

圖 7.5-1 豐食塔細部圖

57

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 7.6 植栽計畫 頂樓植栽選種依照澆灌方式及人為活動頻繁而有不同考量，以下將分別以屋頂植栽建議、立面植栽建議、生產植栽建議做說明。 7.6.1 頂樓植栽建議 頂樓主要環境為高溫、風大等等因素，而植栽需要較耐熱、抗風及淺根性的種類。 一、抗風/防止土壤流失

花蔓草

斑葉絡石

越橘葉蔓榕

矮筋骨草

過江藤

雷公根

翠玲瓏

蔓花生

穗花木藍

小葉馬纓丹

蛇莓

紅龍草

小松葉牡丹

台灣佛甲草

松葉景天

垂盆草

馬齒牡丹

二、耐旱/耐高溫

大花松葉牡丹

58

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計

斑葉佛甲草

圓葉景天

嬰兒景天

薄雪萬年草

松葉景天

石蓮花

五彩千年木

變葉木

翠盧莉

栀子花

春不老

白水木

羅漢松

樹葡萄

夾竹桃

桂花

三、淺根性灌木

金露花 四、淺根性小喬木

雞蛋花

圖 7.6-1 頂樓植栽建議植栽圖

59

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 7.6.2 立面植栽建議 以長久性的綠牆來說，多年生的植栽為優先選擇並考慮植栽環境及全日照、半日照、耐陰植栽，避免選擇氣根附著型的藤蔓或日後體積過大的藤蔓。有屋簷之綠牆應採用半日照 植栽，若預算較低可考慮藤蔓型綠籬。 一、光線適應度較強

山蘇

波士頓腎蕨

鵝掌藤

黃金葛

小蚌蘭

袖珍椰子

達摩鳳梨

粉黛葉

粗肋草

檸檬千年木

合果芋

射干

鐵線蕨

錫蘭葉下株

武竹

彩葉竹芋

吊竹草

細葉雪茄花

大鄧伯

百香果

忍冬

爬牆虎

長春藤

二、藤蔓型

三星果藤 60

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計

絲瓜

黃金葛

番茄

蒜香藤

軟枝黃蟬

使君子

凌霄花

珊瑚藤

炮仗花

蔓榕

花丁子

吊蘭

圖 7.6-2 立面植栽建議植栽圖 7.6.3 生產型植栽建議 生產型蔬果大部分皆可栽植，但每種所需之生長空間不相同，需種植者自行判斷，若使用於菜共生系統栽植介質床式幾乎都可栽植，養液薄膜式及深水浮筏式則較適合葉菜類。 一、果實類

茄子

南瓜

洋香瓜

小黃瓜

辣椒

苦瓜

玉米

番茄

葡萄

草莓

黃瓜

秋葵 61

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 二、葉菜類

蔥

大陸妹

韭菜

莧菜

長年菜

花椰菜

A菜

小白菜

菠菜

葉萵苣

西洋芹菜

高麗菜

番薯

白蘿蔔

紅蘿蔔

蒜

馬鈴薯

芋頭

大頭菜

牛蒡

薑

山藥

三、根莖類

62

洋蔥

甜菜根

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 四、香草植物

迷迭香

薰衣草

薄荷

甜菊

羅勒

茴香

香茅

甜菊

百里香

檸檬馬鞍草

芳香萬壽菊

玫瑰天竺葵

圖 7.6-3 生產型植栽建議圖

63

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 7.6.4 植栽花期及栽種月份建議表 表 7.6-1 植栽表 1

2

3

花蔓草

4

5

6

7

◎

◎

◎

◎

8

9

10

11

12

斑葉絡石

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◎

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◎

◎

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◎

越橘葉蔓榕

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◎

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◎

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◎

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◎

◎

矮筋骨草 過江藤 雷公根

◎ ◎

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◎

翠玲瓏 蔓花生

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穗花木藍 小葉馬纓丹

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蛇莓 紅龍草

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大花松葉牡丹

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小松葉牡丹

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台灣佛甲草

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松葉景天

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垂盆草

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馬齒牡丹

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斑葉佛甲草

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圓葉景天

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嬰兒景天

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薄雪萬年草

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◎

松葉景天

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石蓮花

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◎ ◎

金露花

64

五彩千年木

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◎

◎

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◎

變葉木

◎

◎

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◎

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 翠盧莉 栀子花

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◎ ◎

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◎

春不老 雞蛋花 白水木

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◎

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◎

羅漢松

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◎

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樹葡萄

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◎

夾竹桃

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山蘇

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波士頓腎蕨

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鵝掌藤

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黃金葛

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小蚌蘭

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袖珍椰子

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達摩鳳梨

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粉黛葉

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粗肋草

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檸檬千年木

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合果芋

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◎

桂花

射干 鐵線蕨

◎

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錫蘭葉下株

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武竹

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彩葉竹芋

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吊竹草

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細葉雪茄花

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三星果藤 大鄧伯 百香果

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65

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 忍冬 爬牆虎

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長春藤

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絲瓜

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番茄

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使君子

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凌霄花

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軟枝黃蟬

黃金葛

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珊瑚藤

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蒜香藤

◎ ◎

◎

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炮仗花

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蔓榕

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花丁子

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吊蘭

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茄子

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南瓜 洋香瓜

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小黃瓜

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辣椒

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苦瓜

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玉米

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番茄

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葡萄

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草莓

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秋葵 蔥

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大陸妹 韭菜 莧菜 66

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豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 ◎

芥菜 花椰菜

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A菜

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小白菜

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菠菜

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葉萵苣

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西洋芹菜

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高麗菜

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番薯

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白蘿蔔

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紅蘿蔔

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洋蔥

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蒜

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馬鈴薯

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芋頭

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大頭菜 牛蒡

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甜菜根

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薑

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山藥

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迷迭香

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薄荷

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羅勒

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香茅

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甜菊

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百里香

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薰衣草

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甜菊

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◎

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◎

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茴香

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檸檬馬鞍草

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67

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 芳香萬壽菊

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玫瑰天竺葵

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圖 7.6-4 植栽表塔圖

68

生產植栽表塔

立面植栽表塔

立面植栽表塔

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計

第八章 規劃成果 依照以上所建議之事項一一檢討設計，並歸納出豐原綠屋頂特區之相關規範條例及鼓勵標準。

8.1 設計示範 E 一、頂樓設計示範

F

A 老糕餅店+遊客中心+自產養生餐廳 B 膠囊旅館+垂直公園+寵物公園 C 夜景餐廳+星光電影院+天空圖書館+頂樓咖啡館

C

D 高空泳池+市民農園 E 友善生態校園-魚菜共生+香草花園+生態池+樓頂教室+屋頂農園

A

F 豐食塔-魚菜共生 B

D

圖 8.1-1 頂樓設計示範圖

69

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 1.A、B、C、D 區頂樓平面示範

B

新

生

北

路

A 新

B A

圖 8.1-2 A、B、C、D 區頂樓平面示範圖 70

生

北

路

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 2.E-學校平面示範

圖 8.1-3 E-學校平面示範圖 71

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 3.F-豐食塔平面示範

圖 8.1-4 F-豐食塔平面示範圖 72

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 二、立面設計示範 依照各類建築給予不同設計。 1. A 區立面示範-失落空間轉遊客中心及餐廳

圖 8.1-5

A 區立面示範圖

圖 8.1-6

B 區立面示範圖

B 區立面示範-失落空間轉膠囊旅館/私人住家魚菜共生系統

73

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 2. C 區立面示範-商業特色招牌

3.

74

圖 8.1-7

C 區立面示範圖

圖 8.1-8

D 區立面示範圖

D 區立面示範-私人住家綠屏障設計

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 4. E 區立面示範-友善生態校園綠色

圖 8.1-9

E 區立面示範圖

圖 8.1-10

F 區立面示範圖

5. F 區立面示範-豐食塔

75

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 三、剖面圖

A-A 剖面圖

婚紗店特色招牌

魚菜共生系統

B-B 剖面圖 B-B 剖面圖

圖 8.1-11

76

剖面/細部圖

咖啡店特色招牌

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 四、植栽細部示範

圖 8.1-12

植栽細部圖

77

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 五、模擬圖

生態校園魚菜共生系統

特色商業招牌

頂樓咖啡館

拖拉式綠屏障

膠囊旅館

住家建立面改善

俯視圖

圖 8.1-12 78

模擬圖-1

私家屋頂庭園

戶外生態教室

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計

豐食塔

豐食塔 站前空間是示意 圖 8.1-13

模擬圖-2

79

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 8.2 綠屋頂特區相關規範 透過本次規劃設計可看出屋頂綠化的重要性，目前台中市對於綠住宅之法規規定並未相當完善，透過本次法規的訂定作為該區未來參考的依據，訂定垂直綠化等相關法規並透過獎 勵措施的誘因，將立體綠化落實到一般住宅以提高綠屋頂的普及率，藉此打造全方位的綠化城市。 一、 台中市豐原區綠屋頂立體綠化自治條例 訂定此自治條例以提高此區之綠化面積，並結合生態工法藉此塑造一全方位綠化的城市。 表 8.2-1 台中市豐原區綠屋頂立體綠化自治條例 台中市豐原區綠屋頂立體綠化自治條例 第一章 總則 第一條

為推動生態城市，營造綠建築環境，創造健康生活品質，促進綠色經濟產業，並達到減碳減災目標，特制定本自治條例。

第二條

適用本自治條例之各類建築物（以下簡稱各類建築物），其分類如下： 一、第一類建築物：公立各級學校之建築物及其他公有之建築物。 二、第二類建築物：持有營業登記證及領有使用執照之建築物。 三、第三類建築物：領有使用執照之既有建築物。 四、第四類建築物：領有使用執照之新建建築物。

第三條

參照「建築基地綠化設計技術規範」提供建築基地綠化設計指標之統一計算方法及評估標準。

第四條

該區屋頂需強制拆除頂樓之違法加蓋物。

第五條

該區建築立面需強制拆除立面之違法加蓋物。

第六條

有關建築基地內各類綠化植栽之覆土深度依下表之規定：

第七條

植物種類

所需覆土最低深度標準

草皮、草本植物

三十公分

灌木(木本植物)

六十公分

喬木(木本植物)

一二ｏ公分

所稱屋頂不可設置區域，指屋頂突出物之屋頂附屬建築物、屋頂雜項工作物、太陽光電發電設施及屋頂透空框架投影、經審核宗教類建築物其斜屋頂設置太陽光電發電設施確有 困難者其所占之面積。

第二章 屋頂綠化 第一條

第一類建築屋頂綠化設計，應符合下列規定： 一、屋頂綠覆率應達 50%以上，其中農園總面積應達該綠化面積 50%以上。但屋頂不可設置區域得扣除之。 二、設置具教育意義之設施面積應達 70%以上。

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豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 三、應設置隔熱層、太陽能發電、中水回收系統及雨水儲集設施並採用生態工法。 四、設置至少 15%以上之屋頂教室。 第二條

第二類建築屋頂綠化設計，應符合下列規定： 一、屋頂綠覆率應達 50%以上。但屋頂不可設置區域得扣除之。 二、應設置隔熱層、中水回收系統及雨水儲集設施並採用生態工法。 三、屋頂水箱、冷卻塔之造型與色彩應考慮配合建築物整體設計為原則。

第三條

第三類建築屋頂綠化設計，應符合下列規定： 一、屋頂綠覆率應達 50%以上。但屋頂不可設置區域得扣除之。 二、應設置隔熱層及雨水儲集設施並採用生態工法。 三、屋頂水箱、冷卻塔之造型與色彩應考慮配合建築物整體設計為原則。

第四條

第四類建築屋頂綠化設計，應符合下列規定： 一、依據「綠建築標章」應達銅牌級。 二、屋頂綠覆率應達 60%以上。但屋頂不可設置區域得扣除之。 三、應設置隔熱層、太陽能發電、中水回收系統及雨水儲集設施並採用生態工法。 四、若頂樓空間無使用行為則需強制出租。 五、屋頂水箱、冷卻塔之造型與色彩應考慮配合建築物整體設計為原則。

第三章 立面綠化 第一條

第一類建築垂直綠化設計，應符合下列規定： 一、立面綠覆率(扣除門窗面積)應達 50%以上。 二、學校應設置透空圍籬高度不得高於一百五十公分，牆面鏤空率扣除牆基須達百分之七十以上，牆基高度不得高於四十五公分。並搭配攀藤性植栽增進綠化效果。 三、綠化設施不得遮蔽逃生出入口及採光空間。

第二條

第二類建築垂直綠化設計，應符合下列規定： 一、建築退縮帶狀開放空間、騎樓、迴廊…等人行空間，需維持至少三‧三公尺人行通道淨寬為原則\，各騎樓地面連接應平整平順。 二、立面綠覆率(扣除門窗面積)應達 40%以上，正面式新式招牌廣告綠化面積應達 50%以上。 三、距地面三公尺至四點五公尺間之牆面應全面綠化。 四、為保障行人安全並增進綠化效果，明定汽機車道與人行道或騎樓交接處，應以複層式綠化區隔並應分別設置出入口。 五、招牌廣告物之設置請參考「台中市豐原區綠屋頂特區廣告物管理自治條例」 。 六、綠化設施不得遮蔽逃生出入口。

第三條

第三類建築垂直綠化設計，應符合下列規定： 一、建築退縮帶狀開放空間、騎樓、迴廊…等人行空間，需維持至少三‧三公尺人行通道淨寬為原則，各騎樓地面連接應平整平順。 二、立面綠覆率(扣除門窗面積)應達 30%以上。 81

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 三、距地面三公尺至四點五公尺間之牆面應全面綠化。 四、為保障行人安全並增進綠化效果，明定汽機車道與人行道或騎樓交接處，應以複層式綠化區隔並應分別設置出入口。 五、綠化設施不得遮蔽逃生出入口。 第四條

第四類建築垂直綠化設計，應符合下列規定： 一、建築退縮帶狀開放空間、騎樓、迴廊…等人行空間，需維持至少三‧三公尺人行通道淨寬為原則，各騎樓地面連接應平整平順。 二、立面綠覆率(扣除門窗面積)應達 60%以上，正面式新式招牌廣告綠化面積應達 50%以上。 三、距地面三公尺至四點五公尺間之牆面應全面綠化。 四、為保障行人安全並增進綠化效果，明定汽機車道與人行道或騎樓交接處，應以複層式綠化區隔並應分別設置出入口。 五、綠化設施不得遮蔽逃生出入口。

二、 台中市豐原區綠屋頂立體綠化獎勵標準 訂定此獎勵標準以提高此區居民對於綠化的意願。 表 8.2-2 台中市豐原區綠屋頂立體綠化獎勵標準 台中市豐原區綠屋頂立體綠化獎勵標準 第一章 總則 第一條

為推動該區屋頂及立面進行綠化，透過相關鼓勵措施，藉以提高居民綠化意願進而達到綠色生態城市。

第二章 屋頂綠化 第一條

公立各級學校相關獎勵如下： 一、屋頂綠覆率達 70%以上，且農園總面積達該綠化面積 60%以上者，得以向上級主管機關申請相關教育補助。

第二條

第二類建築相關獎勵如下： 一、屋頂綠覆率達 65%以上者，得以向上級主管機關申請相關補助。 二、取得綠建築分級評估銅級以上者，得以透過獎勵機制減其房屋稅金。 三、取得綠建築分級評估銀級以上者，給予法定容積 6%為限。 四、凡提供頂樓空間出租滿三年者，得以透過獎勵機制減其房屋稅金。

第三條

第三類建築相關獎勵如下： 一、屋頂綠覆率應達 65%以上，得以向上級主管機關申請相關補助。。 二、取得綠建築分級評估銅級以上者，得以透過獎勵機制減其房屋稅金。

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豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設計 三、取得綠建築分級評估銀級以上者，給予法定容積 6%為限。 四、凡提供頂樓空間出租滿二年者，得以透過獎勵機制減其房屋稅金。 第四條

第四類建築相關獎勵如下： 一、屋頂綠覆率應達 70%以上，得以向上級主管機關申請相關補助。。 二、取得綠建築分級評估銅級以上者，得以透過獎勵機制減其房屋稅金。 三、取得綠建築分級評估銀級以上者，給予法定容積 6%為限。 四、凡提供頂樓空間出租滿三年者，得以透過獎勵機制減其房屋稅金。

第三章 立面綠化 第一條

第一類建築垂直綠化設計，應符合下列規定： 一、立面綠覆率應達 70%以上，得以向上級主管機關申請相關補助。。

第二條

第二類建築垂直綠化設計，應符合下列規定： 一、立面綠覆率應達 50%以上，得以向上級主管機關申請相關補助。。

第三條

第三類建築垂直綠化設計，應符合下列規定： 一、立面綠覆率應達 40%以上，得以向上級主管機關申請相關補助。。

第四條

第四類建築垂直綠化設計，應符合下列規定： 一、立面綠覆率應達 70%以上，得以向上級主管機關申請相關補助。 三、 台中市豐原區綠屋頂特區廣告物管理自治條例 訂定此自治條例以提高此區招牌廣告物特色，用相同材質及色系以規範此區元素，並能激發出不同的創意。 表 8.2-3 台中市豐原區綠屋頂特區廣告物管理自治條例

台中市豐原區綠屋頂特區廣告物管理自治條例 第一章 總則 第一條

為有效管理廣告物，維護公共安全、交通秩序及都市景觀，特制定本自治條例。

第二條

本自治條例所稱廣告物，其種類及定義如下： 一、現有招牌廣告：指固著於建築物牆面上之電視牆、電腦顯示板、廣告看板或以支架固定之帆布等廣告。 二、新式招牌廣告：指固著於建築物牆面或柱面上之廣告。 三、樹立廣告：指樹立或設置於屋頂之廣告牌（塔）、綵坊或牌樓等廣告。 四、樹地廣告：指樹立或設置於地面之廣告。 五、旗幟廣告：指固定於道路、分隔島、天橋、陸橋之燈桿旗幟等廣告。 六、遊動廣告：指以遊動宣傳為目的，於車輛表面以穩固黏貼或平面漆繪等方式設置之廣告。 83

豐厝頂-臨水而居之生態人本環境規劃設 第三條

招牌廣告物應與建築物量體相互協調，且建議採新式招牌廣告或樹地廣告設計方式，並融入當地資源特色語彙作整體性設計，表現親切且活潑的氣氛為原則。

第二章 申請程序 第一條

申請通過後不得擅自變更其內容、規格、材料、形式或設置位置。

第三章 設置規範 第一條

特區內不得設置現有招牌廣告、樹立廣告、旗幟廣告、遊動廣告。

第二條

設置廣告物應符合下列規定： 一、廣告內容不得妨害公共秩序、善良風俗或違反法令。 二、不得封閉或堵塞建築技術規則規定設置之各種開口；其構體形狀不得妨害公共安全及相關建築法令規定。 三、於都市設計管制地區，不得違反該地區都市設計規範。 四、下列處所不得設置廣告物： （一）道路、側溝、公園、公有不動產、古蹟、圓環、電線桿、號誌桿、路燈桿、標誌桿、變電箱、電信箱、樹木、橋墩或其他公共設施等處所。但經各處所目的事 業主管機關核准或本自治條例另有規定者，不在此限。 （二）妨礙公共安全、交通安全、市容、風景或觀瞻之處所。 （三）其他法令禁止設置之處所。

第三條

廣告物材質應為環保材質；色彩應以白色為主要色彩，木色為輔。 廣告物也應結合綠美化。 廣告物之照明方式採外架照明者，下端距地面淨高不得低於四點六公尺，用電裝置設備及人員資格應符合相關法令規定。

第四條

設置正面式新式招牌廣告應符合下列規定： 一、上端不得高於建築物二樓女兒牆，下端不得低於二樓樑底或騎樓正面楣樑底緣。 二、框架(硬體設施)突出建築物牆面不得逾三十公分。 三、不得設置於帷幕牆上。

第五條

設置於騎樓簷下之新式招牌廣告應符合下列規定： 一、建築物騎樓之頂版下不得以懸吊型方式設置招牌廣告。 二、騎樓外柱距地面淨高二點二公尺以上，得設置突出柱面小於六十公分之側懸式招牌（含構架）。 三、柱距地面淨高一公尺以上，得設置內嵌柱面小於五公分之正面式招牌（含構架）。 四、騎樓內地板上得設置平整於地面之嵌地式招牌。

第四章 管理維護 第一條

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廣告物因地震、風災、水災、火災等重大事變，而有危害公共安全之虞，申請人、管理人或所有權人應自行清理改善，不改善者，得逕予拆除或移置。