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WOHNEN WIE IM URLAUB

Klederinger StraÃ&#x;e 57, A-1100 Wien

Gebaout von Unit2Bau gmbh UNIT BAU


2

Stiege

1

Klederinger Straße 57

Stiege

WOHNEN WIE IM URLAUB Hofgebäude 9 Wohnungen und straßenseitiges Gebäude 2 Wohnungen

1/22

Die Wohnhausanlage auf dem Areal Unterlaa an der Grenze Wiens bietet exklusive Appartements zwischen 48,4 M2 und 104,3 M2 mit Terrasse, Balkon und Garten.


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3/22


1SPIELPLATZ 2GRILLPLÄTZE IM FREIEN 5 EXKLUSIVE SOMMERGÄRTEN 11 EIGENTUMSWOHNUNGEN 12PARKPLÄTZE IN DER TIEFGARAGE Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Marazzi Fliesen, Schüco Fenster/Außenjalousien, Fußbodenheizung, und vielem mehr sorgt für wohnliche Atmosphäre und gehobene Lebensqualität.

4/22


Therme Kurpark Oberlaa

10 min

5/22

10 min

10 min

Klederinger StraĂ&#x;e 57


Klederinger StraรŸe 57 mit dem Auto

8 MIN Therme Kurpark Oberlaa 2,7 km 17 MIN Flughafen Schwechat 14,8 km 18 MIN Reumanplatz 6,5 km 30 MIN Stephansdom 11,5 km

รถffentlicher Verkehr

20 MIN Therme Kurpark Oberlaa 2,7 km 40 MIN Stephansdom 11,5 km

mit dem Fahrrad

11 MIN Therme Kurpark Oberlaa 2,7 km

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STIEGE 1 5 Wohnungen 2-3 Zimmer 48,4 - 104,3 m2

Stiege

1

Stiege

2

7/22


TOP 1/1

Garten Rasen

48,43 m2 EG

Terrasse Holzdielen

GSPublisherVersion 0.0.100.1

GSPublisherVersion 0.0.100.1

Top 1/Stiege 1 Zimmer Parkett

Vorraum Abstellraum Bad WC Wohnk체che Parkett

Terrasse

Fliesen

WC Fliesen

5,58m Terrasse 2,33m Garten 5,82m 2 2 2

32,94 m2 40,04 m2

1,51m2 19,87m2

Zimmer

13,32m2

Garten Bad

2

Wohnk체che

Terrasse Vorraum

Vorraum 5,58 m2 Wohnk체che 19,87 m2 Zimmer 13,32 m2 Bad 5,82 m2 WC 1,51 m2 NF 48,43m Abstellraum 2,33 m2

Whnnutzfl채che 32,94m 41,04 Terrasse / mGarten 2 2

48,43 m2 72,98 m2

Parkett

Abstellraum Fliesen

Eingang

8/22


TOP 2/1 75,05 m2 1 OG

Vorraum 14,08 m2 Wohnküche 26,47 m2 Zimmer 1 10,73 m2 Zimmer 2 11,37 m2 Bad 7,57 m2 WC 2,12 m2 Abstellraum 2,71 m2 GSPublisherVersion 0.0.100.1

T Zimmer 1

Zimmer 2

Parkett

Parkett

V

A

Whnnutzfläche

75,05 m

2

Parkett

Wohnküche

Vorraum

Parkett

Abstellraum Fliesen

B

W

Z Bad

Z

Fliesen

Eingang WC Fliesen

9/22

W


TOP 3/1 86,09 m2 1 OG

Balkon Fliesen

10,14 m2 Vorraum 41,51 m2 Wohnk체che 12,04 m2 Zimmer 1 NF 86,09m Top 3/Stiege 11,33 m2 Zimmer 21 2 Bad Vorraum 10,14m 5,97 m Abstellraum 3,20m 1,90 m2 WC 5,97m Bad Abstellraum 1,90m 3,20 m2 WC

GSPublisherVersion 0.0.100.1

Zimmer 2 Parkett

2

Zimmer 1 Parkett

2

2 2 2

Vorraum Parkett

Zimmer 1

11,33m

Zimmer 2

12,04m2

Wohnk체che

Bad

2

Balkon

41,51m2

12,04 m2

Fliesen

Balkon

Abstellraum

12,04m2

Fliesen

WC

Wohnk체che

Fliesen

Parkett

Whnnutzfl채che Balkon

86,09 m2 12,04 m2

Eingang

10/22


TOP 4/1

Top 4

Vorraum

101,05 m2 2-3 OG

m rau

Bad

ft

Lu

WC 1

Zimme

Zimme

Wohnk

Galerie

GSPublisherVersion 0.0.100.1

WC 2

Fliesen

Galerie

15

Parkett

13

11

9

10

8

7

6

5

4

12

Terrasse Holzdielen

6,08 m2 104,26 m2 6,08 m2

Zimmer 2 Parkett

Vorraum

Wohnküche

Parkett

Parkett

Bad Fliesen 15

Fliesen

14 1

WC 1

13

11

9

10

8

7

6

5

4

Eingang

3

2

11/22

Terrass

14

3

Wohnnutzfläche Terrasse

Abstell WC 2

2

Terrasse

7,88 m2 26,00 m2 27,84 m2 14,71 m2 14,73 m2 1,68 m2 4,79 m2 5,03 m2 1,60 m2

1

Vorraum Wohnküche Galerie Zimmer 1 Zimmer 2 WC 1 WC 2 Bad Abstellraum GSPublisherVersion 0.0.100.1

12

Zimmer 1 Parkett

Abstellraum Fliesen


12/22


T

TOP 5/1

V Lu

Tr

ftra

um

104,26 m 2-3 OG

B

2

W

Z

K

W

G

Vorraum Treppe Bad WC 1 Zimmer K체che Wohnraum Galerie Abstellraum GSPublisherVersion 0.0.100.1

GSPublisherVersion 0.0.100.1

Terrasse Wohnnutzfl채che Terrasse

7,30 m2 3,33 m2 3,48 m2 1,70 m2 15,13 m2 9,06 m2 19,41 m2 39,18 m2 2,46 m2

A

Galerie 15

Parkett

14

Te

13 1

12

2

11

Abstellraum

3

10

Fliesen

4

9 5

6

7

8

Terrasse Fliesen

6,08 m2 104,26 m2 6,08 m2

Parkett

Zimmer Vorraum

K체che

Parkett

Parkett

Wohnraum Wohnk체che Parkett

GSPublisherVersion 0.62.100.28

15 14

Bad

13

Fliesen

WC

1

12

2

11

3

10

Fliesen 4

9 5

13/22

6

7

8

Eingang


14/22 2/25


STIEGE 2 6 Wohnungen 2-3 Zimmer 57,9 - 94,8 m2

Stiege

1

Stiege

2

1

15/22


Garten Rasen

TOP 6/2 76,59 m2 EG

Terrasse Fliesen

GSPublisherVersion 0.0.100.1

GSPublisherVersion 0.0.100.1

Zimmer 2

Wohnk체che

Parkett

Parkett

Zimmer 1 Parkett

Top 1/Stiege 2

Bad

Vorraum

Fliesen

Parkett

NF 76,59m2

Vorraum

8,61m2

Bad 1

3,59m2 2

Vorraum Wohnk체che Zimmer 1 Zimmer 2 Bad 1 Bad 2 WC Abstellraum

Bad 2

Terrasse 5,70m Garten

Abstellraum

WC

1,47m2

Fliesen

Abstellraum Wohnk체che

WC Fliesen

Zimmer 1

Eingang

8,61 m2 26,80 m2 16,39 m2 12,43 m2 3,59 m2 5,70 m2 1,47 m2 1,60 m2

42,62 m2 34,65 m2

1,60m2

Whnnutzfl채che 76,59 m2 26,80m Terrasse / Garten 77,27 m2 16,39m 2 2

Zimmer 2

12,43m2

Terrasse

42,62m2

Garten

34,65m2

Bad Fliesen

16/22


TOP 7/2

Garten Rasen

78,80 m2 EG Vorraum Wohnküche Zimmer 1 Zimmer 2 Bad 1 Bad 2 WC Abstellraum GSPublisherVersion 0.0.100.1

GSPublisherVersion 0.0.100.1

8,11 m2 28,68 m2 16,80 m2 13,07 m2 4,00 m2 4,52 m2 1,70 m2 1,92 m2

Terrasse Fliesen

Zimmer 1

Zimmer 2

Parkett

Parkett

T

V

B

B

Terrasse Garten

46,83 m2 50,05 m2

W

A

W

Z

Wohnküche

Wohnnutzfläche Terrasse / Garten

78,80 m2 96,88 m2

Parkett

Z

Te Bad Abstellu. WC raum Fliesen

Fliesen

Vorraum Parkett

G WC Fliesen

Bad Fliesen

17/22

Eingang


TOP 8/2 94,07 m2 1 OG

Balkon Fliesen

GSPublisherVersion 0.0.100.1

GSPublisherVersion 0.0.100.1

Vorraum 7,90 m2 Wohnk체che 33,84 m2 Zimmer 1 16,20 m2 17,29 m2 NF294,07m Top 3/StiegeZimmer 2 Bad 1 4,69 m2 7,90m Vorraum Bad 2 4,69m 6,00 m2 Bad 1 Bad 2 WC 1 6,00m 1,97 m2 Abstellraum WC 2 4,54m 1,64 m2 WC 1 1,97m Abstellraum 4,54 m2 WC 2 1,64m 2

2

Zimmer 2

2

Parkett

Wohnk체che Parkett

2

Zimmer 1 Parkett

2 2

Vorraum

Abstellraum

Parkett

Fliesen

WC 1

2

Fliesen

Wohnzimmer Bad

K체che

Fliesen

Zimmer 1 WC 2

Zimmer 2

Fliesen

Eingang

Balkon Bad Fliesen

27,50m2 6,34m Balkon

2

17,29m2 16,20m2

Whnnutzfl채che 17,26m Balkon 2

17,26 m2 94,07 m2 17,26 m2

18/22


TOP 9/2 102,69 m2 1 OG Balkon Fliesen

13,00 m Vorraum 39,79 m2 Wohnk체che 20,63 m2 Zimmer 1 13,25 m2 Zimmer 2 6,09 m2 Bad/WC 6,30 m2 Bad mit Sauna 1,69 m2 WC 1,94 m2 Abstellraum

2

GSPublisherVersion 0.0.100.1

GSPublisherVersion 0.0.100.1

Zimmer 1

Zimmer 2

Parkett

Parkett

Top 4

Vorraum WC

Wohnk체che

Balkon Whnnutzfl채che Balkon

18,40 m 102,69 m 18,40 m2

Bad mit

Parkett

2

2

Abstellraum Fliesen

Fliesen

Wohnk체

Vorraum

Bad u. WC

Bad u. W

Parkett

Bad mit Sauna

Abstellraum

WC

Fliesen

Fliesen

Fliesen

Zimmer

Zimmer

Abstellr Balkon

Eingang

19/22


TOP 10/2 73,03 m2 2 OG Terrasse Fliesen

9,74 m2 Vorraum 22,11 m2 Wohnk체che 10,21 m2 Zimmer 1 NF 73,03m Top 5/Stiege 2 20,82 m2 Zimmer 2 3,23 m2 Bad9,74 u.mWC Vorraum Zimmer 1 4,19 m2 Bad10,21m Zimmer 2 20,82m 1,71 m2 WC Wohnk체che 22,11m 1,02 m2 Abstellraum WC 1,71m

GSPublisherVersion 0.0.100.1

GSPublisherVersion 0.0.100.1

Zimmer 2 Parkett

Abstellraum

Zimmer 1 Parkett

2

Fliesen

Wohnk체che Parkett

2

2

Vorraum

2

Parkett

2

2

WC Fliesen

Bad u. WC

Eingang

Bad u. WC

3,23m2

Bad

4,19m2

Abstellraum

1,02m2

Bad Fliesen

Terrasse

Terrasse

5,55m2

5,55 m2

Fliesen

Whnnutzfl채che Terrasse

73,03 m2 5,55 m2

20/22


TOP 11/2 57,92 M2 2 OG

GSPublisherVersion 0.0.100.1

Terrasse Fliesen

Vorraum Wohnküche Zimmer Bad WC Abstellraum

4,51 21,86 21,36 5,71 1,58 2,81

Top

Vorr

Zim

Woh

Fliesen

Vorraum

6,35

Bad Fliesen

Parkett

57,92 6,35 Eingang

21/22

Abstellraum

Abs

Fliesen

Terra

Parkett

Zimmer

Wohnnutzfläche Terrasse

Bad

Parkett

WC

Terrasse

WC

Wohnküche


22/22


UNIT BAU office@unit2bau.at

office@galla-bau.at

KONTAKT tel: +43 (0) 1 2631010 mob: +43 (0) 664 2564377

ADRESSE ArbeiterstrandbadstraรŸe 44/3 1210 Wien

BESICHTIGUNG Sie kรถnnen einen Termin unter folgender e-Mail vereinbaren: office@galla-bau.at

Klederinger straße 57  
Klederinger straße 57  
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