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CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

>> STRUCTURE | Koloseo |SK 

Das Projekt Koloseo besteht aus 4 selbständigen Wohnungshäusern, die einen Grundriss einer gespalten Buchstabe „O“ mit öffentlichem Innerblock formieren. Koloseo ist im östlichen Teil der Stadt platziert, mit dem Aussicht auf Kuchajda-see, die sich westlich des Komplexes befindet. Lage in der Stadt, Erschließung durch OV, IV Dank der Lage in der Tomašikova Strasse und Nahe der Trnavská a Vajnorská Strasse ist Koloseo auf das Straßennetz gut eingebunden. In der Entfernung 500 m befinden sich Bus-, Straßenbahn. und Trolleybus- Haltestelle. In der Nähe vom Wohnungskomplex gibt es Bahnhof Bratislava – Nové mesto und dafür dieser Wohnkomplex eine direkte Verbindung in Fußgängerzugänglichkeit zum Bahnhof hat, die aber wegen Lärm negativ die Wohnumgebung geprägt. Soziale Infrastruktur, Nahversorgung Außer Sport und Relaxareal Kuchajda gibt es in der Nähe vom Koloseo Komplex das Einkaufszentrum Polus, das die breite Skala der Einkaufs- und Dienstleistungseinrichtungen in einer Entfernung 1 000 m anbietet. In der engen Nachbarschaft des Komplexes gibt es eine Filiale und Zentrale der Bank, sowie ein Administrativkomplex. Ein Teil des Projektes ist auch die Erholungszone mit den Grünanlagen, Parkbänken und Wippen für Kinder. Unproblematisches Parkieren ist mit mehr als 800 Parkplätzen in den Tiefgaragen versichert. Besonderheiten Koloseo besteht aus 4 selbständigen Gebäuden. Die Bauwerkshülle ist aus Ziegelmauerwerk mit systematischer Wärmedämmung. Der Komplex enthält 627 Wohnungen. In der Erdgeschosszone gibt es Gemeinschaftsanlagen, Tiefgaragen, in den weiteren Geschossen sind die Wohnungen. Der Komplex erfüllt neue Anforderungen aus der Sicht der energetischen Effektivität. Nutzungsqualität der Gebäude und Freiflachen

Die Urbanität des Komplexes dank der hohen Qualität der Gestaltung der Inner­  und Außerräumen sehr hoch. Die Einrichtungen für Kinder ergänzen und  Grünanlagen als ein Bestandteil des Komplexes komplettieren das Projekt.  Orientierung der Wohnungen allseitig  Gemeinschaftseinrichtungen  über Standard Nachbarschaftlichkeit limitiert  PKW­Stellplätze unter Niveau Stadtraumqualität sehr hoch


CIDEP - SIEDLUNGSFORMEN FÜR DIE STADTERWEITERUNG

>> STRUCTURE | Koloseo |SK  Bezugsfläche  m2                  28577 Grundstücksfläche m2            20461  Bebauungsgrad %                    0.29 Trakttiefe  m                               20 Geschossanzahl                      11­15 Bruttogeschossfläche m2 (ohne Untergeschosse):        77288 davon Wohnen m2/%        60240/78 Anzahl der Wohnungen              627 Geschossflächendichte               3.78 Freiraum gesamt m2              14527 davon öffentlich m2/%     14527/100 davon Kinderspielplätze m2/%98/0,7           Verkehrsfläche m2                    9294 Stellplatze auf dem Grund m2   1178 Index der Grünanlagen             0.37 Grünanlagen m2                       7605 Länge der  Einschließungskommunikationen m                                                  653 Hauptsammelstrassen m             166 Energieversorgung                 extern Elektroenergie, Gas,  

Autoren:  Ing. arch. Monika Štekláčová, Ing.  arch. Marian Pokrivčák ATELIER 3M + Ing. Peter Návrat,  Ing.   arch.   Ornthová   Ľubica  Bauträger:  TC  Byty   Developer:   Tatra   Residence,   (Tatra  banka Group)


BA Koloseo ENrev