Page 1


an Diego County Market Statistics January 2013

Rosemary Joles 路 619.405.7673 路

A NOTE FROM ROSEMARY ‐SAN DIEGO COUNTY   Prices  con nue  to  increase  on  both  the  median  and  average  price  scales.    Also,  the  rate  of  increase  is  rising  on  both  price  scales.  The REO segment con nues to deteriorate while Short Sale remains rela vely steady and Standard sales are increasing.   All market areas are very  ght and the current price increase should be expected to con nue.  No ce the South Coastal area is  exhibi ng high rela ve *absorp on rates and elevated ra o of supply to demand.  However, prices in this high‐end area are   advancing.  Key measures such as a 16 week absorp on rate and 1.5 ra o of supply to demand are most definitely a guarantor  of high prices to come.                     *Explana on of The Ra o of Supply to Demand and Absorp on rate explained on back page. 

A NOTE FROM ROSEMARY –EAST COUNTY SAN DIEGO  Median  and  average  prices  are  firmly  and  strongly  advancing.    The  price  surge  is  stronger  in  the  higher  end  of  the  market  which signals that price apprecia on is not confined to lower priced proper es.  Closings are increasing at an average rate of  about  6  transac ons  per  month,  with  REO  and  Short  Sales  lagging  behind  Standard  closings.    This  market  is  very  ght  and     prices  will  con nue  to  increase.    Buyers  are  encouraged  to  enter  the  market,  while  sellers  should  think  about  pu ng  their  home on the market now while compe on is low.   

Reasons You Should Sell Now!     

Low inventory on the market (I have buyers we cannot find a home for!)    Spring and Summer you will have more compe on on the market  Rates are s ll low!  Buyers are ready, willing and able to buy right now    Time to downsize or upgrade to meet your current lifestyle   

Find Out What Your Home Is “Really” Worth For Free by Calling 619‐405‐7673.  San Diego County Lowest Price Sale -January 2013

San Diego County Highest Price Sale -January 2013

Fallbrook · $100,000 · 3 BD 2 BA · 1450 Sq. Ft.

Rancho Santa Fe · $6,300,000 · 5 BD 7 BA · 9605 Sq. Ft.

East San Diego County Lowest Price Sale -January 2013

East San Diego County Highest Price Sale -January 2013

Lake Moreno Village · $100,000 · 3 BD 2 BA · 1056 Sq. Ft.

Jamul · $975,000 · 5 BD 5 BA · 4434 Sq. Ft.

*The Ra o  of  Supply  to  Demand  measures the number of units of supply rela ve to the number of units closing per month  (demand).    All  other  things  being  equal,  the  smaller  this  number,  the  ghter  the  area  market.    Red  forma ng  signals          oversupply rela ve to demand in the area and type.  Weeks Supply Given Demand is the absorp on rate (the number of weeks  required to exhaust current supply given current demand).  Rela vely low absorp on rates signal  ght markets.  

San Diego County Market Statistics - January 2013  

San Diego County Market Statistics - January 2013

San Diego County Market Statistics - January 2013  

San Diego County Market Statistics - January 2013