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Novidades no site da Roof

Site Roof Administradora www.roofadministradora.com.br Informamos que esta no ar a nova pagina da Roof Administradora, com vários recursos, a saber: Acesso direto a Intranet Visualização das Câmeras da Portaria Visualização das Câmeras da Área de APP Acesso ao Jornal

Roof News

Ano 1 - Junho - 2012

Edição: Produzido por:

A Roof Administradora sentindo a necessidade de haver uma maior interação entre o associado e seu residencial esta lançando a partir do dia 05/05/2012 um jornal eletrônico, que será enviado mensalmente para todos os associados por e-mail como também ficará a disposição no site www.roofadministradora.com.br . O jornal trará informações dos serviços que estão sendo realizadas no Residencial, dicas e sugestões, com isso esperamos aproximar mais a Diretoria, o associados e a administração. www.roofadministradora.com.br

Lagos do Residencial

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oram soltos no lago maior do Residencial, 4.000 peixes de diversas espécies com a finalidade de eliminarem as algas e ajudarem na biodiversidade do local, já no lago menor foram colocadas 200 carpas coloridas. Hoje já é possível ver cardumes de peixes e varias espécies de aves que

acabaram aparecendo, devido o alimento que é dado aos peixes e fixaram-se no local com as galinhas d’água, vários tipos de patos selvagens e até patos comuns que já deram cria. Na parte superior da cascata foram instalados vários vasos com flores e bancos para que se possa visualizar melhor a maravilhosa paisagem.

Finalização da Construção da Garagem, Plantio de diversas mudas de condimentos e flores próximos ao local

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inalizamos a construção da garagem, que inclui também um local de acomodação para os funcionários de manutenção da Área Verde . Na área próxima a garagem acabou de serem plantados vários tipos de condimentos como manjericão de diversos tipos, salsinha, cebolinha e capim cidreira, que estarão à disposição dos proprietários. No bosque próximo foram plantadas mais de 1000 mudas de Maria Sem Vergonha, espécie essa que desenvolve-se muito bem em local sóbrio e úmido, esperamos com isso que em breve tenhamos além do bosque muitas flores em nosso Residencial.

Igrejinha e Quadra de Tênis

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Igrejinha é um local único no Residencial, só de olhar já nos transmite paz, recentemente foram realizados serviços de pintura e conservação, foram instalados bancos genuflexórios além do plantio de diversas espécies de flores ao redor das arvores. A quadra de tênis foi reformada foi refeita a pintura do piso, do alambrado e dos postes de iluminação.

Administradora de Condomínios

Portaria e Serviços oferecidos no Site da Roof Administradora

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oram instaladas na portaria várias câmeras de segurança e nos próximos dias será instalado o Sistema de Controle de Acesso, o qual terá também o serviço de Intranet, que consiste em uma ferramenta que possibilita a interação do proprietário com o banco de dados da portaria. O acesso a Intranet e futuramente a visualização das Câmeras da Portaria será através do Site da Roof Administradora ( www. roofadministradora.com.br ). Os serviços do Site que já estão a disposição do proprietário são a visualização do JORNAL DO RESIDENCIAL além dos serviços da ÁREA RESTRITA, onde se pode obter a SEGUNDA VIA DE BOLETO, RELATORIOS FINANCEIROS, ATAS, ESTATUTO, REGIMENTO INTERNO E MANUAL DE OBRAS.


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Edição Residencial Fazenda São Silvano | Junho/2012

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Complexo junto ao Residencial

ara o conhecimento dos proprietários, o Complexo que integra o conceito do Residencial, possui hoje em funcionamento Pousadas, Locação de Cavalos e Baias, Restaurante “ Stefano” , Bike Park e Parquinho para as crianças. Entre em contato pelo telefone (11) 4014-7332.

Cachorros de estimação geram conflitos

“Cão que late, não morde”, diz o dito popular, que metaforicamente significa que, as pessoas que falam, não agem. Pois dentro de um condomínio, cão que late, literalmente, se torna um habitante indesejável. São muitos os casos de conflitos entre moradores por conta dos animais de estimação, tão importantes para os seus donos, mas sinônimo de desconforto para outros no edifício. Segundo especialista no assunto o problema ocorre devido ao barulho, a presença dos cachorros nas áreas comuns do condomínio, e a

falta de cuidado dos proprietários em relação as fezes, devido a isso muitas convenções acabam proibindo a convivência nas áreas comuns. Assim resta aos moradores respeitar as normas impostas para viverem em harmonia. Em alguns condomínios são deliberadas regras que estabelecem as raças e tamanhos dos animais que serão permitidos. “No caso de cães de maior porte, ou que demonstre ferocidade, o uso de focinheira é obrigatório, evitando possíveis transtornos”, Desde que foi criado, o Novo Có-

digo Civil dá autonomia aos condomínios para que eles resolvam as próprias questões, mesmo que essas determinações criem polêmicas, como a obrigatoriedade de levar os animais de estimação nos braços dentro das áreas comuns, medida adotada por muitos edifícios. “Caso o morador seja contra algo imposto em assembléia, ele deve expor sua opinião na reunião e, mesmo que não obtenha êxito, ainda lhe resta a opção de procurar a justiça. “O ideal é haja uma harmonia entre todos priorizando o bom clima dentro do condomínio.

Conviver bem com vizinhos depende também da sua atitude É festerê Você vai adorar receber seus amigos. Mas convide para a festa o vizinho mais próximo caso vá fazer barulho até mais tarde. Se o agito não for todos os dias, ele vai levar numa boa. Sem calote Tudo está nos trinques, pois pagar o condomínio em dia, evitando uma sobrecarga financeira aos condôminos, é a melhor maneira de ter fôlego para fazer melhorias no residencial. Mais economia Preservar os benefícios que forem de uso de todos (como cuidar para manter em uso a área de lazer ou não

Cuidamos

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maneira de começar a criar laços. Com educação Quando há clareza nas normas e todo mundo está acostumado a respeitá- las, a vida flui de maneira mais serena. Fique sempre atento aos deslizes – os seus e os dos outros. Só gentileza Cumprimentar a todos, de preferência pelo nome, um luxo! Em silêncio Não é preciso isolar acusticamente as dependências de sua casa. Basta que os horários de silêncio sejam respeitados. E conforme-se: uma vez ou outra, alguém dará uma festa.

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Para se relacionar sem problemas com os moradores da residência ao lado basta um pouquinho de jogo de cintura e muito respeito às regras de convivência Na comunidade Você vai querer se sentir parte de uma comunidade. Use o condomínio como o balão de ensaio para se aproximar das pessoas, compartilhando interesses e experiências. É simpatia Apresentar-se a vizinhos que acabam de se mudar, oferecendo-se para o que for necessário e para um cafezinho em sua casa, é a melhor

usar a torneira do jardim para lavar o carro) faz todos economizarem. Sem abuso O porteiro é atento e educado – mas ninguém vai pedir para ele carregar aquele armário que está sendo trocado em seu horário de almoço. Ele é funcionário de todos. Com presença Reuniões objetivas e com um roteiro economizam tempo e paciência. Participar das reuniões para depois não reclamar do que foi decidido em sua ausência é importante. Fonte: Abril


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Como agir durante um Assalto?

A prática de roubo já se tornou acontecimento comum na maioria das capitais brasileiras. O crescimento das cidades traz consigo a violência urbana e é desta violência que devemos nos proteger.

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raticamente todos nós já tivemos um parente ou amigo que foi assaltado ou esteve sob a mira de um revolver. Alguns saíram ilesos e outros, infelizmente, foram baleados. Aí surge uma pergunta importante e útil: Por que algumas vítimas morrem nas mãos de um ladrão e a grande maioria sai ilesa, perdendo apenas seus pertences? A resposta a esta pergunta é crucial para a sobrevivência de muitas vítimas. Preste bastante atenção no relato de um bárbaro crime que ocorreu em setembro de 2002, pela manhã: Valdir da Silva deixava sua residência no Embu com seu veiculo, acompanhado do filho Mateus de apenas 3 anos. Repentinamente surgem dois marginais armados que anunciam o assalto. O susto teria feito o motorista acelerar o carro. Um dos criminosos fez um disparo que atingiu o peito da criança

que faleceu antes de chegar ao pronto socorro. Vamos supor que o leitor fosse convidado para ir a um acampamento no meio da selva amazônica. Provavelmente você teria antes de passar por um treinamento para aprender a lidar com os perigos da mata fechada e suas armadilhas ardilosas. Sabedor de todas essas orientações, você com certeza correria menos riscos do que uma pessoa que se recusa a aprender essas informações valiosas. Vamos a outro caso que vivenciei como Delegado de Polícia: O ajudante geral M.H.B. conduzia sua motocicleta, com a namorada na garupa, na região de Palmeiras. Repentinamente surge outro motociclista que emparelha sua moto com M.H.B. O garupa saca de sua arma de fogo e anuncia o assalto. O ajudante geral acelera a motocicleta e o marginal faz um

disparo atingindo as costa da namorada de M.H.B. que fica paraplégica. Graças a uma competente investigação os assaltantes, uma semana depois, foram presos em Ribeirão Pires. Mas, como se portar durante um assalto? Veja algumas dicas: 1) No momento em que o bandido tira o revolver da cintura ou anuncia verbalmente o assalto, a vitima não deve tentar fugir, correndo ou acelerando moto ou carro. Nesses casos normalmente o marginal faz um disparo na direção da vitima que tenta evadir-se. 2) Jamais reaja, pois 80% das vítimas que tentaram impedir um assalto foram baleadas. 3) Não realize movimentos bruscos, pois o criminoso pode imaginar que você esta esboçando uma reação ou tentando pegar uma arma de fogo. 4) Iniciado o roubo permaneça imóvel, mostrando sempre as mãos e siga as

O condomínio é a escola da cidadania

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vedado lançar papéis, pontas de cigarro, fragmentos de lixo, líquidos e quaisquer outros objetos pelas janelas, terraços e outras aberturas para a via pública ou áreas comuns do edifício.” Essa regra de ouro consta da convenção de muitos condomínios e, quando desrespeitada, pode gerar multa e outras penalidades ao condômino infrator e ao próprio condomínio. Difícil é identificar o infrator. Esse condômino antissocial transgride a regra na calada da noite ou “quando ninguém está vendo” . Já houve quem derramasse lata de tinta pela janela nas áreas comuns do condomínio ou mesmo na via pública vizinha ao prédio. O lixo mal descartado é um hábito profundamente enraizado em nosso modo de vida ao sul do Equador. No caso do Brasil, remonta ao Descobrimento e ao Brasil Colônia. Sempre tivemos vocação para achar que o mar e os rios são nossas lixeiras. Na falta dessas facilidades, transformamos nossos aterros em agonizantes lixões a céu aberto. Nos condomínios, não é apenas uma prática de “marinheiros de primeira viagem”. Muitos veteranos da vida condominial também se recusam a aprender essa regra vital de cidadania. Entre nós, é demonstração de esperteza livrarmo-nos do incômodo resíduo de forma velada, com nosso melhor ar de santidade. Estamos fazendo isso de forma coletiva com a natureza, não apenas intramuros, mas em toda parte, extramuros. Estamos esquecendo “que o lixo volta”. Como se não bastasse, o condomínio pode ser processado se algo que foi jogado pela janela ou pela sacada atingir, por exemplo, um carro ou um outro morador, podendo causar prejuízo e feri-

mentos a terceiros. É um comportamento de alto risco. Responsável civil e criminalmente por tudo o que acontece no condomínio, o síndico precisa reforçar esse tipo de advertência, não apenas na convenção ou durante as assembleias, mas onde for possível e visível nas áreas comuns do empreendimento. Na convivência em comum, o aprendizado não termina nunca. Condomínio é escola de cidadania e, por definição, deve formar bons cidadãos, dentro e fora dele. “Bons americanos”, como se diz nos Estados Unidos. A palavra conscientização cabe muito bem aqui: ela é a etapa posterior à perigosa inocência de alguns. A palavra inocência também cabe muito bem aqui. Se o condômino infrator “não sabe do que se trata”, não há cura possível. Mas é inconcebível que ainda exista esse tipo de condômino perigoso-inocente e, ao mesmo tempo, tão esperto Fonte: Secovi SP | Autor: Hubert Guebara

determinações do bandido. 5) Antes de realizar qualquer movimento (principalmente com as mãos) avise verbalmente o marginal para que ele não leve um susto e acabe acionando o gatilho do revolver. 6) Após anunciar o movimento que pretende realizar, faça-os de maneira lenta, sem afobação. 7) Não olhe para os olhos do marginal, pois isso pode irritá-lo, tornando-o ainda mais tenso. 8) Não tente negociar bens num momento tão crítico e perigoso. Pense somente na sua integridade física e mental e por isso entregue todos os pertences que o marginal ordenar. 9) Mesmo que você tenha certeza que o ladrão possui uma arma de brinquedo, não tente dominá-lo, pois eles sempre estão acompanhados e o comparsa pode te ferir pelas costas.


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O Porteiro

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Humor

Qual o resultado da mistura de um argentino com um cearense? Um porteiro que pensa que é o dono do prédio.

Joãozinho e o FACEBOOK

Joãozinho chega no colégio… ai a Mariazinha joga uma bola de papel na cabeça dele e fala: “Head Shot” ( tiro na cabeça ) Joãozinho pega o livro e taca na cara da Mariazinha e diz: “HAHAHAHA FACE BOOK”!

Telefones úteis

Disk Denúncia - Sua arma contra a violência 181 Resgate (Corpo de Bombeiros Municipal Itatiba) (DDG) 193 ou 192 Corpo de Bombeiros Municipal de Itatiba - 4524-1212 Guarda Municipal - 0800 7722153 Posto Polícia Militar Rodoviária - 4538-4199 1° Distrito Policial - 4524-0788 Delegacia de Polícia - 4538-4035 Delegacia de Defesa da Mulher - 4538-4935 Santa Casa de Misericórdia de Itatiba - 4538-3533 Hospital Sírio Libanês - 4538-3536 Câmara Municipal - 4538-0404 Cia. Paulista de Força e Luz - 0800-120196 Conselho Tutelar de Itatiba - 4524-7684

Licenciamento de Veículos Empresa Rápido Fenix - 4524-0301 JI - Jornal de Itatiba - Diário 4524-0507 Junta do Militar - 4534-0579 Lar Itatibense da Criança - 4538-0474 Ponto de Táxi n° 01- 4538-0202 Ponto de Táxi n° 02 - 4538-0330 Ponto de Táxi n° 03 - 4538-0366 Ponto de Táxi n° 04 - 4538-0636 Ponto de Táxi n° 05 - 4538-1068 Prefeitura Municipal de Itatiba - 4524-1001 PROCON- Itatiba - 4524-0102 Rádio C.R.N. - 4524-0003 Sabesp - 4538-4275 TCI - Transporte Coletivo de Itatiba - 4524-1167


Roof News - Sao Silvano - Junho 2012  

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