Page 179

B A N I , C R E D I T E Ş I TA X E

valoarea împrumutului, etc.... Există multe alte instituţii bancare ce pot oferi credite, însă cu dobândă mare. De exemplu: www.cetelem.be sau alte bănci mici care apelează inclusiv la publicitatea prin poştă. Aşadar, un cetăţean român rezident în Belgia cu forme legale şi având un venit stabil poate obţine un credit bancar (pentru nevoi personale, de consum, ipotecar) - bineînţeles sub rezerva că poate îndeplini cerinţele băncii în materie de documente necesare şi că nu intră sub incidenţa rău-platnicilor. Cel mai important lucru este să puteţi face dovada unui venit stabil adică... sunteţi salariat şi aveţi un contract pe perioada nedeterminată (deci nu mai sunteţi sub incidenţa perioadei de probă). Dacă sunteţi independent, există criterii suplimentare, printre altele se cere ultima declaraţie de venituri sau un atestat de la contabilul dvs. din care reies veniturile impozabile. Indiferent de instituţia aleasă, un consilier bancar vă poate oferi toate detaliile necesare, inclusiv informaţii legate de fiscalitatea unui credit. O sugestie: nu minimalizaţi nivelul dobânzii şi exploraţi toate alternativele pentru finanţarea de care aveţi nevoie; accesaţi site-urile unor bănci cunoscute, unele au chiar simulare online, ceea ce face mai uşoară o comparaţie. Creditul ipotecar

2013 - Ghidul Românului în Belgia

15 w w w. r o m b e l . c o m

Mulți se întreabă: creditul ipotecar unde este mai ușor de obținut - la o bancă sau la o societate de creditare? Răspunsul este simplu: depinde de dvs. unde doriți să angajați creditul, în funcție de preferințe și de ... pricepere. Ce ar trebui să primeze este costul final total: dobânda, costurile dosarului, ale contului, facilitățile contului, plus evident, costurile suplimentare dacă există (de exemplu curtierii pot cere câteva sute de euro în plus dacă doriți să se ocupe de credit pe toată durata vieții acestuia, adica se vor „bate” pentru dobândă, vă vor informa dacă a apărut un moment prielnic pentru a schimba/refinanța creditul, etc.) Condițiile ce trebuie îndeplinite depind tot de situația personală: se cere să faceți dovada unui venit stabil din care rata totală a rambursării să nu depășească 30-34% (dar există flexibilitate); dacă aveți contul deschis chiar la banca unde doriți să luați creditul și primiți și salariul/veniturile tot în acel cont, este suficient ultimul stat de plată. Trebuie să știți că orice venit declarat - deci oficial - este considerat. Dacă aveți în proprietate un imobil în România și pe care l-ați închiriat, contractul de închiriere este în mod normal suficient, însoțit de un extras de cont din care să reiasă măcar câteva chirii încasate. Dacă aveți un extras de rol fiscal (plătiți impozit pe sumă), e și mai bine. Opțiunea creditului ipotecar rată fixa, 1-1-1, 5-5-5, 10-5-5 - este și ea personală, depinzând de cât de bine puteți anticipa evoluția dobânzilor. Este bine să obțineți condiții cât mai suple ale creditului, astfel încât să puteți face modificări pe parcurs.

173

Profile for Dorin Fleseriu

Ghidul Romanului in Belgia 2013  

Ghidul Romanului in Belgia , editia 2013

Ghidul Romanului in Belgia 2013  

Ghidul Romanului in Belgia , editia 2013

Profile for rombel
Advertisement