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PORTAL Boletim

A

R e v i s t a

D o

C o n d o m í n i o

P o r t a l

d o s

Ba n d e i r a n t e s

Edição número 51 - Maio - 2011

Transparência

Mandato 2011 / 2012 Fase III

Emprega São Paulo

Projeto com mais de 15 mil vagas

O caos em eventos na cidade de São Paulo Expansão de condomínios traz carência de profissionais


Índice Expediente Diretor Comercial: Rodrigo Alonso Diretor Administrativo: Felipe Morales Publicidade: Fábio Roberto Direção de Arte: Vinicius Nogueira Conteúdo Informativo Geraldo Magalhães Raghi Para anunciar: (11) 2369-6787 / 7736-4944 fabio@houseofcom.com.br

04 CAPA : Transparência mandato 2011 / 2012 fase III 06 CIDADE: Turismo / Vacinação contra Gripe 07 CIDADE: Projeto Emprega São Paulo / Problemas com multas 10 ACONTECE: Fim da Saga Harry Potter 12 PORTAL: Caos em SP 14 CIDADANIA: Falta de profissionais nas expansões de condomínios

www.houseofcom.com.br

Boa leitura!

Criação e Design: House of Com A House of Com não se responsabiliza pelo conteúdo de matéria e anúncios. Colaboração: Claudio Araújo Sandra Vasarhelyi

Edição: nº 51 • Mensal • Maio / 2011 Tiragem: 3.000 Exemplares Estrutura: 27 Edificações 2826 Apartamentos 14000 Moradores Síndico: Geraldo Magalhães Raghi Contato Administração: 11 3835-4587 Contabilidade: ana@cportaldosbandeirantes.com.br Gerência: sandra@cportaldosbandeirantes.com.br Departamento Pessoal: viviane@cportaldosbandeirantes.com.br Financeiro: eliana@cportaldosbandeirantes.com.br Cobrança: Keyla projeto.cobranca@superig.com.br Departamento Jurídico: ricardo@rcunhaadvogados.com.br rosane@rcunhaadvogados.com.br

Atualização cadastral Visando sempre a melhoria do condomínio, e juntamente com ela a satisfação dos moradores, venho esclarecer alguns pontos importantes, sobre um assunto de interesse geral. A atualização do cadastro de cada morador, representando seus respectivos apartamentos, se faz necessária para que aja uma maior organização, ou seja, ao efetuar a troca de seu carro é necessário avisar, atualizar o seu cadastro e informar os dados em relação ao novo veículo. Tudo isso para que em casos urgentes, as devidas portarias possam entrar em contato com maior rapidez. Essa atualização tem como simples objetivo proporcionar uma maior segurança ao morador, em resumo, em casos como carros estacionados aleatoriamente, vidros abertos, assim com luz acessa no interior etc, a atualização cadastral possibilita o contato direto com o dono e assim, evita maiores danos Um forte abraço Cláudio Araújo


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CAPA

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Bloco 13 e também será feita em todas as torres; • No Bloco 13, problemas antigos em apartamentos, com infiltração em vários, há mais de 2 anos. Obra na coluna 7 do Bloco 14 foi resolvida, e todas as Torres foram pintadas; • Internet – Obra antiga, que se encontrava parada e com vários problemas, sendo modernizada aos poucos, e estendida para as torres, unificando o trabalho; • Monitoramento – Outra obra que estava precária, com equipamentos antigos e em estado lastimável, sendo totalmente modernizada e unificada com aparelhamentos de ponta. Câmeras com “zoom” foram instaladas em toda a Fase, e também em todos os andares, pois isso não existia. Tudo isso sendo feito nessa atual administração; • Telefonia – Em situação precária, com equipamentos em péssimo estado, quase inutilizáveis, a modernização foi feita, com interligação das 3 Torres e a guarita, agora é possível se comunicar em qualquer apartamento na Fase III; • Guarita – Em ampliação, devido à unificação da Fase, os porteiros não ficam mais nos Blocos, mas sim, monitorando da nova guarita que conta com sistema integrado de câmeras, telefonia, portões automáticos e cancela. • Blocos – Com novo sistema de monitoramento e unificação da Fase, os Blocos não necessitam mais de porteiros, as portas são automáticas, fechadas às 22h, o morador tem uma chave para abrir a porta, além de poder abrir automaticamente do seu apartamento. Antes

Depois

CHAPA TRANSPARENTE MANDATO 2011/2012 – FASE III Subsíndica: Lucia Conselho consultivo: Claudio / Edilson / Ricardo . Desafios: Quebra de paradigmas: Falta de profissionalismo na administração, ou seja, funcionários íntimos demais de determinados moradores perderam a imparcialidade em alguns pontos, favorecendo porteiros e zeladores a condôminos interessados. Uma mudança brusca na gestão se fez necessária: corte de gastos, funcionários foram despedidos e outros foram advertidos quanto a certos vícios que não serão mais tolerados.Unificação da Fase III – Portaria, contas e administração foram unificadas, tudo isso com objetivo de se trabalhar mais em equipe. Resultados Obtidos – Na gestão anterior a Fase encontrava-se com as contas negativas, em torno de R$ 100.000,00, sem mencionar outras dívidas contraídas nas gestões anteriores, no qual

cada Torre administrava como bem entendiam, tudo foi saneado. Terminamos o 1º mandato 2010/2011 com as contas positivas em torno de R$ 104.000,00. Embora um bom tempo tenha sido dado para todos se adequarem ao novo sistema da Fase III, nem todos conseguiram principalmente os mais antigos. Mesmo com as contas negativas, as rescisões foram pagas. Continuamos com o saldo positivo e um quadro de funcionários recém-contratados. Obras - A Fase encontrava-se em uma situação precária: obras emergenciais a serem feitas, diversos problemas estruturais, como as colunas antigas das torres e telhados em más condições. Com o orçamento apertado, algumas modificações foram feitas, segue a relação abaixo, desde o início da Unificação: • • • •

Para-raios – Obra concluída; Portas corta-fogo – Obra concluída; Luz de emergência – Obra concluída; Elétrica - (quadros de força da área comum), obra iniciada no

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e bicicletas com cadeado. • Telhados – Também em situação precária, foram colocadas telhas novas para amenizar o problema, mas este ano teremos que fazer uma obra completa, com impermeabilização das lajes, retirando todos os telhados. • Funcionários da manutenção – Outra novidade nesta nova administração são os funcionários de elétrica e serviços gerais, fazendo pequenos reparos, socorrendo alguns problemas emergências, diminuindo os gastos com obras, gerando uma boa economia para a Fase. Resumo: Com o trabalho em equipe e a união, não só da Subsíndica e do Conselho, mas também dos funcionários e dos moradores que estão apoiando esta administração e ajudando sempre que requisitados, além da transparência que esteve sempre presente e continuará enquanto estivermos juntos, os esforços continuaram. Esperamos que os próximos que vierem sigam a mesma linha de conduta e administração, sempre respeitando as ideias dos outros, e estando ou não na frente do trabalho procurando sempre ajudar aqueles que estão.

• Salões – Todos os salões passando por reformas, com pintura nova, parte elétrica reformada e revisada, como ventiladores, luminárias, cortinas e sistema de tomadas no padrão atual. • Hall – Todos os halls das Torres sendo reformados com nova pintura, textura nova e parte elétrica sendo revisada. • Área da Churrasqueira – O Bloco 13 estava com a área da churrasqueira comprometida, com rachaduras, trincas, piso e muro instáveis, esta sendo totalmente reformado. Com novos muros e colunas, onde não havia. Laje com piso novo e posteriormente churrasqueira também. As mudanças nos outros Blocos serão feitas quando necessário, visto que agora a Fase III esta unificada, é possível usar qualquer área de churrasqueira, fazendo a reserva e efetuando o pagamento da taxa estipulada em assembleia. • Sala de ginástica – Foi reformada, agora podemos usar qualquer uma, no entanto a prioridade é do Bloco no qual moramos, mas com a unificação é possível usar as outras. Existe a intenção de unificá-las, tendo uma só academia para todos, com melhores e-quipamentos e um lugar mais amplo. Agora não é necessário pegar a chave com o porteiro, as portas passaram a ser automáticas. • Talude – Outro problema muito antigo, na frente do Bloco 13 há uma obra, por causa das rachaduras no chão da Fase, a Gestão está resolvendo essa situação. • Reforma no parquinho – Foram reformados os brinquedos das crianças e 2 novas áreas para brincar. • Bicicletário – Foram reformados os 3 bicicletários, com pinturas

CAPA

Sala de monitoramento

Missas calendario em maio/2011 Dia 01 08 15 22 29

Bloco 13 19 17 14 15


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CIDADE

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Turismo São Paulo não nega a mania pelo trabalho e a vocação para negócios. Com muito esforço, os paulistas conseguiram fazer de São Paulo o Estado mais importante economicamente da América Latina. Mas o Estado paulista não é só isso. Além das milhares atrações culturais,

Vacinação contra gripe começa hoje Imunização segue até 13 de maio em 65 mil postos pelo país Fonte: Folha Noroeste

São Paulo também oferece as melhores opções de turismo. Banhado pelo Atlântico, o litoral paulista tem 622 quilômetros pontilhados por praias dos mais diversos tipos e tamanhos. No litoral norte as praias se espalham em torno de municípios como Bertioga, São Sebastião, Caraguatatuba e Ubatuba, e em ilhas como a Ilhabela, paraíso de surfistas e velejadores. No litoral sul, em torno das cidades de Iguape e Cananéia, onde também estão preservadas algumas áreas naturais mais importantes do planeta, como a Estação Ecológica Juréia-Itatins e a Ilha do Cardoso, no Logamar - Complexo Estuarino Lagunar de Iguape, Cananéia, Antonina e Paranaguá. Já a capital paulista é outro monumental local de opções turísticas. Só o turismo de negócios proporciona mais de 45 mil eventos por ano. Já a capital paulista é outro monumental local de opções turísticas. Só o turismo de negócios proporciona mais de 45 mil eventos por ano. Separando o litoral do planalto paulista, a escarpa da serra do mar, em plena mata atlântica, foi um grande obstáculo a ser vencido em séculos passados. Hoje, esta porta de entrada para o interior do Estado é foco de atenção da Reserva da Biosfera da Mata Atlântica e de outras organizações que buscam a preservação deste ecossistema que está reduzido, no País, a 5% de sua extensão original. Interior adentro, o turista vai encontrar estâncias, turismo rural, ecológico, cidades com clima europeu, cachoeiras, cavernas, rios, serras, fontes de água mineral, parques naturais, construções históricas dos séculos XVI, XVII, XVIII, igrejas em arquitetura jesuíta e sítios arqueológicos. Já a capital paulista é outro monumental local de opções turísticas. Só o turismo de negócios proporciona mais de 45 mil eventos por ano. Na capital, alguns lugares você não pode deixar de visitar. A Bela Vista (bairro italiano), a Liberdade (bairro oriental) e as ruas comerciais: 25 de Março (árabe) e José Paulino (israelita). Nesses lugares você poderá ter uma boa noção da variedade de imigrantes que vieram se instalar para alegrar e desenvolver ainda mais São Paulo. A cidade oferece também uma intensa vida artística e cultural. Nenhum passeio pela cidade estará completo sem uma visita aos centros culturais e aos museus, cujos acervos mantêm obras de grandes pintores internacionais e dos maiores artistas nacionais. Se você gosta de monumentos históricos, não deixe de conhecer as igrejas da cidade, especialmente o Convento Nossa Senhora da Luz, construído em 1579. Mergulhe com vontade na vida noturna paulistana e confira suas centenas de bares, tranqüilos ou agitados, danceterias, boates, teatros, cinemas, espetáculos, shows, danças de todos os tipos, choperias e tudo o mais que você possa imaginar.

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Emprega São Paulo tem mais de 15 mil vagas disponíveis Setor de ser viços é o que há mais demanda; há oportunidades para diversas área Fonte: Folha Noroeste

Começa hoje, a campanha de vacinação contra a gripe que vai até o dia 13 de maio. A meta da Secretaria de Saúde do Estado de São Paulo é vacinar 5,5 milhões de paulistas contra a gripe durante a campanha. Para este ano, a novidade da ação é que, além de idosos e populações indígenas, deverão ser imunizadas crianças entre 6 meses e 2 anos, gestantes e profissionais da saúde. A ampliação do público da campanha foi estabelecida porque as complicações da influenza (pneumonias bacterianas ou agravamento de doenças crônicas já existentes, como diabetes e hipertensão) são mais comuns nesses grupos. A vacina a ser distribuída protege contra os três principais vírus que circulam no hemisfério sul, entre eles o da influenza A (H1N1). Para a realização da campanha, o Ministério da Saúde distribuiu cerca de 32 milhões de doses da vacina contra a influenza. Para a vacinação de crianças, a orientação do Ministério da Saúde é que os pais levem seus filhos duas vezes aos postos de vacinação, para a aplicação de meia dose em cada vez. É essencial que a criança retorne ao posto de saúde 30 dias após receber a primeira dose da vacina para que seja aplicada a segunda dose. A vacina é segura, segundo o Ministério. Apenas não devem ser imunizadas pessoas com alergia à proteína do ovo. Pessoas com deficiência na produção de anticorpos, seja por problemas genéticos, imunodeficiência ou terapia imunossupressora, devem consultar um médico antes da vacinação. A vacina produzida pelo Instituto Butantã oferece proteção contra três tipos de vírus, incluindo o H1N1.

O Emprega São Paulo, sistema online e gratuito de intermediação de mão de obra - disponibiliza hoje, em todo o Estado, 15.056 vagas de trabalho para o setor de serviços. As mais ofertadas são para atendente de lanchonete, auxiliar de contabilidade, auxiliar de escritório, cozinheiro, eletricista de instalações, faxineiro, mecânico, motorista, motociclista de transporte, operador de telemarketing e porteiro. No total estão disponíveis 32.932 vagas para diversos setores em todo Estado. “O setor de serviços é que mais demanda de funcionários. No ano passado 50,3% dos empregos se deram neste segmento, o que mostra o bom momento econômico e de qualificação que nosso Estado se encontra”, explica o Secretário de Emprego e Relações do Trabalho, Davi Zaia. Quem quiser se candidatar deve acessar o site, fazer login e senha e informar os dados solicitados. Outra opção é comparecer a um Posto de Atendimento ao Trabalhador (PAT) com RG, CPF e carteira de trabalho. É importante que o usuário mantenha seus dados do cadastrado atualizados para não perder oportunidades de trabalho. Desde a implantação do Emprega São Paulo - em agosto de 2008 o programa conseguiu recolocação profissional para mais de 442 mil trabalhadores e 3,4 milhões de currículos foram cadastrados. Em março de 2009 foi iniciado um sistema que utiliza mensagens SMS para convocar os candidatos. Foram enviadas mais de um milhão de mensagens. O contato para entrevistas de emprego também é feito via email. Um ano depois foi implantada no Emprega São Paulo a ferramenta de georreferenciamento, possibilitando que o candidato encontre um trabalho perto de sua casa e a empresa contrate um profissional próximo do seu endereço.

CIDADE

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Multas por barulho, lixo e trânsito podem sujar o nome do devedor Mais de 350 tipos de multas serão cobrados judicialmente, segundo a Prefeitura Fonte folha Noroeste www.folhanoroeste.com.br

A partir de maio, mais de 350 tipos de infrações - conhecidas como multas de postura - poderão ser cobrados judicialmente pela Prefeitura de São Paulo, deixando sujos os nomes dos inadimplentes. Com isso, o devedor que estiver em débito com o município há pelo menos dois anos terá o nome inscrito no Cadastro de Inadimplentes (Cadin). A medida, segundo a prefeitura, vai enquadrar cerca de 690 mil motoristas que não quitaram suas infrações de trânsito e, possivelmente, outros 100 mil devedores multados pelas demais categorias, sem considerar os mais de 980 mil comerciantes que trabalham sem alvará de funcionamento. Serão levadas em conta somente as infrações aplicadas entre 2006 e 2010, cujos devedores não recorreram à Justiça ou que tiveram o pedido de revisão “indeferido”. As chamadas multas de postura incluem autuações relacionadas à lei do silêncio, à conservação de calçadas e também à falta de alvará. Além disso, bares e restaurante que tiverem autuações da Vigilância Sanitária em atraso poderão ser acionados pela Justiça. Segundo o secretário municipal de Finanças, Mauro Ricardo Machado Costa, a expectativa do governo é recuperar R$ 2,3 bilhões em dívidas por multas de postura, cuja inadimplência chega a 98%.”Isso porque a pessoa jurídica ou física nunca foi multada. Estamos descobrindo só agora quem são esses devedores por meio do CNPJ, no caso das empresas, e pelo CPF, no caso dos cidadãos comuns”, explicou Costa. Pela nova regra, ao ter o nome protestado em cartório, ele também terá restrições de crédito em bancos e lojas, como já acontece com os demais endividados. No caso de empresas, a restrição diz respeito à participação em licitações. Já pessoas físicas ficarão impedias de utilizar os créditos da Nota Fiscal Paulistana.


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ACONTECE

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E eis que Harry Potter chega ao fim Foi em julho de 2007 que chegou às livrarias de todo mundo Harry Potter e as Relíquias da Morte (Harry Potter and the Deathly Hallows). Foi com toda a certeza, o livro mais aguardado de toda série, porque prometia encerrar e desvendar todos os enigmas da história do bruxinho inglês. Com mais de 400 milhões de cópias vendidas mundialmente, Harry Potter ganhou destaque e direito a versões cinematográficas. Agora, 2011, mais precisamente no dia 15 de julho chega aos cinemas a última parte das Relíquias, encerrando a história de vez, para a alegria e tristeza dos fãs. Pela complexidade do último livro, os produtores resolveram dividir em dois filmes para adaptar com mais precisão e sem perda de muitos detalhes; jogada de marketing ou não, a divisão foi bem recebida. Com orçamento milionário a produção é o filme mais aguardado do ano. Na segunda parte, Harry, Rony e Hermione continuam em busca das Horcruxes de Voldemort, mas agora teremos mais ação. Uma cena dentro do Gringotes, banco dos Bruxos, com direito a um enorme dragão cego, perseguições no ar, destruição de Hogwarts, morte de personagens, cenas na Floresta Proibida entre outros. A Warner Bros., produtora da série, já divulgou imagens, pequenos trechos e comentários sobre o último filme, ajudando ainda mais aflorar a imaginação dos fãs. Especulações sobre um oitavo livro já surgiram, a própria escritora da série, J.K. Rowling certa vez disse em uma entrevista: “Quem sabe, tudo é possível!”, no entanto, são apenas especulações, já que no sétimo livro ela encerra a história de vez. Embora sempre cativante, o inevitável encerramento desse maravilhoso enredo cinematográfico chegou, deixando a todos os admiradores alegrias, saudades e, principalmente, continuidade da história que nunca chegará ao fim.

É GOOOLLL!!! Moramos em um país onde o futebol é uma paixão nacional, uma febre. Um condômino torcedor fanático pode atormentar seu vizinho quando resolve fazer barulho na sacada de seu apartamento. E ele sempre faz isso em partidas de seu time. Recentemente, após a Copa da África eis que a nova moda são os instrumentos de barulho, conhecidos como “vuvuzelas”. Enquanto alguns tentam descansar aos fins de semana, outras ligam suas TVs em último volume e fazem a balbúrdia geral. Mas, não é apenas esse tipo de barulho que atormenta a paz geral, existem os rojões de festa junina, que também é usado em festas de fim de ano, aqui podemos dar um crédito, há os cachorros que latem extremamente alto, para o dono é apenas um pequeno latido, mas para o morador do lado é algo ensurdecedor. O vizinho do andar de cima pode ser um problema nas relações entre condôminos. Quando é barulhento, converter-se em tortura para o vizinho de baixo. No entanto bater o cabo da vassoura no teto, como sinal de irritação com o barulho não é uma atitude prudente. A reclamação deve ser feita ao síndico, que intermediará a questão com a colaboração da administradora. A solução é seguir a convenção ou o regulamento interno. Caso contrário, caberá ao síndico, com o conselho consultivo e a assembleia, aplicar ao infrator as multas previstas na convenção. Em resumo, o que se pede em todas as circunstâncias é o bom senso, manter uma postura de respeito, e sempre levar em consideração que um condomínio é formando por diversas pessoas, ou seja, é necessário respeitar o nosso espaço e o do outro.


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CIDADE

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São Paulo + Eventos = Caos Neste primeiro quadrimestre de 2011 a cidade de São Paulo recebeu grandes eventos que já colocaram a cidade a prova, com a Copa do Mundo em 2014 e as Olimpíadas de 2016, a questão é: “O Brasil e a maior metrópole do país estão preparados para receber eventos desse porte?” Eventos específicos como os shows das bandas “Iron Maiden”, “Ozzy Osbourne” causaram o tradicional tumulto nas redondezas do Estádio do Morumbi e Anhembi; mas a gota d’água foi a turnê 360º da banda irlandesa “U2”. Apesar de ter sido “o” evento de 2011 (tomo a liberdade de me antecipar com esta colocação) com um repertório vasto e toda a regalia que os fãs de “U2” merecem, colocou a cidade em estado de alerta em sua terceira apresentação. Com as duas primeiras no fim de semana nada foi tão fora da bagunça padrão, mas no dia 13 de abril, plena quarta feira com a cidade funcionando a todo vapor; o caos e as oportunidades entraram em ação. A volta para casa, a ida de estudantes noturnos e a dispersão da população paulistana foi realmente de se lamentar. Oportunistas, mal-intencionados, golpistas mostraram para turistas do Brasil inteiro o lado negro da cidade. Muitas mídias trouxeram isso à tona e a discussão só terminará se realmente o Brasil fizer o mínimo necessário para não ser uma vergonha mundial. Outros eventos em casas particulares como Credicard Hall, Via Funchal e HSBC Brasil já vem causando transtorno maior, de uns 18 meses para cá. Num raio de 10 quarteirões o caos toma conta e nada é feito para desafogar a chegada e saídas do público. Ainda bem que na nossa querida região do Portal não sofre com tais questões e estamos muito bem localizados para irmos a tais eventos.


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ACONTECE

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Expansão de condomínios traz carência de profissionais Os profissionais na área de limpeza, portaria e zeladoria precisam ser estáveis, além de transmitir confiança. Seguindo a tendência de 2010, as atividades na construção civil continuam em crescimento neste ano, com avanço recorde de 11%*. Essa expansão de novos condomínios comerciais e residenciais, tanto de apartamentos e de casas, em São Paulo, possibilita o surgimento de novas vagas para profissionais que atuam no segmento. O surgimento de novas vagas nas áreas já citadas está cada vez mais evidente, e a falta de profissionais qualificados também. Profissionais de condomínio precisam transmitir confiança, porque trabalham diretamente com diferentes pessoas. Há em tudo isso um cuidado meticuloso, pois é necessário tomar cuidado com a contratação de funcionários mal intencionados, senão houver uma boa seleção corre-se o risco de comprometer a segurança dos condôminos. Uma simples, porém importante medida de cautela a ser adotada é exigir e renovar o atestado de antecedentes criminais de candidatos a qualquer vaga, desde porteiros, faxineiros, vigias e zeladores, dentre outros. Fonte Sindiconet *

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E-mail: lapa@paulistana.org.br Site do Colégio: www.lapa.ca.g12.br


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