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COMPRENSORIO RESIDENZIALE “I COLLI” “I COLLI” HOUSING ESTATE C.da Ghiasci - OSTUNI (BR)


COMPRENSORIO RESIDENZIALE “I COLLI” - VACANZE DA SOGNO IN PUGLIA “I COLLI” HOUSING ESTATE - DREAM HOLIDAYS IN PUGLIA


IL PROGETTO THE PROJECT COMPRENSORIO RESIDENZIALE “I COLLI” - OSTUNI

“I COLLI” HOUSING ESTATE - OSTUNI

Il progetto “I Colli” prevede la realizzazione di un comprensorio residenziale di elevato prestigio nell’unica area edificabile di Ostuni, la famosa “Città Bianca”, una delle zone più belle della Puglia e d’Italia.

The project “I Colli” involves the construction of a pretigious residential complex in the only remaining area of Ostuni (the famous “White City”) where construction is possible, one of the most beautiful areas of Puglia and Italy.

L’area di intervento è ubicata in una tranquilla e magnifica area verde sulle colline subito a ridosso della città di Ostuni, in posizione assolata e ventilata, a soli 2,5 km dal centro storico ed a circa 6 km dal mare. L’iniziativa immobiliare, suddivisa nei due lotti “I Colli Nord” e “I Colli Sud”, è caratterizzata da un elevato livello di finitura degli immobili, dalla presenza di locali commerciali, ampi spazi verdi e boschivi e impianti sportivi di ultima generazione. Un elemento peculiare dell’iniziativa è inoltre rappresentato dalla variegata offerta di servizi che verranno messi a disposizione dei residenti, in modo da rendere il soggiorno nel comprensorio, per chi lo desidera,più simile ad un soggiorno in un albergo di lusso che ad una residenza tradizionale. Le abitazioni previste sono di varie dimensioni: da mq 70 (più mq 70 al piano interrato) a mq 240 (più mq 240 al piano interrato). Le tipologie abitative presenti sono costituite da ville unifamiliari, ville bifamiliari e ville a schiera, tutte con un solo piano fuori terra ed un piano interrato di servizi. Ciascuna unità abitativa dispone di un giardino privato, delimitato al confine da muretti a secco in pietra, tipici della tradizione pugliese. Tutte le abitazioni sono rivestite esternamente con pietra locale e sono realizzate con materiali e finiture di alto livello, nel rispetto delle tradizioni della zona e con estrema attenzione alle esigenze dei possibili utilizzatori.

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COMPRENSORIO RESIDENZIALE “I COLLI” “I COLLI” HOUSING ESTATE

The project area is located in a quiet, beautiful, green zone in the hills directly behind the town of Ostuni, a sunny and breezy area, just 2.5 km from the historic center and approximately 6 km from the sea. The real estate initiative is divided into two lots, “I Colli” North and “I Collii” South, and it is characterized by a high level of refinement, the presence of commercial premises, and large green spaces as well as woodland and the latest generation of sports facilities. A particular element of the initiative is also represented by the varied range of services that will be made available to residents, in order to make your stay in the area, more like a stay in a luxury hotel than a traditional residence. The homes are provided in various sizes from 70 square meters (in adiction 70 sqm on basement level) to 240 square meters (in adiction 240 sqm on basement level). The housing types available consist of detached villas, semi-detached villas and townhouses, all with one floor above ground and a basement. Each unit has a private garden, bordered by stone walls, typical of Puglia. All homes are have a façade made with local stone and are made with high quality materials and finishes, while respecting the traditions of the area and with great attention to the needs of potential users.


IL PROGETTO - DATI GENERALI E LOCALIZZAZIONE THE PROJECT - GENERAL INFORMATION AND LOCATION

COMPRENSORIO RESIDENZIALE “I COLLI” “I COLLI” HOUSING ESTATE

DATI TOTALI DELL’INTERVENTO

PROJECT DATA

SUPERFICE TOTALE DELL’AREA: MQ 525.000 (HA52.50) NUMERO TOTALE ABITAZIONI: 223 SPAZI COMMERCIALI: MQ 170

TOTAL SURFACE AREA: 501,000 SQM (HA 50.1) TOTAL NUMBER OF HOUSES: 223 COMMERCIAL SPACES: MQ 340

TIPOLOGIA ABITAZIONI

TYPE HOUSES N. SINGLE FAMILY HOUSES: 37 N. SEMI-DETACHED VILLAS: 103 (# 206 DWELLINGS) N. TERRACED HOUSES: 78

N. VILLE UNIFAMILIARI: 37 N. VILLE BIFAMILIARI: 54 (N. 108 ABITAZIONI) N. VILLE A SCHIERA: 78

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OSTUNI OSTUNI

Ostuni, la “Città Bianca”

Ostuni, the “White City”

Riconoscibile per le sue case bianche, i vicoli stretti e il meraviglioso panorama sul mare, Ostuni sorge su tre colli, con un centro storico raccolto in cima ad un‘altura di fronte ad una valle di ulivi. Il litorale, esteso per oltre 20 km, regala estati da sogno e incantevoli spiagge. Il mare limpido, più volte insignito della Bandiera Blu e del Cinque Vele di Legambiente per la sua pulizia, dista solo 6 km. Al calar del sole, Ostuni si trasforma in un piccolo borgo tutto illuminato, pittoresco e romantico.

Recognisable by its white houses, narrow alleys and the wonderful view of the sea, Ostuni is situated on three hills, with a historic center found on top of a hill in front of a valley of olive trees. The coast, extending over 20 km, lends itself to dream-like summers featuring lovely beaches. The clear sea, awarded the “Bandiera Blu” and the “Cinque Vele” by the Environmental Association “Legambiente” many times for its cleanliness, is only 6 km away. At sunset, Ostuni is transformed into a small village, beautifully lit up, picturesque and romantic.

Tutta l’area è famosa per la presenza di ulivi secolari, che conferiscono alle campagne un aspetto unico e panorami indimenticabili. Tutta la zona del Salento, in cui all’estremo nord si trova Ostuni, è infatti famosa per la produzione di ottimo olio di oliva e di ricercati vini autoctoni, nonché per la tradizione culinaria ricca e ricercata che si può apprezzare nei ristoranti dei centri storici della regione e nelle antiche “masserie” presenti nell’area.

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COMPRENSORIO RESIDENZIALE “I COLLI” “I COLLI” HOUSING ESTATE

The whole area is famous for its ancient olive trees, which give the countryside unique and unforgettable views. The whole area of Salento, where Ostuni is located on the north end, is in fact, famous for the production of excellent olive oil and of refined local wines, as well as for the rich and refined culinary tradition that can be enjoyed in the restaurants of the various historic centers in the region and in the old farms (“masserie”) in the area.


OSTUNI OSTUNI

COMPRENSORIO RESIDENZIALE “I COLLI” “I COLLI” HOUSING ESTATE

Tutta la Puglia, ed in speciale modo la zona del Salento, è attualmente molto frequentata dal turismo italiano ed internazionale, per la bellezza dei luoghi, per l’estrema ospitalità offerta ai turisti e per il clima asciutto e ventilato, anche nei mesi più caldi.

Apulia, and especially the area of Salento, is currently very popular in Italian and international tourism, for the beauty of the place, for the extreme hospitality to tourists and the dry and ventilated climate, even in the warmer months.

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OSTUNI OSTUNI Ostuni è facilmente raggiungibile dall’aeroporto internazionale di Brindisi, situato a soli 35 km a sud e dall’aeroporto internazionale di Bari, situato a circa 80 km a nord. La città è inoltre raggiungibile dal mare grazie al porto turistico di Villanova di Ostuni, situato a soli 8.5 km.

COMPRENSORIO RESIDENZIALE “I COLLI” “I COLLI” HOUSING ESTATE

Ostuni is easily accessible from the international airport of Brindisi which is located only 35 km south, and from Bari International Airport, located about 80 km to the north. The city is also accessible from sea by the marina in Villanova di Ostuni, located just 8.5 km from Ostuni.

Per gli appassionati, a Egnazia, a pochi chilometri da Ostuni, è presente uno dei più prestigiosi circoli di golf di tutta la Puglia.

For golfing enthusiasts, Egnatia, a few kilometers from Ostuni, is one of the most prestigious golf clubs in Apulia.

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I DINTORNI - LE CITTÀ STORICHE SURROUNDINGS - THE HISTORICAL CITIES

COMPRENSORIO RESIDENZIALE “I COLLI” “I COLLI” HOUSING ESTATE

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Oltre al bellissimo mare, che si può godere da maggio ad ottobre, nei dintorni di Ostuni sono presenti numerosi luoghi di interesse storico culturale.

In addition to the beautiful sea, that you can enjoy from May to October, near Ostuni there are also many other historical cultural places of interest to visit.

A pochi chilometri, infatti, sono presenti i bellissimi centri storici di Alberobello, Cisternino, Martina Franca, Monopoli, Polignano a Mare, Ceglie Messapica, Locorotondo, Putignano, Grottaglie (famosa per la produzione di ceramiche artigianali).

A few kilometers away, in fact, are the beautiful towns of Alberobello, Cisternino, Martina Franca, Monopoli, Polignano a Mare, Ceglie, Locorotondo, Putignano, Grottaglie (famous for the production of handmade pottery).

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1. Cisternino - Il bellissimo centro storico. Cisternino - The wonderful historic city center. 2. Alberobello I caratteristici e unici “trulli”. Alberobello The characteristic and unique “Trulli”. 3. Monopoli - una fortezza sul mare. Monopoli - a fortresse overlooking the sea. 4. Martina Franca L’eleganza del “barocco”. “Baroque” elegance.

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I DINTORNI - LE CITTÀ STORICHE SURROUNDINGS - THE HISTORICAL CITIES

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5. Polignano a Mare - Un borgo a picco sul mare. Polignano a Mare - A village on the sea. 6. Grottaglie - Le ceramiche famose in tutto il mondo. Grottaglie - Famous for its production of ceramic. 7. Egnazia - Scavi archeologici. Egnazia - Archeological ruins. 8. Locorotondo - Un affaccio sulla Val D’Itria. Locorotondo - The town overlooking Val D’Itria.

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I DINTORNI - LE CITTÀ STORICHE SURROUNDINGS - THE HISTORICAL CITIES

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Ad un’ora di automobile sono facilmente raggiungibili Lecce, la città del Barocco, i “Sassi” di Matera, Trani ed altri centri di estremo interesse.

Within easy reach are Lecce, the Baroque city, the “Sassi” of Matera, Trani and other points of great interest- all within an hour drive.

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1-2. “I Sassi” di Matera - una città scavata nella roccia. “I Sassi” of Matera - a city carved ​​ in the rocks. 3-4. Trani - La cattedrale sul mare ed il bellissimo porto. Trani - The Cathedral on the sea ​​and the beautiful port. 5-6. Lecce - Labellezza del “barocco”. Lecce - The beauty of “baroque”.

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I DINTORNI - LA NATURA SURROUNDINGS - NATURE Nei dintorni di Ostuni sono anche presenti notevoli attrattive naturalistiche ed archeologiche, quali la riserva naturale di Torre Guaceto, gli scavi archeologici di Egnazia e le Grotte di Castellana.

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Near Ostuni there are also major natural attractions and archaeological sites such as the nature reserve of Torre Guaceto, the archaeological excavations of Egnatia and the Caves of Castellana.

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1-2. Grotte di Castellana Una meraviglia scolpita nella roccia. The Caves of Castellana Beautifully carved in the rocks. 3-4. Torre Guaceto Una riserva naturale incontaminata. Torre Guaceto An untouched nature reserve.

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COMPRENSORIO RESIDENZIALE “I COLLI” “I COLLI” HOUSING ESTATE

I DINTORNI - LA NATURA SURROUNDINGS - NATURE

La Campagna di Ostuni, il regno dell’olivo secolare. The countryside of Ostuni, home to century old olive trees

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IL PROGETTO THE PROJECT

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“I COLLI” - DATI TOTALI DELL’INTERVENTO

“I COLLI” - PROJECT DATA

SUPERFICE TOTALE DELL’AREA: MQ 525.000 (HA52.50) NUMERO TOTALE ABITAZIONI: 223 SPAZI COMMERCIALI: MQ 170

TOTAL SURFACE AREA: 525,000 sqm (HA52.50) TOTAL NUMBER OF HOUSES: 223 COMMERCIAL SPACES: MQ 170

TIPOLOGIA ABITAZIONI

HOUSE TYPES N. SINGLE FAMILY HOUSES: 37 N. SEMI-DETACHED HOUSES: 54 (# 108 UNITS) N. TERRACED HOUSES: 78

N. VILLE UNIFAMILIARI: 37 N. VILLE BIFAMILIARI: 54 (N. 108 ABITAZIONI) N. VILLE A SCHIERA: 78 12


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IL PROGETTO THE PROJECT

I COLLI 13


“I COLLI” SUD “I COLLI” SOUTH

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“I COLLI” SUD - DATI TOTALI DELL’INTERVENTO

“I COLLI” SOUTH - PROJECT DATA

SUPERFICE TOTALE DELL’AREA: MQ 72.250 (HA7.225) NUMERO TOTALE ABITAZIONI: 47

TOTAL SURFACE AREA: 72,250 SQM (HA7.225) TOTAL NUMBER OF HOUSES: 47

TIPOLOGIA ABITAZIONI

HOUSE TYPES

N. VILLE UNIFAMILIARI: 37 N. VILLE BIFAMILIARI: 5 (N. 10 ABITAZIONI)

N. SINGLE FAMILY HOUSES: 37 N. SEMI-DETACHED VILLAS: 5 (#10 UNITS)


COMPRENSORIO RESIDENZIALE “I COLLI” “I COLLI” HOUSING ESTATE

“I COLLI” SUD “I COLLI” SOUTH

“I COLLI” SUD “I COLLI” SOUTH 15


“I COLLI” SUD - VILLA A “I COLLI” SOUTH - HOUSE A

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Villa A • 140 mq. House A • 140 square meters.

Composizione • Piano Terra: Soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, giardino. • Piano Interrato: Garage, cantina, ripostiglio, riserva idrica, bagno. Composition • Ground Floor level: Living room, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, garden. • Basement level: garage, basement, storage room, water reserve, bathroom.

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piano terra ground floor

piano interrato basement


“I COLLI” SUD - VILLA B “I COLLI” SOUTH - HOUSE B

COMPRENSORIO RESIDENZIALE “I COLLI” “I COLLI” HOUSING ESTATE

Villa B • 120 mq. House B • 120 square meters.

piano terra ground floor

piano interrato basement

Composizione • Piano Terra: Soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, giardino. • Piano Interrato: Garage, cantina, ripostiglio, riserva idrica, bagno. Composition • Ground Floor level: Living room, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, garden. • Basement level: garage, basement, sotorage room, water reserve, bathroom.

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“I COLLI” SUD - VILLA C “I COLLI” SOUTH - HOUSE C

COMPRENSORIO RESIDENZIALE “I COLLI” “I COLLI” HOUSING ESTATE

Villa C • 100mq. House C • 100 square meters.

Composizione • Piano Terra: Soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, giardino. • Piano Interrato: Garage, cantina, ripostiglio, riserva idrica, bagno. Composition • Ground Floor level: Living room, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, garden. • Basement level: garage, basement, storage room, water reserve, bathroom.

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piano terra ground floor

piano interrato basement


“I COLLI” SUD - VILLA D “I COLLI” SOUTH - HOUSE D

COMPRENSORIO RESIDENZIALE “I COLLI” “I COLLI” HOUSING ESTATE

Villa D • 70 mq. House D • 70 square meters.

piano terra ground floor

piano interrato basement

Composizione • Piano Terra: Soggiorno, angolo cottura, 2 camere da letto, 1 bagno, giardino. • Piano Interrato: Garage, cantina, ripostiglio, riserva idrica, bagno. Composition • Ground Floor level: Living room, kitchenette, 2 bedrooms, 1 bathroom, garden. • Basement level: garage, basement, storage room, water reserve, bathroom.

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“I COLLI” SUD - VILLA E “I COLLI” SOUTH - HOUSE E

Villa E • 200 mq. • 100 mq per ogni unità. House E • 200 square meters. • 100 square meters for each unit.

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COMPRENSORIO RESIDENZIALE “I COLLI” “I COLLI” HOUSING ESTATE

“I COLLI” SUD - VILLA E “I COLLI” SOUTH - HOUSE E

piano terra ground floor Composizione • Piano Terra: Soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, giardino. • Piano Interrato: Garage, cantina, ripostiglio, riserva idrica, bagno. Composition • Ground Floor level: Living room, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, garden. • Basement level: garage, basement, storage room, water reserve, bathroom.

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“I COLLI” NORD “I COLLI” NORTH

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“I COLLI” NORD - DATI TOTALI DELL’INTERVENTO

“I COLLI” NORTH - PROJECT DATA

SUPERFICE TOTALE DELL’AREA: MQ 452.750 (HA45.275) NUMERO TOTALE ABITAZIONI: 176 SPAZI COMMERCIALI: MQ 170

TOTAL SURFACE AREA: 452,750 sqm (HA45.275) TOTAL NUMBER OF HOUSES: 176 COMMERCIAL SPACES: MQ 170

TIPOLOGIA ABITAZIONI

HOUSE TYPES

N. VILLE BIFAMILIARI: 49 (N. 98 ABITAZIONI) N. VILLE A SCHIERA: 78

N. SEMI-DETACHED HOUSES: 49 (# 98 UNITS) N. TERRACED HOUSES: 78


COMPRENSORIO RESIDENZIALE “I COLLI” “I COLLI” HOUSING ESTATE

“I COLLI” NORD “I COLLI” NORTH

“I COLLI” NORD “I COLLI” NORTH 23


“I COLLI” NORD - VILLA BIFAMILIARE “I COLLI” NORTH - DUPLEX HOUSE

Villa Bifamiliare • 240 mq. • 120 mq per ogni unità.

Duplex House • 240 square meters. • 120 square meters for each unit.

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COMPRENSORIO RESIDENZIALE “I COLLI” “I COLLI” HOUSING ESTATE


COMPRENSORIO RESIDENZIALE “I COLLI” “I COLLI” HOUSING ESTATE

“I COLLI” NORD - VILLA BIFAMILIARE “I COLLI” NORTH - DUPLEX HOUSE

piano terra ground floor

Composizione • •

Piano Terra: Soggiorno, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, giardino. Piano Interrato: Garage, cantina, riserva idrica, deposito attrezzi, bagno.

Composition •

piano interrato basement

Ground Floor level: Living room, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, garden. Basement level: Garage, basement, water supply, storage room, bathroom.

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“I COLLI” NORD - VILLA A SCHIERA “I COLLI” NORTH - TERRACED HOUSE

COMPRENSORIO RESIDENZIALE “I COLLI” “I COLLI” HOUSING ESTATE

Villa a Schiera • 100 mq per.

Terraced House • 100 square meters.

Composizione • •

Piano Terra: Soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, giardino. Piano Interrato: Garage, cantina, riserva idrica, deposito attrezzi, bagno.

Composition •

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Ground Floor level: Living room, kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms, garden. Basement level: Garage, basement, water supply, storage room, bathroom.

piano terra ground floor


Via Ferdinando Airoldi n.10 72017 Ostuni (BR) commerciale@bitao.it info@bitao.it


I COLLI - OSTUNI  

brochure illustrativa complesso immobiliare "i colli"

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