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Vision:

Echte Werte schaffen

KEMPE Immobilien GmbH


Visi on: Wachsendes VermĂśgen.

Unabhängig von Finanzkrisen ...

immobilien aus der Leistungsbilanz der KEMPE immobilien GmbH 2


Schon immer war Grundbesitz mehr wert als Geld. Eine Immobilie ist alles andere als ”unbeweglich”. Sie wächst im Wert, wie ein Baum in den Himmel wächst, ohne besondere Pflege zu bedürfen. Die Gründe liegen auf der Hand: Stabilität, Sicherheit, Gewinn durch Geldentwertung plus Gewinn durch Steuervorteile.

mit immobilien, die inflation “aussitzen”.

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Visi on: Eigentum. „Kann ich durch

„ Bin ich im Alter

geschicktes Investment eine exzellente Kapitalanlage erzielen?

durch eine Immobilie als Kapitalanlage versorgt?

„ Kann ich meinen Lebensstandard im Alter halten?

„Behalte ich noch meine finanzielle Freiheit, wenn ich mich an eine Immobilie binde?

Eigentum ist die Grundlage der Freiheit. Die politischen Voraussetzungen sind in Europa gegeben. Mit dem Immobilienerwerb ist auch immer ein 4

Stück Unabhängigkeit und finanzielle Freiheit erreicht. Durch den Wiederaufbau nach dem Zweiten Weltkrieg ist Deutschland bei der Immobilieneigentumsquote das Schlusslicht in Europa.


Deutschland hat die niedrigste Wohneigentumsquote in Europa

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80 78 78 % 76 % % % 72 % 68 66 66 65 % % % % 61 60 % % 54 52 51 50 % % % % 43 %

Quelle: institut der deutschen Wirtschaft Köln

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Visi on:

Sicherheit.

Vergleichbar mit einer Schutzburg gegen Inflation bietet eine Immobilie: • eine krisenfeste Vermögenssicherung • eine Wertsteigerung, die über der Inflationsrate liegt • eine langfristige Ertragssicherung

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Visi on:

Die eigene Immobilie.

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Seit 1968 verhilft die KEMPE Immobilien GmbH ihren Interessenten zu Immobilieneigentum. Viele der tausenden zufriedenen Kunden haben sich die Entscheidung, Wohneigentum zu erwerben, nicht leicht gemacht. Dabei hat sich herausgestellt, dass die Informationen, die notwendig sind, nicht selbstverständlich in allgemeine Beratungen über Immobilien einfließen. Aus diesem Grund haben wir unsere Berater speziell ausgebildet. Ich stehe Ihnen mit meinen Büchern, in Seminaren, im Internet www.immbilienboerse.com und persönlich zur Verfügung.

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Die Firma Kempe ist seit 1968 auf dem Immobilienmarkt tätig und hat Immobilien im Wert von über 1 Milliarde erfolgreich abgewickelt. Unsere Leistungsbilanz steht zum Download für Sie im Internet unter: www.immobilienboerse.com

Klaus Kempe

Geschäftsführer der KEMPE Immobilien GmbH

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Visi on:

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ihre Vorteile.


Solange kein Immobilien-Eigentum vorhanden ist, muss Miete gezahlt werden. Kein Vermieter würde auf Dauer vermieten, wenn es keinen Nutzen brächte. Viele Mieter sparen, in der Hoffnug für ihr Eigenkapital eine selbstgenutzte Immobilie erwerben zu können. Erst später stellen sie fest, dass die Preise für Immobilien gestiegen sind, sodass das angesparte Geld nicht ausreicht.

Ausgangs-Kalkulation Erreichtes Sparziel Ausgangswert der Immobilie

Tatsächlicher Wert der Immobilie zusätzlich benötigtes Kapital

Deshalb ist die Vision – hier einen anderen Weg zu beschreiten.

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Visi on:

Die Aufgabe.

Wie man sicher und effektiv ein Vermögen aufbaut. Wenn die Inflation und die Abgaben an Ihrem Vermögensaufbau zerren, dann sollten Sie einen anderen Weg einschlagen. Ein chinesisches Sprichwort sagt: „Wenn ich meine Segel richtig setzen kann, ist es egal, woher der Wind weht.“

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Die Sachwertentwicklung: Wenn Geld weniger wert wird, heißt das nichts anderes, als dass man mehr für Waren (= Sachwerte) bezahlen muss. Das heißt logischerweise, nachdem man die Inflation nicht abschaffen wird (es gibt sie schon seit dem 2. Jahrhundert nach Chr.), dass Sachwerte immer teurer werden, egal, wie teuer sie auch erscheinen. Der zweite Faktor, der die Preisentwicklung beeinflusst, ist im marktwirtschaftlichen System das Verhältnis zwischen Angebot und Nachfrage. Ein Sachwert, bei dem die Nachfrage größer als das Angebot ist, steigt deshalb im Preis noch stärker als die Inflationsrate.

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Visi on:

ihre Chancen.

5%

Laufende Mieteinnahmen

Dies sind angenommene Werte, die sich in der Praxis wesentlich verschieben können. Jedoch ist bei der heutigen

+2,5% Steuervorteile vom Finanzamt

+2,5% Wertzuwachs aus Inflationsgewinn

=10%

Immobilienrendite

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weltweiten Staatsverschuldung die Gefahr einer Instabilität des Geldes zusätzlich gegeben.


Vermietetes Immobilien-Eigentum, das unter ganz bestimmten Kriterien ausgewählt und mit entsprechend qualifizierten Mitarbeitern verwaltet wird, bietet Chancen, die Sie prüfen sollten. Gegen die Inflation anzusparen ist fast unmöglich; lassen Sie sich ein Vermögen aufbauen! Deutschland ist die Nr. 1 der Beitragszahler in der EU. Die in den Maastricht-Kriterien akzeptierte Inflationsrate beträgt 3,5%. Das sollten Sie sich mal ausrechnen: In 30 Jahren werden aus: 100.000 Euro Geldwert 34.300 Euro (Kaufkraft). 100.000 Euro Immobilieninvestition werden 281.000 Euro (Wertzuwachs).

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Fischen Sie sich das Beste heraus!

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Visi on: ihr status Besitzende wurden schon immer beneidet. Es ist ein stolzes Gef端hl, seinen Kindern einen ansehnlichen Besitz zu 端berlassen.

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Mietsteigerung in 30 Jahren

Die Mieten werden kontinuierlich steigen – Ihr Eigentum hingegen wird schuldenfrei! Rechnen Sie selbst! Ihre Miete heute: ______________ Euro Laut Angaben des Statistischen Bundesamtes stiegen die Mieten höher als die Lebenskosten in den vergangenen Jahren, um 2 – 3,8 %. Realistische Prognosen gehen von laufenden Mietsteigerungen von 4 % pro Jahr für die Zukunft aus.

in 10 Jahren Miete x 1,48 = ___________ in 20 Jahren Miete x 2,19 = ___________ in 30 Jahren Miete x 3,24 = ___________

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Gesamtzahlung in 30 Jahren Miete x 695 = ___________ Fazit: Nach 30 Jahren ist Ihr Eigentum längst schuldenfrei – oder die Miete wird weiter fällig!

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Visi on:

ihr Ziel.

Immobilienkonto Soll

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Haben

Mietzahlung

Mieteinnahmen

Steuerzahlung

Steuervorteile

Geldentwertung

Altersvorsorge Inflationsgewinn


Wie man sicher und effektiv ein Vermögen aufbaut! Die Bank

Finanzierung Bei einer soliden Immobilie ist die Bank gerne gewillt, die notwendigen Geldmittel zu finanzieren.

Das Finanzamt Steuern sparen

Beim Aufbau Ihres Immobilienvermögens hilft der Staat mit. Denn: Ihrem Vermögen kommen nicht nur die Wertsteigerung der Immobilie, die Mieteinsparungen bzw. -einnahmen zugute, sondern auch die steuerlichen Vorteile. Mieteinnahmen Die Immobilie

Die Miete in die eigene Tasche zahlen oder Miete kassieren. Die Einsparungen an Mietkosten oder die Mieteinnahmen werden besonders im Rahmen der Altersvorsorge interessant. Denn zum ersten reduziert sich – ohne zusätzliche Altersvorsorge – das zur

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Verfügung stehende Einkommen mit Beginn des Ruhestandes. Zum zweiten ist davon auszugehen, dass die Mietpreise weiterhin steigen werden.

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inFo

Das aktuelle Buch: Warum und welche Sachwerte Geldwerte schlagen müssen von Klaus Kempe Diese und weitere Publikationen finden sie unter: www.immobilienboerse.com isBn 978-3-941216-18-1

Gutschein Bitte senden sie diesen info-Gutschein ausgefüllt an die KEMPE immobilien GmbH, Fax. 0211 914666-105

Ihre Visionen: Was wollen sie erwerben? __________________________________________ objektart? _______________________________________________________ Qualität / Rendite? ________________________________________________ Kaufpreisvorschlag? _______________________________________________ Was erwarten sie von uns? _________________________________________ ich bin an einer Finanzierung interessiert

ja

nein

Hiermit bestelle ich das Buch für (24,80 € zzgl. Versand) Hiermit bitte ich um eine Einladung für ein Immobilienseminar Firma __________________________________________________________ Vor- und nachname: _______________________________________________ Adresse: ________________________________________________________ Tel. / Fax.: ______________________________________________________ E-Mail: _________________________________________________________

KEMPE Immobilien GmbH Achenbachstraße 23 · 40237 Düsseldorf Tel. 0211 914666-0 · Fax 0211 914666-105 info@immobilienboerse.com · www.immobilienboerse.com

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