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UNTSCHARTSTRASSE

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Ruhig und doch zentral Am östlichen Stadtrand von Klagenfurt am Wörthersee liegt im Stadtbezirk St. Peter nur wenige Gehminuten entfernt von der Harbarcher Straße die PUNTSCHARTSTRASSE. Durch die gute Busverbindung gelangt man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur wenigen Minuten in die Innenstadt Klagenfurts. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten wie: Media Markt, XXXLutz, Mömax oder Möbelix sind in wenigen Gehminuten erreichbar, gleichermaßen auch das Elisabethinnenkrankenhaus, welches Sie mit dem Auto in 5 Minuten erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. Weiter östlich befindet sich das Schloss bzw. Kloster Harbach, die Diakonie oder das Alten- und Pflegewohnheim Harbach. Das Reitsportzentrum Harbach, sowie das Sportstadion Fischl liegen in unmittelbarer Nähe. Die Idylle von St. Peter laden zum Spazieren, Wandern, Joggen, Radfahren und Skaten ein.

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Wir p planen lanen mit Ihnen! Der Wu Wunsch unsch unserer Kunden liegt uns am Herzen, d daher aher biete ah bieten ten te n wir auch in individuelle ndividuelle Aufteilungen nach Ihren W端nschen an.

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Holz ein natürlich gesunder Baustoff Zum Beispiel Aussenwände: 2 mm........................... Edelputz 3 mm........................... Bewehrungsgund mit Textilglasgewebe 200 mm....................... Fassadendämmplatte 15 mm......................... Holzwerkstoffplatte 95 mm ........................ Holzmassivplatte 50 mm ........................ Installationsebene 15 mm......................... Holzwerkstoffplatte 12,5 mm...................... Gipskartonplatte Innenseitig doppelt beplankt. Wärmeschutz der Außenwand mit 20 cm Vollwärmeschutz Wandstärke 39,25 cm. Innenwände im Erd- und Obergeschoß tragend/nicht tragend Wandaufbau: 2 mm........................... Edelputz 95 mm......................... Holzmassivplatte 3 mm........................... Bewehrungsgund mit 50 mm......................... Installationsebene Textilglasgewebe 15 mm......................... Holzwerkstoffplatte 200 mm....................... Fassadendämmplatte 12,5 mm...................... Gipskartonplatte 15 mm......................... Holzwerkstoffplatte Alle Innenwände sind gleich stark dimensioniert, mit einer Wandstärke von 17,1 cm bzw. (21,1) und sind beidseitig doppelt beplankt lt. Plan.

Gut bedacht ist schon gewonnen Zum Beispiel Satteldach: Der Dachstuhl selbst wird als zimmermannsfertiger Dachstuhl samt First- und Fußpfetten mit Sparren ausgeführt. Er ist für die statischen Erfordernisse berechnet. Traufenseitig wird die Dachhautentlüftung durch den Einbau eines Traufenlüftungsgitters gewährleistet. Konstruktionsaufbau von oben nach unten:

24 mm............... Rauschalung 50/80 mm ......... Konterlattung, Dachbahn 24 mm............... Rauschalung (Wohnbereich) 20 mm............... Nut- und Federschalung im Vordachbereich, Dachsparren lt. statischen Erfordernissen 160 mm............. Dämmung zwischen den Sparren

80 mm............... Konterlattung 80 mm............... Dämmung zwischen den Konterlatten Dampfbremse 20 mm............... Streuschalung 12,5 mm............ Gipskartonplatte

DACHVORSPRÜNGE Als Untersicht wird eine Profilschalung aus Fichte mit Nut- und Federschalung auf die gehobelten und sichtbaren Sparrenköpfe aus Vollholz montiert.

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ANSTRICH Alle außen sichtbaren Holzteile wie Dachvorsprünge, Giebel- und Fassadenverkleidungen werden mit einem baubiologisch einwandfreien Holzschutzmittel mit einem 2-maligen Anstrich versehen. (Standartfarben)

FUNDAMENTPLATTE Streifenfundamente Tiefe lt. Erfordernis, Schottung lt. Erfordernis max. 40 cm ist inkludiert. Wärmedämmung lt. Erfordernis, Stahlbetonplatte armiert lt. Statik.

AUSSENANLAGE: Terrasse 15 m2 betoniert. Regensickerschacht Ø 1 m, 2 Ringe und 1 Konus mit Betondeckel, inkl. Leitungen bis zu den Dachrinnenabläufen.

Gut eingehüllt bei Hitze und Kälte ZUM BEISPIEL AUSSENPUTZ MIT STYROPOR System Vollwärmeschutz, 20 cm Dämmplatten und Glasfasergewebematten vollflächig eingespachtelt und mit Edelputz versehen. (Standartfarben)

DACHDECKER UND SPENGLERARBEITEN Dacheindeckung mit Betondachstein (Farbe nach Wahl)

SPENGLERARBEITEN IN ALUBLECH BESCHICHTET Spenglerarbeiten beinhalten sämtliche erforderlichen Dachrinnen, Fallrohre bis 30 cm unter Kellerdecke sowie die Kamineinfassung in Alublech beschichtet. Standartfarben: Ziegelrot, rotbraun, dunkelbraun, grau und anthrazit.

Wohlfühlen vom Eingang bis ins Bad ZUM BEISPIEL TISCHLERARBEITEN • Fenster- und Außentüren • Kunststofffenster, Fensterstock samt Fensterflügel aus 70 mm Kunststoffrahmen in der Standartfarbe weiß, mit Dreh-Kipp-Beschlag und Isoplusverglasung ohne Sprossen und ohne Läden. • (U-Wert 0,7 W/m²K) • Fensterbänke außen aus Aluminium • Fensterbänke innen Granit grau.

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HAUSEINGANGSTÜR Ausführung in Kunststoff, mit einem dreifach verriegeltem Sicherheitsbeschlag, Drückergarnitur, umlaufender Gummidichtung.

½ GEWENDELTE TREPPE IN MASSIVHOLZ In Buche massiv, mit eingestemmten Trittstufen ohne/und Setzstufen, mit Ecksäulenausbildung, falls erforderlich inkl. Handlauf bzw. Geländer mit senkrechtem Geländersprossen bzw. geradem Abschlussgeländer. Die Oberflächen werden mit Wasserlack (rutschfestem) Lack naturlackiert.

INNENTÜREN Innentüren mit Stock und Verkleidung in Buche furniert und naturlackiert oder weiß deckend lackiert, mit Einstemmschloß und eloxierten Drücker- und Schildergarnitur.

ZUM BEISPIEL LAMINATBODEN Laminat in Buche auf verlegefertigem Untergrund . Liefern und parallel zur Wand verlegen sowie zuschneiden und montieren der Sockelleisten. Materialpreis: bis 20 Euro Brutto

ZUM BEISPIEL FLIESENLEGERARBEITEN Fliesen: Wandfliesen in Nassräumen: Bodenfliesen: Materialpreis:

laut vorliegenden Mustern raumhoch inkl. Sockelleisten bis 20 Euro Brutto

ZUM BEISPIEL SANITÄRE EINRICHTUNGSGEGENSTÄNDE: Sanitäre Einrichtungen: weiß; Armaturenoberfläche: chrom 1 x Standartbadewannen-Anlage mit Montage Kunststoff-Badewanne 170x75 cm weiß, Ab- und Überlaufgarnitur Geberit verchromt, Aufputz Einhebelmischer Grohe verchromt, Brausegarnitur mit Handbrause, Schlauch mit Wannenbefestigungshaken verchromt, Klein-, Dicht- und Befestigungsmaterial. 2x Waschtisch-Anlage mit Montage Waschtisch 65 cm weiß, Befestigungsgarnitur, Einhebelmischer verchromt, Sifon und Eckventile verchromt, Klein-, Dicht- und Befestigungsmaterial. 2x Wand WC-Anlage mit Montage Wand WC-Tiefspüler Austrovit Laufen weiß, Betätigungsplatte weiß, Sitzbrett MKW weiß mit Deckel, Papierrollenhalter verchromt, Klein-, Dicht- und Befestigungsmaterial.

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Energiekosten lassen uns kalt ZUM BEISPIEL HEIZUNG Luft- / Wasser Wärmepumpe Wärmepumpe Vaillant geo Therm plus VWL S oder gleichwertig wie z. B. Hoval • PE-Rohr; VWLS 2x20m, 50x4,6 mm • Kit, Rohrverbindungsset DN50 • Anlaufstrombegrenzer, zur Begrenzung der Kompressor- Anlaufströme auf max. 30A • Soleflüssigkeit Ethylenglykol, 20 Liter • Kleinmaterial sowie Form- und Verbindungsstücke, Dicht- und Befestigungsmaterial • Fachgerechte Montage mit Elektroarbeiten • Inbetriebnahme, Einschulung und Übergabe

FUSSBODENHEIZUNG Fußbodenheizung bestehend aus: • Rohrleitungen für BVH • Rehau Rohr (17x2mm) Gittermatten 10x10cm • Clips, Kabelbinder • Verteilerschrank, Verteiler, Verschraubung • Verlegebestand 10cm

Farben und Außenanlage individuelle Planung für Ihr Zuhause MALERARBEITEN Spachteln, Malen, alle Wände und Decken werden bandagiert, gespachtelt und mit Innendispersionsanstrich weiß reingestellt.

EINREICHPLANUNG Erstellung der Einreich- und Detailplanung sowie 3D-Skizzen und Fundamentpläne.

Haus A & Haus B: Ausstattung, Schlüsselfertig Wohnfläche: 104,2 m2

Kaufpreis: € 249.000,oder ab € 590,- monatl.

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GabelsbergerstraĂ&#x;e 13 | 9020 Klagenfurt Tel: 0463/89 06 93 | Handy: 0664/39 50 003 oder Herr Berger unter 0660/27 74 087

I H R E R S T E R A N S P R E C H PA R T N E R I N S A C H E N EIGENTUMSWOHNUNG UND WOHNHAUS.

Puntschartstraße Klagenfurt Expose 2013  

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