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RM Imobilien Invest GmbH Adresse: St. Veiter Ring 1, A-9020 Klagenfurt Tel. Nr. 0660 / 277 40 87; Email: office@rm-wohnen.at FN.: 381825 h

REIHENHAUSANLAGE Leesdorfer Hauptstrasse BAUBESCHREIBUNG


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BAUBESCHREIBUNG

Zimmermannsarbeiten Aussen – Holzmassiv: Wandaufbau von außen nach innen:  2 mm Kunstharzputz  3 mm Bewehrungsgund mit Textilglasgewebe  200 mm EPS F Wärmedämmplatten  94 mm Holzmassivplatte  50 mm Lattung dazw. Luftschicht  15 mm Holzwerkstoffplatte  15 mm Gipskartonplatte Wärmeschutz der Außenwand mit 20 cm Vollwärmeschutz Wandstärke 37,9 cm. Innenwände im Erd- und Obergeschoß tragend/nicht tragend Wandaufbau:  12,5 mm Gipskartonplatte  15 mm Holzwerkstoffplatte  80 mm Holzrahmenfachwerk bei nicht tragenden  (140 mm Holzfachwerk bei tragenden)  60 mm Mineralfaser-Wärmedämmung  15 mm Holzwerkstoffplatte  12,5 mm Gipskartonplatte


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Alle Innenwände sind gleich stark dimensioniert mit einer Wandstärke von 13,5 cm bzw. (19,5) und ist beidseitig doppelt beplankt lt. Plan. Deckenkonstruktion über Erdgeschoß: Aufbau von unten nach oben:  Holzmassivplatte – Stärke laut Statik  Thermosell Ausgleichsschicht  Trittschallisolierung  7 cm Heizestrich  Bodenbelag Deckenkonstruktion – Pultdach - Der Dachstuhl selbst wird als zimmermannsfertiger Dachstuhl samt First- und Fußpfetten mit Sparren ausgeführt. - Der Dachstuhl ist für die statischen Erfordernisse berechnet. - Traufenseitig wird die Dachhautentlüftung durch den Einbau eines Traufenlüftungsgitters gewährleistet. Konstruktionsaufbau von oben nach unten:  24 mm Rauschalung  50/80 mm Konterlattung  Dachbahn  24 mm Rauschalung (Wohnbereich)      

20 mm Nut- und Federschalung im Vordachbereich Dachsparren lt. statischen Erfordernissen 160 mm I Dämmung zwischen den Sparren 80 mm Konterlattung 80 mm Dämmung zwischen den Konterlatten Dampfbremse


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 20 mm  12,5 mm

Streuschalung Gipskartonplatte

Dachvorsprünge Als Untersicht wird eine Profilschalung aus Fichte mit Nut- und Federschalung auf die gehobelten und sichtbaren Sparrenköpfe aus Vollholz montiert. Anstrich Alle außen sichtbaren Holzteile wie Dachvorsprünge, Giebel- und Fassadenverkleidungen werden mit einem baubiologisch einwandfreien Holzschutzmittel mit einem 2-maligen Anstrich versehen. (Standartfarben) Keller-/ Fundamentplatte  Keller Vorraum wird in Stahlbeton gespachtelt und weiß gefärbelt ausgeführt.  Stiege vom KG ins EG ist in Stahlbeton ausgeführt und wird verfliest.  Estrich inkl. Fliesenbelag im Kellerraum bzw. im Abstellraum.  Fundamentplatte im nicht unterkellerten Haus.  Stahlbetondecke über dem Sockelgeschoß. Aussenputz mit Styropor System Vollwärmeschutz, 20 cm Dämmplatten und Glasfasergewebematten vollflächig eingespachtelt und mit Edelputz versehen. (Standartfarben) Dachdecker und Spenglerarbeiten Dacheindeckung mit einer Sarnafil-Folie verschweißt.


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Spenglerarbeiten in Alublech beschichtet Spenglerarbeiten beinhalten sämtliche erforderlichen Dachrinnen, Fallrohre bis 30 cm unter Kellerdecke sowie die Kamineinfassung in Alublech beschichtet. Standartfarben: Ziegelrot, rotbraun, dunkelbraun, grau und anthrazit.

Tischlerarbeiten Fenster- und Außentüren Kunststofffenster, Fensterstock samt Fensterflügel aus 70 mm Kunststoffrahmen in der Standartfarbe weiß, mit Dreh-Kipp-Beschlag und Isoplusverglasung ohne Sprossen und ohne Läden. (U-Wert 0,7 W/m²K) Fensterbänke außen aus Aluminium Fensterbänke innen Granit grau. Hauseingangstür Ausführung in Kunststoff, mit einem dreifach verriegeltem Sicherheitsbeschlag, Drückergarnitur, umlaufender Gummidichtung. ½ gewendelte Treppe in Massivholz In Buche massiv, mit eingestemmten Trittstufen ohne/und Setzstufen, mit Ecksäulenausbildung, falls erforderlich inkl. Handlauf bzw. Geländer mit senkrechtem Geländersprossen bzw. geradem Abschlussgeländer. Die Oberflächen werden mit Wasserlack (rutschfestem) Lack naturlackiert.


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Innentüren Innentüren mit Stock und Verkleidung in Buche furniert und naturlackiert oder weiß deckend lackiert, mit Einstemmschloß und eloxierten Drückerund Schildergarnitur.

Estricharbeiten Fussbodenkonstruktion im Erdgeschoß Aufbau unten nach oben:  100 mm Thermosellisolierung  50 mm Trittschalldämmung  70 mm Zementestrich schwimmend verlegt Gesamtstärke beträgt ca. 22 cm. Fussbodenkonstruktion im Ober-/Dachgeschoß Auf die vorhandene Deckenkonstruktion wird die Bodenkonstruktion wie folgt verlegt: Aufbau unten nach oben:  50 mm Mineralwollplatten als Wärmedämmung  30 mm Trittschalldämmplatten als Schalldämmung  70 mm Zementestrich schwimmend verlegt Gesamtstärke beträgt ca. 16 cm.

Bodenlegearbeiten Fertigparkettboden schwimmend verlegt Fertigparkett in Eiche oder Esche auf verlegefertigem Untergrund . Liefern und parallel zur Wand verlegen sowie zuschneiden und montieren der Sockelleisten.


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Fliesenlegerarbeiten Fliesen Fliesen: Wandfliesen in Nassräumen:

laut vorliegenden Mustern Raumhoch

Bodenfliesen: Materialpreis:

inkl. Sockelleisten bis 30 Euro Brutto

Elektroarbeiten Elektroleerverrohrung in den Wänden Einlegen der Leer-Rohre in den Wänden inkl. Leer-Dosen jedoch ohne Verkabelung, Stecker und Schalter sowie Verteiler. Elektroverkabelung im Erdgeschoß Verlegung der Kabel für Licht-, Schuko- und Geräteauslässe nach ÖVE, in den Wänden und Decken, inkl. Schalter und Steckdosen bis zum Verteilerauslass, inkl. Hauptverteiler. Eingang:

1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Ausschalter 1 Stk. Klingeltaster 230V

Vorraum:

1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Ausschalter für Keller 1 Stk. Wechselschalter 2 Stk. Taster 2 Stk. Schukostelle 1-fach


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WC:

1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Ausschalter

Bad:

2 Stk. Lichtauslass 2 Stk. Ausschalter 2 Stk. Schukostellen FR mit Deckel 1-fach

AR:

1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Ausschalter

Küche:

2 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Ausschalter 2 Stk. Schukodosen 2-fach 1 Stk. Auslass für Kühlschrank 1 Stk. Auslass für E-Herd 1 Stk. Auslass für Dunstabzug 1 Stk. Auslass für Geschirrspüler 1 Stk. Auslass für Mikrowellenherd

Essplatz:

1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Ausschalter 2 Stk. Schukostelle 1-fach

Wohnzimmer:

1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Ausschalter 2 Stk. Schukodosen 1-fach 2 Stk. Schukodosen 2-fach 1 Stk. Auslass für Antenne (Leerrohr) 1 Stk. Auslass für Telefon / Internet


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Terrasse:

2 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Ausschalter 1 Stk. Schukodosen FR mit Deckel 1-fach

Elternzimmer :

1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Ausschalter 2 Stk. Schukodosen 1-fach 1 Stk. Schukodosen 2-fach 1 Stk. Auslass für Antenne (Leerrohr)

Elektroverkabelung im Obergeschoß Verlegung der Kabel für Licht-, Schuko- und Geräteauslässe nach ÖVE, in den Wänden und Decken, inkl. Schalter und Steckdosen bis zum Verteilerauslass (ohne Verteiler). Für folgende Räume:

Stiegenhaus:

1 Stk. Lichtschalter, 1 Stk. Wechselschalter

Vorraum:

1 Stk. Licht- und Schalter 2 Stk. Wechselschalter 1 Stk. Schukodose 1-fach

Bad:

2 Stk. Lichtauslass 2 Stk. Schalter 2 Stk. Schukodose FR mit Deckel 1-fach

Schrankraum:

1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Ausschalter 1 Stk. Schukodose 1-fach


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Zimmer 1:

1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Ausschalter 2 Stk. Schukodose 1-fach 1 Stk. Schukodose 2-fach 1 Stk. Auslass für Antenne (Leerrohr) 1 Stk. Auslass für Telefon/Internet

Zimmer 2:

1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Ausschalter 2 Stk. Schukodosen 1-fach 1 Stk. Schukodose 2-fach 1 Stk. Auslass für Antenne (Leerrohr) 1 Stk. Auslass für Telefon/Internet

Zimmer 3:

1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Ausschalter 2 Stk. Schukodose 1-fach 1 Stk. Schukodose 2-fach 1 Stk. Auslass für Antenne (Leerrohr) 1 Stk. Auslass für Telefon/Internet

Sanitär-Installationsarbeiten Sanitäre Rohinstallationen Abflusssteigstrang bestehend aus: - Abflussleitung samt allen erforderlichen Form- und Verbidungsstücken - sämtliches Klein- Dicht- und Befestigungsmaterial. - Steigstrang von Kellerdeckeunterkante bis Überdach - Dachentlüfter


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Abflussleitung der Küche bestehend aus: - Abflussleitung samt allen erforderlichen Form- und Verbindungsstücken - sämtliches Klein- Dicht- und Befestigungsmaterial. - Abflussleitung von Kellerdeckenunterkante bis Küche EG - (ohne Entlüftung) Kalt- und Warmwassersteigstrang bestehend aus: - Rohrleitung mit Form- und Verbindungsstücken aus hochwertigem Alu-Kunststoff-Verbundrohr. - Unterputzisolierung der gesamten Rohrleitungen - sämtliches Klein- Dicht- und Befestigungsmaterial. - Rohrleitungen von Kellerdeckenunterkante Sanitäre Rohinstallationen Zu- und Abflussrohrleitungen für: 2 Wand-WC (mit UP-Spülkasten für Leichtbauweise) 1 Wannenanschluss 1 Küchenanschluss 2 Waschtischanlage Sanitäre Einrichtungsgegenstände: Sanitäre Einrichtungen: weiß; Armaturenoberfläche: chrom 1 x Standartbadewannen-Anlage mit Montage Kunststoff-Badewanne 170x75 cm weiß, Ab- und Überlaufgarnitur Geberit verchromt, Aufputz Einhebelmischer Grohe verchromt, Brausegarnitur mit Handbrause, Schlauch mit Wannenbefestigungshaken verchromt, Klein-, Dicht- und Befestigungsmaterial. 2x Waschtisch-Anlage mit Montage


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Waschtisch 65 cm weiß, Befestigungsgarnitur, Einhebelmischer verchromt, Sifon und Eckventile verchromt, Klein-, Dicht- und Befestigungsmaterial. 2x Wand WC-Anlage mit Montage Wand WC-Tiefspüler Austrovit Laufen weiß, Betätigungsplatte weiß, Sitzbrett MKW weiß mit Deckel, Papierrollenhalter verchromt, Klein-, Dicht- und Befestigungsmaterial.

Heizung Luft- / Wasser Wärmepumpe Wärmepumpe Vaillant geo Therm plus VWL S oder gleichwertig wie z. B. Hoval  Luft/ Wärmepumpe  PE-Rohr; VWLS 2x20m, 50x4,6 mm  Kit, Rohrverbindungsset DN50  Anlaufstrombegrenzer, zur Begrenzung der Kompressor- Anlaufströme auf max. 30A  Soleflüssigkeit Ethylenglykol, 20 Liter  Kleinmaterial sowie Form- und Verbindungsstücke, Dicht- und Befestigungsmaterial  Fachgerechte Montage mit Elektroarbeiten  Inbetriebnahme, Einschulung und Übergabe Fußbodenheizung Fußbodenheizung bestehend aus:  Rohrleitungen für BVH  Rehau Rohr (17x2mm) Gittermatten 10x10cm  Clips, Kabelbinder


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 Verteilerschrank, Verteiler, Verschraubung  Verlegebestand 10cm

Malerarbeiten Spachteln, Malen Alle Wände und Decken werden bandagiert, gespachtelt und mit Innendispersionsanstrich weiß reingestellt.

Einreichplanug Erstellung der Einreich- du Detailplanung sowie 3D-Skizzen. Keller- bzw. Fundamentpläne.

Aussenanlagen: Terrasse in Holzbelag – sibirische Lärche gerillt. Grünfläche humusiert und mit Grassamen eingesät.


Baubeschreibung Reihenhausanlage Leesdorfer Hauptstrasse