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RM Imobilien Invest GmbH Adresse: St. Veiter Ring 1, A-9020 Klagenfurt Tel. Nr. 0660 / 277 40 87; Email: office@rm-wohnen.at FN.: 381825 h

BAU BESCHREIBUNG Viktring-Wรถrthersee


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BAUBESCHREIBUNG

Zimmermannsarbeiten Aussenwände: Wandaufbau von außen nach innen:  2 mm Edelputz  3 mm Bewehrungsgund mit Textilglasgewebe  200 mm Fassadendämmplatte  15 mm Holzwerkstoffplatte  140 mm Holzrahmenfachwerk, ausgefacht mit  140 mm Mineralfaser-Wärmedämmung Dampfbremse  50 mm Installationslattung  15 mm Holzwerkstoffplatte  12,5 mm Gipskartonplatte Innenseitig doppelt beplankt. Wärmeschutz der Außenwand mit 20 cm Vollwärmeschutz Wandstärke 39,7 cm.

Variante ohne Aufpreis: Aussen – Holzmassiv: Wandaufbau von außen nach innen:  2 mm Kunstharzputz  3 mm Bewehrungsgund mit Textilglasgewebe  200 mm EPS F Wärmedämmplatten  94 mm Holzmassivplatte  50 mm Lattung dazw. Luftschicht  15 mm Holzwerkstoffplatte  15 mm Gipskartonplatte


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Wärmeschutz der Außenwand mit 20 cm Vollwärmeschutz Wandstärke 37,9 cm. Innenwände im Erd- und Obergeschoß tragend/nicht tragend Wandaufbau:  12,5 mm Gipskartonplatte  15 mm Holzwerkstoffplatte  80 mm Holzrahmenfachwerk bei nicht tragenden  (140 mm Holzfachwerk bei tragenden)  60 mm Mineralfaser-Wärmedämmung  15 mm Holzwerkstoffplatte  12,5 mm Gipskartonplatte

Alle Innenwände sind gleich stark dimensioniert mit einer Wandstärke von 13,5 cm bzw. (19,5) und ist beidseitig doppelt beplankt lt. Plan. Deckenkonstruktion über Erdgeschoß: Aufbau von außen nach innen:  12,5 mm Gipskartonplatte  20 mm Sparschalung Dampfbremse  240 mm Deckenträme lt. Statik, ausgefacht mit  100 mm Mineralfaser-Wärmedämmung  18 mm Holzwerkstoffplatte Deckenkonstruktion – Satteldach - Der Dachstuhl selbst wird als zimmermannsfertiger Dachstuhl samt First- und Fußpfetten mit Sparren ausgeführt. - Der Dachstuhl ist für die statischen Erfordernisse berechnet.


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- Traufenseitig wird die Dachhautentlüftung durch den Einbau eines Traufenlüftungsgitters gewährleistet. Konstruktionsaufbau von oben nach unten:  24 mm Rauschalung  50/80 mm Konterlattung  Dachbahn  24 mm Rauschalung (Wohnbereich)  20 mm Nut- und Federschalung im Vordachbereich  Dachsparren lt. statischen Erfordernissen  160 mm I Dämmung zwischen den Sparren  80 mm Konterlattung  80 mm Dämmung zwischen den Konterlatten  Dampfbremse  20 mm Streuschalung  12,5 mm Gipskartonplatte Dachvorsprünge Als Untersicht wird eine Profilschalung aus Fichte mit Nut- und Federschalung auf die gehobelten und sichtbaren Sparrenköpfe aus Vollholz montiert. Anstrich Alle außen sichtbaren Holzteile wie Dachvorsprünge, Giebel- und Fassadenverkleidungen werden mit einem baubiologisch einwandfreien Holzschutzmittel mit einem 2-maligen Anstrich versehen. (Standartfarben) Fundamentplatte Streifenfundamente Tiefe lt. Erfordernis, Schottung lt. Erfordernis max. 40 cm ist inkludiert. Wärmedämmung lt. Erfordernis, Stahlbetonplatte armiert lt. Statik.


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Aussenputz mit Styropor System Vollwärmeschutz, 20 cm Dämmplatten und Glasfasergewebematten vollflächig eingespachtelt und mit Edelputz versehen. (Standartfarben) Dachdecker und Spenglerarbeiten Dacheindeckung mit Betondachstein (Farbe nach Wahl) Spenglerarbeiten in Alublech beschichtet Spenglerarbeiten beinhalten sämtliche erforderlichen Dachrinnen, Fallrohre bis 30 cm unter Kellerdecke sowie die Kamineinfassung in Alublech beschichtet. Standartfarben: Ziegelrot, rotbraun, dunkelbraun, grau und anthrazit.

Tischlerarbeiten Fenster- und Außentüren Kunststofffenster, Fensterstock samt Fensterflügel aus 70 mm Kunststoffrahmen in der Standartfarbe weiß, mit Dreh-Kipp-Beschlag und Isoplusverglasung ohne Sprossen und ohne Läden. (U-Wert 0,7 W/m²K) Fensterbänke außen aus Aluminium Fensterbänke innen Granit grau. Hauseingangstür Ausführung in Kunststoff, mit einem dreifach verriegeltem Sicherheitsbeschlag, Drückergarnitur, umlaufender Gummidichtung. ½ gewendelte Treppe in Massivholz In Buche massiv, mit eingestemmten Trittstufen ohne/und Setzstufen, mit Ecksäulenausbildung, falls erforderlich inkl. Handlauf bzw. Geländer mit senkrechtem Geländersprossen bzw. geradem Abschlussgeländer.


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Die Oberflächen werden mit Wasserlack (rutschfestem) Lack naturlackiert. Innentüren Innentüren mit Stock und Verkleidung in Buche furniert und naturlackiert oder weiß deckend lackiert, mit Einstemmschloß und eloxierten Drückerund Schildergarnitur.

Estricharbeiten Fussbodenkonstruktion im Erdgeschoß Aufbau unten nach oben:  80 mm Mineralwollplatten als Wärmedämmung  Baupapier  30 mm Mineralwollplatten als Wärmedämmung  60 mm Zementestrich schwimmend verlegt Gesamtstärke beträgt ca. 18 cm. Fussbodenkonstruktion im Obergeschoß Auf die vorhandene Deckenkonstruktion wird die Bodenkonstruktion wie folgt verlegt: Aufbau unten nach oben:  50 mm Mineralwollplatten als Wärmedämmung  Baupapier  30 mm Trittschalldämmplatten als Schalldämmung  60 mm Zementestrich schwimmend verlegt Gesamtstärke beträgt ca. 15 cm.

Bodenlegearbeiten Laminatboden Laminat in Buche auf verlegefertigem Untergrund .


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Liefern und parallel zur Wand verlegen sowie zuschneiden und montieren der Sockelleisten. Materialpreis: bis 20 Euro Brutto

Fliesenlegerarbeiten Fliesen Fliesen: Wandfliesen in Nassräumen:

laut vorliegenden Mustern Raumhoch

Bodenfliesen: Materialpreis:

inkl. Sockelleisten bis 20 Euro Brutto

Elektroarbeiten Elektroleerverrohrung in den Wänden Einlegen der Leer-Rohre in den Wänden inkl. Leer-Dosen jedoch ohne Verkabelung, Stecker und Schalter sowie Verteiler. Elektroverkabelung im Erdgeschoß Verlegung der Kabel für Licht-, Schuko- und Geräteauslässe nach ÖVE, in den Wänden und Decken, inkl. Schalter und Steckdosen bis zum Verteilerauslass, inkl. Hauptverteiler. Eingang:

1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Ausschalter 1 Stk. Klingeltaster 230V

Vorraum:

1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Ausschalter für Keller


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1 Stk. Wechselschalter 2 Stk. Taster 2 Stk. Schukostelle 1-fach WC:

1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Ausschalter

Bad:

2 Stk. Lichtauslass 2 Stk. Ausschalter 2 Stk. Schukostellen FR mit Deckel 1-fach

AR:

1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Ausschalter

Küche:

2 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Ausschalter 2 Stk. Schukodosen 2-fach 1 Stk. Auslass für Kühlschrank 1 Stk. Auslass für E-Herd 1 Stk. Auslass für Dunstabzug 1 Stk. Auslass für Geschirrspüler 1 Stk. Auslass für Mikrowellenherd

Essplatz:

1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Ausschalter 2 Stk. Schukostelle 1-fach

Wohnzimmer:

1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Ausschalter 2 Stk. Schukodosen 1-fach 2 Stk. Schukodosen 2-fach 1 Stk. Auslass für Antenne (Leerrohr) 1 Stk. Auslass für Telefon / Internet


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Terrasse:

2 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Ausschalter 1 Stk. Schukodosen FR mit Deckel 1-fach

Elternzimmer :

1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Ausschalter 2 Stk. Schukodosen 1-fach 1 Stk. Schukodosen 2-fach 1 Stk. Auslass für Antenne (Leerrohr)

Elektroverkabelung im Obergeschoß Verlegung der Kabel für Licht-, Schuko- und Geräteauslässe nach ÖVE, in den Wänden und Decken, inkl. Schalter und Steckdosen bis zum Verteilerauslass (ohne Verteiler). Für folgende Räume: Stiegenhaus:

1 Stk. Lichtschalter, 1 Stk. Wechselschalter

Vorraum:

1 Stk. Licht- und Schalter 2 Stk. Wechselschalter 1 Stk. Schukodose 1-fach

Bad:

2 Stk. Lichtauslass 2 Stk. Schalter 2 Stk. Schukodose FR mit Deckel 1-fach

Schrankraum:

1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Ausschalter 1 Stk. Schukodose 1-fach

Zimmer 1:

1 Stk. Lichtauslass


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1 Stk. Ausschalter 2 Stk. Schukodose 1-fach 1 Stk. Schukodose 2-fach 1 Stk. Auslass für Antenne (Leerrohr) 1 Stk. Auslass für Telefon/Internet Zimmer 2:

1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Ausschalter 2 Stk. Schukodosen 1-fach 1 Stk. Schukodose 2-fach 1 Stk. Auslass für Antenne (Leerrohr) 1 Stk. Auslass für Telefon/Internet

Zimmer 3:

1 Stk. Lichtauslass 1 Stk. Ausschalter 2 Stk. Schukodose 1-fach 1 Stk. Schukodose 2-fach 1 Stk. Auslass für Antenne (Leerrohr) 1 Stk. Auslass für Telefon/Internet

Sanitär-Installationsarbeiten Sanitäre Rohinstallationen Abflußsteigstrang bestehend aus: - Abflußleitung samt allen erforderlichen Form- und Verbidungsstücken - sämtliches Klein- Dicht- und Befestigungsmaterial. - Steigstrang von Kellerdeckeunterkante bis Überdach - Dachentlüfter Abflussleitung der Küche bestehend aus: - Abflussleitung samt allen erforderlichen Form- und Verbindungsstücken


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- sämtliches Klein- Dicht- und Befestigungsmaterial. - Abflussleitung von Kellerdeckenunterkante bis Küche EG - (ohne Entlüftung) Kalt- und Warmwassersteigstrang bestehend aus: - Rohrleitung mit Form- und Verbindungsstücken aus hochwertigem Alu-Kunststoff-Verbundrohr. - Unterputzisolierung der gesamten Rohrleitungen - sämtliches Klein- Dicht- und Befestigungsmaterial. - Rohrleitungen von Kellerdeckenunterkante Sanitäre Rohinstallationen Zu- und Abflussrohrleitungen für: 2 Wand-WC (mit UP-Spülkasten für Leichtbauweise) 2 Wannenanschluss 2 Küchenanschluss 2 Waschtischanlage Sanitäre Einrichtungsgegenstände: Sanitäre Einrichtungen: weiß; Armaturenoberfläche: chrom 1 x Standartbadewannen-Anlage mit Montage Kunststoff-Badewanne 170x75 cm weiß, Ab- und Überlaufgarnitur Geberit verchromt, Aufputz Einhebelmischer Grohe verchromt, Brausegarnitur mit Handbrause, Schlauch mit Wannenbefestigungshaken verchromt, Klein-, Dicht- und Befestigungsmaterial. 2x Waschtisch-Anlage mit Montage Waschtisch 65 cm weiß, Befestigungsgarnitur, Einhebelmischer verchromt, Sifon und Eckventile verchromt, Klein-, Dicht- und Befestigungsmaterial. 2x Wand WC-Anlage mit Montage Wand WC-Tiefspüler Austrovit Laufen weiß, Betätigungsplatte weiß, Sitzbrett MKW weiß mit Deckel, Papierrollenhalter verchromt, Klein-, Dicht- und Befestigungsmaterial.


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Heizung Luft- / Wasser Wärmepumpe Wärmepumpe Vaillant geo Therm plus VWL S oder gleichwertig wie z. B. Hoval  Luft/ Wärmepumpe  PE-Rohr; VWLS 2x20m, 50x4,6 mm  Kit, Rohrverbindungsset DN50  Anlaufstrombegrenzer, zur Begrenzung der Kompressor- Anlaufströme auf max. 30A  Soleflüssigkeit Ethylenglykol, 20 Liter  Kleinmaterial sowie Form- und Verbindungsstücke, Dicht- und Befestigungsmaterial  Fachgerechte Montage mit Elektroarbeiten  Inbetriebnahme, Einschulung und Übergabe Fußbodenheizung Fußbodenheizung bestehend aus:  Rohrleitungen für BVH  Rehau Rohr (17x2mm) Gittermatten 10x10cm  Clips, Kabelbinder  Verteilerschrank, Verteiler, Verschraubung  Verlegebestand 10cm

Malerarbeiten Spachteln, Malen Alle Wände und Decken werden bandagiert, gespachtelt und mit Innendispersionsanstrich weiß reingestellt.


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Einreichplanug Erstellung der Einreich- du Detailplanung sowie 3D-Skizzen. Keller- bzw. Fundamentpläne.

Außenanlagen: Terrasse 15 m2 betoniert. Regensickerschacht Ø 1 m, 2 Ringe und 1 Konus mit Betondeckel Inkl. Leitungen bis zu den Dachrinnenabläufen.

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Viktring am Wörtersee: Projekt-Baubeschreibung