12
[ актуально ] Заложники доступного жилья Процесс сноса уже запущен, и власти называют его хирургической мерой, способствующей искоренению проблемы. В 2012 году по решению суда были снесены многоквартирники в пер. Облепиховый, 42 и 44, в 2013 году – два соседних дома: 29 и 31, возводились они одной компанией и заселены не были. Еще один (по ул. Проезжая, 90) разобран собственником – Владимиром Воробьевым.
Сносить или сохранять?
Несмотря на судебный запрет, дом активно строился
коном связывают бурный расцвет строительства многоквартирных домов на землях, предназначенных для индивидуального строительства, по всей стране.
Лазейка для строителя В Екатеринбурге местными властями зафиксировано уже порядка 70 многоквартирников на землях ИЖС, Уральской палатой недвижимости еще больше –
рование большинства нормативных документов в области строительства, отсутствие должной инженерной подготовки территории, что может привести к вспышкам инфекционных заболеваний и росту социальной напряженности в этих районах. Простой сменой территориальной зоны на ту, что разрешает многоквартирное строительство, уверены в администрации, ситуацию не изменить.
«Водоканала» встречали с кольями и дубинами
Бригаду
порядка сотни. Большинство сосредоточено в Орджоникидзевском, Ленинском и Верх-Исетском районах. По оценке городских властей, число их жителей может достигать 2,5 тыс. человек. Позиция муниципалитета по поводу такого строительства довольно жесткая – вице-мэр по капстроительству Сергей Мямин неоднократно заявлял, что администрация считает постройки незаконными и будет добиваться их сноса. Основные претензии, говорит начальник отдела архитектурно-строительного контроля администрации Екатеринбурга Дмитрий Юрин, – стихийность и самовольность застройки, игнори-
«Для этих людей это ничего не изменит, они в любом случае действуют по Закону «О дачной амнистии», не строят сети, не проходят экспертизу проектной документации, не строят объекты транспортной инфраструктуры, не выполняют благоустройство. Это способ заработать деньги, никто в этом не признается, застройщики говорят, что строят доступное жилье, но это не так. Это некая строительная пирамида, пришедшая на смену финансовым. Есть люди, которые хотят легко заработать, есть те, кто верит, что можно что-то дешево приобрести, не думая о последствиях», – уверен Дмитрий Юрин.
Председатель свердловского отделения «Опоры России», депутат регионального Заксобрания Евгений Артюх считает, что появление многоквартирников стало реакцией людей на отсутствие на рынке недвижимости доступного предложения. По его мнению, накал страстей можно снять и упорядочить такое строительство. «Я считаю, при всей противоречивости строительства многоквартирных домов на землях ИЖС, фактически мы увидели, что формируется новый сегмент, который позволяет людям с меньшим достатком приобретать такую недвижимость. Поэтому на такую проблему я смотрю с точки зрения социальной, а не градостроительной <…> Я посещал стройки – и те, что ведут большие строительные компании с известными именами, и стройки такого рода <…> Что на больших стройках, что на этих есть нарушения», – высказывает свое мнение Евгений Артюх. Депутат Заксобрания Свердловской области Андрей Альшевских считает, что приоритетным является право жителей, которые не первое десятилетие живут в частном секторе и не приветствуют соседство с многоквартирными домами. По его мнению, ответственность должны нести недобросовестные застройщики, загоняющие людей в конфликтную ситуацию, и чиновники, которые не пресекли незаконное строительство на начальных этапах. «Проблема, на мой взгляд, в том, что те чиновники, которые должны за это отвечать, халатно относились к своим обязанностям. Если бы эти моменты пресекались на нулевом этапе, эксцессов бы не было. Они говорят, что у них нет полномочий и они не знают, что там строится. Но погодите, давайте начнем с того, что у нас есть градостроительные документы, есть Правила