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CONDOMÍNIO & SOLUÇÕES

INADIMPLÊNCIA:

F

altou dinheiro, não pagou. Viajou, não pagou. Esqueceu, não pagou. Antipatia ao síndico, não pagou. São várias desculpas e “razões” pelas quais alguns moradores justificam o atraso ou o não pagamento do condomínio na data marcada. Mas é comum serem sempre as mesmas pessoas. Não se pode abrir uma pequena brecha para elas. Por exemplo, uma falha na confecção do boleto. Elas não pagam, não procuram o condomínio e se houver greve dos correios, muito menos. Em um bloco da Asa Norte, uma moradora que há anos reside em um determinado apartamento, nunca pagou o condomínio em dia. Sempre atrasa por algum desses motivos citados, entre outros. A redução da multa máxima para 2% e juros de 1% ao mês tem dificultado os condomínios receber na data estipulada. Uma das opções encontradas para incentivar os maus 16

pagadores foi a implantação do desconto pontualidade. Os inadimplentes cometem falta em não cumprir as suas obrigações e desrespeitam os demais condôminos, além de provocar desconforto ao condomínio que, muitas vezes, passa a ser também inadimplente. Se existe um temor que aflige tanto quanto condôminos, síndicos e administradores é a inadimplência. Por causa dela, projetos são parados, há brigas entre moradores e síndicos, em condomínios horizontais e verticais, e trabalho dobrado para manter as contas em dia sem maiores prejuízos a todos. Porém, existem formas de amenizar o problema, sem que haja grandes prejuízos morais e financeiros. O primeiro passo para resolver uma questão é identificar o tipo de inadimplente. Temos, por exemplo, o inadimplente temporário, que por razões de doença ou

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REVISTA CONDOMÍNIO & SOLUÇÕES - EDIÇÃO III  

Revista voltada para o mundo condominial, síndicos, prefeitos de quadras, administradores prediais no Distrito Federal e Entorno.

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