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CONDOMÍNIO & SOLUÇÕES

MANUTENÇÃO PREVENTIVA DO TELHADO EVITA GASTOS EXTRAS

Fonte: Proativa

A

s fortes chuvas no Distrito Federal têm deixado a população preocupada com os destelhamentos. Em setembro, um restaurante na quadra 408 Sul teve o toldo arrancado em consequência do temporal. Especialistas alertam: realizar a manutenção preventiva das telhas a cada três meses evita maiores prejuízos. Além disso, a limpeza das calhas é outra dica para não ser vítima das goteiras nesta época do ano. O ideal é que esse procedimento seja executado no período que antecede as chuvas. “O estado das telhas é que determina o tempo de duração do telhado. Temos exemplos de telhas galvanizadas, que é o nosso ramo, em perfeito funcionamento há mais de 30 anos”, conta Vanderlei Ribeiro, gerente de vendas da Ferragens Pinheiro. Para ele, a manutenção preventiva deve estar em primeiro plano, afinal, pode acontecer de uma telha estar quebrada ou algum material ter estragado. Para quem está reformando o imóvel ou pretende apenas fazer um reparo no telhado, a opção é escolher telhas mais resistentes: as metálicas e de fibrocimento – mais indicadas para imóveis que têm laje –, que oferecem diversos tamanhos e espessuras, sendo resistentes a atmosferas agressivas, como os efeitos da corrosão. Esses produtos atendem a todos os segmentos da construção civil. Encontradas em grandes projetos habitacionais devido a um custo unitário baixo se comparada às 6

de aço, as telhas de fibrocimento são ideais para quem deseja investir em uma reforma. Em contrapartida é necessário muita cautela, pois o ambiente pode ficar pouco ventilado e as temperaturas internas aumentarem demais. A preocupação crescente com o efeito das chuvas nas casas e, sobretudo com a integridade do imóvel, impulsionam as lojas de materiais de construção. Vale ressaltar que a troca de telhas só precisa ser feita quando houver necessidade. Portanto, o cliente tem que estar atento à limpeza do duto, no caso de condomínios; da calha e dos condutores; além dos deslocamentos de telhas provocados pela ventania. Em geral, as goteiras anunciam telhas rachadas ou quebradas. Os pontos que merecem atenção são ancoragem da estrutura, o encaixe e alinhamento das telhas. Quatro dicas para que o problema não atinja o bolso: - Nesta época do ano, vale ficar atento ao telhado após as tempestades com ventos fortes; - é aconselhável limpar a calha a cada dois meses e a limpeza varia de acordo com a localização de sua residência; - para evitar escorregões e choques elétricos, não faça a limpeza em dias chuvosos; - a durabilidade da telha, se houver manutenção preventiva, varia de 15 a 40 anos. Revista on-line : www.condominioesolucoes.com.br

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REVISTA CONDOMÍNIO & SOLUÇÕES - EDIÇÃO V  

Revista voltada para o mundo condominial, síndicos, prefeitos de quadras, administradores prediais no Distrito Federal e Entorno.

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