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Condomínio & Soluções

GERAR ENERGIA EM CONDO

Redução dos custos operacionais Por José Carlos Tormim

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uito se fala em sistema de geração de energia fotovoltaica hoje em dia, contudo, poucas pessoas sabem realmente como o sistema funciona e pode viabilizar a redução de até 90% na conta de energia. Além do conhecimento básico sobre o tema, surge também uma grande dúvida sobre a implantação do sistema fotovoltaico em condomínios. Quais os benefícios e os beneficiados pelo sistema? Primeiramente, vamos entender como funciona o sistema de geração de energia fotovoltaica. Consiste na instalação de placas fotovoltaicas que captam a luz do sol e a transforma em energia elétrica. Através do inversor, equipamento que compõe o sistema, essa energia é transformada e jogada na rede elétrica do cliente. Dessa forma, ela é utilizada no momento na qual é gerada e, caso não seja consumida naquele instante, será exportada para a concessionária gerando créditos que serão posteriormente consumidos pelo cliente. Exemplo: no período noturno, quando o sistema não estiver gerando energia. Esse formato é denominado de compensação de energia elétrica. A utilização do sistema fotovoltaico nesse formato de compensação foi regulamentada em 2012, passando a beneficiar todas as unidades consumidoras do

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Brasil. Dessa forma, os condomínios também puderam instalar o sistema, proporcionando uma redução na conta de energia que está relacionada ao consumo nas áreas comuns do empreendimento, elevadores e outros equipamentos. A conta de energia elétrica de um condomínio residencial pode representar até 20% dos custos operacionais. Para condomínios comerciais, principalmente aqueles que possuem sistema de ar-condicionado central pode representar o maior vilão no orçamento. Diante de uma redução substancial da conta de energia de um condomínio o maior benefício está ligado a redução da taxa condominial. Por consequência temos a valorização do empreendimento. Sabemos que um grande fator para escolha de um imóvel, tanto para locação ou compra, está relacionada ao impacto financeiro da taxa de condomínio. Além desse fator de valorização, temos também a operação sustentável do condomínio, essa visão está muito em voga nos dias atuais. A instalação do sistema fotovoltaico em condomínios pode ser feita em telhados ou coberturas, quadras esportivas, salões de festas, estacionamentos abertos ou, até mesmo, em terrenos disponíveis.

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