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Edición Digital I No. 1 Abril 2015 I ISSN 2422-3387 (En Línea) I www.remaxelitebogota.com

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Pasos para el pago en Línea de forma Segura

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Inmobiliaria RE/MAX Elite abre sus puertas en Bogotá, el 6 de Septiembre de 2012; es la materialización y puesta en marcha de un proyecto inmobiliario, respaldado por RE/ MAX, una red de franquicias con reconocimiento internacional.

ACTUALIDAD INMOBILIARIA

DIRECTOR Fabio Rubio Lozano EDITOR James WoodcockIMPUESTOS Villarejo Los valores que debe conocer para efectuar el pago.

CONSEJO EDITORIAL ASAMBLEAS que debe conocerAmaya para no Diego Fernando LoGuzmán perder su dinero con las cuotas María Virginia Linares extraordinarias. DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN TactoCreativo.com

ESPACIO

IMPUESTOS INVITADOS ESPECIALES Los valores que debe conocer para efectuar el pago. Francisco Paillie - Dir. Reg. RE/MAX Colombia MERCADEO, PUBLICIDAD Y VENTAS James Woodcock V. - 320-3051784

LEGALES Edición Digital: ISSN 2422-3387 (En Línea) No. 1 - Abril 2015 - Revista Mensual.

www.remaxelitebogota.com

Agente del Mes. . . . . . . . . . . . 4 Impuesto Predial. . . . . . . . . . . 6 Localidades de Bogotá. . . . . . . 8 Inmuebles Exclusivos Bogotá. . 9 Convención Remax. . . . . . . . . 14 Inmuebles Otras Regiones. . . 16 RE/MAX Franquicia Exitosa . . 18

El propósito de nuestra empresa, radica en generar valores agregados a los clientes del sector inmobiliario. Contrarrestando los falsos imaginarios que se tienen al confiar en los servicios inmobiliarios. Nuestra compañía establece en el centro de sus principios misionales de la empresa, la atención y calidad en el servicio; factores fundamentales y decisivos para generar credibilidad y confianza en el sector. Es así como nuestra Inmobiliaria RE/MAX Elite, permanentemente se enfoca en generar valores agregados a nuestros clientes, innovando en sus procesos estratégicos y comerciales, bajo los altos estándares de calidad mundial, ya que contamos con el respaldo de nuestra marca global RE/MAX, con presencia en más de 90 países. Para nuestra empresa, es muy importante la capacitación constante de nuestros Agentes Inmobiliarios, no solo con todo lo relacionado a la normatividad y a la información legal, también con información de precios en el mercado, en relación a la comercialización del metro cuadro. Nuestro equipo de trabajo está capacitado para realizar estudios de mercado de inmuebles, avalúos y seguros; teniendo siempre presente los indicadores de calidad internacional. Estamos siempre en actualización de procesos, tendencias y normatividad, a la vanguardia de la información para generar a nuestros clientes resultados efectivos en sus transacciones de venta, alquiler o asesoría. Pensamos que el mejor servicio, desde un enfoque profesional y personalizado con cada uno de nuestros clientes, es la mejor herramienta para confiar en nuestra empresa RE/MAX Elite y en sus Agentes Inmobiliarios. Hoy presentamos nuestra Revista Actualidad Inmobiliaria; pensada para generar en nuestro cliente y en el sector comercial al que hacemos parte, temas de interés inmobiliario, que sirvan al público en generar, a entender más sobre las diferentes temáticas del entorno inmobiliario: impuestos, reparaciones locativas, seguros, documentación, comercialización e ideas para el hogar. RE/MAX Elite y su Revista Actualidad Inmobiliaria, hace parte de nuestras iniciativas de comunicación y de generar contenidos de valor, para mantener un diálogo directo y permanente con nuestros clientes, reforzando nuestros canales de comunicación. RE/MAX Elite y su Revista Actualidad Inmobiliaria, se suma a los contenidos actuales y de interés general que hasta la fecha hemos venido compartiendo por nuestras Redes Sociales, material de comunicación impresa, estrategias de marketing y publicidad. Estamos seguros que nuestros lectores encontraran en los contenidos de la Revista Actualidad Inmobiliaria, información y actualización acertada y de interés, sobre el sector inmobiliario de nuestro país.

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Agente del Mes Febrero 2015. Ruth Fabiola Quiroz Castro Como cada aspecto de la vida todo inicia con una historia, para mí este proyecto de trabajar con Finca Raíz, inicia después de culminar 29 años de un contrato laboral con una excelente empresa. Allí inicié mi trayectoria laboral, por cierto, muy joven, logre muchos éxitos, me desarrollé profesionalmente, económicamente. A nivel familiar, me llevé grandes aprendizajes, el tiempo, y todo lo que implica estar 100% dedicada a un trabajo hizo que tal vez perdiera o dejara de lado grandes momentos que pude haber compartido con mis hijos, con mi familia, pero hoy me siento complacida, después de un cierre inesperado de esta empresa, sé que he tomado una decisión de vida que me ha permitido lograr lo que yo quiero y continuar por el camino de alcanzar mis objetivos.

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Esta larga experiencia, este tiempo, me dejó claro que no quería continuar como empleada, anhelaba tener más tiempo con mi familia y necesitaba un trabajo que me permitiera cumplir con todos los compromisos económicos y sobre todo disponer de mi tiempo. Por cosas de Dios y después de unas merecidas vacaciones y de revisar muchas opciones como vender ropa, importar perfumes, abrir un supermercado y opciones de mil franquicias (muy costosas por cierto), ofertas de multiniveles, colocar una cancha de football 5, etc. etc. llegue al Sector Inmobiliario y hoy tengo la satisfacción de estar en una de las mejores Compañías de Finca Raíz y tengo la plena seguridad de que lo es, pues es una Empresa de trayectoria, con una gran experiencia y reconocida a nivel internacional, por su desarrollo tecnológico, por el excelente equipo humano que tiene, por el apoyo incondicional, el respaldo que como agentes tenemos, esto nos garantiza seguridad, confiabilidad y a su vez compromiso, que se traduce en responsabilidad y adecuada gestión para el desarrollo de todos los negocios.

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Decir que ha sido fácil sería mentirles, pues este modelo de negocio implica mucha disciplina, perseverancia, conocimiento y dedicación. Todo esto se ve reflejado en excelentes resultados y lograr en varias ocasiones ser la No. 1 de la oficina. Siento mucha gratitud primero a Dios y luego a Inmobiliaria Remax Elite, por pertenecer a esta gran Empresa donde hay un buen equipo de trabajo, de amistad y calidad humana. Tengo la plena certeza que este es mi negocio y no hay plan B ni C, este es mi plan de la A a la Z y me encanta conocer a muchas personas que tienen sus sueños y yo puedo ser parte de ellos, me fascina ver la felicidad de las familias cuando yo aporto un granito de arena al cumplirlos. Gracias Dios por tus bendiciones!!!!!

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Impuesto Predial ¿Cómo y dónde pagarlo? Por: María Virginia Linares.

En ocasiones el extracto del impuesto predial no le llega oportunamente, tome en cuenta que ello no lo exime de efectuar su pago, por ende, están disponibles dos alternativas para obtener el formulario de pago del impuesto predial: descargarlo del sitio web http://www.haciendabogota.gov.co o dirigirse a los seis SúperCADE de la ciudad y solicitarlo directamente. Este trámite puede parecer engorroso pero no hacerlo puede resultarle muy costoso. Estas opciones dispuestas para que los ciudadanos paguen oportunamente su gravamen, fueron informadas por la secretaría distrital de hacienda, que constantemente le recuerda a los ciudadanos las fechas para aprovechar el 10% de descuento (hasta el 10 de abril) y el último plazo de pago para no ser sancionado (hasta el 20 de junio).

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Otras de las opciones que están a su disposición son; ingresar a http://www.haciendabogota.gov.co y hacer clic en impuestos en línea (costado derecho de la pantalla). Allí pueden diligenciar los datos del chip que identifican el predio, imprimir una sola copia, firmarla y pagar en cualquiera de los más de mil bancos autorizados en la ciudad. (Tenga a la mano en número del chip y una impresora lista). También pueden pagar desde los portales de internet de sus bancos si disponen de las claves requeridas. Recuerde que cuenta con seis SúperCADE en la ciudad, y los funcionarios especializados de la Secretaría de Hacienda le entregarán de forma confiable y gratuita los formularios de pago, no debe buscar gestor para obtener y pagar su impuesto predial.

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Para resolver sus inquietudes, los ciudadanos pueden llamar a la línea 195 o consultar en www.haciendabogota.gov.co En días pasados el secretario de Hacienda, Ricardo Bonilla González, destacó que la entidad tiene dispuesta una amplia red bancaria y de servicios como cajeros automáticos, portales bancarios, sistemas de audiorespuesta y más de 1.700 sucursales bancarias distribuidas por toda Bogotá y en las principales ciudades del país donde los contribuyentes pueden hacer sus pagos. Sí estas inconforme con el extracto del impuesto predial la secretaría de hacienda te invita a canalizarlas a través del procedimiento previsto para su revisión y que es la única manera efectiva de resolver sus dudas y obtener una solución real. En otro orden de ideas, el impuesto predial se calcula con base en el avalúo catastral, lo primero que debe hacer el ciudadano es verificar si el avalúo fijado por Catastro Distrital supera el valor comercial de su predio. De ser así, es pertinente solicitar su revisión, directamente de 7:00 a.m. a 7:00 p.m., en los siguientes SuperCADE: SuperCADE de Suba • SuperCADE Américas • SuperCADE 20 de julio • SuperCADEde Bosa • SuperCADE CAD


Esta situación de inconformidad debe enviarla por escrito e indicar con lujo de detalles los motivos por los cuales el ciudadano considera que el avalúo catastral es superior al valor comercial de su inmueble. Puedes consultar previamente un vídeo con el paso a paso del proceso en http:// www.catastrobogota.gov.co. El secretario de Hacienda, Ricardo Bonilla González, señaló que los casos reportados se revisarán uno a uno porque cada predio tiene una situación particular. Así mismo, anunció que continuarán desplazándose las móviles de atención de la Entidad a las diferentes comunidades, con el fin de brindarles a los ciudadanos un servicio personalizado. Adicionalmente informó que, en casos como el del barrio Normandía (Engativá), Catastro Distrital está coordinando una reunión esta semana con sus residentes.

Paso a Paso para el pago en línea: 1. Diríjase a la página web: www.shd.gov.co/shd

“Los avalúos comerciales han venido subiendo y paulatinamente se van reflejando en la actividad inmobiliaria de las áreas de la ciudad. Normandía es un barrio que está en un fuerte movimiento y es eso lo que está reflejando”, precisó, Ricardo Bonilla Gonzalez –Secretario de Hacienda-. La secretaría de hacienda ha estado indicando que está el beneficio de ajuste por equidad tributaria está desapareciendo y el cual se venía aplicando en años anteriores al predial, y en consecuencia, estaba llegando con un valor menor. “Este año se está agotando. Los ciudadanos deben revisar en el formulario la casilla de ajuste por equidad. Si ya disminuyó, quiere decir que están pagando la tarifa plena del impuesto”, aclaró el señor Bonilla.

2. Busque el Botón 3. Pagar > Predial 4. El sistema le pedirá información del Chip del predio, Cédula del Propietario, Matrícula inmobiliaria, téngala amano para digitar la información, esta la encuentra en el Certificado de Libertad y Tradición, en la escritura de su inmueble o en un recibo anterior. Ejemplo: • AAA 0000 AAAA • 90909909 • 90909090 Con que se digiten mínimo 2 de los 3 campos funciona el buscador. Dar click en el botón Continuar.

Aquí tiene 2 opciones: Luego de esto el sistema le arroja un archivo en PDF, el cual puede i mprimir y pagar en Bancos. Con esta opción se habilita el pago PSE, rectifique el valor a pagar y de click en el botón Una vez haga su pago, recuerde imprimir el pantalazo que se genera con la transacción, guardar el No. de Registro para futuras reclamaciones y ya con esto ha pagado su impuesto sin salir de casa y con la seguridad y tranquilidad que contribuyó con la ciudad.

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Suba

Barrios Unidos

Sanfa Fe

es tir ár M

Teusaquillo

Puente Aranda

Engativá

Candelaria

San Cristóbal Usme

Rafael Uribe Tunjuelito

Fontibón

Sumapaz

Chapinero

Bogotá por Localidades A Na nto riñ nio o

Calle 100

Usaquén

Kennedy

Ciudad Bolívar

El Distrito Capital, Bogotá, en la actualidad se encuentra dividida en 20 Localidades, que a su vez tienen 1.958 barrios. Se exceptúa la localidad de Sumapaz, que es totalmente área rural. Todas las localidades tienen una JAL interna - Junta Administradora Local, la cual consta de entre 7 y 11 personas, las cuales son elegidas por votación popular durante un período de 4 años, el cual es el mismo período del Concejo Distrital.

Bosa

Bogotá por Zonas

Norte

Call e

Autopista

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Zona Norte

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Zona Centro

Av .1

Zona Occidente

de

M

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Call e

Zona Noroccidente

Zona Oriente

Zona Sur

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LOCALIDAD FONTIBÓN 8

Esta función está ligada al presupuesto que tiene la Alcaldía para cada una de las localidades. De acuerdo a estas localidades se encuentran los diferentes barrios de la Capital, donde por distribución geográfica varios barrios tuvieron que asumir el nombre de antiguos municipios, que antes no dependían de Bogotá y

actualmente son barrios de la ciudad y muchos de ellos llevan el mismo nombre de la Localidad, tal cual es el caso de Usaquén y Suba por mencionar algunos. A continuación presentamos a ustedes las localidades que trabajamos y los diferentes inmuebles que encontramos en ellas, tanto para Venta como para Alquiler.

Bogotá y sus Zonas.

80

Calle 200

Las JAL, cumplen con un requisito de vigilancia y control con los programas distritales, son las que se encargan de velar para que el presupuesto del Distrito y cada localidad sea ejecutado de forma transparente y que las partidas asignadas se distribuyan de forma equitativa siempre cumpliendo con los presupuestos. También tienen una función de recomendar diferentes medidas a tomar para la participación ciudadana. Fueron creadas para que ellas ayuden a una capital que en la actualidad tiene más de 8 millones de personas no cayera en el sistema general de tener una sola oficina para el control de los planes de desarrollo y acción.

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REUNITE. REFRESH. REWARD. RECOMMIT. Marzo 2 al 5 de 2015, Las Vegas. Mandalay Bay Resort & Casino.

Convención RE/MAX Mundial 2015 Del 2 al 5 de Marzo de 2015, tuvo lugar la Convención Mundial de REMAX (R4) en el Mandalay Bay Resort & Casino en las Vegas, Nevada, Estados Unidos. En esta oportunidad asistimos alrededor de 6.000 agentes inmobiliarios asociados de más de 50 países del mundo. Esta ocasión es fabulosa para compartir con profesionales de todo el mundo, premiar a los mejores y asistir a seminarios y capacitaciones únicas en el mercado inmobiliario mundial, con conferencistas de la talla de Mitch Albom (escritor y columnista), Kevin Carroll (autor, conferencista y agente para el cambio social), Shawn Achor, (renombrado psicólogo de reconocido por sus exitosas teorías entre el éxito y la alegría), Peyton Manning (la leyenda del football americano y quarter back de los Broncos de Denver) y el escritor y fundador de la revista Success, Darren Hardy.

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También se hace la feria de todos los países donde se comparten experiencias, inmuebles, proyectos y por qué no se hacen nuevos amigos. El broche de Oro de la Convención fue el concierto, para el beneficio de la fundación que patrocina REMAX (Children Miracle), con la presentación del cantante Steve Tyler, líder del reconocido grupo musical Aerosmith.

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Esto nos refuerza sobre lo que es RE/MAX: REMAX soy YO. Fuerte, Extraordinario, Motivado, Productivo, EnĂŠrgico, LĂ­der, Dedicado, Global, Imparable, Orientado, Comprometido, Innovador, Comprobado, Leal, Positivo.

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Suesca Dormitorios 3 Baños 2 Llamar 3008757514 MLS ID 660211060-18

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Tabio Dormitorios 2 Baños 2 Llamar 3115007355 MLS ID 660211001-121

Tocaima Dormitorios 0 Baños 0 Llamar 3106806516 MLS ID 660211026-25

Yopal Dormitorios 4 Baños 1 Llamar 3108710837 MLS ID 660211040-54

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$30.000.000

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Francisco José Paillie 18

Director Regional, RE/MAX Colombia.


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