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Edición Digital I No. 7 Octubre 2015 I ISSN 2422-3387 (En Línea) I www.remaxelitebogota.com

REVISIÓN GAS

Cada cuánto hacerla?

HALLOWEEN Orígenes de la tradición.

GAS NATURAL ¿Cuando hacer la revisión?

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DIRECTOR Fabio Rubio Lozano EDITOR James WoodcockIMPUESTOS Villarejo Los valores que debe conocer para efectuar el pago.

CONSEJO EDITORIAL Diego FernandoASAMBLEAS LoGuzmán que debe conocerAmaya para no perder su dinero con las cuotas María Virginia Linares extraordinarias. Lorena Nieto DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN TactoCreativo.com

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para efectuar el pago. AGRADECIMIENTOS ESPECIALES GasNatural Fenosa.

MERCADEO, PUBLICIDAD Y VENTAS Tacto Creativo - 320-3051784 LEGALES Edición Digital: ISSN 2422-3387 (En Línea) No. 7 - Octubre 2015 - Revista Mensual.

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5 Razones para escoger Agente. . . . 4 Agente del Mes. . . . . . . . . . . . . . . . 6 Inmuebles Exclusivos Bogotá. . . . . . 8 Halloween Orígenes. . . . . . . . . . . . 14 Gas Natural . . . . . . . . . . . . . . . . . 20 Inmuebles Exclusivos Alrededores. . 22

Continuamos con nuestro compromiso mensual de informar a todos nuestros lectores temas de interés relacionados con el uso de sus inmuebles. Esta vez dedicaremos nuestra revista a un tema que se ha venido presentando en nuestra empresa y nuestros clientes con preocupación y es el tema del Gas Natural. Lo que queremos que ustedes conozcan es la importancia de la revisión periódica de sus gasodomésticos y la responsabilidad tan grande que pueden tener al no contar con un buen servicio. La diferencia radica a groso modo en que una es hecha por la empresa de Gas Natural Fenosa en Bogotá y alrededores, la cual es cada 5 años y es como su nombre lo indica Obligatoria, con cobro directamente a la factura y es avisada con un tiempo de 55 días anteriores a la fecha de visita. La Revisión Periódica se debe hacer cada año y está a bien del usuario hacerla o no con este tiempo. Esta la hacen empresas adscritas certificadas a Gas Natural y son ellos quienes hacen la revisión y cobran sus facturas directamente al usuario en el momento de la visita y se paga de contado. Continuamos creciendo con nuestras captaciones en exclusiva, ofreciendo mejores servicios y actualizando nuestra información para prestarles siempre un mejor servicio y poder estar en el Top of Mind de las mejores inmobiliarias de Bogotá. Recuerde que si tiene alguna sugerencia o quiere que les presentemos un tema en especifico, se puede comunicar con nosotros, lo investigaremos y presentaremos la información pertinente al tema solicitado. Correos: James Woodcock - Editor - jwoodcock@remax.co María Virginia Linares - mlinares@remax.co Fabio Rubio - frubio@remax.co

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Nuestro Agente del mes. Néstor Alexander Aldana Un cordial y respetuoso saludo para todos los lectores de esta interesante revista: Mi nombre es Néstor Alexander Aldana Parra, soy profesional del área Financiera y Contable, con especialización en Revisoría Fiscal y Auditoria Interna. Tengo más de 20 años ejerciendo en asuntos financieros y de contraloría, lo cual me ha dado herramientas poderosas y valiosas para desempeñarme como Agente Inmobiliario Asociado a RE/MAX Elite Bogotá Colombia.

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En los grupos empresariales en donde he trabajado siempre he tenido el contacto administrativo con varias inmobiliarias y actualmente

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tengo el contacto en campo real del mundo inmobiliario, lo cual en verdad me apasiona y en donde he podido demostrarle a mi propio ser interior, mi verdadera vocación y mis fortalezas en algo que realmente me gusta hacer. El mundo inmobiliario no es fácil y es bastante competitivo, pero la competencia es más consigo mismo, ya que contribuye a resaltar nuestras virtudes, al estar con mi propio negocio y emprendimiento soy yo el que debe saber guiar mi futuro profesional y soy yo mismo el que debe saber planear, organizar, ejecutar, informar y hacer seguimiento a mis avances empresariales, es decir es mi propia auditoría y control financiero, todo encaminado siempre en mi mejora continua en beneficio propio y de mis clientes internos y externos, quienes gentilmente han depositado su confianza en mí y a quienes les brindo mi mejor servicio profesional en aras de ayudarles en la satisfacción de sus negocios inmobiliarios. Es de aclarar que no he estado solo en este camino, para este importante logro he tenido siempre el apoyo incondicional de toda mi familia, quienes son lo más valioso en nuestro existir y quienes siempre estarán presentes. Es indudable también que pertenecer a la firma inmobiliaria número uno (1) del mundo como lo es RE/MAX y a su mejor franquicia en Colombia como lo es Re/max Elite Bogotá, me ha facilitado mi rumbo y progreso inmobiliario, ya que

como Franquicia Personal recibidos constante capacitación y apoyo continuo, he aprendido bastante y todos los días mejora mi experticia, estoy Certificado con el Curso Inmobiliario e Internacional FIRE UP 2015 y manejo eficazmente nuestro sistema mundial ICONNECT, lo cual me ayuda para potencializar mi gestión en beneficio de todos. Solo puedo concluir con muchos agradecimientos por su tiempo en esta lectura y decirles que no duden en contactarme para su negocio inmobiliario…. recuerden…

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Orígenes Lo que hoy conocemos como la Noche de Brujas o Halloween se celebraba hacen más de 3000 años por los Celtas, un pueblo guerrero que habitaba zonas de Irlanda, Inglaterra, Escocia y Francia. Precisamente el 31 de octubre, los Celtas celebraban el fin de año con el Samhain, una fiesta pagana. Con la inmigración europea a los Estados Unidos, principalmente la de los irlandeses católicos en 1846, llegó la tradición de Halloween al continente americano. Cuando se habla de Halloween o Día de las Brujas se piensa en disfraces, maquillaje, fiesta, dulces y niños; pero la tradición indica que su celebración no siempre fue festiva y alegre, y que los ritos que se practicaban durante la noche tenían un carácter purificador y religioso. ¿Quiénes eran los celtas? Procedían originariamente de Asia y formaron el tronco, como miembro del pueblo indogermánico, que se estableció en el occidente de Europa, en el siglo XX a.C. ya habitaban el centro y norte de Europa. Para el año 1000 a.C. se extendieron por las Islas Británicas, norte de Francia, parte de Suiza y norte de Italia. Invadieron España en el siglo IX a.C. Su lengua era indoeuropea, de la cual se conservan escasos registros literarios.

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Para el siglo IV a.C. fueron desplazados del centro y norte de Europa, a consecuencia de las llegadas de otros pueblos, los grupos germánicos.

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Los días especialmente significativos para un pueblo dicen mucho de él. la fecha de el 1° de SAMONIS, que significa “reunión”, y es el equivalente a nuestro 1° de noviembre, los celtas iniciaban el año. La llegada del cristianismo lo transformó en el día de Todos los Santos (y todos los Difuntos). SAMONIS se hizo samuin o SAMAIN en irlandés antiguo, y samhain [sâuñ] en el moderno. Ese día, además, se celebraba el encuentro amoroso, a orillas de un río, de Morirîganî con Teutatis, el Dios de la Tribu, padre de los hombres y señor del mundo inferior. Ella era la diosa única céltica, en su aspecto de señora del mundo inferior y de la guerra, “la Reina de espectros”. La versión de esa pareja para los irlandeses eran Morirían y Dagda; en las Galias (Francia) se llamaban Sucellos y Herecura; y en Hispania, Endovellicos y Ataicina. La cita amorosa tenía una consecuencia importante, pues la diosa le proporcionaba a su amado los secretos para salir victorioso en la próxima batalla mítica. Para el folklore, Hallowe’en, recuerda que es, en el hemisferio norte, el comienzo del año oscuro. Los celtas, como otros pueblos antiguos, empezaban los ciclos temporales por la mitad oscura: el día terminaba con la caída del sol y la jornada siguiente tenía su inicio con la oscuridad de la noche, el año nuevo comenzaba en esta fecha con el principio del invierno (boreal).


Un punto de vista interesante para tener en cuenta es que este festival se asociaba con el aire. Agua, fuego, tierra y aire no eran solo los elementos fundamentales de los griegos presocráticos, sino que como categorías de aprehensión de la realidad fueron de todos los indoeuropeos y también de muchas otras culturas. El 31 de octubre es una fecha asociada con los muertos, las almas en pena, las brujas y los hechizos. Estas características se deben a su cercanía con el día de los difuntos, que originó la iglesia católica y que se conmemora el 1 de noviembre. Como en otros festivales de año nuevo, en esta fecha los muertos volvían a estar entre los vivos. Los celtas hacían sacrificios humanos y de animales, en honor al dios Samhaím, señor de la muerte. Este día marcó la finalización del verano y la cosecha, y el comienzo del oscuro y frío invierno, momento del año que a menudo se asoció con la muerte humana. Los celtas creían que la frontera entre los mundos de los vivos y de los muertos se volvía incierta en la noche antes del Año Nuevo. La noche del 31 de octubre celebraban Samhain, fecha en la cual se creía que los espíritus de los muertos regresaban a la tierra. Para ahuyentar a estos malos espíritus, los celtas se vestían con cabezas y pieles de animales mientras que los sacerdotes de druida realizaban sacrificios con fuego para celebrar el día de un modo más cristiano.

Aunque muchos religiosos piensan que esta festividad se hace con el propósito de venerar al diablo o a los demonios, lo cierto es que se ha convertido en una fecha para la diversión infantil. Después de que los romanos conquistaran la mayoría del territorio celta en el año 43 D.C., se incorporaron dos festivales de origen romano además de la tradicional celebración de Samhain. Durante cuatro siglos, Feralia fue un festival en el que se rendía culto a los muertos y Pomona fue el festival de la cosecha cuyo nombre se debe a la diosa de los frutos (manzanas) y árboles. Hoguera Durante la ceremonia del 31 de octubre los celtas se disfrazaban con las pieles de los animales sacrificados para sacar del pueblo a los demonios que los visitaban y poder regresar a la normalidad al día siguiente. Con las cenizas y restos de los sacrificios hacían un rito para conocer el futuro de los siguientes meses.

Así mismo, se celebraba el “sabbath” o fiesta de brujas. En ella, las brujas y brujos se reunían para ofrecer sacrificios a Satanás, señor de la muerte, mediante ritos, actos sexuales y muerte. En la Edad Media se quemaban gatos negros por creerlos amigos de las brujas. En Estados Unidos comenzaron a celebrar esta fecha las pequeñas comunidades de irlandeses católicos a mediados del siglo XIX, ya luego entrado el siglo XX ( el de la comercialización ) se esparció la tradición al resto del planeta, entre ellos Puerto Rico. ¿QUE SIGNIFICA HALLOWEEN? Cuando el emperador Constantino decretó que los habitantes de su imperio se convirtieran al cristianismo, muchos ritos paganos se introdujeron. Fue así como el festival de Samhain se infiltro. Hacia el siglo VIII, la Iglesia Cristiana convirtió el día 1 de noviembre en el día de Todos los Santos para rendir homenaje a todos los santos que no tuvieran un día particular de celebración. A lo largo de los años, estos festivales se combinaron, y la mayoría llamó “All hallowmas” (la masa de todos los santos, de las personas santas) al Día de Todos los Santos. La noche anterior se conoció como “All Hallows Eve” (Víspera del Día de Todos los Santos). Con el tiempo, su nombre se convirtió en Halloween.

La Calabaza / la lámpara para ahuyentar los malos espíritus: La costumbre de ahuecar y tallar una calabaza para convertirla en un farol llamado Jack-o-lantern tiene su origen en el folklore irlandés del siglo XVIII. Según se cuenta, Jack era un notorio bebedor, jugador y holgazán que pasaba sus días tirado bajo un roble. La leyenda cuenta que n una ocasión, se le apareció Satanás con intenciones de llevarlo al infierno. Jack lo desafió a trepar al roble y, cuando el diablo estuvo en la copa del árbol, talló una cruz en el tronco para impedirle descender. Entonces Jack hizo un trato con el diablo: le permitiría bajar si nunca más volvía a tentarlo con el juego o la bebida.

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El ABC de la nueva reglamentación de la Revisión Periódica – Antes Revisión Técnica Reglamentaria, RTR – Resolución 059/2012 y 173 /2013 de la CREG. Resolución 9-0902/2013 del Ministerio de Minas y Energía La Revisión Periódica o Revisión Técnica Reglamentaria, se debe hacer obligatoriamente de acuerdo con la regulación vigente y es una verificación realizada por técnicos acreditados, a las instalaciones del inmueble que utiliza el servicio de gas natural, desde el centro de medición hasta los gasodomésticos instalados, en un período no mayor a 5 años, con el fin de verificar las condiciones de utilización segura de las redes internas, para ello se debe verificar que no existan fugas, ni riesgos de intoxicación por presencia de monóxido de carbono, entre otros. 1. ¿A partir de cuándo rige la nueva reglamentación? Inicia el 1 de mayo de 2014. 2. ¿Los plazos seguirán siendo máximo cada 5 años? Si, en períodos comprendidos entre los 55 y 60 meses desde la última revisión o puesta en servicio.

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3. ¿Qué cambia con la nueva reglamentación? Antes, la responsabilidad para llevar a cabo la Revisión Periódica era de la distribuidora, ahora es del cliente. El cliente podrá escoger, además de Gas Natural Fenosa, cualquier organismo debidamente acreditado por el Organismo Nacional de Acreditación – ONAC - y registrado en la Superintendencia de Industria y Comercio -SIC-, para realizar la RTR. Debido a que la Resolución CREG 0936/2008 se mantiene vigente, continúa la obligación para los clientes con calentadores especiales de 5 o 6 litros, en ciudades con alturas mayores a 2.000 metros sobre el nivel del mar; éstos deben realizar la inspección cada 2 años si se presentan las siguientes condiciones: Cuando los calentadores no cuentan con ductos al exterior

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de la vivienda, que permitan la salida de los gases fruto de la combustión. Cuando los calentadores no están ubicados en el exterior del predio. Por razones de seguridad se debe realizar la Revisión en plazos entre los 55 a 60 meses desde la última revisión o puesta en servicio. 4. ¿Cómo me entero de la fecha para realizar la Revisión? Gas Natural Fenosa le facilitará la información al cliente a través de: Comunicación escrita informando el inicio del plazo mínimo, a los 55 meses de la última revisión o puesta en servicio. La factura, en la que se informará la fecha máxima de la Revisión. 5. ¿Qué pasa si se cumplen los cinco años y no he realizado la Revisión Periódica? En caso de no haber sido enviado a Gas Natural Fenosa la certificación de la instalación interna por parte de un organismo de inspección acreditado, la distribuidora deberá proceder al corte del servicio por incumplimiento del contrato de condiciones uniformes y de la reglamentación vigente. 6. ¿Quiénes podrán realizar la Revisión? Además de Gas Natural Fenosa, la podrán efectuar organismos de inspección o de certificación acreditados ante la SIC o el ONAC. 7. ¿Cómo hago para saber quién está autorizado para hacer la Revisión? Se podrán consultar en la página web de la SIC www.sic. gov.co, en la página del ONAC www.onac.org.co, en los centros del gas de Gas Natural Fenosa y a través de: www.gasnaturalfenosa.com.co


8. ¿Con la nueva reglamentación puedo hacer la Revisión con quien quiera? Además de Gas Natural Fenosa, los clientes pueden seleccionar un organismo de inspección acreditado, que esté registrado y vigente ante la SIC o el ONAC. 9. ¿Ya no voy a tener que esperar toda una mañana o todo un día para que me hagan la Revisión? Con Gas Natural Fenosa podrá acordar el momento de la visita. Los demás organismos de inspección o de certificación acreditados definirán su procedimiento. 10. ¿El cliente puede solicitar una fecha y hora específica para que le realicen la Revisión? Si, con Gas Natural Fenosa podrá acordar el momento de la visita. Los demás organismos de inspección acreditados definirán su procedimiento. 11. ¿El procedimiento para verificar las instalaciones internas también cambia? El proceso técnico de inspecciones es el mismo para todos, tanto para Gas Natural Fenosa, como para los Organismos de Inspección Acreditados, se encuentra establecido en el Reglamento Técnico para Instalaciones Internas, expedido por el Ministerio de Minas y Energía. Si la Revisión fue aprobada, el organismo de inspección acreditado emite el Certificado de Conformidad o el Informe de Resultados y está obligado a enviarlo a Gas Natural Fenosa dentro de los 2 días calendario siguientes a su expedición. 12. ¿En caso de encontrar defectos en la Revisión, quién debe realizar los arreglos o reparaciones? En este sentido no hay cambios. El cliente puede realizar los arreglos con cualquier firma reparadora inscrita en la SIC y que sus técnicos cuenten con los certificados de competencia laboral vigentes expedidos por el SENA, SGS o Icontec (Organismos de Certificación de Personas acreditados por el ONAC). 13. ¿Si se genera el corte del servicio por encontrarse defectos críticos en la Revisión, la reconexión tiene algún costo? Si, de acuerdo con la regulación vigente, la distribuidora cobrará al cliente la tarifa establecida para esta operación. 14. Después de generado el corte y si el cliente ya ejecutó la reparación, ¿cómo se solicita a la distribuidora que habilite el servicio? Gas Natural Fenosa programará la rehabilitación del servicio una vez el organismo de inspección acreditado remita el Certificado de Conformidad o el Informe de Resultados.

15. ¿El precio de la Revisión seguirá siendo igual? Gas Natural Fenosa publicará en medios masivos las tarifas establecidas para cada año. Los precios serán fijados por la libre competencia y según cómo lo definan los organismos de inspección o de certificación, debidamente registrados ante la SIC o el ONAC. Por lo anterior el cobro al cliente tendrá un cambio en la estructura tarifaria. 16. ¿Puedo seguir pagando la Revisión a través de la factura? Gas Natural Fenosa continuará brindando facilidades de financiación a través de la factura, únicamente con aquellos organismos de inspección acreditados con quienes establezca convenios de financiación. 17. ¿Una vez obtenida la certificación de la Revisión, qué debo hacer como cliente? Los organismos de inspección acreditados deben enviarla a Gas Natural Fenosa dentro de los 2 días calendario para poder actualizar la información del cliente, de lo contrario el servicio podrá ser suspendido. En caso de que el organismo de inspección acreditado no lo reporte dentro del plazo establecido, el cliente lo puede remitir a Gas Natural Fenosa quien deberá confirmar su autenticidad a través del organismo que lo emitió. 18. ¿Cómo me aseguro que el certificado que me entregan es válido para Gas Natural Fenosa? Lo primero que el cliente debe asegurarse es contratar la Revisión con un organismo de inspección o de certificación acreditado y registrado ante la SIC o el ONAC, como lo es Gas Natural Fenosa. Gas Natural Fenosa validará la autenticidad del Certificado o Informe de Resultados y actualizará la información. 19. ¿Qué pasa con la Revisión cuando tengo Servigas? Al contar con este producto preferencial, que el cliente adquiere de forma voluntaria, el valor de la Revisión ya está incluido y se realiza con los organismos definidos por Gas Natural Servicios y de acuerdo con las políticas del producto. Gas Natural Fenosa le enviará una carta para programar la visita dentro de los plazos establecidos. 20. ¿Ante quién se presentan reclamaciones asociadas con la Revisión? Si la realizó con un organismo de inspección o de certificación acreditado diferente a Gas Natural Fenosa, lo podrá hacer ante ellos o ante la Superintendencia de Industria y Comercio; si la realizó a través de Gas Natural Fenosa, lo podrá hacer en todos nuestros canales de atención al cliente.

Gas Natural S.A., ESP: 3078121 www.gasnaturalfenosa.com.co 21


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