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Edición Digital I No. 20 Noviembre 2016 I ISSN 2422-3387 (En Línea) I www.remaxelitebogota.com

DISEÑO de Oficinas Productivas CONSTRUCCIÓN 2016 ha sido un buen año EXCLUSIVAS Tenemos los mejores inmuebles

TECNOLOGÍA A LA MANO No es tan costosa como se cree.


Si eres tan bueno trabajando para alguien más,

¿Qué tal trabajar para ti mismo? Vincúlate como Agente Inmobiliario.

Nuestros 60 agentes tomaron la mejor decisión. ¿Qué esperas? Llámanos, no necesitas experiencia. Inmobiliaria RE/MAX Elite Bogotá T: (+571) 744 8205 - elite@remax.co www.remaxelitebogota.com


MIEMBROS DE:

ACTUALIDAD INMOBILIARIA

DIRECTOR Fabio Rubio Lozano EDITOR IMPUESTOS James Woodcock Villarejo Los valores que debe conocer para efectuar el pago.

CONSEJO EDITORIAL ASAMBLEAS Diego Fernando Lo queGuzmán debe conocer para noAmaya su dinero con las cuotas María Virginia perder Linares extraordinarias. DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN TactoCreativo.com

ESPACIO

IMPUESTOS AGRADECIMIENTOS ESPECIALES Los valores que debe conocer para efectuar RE/MAX el pago. Agentes Elite

LEGALES Edición Digital: ISSN 2422-3387 (En Línea) No. 13 - Junio 2016 - Revista Mensual.

www.remaxelitebogota.com

Actividades Inmobiliarias. . . . . . . . . . . . . 4 Diseño de Oficinas . . . . . . . . . . . . . . . . . 6 Inmuebles Exclusivos Bogotá. . . . . . . . . 8 Sector Constructor. . . . . . . . . . . . . . . . 18 Inmuebles Exclusivos Bogotá. . . . . . . . 20 Inmuebles Exclusivos Otras Ciudades. 27 Tecnología a la mano . . . . . . . . . . . . . . 30

Mes a mes nos esforzamos en presentar diferente información relevante con nuestro servicio inmobiliario. Esta es la oportunidad de ofrecer en esta edición 3 temas relacionados con nuestro sector. Cada vez más en nuestra ciudad necesitamos espacios diseñados para nuestros colaboradores y es ahí cuando el Diseño de Oficinas nos ofrece una amplia gama de colores, texturas, matices, acabados, en fin mucha información que a veces no tenemos en cuenta para decorar este espacio en el que estamos casi 10 horas de nuestras vidas y tenemos que prestarle mucha atención. Otro tema importantísimo es que el 2016, a pesar de lo que se escucha, es un año de crecimiento en muchos sectores, uno de ellos la construcción que indudablemente está en auge y su participación en la economía nacional ha sido significativa y ha aportado un rubro importante en el crecimiento sostenible del país. Mucho se especula de la tecnología, su precio, su supuesta facilidad que para algunos no es así, las diferentes aplicaciones que existen para poder llevarla a cabo hacen que también para muchos usuarios no sea simplemente el precio de aplicarla, si no de mantenerla. En esta edición ofrecemos información que puede ser muy útil en el caso de querer pasar al siglo 21 sin tropiezos. Muchísimas gracias.

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Mes a mes nuestros Agentes Inmobiliarios realizan diferentes actividades para su promoción personal y la de sus inmuebles.

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Ma. del Rosario Rodríguez: Feria de Emprendedores

José Vergara De Lima: Dia de la Familia Colegio Lausana


Leticia Rondรณn: Abierto de Golf Serrezuela Country Club Esta es una forma de darse a conocer en la Red RE/MAX y presentar los inmuebles a potenciales clientes. Leticia Rondรณn: Serrezuela Country Club. Abierto CSO (Circuito Squash Open)

Fiesta Halloween 2016:

Integraciรณn entre RE/MAX Sabana y RE/MAX Elite

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Diseño de oficinas para el descanso y la Productividad

Arquitectura corporativa que perdura en el tiempo y se adapta a los cambios, la propuesta de exportación de la compañía colombiana Donvela Investment. Una intervención arquitectónica y de diseño, pero sobre todo conceptual, le dio a la firma colombiana Donvela Investment el aval para reproducir su experiencia en Panamá. “Todo surgió cuando nos encomendaron la renovación de las oficinas que la empresa Nacional de Seguros de ese país tiene en Bogotá. Allí, tras aplicar estándares globales sin dejar de lado el toque local, logramos romper paradigmas y entregar algo diferente”, dijo Rosario Rueda,

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Redacción Vivienda. Diario El Tiempo.

vicepresidenta de Donvela, quien tiene a su cargo los desarrollos corporativos de la compañía. La directiva recordó que en la capital fueron 800 metros cuadrados de la obra que tardó tan solo cinco meses -de enero a mayo de este año-, y que les abrió las puertas para trabajar el ambicioso proyecto de la multinacional en Panamá: un edificio de 4.000 metros cuadrados de su sede matriz. Para Carlos Arturo Vélez, gerente en Colombia de Nacional de Seguros, ofrecerle a nuestro equipo la posibilidad de compartir laboral y socialmente de una forma más relajada fue determinante en el éxito del proyecto.

Lograr consensos

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En Twitter: GabrielFIorezG

“Aunque las oficinas no estaban mal y las considerábamos confortables, logramos llegar a un consenso con Donvela: darles a los colaboradores espacios distintos a su escritorio y reinventar los lugares en extremo formales y tradicionales”, dijo Vélez, quien reconoció que con esto “mostramos una compañía más cercana al empleado”.


Al respecto, Rueda agregó que para estar en línea con los clientes es clave ser integrador y entender sus necesidades.

Para explicar el concepto, Rueda cita una máxima que su compañía aplica al pie de la letra a la hora de realizar los trabajos:

“Esto significa hacer un buen diagnóstico y convencerlos de la importancia de convertir los nuevos espacios en zonas de acercamiento y colaborativas, donde la gente se relaje”.

“Nadie es dueño de nada, todos somos propietarios de todo”.

Para la empresaria, esa búsqueda les ha permitido definir que un diseño corporativo exitoso es atemporal, es decir, perdura y se adapta fácilmente a los cambios. A. esto le suma otro hallazgo: la adecuación de los se debe hacer por actividades, no por estatus.

Como complemento hay una apuesta fuerte a la ergonomía, a las oficinas más pequeñas y a abrirles espacio a las salas de reuniones. “No tiene sentido contar con tantas salas grandes en las cuales se reúnen dos personas, cuando se pueden dividir y adaptar para más gente, con muebles flexibles que se puedan adecuar según el caso”, concluyó.

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NUESTRAS EXCLUSIVAS EN VENTA - ALQUILER BARRIOS UNIDOS

BARRIOS UNIDOS

BARRIOS UNIDOS

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Venta Casa

ENTRERRÍOS

12 DE OCTUBRE

SIMÓN BOLÍVAR

$322.000.000

$350.000.000

$450.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 8 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3202689000 Llamar 3133213473 Llamar 3208409538 MLS ID 660211049-52 MLS ID 660211109-10 MLS ID 660211113-14 BARRIOS UNIDOS

BARRIOS UNIDOS

BARRIOS UNIDOS

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Venta Casa

LA CASTELLANA

PARQUE SALITRE

MODELO NORTE

$440.000.000

$225.000.000

$399.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 4 Baños 2 Baños 2 Baños 1 Llamar 3102302793 Llamar 3108047940 Llamar 3108047940 MLS ID 660211022-71 MLS ID 660211045-122 MLS ID 660211045-144 BARRIOS UNIDOS

BARRIOS UNIDOS

CHAPINERO

Venta Apartamento

Venta Oficina

Venta Apartamento

JOSÉ JOAQUÍN VARGAS

CENTRO INTERNACIONAL

CHICÓ

$409.900.000

$400.000.000

Dormitorios 3 Área Construida 114 Baños 2 Año Construcción 1980 Llamar 3103213278 Llamar 3103213278 MLS ID 660211098-32 MLS ID 660211098-40

Dormitorios 2 Baños 2 Llamar 3106806516 MLS ID 660211026-117

CHAPINERO

CHAPINERO

CHAPINERO

Alquiler Oficina

Venta Oficina

Alquiler Oficina

CHAPINERO CENTRAL

CHAPINERO

ROSALES

SÍGUENOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES. remaxelitebogota

$730.000 8

$510.000.000

Tamaño de lote (m2) 25 Año Construcción 2000 Llamar 3112062414 MLS ID 660211070-41

$390.000.000 Área Privada M² 69 Año Construcción 1990 Llamar 3212126120 MLS ID 660211122-7

$10.000.000 Área Construida (m2) 280 Año Construcción 1980 Llamar 3052336552 MLS ID 660211077-33


PERMITE QUE UN AGENTE RE/MAX ELITE TE GUÍE CHAPINERO

CHAPINERO

CHAPINERO

Venta Lote

Venta Apartamento

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CHAPINERO

CHAPINERO ALTO

CHICÓ NORTE

$2.500.000.000 Área Privada M² 400 Año Construcción 1965 Llamar 3052336552 MLS ID 660211077-35

$420.000.000

$2.400.000

Dormitorios 2 Dormitorios 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3153256816 Llamar 3132941209 MLS ID 660211004-83 MLS ID 660211124-12

CHAPINERO

CHAPINERO

CHAPINERO

Alquiler Apartamento

Venta Apartamento

Venta Apartamento

CHICÓ

CHICÓ

EL VIRREY

$2.800.000

$619.000.000

$1.599.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 2 Dormitorios 2 Baños 2 Baños 3 Baños 3 Llamar 3154670664 Llamar 3015066923 Llamar 3015066923 MLS ID 660211011-90 MLS ID 660211010-49 MLS ID 660211010-57 CHAPINERO

CHAPINERO

CHAPINERO

Venta Apartamento

Alquiler Apartamento

Alquiler Apartamento

CHICÓ NORTE

CHICÓ

CHICÓ

$275.000.000

$4.000.000

$3.995.000

Dormitorios 1 Dormitorios 3 Dormitorios 2 Baños 1 Baños 3 Baños 3 Llamar 3154670664 Llamar 3192559737 Llamar 3108047940 MLS ID 660211011-105 MLS ID 660211092-19 MLS ID 660211045-145 CHAPINERO

CHAPINERO

CHAPINERO

Alquiler Apartamento

Venta Apartamento

Alquiler Apartamento

CHICÓ

ROSALES

ROSALES

$2.950.000

$1.700.000.000

$7.200.000

Dormitorios 1 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 4 Baños 4 Llamar 3108047940 Llamar 3108047940 Llamar 3108047940 9 MLS ID 660211045-146 MLS ID 660211045-147 MLS ID 660211045-148


NUESTRAS EXCLUSIVAS EN VENTA - ALQUILER CHAPINERO

CHAPINERO

CHAPINERO

Venta Oficina

Alquiler Apartamento Amoblado

Venta Apartamento

VIRREY

CHICÓ NORTE

CHICÓ

$110.000.000

$4.500.000

$648.900.000

Área Construida 17 Dormitorios 2 Dormitorios 3 Piso 7 Baños 3 Baños 2 Llamar 3102512862 Llamar 3102512862 Llamar 3114519584 MLS ID 660211111-10 MLS ID 660211111-18 MLS ID 660211028-225 CHAPINERO

CHAPINERO

CIUDAD BOLÍVAR

Venta Consultorio

Venta Apartamento

Venta Casa

ANTIGUO COUNTRY

CHICÓ RESERVADO

SIERRA MORENA

$659.900.000

$999.000.000

$130.000.000

Año Construcción 2014 Dormitorios 3 Dormitorios 4 Tamaño de lote (m2) 64 Baños 3 Baños 3 Llamar 3114519584 Llamar 3114519584 Llamar 3114512110 MLS ID 660211028-252 MLS ID 660211028-259 MLS ID 660211126-1 ENGATIVÁ

ENGATIVÁ

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Venta Casa

Venta Apartamento

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ENGATIVÁ

PARQUE DE OCCIDENTE

CIUDADELA COLSUBSIDIO

$350.000.000

$200.000.000

$150.000.000

Dormitorios 12 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 6 Baños 2 Baños 2 Llamar 3106806516 Llamar 3188394966 Llamar 3188394966 MLS ID 660211026-140 MLS ID 660211104-58 MLS ID 660211104-79 ENGATIVÁ

ENGATIVÁ

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Venta Apartamento

Venta Casa

Arriendo Local

ALAMOS NORTE

PLAZUELAS DEL VIRREY

NORMANDÍA 2 SECTOR

SÍGUENOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES. remaxelitebogota

$247.000.000 10

$223.000.000

$5.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 4 Tamaño Lote 226 Baños 2 Baños 2 Área Construida 410 Llamar 3188394966 Llamar 3188394966 Llamar 3143250055/3202320037 MLS ID 660211104-123 MLS ID 660211104-129 MLS ID 660211132-3


PERMITE QUE UN AGENTE RE/MAX ELITE TE GUÍE ENGATIVÁ

ENGATIVÁ

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Alquiler Apartamento

Venta Casa

Venta Edificio

CIUDADELA COLSUBSIDIO

VILLAS DE GRANADA

AVENIDA BOYACÁ RENTANDO

$850.000

$130.000.000

$795.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 13 Área Construida 152 Baños 1 Baños 5 Año 1990 Llamar 3008841131 Llamar 3008841131 Llamar 3114431586 MLS ID 660211126-5 MLS ID 660211126-10 MLS ID 660211075-78 ENGATIVÁ

ENGATIVÁ

ENGATIVÁ

Venta Casa Multifamiliar

Venta Casa

Alquiler Oficina

LAS FERIAS RENTANDO

NORMANDÍA 1ER. SECTOR

AV EL DORADO

$500.000.000

$1.200.000.000

$3.900.000

Dormitorios 4 Tamaño de lote (m2) 75 Dormitorios 20 Baños 3 Año Construcción 2015 Baños 10 Llamar 3178555608 Llamar 3052336552 Llamar 3114431586 MLS ID 660211099-8 MLS ID 660211077-10 MLS ID 660211075-81


NUESTRAS EXCLUSIVAS EN VENTA - ALQUILER FONTIBÓN

FONTIBÓN

FONTIBÓN

Alquiler Bodega

Alquiler Oficina

Venta Apartamento

FONTIBÓN

FONTIBÓN

FONTIBÓN

$3.300.000

$6.000.000

$150.000.000

Área Construida 141 Área Construida 269 Dormitorios 3 Año 2015 Año 1998 Baños 1 Llamar 3002020656 Llamar 3188394966 Llamar 3143250055/3202320037 MLS ID 660211118-12 MLS ID 660211104-112 MLS ID 660211132-2 FONTIBÓN

FONTIBÓN

FONTIBÓN

Venta Casa

Venta Apartamento

Venta Casa

VILLEMAR

LA FELICIDAD

FONTIBÓN

$190.000.000

$270.000.000

$480.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 2 Dormitorios 4 Baños 3 Baños 2 Baños 4 Llamar 3182406356 Llamar 3108047940 Llamar 3103213278 MLS ID 660211105-137 MLS ID 660211045-140 MLS ID 660211098-26 FONTIBÓN

KENNEDY

KENNEDY

Venta Apartamento

Venta Edificio

Venta Apartamento

HAYUELOS

CHAPINERO

CASTILLA

$224.900.000

$1.600.000.000

Área Privada M² 1033 Dormitorios 3 Año Construcción 1969 Baños 2 Llamar 3106962401 Llamar 3103213278 MLS ID 660211123-27 MLS ID 660211098-31

Dormitorios 3 Baños 2 Llamar 3112062414 MLS ID 60211070-44

KENNEDY

KENNEDY

KENNEDY

Venta Apartamento

Alquiler Apartamento

Venta Apartamento

CASTILLA REAL

LAS AMÉRICAS

NUEVA MARSELLA

SÍGUENOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES. remaxelitebogota

$130.000.000 12

$175.000.000

$1.200.000

$330.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 2 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 1 Baños 2 Llamar 3125488239 Llamar 3125488239 Llamar 3125488239 MLS ID 660211127-10 MLS ID 660211127-9 MLS ID 660211127-21


PERMITE QUE UN AGENTE RE/MAX ELITE TE GUÍE KENNEDY

KENNEDY

KENNEDY

Venta Apartamento

Arriendo Local

Venta Casa

TINTAL

PATIO BONITO

AMÉRICAS OCCIDENTAL

$165.000.000

$1.950.000

Dormitorios 3 Tamaño Lote 48 Baños 2 Área Construida 53 Llamar 3212126120 Llamar 3133213473 MLS ID 660211122-8 MLS ID 660211109-8

$298.000.000

Dormitorios 3 Baños 3 Llamar 3004650747 MLS ID 660211087-11

KENNEDY

KENNEDY

KENNEDY

Venta Casa

Venta Casa

Alquiler Apartamento

CASTILLA

TINTAL

LAS AMÉRICAS

$189.000.000

$160.000.000

$1.800.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3002020656 Llamar 3002020656 Llamar 3208409538 MLS ID 660211118-16 MLS ID 660211118-15 MLS ID 660211113-5 KENNEDY

KENNEDY

KENNEDY

Venta Casa

Venta Apartamento

Venta Apartamento

FLORALIA

CASTILLA

USATAMA CENTRAL

$400.000.000 Dormitorios 5 Baños2 Llamar 3114431586 MLS ID 660211075-82

$180.000.000

$350.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 4 Baños 2 Baños 2 Llamar 3182406356 Llamar 3114431586 MLS ID 660211105-128 MLS ID 660211075-86

MÁRTIRES

PUENTE ARANDA

PUENTE ARANDA

Venta Casa

Venta Isla Comercial

Venta Casa

SANTA ISABEL

PUENTE ARANDA

GALÁN

$499.900.000

$430.000.000

$499.900.000

Dormitorios 4 Dormitorios 4 Tamaño de lote (m2) 16 Baños 2 Baños 3 Área Construida (m²) 16 Llamar 3103213278 Llamar 3008841131 Llamar 3143955874 13 MLS ID 660211098-29 MLS ID 660211126-9 MLS ID 660211136-2


NUESTRAS EXCLUSIVAS EN VENTA - ALQUILER PUENTE ARANDA

PUENTE ARANDA

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Venta Bodega

Alquiler Bodega

Alquiler Oficinas

NQS CON 6

NQS CON 6

AV. AMÉRICAS

$1.970.000.000

$9.700.000

$29.000.000

Tamaño de lote (m2) 313 Tamaño de lote (m2) 754 Tamaño de lote (m2) 313 Área Construida (m²) 736 Área Construida (m²) 754 Área Construida (m²) 736 Llamar 3106545351 Llamar 3114431586 Llamar 3106545351 MLS ID 660211125-4 MLS ID 660211075-43 MLS ID 660211125-5 PUENTE ARANDA

PUENTE ARANDA

PUENTE ARANDA

Alquiler Oficinas

Alquiler Oficinas

Alquiler Oficinas

AV. AMÉRICAS

AV. AMÉRICAS

AV. AMÉRICAS

$20.080.000 Tamaño de lote (m2) 528 Área Construida (m²) 502 Llamar 3114431586 MLS ID 660211075-44

Tamaño de lote (m2) 377 Área Construida (m²) 362 Llamar 3114431586 MLS ID 660211075-45

$8.920.000 Tamaño de lote (m2) 226 Área Construida (m²) 222 Llamar 3114431586 MLS ID 660211075-46

PUENTE ARANDA

RICAURTE

SANTA FÉ

Alquiler Oficinas

Venta Casa

Venta Local

AV. AMÉRICAS

RICAURTE

SANTA FÉ - CENTRO

$5.600.000 Tamaño de lote (m2) 152 Área Construida (m²) 140 Llamar 3114431586 MLS ID 660211075-47

$270.000.000

$75.000.000

Dormitorios 3 Área construida 36 Baños 3 Piso 2 Llamar 3103213278 Llamar 3103179848 MLS ID 660211098-35 MLS ID 660211115-10

SUBA

SUBA

SUBA

Venta Casa

Venta Casa

Alquiler Casa

PINO ALTO

PINO ALTO

SÍGUENOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES. remaxelitebogota

$670.000.000 PONTEVEDRA

14

$14.480.000

$770.000.000

$3.600.000

Dormitorios 3 Dormitorios 4 Dormitorios 4 Baños 4 Baños 4 Baños 4 Llamar 3202689000 Llamar 3112384418 Llamar 3112384418 MLS ID 660211049-53 MLS ID 660211134-3 MLS ID 660211134-2


PERMITE QUE UN AGENTE RE/MAX ELITE TE GUÍE SUBA

SUBA

SUBA

Venta Apartamento

Arriendo Apartamento

Venta Apartamento

PORTALES DEL NORTE

COLINA CAMPESTRE

IBERIA

$300.000.000

$1.750.000

$530.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 3 Llamar 3106806516 Llamar 3106806516 Llamar 3106806516 MLS ID 660211026-112 MLS ID 660211026-137 MLS ID 660211026-153 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Venta Aparta Estudio

IBERIA

SUBA

COLINA

$250.000.000

$140.000.000

$220.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 2 Dormitorios 1 Baños 2 Baños 1 Baños 1 Llamar 3106806516 Llamar 3125488239 Llamar 3125488239 MLS ID 660211026-154 MLS ID 660211127-11 MLS ID 660211127-14 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Apartamento Dúplex

Venta Apartamento

Venta Apartamento

LAS VILLAS

LOS LAGARTOS

SOTILEZA

$390.000.000

$304.500.000

$954.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 2 Dormitorios 5 Baños 2 Baños 2 Baños 4 Llamar 3212126120 Llamar 3115007355 Llamar 3115007355 MLS ID 660211122-3 MLS ID 660211001-307 MLS ID 660211001-343 SUBA

SUBA

SUBA

Alquiler Apartamento

Venta Apartamento

Venta Casa

SOTILEZA

LA ALHAMBRA

SOTILEZA

$5.450.000

$392.500.000

$954.000.000

Dormitorios 5 Dormitorios 4 Dormitorios 3 Baños 4 Baños 5 Baños 2 Llamar 3115007355 Llamar 3133213473 Llamar 3115007355 15 MLS ID 660211001-344 MLS ID 660211109-12 MLS ID 660211001-345


NUESTRAS EXCLUSIVAS EN VENTA - ALQUILER SUBA

SUBA

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Venta Apartamento

Venta Apartamento

Venta Casa

BATÁN

GRATAMIRA

SUBA LA CAMPIÑA

$260.000.000

$331.000.000

$349.900.000

Dormitorios 1 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 1 Baños 3 Baños 2 Llamar 3108710837 Llamar 3208409538 Llamar 3004650747 MLS ID 660211040-92 MLS ID 660211113-2 MLS ID 660211087-3 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Apartamento

Alquiler Apartamento

Venta Casa

COLINA CAMPESTRE

CASA BLANCA

COLINA CAMPESTRE

$399.900.000

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El sector constructor ha tenido un buen año.

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Redacción Vivienda. Diario El Tiempo.

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Las principales variables de la construcción recopiladas por el Dañe son la hoja de ruta para saber cómo cerrará este año y qué frentes serán más dinámicos en el 2017. A continuación, la recopilación de estas: por ejemplo, el área iniciada para nuevas obras se incrementó 6,6 por ciento en el segundo trimestre del año frente al mismo periodo del 2015. Según los analistas, en esto ha sido clave la política del Gobierno con la cual atiende a todos los estratos, específicamente el programa ‘Mi casa ya’, que tiene un componente para beneficiar a la clase media. Algo positivo en este segmento es el subsidio a la tasa de interés, ya que los compradores pueden bajar entre 25 y 30 por ciento el monto de la cuota mensual al adquirir un préstamo hipotecario. ¿Por qué? Porque el Gobierno asume entre 2,5 y 5 puntos porcentuales de este, y eso es un apoyo a la economía familiar. Por su parte, con la reactivación de estas iniciativas del Estado y la voluntad de varios alcaldes

de habilitar tierra, entre ellos el de Bogotá, seguramente la dinámica será más intensa en el segmento residencial y en destinos diferentes a este. A esto hay que sumarle que, por primera vez, el aumento de los precios de la vivienda nueva estuvo a la par de la inflación: en el segundo trimestre del año se incrementaron 7,74 por ciento, y esto sería una motivación para que la gente se interese en comprar casa o apartamento. Esto ha sido importante para impulsar la solicitud de créditos.

Para viviendas usadas y nuevas Andrés Mantilla, director ejecutivo de la Lonja de Propiedad Raíz de Bogotá, tiene cinco consejos que -asegurason claves cuando se toma la decisión de comprar vivienda. “Si es usada, hay que corroborar que el precio del inmueble esté acorde con lo que se ofrece y con la ubicación. Los bancos pueden hacer la valoración.

Lo segundo es verificar el estado jurídico del inmueble, que aplica para los usados; en este caso se solicita el certificado de tradición y libertad, que permite confirmar quién es el dueño de la propiedad. La tercera recomendación está relacionada con la solicitud de un estudio de títulos que realiza un abogado; él se encargará de corroborar si la vivienda tiene hipotecas, embargos o una afectación por ser patrimonio familiar, la cual se deberá levantar para consolidar el negocio. El cuarto consejo tiene que ver con la compra de casas o apartamentos nuevos, negocio en el cual es primordial elegir experiencia en el mercado, que puedan garantizar su entrega según lo ofrecido y en el tiempo establecido en el contrato. Por último, recomiendo -tanto a compradores como vendedores- que establezcan reglas claras de juego en cuanto al pago de escrituras, la retención en la fuente e impuestos; lo anterior, para no llevarse sorpresas de última hora. 19


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Dormitorios 2 Dormitorios 10 Área Privada M² 92 Baños 2 Baños 6 Año Construcción 2013 Llamar 3133213473 Llamar 3118401981 Llamar 3118401981 MLS ID 660211109-11 MLS ID 660211103-11 MLS ID 660211103-16 VENTA - OTRAS CIUDADES

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Tecnología, a la mano. Redacción Vivienda. Diario El Tiempo.

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La tecnología en casa muchas veces se relaciona con gastos excesivos.

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Sin embargo, Hernán Castro, gerente de Technoimport, considera que esto debe revaluarse. “Hoy, 47 por ciento de las personas que renuevan sus espacios usan tecnologías y no las ven como un gasto, sino como una inversión”, explica. “Incluso, al estrenar -si el inmueble no las tiene-, mucha gente accede a ellas. Por ejemplo, puertas y cerraduras dejaron atrás las llaves y manejan la huella digital. Las luces ahorradoras [led] también son muy demandadas, aunque las nuevas construcciones las tienen. El sistema de sonido inalámbrico es algo que se puede implementar, sin que genere grandes costos; hemos hecho un ejercicio que nos ha permitido concluir que hacerlo es como si el precio del metro cuadrado aumentara unos $135,000 en promedio. Lo cierto es que hoy la velocidad de implementación de las tecnologías es más corta y lo mejor, es que no cuesta demasiado”.

El diseño La Inversión también cuenta continúa luego La decoración y el diseño de recibir el también están en la agenda inmueble luego de comprar vivienda. Para el interiorista Ricardo Ávila Gómez, lo primero es tener muy claras las características físicas y de tamaño del inmueble. “Si es para una pareja o una familia, es mejor llegar a acuerdos al elegir las tendencias decorativas que identifiquen los diferentes gustos, ya que el resultado debe ofrecer una lectura clara de las personalidades. Para lograr vigencia en el tiempo están el zen, el vintage, el estilo retro o lo étnico. Si hay gustos diferentes, las fusiones de tendencias son ideales, ya que permiten articular mobiliario, accesorios, tapetes y obras de arte de diferentes estilos en un mismo espacio, pero con equilibrio. El tamaño de cada una de las piezas que intervienen en un proyecto de decoración también es importante a la hora de tomar decisiones; de hecho, lucirán más limpios y cómodos con los apropiados. Y al escoger colores, lo mejor es emplear colores suaves en contraste con los tonos tierra”.

La frase ‘ya entrados en gastos, equipemos la casa’ casi siempre pasa de una idea a la acción al estrenar vivienda. Guía para medirlos. El afán y la expectativa son ‘pan de cada día’ cuando se toma la decisión de invertir en vivienda. Generalmente, todo comienza con la elección de la ubicación y el análisis de la oferta; si la hay, lo que sigue es mirar si será nueva o usada. Tras la visita a los inmuebles y la recopilación de precios, averiguaciones sobre el estrato y los montos que se pagan por servicios públicos y administración, el siguiente paso incluye las sumas y restas de los ingresos, y la respuesta a la pregunta: “¿Puedo asumir la obligación de un crédito hipotecario y demás gastos (escrituración, registro, etc.)?”. Con esto resuelto, el sueño de ser propietario trae más decisiones, porque comprar casa la mayoría de las veces está ligado a estrenar muebles y hasta tecnología. Por eso, para quienes están en el proceso, a continuación se ofrecen consejos en varios frentes de la inversión.

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$115.000.000 Dormitorios 3 Baños 2 Llamar 3182406356 MLS ID 660211105-140

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