Page 1

Edición Digital I No. 32 - NOVIEMBRE 2017 I ISSN 2422-3387 (En Línea) I remaxelitebogota.com

Consecuencias de la promesa de

compraventa.

Compra de vivienda en Bogotá, mejora tendencia: Camacol Minvivienda quiere dejar las reglas claras para los arriendos E X C L U S I V A S ¡Tenemos los mejores inmuebles!


TE OFRECEMOS: • Capacitaciones constantes • Sistema MLS RE/MAX mundial • Espaciosas oficinas • Trabajo en equipo • MLS nacional • Las mejores comisiones del mercado ¿QUÉ ESPERAS? Llámanos, serás un profesional inmobiliario capacitado y con las mejores herramientas de venta.

CONTACTO (+571) 744 8205 elite@remax.co www.remaxelitebogota.com KR 58 128B 34. Local 1, Las Villas


Edición Digital I No. 32 - NOVIEMBRE 2017 I ISSN 2422-3387 (En Línea) I remaxelitebogota.com

Consecuencias de la promesa de

compraventa.

Compra de vivienda en Bogotá, mejora tendencia: Camacol Minvivienda quiere dejar las reglas claras para los arriendos E X C L U S I V A S ¡Tenemos los mejores inmuebles!

DIRECTOR Fabio Rubio Lozano EDITOR James Woodcock Villarejo CONSEJO EDITORIAL Diego Fernando Guzmán Amaya María Virginia Linares DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN InHouse RE/MAX Elite Leonardo Maldonado Guevara AGRADECIMIENTOS ESPECIALES Agentes RE/MAX Elite LEGALES Edición Digital: ISSN 2422-3387 (En Línea) No. 32 - Noviembre 2017 - Revista Mensual.

www.remaxelitebogota.com Actividades Inmobiliarias. . . . . . . . . . . . . . 4 Compra de Vivienda en Bogotá. . . . . . . . . 6 Inmuebles Exclusivos Bogotá. . . . . . . . . . 8 Reglas Clara para Arriendos. . . . . . . . . . 20 Incumplir la Promesa de Compraventa. . 26 Árboles de Navidad. . . . . . . . . . . . . . . . . 28 Inmuebles Exclusivos Bogotá. . . . . . . . . 29 Inmuebles Exclusivos Otras Ciudades . . 34

Nuestra idea es siempre tener temas importantes para el sector inmobiliario, en esta oportunidad nuestros temas hablan de la opinión de Camacol a nivel nacional y el proceso del comportamiento sobre nuevas licencias de construcción, las cuales han incrementado durante lo corrido del 2017. El Ministerio de Vivienda en su preocupación por ofrecer políticas claras para arrendadores y arrendatarios, está implementando nuevas reglas para que el 2017 sea un año exitoso para el sector inmobiliario en materia de arrendamientos. Las dinámicas del año y los altibajos que todos conocemos sobre este proceso han hecho que de parte del gobierno central, las alternativas para que el arriendo se dinamice estén en furor por estos días. Entre tantos procesos que existen en nuestro sistema de comercialización de inmuebles, está la Promesa de Compraventa, un documento, el cual si usted ha hecho uso de él, de pronto no le ha parecido lo suficientemente importante, pero en esta edición le contaremos cómo el sencillo documento le puede presentar dolores de cabeza por su incumplimiento y como nos afecta el bolsillo. Llega la Navidad, para ello presentamos las tendencias de decoración para este fin de año, esperamos que esta información les pueda ser útil a todos los amantes de la decoración en su hogar. Agradecemos a todos nuestros nuevos lectores por sus solicitudes para inscribirse en nuestra lista de contactos, los cuales recibirán la revista gratuita de forma mensual. Muchas gracias por leernos.

GRACIAS POR CONTINUAR LEYENDO NUESTRA PUBLICACIONES SÍGUENOS:

/remaxelitebogota

/remaxelitebogota

/remaxelitebogota

@remaxelitebogota

@remaxelitebogota

/remaxelitebogota


ACTIVIDADES INMOBILIARIAS REMAX ELITE Remax Elite

2 hrs

e Remax Elit 2 hrs

#Alquiler - Lu

รณn AFYDI

cero Merchรก

#Capacitaci

n

Remax Elite

lite Remax E

2 hrs

2 hrs

nect

ciรณn Icon

#Capacita

4

#Firma de Escrituras - Sin

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

dy y Lyda


AGENTES EXCELENTES REMAX ELITE Rema

2 hrs

x Elit e

Remax Elite 2 hrs

#Capa

citaci

รณn Lo

nja de

Bogot

รก

#Firma de Promesa - Ana y Mรณnica Remax

2 hrs

Remax Elite

Elite

2 hrs

re Up

Fi #Graduaciรณn

#Reuniรณ

n Come

rcial

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

5


, á t o g o B n e a d l n o e c i v a i m v a e C d : a a i r c p Com a tenden r o j e m

Agradecimiento: Redacción Nacional Elnuevosiglo.com.co https://goo.gl/e5M6fH

Una leve mejoría en la tendencia para la compra de vivienda en Bogotá se ha presentado en los últimos meses, de acuerdo con la gerente de Camacol Bogotá, Martha Moreno Mesa. La ejecutiva señaló que para el mediano plazo se espera un mejor comportamiento aunque la ciudad se ha caracterizado por participar con el 25% de las licencias de construcción del país. Entrevista por Periódico El Nuevo Siglo. www. elnuevosiglo.com.co ¿Cómo va la construcción de vivienda en Bogotá? MARTHA MORENO: De acuerdo con las cifras más reciente reportadas por Coordenada Urbana®, a agosto de este año Bogotá contaba con 19.500 unidades de vivienda nueva disponibles para la venta, equivalentes al 49,8% de la oferta en la región Bogotá-Cundinamarca. Según el indicador de licencias de construcción del Dane, en los primeros siete meses del año se aprobaron 1,4 millones de metros cuadrados con destino a vivienda, con una caída de 14,9% frente al mismo periodo de 2016. No obstante, en términos de unidades licenciadas se registró un crecimiento de 0,2%, jalonado por el buen desempeño del segmento VIS (con crecimiento de 27,1%). En consecuencia, Bogotá participó con el 25% del total licenciado en este segmento a nivel nacional. ENS: Respecto a la venta de vivienda nueva, ¿cómo está la situación? MM: Si bien las ventas de vivienda nueva presentaron una caída de 10% en los doce meses a agosto, el resultado más reciente del indicador de disposición a comprar vivienda de Fedesarrollo registra una mejora frente al mes anterior, lo que

6

se traduce que en el corto plazo la intención y la demanda efectiva de vivienda podrían mostrar un repunte. Por supuesto el apoyo del gobierno nacional, que recientemente ha tomado medidas tendientes a la reactivación de la demanda, como lo es la reglamentación que amplió en 40 mil cupos el beneficio de subsidio a la tasa para la compra de vivienda No VIS cuyo valor no exceda los 435 SMMLV (hasta $321 millones de pesos de 2017), es determinante para el desempeño del sector. Proyectos ENS: ¿Cuáles son los proyectos que más se están adelantando? MM: El mercado de vivienda en Bogotá siempre es diversificado y hay demanda para los diferentes segmentos. Se está atendiendo con una gran variedad de proyectos a las diferentes formas de familias de la ciudad, en donde solo los hogares unipersonales ya superan el 18%. De las 18.726 unidades de vivienda nueva lanzadas este año en Bogotá, a agosto pasado, el 15% fue de viviendas de interés social, es decir con precios hasta de $99,5 millones; el 60% perteneció al rango siguiente que va hasta $321 millones, que es un rango No VIS subsidiado con el beneficio a la tasa de interés, y el porcentaje restante (25%) corresponde a unidades de vivienda No VIS con precios superiores a los $321 millones de pesos. ENS: ¿Cómo se está reactivando la economía? MM: Desde el gremio confiamos en que las dificultades de la economía se superarán rápidamente, y creemos que particularmente para Bogotá y para la actividad edificadora hay

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017


señales muy positivas. En este momento Bogotá cuenta con varias operaciones y planes parciales en planeación y ejecución. Grandes operaciones como Ciudad Lagos de Toca y el reciente Plan Zonal del Norte aprobado, permitirá la construcción de 120.000 soluciones de vivienda, 50.000 de ellas de interés social. La revitalización del centro, las nuevas troncales para el sistema transporte masivo y el proyecto Metro de Bogotá, son solo ejemplos de las obras que traerán desarrollo urbano y económico con una importante demanda de insumos y mano de obra.

construir con cierta altura. Quedaron superadas las preocupaciones de permitir casi que indiscriminadamente este tipo de desarrollos por toda la ciudad. Hoy el Decreto Distrital 621, permite la construcción en alturas por corredores que están en cercanía a amplias vías, al sistema integrado de transporte y que cuenta con la infraestructura de vías, servicios y espacio público para ofrecerles calidad de vida a los bogotanos.

Licencias

MM: Estamos seguros de que con los planes de la Administración Distrital que serán desarrollados en los próximos meses, y los beneficios de la política de vivienda, con subsidios a la cuota inicial para vivienda social, los alivios a la tasa de interés hipotecaria para vivienda media (entre 100 y 321 millones de pesas), sumado a los ajustes que vienen haciendo las entidades financieras a las tasas de interés, estamos en el mejor momento para comprar vivienda. Eso promete un dinamismo importante a mediano plazo.

ENS: ¿Cómo va lo relacionado con licencias urbanísticas o de construcción, se ha facilitado su expedición? MM: El trámite de licenciamiento es uno de los más ágiles para el sector constructor. Se trata de un proceso que está muy bien reglamentado por la Ley, con unos términos y condiciones muy claras y los curadores responden muy bien a estas condiciones. En materia de licencias en Bogotá, el sector no tiene ninguna dificultad. En cuanto a otros tipos de trámites, seguimos trabajando con la Gerencia de Modernización del Distrito, buscando reducir de manera importante los largos plazos y dificultades que algunos de ellos todavía representan y que no permiten que el ejercicio de licenciamiento sea expedito. ENS: ¿Cómo ve la migración de proyectos urbanísticos a la Sabana de Bogotá? MM: Ya no habría que hablar de migración de proyectos, afortunadamente la ciudad retomó su rumbo en términos de seguridad jurídica y habilitación de suelo. Hoy, tanto la capital como los municipios vecinos tienen su propia actividad. Cada uno responde a su propia dinámica de crecimiento; eso no quiere decir que no obedezcan al proceso que se está dando de integración regional. La gente hoy se desplaza entre municipios por trabajo, estudio y otras actividades, y es normal que los bogotanos estén buscando vivir en municipios aledaños, o que los habitantes de los municipios trabajen y estudien en Bogotá. ENS: ¿Cómo va el proceso de construcción en altura en la ciudad? MM: Nosotros estamos muy tranquilos con la norma que regula las zonas donde se puede

ENS: ¿Qué falta en Bogotá para ser más dinámicos en materia de vivienda?

ENS: ¿Cómo ve las polémicas que se han presentado por la construcción en los cerros orientales? MM: Cualquier construcción que se desarrolle en áreas protegidas o cualquier violación de estos espacios, no puede generar polémicas, sino acciones contundentes de las autoridades y obviamente el rechazo gremial y ciudadano a estas agresiones al patrimonio ecológico. Consideramos que sobre este tema, y bajo este contexto, no puede existir polémica alguna, y aquí enfatizamos en que somos absolutamente respetuosos de las zonas protegidas, en los cerros como en toda la estructura ecológica. Sobre la situación de los cerros orientales existen unas normas muy claras y una sentencia de la Sala Plena del Consejo de Estado del 5 de noviembre de 2013 que delimita la zona de reserva y la zona de adecuación.

ue q n u A s e r o ad r p comsiguen s o d i n e prev

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

7


NUESTRAS EXCLUSIVAS EN VENTA - ALQUILER ANTONIO NARIÑO

ANTONIO NARIÑO

BARRIOS UNIDOS

Venta Casa

Venta Apartamento

Venta Bodega

CALVO SUR

CIUDAD BERNA

SAN FERNANDO

$370.000.000

$299.500.000

$1.120.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 4 Tamaño de lote (m²) 430 Baños 2 Baños 2 Año Construcción 2017 Llamar 3144680152 Llamar 3144680152 Llamar 3202689000 MLS ID 660211156-13 MLS ID 660211156-11 MLS ID 660211049-72 BARRIOS UNIDOS

BARRIOS UNIDOS

BARRIOS UNIDOS

Venta Casa

Venta Casa

Venta Bodega

LOS ALCÁZARES

MODELO

RIONEGRO

$560.000.000

$1.600.000.000

$990.000.000

Dormitorios 5 Dormitorios 3 Tamaño de lote (m²) 153 Baños 3 Baños 5 Año Construcción 2007 Llamar 3178555608 Llamar 3178555608 Llamar 3106806516 MLS ID 660211099-28 MLS ID 660211099-46 MLS ID 660211026-195 BARRIOS UNIDOS

BARRIOS UNIDOS

BARRIOS UNIDOS

Venta Bodega

Alquiler Apartamento

Venta Casa

RIONEGRO

CASTELLANA

SIMÓN BOLÍVAR

$650.000.000 Tamaño de lote (m²) 96 Año Construcción 2017 Llamar 3106806516 MLS ID 660211026-217

$3.400.000

Dormitorios 8 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Llamar 3208409538 Llamar 3003005935 MLS ID 660211113-14 MLS ID 660211070-79

BOSA

BOSA

CANDELARIA

Venta Casa

Venta Casa Lote

Venta Oficina

BOSA CENTRAL

BOSA CENTRAL

CANDELARIA

$275.000.000

$185.000.000

Dormitorios 1 Dormitorios 4 Área Construida (m²) 50 Baños 2 Llamar 3144680152 Llamar 3144680152 MLS ID 660211156-4 MLS ID 660211156-3

8

$379.900.000

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

$249.900.000 Área Construida (m²) 80 Año de Construcción 1966 Llamar 3208409538 MLS ID 660211113-73 * LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.


PERMITE QUE UN AGENTE RE/MAX ELITE TE GUÍE CANDELARIA

CANDELARIA

CHAPINERO

Venta Oficina

Venta Casa

Venta Apartaestudio

CANDELARIA

CANDELARIA

CHAPINERO

$115.000.000 Área Construida (m²) 40 Año de Construcción 1966 Llamar 3208409538 MLS ID 660211113-74

$3.800.000.000 Área Construida (m²) 784 Año de Construcción 1870 Llamar 3102525514 MLS ID 660211108-35

$163.000.000

Dormitorios 1 Baños 1 Llamar 3106806516 MLS ID 660211026-156

CHAPINERO

CHAPINERO

CHAPINERO

Alquiler Oficina

Alquiler Oficina

Venta Casa

SAN LUIS

CHAPINERO

EL REFUGIO

$5.000.000 Tamaño de lote (m²) 240 Año de Construcción 1983 Llamar 3106806516 MLS ID 660211026-221

$11.000.000

$4.999.000.000

Dormitorios 6 Tamaño de lote (m²) 262 Baños 6 Piso 6 Llamar 3115007355 Llamar 3112062414 MLS ID 660211001-456 MLS ID 660211070-56

CHAPINERO

CHAPINERO

CHAPINERO

Alquiler Casa

Alquiler Consultorio

Alquiler Apartamento

EL REFUGIO

LA SALLE

ROSALES

$19.500.000

$1.100.000

$7.500.000

Dormitorios 6 Área Construida (m²) 17 Dormitorios 3 Baños 6 Año de construcción 1978 Baños 4 Llamar 3115007355 Llamar 3153256816 Llamar 3108047940 MLS ID 660211001-464 MLS ID 660211004-88 MLS ID 660211045-148 CHAPINERO

CHAPINERO

CHAPINERO

Venta Apartamento

Venta Casa

Venta Apartamento

CHAPINERO ALTO

SAN LUIS

CHICO LAGO

$550.500.000

$1.295.000.000

$315.000.000

Dormitorios 2 Dormitorios 4 Dormitorios 2 Baños 2 Baños 3 Baños 2 Llamar 3108047940 Llamar 3108047940 Llamar 3165239004 MLS ID 660211045-167 MLS ID 660211045-231 MLS ID 660211164-7 * LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

9


NUESTRAS EXCLUSIVAS EN VENTA - ALQUILER CHAPINERO

CHAPINERO

CIUDAD BOLÍVAR

Venta Apartamento

Venta Consultorio

Venta Apartamento

CHICÓ

ANTIGUO COUNTRY

MADELENA

$648.900.000

$625.000.000

$140.000.000

Año de construcción 2014 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Tamaño de lote (m²) 64 Baños 2 Baños 2 Llamar 3114519584 Llamar 3114519584 Llamar 3004202261 MLS ID 660211028-252 MLS ID 660211028-225 MLS ID 660211074-69 CIUDAD BOLÍVAR

CIUDAD BOLÍVAR

ENGATIVÁ

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Venta Bodega

CANDELARIA LA NUEVA

MADELENA

ENGATIVÁ

$110.000.000

$165.000.000

$980.000.000

Dormitorios 2 Dormitorios 3 Tamaño de lote (m²) 290 Baños 1 Baños 2 Año de construcción 1975 Llamar 3182406356 Llamar 3102289796 Llamar 3178555608 MLS ID 660211105-155 MLS ID 660211159-8 MLS ID 660211099-43 ENGATIVÁ

ENGATIVÁ

ENGATIVÁ

Venta Casa

Venta Local

Venta Apartamento

ENGATIVÁ

ENGATIVÁ

ENGATIVÁ

$350.000.000

$1.160.000.000

$155.000.000

Dormitorios 12 Tamaño de lote (m²) 111 Dormitorios 3 Baños 6 Año de construcción 2012 Baños 2 Llamar 3106806516 Llamar 3106806516 Llamar 3112062414 MLS ID 660211026-140 MLS ID 660211026-224 MLS ID 660211070-67 ENGATIVÁ

ENGATIVÁ

ENGATIVÁ

Venta Casa

Venta Apartamento

Venta Casa

ENGATIVÁ

ALAMOS NORTE

ENGATIVÁ

$330.000.000

$235.000.000

$210.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 4 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3004650747 Llamar 3188394966 Llamar 3188394966 MLS ID 660211087-33 MLS ID 660211104-123 MLS ID 660211104-129

10

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

* LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.


PERMITE QUE UN AGENTE RE/MAX ELITE TE GUÍE ENGATIVÁ

ENGATIVÁ

ENGATIVÁ

Venta Apartamento

Venta Bodega

Venta Apartamento

ENGATIVÁ

BONANZA

GRAN GRANADA

$280.000.000

$589.600.000

$260.000.000

Tamaño de lote (m²) 120 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Año de construcción 1961 Baños 2 Baños 2 Llamar 3132941209 Llamar 3144845816 Llamar 3008841131 MLS ID 660211124-39 MLS ID 660211167-1 MLS ID 660211126-22 ENGATIVÁ

ENGATIVÁ

ENGATIVÁ

Alquiler Apartamento

Venta Casa

Venta Apartamento

GRAN GRANADA

CIUDADELA COLSUBSIDIO

BOCHICA

$1.000.000

$450.000.000

$139.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 1 Llamar 3008841131 Llamar 3008841131 Llamar 3106545351 MLS ID 660211126-31 MLS ID 660211126-27 MLS ID 660211125-30

* LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

11


NUESTRAS EXCLUSIVAS EN VENTA - ALQUILER ENGATIVÁ

ENGATIVÁ

ENGATIVÁ

Venta Casa

Venta Casa

Venta Casa

LAS FERIAS

ÁLAMOS NORTE

VILLA LUZ

$600.000.000

$350.000.000

$600.000.000

Dormitorios 5 Dormitorios 20 Dormitorios 5 Baños 7 Baños 10 Baños 3 Llamar 3114431586 Llamar 3114431586 Llamar 3114431586 MLS ID 660211075-115 MLS ID 660211075-81 MLS ID 660211075-108 ENGATIVÁ

ENGATIVÁ

ENGATIVÁ

Venta Casa

Venta Casa

Venta Edifico

VILLA LUZ

ENGATIVÁ

LAS FERIAS

$360.000.000

$560.000.000

$1.200.000.000

Dormitorios 4 Dormitorios 8 Área privada (m²) 459 Baños 2 Baños 4 Año de construcción 2005 Llamar 3144680152 Llamar 3118401981 Llamar 3108047940 MLS ID 660211156-14 MLS ID 660211103-27 MLS ID 660211045-168 ENGATIVÁ

ENGATIVÁ

ENGATIVÁ

Alquiler Casa

Venta Apartamento

Venta Casa

ENGATIVÁ

NORMANDÍA

ÁLAMOS NORTE

$7.500.000

$250.000.000

Tamaño de lote (m²) 467 Área privada (m²) 71 Año de construcción 1968 Año de construcción 1983 Llamar 3168139869 Llamar 3102289796 MLS ID 660211121-30 MLS ID 660211159-7

$275.000.000 Dormitorios 3 Baños 1 Llamar 3114519584 MLS ID 660211028-283

FONTIBÓN

FONTIBÓN

FONTIBÓN

Venta Casa

Venta Apartamento

Alquiler Oficina

MODELIA

MODELIA

HAYUELOS

$1.150.000.000

$490.000.000

$5.800.000

Dormitorios 4 Dormitorios 3 Tamaño de lote (m²) 141 Baños 3 Baños 4 Año de construcción 2015 Llamar 3178555608 Llamar 3003005935 Llamar 3208409538 MLS ID 660211099-8 MLS ID 660211070-64 MLS ID 660211113-44

12

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

* LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.


PERMITE QUE UN AGENTE RE/MAX ELITE TE GUÍE FONTIBÓN

FONTIBÓN

FONTIBÓN

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Venta Casa

FONTIBÓN

HAYUELOS

LA GIRALDA

$129.950.000

$299.900.000

$470.000.000

Dormitorios 2 Dormitorios 3 Dormitorios 7 Baños 1 Baños 2 Baños 5 Llamar 3164692870 Llamar 3008841131 Llamar 3108047940 MLS ID 660211140-11 MLS ID 660211126-26 MLS ID 660211045-159 FONTIBÓN

FONTIBÓN

FONTIBÓN

Venta Casa

Venta Apartamento

Venta Casa

FONTIBÓN

MODELIA

LA GIRALDA

$320.000.000

$280.000.000

$950.000.000

Área construida (m²) 450 Dormitorios 3 Dormitorios 6 Año de construcción 2010 Baños 2 Baños 3 Llamar 3108047940 Llamar 3108047940 Llamar 3108047940 MLS ID 660211045-252 MLS ID 660211045-246 MLS ID 660211045-234 FONTIBÓN

KENNEDY

KENNEDY

Venta Casa

Venta Apartamento

Venta Casa

FONTIBÓN

CASTILLA

MANDALAY

$220.000.000

$148.000.000

$630.000.000

Dormitorios 2 Dormitorios 4 Dormitorios 4 Baños 1 Baños 3 Baños 2 Llamar 3003005935 Llamar 3004650747 Llamar 3214690279 MLS ID 660211070-81 MLS ID 660211087-16 MLS ID 660211144-29 KENNEDY

KENNEDY

KENNEDY

Venta Apartamento

Venta Casa

Venta Casa

TINTAL

CASTILLA

CASTILLA

$133.000.000

$170.000.000

$450.000.000

Dormitorios 5 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3114431586 Llamar 3182406356 Llamar 3004650747 MLS ID 660211075-112 MLS ID 660211105-145 MLS ID 660211087-28 * LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

13


NUESTRAS EXCLUSIVAS EN VENTA - ALQUILER KENNEDY

KENNEDY

KENNEDY

Venta Apartamento

Venta Edificio

Venta Apartamento

CASTILLA

CARVAJAL

TINTAL

$152.000.000

$1.800.000.000

$140.000.000

Área Construida (m²) 1.033 Dormitorios 2 Dormitorios 3 Año de construcción 1969 Baños 2 Baños 2 Llamar 3108047940 Llamar 3108047940 Llamar 3182406356 MLS ID 660211045-207 MLS ID 660211045-249 MLS ID 660211105-153 KENNEDY

KENNEDY

KENNEDY

Venta Casa

Venta Casa

Venta Casa

ROMA

ROMA

TECHO

$155.000.000

$180.000.000

$195.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 1 Baños 1 Baños 2 Llamar 3214690279 Llamar 3214690279 Llamar 3214690279 MLS ID 660211144-16 MLS ID 660211144-17 MLS ID 660211144-26 LA CALERA

MARTIRES

MARTIRES

Venta Apartamento

Venta Casa

Venta Casa

LA CALERA

SANTA ISABEL

VERAGUAS

$165.000.000

$680.000.000

$580.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 7 Dormitorios 7 Baños 2 Baños 5 Baños 6 Llamar 3102226444 Llamar 3118401981 Llamar 3118401981 MLS ID 660211157-7 MLS ID 660211103-34 MLS ID 660211103-35 MARTIRES

PUENTE ARANDA

PUENTE ARANDA

Alquiler Bodega

Venta Casa

Venta Local

PALOQUEMAO

GALÁN

PALOQUEMAO

$17.000.000

$690.000.000

$110.000.000

Tamaño de lote (m²) 777 Año Construcción 2008 Dormitorios 9 Año de construcción 1975 Tamaño de lote (m²) 9 Baños 5 Llamar 3108047940 Llamar 3004650747 Llamar 3143955874 MLS ID 660211045-230 MLS ID 660211087-19 MLS ID 660101109-42

14

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

* LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.


PERMITE QUE UN AGENTE RE/MAX ELITE TE GUÍE PUENTE ARANDA

PUENTE ARANDA

RAFAEL URIBE

Venta Bodega

Venta Casa

Venta Bodega

PUENTE ARANDA

PUENTE ARANDA

RAFAEL URIBE

$2.500.000.000

$500.000.000

$3.325.000.000

Tamaño de lote (m²) 313 Dormitorios 9 Tamaño de lote (m²) 1.501 Año de construcción 1987 Baños 3 Año Construcción 1962 Llamar 3106545351 Llamar 3182406356 Llamar 3178555608 MLS ID 660211125-4 MLS ID 660211105-144 MLS ID 660211099-37 RAFAEL URIBE

RAFAEL URIBE

SAN CRISTOBAL

Venta Casa

Alquiler Apartamento

Alquiler Apartamento

RAFAEL URIBE

RAFAEL URIBE

SAN CRISTOBAL

$430.000.000

$600.000

Dormitorios 3 Dormitorios 9 Baños 1 Baños 3 Llamar 3214690279 Llamar 3214690279 MLS ID 660211144-31 MLS ID 660211144-30

* LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.

$850.000

Dormitorios 3 Baños 1 Llamar 3008841131 MLS ID 660211126-29

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

15


NUESTRAS EXCLUSIVAS EN VENTA - ALQUILER SAN CRISTOBAL

SAN CRISTOBAL

SAN CRISTOBAL

Venta Apartamento

Alquiler Local

Alquiler Local

SOCIEGO

SAN BLAS

SAN BLAS

$250.000.000

$3.600.000

$2.300.000

Dormitorios 3 Año Construcción 1964 Tamaño de lote (m²) 160 Baños 2 Tamaño de lote (m²) 178,56 Áño de Construcción 1964 Llamar 3144680152 Llamar 3214690279 Llamar 3214690279 MLS ID 660211156-22 MLS ID 660211144-19 MLS ID 660211144-20 SAN CRISTOBAL

SAN CRISTOBAL

SAN CRISTOBAL

Alquiler Local

Venta Casa

Venta Casa

SAN BLAS

SAN ISIDRO

LA GLORIA

$4.500.000

$298.000.000

$470.000.000

Dormitorios 8 Dormitorios 6 Año Construcción 1977 Baños 5 Baños 2 Tamaño de lote (m²) 225,73 Llamar 3214690279 Llamar 3214690279 Llamar 3214690279 MLS ID 660211144-28 MLS ID 660211144-25 MLS ID 660211144-21 SANTA FÉ

SANTA FÉ

SOACHA

Venta Local

Venta Apartaestudio

Venta Casa

SANTA FÉ

LAS NIEVES

SAN MATEO

$50.000.000

$360.000.000

$170.000.000

Año Construcción 1988 Dormitorios 4 Dormitorios 1 Tamaño de lote (m²) 10 Baños 2 Baños 1 Llamar 3103179848 Llamar 3178555608 Llamar 3114519584 MLS ID 660211115-10 MLS ID 660211099-42 MLS ID 660211028-318 SOACHA

SOACHA

SOACHA

Venta Bodega

Venta Apartamento

Venta Apartamento

SOACHA

CIUDAD VERDE

CIUDAD VERDE

$1.050.000.000 Año Construcción 2008 Tamaño de lote (m²) 376 Llamar 3003005935 MLS ID 660211070-70

16

$78.000.000

$135.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 1 Baños 2 Llamar 3144680152 Llamar 3102289796 MLS ID 660211156-16 MLS ID 660211159-1

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

* LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.


PERMITE QUE UN AGENTE RE/MAX ELITE TE GUÍE SOACHA

SUBA

SUBA

Venta Casa

Venta Apartamento

Venta Casa

SAN MATEO

GRATAMIRA

NIZA

$115.000.000

$238.000.000

$855.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 5 Dormitorios 2 Baños 2 Baños 4 Baños 1 Llamar 3164692870 Llamar 3202689000 Llamar 3102289796 MLS ID 660211140-21 MLS ID 660211049-60 MLS ID 660211159-3 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Venta Casa

NIZA

GRATAMIRA

LA CAMPIÑA

$390.000.000

$240.000.000

$360.000.000

Dormitorios 4 Dormitorios 2 Dormitorios 4 Baños 3 Baños 2 Baños 3 Llamar 3202689000 Llamar 3178555608 Llamar 3178555608 MLS ID 660211049-69 MLS ID 660211099-39 MLS ID 660211099-41 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Casa

Alquiler Oficina

Venta Casa

TORRELADERA

PONTEVEDRA

ARRAYANES

$1.400.000.000

$16.260.000

Dormitorios 4 Año Construcción 2016 Baños 4 Tamaño de lote (m2) 271 Llamar 3178555608 Llamar 3188272662 MLS ID 660211099-44 MLS ID 660211043-47

$650.000.000

Dormitorios 3 Baños 2 Llamar 3106806516 MLS ID 660211026-184

SUBA

SUBA

SUBA

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Venta Apartamento

MAZURÉN

CERROS DE SUBA

GRATAMIRA

$695.000.000

$1.250.000.000

$290.000.000

Dormitorios 2 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 4 Baños 3 Llamar 3003005935 Llamar 3106806516 Llamar 3106806516 MLS ID 660211070-82 MLS ID 660211026-220 MLS ID 660211026-213 * LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

17


NUESTRAS EXCLUSIVAS EN VENTA - ALQUILER SUBA

SUBA

SUBA

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Alquiler Apartamento

TIBABUYES

SOTILEZA

MAZURÉN

$98.000.000

$889.000.000

$2.550.000

Dormitorios 3 Dormitorios 5 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 4 Baños 1 Llamar 3115007355 Llamar 3115007355 Llamar 3143261183 MLS ID 660211001-553 MLS ID 660211001-343 MLS ID 660211148-167 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Alquiler Oficina

PASADENA

COLINA CAMPESTRE

NIZA

$430.000.000

$399.900.000

$1.200.000

Año Construcción 1973 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Tamaño de lote (m²) 30 Baños 3 Baños 2 Llamar 3208409538 Llamar 3108710837 Llamar 3208409538 MLS ID 660211113-78 MLS ID 660211040-112 MLS ID 660211113-15 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Casa

Venta Apartamento

Venta Casa

PUENTE LARGO

PINAR DE SUBA

VILLA DEL PRADO

$1.200.000.000

$179.000.000

$460.000.000

Dormitorios 4 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 4 Baños 2 Baños 2 Llamar 3188394966 Llamar 3204275860 Llamar 3188394966 MLS ID 660211104-111 MLS ID 660211104-121 MLS ID 660211104-128 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Venta Apartamento

LA FLORESTA

MIRANDELA

ALTOS DE SUBA

$145.000.000

$310.000.000

$1.300.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 2 Baños 3 Baños 2 Baños 1 Llamar 3102302793 Llamar 3102302793 Llamar 3103179848 MLS ID 660211022-101 MLS ID 660211022-95 MLS ID 660211115-16

18

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

* LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.


PERMITE QUE UN AGENTE RE/MAX ELITE TE GUÍE SUBA

SUBA

SUBA

Venta Apartamento

Venta Casa

Venta Edificio

PORTALES DEL NORTE

SUBA

SUBA

$255.000.000

$345.000.000

$650.000.000

Año Construcción 1992 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Tamaño de lote (m²) 120 Baños 2 Baños 2 Llamar 3107698820 Llamar 3107698820 Llamar 3107698820 MLS ID 660211022-109 MLS ID 660211022-102 MLS ID 660211022-106 SUBA

SUBA

SUBA

Alquiler Apartamento

Venta Apartamento

Venta Apartamento

COLINA CAMPESTRE

CANTALEJO

SOTILEZA

$1.620.000

$180.000.000

$875.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 3 Llamar 3102525514 Llamar 3008841131 Llamar 3106545351 MLS ID 660211108-37 MLS ID 660211126-25 MLS ID 660211125-14

* LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

19


a d n e i v i v n las g e i r s a l r Mquiere daesjapara los clar endos arri

La de vivienda es una de las políticas exitosas del actual Gobierno. El ministro Jaime Pumarejo quiere cerrar con broche de oro, estableciendo reglas del juego más claras para arrendadores y arrendatarios. Así lo va a hacer. El mercado de vivienda ha vivido años dinámicos. Los programas del Gobierno para subsidiar no solo la cuota inicial de una casa nueva, sino también la tasa de interés, sumados a la estrategia de viviendas gratis, que podrían llegar a ser 130.000 al terminar este año, le han dado un impulso histórico al sector. El resultado, según el actual ministro de Vivienda, Jaime Pumarejo, es que el déficit se logró reducir casi a la mitad, sin olvidar que aún queda trabajo por hacer. “Hoy Colombia tiene una política de vivienda clara, que no tenía antes; además, esa política es solidaria. Se duplicó el volumen de ventas inmobiliarias al pasar de $15 billones a $32 billones. El déficit de vivienda pasó de 12% a 5,6% y la meta es bajar a 5,5% en lo que queda del Gobierno”, señaló.

20

Uno de los asuntos a los que le va a poner el foco en estos 11 meses es a unas reglas de juego más claras para que los contratos de arrendamiento se puedan finalizar sin contratiempos. Para ello están avanzando en dos frentes: primero, un documento Conpes que establece las líneas generales para el arrendamiento de vivienda en Colombia y, dos, una serie de decretos que permitirán reglamentar la manera como arrendatarios y arrendadores podrán resolver sus litigios; esto permitirá ofrecer reglas claras para inversionistas profesionales que quieran llegar al sector. El ministro destacó que son necesarias estas medidas para formalizar el sector y permitir que inversionistas, como fondos de capital privado, incursionen en este mercado. Según Pumarejo, un estudio del BID señalaba que el mercado de los arriendos de vivienda vale más de $22 billones. Así pues, hay espacio suficiente para que llegue más capital a financiar la construcción de vivienda para arrendar. Señaló que esto no ocurre hoy, porque las reglas del juego no

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

son claras y a menudo faltan garantías para los inversionistas; por ejemplo, hay grandes desarrollos inmobiliarios, pero no se puede construir vivienda para arrendar por la inseguridad jurídica. En otros países han logrado desarrollar políticas de riesgo y han montado esquemas para construir proyectos inmobiliarios de vivienda para arriendo. “Estamos montando una reglamentación para formalizar el sector. Como no hay una oferta buena, lo que termina pagando la gente por un arriendo en los estratos más bajos supera lo que sería un retorno a la inversión de un inversionista sofisticado”, explicó. “Hay una informalidad muy grande y la idea es formalizar para que haya una oferta digna y con reglas claras. Vamos a elaborar un Conpes y a reglamentar algunos temas como la relación entre la persona que arrienda y quien lo recibe para que, si hay incumplimientos, haya un proceso claro que respete al inquilino y le dé seguridad al dueño. Si no arreglamos eso, no hay política de arriendo”,


por cuenta del control de la inflación y la baja de las tasas de interés. “Eso va a tener un impacto favorable en la venta de vivienda, al igual que los subsidios del Gobierno que han beneficiado directamente en VIS y VIP”, comentó.

comentó. Esa regulación saldrá antes de finalizar este año. Una de las alternativas que se analizan para agilizar las diligencias administrativas es que sean las cámaras de comercio las que puedan adelantarlas y bajar el proceso de un promedio de ocho meses a dos o tres. El diagnóstico El ministro reconoció que el sector de vivienda se ha ajustado este año por cuenta del apretón que ha sufrido la economía. “Claramente hay una corrección en el mercado de vivienda en los últimos meses. Llevábamos un ritmo de crecimiento por encima del PIB y esa corrección era necesaria; pero creemos que ya llegó el momento en que los indicadores líderes están cambiando”, dijo. Explicó que por primera vez en siete meses la confianza del consumidor para la compra de vivienda está en territorio positivo, lo que es posible

Para lo que queda del Gobierno, el ministro anunció que se espera otorgar otras 30.000 casas gratis y 120.000 subsidios del programa “Mi casa ya”. En este frente, la novedad es que se abrieron 40.000 cupos para adquirir casas hasta de $321 millones. Esto irá reforzado con un plan del Fondo Nacional del Ahorro que abrió un nuevo producto “Ahorra tu arriendo”: este permitirá que la gente con ingresos entre 2 y 6 salarios mínimos pueda pagar 100% de su vivienda mediante el esquema de leasing habitacional, sin cuota inicial, y que se puede utilizar para vivienda vieja o nueva. “Te financian 95% de la vivienda vieja o 100% de la nueva. Al mismo tiempo, se puede conjugar si tiene dos a cuatro salarios mínimos con ‘Mi casa ya’. Así, alguien puede terminar pagando muy poco por su cuota y sin cuota inicial”, dijo. Estos elementos le dan al ministro para señalar que este es un buen momento para comprar vivienda y, si se suma una eventual reducción de las tasas de interés de los bancos, el panorama será más claro aún. “En Chile hay 80 hipotecas por cada 100.000 habitantes, mientras en Colombia el número es de algo más de 20. Hay rango para crecer, pero es necesario manejar mejor la estratificación, porque en Colombia solo hay un millón de créditos hipotecarios. No

vamos a llegar a 80, como en Chile, pero si pasamos a 40 por cada 100.000 habitantes, eso es como dos millones de créditos, solo eso significa un crecimiento de 100%”, advirtió. Con estos anuncios se inicia la recta final en este sector. Aunque son muchos los desafíos, tal como el propio ministro Pumarejo lo reconoce, lo avanzado hasta el momento muestra que es posible continuar en esta estrategia que busca eliminar el déficit habitacional en el país. Una meta que favorece a todos los colombianos. Revolución del acueducto El ministro de Vivienda, Jaime Pumarejo, señaló que lo que logró este Gobierno en materia de acueductos fue una verdadera revolución. “Más de 6,3 millones de colombianos tienen hoy por primera vez acueducto, agua potable, con calidad y continuidad. Eso es 15% de la población de Colombia, eso es histórico”, aseguró. Esto permitió llevar a 93% de cobertura de alcantarillado en el país. “Lo que nos queda es lo rural; ese tema debe ser repensado. Hay que buscar maneras diferenciales de llevar el agua. Por ejemplo, en la Alta Guajira vamos a establecer de una manera técnica puntos de acopio de agua y nosotros llevamos el agua potabilizada y la ponemos al servicio de la gente”, comentó.En materia de acueductos, el Gobierno ha invertido cerca de $7 billones.

Agradecimiento: Redacción Vivienda Dinero.com https://goo.gl/Jxv4nt

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

21


NUESTRAS EXCLUSIVAS EN VENTA - ALQUILER SUBA

SUBA

SUBA

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Venta Casa

EL PINAR

EL PINAR

NIZA

$165.000.000

$125.000.000

$1.299.000.000

Dormitorios 2 Dormitorios 4 Dormitorios 2 Baños 1 Baños 4 Baños 2 Llamar 3183774457 Llamar 3183774457 Llamar 3183774457 MLS ID 660211083-88 MLS ID 660211083-98 MLS ID 660211083-57 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Apartamento

Alquiler Apartaestudio

Alquiler Casa

NIZA

NIZA

SUBA COMPARTIR

$349.000.000

$1.500.000

$900.000

Dormitorios 4 Dormitorios 4 Dormitorios 4 Baños 3 Baños 3 Baños 2 Llamar 3102226444 Llamar 3102226444 Llamar 3004202261 MLS ID 660211157-3 MLS ID 660211157-4 MLS ID 660211074-68 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Venta Apartaestudio

PLAZA IMPERIAL

CIUDADELA CAFAM

SUBA

$255.000.000

$135.000.000

$171.960.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 1 Baños 2 Baños 1 Baños 1 Llamar 3004202261 Llamar 3004202261 Llamar 3114431586 MLS ID 660211074-71 MLS ID 660211074-74 MLS ID 660211075-61 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Apartamento

Venta Apartaestudio

Venta Apartamento

SUBA

SUBA

SUBA

$349.945.500

$184.022.000

$354.160.000

Dormitorios 3 Dormitorios 1 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3114431586 Llamar 3114431586 Llamar 3114431586 MLS ID 660211075-63 MLS ID 660211075-64 MLS ID 660211075-66

22

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

* LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.


PERMITE QUE UN AGENTE RE/MAX ELITE TE GUÍE SUBA

SUBA

SUBA

Venta Casa

Venta Casa

Venta Apartamento

LOMBARDIA

PUENTE LARGO

LA CAMPIÑA

$150.000.000

$1.200.000.000

$114.500.000

Dormitorios 2 Dormitorios 2 Dormitorios 4 Baños 1 Baños 1 Baños 3 Llamar 3144680152 Llamar 3182406356 Llamar 3182406356 MLS ID 660211156-23 MLS ID 660211105-150 MLS ID 660211105-124 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Venta Apartamento

MAZURÉN

SUBA

CANTALEJO

$305.000.000

$145.000.000

$278.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3142150050 Llamar 3182406356 Llamar 3118401981 MLS ID 660211038-98 MLS ID 660211105-162 MLS ID 660211103-33 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Venta Casa

COLINA CAMPESTRE

BRITALIA

TORRELADERA

$359.900.000

$220.000.000

$1.295.000.000

Dormitorios 4 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 5 Baños 3 Baños 2 Llamar 3108047940 Llamar 3142150050 Llamar 3142150050 MLS ID 660211045-69 MLS ID 660211038-100 MLS ID 660211038-103 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Casa

Venta Apartamento

Venta Apartamento

LOMBARDÍA

EL PINAR

PONTEVEDRA

$240.000.000 Dormitorios 3 Baños 3 Llamar 3108047940 MLS ID 660211045-115 * LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.

$220.000.000 Dormitorios 3 Baños 2 Llamar 3108047940 MLS ID 660211045-171

$595.000.000 Dormitorios 4 Baños 2 Llamar 3108047940 MLS ID 660211045-243

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

23


NUESTRAS EXCLUSIVAS EN VENTA - ALQUILER SUBA

SUBA

SUBA

Venta Casa

Venta Apartamento

Venta Casa

COLINA CAMPESTRE

PONTEVEDRA

SANTA ROSA

$860.000.000

$365.217.000

$670.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 4 Dormitorios 6 Baños 2 Baños 3 Baños 2 Llamar 3168139869 Llamar 3108047940 Llamar 3214690279 MLS ID 660211121-19 MLS ID 660211045-251 MLS ID 660211144-27 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Apartamento

Alquiler Apartamento

Alquiler Apartamento

ALTOS DE SUBA

GRANADA NORTE

ALTOS DE SUBA

$1.300.000.000

$1.250.000

$7.000.000

Dormitorios 4 Dormitorios 3 Dormitorios 4 Baños 4 Baños 2 Baños 4 Llamar 3165239004 Llamar 3165239004 Llamar 3165239004 MLS ID 660211164-6 MLS ID 660211164-5 MLS ID 660211164-4 SUBA

SUBA

SUBA

Alquiler Apartamento

Venta Casa

Venta Casa

NIZA

IBERIA

GUAYMARAL

$2.000.000

$400.000.000

$740.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 3 Baños 4 Baños 3 Llamar 3176173489 Llamar 3114519584 Llamar 3176173489 MLS ID 660211088-42 MLS ID 660211028-284 MLS ID 660211088-59 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Casa

Venta Apartamento

Alquiler Apartamento

CERROS DE PROVENZA

COLINA CAMPESTRE

COLINA CAMPESTRE

$895.000.000

$290.000.000

$1.830.000

Dormitorios 3 Dormitorios 2 Dormitorios 4 Baños 2 Baños 2 Baños 5 Llamar 3114519584 Llamar 3114519584 Llamar 3114519584 MLS ID 660211028-330 MLS ID 660211028-331 MLS ID 660211028-317

24

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

* LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.


PERMITE QUE UN AGENTE RE/MAX ELITE TE GUÍE SUBA

TEUSAQUILLO

TEUSAQUILLO

Venta Apartamento

Venta Casa

Alquiler Local

HUMEDAL CORDOBA

QUINTA PAREDES

CIUDAD SALITRE

$880.000.000

$1.400.000.000

Dormitorios 7 Dormitorios 3 Baños 5 Baños 3 Llamar 3114640274 Llamar 3114519584 MLS ID 660211161-1 MLS ID 660211028-332

$9.000.000 Año Construcción 2011 Tamaño de lote (m²) 144 Llamar 3003005935 MLS ID 660211070-57

TEUSAQUILLO

TEUSAQUILLO

TEUSAQUILLO

Venta Apartamento

Venta Casa

Alquiler Casa

QUINTA PAREDES

PALERMO

PALERMO

$419.000.000 Dormitorios 3 Baños 2 Llamar 3194720365 MLS ID 660211151-5

* LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.

$1.545.000.000 Dormitorios 7 Baños 3 Llamar 3164692870 MLS ID 660211140-19

$7.700.000 Año Construcción 1958 Tamaño de lote (m²) 459 Llamar 3164692870 MLS ID 660211140-20

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

25


La promesa de compraventa es un contrato en el que las partes se obligan a cumplir con determinada condición, o se obligan a hacer algo, o a dar algo, como puede ser por ejemplo la enajenación de una casa o un local comercial, donde el promitente vendedor se compromete vender y el promitente comprador se compromete a comprar. Ahora, si uno de los promitentes no cumple con la promesa realizada, ¿Qué puede hacer la otra parte? Por ejemplo, si el vendedor se niega a vender la cosa que prometió vender, ¿Qué puede hacer el que pretendía comprarla? En este caso la parte que ha cumplido puede optar por las opciones que le ofrece el artículo 1546 del código civil: «CONDICION RESOLUTORIA TACITA. En los contratos bilaterales va envuelta la condición resolutoria en caso de no cumplirse por uno de los contratantes lo pactado. Pero en tal caso podrá el otro contratante pedir a su arbitrio, o la resolución o el cumplimiento del contrato con indemnización de perjuicios.» Y al respecto tiene dicho la sala civil de la corte suprema de justicia en sentencia STC7636 – 2017 (01 de julio) con ponencia del magistrado Wilson Quirós: «En los contratos bilaterales en que las recíprocas obligaciones deben efectuarse sucesivamente, esto es, primero las de uno de los contratantes y luego las del otro, el que no recibe el pago que debía hacérsele previamente sólo puede demandar el cumplimiento dentro del contrato si él cumplió o se allanó a cumplir conforme a lo pactado, pero puede demandar la resolución si no ha cumplido ni se allana a hacerlo con fundamento en que la otra parte incumplió con anterioridad”. Sin embargo, si las obligaciones son simultáneas, “el contratante cumplido o que se allana a cumplir con las suyas, queda en libertad de ejercer, o la acción de cumplimiento o la acción resolutoria si fuere el caso.» Seguidamente ha dicho la misma sala. «Si las obligaciones recíprocas son sucesivas, atendido este orden cronológico

26

de incumplir la prom el contratante que no vio satisfecha la previa obligación sólo puede pretender el cumplimiento del contrato si cumplió o se allanó a cumplir. Si no ha cumplido ni se ha allanado a hacerlo, puede pretender la resolución con fundamento en el art. 1609, es decir, por el incumplimiento de las obligaciones antecedentes del otro contratante. Tratándose de obligaciones simultáneas el contratante cumplido o que se allana a cumplir, cuenta sin limitación con la alternativa que le ofrece el art. 1546, o sea que puede pretender la resolución o el cumplimiento del contrato.» En palabras sencillas, la parte que cumple puede exigir a la incumplida una de dos cosas: que se resuelva el contrato o que se ordene el cumplimiento del contrato. Si el negocio es de gran interés para la parte que ha sufrido el incumplimiento, perfectamente puede solicitar al juez que ordene a la contraparte que suscriba el contrato que se pretendía en la promesa de compraventa, aunque en la práctica no siempre es el camino adecuado, porque puede ser que el incumplimiento se deba a la imposibilidad de pagar el precio, u otra condición que haga imposible ejecutar el contrato, de manera que por lo general las partes no persiguen más que el pago de la cláusula penal o de incumplimiento.

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017


mesa de compraventa

De otra parte, si la una parte incumple y debido a ello la otra decide no cumplir con su parte, apenas puede pretender la resolución del contrato más no exigir su cumplimiento. En el ejemplo de la promesa de compraventa de la casa, el vendedor tiene la obligación de vender y el comprador de pagar. Si el vendedor no se presenta a firmar la escritura, incumple, pero el comprador no puede demandar el cumplimiento del contrato hasta tanto no haya cumplido con su parte, o se haya allanado a cumplir, y como su obligación es pagar, debe primero pagar o por lo menos dejar constancia que ha extendido un título valor (como un cheque de gerencia, por ejemplo), con el cual se dispuso a cumplir, quedando habilitado así a exigir el cumplimiento el contrato por parte del promitente vendedor. Esto es así, porque para demandar a otra persona que ha incumplido, primero se debe probar que el demandante ha cumplido con su parte, o se allanó a cumplir. Por supuesto que el comprador no le va a entregar al vendedor el cheque si este se ha negado a firmar la escritura, pero sí puede exhibir el cheque ante el notario donde se debía firmar la escritura y no se hizo por ausencia del vendedor, y con ello demuestra que se ha allanado a cumplir con su parte. Lo importante es que quien alegue el incumplimiento pueda probar en el proceso que se allanó a cumplir, así que debe tener el cuidado de documentar esa disposición, para lo cual se puede servir de los oficios de la notaría donde se debía llevar a cabo el fallido negocio. Adicional a lo anterior hay que tener presente que la parte incumplida debe pagar la cláusula penal si se hubiere pactado, tema que abordaremos en otra nota.

Agradecimiento: Redacción Gerecie.com Leyaldia.com https://goo.gl/KdaWz9 REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

27


ÁRBOLES DE NAVIDAD Originales

2017-2018

Nórdicos Divertidos

Escandinavos Metálicos

Árticos Para los amantes de estas fechas especiales, presentamos algunos árboles de Navidad que son tendencia para al 2017 y 2018 y que resultan realmente de diseño, ya que los mismos incluyen detalles pintorescos que describen reales paisajes navideños, por lo que llamaran exitosamente la atención de todos. Para esta Navidad, se anticipan algunas tendencias y temáticas con más fuerza. Entre estas, podremos encontrar el etilo escandinavo, el bosque, otra temática que evoca los hielos árticos, el uso de ornamentos metálicos y otra gran temática que viene ganando terreno, la que tiene que ver con elementos divertidos y coloridos.

28

Desde el mes de octubre, es normal encontrar árboles y adornos de todo tipo para la Navidad, y poco a poco se va despertando nuestro espíritu navideño. Comenzamos a planear el árbol que tendremos en nuestro hogar o negocio, y por eso hoy les presentamos algunas propuestas que serán moda en el 2017 y 2018. Resultan ideales para transmitir ese toque especial que caracteriza a la Navidad.

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

DECORA IDEAS Agradecimiento: Redacción Decora Ideas Decoraideas.com https://goo.gl/MpE9Wx


PERMITE QUE UN AGENTE RE/MAX ELITE TE GUÍE TEUSAQUILLO

TEUSAQUILLO

TEUSAQUILLO

Venta Oficina

Venta Apartamento

Venta Apartamento

QUINTA PAREDES

PALERMO

CIUDAD SALITRE

$1.200.000.000 Año de construcción 2012 Tamaño de lote (m2) 109 Llamar 3153256816 MLS ID 660211004-80

$295.000.000

$695.000.000

Dormitorios 2 Dormitorios 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3114431586 Llamar 3102525514 MLS ID 660211075-114 MLS ID 660211108-36

TEUSAQUILLO

TUNJUELITO

USAQUÉN

Venta Apartamento

Venta Casa

Venta Apartamento

GALERÍAS

TUNJUELITO

SANTA BÁRBARA OCCIDENTAL

$350.000.000

$269.000.000

$760.000.000

Dormitorios 2 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3214690279 Llamar 3214690279 Llamar 3202689000 MLS ID 660211144-15 MLS ID 660211144-23 MLS ID 660211049-70 USAQUÉN

USAQUÉN

USAQUÉN

Venta Apartamento

Venta Casa

Venta Casa

SANTA BÁRBARA OCCIDENTAL

MARANTÁ

BUENAVISTA

$425.000.000

$440.000.000

$170.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 2 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 3 Llamar 3178555608 Llamar 3178555608 Llamar 3178555608 MLS ID 660211099-27 MLS ID 660211099-20 MLS ID 660211099-21 USAQUÉN

USAQUÉN

USAQUÉN

Venta Apartamento

Venta Casa

Alquiler Apartamento

ALAMEDA

USAQUÉN

ALAMEDA

$295.000.000

$280.000.000

$1.700.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 1 Baños 1 Baños 1 Llamar 3178555608 Llamar 3178555608 Llamar 3178555608 MLS ID 660211099-38 MLS ID 660211099-30 MLS ID 660211099-29 * LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

29


NUESTRAS EXCLUSIVAS EN VENTA - ALQUILER USAQUÉN

USAQUÉN

USAQUÉN

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Venta Apartamento

SANTA BÁRBARA ORIENTAL

COUNTRY

VILLAS DE ARANJUEZ

$440.000.000

$273.000.000

$265.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 2 Dormitorios 2 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3106806516 Llamar 3188272662 Llamar 3188272662 MLS ID 660211026-209 MLS ID 660211043-55 MLS ID 660211043-56 USAQUÉN

USAQUÉN

USAQUÉN

Venta Apartamento

Venta Casa

Venta Casa

BELMIRA

BARRANCAS

VILLA MAGDALA

$525.000.000

$887.530.000

$750.000.000

Dormitorios 4 Dormitorios 3 Dormitorios 4 Baños 5 Baños 2 Baños 2 Llamar 3003005935 Llamar 3106806516 Llamar 3106806516 MLS ID 660211070-85 MLS ID 660211026-222 MLS ID 660211026-223 USAQUÉN

USAQUÉN

USAQUÉN

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Venta Apartamento

SAN PATRICIO

SAN PATRICIO

BELLA SUIZA

$858.627.000

$640.453.000

$448.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 2 Dormitorios 3 Baños 3 Baños 3 Baños 2 Llamar 3143261183 Llamar 3143261183 Llamar 3115007355 MLS ID 660211148-97 MLS ID 660211148-99 MLS ID 660211001-371 USAQUÉN

USAQUÉN

USAQUÉN

Alquiler Apartamento

Venta Apartamento

Alquiler Apartamento

LAS ORQUÍDEAS

CEDRITOS

LA CAROLINA

$950.000

$430.000.000

$7.499.900

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 5 Llamar 3108710837 Llamar 3108710837 Llamar 3208409538 MLS ID 660211040-113 MLS ID 660211040-100 MLS ID 660211113-20

30

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

* LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.


PERMITE QUE UN AGENTE RE/MAX ELITE TE GUÍE USAQUÉN

USAQUÉN

USAQUÉN

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Venta Apartamento

CEDRO GOLF

CEDRO SALAZAR

CHICÓ

$284.900.000

$525.000.000

$1.600.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 5 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 5 Baños 2 Llamar 3204275860 Llamar 3204275860 Llamar 3208409538 MLS ID 660211104-126 MLS ID 660211104-133 MLS ID 660211113-48 USAQUÉN

USAQUÉN

USAQUÉN

Venta Casa

Alquiler Apartamento

Venta Apartamento

SAN JOSÉ DE BAVARIA

CEDRITOS

LISBOA

$1.500.000.000

$1.480.000

$350.000.000

Dormitorios 4 Dormitorios 2 Dormitorios 3 Baños 5 Baños 1 Baños 2 Llamar 3204275860 Llamar 3132941209 Llamar 3103179848 MLS ID 660211104-146 MLS ID 660211124-40 MLS ID 660211115-3

* LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

31


NUESTRAS EXCLUSIVAS EN VENTA - ALQUILER USAQUÉN

USAQUÉN

USAQUÉN

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Venta Apartamento

SANTA BÁRBARA OCCIDENTAL

SANTA BÁRBARA OCCIDENTAL

CHICÓ NAVARRA

$650.000.000

$1.035.000.000

$697.000.000

Dormitorios 4 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 3 Baños 2 Baños 3 Llamar 3154670664 Llamar 3107698820 Llamar 3154670664 MLS ID 660211011-111 MLS ID 660211022-108 MLS ID 660211011-114 USAQUÉN

USAQUÉN

USAQUÉN

Alquiler Apartamento

Alquiler Apartamento

Venta Apartamento

CEDRITOS

CEDRITOS

CEDRITOS

$1.800.000

$1.580.000

$125.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 1 Baños 2 Baños 2 Baños 1 Llamar 3106545351 Llamar 3106545351 Llamar 3106545351 MLS ID 660211125-33 MLS ID 660211125-34 MLS ID 660211125-35 USAQUÉN

USAQUÉN

USAQUÉN

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Alquiler Apartamento

CEDRITOS

SANTA BÁRBARA OCCIDENTAL

CEDRITOS

$360.000.000

$389.900.000

$1.150.000

Dormitorios 3 Dormitorios 1 Dormitorios 1 Baños 3 Baños 1 Baños 2 Llamar 3183774457 Llamar 3183774457 Llamar 3183774457 MLS ID 660211083-84 MLS ID 660211083-110 MLS ID 660211083-97 USAQUÉN

USAQUÉN

USAQUÉN

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Venta Oficina

LISBOA

LA CALLEJA

CHICÓ NAVARRA

$269.000.000

$449.900.000

$2.000.000.000

Dormitorios 2 Dormitorios 2 Año Construcción 2009 Baños 2 Baños 2 Tamaño de lote (m²) 200 Llamar 3175866626 Llamar 3142150050 Llamar 3142150050 MLS ID 660211090-10 MLS ID 660211038-84 MLS ID 660211038-95

32

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

* LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.


PERMITE QUE UN AGENTE RE/MAX ELITE TE GUÍE USAQUÉN

USAQUÉN

USAQUÉN

Alquiler Oficina

Venta Apartamento

Alquiler Casa

CHICÓ NAVARRA

CEDRITOS

NUEVO COUNTRY

$12.500.000

$249.900.000

$3.999.900

Dormitorios 5 Año Construcción 2009 Dormitorios 3 Baños 3 Tamaño de lote (m²) 200 Baños 3 Llamar 3142150050 Llamar 3142150050 Llamar 3142150050 MLS ID 660211038-101 MLS ID 660211038-96 MLS ID 660211038-97 USAQUÉN

USAQUÉN

USAQUÉN

Venta Casa

Venta Apartamento

Venta Apartamento

ALAMEDA

VERBENAL

CEDRITOS

$440.000.000

$150.000.000

$385.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 2 Dormitorios 2 Baños 3 Baños 1 Baños 2 Llamar 3133909172 Llamar 3108047940 Llamar 3108047940 MLS ID 660211142-5 MLS ID 660211045-245 MLS ID 660211045-247 USAQUÉN

USAQUÉN

USAQUÉN

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Venta Casa

TIBABITÁ

SAN ANTONIO NORTE

CEDRO BOLÍVAR

$215.000.000

$135.000.000

$485.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 2 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 1 Baños 2 Llamar 3168139869 Llamar 3168139869 Llamar 3176173489 MLS ID 660211121-17 MLS ID 660211121-21 MLS ID 660211088-68 USAQUÉN

USAQUÉN

USAQUÉN

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Venta Apartamento

CEDRITOS

NUEVA AUTOPISTA

EL CONTADOR

$325.000.000

$699.000.000

$359.900.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 4 Baños 2 Baños 2 Baños 4 Llamar 3114519584 Llamar 3114519584 Llamar 3114519584 MLS ID 660211028-320 MLS ID 660211028-291 MLS ID 660211028-307 * LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

33


NUESTRAS EXCLUSIVAS EN VENTA - ALQUILER USAQUÉN

USAQUÉN

USAQUÉN

Venta Apartamento

Alquiler Apartamento

Alquiler Apartamento

SANTA TERESA

LA CALLEJA

CEDRITOS

$279.900.000

$2.500.000

$1.200.000

Dormitorios 2 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3162874518 Llamar 3114519584 Llamar 3114519584 MLS ID 660211033-91 MLS ID 660211028-324 MLS ID 660211028-325

VENTA - OTRAS CIUDADES

ALQULER - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

Apartamento

Apartamento

Casa

CAJICÁ

CAJICÁ

CAJICÁ

$325.000.000

$1.480.000

$1.250.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 4 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 5 Baños 2 Llamar 3003005935 Llamar 3183774457 Llamar 3003005935 MLS ID 660211070-88 MLS ID 660211083-61 MLS ID 660211070-89 VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

Casa

Finca

Lote

CAMEN DE APICALÁ

CAMEN DE APICALÁ

CAMEN DE APICALÁ

$370.000.000

$700.000.000

$80.000.000

Dormitorios 3 Año de construcción 2016 Dormitorios 3 Baños 4 Tamaño de lote (m²) 978 Baños 1 Llamar 3016208254 Llamar 3016208254 Llamar 3178555608 MLS ID 660211170-1 MLS ID 660211170-2 MLS ID 660211099-31

34

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

* LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.


PERMITE QUE UN AGENTE RE/MAX ELITE TE GUÍE VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

Lote

Lote

Casa

VALLE DEL CAUCA

VALLE DEL CAUCA

CHÍA

$213.600.000 Área Privada M² 2.847 Año Construcción 2014 Llamar 3202689000 MLS ID 660211049-24

$260.500.000 Área Privada M² 3.064 Año Construcción 2014 Llamar 3202689000 MLS ID 660211049-25

$778.500.000 Área Privada M² 209 Año Construcción 2006 Llamar 3115007355 MLS ID 660211001-346

VENTA - OTRAS CIUDADES

ALQULER - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

Apartamento

Casa

Casa

CHÍA

CHÍA

CHÍA

$300.000.000

$850.000

$170.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3115007355 Llamar 3162874518 Llamar 3162874518 MLS ID 660211001-467 MLS ID 660211033-104 MLS ID 660211033-102 VENTA - OTRAS CIUDADES

ALQULER - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

Casa

Casa

Apartamento

ESPINAL

ESPINAL

FUNZA

$460.000.000

$4.000.000

$146.000.000

Área Privada M² 60 Dormitorios 5 Área Construida (m²) 277 Año Construcción 2013 Baños 5 Año Construcción 1975 Llamar 3118401981 Llamar 3202689000 Llamar 3202689000 MLS ID 660211103-26 MLS ID 660211049-50 MLS ID 660211049-54 VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

ALQULER - OTRAS CIUDADES

Apartamento

Casa

Casa

FUNZA

FUNZA

FUNZA

$229.000.000

$188.900.000

$600.000

Área Privada M² 92 Dormitorios 3 Dormitorios 2 Año Construcción 2013 Baños 2 Baños 1 Llamar 3118401981 Llamar 3118401981 Llamar 3118401981 MLS ID 660211103-29 MLS ID 660211103-30 MLS ID 660211103-31 * LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

35


NUESTRAS EXCLUSIVAS EN VENTA - ALQUILER ALQULER - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

Local

Bodega y Lote

Lote

FUNZA

FUNZA

FUSAGASUGÁ

$1.500.000

$5.650.000.000

Tamaño de lote (m²) 23.300 Área Construida (m²) 119 Año Construcción 1995 Año Construcción 2016 Llamar 3108047940 Llamar 3118401981 MLS ID 660211045-178 MLS ID 660211103-32

$450.000.000 Tamaño de lote (m²) 198 Año Construcción 1980 Llamar 3103179848 MLS ID 660211115-12

VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

Apartamento

Local

Lote

GACHANCIPÁ

GIRARDOT

GIRARDOT

$128.000.000

$450.000.000

$160.000.000

Año Construcción 2011 Tamaño de lote (m²) 52 Dormitorios 2 Área Privada M² 613 Año Construcción 2014 Baños 1 Llamar 3103179848 Llamar 3204838887 Llamar 3107698820 MLS ID 660211115-21 MLS ID 660211158-2 MLS ID 660211022-107 VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

Casa

Restaurante

Apartamento

META

LA MESA

LÍBANO

$2.200.000.000

$3.600.000.000

$135.000.000

Dormitorios 11 Área Privada M² 2.093 Año Construcción 2010 Baños 11 Año Construcción 2011 Tamaño de lote (m²) 67,36 Llamar 3004650747 Llamar 3194720365 Llamar 3176173489 MLS ID 660211087-24 MLS ID 660211151-15 MLS ID 66021188-47 VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

Local

Casa

Casa

LÍBANO

MADRID

MELGAR

$80.000.000

$170.000.000

$300.000.000

Área Privada M² 63 Año de construcción 1993 Año Construcción 2006 Año Construcción 2015 Área Construida (m²) 120 Tamaño de lote (m²) 39 Llamar 3194720365 Llamar 3004650747 Llamar 3176173489 MLS ID 660211151-21 MLS ID 660211087-21 MLS ID 660211088-48

36

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

* LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.


PERMITE QUE UN AGENTE RE/MAX ELITE TE GUÍE VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

ALQULER - OTRAS CIUDADES

Finca

Casa Lote

Apartamento

MELGAR

MELGAR

MOSQUERA

$680.000.000 Año de construcción 1978 Área Construida (m²) 90 Llamar 3103179848 MLS ID 660211115-22

$300.000.000 Año de construcción 1974 Tamaño de lote (m²) 1.068 Llamar 3103179848 MLS ID 660211115-29

$1.000.000

Dormitorios 3 Baños 2 Llamar 3004650747 MLS ID 660211087-29

VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

Casa

Apartamento

Casa

MOSQUERA

MOSQUERA

MOSQUERA

$119.999.000

$155.000.000

$195.000.000

Dormitorios 2 Dormitorios 3 Dormitorios 4 Baños 1 Baños 2 Baños 3 Llamar 3008841131 Llamar 3144680152 Llamar 3118401981 MLS ID 660211126-17 MLS ID 660211156-21 MLS ID 660211103-19 ALQULER - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

Apartamento

Lote

Finca

MOSQUERA

PAIPA

SASAIMA

$850.000

$100.000.000

$480.000.000

Dormitorios 3 Área Privada M² 4.000 Dormitorios 3 Baños 2 Año Construcción 2017 Baños 2 Llamar 3214690279 Llamar 3144680152 Llamar 3118401981 MLS ID 660211144-10 MLS ID 660211156-9 MLS ID 660211103-42 VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

Finca

Casa

Casa

SASAIMA

SOGAMOSO

SOPÓ

$500.000.000

$370.000.000

$1.700.000.000

Tamaño de lote (m2) 812 Dormitorios 4 Dormitorios 5 Año Construcción 2014 Baños 2 Baños 6 Llamar 3106806516 Llamar 3214690279 Llamar 3153256816 MLS ID 660211026-85 MLS ID 660211144-32 MLS ID 660211004-79 * LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

37


NUESTRAS EXCLUSIVAS EN VENTA - ALQUILER VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

Casa

Lote

Casa

SOPÓ

SUESCA

TABIO

$380.000.000

$2.200.000.000

$400.000.000

Tamaño de lote (m2) 60 Tamaño de lote (m2) 1.960 Tamaño de lote (m2) 340 Área Construida (m²) 160 Año Construcción 1977 Año Construcción 1998 Llamar 3108047940 Llamar 3178555608 Llamar 3182406356 MLS ID 660211045-241 MLS ID 660211099-47 MLS ID 660211105-127 VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

Bodega

Casa

Apartamento

TENJO

TENJO

TOCANCIPÁ

$4.200.000.000

$3.800.000.000

$182.000.000

Tamaño de lote (m2) 5.600 Tamaño de lote (m2) 4.090 Dormitorios 3 Año Construcción 2007 Año Construcción 2014 Baños 2 Llamar 3204275860 Llamar 3107698820 Llamar 3202689000 MLS ID 660211104-149 MLS ID 660211022-76 MLS ID 660211049-57

Nuevo Proyecto en Tocancipá

Sala de Ventas: CL 7a. KR 4, 1 Cuadra de la Autopista Norte,

Vía Tocancipá. Punto Atención Bomba Terpel. Visítenos: remaxelitebogota.com/proyectos Torres de 5 pisos con Sótano y Ascensor en cada piso • Portería • Vigilancia 24/7 • BBQ • Salón Social • Parqueaderos Privados • Planta Eléctrica • Gimnasio • Conjunto Cerrado COMERCIALIZA

38

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

T: (57+1) 7448205 / 311-5007355

RESPALDO

* LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.


PERMITE QUE UN AGENTE RE/MAX ELITE TE GUÍE VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

Apartamento

Apartamento

Apartamento

TOCANCIPÁ

TOCANCIPÁ

TOCANCIPÁ

$195.500.000

$201.500.000

$196.500.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3115007355 Llamar 3115007355 Llamar 3115007355 MLS ID 660211001-191 MLS ID 660211001-274 MLS ID 660211001-278 VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

Apartamento

Apartamento

Apartamento

TOCANCIPÁ

TOCANCIPÁ

TOCANCIPÁ

$195.000.000

$195.500.000

$212.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3115007355 Llamar 3115007355 Llamar 3115007355 MLS ID 660211001-295 MLS ID 660211001-283 MLS ID 660211001-293 VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

ALQULER - OTRAS CIUDADES

Apartamento

Apartamento

Apartamento

TOCANCIPÁ

TOCANCIPÁ

TOCANCIPÁ

$195.500.000

$196.000.000

$930.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3108047940 Llamar 3108047940 Llamar 3115007355 MLS ID 660211045-137 MLS ID 660211045-169 MLS ID 660211001-308 VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

Apartamento

Apartamento

Apartamento

TOCANCIPÁ

TOCANCIPÁ

TOCANCIPÁ

$187.000.000

$280.000.000

$100.000.000

Dormitorios 2 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 1 Baños 2 Baños 3 Llamar 3162874518 Llamar 3108047940 Llamar 3108047940 MLS ID 660211033-87 MLS ID 660211045-232 MLS ID 660211045-242 * LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

39


NUESTRAS EXCLUSIVAS EN VENTA - ALQUILER VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

Finca

Hotel

Lote

VILLA DE LEYVA

VILLA DE LEYVA

VILLA DE LEYVA

$435.000.000

$2.653.500.000

Dormitorios 2 Tamaño de lote (m²) 4.049 Baños 2 Área Construida (m²) 383 Llamar 3115007355 Llamar 3115007355 MLS ID 660211001-421 MLS ID 660211001-422

Tamaño de lote (m²) 8.000 Año Construcción 2017 Llamar 3144680152 MLS ID 660211156-5

VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

Lote

Lote

Lote

VILLA DE LEYVA

VILLA DE LEYVA

VILLA DE LEYVA

$973.440.000 Tamaño de lote (m²) 32.448 Año Construcción 2017 Llamar 3144680152 MLS ID 660211156-6

$1.107.400.000 Tamaño de lote (m2) 11.074 Año Construcción 2017 Llamar 3144680152 MLS ID 660211156-7

$700.000.000 Tamaño de lote (m²) 7.000 Año Construcción 2017 Llamar 3144680152 MLS ID 660211156-8

VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

Lote

Lote

Finca

VILLA DE LEYVA

VILLA DE LEYVA

VILLAVICENCIO

$230.000.000 Tamaño de lote (m²) 8.300 Año Construcción 2017 Llamar 3144680152 MLS ID 660211156-10

$700.000.000 Tamaño de lote (m²) 403.914 Año Construcción 2017 Llamar 3144680152 MLS ID 660211156-15

$1.780.000.000

Dormitorios 9 Baños 10 Llamar 3004650747 MLS ID 660211087-18

VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

VENTA - OTRAS CIUDADES

Finca

Lote

Apartamento

VILLAVICENCIO

VILLAVICENCIO

ZIPAQUIRÁ

$780.000.000 Tamaño de lote (m²) 882,91 Año Construcción 2012 Llamar 3004650747 MLS ID 660211087-23

40

$240.000.000

$170.000.000 Tamaño de lote (m²) 1.126 Año Construcción 2016 Llamar 3182406356 MLS ID 660211105-138

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - NOVIEMBRE 2017

$120.000.000 Tamaño de lote (m²) 65,70 Año Construcción 2015 Llamar 3176173489 MLS ID 660211088-67 * LOS PRECIOS PUEDEN CAMBIAR SIN PREVIO AVISO, SUJETOS A APROBACIÓN DEL CLIENTE.


encuentra con nosotros el hogar que te mereces Tenemos 200 inmuebles en arriedo para ti


“ - Sam Walton -

KR 58 # 128B - 34. Local 1, Las Villas. Tel.: (+571) 744 8205 - elite@remax.co www.remaxelitebogota.com

Revista Actualidad Inmobiliaria Noviembre 2017  
Revista Actualidad Inmobiliaria Noviembre 2017  

Tenemos en esta edición, información sobre compra de vivienda en Bogotá, reglas para arriendos y lo que debes saber sobre una Promesa de Com...

Advertisement