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Edición Digital I No. 11 Febrero 2016 I ISSN 2422-3387 (En Línea) I www.remaxelitebogota.com

ARRIENDOS Aumento 2016

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ACTUALIDAD INMOBILIARIA

DIRECTOR Fabio Rubio Lozano

Informar a nuestros suscriptores es parte importante de nuestro equipo de trabajo y siempre está latente encontrar información oportuna para que ustedes puedan tener a la mano los mejores artículos referente a nuestro medio inmobiliario.

CONSEJO EDITORIAL Diego Fernando ASAMBLEAS Guzmán Amaya Lo que debe conocer para no perder su dinero con las cuotas María Virginia Linares extraordinarias. Lorena Nieto

Esta vez tenemos un artículo muy importante sobre los alquileres y su aumento, para muchas personas ha sido un poco difícil entender el este proceso, les explicaremos y dejaremos claro que el incremento es cuando se firmó el contrato de alquiler y posteriormente cada año, por eso en nuestro artículo presentamos la información correcta para que usted, si es propietario o arrendatario, entienda esta situación y no le genere inconvenientes legales.

DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN TactoCreativo.com

Recuerde que este aumento está reglamentado mediante la Ley 820/03 y todos estamos obligados a cumplir esta ley.

EDITOR James WoodcockIMPUESTOS Villarejo Los valores que debe conocer para efectuar el pago.

IMPUESTOS Los valores que debe conocer

ESPACIO

AGRADECIMIENTOS ESPECIALES para efectuar el pago. GasNatural Fenosa.

MERCADEO, PUBLICIDAD Y VENTAS Tacto Creativo - 320-3051784 LEGALES Edición Digital: ISSN 2422-3387 (En Línea) No. 11 - Febrero 2016 - Revista Mensual.

www.remaxelitebogota.com Agente del mes. . . . . . . . . . . . . . . . 4 Inmuebles Exclusivos Bogotá. . . . . . 6

En nuestra próxima edición entregaremos información sobre el Predial, fechas de pago y la forma más rápida de contribuir con este impuesto, sin salir de la comodidad de su hogar u oficina. Recuerde que si tiene alguna sugerencia o quiere que les presentemos un tema en especifico, se puede comunicar con nosotros, lo investigaremos y presentaremos la información pertinente al tema solicitado. Correos: James Woodcock - jwoodcock@remax.co María Virginia Linares - mlinares@remax.co ES LO QUE Fabio Rubio NECESITAS? - frubio@remax.co LLÁMANOS!

Incremento Arriendos. . . . . . . . . . . 12 Inmuebles Exclusivos Bogotá. . . . . 14

MIEMBRO

Carnaval de Barranquilla. . . . . . . . 18 Comer Sano. . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 Inmuebles Exclusivos Alrededores. . 22

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AGENTE DEL MES. CAROLINA URICOECHEA

D

efinitivamente me siento feliz de poder compartir con ustedes mi experiencia en Remax, Inmobiliaria número 1 a Nivel Mundial,

Soy psicóloga y ejercí mi carrera en el área organizacional hasta cuando tuve mis hijos y después de un tiempo apareció Remax Elite, franquicia que me ha brindado la posibilidad de hacer mi propio negocio y potencializar mis capacidades: constancia, compromiso, responsabilidad y la que me ha caracterizado siempre, perseverancia. Indudablemente doy Gracias a Dios que me abrió esta puerta Vivo feliz haciendo este trabajo y a mi esposo que es un apoyo que me ha permitido volver al incondicional en mi trabajo, a mundo laboral y sentir orgullo mis hijos que me motivan y se propio de lo que hago y puedo sienten orgullos de mi cada vez hacer por los demás, asumiendo que cierro una negociación y a riesgos y no creyendo que todo la familia Remax Elite, que ha es tema de suerte sino de mis sido un constante apoyo en todo habilidades que me permiten este proceso de crecimiento. conseguir un equilibrio entre mi trabajo y mi familia y esta es una de las cosas que más valoro Carolina Uricoechea. de esta oportunidad. SÍGUENOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES. remaxelitebogota

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Constantemente tomo las capacitaciones que brinda Remax Elite y esto me permite cada día crecer como agente inmobiliaria y brindar un mejor servicio. Todos los procesos en la vida toman tiempo, llevo 2 años y medio trabajando fuertemente y consiguiendo con excelentes resultados ventas a nivel internacional, Nacional y dentro de la ciudad de Bogotá, esto gracias al sistema que Brinda Remax a sus agentes y que nos permite conseguir negocios para nuestros clientes donde lo necesitan.


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Los arriendos en 2016 tendrรกn un aumento del 6,77%

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Se dio a conocer por parte de Fedelonjas, el aumento mรกximo de 6,77% para el canon de los arriendos de vivienda en el 2016.


E

l aumento para los arriendos en 2016 de inmuebles habitacionales, se dio a conocer por parte de Fedelonjas, destacando que los cánones de arrendamiento en vivienda urbana tendrá un aumento máximo del 6,77% para este año. El ajuste se realizará en el momento de renovación del contrato entre arrendatario y arrendador.

El alza en los arriendos para el 2016, está basada en la Ley 820 de 2003, que establece que los contratos firmados después del 10 de Julio de 2003 realizan un reajuste al canon de arrendamiento de vivienda del 100% del IPC (Índice de Precios al Consumidor) que para este año es del 6,77%. Para quienes hayan suscrito contratos de arrendamiento de vivienda antes del 10 de Julio del 2003 el incremento máximo es de 4,5% que corresponde a la meta de inflación fijada del Banco de la República para el 2016. El valor del nuevo canon será aplicable a partir de la fecha de renovación y no podrá superar el equivalente al 1% del valor comercial de la vivienda. El arrendador debe informarle al arrendatario con respecto al valor del aumento en el momento de renovación, a través de servicio postal autorizado o mediante el mecanismo de notificación establecido en el contrato.

Por esto la presidenta ejecutiva de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz, FEDELONJAS, María Clara Luque, preciso que con este incremente se ocasionan movimientos en los contratos de arrendamiento, pues propicia acuerdos y que los inquilinos busquen el mejor precio entre la oferta de inmuebles. En la actualidad en Colombia alrededor de 17 millones de personas viven en arriendo, de esta manera la regulación del canon de arrendamiento se torna en una medida importante para la regulación del alquiler de vivienda en Colombia Estos ajustes no aplican para contrato de arrendamiento de bienes comerciales, cuyo valor e incremento son un acuerdo fijado entre las partes y expresado en el contrato de arrendamiento. Fuente: Fedelonjas. Edición: Daniela León Agradecimiento:

De esta manera, si firmo un contrato en Febrero del 2015 sobre un inmueble habitacional por un valor mensual de $800.000 pesos, en el momento de renovar su contrato en Febrero del 2016 el aumento equivalente al 6,77% será de $54.160; por lo cual el total a pagar es de $854.160. Si el contrato de arrendamiento se firmó en Febrero del 2002 y la fecha paga un valor mensual de $800.000 pesos, el incremento del 4,5% aumentaría en $36.000, es decir, a partir de Febrero del 2016 pagaría un total de $836.000.. La tasa fijada para el 2016 es una de las más altas en los últimos 8 años, tiempo en el cuál el alza no había alcanzado más allá del 3,73%, sin embargo se regula frente a la inflación y la situación económica del país.

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E

l Carnaval de Barranquilla tiene su origen remoto en el Carnaval que vino a América desde España. De ahí viene su espíritu de renovación y cambio parecido al que animó estas fiestas en Europa.

El primer Carnaval celebrado en la ciudad se pierde en la historia hace más de un siglo, cuando Barranquilla era una pequeña población. Sin embargo, han circulado diversas historias referentes a la manera como el pueblo barranquillero festejaba el Carnaval; su forma siempre ingenua, graciosa, festiva y ante todo sana, han permitido que se conserve una tradición que se remonta a hace tres siglos. Las fiestas de Carnaval, de origen europeo, fueron introducidas a América por los españoles y portugueses. Las de Barranquilla tienen antecedentes próximos en la celebración que se efectuaba en Cartagena de Indias, en época de la Colonia, como fiesta de esclavos; por esas fechas aparecían por las calles los negros con instrumentos típicos y atuendos especiales, danzando y cantando. SÍGUENOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES. remaxelitebogota

La tradicional novena de La Candelaria, en Cartagena de Indias, sirvió de marco a suntuosos bailes que en el Siglo XVIII concedían un día de fiesta a los negros bozales traídos de África. Esas fiestas constituyen fuente de las principales danzas del Carnaval de Barranquilla.

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Origen primitivo del Carnaval No es fácil precisar con certeza la etimología de la palabra Carnaval. Sin embargo, se cree que procede de “Carrus Navalis”, una fiesta popular derivada de las Saturnales Romanas. Si bien hay vestigios de esa celebración en todos los pueblos antiguos, se dice que la diversión del Carnaval tuvo un carácter religioso en sus remotos orígenes, cuando se celebraba el año nuevo -entrada de la primavera-, como símbolo del renacer de la naturaleza. En Grecia y Roma incluían actos procesionales. En tales espectáculos comunes así mismos entre teutones y celtas, se paseaba aparatosamente un barco con ruedas dentro del cual, grupos enmascarados ejecutaban ciertas danzas y entonaban canciones satíricas en medio de jubiloso desorden. La costumbre de este “carro naval” subsiste aún en Reus, (España) donde por épocas carnestolendas, colocan sobre un carromato una embarcación de 70 toneladas y la hacen arrastrar por diez caballos, desde la nave arrojan flores y caramelos.


El día clásico del carnaval es el Domingo de Quincuagésima, pero van agregados a él el lunes y el martes siguientes. En muchos lugares el carnaval se inicia el 6 de enero. Siglos atrás, el carnaval de Venecia comenzaba el 26 de diciembre. El Rey Momo, hijo del sueño y de la noche, presidía las fiestas de los locos, que se celebran en pueblos, aldeas y ciudades. Divinidad de la burla, amo de la sátira hiriente y del sarcasmo cruel y de la más despiadada ironía, Momo se convirtió en el “protector” de todos aquellos que se entregaban al jolgorio, al escándalo del vicio y a los excesos. Esta deidad -que se burlaba de las divinidadesfue el predilecto de las pequeñas cortes feudales.

Datos históricos del Carnaval 1888: Surge la figura del Rey Momo (símbolo de la máscara). 1899 Se crea el cargo de Presidente del Carnaval y una junta organizadora. 1903: Se organiza la primera Batalla de Flores a través de propuesta de Heriberto Vengoechea, con el objeto de recuperar una tradición carnavalesca de años anteriores. 1918: Alicia Lafaurie Roncallo fue elegida primera Reina del Carnaval de Barranquilla. 1923: Se institucionaliza la figura de la Reina del Carnaval, suspendida durante cinco años. Este año se nombra a Toña Vengoechea Vives. 1967: Nace la Gran Parada de Tradición el Domingo de Carnaval, con presencia de todas las manifestaciones tradicionales de la fiesta. 1974: Se realiza la primera Guacherna, por iniciativa de la cantautora Esther Forero ‘La novia de Barranquilla (q.p.d). 1995: La Fundación Carnaval de Barranquilla crea el desfile de la Calle 17 presidido por el Rey Momo, personaje que se rescata ese año. Fue elegido Enrique Salcedo (q.p.d). 2000: Se crea la Gran Parada de Comparsas el lunes de Carnaval para darle espacio a la fantasía e innovaciones. 2002: El Carnaval de Barranquilla es declarado por el Senado de la República Patrimonio Cultural de la Nación. 2003: El Carnaval de Barranquilla es declarado por la UNESCO, Obra Maestra del Patrimonio Oral e Intangible de la Humanidad. El anuncio lo hizo Koichiro Matsura, director general de la UNESCO, en ceremonia que se realizó el 7 de noviembre en la sede de esa organización en París. Agradecimiento: www.carnavaldebarranquilla.org

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¿Por qué es importante comer saludable? Cuando se combina con el ejercicio, una dieta saludable le puede ayudar a bajar de peso, a disminuir su nivel de colesterol y a mejorar el funcionamiento de su cuerpo diariamente. La Pirámide Guía de Alimentos Departamento de Agricultura de los Estados Unidos de Norteamérica (USDA) divide los alimentos en seis grupos básicos; 1) granos 2) frutas 3) verduras 4) carnes y leguminosas 5) lácteos 6) grasas. La USDA recomienda que la dieta diaria de un adulto incluya lo siguiente: 3 onzas de granos integrales y 6 onzas de granos en total 2 tazas de fruta 2 1/2 tazas de vegetales 3 tazas de lácteos sin grasa o con un bajo contenido en grasa.

1. Como regla general, debes escoger alimentos que sean bajos en grasas saturadas y en colesterol. También debes limitar tu ingesta de azúcar y sal. Debes comer más alimentos con fibra, como frutas, vegetales y cereales.

4. Hay alimentos que por su composición, debemos limitar su consumo. No es necesario que los elimines de tu dieta, tan solo controla la frecuencia con la que los tomas y la cantidad de los mismos.

2. Haz variaciones en tu dieta habitual y procura comer de todo. Evita la monotonía.

5. Frutas y verduras: 5 al día. Su consumo disminuye el riesgo de paceder numerosas enfermedades

3. Picar entre horas: procura evitar productos de alto contenido calórico como golosinas o chocolates y tómate una pieza de fruta.

6. El agua es un nutriente esencial. Debes beber al menos 1,5 litros de líquidos al día. No esperes a tener sed para beber.

7. Siempre que puedas, evita las comidas preparadas y los fast food. Escoge alimentos frescos. 8. Comer deprisa puede causar problemas digestivos. Disfruta tu comida: tómate tu tiempo, siéntate y relajate. 9. Haz cinco comidas al día. 10. Procura hacer algún tipo de ejercicio diario, caminatas, movimientos distintos a tu actividad física.

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