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Edición Digital I No. 17 Agosto 2016 I ISSN 2422-3387 (En Línea) I www.remaxelitebogota.com

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LEGALES Edición Digital: ISSN 2422-3387 (En Línea) No. 13 - Junio 2016 - Revista Mensual.

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Actividades Inmobiliarias. . . . . . . . 4 Inmuebles Exclusivos Bogotá . . . . . 6 Consulta ante la Dian . . . . . . . . . 16 Inmuebles Exclusivos Bogotá . . . . 19 Legal App . . . . . . . . . . . . . . . . . . 28 Inmuebles Exclusivos Alrededores. 30

En esta edición presentamos información sobre impuestos, algo a lo que a muchas personas no les gusta tener en cuenta por múltiples razones. Pero sabía usted que existen diferentes formas de saber si está obligado a declarar? que no todas las veces tiene que pagar? que una vez inicie el proceso de declaración debe saber que con la información exógena que se maneja actualmente, todas las empresas están reportándolo. Es una obligación hacerlo y no se necesita permiso especial para ello. Presentamos la nueva forma de consultar su información ante la DIAN. Sabía usted que el gobierno mediante las TIC tiene una aplicación en la cual usted puede conoce el proceso legal para entablar una demanda por los diferentes conceptos que existen y saber si la puede presentar usted directamente o con un abogado? Para ello inicia Legal App, un sistema en el que usted puede estar informado sobre los procesos que existen para adelantar un trámite o hacer uso de algún servicio relacionado con la Justicia. Terminamos con nuestra acostumbrada presentación de Inmuebles en Exclusiva y con ello la información también del por qué nosotros ofrecemos la diferencia en el mercado. Recuerde que si tiene alguna sugerencia o quiere que les presentemos un tema en especifico, se puede comunicar con nosotros, lo investigaremos y presentaremos la información pertinente al tema solicitado.

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Área Construida 516 Dormitorios 3 Dormitorios 6 Año Construcción 1981 Baños 2 Baños 3 Llamar 3114519584 Llamar 3103213278 Llamar 3112062414 MLS ID 660211028-264 MLS ID 660211098-32 MLS ID 660211070-33 LA CANDELARIA

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$3.500.000 Área Construida Piso Llamar MLS ID

$1.050.000.000 17 1 3208409538 660211113-4

Dormitorios 2 Dormitorios 8 Baños 2 Baños 8 Llamar 3106806516 Llamar 3154654658 MLS ID 660211026-117 MLS ID 660211023-72

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Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 2 Baños 4 Baños 2 Baños 3 Llamar 3153256816 Llamar 3112062414 Llamar 3015066923 MLS ID 660211004-75 MLS ID 660211070-27 MLS ID 660211010-49


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Dormitorios 2 Dormitorios 3 Tamaño de lote (m2) 91 Baños 3 Baños 2 Piso 4 Llamar 3015066923 Llamar 3154670664 Llamar 3114431586 MLS ID 660211010-57 MLS ID 660211011-90 MLS ID 660211075-52 CHAPINERO

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Área Construida 17 Dormitorios 2 Dormitorios 1 Piso 7 Baños 3 Baños 2 Llamar 3102512862 Llamar 3102512862 Llamar 3102512862 MLS ID 660211111-10 MLS ID 660211111-18 MLS ID 660211111-5 CHAPINERO

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$648.900.000

$1.050.000.000

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Dormitorios 2 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 3 Llamar 3162874518 Llamar 3114519584 Llamar 3114519584 MLS ID 660211033-67 MLS ID 660211028-225 MLS ID 660211028-259 CIUDAD BOLÍVAR

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Dormitorios 4 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 3 Baños 2 Baños 1 Llamar 3114512110 Llamar 3202689000 Llamar 3106962401 7 MLS ID 660211126-1 MLS ID 660211049-48 MLS ID 660211123-12


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Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3188394966 Llamar 3188394966 Llamar 3188394966 MLS ID 660211104-79 MLS ID 660211104-109 MLS ID 660211104-123


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EL DORADO

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$1.200.000.000

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$3.300.000

Dormitorios 4 Metros 75 Área Construida 269 Baños 3 Año 2015 Año 1998 Llamar 3178555608 Llamar 3052336552 Llamar 3188394966 MLS ID 660211099-8 MLS ID 660211077-10 MLS ID 660211104-112 FONTIBÓN

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Dormitorios 18 Dormitorios 2 Dormitorios 4 Baños 6 Baños 2 Baños 4 Llamar 3154654658 Llamar 3108047940 Llamar 3103213278 MLS ID 660211023-31 MLS ID 660211045-140 MLS ID 660211098-26 KENNEDY

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CASTILLA REAL

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$140.000.000

$1.500.000

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Dormitorios 3 Dormitorios 2 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 1 Baños 2 Llamar 3133213473 Llamar 3125488239 Llamar 3125488239 9 MLS ID 660211109-5 MLS ID 660211127-9 MLS ID 660211127-10


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$1.600.000 Tamaño Lote Área Construida Llamar MLS ID

$298.000.000 48 53 3133213473 660211109-8

$189.900.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 3 Baños 2 Llamar 3004650747 Llamar 3208409538 MLS ID 660211087-11 MLS ID 660211113-5

KENNEDY

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CASTILLA

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$600.000.000

$180.000.000

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Plantas 4 Dormitorios 3 Dormitorios 7 Tamaño de lote (m2) 1.033 Baños 2 Baños 4 Llamar 3153159858 Llamar 3182406356 Llamar 3154909850 MLS ID 660211045-47 MLS ID 660211105-128 MLS ID 60211107-9 KENNEDY

KENNEDY

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KENNEDY

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SANTA ISABEL

$2.900.000

$750.000.000

$550.000.000

Plantas 3 Plantas 3 Dormitorios 4 Tamaño de lote (m2) 390 Tamaño de lote (m2) 390 Baños 2 Llamar 3153159858 Llamar 3153159858 Llamar 3103213278 MLS ID 660211045-109 MLS ID 660211045-132 MLS ID 660211098-29 PUENTE ARANDA

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CARVAJAL

NQS CON 6

GALÁN

10

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$470.000.000

$670.000.000

$2.500.000.000

Dormitorios 8 Dormitorios 9 Tamaño de lote (m2) 313 Baños 5 Baños 6 Área Construida (m²) 736 Llamar 3004650747 Llamar 3153256816 Llamar 3106545351 MLS ID 660211087-4 MLS ID 660211004-44 MLS ID 660211125-4


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AMÉRICAS - PTE. ARANDA

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$10.000.000

$29.000.000

$20.800.000

Área 724 Tamaño de lote (m2) 313 Área 754 Año 2016 Área Construida (m²) 736 Año 2016 Llamar 3114431586 Llamar 3106545351 Llamar 3114431586 MLS ID 660211075-43 MLS ID 660211125-5 MLS ID 660211075-44 PUENTE ARANDA

PUENTE ARANDA

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AMÉRICAS - PTE. ARANDA

AMÉRICAS - PTE. ARANDA

AMÉRICAS - PTE. ARANDA

$14.480.000

$8.920.000

$5.600.000

Área 377 Área 226 Área 156 Año 2016 Año 2016 Año 2016 Llamar 3114431586 Llamar 3114431586 Llamar 3114431586 MLS ID 660211075-45 MLS ID 660211075-46 MLS ID 660211075-47 SANTA FÉ

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SANTA FÉ - CENTRO

LAS VILLAS

ALTOS DE SUBA

$75.000.000

$750.000.000

$6.950.000

Dormitorios 3 Área construida 36 Dormitorios 3 Baños 5 Piso 2 Baños 5 Llamar 3188272662 Llamar 3103179848 Llamar 3103213278 MLS ID 660211043-16 MLS ID 660211115-10 MLS ID 660211098-30 SUBA

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COLINA CAMPESTRE

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$300.000.000

$1.990.000

$1.500.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3106806516 Llamar 3106806516 Llamar 3106806516 11 MLS ID 660211026-112 MLS ID 660211026-137 MLS ID 660211026-138


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$1.400.000

$417.000.000

$310.000.000

Dormitorios 2 Dormitorios 3 Dormitorios 2 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3106806516 Llamar 3212126120 Llamar 3115007355 MLS ID 660211026-144 MLS ID 660211122-3 MLS ID 660211001-307

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$380.000.000

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Dormitorios 3 Área Lote 1252 Baños 2 Área 1252 Llamar 3004650747 Llamar 3174016310 MLS ID 660211087-3 MLS ID 660211102-6

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$359.900.000

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Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 3 Baños 2 Baños 2 Llamar 3208409538 Llamar 3208409538 Llamar 3208409538 MLS ID 660211113-2 MLS ID 660211113-7 MLS ID 660211113-8 SUBA

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$490.000.000 COLINA CAMPESTRE

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Dormitorios 4 Dormitorios 4 Dormitorios 3 Baños 4 Baños 4 Baños 2 Llamar 3188394966 Llamar 3188394966 Llamar 3188394966 MLS ID 660211104-30 MLS ID 660211104-111 MLS ID 660211104-121


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$1.400.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3188394966 Llamar 3188394966 Llamar 3002020656 MLS ID 660211104-122 MLS ID 660211104-124 MLS ID 660211118-8 SUBA

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BATÁN

$3.600.000

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Dormitorios 3 Dormitorios 4 Dormitorios 4 Baños 3 Baños 4 Baños 4 Llamar 3132941209 Llamar 3112448694 Llamar 3112448694 MLS ID 660211124-9 MLS ID 660211120-2 MLS ID 660211120-5

Info: Fabio Rubio, Remax Elite. Cel. 311-5007355.


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$3.500.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 4 Baños 3 Baños 3 Baños 4 Llamar 3132941209 Llamar 3132941209 Llamar 3103179848 MLS ID 660211124-10 MLS ID 660211124-11 MLS ID 660211115-11 SUBA

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COLINA CAMPESTRE

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ALTOS DE COLINA

$2.000.000

$275.000.000

$650.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 3 Llamar 3102302793 Llamar 3102302793 Llamar 3015066923 MLS ID 660211022-39 MLS ID 660211022-48 MLS ID 660211010-98 SUBA

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SAN ANDRESITO NORTE

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COLINA CAMPESTRE

$40.000.000

$125.000.000

$380.000.000

Dormitorios 3 Área Construida 4 Dormitorios 3 Baños 2 Año 1993 Baños 2 Llamar 3182406356 Llamar 3106545351 Llamar 3004202261 MLS ID 660211105-120 MLS ID 660211125-2 MLS ID 660211074-32 SUBA

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COLINA CAMPESTRE

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$6.500.000

$1.600.000

Dormitorios 4 Dormitorios 4 Dormitorios 3 Baños 3 Baños 3 Baños 2 Llamar 3182406356 Llamar 3182406356 Llamar 3182406356 MLS ID 660211105-124 MLS ID 660211105-125 MLS ID 660211105-131


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$200.000.000

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Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 3 Baños 3 Llamar 3154654658 Llamar 3154654658 Llamar 3154654658 MLS ID 660211023-73 MLS ID 660211023-98 MLS ID 660211023-99 SUBA

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EL VELERO - GRATAMIRA

IBERIA

LAS VILLAS

$800.000.000

$710.000.000

$949.000.000

Dormitorios 4 Dormitorios 4 Dormitorios 3 Baños 4 Baños 4 Baños 4 Llamar 3192559737 Llamar 3192559737 Llamar 3154654658 MLS ID 660211092-6 MLS ID 660211092-12 MLS ID 660211023-100 SUBA

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GRATAMIRA CAMPESTRE

GRATAMIRA

TORRELADERA - SUBA

$355.000.000

$290.000.000

$1.295.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 4 Dormitorios 2 Baños 2 Baños 5 Baños 2 Llamar 3175866626 Llamar 3108047940 Llamar 3195863287 MLS ID 660211090-4 MLS ID 660211045-69 MLS ID 660211095-26 SUBA

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Dirección de Impuestos y Aduanas Nacionales

El Servicio de “Consulta de para declarac renta de pers naturales” fue mejorado por DIAN.

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Visita: http://www.dian.gov.co

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Al acceder a este servicio la DIAN permitirá consultar no solo la información del año gravable 2015, sino también la de los años gravables 2013 y 2014. En el pasado, cuando se accedía a dicho servicio se podía consultar la información del año gravable más reciente pero la de años anteriores no se podía consultar, lo cual perjudicaba a quienes pretendían presentar sus declaraciones de renta en forma extemporánea.

e e datos ción de sonas e r la

El pasado viernes 15 de julio del 2016, cuando visitamos el portal de la DIAN para acceder al servicio virtual de “Consulta de datos para declaración de renta de personas naturales” (el cual fue creado desde agosto del 2012), pudimos detectar que la DIAN ha decidido hacerle una mejora muy importante a dicho servicio. Para entender en qué consistió la mejora, es necesario detallar la siguiente captura de pantalla:

Como puede verse, esta vez la DIAN no solo dejará descargar el archivo con los datos para declaración de renta del año gravable más reciente (2015), sino que también dejará descargar el archivo con datos para declaraciones de renta de los años gravables 2013 y 2014. Esa es una importante mejora pues en el pasado, cuando se accedía a consultar el archivo especial de Excel que la DIAN deja descargar desde dicho servicio virtual (el cual facilita la elaboración de la declaración de renta de las personas naturales, pues contiene un resumen anual de las operaciones llevadas a cabo con su respectiva cédula y que fueron dadas a conocer a la DIAN por parte de los diferentes reportantes de información

exógena tributaria anual), lo que sucedía es que solo se podía descargar el archivo de Excel con la información del año gravable anterior más reciente para la fecha en la que se efectuaba la consulta. Sin embargo, la información de años gravables más antiguos no se podía descargar. Por tanto, si en agosto del 2015 alguien hubiera querido descargar el archivo con la “Consulta de datos para su declaración de renta del año gravable 2013”, dicha información ya no estaba disponible, pues la única que se hallaba para descarga en esos momentos era la “Consulta de datos para su declaración de renta del año gravable 2014”. Continúa…

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Lo anterior implicaba entonces que quienes dejaban caer en extemporaneidad sus declaraciones de renta y deseaban acceder en forma tardía al archivo con los datos de un año gravable muy anterior, y con ello poder presentar de mejor manera sus declaraciones extemporáneas, perdían en ese caso la oportunidad de acceder a dicha información. Al respecto, recuérdese que la DIAN puede llegar a exigir las declaraciones tributarias de los últimos 5 años gravables a quienes no las presenten estando obligados (ver los artículos 715 y siguientes del ET).

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(Nota: a la fecha en que hicimos la consulta en el portal de la DIAN no se hallaba disponible el archivo para consulta de datos del año gravable 2015, a pesar de que las declaraciones de renta de personas naturales por dicho año gravable se empezarán a vencer a partir de agosto 9 del 2016. La DIAN muy seguramente se tomará hasta finales de julio del 2016 para poner a disposición dicha información, pues los últimos reportes de información exógena del año gravable 2015 que le entregaron a la DIAN fueron los suministrados por los municipios en junio 30 del 2016 con los datos de las declaraciones de industria y comercio del año gravable 2015; ver la Resolución 220 de octubre 30 del 2014; véase también nuestro editorial especial de mayo 10 del 2016: “DIAN logrará poner a declarar a más personas naturales por el año gravable 2015”).

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Las limitaciones del archivo de Excel que deja descargar la DIAN Debe recordarse que el archivo de Excel que la DIAN deja descargar con datos para facilitar la elaboración de la declaración de renta de personas naturales, solo contiene la información que le fue entregada a la DIAN por parte de los diferentes reportantes de información exógena tributaria (bancos, notarios, empresas, etc.). Sin embargo, es responsabilidad de la persona natural, al momento de preparar su declaración de renta, no solo tomar en cuenta esas operaciones que sí le fueron reportadas a la DIAN, sino también todas las demás operaciones que haya realizado con otras personas naturales o jurídicas que no entregan información exógena a la DIAN. En relación con este tema, es importante tener presente además que ninguna norma tributaria obliga a la DIAN a tener que suministrarle a las personas naturales este tipo de archivos en Excel con datos

para facilitar la elaboración de sus declaraciones de renta. Por tanto, la DIAN termina prestando este servicio virtual de forma voluntaria y solo con el propósito de que las personas puedan concluir, a partir de dichos datos, si quedaron o no obligadas a presentar la declaración anual de renta de algún respectivo año gravable (pues no cumplieron con los 6 requisitos anuales que las exonerarían de presentar dicha declaración; ver por ejemplo para el año gravable 2015 los 6 requisitos mencionados en el artículo 7 del Decreto 2243 de noviembre del 2015). Además, cuando las personas concluyan que sí quedaron obligadas a declarar (o que incluso lo harán en forma voluntaria; ver el artículo 6 del ET), en ese caso los datos que obtienen a partir del archivo de Excel que les deja descargar la DIAN son una fuente muy importante de información para lograr que su declaración de renta quede elaborada de la mejor forma posible. Agradecimiento: www.actualicese.com


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Legal App tiene a su disposición 160 casos y un directorio de 20.000 autoridades e indica su ubicación exacta en el municipio de interés del usuario. En cada trámite ofrece alternativas de arreglo, sugerencias y la normativa de cada tema.

¿Qué es LegalApp? LegalApp es una herramienta electrónica para todos los ciudadanos que necesiten conocer cómo adelantar un trámite o hacer uso de algún servicio relacionado con la Justicia. Digitando palabras claves, esta herramienta orienta a las personas sobre qué hacer, la autoridad o institución a la cual puede acudir y la ubicación exacta en su municipio. Legal App es la herramienta virtual, puesta al servicio de los ciudadanos por el Ministerio de Justicia y el Derecho para facilitar el acceso a la justicia.

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De manera gratuita, esta herramienta permite conocer de forma rápida, qué hacer, cómo resolver situaciones con la justicia, donde recibir asesoría personalizada, e indica si el trámite judicial requiere o no de abogado y si tiene algún costo.

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¿Qué ofrece el portal? En la pestaña Minutas, el usuario tiene una serie de Documentos y Archivos Relacionados (Formatos e Información Adicional Disponible), con información y formatos sugeridos para cada uno de los Temas de Justicia. Están relacionados más de 20 temas diferentes y su descripción, para que usted pueda verificar la información antes de descargar, si lo está leyendo muy claro, descargar el archivo en Word, donde está la información para el trámite que usted necesita.

Preguntas Frecuentes: Información sobre qué hacer, cómo hacerlo, a qué autoridad acudir para realizar los trámites ante el sistema de justicia o recibir asesoría personalizada, con la ubicación exacta en su municipio. Legal App le informará, por ejemplo, sobre lo que debe hacer para que le paguen una deuda, fijar la cuota alimentaria de los hijos, denunciar la


comisión de un delito, solucionar conflictos vecinales, presentar acciones de tutela, tramitar un divorcio, declarar la convivencia como pareja, presentar quejas contra EPS, reclamar el pago de salarios y prestaciones sociales.

Directorio: Como si la página ya no ofreciera muchísimas información importante, tiene un directorio de las diferentes instituciones donde podemos acudir a solicitar ayuda a nivel nacional. Tiene un formulario muy sencillo donde podemos filtrar la información y así obtener los datos preciso de donde acudir.

Una vez realizado el filtro nos ofrece información de direcciones, un mapa para ubicarnos, indicaciones de cómo llegar al lugar. Como si fuera poco, podemos tener un archivo de la consulta, para guardarlo en nuestros diferentes dispositivos y usarlo para posteriores consultas.

Búsquedas comunes: Una relación con las preguntas más consultadas en la página, 20 diferentes temas que le ayudarán a entender un poco más los trámites existentes.

Definitivamente esta página por donde se mire es una herramienta indispensable para consultar los diferentes procesos que necesitamos ante la justicia. Muy bien planeada y se nota que está pensada para el sistema cambiante de nuestros ciudadanos, amigable, sencilla, didáctica y muy precisa. Con toda la inforamción necesaria para que no exista la excusa recurrente de “No sabía que eso existía” Qué espera para visitarla?

http://legalapp.gov.co

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