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No. 41 - AGOSTO 2018 l ISSN 2422-3387 (En Línea) l remaxelitebogota.com l eliteinmobiliaria

Patronos, a retener los aportes de contratistas

El proyecto de ley que lo ayudaría a sufrir menos con Datacrédito

Actividades inmobiliarias

sacan la cara por el sector constructor


LLEGA CORPORATIVO A NUESTRA OFICINA Servicio especializado en la atención de clientes corporativos, grandes y medianas empresas o pymes, en la búsqueda de propiedades para Venta o Renta

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No. 40 - JULIO 2018 l ISSN 2422-3387 (En Línea) l remaxelitebogota.com l eliteinmobiliaria

MIENBROS DE: 15,7%

EDITORIAL

El área aprobada para construccion aumentó

en abril

Así quedarían las tarifas de las plataformas digitales con el IVA

Nuevas acciones

para contrarrestar licencias de construcción falsas

Llega agosto, un mes de muchos vientos y de buenos negocios. En esta edición les traemos 3 temas de interés que son de importancia si usted tiene una empresa, ya que las empresas deberán descontar y cancelar la planilla pila de las cuenas de cobro. Esta es una información que ya se había hablado meses aneriores, pero ya está listo el decreto que la regula. Vuelve y juega Datacrédito y sus reportes.

No. 41 - AGOSTO 2018 l ISSN 2422-3387 (En Línea) l remaxelitebogota.com l eliteinmobiliaria

DIRECTOR

Está en juego una nueva iniciativa para que se ajusten los reportes de las centrales de riesgo y puedan consultar su información gratis y en cualquier momento. Un aporte importante, ya que muchas personas conocen Datacrédito, pero no saben cómo consultarse.

Fabio Rubio Lozano

EDITOR

James Woodcock Villarejo

CONSEJO EDITORIAL

Diego Fernando Guzmán Amaya

El aumento del 2,9% del Producto Interno Bruto en el rubro de actividades inmobiliarias, deja un gran balance para este trimestre del 2018. Los créditos de vivienda usada y sus desembolsos incrementaron un 36,3% en ese mismo trimestre. Esta es una muy buena oportunidad para quienes estén pendientes de desembolsos o compra de vivienda usada, ya que los bancos registran buenas tasas de interés y desembolsos ágiles.

DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN InHouse RE/MAX Elite John Anderson Quiroga

AGRADECIMIENTOS ESPECIALES Agentes RE/MAX Elite

LEGALES

Edición Digital: ISSN 2422-3387 (En Línea) No. 41 - Agosto 2018 - Revista Mensual.

www.remaxelitebogota.com www.eliteinmobiliaria.com.co

Este segundo semestre del año repunta bien en cuanto a negocios, nuevas ofertas de vivienda y proyectos a nivel nacional. Recuerden también que este es el famoso mes de las cometas, tiempo de unión familiar, de salidas a campo libre para elevar cometas y también tener mucho cuidado con el dejar los niños solos en la calle, ya que ellos por su inocencia desconocen los peligros que puede conllevar el ejercicio de practicar este deporte en la ciudad con los cables de luz y las vías, ya que el hecho de estar mirando hacia arriba para subir la cometa, hace que no estén pendientes de los carros que vienen por el camino.

EDITORIAL Actividades Inmobiliarias .......................................... 4 El área para construcción aumentó en 15,7 % ..... 6 Inmuebles Bogotá en venta .....................................10 Aumentan tarifas para plataformas digitales ..... 20 Medidas para licencias de construcción falsas ..... 30 Inmuebles Bogotá en alquiler ................................. 32

Muchísimas gracias por leer nuestra revista y estar pendientes de todos los pormenores que tenemos para ustedes en esta edición. ¡Buena lectura!

Inmuebles otras ciudades en venta ...................... 37 Inmuebles otras ciudades en alquiler .................. 39 GRACIAS POR CONTINUAR LEYENDO NUESTRAS PUBLICACIONES

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Actividades Inmobiliarias Excelentes agentes

Alquiler LUZ STELLA PACHÓN

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REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - AGOSTO 2018


Firma de escritura CAROLINA VALLEJO

Firma de promesa LYDA SERNA

Firma de escritura JAQUELINE TARAZONA

Firma de escritura RUTH QUIROZ

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - AGOSTO 2018

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REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - AGOSTO 2018


Patronos, a retener los aportes de contratistas Las empresas contratantes deberán descontar y cancelar la planilla Pila de estos trabajadores, a partir del 1.° de julio del próximo año. La responsabilidad de las firmas será desde junio del 2019.

U

n fallo judicial del Tribunal Administrativo de Cundinamarca, que generó la expedición de una norma, les pondrá a los patronos nuevas responsabilidades en pago de parafiscales a partir del próximo año. Se trata del Decreto 1273 del Ministerio de Salud, en el cual se aprobó que las personas jurídicas –ya sean públicas, privadas o mixtas– sean las que giren los recursos de pagos de salud, pensión y riesgos laborales de los trabajadores independientes, que sean contratados por medio de la figura de prestación de servicios. En este sentido, los patronos, que pueden ser patrimonios autónomos, consorcio o uniones temporales, les retendrán dichos recursos a los empleados, similar a como funciona hoy en día en el caso de los contratos a término indefinido. Esto, vale aclararlo, aplicará desde el 1.° de junio del próximo año e impactará a cerca de nueve millones de personas. “La suma a retener será la que resulte de aplicar al Ingreso Base de Cotización –IBC– (...) y los

porcentajes establecidos para salud, pensiones y riesgos laborales”, reza el decreto. Sobre el IBC, la norma señala que este corresponde al 40% del valor mensualizado de cada contrato, sin incluir el IVA – si aplica–; este, además, no podrá ser menor a un salario mínimo vigente, ni superior a 25 mínimos. Iván Jaramillo, investigador del Observatorio Laboral de la Universidad del Rosario, explicó que “es importante que los trabajadores tengan claro que, en ningún caso, tendrán que dejar de hacer los aportes de seguridad social, solo que a partir de junio del 2019, estos serán retenidos por las empresas, y desde octubre de este año los podrán cancelar a mes vencido”. Sobre esto último, el experto se refiere a que el decreto también abrió la puerta para que los trabajadores contratados por prestación de servicios paguen la Planilla Integrada de Liquidación de Aportes (Pila) mes vencido. Esta medida empezará a regir el 1.° de octubre próximo.

Agradecimiento: Redacción el portafolio http://www.portafolio.co https://bit.ly/2AsIeBc

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Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 5 Baños 5 Baños 2 Baños 3 Llamar 3178555608 Llamar 3144680152 Llamar 3164672305 MLS ID 660211099-46 MLS ID 660211156-13 MLS ID 660211175-25 BARRIOS UNIDOS

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EL ROSARIO

RIONEGRO

RIONEGRO

$940.000.000

$990.000.000

Dormitorios 13 Tamaño de lote (m²) 153 Baños 5 Año Construcción 2007 Llamar 3178555608 Llamar 3106806516 MLS ID 660211099-48 MLS ID 660211026-195

$590.000.000 Tamaño de lote (m²) 96 Año Construcción 2017 Llamar 3106806516 MLS ID 660211026-217

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REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - AGOSTO 2018


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LA FLORESTA

PARQUE SALITRE

$375.000.000 Dormitorios 8 Baños 2 Llamar 3208409538 MLS ID 660211113-14

$290.000.000

$600.000.000 Dormitorios 3 Baños 3 Llamar 3144845816 MLS ID 660211167-10

Dormitorios 3 Baños 2 Llamar 3168139869 MLS ID 660211121-35

CANDELARIA

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CENTRO COLONIAL

NICOLAS DE FEDERMAN

CHICÓ ORIENTAL

$249.900.000 Tamaño de lote (m²) 80 Año Construcción 1966 3208409538 Llamar MLS ID 660211113-73

$480.000.000

$4.999.000.000

Dormitorios 3 Baños 3 Llamar 3178555608 MLS ID 660211099-26

Dormitorios 6 Baños 6 Llamar 3115007355 MLS ID 660211001-767

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LA CABRERA

CHAPINERO CENTRAL

CHICÓ NORTE

$950.000.000

$430.000.000

$1.200.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 2 Dormitorios 4 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3102302793 Llamar 3153256816 Llamar 3153256816 MLS ID 660211022-158 MLS ID 660211004-98 MLS ID 660211004-94 CHAPINERO

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CHAPINERO ALTO

SAN LUIS

CHICÓ NORTE

$599.000.000

$1.100.000.000

$35.000.000

Tamaño de lote (m²) 17,24 Dormitorios 2 Dormitorios 4 Año Construcción 1992 Baños 2 Baños 3 3214690279 Llamar Llamar 3108047940 Llamar 3108047940 MLS ID 660211144-40 MLS ID 660211045-167 MLS ID 660211045-231

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Venta de inmuebles en Bogotá CHAPINERO

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CHICÓ

ANTIGUO COUNTRY

CANDELARIA LA NUEVA

$640.000.000

$625.000.000

$110.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 2 Año de construcción 2014 Baños 2 Baños 1 Tamaño de lote (m²) 64 Llamar 3114519584 Llamar 3188394966 Llamar 3114519584 MLS ID 660211028-225 MLS ID 660211104-159 MLS ID 660211028-252 CIUDAD BOLÍVAR

CIUDAD BOLÍVAR

CIUDAD BOLÍVAR

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ISMAEL PERDOMO

ISMAEL PERDOMO

LA ALAMEDA

$145.000.000

$145.000.000

$380.000.000

Dormitorios 5 Dormitorios 3 Dormitorios 9 Baños 2 Baños 2 Baños 3 Llamar 3164672305 Llamar 3164672305 Llamar 3164672305 MLS ID 660211175-22 MLS ID 660211175-14 MLS ID 660211175-27 ENGATIVÁ

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ENGATIVÁ

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EL CORTIJO

$1.160.000.000

$520.000.000

$145.000.000

Dormitorios 3 Tamaño de lote (m²) 111 Dormitorios 4 Baños 1 Año de construcción 2012 Baños 2 Llamar 3112062414 Llamar 3106806516 Llamar 3106806516 MLS ID 660211070-109 MLS ID 660211026-224 MLS ID 660211026-259 ENGATIVÁ

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LA ESTRADA

SANTA MARIA DEL LAGO

$700.000.000 Dormitorios 10 Baños 2 Llamar 3164672305 MLS ID 660211175-13

$175.000.000

Dormitorios 3 Baños 2 Llamar 3004202261 MLS ID 660211074-92

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REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - AGOSTO 2018


Venta de inmuebles en Bogotá ENGATIVÁ

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ENGATIVÁ

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Venta Casa

SEVILLA REAL

ALAMOS NORTE

NORMANDIA

$130.000.000

$190.000.000

$560.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 4 Dormitorios 4 Baños 1 Baños 2 Baños 4 3144680152 Llamar Llamar 3108047940 Llamar 3108047940 MLS ID 660211156-55 MLS ID 660211045-256 MLS ID 660211045-258 ENGATIVÁ

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EL MINUTO DE DIOS

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NORMANDÍA

FLORENCIA-ZARZAMORA

ÁLAMOS NORTE

$888.000.000 Área Construida (m²) 428 Año de construcción 2011 Llamar 3108047940 MLS ID 660211045-277

$1.000.000.000 Área privada (m²) 424,20 Año de construcción 1962 Llamar 3214690279 MLS ID 660211144-48

$240.000.000

$158.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Llamar 3168139869 Llamar 3168139869 MLS ID 660211121-38 MLS ID 660211121-37

$165.000.000

$275.000.000

Dormitorios 1 Baños 1 Llamar 3214690279 MLS ID 660211144-69

Dormitorios 3 Baños 1 Llamar 3114519584 MLS ID 660211028-283

ENGATIVÁ

FONTIBÓN

FONTIBÓN

Venta Casa

Venta Casa

Venta Casa - Bodega

$640.000.000 NORMANDIA

$1.600.000.000 MODELIA

$850.000.000 LA GIRALDA

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Tamaño de lote (m²) 190 Baños 2 Baños 5 Año de construcción 2010 Llamar 3114519584 Llamar 3144680152 Llamar 3108047940 MLS ID 660211028-340 MLS ID 660211156-60 MLS ID 660211045-252

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Venta de inmuebles en Bogotá

LUZ STELLA PACHÓN ASESOR JURÍDICO E INMOBILIARIO

Contáctame

310 317 98 48 KENNEDY

KENNEDY

KENNEDY

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CENTRAL TINTAL ETAPA 1

CASTILLA

CASTILLA

$100.000.000

$450.000.000

$135.000.000

Dormitorios 2 Dormitorios 2 Dormitorios 3 Baños 1 Baños 1 Baños 2 Llamar 3164672305 Llamar 3012253249 Llamar 3204275860 MLS ID 660211175-17 MLS ID 660211184-2 MLS ID 660211104-157 KENNEDY

KENNEDY

KENNEDY

Venta Casa

Venta Apartamento

Venta Apartamento

TINTAL

TINTAL

CASTILLA

$155.000.000

$140.000.000

$285.000.000

Dormitorios 2 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3108047940 Llamar 3162663909 Llamar 3004202261 MLS ID 660211045-249 MLS ID 660211180-4 MLS ID 660211074-86

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REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - AGOSTO 2018


Venta de inmuebles en Bogotá MARTIRES

PUENTE ARANDA

PUENTE ARANDA

Venta Casa

Venta Casa

Venta Bodega

VERAGUAS

RICAURTE

LA GIRALDA

$580.000.000

$320.000.000

$2.500.000.000

Dormitorios 7 Dormitorios 4 Tamaño de lote (m²) 313 Baños 6 Baños 2 Año de construcción 1987 Llamar 3118401981 Llamar 3208409538 3114519584 Llamar MLS ID 660211103-35 MLS ID 660211113-102 MLS ID 660211028-339 PUENTE ARANDA

RAFAEL URIBE

RAFAEL URIBE

Venta Apartamento

Venta Bodega

Venta Casa

VILLA SONIA

RAFAEL URIBE

RAFAEL URIBE

$300.000.000

$3.190.000.000

$450.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 6 Tamaño de lote (m²) 1.501 Baños 3 Baños 2 Año Construcción 1962 Llamar 3162663909 Llamar 3164672305 Llamar 3178555608 MLS ID 660211180-7 MLS ID 660211175-9 MLS ID 660211099-37 RAFAEL URIBE

RAFAEL URIBE

SAN CRISTOBAL

Venta Casa

Venta Casa

Venta Apartamento

COUNTRY SUR

COUNTRY SUR

CALVO SUR

$375.000.000

$1.600.000.000

$150.000.000

Dormitorios 6 Dormitorios 10 Dormitorios 3 Baños 3 Baños 7 Baños 1 Llamar 3214690279 Llamar 3214690279 Llamar 3164672305 MLS ID 660211144-39 MLS ID 660211144-68 MLS ID 660211175-26 SAN CRISTOBAL

SAN CRISTOBAL

SAN CRISTOBAL

Venta Apartamento

Venta Casa

Venta Casa

SAN CRISTOBAL SUR

LA GLORIA

JUAN REY

$95.000.000

$170.000.000

$150.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 5 Dormitorios 6 Baños 1 Baños 3 Baños 3 Llamar 3214690279 Llamar 3214690279 Llamar 3214690279 MLS ID 660211144-33 MLS ID 660211144-42 MLS ID 660211144-35

* LO S P R E C I O S P U E D E N C A M B I A R S I N P R E V I O AV I S O, S U J E T O S A A P R O B A C I Ó N D E L C L I E N T E . REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - AGOSTO 2018

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Venta de inmuebles en Bogotá SANTA FÉ

SANTA FÉ

SOACHA

Venta Apartaestudio

Venta Local

Venta Apartamento

SANTA FÉ

SANTA FÉ

SAN MATEO

$270.000.000

$40.000.000

$75.000.000

Dormitorios 3 Año Construcción 1988 Dormitorios 1 Baños 1 Tamaño de lote (m²) 10 Baños 1 Llamar 3112062414 Llamar 3103179848 Llamar 3178555608 MLS ID 660211070-110 MLS ID 660211115-10 MLS ID 660211099-58 SOACHA

SOACHA

SOACHA

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Venta Apartamento

SOACHA

SOACHA

TERREROS

$120.000.000

$125.000.000

$135.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3164672305 Llamar 3164672305 Llamar 3164672305 MLS ID 660211175-21 MLS ID 660211175-16 MLS ID 660211175-15 SOACHA

SOACHA

SOACHA

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Venta Casa

SOACHA

SOACHA

EL NOGAL

$145.000.000

$130.000.000

$210.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 6 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3144680152 Llamar 3144680152 Llamar 3144680152 MLS ID 660211156-40 MLS ID 660211156-50 MLS ID 660211156-42 SOACHA

SOACHA

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Venta Casa

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SOACHA PARQUE CAMPESTRE

SOACHA MINESOTA

SOACHA

$95.000.000

$95.000.000

$110.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 1 Llamar 3144680152 Llamar 3144680152 Llamar 3144680152 MLS ID 660211156-52 MLS ID 660211156-54 MLS ID 660211156-57

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REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - AGOSTO 2018


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MAURICIO TAVERA

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mtavera@remax.co 318 377 44 57 KR 58 128B 34, Las Villas. SOACHA

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PARQUE CAMPESTRE 13

NIZA

BATÁN

$110.000.000

$830.000.000

$400.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 5 Baños 2 Baños 2 Baños 4 Llamar 3202689000 Llamar 3144680152 Llamar 3202689000 MLS ID 660211049-77 MLS ID 660211156-58 MLS ID 660211049-60 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Casa

Venta Apartamento

Venta Apartamento

SUBA

GILMAR

COLINA

$1.200.000.000

$235.000.000

$325.000.000

Dormitorios 5 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 3 Baños 2 Baños 2 Llamar 3202689000 Llamar 3202689000 Llamar 3202689000 MLS ID 660211049-78 MLS ID 660211049-80 MLS ID 660211049-79

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Venta de inmuebles en Bogotá

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GILMAR

ARRAYANES

ALEJANDRIA

$320.000.000

$670.000.000

$695.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 3 Baños 2 Llamar 3106806516 Llamar 3106806516 Llamar 3178555608 MLS ID 660211026-213 MLS ID 660211026-184 MLS ID 660211099-57 SUBA

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Venta Apartamento

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MAZUREN

SOTILEZA

LAS VILLAS

$540.000.000

$875.000.000

$880.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 4 Baños 2 Baños 3 Baños 3 Llamar 3106806516 Llamar 3106806516 Llamar 3106806516 MLS ID 660211026-231 MLS ID 660211026-234 MLS ID 660211026-256

* LO S P R E C I O S P U E D E N C A M B I A R S I N P R E V I O AV I S O, S U J E T O S A A P R O B A C I Ó N D E L C L I E N T E .

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REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - AGOSTO 2018


Venta de inmuebles en Bogotá SUBA

SUBA

SUBA

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Venta Apartamento

SUBA

LOS LAGARTOS

COLINA CAMPESTRE

$320.000.000

$499.000.000

$510.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 2 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3106806516 Llamar 3106806516 Llamar 3106806516 MLS ID 660211026-277 MLS ID 660211026-278 MLS ID 660211026-293 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Apartamento

Venta Apartamento

Venta Apartamento

PUENTE LARGO

COLINA CAMPESTRE

GRATAMIRA

$360.000.000

$320.000.000

$270.000.000

Dormitorios 2 Dormitorios 3 Dormitorios 2 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3106806516 Llamar 3106806516 Llamar 3112062414 MLS ID 660211026-296 MLS ID 660211026-300 MLS ID 660211070-82 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Apartamento

Venta Apartamento

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SOTILEZA

PASADENA

SPRING

$889.000.000

$420.000.000

$350.000.000

Dormitorios 5 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 4 Baños 3 Baños 2 Llamar 3115007355 Llamar 3108710837 Llamar 3108710837 MLS ID 660211001-787 MLS ID 660211040-124 MLS ID 660211040-112 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Apartamento

Venta Casa

Venta Edificio

COLINA CAMPESTRE

COMPARTIR

SAN CIPRIANO

$395.000.000

$156.000.000

$3.500.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Área Construida (m²) 476 Baños 2 Baños 2 Año Construcción 2017 Llamar 3208409538 Llamar 3208409538 Llamar 3208409538 MLS ID 660211113-15 MLS ID 660211113-83 MLS ID 660211113-90

* LO S P R E C I O S P U E D E N C A M B I A R S I N P R E V I O AV I S O, S U J E T O S A A P R O B A C I Ó N D E L C L I E N T E . REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - AGOSTO 2018

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El proyecto de ley que lo ayudaría a sufrir menos con Datacrédito La iniciativa modificaría la forma en la que se ajustan los reportes en las centrales de riesgo.

E

ntre los beneficios está que los ciudadanos consulten de manera gratuita su información financiera y crediticia en cualquier momento. El jueves 26 de Julio de 2018, los senadores Luis Fernando Velasco del Partido Liberal y David Barguil del Partido Conservador, radicaron ante el Congreso un proyecto de ley que cambiaría de manera radical la forma en la que se ajustan los reportes en las centrales de riesgo. De acuerdo con los congresistas, el proyecto modifica y adiciona la Ley de Habeas Data, norma que en la actualidad regula, entre otros, los reportes en centrales de riesgo como Datacrédito y Cifin. La iniciativa plantea varios beneficios para los colombianos. El primero de ellos es una amnistía para las personas que puedan pagar sus obligaciones en los primeros seis meses después de la aprobación de la Ley. Quienes realicen el pago en este periodo tendrían como beneficio borrar inmediatamente el reporte negativo en la central de riesgo. El segundo es la eliminación de los reportes por deudas mínimas, las cuales a consideración de los legisladores afectan la calificación financiera de los usuarios del sistema financiero. Para esto, el proyecto busca reducir de cuatro a dos años el tiempo que permanece una persona reportada en las centrales.

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REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - AGOSTO 2018


“El tiempo de permanencia del reporte negativo en las centrales de riesgo corresponderá al mismo tiempo de la mora o máximo 2 años, no como ocurre hoy en día que es el doble del tiempo de la mora y máximo cuatro años”, indicó el senador Luis Fernando Velasco. Adicional a esto, según explica Velasco, si el reporte negativo es menor al 20% del salario mínimo, es decir, menos de 156.248 pesos, se eliminará tan pronto pague la deuda. La iniciativa también plantea que los reportes negativos caduquen si después de cinco años no se han iniciado las acciones de cobro judicial y que la calificación crediticia del ciudadano se normalice de inmediato cuando se elimine el reporte negativo. “Esperamos que esta vez el Congreso tenga la disposición de legislar a favor de millones de colombianos que se beneficiarán con la aprobación de esta ley”, afirmó el Senador Velasco. Por su parte el congresista David Barguil aseguró que “Datacrédito no puede seguir siendo el terror de los colombianos. Vamos a insistir en que no se les dañe la vida crediticia a las personas por bajos montos”.

OTROS BENEFICIOS

*

Las víctimas de suplantación personal, podrán exigir que se elimine el dato negativo injusto. Si no se cumple con la notificación al deudor 20 días antes de todo reporte negativo, esto será causa para el retiro del mismo.

*

Los ciudadanos podrán consultar de manera gratuita su información financiera y crediticia en cualquier momento.

* Se solicitará al gobierno para que a través de un convenio se logre que los datos financieros y comerciales de los colombianos en el exterior se tengan en cuenta para la vida crediticia en el país..

Agradecimiento: Redacción el portafolio http://www.portafolio.co https://bit.ly/2OCHJr9

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Venta de inmuebles en Bogotá SUBA

SUBA

SUBA

Venta Casa

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Venta Apartamento

NIZA

CERROS DE SUBA

PORTALES DEL NORTE

$890.000.000

$1.300.000.000

$255.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 3 Baños 2 Baños 2 Llamar 3102302793 Llamar 3132941209 Llamar 3102302793 MLS ID 660211022-101 MLS ID 660211124-50 MLS ID 660211022-102 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Casa

Venta Casa

Venta Apartamento

COLINA CAMPESTRE

GRATAMIRA

COLINA CAMPESTRE

$620.000.000

$595.000.000

$380.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 3 Baños 2 Baños 2 Llamar 3102302793 Llamar 3102302793 Llamar 3164672305 MLS ID 660211022-125 MLS ID 660211022-139 MLS ID 660211175-7 SUBA

SUBA

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EL PLAN

COSTA AZUL

MAZURÉN

$230.000.000

$119.000.000

$250.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 2 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 1 Baños 2 Llamar 3164672305 Llamar 3183774457 Llamar 3004202261 MLS ID 660211175-8 MLS ID 660211083-112 MLS ID 660211074-87 SUBA

SUBA

SUBA

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Venta Apartamento

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SUBA COMPARTIR

SUBA LA CAMPIÑA

MAZUREN ACACIA REAL II

$130.000.000

$235.000.000

$320.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3144680152 Llamar 3004202261 Llamar 3114431586 MLS ID 660211156-51 MLS ID 660211074-88 MLS ID 660211075-124

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Venta de inmuebles en Bogotá SUBA

SUBA

SUBA

Venta Casa

Venta Apartamento

Venta Apartamento

NIZA ANTIGUA

PINAR DE SUBA

SUBA COMPARTIR

$1.300.000.000

$230.000.000

$130.000.000

Dormitorios 11 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 1 Llamar 3118401981 Llamar 3144680152 Llamar 3144680152 MLS ID 660211103-53 MLS ID 660211156-53 MLS ID 660211156-56 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Apartamento

Venta Casa

Venta Apartamento

MAZURÉN

NIZA

SUBA

$440.000.000

$1.300.000.000

$244.500.000

Dormitorios 3 Dormitorios 4 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 5 Baños 2 Llamar 3104771947 Llamar 3104771947 Llamar 3133909172 MLS ID 660211038-108 MLS ID 660211038-110 MLS ID 660211142-15 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Apartamento

Venta Casa

Venta Apartamento

SUBA

COLINA CAMPESTRE

EL PINAR

$210.000.000

$750.000.000

$245.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 4 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 3 Baños 2 Llamar 3133909172 Llamar 3108047940 Llamar 3108047940 MLS ID 660211142-19 MLS ID 660211045-251 MLS ID 660211045-275 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Edificio

Venta Local comercial

Venta Apartamento

COSTAZUL

COSTAZUL

PRADO PARQUE BAVIERA

$720.000.000

$165.000.000

$410.000.000

Año Construcción 2008 Año Construcción 2016 Dormitorios 3 Tamaño de lote (m²) 14,18 Tamaño de lote (m²) 72 Baños 2 Llamar 3108047940 Llamar 3108047940 Llamar 3108047940 MLS ID 660211045-283 MLS ID 660211045-276 MLS ID 660211045-307

* LO S P R E C I O S P U E D E N C A M B I A R S I N P R E V I O AV I S O, S U J E T O S A A P R O B A C I Ó N D E L C L I E N T E . REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - AGOSTO 2018

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LAGOS DE CORDOBA

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CERROS DE PROVENZA

$780.000.000

$1.290.000.000

$895.000.000

Dormitorios 4 Dormitorios 3 Dormitorios 4 Baños 4 Baños 2 Baños 5 Llamar 3165239004 Llamar 3168139869 Llamar 3114519584 MLS ID 660211164-4 MLS ID 660211121-46 MLS ID 660211028-317 SUBA

TEUSAQUILLO

TEUSAQUILLO

Venta Apartamento

Venta Oficina

Venta Oficina

PARQUE LAGARTOS

TEUSAQUILLO

QUINTA PAREDES

$415.000.000

$380.000.000

Año Construcción 1983 Dormitorios 3 Área Construida (m²) 90 Baños 2 Llamar 3178555608 Llamar 3162663909 MLS ID 660211099-54 MLS ID 660211180-6

$1.200.000.000 Tamaño de lote (m2) 109 Año Construcción 2012 Llamar 3153256816 MLS ID 660211004-80

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Venta de inmuebles en Bogotá TUNJUELITO

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TUNAL RESERVADO

SANTA TERESA

SANTA BÁRBARA OCCIDENTAL

$165.000.000

$330.000.000

$450.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 2 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3012253249 Llamar 3202689000 Llamar 3178555608 MLS ID 660211184-1 MLS ID 660211049-76 MLS ID 660211099-20 USAQUÉN

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MARANTÁ

SANTA BÁRBARA

TIBABITÁ

$480.000.000

$480.000.000

$220.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 3 Llamar 3178555608 Llamar 3106806516 Llamar 3178555608 MLS ID 660211026-246 MLS ID 660211099-52 MLS ID 660211099-21 USAQUÉN

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RINCON DEL CHICO

SANTA BÁRBARA

$575.000.000

$895.000.000

$1.600.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 3 Baños 4 Baños 3 Llamar 3106806516 Llamar 3106806516 Llamar 3106806516 MLS ID 660211026-267 MLS ID 660211026-260 MLS ID 660211026-257 USAQUÉN

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SANTA BÁRBARA

SANTA BÁRBARA

SAN PATRICIO

$1.600.000.000

$1.277.000.000

$899.514.000

Dormitorios 3 Dormitorios 2 Dormitorios 3 Baños 3 Baños 3 Baños 3 Llamar 3106806516 Llamar 3106806516 Llamar 3106806516 MLS ID 660211026-267 MLS ID 660211026-299 MLS ID 660211148-97

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SAN PATRICIO

SAN PATRICIO

SAN PATRICIO

$899.514.000

$1.132.472.000

$1.035.804.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 3 Baños 3 Baños 4 Llamar 3143261183 Llamar 3143261183 Llamar 3143261183 MLS ID 660211148-132 MLS ID 660211148-97 MLS ID 660211148-100 USAQUÉN

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SAN PATRICIO

SAN PATRICIO

SAN PATRICIO

$920.924.000

$948.010.000

$1.165.780.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 3 Baños 3 Baños 3 Llamar 3143261183 Llamar 3143261183 Llamar 3143261183 MLS ID 660211148-134 MLS ID 660211148-135 MLS ID 660211148-136

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SAN PATRICIO

SAN PATRICIO

SAN PATRICIO

$707.366.000

$1.199.088.000

$1.002.182.000

Dormitorios 2 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 3 Baños 4 Baños 4 Llamar 3143261183 Llamar 3143261183 Llamar 3143261183 MLS ID 660211148-139 MLS ID 660211148-141 MLS ID 660211148-143 USAQUÉN

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SAN PATRICIO

BELLA SUIZA

CEDRITOS

$1.056.354.000

$435.268.000

$420.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 4 Baños 2 Llamar 3108710837 Llamar 3143261183 Llamar 3115007355 MLS ID 660211040-113 MLS ID 660211148-145 MLS ID 660211001-763

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RINCÓN DEL CHICÓ

USAQUÉN

CHICÓ

$460.000.000

$525.000.000

$1.500.000.000

Dormitorios 2 Dormitorios 3 Dormitorios 5 Baños 2 Baños 2 Baños 5 Llamar 3108710837 Llamar 3188394966 Llamar 3204275860 MLS ID 660211040-123 MLS ID 660211104-126 MLS ID 660211104-133 USAQUÉN

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SAN ANTONIO NORTE

BELLA SUIZA

SANTA BÁRBARA CENTRAL

$135.000.000

$320.000.000

$345.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 2 Dormitorios 2 Baños 1 Baños 1 Baños 2 Llamar 3144845816 Llamar 3153256816 Llamar 3153256816 MLS ID 660211167-3 MLS ID 660211004-84 MLS ID 660211004-95 USAQUÉN

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LISBOA

VILLA MAGDALA

SANTA BARBARA

$290.000.000

$228.000.000

$600.000.000

Dormitorios 2 Dormitorios 3 Dormitorios 1 Baños 2 Baños 3 Baños 1 Llamar 3103179848 Llamar 3103179848 Llamar 3132941209 MLS ID 660211115-77 MLS ID 660211115-71 MLS ID 660211124-51 USAQUÉN

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SANTA BÁRBARA

SANTA BÁRBARA OCCIDENTAL

$650.000.000

$369.000.000

Dormitorios 2 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Llamar 3102302793 Llamar 3102302793 MLS ID 660211022-119 MLS ID 660211022-108

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Deja que tus sueños, metas e ilusiones vuelen tan alto que ya no haya un regreso

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SAN ANTONIO NORTE

CHICÓ NAVARRA

EL VERBENAL

$130.000.000

$985.000.000

$150.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 4 Dormitorios 2 Baños 1 Baños 4 Baños 1 Llamar 3004202261 Llamar 3144680152 Llamar 3108047940 MLS ID 660211074-91 MLS ID 660211156-37 MLS ID 660211045-245 USAQUÉN

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EL VERBENAL

TIBABITÁ

LISBOA

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$203.000.000

$375.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 2 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3168139869 Llamar 3168139869 Llamar 3108047940 MLS ID 660211121-17 MLS ID 660211121-39 MLS ID 660211045-265 USAQUÉN

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CEDRO BOLIVAR

CEDRITOS

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$485.000.000

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$690.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 4 Baños 2 Baños 2 Baños 4 Llamar 3114519584 Llamar 3168139869 Llamar 3114519584 MLS ID 660211028-291 MLS ID 660211121-40 MLS ID 660211028-307 USAQUÉN

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EL CONTADOR

SANTA PAULA

HORIZONTES

$330.000.000

$585.000.000

$176.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 2 Dormitorios 4 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3114519584 Llamar 3114519584 Llamar 3228663733 MLS ID 660211028-320 MLS ID 660211028-338 MLS ID 660211185-1

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Área Construida (m²) 145 Año de Construcción 2017 Llamar 3106806516 MLS ID 660211026-287

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$2.950.000

$1.000.000

Dormitorios 1 Área Construida (m²) 17 Baños 1 Año Construcción 1978 Llamar 3102302793 Llamar 3153256816 MLS ID 660211040-117 MLS ID 660211004-88

Dormitorios 1 Baños 2 Llamar 3108047940 MLS ID 660211045-288

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Actividades inmobiliarias sacan la cara por el sector constructor

F

edelonjas destacó un aumento de 2,9% del Producto Interno Bruto (PIB) de las actividades inmobiliarias en el primer trimestre del año.

Los créditos para la oferta residencial de segunda, cuyos desembolsos registraron un incremento de 36,3% en el mismo periodo. La caída en la oferta y la demanda de casas y apartamentos nuevos en el país, se ha compensado con los negocios que mueven actividades como los avalúos, los arriendos y la vivienda usada. Así lo reveló la presidenta de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), María Clara Luque, quien destacó que el aumento de 2,9% del Producto Interno Bruto (PIB) de las actividades inmobiliarias en el primer trimestre del año, dan cuenta de esa tendencia. Precisamente, la directiva anotó que esos serán algunos de los temas de análisis durante el congreso del gremio el 2 y el 3 de agosto próximo, en Cartagena. En línea con la dinámica revelada por Luque, la Asociación Nacional de Instituciones Financieras

30

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - AGOSTO 2018

(Anif), presentó un análisis en el cual destacó que estas actividades cerrarían el año con una variación del PIB real anual de 3,3%. Allí, las compara con los negocios empresariales y financieros, con los cuales –en conjunto– llegarían a un 4,2% este año. Algo para destacar a favor de los inmobiliarios, si se tiene en cuenta que el reciente ajuste de la proyección del PIB del subsector de edificaciones para el 2018, por parte de la Cámara Colombiana de la Construcción (Camacol), pasó de 4,6% a 1,3%. Esto confirma que hay opciones más allá de la compraventa de oferta nueva. De hecho, Luque resaltó el caso particular de los créditos para la oferta residencial de segunda, cuyos desembolsos registraron un incremento de 36,3% en el mismo periodo. Y, como consecuencia lógica, de aquí se desprende la necesidad de hacer avaluos, las remodelaciones, etc. Por regiones, los datos de Fedelonjas también revelaron un buen desempeño en los departamentos de Antioquia, Valle del Cauca, Cundinamarca y Santander, y en la ciudad de Bogotá. De hecho, fueron las que más aportaron a que estos desembolsos crecieran.


FEDELONJAS LE PIDE A DUQUE... La presidenta de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz (Fedelonjas), María Clara Luque, también reveló algunos puntos que tiene el gremio en su agenda de sugerencias para el presidente electo, Iván Duque. Entre ellas se destacan: MERCADO ESPECIALIZADO En términos generales, la directiva considera que el buen momento de las actividades inmobiliarias se debe a que “ahora, tanto las familias como los inversionistas prefieren tomar sus decisiones de la mano de una empresa de reconocida trayectoria que las asesora en cómo elegir el mejor inmueble, de acuerdo con su presupuesto y necesidades específicas”. Esto, por lo tanto, ha impulsado los negocios adicionales que, incluso, en algunos casos incluyen –entre otros– la administración de las copropiedades. “En el caso de los inversionistas, en el caso del arriendo, ellos valoran altamente el concepto de cuál es el bien que se alquilará más rápido y a un mejor precio para obtener la renta más alta”, destacó. Finalmente, Luque volvió a hacer un llamado para que se creen estrategias con el fin de impulsar el modelo de arriendo con opción de compra. “A los estratos bajos les permitiría bancarizarse inicialmente y, luego, acceder a la propiedad sin sobrepasar su capacidad de pago”, enfatizó.

* Trasladar recursos para el subsidio de

vivienda usada, con el fin de lograr que más colombianos puedan acceder a un techo de acuerdo con sus requerimientos y posibilidades financieras.

* Es indispensable crear estrategias para apoyar la conservación de los centros urbanos pues, ya que –según Luque– al concentrar los recursos en la construcción de lo nuevo, se están descuidando sectores muy valiosos, a los cuales los gobiernos les han invertido esfuerzos y presupuestos en vías, infraestructura y servicios públicos, entre otros. * Aunque la construcción nueva es

importante, también hay que apostarles a acciones para mantener la dinámica de los sectores consolidados. De esta manera se podrá ampliar la oferta y se mantendrán el empleo y el patrimonio de los propietarios.

* Finalmente, hay que darles usos a una

gran cantidad de inmuebles desocupados en los centros urbanos deteriorados.

REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - AGOSTO 2018

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Alquiler de inmuebles en Bogotá CIUDAD BOLIVAR

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$1.400.000

$1.150.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Llamar 3115007355 Llamar 3208409538 MLS ID 660211001-778 MLS ID 660211113-101

ENGATIVA

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KENNEDY

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NORMANDIA

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KENNEDY CENTRAL

$7.500.000 Área Construida (m²) 450 Año Construcción 1968 Llamar 3168139869 MLS ID 660211121-30

$1.300.000

$900.000

Dormitorios 3 Dormitorios 2 Baños 2 Baños 1 Llamar 3214690279 Llamar 3106806516 MLS ID 660211144-61 MLS ID 660211026-292

KENNEDY

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COLINA

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$1.200.000

$600.000

$1.400.000

Dormitorios 3 Dormitorios 2 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3164672305 Llamar 3178555608 Llamar 3162663909 MLS ID 660211175-19 MLS ID 660211099-59 MLS ID 660211180-3

$1.800.000

$2.000.000

$3.400.000

Dormitorios 4 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 3 Baños 2 Baños 3 Llamar 3115007355 Llamar 3105173908 Llamar 3143261183 MLS ID 660211001-669 MLS ID 660211178-18 MLS ID 660211148-178

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REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - AGOSTO 2018


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SUBA

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$3.800.000

$1.350.000

Dormitorios 2 Dormitorios 4 Dormitorios 2 Baños 2 Baños 3 Baños 2 Llamar 3115007355 Llamar 3115007355 Llamar 3108710837 MLS ID 660211001-670 MLS ID 660211001-673 MLS ID 660211040-126 SUBA

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$10.500.000

$1.594.000

$2.800.000

Tamaño de lote (m2) 172 Tamaño de lote (m2) 52 Año Construcción 2017 Año Construcción 2017 Llamar 3208409538 Llamar 3132941209 MLS ID 660211113-91 MLS ID 660211124-52

Dormitorios 3 Baños 2 Llamar 3102302793 MLS ID 660211022-137

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SUBA

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SUBA PINAR

LAS VILLAS

ALTOS DE SUBA

$900.000

$2.000.000

$5.900.000

Dormitorios 4 Dormitorios 2 Tamaño de lote (m2) 100 Baños 4 Baños 2 Año Construcción 1974 Llamar 3165239004 Llamar 3004202261 Llamar 3108047940 MLS ID 660211164-6 MLS ID 660211074-89 MLS ID 660211045-286 TEUSAQUILLO

USAQUÉN

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$3.000.000

$4.100.000

$3.660.000

Tamaño de lote (m2) 65 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Año Construcción 2005 Baños 2 Baños 3 Llamar 3178555608 Llamar 3118401981 Llamar 3115007355 MLS ID 660211099-56 MLS ID 660211103-64 MLS ID 660211001-760

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$1.850.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 2 Baños 2 Baños 2 Baños 3 Llamar 3115007355 Llamar 3115007355 Llamar 3115007355 MLS ID 660211001-765 MLS ID 660211001-761 MLS ID 660211001-785 USAQUÉN

USAQUÉN

USAQUÉN

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SAN ANTONIO NORTE

CEDRITOS

VILLAS DE ARANJUÉZ

$850.000

$1.480.000

$1.395.000

Dormitorios 3 Dormitorios 2 Dormitorios 3 Baños 1 Baños 1 Baños 2 Llamar 3144845816 Llamar 3132941209 Llamar 3102302793 MLS ID 660211167-4 MLS ID 660211124-40 MLS ID 660211022-157 USAQUÉN

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$1.100.000

$1.700.000

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Dormitorios 4 Dormitorios 3 Tamaño de lote (m2) 2.847 Baños 5 Baños 4 Año Construcción 2014 Llamar 3183774457 Llamar 3118401981 Llamar 3202689000 MLS ID 660211083-61 MLS ID 660211103-60 MLS ID 660211049-24 VENTA - OTRAS CIUDADES

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REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - AGOSTO 2018


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Dormitorios 6 Año Construcción 2002 Baños 6 Área Privada M² 2026 Llamar 3103179848 Llamar 3103179848 MLS ID 660211115-59 MLS ID 660211115-62

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$550.000.000 Dormitorios 4 Baños 6 Llamar 3103179848 MLS ID 660211115-64

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Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 3 Baños 2 Llamar 3144680152 Llamar 3144680152 MLS ID 660211156-41 MLS ID 660211156-34

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REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - AGOSTO 2018


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$1.700.000.000

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Tamaño de lote (m2) 1.200 Dormitorios 5 Tamaño de lote (m2) 1.960 Año Construcción 2007 Baños 6 Año Construcción 1977 Llamar 3188394966 Llamar 3153256816 Llamar 3178555608 MLS ID 660211104-149 MLS ID 660211004-79 MLS ID 660211099-47 VENTA - OTRAS CIUDADES

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Apartamento

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$100.000.000

Tamaño de lote (m2) 2.977 Dormitorios 3 Dormitorios 2 Año Construcción 2017 Baños 2 Baños 1 Llamar 3103179848 Llamar 3202689000 Llamar 3106806516 MLS ID 660211115-35 MLS ID 660211049-57 MLS ID 660211026-252 VENTA - OTRAS CIUDADES

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$196.500.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3115007355 Llamar 3115007355 Llamar 3115007355 MLS ID 660211001-191 MLS ID 660211001-274 MLS ID 660211001-278 VENTA - OTRAS CIUDADES

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REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - AGOSTO 2018


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REVISTA ACTUALIDAD INMOBILIARIA - AGOSTO 2018

Revista Actualidad Inmobiliaria Agosto 2018  

Presentamos información sobre el proyecto de ley que le ayudaría a salir más rápido de Datacrédito, las empresas deben tener en cuenta el pa...

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