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Edición Digital I No. 15 Junio 2016 I ISSN 2422-3387 (En Línea) I www.remaxelitebogota.com

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ACTUALIDAD INMOBILIARIA

DIRECTOR Fabio Rubio Lozano EDITOR IMPUESTOS James Woodcock Villarejo Los valores que debe conocer para efectuar el pago.

CONSEJO EDITORIAL ASAMBLEAS Diego Fernando Lo queGuzmán debe conocer para noAmaya su dinero con las cuotas María Virginia perder Linares extraordinarias. DISEÑO Y DIAGRAMACIÓN TactoCreativo.com

ESPACIO

IMPUESTOS AGRADECIMIENTOS ESPECIALES Los valores que debe conocer para efectuar RE/MAX el pago. Agentes Elite

MERCADEO, PUBLICIDAD Y VENTAS Tacto Creativo - 320-3051784

LEGALES Edición Digital: ISSN 2422-3387 (En Línea) No. 13 - Junio 2016 - Revista Mensual.

www.remaxelitebogota.com

Actividades Inmobiliarias. . . . . . . . . 4 Inmuebles Exclusivos Bogotá. . . . . . 6 Acuerdo en Exclusiva. . . . . . . . . . . 12 Inmuebles Exclusivos Bogotá. . . . . 14 Certificado Tradición. . . . . . . . . . . 18

Nuestra edición de Junio 2016, trae 3 temas que son importantes para nuestros lectores: Certificado de Libertad y Tradición: Mucho se habla de este documento, pero la verdad es que su uso se evidencia cuando se necesita al momento de una venta, que es el proceso más complicado que se tiene en la gestión inmobiliaria. Si el certificado no está al día en información, usted deberá hacer una serie de trámites para poderlo liberar y, la verdad es que existen unos muy rápidos de cancelar, pero también hay otros que por su naturaleza jurídica, necesitan mínimo 3 meses para poder darle la autorización de la venta. Por eso es que en esta edición les presentamos un certificado y su lectura, para que usted pueda entender la información que allí contiene el documento. En nuestra red RE/MAX son muchas las opciones que existen para promocionar un inmueble. En esta edición presentamos el registro fotográfico de las diferentes Actividades Inmobiliarias que estamos utilizando en nuestra oficina para que nuestros agentes se promocionen ellos mismos y sus inmuebles. Con esto poder minimizar el tiempo de venta de los inmuebles que tenemos y así poder continuar con nuestra oferta de valor a nuestros clientes. Terminamos con nuestra acostumbrada presentación de Inmuebles en Exclusiva y con ello la información también del por qué nosotros ofrecemos la diferencia en el mercado. Recuerde que si tiene alguna sugerencia o quiere que les presentemos un tema en especifico, se puede comunicar con nosotros, lo investigaremos y presentaremos la información pertinente al tema solicitado.

Inmuebles Exclusivos Alrededores. . 20

SÍGUENOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES. remaxelitebogota


Mes a mes nuestros Agentes Inmobiliarios realizan diferentes actividades para su promociรณn personal y la de sus inmuebles. Esta es una forma de darse a conocer en la Red RE/MAX y presentar los inmuebles a potenciales clientes.

SรGUENOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES. remaxelitebogota

Este mes, tuvimos diferentes actividades como Rally Inmobiliario en 2 sectores de la ciudad, 1 Open House y una Kermesse en un prestigioso colegio privado.

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Rally Chicรณ

Op


Kermesse

pen House Sotileza

Open House Sotileza

Rally La Calera

Rally La Calera

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NUESTRAS EXCLUSIVAS EN VENTA - ALQUILER BARRIOS UNIDOS

BARRIOS UNIDOS

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7 DE AGOSTO

PARQUE SALITRE

LOS ANDES

$530.000.000

$225.000.000

$1.200.000

Dormitorios 5 Dormitorios 3 Dormitorios 1 Baños 3 Baños 2 Baños 1 Llamar 3178555608 Llamar 3108047940 Llamar 3108047940 MLS ID 660211099-10 MLS ID 660211045-122 MLS ID 660211045-127 BARRIOS UNIDOS

BARRIOS UNIDOS

BARRIOS UNIDOS

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JOSÉ JOAQUÍN VARGAS

7 DE AGOSTO

7 DE AGOSTO

$330.000.000

$8.500.000

$1.399.000.000

Área Construida 516 Área Construida 516 Dormitorios 3 Año Construcción 1981 Año Construcción 1981 Baños 3 Llamar 3114519584 Llamar 3114519584 Llamar 3176173489 MLS ID 660211028-263 MLS ID 660211028-264 MLS ID 660211088-19 BOSA

BOSA

LA CANDELARIA

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VILLA DEL RÍO

BOSA LA ESTACIÓN

LA CANDELARIA

$188.000.000

$230.000.000

$3.500.000

Dormitorios 2 Dormitorios 6 Área Construida 17 Baños 2 Baños 3 Piso 1 Llamar 3112062414 Llamar 3112062414 Llamar 3208409538 MLS ID 660211070-25 MLS ID 660211070-33 MLS ID 660211113-4 LA CANDELARIA

CHAPINERO

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CHICÓ

CHAPINERO ALTO

SÍGUENOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES. remaxelitebogota

$1.050.000.000 LA CANDELARIA

6

$510.000.000

$300.000.000

Dormitorios 2 Dormitorios 3 Dormitorios 8 Baños 2 Baños 2 Baños 8 Llamar 3106806516 Llamar 3112062414 Llamar 3154654658 MLS ID 660211026-117 MLS ID 660211070-27 MLS ID 660211023-72


PERMITE QUE UN AGENTE RE/MAX ELITE TE GUÍE CHAPINERO

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CHAPINERO ALTO

CHICÓ

CHICÓ

$980.000.000

$2.800.000

$619.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 2 Dormitorios 2 Baños 4 Baños 3 Baños 3 Llamar 3153256816 Llamar 3015066923 Llamar 3015066923 MLS ID 660211004-75 MLS ID 660211010-57 MLS ID 660211010-49 CHAPINERO

CHAPINERO

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EL VIRREY

CHICÓ NORTE

QUINTA CAMACHO

$1.750.000.000

$4.000.000

$5.750.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Área Construida 80 Baños 2 Baños 3 Año Construcción 1983 Llamar 3154670664 Llamar 3154670664 Llamar 3154670664 MLS ID 660211011-90 MLS ID 660211011-96 MLS ID 660211011-101 CHAPINERO

CHAPINERO

CHAPINERO

Alquiler Oficina

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EL NOGAL

CHICÓ

CHICÓ RESERVADO

$3.400.000

$2.500.000

Tamaño de lote (m2) 91 Dormitorios 3 Piso 4 Baños 2 Llamar 3114431586 Llamar 3182406356 MLS ID 660211075-52 MLS ID 660211105-122

$450.000.000

Dormitorios 1 Baños 2 Llamar 3102512862 MLS ID 660211111-5

CHAPINERO

CHAPINERO

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Venta Oficina

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VIRREY

CHICÓ

CHICÓ

$110.000.000

$6.600.000

$648.900.000

Dormitorios 3 Área Construida 17 Área Construida 114 Baños 2 Piso 7 Baños 2 Llamar 3114519584 Llamar 3102512862 Llamar 3102512862 7 MLS ID 660211028-225 MLS ID 660211111-10 MLS ID 660211111-12


NUESTRAS EXCLUSIVAS EN VENTA - ALQUILER CHAPINERO

CHAPINERO

ENGATIVÁ

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CHICÓ RESERVADO

CHAPINERO ALTO

QUIRIGUA

$1.050.000.000

$430.000.000

$275.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 2 Dormitorios 3 Baños 3 Baños 2 Baños 2 Llamar 3114519584 Llamar 3162874518 Llamar 3202689000 MLS ID 660211028-259 MLS ID 660211033-67 MLS ID 660211049-48 ENGATIVÁ

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Arriendo Apartamento

PARQUE DE OCCIDENTE

CIUDADELA COLSUBSIDIO

GRAN GRANADA

$200.000.000

$150.000.000

$1.200.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3188394966 Llamar 3188394966 Llamar 3188394966 MLS ID 660211104-79 MLS ID 660211104-58 MLS ID 660211104-109 ENGATIVÁ

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EL PASEO - NORMANDÍA

NORMANDÍA 1ER. SECTOR

EL DORADO

$650.000.000

$1.250.000.000

$4.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 4 Metros 75 Baños 2 Baños 3 Año 2015 Llamar 3102302793 Llamar 3178555608 Llamar 3052336552 MLS ID 660211122-45 MLS ID 660211099-8 MLS ID 660211077-10 FONTIBÓN

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FONTIBÓN

LA GIRALDA FONTIBÓN

HAYUELOS

8

SÍGUENOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES. remaxelitebogota

$3.300.000

$650.000.000

$290.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 18 Área Construida 269 Baños 2 Baños 6 Año 1998 Llamar 3108047940 Llamar 3154654658 Llamar 3188394966 MLS ID 660211045-70 MLS ID 660211023-31 MLS ID 660211104-112


PERMITE QUE UN AGENTE RE/MAX ELITE TE GUÍE FONTIBÓN

KENNEDY

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FONTIBÓN

BETANIA PORTAL AMÉRICAS

TINTAL

$480.000.000

$125.000.000

$700.000

Dormitorios 3 Dormitorios 4 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 4 Baños 2 Llamar 3133213473 Llamar 3103213278 Llamar 3208409538 MLS ID 660211109-5 MLS ID 660211098-26 MLS ID 660211113-3 KENNEDY

KENNEDY

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CASTILLA

CIUDAD KENNEDY

NUEVA CASTILLA

$199.900.000

$135.000.000

$135.500.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 2 Baños 2 Baños 2 Baños 1 Llamar 3182406356 Llamar 3208409538 Llamar 3188394966 MLS ID 660211105-119 MLS ID 660211113-5 MLS ID 660211104-110 KENNEDY

KENNEDY

MÁRTIRES

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Venta Casa

CARVAJAL

KENNEDY

SANTA ISABEL

$1.450.000.000

$2.900.000

$550.000.000

Plantas 4 Plantas 3 Dormitorios 4 Tamaño de lote (m2) 1.033 Tamaño de lote (m2) 390 Baños 2 Llamar 3153159858 Llamar 3153159858 Llamar 3103213278 MLS ID 660211045-47 MLS ID 660211045-109 MLS ID 660211098-29 PUENTE ARANDA

PUENTE ARANDA

PUENTE ARANDA

Venta Casa

Venta Casa

Alquiler Oficinas

GALÁN

CARVAJAL

AMÉRICAS - PTE. ARANDA

$470.000.000

$670.000.000

$32.000.000

Dormitorios 8 Dormitorios 9 Área 724 Baños 5 Baños 6 Año 2016 Llamar 3004650747 Llamar 3153256816 Llamar 3114431586 9 MLS ID 660211087-4 MLS ID 660211004-44 MLS ID 660211075-43


NUESTRAS EXCLUSIVAS EN VENTA - ALQUILER PUENTE ARANDA

PUENTE ARANDA

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Alquiler Oficinas

Alquiler Oficinas

Alquiler Oficinas

AMÉRICAS - PTE. ARANDA

AMÉRICAS - PTE. ARANDA

AMÉRICAS - PTE. ARANDA

$22.590.000

$16.000.000

$9.900.000

Área 502 Área 362 Área 222 Año 2016 Año 2016 Año 2016 Llamar 3114431586 Llamar 3114431586 Llamar 3114431586 MLS ID 660211075-44 MLS ID 660211075-45 MLS ID 660211075-46 PUENTE ARANDA

SANTA FÉ

SANTA FÉ

Alquiler Oficinas

Venta Town House

Venta Casa

AMÉRICAS - PTE. ARANDA

PARQUE CENTRAL BAVARIA

SAN JOSÉ

$6.250.000

$550.000.000

$300.000.000

Dormitorios 9 Área 140 Dormitorios 2 Baños 3 Año 2016 Baños 2 Llamar 3153256816 Llamar 3114431586 Llamar 3115007355 MLS ID 660211004-48 MLS ID 660211075-47 MLS ID 660211001-305 SUBA

SUBA

SUBA

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MAZURÉN

ALTOS DE SUBA

PORTALES DEL NORTE

$315.000.000

$6.950.000

$305.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 5 Baños 2 Baños 2 Llamar 3188272662 Llamar 3106806516 Llamar 3202689000 MLS ID 660211043-16 MLS ID 660211026-112 MLS ID 660211049-49 SUBA

SUBA

SUBA

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Venta Apartamento Dúplex

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COLINA CAMPESTRE - EL PLAN

LAS VILLAS

COLINA CAMPESTRE

SÍGUENOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES. remaxelitebogota

$1.500.000 10

$417.000.000

$259.600.000

Dormitorios 3 Dormitorios 2 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3106806516 Llamar 3133213473 Llamar 3212126120 MLS ID 660211026-132 MLS ID 660211109-1 MLS ID 660211122-3


PERMITE QUE UN AGENTE RE/MAX ELITE TE GUÍE SUBA

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SU INMUEBLE DEBERÁ ESTAR AQUÍ. ASÍ SE VENDERÁ Venta Apartamento Venta Casa $367.000.000 $177.000.000 Y/O ALQUILARÁ DE GRATAMIRA BRITALIA NORTE FORMA RÁPIDA Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 1 LLÁMENOS! Llamar 3004650747 Llamar 3133213473 MLS ID

660211109-3

MLS ID

660211087-3

SUBA

SUBA

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Venta Casa

Venta Casa

SUBA LA CAMPIÑA

COLINA CAMPESTRE

PUENTE LARGO

$359.900.000

$490.000.000

$1.200.000.000

Dormitorios 4 Dormitorios 3 Dormitorios 4 Baños 4 Baños 3 Baños 4 Llamar 3188394966 Llamar 3208409538 Llamar 3188394966 MLS ID 660211104-30 MLS ID 660211113-2 MLS ID 660211104-111 SUBA

SUBA

SUBA

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Alquiler Apartamento Dúplex

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PINO ALTO

COLINA CAMPESTRE

COLINA CAMPESTRE

$3.600.000

$2.000.000

$285.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 4 Baños 2 Baños 2 Baños 4 Llamar 3102302793 Llamar 3102302793 Llamar 3112448694 MLS ID 660211022-39 MLS ID 660211022-48 MLS ID 660211120-2 SUBA

SUBA

SUBA

Alquiler Apartaestudio Amoblado

Venta Apartamento

Venta Apartamento

COLINA CAMPESTRE

MIRANDELA

ALTOS DE COLINA

$1.300.000

$270.000.000

$650.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 1 Dormitorios 3 Baños 3 Baños 1 Baños 2 Llamar 3015066923 Llamar 3102302793 Llamar 3102302793 11 MLS ID 660211010-98 MLS ID 660211022-53 MLS ID 660211022-54


Un buen trabajo de captación, dará como resultado un compromiso de trabajo en Exclusiva que un cliente convencido no podrá rechazar. En los países donde el sector inmobiliario está mucho más avanzado, cualquier tipo de encargo que no sea exclusiva, carece de sentido. Del mismo modo que cuando cualquier persona tiene un problema de salud busca un médico profesional, o si necesita resolver un asunto jurídico, busca los servicios de un abogado reconocido, lo lógico sería que cuando se trata de una gestión inmobiliaria busca un profesional inmobiliario.

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Encargaría usted a 10 carpinteros diferentes la fabricación de una sola puerta? Pensando en el desgaste que tiene conseguir las 10 personas y sus diferentes opciones de precio, trabajo y calidad, suponemos que no. Pero suponiendo que fuera posible y que usted hubiera quedado complacido de escuchar las 10 ofertas y si cada uno de ellos supiera que una sola sería la escogida? ninguno de ellos fabricaría la puerta. Esto es lo que está sucediendo con las captaciones en exclusiva en nuestro mercado. Nadie fabrica todo lo necesario para la gestión que el cliente vendedor necesita, porque simplemente no existe un compromiso real.

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No se debería interpretar la figura del asesor inmobiliario, cuya única función consiste en el cruce de la oferta y la demanda. El buen profesional inmobiliario, no sólo un enseña inmuebles, el buen profesional da cobertura, asesora y acompaña al cliente en todo el proceso de la transacción. Desde el momento en que se firma el contrato de exclusiva hasta el cierre de la operación en la notaría y el seguimiento con los bancos. Es todo un amplio abanico de servicios y gestiones que el profesional debe realizar. La exclusiva no tendría sentido si solo pretendiera defender el interés de la agencia inmobiliaria, la exclusiva tiene sentido porque es la única forma de dar un servicio exclusivo


La exclusiva requiere trabajo duro, inversión y compromiso, por eso son muy pocos los que realmente hacemos captaciones en exclusiva. e íntegro al cliente, solo en exclusiva, el cliente tendrá un responsable a quien pedirle explicaciones sobre las diferentes gestiones. En definitiva, la exclusiva es el mejor servicio al cliente. Son muchos los agentes y oficinas, que no trabajan en exclusiva por miedo al compromiso serio. Para conseguir la exclusiva el agente inmobiliario informará al cliente con todo detalle de cuales serán los procesos y acciones a desarrollar para conseguir la venta de la propiedad. El agente cuenta con recursos para mostrar las ventajas y necesidades de trabajar en exclusiva: Revista de la compañía, dossier de captación, plan de marketing, estudio fotográfico, compromiso RE/MAX, análisis de precio del mercado, etc. En este punto, el cliente deberá plantearse que quiere realmente hacer con su propiedad, si quiere limitarse a exponerla en una vitrina más de una agencia inmobiliaria, la cual ya sabemos que no se esfuerza porque no existe un compromiso, por el hecho que en abierta ninguno se compromete o quiere encomendar la exclusiva responsabilidad de la venta de su propiedad a un agente inmobiliario profesional, que le dará cobertura en todo el proceso de la transacción, con parámetros de calidad y valores adicionales en el momento de su captación. Será necesario para seguir trabajando 3 tareas fundamentales por parte del propietario vendedor: 1. Adecuar la propiedad: de acuerdo al mercado, despersonalizarla y dejarla lo más neutra posible. 2. Limpieza: ya que el proceso de presentar inmuebles a clientes compradores involucra el sentido del orden y por ende su presentación.

3. Solucionar desperfectos: reparaciones locativas y el mantenimiento preventivo del inmueble. Estos y otros consejos a los propietarios si está habitada o no. Recopilación de información y resolución de problemas con la documentación, fotos interiores y exteriores, planos y medidas, títulos de propiedad, recibos de impuestos e hipotecas, entre otros. Coordinación de las posibles gestiones que una propiedad podría necesitar, Usufructos, cancelación de hipotecas, embargos, afectación de vivienda, patrimonio de familia, etc. Plan de marketing: Será un plan trazado con el cliente, utilizando todos los recursos posibles, periódicos, en el momento que se necesite, promoción en nuestra Revista Actualidad Inmobiliaria, ventaneros, folletos, promocionales, internet, MLS, etc. Un buen plan de marketing no pone limites a la imaginación. Compartir la información del producto a la venta no solo con al red de la compañía, si no también con otras grandes redes a las cuales pertenecemos. Es una de las acciones más revolucionarias que actualmente existe en el sector. Una propiedad no solo tiene un agente o punto de venta, si no que esto se multiplica por cientos y miles, no solo en el lugar de ubicación de la propiedad, si no a nivel local, nacional o internacional. Con un compromiso de exclusiva, el agente inmobiliario mantendrá informado permanentemente al cliente vendedor de la situación en la que se encuentra su propiedad. Comunicará con tiempo las visitas, informará periódicamente por teléfono el resultado de estas, facilitará mensualmente por escrito las acciones realizadas, si fuera necesario, mantendrá reuniones con el cliente propietario para conseguir el objetivo. La exclusiva requiere trabajo duro, inversión y compromiso, por eso son muy pocos los que realmente hacemos captaciones en exclusiva, ya que como entenderá el proceso es arduo y de mucho compromiso. Es tener un solo Agente Inmobiliario promocionando su inmueble con posibles compradores y agentes de otras compañía asociadas a nuestro sistema de calidad.

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NUESTRAS EXCLUSIVAS EN VENTA - ALQUILER SUBA

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SUBA SAN JORGE CAMPIÑA

SUBA COMPARTIR

COLINA CAMPESTRE

$180.000.000

$125.000.000

$388.000.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 2 Llamar 3004202261 Llamar 3182406356 Llamar 3004202261 MLS ID 660211074-30 MLS ID 660211105-120 MLS ID 660211074-32 SUBA

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PUENTE LARGO

PUENTE LARGO

COLINA CAMPESTRE

$1.200.000.000

$6.500.000

$2.600.000

Dormitorios 4 Dormitorios 4 Dormitorios 4 Baños 5 Baños 3 Baños 3 Llamar 3154654658 Llamar 3182406356 Llamar 3182406356 MLS ID 660211023-65 MLS ID 660211105-124 MLS ID 660211105-125 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Apartamento

Alquiler Apartamento

Alquiler Apartamento

CANTALEJO

CANTALEJO

MAZURÉN

$200.000.000

$1.200.000

$2.300.000

Dormitorios 3 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 2 Baños 2 Baños 3 Llamar 3154654658 Llamar 3154654658 Llamar 3154654658 MLS ID 660211023-73 MLS ID 660211023-86 MLS ID 660211023-98 SUBA

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Venta Casa

Venta Casa

MAZURÉN

EL VELERO - GRATAMIRA

IBERIA

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SÍGUENOS EN NUESTRAS REDES SOCIALES. remaxelitebogota

$460.000.000

$800.000.000

$749.900.000

Dormitorios 4 Dormitorios 3 Dormitorios 3 Baños 4 Baños 3 Baños 4 Llamar 3192559737 Llamar 3154654658 Llamar 3154654658 MLS ID 660211092-6 MLS ID 660211023-99 MLS ID 660211023-100


PERMITE QUE UN AGENTE RE/MAX ELITE TE GUÍE SUBA

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LAS VILLAS

GRATAMIRA CAMPESTRE

GRATAMIRA

$940.000.000

$355.000.000

$300.000.000

Dormitorios 4 Dormitorios 3 Dormitorios 2 Baños 4 Baños 2 Baños 2 Llamar 3192559737 Llamar 3175866626 Llamar 3195863287 MLS ID 660211092-12 MLS ID 660211090-4 MLS ID 660211095-26 SUBA

SUBA

SUBA

Venta Local Comercial

Alquiler Apartamento

Venta Apartamento

AVENIDA VILLAS

COLINA CAMPESTRE

PASADENA

$120.000.000

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1

NÚMERO MATRÍCULA: Para Bogotá existen 3 ubicaciones, Norte, Centro y Sur, de ahí su identificación con 50N, 50C, 50S. Para el resto del país su numeración inicial con 3 dígitos, Ejemplo: 176-ZIPAQUIRÁ.

2

CÓDIGO CATASTRAL: Inicia con AAA seguido de 4 dígitos y 4 letras, lo que identifica el predio. Esta información es importante para verificar el pago del Predial, si lo hacemos vía internet.

3 La validez de este documento podrá verificarse en la página www.snrbotondepago.gov.co/certificado/

OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA NORTE CERTIFICADO DE TRADICION MATRICULA INMOBILIARIA

Certificado generado con el Pin No: 207077690548165941 Pagina 1

Nro Matrícula: 50N-12345678

Impreso el 20 de Mayo de 2016 a las 08:65:84 AM "ESTE CERTIFICADO REFLEJA LA SITUACION JURIDICA DEL INMUEBLE HASTA LA FECHA Y HORA DE SU EXPEDICION" No tiene validez sin la firma del registrador en la ultima página

CIRCULO REGISTRAL: 50N - BOGOTA NORTE DEPTO: BOGOTA D.C. MUNICIPIO: BOGOTA D. C. VEREDA: BOGOTA D. C. FECHA APERTURA: 01-01-2017 RADICACIÓN: 2027-2233 CON: ESCRITURA DE: 01-01-1527 CODIGO CATASTRAL: AAA1234IREB COD CATASTRAL ANT: SIN INFORMACION ESTADO DEL FOLIO: ACTIVO

========================================================================= DESCRIPCION: CABIDA Y LINDEROS Contenidos en ESCRITURA Nro 1234 de fecha 01-01-1576 en NOTARIA 237 de BOGOTA D.C. APTO 123 TORRE 11 con area de 423.67 M2 (PRIVADA CUBIERTA) Y 480.66 M2 (CONSTRUIDA) con coeficiente de 3.46% (ART.11 DEL DECRETO 1711 DE JULIO 6/1984). COMPLEMENTACION: AQUÍ INICIA LA INFORMACIÓN DEL INMUEBLE, DESDE QUE ESTÁ EN EL LOTE INICIAL Y LAS DIFERENTES MODIFICACIONES QUE SE LE HACEN EN SU HISTORIA. AQUÍ INICIA LA INFORMACIÓN DEL INMUEBLE, DESDE QUE ESTÁ EN EL LOTE INICIAL Y LAS DIFERENTES MODIFICACIONES QUE SE LE HACEN EN SU HISTORIA. AQUÍ INICIA LA INFORMACIÓN DEL INMUEBLE, DESDE QUE ESTÁ EN EL LOTE INICIAL Y LAS DIFERENTES MODIFICACIONES QUE SE LE HACEN EN SU HISTORIA. AQUÍ INICIA LA INFORMACIÓN DEL INMUEBLE, DESDE QUE ESTÁ EN EL LOTE INICIAL Y LAS DIFERENTES MODIFICACIONES QUE SE LE HACEN EN SU HISTORIA. AQUÍ INICIA LA INFORMACIÓN DEL INMUEBLE, DESDE QUE ESTÁ EN EL LOTE INICIAL Y LAS DIFERENTES MODIFICACIONES QUE SE LE HACEN EN SU HISTORIA. AQUÍ INICIA LA INFORMACIÓN DEL INMUEBLE, DESDE QUE ESTÁ EN EL LOTE INICIAL Y LAS DIFERENTES MODIFICACIONES QUE SE LE HACEN EN SU HISTORIA. AQUÍ INICIA LA INFORMACIÓN DEL INMUEBLE, DESDE QUE ESTÁ EN EL LOTE INICIAL Y LAS DIFERENTES MODIFICACIONES QUE SE LE HACEN EN SU HISTORIA. SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA NORTE ORIP

DIRECCION DEL INMUEBLE Tipo Predio: URBANO 2) CL 343A 4 20 TO 11 AP 123 (DIRECCION CATASTRAL) 1) CALLE 343 A #4-20 APTO 123 TORRE 11 CONJUNTO RESIDENCIAL BOGOTÁ P.H. SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA NORTE ORIP

MATRICULA ABIERTA CON BASE EN LA(s) SIGUIENTE(s) (En caso de integración y otros) 50N - 82012017 SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA NORTE ORIP

ANOTACION: Nro 001 Fecha: 01-01-1576 Radicación: 1576-999873 Doc: ESCRITURA 76320 del 01-01-1576 NOTARIA 347 de BOGOTA D.C.

VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: GRAVAMEN: 0205 HIPOTECA CON CUANTIA INDETERMINADA PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) NIT# 9876655

X

NIT# 1234567

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A: BANCO, FIDUCIA, LEASING O PROPIETARIO PERSONA NATURAL

CC# 123456789

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DE: EMPRESA CONSTRUCTORA DE: SEGUNDA EMPRESA

SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA NORTE ORIP SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO Y REGISTRO LA GUARDA DE LA FE PUBLICA OFICINA DE REGISTRO DE INSTRUMENTOS PUBLICOS DE BOGOTA NORTE ORIP

ANOTACION: Nro 002 Fecha: 01-01-1577 Radicación: 1576-987654

18

Doc: ESCRITURA 63541 del 01-01-1576 NOTARIA 987 de BOGOTA D.C.

VALOR ACTO: $

ESPECIFICACION: LIMITACION AL DOMINIO: 0317 CONSTITUCION REGLAMENTO DE PROPIEDAD HORIZONTAL PERSONAS QUE INTERVIENEN EN EL ACTO (X-Titular de derecho real de dominio,I-Titular de dominio incompleto) A: PROPIETARIO INICIAL

NIT# 9876655

X

DESCRIPCIÓN, CABIDA Y LIND del predio, desde su origen, ha el momento. Esta información e ubicación del inmueble y verific


CERTIFICADO

DE TRADICIÓN

DEROS: Es la información asta como se encuentre en es importante para la car posibles errores.

A continuación presentamos información importante al momento de leer un Certificado de Libertad y Tradición.

4

DIRECCIÓN DEL INMUEBLE: Ubicación del inmueble de acuerdo a Catastro. Se debe tener en cuenta la actual nomenclatura. Siempre ubicamos la última dirección como centro de ubicacion del predio.

5

MATRÍCULA ABIERTA: Es la ubicación inicial del predio, lo que se conoce como Lote Padre. Del cual se origina el predio actual y es necesario en caso de verificar información de áreas, cabidas y linderos no identificados.

6

7

ANOTACIONES: Inicia la información más importante del predio. Aquí encontramos la bitácora informativa realizadas durante la vida del inmueble. Súper importante si en el proceso de la venta encontramos nombres como: Usufructo, Afectación a Vivienda, Patrimonio de Familia, Embargo, Sucesión, Hipoteca, Venta, Reglamento de Propiedad Horizontal, Diferentes tipos de Cancelación, Aclaraciones, etc., ya que estos implican verificar la información y cancelarlos para poder hacer una venta.

VALIDEZ: El documento es válido únicamente hasta el momento de la fecha de su impresión, posterior a él la oficina de Registro no se hace responsable por anotaciones posteriores.

Tener en cuenta que por seguridad el documento tiene una validez máxima de 30 días para cualquier tipo de negociación. El documento debe finalizar con la firma del Registrador para tener toda validez.

Recuerde que en el Certificado de Libertad y Tradición, debe aparecer el último dueño del predio. De no ser así, usted deberá hacer el Registro y pagar el valor correspondiente por este trámite. 19


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