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ISSN 1692-1658 • No. 7 • Abril de 2013

II

www.metrocuadrado.com

Cali sigue creciendo en vivienda y confianza


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Lo qué debe saber de créditos hipotecarios

Viviendas gratis y calidad de vida en el Valle Página 34

Cali sigue creciendo en vivienda y confianza

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Gerente Comercial: María Claudia Leal • Jefe de Producto: Maria Fernanda Scarpetta Concepto y Diseño: Javier Prieto Mendoza • Analista de Diagramación: Diana Vargas C. • Preprensa Electrónica: EL TIEMPO • Impresión: Printer Colombiana S.A. COPYRIGHT © 2012 EL TIEMPO CASA EDITORIAL. Prohibida su reproducción total o parcial, así como su traducción a cualquier idioma sin autorización escrita de su titular. Reproduction in whole or in part, or translation without written permission is prohibited. All rights reserved.

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45 C贸digo MC3588206


Los Cerros

CEMENTERIO CARABINEROS PUEBLO JOVEN

Dg. 51

Av. Circunvalar de

Mapa general

CAÑAVERAL

BRISAS DE MAYO

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SECTOR CAÑAVERALEJO

SECTOR ALTO DE LOS CHORROS

EL CORTIJO

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UNIÓN DE VIVIENDA POPULAR

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ANTONIO NARIÑO

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LOS SAUC

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CIUDAD CÓRDOBA

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REPÚBLICA DE ISRAEL

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39

CONVENCIONES

EL VALLADO

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EL VERGEL

EL RETIRO

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EL POBLA

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LAUREANO GÓMEZ

Hospitales Centros comerciales

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MARIANO RAMOS

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VILLA LA INDEPENDENC DEL SUR

JOSÉ HOLGUÍN GARCÉS

CANEY

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LA ALBORADA CIUDAD 2000

Cll. 53

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EL GUABAL

SAN JUDAS TADEO

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LA SELVA LAS GRANJAS

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Av. Ciudad de Cali

34

SANTO DOMINGO

CIUDADELA COMFANDI

Cll. 42

Cll. 48

LA HACIENDA

1

Cll. 25 - Av. Simón Bolívar

38

15

SANTA ANITA LA SELVA

BOSQUES DEL LIMONAR

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LOS FUNDADORES

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EL INGENIO

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Cra. 98

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Cra. 99

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25

PRADOS DEL LIMONAR

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Cll. 60

Cra. 86

Carrefour

CATAYA

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Zona de bares

MOJICA

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LAS ORQUIDEAS

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123 . 26

Tome nota del número y vaya las páginas uca a 8, 9, 10, 11 y 12 para ver información del Río C proyecto.

7 8

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3

Tenga en cuenta que cada número 00 representa un proyecto

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56

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Identifique el lugar en que desea comprar

59 43

Cr a.

1

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Cll.

JAMUNDÍ

Ubicación de los proyectos

6-

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Vía

Homecenter

30

35

Cra. 109

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URBANIZACIÓN SAN JOAQUÍN

EL GRAN LIMONAR

Cll.

Cra.

65 64

LAS QUINTAS DE DON SIMÓN

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Cll. 14

Cra. 85C

57

Cll. 25 - Av. Simón Bolívar

Cll. 13 - Av. Pasoancho

C.C. Cosmocentro

Cra.

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Cra. 118

Cra. 105

Aventura Plaza

URBANIZACIÓN RÍO LILI

NUEVO REY

Cra. 70

Mayo

Cra. 127

Cra. 122 - Av. 10 de

CIUDAD UNIVERSITARIA

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María Cra. 125 - Av. La

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URBANIZACIÓN CIUDAD JARDÍN

54

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Cra. 80

CIUDADELA PASOANCHO

LOS PORTALES

3

Cll. 18 - Av. Cañas Gordas

41

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Unicentro

Cll. 13

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MAYAPAN LAS VEGAS

LA PLAYA CIUDAD CAMPESTRE

CIUDAD CAPRI

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NUEVA TEQUENDAMA

CAMINO CAÑAVERALEJO REAL

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Cll. 18

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PARCELACIONES PANCE

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SECTOR MELÉNDEZ MELÉNDEZ

EL REFUGIO

BUENOS AIRES

HORIZONTES CLUB CAMPESTRE

CUARTO DE LEGUA GUADALUPE

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Cll. 2 C

Cll. 5 - Av. Circunvalación

Cll. 20

ALTO NÁPOLES

CUARTELES DE NÁPOLES

EL JORDÁN

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UNIDAD RESIDENCIAL EL COLISEO

LA CASCADA LOS FARALLONES

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LOS CHORROS

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LOURDES

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PRADOS DEL SUR

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SECTOR ALTO JORDÁN

POLVORINES

BELISARIO CAICEDO


Río Cali

LLERAS CAMARGO

58

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Cll. 59

15

Cll. 73 - Av. Ciudad de Cali

ALFONSO BONILLA ARAGÓN

CHARCO AZUL

Cll. 63

SAN MARINO

LAS CEIBAS

Cll. 5 3A N

Cll. 42 N

Cll. 67 N

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VILLA DEL SOL

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VILLA DEL LAGO

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OMAR TORRIJOS

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LOS GUADUALES

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LOS PINOS FEPICOL

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LOS NARANJOS ALFONSO LOPEZ

JOSÉ MANUEL MARROQUÍN

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Parque Comercial Río Cauca

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ANUELA ELTRÁN

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JUANCHITO

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PLANTA DE TRATAMIENTO

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SECTOR LAGUNA DEL PANDAJE

RODRIGO LARA BONILLA

FLORA INDUSTRIAL

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CIUDADELA FLORALIA

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CIUDAD DE LOS ALAMOS

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URBANIZACIÓN LA FLORA

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LOS COMUNEROS II

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RICARDO BALCÁZAR

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URBANIZACIÓN LA MERCED

Cll. 52

EL SENA

VILLACOLOMBIA

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Parque de La Caña

CHAPINERO

Cll. 52

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GUILLERMO VALENCIA

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LOS ROBLES

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EL DIAMANTE

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EL RODEO

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PRADOS DEL NORTE

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IGNACIO LA ISLA RENGIFO POPULAR

Cll. 39

LA CAMPIÑA

Av. 4 N

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ATANASIO GIRARDOT

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SAN VICENTE

CHIPICHAPE

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VILLANUEVA LOS CONQUISTADORES

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SANTANDER

INDUSTRIAL RAFAEL URIBE URIBE

Olímpica

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Cll. 2

JORGE ISAACS BENJAMÍN HERRERA

SAN BENITO

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EL RECUERDO PRADOS DE ORIENTE

SAN NICOLÁS

SIMÓN BOLÍVAR

EL PRADO

Homecenter

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SANTA MÓNICA

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AGUABLANCA

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URBANIZACIÓN BOYACÁ

SAN CARLOS

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SAN CRISTÓBAL

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SANTA ELENA

LA LIBERTAD

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Cerro de Las Tres Cruces

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Parque El Gato de Tejada

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OLIMPICO

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SAN CAYENTANO

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Parque del Acueducto

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PALMIRA

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SAN FERNANDO NUEVO

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SAN FERNANDO VIEJO

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URBANIZACIÓN TEQUENDAMA

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URBANIZACIÓN NUEVA GRANADA

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PALMIRA

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Proyectos en venta en Cali, Palmira y Jamundí No. 13 14

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No. 1 4 5

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Proyecto Reserva de Guadalupe Alto Piamonte Edificio El Higueron Ciudad Córdoba Reservado Terrazas del Refugio Colinas de San Miguel Mirador Campestre Madrigal Campestre Bosque Real Brisas de Madrigal La Farfala Samanes de Fondecom Salamanca Balcones del Lili Rincon de Guadalupe Colinas del Viento Fortemurano

Precio $ 41'265 $ 42'915 $ 59'000 $ 60'000 $ 61'000 $ 62'412 $ 68'000 $ 69'000 $ 70'000 $ 75'000 $ 75'000 $ 75'000 $ 75'000 $ 76'000 $ 77'000 $ 77'000

Tipo Área AP. 53.5 AP. 45 AP. 49.93 CA. AP. AP. AP. 48.6 AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP.

Teléfono 667-8884 323-4789 315-8021 338-0047 330-0506 324-0552 320-4882805 524-0016 524-6191 317-3655770 315-2520 316-6926395 316-3646 524-1626 653-0085 312-7558 521-3037

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Proyecto Porto Alegre Ciudad Bochalema Jardin de las Vegas Campos del Bosque Atrium Iguaque Paseo de la Alameda Munchique Patios en el Lili Altos del Semillero Bosq. de Ciudad 2000 II San Felipe Prados de Zaragoza Fuentes de la Bocha Guadalupe Real Fronteira Urb. Ciudad 2.000 Llanura del Viento Torres del Almeria Tairona Unid. Res. Sendero del Refugio Colores de Santa Sofia Reserva del Limonar Palmeras De La Bocha Lili del Viento Punta del Este Ciudad Bochalema Gualanday Plaza Portal de la Alameda Portal de Lili II Valparaiso Ciudad Bochalema Parques de la Bocha Palmares del Castillo Brisas de San Lorenzo Parque del Alcazar Refugio de los Samanes Etapa 2 Alameda Central Prados de Mallorca Sol de La Arboleda Venetto Manzanares Balcón de las Flores Reserva de la Hacienda Macuira Piamonte Conjutno Residencial Toscana Club Residencial Torres de Valgarda 25 Los robles Rio Verde Portal de Toledo Mirador de Terrazas Conjunto Habitacional Sayab

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Precio $ 78'982 $ 79'582 $ 80'000 $ 80'000 $ 82'000 $ 82'750 $ 83'025 $ 90'000 $ 93'000 $ 97'000 $ 99'000 $ 101'000 $ 108'400 $ 112'000 $ 114'000 $ 115'000 $ 118'000 $ 119'000 $ 121'000 $ 123'000 $ 123'000 $ 125'000 $ 128'100 $ 128'700 $ 133'256 $ 134'000 $ 135'967 $ 137'000 $ 138'285 $ 138'500 $ 138'600 $ 139'000 $ 140'000 $ 143'000 $ 145'995 $ 151'500 $ 152'661 $ 154'000 $ 156'000 $ 158'000 $ 158'000 $ 159'000 $ 160'000 $ 160'834 $ 165'000 $ 166'880 $ 167'000 $ 167'000 $ 168'000 $ 171'000

Tipo AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP. AP.

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Proyectos en venta en Cali, Palmira y Jamundí

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Proyecto Mirador del Oeste Loma Verde Cerro Cristales Verde Aguacatal Mont Bre Sierra de Normandia Mirador de Avalon Karmel Kaoba Balcones de Santa Teresita Montelugano Arboledas 360 Vicenzzo Apartamentos Tierra Alta Normandie Exclusivo Mont Jüic Aptos Terrazas de Salvaterra Rio Alto Reserva del Oeste Santangello Arboleda Reservado

Cr a.

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Tipo CA. CA. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. LT. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. AP. CA. AP. AP. AP. CA. CA.

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Peña Blanca Senderos del Parque Casas Porton de Asturias Sendereos del Río Torres de Montecarlo Rivera del Valle Balcones del Limonar III Villa Magna Apartamentos Capri 75 Aptos Alcala de las Casas Bosques de Lancelot Altobello Torres de Montealto Terrazas de Cañasgordas Jardin de Pance 2 Rincón de Fatima Mistral Aptos Hojarasca Parque Residencial Parc. Campestre La Caracuchera Portal del Alferez Altana Condominio Campestre Cataya Real Altos de Guadalupe Cond. Campestre Verdanza Condominio Campestre Arboleda De La Colina Farallones 22 Santorino Club House Hacienda del Alferez II Lombardia Club House Palo Verde Azure Llanos de Pance Cond. Camp. Condominio Camp. Llano de Piedra

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Cali sigue creciendo en vivienda y confianza

(123RF)

El mercado de vivienda promete activarse en lo que resta del año y se debe al aumento en la confianza de las personas. Son cada vez más familias dispuestas a adquirir una unidad habitacional. Laura Guana / Redacción

La confianza de los caleños a la hora de hacer negocios es cada vez mayor; así es, “la ciudad avanza por un buen camino” según la conclusión de la Alcaldía, luego de analizar la encuesta de Fedesarrollo, en la cual se midió el índice de confianza de los consumidores y en la que Cali tuvo un repunte muy favorable. Las principales razones para justificar dicho aumento es la confianza en la administración local, mas empleo y la gran inversión empresarial. Cali reportó un índice de esa confianza en la ciudad de un 21,6 por ciento, en enero de este 2013, un punto mayor que el alcanzado en enero del 2012 (20,6 por ciento). Asimismo, ese índice en la capital vallecaucana creció más que el de Medellín que llegó al 21,4 por ciento, aunque frente al de Bogotá (23,8 por ciento), fue un poco menor.

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La investigación de Fedesarrollo puso en evidencia la gran proyección de Cali, ya que al hacer la comparación con enero del 2012, todas las ciudades muestran deterioro, excepto Cali donde hay una mejoría muy notoria. Más inmuebles y crecimiento

La disposición para comprar vivienda y la confianza en esta magnifica inversión es aún más alta entre los caleños. La encuesta reveló que ese indicador fue de 40,2 por ciento, tras venir del 17,0 por ciento. Eso quiere decir que ocurrió un aumento exagerado de 23,2 puntos porcentuales mayor que los resultados de Medellín, Bogotá y Barranquilla. Ante los resultados favorables, el presidente de Camacol Valle, Alberto Gaviria, afirmó: “en cuanto a las ventas, se espera que para el 2013 se alcancen aproximadamente niveles de

119.976 unidades, lo que representaría un crecimiento del 1,5 por ciento con respecto a 2012”. Según el Asesor de Planeación Estratégica de la Alcaldía de Cali, Esteban Piedrahíta, al verificar la encuesta afirmó: “en Cali las cosas están cambiando y, por ello, la mejoría en la percepción del consumidor. El Municipio está revirtiendo tendencias. También ha disminuido el desempleo y estamos resurgiendo en materia económica”. Dijo además, que “Cali estaba quedado un poco quedada en materia de confianza del consumidor y de los inversionistas, ahora es la única de las grandes ciudades que repunta”. La encuesta de opinión del consumidor se realiza, teniendo como base cinco componentes, tres de los cuales dirigidos a las expectativas de consumo de los hogares para el año venidero, y los dos últimos con la percepción

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frente a la situación económica actual. “Esto significa que la encuesta indaga sobre cómo se ve a corto plazo el comportamiento para el consumo de bienes muebles e inmuebles y el devenir de la economía, y se encontró que la mejora es palpable en estratos medios y bajos” indicó el alto asesor municipal. “La confianza en Cali avanza en todos los niveles. Esta vez son los consumidores quienes se pronuncian. Hay muchas tendencias y grandes proyectos que este año jalonarán la economía caleña, trayendo progreso y desarrollo a la capital caleña”, subrayó Piedrahíta. Estos indicios demuestran “que habrá más compra de inmuebles, más actividad constructiva, más empleo en construcción, sumados a los beneficios y a la dinámica alrededor de esta actividad”, dijo el asesor. Fuente: Alcaldía de Cali / Fedesarrollo


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Cuándo y por qué

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sobre planos Recuerde que siempre es bueno invertir en finca raíz, por ejemplo: si le gusta mucho el proyecto fíjese que tenga un espacio que satisfaga sus necesidades.

Laura Guana / Redacción

Lograr la vivienda soñada es el ideal de muchos compradores, por eso hoy Metrocuadrado le presenta una alternativa muy rentable. Al hacer este tipo de compra, usted invierte en un proyecto de vivienda sin construirse, no obstante vale la pena aclarar que sólo hasta cuando la constructora asegura el punto de equilibrio (un mínimo de apartamentos o casas vendidas del proyecto) se empieza a construir la vivienda. Las ventajas de comprar sobre planos son varias; eso sí, todas benefician a los compradores: - El precio que negocia con el vendedor desde el comienzo, se mantiene hasta cuando la vivienda está construida, pero cuando la obra concluye, el valor comercial del inmueble generalmente se ha incrementado, obteniendo así una ganancia por la valorización natural de la finca raíz. - Cómo se trata en un espacio sin construirse, su creatividad puede dar vuelo y proponer modificaciones, en cuanto a distribución o

acabados; eso sí, todo depende se su presupuesto. - Es una modalidad que ofrece facilidades y un periodo de pago amplio. - La cuota inicial se paga por partes mientras se realiza la construcción. - Si ve que el proyecto es atractivo comercialmente, es decir se han vendido casas o apartamentos a buen ritmo. - Por que tiene dinero suficiente para una inversión segura y rentable a largo plazo. - Cuando usted tiene un buen presupuesto, ya que generalmente comprar una vivienda ligeramente usada, de similares características le puede salir más barata. - En especial, cuando no necesita el inmueble en forma inmediata, puede solucionar su necesidad de vivienda durante el tiempo de la construcción. - Porque quiere una distribución especial y puede acordarla con el constructor.

Para recordar - Por seguridad y transparencia, siempre debe estar involucrada una entidad denominada fiduciaria, cuya función principal es la de administrar los dineros de los compradores, asegurando que se inviertan en la construcción. - Verifique que la empresa que realiza la obra, sea de alto reconocimiento y confiable. - Contraste todas las cláusulas del contrato de compra venta. - Firme al inicio un encargo fiduciario y no promesa compraventa. - Verifique los requerimientos y términos de pago, el valor de penalización o indemnización por el no cumplimiento del negocio. - Lea en varias ocasiones la descripción completa del área y la ubicación de los espacios para estar seguro de recibir lo que firmó.

Fuente: Metrocuadrado

Son muchos los proyectos de este tipo, que podrá encontrar en www. metrocuadrado.com (Fotolia)

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58 C贸digo MC3300625

20 C贸digo MC3375173


Así vive

Ricardo

La casa tienen grandes ventanales por la parte posterior, y cumplen con el objetivo de permitir la entrada de luz natural en los tres niveles con un diseño único.

Vélez

Al ingresar al baño notamos el gusto de Ricardo por la naturaleza, todo un costado del baño esta adornado por un verdadero Jardín natural.

Laura Guana / Redacción Mauricio Riaño / Producción Carlos Calero / Fotografías

Una casa con excelente diseño y pensada con ambientes naturales Los tonos tierra en los muebles, las paredes blancas y los espacios limpios reflejan el gusto del actor por lo fresco y descomplicado. Guitarras. La casa de Ricardo es un espacio hecho para disfrutar con la familia y amigos, tanto así, que en la decoración los tapetes y los cojines son una constante; hay que decirlo, además de ser hermosos tienen un fin: brindar comodidad para descansar y conversar. Cada detalle ha sido pensado para que los habitantes de la casa se sientan a gusto “Aquí solamente hay lugares para disfrutar”, comenta el actor mientas hace el recorrido.

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Los techos en madera que provocan una sensación de calidez y elegancia. La cocina además de ser muy amplia, tiene en sus apliques una mezcla perfecta de colores blanco con verde. El actor que ha trabajado en varias producciones, tiene un bello y estilizado comedor de madera natural que logra dar un ambiente elegante, luminoso y cómodo para compartir en familia. El patio es un espacio que rodea parte de la casa con un camino que está decorado con varias plantas “la naturaleza en mi hogar es súper importante.”

Es una casa hecha totalmente para estar con gran comodidad, por está razón los cojines, tapetes y sillas hacen presencia en varios lugares permitiendo disfrutar de todos los espacios.


50 C贸digo MC3688906

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Lo qué debe saber de

Laura Guana / Redacción

Lo primero es saber cuánto le prestan según los ingresos familiares. Por ley, una entidad le puede prestar máximo el 70 por ciento del valor del inmueble. Para cancelar el porcentaje restante puede hacerlo de contado o con la ayuda de sus cesantías, un subsidio o ahorros. En caso de ser vivienda nueva existe la posiblidad de pagar en varias mensualidades la cuota inicial a través de un encargo fiduciario. El primer paso en el proceso de compra es determinar el valor de la vivienda que realmente se puede adquirir. Esto garantizará que se cumpla con el pago a la constructora y, posteriormente, al banco que le otorgue el crédito.

créditos hipotecarios

Conozca todo lo que necesita para adquirir y financiar una vivienda.

Cien pesos de hoy, no son iguales a cien pesos de hace 10 años, ya que el dinero pierde “valor” con el paso del tiempo. Con el fin de no perder su liquidez, los bancos convierten a UVR el dinero prestado. Para esto, multiplican el monto del crédito es multiplicado por el valor de la UVR del día. Lo cual quiere decir que la financiación es en UVR y no en pesos. Además, a la UVR -que sube diariamente- se le suman las tasas de interés de los bancos.

En promedio, por cada 50 mil pesos que reciba de salario una persona, el banco le presta un millón. Por ejemplo, a una persona que gana 1 millón 500 mil pesos, el banco le financiará 30 millones. Por lo tanto, la cuota inicial -mínima- que deberá pagar es de 16 millones 300 mil pesos (30 por ciento). En consecuencia, esta persona puede comprar una vivienda de 46 millones 300 mil pesos (70 por ciento).

7. ¿Cuáles son las tasas de interés?

Para las viviendas corrientes la tasa máxima es del 16,20 por ciento. En el caso de las Viviendas de Interés Social (VIS), cuyo valor máximo es de 62.302.500 pesos, la tasa máxima aplicable es del 11 por ciento. 8. ¿En dónde pedir un crédito?

Entre las entidades facultadas por la ley para financiar vivienda están: organismos cooperativos, fondos de empleados, Fondo Nacional de Ahorro, corporaciones de ahorro y vivienda, compañías de financiamiento comercial y los bancos comerciales.

2. ¿Cuánto se puede destinar para pagar las cuotas?

La primera cuota, según la ley, nunca podrá superar el 30 por ciento del salario mensual. 3. ¿En cuánto quedan las cuotas?

9. ¿El costo de un préstamo es igual en todas las entidades?

Esto depende del plazo del crédito y de las condiciones que se acuerden con el banco. En todo caso, el promedio es de 16.500 pesos por cada millón de crédito. Por ejemplo, en el crédito 20 millones, la primera cuota es de 495 mil pesos, aproximadamente.

No. Aunque la ley fija unas tasas de interés máximas, cada entidad decide hasta donde las aplica. Por ejemplo, las cooperativas suelen prestar con unos intereses muy bajos mientras que las entidades bancarias, generalmente, cobran hasta el tope permitido. Lo mejor es averiguar banco por banco cuál ofrece la tasa más baja y en que condiciones y, posteriormente, decidir a cual solicitarle el préstamo.

4. ¿Cuál es el plazo del préstamo?

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Es difícil determinarlo con exactitud debido a que los intereses varían diariamente y cada crédito tiene condiciones diferentes. En todo caso, en las calculadoras que están en la parte superior de esta página podrá hacerse una idea. 6. ¿Por qué suben las cuotas?

1. ¿Cuánto presta un banco?

Aunque cada entidad ofrece opciones diferentes, los plazos normalmente oscilan entre los 5 y 15 años.

5. ¿Cuánto se paga en total por un crédito?

Recuerde que máximo puede pedir prestado el 70 por ciento del valor de inmueble. (123RF)

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Fuente: Metrocuadrado.


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Es importante hacer negocios con empresas reconocidas y de amplia trayectoria. (123RF)

Recuerde sus derechos al

comprar casa nueva Laura Guana / Redacción

Siempre nos preocupamos porque la casa que compremos sea digna, amplia para toda la familia, que cuente con todos los servicios básicos, entre otros derechos que el usuario tiene. Comprar casa nueva -evidentementesiempre será una buena opción. Ante esto, lo que se recomienda es buscar la mejor asesoría para tener claro todos los pasos y no salir estafado. -Lo primero que debe tener en cuenta es que todos los reglamentos de propiedad horizontal por los que se rige el inmueble estén al día. -Como comprador, usted debe exigir que los pagos de impuestos: predial y de valorización. Así sabrá en qué estado económico se encuentra su propiedad. -Como la vivienda es nueva, esta debe estar libre de hipotecas, embargos, pleitos, demandas, pleitos, contratos de arrendamiento, proceso de sucesión, entre otros.

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-Recuerde que los detalles como la nomenclatura, los linderos, la fachada, el área de metros de construcción, y demás características visibles, deben quedar debidamente especificadas en la escritura. -Algo que muy pocas veces se menciona, es el hecho de que el vendedor debe pasar a su nombre, como comprador del inmueble, las cuentas de todos los servicios públicos y el estado actual de estos. -También, el vendedor debe entregarle todas las copias de las llaves de accesos externos e internos de la vivienda. No solo las llaves de las puertas de acceso al inmueble, sino la de habitaciones, armarios, entre otros. Lo competente a la constructora o inmobiliaria

En casos como la compra de vivienda sobre planos, por ejemplo, que aún no se tiene lista la vivienda para ser

habitada, debe fijarse en que la obra de construcción del proyecto cuente con una valla que identifique nombre de la constructora y nombre del proyecto, curaduría urbana donde se expidió la licencia de construcción, ubicación geográfica del terreno, área a construir, entre otros aspectos. ¡Recuerde!, como la constructora es el propietario inicial del inmueble, esta debe ser la encargada de redactar todos los documentos relacionados al reglamento de propiedad horizontal, así como el traspaso de la vivienda. Una vez tenga claro el estado de la vivienda que va a ocupar, ya sea construida o por medio de planos y maquetas, fíjese en las zonas comunes, las que compartirá con otras personas que habitarán las otras viviendas. Vea que el proyecto cuente con zonas verdes, pasillos, área de recreación, áreas que faciliten el mov-

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Adquirir vivienda es una de las metas más importantes en la vida de cualquier persona. imiento para personas discapacitadas, entre otros. Es un derecho suyo como propietario el poder vivir dignamente no solo adentro del inmueble, sino afuera de ella. ¿Qué debo recibir por parte del vendedor o constructora del inmueble?

Todos los documentos deben ser registrados y notificados ante las correspondientes entidades de control. El comprador debe recibir el reglamento de propiedad horizontal, planos, y el cuadro de áreas que permiten verificar que la licencia de construcción otorgada y lo construido coinciden. ¡Ojo! En caso de que el vendedor le incumpla con alguna de las condiciones, usted tiene el derecho de poder cobrar una indemnización, la cual debe estipularse en los acuerdos a que lleguen las partes. Fuente: Metrocuadrado.


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Viviendas gratis y calidad de vida en el Valle El Ministro de Vivienda, Germán Vargas Lleras, visitó el Valle del Cauca para dejar en ejecución 8.941 viviendas gratis, y además aprovechó su visita para anunciar una millonaria inversión en el sector de agua potable y saneamiento básico. En su visita, el ministro dio una nueva noticia para los caleños, será asignado un nuevo cupo de mil viviendas gratis en la Urbanización Casas de Llano Verde, lo que significa que se construirán 4.591 unidades habitacionales, cien por ciento subsidiadas por el Gobierno. “Si nosotros estamos contentos, los vallecaucanos deben estarlo el doble, porque hoy oficializamos que Cali tendrá mil casas gratis más, lo que se traduce en un cupo mayor para el departamento, que pasa de 7.941 casas a 8.941”, dijo el ministro Vargas

Lleras durante el evento. El ministro anunció que en mayo de este año se estarán entregando las primeras 485 viviendas gratis para la capital vallecaucana, que tienen una inversión de 143 mil 230 millones de pesos. También anunció que el Gobierno Nacional dispondrá de 7.810 millones de pesos, que serán destinados al mejoramiento hidráulico de colectores para mitigar inundaciones en el casco antiguo de la ciudad. Así quedaron asignados los cupos de Vivienda de Interés Prioritario -VIP- para el Valle del Cauca: - Cali: 4.591 - Andalucía: 200 - Buga: 620 - Guacarí: 159 - Jamundí: 1.000

- Palmira: 896 - Pradera: 91 (entregadas el 11 de febrero de 2013) - Buenaventura: 700 - Alcalá: 98 - Sevilla: 128 - Yumbo: 458 (120 entregadas el 11 de febrero de 2013) Total: 8.941 Para finalizar su lista de buenas noticias, el ministro Vargas Lleras anunció que el Gobierno Nacional financiará en su totalidad el Plan Maestro de Alcantarillado para el municipio de Pradera. Hay que resaltar que los nuevos proyectos de vivienda son importantes en la generación de nuevos empleos, mejorando los ingresos de las personas y de esta forma también mejorando la calidad de vida de muchas familias vallecaucanas.

Cada día aumenta el número de personas en el Valle del Cauca que gozan de una vivienda propia.

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Metrocuadrado Cali No. 7  

Edición para el mes de abril de la revista Metrocuadrado para la ciudad de Cali, en este número podrás encontrar proyectos de vivienda nueva...

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