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REVISTA

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Edición N° 27

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Editoria BUSCAR, DECIDIR Y VIVIR BIEN El sector inmobiliario se dinamiza en Piura con la presentación de grandes proyectos de vivienda y también nuevos proyectos de empresas locales que juntos superan ampliamente la oferta de Chiclayo enmarcada en los programas del Gobierno dirigidos a la población sector B y C. Si bien, el estado trata de generar la inversión por las viviendas de bajo costo a fin de disminuir el déficit habitacional, cada vez se torno más fuerte el comentario de una burbuja inmobiliaria basada en el aumento de los precios de especulación de los inmuebles. Para unos analistas del sector puede ser el inicio y para otros no por los buenos síntomas de la economía y la baja participación de los créditos hipotecarios en el PBI nacional (5%) en relación a otros países como Chile donde alcanza el 15%. Fotoportada: Karim Chaman

PORTADA EDICIÓN Nº 27

Director - Gerente Carlos Guzmán C. cguzman@revistaproyecta.com Redacción y edición Lic. Danitza Jibaja H. Marketing y ventas ventas@revistaproyecta.com Diseño y diagramación Ronald Santillán R. Colaboraron en esta edición: Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios (ASPAI),BBVA Banco Continental, Casa & Color, Mvarquitectos, Maestro Perú, Sika Perú, Sole, Rotoplas, Fábrica Peruana Eternit, Fondo MiVivienda Piura, Fondo MiVivienda Chiclayo, BCR Lambayeque

Publicado por: GRUPO PROYECTA EIRL Tel.: (73) 607528 Cel.: 968834626 Nextel: 611*0971 informes@grupo-proyecta.com

Tiraje impreso: 10,000 ejemplares Revista PROYECTA es una publicación mensual con distribución gratuita en las ciudades de Piura, Chiclayo y Lima. La revista no se responsabiliza por la información que proporcionan las personas naturales o jurídicas en la descripción de sus productos o servicios. Tampoco se solidariza ni responsabiliza con las opiniones expresadas por sus colaboradores en los artículos publicados en la revista. La reproducción total o parcial del contenido de la revista en formato físico o virtual necesitará la autorización expresa de su director.

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La situación real es que las viviendas disponibles en Piura, en cuanto a programas sociales es mayor. Piura presenta 647 distribuidas en 10 proyectos, mientras que Chiclayo presenta 518 viviendas en 18 proyectos, en su mayoría en construcción. Con tanta inversión, facilidades bancarias y la demanda inmobiliaria el usuario final es el responsable de tomar la opción de compra, mejorar su calidad de vida, ahorrar o invertir. En la vecina región de Lambayeque, debido probablemente, al mayor tiempo de desarrollo inmobiliario la oferta predominante son los departamentos mientras que en Piura, las casas los superan casi a la mitad. Panorama bueno porque significa más opción de encontrar una vivienda que se ajuste a las necesidades del cliente. Por ello, nuestra preocupación de que usted conozca cuáles son las pautas y previsiones antes de efectuar la compra más cuando ampliamos nuestra cobertura de información hacia el sur, a Chiclayo. En esta edición, presentamos un informe sobre su oferta de inmuebles disponibles en la región Lambayeque, con diversas propuestas de vida funcional y cómoda de vida junto a la naturaleza, juegos infantiles, locales multiusos y casas club en un misma lugar. Si ya tienen su terreno propio conozca cómo invertir seguro en el acondicionamiento de los materiales de su vivienda para su buen funcionamiento diario. Te ofrecemos unos artículos sobre termas y tanques elevados para una buena elección de los mismos en relación a su capacidad y beneficios. Si amoblar y decorar los ambientes de su hogar quiere, le ofrecemos opciones de diseño de los dormitorios principales, así como las tendencias y tips para mantener siempre el orden en ellos con los closet o los siempre bien recibidos walking closet. Te invitamos a revisar nuestras páginas. El Director

Indice

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A paso seguro Elija su lote, casa o departamento

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Un lugar donde la seguridad de una urbanización se une con la naturaleza para disfrutar de la vida, familia y del calor de su hogar. ¿Ha soñado con vivir junto a la naturaleza sin salir de la ciudad? Si su respuesta es sí, Las Colinas de Piura Resort es el lugar ideal donde usted puede vivir. Se trata de una urbanización de 20 hectáreas de terreno donde los parques, las colinas naturales y las zonas de esparcimiento serán su atracción para todas las familias residentes. Compuesta de 723 lotes divididos en tres zonificaciones: área residencial, de comercio y de multifamiliares. Las Colinas de Piura Resort es la primera urbanización con cerco perimétrico, pórtico de entrada y vigilancia las 24 horas para una total seguridad personal y de su vivienda.

La primera etapa de esta urbanización posee 16 hectáreas y en ella, once parques y una plazuela de más de 4 000m2 para disfrute de los chicos y grandes. Un ambiente verde y con todas las comodidades y servicios que te ofrece la ciudad: agua, desagüe, drenaje pluvial, pistas asfaltadas, veredas, áreas verdes, alumbrado público, cerco perimétrico, pórtico y vigilancia de ingreso. En Las Colinas de Piura Resort, usted podrá ubicar sus lotes desde los 100m2 hasta los 600m2 a un precio de 120 dólares el metro cuadrado como precio de lanzamiento. Zona verde y recreación En las

tres etapas restantes, la urbanización a cargo de Inmobiliaria Chulucanas SAC tiene pensado para usted mayores zonas verdes y de esparcimiento donde las áreas deportivas y para niños se dejarán ver y usar en un clima familiar y seguro. Las Colinas de Piura Resort, está ubicada en Castilla en la carretera que conduce a Chulucanas, a sólo 500 metros de la Universidad Alas Peruanas, una zona de gran proyección donde cruzará el eje vial de mayor crecimiento de la región. Inmobiliaria Chulucanas SAC, quien ejecuta este megaproyecto inmobiliario es una em-

Ficha del proyecto: Nombre: Las Colinas de Piura Resort Ubicación: a 500m de UAP Castilla. Lotes: 723 lotes Área de lotes: Desde 100 a 600m² Área del proyecto: 20 hectáreas Etapas: IV presa nueva que nace con concepto de desarrollo inicialmente en Piura con proyección a todo el Perú. Sus socios son empresarios líderes en el mercado nacional.

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A paso seguro

Conozca los pasos para adquirir un inmueble para habitar o para invertir. Qué y cuánto necesita, dónde buscarlo, sobre el financiamiento con crédito hipotecario tradicional o Mivivienda. Descubre todo lo debes saber antes de comprar un inmueble y haz que tu decisión sea la adecuada.

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resupuesto: Lo primero es saber con cuánto dinero cuenta para el inmueble. Si la compra será al contado no hay problema, si sólo cuenta con una parte, la compra puede ser financiada por un crédito hipotecario o Mivivienda. Los ahorros deben equivaler al 10% ó 20% del precio del Inmueble para la cuota inicial. María Teresa Secco, representante d e l a A s o c i a c i ó n Pe r u a n a d e Agentes Inmobiliarios (ASPAI), en este paso recomienda verificar si es sujeto de crédito en diferentes instituciones para analizar la tasa de interés de los bancos y si podrá afrontar el pago de la cuota mensual equivalente al 30% de sus ingresos en un plazo de 10 a 20 años.

Defina las características imprescindibles del inmueble, las buenas y las malas de cada opción: el metraje, número de dormitorios, baños, cocheras, calidad de acabados, ¿con o sin ascensor?, ¿nuevo o antiguo para remodelar? Esto, le ayudará a evitar gastos adicionales. Elija la zona y busque las alternativas en el mercado: Dependiendo de lo que desea, puede consultar la g u í a i n m o b i l i a r i a d e Re v i s t a Proyecta y adicionalmente, las webs de las constructoras e inmobiliarias, los portales inmobiliarios, agentes inmobiliarios debidamente registrados y visitar los bancos.

Plazos de entrega: para saber en cuánto tiempo podrá habitar su vivienda, y en caso deba vender su inmueble actual cuánto tiempo dispone para ello.

Revise los documentos: confirme que la constructora cuente con la documentación que certifique la propiedad del terreno donde se ejecute la obra y también la autorización de la vigencia de poderes de los representantes con quienes va a firmar la compra.

Analice los gastos que asumirá mensualmente con la nueva adquisición, desde los pasajes para movilizarse al centro de trabajo o estudios para saber si la zona le conviene, hasta la cuota de mantenimiento de las zonas comunes en caso el inmueble se ubique dentro de un condominio y lo piense alquilar.

Recuerde evaluar sólo opciones con operaciones transparentes y seguras. Si el inmueble en venta está aún en planos, el banco financiador supervisará el dinero desembolsado en el cumplimiento de la edificación. Además, durante esta etapa de la construcción, el bien resulta 5 a 10% más barato, menciona Jorge Apuy

Recomendaciones  Solicite la memoria descriptiva de la obra.  Fíjese en el tiempo de entrega del documento de la independización.  Abone sólo la inicial para separar el inmueble si no es financiado

por un banco.  Verifique que no tenga ninguna carga o gravamen. Si tiene una

hipoteca, se condiciona la compra con el levantamiento de hipoteca. Risco, Ejecutivo de Clientes VIP del BBVA Banco Continental. Visite el inmueble o el proyecto: Conozca la dinámica del entorno, si tiene vecinos, si la zona es muy transitable o si hay mucho ruido. Infórmese quiénes son los responsables de la obra, cuánto demoran los procesos, qué materiales usan en la construcción, etc. ¿Quiénes participan? En el proceso, puede participar los agentes inmobiliarios, quienes buscan el inmueble nuevo o de segundo uso para ofrecerle las opciones de compra según sus necesidades. Con un banco el esquema funciona mediante la evaluación crediticia y análisis de los requisitos. Una vez aprobado el crédito, se firma la minuta y viene el desembolso posterior con la emisión del cheque al vendedor y finalmente, se suscribe la escritura pública que lo acredita como dueño del inmueble.

El estado también participa cuando se adquiere una vivienda mediante el programa Nuevo Crédito Mivivienda, que ofrece el premio del buen pagador de S/.12,500 y una tasa fija de interés o con Techo Propio, al cual aportaría el ahorro del 3% del total de la casa o el monto fijado por el banco, recibiría el bono familiar habitacional de S/18,250 y asumiría el préstamo complementario.

Contactos Maria Teresa Secco N. Agente Inmobiliario PN 207, Asociación Peruana de Agentes Inmobiliarios ASPAI 01-2645090 Jorge Antonio Apuy Risco Ejecutivo de Clientes VIP BBVA Banco Continental 073-331702 Javier Mogollón Morán Coordinador Zonal Piura Fondo MIVIVIENDA S.A. 073-344539


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de un equipo de profesionales en las distintas áreas de la construcción y asesoramiento comercial, con quienes hemos venido desarrollando múltiples proyectos en las distintas zonas de la ciudad de Piura, así como, también, en la ciudad de Chiclayo. ¿Qué ofrecemos? Somos un equipo consolidado, que ofrece a nuestros clientes mayores beneficios por su elección, asesorándolo desde el inicio con el tema bancario y financiamiento, para después asegurarle la entrega de un producto fabricado con buenos materiales, respetando los estándares de calidad y la normatividad correspondiente. Nuestros proyectos, se caracterizan por el diseño de ambientes que satisfagan la necesidad de nuestros clientes, para lo cual, brindamos excelente distribución en sus interiores, y buscamos brindarle una mejor iluminación, ventilación y funcionalidad de sus ambientes, ofreciendo un producto diferenciado acorde a lo que busca el mercado.

Obras Multifamiliares En Inmobiliarq, pensamos en ti, ofreciéndote una gama de proyectos, para que puedas elegir dónde vivir. Nuestras edificaciones están ubicados en las distintas zonas residenciales de Piura. A lo largo de estos años, contamos con 10 proyectos inmobiliarios, entre construidos y por entregar. Estos se ubican en Miraflores, Santa María del Pinar, Bello Horizonte, Los Rosales de Avitole, Bancarios II Etapa, así como, también, en la ciudad de Chiclayo. En todos nuestros proyectos, las viviendas se venden en su totalidad, mucho antes de culminar la construcción de los mismos, lo que denota un rotundo éxito en la venta de nuestros departamentos. Seguimos en constante crecimiento en el mercado inmobiliario, y para nuestro público variado, nuevamente estamos en Miraflores, con nuest r o s p r oy e c t o s G A L I C I A y ASTURIAS, en Bello Horizonte con el Edificio FLORESTA y en Bancarios con el Edificio EVAN.

Nuestros edificios están ideados y estructurados para familias cortas o numerosas, solteros o casados; es así que, poseemos departamentos desde 63 m2 hasta 161m2, acorde a sus necesidades y capacidad de inversión. Nuestro fin es brindarle un mejor servicio, buscando eficiencia en la atención, tanto en la asesoría previa, durante la construcción, así como, posterior a la entrega. Contamos con un equipo comercial capacitado, para brindarle un asesoramiento integral durante el proceso de compra. Nuestro personal le brinda la guía adecuada y citas personalizadas, para que pueda tomar la decisión correcta, sobre la base de sus necesidades y expectativas de inversión. “Departamentos y Acabados Personalizados” Si quieres que tu departamento hable de tu estilo personal, Inmobiliarq te da la facilidad y la opción de elegir tus propios acabados, dando un toque personal, fino y elegante, a tu departamento. Aprovecha nuestros precios de preventa, y en este mes de Julio, contacta a nuestros asesores inmobiliarios, q u i e n e s t e i n f o rmarán sobre nuestras promociones y múltiples beneficios, para que de una vez realices la mejor inversión en tu casa propia.

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La oferta del Fondo Mivivienda en Chiclayo es ascendente con Cissac, l las viviendas disponibles en los distritos de Chiclayo, Pimentel, Lamba crédito Mivivienda.

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asas:Usted puede elegir entre las 252 casas de estreno ofertadas por empresas cuatro empresas de prestigio conocido en el norte como en la capital. Según sus necesidades podrá elegir áreas desde los 31m² si es casa módulo o de hasta 100m², de uno o dos pisos con posibilidad de ampliarla a tres. Las casas en Residencial Magisterial Chiclayo, para los maestros miembros de la Derrama Magisterial ya están listas para habitar en zona de expansión cercana a las

universidades y centro de la ciudad. Urbanización Los Álamos perteneciente a Grinsa SRL está en proceso de construcción. Puertas del Sol parque residencial de Constructora Galilea SAC y Condominio Nuestra Señora de la Paz de Cissac están en proyecto aún pero manejan conceptos de vivienda distintos. La primera, considera un espacio entre casa y casa de uno y dos niveles; la segunda, se trata de casas independientes de dos

pisos en un condominio cerrado, con vigilancia, parque, juegos para niños y sala de reuniones. En general, las viviendas unifamiliares las puede hallar desde los S/59,900 hasta los S/176,634 nuevos soles con la misma tasa de interés y con posibilidad de reducir el monto con el premio al Buen pagador del programa que permite ahorrar S/12,500 si cumple con el pago puntual de las cuotas en la entidad financiera de su preferencia. Departamentos: El grueso de la oferta se encuentra en las viviendas multifamiliares y en

condominios. Suman 266 los departamentos que lucen sus beneficios mediante catorce proyectos. Los interesados los valoran según sus necesidades de zonas geográficas, áreas de habitación, precio y claro está, la calidad de construcción. Son sólo 5 los departamentos de estreno listos para ser habitados al día siguiente del desembolso, 243 los que están en construcción, en casco o en acabados finales y 18 en proyecto pero con venta en planos. Estos pueden ser buena opción de compra si desea ahorrarse un 10% del valor total del inmueble. Los precios de estos oscilan entre S/72,800 y S/182,000.

Fuente: BCR - Lambayeque

Entre las propuestas de nuevos departamentos está el Edificio Oceánic 01 de Navarra LS Constructores SAC con sus 20 departamentos y el

914 18 28 17.6% 3 viviendas

proyectos

proyectos

crecimiento

de estreno disponibles por lo menos en Lambayeque.

ofertan viviendas con el Nuevo crédito Mivivienda en la región Lambayeque.

ofertan viviendas y lotes en total como mínimo.

sectorial los cuatro primeros meses del año.

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enda en Chiclayo

la última empresa que se sumó a la lista de proyectos inmobiliarios. En total son 518 ayeque y la Victoria para ser adquiridas mediante el programa del Estado El Nuevo

Condominio La Joyita de la Plata de 2R Inmobiliaria SAC con 420 departamentos de 89 m2 cada uno, parques amplios, juegos infantiles y elegibles estacionamientos. Los proyectos con mayor oferta de departamentos se encuentran en Condominio los Parques de San Gabriel de la empresa Clasem SAC que contempla la construcción de una casa club con piscina, ascensores en todos sus edificios, parques privados y dos accesos a la urbanización donde habrá una zona comercial. Alameda Salaverry de Ingeniería Civil Montaje S.A., El jockey Residencial de DH Mont y Residencial Monterrico de Inmobiliaria Monterrico SRL también ofrecen sus beneficios posibilidades de mejorar las condiciones de vida con una vivienda totalmente construida y con todos los servicios básicos. Oferta total: Para quienes cuentan con mayor presupuesto, desean exclusividad, más servicios dentro de su misma urbanización Lambayeque t i e n e p r opuestas de vivienda singulares accesi-

bles mediante crédito directo, bancario y al cash. Tiene entonces un número no menor de 144 viviendas en proyectos adicionales a la lista anterior cuyas áreas van desde los 73 hasta los 220 m2 con precios desde los S/185 000 hasta los S/454 000. Usted tiene para elegir propuestas de departamentos por ejemplo en Alameda Country Club de la Constructora e inmobiliaria De Luxe Homes S.A ubicada en la carretera km 5.5 en Pimentel que ofrece ingreso principal y de servicio al departamento, área de la despensa en la cocina y hall íntimo además de la sala de estar familiar. Francavilla Al Mare de Roccaforte Constructora SAC es un condominio de 46 viviendas unifamiliares de tres niveles ubicadas a 400 m. de cercanía al mar y en línea recta hacia el muelle de Pimentel. Contempla la construcción de una casa club con gimnasio, market y sala multiuso, una piscina para adultos, una de niños y amplias áreas verdes. El Roble, de Dera Constructora de 19 departamentos se ubica en la Urbanización Paztaca ofrece la comodidad necesaria

30% 11.7%

crecimiento

participación

en sector construcción en Lambayeque sólo en abril.

porcentual de los créditos hipotecarios durante abril.

para sus habitantes en las viviendas con vista al parque, estacionamientos con portón levadizo, iluminados con luz natural o luz artificial en caso de emergencia además del respaldo de su trayectoria en la edificación de inmuebles. Lotes: Si busca un terreno donde diseñar su casa exactamente a su medida y que sea única, el Gr upo Acuario tiene la Urb. Los Ficus II Condominio Club con más de 15 manzanas donde ofrece lotes urbanos con obras completas desde los 90 m2 hasta los 221m2 además de áreas sociales como piletas, piscinas, losas deportivas, zona de parrilla y mini gimnasio.

Condominio Real, de Inmobiliaria NCF Fondo de Inversión ejecuta obras de 100 lotes exclusivos desde los 120m2 para la construcción de casas hasta de tres pisos ubicadas cerca a la carretera que conduce a la playa. El lote de esta urbanización viene con plano incluido y en ella, usted encontrará un anfiteatro, gimnasio, áreas verdes y de recreación para niños y adultos.

Contactos Emilio Reyes Peña Coordinador Fondo Mivivienda - Zonal de Chiclayo 074-232730 BCR Lambayeque 074-333140 / 074-329070 sucursal.piura@bcrp.gob.pe


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El dormitorio principal, uno de los ambientes íntimos y preferidos de la casa, el lugar de encuentro de la pareja; por tanto confort de sus habitantes. Para diseñar este ambiente y sea agradable para ambos, se piensa en gustos, sentimientos y necesidades de los propietarios como afirma la arquitecta y diseñadora Karim Chamán. Depende del color favorito de la pareja, cómo se sienten entre ellos, de las tendencias de decoración y sobre todo, de las sensaciones que desean sentir una vez dentro del espacio. Este podría ser su nido de amor.

Importa en su diseño, la distribución del espacio, la iluminación, los colores relajantes de preferencia y los materiales naturales en los elementos decorativos como muebles, tapices, alfombras con diseño para no pisar un piso frío y las cortinas, de preferencia de tul como base y de ojales con seda revestida. Si bien, las dimensiones del dormi-

torio principal varían mucho, siempre es el más grande y según las necesidades de la pareja además de la cama, veladores y una banqueta en el pie de la cama hay un mueble de Tv. Se puede adicionar un espacio para el sofá para visitas, un mini kitchen con frigobar o microondas, una zona para tomar desayuno (una mesita con 02 butacas), un tocador, un escritorio y una pequeña salita. Decora a tu gusto En ambientes pequeños, el secreto son los colores claros, mucha luz natural, muebles para almacenar lo que la pareja desea guardar y una cama Queen. La cabecera de ella se puede convertir en el punto focal de la habitación si así se desea. Basta crear un poco y salir del esquema de las cabeceras tradicionales. Shirley Vásquez, representante de Casa & Color, tienda piurana de muebles, comenta que la creatividad es la clave, puede usar una cabecera alta acompañada de veladores suspendi-

dos, pintada con un color más intenso de las paredes o revestirlas de cuero, telas plateadas o linos con brillo. Usar las cabeceras irregulares que están muy de moda, o con luz incorporada a cada lado de la cama para invitar a la lectura. Lo antiguo está regresando y se manifiesta en la idea del tapiz de la cabecera con capitoné menos marcado y sin botón. Este le otorga a la habitación un estilo elegante y moderno. Tan moderno como la diferenciación y exclusividad de los murales que van desde el uso de los vinilos, papel vinílico con impresión de viniles cuyo fondo texturado otorga una vista única que se puede cambiar cuando se desea. Tanto los murales, las pinturas y el papel decorativo permiten versatilidad, combinación sobria y convertir el espacio de los dos en un ambiente ideal para la intimidad de la pareja. La luz por la noche debe ser tenue o


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Tips  Adapte la ropa de cama al esquema cromático de toda la habitación.  Los colores blancos, beige y tonalidades neutras invitan al relax y son

más fáciles de combinar.  Las almohadas, cobijas y el cubrecama pueden ser de diseño en

armonía con la habitación.  Recuerde no recargar el ambiente con los objetos decorativos o

mobiliario.  Si desea remodelar, puede hacerlo con el piso o cambiar la disposi-

ción de los muebles según sus necesidades cotidianas. directa con luz led si alguna vez la pareja desea leer. Esto se logra con lámparas que se colocan en mesa o en pared con doble función: de iluminación base y de lectura a través de un brazo de led. El resto deberá ser una luz general, pero dimeada, recomienda Karím Chaman. En el piso del dormitorio se busca calidez para armonizar el espacio. La madera ofrece esta característica como principal detalle, pero quienes prefieran la practicidad y menor mantenimiento hay opciones en ce-

rámicos, porcelanatos y pisos laminados que simulan la madera y a la vez son muy cálidos.

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Todo en su lugar

Un walking closet en la habitación principal se convierte en un espacio de dos donde la pareja manifiesta su orden, limpieza y pueden reconocer la intimidad de sus objetos personales.

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ependiendo del espacio del dormitorio principal, el walking closet se puede ubicar en un área contigua, dentro de él o en el baño; caso contrario se elige un closet cuya distribución y organización facilita la vida de la pareja. El área mínima de un walking closet de es 1.50 cm de largo, 0.60 cm. de fondo y 0.80 de pase a diferencia de un closet convencional que está en función de las necesidades del usuario y condiciones de espacio o limitaciones estructurales de la habitación, pero por lo general es de 180 cm en adelante. En el dormitorio principal, de una pareja “la mujer es la que tiene más espacio dentro del wc, por tener más accesorios, como carteras, correas, zapatos, joyas, vestidos, Etc. que la del hombre que sólo se destinan a cosas más especificas” afirma la Arq. Marcela Vásquez. Sin embargo, a la hora del diseño es importante manifestar las necesidades y gustos del usuario para lograr una distribución muy funcional y optimizar el espacio. Ordena todo: En la distribución, se

prioriza la cajonería para él y ella, tubos superior e inferior para ropa larga y corta; repisas, nichos, bandejas para zapatos, existen accesorios de acero de medidas estándares para closet que podrían usarse, siempre y cuando ayuden a una buena organización además de su ubicación adecuada. Las estanterías pueden ser abiertas para visualizar la ropa que se usa con mayor frecuencia o con puertas corredizas en la zona de pantalones y sacos. La zona de zapatos siempre va en la parte inferior del closet o WC con una buena ventilación para evitar malos olores en las prendas. Si se cuenta con un espacio amplio, una banqueta es el complemento ideal, el espejo y el colgador son infaltables, pero la iluminación en el wc puede ser directa para una mejor visualización de las prendas y una luz cálida e indirecta por decoración, para resaltar el diseño del ambiente o materiales usados. “Actualmente el material más usado para su elaboración es la melanina, por la variedad de colores, pero también está la opción del MDF que se

enchapa en una lámina de madera para imitarla y se da el tono natural o color nogal. También se le puede dar color con acrílico o al duco con un buen empastado el acabado quedara perfecto” comenta Marcela. A tu medida Un closet con una buena distribución es un mobiliario muy útil. Si va adquirir un closet ya listo para usar, lo ideal es analizar la disposición de espacio en el dormitorio, el tipo de prendas que tiene y la cantidad de ellas; si tienen más ropa para doblar o más para colgar o si acostumbran guardar prendas de otras temporadas. Ahora, en Maestro, hay closets modulares adosados para dormitorio con espacio para colocar la Tv que ofrecen nuevas formas de organización pero en general, los closet tienen 4 Áreas básicas: Zona de ropa doblada: Para las prendas de mayor uso sobre repisas para que estén a la mano, a 10 cm de distancia. Zona de Cajoneras: Coloque la ropa de uso no tan frecuente, guarde

accesorios y ropa interior. Su ubicación debe ser en la parte inferior y debe haber 4 como mínimo. Zona de colgar: Con espacio libre superior de 10 cm para poder colgar. Puede ser de una sola área o dos para prendas de diferente tamaño, generalmente sacos y camisas. Su altura mínima de 1.10 m y la de los vestidos 1.40. Zapateros: Es ideal ubicarlos en repisas colocando a la vista los de uso más frecuente. Zona de las maleteras: De ser necesario, servirán para guardar maletas y ropa de temporada. Es conveniente usar cajas organizadoras y las bolsas de almacenamiento al vacío, aquellas que permiten comprimir prendas y reducirlas de tamaño.

Contactos Arq. Marcela Vásquez I. Gerente General Mvarquitectos mvasquezi@hotmail.com 01-4222337 Maestro Perú 073 605500 www.maestro.com.pe


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Un baño con agua caliente suele ser necesario por las mañanas o por las noches, con la tecnología usada en las termas, la vida puede ser más placentera por el confort, seguridad y ahorro de energía que te brindan el uso de marcas reconocidas. Lo último en la fabricación de las termas es el uso de tanques de acero aporcelanado reforzado con titanio que protege el agua del contacto con las paredes de la misma, expresa Martín Castro, jefe de ventas electro mayor de Solé. Esta ventaja le ofrece mayor vida útil y seguridad en el uso.

densidad y resistencia de mayor longitud de Rotoplas, permiten calentar el agua más rápido y mantener su temperatura por más tiempo a la vez que se consume menos energía y con el termostato con dispositivo de seguridad se apaga automáticamente en caso de sobrecalentamiento.

so, existen las rapiduchas o termas instantáneas que en cuestión de microsegundos pasa el agua caliente, internamente encofrada protege a la persona de cualquier paso de corriente y poseen una tarjeta electrónica para regular el consumo de energía.

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Estéticamente las termas Sole se diseñan con un timer adosado y vienen en diversos colores en el que predomina el silver o plata a la par con la tendencia de las cocinas o baños. La garantía de las marcas reconocidas es de 10 años, pero con un correcto mantenimiento pueden llegar a los 14 años; ¿pero cómo identificar una buena terma?

Las termas prácticas, son manipulables para mezclar el agua fría con la caliente mediante un regulador externo de la terma. Tanto las rápidas como las prácticas permiten gozar de agua en ambientes donde no se cuenta con la respectiva instalación de tubería. Pueden funcionar con poca presión del agua, son fáciles de instalar y simples de usar.

Realmente una marca reconocida es una seguridad porque en el mercado hay productos importados cuya fabricación no está pensada para el tipo de agua de Perú. Lo ideal entonces, es encontrar una acorde de sus necesidades, que pueda programar su uso, ahorrar energía, cuide la capa de ozono o que se adecúa a los usos y costumbre de su familia.

Las termas solares, basadas en el uso de la energía solar tienen un sistema dual que permite absorber los rayos del sol durante los días soleados para calentar el agua y encender el sistema eléctrico durante los días nublados para su funcionamiento. Por su aislamiento con poliuretano ecológico permite un máximo rendimiento de temperatura, son una ideal alternativa para zonas como Piura donde el sol brilla todo el año.

Tips 

 

Use un cableado separado del resto de conexiones eléctricas. Realice mantenimiento una vez al año con la limpieza de la resistencia. Evite la corrosión cambiando el ánodo de magnesio al año. Descubre qué terma necesitas. Hay desde los 15 Lts. Hasta los 150. Busca la que mejor se adecúe a tu espacio. Vertical y horizontal, para pared o piso. Los colores se puede unir el diseño del ambiente. Cuide el lugar de instalación de termas a gas: al aire libre y ventilado.

Diversas opciones Eléctricas, a gas, solares, para las instalaciones de dos salidas y para los lugares donde no hay agua. En este ca-

Además de baratas, permiten cuidar el medio ambiente y ser creativos du-

rante el diseño de las viviendas. Para su implementación en casa, es necesario un techo plano y de concreto para su ubicación mirando el sol y con un plano de inclinación adecuado. Elige la tuya Los puntos determinantes para la elección de la terma son el tamaño, instalación, y sistema de uso. Martín Castro, recomienda responder las cuestiones antes de la decisión final: ¿Tiene mezclador? Si no tiene las dos perillas de agua en su ducha, lo mejor para usted será una práctica. ¿Cómo quiere su sistema? A gas natural o GLP, corriente eléctrica o solar. ¿Cómo son los usos y costumbres de la familia? Si los baños son continuos y su familia es extensa, se recomienda una de 80 litros, sino una de 50L.

Contactos Martín Castro Sole 01 6190500 www.sole.com.pe Rotoplas 01 6142424 www.rotoplas.com.pe


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Materiales que dan vida a su hogar La ingeniería sanitaria ha resuelto el uso de tanques y cisternas para gozar del líquido elemento en nuestro hogar a toda hora y a cualquier altura. Conozca los beneficios y tecnología empleada en la fabricación de estos elementos que facilitan la vida en la dotación de agua en las viviendas. Definitivamente, el principal beneficio de las cisternas y tanques elevados es el cuidado del agua, estos recipientes resistentes son creados exclusivamente para almacenar agua. Sus paredes lisas, evitan la formación de gérmenes y su cierre hermético, el contacto del agua con agentes externos. La Fábrica Peruana Eternit, empresa con más de 70 años de trayectoria en la producción de tanques para el mercado sanitarista usa la tecnología del Rotomoldeado, proceso por el cual el material es introducido en grandes moldes, al ser calentados se derriten y con el movimiento constante de rotación el polietileno se adhiere a la pared del molde para después enfriar y desmoldar, quedando listo para el acabado final y rotulado. Estos tanques poseen un aditivo de protección UV de la capa de color que garantiza el buen estado del agua en su interior. Poseen también una capa antimicrobiana que inhibe la formación de agentes patógenos y los accesorios del sistema garantizan su correcto funcionamiento, menciona Manuel Marzullo, jefe de tanques domésticos de Fábrica Peruana Eternit. Las cisternas de Eternit, están fabricadas con Polietileno aprobado por la FDA (Food and Drug Administration) y con altos estándares de calidad para brindar un almacenamiento de agua seguro e higiénico. Por otro lado, las cisterna Rotoplas poseen también una capa AB antibacteriana, una tapa click de cierre seguro, no se agrieta, ni sufren fisuras que ocasionan fugas y contaminaciones. Se instalan a 1 m por encima del nivel freático y además reducen el tiempo y costo en la obra. Los tanques Rotoplas, para el cuidado del agua, de las cañerías y griferías de su casa, vienen equipados con un filtro Hydronet que retiene la tierra a fin de ofrecer agua cristalina y protección de los otros materiales de la casa que usen el agua. Sus conexiones termofusionadas al tanque evitan fugas ya que forman una sola pieza sin usar empaquetaduras ni jebes.

Un mismo sistema Tanto la cisterna y el tanque elevado funcionan como un sistema, para abastecer de agua a la vivienda de manera constante e higiénica. La cisterna recibe el agua de la red pública y la almacena luego mediante una electrobomba abastece de agua al tanque elevado y este a la red de toda la casa. Su instalación es fundamental para el funcionamiento adecuado y la durabilidad de los materiales. Es necesario instalar el sistema según indica su reglamentación. Entre estas reglas figura su ubicación sobre una base plana, una capa hermética y su protección de la luz solar. Se recomienda su limpieza cada seis meses, un cojín de lejía por cada dos metros cúbicos de agua impidiendo así la formación de sedimentación en su interior.

Pasos de la limpieza  Cierre la llave de paso gene-

ral del agua.  Vacíe el tanque hasta dejar

poca cantidad de agua para limpiar el fondo, paredes y techo con un paño suave. Vacíelo completamente y enjuague varias veces para eliminar residuos.  Vuelva a llenar hasta la mitad y añada 1 litro de lejía por cada mil litros de capacidad del tanque.  Lave bien todas las paredes del tanque, incluso el borde superior, deje actuar el cloro unas tres horas.  Elimine el agua clorada, déjela circular hasta eliminar el olor y sabor a lejía y luego llénelo al 100%.

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