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COMUNIDAD DE PROPIETARIOS CALLE MENENDEZ PIDAL 02-TORDERA De conformidad con lo establecido en la vigente Ley de Propiedad Horizontal, se comunica lo resuelto en la Junta General Extraordinaria que tuvo lugar el 27 de junio de 2011 a las 15 hes en primera convocatoria, en la entrada del bloque, y que esta reflejado en el Libro de actas de la Comunidad. ORDEN DEL DIA 1.- Lectura y aprobación del acta de la junta anterior. 2.-Aprobación del reglamento interno de la comunidad de vecinos, tal cual lo establecen Estatutos y Ley de Propiedad Horizontal. 3.-Acuerdos a adoptar del lugar donde se coloquen las notificaciones, para realizarlas según dispone el art.9.1 de Ley de Propiedad Horizontal. 4.-Acuerdos a adoptar respecto a la seguridad del bloque. 5.-Proposiciones,preguntas. Habiendo estado presentes, el sr Jose Romera propietario de Bajos 1 y 2, piso 1ra 2da, piso 2do 2da , y piso 3ra 1ra con una cuota de participación del 54, 48%, ; el sr. Luis Perez propietario del piso 1ro 1ra y con una cuota de participación del 15,36% y el sr. Claudio Hernandez propietario del piso 3ro 2da con una cuota de participación del 14, 39% sobre el total Se decide la aprobación del Reglamento de Régimen Interior, de cumplimiento obligatorio por los residentes del bloque, sean inquilinos, o propietarios, que se adjunta a este documento y que consta de dos paginas. Este reglamento sera de conocimiento para todos los vecinos, entregando una copia a cada uno, y a su vez incorporado al tablón de anuncios. Como acabamos de detallar, también se aprobó la instalación de un Tablón de Anuncios frente a la puerta de acceso al bloque, arriba de los buzones. Ahi se comunicara todo lo referente a la Comunidad, consejos, recomendaciones, apercibimientos,etc Ademas, respecto a la Seguridad del bloque, otro de los temas a tratar, y debido al intento de robo en el bloque, el día 7 de junio de 2011, se incorporo la denuncia realizada ante los Mossos de Esquadra de Blanes . Asimismo se comunica que habiendo venido el perito se aprobó que durante el mes de julio se realizara el arreglo correspondiente a la puerta de entrada , al marco, y a la cerradura, ademas de un refuerzo que iría en el marco, que han sido dañados por la palanca realizada para poder ingresar al bloque tal cual consta en la denuncia. Dicha reparación tiene un coste de 503 euros,en principio lo cubre el seguro que tenemos contratado por la Comunidad, que es de la compañía Ocaso, con numero de referencia 191922 y el presupuesto Nro 1100227 es de Vidre I Alumi Llopart, de la ciudad de Tordera. Hemos resuelto el buscar presupuestos y opciones de otros sistemas de cerradura o ingreso al bloque, y evaluar el cambio.


Debido a este intento de robo, hemos resuelto, como así lo aconsejaron los Mossos de Esquadra, el tener cerrada las 24 hrs con llave la puerta de entrada, sin excepciones, y tener la máxima precaución en su propio piso, como con las personas que ingresen al bloque, desconocidos en alrededores o mirando hacia algún piso, llamando enseguida a la Policía, y comunicándolo al Presidente o Secretario de la comunidad. Sin estar en tema del día, se comunico, que el seguro también cubre la reparación del amplificador y reorientacion de la antena, luego de unos días de tormentas ,(aunque continué la dificultad es debido a las repetidoras y la baja calidad de la señal en la zona). Se realizo el día 10 de junio de 2011, ya que no se veía ningún canal, la misma fue por la empresa Teknic de la ciudad de Tordera, factura A-175 por un valor de 83,60 euros. También se aprobó, el realizar un cronograma semanal para todo el año, para la limpieza de zonas comunes, ya que no se realizan tal cual habíamos establecido en reuniones anteriores, para esto se propuso el pagar a una empresa de limpieza, pero por ahora intentaremos resolverlo de esta manera, ya que subiría la cuota de la comunidad para el próximo ejercicio. Se destaco la no comparecencia a la Junta, de la propietaria del piso 2do 1ra, habiendo sido comunicada al igual que los demás con un mes de antelación. Todas las propuestas realizadas en esta Junta Extraordinaria, han sido aprobadas por unanimidad, ya que tal cual determina la Ley de Propiedad Horizontal, las personas que no estén al corriente de las cuotas de comunidad, pueden asistir o enviar representante, pero no tienen derecho a voto, aunque si pueden participar en la reunión o deliberar, como la propietaria del 2do 1ra adeuda los meses de abril, mayo y junio de 2011, no se computa su cuota de participación en la junta. Como recomendación, hemos estado de acuerdo, en pedir a todos los vecinos, que las puertas de sus respectivos pisos sean cerradas sin realizar tanto ruido, o golpeándola, ya que se escucha en todo el bloque, retumba y también podría ocasionar algún problema a la puerta de entrada del bloque, ademas de la molestia ocasionada a todos. También, apercibir a la propietaria del piso 2do 1ra, respecto al impago de sus cuotas correspondientes, y en fecha tal cual se determino en reuniones anteriores, ya que al no tener demasiado fondo de reserva, vamos muy justos con los gastos, y de tener un inconveniente podría ocasionarnos a todos un problema. Dejar ademas en claro, que tal cual establece la aprobación del Reglamento Interno, cualquier incumplimiento de algunos de los puntos o recomendaciones, tendrán sus respectivas y sucesivas sanciones, apercibimiento, recurrir el presidente en representación de la comunidad a un juez para el cese de actividad, o impago de cuotas de la comunidad, o alguna otra medida cautelar que mas convenga y así se determine, de acuerdo a la LPH. Esto fue lo tratado en asamblea extraordinaria , quedando para la próxima reunión anual del mes de diciembre, a no ser que surja algún punto que necesite una reunión extraordinaria. Sin mas, se despide atte CLAUDIO HERNANDEZ Presidente

JOSE ROMERA Secretario

Acta de junta extraordinaria  
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